Как из двушки сделать трешку фото: проект для семьи — INMYROOM

проект для семьи — INMYROOM

Проект недели

Сделать из двушки уютную трешку возможно, если с умом подойти к перепланировке. Дизайнеры этого проекта при помощи перегородок сделали две полноценные спальни и просторную кухню-гостиную

Заказчики этого проекта — женатая пара с ребенком — обратились к дизайнеру с пожеланием превратить просторную двушку в уютную трешку. При относительно небольшом метраже дизайнеры переделали планировку, объединив кухню с гостиной. Также они сделали две полноценные отдельные комнаты: одну для родителей, другую для мальчика.

Студия дизайна

Mio основана в 2011 году. Основная специализация – проектирование частных и общественных интерьеров. Анастасия Бурякова — арт-директор дизайн-студии Mio. Ангелина 
 Захарова— дизайнер.

Заказчик и пожелания

Заказчики проекта — молодая семья с маленьким сыном. Любят путешествовать, отдыхать на природе, принимать гостей и не боятся экспериментировать. Заказчики хотели видеть в будущем жилье общую комнату, где они могли бы собираться вечером с друзьями, а так же иметь отдельные спальню и детскую комнату. Это и стало нашей главной задачей.

Планировка

Было необходимо переделать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Мы объединили кухню с гостиной, а из одной большой комнаты сделали спальню родителей и детскую.

Свет

Напольный светильник Apex Chrome в гостиной помогает зонировать пространство и выделяет зону для вечернего отдыха. В спальне и санузле мы использовали встроенные светильники бренда Lighstar. Там же использовали светодиоидную подсветку. Разные сценарии света позволяют создать различные настроения. Все освещение мы выбирали в салоне «Волга Хаус Электро Техник».

Цвет

Основной цветовой фон квартиры — белый. Мы добавили ярких акцентов — это фартук над кухней, бирюзовая стена в гостиной, немного коричневого в прихожей и спальне. 

Мебель

Практически вся мебель была сделана по нашим эскизам: встроенные шкафы-купе, кухня, мебель в спальне и детской, а также тумба под раковиной. Вместо традиционной кровати в спальне, мы решили сделать подиум с вложенным матрацем. Это решение было смелым и поэтому заказчики немного сомневались. Но после ремонта все-таки остались довольны. Диван и кресла в гостиную мы подобрали в салоне Pushe, а кресла — в «Бруно».

Декор и текстиль

Покрывала, подушки и шторы шили на заказ. Любимые декоративные предметы — маски и картины — заказчики перевезли из старой квартиры.

Стиль

Стиль этой квартиры можно охарактеризовать, как минимализм. Яркие акценты помогают выделить центр этого интерьера, добавить свежести и контраста.

Сложности

Самым сложным было уложиться в определенные сроки, установленные заказчиками, и обыграть колонны в интерьере. 

Сроки

Ремонт длился 6 месяцев.

Метраж

Общий метраж — 78.18 кв. м
Прихожая-коридор — 14.63 кв. м
Детская — 14.02 кв. м
Лоджия — 4.79 кв. м
Гостиная-кухня — 21.69 кв. м
Санузел — 2.67 кв. м
Ванна — 3.99 кв. м
Спальня — 13. 35 кв. м
Высота потолков — 2,75 м

Советы читателям InMyRoom

1. Используйте яркие, интересные детали в интерьере.

2. Не бойтесь экспериментировать с цветом и различными покрытиями в маленьких пространствах.

Планировка

Дополнительная информация

Гостиная-кухня

Кухня, выполненная по эскизам 
Обои под покраску фирмы Marburg 
Напольное покрытие: ламинат Pergo, керамогранит Masto Бьянко 
Бытовая техника: Gorenje 
Мебель: «Кострома мебель», Pushe, «Мебель Дятьково» 
Смеситель: Hansgrohe 
Освещение: Lighstar, Linea Light, «Кастрома мебель», Ideal Luxe
Ковер: собственность заказчика

Спальня

Мебель, выполненная по индивидуальным эскизам 
Ламинат Pergo на полу и стенах 
Обои под покраску фирмы Marburg
Ковролин 
Текстиль: на заказ
Освещение: встроенные светильники Donolux и светодиодная лента Матрац, встроенный в подиум

Детская

Мебель, выполненная по индивидуальным эскизам 
Обои бумажные 
Натуральная доска светлого тона 
Текстиль шили на заказ
Освещение: Lighstar, Linea Light

Ванная комната

Сантехника: ванна Roca Maliby,  раковина Roca, смеситель Hansgrohe Мебель и каменная столешница выполнены по индивидуальным эскизам 

