Как правильно спроектировать дом для постоянного проживания: Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Вопросом какой дом лучше построить для постоянного проживания, создать себе в нем комфортные условия, оптимизировать затраты на строительство и минимизировать расходы на дальнейшее его содержание задавался каждый будущий собственник дома своей мечты.

Мне 30 лет, душный Московский офис, корпоративные финансы и тендеры, пробки на дороге и в головах людей, постоянные головные боли и в меру растущий живот. Я понимаю, необходимо что-то менять и прихожу постепенно к мысли о постройке своего загородного дома. Участок куплен в строящемся поселке в 80 км. от МКАД., заключен договор с застройщиком поселка на строительство дома из оцилиндрованого бревна и даже ключи получены почти вовремя, с задержкой всего на полгода. Что же я получил в итоге? Холодный дом для временного проживания в удалении от необходимой инфраструктуры и несбывшиеся надежды. Но зато я круто поменял свою жизнь, приобрёл ценный опыт и навыки, нашел дело, которое мне приносит удовольствие и радость.

Мне 40 лет, теплый комфортный дом, перестала постоянно болеть голова и расти живот. Пишу эти строки для людей, которые мечтают о своем доме. За эти году я построил и жил в домах, построенных по разным строительным технологиях, я много учился и набирался опыта, я строил дома на заказ и на продажу. Строительство домов стала моим призванием.

Этот интернет проект я создал, чтобы помочь людям построить дом своей мечты или сделать качественный ремонт в квартире.

Какой дом лучше построить для постоянного проживания? На этот вопрос существуют множество ответов, я же приведу свое личное мнение по этому вопросу, основанное на моем опыте проживания и строительства.

Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.

Внимание! Построить хороший дом стоит столько же сколько и плохой!

Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем.

Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный. Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.

Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.

Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом. При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом.  Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.

Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.

Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.

Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.

На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.

При выборе земельного участка советую обратить внимание на следующие моменты: территориальное удобство именно для вас и вашей семьи, вид разрешенного использования участка, наличие правоустанавливающих документов и отсутствие обременений, наличие и удобство подъездных путей, развитость инфраструктуры района, возможность подключения инженерных коммуникаций, рельеф участка и прилегающей территории, уровень грунтовых вод на участке, характеристика грунтов, наличие в ближайшей зоне вышек сотовой связи и ЛЭП, свалок мусора и рабочих карьеров, план перспективного развития района и дорожных сетей.

Эту информацию можно собрать самостоятельно следующими способами:

• визуальный осмотр участка и прилегающих территорий
• ознакомление с правоустанавливающими документами по базам росреестра и судебных приставов
• обращение в ресурсоснабжающие организации о возможности получения технических условий на подключения комуникаций
• опрос владельцев близлежащих участков и домов, представителей управляющих компаний
• приблизительная оценка уровня грунтовых вод методом ручного бурения
• визуальная оценка состава грунтов по растущим растениям
• ознакомление в администрации района, с планами развития района
• использование картографических и поисковых систем для анализа полученной информации
• В зависимости от этих критериев должна формироваться справедливая стоимость участка. Вы можете сами пойти на компромисс со своими максимальными требованиями и выбрать оптимальное предложение исходя из стоимости и всех качественных характеристик земли.
  

Как правильно расположить дом на участке

От того как вы расположите свой дом на участке зависит очень многое. При правильном подходе к этому вопросы вы сможете не только наслаждаться восходами и закатами солнца, но при этом сэкономите на отоплении, проведении коммуникаций и организации дренажей.

Что бы правильно расположить жилой дом на вашем участке прежде всего необходимо знать градостроительные, пожарные и санитарные нормы при постройке. Для наглядности можно посмотреть этот рисунок и ознакомится с градостроительными нормами.

Градостроительные нормы для строительства

В целях противопожарной безопасности расстояния между домами и строениями составляют:

• 8 метров — между несгораемыми зданиями, но со сгораемыми крышами
• 6 метров — если оба строения сделаны из несгораемых материалов
• 15 метров — между полностью сгораемыми зданиями (на пример деревянными строениями)
• 10 метров — между трудно-сгораемыми строениями со сгораемыми крышами

Постарайтесь сориентировать будущий дом по сторонам света, его стены должны смотреть на север и юг, восток и запад. Человеку лучше всего спать головой на север или восток, в этом случае он ориентирован по линиям магнитного поля Земли или поперек, что положительно влияет на здоровье. В случае, если дом поставите под углом к сторонам света, кровати пересекут магнитное поле Земли под углом. От такого положения в пространстве человек   ощущает после сна усталость.

При выборе места постройки дома постарайтесь, что бы окна выходили на юг или восток, тогда у вас будет солнечно и уютно. Чтобы естественное тепло солнца работало на ваш комфорт, ориентация окон не должна отступать от южного направления более чем на 15° на запад и на 20° на восток.

Если мечтаете о плодово-ягодный саде или огороде, то они должны находиться на солнечной стороне и тень от дома не должна заслонять свет солнца для растений.

Однозначно обследуйте участок и найдите низины, заболоченные места, участки, с близким залеганием грунтовых вод. В этих местах нежелательно строить дом, лучше всего поставить его на возвышенности участка, если такая имеется. Постарайтесь максимально сохранить природные уклоны участка для лучшего дренажа воды во время дождей и весенних паводков.

Конечно же при проектировании своего дома мечты каждый человек руководствуется своими критериями исходя из состава семьи, архитектурных предпочтений, финансовых возможностей. Но есть моменты, на которые я хотел бы обратить ваше внимание.

• Запланируйте два входа в дом, главный вход и вход со двора для выхода на участок. Многие советуют сделать третий вход с улицы в котельную. Я считаю, что в котельную удобнее ходить из дома, вам не один раз в день надо будет посещать это помещение, поэтому однозначно вход делайте в доме.
• Так как вы планируете дом своей мечты, то постарайтесь сделать высокие потолки не менее 3 метров. Скажу вам по своему опыту проживания в своем доме с потолками 4 метра это совершенно другое восприятие пространства и комфорта.
• Размещение мокрых зон старайтесь делать в непосредственной близости к коммуникациям.
  Если же у вас большой дом и мокрые зону будут все же находится в отдалении от ввода в дом то предусмотрите разводку канализации на этапе устройства фундамента.
• При планировании вашего дома сделайте так, чтобы двери санузлов не выходили в общественные зоны, иначе доставите постоянное неудобство гостям и членам семьи, потому что никто не проскользнет незамеченным.  Гостевой туалет разместите недалеко от входа.
• Запланируйте на достаточное количество санузлов для вашего дома. На каждом этаже необходим минимум один общий санузел. Отличным решением станет наличие отдельного санузла в хозяйской спальне. Идеальный, но дорогой вариант, когда санузлы оборудованы в каждой спальне.
• Во всех жилых комнатах и кухне предусмотрите источник естественного света. Более того советую сделать окна в туалете и ванной, это и естественное освещение, и проветривание.
• Обязательно запланируйте прихожую с гардеробными комнатами или большими шкафами. В главной спальне обязательно для вашего удобства запланируйте гардеробную комнату.
• Обязательно выделите место для оборудования технических помещений и кладовок. Идеальный вариант это два помещения: бойлерная рядом со входом в дом, помещение для размещения стиральной машины, инвентаря и бытовой техники.
• Не планируйте жилую комнату проходной.
• Правильно спланируйте ширину коридоров, она должна быть не меньше 150 см.
• Не экономьте на размере кухни и санузлов, сделайте их просторными.
• Если запланировали веранду, то обязательно крытую, а лучше всего утепленную и застекленную, что бы вы ей смогли пользоваться круглый год.
• Балконы в своем доме как правило почти не используются и в свою очередь являются таким конструктивно слабым местом, поэтому советую отказаться от них.
• Если, планируете установить печь камин, то лучше предусмотреть для нее место в центре дома для удобства отопления большей площади. Если печь будет иметь большой вес, то предусмотрите для нее фундамент на этапе проектирования дома.
• На этапе планирования предусмотрите вентиляцию, по возможности естественную.
• Правильно запланируйте место под лестницу на другой этаж.
• Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Окно в пол смотрятся очень эффектно. Правильно запланируйте высоту окон, что бы она была визуально пропорционально высоте потолков.
  

