Как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру фото: Как сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной? 78 фото Лучшие идеи перепланировки однушки в двушку. Реальные примеры

Содержание

Март 2023 ᐈ 🔥 (+60 фото) Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской

Содержание

  1. Интересные идеи
  2. Шкаф или стеллаж с зеркальной поверхностью
  3. Демонтаж перегородки между кухней и гостиной зоной
  4. Стеллаж с вращающимся механизмом
  5. Перегородка из гипсокартона для отделения детской комнаты
  6. Однушка с гардеробной комнатой
  7. Фальш окно в импровизированной спальне
  8. Спальня, скрытая за большой шторой
  9. Кровать за «экраном»
  10. Спальная зона на лоджии
  11. Перегородка из деревянных реек
  12. Спальная зона за стеклом
  13. Раздвижные двери в качестве перегородки
  14. Двойное зонирование
  15. Зонирование с помощью стеллажа с книгами
  16. Комната-трансформер
  17. Второй этаж
  18. Как разработать и узаконить проект
  19. Необходимость перепланировки
  20. Рекомендации
  21. Лучшие идеи дизайна
  22. Примеры
  23. Как быть с кухней
  24. Общие моменты

Интересные идеи

Однокомнатную квартиру можно превратить в двухкомнатную, не прибегая к сложному капитальному ремонту.

Шкаф или стеллаж с зеркальной поверхностью

Один из вариантов превращения однушки в двушку без возведения гипсокартонных перегородок — использовать высокий шкаф. Доступ к нему будет только с одной стороны, а другую можно декорировать зеркальными панелями, это поможет еще и визуально расширить вторую зону.

Такую зеркальную стену лучше сделать в гостиной зоне, так как доступ к личным вещам в шкафу нужнее со стороны спальни.

Демонтаж перегородки между кухней и гостиной зоной

Вариант скорее для молодой пары или квартиры, в которой живет один человек. Евро-гостиная, объединенная с кухней, — отличная идея планировки, которая активно эксплуатируется дизайнерами на Западе.

Да и кто сказал, что диван в гостиной нельзя использовать как дополнительное место для сна гостей и членов семьи, которые остаются с ночевкой, а днем — как место сбора гостей?

Барная стойка или невысокий стеллаж будут использоваться как перегородка между кухней и гостиной зоной, к тому же можно подключить визуальные способы зонирования, например, разную отделку пола.

Если планировка стандартная и между кухней и комнатой стоит перегородка, придется ее сносить, оставив при этом стену между прихожей и комнатой. После — возводить новую между новой кухней-гостиной и спальней.

Такой вариант, скорее всего, придется согласовывать, даже если стена не несущая, особенно если потом планируется перепродажа.

Стеллаж с вращающимся механизмом

Если в однушке нужно сделать две полноценные зоны спальни и гостиной и фактически превратить ее в двухкомнатную квартиру, на помощь придет стеллаж с вращающимся механизмом. В этом случае, например, просмотр телевизора будет возможен и в спальне, и в гостиной.

Такой вариант не требует конструктивных изменений квартиры и выполняется достаточно просто.

Единственное условие — достаточный метраж жилой комнаты в однушке: должно быть как минимум 15-18 м2, чтобы разместить и кровать для хозяев, и диван для сбора гостей.

Перегородка из гипсокартона для отделения детской комнаты

Одной из самых популярных целей превращения однушки в двушку является отдельное пространство для детской. Лучшего решения, чем перегородка из гипсокартона, найти сложно. Если в комнате два окна — это просто везение, так как оба помещения будут освещаться естественным светом.

Чаще бывает, что окно только одно, и тогда его лучше «отдать» ребенку.

В кухне можно поставить диванчик, если уменьшить кухонный гарнитур и сделать его однополосным.

Однушка с гардеробной комнатой

Если однушка достаточно габаритная, от 40 м2, есть шанс превратить ее в двухкомнатную квартиру и найти место даже для гардеробной. Каким образом?Сторону, удаленную от окна, можно отделить гипсокартонной стеной, оставив несколько квадратных метров для гардеробной комнаты.

Такое решение освободит квартиру от дополнительных шкафов и оставит больше места для необходимой кровати в импровизированной спальне, а в кухне-гостиной — для дивана.

Спальня организовывается на месте, оставшемся после отделения гардеробной. Если позволяет планировка, можно сместить перегородку между кухней и комнатой, выделить чуть больше места для кухни и установить там полноценный диван. Если нет такой возможности — лучше выбрать для кухни вариант с угловым диваном.

Фальш окно в импровизированной спальне

Еще один вариант для семьи с ребенком или для желающих сделать гостиную и спальную зону — разделить одну комнату на две небольших с помощью перегородки и сделать в ней фальш окно. Таким образом, во вторую часть комнаты будет проникать хоть немного естественного света, но при этом приватность обеих зон не будет нарушена.

Спальня, скрытая за большой шторой

Шторы — один из самых недооцененных вариантов перегородок в квартирах. Возможно, причиной тому является советское прошлое, в котором такое решение использовалось довольно часто и набило оскомину.

Не стоит пренебрегать им, так как оно точно поможет превратить однушку в двушку без перепланировок и разделения площади перегородками.

Вариант со шторой отлично подходит, если кровать располагается в нише. Можно построить небольшой подиум и отделить его шторами с двух сторон. Шторы можно будет легко раздвинуть, вернув всю площадь комнате, или поменять, освежив интерьер квартиры.

Кровать за «экраном»

Штора-экран вполне может послужить перегородкой и отделить зону спальни от зоны гостиной. Так из однушки получится почти двухкомнатная квартира, в которой можно и отдыхать в приватной зоне, и устраивать шумные вечеринки.

Штора-экран способна выполнять еще и развлекательную функцию, если над ней подвесить проектор, — тогда можно обойтись и без телевизора. Понравится и членам семьи, и гостям!

Спальная зона на лоджии

Один из самых распространенных вариантов увеличения площади комнаты — присоединить к ней застекленный балкон или лоджию, а после — сделать небольшую перегородку и организовать у окна спальню. Правда, предварительно придется утеплить лоджию.

Перегородка из деревянных реек

Еще один вариант разделить однушку на две комнаты — сделать перегородку из деревянных реек. Возможно, ее придется создавать на заказ, но это того стоит. Дерево всегда добавляет тепла интерьеру (не физического, а душевного), к тому же его можно вписать практически в любой стиль.

И гостиная зона, и спальня только выиграют с такой перегородкой.

Спальная зона за стеклом

Поставить кровать в углу и отделить ее стеклянными перегородками — простой, но креативный вариант. Конечно, обычное стекло не подойдет, необходим специальный ударопрочный материал. Среди плюсов — ощущение приватной зоны, при этом визуально не измененная площадь.

Минус — точно не подойдет для семьи с детьми, так как родителям нельзя будет уединиться в прозрачных стенах.

Раздвижные двери в качестве перегородки

Практически беспроигрышных вариант разделения одной комнаты на два небольших помещения — установить раздвижные двери. Такой вариант перегородки удобен еще и тем, что днем двери можно держать открытыми и впускать в оба помещения естественный свет, а вечером — закрывать.

Материалом для таких перегородок, как правило, служит матовое стекло или пластик, реже — дерево, в зависимости от выбранного стиля интерьера.

С таким вариантом планировки можно отделить и зону для ребенка, приватность обеим сторонам гарантирована.

