Как посчитать квадраты дома: Блог компании Вита-Хауз — статьи о кадастровых работах

Как рассчитать площадь дома

Размер дома — один из факторов, определяющих качество жизни жильцов. Для определения этого параметра следует обратить внимание на численность членов семьи, размер участка, количество и особенности расположения объектов на приусадебной территории.

Принято считать, что чем больше дом, тем он лучше и комфортнее. Это правда, но только отчасти.

Во-первых, строительство, отделка и обустройство большого коттеджа сопровождается высокими финансовыми расходами. Второй важный момент — эксплуатация — чем больше объект, тем сложнее его содержать.

Расход денег и физических усилий при обустройстве и содержании дома пойдет на:

• отопление
• вентиляцию
• кондиционирование и отопление
• электроснабжение
• уборку территории
• содержание дома в чистоте
• очистку крыши от мусора, снега
• ремонт и отделку
• обстановку комнат

Чем больше площадь сооружения, чем выше будет уровень вышеперечисленных расходов.

Итак, при расчете площади будущего коттеджа нужно обратить внимание на такие факторы:

• число жильцов
• количество и особенности расположения отдельных объектов на участке (гараж, баня, беседка)
• размер участка
• количество средств, которые могут быть выделены на строительство и обустройство объекта
• размер бюджета, который семья сможет выделять на содержание коттеджа

Дополнительно в этом вопросе можно учесть психологические, экологические, эргономические моменты.

Примерный расчет размера дома для семейства из пяти человек. Речь идет о двух взрослых людях и трех детях. Рассмотрим минимальное количество и площадь помещений в доме для такой семьи:

1. Гостиная или общая комната, оптимальный размер 18-25 кв.м
2. Кухня и столовая, 12-16 кв.м
3. Родительская спальня, средний размер 12-16 кв.м
4. Детская для двоих (чаще однополых детей) не менее 14-18 кв. м
5. Вторая детская комната, оптимальный размер 10-14 кв.м
6. Рабочий уголок (кабинет, уголок швеи, мастерская) — 10-14 кв.м
7. Комната для гостей, достаточно 10-14 кв.м
8. Раздельный санузел, 6-10 кв.м
9. Прихожая + гардеробная, 10-16 кв.м
10. Хозяйственные помещения, в том числе котельная, построчная, кладовки — 6-10 кв.м
11. Лестница + санузел на втором этаже (если имеется второй уровень) — 0.9 кв.м

Таким образом, минимальная общая площадь дома может составить 100-150 кв.м.

Примером таких домов могут служить: Дома из бруса 8х9, Дома из бруса 8х8, Дома из бруса 7х7

Психологические моменты. Взрослый член семьи будет себя чувствовать комфортно, если на каждого человека попадает не менее 30 кв.м. Если свободного пространства окажется меньше, может возникнуть чувство стеснения, ограниченности и дискомфорта. Если же на каждого человека приходится больше 40 кв.

Размер участка. Это один из важных параметров при просчете размера будущего коттеджа. Крупное масштабное сооружение, возведенное на маленьком участке, будет иметь нелепый вид. Слишком маленький домик потеряется на большой территории. Помимо основного здания на приусадебной территории должно остаться достаточно места для организации зоны отдыха, сада, огорода.

На площади 6-8 соток оптимально впишутся двухэтажные дома из бруса или одноэтажные дома с мансардой. Общая его площадь не должна быть более 120-150 кв.м.

Советы застройщика:

1. Просчитывая размер коттеджа, избегайте гигантомании. Принцип построю для себя, детей и внуков, оправдывает себя крайне редко. Дети стремятся к самостоятельности и покинут родовое гнездо, как только повзрослеют. Внуки будут обустраивать свое жилище. Планируйте дом для себя, на одну семью. Учтите, что вам придется содержать дом в старости.

2. Правильно просчитывайте бюджет. Общая стоимость коттеджа будет зависеть от цены стройки за один метр полезной площади, это около 1000 у.е. с учетом отделочных работ. Если вы будете принимать активное участие в процессе возведения здания, проведения ремонта, то сможете сократить расходы на 20-40%.

3. Просчитайте заранее сроки строительства.

4. Определите заблаговременно источники финансирования.

Комфорт и качество вашей жизни зависит от жилища. Но всю жизнь, вкладывая средства в строительство, вы лишаете себя других благ.