Учитывая свой многолетний опыт проживания и строительства домов из различных материалов, я пришел к следующим заключениям. Исходя из стоимости постройки, удобства проживания и экономики затрат на эксплуатацию жилой дом должен быть каменным, баня должна быть из массива дерева, строения для временного проживания можно возвести каркасные или деревянные.

Рассмотрим оптимальный конструктив жилого дома для постоянного проживания в центральных и северных регионах.

Стены

Внешние стены Вариант 1 — теплая керамика толщиной 44 см или газобетон толщиной 50 см с облицовкой кирпичом или штукатуркой.

Внешние стены Вариант 2 — теплая керамика толщиной 38 см или газобетон толщиной 40 см с утеплением каменной ватой и организацией вентилируемого фасада из кирпича или планкена лиственницы, или мокрого фасада. Этот же вариант без дополнительного утепления можно использовать в южных регионах.

Лично я предпочитаю теплую керамику для устройства внешних стен.

Внутренние несущие стены лучше сделать из кирпича для лучшей теплоёмкости вашего дома или из материала внешних стен.

Внутренние перегородки по возможности делайте из кирпича или из пазогребневых плит.

Перекрытия

• Перемычки над оконными и дверными проемами используйте заводские.
• Армопояс первого этажа делать обязательно.
• Перекрытия первого этажа оптимально сделать при заливке фундамента или полов по грунту при этом вмонтировать в них теплый пол и выровнять методом шлифовки.
• Перекрытия второго этажа оптимально сделать или заводскими плитами (чуть дешевле) или сборно-монолитными (при этом так же можно устроить теплый пол и выровнять стяжку, что в итоге сделает ваш пол второго этажа дешевле).
• Перекрытия подкровельного пространства дешевле сделать из деревянных балок, но оптимальнее для дальнейшей эксплуатации из заводских плит или сборно-монолитные.
• Мауэрлат перед кровлей делать обязательно.

Крыша

Для того чтобы ваш дом был действительно теплым зимой и не жарким летом рекомендую делать крышу с холодным чердачным помещением. Кровельный пирог можно изготовить из доски естественной влажности, но отличного качества, предварительно просчитав снеговые нагрузки и наклон вашей крыши. Для покрытия кровли предлагаю использовать мягкую битумную черепицу.

Фундамент и отмостка

Почему я поставил фундамент на последнее место в рассмотрении оптимального конструктива дома. Все просто, зная из чего будут ваши стены, перекрытия и крыша вы можете посчитать нагрузки на него и выбрать оптимальный фундамент учитывая: геологию пятна застройки, уровень грунтовых вод, рельеф участка и ваших финансовых возможностей.

Как профессиональный застройщик, который несет финансовые гарантии перед заказчиком, я утверждаю, что фундамент необходимо проектировать с учетом вышеперечисленных факторов.

Для человека, который сам контролирует строительство своего дома и несет всю ответственность самостоятельно дам следующие рекомендации по выбору фундамента для дома с оптимальным на мой взгляд конструктивом, рассмотренным выше.

Оптимальным по затратам фундаментом для дома из теплой керамики или газобетона является утепленный мелко-заглубленный ленточный фундамент с выемкой пучинистых грунтов, с обратной засыпкой песком, организацией дренажа и утепленной отмостки.  При обратной засыпке песком, производится его послойная трамбовка и проливка с целью его уплотнения. Затем можно подождать пока будет строиться весь дом, и после сделать полы по грунту с утеплением и установкой труб теплого пола.  Или же после возведения несъемной опалубки из ЭППС, произвести засыпку песком, утрамбовать, утеплить полы , разложить теплый пол  и залить  фундамент вместе с полами. При этом лента армируется арматурой 12мм, а полы армируем металлической сеткой 10 на 10.

Внимание! Если вы решили заливать пол вместе с фундаментом, чётко контролируйте послойную трамбовку и проливку песка при обратной засыпке. Помимо теплого пола не забудьте сделать закладные под коммуникации и канализационные выходы в нужные места. Обязательно опресуйте трубы теплого пола перед заливкой.

 Не оставляйте мелко-заглубленный фундамент на зиму не загруженным.Правильно рассчитайте ширину подошвы фундамента, толщину подушки фундамента и схему армирования.

Мы рассмотрели вопрос, какой дом лучше построить для постоянного проживания и теперь подведем небольшие итоги .Чтобы построить комфортный, качественный, теплый, экологичный дом  с минимальными затратами на эксплуатацию в будущем и при этом максимально сэкономить при строительстве рекомендую:

Ответственно подойти к выбору земельного участка.

Оптимально спроектировать свой будущий дом, по возможности стройте одноэтажный.

Оптимальный конструктив дома для постоянного проживания: фундамент утепленный мелко-заглубленный ленточный с выемкой пучинистых грунтов, с обратной засыпкой песком, организацией дренажа и утепленной отмостки; внешние стены дома из теплой керамики или газобетона; внутренние стены по возможности из кирпича, перегородки можно из пазогребневых плит; обязательное использование заводских перемычек; перекрытия заводскими плитами или сборно-монолитные; обязательное устройство армопоясов и мауэрлата; кровля из мягкой битумной черепицы.

На этапе возведения фундамента не забываем о дренаже, гидроизоляции и утеплении , и о закладных под коммуникации. Отмостку  вокруг дома также необходимо утеплить, при этом сэкономить можно, если сделать не классическую бетонную, а мягкую отмостку.

При возведении дома не забыть о вентиляционных каналах и дымоходах.