Двойное зонирование

Среди обилия дизайнерских решений можно найти и такое: двойное зонирование большой комнаты на две небольших с помощью деревянной каркасной перегородки и шкафа. Шкаф отделяет кровать от любопытных взглядов, а каркасная стенка визуально создает две независимые зоны в квартире (практически две комнаты), при этом не крадя квадратные метры. Функционально и стильно.

Зонирование с помощью стеллажа с книгами

Этот вариант предполагает сооружение перегородки в комнате между двумя зонами. Интересный вариант — отделать эту перегородку полками, чтобы визуально смягчить восприятие искусственно возведенной стены.

На фото ниже отсутствует также перегородка между кухней и гостиной, но это делать не обязательно, все зависит от исходной планировки квартиры. Если она свободная, оставить кухню-гостиную — неплохой вариант.

Комната-трансформер

Решение нестандартное, но набирающее популярность на российском рынке интерьеров. На Западе уже можно встретить целые квартиры-трансформеры, в которых прячут в шкаф не только кровать, но и письменный стол.

В одной комнате объединяют просторную гостиную, функциональную спальню и удобный рабочий кабинет.

Скорее всего, такую мебель придется делать на заказ, и вряд ли это удешевит проект ремонта вашей однушки, но точно сделает ее в 3 раза функциональнее.

Один из приемов той же серии — откидная кровать, которая открывается из стенки шкафа. Удобно — ведь обычная гостиная превращается в комфортную спальню за считанные секунды без перепланировки.

Также плюс такого решения — возможность подобрать комфортабельный матрас: никто не будет спорить, что он удобнее любого раскладывающегося дивана.

Второй этаж

Это решение подходит только для квартир с высокими потолками, не ниже 3 метров. Меньше — нет смысла, все равно в полный рост ходить будет сложно на обоих уровнях.

Как правило, второй этаж оформляют для спальни, то есть там вообще не обязательно ходить — достаточно пролезть на кровать и принять лежачее положение.

Удобно и функционально, так как задействуется больше полезного пространства, но, увы, не универсально: большинство квартир жилого фонда строится с потолками менее 3 метров. Сегодня только бизнес-класс и старый фонд могут похвастаться такой роскошью.

Как разработать и узаконить проект

Перед началом работ по изменению конфигурации жилья следует определиться с архитектурными элементами, которые запрещено затрагивать. После этого нужно провести замеры и составить детальный проект перепланировки.

В нем разрешается предусмотреть такие моменты:

  • снос перегородок, которые не выполняют несущих функций;
  • обустройство дополнительных проемов в простенках;
  • перенос или смещение газовых и отопительных коммуникаций;
  • совмещение комнаты с балконом при условии его утепления и остекления энергосберегающими стеклопакетами;
  • перестановка сантехники в санузле без выноса коммуникаций за его пределы.

Перепланировка студии в однокомнатную квартиру тоже требует составления плана работ и согласования. Установка простенков может создать излишнее давление на несущие конструкции здания. Подготовленный проект вместе с заявлением, планом перестройки и расчетом материалов необходимо подать в управляющую компанию. После согласования он будет направлен в БТИ, где будет принято окончательное решение.

Начинать работы можно только после получения официального разрешения и в соответствии с утвержденными техническими условиями.

Необходимость перепланировки

Распространённый вариант – когда будущие молодожёны съехались, а финансовые вливания каждого из супругов не позволяют осуществить покупку дома или квартиры своей мечты. Необходимость перепланировки может быть связана и с рождением ребенка, которому впоследствии понадобится детская.

Идея перепланировать однокомнатное жильё в двухкомнатное применима и к частному домику общей (не только жилой) площадью в 25-40 квадратных метров.

Перепланировка квартиры в многоэтажном доме, если вы живёте не на последнем этаже, влечёт за собой сбор разрешительных справок. Даже когда стена, планируемая к сносу – перегородка, а не часть несущего остова, согласование с вашей жилконторой и иными службами всё равно потребуется.

В своём же частном доме, если это не двух- или трёхэтажный, вы вправе менять план так, как посчитаете нужным.

Общее сходство – трогать несущие стены без заключения стройэкспертов нельзя.

Основная мотивация – когда два человека, живущие в однокомнатной квартире, имеют разные взгляды на режим дня. Когда парень хочет, например, поиграть в очередную сетевую игру, так как он никуда не спешит и у него «удалёнка», а девушке завтра в 7: 30 ехать на работу. Или, наоборот, у семьи есть желание отделить спальное ложе от угла с компьютерным столом.

Особенно это касается квартир-студий, где прихожая, кухня, спальня и гостиная – единое целое. Легче, когда кухня отдельно – в данном случае ноутбук переносят на кухню и закрывают дверь в спальню.

Нередкая причина – избежать воздействия малого пространства однокомнатной квартиры на психику. Наконец, проект малогабаритной квартиры можно переделать из чисто дизайнерских мотивов, чтобы приблизиться к квартире своей мечты.

Рекомендации

Не располагайте диван, столы, стулья, кровать вплотную к отопительным батареям. Они могут ухудшить свободную циркуляцию нагреваемого воздуха к потолку.

Не разрешается переносить отопительные батареи на балкон или лоджию, если они изначально не размещались там по плану.

Не рекомендуется перепланировать квартиру – если это не студия – таким образом, чтобы прихожая располагалась в спальне. Прихожая – «буферное» место, этакий квартирный «пятачок»: пыль и грязь, возможно, заносимые в небольшом количестве с улицы и подъезда на подошвах обуви, не должны попадать в чистое помещение, которым и является спальня.

Исключение составляют лишь малометражные комнаты в общежитии, где из общего коридора вы сразу попадаете к себе в комнату.

Душевая должна располагаться в совмещённом или раздельном санузле. Сама кабина не должна находиться в прихожей, на кухне или в гостиной – на виду у остальных обитателей и гостей квартиры.

Недопустимо устанавливать душевую вплотную к унитазу или рукомойнику – между ними должно быть хотя бы небольшое, в метр, расстояние. Желательно спрятать кабинку в отдельный отсек.

Лучшие идеи дизайна

Выбор варианта из предложенных ниже позволит вместить в имеющиеся 33, 35, 38, 40 или 45 кв. м. полноценную кухню-гостиную и спальню.

Так, кровать в пенальном отсеке – путь получить отгороженную, изолированную спальню практически в любой однокомнатной квартире.

Отчаянные обладатели комнат в общежитии воплощали такую идею даже в комнате с метражом всего в 15-20 квадратов. В этом случае кровать отгораживается довольно тонким зеркальным оргстеклом. Полученный вариант напоминает нечто, похожее на зеркальный шкаф-купе. Зеркальное покрытие придаст оставшейся площади, не захваченной таким ограждением, визуальный простор, а зеркало отразит искусственный и естественный свет, сделав комнату предельно светлой.

Приватность из-за непрозрачности замкнутого пространства обеспечится на высшем уровне.

Обладатели квартиры в кирпичном малоэтажном строении, с длинным коридором и очень большим окном в жилой комнате, предпочтут лофт-оформление.

Перегородки состоят при этом из полупрозрачного, матового стекла. Можно также использовать раму для стекла из чёрного дерева или алюминия, обклеенного декорирующей лентой с деревянной текстурой. Отличным дополнением станут переплёты.