Освещение: светильники встроенные Donolux

Санузел

Унитаз – Ideal Standard
Освещение: светильники встроенные Donolux и светодиодная лента Плитка «под дерево» и белая плитка в сочетании с алюминевым стыковочным профилем

Прихожая-коридор

Обои: Marburg, Villanova.
Керамогранит : Masto Грис 
Ламинат Pergo 
Освещение: светильники встроенные Donolux и SLV 
Двери: входная «Гардиан»
Межкомнатные двери: «Софья» Original цвет Венге

Как сделать из «двушки» «трешку» и не пострадать при этом? — Вольская жизнь

Перепланировка квартиры: делаем все по закону

О том, что такое перепланировка квартиры и как ее узаконить, разъяснила эксперт Кадастровой палаты по Саратовской области

Этот вопрос интересует многих владельцев жилья. Давайте разбираться. В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перенос и разборка перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, увеличение площади квартир за счет присоединения мест общего пользования в многоквартирном доме, раздел квартиры на несколько других, объединение нескольких квартир в одну — все это включает в себя понятие перепланировки квартиры, сведения о которой подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Важно помнить, что перед началом проведения работ по перепланировке квартиры необходимо обратиться в организацию или к индивидуальному предпринимателю, являющимся членами соответствующей саморегулируемой организации, для подготовки проекта перепланировки квартиры.

Перепланировка помещений в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для этого собственнику квартиры необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры, с заявлением, к которому должны быть приложены документы, предусмотренные п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В течение 45 дней с момента получения всех необходимых документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, должен принять решение о согласовании перепланировки квартиры либо об отказе в согласовании.

Получив согласование органа местного самоуправления, можно приступать к перепланировке квартиры в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о ее согласовании.

По завершении работ необходимо снова обратиться в орган местного самоуправления для получения акта приемочной комиссии, который подтверждает завершение работ по перепланировке.

Данный акт орган местного самоуправления должен направить в орган регистрации прав.

Однако необходимо учесть, что в случае, если в ходе перепланировки квартиры изменены такие характеристики, как площадь, конфигурация, этаж, на котором квартира расположена, то такие изменения в ЕГРН должны быть внесены на основании заявления собственника объекта недвижимости, а также представленного с ним технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства.

— В соответствии с нормами действующего законодательства в случае, если перепланировка квартиры повлекла за собой изменение сведений о многоквартирном доме, в котором расположена перепланированная квартира, в ЕГРН также должны быть внесены изменения и в сведения о многоквартирном доме, — обращает внимание начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий N 3 Кадастровой палаты по Саратовской области Елена Тимофеева.

 Такие изменения в соответствии с ч. 6.1 ст. 40 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вносятся в ЕГРН на основании заявления лица, осуществившего перепланировку квартиры, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома, если такие изменения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не являются реконструкцией многоквартирного дома.

Обращаем внимание! Перепланировка квартир, проведенная не в соответствии с проектом перепланировки или без получения соответствующих согласований, является самовольной.

Суд, в который обратится собственник, чтобы узаконить самовольную перепланировку, может как сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так и обязать вернуть помещение в прежнее состояние.

Кроме того, лицо, совершившее самовольную перепланировку, несет предусмотренную законодательством ответственность.

Фото Pexels

Старая российская копейка возвращается

МОСКВА — 

Давно ушедшая, но не забытая, скромная копейка вернулась в Россию в первый день Нового года, чтобы подбодрить население, обеспокоенное ошеломляющими банкнотами, из-за которых каждая буханка хлеба казалась ошеломляюще дорогой.

Долгожданное возвращение номинала, равного одной сотой рубля, является частью российской денежной реформы, которая, начиная с четверга, лишает пострадавший от инфляции рубль три нуля.

Постепенный обмен старых банкнот на новые также служит декларацией правительства о победе над инфляцией, которая в 1919 году упала до скромных 11%.97 после достижения годового четырехзначного уровня в 1992-94 гг.

Новые банкноты и монеты будут циркулировать со старой валютой до конца этого года, и цены в течение 1998 года будут также указываться как в старых, так и в новых рублях.

Новая денежная система разрабатывалась два года, и финансируемая государством акция по связям с общественностью после объявления президентом Борисом Н. Ельциным об изменении в августе, по-видимому, сгладила большую часть опасений по поводу истощения покупательной способности или банковских сбережений. .

Опрос независимого агентства «Общественное мнение» показывает, что не менее 60% из 1500 опрошенных в прошлом месяце потребителей положительно относятся к новой валюте.

Внедрение новой системы в начале четырехдневных праздничных выходных также предотвратило панику. Банки закрыты до понедельника, и мало кто из открытых магазинов получил новые рубли до сдачи. Банкоматы и пункты обмена валюты также продолжали высыпать старые рубли.