база знаний для частных застройщиков

Вопрос «из чего строить дом для постоянного проживания» обычно касается выбора материала стен. Хотя дом — это не только стены. Если брать «коробку» дома, то это еще фундамент, крыша и перекрытия. В начале разберем, из чего можно возводить стены, рассмотрим виды каменных и деревянных домов, а затем дадим рекомендациями, из каких материалов лучше делать другие конструкции в доме для круглогодичного проживания.

Выписка содержит официальные данные, необходимые для правильного расположения дома на участке, планирования всех построек участка, дорожек, ступенек, водостока. Помогает выписка также убедиться, что это именно тот участок, где стоят пограничные колышки или забор.

Построить индивидуальный жилой дом по нормам можно, только если знать, что это за нормы. Каким признакам должен отвечать индивидуальный дом, чтобы им являться, разберем в этой статье. Есть вещи, которые определяются непосредственно будущим хозяином дома, желательно с помощью архитектора — это состав, размеры и взаимное расположение помещений дома.

Проект — не самоцель. Главная цель — построенный удобный, надежный и красивый загородный дом. С началом строительства миссия архитектора продолжается авторским надзором.

Хорошие теплоизоляционные свойства керамических блоков позволяют применить однослойную конструкцию наружной стены (блоков толщиной 510 мм) с использованием «теплого» раствора, то есть без дополнительного утепления.

Дом из газобетона не сложен в строительстве: газобетонные блоки можно легко резать, пилить, штрабить, придавая им необходимую форму. Также можно отметить и легкость самих блоков из-за наличия большого количества пор, что облегчает их транспортировку и укладку.

Битумная черепица — это современный мелкоштучный кровельный материал на основе стеклохолста, пропитанного модифицированным битумом. Поверхность черепицы имеет слой минеральной крошки (каменных гранул).

Фальцевая кровля — вид кровли, представляющей собой листы из оцинкованной стали. С полимерным или другим покрытием улучшаются хорошие качества кровли: сохраняется цвет окраски, повышается устойчивость к коррозии, механическим и климатическим воздействиям.

В основе металлочерепицы кровельная сталь, однако листы металлочерепицы в отличие от обычных стальных листов имеют многослойное покрытие: цинк, антикоррозия, грунтовка и полимерное покрытие.

Камень используют для отделки различных наружных стен: это могут быть стены из крупноформатного керамического блока, газобетона или дерева. Искусственный камень используют в качестве отделки благодаря его высоким декоративным свойствам, а также с целью защиты стен дома от атмосферных воздействий.

Облицовочный кирпич образует оболочку, которая изолирует стены здания от механических воздействий и влияния различных погодных условий.​ Разнообразные цвета, формы, фактуры, которые при грамотно подобранной композиции могут создать уникальный фасад дома.​

Фасадные штукатурки различают по типам основного составляющего вещества и по фактуре поверхности. Цветовое разнообразие как колеров для замешивания в штукатурный состав, так и фасадных красок по штукатурке в настоящее время весьма велико.

Чтобы соблюсти требования по теплозащите и не тратить слишком много на отопление дома, однослойных конструкций, для средней полосы России, как правило, недостаточно: необходим дополнительный слой — теплоизоляционный.

Фундамент — наиболее ответственная часть индивидуального жилого дома, от нее зависит устойчивость и надежность всего дома. Грамотный подход на этапе проектирования позволит выбрать наиболее надежное и экономичное решение по фундаменту.

Крыша должна выдерживать нагрузки от ветра и снега, поэтому должна быть прочной. Верхний слой крыши, непосредственно подвергающийся воздействиям внешней среды, называется кровлей.

С выбором типа загородного дома, в первую очередь, ассоциируется именно выбор материала стен: керамический блок («теплая» керамика), дерево, газобетон и т.д. Во многом именно материал стен диктует требования для других конструктивных элементов дома.

Перекрытия представляют собой горизонтальные конструктивные элементы дома, которые разделяют его на этажи. Основное назначение перекрытий в их несущей способности, то есть в способности выдерживать нагрузки.

Определиться с тем, из какого материала будет конструкция лестницы, необходимо еще в начале проектирования дома, чтобы предусмотреть соответствующие проемы в межэтажных перекрытиях, рассчитать нагрузки.

Стандартная высота дверей 1900 — 2300 мм, ширина — 550 мм — 900 мм. Беспокоиться о звукоизоляционных свойствах двери нужно, если стена, в которой расположен дверной проем, имеет достаточный уровень звукоизоляции.

Окна должны обеспечивать: освещенность, инсоляцию, теплоизоляцию, звукоизоляцию, водонепроницаемость, воздухонепроницаемость наряду с обеспечением естественной вентиляции в помещении.

Одноэтажный дом комфортен для постоянного проживания. Но поместятся ли все помещения на одном этаже, а дом при этом на участке? Делать полноценный или мансардный этаж? И нужен ли в доме цокольный этаж?

Перед тем, как непосредственно переходить к созданию дома нужно задуматься о двух вещах: бюджете и о том, какой именно дом нужен. Ответы на оба вопроса не должны быть еще очень точными, но некоторый порядок цифр нужно определить. Под вопросом какой именно дом нужен я понимаю представление о примерном классе, размере и тому, как этот дом будет использоваться.

Если к вашему коттеджу будет подведен магистральный газ, то большинство проблем, связанных с обеспечением дома теплом и горячей водой будут решены. Однако проблемы могут возникнуть, в том числе и с поставкой природного газа, например, из-за аварии на трассе. На этот случай не лишним будет предусмотреть резервные источники энергии.

Теплые полы решают не только задачу обогрева помещений. Они позволяют обеспечивать сухость пола, препятствуя образованию бактерий и скольжению при хождении по полу, что важно во влажных помещениях (кухне, ванной, туалете), а также в прихожей.

Приведен ориентировочный состав и размеры помещений для домов различной площади — 150, 200 и 300 м². Пример удобной планировки дома 10 на 10 м.

Оптимальный размер спальни в доме от 10 квадратных метров и зависит от общей площади дома и функционального назначения спальни. Все зависит от того, какие еще помещения есть в доме, как много людей проживает в загородном доме. Как бы там ни было, главное не забыть, что первоочередное назначение спальни — организация места для сна.

Организация функциональных зон в гостиной зависит от образа жизни и интересов хозяина дома и членов его семьи. Так, основной зоной в гостиной может быть диванная, бар, игровая и т.д. Таким образом в гостиной должно быть организовано пространство, позволяющее всем собраться и провести вместе время.

Кухня и столовая в частном доме могут располагаться в одном помещении, тогда оно называется кухня-столовая, или в разных — отдельно кухня и столовая. Однако если на кухне часто идут бурные приготовления, вытяжка над плитой может не спасать от распространения по всему дому кулинарных запахов. Как правильно расположить кухню, какие зоны выделить, какого размера оптимальная кухня-столовая, варианты интерьерных решений и много фото — все в нашей статье

Тамбур представляет собой небольшое проходное помещение, расположенное сразу за входной дверью в частный дом. ​ Прихожая — помещение, идущее непосредственно за тамбуром, в котором можно снять верхнюю одежду и уличную обувь.​

Санузел в загородном доме может включать в себя ванную комнату (комнату с душем и / или ванной) или не включать (когда в нем расположен только унитаз с писсуаром или без него и раковина). Как правило, в доме должно быть как минимум по одному санузлу на этаж. На втором этаже логичным будет расположение санузла около спальни.

