Как построить дом с подвалом: Авторские информационные статьи о строительстве от компании ВФ СТРОЙ

Авторские информационные статьи о строительстве от компании ВФ СТРОЙ

В статье рассматриваются основные аспекты строительства подвальных и цокольных сооружений загородных домов, а также методы их защиты от грунтовых вод.

Стены подвала должны быть сооружены достаточно крепкими, надежными. Это связано с тем, что грунт будет давить на фундамент. При разрывании котлована под подвал, можно увеличить его площадь, дабы прослойку между стенами подвала и грунтом засыпать специальной смесью (жирная глина). Таким образом, вы обеспечите себе теплый и сухой подвал. Будет ли сыро в вашем будущем доме, напрямую зависит от того, как будет проведена система гидроизоляции, а также дренажная система стен цокольного этажа и фундамента. Тепловая изоляция и пароизоляция должны быть проведены внутри подвала, что обычно производят с помощью глиняного пола и стен. В случае угрозы того, что подвал может быть затоплен грунтовыми водами, необходимо строить пол и стены подвала из кирпича с железобетонной основой.

Существуют и другие методы защиты от грунтовых вод подвала и фундамента вашего будущего дома — более надежные. На дно подвала устанавливается плита ЖБИ. Затем начинают устанавливаться блочные стены. Но и этот случай подразумевает под собой гидроизоляцию под плитой, обычно используют битум и полиэтиленовую пленку. Для исключения попадания влаги через вход в подвал его порог тоже оснащают дренажем, а также водосборником. Лестница в цоколь должна плотно закрываться, чтобы исключить появление грызунов. Труба, которая выходит в окошко, закрытое решеткой, обеспечит вентиляцию подвала и исключит образование неприятного запаха. Самая низкая часть цокольного этажа должна быть оборудована рвом, куда будет стекать конденсат.

Строительство дома с цокольным этажом не такое простое дело, как кажется на первый взгляд. Особенно, если вы хотите использовать его вместо бани, погреба, бильярдной, котельной, санузла, может быть даже жилого этажа. Для того чтобы полноценно использовать его, а также не навредить качеству постройки своего дома, нужно четко исполнять все инструкции, которые подбираются в зависимости от особенностей грунта, климата, степени ровности поверхности, на которой будет строиться дом.

В случае сомнений в том, что вы самостоятельно сможете качественно построить дом с подвалом, рекомендуем вам обратиться за помощью в этом к знающим людям. Они сначала грамотно составят проект вашего дома, беря во внимание все особенности, а затем также грамотно и качественно его вам построят.

Строительство дома с подвалом

Подвалы в частных домах — это удобно и функционально. При желании создать данное помещение, необходимо все продумать еще на стадии проектирования. Компания Новация предлагает большой выбор проектов домов с подвалами, различной сложности и площади.

№48

№37

Цены на Строительство Посмотреть Все Проекты

При строительстве домов с подвальными помещениями используются различные виды фундаментов частных домов, это связанно в первую очередь с типом грунта и этажностью здания.

Специалисты компании Новация, производят проектирование и строительство коттеджей с подвалом, учитывая все пожелания клиента.

В подвале могут находиться следующие помещения:

• кладовка;
• топочная;
• мастерские;
• спортзал;
• жилая комната (однако, требуется достаточная площадь помещения и организация освещения и вентиляции).

Дом с подвалом обладает следующими преимуществами:

• Высокий уровень теплоизоляции первого этажа здания за счет наличия под полом теплого помещения;
• дополнительная площадь в доме, которую вы получаете за более дешевую стоимость;
• удобно месторасположения технических помещений

Существенным минусом дома с подвалом является зависимость от типа грунта, и именно поэтому важно понимать с чего начать строительство. Первым делом, необходимо собрать информацию о характеристиках грунта (выполнить геологические изыскания) и выбрать тип фундамента. В случае, если на участке высокие грунтовые воды, то построить дом с подвалом на этом участке это плохая идея, потому что даже очень качественно выполненные гидроизоляционные работы со временем приведут к замыканию подвала, а выполнить мероприятия по водопонижению на участке очень дорого.

Согласно стандартам, подвальные стены должны являться частью фундамента дома, и перекрываться железобетонным перекрытием. Высота потолка подвального помещение не может быть ниже 2,5 м., в том случае если помещение топочной располагается именно в подвале. Для того, чтобы не допустить замыкания стен и повышенной влажности, необходимо на этапе строительства сделать качественную гидроизоляцию фундамента.