Уменьшение размеров прихожей и санузла, перенос кухни позволит создать не самую тесную спальню. Возле окна пространство играет роль гостиной, где можно расположить диван. Отделка светлых тонов позволит квартире приобрести визуальный объём.

При обустройстве просторной спальни можно вместить два шкафа-купе для одежды. В спальне будет сосредоточена большая часть пространства, а кухня и гостиная потеснятся. Яркость дизайна при этом обеспечится броской палитрой, в которой и оформлена квартира.

Выдвижная мебель – западный писк моды. В специальной нише обустраиваются выдвижные кровать, стол, даже диван. Это позволяет обустроить просторное жилое пространство, не загромождённое лишними вещами.

Спальня, расположенная на антресолях, удобна, когда сами антресоли достаточно надёжны.

Это не должна быть не вполне прочная мебель из ДСП – рекомендуется найти предметы, которые, кроме веса сложенных в шкафы вещей, выдержат ещё и 200 кг дополнительной массы – двух человек, спящих наверху (их вес с некоторым запасом).

Без стен – вариант, предусматривающий естественные стены по проекту. Отгорожен лишь санузел. По сути, это и есть квартира-студия.

«Двушка» с детской комнатой предусматривает создание небольшого, всего несколько квадратных метров, помещения, в котором размещается подростково-детская кровать, а перегородки при этом являются полупрозрачными и несколько затемнёнными.

Ребёнку, да и подростку, важен доступ к естественному дневному свету – остеклив и хорошо утеплив лоджию или балкон, вы можете перенести жизненное пространство для ребёнка именно в него.

Большой подоконник нередко применяется в качестве небольшого стола – можно его доработать, прикрепив к нему небольшую столешницу из прочного и неломкого пластика. Получится отличный заменитель полноценного журнального столика или даже маленькой парты.

Вариант для молодожёнов – примерно то же самое, только гардеробная становится больше, в санузле размещается стиральная машина и организуется большее пространство для дополнительных полок и шкафчиков.

 

Кухня-гостиная предполагает использование угловой мебели, а для прихода гостей должен быть предусмотрен раскладной стол. На лоджии или балконе организовывается домашний мини-офис.

Если у семейной пары родился ребёнок – ему вскоре потребуется отдельный благоустроенный «отсек» для учёбы и отдыха.

Примеры

Так, большинство стандартных «хрущёвок», обладающих раздельной кухней и жилой комнатой, легко перепланировать в квартиры-студии. Пошагово этот процесс выглядит следующим образом. Для этого кухня соединяется с жилой комнатой. Возле прихожей обустраивается отдельный отсек, играющий роль гардеробной, – в него переносится большинство шкафов из гостиной.

Это позволяет высвободить значительное количество жилого пространства, отправив «вещевое хранилище» в отгороженный «загон».

Некоторые однокомнатные квартиры «брежневок» также переделываются «пополам». Жилую комнату легко превратить в две примерно равные части, так как окна в неугловых квартирах располагаются лишь с одной стороны.

Но единственное жилое пространство после перепланировки не может похвастаться значительно большим количеством освободившегося места.

Как быть с кухней

  • Один из самых часто задаваемых вопросов, связанных с перепланировкой, так или иначе связан с кухней. Если владельцы решили переделать всю квартиру, то подобная переделка, наверняка, затронет и её. И здесь может быть несколько вариантов, о которых будет полезно узнать, прежде чем принять окончательное решение по перепланировке.
  • Если вы хотите получить более просторные комнаты, кухней придётся пожертвовать. Что ж, чтобы получить что-то, нужно что-то отдать. Тем более что во многих европейских квартирах кухня, совмещённая с гостиной, давно уже стала привычной нормой.
  • Для этого стенка, разделяющая кухню и комнату, сносится (если она является несущей, необходимо не только получить соответствующее разрешение, но и укрепить стены несущими балками), после чего получившееся помещение разделяется на две части – спальня и гостиная, совмещённая с кухней.

  • Это довольно удобно. Но необходимо всерьёз озаботиться установкой мощной вытяжки, если вы не хотите, чтобы запахи, возникающие при готовке, разносились по всей комнате, впитываясь в мебель. Ещё один плюс этого решения – использование лоджии, находящейся на кухне.
  • Использование стеклопакетов, качественной тепло- и звукоизоляции, а также тёплых полов, позволяет присоединить лоджию к жилому помещению, тем самым увеличивая его площадь.
  • Впрочем, если вы не готовы к столь радикальным переменам, можно просто перенести стену между кухней и комнатой. Небольшая кухня в этом случае станет совсем маленькой, зато вы выиграете пару квадратных метров, сделав свою гостиную более просторной.

Возможно, часть бытовой техники (холодильник или стиральную машину) придётся переместить в другие помещения (прихожая и санузел соответственно), чтобы выиграть лишний квадратный метр для кухни.

Описанная выше идея с лоджией может остаться актуальной и в этом случае.

Конечно, чтобы дизайн получившихся помещений полностью отвечал вашим ожиданиям, его разработку стоит доверить опытным специалистам. Да, придётся потратить определённую сумму. Зато вы точно не будете разочарованы получившимся результатом.

Общие моменты

Из-за сложного жилищного вопроса миллионы людей в нашей стране идут на хитрость, стараясь выгадать и сэкономить каждый свободный квадратный метр. И во многих случаях, узнав, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, они понимают, что подобное решение вопроса будет оптимальным.

При минимальных затратах они получают две пусть не слишком просторных, но вполне уютных комнат, в которых может свободно проживать 2-4 человека.

В обычной однокомнатной квартире такому количеству людей уместиться будет довольно тяжело. Насколько удачно будет осуществлён замысел, зависит от многих факторов, включая правильность перепланировки и качество проведения работ.

Так что, в большинстве случаев лучше доверить эту непростую работу специалистам.

Оплатив их услуги, вы получите великолепный результат – большой опыт и наличие специализированных навыков и знаний позволят им выполнить задачу действительно качественно.

Ключи темы

1. из однушки в двушку с детской
2. как из однушки сделать двушку с детской
3. как сделать из однушки двушку с детской
4. как из однокомнатной квартиры сделать две студии
5. как сделать из одной комнаты две детские
6. из однушки 2 студии
7. как из однушки сделать две студии
8. дизайн 2 комнатной квартиры с детской
9. как из однушки сделать двушку без перепланировки
10. ремонт из однушки в двушку
11. из однушки в двушку фото
12. из однушки две студии
13. из однушки двушку фото
14. планировка двухкомнатной квартиры с детской
15. из однушки в двушку 30 кв м
16. перепланировка однокомнатной квартиры с детьми
17. из однушки в двушку 35 кв
18. двушка из однушки 30 кв м
19. из однушки двушку планировки
20. как сделать детскую в двухкомнатной квартире
21. из одной детской сделать две
22. как превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную фото
23. из однушки 50 кв сделать двушку
24. из однушки в двушку план
25. как сделать двушку из однушки 42 кв
26. перепланировка однушки в двушку дизайн фото
27. из однушки двушку планировки фото
28. переделка однушки в двушку фото
29. однушка с двумя детьми планировка
30. из однушки двушка перепланировка фото
31. переделать из однушки двушку
32. как из одной комнаты сделать 2 детские
33. из 1 в 2 комнатную
34. как из однушки сделать двушку фото
35. как однушку переделать в двушку фото
36. из однушки сделать двушку фото
37. планировка из однушки в двушку
38. из однушки сделать двушку
39. как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную фото
40. однушка в двушку
41. дизайн однокомнатной квартиры переделанной в двухкомнатную
42. из однушки сделали двушку
43. из однокомнатной сделать двухкомнатную дизайн
44. переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты
45. как однокомнатную квартиру превратить в двухкомнатную
46. как сделать из однушки евродвушку
47. планировка однушки в двушку
48. как переделать однушку в двушку фото
49. как разделить однушку на двушку
50. как сделать с однокомнатной квартиры двухкомнатную

Однушка в двушку, перепланировка — фото примеров

Дизайн квартиры малых размеров – тема и сегодня весьма актуальная. Малогабаритки для нас – явление привычное, что заставляет искать возможность эффективного и эффектного обустройства скудного метража. Один из способов красиво выйти из положения – из однушки сделать двушку.