Современные кинокомплексы позволяют комфортно просматривать фильмы, создавая атмосферу настоящего кинотеатра прямо дома. Сразу отметим, что помещение кинозала должно быть изначально спроектировано как кинозал, а не переделываться из нежилой мансарды, каминного зала или лишней спальни.

При планировании размера тренажерного зала нужно учесть траекторию движения тренирующегося на тренажере, предусмотреть расстояния между тренажерами, а также выделить зону для расположения гимнастических ковриков.

Для сооружения хамама в частном доме достаточно помещения от 1 х 1,5 м. до оптимальных 2 х 2,5 м. При желании помещение парной может быть и больше, однако при этом возрастут расходы на его эксплуатацию.

Если из спальни легко сделать кабинет, а гостиную превратить в спальню, то переоборудовать какую-либо комнату в доме в бильярдную не так просто. Бильярдную нужно планировать на стадии разработки проекта дома.

Решений вопроса местонахождения гаража три (если, конечно, отбросить еще одно, радикальное, решение об отсутствии гаража). Во-первых, гараж может быть встроенным в дом, во-вторых, находиться в пристройке и, наконец, располагаться в отдельном нежилом здании (сооружении).

Балкон и лоджия отличаются друг от друга по конструкциям, однако их объединяет то, что они представляют из себя помещение, открытое во внешнее пространство. И балкон, и лоджия могут быть застекленными или нет. При этом неотъемлемым элементом балкона и лоджии в частном доме является ограждение.

В этой статье мы расскажем об устройстве туалета в загородном доме, о системном подходе к любому делу, о его важности и применении к строительству загородного дома. Здесь содержатся практические советы архитектора о том, как спланировать такое помещение, как санузел, причем в данной статье касаемся только его туалетной части.

Проект ландшафтного дизайна, или создание благоустройства участка, — это не только цветочки посадить, в нем очень много технических моментов: габариты площадок под автомобили, ширина проездов и шаговых дорожек, ливневая канализация, дренаж, функционал всего, чтобы было не только красиво, но и удобно.

При планировании чердачной выдвижной лестницы с люком нужно думать не только о том, откуда на нее забираешься, но и куда попадаешь. Какие задачи поможет решить чердачная лестница и что нужно сделать, чтобы ее устройство не вызвало дополнительных проблем.

Идеальный вариант — это строить жилой дом без остановки. Но даже в этом случае стройка чаще всего идет в два сезона. Поэтому консервация строительства на зиму после окончания первого сезона — это неизбежность.

У вас есть деньги и вы хотите частный дом. Именно дом для постоянного проживания, а не дачу. В этой статье разберем, какой дом можно построить, имея разное количество денег и разные требования к дому. Итак, сколько нужно денег, чтобы построить дом?

Плюс одноэтажного дома в том, что все помещения находятся на одном уровне. Связи между помещениями гораздо короче. Меньше коридоров. Минус двухэтажного дома — это лестница: минимум 8 метров лишнего пробега. Зато двухэтажный дом дает лучше обзор из окна.

Постирочная в частном доме решает очень важную задачу — позволяет комфортно жить в доме: не нагружать жилые комнаты системами хранения, посвятить ванную комнату уходу за телом, а не за одеждой, а кухню отвести под приготовление еды.

Чаще всего женщины хотят переехать из городской квартиры в загородный дом, чтобы наконец-то получить просторную гардеробную. Даже если частный дом будет размером с большую квартиру, это не повод отказывать себе в удовольствии (тем более, что иметь гардеробную комнату — это, в первую очередь, практично). Лучше пожертвовать частью площади общих зон или спальни, но отвести комнату под хранение одежды и обуви.

Строительство дома для постоянного проживания под ключ

Многие люди мечтают переехать загород, чтобы жить в спокойном темпе, в гармонии с природой. Дом для постоянного проживания под ключ отличается от летней дачи. Он должен быть таким же комфортным, как городская квартира в Казани. Проект коттеджа для постоянного проживания включает утепление стен, монтаж всех необходимых коммуникаций. Когда дом спроектирован и построен правильно, в нем будет уютно даже в зимние морозы.

Особенности проектирования

Проекты загородных коттеджей должны включать следующие элементы конструкции:

• Утолщенные внешние стены здания.
• Слой утеплителя на стенах и крыше.
• Надежные теплые стеклопакеты.
• Подключение к электросети.
• Система отопления коттеджа.
• Подключение к водопроводу.
• Монтаж канализации.
• Газификация коттеджа (по желанию владельцев).
• Обеспечение пожарной безопасности.

Планируя построить дом для постоянного проживания недорого, не стоит экономить на этих элементах архитектурного проекта. От них зависит удобство, безопасность жильцов. Элементы каркаса должны быть прочными, а системы коммуникаций – надежными.

Типы загородных коттеджей

Для комфортной жизни за городом можно построить коттедж из любого популярного материала. Выбор зависит от бюджета на строительство, нужных технических характеристик здания, эстетических предпочтений. Рассмотрим популярные строительные материалы, их главные свойства и отличия друг от друга.

Дерево: брус или бревна

Из дерева получаются теплые и уютные загородные коттеджи с запахом настоящего леса внутри. Они подходят для тех, кто любит природу, ценит романтику загородной жизни. При строительстве здания дерево обрабатывается пропитками для прочности, огнестойкости.

Рядовой кирпич

Кирпичные здания выглядят надежными и уютными. Кирпич – это материал, прочность которого проверена временем: в центре Казани можно увидеть множество кирпичных зданий прошлых веков. Но коттедж из кирпича будет строиться дольше, чем щитовой или блочный дом, так как монтаж кладки – трудоемкая длительная работа.

Строительные блоки

В Казани популярны загородные дома из блочных материалов:

Блочные здания строятся быстро, имеют хорошую теплоизоляцию, шумоизоляцию. Блоки стоят недорого, поэтому на строительстве можно сэкономить. Некоторые типы блочных материалов имеют высокую чувствительность к влаге, поэтому зданию потребуется дополнительная гидроизоляция.

Щитовые (каркасные) модели

Эти здания быстро собираются из щитов, изготовленных на заводе. Затем готовый каркас отделывается сайдингом. Стоят такие здания недорого, монтаж каркаса выполняется быстро. К недостаткам относится стандартный вид зданий, отсутствие декоративных элементов.

Выбор материала

Человеку, который раньше не имел отношения к строительству, выбрать материал для коттеджа достаточно трудно, но этот выбор должен быть обдуманным. Надежные загородные дома рассчитаны на два-три поколения жильцов, они требуют значительных вложений. Выбор материала относится к тем вещам, которые невозможно исправить после завершения строительства.

