Как оформить дарение дома с земельным участком: Договор дарения дома и земельного участка

Дарственная на дом — что такое, плюсы и минусы: порядок, что нужно для оформления, пошаговая инструкция где и как сделать дарственную на дом и землю

Подводные камни, о которых стоит знать

Даритель определяет условием сделки свою смерть

Даритель может указать, когда вступает в силу дарственная на дом. Если он определяет условием вступления документа в силу свою смерть, дарственная становится недействительной. В этом случае происходит подмена завещания договором дарения, а это незаконно — соглашение легко можно оспорить в суде.

Дарение доли в долевой собственности

Если даритель имеет долю в частном доме, он может легко подарить ее другому человеку. В этом случае нет правила «преимущественной покупки», то есть даритель не обязан сообщать о сделке другим собственникам дома.

Дарение части дома

Подарить можно не только весь дом, но и его часть. Например, даритель может подарить 3 доли разным людям или оставить себе ½ дома. По закону в этом случае даритель должен обустроить отдельный вход, отдельные инженерные коммуникации и другие удобства для каждого собственника недвижимости. На практике это не распространено — владелец недвижимости просто составляет договор дарения, а собственники договариваются о порядке пользования недвижимостью между собой.

Обязательная дарственная на землю

При оформлении договора дарения на частный дом обязательно нужно оформить дарственную на земельный участок. Это связано с тем, что жилая недвижимость — неотъемлемая часть надела. Без дарения надела или его части дарственная на частный дом будет считаться недействительной, потому что противоречит закону.

Возможность одаряемого отказаться

Одаряемый может отказаться от принятия недвижимости в дар — это его законное право. Если в соглашении прописана компенсация дарителю за отказ, одаряемый должен будет выполнить условия договора, если поставил ранее под ним свою подпись. Любые соглашения и договора вступают в силу, только если под ними стоят подписи всех участников сделки.

Акт приема-передачи дома

При подписании дарственной или регистрации сделки в Росреестре нужно подписать документы приемки недвижимости. В акте одаряемый указывает, что техническое состояние дома его удовлетворяет, и он не имеет претензий к дарителю. Если одаряемый недоволен состоянием недвижимости, он не подписывает акт — даритель имеет право оформить соглашение с другим человеком или оставить частный дом в своей собственности.

Можно ли узаконить дом после дарения участка?

– Можно ли узаконить садовый дом после договора дарения земли, на которой он стоит? Мама хочет передать сыну участок в саду. Дом, который нужно еще достроить, чтобы узаконить, указывать в сделке не хочется. Не будет ли после такой дарственной проблем с регистрацией дома новым собственником земли?

Отвечает руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА №26 КО, адвокат Иван Емельянов (Севастополь):

Из вопроса следует, что строительство дома не завершено («нужно еще достроить») и право собственности на него не зарегистрировано («чтобы узаконить»). Вероятно, расположенный на участке недостроенный дом является либо самовольной постройкой, либо на его возведение выдано разрешение на строительство, однако право собственности не зарегистрировано. Поскольку государственной регистрации права собственности на недостроенный садовый дом нет, то предметом сделки дом быть не может.

Таким образом, после подписания «дарственной» (договора дарения) на садовый участок и регистрации сыном права собственности на земельный участок сын приобретает все права собственника участка. И он вправе зарегистрировать право собственности на достроенный дом.

Как узаконить уже построенный дом или пристройку?

Сложно ли узаконить дачный дом уже после покупки?

Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева:

Да, это возможно. Сын, как новый собственник, может подать документы для регистрации дома по дачной амнистии и оформить недвижимость в упрощенном порядке.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты (edin.center) Кирилл Резник:

Если дом еще не зарегистрирован в Росреестре и, как следствие, «невидим» для государства, можно без проблем оформить договор дарения земельного участка. И уже дальше новый собственник будет заниматься завершением его строительства и оформлением в государственных органах.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Если дом на момент дарения участка не имеет никакого оформления, то есть его по документам нет, то сам факт дарения земельного участка никак не изменит предстоящую процедуру легализации дома: это нужно сделать либо нынешнему собственнику земли, либо после дарения новому собственнику.

Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?

Могу ли я продать недостроенный дом на участке ИЖС?

Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков: 

Если в ГКН (кадастре недвижимости) нет сведений об объектах, находящихся в границах земельного участка, то проблем нет. Сначала заключаете договор дарения, затем производите регистрацию строения.

Отвечает руководитель архитектурной студии «Преображение» Андрей Сидякин:

Узаконить садовый дом можно, но при выполнении двух условий:

1. если дом не нарушает ГРК и СНиП 30-02-97 СП 53. 13330.2011;
2. для оформления необходимо воспользоваться ФЗ-93 (о дачной амнистии).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Дачная амнистия

Как пристроить комнату к частному дому?

Нужно ли разрешение на строительство бани с фундаментом?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Дарственная на дом и земельный участок – бесплатная консультация юриста в Москве

В просторечии так называют договор дарения. И дом, и земельный участок относятся к недвижимому имуществу, поэтому договор дарения или дарственная должны быть совершены только в письменной форме.

Дом и земельный участок – это два разных объекта, и могут принадлежать разным людям. Например, дом принадлежит гражданину, а земля – государственная и на нее оформлено право аренды. В этом случае дарственную можно оформить только на дом, потому что земля – не принадлежит дарителю, он только пользуется ею на правах аренды. И подарить можно только право аренды, если арендный договор это позволяет, а не землю.

Но если и дом и земельный участок находятся в собственности гражданина, он может при дарении включить оба объекта в одну дарственную, то есть в один договор дарения. 

Договор дарения должен содержать заголовок, дату заключения, место заключения. Затем указывают, кто его заключает – кто выступает со стороны дарителя, а кто – со стороны одаряемого. Дарителем недвижимости может быть только собственник имущества, совершеннолетний, дееспособный. А одаряемым может быть кто угодно, даже грудной ребенок. От его имени тогда договор подписывают его родители. Если дом и земельный участок имеют несколько собственников, например, это – имущество, нажитое в браке, тогда на стороне дарителя указывают всех сособственников имущества.  На стороне одаряемого также может быть множественность лиц, тогда каждый получит в собственность долю в праве на дом и земельный участок.