Компания Новация, разрабатывая проектную документацию на строительство подвала под домом, учитывает все строительные нормы и стандарты. Для заказа доступны готовые проекты одноэтажных домов с подвалами небольшой площади, в которых размещены все необходимые коммуникации, двухэтажных домов с подвальными помещениями, а также дома с подвалом и мансардой.

Специалисты компании Новация производят проектирование и строительство дома с подвальным помещением под ключ с учетом пожеланий и требований заказчика. Комплексный подход позволяет обеспечить полный контроль на всех этапах производства строительных работ, а также гарантировать надежность и безопасность возведенного здания.

7 советов по планированию и строительству цокольного этажа бревенчатого дома

Подвал — лучшее решение для строительства вашего дома. Вот 7 способов создать функциональное и доступное пространство.

1. Какие напольные покрытия лучше всего подходят для моего подвала? Самый дешевый цокольный этаж… бетонный. Удивлен? Многие люди, но это действительно разумный выбор для некоторых домов. Если вы планируете использовать бетон в качестве готовой поверхности, обязательно сообщите подрядчику, что вам нужна «затертая» поверхность, которая будет намного более гладкой, чем служебная поверхность в незавершенных подвалах. Рассмотрите возможность использования окрашенного бетона и убедитесь, что вы или ваш подрядчик наносите герметик, пока пол чистый. После завершения строительства будет трудно удалить последствия строительного движения и мусора с негерметизированного пола. Если вы планируете использовать бетонную плиту в качестве чистового пола, попросите своего подрядчика разместить под плитой слой жесткой изоляции и теплоизоляционного барьера. Это также один из самых экономичных способов добавить теплого пола в ваш дом. Конечно, вы не ограничены бетоном для готового пола. Камень и плитка добавляют элегантных штрихов, но они также сильнее ударяют по вашему бюджету. Ковровые и виниловые напольные покрытия представляют собой экономичные альтернативы. Если вы решите использовать древесину, обязательно изолируйте древесину от сырости бетонной плиты. И вы можете перестраховаться и выбрать инженерную древесину, поскольку она не так подвержена смещению в ответ на изменения температуры и влажности, как массивная древесина.

2. Каковы преимущества отделки подвала при первом строительстве дома? Когда вы заканчиваете свой подвал во время строительства, все субподрядчики уже на месте, а значит, они могут предложить вам (или, скорее всего, вашему строителю) свою лучшую цену. Раннее завершение также означает, что планировка вашего подвала будет интегрирована в остальную часть строительства. Субподрядчики смогут работать более эффективно, использовать меньше материалов и решать такие проблемы, как размещение труб и проводов по мере их возникновения, вместо того, чтобы оставлять то, что создаст проблемы во время будущего строительства. Итог: чтобы получить максимальную отдачу от покупки дома, закончите цокольный этаж во время строительства.

3. Если я решу отложить отделку подвала моего бревенчатого дома из-за бюджетных ограничений, что должен сделать мой подрядчик, чтобы обеспечить беспрепятственный процесс отделки через несколько лет? Во-первых, даже если вы не заканчиваете свой подвал во время строительства, создайте план сейчас, в котором указаны те элементы, такие как сливные линии ванной комнаты, которые лучше всего устанавливать на начальном этапе строительства. Кроме того, когда дело доходит до ваших чертежей, убедитесь, что ваш дизайнер отмечает те области дома, которые будут построены в будущем. Таким образом, чиновники, выдающие разрешения на строительство, не будут взимать с вас плату дважды (сейчас и позже) за утверждение ваших документов. (Примечание: в некоторых частях страны, если эти области не отмечены, ваш строитель должен будет завершить все комнаты в доме, даже те, которые вы хотели закончить позже.) Храните план подвала в надежном месте до начала строительства. прибывает. Нет ничего более неприятного, чем знать, что где-то под всем этим бетоном есть сток — вы просто не знаете, где! Сантехнические сооружения, в том числе дренажные линии и стоки, должны быть установлены при строительстве подвала, чтобы их можно было подключить к общей дренажной системе. Электрическая проводка обычно может быть добавлена ​​позже, но вы можете попросить электрика выделить несколько областей на вашем электрическом щите для подвальных цепей. Вы также должны установить жесткую изоляцию снаружи стен фундамента во время строительства, что поможет снизить требования к отоплению и охлаждению.

4. Подвалы часто напоминают подземелья. Я хочу яркое, динамичное и деревенское пространство, такое же, как и остальная часть моего дома. Как мне это сделать? Две вещи помогают преодолеть «эффект подземелья» жилых помещений в подвале. Утепление и окна. Влажный холод многих подвалов многие связывают с тем, что эти помещения находятся под землей. Хотя в этом есть доля правды, сырость исходит не от земли, а от более низких температур, характерных для большинства подвальных помещений. Повысив изоляцию подвала, вы можете уменьшить разницу температур с верхними этажами вашего дома. Окна, особенно те, которые выходят на юг, могут значительно согреть ваш подвал за счет снижения влажности. Они также увеличивают вентиляцию и создают светлое воздушное пространство.