Содержание

Но как проделать это так, чтобы и после перепланировки в доме осталась уютная атмосфера, и в нем хотелось бы принимать гостей?

Вы не поверите, но благоустроить квартиру путем перепланировки однушки в двушку не настолько сложно, как может казаться изначально. Тут главное тщательно проработанный проект, четко определяющий задачи, и выделение места для реализации всех прописанных в нем деталей.

Документы для превращения однушки в двушку

Если речь заходит о сносе или переносе стен в квартире, то нахрапом подобные дела не делаются. И загвоздка тут будет не в составлении сметного проекта, не в вопросе поиска и закупки материалов, а в правомерности готовящихся к реализации действий. Чтобы сделать из однушки уютную двушку, нужно будет получить разрешение в государственных органах. Нужно знать, что в многоквартирных домах запрещено проведение определенных видов работ. В частности закон запрещает:

1.​ Разборку несущих стен.

2.​ Расширение санузла с задействованием площадей жилого пространства.

3.​ Демонтаж вентиляционных систем в газифицированных кухнях.

4.​ Перемещение стояков подачи газа.

5.​ Вынос на балкон радиаторов централизованного отопления.

6.​ Установку в жилых комнатах отопительных котлов.

7.​ Изменение нагрузки на несущие элементы (речь идет о бесконтрольном ее увеличении).

8.​ Перепланировку однушки в двушку в аварийных домах априори.

Для перепланировки из однушки в двушку необходимо получить разрешение

Совмещать комнатно-балконное пространство, делать в несущих стенах проходы – допустимо, но все предполагаемые действия должны быть задокументированы и согласованы с разрешительными органами.

Обязательно делайте проект и решайте вопрос, можно ли таким образом из однушки седлать двушку, до начала ремонтных работ. Это избавит от лишних расходов. Дело в том, что в поданном вами виде проект может быть не утвержден и потребует коррекции, а ремонт уже начат и средства вложены. Несколько дней ничего не решат, так что дождитесь положительного результата.

До начала ремонтных работ сделайте дизайн-проект

к оглавлению ↑

Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

«Затевать перепланировку однушки в двушку можно и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов»

Перекроить однокомнатную квартиру, передвинуть в ней стены, адекватно отделать – даже при наличии утвержденного плана – будет делом нелегким. Малогабаритное жилье в прямом смысле не дает развернуться. Затевать перепланировку однушки в двушку допустимо и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов. В меньших пространствах сделать из однушки действительно уютную двушку будет архисложно.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается много, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки заложены стандартные решения. Какое из них будет выбрано – зависит от исходных параметров видоизменяемого жилья.

Вариант 1

Наиболее популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится подобный подход молодежи, симпатизирующей современным направлениям оформления интерьеров.

Объединение пространства кухни и гостиной

Планировка такого жилья предполагает выделение в отдельную комнату спальни и объединение в единое пространство площадей гостиной и кухни. Разделение последней, при перепланировке однушки в двушку, чисто символическое. Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны принято разграничивать: разной фактуры отделкой, игрой цветов, архитектурными элементами. Например, в кухонной части может быть приподнят пол и на входе в нее образована ступенька.

Организация спального места

Создавая из однушки уютную двушку-студию, важно использовать только модерновую отделку. В интерьере должна появляться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своей конструкции или дизайна.

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто бардак лишит интерьер свежести, украдет пространство и вообще сведет его эффектность на нет.

Не перегружайте пространство большим количеством декора

Нужно учитывать, что используя этот вариант преобразования однушки в двушку, жильцам придется терпеть определенные неудобства, а именно – разносящиеся по гостиной запахи кухни. Но если никого из квартирантов это не смущает, то в остальном – решение вполне комфортно.

Вариант 2

Он предлагает из однушки сделать двушку посредством передела комнаты гипсокартонной стеной, с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речь в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжела и усилит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Деление комнаты гипсокартонной перегородкой

Эта идея перепланировки онушки в двушку может и должна быть взята за основу, если комната крупногабаритна и в ней предусмотрено два окна. В этом случае есть шанс получить два полноценных, возможно даже изолированных пространства, площадь которых можно задействовать по своему усмотрению.

В малогабаритных комнатах также можно поставить перегородку, но не гипсокартонную, а преобразовать однушку в двушку при помощи стекла. За стеной из стеклоблоков можно обустроить кабинет или миленькую спальню.

Вместо стационарного перестенка можно установить раздвижные панели из стекла. Удачным дизайнерским ходом будет использование витража.

Зонирование пространства раздвижными стеклянными панелями

Наиболее сложна перепланировка квадратной однушки в двушку. Единственное окно и пропорциональные стены очень ограничивают варианты дизайна и организации пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же пользующийся спросом способ преобразования однушки в двушку – задействование штор. Используя данный прием, можно получить две комнаты без крушения стен и кучи согласований. За плотной тканевой перегородкой можно организовать уютный спальный уголок или комфортную рабочую зону. Текстильная ширма не крадет пространство, зато высоко функциональна и при необходимости может быть убрана одним движением руки.

Тканевая перегородка отделяет спальню от гостиной

Вариант 4

К делу получения из однушки уютной двушки привлекается мебель. Роль разграничителей пространства берут на себя высокие стеллажи, шкаф и прочие предметы обстановки. Главное, чтобы они не были громоздкими, и их присутствие было оправдано потребностью дизайна интерьера.

Стеллаж в роли разделителя пространства

В общем, из однушки сделать двушку вполне реально. Главное иметь желание, не бояться подключать фантазию и использовать качественные отделочные материалы. Оригинальный план и его грамотное воплощение позволит обжить даже столь скромную квартиру с максимальным комфортом.

к оглавлению ↑

Несколько интересных идей перепланировки однушки в двушку

Почему возникает вопрос перепланировки жилья? Побудительные причины самые разные. Одним две комнаты необходимы, чтобы поддерживать комфорт в отношениях, другим – хочется избежать давления малогабаритного пространства на психику. Третьи и вовсе руководствуются исключительно эстетическими мотивами и желают провести перепланировку однушки в двушку, чтобы представить свою квартиру не как каморку папы Карло, с привычными углами и ожидаемой формы проемами, а как шедевр архитектуры, при входе в который захватывает дух.

Да мало ли поводов можно найти, чтобы вдохновится, и сотворить из однушки уютную двушку? Помочь с выбором варианта может следующая подборка дизайнерских наработок, позволяющая втиснуть в 30-40 квадратов кроме гостиной, спальню и при этом сохранить полноценность кухни.