Следующий пункт – самый важный, в нем указывают предмет договора. То есть – что одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. И затем указывают, что это за вещь, например, дом, или одновременно дом и земельный участок. Необходимо точно описать юридические характеристики этого имущества, такие, как адрес местоположения, кадастровый номер, все то, что позволит индивидуально определить и дом, и земельный участок, в отличие от других домов и участков.  Поэтому к дарственной на дом и землю часто добавляют в качестве приложения кадастровые паспорта на имущество.  Не помешает указать, из каких оснований у самого дарителя возникло право собственности на дом и землю, которые он указывает в дарственной.  Например, указать дату и номер свидетельства о праве на наследство, или реквизиты договора купли-продажи, и т.п.

Дарственная на дом и земельный участок – безвозмездная сделка. Это значит, что нельзя указывать, что за такое дарение одаряемый отдаст дарителю деньги или вещь или будет оказывать услуги. Это называется встречное предоставление. При наличии встречного предоставления договор дарения признается притворной сделкой, что влечет ее недействительность.

Поэтому условий о расчетах и передаче денежных средств в дарственной быть не может, это безвозмездный договор.

Обещание дарения тоже должно быть совершено только в письменной форме, с указанием конкретного имущества, которое будет подарено. Но если после обещания имущественное положение дарителя существенно изменилось в плохую сторону, или одаряемый недостойно повел селя в отношении дарителя и членов его семьи, тогда дарственная может быть отменена, в той же форме, в какой была сделана, то есть письменно.

Дом и земельный участок – непростое имущество, управление им требует определенного опыта и хозяйственных хлопот. Поэтому одаряемый вправе отказаться от дара до его передачи, то есть, пока имущество фактически не передано. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым, и имущество останется в собственности дарителя.

Исполнение дарственной подому и земельному участку

Передача недвижимого имущества осуществляется по акту приема-передачи, который подписывают обе стороны договора дарения. С этого момента риск гибели недвижимого имущества переходит к одаряемому. То есть, если дом сгорит, необходимо смотреть, случилось это до или после передачи по акту, кто понес риск гибели имущества, будет ли действовать договор страхования, к примеру, и т.д. Иногда передача недвижимого имущества сопровождается вручением символической вещи, например, ключей.

Нотариальное заверение дарственной на дом и землю не требуется, но по желанию сторон договор дарения можно совершить у нотариуса, с уплатой за нотариальное удостоверение сделки по тарифу.

При совершении дарственной происходит переход права собственности на имущество. Переход права на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. При этом на регистрацию должны явиться и даритель и одаряемый и подать совместное заявление. При этом в договоре дарения может быть отмечено, кто из них несет расходы на регистрацию.

Гражданский кодекс запрещает дарение в некоторых случаях, например, от имени малолетних и недееспособных.

Юристы компании «Правосфера» помогут Вам быстро и грамотно оформить дарственную (договор дарения) на дом и земельный участок и оказать помощь при регистрации перехода права!

Юрист компании «Правосфера» Ершова Е.С.

Оформить договор дарения

Договор дарения — это безвозмездная сделка, по которой даритель передает, а одаряемый принимает имущество.

Виды договора дарения

1. договор дарения дома и земельного участка
2. договор дарения земельного участка
3. договор дарения квартиры
4. договор дарения комнаты
5. договор дарения дачного домика и земельного участка
6. договор дарения гаража и земельного участка
7. договор дарения автомобиля
и т.д.

Документы необходимые для составления договора дарения

1. паспорт дарителя и одаряемого. Если одаряемый младше 14 лет, то свидетельство о рождении + паспортные данные одного из представителей несовершеннолетнего.

2. документы подтверждающие право собственности на имущество. Этими документами могут быть: договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, свидетельство о наследстве, свидетельство о праве собственности, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и иные документы.

3. иные документы. Этим документом может быть: кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга, супруги на отчуждение имущества, доверенности, если стороны действуют через представителей, и т. д..

Важно знать

1. договор дарения не облагается налогом на имущество физических лиц, если дарение осуществлено между близкими родственниками. Круг близких родственников определен в п. 18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ — Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)»

2. договор дарения может быть отменен дарителем, если одаряемый совершил в отношении дарителя, членов его семьи, близких родственников противоправные деяния (п. 1 ст. 578 ГК РФ)

3. договор дарения может быть отменен дарителем, если действия одаряемого направлены на уничтожение (порчу) подаренной вещи (п. 2 ст. 578 ГК РФ)

4. договор дарения может быть отменен заинтересованным лицом, если даритель объявил о своем банкротстве. В данном случае имеется ввиду попытка вывода имущества из под процедуры банкротства (п. 3 ст. 578 ГК РФ)

5. в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ). Этот пункт я рекомендую добавлять в договор, поскольку подаренная вещь может стать наследственным имуществом и распределиться между всеми  наследниками.

6. переход права собственности по договору дарения недвижимого имущества, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

7. нотариальному удостоверению подлежат: сделки по отчуждению земельных долей, а так же имущества несовершеннолетних. Полный перечень сделок подлежащих нотариальному удостоверению вы можете посмотреть в разделе — сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.

Готов оказать Вам помощь в составлении договора дарения.

Заполните, пожалуйста, форму и я обязательно отвечу вам в ближайшее время.

Договор дарения дома. Образец

— двухсторонняя сделка о безвозмездной передаче имущественных прав на недвижимость. Законный собственник жилого дома (даритель) вправе по своему усмотрению, в любое время передать права собственности на жилой дом другому лицу (одаряемому). Одаряемым может являться как родственник дарителя, так и лицо, не имеющее с дарителем родственных связей. Помимо этого, и со стороны дарителя, и со стороны одаряемого могут выступать несколько лиц.

 Дарственная на жилой дом – термин является разговорным, в юридической практике не применяется и в законодательстве РФ не закреплён.
 Сделки дарения регламентируются законодательством РФ (гл. 32 ГКРФ).

• Договор заключается в письменной форме по взаимному согласию дарителя и одаряемого.
• Даритель передает жилой дом в собственность новому владельцу безвозмездно.
• Даритель не имеет права требовать встречной передачи права, вещи или выполнения каких-либо условий.
• Одаряемый не может иметь каких-либо обязанностей по отношению к дарителю.
• Одностороннее расторжение оформленного договора дарения не допускается.

Особенности договора дарения жилого дома.