Ряд сборных подвальных систем завоевал популярность благодаря простоте конструкции и энергоэффективности. Поговорите со своим строителем о деревянных фундаментах, сборных железобетонных конструкциях и изолированных бетонных формах (ICF). Варианты варьируются в зависимости от страны, поэтому то, что работает в одном месте, может не работать в другом. Когда вы планируете свой домашний участок, ищите способы включить подвал. Всего лишь 4 фута разницы в высоте между одной стороной вашего дома и противоположной обеспечивают достаточно места для окон. Разница в 6-8 футов позволит вам создать проходной подвал с отдельным входом. Подвалы с дневным освещением позволяют открывать окна и циркулировать свежий воздух. Это также снижает потенциальные проблемы, связанные с радоном, канцерогенным газом, обнаруженным во многих районах страны. Если вы живете в районе с высоким содержанием радона или у вас есть готовый подвал с малой наружной вентиляцией, вам следует поручить подрядчику выполнить предварительную установку системы вентиляции под плитой. Когда ваш дом будет готов, тест на радон позволит вам узнать, нужно ли вам подключать механическую вентиляцию к вашей системе.

5. Есть ли какие-либо особые соображения, которые необходимо учитывать при строительстве более высоких потолков в подвале? Они стоят дороже? Высокие потолки помогают развеять эффект подземелья. Девяти- или десятифутовые потолки добавляют только стоимость увеличения высоты стен и, возможно, немного большего фундамента. Это может составить всего несколько тысяч долларов за превращение вашего подвала в действительно комфортное жилое помещение. Воздуховоды для вашего HVAC обычно проходят через потолок подвала. Эти воздуховоды занимают пространство под потолком и создают ощущение туннеля, характерное для многих подвалов. Повышение высоты потолка позволяет скрыть воздуховоды, сохраняя при этом удобную высоту потолка.

6. В нашем подвале будет мультимедийная/игровая комната, но мы также хотим использовать это пространство для хранения. Что мы должны помнить при планировании? Подвальные помещения предлагают большие возможности для хранения, поэтому тщательно продумайте свои потребности в хранении на этапе проектирования. Если вы храните большие предметы, рассмотрите возможность использования двойных дверей, ведущих в зону хранения; это маленькая роскошь, которая имеет большое эстетическое значение. Если вы будете использовать складские помещения для поделок или хобби, обязательно предусмотрите достаточное количество электрических розеток и достаточное количество света. Вы также можете подумать о том, чтобы выделить место для электрического оборудования, такого как беспроводной маршрутизатор и мультимедийная проводка. Конечно же, не забудьте про встроенные шкафы и обилие стеллажей.

7. T Экстремальные температуры всегда часты в подвале — либо слишком холодно, либо слишком влажно. Каковы наилучшие способы борьбы с этим? Экстремальные температуры являются причиной большей части синдрома «влажного подвала». Более прохладная температура в подвале означает более высокую влажность и липкость, которую она приносит. Тщательно изолируйте подвал как внутри, так и снаружи стен фундамента и под плитой. Убедитесь, что ваш подвал хорошо отапливается лучистым теплым полом или принудительной вентиляцией. Постарайтесь, чтобы температура воздуха в подвале соответствовала температуре воздуха на основном этаже вашего дома. Помните, что прохладные подвалы также могут работать в ваших интересах: это отличное убежище для лета в жарком климате. Если вы думаете об эффективности затрат (а почему бы и нет?), подвал — это деньги в пресловутом банке. При скромных вложениях вы получите много места для хранения, место для размещения ваших механических устройств (например, HVAC) и, что, возможно, самое главное, возможность сбежать, чтобы посмотреть большую игру или поиграть в небольшой бильярд со старым другом.

Можно ли добавить подвал к существующему дому?

Фото: Anatoli / Adobe Stock

Основные моменты

• Прежде чем начинать строительство, убедитесь, что ваше состояние или климат благоприятны для подвалов.

• Подвальные помещения отлично подходят для увеличения объема хранения, места для развлечений и повышения стоимости при перепродаже.

• Средняя стоимость строительства полноценного подвала площадью 2000 квадратных футов без существующего подполья составляет около 110 000 долларов.

• Если у вас уже есть подвальное помещение, вы можете добавить подвал примерно за 45 000 долларов США .