Остальные примеры домов из бруса вы можете посмотреть на нашем сайте.

Материалы по теме

Мы поможем Вам рассчитать площадь дома

Специальных строго установленных правил, которые четко регламентировали бы, как производить расчет общей площади дома, нет. Даже СНиПы не дают конкретных рекомендаций по этому поводу. Вот и считают все по своему усмотрению, из-за чего часто возникают вопросы и недоразумения.

Большинство строителей общую площадь дома определяют сложением площадей по периметру всех этажей с внешней стороны. Если дом с мансардой, то ее площадь также суммируется. Сюда включаются и балконы, и лоджии, и террасы.

Площадь застройки по СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» определяется так же. Общая площадь одноэтажного дома будет равняться площади застройки. Стены в каркасном доме занимают небольшую площадь. А вот площадь балконов, лоджий и террас в современном доме достаточна велика.

Итак, строительная площадь дома считается также как сумма площадей всех этажей и мансарды по периметру наружных стен с внешней стороны. В эту площадь не входят террасы – вот главное отличие строительной площади от общей площади (площадью террас).

А как лучше: учитывать террасы или не учитывать, ведь их строительство явно дешевле строительства отапливаемых помещений? Рассмотрим пример:

Перед нами два дома с одинаковыми фундаментами, перекрытиями, крышей. Площадь стен этих домов также совпадает. Будет ли удешевление? Дом с балконом и террасой имеет дополнительные два угла, а ведь это прибавляет работу строителям, так как приходится заниматься подгонкой. Для жесткости конструкции балкона придется поставить колонну, возможно, даже не одну. В итоге, из-за наличия террасы и балкона дом не только не будет стоить дешевле, но по работам и материалам выйдет даже немного дороже.

Общая площадь двух домов одинаковая, а строительная площадь у дома с балконом и террасой существенно меньше. Если идти по пути оценки стоимости, умножая цену кв.м. на строительную площадь, получается абсолютно неверный результат. Поэтому такая экспресс-оценка – это заниженный результат для домов с террасами, а ведь большинство домов именно такие.

Вот и получается, что Заказчик рассчитывает на одну сумму, а при более детальном подсчете получает существенное удорожание. А ведь как было бы приятно, если бы получалось все наоборот. Поэтому используйте лучше общую площадь для экспресс-оценки. Для удобства анализа многие фирмы указывают сразу оба показателя: и строительную, и общую площадь дома.

Точный расчет избавит Заказчика от возможных проблем. Но для быстрой, приблизительной оценки стоимости подойдет и правило экспресс-оценки: средняя цена кв.м. умножается на общую площадь будущего дома. Ошибки связаны, обычно, с тем, что среднюю цену умножают не на ту площадь.

Как рассчитать квадратные метры дома

Когда вы покупаете новый дом, мысли о том, как измерить его квадратные метры, вероятно, не приходят в голову. И хотя это может показаться несущественным показателем, это один из наиболее важных факторов, определяющих стоимость недвижимости.

«Если вы неправильно оцените недвижимость, это будет эффект домино — она обесценит всю стоимость», — говорит Марлон Дэй, старший директор Quest Valuation & Advisors в Атланте.

Статистика квадратных метров

• Согласно данным Realtor.com, средняя цена квадратного фута дома в США составляет 123 доллара. Однако цена за квадратный метр может сильно варьироваться в зависимости от местоположения.
• По данным Statista, средний размер дома в США в 2020 году составлял 2261 квадратный фут. Его данные показывают, что размеры домов уменьшались каждый год с 2017 года, когда медиана составляла 2426 квадратных футов.
• В 1950 году средний размер дома в стране составлял 983 квадратных фута, по данным Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов.
• Средний размер спальни, согласно CRD Design Build, составляет примерно 132 квадратных фута. Существуют определенные требования относительно того, что можно считать легальной спальней, включая требуемую площадь в квадратных футах, высоту потолка и способы выхода, которые варьируются от штата к штату.
• По данным международной политической группы Организации экономического сотрудничества и развития, в США самое высокое среднее количество комнат на человека во всем мире: 3,8 комнаты на члена семьи.