 В соответствии с законодательством РФ жилой дом и земельный участок, на котором он находится, неразрывно связаны. Поэтому вместе с правом собственности на дом к новому владельцу так же переходит и право собственности на земельный участок, на котором дом построен. Переход прав собственности на дом и земельный участок оформляется в едином документе.
 Примечание: С момента перехода права собственности к новому владельцу также переходит риск случайного уничтожения дома, бремя по содержанию дома, возможность обращения на него судебных взысканий и т.п.

 В зависимости от того, какие права имеет даритель на земельный участок, одаряемый, вместе с правом собственности на дом получает:

• полные права на земельный участок, если даритель является единственным собственником дома;
• права на долю земельного участка, если даритель является владельцем доли жилого дома;
• право пользования (долгосрочной аренды), если даритель владеет земельным участком на праве пользования.

Плюсы дарственной на жилой дом.

 Отсутствие налогов при оформлении дарственной между членами семьи или близкими родственниками.
 Примечание: В соответствии с Семейным кодексом РФ, членами семьи или близкими родственниками являются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

 Полученная в дар недвижимость не подлежит разделу при расторжении брака.

 Возможность передать право собственности на свою долю дома без уведомления об этом других участников долевой собственности и без обязательного соблюдения права «преимущественной покупки» других собственников долей.

 Для договора дарения не имеет значения наличие у дарителя наследников.

 Не требуется обязательного нотариального заверения.
 Примечание: Если жилой дом находится в совместной собственности супругов, то согласие второго супруга на сделку дарения, заверенное нотариусом, является обязательным.

Минусы дарственной на жилой дом.

 Налог при оформлении дарственной между людьми, не являющимися близкими родственниками, составляет 13% от стоимости полученного в дар дома.

 Одаряемый теряет право на имущественные налоговые вычеты при покупке жилья.

Документы для регистрации дарения.

Для регистрации перехода прав собственности на жилой дом потребуются следующие документы:

• заявление на регистрацию сделки дарения;
• квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию;
• паспорта участников сделки для физических лиц;
• учредительные документы для юридического лица;
• документы, подтверждающие право собственности дарителя на жилой дом;
• договор дарения;
• подлинник и копия плана жилого дома;
• кадастровый план земельного участка;
• справка о лицах, имеющих право пользования жилым домом;
• документы, подтверждающие полномочия представителя дарителя.

Дополнительно могут потребоваться:

• согласие второго супруга на дарение заверенное нотариусом;
• разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки дарения.

Образец договора дарения жилого дома

Договор

г. ……………………. » …..»……………… 20…..г.

Мы, ……………………….……………………………………………………………………….,
^{(ф.и.о. полностью)}

паспорт ………. №………………… выдан …….……………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………
   ^{(наименование органа выдавшего паспорт)}

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

именуемого в дальнейшем «Даритель», и

…………………………….……………………………………………………………………….
   ^{(ф.и.о. полностью)}

паспорт ………. №………………… выдан………….………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………
   ^{(наименование органа выдавшего паспорт)}

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

именуемый в дальнейшем «Одаряемый», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор дарения (недвижимости) жилого дома:

1.

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащее Дарителю по праву собственности следующую недвижимость:

…………………………………………………………………………………..…………………,
^{(жилой дом с надворными постройками)}

находящуюся по адресу: область ………………………………………………..……………….,

город (поселок, деревня) ……………….….…..……, улица …..….…….….……….., дом ….

1.2. Недвижимость состоит из основного ……………………………..……….. жилого дома

общей площадью ……………………………………………………………/…………… кв. м.,
^{(прописью / цифрами)}

в том числе жилой площади ………………………………………………/…………… кв. м.,
^{(прописью / цифрами)}

и служебных построек, сооружений:…………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………..…………………,
^{(надворные постройки и сооружения, их характеристики с указанием присвоенных им литер)}

расположенных на земельном участке размером площадью

……………………………………………………………. ..…………………/…………… кв. м.,
^{(прописью / цифрами)}

1.3. Недвижимость (жилой дом) принадлежит Дарителю по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от

«……» ………………. 20…… года, бланк серии ………… № ……………………….…..,

выданным……………………………………………………………………………….…………
^{(наименование органа выдавшего свидетельство)}

запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ……………………………………….. от «…..» …………….. 20…. года.

1.4. Переход права собственности на Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1.5. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

1.6. Даритель передал Недвижимое имущество (жилой дом) в хорошем техническом состоянии, позволяющем их использование в соответствии с назначением.

1.7. Права собственности Одаряемого на Недвижимое имущество считаются переданными от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Недвижимое имущество отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. Разрешение споров

3.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

3.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

3.2. При невозможности достичь решения спорных вопросов в процессе переговоров, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. Дополнительные условия

4.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком и объектами недвижимости не имеется.

4.3. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

4.4 Указанное Недвижимое имущество свободно от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им.

4.5. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.

4.6. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5. Заключительные положения

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Приложения:

1. Справка БТИ от «……» ……………….. 20…. г.
2. План земельного участка с надворными постройками.

Адреса и реквизиты сторон

Даритель: Одаряемый:

……………………………………….… ………….………………………………
^{(ф.и.о. полностью) (ф.и.о. полностью)}

……………………………………….… ………….………………………………
^{(подпись) (подпись)}

«……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

Как подарить землю благотворительному фонду на выкуп | Финансы

Автор: Стив Ландер | Рецензент: Алисия Бодин, сертифицированный главный финансовый тренер Ramsey Solutions | Обновлено 6 марта 2019 г.

Некоторым благотворительным организациям пожертвование собственности помогает им напрямую выполнять свою миссию, заставляя недвижимость работать. Для других это продаваемый актив, который они могут превратить в деньги для продвижения своего дела.

Подсказка

В любом случае, если вы передаете землю организации, освобожденной от налогов, и соблюдаете правила и ограничения Налоговой службы, пожертвование может привести к значительному списанию налогов.

Пожертвуйте землю и сэкономьте на налогах

Не каждая подходящая благотворительная организация хочет землю. Для некоторых благотворительных организаций земля является обузой, поскольку, если они не используют ее, им может потребоваться заплатить, чтобы владеть ею и продать ее. С другой стороны, другие благотворительные организации занимаются владением и использованием земли и хотели бы получить вашу землю в качестве пожертвования. В эту группу часто попадают жилищные, природоохранные и экологические организации. А у некоторых благотворительных организаций, хотя они могут и не использовать землю, есть сотрудники, которые ее продают.