Кровать в пенале

Эта идея поможет заполучить отдельную спальню в самой крошечной однушке. Кровать рекомендуется спрятать за тончайшими зеркальными перегородками, создав нечто, наподобие шкафа. Использование зеркал в преображении однушки в двушку позволит сохранить ощущение просторности помещения, наполнит его воздухом и светом, при этом появится вполне приватный, закрытый от мира со всех сторон уголок, где можно будет с комфортом отдохнуть.

Спальной место можно выделить даже в самой маленькой квартире

Следуйте за стилем

Если в ваших владениях оказалась квартира нестандартной планировки с несущими стенами из кирпича, длинным коридором и большим окном в комнате – поддержите идею и оформите пространство в стиле лофт.

Зонирование стеклянными перегородками в стиле лофт

Перепланировка однушки в двушку в этом случае будет вестись стеклянными перегородками. Их появление позволит деликатно зонировать пространство, не ограничивая распространения естественного света. Отлично будут смотреться конструкции комбинированных перегородок, где стекло находится в обрамлении рам черного дерева. Появление переплетов поможет расставить четкие графические акценты.

Ювелирный способ из однушки сделать двушку

Уютное гнездышко вызовет восторг у молодоженов. В проекте предлагается минимизировать площади санузла и прихожей, перенести ко входу кухню и на высвободившихся квадратах обустроить удобную спальню. В гостиной части у окна останется место для зоны отдыха, с возможностью меблировать ее диваном и тумбой. При таком преобразовании однушки в двушку найдется место даже мини гардеробной.

Перенос кухни к входу освободит дополнительное пространства

Светящейся и объемной квартира предстанет благодаря превалированию белого цвета в отделке. Маленькие помещения будут поражать элегантностью и шиком своей обстановки.

Белый цвет сделает квартиру светящейся и объемной

Шкатулка с секретом

Интерьер для молодой леди, склонной к эпатажу. Цель перепланировки однушки в двушку – получение просторной спальни, в которую можно было бы вписать сразу два вместительных шкафа под одежду. В этом аспекте под комнату отдыха отведется львиная доля пространства. Гостиная же с кухней будет разбита на сохранившейся узкой полоске площади, вытянувшейся вдоль двух окон.

Увеличить размер спальни можно за счет площади гостиной

Хоть интерьер не производит впечатление просторного, так как теснота переделанной однушки в двушку будет сквозить со всех щелей, тем не менее, он вызовет неподдельный восторг благодаря изысканности отделки, в которой задействованы броские краски и оригинальные орнаменты.

Из однушки уютная двушка?

Реально ли на 35 квадратах оборудовать просторную гардеробную, кухню с островным решением интерьера, да еще все это дополнить полноценной спальней? Вполне, если все эти зоны будут организовываться с привлечением передовых технологий.

Выдвижная кровать в подиуме

Обустройте гардеробную на подиуме, внутри которого можно будет спрятать удобную широкую кровать. Нужно не забывать делать из однушки уютную двушку и в остальном. Так в кухонный стол может быть встроена гладильная доска, а диван трансформироваться в место для посиделок со столом и полированными лавочками. В итоге получится многофункциональное, повышенной комфортности пространство, не захламленное вещами.

Гладильная доска, встроенная в кухню

Цимус в окошке

Можно ли выполнять перепланировку однушки в двушку, если в помещении имеется лишь одно окно? Да, но это нужно будет правильно обыграть.

Большое влияние на планировку окажет вид из окна. Если это роскошный природный пейзаж, то окно останется в спальне. Спрятанная за надежной перегородкой, она будет отделана в эко-стиле. Природная цветовая гамма и растительные орнаменты будут присутствовать и в отделке кухни-столовой, оставшейся при попытке из однушки сделать двушку без естественного освещения. Его альтернативой в помещении станет многоярусная, разной яркости подсветка.

Многоуровневая подсветка компенсирует недостаток освещения

Вариант оригинальный, подходящий для перепланирования однокомнатных квартир типа удлиненных студий-вагончиков.

Спальня на антресолях

Есть идея реорганизации однушки в двухэтажную двушку. Реализовать ее можно только в крупногабаритном, с высокими потолками (от 3-х метров) жилье. Если у вас именно такой проект – смело делите пространство по горизонтали. Прямо под потолком может получиться чудесная спальня. Под импровизированным вторым этажом разместится гостиная со столовой.

Спальное место под потолком

Подняться наверх, в переделанной таким образом однушке в двушку, можно будет по удобной винтовой или прямой лестнице. Тут уж как душа попросит. Альтернативным решением стационарной лестнице может стать раскладная, выдвигающаяся по случаю. Смотреться подобный интерьер будет не менее интересно, чем с фигурной лестницей.

Перенос спального места под потолок, освободит много полезного пространства

При перепланировке однушки в двушку с образованием второго этажа удастся сохранить полную функциональность кухни и даже расширить ее площадь за счет территории поднятого на второй этаж санузла. Это не является обязательным условием перепланировки, а просто служит удачным приемом образования из однушки уютной двушки.

Проект без стен

Большую однокомнатную квартиру вообще можно лишить стационарных перегородок, оставив за естественными стенами, лишь площадь санузла. По периметру спальни расставляются стеллажи, а делить пространство помогают скользящие по рельсам зеркальные двери.

Объединение комнат в единое пространство

Как представить интерьер: из однушки сделать двушку или оставить пространство открытым – решают сами жильцы.

Арт-интерьер

При делении комнаты кровать предлагается поставить в необычную нишу, созданную стенными шкафами. Ярко подсвеченная объемная спальня будет смотреться в окружении белых стен, словно 3D картинка.

Кровать в нише, образованной стенными шкафами

Использование в перепланировке однушки в двушку такого приема, позволяет получить помимо уютного уголка отдыха еще и вместительную гардеробную. Для пущей эффектности зону кухни и зала стоит объединить извилистым холлом.

Оазис релакса

Эмоционально тяжелее всех в одной комнате выживать молодой семье, где есть маленький ребенок. Тут, трансформируя однушку в двушку, надо сосредоточиться на планировании удобной спальни, в которую бы можно было вписать детскую кроватку. Ее лучше отгородить стационарно, стеновыми панелями и обустроить вход в помещение полупрозрачными раздвижными дверями.

Детский уголок в однокомнатной квартире

При тщательной проработке проекта на площади можно будет выделить участок и для небольшого кабинета, не лишив квартиру гостиной и кухни.

На площади однокомнатной квартиры можно выделить рабочий участок

к оглавлению ↑

Делаем из однушки уютную двушку

Дизайн квартиры для холостяка

Чтобы мужчине было комфортно в маленькой квартире, нужно расширить территорию санкомнаты и выкроить место под вместительную гардеробную. Этот вопрос может быть решен переносом входа в спальню. Попадать в нее можно будет из кухни-гостиной. Теперь, после перепланировки однушки в двушку, в коридоре появилось достаточно места для установки шкафов и организации гардеробной для одного человека.

Перепланировка однушки в двушку для холостяка

За счет коридорной площади откорректированы и размеры санузла. Тут появился уголок для душевой кабинки, место для стирки и мебели.

В обстановке кухни мебель сместилась ко входу, а для отделения зоны TV использовали барную стойку.

Задействовали в преобразовании однушки в двушку и пространство лоджии. Сюда вынесли уголок отдыха, меблировав его диваном-малюткой и уютным креслом.