Но новая система ценообразования, совпавшая с изменением валюты, оказала немедленный психологический эффект, облегчив расчет себестоимости продукции.

«Возвращение копейки возрождает чувства из советских времен, когда можно было купить что-то на любую сумму денег», — говорит зубной техник Ирина Баврина, 59 лет. «Даже если бы у вас была всего одна копейка, вы могли бы купить коробок спичек».

Поскольку инфляция, вызванная безрассудным печатанием денег правительством в начале 1990-е разорили российскую валюту, государственный монетный двор вводил все более крупные номиналы рубля. Самая большая старая банкнота в обращении — это купюра в 500 000 рублей, которая стоит около 84 долларов, а стоимость самой маленькой — 100 старых рублей — настолько минимальна — около 1,7 цента, что многие магазины и службы отказывались ее принимать. В советское время 100 рублей стоили 160 долларов.

«Я в восторге от новых денег», — сказала 83-летняя пенсионерка Мария Башева. «Это как вернуться в то время, когда я был молод и наслаждался звуком копеек, звенящих в моем кошельке. Тогда, имея целый рубль, ты чувствовал себя богатым».

Как и многие россияне, она выразила опасение, что одновременное использование старых и новых купюр приведет к путанице. Например, товар стоимостью 30 новых рублей (5,04 доллара США) можно купить, купив одну старую купюру в 5000, пять новых одиночек, старую 10000 и новую 10.

платите либо всеми новыми рублями, либо всеми старыми», — сказал равнодушный продавец молочных продуктов на станции метро «Добрининская», подтвердив распространенные опасения, что денежная реформа, по крайней мере, будет неудобной.

Две предыдущие рублевые «реформы» были проведены с катастрофическими последствиями. В 1991 году правительство объявило недействительными все 50- и 100-рублевые банкноты, уничтожив наличные сбережения миллионов россиян, опасающихся банковских операций. Два года спустя правительство дало гражданам всего три дня на обмен старых рублей на новые, что вызвало массовую панику и длинные очереди в банках.

Но помощники Ельцина по экономическим вопросам потратили месяцы на то, чтобы подготовить общественность к этому валютному обмену, с радио-джинглами, поддержкой знаменитостей и схемой двойного ценообразования, которая вступила в силу за месяц до изменения. Литр яблочного сока в продаже в одном ларьке, например, стоил 5800 старых рублей, а новых 5 рублей 80 копеек, т. е. около 9 рублей.7 центов по обеим меркам.

Прогрессирующая девальвация старых денег в результате инфляции сделала копейку анахронизмом, если не считать ее важности для словесной культуры страны. В русском языке появились выражения о копейке, почти точные эквиваленты «копейка сэкономленная – копейка заработанная», «без гроша в кармане» и «копейка мудрая, а фунт глупый». Однако последние пять лет в обращении нет ни одной копейки, а маленькие дети в недоумении от фольклорных отсылок.

Монетные турникеты на 160 станциях Московского метрополитена были переведены на жетоны четыре года назад, как и таксофоны. Несмотря на денежную реформу и укрощение инфляции, органы транспорта и связи заявили, что не планируют в ближайшее время переоборудовать свои турникеты и телефоны, чтобы снова принимать монеты.

Постоянное влияние инфляции проявляется в стоимости жетонов житони за проезд в метро или телефонный звонок — и то, и другое сейчас 2000 старых рублей или 2 новых (около 34 центов). В советское время проезд в метро стоил менее 8 центов, а телефонные звонки — 3 цента.

«Что, если инфляция вернется и снова обесценит все эти новые деньги?» — беспокоится Марина Каменская, 49-летняя администратор школы. Она сказала, что опасается повышения цен, поскольку ритейлерам будет предложено округлить до ближайшего полного рубля.

Но такие предположения иллюстрируют непонимание рыночной экономики, написал журналист Борис Жуков в недельном выпуске журнала «Итоги». «Многим не приходит в голову, что продавцы и производители могут повышать цены, когда захотят», — написал Жуков, отметив, что конкуренция препятствует неоправданным повышениям.

Власти ЦБ надеются изъять до 90% старой валюты в первом квартале этого года, но подчеркивают, что торопиться некуда.

Окончательное суждение об успехе денежной реформы займет несколько месяцев, так как российская экономика все еще шатается из-за осеннего глобального фондового кризиса и огромного бюджетного дефицита, вызванного плохим сбором налогов и медленными инвестициями.

«Ничего неожиданного не произойдет», — заверил россиян премьер-министр Виктор Черномырдин в послании, доставленном в канун Нового года, напомнив людям, что банки будут обменивать старые рубли в любое время в течение следующих пяти лет.