Прежде чем большинство благотворительных организаций примут в дар землю, они требуют, чтобы у нее был четкий титул. Если у вас есть какие-либо проблемы с правом собственности, связанные с наследством, вам может потребоваться работа с титульной компанией или адвокатом для их устранения. Возможно, вам также придется выплатить ипотечный кредит. Наконец, поскольку вы можете вычесть только справедливую рыночную стоимость своей земли, вам также необходимо будет провести ее профессиональную оценку, чтобы определить стоимость вашего вычета.

На самом деле передать землю относительно просто.Обычно вы будете работать с командой юристов благотворительной организации, чтобы составить акт, по которому вы передаете благотворительной собственности землю. После того, как вы сделали пожертвование, вы указываете его стоимость вместе с другими вашими благотворительными взносами в Приложении А вашей налоговой декларации по форме 1040. Вам также необходимо будет приложить форму 8283, в которой IRS может указать ваши неденежные взносы.

Ограничения и исключения

IRS применяет ряд ограничений, которые могут ограничить размер вашего пожертвования, независимо от того, жертвуете ли вы недвижимость или что-либо еще.Во-первых, вы должны сделать пожертвование в благотворительную организацию, признанную IRS. Перед тем, как сделать пожертвование, убедитесь, что благотворительная организация является зарегистрированной некоммерческой организацией с хорошей репутацией в IRS, чтобы ваше пожертвование учитывалось как франшиза.

В зависимости от типа благотворительности и других факторов ваш вычет может быть ограничен 30 или 60 процентами скорректированного валового дохода в год в 2019 году. Если вы превысите лимит, вам придется перенести любую дополнительную сумму на до пяти лет.

Передача земли

Вам нужно будет передать право собственности на вашу землю благотворительной организации, что является юридическим маневром, по которому вы, возможно, захотите проконсультироваться со своим адвокатом.Вам нужно будет выяснить, требуется ли вам провести оценку вашей земли, чтобы определить ее справедливую рыночную стоимость, что обычно требуется, если стоимость превышает 5000 долларов. Квалифицированные оценщики должны соответствовать определенным требованиям, например требованиям сертификации. Посетите IRS.gov/forms и найдите публикацию IRS 561 (Определение стоимости пожертвованного имущества) для получения дополнительной информации.

Как пожертвовать землю в благотворительный фонд для выкупа

Если вам больше не нужна земля, у вас есть нереализованная прибыль, с которой вы не хотите платить налоги, или вы просто хотите совершить доброе дело, отдав землю на благотворительность может помочь вам при заполнении налоговой декларации.Если благотворительная организация является квалифицированной организацией, например религиозным учреждением, образовательной организацией или общественной благотворительной организацией, такой как Красный Крест Америки, вы можете списать ее до справедливой рыночной стоимости земли. Кроме того, ваш вычет включает любое увеличение стоимости с момента покупки недвижимости — даже если вы никогда не платили налоги на нереализованную прибыль — при условии, что вы владеете недвижимостью не менее одного года. Если вы не можете израсходовать весь вычет за один год, не паникуйте. Налоговая служба позволяет переносить излишек на пять будущих налоговых лет.

Наймите квалифицированного оценщика, который определит стоимость недвижимости, которую вы жертвуете на благотворительность. Каждый раз, когда вы жертвуете собственность на сумму более 5000 долларов, вам нужна квалифицированная оценка, чтобы документально подтвердить ее стоимость.

Передать собственность в собственность благотворительной организации по вашему выбору. Если вы не агент по недвижимости или юрист, вам понадобится профессиональная помощь для составления контракта и передачи земли. Убедитесь, что вы получили квитанцию ​​о вашем пожертвовании в пользу благотворительной организации.

Рассчитайте максимальную сумму вычета на благотворительные пожертвования за год. Если вы пожертвовали недвижимость, стоимость которой выросла с тех пор, как вы ее купили, вы ограничены не более чем 30 процентами скорректированного валового дохода. Если стоимость не выросла, вы можете вычесть до 50 процентов скорректированного валового дохода. Ни в коем случае ваши общие отчисления на благотворительные взносы не могут превышать 50 процентов от вашего AGI за год. Например, предположим, что вы купили землю пять лет назад за 45 000 долларов, а сейчас она стоит 60 000 долларов.Если ваш AGI составляет 100 000 долларов, вы можете вычесть 30 000 долларов в этом году и перенести излишек на следующий год.

Укажите сумму вычета как неденежный благотворительный взнос в строке 17 Приложения A. Эта сумма объединяется с другими детализированными вычетами для уменьшения вашего налогооблагаемого дохода за год.

Заполните Раздел B формы 8283, чтобы задокументировать пожертвование земли для целей налогообложения. Эта форма включается при подаче налоговой декларации в IRS. Если земля стоит менее 500 000 долларов, достаточно подписи оценщика на Форме 8283.Но если он стоит более полумиллиона, необходимо предоставить полную оценку.

Льготы по подоходному налогу за охрану земель

Для землевладельцев пожертвование сервитутов — это способ защитить места, которые им нравятся. Это также важное финансовое решение. Когда землевладельцы жертвуют сервитут на охрану, они отказываются от части стоимости своей собственности — часто самого большого актива их семьи. Налоговые льготы частично компенсируют потерю стоимости собственности, что делает сохранение земель жизнеспособным вариантом для большего числа землевладельцев.

Землевладельцы и земельные трасты должны знать, что ненадлежащее использование вычетов из федерального подоходного налога для пожертвований земельных и природоохранных сервитутов может привести к потенциально злоупотреблениям налоговыми убежищами. Чтобы помочь земельным трастам выявлять и избегать любых сомнительных транзакций, мы собрали несколько ресурсов для справки и руководства.

Как использовать федеральный вычет по налогу на охрану природы

В 2015 году Конгресс принял одну из самых действенных природоохранных мер за последние десятилетия: усиленные федеральные налоговые льготы для пожертвований в виде сервитутов.

Постоянный налоговый сервитут на охрану природы — мощный инструмент, который помогает американцам добровольно сохранять свою землю.

Для земельных трастов по всей стране постоянный стимул представляет собой значительно увеличенные возможности для защиты особых мест в их самых разных сообществах.

Если вы владеете землей с важными природными, сельскохозяйственными или историческими ресурсами, пожертвование сервитутов может быть разумным способом как навсегда спасти землю, которую вы любите, так и добиться значительной экономии федеральных налогов.