Почему квадратные метры важны

Существует множество причин, по которым вам может понадобиться узнать, как рассчитать квадратные футы дома, если вы хотите продать недвижимость, оспорить высокую налоговую ставку или сделать ремонт, чтобы увеличить площадь.

Если вы готовитесь выставить свой дом на продажу, определение точного размера собственности является решающим фактором при установлении запрашиваемой цены. «Для оценки дома мы собираемся сравнить его с сопоставимыми объектами или «сравнениями», — говорит Дэй, который ищет дома аналогичного размера в непосредственной близости. Неверное измерение квадратных метров может потенциально привести к неточной оценочной цене.

Квадратные метры (часто обозначаемые аббревиатурой SF или SQFT) также имеют значение в сделках с недвижимостью, связанных с ипотекой, по тем же причинам. Кредитор будет хотеть эту информацию, чтобы проверить, что имущество стоит.

Однако знание площади вашего дома может пригодиться и в других случаях. Например, если вы решили достроить ранее не использовавшуюся часть вашего дома — скажем, подвал или чердачное помещение — вам может потребоваться указать площадь в квадратных метрах, чтобы получить разрешение на строительство.

Аналогичным образом, если ваш округ или муниципалитет взимает более высокие налоги, чем, по вашему мнению, вы должны платить, подтверждение площади в квадратных футах может послужить в вашу пользу для снижения налога на недвижимость.

Как рассчитать площадь дома

При подготовке к измерению площади дома, будь то дом, квартира или таунхаус, начните с нескольких простых материалов:

• Бумага и карандаш
• Калькулятор
• Рулетка и/или лазерный измерительный инструмент

Если недвижимость представляет собой идеальный прямоугольник, просто измерьте длину и ширину и перемножьте эти два числа. Например, если ваш одноэтажный дом имеет ширину 60 футов и длину 40 футов, то площадь вашей собственности составляет 2400 квадратных футов (60 х 40 = 2400).

Однако большинство домов имеют более сложную планировку. В этом случае полезно выполнить следующие простые шаги, чтобы измерить площадь в квадратных футах.

1. Нарисуйте грубый набросок всего помещения, обозначив все комнаты, которые необходимо измерить. Включите коридоры и вестибюли как отдельную «комнату».
2. Измерьте длину и ширину каждой комнаты в футах. Затем умножьте длину на ширину, чтобы рассчитать площадь комнаты. Например: если спальня 12 футов на 20 футов, это 240 квадратных футов (12 х 20 = 240). Для каждой комнаты напишите общую площадь в соответствующем месте на вашем эскизе.
3. После измерения каждой комнаты сложите все измерения, чтобы определить общую площадь вашего дома.

Примечание

Если вы живете в загородном доме, многоквартирном доме или поселке, вы можете получить архитектурные чертежи или генеральные планы вашего этажа. Возможно, они уже рассчитали ваши квадратные метры.

Что не учитывать

Хорошее эмпирическое правило, позволяющее убедиться, что вы делаете правильные измерения, заключается в том, чтобы исключить пространство, по которому вы не можете ходить или в котором нельзя жить. Эти типы помещений не считаются «общей жилой площадью».

«Кто-то может подумать: «Если я получу размер своего первого этажа и у меня будет двухэтажный дом, я просто умножу это на два», — говорит Дэй. Однако, если этот первый этаж включает в себя двухэтажное фойе, вы не можете считать неиспользуемое пространство.

Подвалы и гаражи, даже если они закончены, обычно не учитываются в общей площади. Подвалы обычно исключаются, потому что они построены ниже уровня земли, то есть ниже уровня земли. Однако, если ваш штат позволяет включать подвалы в общую площадь дома, вам, вероятно, понадобится вход и выход или безопасный способ входа и выхода из подвала наружу.

Готовые чердачные помещения — с некоторыми правилами, включая высоту потолка — могут учитываться в общей площади вашего дома. Если вы планируете продать свой дом, обратитесь к агенту по недвижимости, чтобы составить список, точно отражающий вашу собственность.

Если вы сомневаетесь, обратитесь к профессионалам

Если расчет квадратных футов вашего конкретного имущества кажется вам слишком сложным, подумайте о том, чтобы нанять для этого профессионального оценщика. Средняя стоимость оценки дома на одну семью обычно составляет около 350 долларов. Плата за оценку квартиры обычно составляет от 300 до 500 долларов, а оценка многоквартирного дома может стоить от 600 до 1500 долларов.