Вынос зоны отдыха на балкон

С точки зрения реализации проект не сложен, и с его согласованием не должно возникнуть проблем при наличии технического заключения компетентной экспертной организации.

Дизайн однушки для молодоженов

Для того чтобы из однушки сделать двушку, пригодную для проживания молодой семьи, кроме с комфортным ложе спальни в планировке должно появиться больше систем хранения. То есть, обязательно обустраивается гардеробная, добавляются шкафы в пространство ванной. Отдельно организуется постирочная зона, которая дополняется открытыми полками под чистящие и моющие средства.


Небольшая гардеробная для однушки

В дизайне кухне-гостиной, при создании из однушки уютной двушки, используется угловая мебель. Это позволит добавить в обстановку скромных размеров обеденный уголок, в комплектации которого будет раскладывающийся стол (на случай прихода гостей) и угловой диванчик. Добавив небольшой телевизор на стену, можно получить полноценную гостиную зону.

Функциональная угловая обеденная группа

Лоджию по желанию супругов можно отдать под домашний офис.

Поскольку в преобразовании однушки в двушку будет затрагиваться вопрос разборки подоконной части лоджии, с согласованием перепланировки могут возникнуть сложности. Запаситесь техническим заключением, которое может дать автор проекта или имеющая допуск СРО проектная организация.

Домашний офис на балконе

Дизайн однушки для семьи с ребенком

Помимо всех стандартных помещений, в плане перепланировки однушки в двушку придется изыскивать, где организовать личный уголок ребенка. Это будет одновременно местом учебы и уединения, поэтому важно будет продумать его обстановку и дизайн.

Получить комфортные условия для отдыха можно за счет максимального увеличения жилого пространства. К комнате придется присоединить площадь коридора и перенести вход в нее.

Выделите под детскую часть гостиной

Проще всего из однушки сделать двушку с двумя раздельными спальнями – поставить стационарную перегородку. Ребенок при этом останется в проходной комнате, из которой будет выход на кухню.

Пространство лоджии при преобразовании однушки в двушку также обживается. Здесь обустраивается рабочая зона со стеллажами и полками для учебников и документов.

Детская обустроена на балконе

В этом проекте подоконный блок можно не демонтировать, а использовать, как письменный стол тогда риск нарваться на сопротивление разрешителей сведется к нулю.

Подоконный блок используйте в качестве письменного стола

к оглавлению ↑

Как согласовать перепланировку однушки в двушку

«Если просьба удовлетворена, то произвести изменения и из однушки сделать двушку нужно успеть за один год»

Что же делать дальше, когда план преобразования из однушки уютной двушки уже на руках? Собрать пакет бумаг для предоставления в специфический орган самоуправления.

Что должно в него входить:

1.​ Утвержденной формы заявление на разрешение перепланировочных работ.

2.​ Перепланироваочный проект (2 экземпляра).

3.​ Договор авторского надзора, если таковой планируется (подается также в 2-х экземплярах).

На рассмотрение документов отводится 35 дней, по истечении которых заявителю должен быть дан письменный ответ. Если просьба удовлетворена, то произвести изменения и из однушки сделать двушку нужно успеть за один год.

Если все выполнено в срок – обновляется кадастровый паспорт. В этом документе должны быть отображены все изменения планировки. Кадастровый паспорт оформляется на основании акта о произошедшей перепланировке.

Гораздо хуже все выглядит с перепланировкой однушки в двушку в новостройках. Пакет документов тут существенно расширяется. Затягивается время на их сбор. Но если овчинка стоит выделки, то в волокиту ввязываться можно.

к оглавлению ↑

Заключение

Интерьер малогабаритной квартиры малой площади просто обязан подаваться как эргономичный и высокофункциональный, так что перепланировка однушки в двушку просто идеальный вариант достижения цели.

Фотогалерея – перепланировка однушки в двушку

к оглавлению ↑

Видео


Автор: Михаил Бонд


Рейтинг:

Загрузка…


Больше места в квартире с одной спальней

Реклама

Продолжить чтение основной истории

Лиза и Мэтт Ломбарди со своим сыном Лукой в ​​своей квартире с одной спальней в Верхнем Ист-Сайде. Кредит… Джошуа Брайт для The New York Times

Не можете найти приличную квартиру с двумя спальнями по доступной цене? Попробуйте поискать однокомнатную, достаточно большую, чтобы превратиться в две.

Это то, что делают некоторые покупатели, поскольку стремительный рост цен и нехватка предложений в Нью-Йорке затрудняют переход к апартаментам следующего размера.

Квартиры с одной спальней больших размеров — такие, которые позволили бы, скажем, паре, ожидающей рождения ребенка, возвести стену, чтобы создать еще одну спальню, — пользуются все большим спросом, говорят брокеры, как менее дорогая альтернатива существующим квартирам с двумя спальнями. . Большие апартаменты с одной спальней и отдельными обеденными зонами, известные как Junior 4, пользуются особенно большим спросом, поскольку обеденный уголок можно легко превратить в детскую или домашний офис.

«Они привлекают гораздо больше внимания», — сказал Стивен Геллер, ассоциированный брокер Corcoran Group, который за последние несколько месяцев выставил на продажу три Junior 4. «Они перемещались гораздо быстрее, чем «однокомнатные квартиры», — сказал он, — и получали «в два раза больше трафика», особенно от молодых пар, выходящих на рынок, которые не хотят снова переезжать через год или два, если их семьи расширяются.

Лиза и Мэтт Ломбарди, оба в возрасте 30 лет, поженившиеся в 2012 году, жили в двухкомнатной квартире в Бронксе, принадлежавшей отцу мистера Ломбарди. Накопив достаточно средств для первоначального взноса на собственное жилье и планируя создать семью, пара надеялась найти квартиру с двумя спальнями примерно за 600 000 долларов в Бруклине из коричневого камня.

Семья Ломбарди использовала раздвижные стеклянные двери, чтобы превратить обеденный уголок в комнату для ребенка. Кредит… Джошуа Брайт для The New York Times

«Я наивно думал, что, возможно, мы сможем получить больше отдачи от затраченных средств». в отличие от Манхэттена, говорит г-жа Ломбарди, которая занимается разработкой и коммерциализацией научных открытий в Mount Sinai Innovation Partners. «Реальность такова, что многие люди были более привлекательными покупателями», — сказала она, вспоминая, насколько жесткой была конкуренция даже за крошечные апартаменты с двумя спальнями. «Мы ходили на день открытых дверей; очередь была бы за дверью, и люди почти валялись мешками с наличными за квартиру».

Так что, когда Джимми Циркоста, помощник брокера Citi Habitats, предложил рассмотреть возможность приобретения больших однокомнатных квартир на Манхэттене, парочка была настроена решительно. В 2013 году они купили дом в Йорквилле, заплатив 500 000 долларов за квартиру с одной спальней площадью 850 квадратных футов — больше, чем некоторые из двухкомнатных квартир, которые они посетили в Бруклине с более высокими ценниками. В квартире была большая гостиная и обеденный уголок. Они потратили около года на обновление помещения, которое, помимо превращения уголка в детскую площадью 8 на 8 квадратных футов с раздвижной дверью из непрозрачного стекла, включало в себя переделку кухни и модернизацию ванной комнаты. Они переехали в октябре прошлого года. Лука, их сын, приехал в марте этого года.