В этой короткой брошюре резюмируются льготы по налоговому сервиту на охрану природы и даются ответы на некоторые часто задаваемые вопросы (также ниже). Для получения последней информации и рекомендаций по отдельным объектам собственности обращайтесь в местный земельный фонд, адрес которого находится по адресу www.findalandtrust.org

Два дополнительных ресурса: просмотрите точные формулировки, принятые Конгрессом, и узнайте, как он изменил существующее статутное законодательство, а также прочтите служебную записку налоговой службы, предлагающую рекомендации относительно удержаний отдельными лицами для квалифицированных взносов на охрану природы.

Часто задаваемые вопросы

Что такое сервитут консервации?

Природоохранный сервитут, также называемый соглашением о сохранении, является добровольным и юридически обязательным соглашением между землевладельцем и земельным трастом или государственным агентством.

Когда землевладелец передает сервитут земельному фонду или государственному агентству, он или она передает некоторые права, связанные с землей. Сервитут навсегда ограничивает использование подаренного участка с целью защиты его природоохранных ценностей, как указано в Налоговом кодексе (IRC) 170 (h).

предлагают частным землевладельцам гибкость в защите своей земли. Например, пожертвовавший землевладелец может сохранить за собой право выращивать урожай на участке, в то же время отказавшись от права строить дополнительные конструкции на участке.

Земельный фонд несет ответственность за соблюдение землевладельцем условий сохранения сервитутов. Сервитут может применяться ко всему или к части собственности и может разрешать или не разрешать публичный доступ к собственности.Землевладелец, пожертвовавший охранный сервитут, может продать землю или передать ее наследникам, а будущие владельцы собственности связаны условиями сервитута.

Как работает постоянная усиленная налоговая льгота?

Если природоохранный сервитут добровольно передается в дар земельному фонду или государственному учреждению и если он приносит пользу общественности, постоянно защищая важные природоохранные ресурсы, он может квалифицироваться как благотворительный налоговый вычет в федеральной налоговой декларации донора.

Впервые введенные временно в 2006 году, налоговые льготы стали постоянными в 2015 году и увеличивают льготы для землевладельцев на:

• Повышение вычета, который может сделать донор за пожертвование сервитута по сохранению, до 50%, с 30%, от его или ее годового дохода;
• Продление периода переноса для донора, получающего налоговый вычет по соглашению о консервации, до 15 лет с 5; и
• Разрешение квалифицированным фермерам и владельцам ранчо вычитать до 100% своего дохода увеличено с 50%.

Сервизы сильно различаются по стоимости. В целом, самые высокие значения сервитута обнаруживаются на участках открытого пространства с высоким давлением застройки. В некоторых юрисдикциях размещение сервитута на земле может также привести к экономии налога на имущество для землевладельца.

Какой пример финансовой выгоды, которую дает постоянная налоговая льгота землевладельцу?

До 2015 года землевладелец, зарабатывающий 50 000 долларов в год, который пожертвовал 1 миллион долларов на охранный сервитут, мог вычесть 15 000 долларов (30% своего дохода) за год пожертвования и в течение дополнительных пяти лет, получив в общей сложности 90 000 долларов. в налоговых отчислениях.

Новый постоянный стимул позволяет землевладельцу вычитать 25 000 долларов (50% дохода) за год дарения и за каждые последующие 15 лет.

Это приведет к вычетам в сумме 400 000 долларов. Если землевладелец является фермером или владельцем ранчо, он или она может вычесть 50 000 долларов (100% дохода) в первый год, а затем в течение каждого из следующих 15 лет, при этом максимум вычетов составит 800 000 долларов.

Может ли кто-либо вычесть сумму, превышающую стоимость предоставленного ему сервитута?

Нельзя вычесть сумму, превышающую справедливую рыночную стоимость подарка.Постоянный стимул просто позволяет землевладельцам вычитать больше из справедливой рыночной стоимости.

Справедливая рыночная стоимость пожертвования определяется квалифицированной оценкой. См. Список оценщиков, прошедших курс по оценке природоохранных сервитутов от Института оценки или Американского общества менеджеров ферм и сельских оценщиков.

Кто считается фермером или владельцем ранчо?

Закон 2015 года определяет фермера или владельца ранчо как человека, который получает более 50% своего валового дохода от «торговли или фермерского бизнеса.Закон ссылается на IRC 2032A (e) (5) для определения видов деятельности, которые считаются сельским хозяйством, в том числе:

• Обработка почвы или выращивание или сбор урожая любых сельскохозяйственных или садовых товаров (включая выращивание, стрижку, кормление, уход, обучение и содержание животных) на ферме;
• Обработка, сушка, упаковка, сортировка или хранение на ферме любых сельскохозяйственных или садовых товаров в их необработанном состоянии, но только если владелец, арендатор или оператор фермы регулярно производит более половины товаров, обработанных таким образом; и
• Посадка, выращивание, уход или вырубка деревьев или подготовка (кроме фрезерования) деревьев для продажи.

Для того, чтобы сервитут соответствовал требованиям фермера или владельца ранчо, он должен содержать ограничение, требующее, чтобы земля оставалась «доступной для сельского хозяйства». Это положение также применяется к фермерам, которые организованы как корпорации C. Кроме того, корпорации коренных жителей Аляски могут выступать в качестве фермеров или владельцев ранчо.

Распространяются ли эти изменения на дары земли?

Расширенное поощрение не распространяется на дарение земли за плату. Это применимо только к подаркам, которые соответствуют требованиям IRC 170 (h) (2), например, сервитуты по сохранению.Землевладелец, рассматривающий возможность дарения земли, должен проконсультироваться с юристом, чтобы определить, следует ли изменить структуру его или ее дара, чтобы воспользоваться преимуществами постоянного стимула.

Когда применяется постоянный стимул?

Постоянный стимул распространяется на все сервитуты по сохранению, переданные после 31 декабря 2014 года.

Какие еще существуют ограничения?

Пожертвования сервитута по сохранению должны соответствовать «целям сохранения», как определено в IRC 170 (h).Подаренный сервитут должен быть настоящим подарком. Он должен защищать значительные природные, сельскохозяйственные или исторические ресурсы, которые государственные агентства или земельные фонды хотят сохранить. Переданный сервитут не может служить просто для предотвращения застройки собственности или быть частью соглашения «услуга за услугу» в обмен на действия правительства, такие как выдача разрешения на строительство или изменение зонирования.