Несмотря на то, что два разных профессиональных оценщика могут оценить один и тот же дом и получить несколько разные цифры площади в квадратных футах, все они стремятся к научной точности. «Мы всегда стремимся к отклонению от 1 до 3 процентов, — говорит Дэй.

Часто задаваемые вопросы

• У каждого оценщика есть предпочтительный метод расчета площади дома. Некоторые используют рулетку, чтобы тщательно измерить размеры каждой комнаты, в то время как другие используют лазерное устройство, которое исключает ручное измерение. Для пространств, которые трудно измерить, опытные профессионалы могут просто оценить это на глаз. В результате разные оценщики часто дают немного разные квадратные метры одного и того же дома.

• Существует множество надежных онлайн-калькуляторов квадратных метров, включая примеры из Calculator Soup, сайта Calculator или Calculator.net. Многие могут рассчитать цену за квадратный фут, а также.

• Чтобы рассчитать квадратные метры крыши, начните с измерения длины и ширины каждой поверхности крыши, включая слуховые окна. Затем умножьте длину и ширину каждой прямоугольной секции крыши, чтобы найти площадь. Если есть треугольные участки крыши, рассчитайте площадь, умножив длину самой длинной стороны треугольника на его высоту и разделив на два. Последний шаг — сложить площади всех плоскостей крыши, чтобы получить общую площадь крыши.

• Вы можете рассчитать площадь треугольной комнаты, измерив основание треугольника, то есть длину самой длинной стены. Затем измерьте высоту до вершины треугольника. Умножьте основание и высоту вместе и разделите на два, чтобы получить площадь комнаты.

• Гардеробы часто включаются в квадратные метры дома, но не всегда. Любое пространство внутри дома со стенами, полом, потолком и отоплением обычно учитывается в общей площади. Однако если есть чуланы, не соответствующие требованиям, например, в неотапливаемом, недостроенном подвале, то они, вероятно, не будут учитываться.

Как измерить площадь дома

Главы

1. Как измерить площадь дома
2. Что делает измерение площади дома важным?
3. Как рассчитать площадь дома:
4. Как измерить площадь комнаты со шкафами:
5. Какой метод измерения площади в квадратных футах используется Американским национальным институтом стандартов (ANSI)?
6. Квадратные метры дома следует измерять внутри или снаружи?
7. Какие инструменты следует использовать для расчета квадратных метров дома?
8. Как оценщик определяет площадь дома?
9. Как рассчитать площадь крыши дома:
10. Какая площадь дома считается квадратной?
11. Что не входит в квадратные метры дома?
12. Должны ли квадратные метры быть решающим фактором при принятии решения о покупке?

Как измерить квадратные метры дома

Вам интересно, как рассчитать и измерить квадратные футы, чтобы определить площадь дома? В приведенной ниже статье мы познакомили вас с руководством по определению общей площади дома!

При определении способа измерения квадратных метров дома может стать сюрпризом отсутствие национального стандарта измерения жилой недвижимости. По этой уникальной причине каждый по-разному измеряет квадратные метры.

Поскольку общепринятых стандартов измерения не существует, очень легко неправильно измерить квадратные метры, что случалось бесчисленное количество раз. Это то, что делает измерение площади дома в некоторых отношениях сложным. Хотя стандарта для измерения квадратных метров не существует, важно быть как можно более точным при расчете квадратных футов дома, поскольку это число может повлиять на стоимость дома.

Рекомендации по площади в квадратных футах также могут варьироваться от штата к штату. Этот абзац ниже показывает, почему местоположение так важно в сфере недвижимости и как покупка дома с неправильно рассчитанной площадью может быть дорогостоящей ошибкой.

Калифорния, Техас и Флорида имеют разные критерии и рекомендации относительно того, как дома должны измерять квадратные метры при выставлении домов на продажу. В зависимости от того, где вы живете, от вас может потребоваться раскрыть точную информацию о квадратных метрах, в то время как в других штатах этого не требуется. Где-то, например, в Сан-Франциско или Нью-Йорке, цена за квадратный метр настолько высока (превышает 1000 долларов за квадратный фут), что просчет на 200 квадратных футов может привести к колебанию в 200 000 долларов.