Чтобы не оказаться разочарованным, следует узнать особенности выбранного материала. Получить консультацию вы можете у любого из наших менеджеров. В ходе разработки архитектурного проекта мы готовы обсудить любые вопросы, чтобы создать идеальный дом по представлениям вашей семьи.

Как сэкономить на строительстве

Сэкономить на строительстве коттеджа без потери качества можно одним способом: обратиться в компанию, которая строит дома под ключ недорого для постоянного проживания. Выбрав одного подрядчика, вы ускорите выполнение работ, сократите бюджет строительства.

Наша компания строит недорогие дома в Казани за счет оптовых закупок материалов и производства бруса. Заказывая строительство коттеджа, вы потратите меньшую сумму, чем заказывая отдельные услуги разных бригад, так что вы сможете быстрее переехать в новое жилище.

В строительство «под ключ» входят следующие услуги:

1. Разметка загородного участка в Казани.
2. Монтаж фундамента в зависимости от типа почвы.
3. Строительство каркаса: внешние и внутренние стены.
4. Монтаж крыши с мансардой или без нее.
5. Установка пластиковых окон для коттеджа.
6. Монтаж лестницы между этажами.
7. Подключение здания к инженерным коммуникациям.
8. Внутренняя отделка, ремонт фасада.
9. Вывоз строительного мусора, уборка внутри коттеджа.

Вы можете выбрать один из готовых проектов и заказать его адаптацию для вашей семьи или заказать разработку проекта коттеджа «с нуля». Выбрав адаптацию стандартного проекта, вы платите меньше за услуги конструкторов и дизайнеров, получаете загородный коттедж, который будет соответствовать всем вашим пожеланиям.

Наши достоинства

Несколько причин, почему стоит заказать дом для постоянного проживания «под ключ» в нашей компании:

• Большой опыт работы на строительном рынке Казани.
• Множество выполненных проектов, которые можно увидеть на фото или вживую.
• Внимательное отношение к пожеланиям каждого заказчика.
• Различные типы архитектурных проектов: для каждой семьи найдется подходящий.
• Прозрачная смета с учетом всех запланированных расходов.
• Официальное сотрудничество с подписанием Договора, других документов на строительство.
• Строгое соблюдение технологических нормативов и установленного срока завершения работы.
• Регулярные акции, скидки, спецпредложения для наших клиентов.

В нашей компании можно заказать строительство коттеджа в ипотеку или с применением суммы материнского капитала. Подробности участия в этих проектах вы можете уточнить у менеджера.

Производство

Для строительства зданий из дерева или бруса мы не покупаем дерево, а заготавливаем его самостоятельно. Мы используем деревья из сибирской тайги, доставленные из Кировской области. Наши технические специалисты контролируют выбор, заготовку, доставку дерева.

Это позволяет уменьшить бюджет строительства коттеджей, так как мы не оплачиваем услуги подрядчиков. Поскольку мы планируем заготовку и перевозку стройматериала, мы не зависим от других компаний, что позволяет сократить сроки работы.

Заказать строительство коттеджа

Строительство домов для постоянного проживания – главная специализация нашей компании. Мы строим уютные красивые дома из разных материалов (кирпич, брус, дерево, блоки) с учетом пожеланий заказчиков. После завершения работы в готовом коттедже можно праздновать новоселье: мы убираем за собой строительный мусор, делаем внутри уборку, приводим комнаты в порядок.

Мы не используем стандартный подход, а создаем для каждого заказчика уникальный проект, где будет комфортно всем членам его семьи. У наших клиентов есть возможность увидеть уже построенные дома, чтобы оценить качество нашей работы.

Чтобы узнать больше про строительство домов в Казани, позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок. Менеджер ответит на любые вопросы, предоставит вам подробную консультацию.

обзор наиболее комфортных и уютных проектов

Маленькие дома для постоянного проживания ✅Фото, Проекты 2018

Чудесный маленький дом со сказочным дизайном

Маленькие дома для постоянного проживания являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Содержание:

Небольшой и очень миловидный дом в голубом цвете

Маленькие дома для постоянного проживания — идеальный вариант для небольших участков

Уменьшение размеров малоэтажных домов стало основной тенденцией в современном частном строительстве

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество вариантов строительства, поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Проект для мини-дома можно создать самому или воспользоваться готовым

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

• проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
• внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
• подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в ландшафт земельного участка, максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
• проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
• выполнят все виды работ под ключ.

Проект небольшого дома в желтом цвете

Проект маленького дома с мансардным этажом

Проект мини-дома из комбинированных материалов

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с обустроенной территорией. Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Проект маленького деревянного дома с мансардой и балконом

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Небольшой загородный дом в сером цвете

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

Проект небольшого загородного дома из кирпича

Проект мини-дома с крышей из черепицы

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант строительства загородного дома. Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Красивый маленький дом с уютной террасой

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает каркасное строительство. Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Классический маленький дом с двускатной крышей

Одноэтажный деревянный дом с качелей на террасе

Внешняя отделка каркасного дома может быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

• быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
• возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
• строительство может выполняться круглогодично;

Прекрасный дом классического стиля в кремовом цвете

• существенная экономия при строительстве и обслуживании;
• возможность строить здания различных форм;
• полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
• экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Чтобы дом не казался слишком маленьким, отделку лучше выбрать в светлых тонах

Современный каркасный дом со стеклянными стенами

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Дома из дерева имеют очень много достоинств

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить деревянный дом, который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. Обогреть в зимнее время деревянный домик очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Стильный деревянный дом в красивом ландшафте

Мини-дома для постоянного проживания занимают все большую долю рынка загородной недвижимости

Удачное сочетание цветов сайдинга в отделке маленького дома

Летом же в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Достоинства строительства деревянного домика очевидны. Во-первых, в нем будет особенная атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ позволяют существенно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Небольшой кирпичный дом с гаражом на две машины

Дома маленьких размеров могут строиться из кирпича. Это традиционный материал, используемый для возведения сооружений. Строительство даже незначительных размеров требует основательного фундамента. Такое здание строится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие отдают свое предпочтение именно кирпичу. Материал на протяжении десятилетий зарекомендовал себя как надежный и выносливый, именно поэтому от него не так просто отказаться.

Кирпич один из самых распространенных материалов для строительства частных домов

Маленький дом – это и маленькая его стоимость и маленькие выплаты по кредиту

Спроектирован мини-дом из кирпича может быть по-разному. Главным требованием разработки плана строительства является создание удобной планировки.

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Красивый маленький дом с навесом в белом цвете

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

1. Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
2. Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.

   Загородный деревянный дом с панорамным остеклением

3. Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
4. Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
5. Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже возводят коттедж. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
6. Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.

Стильный дом со складными стенами

Стены в открытом состоянии превращаются просторные террасы

Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.