Будут ли доноры, использующие это положение, проверяться IRS?

Использование закона 2015 г. не должно повлиять на вероятность проведения аудита.Тем не менее, все доноры должны учитывать, что IRS действительно обращает внимание на пожертвования собственности, имеющей большую ценность, включая пожертвования сервитутов сохранения.

Это делает важным, чтобы доноры и их советники знали и следовали закону, использовали авторитетного профессионального оценщика, который имеет опыт оценки природоохранных сервитутов, и жертвовали хорошо зарекомендовавшим себя, уважаемым земельным трастом, который принял и внедрил Land Trust Стандарты и практика .

Какова роль земельного фонда?

Потенциальные доноры сервитута должны знать, что дарение постоянного консервационного сервитута — серьезное обязательство, требующее внимательного рассмотрения и независимой юридической консультации.

Пожертвование сервитутов по сохранению требует рабочего партнерства с земельным фондом — и времени для тщательного составления документов и карт, базовой документации и профессиональной оценки. Землевладельцы должны понимать, что земельный фонд может отказаться принять пожертвование, которое не соответствует ни юридическим требованиям, ни конкретной благотворительной миссии земельного фонда и его стратегическому плану. Кроме того, земельные трасты захотят увидеть оценку, прежде чем принять ваш подарок.

Как другие законы влияют на пожертвования сервитута?

Закон 2006 г. (PL109-280) переопределяет, кто является «квалифицированным оценщиком», поэтому оценщики должны показать донорам, что они соответствуют требованиям нового закона, который гласит, что квалифицированный оценщик должен «продемонстрировать поддающееся проверке образование и опыт в оценке типа. объекта оценки.”

Закон 2006 г. также ужесточил правила сервитутов для «сертифицированных исторических построек». Если вы защищаете собственность, которая включает такую ​​структуру, к вам могут применяться новые правила, в том числе сбор за регистрацию и особые требования к оценке.

Государственные налоговые льготы на сохранение

В дополнение к федеральному налоговому вычету 14 штатов предлагают в той или иной форме налоговые льготы для пожертвований в виде сервитутов. Многие государственные льготы распространяются на безвозмездное пожертвование земли, а также на охранные сервитуты.

Самыми мощными налоговыми стимулами штата для сохранения природных ресурсов являются переводные налоговые льготы, доступные в Колорадо, Джорджии, Нью-Мексико, Южной Каролине и Вирджинии. В этих штатах, если землевладелец предоставляет сервитут, но не имеет задолженности по налогу, чтобы использовать весь кредит, он может продать оставшийся кредит другому налогоплательщику, получив немедленный доход.

Восемь штатов и Пуэрто-Рико предлагают некоторую форму непередаваемого налогового кредита — Арканзас, Коннектикут, Делавэр, Айова, Мэриленд, Массачусетс, Миссисипи и Нью-Йорк.Налоговая льгота Нью-Йорка уникальна, она предоставляется не во время дарения, а ежегодно в размере, эквивалентном 25% налогов на недвижимость, уплачиваемых за землю в рамках сервитута.

См. Перечень государственных налоговых льгот на охрану земель (по состоянию на апрель 2019 г.).
Информационный бюллетень о государственных и местных налоговых льготах (по состоянию на июнь 2019 г.).
Шаблон письма о государственных и местных налоговых льготах (по состоянию на июнь 2019 г.).

Земельный участок в благотворительность

Благотворительные пожертвования земель — Пожертвовать землю

Полное пожертвование земли через нашу команду позволит вам вернуть деньги на благотворительность и сэкономить тысячи налогов для себя.Если ваша земля находится на грани потери права выкупа или обходится вам слишком дорого, чтобы содержать ее каждый год, вы можете уйти бесплатно через нашу команду. Вы также можете избежать огромного прироста капитала в конце года для земельного участка, стоимость которого выросла. Вы даже можете пожертвовать сразу несколько инвестиционных объектов недвижимости, чтобы увеличить свои сбережения! Свяжитесь с нашими командами сегодня, чтобы узнать, насколько легко вернуть деньги на благотворительность путем пожертвования земли, дома или любого другого типа пожертвования недвижимости. И делать пожертвование можно из любого штата!

Почему доноры делают пожертвования на недвижимость.org

Команда Real Estate Donation.org состоит из заботливых людей и членов команды, которые находятся с вами семь дней в неделю и готовы помочь вам максимально увеличить ваши инвестиции в недвижимость за счет пожертвований. Наши эксперты могут помочь вам устранить все обязательства, связанные с вашей собственностью, помочь вам собрать тысячи долларов для благотворительных организаций в вашем районе и позволить вам уйти от собственности бесплатно и вольно. Мы здесь семь дней в неделю, когда вы будете готовы узнать больше о пожертвовании земли на благотворительность.

Преимущества дарения земли через дарение недвижимости.org

Бесплатный и понятный способ уйти от неудачного пожертвования земли; даже тот, который близок к потере права выкупа.
Вы также можете значительно сэкономить на налогах в этом году, избежав прироста капитала или, за счет вычета налога по справедливой рыночной стоимости, полностью отменив окончание ваших налоговых обязательств на федеральном уровне.
Не говоря уже о том, что каждое пожертвование земли на благотворительность может обеспечить тысячи для семьи или нескольких семей одновременно; мы даже можем вернуть ваши любимые программы сообщества, просто сообщите нам об этом заранее!

Мы здесь для вас семь дней в неделю и готовы помочь вам сэкономить большие деньги за счет пожертвования земли на благотворительность.Узнайте больше о пожертвовании сейчас, позвонив по телефону 1-888-228-7320 или заполнив нашу онлайн-форму пожертвования земли. Вы можете сделать пожертвование для многих штатов, включая Гавайи и Аляску, и можете пожертвовать собственность практически в любом состоянии. Позвоните сегодня, чтобы узнать больше.

Куда пожертвовать вещи перед переездом

Если вы переезжаете в новый дом или проводите чистку перед переездом, нет ничего лучше, чем убрать беспорядок (привет: обтягивающие джинсы, устаревшая электроника и старые детские игрушки).Разборка мусора не только избавит вас от лишних часов на сборы вещей, но также избавит вас от ненужных денег на весь переезд. Однако, прежде чем очищать свой дом, подумайте о том, чтобы пожертвовать некоторые из этих бережно используемых вещей различным благотворительным и некоммерческим организациям. Если вы не знаете, где и как пожертвовать вещи перед переездом, ознакомьтесь с этими 9 советами ниже.