Когда вы видите в Интернете дома, выставленные на продажу в таких городах, как Роли и Шарлотт, площадь дома должна продаваться и раскрываться как можно точнее. Есть и другие города, где допустим диапазон, поскольку определение площади в квадратных футах может быть сложным для точного расчета, поскольку все измеряют немного по-разному.

Что делает измерение площади дома важным?

При покупке дома, который вам нравится, может не иметь значения, площадь дома 2000 квадратных футов или 2500 квадратных футов. В конце концов, покупка дома — это гораздо больше, чем просто квадратные метры; модернизация и удобства дома, открытое пространство и окрестности также могут быть важными факторами для вас.

Очень важно знать площадь дома, который вы собираетесь купить, поскольку это число может повлиять на цену вашего дома, если вы решите продать его в будущем. Если вы собираетесь продать дом через несколько лет после его покупки, вы можете выставить его по цене, соответствующей ценам на дома площадью 2500 квадратных футов.

При продаже дома в Роли крайне важно, чтобы квадратные метры дома были правильно измерены, иначе продавцы и агент по продаже будут на крючке. Однако, если покупатель делает предложение и в процессе сделки узнает, что дом на 500 квадратных футов меньше, чем ему сказали, он может попросить снизить цену или вообще отказаться от сделки.

Хотя это экстремальный сценарий, подобные ситуации случались и в прошлом, особенно на рынке с сильным покупателем, когда у покупателей есть из чего выбирать.

Как рассчитать площадь дома:

Хорошая новость: рассчитать площадь дома относительно легко. Чтобы рассчитать квадратные метры прямоугольной или квадратной комнаты, просто умножьте длину комнаты на ширину. Итак, если комната имеет длину 10 футов и ширину 12 футов, просто умножьте 10 на 12, чтобы получить 120 квадратных футов. Если в комнате есть ниши, измерьте их отдельно и добавьте к общей площади комнаты. Если в комнате площадью 120 квадратных футов есть ниша размером 3 х 3, комната будет иметь площадь 129 квадратных футов.квадратный фут.

Чтобы измерить общую площадь дома в квадратных футах, выполните этот процесс в каждой комнате дома. Измерив каждую комнату, сложите общую сумму. Например, если в вашем доме есть три комнаты площадью 120 квадратных футов, 80 квадратных футов и 230 квадратных футов, общая площадь вашего дома составит 430 квадратных футов.

Как измерить площадь комнаты со шкафами:

Чтобы измерить комнату со шкафами, просто измерьте каждый шкаф отдельно, умножив длину на ширину. Например, если ваш шкаф имеет размеры 3 на 8 футов, общая площадь вашего шкафа составляет 24 квадратных фута. Измерив каждый шкаф, добавьте общую площадь каждого шкафа и площадь комнаты, в которой находятся шкафы.

Таким образом, получится следующее:

Комната: Длина x Ширина = A

Гардероб 1: Длина x Ширина = B

Гардероб 2: Длина x Ширина = C

Сложите A, B и C вместе, и у вас будет общая площадь помещения.

Какой метод измерения площади в квадратных футах используется Американским национальным институтом стандартов (ANSI)?

Хотя национального стандарта для измерения площади в квадратных футах в настоящее время не существует, организация под названием Американский национальный институт стандартов (ANSI) предоставляет рекомендации по расчету площади дома в квадратных футах, которым следуют многие агенты по недвижимости и домовладельцы. Метод ANSI поощряет расчет наружных квадратных метров дома, но ширина стен обычно не вычитается для учета реальной жилой площади. Многие кондоминиумы не имеют правил площади в квадратных футах и ​​не всегда соблюдают правила ANSI.

Квадратные метры дома следует измерять внутри или снаружи?

Согласно методу ANSI, квадратные метры могут быть измерены за пределами дома, но это не даст реальной жилой площади, так как измерение снаружи дома будет включать пространство стен. Измерение изнутри дома исключает площадь между стеной и внешней стороной дома, обеспечивая точное число фактической жилой площади.

Какие инструменты следует использовать для расчета квадратных метров дома?

При подсчете квадратных метров агенты по недвижимости обычно используют лазерный дальномер, электронный инструмент, который проще и менее громоздкий в использовании, чем рулетка. Чтобы использовать лазерный дальномер, поместите устройство на одну стену и направьте его на стену прямо напротив нее. Затем устройство отобразит квадратные метры на экране.