Поскольку в его комнате нет окна, квартира не может быть продана как трехкомнатная. Но когда придет время продавать, г-жа Ломбарди сказала: «Я знаю, что реальность такова, что жители Нью-Йорка посмотрят на нее и увидят в ней квартиру с двумя спальнями».

Иностранцам, как правило, труднее справляться с идеей помещения младенца в нечто вроде гардеробной во многих частях Соединенных Штатов. Джейми Федорко, продавец Warburg Realty, родившийся и выросший в Нью-Йорке, недавно показал Junior 4 клиенту из Флориды, который планирует создать семью в будущем.

«Она никак не могла прийти в себя, — сказал он. «Я не могу сказать вам, сколько людей, которых я знаю, выросли в том, что по сути было столовой. Для нас это нормально». Он добавил: «Мы все выжили».

Аррун Капур и Сара Рашид дома с Суфьяном, 2 года. Они купили соседнюю квартиру с одной спальней и планируют сдать ее в аренду с двумя спальнями. Фото… Джошуа Брайт для The New York Times

Воспитание детей в столовой комната может не показаться американской мечтой о домовладении. Но на узком рынке недвижимости Нью-Йорка реконструированная квартира с одной спальней может стать для покупателей способом продвинуться вверх, хотя бы на полшага.

«Я вижу в этом проявление прагматизма», — сказал Джонатан Дж. Миллер, президент оценочной фирмы Miller Samuel, отметив, что разрыв в цене между квартирами с одной и двумя спальнями на Манхэттене больше, чем когда-либо. Спред между средней ценой продажи, которая измеряет средний уровень рынка, на квартиры с одной спальней (750 000 долларов) и с двумя спальнями (1 725 000 долларов) вырос на 42% до 975 000 долларов во втором квартале по сравнению с 685 000 долларов всего два года назад. По мере того, как эта пропасть расширяется, эти «подростковые» квартиры, как их называет г-н Миллер, «наносят мазь на рану доступности», — сказал он.

Кэтрин Цанг большую часть жизни прожила в маленьких квартирах. «В каком-то смысле это то, что мне удобно», — сказала г-жа Цанг, которая работает в сфере маркетинга и выросла в Гонконге, где, по ее словам, «каждый дюйм имеет значение».

В 2013 году она и ее муж переехали из съемной студии в центре Манхэттена, которую они делили в течение четырех лет, в квартиру с одной спальней в том же здании. Когда два года назад к ним приехал их сын Массимо, он спал за перегородкой в ​​углу спальни, пока супруги искали квартиру для покупки. С бюджетом около 750 000 долларов они сосредоточились на больших квартирах с одной спальней.

«Мы пытались найти творческие способы разобрать комнату», — сказала г-жа Цанг. Но понять, где именно может быть стена и как в нее поместится расширяющаяся коллекция детских принадлежностей Массимо, было сложно. «Иногда у нас были распечатки планов этажей, которые выглядели так, как будто их можно было трансформировать, — сказала она, — но мы появлялись, а их не было, или это было не то, что казалось на бумаге».

Суфьян и его родители в квартире, которую они купили по соседству. Кредит … Джошуа Брайт для The New York Times

Затем Наоми Дж. Дэвис, помощник брокера в Brown Harris Stevens, показала паре однокомнатную квартиру в Верхнем Ист-Сайде с обеденной зоной, которая превратилась в детскую.

«Поскольку там уже жил ребенок, я смогла посмотреть, как поместятся игрушки, маленький столик для занятий и большая кровать для мальчика. Это дало мне прекрасную визуализацию того, что может быть», — сказала г-жа Цанг. Она и ее муж купили квартиру дешевле заявленной цены в 699 000 долларов, что оставило им деньги на ремонт.

Детская уже построена, и пара работала с архитектором над оптимизацией пространства в остальной части квартиры. Они заменили французские двери, разделяющие гостиную и детскую, на деревянные двери, чтобы создать больше уединения. В главной спальне теперь есть большой шкаф и рабочий уголок с книжными полками. На кухне после ремонта появилась кладовая, и даже нашлось место для стиральной машины/сушилки.

«Это было очень разумное использование пространства», — сказала мисс Дэвис. «Ремонт дал им именно то, что им нужно».

Большие однокомнатные квартиры рассматривают не только молодые семьи.

Г-н Циркоста из Citi Habitats работал с парой в возрасте 60 лет, которые купили Junior 4 в Верхнем Ист-Сайде примерно за 700 000 долларов после переезда из таунхауса в Квинсе. Пара, однако, отменила преобразование. «У продавцов была стена для небольшого домашнего офиса», — сказал г-н Циркоста. Его клиенты убрали стену, чтобы создать более открытое пространство.

Кэтрин Цанг и ее муж купили для Массимо однокомнатную квартиру в Верхнем Ист-Сайде с обеденной зоной, которая уже превратилась в детскую. Последующие ремонтные работы привели к тому, что в фойе, среди прочего, появился пункт смены обуви. Кредит … Джошуа Брайт для The New York Times

Инвесторы также иногда делают шаг, превращая однокомнатную квартиру в двухкомнатную.

Когда в феврале двухкомнатная квартира по соседству с домом 40-летнего Арруна Капура и 36-летней Сары Рашид появилась на рынке примерно за 1 миллион долларов, пара приложила все усилия, чтобы внести первоначальный взнос. Но они не хотели его для себя: они видели в нем потенциал двухкомнатной квартиры, которую можно сдать в аренду кому-то другому. Мистер Капур сказал, что с двумя спальнями «мы можем получить больше за квадратный фут».

Г-н Капур, который работает в фонде венчурного капитала социального воздействия, присматривался к квартире своих соседей с тех пор, как купил свой дом с двумя спальнями на окраине Форт-Грин, Бруклин, за 569 долларов. 000 пять лет назад. С тех пор это место удвоилось в цене и составило около 1,2 миллиона долларов, что позволило паре обеспечить большую часть первоначального взноса за квартиру с одной спальней по соседству за счет рефинансирования наличными.

Супруги, у которых есть 2-летний сын, планируют когда-нибудь использовать свое приобретение для расширения своего дома. «Мы снесем стену, как только у нас появятся финансовые возможности», — сказала г-жа Рашид, юрист.

«Это было бы очень интересное сочетание», — сказала Шакти К’Ганти, ассоциированный брокер Corcoran Group, представлявшая продавца.

Джен Дженел и ее муж жили в однокомнатной квартире площадью около 800 квадратных футов в Восточном Мидтауне, когда около трех лет назад они заговорили о детях. «Мы знали, что хотим иметь семью, и знали, что пригороды не для нас», — сказала г-жа Генель, выросшая на Лонг-Айленде. Имея бюджет в 1,3 миллиона долларов, пара начала охоту за квартирой с двумя спальнями в Бруклине из коричневого камня. Но то, что они нашли по этой цене, либо требовало значительного ремонта, либо было раскуплено покупателем, предложившим больше денег.

Г-жа Цанг и ее муж сделали уголок для офиса и большой шкаф в главной спальне. Фото… Джошуа Брайт для The New York Times беременна двойней. Пара отказалась от идеи с двумя спальнями и начала искать чистое пространство.

«У нас была оценка того, сколько квадратных метров нам нужно для комфортного проживания», — сказала г-жа Генель. «Все, что больше 1200, было бы нормально. для нас.»