1. Гудвилл

   Goodwill, насчитывающий 3200 магазинов по всей стране, является одним из самых популярных мест для отправки пожертвований.Организация принимает новые и аккуратно использованные (так называемые в рабочем состоянии) предметы для продажи в своих магазинах и на своих онлайн-аукционах. Некоммерческая организация также сотрудничает с Dell по сбору электроники и ненужных устройств. Goodwill отремонтирует и переработает материалы на благо вашего местного сообщества. Чтобы пожертвовать свои вещи перед переездом, просто оставьте их в местном центре пожертвований доброй воли. Некоторые пункты обслуживания Goodwill также предлагают услуги самовывоза, поэтому обязательно позвоните в местный центр, чтобы спросить.

2. Локальные библиотеки

   Хотите осветлить свои книжные полки? Я предлагаю подарить аккуратно использованные книги вашей местной библиотеке. Многие библиотеки принимают подержанные книги, а также DVD и компакт-диски. После продажи большинство библиотек будут использовать средства, полученные от пожертвований книг, на библиотечные мероприятия, мероприятия и общественные инициативы.

3. Платье для успеха

   Слушайте, дамы! Если в вашем шкафу есть аккуратно использованная, подходящая для работы одежда, подумайте о том, чтобы подарить ее компании Dress for Success.Эта международная некоммерческая организация помогает женщинам преуспевать на рабочем месте, предоставляя профессиональную одежду и инструменты для развития тем, кто в ней нуждается. Организация принимает новые или почти новые костюмы, деловую одежду, обувь, сумки, косметику и украшения. Чтобы пожертвовать свои вещи, вам нужно найти партнера в вашем районе.

4. Среда обитания для восстановления человечества

   Есть ли в вашем районе среда обитания для восстановления человечества? Подумайте о том, чтобы пожертвовать свои товары для дома этим некоммерческим центрам пожертвований.Habitat for Humanity Restores продает новую и бывшую в употреблении мебель, бытовую технику, аксессуары для дома, строительные материалы и многое другое. Если вы хотите подарить большие предметы мебели, такие как диваны, обеденные столы или кровати, Habitat for Humanity — отличный выбор. Организация действительно заберет ваши вещи — бесплатно. Все, что вам нужно сделать, это позвонить и назначить время встречи перед переездом.

5. Baby2Baby

   Если ваш дом переполнен детскими игрушками и принадлежностями, возможно, пришло время расслабиться перед переездом, особенно если ваши дети уже переросли эти предметы.Подумайте о том, чтобы пожертвовать эти детские вещи Baby2Baby. Эта некоммерческая организация собирает пожертвованное детское снаряжение и раздает его приютам, детским больницам и многому другому. Baby2Baby принимает одежду, рюкзаки, подгузники, кровати, одеяла, игрушки, автокресла, детские кроватки, стульчики для кормления и кремы для подгузников — среди других детских товаров. Чтобы узнать, есть ли рядом с вами сайт для пожертвований Baby2Baby, проверьте здесь.

6. Продовольственные банки

   Не знаете, что делать со всеми остатками еды? Если вы не планируете брать с собой кладовую, я настоятельно рекомендую жертвовать нескоропортящиеся продукты в местный продовольственный банк.Подумайте: консервы, рис, крупы, макаронные изделия и т. Д. Все эти неиспользованные продукты с истекшим сроком годности могут накормить нуждающегося человека. Чтобы пожертвовать нескоропортящиеся товары, либо упакуйте все в коробки и доставьте сами, либо наймите одного из партнеров компании Move for Hunger по переезду, который позаботится о вашем переезде. Эти партнеры по переезду лично доставят все ваши продукты в местные продуктовые банки. Move for Hunger — это организация, которая работает со специалистами по перемещению по всей стране, чтобы забрать ненужные продукты питания у перемещающихся лиц и доставить их в местные продовольственные банки.Некоммерческая организация работает с 650 компаниями по переезду в 50 штатах и ​​Канаде.

7. eBay раздача работ

   Удача для тех, кто предпочитает продавать свои вещи на eBay! Программа Giving Works на онлайн-рынке позволяет легко делать пожертвования на благотворительность. Все, что вам нужно сделать, это продать свои предметы на аукционе через программу eBay Giving Works. После продажи покупатели могут пожертвовать процент от окончательной продажи в благотворительную организацию по своему выбору.

8. Армия спасения

   Подумайте о том, чтобы пожертвовать свои домашние вещи в один из семейных магазинов Армии Спасения.Все доходы от семейных магазинов поступают в центры реабилитации взрослых Армии спасения, которые помогают людям, страдающим от зависимости. Армия Спасения принимает одежду, мебель, автомобили, товары для дома и бытовую технику. Пункты возврата и получения доступны в различных семейных магазинах по всей территории США. Чтобы найти ближайший к вам, проверьте здесь.

9. Пикап Пожалуйста,

   Если вам нужно забрать пожертвование как можно скорее, я рекомендую связаться с Pickup Please. Эта организация, управляемая ветеранами Америки во Вьетнаме (VVA), может забрать все ваши ненужные вещи в течение 24 часов.Затем организация продает предметы, чтобы получить финансирование для местных, государственных и национальных программ VVA. Самовывоз Пожалуйста, принимает одежду, товары для дома, бытовую технику, электронику, обувь и многое другое. Все, что нужно сделать донорам, — это запланировать их получение онлайн и оставить помеченные коробки за дверью. Водитель Pickup Please заберет пожертвования и оставит квитанцию ​​о вычете налогов.

Предметы, которые не принимаются на сайтах пожертвований

Имейте в виду, что сайты для пожертвований не принимают все.Вам нужно будет связаться с каждой организацией отдельно, чтобы узнать, какие товары они принимают, а какие нет. Вот несколько примеров предметов, которые не принимаются: предметы с мягкой обивкой, с разрывами, пятнами, слезами и / или запахом домашних животных; опасные материалы / химические вещества; безрамные зеркала или стекло; разбитое стекло; штормовые окна и одинарные стеклопакеты; металлические жалюзи; угловые кадки; кадки из культивированного мрамора; сломанный пол; освещение, которое не работает; энциклопедии и учебники; электроника, которая устарела.