Если у вас нет лазерного дальномера, вы также можете рассчитать квадратные метры с помощью следующего:

1. Рулетка

2. Калькулятор

3. Блокнот и ручка/карандаш

Другие способы проверить площадь дома в квадратных футах: 

Хотя это встречается реже, существуют определенные обстоятельства, когда покупатели или арендаторы не могут лично осмотреть недвижимость и могут купить или арендовать дом, не посетив его предварительно. Если это так, есть другие способы проверить площадь дома. Даже если вы физически видели дом и произвели замеры самостоятельно, всегда полезно перепроверить замеры площади в квадратных футах, чтобы убедиться, что ваши цифры верны.

1. Проверьте записи о собственности, хранящиеся в вашем городе или округе.

В некоторых городах и округах в Интернете доступны записи о собственности. Эти записи содержат подробную информацию о бывшем владении недвижимостью, налогах, площади в квадратных футах и ​​многом другом. Предположим, вы готовитесь к покупке недвижимости и работаете с агентом по недвижимости. В этом случае ваш агент может получить дополнительную информацию о собственности в зависимости от программ, к которым у агента есть доступ. Например, некоторые агенты платят за услугу поиска налоговой документации, которая предоставляет информацию о типе крыши, количестве комнат, квадратных футах и ​​дополнительную информацию.

Недостатком является то, что если вы или ваш агент по недвижимости получили эту информацию, а площадь в квадратных футах отличается от той, что у вас есть, возможно, налоговый инспектор ошибся, когда измерения были внесены в протокол, или вы могли пропустить или добавить некоторые квадратные метры, не осознавая этого. В собственности также могли быть произведены улучшения без разрешения. Информацию о разрешении можно получить, связавшись с отделом городского планирования, если это возможно.

2. Измерение дома оценщиком

Если вы готовитесь продать свой дом и не уверены в площади вашего дома, возможно, стоит нанять оценщика для профессионального измерения вашего дома. В дополнение к предоставлению информации об измерениях, оценщик также предоставит информацию о стоимости вашего дома, что даст вам душевное спокойствие, когда вы перечисляете свою собственность.

Наем оценщика обычно полезен только в том случае, если вы продаете свой дом самостоятельно. Если вы работаете с агентом по недвижимости, ваш агент, скорее всего, будет уметь делать точные измерения, поскольку за свою карьеру он, вероятно, измерял бесчисленное количество домов. Они также должны предоставить точную прейскурантную цену, основанную на их знании рынка недвижимости.

Как оценщик определяет площадь дома?

Когда оценщик подсчитывает квадратные метры дома, он измеряет только внутренние помещения, которые отапливаются и охлаждаются. Сюда входят спальни (и гардеробные), ванные комнаты, коридоры, кухня, жилые помещения, закрытые внутренние дворики и готовые чердаки.

Незавершенные участки, экранированные или открытые патио, сводчатые помещения и воздушные пространства не учитываются в квадратных футах дома. Кроме того, любое пространство, которое требует прохождения через незавершенную территорию, например, дом у бассейна, складское помещение или гостевой дом, не будет учитываться в квадратных футах дома.

Входит ли гараж в квадратные метры дома?

Гараж не входит в число квадратных метров дома, так как считается незавершенным. Гараж будет учитываться в квадратных метрах дома только в том случае, если он был законно преобразован в жилое помещение.

Как рассчитать площадь крыши дома:

Чтобы рассчитать площадь крыши, измерьте длину и ширину каждой плоскости наверху (включая слуховые окна). Плоскость крыши — это одна сторона крыши, имеющая четыре отдельных ребра. Слуховое окно — это конструкция, которая выступает из крыши и обычно содержит окна.

Измерив плоскость крыши и слуховые окна, умножьте длину на ширину. Перейдите на другую сторону крыши, измерьте другую сторону плоскости крыши и включите все слуховые окна на этой стороне. Умножьте длину на ширину на этой стороне крыши. Снимите размеры с обеих сторон крыши и объедините эти числа, чтобы получить общую площадь крыши дома.