Маленькие дома для постоянного проживания: интересные факты о мини-домах

Одним из самых простых способов построить самый дешевый дом является уменьшение его размера

Мини-дома пользуются огромной популярностью во всем мире. Множество вариантов строительства позволяет возводить самые необычные строения. И стоят они порой баснословных денег. Так, к примеру, самый дорогой дом был выставлен на продажу в Англии. Стоимость 1 кв. м. сооружения составляла более 15 тыс. фунтов стерлингов. Но не только ценой отличается удивительное строение. Его размер также впечатляет. Дом шириной в 5 метров и общей площадью 17.5 кв. м очень уютный. Рациональный подход к созданию проекта и интерьера позволил иметь все необходимое даже в таком крохотном домике. Такой вариант сразу же заинтересовал покупателей, ведь в крохотном строении разместились и кухня, и маленькая гостиная, и санузел, и, конечно же, спальня.

В мини-доме каждое помещение многофункционально, в нем должна быть очень продуманная планировка

Мини-дом в стиле эко смотрится очень интересно

Небольшой дом в современном стиле с уютной верандой открытого типа

Шведские архитекторы разработали уникальный домик всего на 10 кв. м. Это специальное жилье размещается в студенческом городке. В доме есть все необходимое для комфортного проживания.

Даже крошечный дом может быть красивым и очень уютным

Японцы также не отстали в создании уникальных мини-домов. Их вариант строительства – узкий двухэтажный домик для постоянного проживания. Всем известно, что у этой страны проблемы со свободной землей, вот и разрабатывают архитекторы невероятные варианты строительства. Дом шириной в два метра и в два этажа имеет площадь в 25 кв. м.

Домильон – овальный маленький домик

Домильон овальной формы

Этот вариант строительства отличается свои внешним видом. Строительство домильона не займет много времени. Овальный маленький домик отличается:

• необычным внешним видом;
• имеет большие оконные проемы, которые делают дом очень светлым;
• дом имеет несколько комнат даже при компактных размерах;
• приемлемая стоимость;
• небольшие габариты, позволяющие возвести дом даже на маленьком участке;
• яркость и красота.

Мини-дом, расположенный на дереве

Двухэтажный стильный частный дом маленьких размеров

К планировке такого дома стоит подходить с особым вниманием. В нем должны поместиться все необходимые изделия. И мини-дом овальной формы это позволяет сделать. Внутри он, как правило, отделан деревом, а современный интерьер обеспечивает непревзойденный эффект.

Естественно, что готовые проекты строительства маленьких домов для постоянного проживания, которые используются чаще всего, не такие экстравагантные. Их отличием от большого здания является лишь маленькая площадь. Сегодня построить маленький дом для постоянного проживания очень просто, стоит лишь обратиться в специализированную компанию за помощью.

happymodern.ru

Недорогие деревянные дома для постоянного проживания под ключ

Компания «СеверСтройЛес» реализует деревянные дома для постоянного проживания недорого. Выставлять низкие цены нам позволяет собственное производство оцилиндрованного бруса и необходимые ресурсы для выполнения всех видов работ. Это не просто постройки для временного нахождения в них в теплое время года, а надежное жилье, которым можно пользоваться круглый год. При этом вам гарантированы идеальные условия, оптимальный температурный и влажностный режим.

Строительство недорогих домов для постоянного проживания

Многие наши покупатели спрашивают, как нам удается создавать такие недорогие дома для постоянного проживания под ключ. Они считают, что их строительство сопряжено с множеством проблем, требующих больших финансовых вложений. Все объясняется тем, что мы используем собственный пиломатериал, и не обращаемся к сторонним организациям за услугами, а все необходимые работы выполняем сами. Это и позволяет нам значительно снизить конечную стоимость объектов. Вот основные преимущества предлагаемых нами домов:

• конструкция зданий, особенности используемых материалов и технологий обеспечивают надлежащий уровень сохранности тепла в любом климате в течение всего года;
• наши дома для постоянного проживания отличаются повышенной надежностью, устойчивы к любым сторонним воздействиям и прослужат многие десятилетия;
• отменные эксплуатационные характеристики выгодно дополняются эстетически привлекательным внешним видом и красотой.

Проекты и цены на деревянные дома для постоянного проживания

Мы предлагаем вашему вниманию различные проекты домов для постоянного проживания. Это могут быть модели с разным количеством этажей любых размеров и планировки. Мы занимаемся не только типовыми, но и индивидуальными проектами, так что вы можете быть уверены в том, что получите дом своей мечты. Здесь все зависит лишь от ваших личных предпочтений и финансовых возможностей.

Цена на дома для постоянного проживания под ключ зависит от многих факторов. Особенно от размеров и сложности архитектуры. Естественно, что модели с балконами, террасами, мансардами и верандами будут стоить дороже обычных стандартных вариантов. Но в любом случае вы можете рассчитывать на минимальную стоимость наших объектов. Вам нужно лишь выбрать подходящий вам дом в каталоге, и связаться с нами, а все остальные заботы мы возьмем на себя – обращайтесь!

www.srubdacha.ru

Каркасный дом для постоянного проживания: отзывы

За рубежом строительство каркасных домов давно взяли на вооружение для решения жилищных проблем, однако на пост советском пространстве каркасный дом чаще всего рассматривают как дачу или загородное временное пристанище, где приятно находиться в теплый сезон, но не жить постоянно. Однако, если подойти со всей ответственностью к возведению, полученная постройка будет не только подходящей для жилья, но станет и лучшим вариантом оной. И свидетельствуют об этом многочисленные отзывы тех, кто реально проживает в деревянных домах.

Каркасный дом для постоянного проживания

Как построить «каркасник» для жилья

Для того, чтобы постройкой пользоваться постоянно, а не только в определенные сезоны, необходимо обратить внимание на следующие моменты.

1. Прочный фундамент.
2. Каркасный пирог из современных материалов.
3. Надежная крыша.
4. Сантехника от специалистов.
5. Безопасная проводка электричества.

Вариант фундамента для каркасного дома для постоянного проживания

Фундамент является основой дома, и от того, как он будет поставлен, зависит длительность эксплуатации постройки. Здание на основе каркаса само по себе легкое, поэтому многие стремятся сэкономить и делают малозаглубленный фундамент. Об этом также пишут и на всех ресурсах, однако забывая или целенаправленно обходя тот момент, что фундамент выбирается не только исходя из легкости дома, но и исходя из других факторов – состава грунта, месторасположения, климатической зоны, подземных вод, рельефа.

Стены – это второй важный элемент дома, они состоят из нескольких видов материалов: утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции. Иногда можно наблюдать, как пароизоляционную мембрану заменяют на обычную пленку, так как она дешевле. В результате влага, которая имеется в стене, со временем начинает разрушать деревянные элементы. Жить в таком доме становится неприятно – на стенах образуется плесень и грибок. Поэтому если вы строите дом для проживания в нем постоянно – выбирайте качественные сертифицированные материалы, которые отвечают всем европейским и российским стандартам безопасности и качества.