Не забудьте вычесть пожертвования из налогов

Также не забудьте сохранить квитанции о пожертвованиях! После того, как вы передадите свои вещи некоммерческой организации, благотворительная организация сможет предоставить вам квитанцию ​​о вычете налогов.Весной эти квитанции могут сэкономить вам кучу налогов.

Вы закончили отдавать вещи? Если да, то пора найти лучшую транспортную компанию, которая справится с вашим предстоящим переездом, проверьте обширную сеть надежных и уважаемых перевозчиков Moving.com. Все компании по переезду в нашей сети имеют лицензии и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках. Удачи и счастливого переезда!

Пожертвовать Хозтовары | Lupus Foundation of America

Пожалуйста, разместите свои пожертвования до 7:30 a.м. в запланированный день, в дождь или без погоды. Четко обозначьте свое пожертвование, пометив «LF» на всех пакетах и ​​коробках, которые нужно забрать.

Если указано неудобное время, звоните с 8 до 22 часов. С понедельника по пятницу или в субботу с 9 до 16 часов. чтобы договориться о другой дате получения.

Ваше пожертвование очень важно для нас; однако, как только пожертвования отправлены на самовывоз, LAC не несет ответственности за потерю или повреждение пожертвования. Кроме того, имейте в виду, что пожертвований, сделанных по ошибке, не могут быть возвращены.

Водитель оставит квитанцию ​​о пожертвовании во время получения. Вы несете ответственность за соблюдение правил налоговой службы (IRS), регулирующих оценку и вычет пожертвованных предметов. Если вы не получили квитанцию, позвоните по указанному выше номеру телефона в вашем районе.

Вы можете определить стоимость пожертвованных вещей, просмотрев информацию, опубликованную на веб-сайте IRS, Determining the Value of Donated Property, Publication 561 .Для всех безналичных подарков на сумму 500 долларов и более вы должны заполнить форму IRS 8283. Если у вас есть какие-либо вопросы, вам следует проконсультироваться со своим налоговым консультантом.

Lupus America® Communities — благотворительная организация со статусом освобожденного от налогов, предоставленным в соответствии с разделом 501 (c) (3) Налогового кодекса. Наш федеральный идентификационный номер — 90-0870868.

Доставка и магазин в Мэриленде

Lupus America® Communities имеет семь магазинов в районе метро Мэриленда / Вашингтона. Все магазины принимают пожертвования лично.

Savers
(410) 663-7481
1925 East Joppa Road
Towson MD 21234

Уникальные адреса магазинов:
(301) 962-0600
12211 Veirs Mill Road
Wheaton, MD 20906

Расположение Value Village:
(301) 431-9670
10121 New Hampshire Avenue
Silver Spring MD 20903

(301) 422-2406
2277 University Blvd
Adelphi MD 20783

(410) 789-8621
5604 Richie Hwy # 3
Brooklyn Park MD 21225

(301) 341-0001
6611 Annapolis Road
Landover Hills MD 20784

Лучший способ помочь выжившим после стихийных бедствий — это внести финансовый вклад в их восстановление.Многие прекрасные благотворительные организации занимаются оказанием помощи выжившим после стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций. Финансируя благотворительные услуги, ваше пожертвование может помочь выжившим снова встать на ноги.

Пожертвовать доверенной организации

Часто задаваемые вопросы

Почему лучше пожертвовать деньги агентству по оказанию помощи при стихийных бедствиях?

Один из лучших способов помочь — это пожертвовать деньги агентству по оказанию помощи при стихийных бедствиях.Денежные пожертвования позволяют агентствам по оказанию помощи при стихийных бедствиях гибко предоставлять наиболее необходимые материалы и услуги пострадавшим в кратчайшие сроки. Агентства по оказанию помощи стараются закупить припасы на месте, чтобы быстрее доставить выжившим необходимые припасы. Покупка на месте также помогает стимулировать экономику в зоне бедствия.

Какие агентства принимают денежные пожертвования?

Вы можете отправить свое пожертвование напрямую благотворительным организациям, которые помогают выжившим во время чрезвычайной ситуации.Чтобы получить список этих организаций и узнать, как делать пожертвования, посетите Национальные добровольные организации, действующие в условиях стихийных бедствий, и изучите список организаций-членов.

Принимает ли Управление по чрезвычайным ситуациям (OEM) Филадельфии денежные пожертвования и предметы снабжения для выживших после стихийных бедствий?

OEM не принимает напрямую денежные пожертвования или предметы первой необходимости. Вместо этого город Филадельфия призывает жителей жертвовать деньги и предметы снабжения благотворительным организациям.

Почему городские власти не принимают в дар предметы снабжения для выживших после стихийных бедствий?

У города нет ресурсов для транспортировки, складирования, сортировки и распределения предметов первой необходимости.Городские власти сотрудничают с благотворительными организациями, сотрудники и волонтеры которых обучены управлению большими объемами пожертвованных материалов.

Я все еще хочу пожертвовать расходные материалы. Что я должен делать?

Если вы хотите собрать материалы для оказания помощи при стихийных бедствиях, обратите внимание на следующее:

• Узнайте, какая организация или группа желают получить собранные вами товары, прежде чем вы начнете собирать припасы.
• Позвоните в организацию, чтобы узнать, какие предметы снабжения наиболее срочно нужны выжившим.
• Помните, что предметы, необходимые для поддержки выживших после стихийных бедствий, меняются очень быстро. Некоторые предметы, необходимые сразу после чрезвычайной ситуации, могут не потребоваться через несколько недель.
• Будьте готовы перевезти материалы на места, где они должны быть доставлены организации.
• Помните, OEM не принимает пожертвования напрямую на городских объектах или в эвакуационных убежищах.

Как я могу пожертвовать одежду оставшимся в живых?

Город Филадельфия не принимает напрямую новую или бывшую в употреблении одежду.Пожертвования одежды следует отправлять в благотворительную организацию в вашем районе. У этих организаций уже есть ресурсы, чтобы наилучшим образом использовать пожертвования одежды.

Как я могу пожертвовать еду для оставшихся в живых?

Если вы проводите благотворительную акцию по оказанию помощи при стихийном бедствии, свяжитесь напрямую с продовольственным банком по вашему выбору, чтобы узнать, какие продукты питания им нужны больше всего. Обязательно спросите, где вы можете оставить еду и в какое время они будут принимать пожертвования.

Если хотите, вы можете пожертвовать наличные прямо в продовольственный банк по вашему выбору.