Как рассчитать площадь двухэтажного дома:

Чтобы рассчитать площадь двухэтажного дома, просто измерьте каждую комнату в доме. Исключите любые незавершенные участки, такие как гараж или недостроенный подвал. После измерения каждой комнаты по отдельности, включая шкафы в каждой комнате, объедините измерения всех комнат. Общая сумма – это площадь 2-х этажного дома. Хотя мысль об измерении двухэтажного дома может показаться пугающей, лучше всего думать о доме как о наборе отдельных коробок. После составления измерений каждой «коробки» у вас будет расчет общей площади в квадратных футах для всего дома.

Сколько квадратных футов занимает комната размером 10×10?

Чтобы найти квадратные метры комнаты размером 10 футов на 10 футов, просто умножьте 10 на 10, что равно 100. Этот процесс следует использовать для комнаты любого размера; просто измерьте длину, умноженную на ширину, чтобы найти площадь комнаты.

Калькулятор площади в квадратных футах:

Помимо помощи в определении размера вашего дома, представленные ниже калькуляторы площади в квадратных футах также отлично подходят для измерения площади, чтобы определить, сколько напольного покрытия, ковра или плитки вам может понадобиться при начале ремонта.

1. Суп-калькулятор

Этот калькулятор вычисляет площадь дома или здания в квадратных футах, квадратных метрах, квадратных метрах или акрах. Этот калькулятор также имеет функцию, в которой вы можете ввести цену за квадратный фут, цену за квадратный метр или цену за квадратный ярд, чтобы рассчитать приблизительную стоимость материалов.

2. Калькулятор квадратных метров

Калькулятор площади в квадратных футах оценит площадь в квадратных футах даже в сложных помещениях.

3. Сайт калькулятора

Сайт калькулятора работает аналогично другим опциям калькулятора, включенным выше, и может использоваться для расчета квадратных метров площади в квадратных футах, квадратных метрах или квадратных ярдах.

Какая площадь дома считается квадратной?

В квадратные метры дома включаются только готовые помещения. К готовым помещениям относятся любые помещения, в которых можно жить круглый год, и обычно они имеют следующие характеристики:

1. Потолок (должен иметь высоту от пола до потолка 7 футов или более)

2. Покрытие для стен

3. Напольное покрытие

4. Нагрев и охлаждение

Комнаты, которые обычно включаются в квадратные метры дома, если они завершены, включают:

1. Гостиная

2. Семейный номер

3. Кухня

4. Столовая

5. Ванные комнаты

6. Спальни

7. Готовый цоколь (если применимо)

8. Веранда с системой отопления и охлаждения (если применимо) 

Хотя ремонт незавершенных помещений не всегда необходим, они увеличивают площадь вашего дома и, в зависимости от ситуации, могут увеличить стоимость вашего дома. Если вы планируете продать свой дом, обсудите с вашим агентом по недвижимости, какие части вашего дома могут выиграть от отделки.

Что не входит в квадратные метры дома?

Все незавершенные участки в доме не включены в площадь дома. Обычно они включают следующее:

1. Гараж

2. Чердак

3. Помещения со скошенным потолком 

4. Недостроенный подвал 

5. Отдельное место для хранения

6. Дом у бассейна

7. Гостевой дом

8. Отдельные помещения для свекрови 

Должны ли квадратные метры быть решающим фактором при принятии решения о покупке?

При рассмотрении вопроса о покупке жилья помимо площади в квадратных футах в игру вступает множество других факторов. Хотя квадратные метры не следует полностью упускать из виду, важно учитывать вашу общую эмоциональную реакцию на дом. Если вас устраивают планировка, дизайн и план этажа, площадь немного меньше, чем вы ожидали, не должно быть полным нарушением условий сделки.

Учитывайте соседство с домом, количество комнат, улучшения и удобства дома. Если дом отвечает всем требованиям, кроме квадратных метров, но имеет открытую планировку, которую вы можете сделать открытой и воздушной, возможно, стоит двигаться вперед. Тем не менее, изучите, по какой цене продаются дома в этом районе, так как вам понадобится хорошее представление о стоимости дома при перепродаже, если вы решите продать его в будущем.

Ключевые выводы

Несмотря на то, что знать площадь вашей собственности чрезвычайно важно, недостатком расчета площади является то, что он субъективен. Некоторые агенты по недвижимости и домовладельцы могут использовать рекомендации ANSI при расчете домов на одну семью, но не все используют этот метод.