• Альтернативные варианты включают пристройку к дому или переоборудованный чердак.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Добавление подвала к дому — это идеальный способ создать рабочее пространство, зону отдыха или просто увеличить пространство для растущей семьи. Но хотя вы можете добавить подвал к дому, это не значит, что оно того стоит.

Вы должны иметь в виду, что вы влияете на фундамент вашего дома, и вам нужно в первую очередь выяснить, благоприятны ли ваше состояние или климат для подвалов.

Преимущества добавления подвала к дому

Если добавление подвала находится в вашем списке желаний, то, вероятно, вы страдаете от проблем с хранением или нехваткой места. Наращивание не всегда возможно, так почему бы не посмотреть, есть ли место для строительства внизу? Это особенно актуально, если у вас уже есть подвал под домом.

Если шкафы в вашей спальне переполнены дополнительными детскими вещами, одеждой или праздничными украшениями, новый подвал может дать вам значительное увеличение объема хранения.

Жилое или развлекательное пространство

Подвалы также позволяют людям зависать внизу и подальше от кухни, пока вы готовите ужин. Дополнительный бонус: бетонные стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию для барабанной установки ваших детей и служат идеальным переливным помещением во время больших вечеринок.

Увеличение стоимости дома

Поскольку вы создаете дополнительные квадратные метры, вы, вероятно, увидите увеличение стоимости вашего дома. Тем не менее, вам нужно будет сделать гидроизоляцию вашего подвала, чтобы гарантировать, что он сохранит эту ценность. Чтобы сохранить вещи сухими, стоимость гидроизоляции подвала может составить дополнительно 20 000 долларов .

«Подвалы часто находятся ниже уровня грунтовых вод, поэтому гидроизоляция имеет ключевое значение», — говорит Боб Чуди, член экспертного совета Angi и генеральный подрядчик в Роли, Северная Каролина. «Для защиты от воды требуется сочетание гидроизоляции и откачки воды. К счастью, во многих местах есть способы сохранить подвал сухим».

Минусы пристройки подвала к дому

Несмотря на множество преимуществ, у подвала есть и некоторые недостатки. Вам нужно учитывать наводнение, первоначальные затраты на строительство и возможность построить его в вашем доме.

Невозможно в некоторых районах

В таких штатах, как Флорида и Джорджия, вы вряд ли вообще найдете подвалы. Это связано с тем, что как климат, так и местные водоносные горизонты не позволяют строить более чем на несколько футов в землю.

Почва в этих местах также склонна к смещению, что может привести к обрушению фундамента. В этих районах также часто бывает много дождей, поэтому вам нужно изучить советы по предотвращению затопления подвала.

Фото: Jason / Adobe Stock

Высокая стоимость строительства

Хотя добавление подвала к существующему дому действительно увеличивает его стоимость, вряд ли оно окупит первоначальные затраты на пристройку. Средняя стоимость строительства полноценного подвала составляет около евро.110 000 долларов США за 2000 квадратных футов, если нет места для обхода. При наличии подвального помещения или даже частичного подвала стоимость будет ближе к 45 000 долларов США за 2000 квадратных футов.

Это не включает стоимость отделки подвала, которая обычно составляет около 20 000 долларов внутри и около 10 000 долларов за гидроизоляцию снаружи. Вы также захотите добавить пол, подключить систему HVAC и убедиться, что стены завершены. Некоторые варианты напольных покрытий, идеально подходящие для подвалов, включают винил, керамическую плитку и каменную плитку.

Привлекает вредителей

Хотя страшные истории, которые вам рассказывали в детстве о жутких монстрах в подвале, не были правдой, подвал — идеальное место для вредителей. Высокая влажность в сочетании с низким освещением делает подвалы главными кандидатами для всех жутких ползающих и тварей, если они не закрыты должным образом.

Альтернативы пристройке подвала к дому

Итак, если вы все еще не решили, стоит ли вам добавлять подвал, есть несколько других вариантов, которые вы можете рассмотреть для достижения своей цели по увеличению площади.

Пристройка к дому

Стоимость строительства пристройки к дому составляет около 140 долларов за квадратный фут в среднем. Так что, если вам нужно всего около 200 квадратных футов дополнительного пространства, вы рассчитываете потратить около 28 000 долларов .

Переделанный чердак

Возможно, вы считаете чердак неиспользуемым помещением. Если вы не можете строить вниз, почему бы не заняться созиданием? Средняя стоимость преобразования и отделки чердака в спальню составляет около 19 000 долларов США, в зависимости от площади.

Кто должен пристроить подвал к дому?

Если вы хотите максимально увеличить пространство в существующем доме и не планируете покидать его в ближайшее время, возможно, вы захотите добавить подвал.