Кровля каркасного дома

Кровля – это важнейший элемент крыши, и чаще всего именно с ней возникают проблемы. Она может протекать, издавать громкие звуки во время дождя, гнить, ржаветь, нуждаться в ремонте слишком часто, что не дает почувствовать себя действительно счастливым обладателем своего дома для постоянного проживания. Поэтому изначально крыша должна возводиться качественно, и если вы не имеете своего опыта, доверьте это дело профессионалам.

Разводка труб канализации

Укладка труб, разводка сантехники – это второй проблемный вопрос каркасного жилья. Важно с самого начала все делать по уму, иначе потом могут быть проблемы. Не забывайте, что необходимо учитывать и глубину промерзания, и угол наклона труб, и их диаметр. Правильная разводка труб позволит сэкономить время в последующем.

Укладка скрытой разводки электричества — в потолке и стенах

Разводка электричества – это тот момент, который лучше не делать самостоятельно, если есть хоть какое-то сомнение, потому что неправильная разводка является основной причиной возгорания в частном доме, а если дом деревянный – это актуально втройне. Все провода должны быть защищены кожухами из огнестойких материалов, провода должны иметь защищу в местах входа в дом, счетчик должен работать качественно.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент подходит для гаража и бани, но для жилого дома лучше сделать фундамент более надежным

Таким образом, если вы уделите свое внимание этим моментам, являющиеся наиболее проблемными, вы получите дом, полностью пригодный для постоянного проживания.

Фундамент под жилье

Итак, если вы строите своими руками дом для проживания в нем постоянно, обратите внимание на фундамент. Мы НЕ рекомендуем ставить малозаглубленный фундамент и столбчатый. Эти фундаменты хороши для дачи, но не для жилья. Поэтому стоит рассмотреть либо ленточный монолитный фундамент с глубиной ниже точки промерзания (для каждого региона она своя), либо свайно-винтовой, однако у него также имеется ряд претензий – в основном к качеству свай на нашем рынке.

Фундамент для каркасного дома укреплен арматурой. Опалубка из доски с покрытием из пленки — для надежности.

Итак, ленточный фундамент. Он возводится в несколько этапов. Более подробную информацию вы найдете в тематическом разделе на нашем сайте, а здесь я только кратко расскажу основные этапы возведения:

1. Расчищаем территорию, стараясь, чтоб она была ровной и без мусора в виде камней, веток, палок и пр.
2. Используя веревку и колышки, с помощью лазерной строительной линейки (можно и без нее, но так удобнее), делаем разметку.
3. Копаем траншею, толщиной минимум 30 см и глубиной минимум полметра.
4. Устанавливаем опалубку нужной высоты, обычно от 40 см и выше. Чем выше – тем лучше.
5. Заливаем бетоном и даем пару недель застыть.
6. Проверяем ровность поверхности, чтобы не было перекосов. Где надо – доливаем фундамент. Вновь проверяем геометрию.
7. Снимаем опалубку, проверяем углы. Если опалубка была толковая, то с углами будет все в порядке. Если опалубку вы делали своими руками и использовали старые доски, то могут быть проблемы. В таком случае необходимо углы ровнять, устраивая опалубку заново.

Это что касается ленточного фундамента, который подходит для жилого здания. Свайно-винтовой устанавливается гораздо проще, однако качество его будет ниже, если вам попадутся недобросовестные продавцы свай. Чтобы не ошибиться, необходимо лично просмотреть каждую сваю и ознакомиться с документами. Особое внимание обратите на толщину защитного слоя. У некоторых свай защитный слой частично удаляется еще в момент вкручивания их в землю, но узнаете вы это только тогда, когда лопасти будут разрушены. На самом деле существует огромная разница между канадскими или финскими стандартами и российскими, поэтому если не удалось достать нормальные сваи – вам можно посочувствовать. Отзывы о домах, которые простояли на сваях, более 10 лет в нашей стране отсутствуют, так как такие здания стали строить относительно недавно.

Винтовые сваи

Сваи

Пошаговая установка свай:

1. Делается разметка фундамента, отмечаются места, куда будут установлены сваи.
2. Использую трубу в виде рычага, вставленного в отверстие сваи сверху, вкручивается свая на нужную глубину – ниже точки промерзания. Для этого достаточно двух человек.
3. Свая должна вкручиваться строго вертикально, поэтому вертикальность проверяется отвесов и во время установки, и после.
4. Все сваи должны быть установлены так, чтобы обвязка последующая была на одном уровне.
5. Выкручивать назад сваю, если вы ее «перекрутили» уже нельзя.

Свайный фундамент хорош тем, что может возводиться на любых почвах, и даже в таких сложных местах, как по оврагам или берегам рек.

Установка винтовых свай

Правильные стены

Итак, вы поставили идеальный фундамент, и настала очередь возводить стены. Так как мы строим каркасник, то для формирования стен первоначально необходимо возвести каркас. Для этого мы гидроизолируем фундамент, и устраиваем нижнюю обвязку из бруса.

Каркасная стена — все слои

Каркас стены начинаем возводить с углов, делая угловые стойки и фиксируя их укосинами. Далее делаем стойки промежуточные и горизонтальные перемычки. Брус берем пятнадцатку, чтобы между ним хорошо уложился утеплитель толщиной 15 см. Если вы хотите использовать утеплитель 18 см, то и брус нужен толще.

Сверху все стены скрепляем брусом верхней обвязки, и приступаем к полноценному формированию стены.

Каркас для стен

Пошагово о стенах

Этапы:

1. Укладываем утеплитель. Это может быть пенопласт, минеральная вата и пр., вплоть до стружки и соломы.
2. Снаружи дома утеплитель качественно, не пропуская ни миллиметра закрываем гидроизоляцией. Она укладывается внахлест (около 15-20 см), и изнутри склеивается специальной лентой. Когда снаружи все закрыто, переходит к стене с другой стороны.
3. Изнутри дом также обкладывается пленкой, однако не гидроизоляционной, а пароизоляционной, которая выводит лишнюю влагу от утеплителя наружу.
4. С двух сторон стены зашиваются плитами ОСБ.

Схема стен и кровли

Таким способом формируется и утепленная кровля.

Кровля для жилья

Кровля является одним из самых проблемных элементов каркасного дома. Здесь важно все – и кровельная система, и соединения, и материал, выбранный для покрытия кровли. Нужно заранее определиться с углом наклона и типом крыши.

От того, на чем вы остановитесь в итоге, зависит тип стропильной системы и все пошаговые работы.

Кровля для жилого каркасного дома

Самые часто встречаемые кровли – это двускатные с углом наклона 35-45 градусов. Более сложные крыши существенно удорожают конструкцию, хоть и смотрятся они интереснее. Угол наклона тоже необходимо выбирать с умом – на более плоских крышах скапливается снег, что усиливает давление на фундамент и саму крышу. Скат крыши более 50 градусов существенно повышает парусность, в результате чего при сильном ветре крыша может сдвинуться или вообще улететь.