FACTBOX: Ключевые изменения обменного курса российского рубля

Авторы агентства Reuters

Читать за 5 минут

МОСКВА (Рейтер) — Российский центральный банк расширил торговый коридор рубля в седьмой раз в декабре в среду и в 10-й раз время с тех пор, как в середине ноября он встал на путь контролируемой девальвации валюты.

В настоящее время рубль потерял более 15 процентов по отношению к корзине евро-доллар по сравнению с историческим максимумом, установленным незадолго до войны с Грузией в августе в сочетании с глобальным разгромом на развивающихся рынках, что спровоцировало отток капитала из России.

Ниже приведены основные факты о рубле и интервенциях центрального банка.

КОРЗИНА

Центральный банк России ввел корзину евро/доллар для отслеживания курса рубля с 1 февраля 2005 г., первоначально состоявшую из 0,1 евро и 0,9 доллара. Доля евро постепенно увеличивалась и достигла текущего значения 0,45 евро и 0,55 доллара 8 февраля 2007 года.

FOCUS

Центральный банк использовал высокий интерес инвесторов к рублю, чтобы позволить постепенное укрепление рубля как средство борьбы с инфляцией до начала августа, когда тенденция изменилась.

Власти заявили, что их первоочередная задача переключилась с борьбы с инфляцией на поддержку российской экономики и рынков в условиях глобального финансового кризиса и кредитного кризиса.

РЕЗЕРВЫ

Золотовалютные резервы России, третьи по величине в мире, дают ей мощное оружие против спекулянтов, делающих ставку на ослабление рубля.

Но с начала августа стоимость денежной массы упала более чем на четверть и на 12 декабря составила 435,4 млрд долларов.

новые деньги и потенциально сигнализируют о потребности в резервах из бюджетов будущих лет.

Standard & Poor’s 8 декабря стало первым рейтинговым агентством, понизившим рейтинг России за десятилетие.

КЛЮЧЕВЫЕ РУБЛЕВЫЕ ДВИЖЕНИЯ

26.06.2007: подорожание примерно на 10 копеек; новый уровень предложения центрального банка составляет около 29,81 рубля

8 августа 2007 г.: повышение примерно на 10 копеек до 29,71

9 августа 2007 г.: укрепление примерно на 5 копеек или 0,17 процента; уровень предложения ЦБ около 29,61 руб.

10 июня 2008 г.: подорожание примерно на 12 коп.; уровень предложения ЦБ установился в районе 29,51 рубля

9 июля 2008 г. : подорожание примерно на 10 копеек

14.07.2008: подорожание примерно на 15 коп.

15.07.2008: кратковременное подорожание до 29,28 руб.;

4 августа 2008 г.: повышение курса до нового максимума в 29,26 руб., хотя уровень предложения центрального банка не превышен конфликт с Грузией; центральный банк продает около 12-13 миллиардов долларов, чтобы остановить ослабление корзины выше 30,10.

4 сентября 2008 г.: позволив рублю ослабнуть выше 30,10 3 сентября, центральный банк вмешивается, чтобы защитить 30,40-41; он продолжает защищать этот уровень с регулярными интервенциями в последующие недели.

11 ноября 2008 г.: рублю позволено ослабнуть, стабилизировавшись в районе 30,70-71, при этом центральный банк заявил, что расширил торговый коридор на 30 копеек в каждом направлении; Этот шаг был сделан на следующий день после того, как председатель Центробанка Сергей Игнатьев заявил, что не исключает большей гибкости обменного курса.

24 ноября 2008 г. : центральный банк снова расширяет коридор на 30 копеек в каждом направлении, позволяя рублю ослабнуть до 31

28 ноября 2008 г.: еще одно расширение коридора, рубль ослабевает до 31,33

5 декабря 2008 г.: рубль слабеет 31,63 на следующий день после того, как премьер-министр Владимир Путин исключил резкие колебания валютного курса, но заявил, что курс рубля будет колебаться в зависимости от цен на сырьевые товары

11 декабря 2008 г.: коридор расширяется примерно до 31,90

15 декабря 2008 г.: рубль слабеет примерно до 32,20

17 декабря 2008 г.: рубль ослабевает еще на 45 копеек — по сравнению с 30 копейками в течение предыдущих шести движений — примерно до 32,65, что считается новым уровнем поддержки ЦБ.

18 декабря 2008 г.: курс рубля ослабевает примерно до 33,11, первая девальвация произошла два дня подряд

22 декабря 2008 г.: рубль падает примерно до 33,45

ПРОГНОЗ

Ожидается дальнейшее ослабление рубля, при этом некоторые аналитики говорят, что масштабное единовременное движение в конечном итоге будет неизбежным, хотя другие считают, что нынешние темпы девальвации достаточно высоки, чтобы иметь хорошие шансы быть эффективными.