В августе они увидели объявление о продаже квартиры с одной спальней площадью 1216 квадратных футов примерно за 1,1 миллиона долларов в One Brooklyn Bridge Park, Brooklyn Heights, которая рекламировалась как «трансформируемая квартира с двумя спальнями». В листинге было несколько планов этажей, на которых предлагалось, где можно установить стену, чтобы создать еще одну спальню.

«Мы с мужем сразу же прибежали», — сказала г-жа Генель, которой понравились большие окна в квартире, высокие потолки и ощущение лофта. Поговорив с подрядчиком, чтобы убедиться, что работа осуществима, они предложили цену в размере 1,085 миллиона долларов, которая была принята. Затем они наняли архитектора, который сделал вторую спальню из части гостиной, офисной зоны и кусочка главной спальни, украв окно из стеклянной стены в гостиной. К полуванне пара также добавила душ.

Даже после ремонта, по словам г-жи Генель, им удалось уложиться в бюджет, не превышающий 1,3 миллиона долларов. Однако время было не на их стороне. Близнецы прибыли до того, как работа была завершена, и после того, как они продали свое место на Манхэттене. На семь месяцев все четверо втиснулись в студию на Лонг-Айленде, принадлежащую отцу мисс Генел.

В мае прошлого года они переехали в перестроенную квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. «Нам это нравится», — сказала г-жа Генель, которая ведет блог о воспитании близнецов под названием Goingtwinsane. «Это действительно отличное место для этого этапа в нашей жизни».

Теперь, когда близнецам, Джейку и Рэйчел, исполнилось 20 месяцев и они начали ковылять, пара начинает говорить о своем следующем проекте: превращении фойе в мини-прихожую.

Руководство по сравнению с однокомнатной квартирой (2023)

Основное различие между студией и квартирой с одной спальней заключается в том, что в студии есть только одна комната, а в квартире с одной спальней — две комнаты. Поскольку апартаменты с одной спальней имеют отдельные гостиную и столовую, они, как правило, больше, чем студии, и лучше подходят для людей, которым нужно больше места.

решёткаЧто такое однокомнатная квартира?

Студия — однокомнатная квартира, состоящая из совмещенного жилого и спального пространства. По сути, это одна открытая зона, в которой объединены гостиная и спальня. Нет стен, разделяющих гостиную и спальную зону. Однако, несмотря на то, что квартира-студия представляет собой одно открытое пространство, санузел будет раздельным. Это юридический вопрос, так как ванная комната должна быть отдельной комнатой с собственной дверью. Квартиры-студии сильно различаются по размеру. Для квартиры-студии нет спецификаций размеров, поэтому они могут варьироваться в широких пределах, но обычно вы обнаружите, что они составляют где-то между 400 и 600 квадратных футов.

решёткаЧто такое квартира с одной спальней?

Квартира с одной спальней – это двухкомнатная квартира, состоящая из спальни с одной спальней и отдельной гостиной. Спальня будет полностью отделена стенами и будет представлять собой собственное замкнутое пространство. Разумеется, в двухкомнатной квартире есть и кухня, и гостиная, и отдельный санузел. Площадь однокомнатной квартиры, как правило, немного больше, чем у однокомнатной квартиры. Но с учетом сказанного, квартиры с одной спальней нередко переходят в диапазон размеров студий. В этих обстоятельствах разница между студией и квартирой с одной спальней заключается лишь в уединении, которое позволяет квартира с одной спальней.

hash-mark Отличия между студиями и квартирами с одной спальней

Самые большие различия между студиями и квартирами с одной спальней заключаются в конфиденциальности и цене. Студии, как правило, более доступны по цене, чем апартаменты с одной спальней, но в них меньше уединения, поскольку в них нет отдельного спального места. Квартиры с одной спальней имеют отдельную спальню и гостиную, но такое разделение обходится дорого.

Так как же выбрать между ними? Если у вас есть бюджет, чтобы позволить себе квартиру с одной спальней, вы, вероятно, получите немного больше удовольствия от жизни. Это особенно верно, если вы пара, так как постоянное проживание в тесных помещениях студии, где некуда сбежать, может стать утомительным и раздражающим. При этом, если вы планируете жить в одиночестве, студии идеально подходят для одного человека и позволяют сэкономить деньги на аренде.

hash-mark Плюсы и минусы студий

Плюсы квартир-студий

1. Доступность по цене

Основное преимущество студий в том, что они, вероятно, будут намного дешевле, особенно если вы покупаете жилье в городах, где цены на аренду заоблачные. Если вы ищете квартиры примерно одинаковой площади, ваше решение будет зависеть в первую очередь от того, хотите ли вы платить дополнительную арендную плату за стены квартиры с одной спальней.

2. Гибкость

Еще одним преимуществом квартир-студий является то, что они являются очень гибкими жилыми помещениями. Во многих отношениях они предлагают вам чистый лист, поэтому вы можете обустроить дом так, как вам хочется. Если вы хотите просторный лофт, как дома, вы можете сделать это в студии. Если вы предпочитаете большее разделение, вы также можете сделать это, арендовав нишу-студию или создав перегородки.

Минусы квартир-студий

1. Меньше площади

Студии, как правило, меньше квартир с одной спальней, поэтому у вас будет меньше жилой площади. Для многих людей это может усложнить жизнь в студии. Однако, поскольку студии состоят из одной большой жилой площади, будет проще использовать все пространство, если вы его оптимизируете.

2. Меньше уединения

Еще один недостаток студий заключается в том, что они предлагают меньше уединения, чем квартиры с одной спальней. Студия не имеет формального разделения на гостиную и спальную зоны, поэтому она не идеальна для приема гостей или работы из дома.

hash-mark Плюсы и минусы квартир с одной спальней

Плюсы квартир с одной спальней

1. Они, как правило, больше, чем студии

Самым большим преимуществом квартир с одной спальней является то, что они, как правило, немного больше чем студии. Квартиры с одной спальней имеют отдельные гостиную и спальную зоны, что обычно делает их больше, поскольку в них необходимо разместить отдельную спальню.

2. Больше конфиденциальности

Квартиры с одной спальней определенно более уединены, чем студии. По сути, в квартире с одной спальней вам не придется спать в гостиной. Это может сделать их гораздо лучшим вариантом для людей, которые планируют развлекаться, так как не будет ощущения, что ваши гости вторгаются в ваше личное пространство. Квартиры с одной спальней также являются хорошим выбором для тех, кто работает из дома или не любит проводить слишком много времени вдали от дома, поскольку дополнительная комната позволяет вам чувствовать себя немного менее замкнутым и скучающим в своем окружении.

3 Отлично подходит для приема гостей

Квартиры с одной спальней также подойдут тем, кто любит развлекаться или планирует принимать гостей. В квартирах-студиях часто не хватает места для развлечений. Так что, если это важный фактор в вашем решении, рассмотрите вариант с одной спальней.

Минусы квартир с одной спальней

1. Дороже, чем студии

Конечно, недостатком квартир с одной спальней является то, что они дороже, чем студии. В некоторых городах разница в цене может быть невелика, но в таких городах, как Нью-Йорк, где жилье дорогое, вы, вероятно, будете платить за студию значительно меньше арендной платы, чем за квартиру с одной спальней. Даже если площадь двухкомнатной квартиры и студии примерно одинакова, разница в цене может быть существенной.

2. Требуется дополнительный уход

Поскольку квартиры с одной спальней обычно больше, чем студии, они требуют большего ухода. Таким образом, хотя наличие большего жилого пространства может показаться замечательным, у него есть некоторые недостатки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *