Как поставить забор между соседями нормы: Правило установки забора между соседями, высота забора по закону

Правило установки забора между соседями, высота забора по закону

Содержание

1. Тип и высота забора между соседями
2. Как договориться с соседями по участку?
3. Противопожарные нормы
4. Санитарно-бытовые нормы
5. Заключение

Наверняка, каждый владелец собственного дома или дачи задавался вопросом о постройке забора на своем участке. Вариантов ограждений более чем достаточно: различные виды сеток, 3д-заборы, профнастил, евроштакетник, каменные, профильные, секционные, ажурные все зависит от размера вашего кошелька. И если с выбором вы уже определились, то стоит обратить внимание на правила установки забора. Потому как, спешим вам сообщить, не всякий забор можно установить между соседними участками.

Поэтому, перед тем как ставить ограждение, необходимо выяснить какая максимальная высота забора по закону разрешена, можно ли ставить глухой не прозрачный забор, есть ли какое-либо правовое наказание за нарушения этих норм и так далее.

Но как такового закона об установке забора между соседними участками не существует. Зато есть документ “Строительные Нормы и Правила”, СНИП 30-02-97, который утвержден на федеральном уровне. В нем регламентированы правила и рекомендаций для садоводческих объединений.

 Тип и высота забора между соседями

На самом деле, на законодательном уровне высота забора между двумя смежными участками никак не обозначена, потому что нет конкретного закона об установке забора между соседями, а СНИП 30-02-97 с поправками от 12.03.01 носит всего лишь рекомендательный характер. Все же мы рекомендуем придерживаться общеустановленных норм и правил. Потому как, если Вы решите возвести “Великую китайскую стену” между своим и соседним участком, сосед может оспорить такое решение через суд и вероятность удовлетворения его иска велика. А оно Вам надо?

•   И так, в своде строительных правил прописана максимально возможная высота забора между соседями и ограждениями разделяющие соседние участки не более –
  1,5 метра. Такое ограничение введено для того, чтобы не препятствовать прохождению солнечного света на соседский участок. Но и это не панацея.

Зачастую местные органы самоуправления и администрации самостоятельно устанавливают требования и ограничения касательно максимальной высоты и типа забора линии межевания. В среднем по России значения следующие:

•   Глухое ограждение, высота не более 1 метра.
•   Прозрачное ограждение, высота не более 2.2 метров.

Из этого следует, чтобы быть законопослушным гражданином и ничего не нарушить, перед установкой забора не поленитесь и узнайте в своем муниципальном органе разрешенную высоту забора между соседями по закону.

Что касается типа ограждений. Как Вы понимаете, по правилам установки заборов между соседями, если хочется высокий забор, то он должен быть прозрачный. То есть, из сеток: рабицы, ПВХ или 3Д. Так же, возможны варианты из металлического и деревянного штакетника с просветами.

Высокий глухой забор разрешается устанавливать только с фасадной стороны дома, дачи или коттеджа.

Фото 2. Такой забор можно устанавливать только с главного фасада владений.

 Как договориться с соседями по участку?

Какие бы правила не существовали, человеческий фактор никто не отменял и всегда можно решить “заборный вопрос” между собой. Но делать это нужно правильно. Если Вы желаете возвести глухой, высокий забор на границе с соседним участком и его хозяин не против. Обязательно задокументируйте этот момент в письменной форме, хотя бы в виде простого договора. В противном случае, в конфликтной ситуации, Вам нечем будет подкрепить ваши договоренности в суде.

Забор из профнастила от 950 руб от 870 руб Подробней …

 Противопожарные нормы

Помимо правил установки забора между соседями в ИЖС существуют другие нормы и рекомендации, которых стоит придерживаться. Тем более, если это касается противопожарной безопасности. Расстояние между домом и ограждением регламентируется в зависимости от типа материалов, из которых они изготовлены.

•   Каменные и бетонные конструкции – расстояние 6 м.
•   Каменные (бетонные) с деревянными перекрытиями – не менее 8 м.
•   Одно из конструкций полностью из дерева – не менее 15 м.

Фото 3. Минимальное расстояние от здания до забора.

 Санитарно-бытовые нормы

При возведении ограждений между смежными участками не стоит забывать и про санитарные нормы.

•   Минимальное расстояние расположения забора от жилого дома – 3 м.
•   Любое устанавливаемое ограждение должно располагаться строго по линии межевания, лагами во внутрь ограждаемого участка.
•   Высокие деревья от 2х метров нельзя высаживать ближе чем на 4 метра от забора. Мелкие растения до 1 метра – 1 метр от забора.
•   Минимальное расстояние между забором и любой хозяйственной постройкой – 1 м.
•   Расстояние от забора до туалета и выгребной ямы не должно быть меньше 12 м.

 Заключение

Это практически все основные нормы и правила, относящиеся к установке забора на прилегающих участках. Конечно же, мы настоятельно рекомендуем придерживаться их и перед началом строительства на участке узнать необходимую информацию в органах местного самоуправления.

•   Более того, можно связаться с отделом архитектуры и узнать возможные запреты на монтаж. Это важно, потому как, могут существовать различные запреты на строительство забора в определенных местах Ваших владений, например, может быть проложены подземные линии электропередач или водоснабжения.

Разногласия с соседями рекомендуем улаживать мирным путем. Всегда можно найти компромисс. А достигнутые договоренности переносить на бумагу.

Высота забора между соседями по закону 2022, 2021

Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2019, 2020, 2021, 2022 СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.

1. Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница
2. Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону
   1. Что делать если Вы хотите установить высокий забор
   2. Что делать если высокий забор установил сосед
3. Высота забора для ИЖС и ЛПХ по закону
4. Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне
5. Заключение

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)

В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29. 07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.

ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)

Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.

Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4. 1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

1. Отмежевать участок, сохранить все документы;
2. Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
3. По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
4. Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
5. Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Мнение эксперта

Сергей Иванович Садовский

Специалист по металлическому штакетнику для заборов, ограждений, палисадников

Задать вопрос эксперту

Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) — претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права.

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

Что делать если сосед установил высокий забор

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Мнение эксперта

Филлипова Елизавета Матвеевна

Дизайнер заборов и ограждений, делать ваш дом оригинальным и красивым — моя профессия

Задать вопрос эксперту

Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Мнение эксперта

Илья Викторович Балобанов

Руководитель отдела оптовых и розничных продаж ТПК Центр Металлокровли

Задать вопрос эксперту

При выборе высоты будущего забора не забывайте 3 самых важных пункта:

1. Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
2. Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) — то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
3. С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.

В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них — скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):

Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума: Высота забора между соседними участками по закону

Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону», мы обязательно ответим на него.

Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂

Хотите красивый забор не как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
Для самых внимательных скидка при заказе евроштакетника -10% по промокоду «VISOTA2019»
Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите: zakaz@shtaketniki. ru

Опубликовано в Советы про заборы из штакетника, рекомендации производителя с метками Как выбрать штакетник металлический для забора.

Этикет добрососедского забора | Рекомендации и советы по ограждению

Если вы практикуете этикет забора и соблюдаете местные правила зонирования, вы можете избежать споров с соседями.

Избегайте споров из-за забора, практикуя этикет забора — политику добрососедства.

Если вы будете соблюдать правила зонирования и расскажете соседям об основах до начала строительства, вы сможете установить новый забор И оставаться в хороших отношениях с соседями.

Обязательно

Соблюдайте границы:  Не рискуйте снести этот забор, переступив границу участка хотя бы на один дюйм. Изучите чертеж или план вашего дома или закажите новое обследование (от 500 до 1000 долларов США) у землеустроителя, чтобы быть уверенным в границах. Компании, занимающиеся заборами, обычно устанавливают ногу внутри линии, чтобы быть в безопасности.

Соблюдайте ограничения:  Ограждающие компании получают разрешения и должны знать местные правила зонирования в отношении высоты, отступов и других ограничений. Ограничения по высоте обычно составляют 6 футов для боковых и задних дворов; 4 фута для передних дворов. Более строгие правила часто применяются к угловым участкам, где слепые повороты могут ограничивать видимость для вождения. Чтобы избежать споров, ознакомьтесь с ограничениями в вашей компании по забору, прежде чем выбирать забор.

Соблюдайте правила ТСЖ:  Ограждающие компании не несут ответственности за знание того, что можно и что нельзя делать ассоциации домовладельцев; это твоя работа. Если вы не хотите навлечь на себя гнев комитета и участвовать в споре, следуйте рекомендациям ТСЖ. ТСЖ могут диктовать стиль, высоту и техническое обслуживание. Если ваш ТСЖ хочет, чтобы все структуры совпадали, у вас не будет много места для маневра.

Nice-to-Dos

Поделитесь своими планами:  Никто не любит сюрпризов. Перед установкой избавьтесь от спора о заборе и поговорите с соседями. Если существуют проблемы со строками свойств, устраните их перед установкой. Не нужно показывать соседям дизайн — это только вызовет проблемы. Им приходится мириться с вашим выбором, если только он не снижает стоимость имущества или не представляет опасности.

Лучшей стороной наружу:  Общепринятой практикой является размещение более законченной стороны вашего забора, обращенной к улице и во двор вашего соседа.

Обслуживание и улучшение:  Вы несете ответственность за очистку и обслуживание обеих сторон. Если стареющая секция начинает наклоняться, укрепите ее или замените.

Полезная информация

• Термин «забор» включает деревья или живые изгороди, которые создают барьеры.
• Если у вас есть веская причина, по которой вы хотите построить сверхвысокое строение, чтобы заблокировать неприятный вид или шумную улицу, обратитесь в свой совет по зонированию за отклонением. Соседи могут прокомментировать ваш запрос во время слушания по расхождению.
• Если ваши соседи повреждают ваш забор, сфотографируйтесь и попытайтесь сначала разобраться с ними. Если они не согласятся его отремонтировать, обратитесь в суд мелких тяжб. Пределы вознаграждения варьируются в зависимости от штата: от 1500 долларов в Кентукки до 15 000 долларов в Теннесси.

Связанный:

• Ограждение: Руководство по опциям
• Дизайн забора раскрывает вашу индивидуальность

Больше в По комнатам

• Как обновить пол в гараже

  В окнах, дверях и полах

  Новый пол в гараже легко исправить — выберите правильный вариант использования пространства.

  Как обновить пол в гараже

• Что такое выходное окно?

  В окнах, дверях и полах

  Эти аварийные люки также обеспечивают естественное освещение и вентиляцию подвалов.

  Что такое выходное окно?

• Как правильно выбрать ламинат

  В окнах, дверях и полах

  Так много вариантов напольных покрытий. Ламинат может выдержать жесткую обработку и по-прежнему хорошо выглядеть.

  Как правильно выбрать ламинат

• Как почистить некоторые неожиданные вещи в стиральной машине

  В ванной и прачечной

  Автомобильные коврики в стиральной машине? Обычно, ага.

  Как почистить некоторые неожиданные вещи в стиральной машине

• 5 идей наружного освещения патио

  Во дворе и патио

  Креативные идеи освещения патио добавляют ночное сияние, чтобы держать вас на улице.

  5 идей наружного освещения патио

Должен ли я сказать соседу, что ставлю забор?

Домовладение — отличный инструмент для накопления богатства и создания сообщества, но споры с соседями могут его испортить. Ограждение — одна из самых распространенных вещей, по которой соседи не соглашаются, что заставляет некоторых задуматься, нужно ли им обсуждать это со своим соседом, прежде чем строить забор.

Обычно вам не нужно сообщать соседям о том, что вы строите новый забор, если он полностью построен на вашей территории. Однако, если на границе участка между вами и вашим соседом строится забор, вы, как правило, должны заранее сообщить об этом, чтобы избежать каких-либо юридических споров.

В этой статье будут рассмотрены самые насущные вопросы, связанные с фехтованием, изложены некоторые общие правила и этикет фехтования, а также обсуждены надлежащие шаги, которые необходимо предпринять, прежде чем вы начнете ставить забор.

Вы несете ответственность за то, что построено на вашей земле

В большинстве случаев правила ограждения не требуют от домовладельцев уведомления своих соседей о новом заборе.

Идея заключается в том, что это ваша собственность и ваша ответственность. Поэтому, если вы строите его на своей территории и планируете единолично нести ответственность за его строительство и содержание, и он никак не будет мешать вашим соседям, то нет смысла их привлекать.

В некоторых юрисдикциях от вас может потребоваться вручить им уведомление, особенно если забор строится на границе между вашими домами.

Также может понадобиться, если для строительства забора потребуется доступ к собственности вашего соседа.

Может ли сосед помешать вам поставить забор?

Если вы не ладите со своим соседом, вам может быть интересно, может ли он помешать вам поставить новый забор.

Ваш сосед не может помешать вам поставить забор на вашем участке. Однако проблемы могут возникнуть, если вы строите забор, не соответствующий нормам, или если вы живете в районе, находящемся в ведении Ассоциации домовладельцев (ТСЖ).

Вы можете избежать каких-либо проблем, получив разрешение от разрешительного отдела вашего города и проконсультировавшись с вашим ТСЖ, прежде чем продолжить.

Тем не менее, важно отметить, что вы можете создать проблемы с вашим соседом, хотя вы не можете столкнуться с юридическими проблемами, построив забор вокруг своего дома.

Могу ли я поставить забор перед забором моего соседа?

Вместо того, чтобы сносить забор соседа, подумайте о том, чтобы построить новый напротив его существующего.

Если соседский забор раздражает, ненадежен или вас окружают несоответствующие друг другу заборы, то, вероятно, лучший выбор — новый.

Вы можете поставить забор перед забором соседа, при условии, что он будет в пределах вашей собственности. Вам следует избегать установки нового забора, который может мешать забору или собственности вашего соседа.

Вы все равно должны убедиться, что вы строите новый забор в нескольких дюймах от забора вашего соседа, чтобы они не соприкасались.

Таким образом, вы можете избежать судебного спора. Имейте в виду, что пространство между вашим новым забором и вашим соседом по-прежнему принадлежит вам.

Таким образом, вы все равно должны обслуживать его как обычно.

Могу ли я заменить свой забор без разрешения соседей?

Если в заборе есть сломанные штакетники и панели или гниющие доски, может показаться естественным желание полностью заменить забор, но обычно это не так просто.

Вы не можете заменить свой забор без разрешения вашего соседа, если забор находится непосредственно на линия собственности между вашими домами. Это потому, что забор, построенный на этой линии, юридически принадлежит обоим соседям, и, снося его, вы нарушаете закон.

С другой стороны, если он построен в пределах вашей собственности, вы можете. Но прежде чем сделать это, вы должны получить земельный кадастр, в котором будут указаны юридические границы между вашим домом и собственностью вашего соседа.

Стоимость обследования может варьироваться в зависимости от размера земельного участка. Обычно они начинаются с 200 долларов и могут достигать 1000 долларов и более.

Оба соседа платят за забор?

Разделение стоимости общего забора с вашим соседом кажется наиболее эффективным и экономичным решением.

В некоторых случаях один сосед не несет ответственности за любые расходы, связанные со строительством и обслуживанием забора.

Оба соседа несут финансовую ответственность за строительство забора на границе участка. Это потому, что оба соседа выигрывают от его строительства. Однако, если он находится только в вашей собственности, то вы несете 100% ответственность за строительство и обслуживание, и наоборот.

Вот почему, хотя это и не обязательно, важно обсудить строительство нового забора с вашим соседом, прежде чем начать. Установление ожиданий заранее может очень помочь позже.

Кто оплачивает ремонт забора между соседями?

По мере старения ограждения могут подвергаться естественному износу и повреждениям от погодных условий. Поэтому очень важно понять, кто должен платить за столь необходимый ремонт забора между соседями.

Оба соседа несут финансовую ответственность за ремонт забора на границе участка, независимо от того, с какой стороны произошло повреждение. Всегда полезно проконсультироваться с соседями, прежде чем платить за ремонт забора самостоятельно, потому что, если они откажутся платить свою долю, вам, возможно, придется подать в суд.

В качестве альтернативы, если вы берете на себя единоличную ответственность за ремонт и/или техническое обслуживание забора, вам следует уточнить у своего соседа, сможете ли вы получить доступ к их собственности в случае необходимости.

Кто получает хорошую сторону при строительстве забора?

При строительстве забора сосед всегда должен быть на стороне добра.

Некоторые виды ограждений имеют как обработанные, так и необработанные стороны. Готовая сторона, или хорошая сторона, гладкая и выглядит намного привлекательнее, чем необработанная сторона.

Ваш сосед должен получить хорошую сторону не только потому, что это добрососедский поступок, но и потому, что это делает ваш дом лучше. Это стандартный способ строительства забора, когда готовая сторона обращена наружу.

Должен ли я давать моему соседу хорошую сторону забора?

Вы можете предпочесть, чтобы хорошая сторона забора была обращена к вашему дому, особенно если соседи не окружают вас со всех сторон.

Вы не обязаны отдавать соседу хорошую сторону забора, и в большинстве случаев нет никаких законов, согласно которым вы должны строить свой забор так, чтобы готовая сторона была обращена в сторону от вашего дома. Тем не менее, некоторые строительные нормы и правила требуют, чтобы он был направлен в сторону, и это не является обязательным.

Кроме того, строить его наоборот будет выглядеть несуразно по сравнению с домом вашего соседа.

Кроме того, ваш сосед может подумать, что вы строите забор назло, что является серьезным нарушением.

В этом случае они могут подать на вас в суд за то, что вы им мешаете. Вы можете избежать этого, построив так называемый «забор добрососедства».

Что такое забор добрососедства?

Хороший соседский забор выглядит одинаково с обеих сторон, то есть обе стороны забора готовы. Эти заборы бывают различных конструкций, которые дополняют как внешний вид домов, так и прилегающие к ним ландшафты.

К двум наиболее популярным конструкциям заборов «добрососедские» относятся:

• Заборы «доска на доске». Забор типа «доска к доске» представляет собой двухслойный узор из деревянных досок внахлест, образующий зазор в заборе. Это отличный вариант для ограждения частной жизни и может использоваться для бассейнов.
• Заборы с загнутыми уголками. Заборы в виде собачьих ушей — недорогой вариант для домовладельцев. Это традиционный деревянный забор с уникальными надрезами наверху, напоминающими собачьи уши.

Уточните в своей компании, занимающейся ограждением, их хорошие соседские конструкции.

Как узнать, принадлежит ли забор вам или соседу?

Многие споры между соседями возникают из-за того, что они не могут решить, кому принадлежит забор.

Вы можете определить, принадлежит ли забор вам или соседу, наняв геодезиста. Землемер осмотрит и измерит вашу землю, чтобы определить, где она заканчивается и где начинается земля вашего соседа. Таким образом, вы узнаете, принадлежит ли оно вам, вашему соседу или вам обоим.

Если забор находится на границе участка (пограничный забор), но все еще существует спор о том, кому он принадлежит, владельцев забора также можно определить по использованию.

Если что-либо из следующего верно для вас и/или вашего соседа, то один или оба из вас являются владельцами забора:

• Использование земли до забора : Тот, кто использует или поддерживает землю существующий вплоть до забора, с обеих сторон или с обеих сторон, владеет забором.
• К граничному забору примыкает еще один забор : Тот, у кого есть хотя бы один другой забор на участке, прикрепленный к этому забору, является владельцем.
• Пограничное ограждение поддерживает ограждение : Если пограничное ограждение прикреплено к группе других ограждений, которые вместе образуют ограждение, это лицо также является владельцем пограничного ограждения.

Может ли мой сосед вешать вещи на мой забор?

Независимо от того, в какую сторону обращен забор, если забор был построен на вашей территории, вы имеете исключительное право вешать вещи на забор.

Ваш сосед не может вешать вещи на ваш забор, если он принадлежит вам, а также не может вносить в него какие-либо изменения, в том числе вешать на него что-либо без вашего предварительного согласия. Ваш забор считается частной собственностью, поэтому они не должны его использовать по большей части.

Однако, если он находится на границе участка, ваш сосед может вешать на него вещи, потому что они имеют совместную собственность.

Вот почему важно обсудить границы с вашим соседом. Если вы или ваш сосед новичок в сообществе, возможно, у них может быть другое представление о том, где проходит граница между двумя объектами недвижимости.

Может ли мой сосед покрасить забор на своей стороне?

Даже если вы и ваш сосед разделяете преимущества забора, это не обязательно означает, что он может настроить его по своему желанию.

Ваш сосед не может красить ваш забор со своей стороны без вашего согласия, если он находится на вашей территории, независимо от того, обращен ли он к их дому или нет. С другой стороны, если забор находится в совместной собственности, то по закону он может покрасить эту сторону забора.

Хотя это так, всегда лучше уведомить друг друга, прежде чем вносить изменения в ограждения.

Это особенно верно, когда речь идет о покраске забора, так как есть вероятность, что он может просочиться на другую сторону.

Что считается забором?

Забор не ограничивается традиционными деревянными штакетниками, панелями или перилами, о которых вы сначала думаете, когда слышите это слово.

Забор может быть изготовленной традиционной конструкцией или любыми деревьями, кустами и кустарниками, которые граничат с вашей собственностью и окружают ее. Эти естественные барьеры важны, потому что они также могут служить негласными границами между соседними владениями.

Если ваши местные правила фехтования приравнивают их к фехтованию, имейте в виду, что они также подпадают под действие тех же правил фехтования.

Местные власти определяют правила ограждения

Правила ограждения могут различаться в зависимости от того, где вы живете. Таким образом, первым шагом, который необходимо сделать перед строительством нового забора, всегда должно быть изучение законов об ограждении в вашем районе.

Это можно сделать с помощью быстрого поиска в Интернете или позвонив в разрешительный отдел вашего города.

Ниже перечислены некоторые из наиболее распространенных прав домовладельца, связанных с ограждением.

Ограничения по высоте забора помогают предотвратить появление слепых зон

В большинстве районов стандартное требование заключается в том, чтобы ваш забор был не выше шести футов (1,83 метра) на заднем дворе и не выше четырех футов (1,22 метра) на переднем дворе.

Это связано с тем, что шесть футов (1,83 метра) считаются достаточными для обеспечения конфиденциальности. Кроме того, слишком высокий забор во дворе может ухудшить видимость вашего соседа или создать слепые зоны.

Эти требования также могут варьироваться в зависимости от того, где находится ваш дом в вашем районе. Вы всегда можете подать заявление об исключении в местный разрешительный отдел.

Размещение забора Перекладывание ответственности за содержание

В то время как в некоторых местах вы можете построить забор прямо на границе участка, в других может потребоваться, чтобы вы построили его как минимум в паре дюймов от линии.

В некоторых случаях это может быть 2, 4, 6 или 8 дюймов (5,08, 10,16, 15,24 или 20,32 см).

Таким образом, ответственность за забор становится только вашей, и вам не нужно советоваться с соседом.

ТСЖ могут регулировать внешний вид местных заборов

Городские постановления не диктуют, как должен выглядеть внешний вид забора (т. е. материал, морилка, краска и т. д.), но это делают некоторые подразделения или ассоциации домовладельцев.

Это необходимо для упрощения внешнего вида и обеспечения привлекательности общего вида сообщества. Если у вас есть ТСЖ, вы должны проконсультироваться с ними, прежде чем начинать свой проект.

Какие шаги нужно предпринять при строительстве забора?

Установка нового забора может оказаться неприятным занятием, если вы и ваши соседи не согласны друг с другом.

Хотя вы имеете право установить забор на своей территории, есть некоторые вещи, которые вы можете сделать перед тем, как начать.

При строительстве нового забора необходимо выполнить следующие шаги:

1. Проведите топографическую съемку, чтобы определить размер проекта.
2. Изучите местные правила ограждения.
3. Сообщите своим соседям.
4. Обратитесь в надежную компанию по изготовлению ограждений или изготовьте его самостоятельно.
5. Планируйте регулярное обслуживание забора.

Соблюдение этих рекомендаций сделает процесс более гладким для вас и ваших соседей.

1. Проведите топографическую съемку для определения размера проекта

Немедленная топографическая съемка имеет много преимуществ:

• это осуществимая инвестиция.
• Вы будете спокойны, зная, что не будете посягать на землю соседа.
• У вас будет физическое доказательство границ вашей земли, которое вы можете предоставить на случай, если соседа расстроит это новое строительство.

Если у вашего соседа есть конфликтующая предполагаемая граница , вы можете выбрать соглашение о границе. По сути, это письменный документ, в котором каждый из вас соглашается с установленным местом, где начинается или заканчивается каждое свойство.

2. Изучите местные правила фехтования

Вам необходимо знать правила фехтования в вашем городе.

Заблаговременно проведя исследование, вы сэкономите время и энергию, поскольку вам не придется менять свои планы в середине проекта или полностью сносить забор.

Эти правила обычно устанавливаются на уровне города или округа.

3. Сообщите своим соседям

Хотя по закону вы не обязаны раскрывать свои планы соседям, в большинстве случаев всегда лучше сообщить им, чем удивить.

Это не означает, что вам нужно сообщать им свои планы дизайна или какие-либо особенности; Вы должны просто сообщить им, чего ожидать.

Помимо самого забора, неожиданный строительный шум и проникновение строителей могут легко раздражать ничего не подозревающих соседей.

4. Свяжитесь с уважаемой компанией по производству ограждений

Последнее, что вы хотите сделать при строительстве нового забора, это срезать путь. Найм квалифицированной компании по ограждению даст вам душевное спокойствие, зная, что они сделают свою работу правильно.

Если он не будет установлен должным образом, вы можете открыть целый ряд новых проблем с вашими соседями.

Помните, поскольку этот забор также частично граничит с их собственностью, это также влияет на стоимость их собственности. Не говоря уже о том, что вы и/или ваши соседи потеряете больше денег на ремонт.

Наконец, профессиональная компания по ограждению позаботится о том, чтобы ваш забор соответствовал всем местным правилам ограждения, и будет сотрудничать с вами в строительстве забора, которым вы и ваши соседи сможете гордиться.

5. План регулярного ухода за забором

Если вы строите забор внутри границы участка, вам нужно быть уверенным, что вы по-прежнему заботитесь об участке земли за пределами забора.

Вы по-прежнему должны следить за тем, чтобы трава была подстрижена и территория содержалась в хорошем состоянии, и не оставлять ее соседям.

Кроме того, если у вашего соседа есть существующий забор, и ваш забор образует полосу земли между ними, вам следует поговорить с соседом о том, кто будет содержать эту полосу.

Пренебрегая какой-либо землей, которая принадлежит вам, вы рискуете:

Заявить права на неогороженную землю, чтобы избежать сервитута

собственности, которая все еще находится по другую сторону вашего забора.

Если ваш сосед имеет доступ к этому участку и регулярно его использует, он может претендовать на законное право на использование этой земли.

Хотя вы по-прежнему будете владеть землей, если они потребуют этого права, вы не сможете расширить забор наружу.

Невостребованная земля может привести к неправомерному владению

Если вы решите полностью прекратить использование этой части вашей собственности, а ваш сосед использует ее исключительно в течение значительного периода времени (от 3 до 20 лет), то это может быть предметом неправомерного владения.

Неправомерное владение или права скваттеров означают, что они могут в конечном итоге претендовать на законное право собственности на эту землю. Вот почему так важно продолжать его использовать.

Заключительные мысли

Хотя по закону вы не обязаны уведомлять соседей о своих планах ограждения, это может быть необходимо для поддержания с ними рабочих отношений.

Однако, если они откажутся сотрудничать или будут настроены недружелюбно, вы сможете успешно продолжить свой проект, удостоверившись, что знаете границы своей собственности, построив забор в соответствии с нормами и сохранив то, за что вы несете ответственность.

Я надеюсь, что эта статья была полезной, и имейте в виду, что это не юридическая консультация.

Здравствуйте, владельцы инструментов!

Другие статьи по фехтованию:

• Подходит ли красное дерево для фехтования?
• Типы заборов, которые легко установить самостоятельно
• Как долго служит забор из красного дерева?

Джек Адамс

Привет! Меня зовут Джек, и я пишу для ToolsOwner.