Схема кровли

Стропилы для каркасного дома

Стропильная конструкция состоит из следующих элементов:

1. Стропил или стропильных ног. Они представляют собой совокупность параллельных направляющих, которые образуют плоскость каждого ската.
2. Стоек, представляющих собой планки, расположенные перпендикулярно перекрытию. Они принимают на себя основную нагрузку.
3. Лежака, расположенного на перекрытии. Лежак жестко соединяет нижние концы стоек и стропильных ног.
4. Дополнительных ребер жесткости, которые устанавливают, если систему нужно усилить. Ребра представляют собой распорки между узлом, где соединяется лежак со стойкой и стропилом.
5. Конькового бруса, который соединяет верхние торцы стропильных ног в одну конструкцию.
6. Направляющих балок, которые ставятся, если крыша имеет большую площадь. Совместно с коньковым брусом добавляются направляющие балки на обоих скатах, в результате чего конструкция приобретает дополнительную жесткость. Для них должны быть установлены и соответствующие стойки.

Элементы каркасной кровли

Готовый каркас кровли утепляется и изолируется точно так же, как и стены каркасного дома.

Вариант для стропильной системы

Сантехника и проводка

Мы не будем подробно останавливаться на сантехнике и проводке, потому что это те виды работ, которые самостоятельно делать опасно. Ознакомиться с основными принципами вы можете здесь, однако помните: скупой платит дважды.

Укладка труб сантехники в каркасном доме

Думать о сантехнике нужно заранее, еще на этапе формирования пола, когда трубы укладываются на территории дома. Это можно сделать самостоятельно – необходимо только правильно выбрать диаметр трубы, выкопать траншею и под углом положить трубу. Особое внимание уделяем стыкам – так как протечки возникают в 90% случаев в местах стыков. Современные материалы ПВХ для труб полностью безопасны и отлично эксплуатируются.

Схема наружной канализации дома

Дополнительный гофрированный рукав защитит дом от конденсата, который скапливается на трубах.

Важно: Если в доме будет установлена стиральная машина или посудомоечная, обратите внимание, что трубы должны быть термостойкими. Обычные трубы не любят температуру более 60 градусов и начинают разрушаться.

Проводка электричества в каркасный дом также необходима. Обратите внимание, что провода практически по всей длите должны быть защищены кожухом или гофрой.

Один из вариантов проводки в деревянном доме

Проводка может быть как открытой, когда провода идут по стене, или скрытой, внутри стен, в потолке или под полом. Первый вариант смотрится не так изящно, но зато у вас всегда будет доступ к проводам.

Внешняя отделка, облицовка и внутренняя отделка могут быть разнообразными, в зависимости от пожеланий хозяина. Чтобы жилой каркасный дом служил дольше, его можно обложить кирпичом. Об сроке эксплуатации каркасного дома читаем тут.

Отзывы от реальных владельцев вы найдете здесь. О преимуществах каркасных домов —тут.

Лучшее видео:

karkasblog.ru

Проекты и строительство загородных дачных домов для постоянного проживания

Прежде чем начинать строительство загородного жилья, в первую очередь, необходимо определиться с целью постройки: для постоянного или временного проживания. В соответствии с этим будет происходить выбор подходящих материалов и технологии строительства, требований к отоплению и теплопроводности, наличию необходимых удобств.

Содержание материала

Лучшие материалы для строительства частного дома постоянного проживания

Чтобы мечту о собственном загородном жилье воплотить в реальность, недостаточно скопить средства, приобрести все необходимые материалы и нанять рабочих. Помните о том, что процесс возведения жилья должен соответствовать особенностям холодного российского климата, в противном случае, готовый дом вряд ли порадует вас долгим сроком службы.

Пеноблок

На сегодняшний день одним из самых популярных материалов для строительства дома является пеноблок, который характеризуется весьма незначительными нагрузками, оказываемыми на фундамент. С ним очень легко работать, но в процессе строительства следует учитывать некоторые детали.

Пеноблок обладает множеством преимуществ: этот материал обладает низкой теплопроводностью, хорошими показателями пожаробезопасности, звуко- и влагоизоляции, небольшим весом (что позволяет значительно сэкономить средства на возведении фундамента).

Этот материал идеально подойдёт для использования в сухом климате, где не наблюдается резких температурных перепадов. Морозостойкость у пеноблока составляет порядка 15 циклов. При этом стоит учитывать, что влага, впитанная материалом, остаётся в стенах и не выветривается. В результате этого, в условиях зимних морозов стены домов часто покрываются микротрещинами.

Брус

Древесина является в нашей стране традиционным материалом для строительства домов. Этот материал красив, доступен, обладает великолепными тепло- и влагорегулирующими свойствами. При этом древесина обладает небольшим удельным весом, что позволяет применять её при строительстве на пучинистых и сложных грунтах. Дома из этого материала очень комфортны, не требуют дополнительной отделки. Зимой в них тепло, а летом – прохладно.

Дома, изготовленные из цельной древесины, обладают высокими показателями экологической чистоты. Если речь заходит о клеёном брусе, то при выборе материала особое внимание следует уделять качеству клея, который может изготавливаться на натуральной и искусственной основе.

По словам строителей, на загородных участках лучше всего возводить именно деревянные дома

Учитывайте, что дом, возведённый из непросушенного материала, со временем даст некоторую усадку. Кроме этого, его стены первое время придётся регулярно конопатить.

Каркасные дома

Как уже было сказано, традиционными материалами при строительстве жилых домов считаются цельная древесина или брус. Вместе с этим всё больше популярности набирают каркасные модульные домики, характеризующиеся лёгким и относительно бюджетным строительством. Для основы каркаса применяется цельная древесина, которую обшивают древесностружечными плитами  и утепляют.

Обратите внимание, что во многих регионах России без утепления не обходится ни один дом. И каменные, и деревянные, и каркасные дома можно утеплять сколько угодно, но экологические качества от этого потеряны не будут. Особенно в этом вопросе стоит отметить именно каркасные дома, так как при изготовлении ДСП применяют клей исключительно на натуральной основе.

Основным преимуществом сборно-разборного дома можно считать возможность возведения конструкции жилья всего за несколько дней, после которых наступает черед заключительных отделочных работ.

Строительство каркасно-щитовых домов происходит с применением самых различных технологий. В большинстве случаев, предложения строительных фирм различаются только материалом, который используется при производстве панелей, а также степенью готовности конструкции жилья. Наиболее популярными материалами для обшивки стен являются ОСБ, изоплат, фанера, а самыми распространёнными наполнителями щитов: пенополистирол, базальтовая и эковата. По словам специалистов самыми комфортными для проживания считаются те каркасные дома, конструкция которых по максимуму изготовлена из натуральных материалов (например, древесины и базальтовой ваты).

Несмотря на это, некоторые люди сомневаются в достаточной теплоте и надёжности каркасных домов. Подобные опасения напрасны, так как за счёт использования современных технологий каркасные дома радуют своих владельцев прочностью и долговечностью.

Чем отличается дом для постоянного проживания от постройки для сезонного проживания

1. Проекты домов для постоянного проживания, характеризуется, прежде всего, наличием качественной гидро-, паро- и теплоизоляции, а также проведением всех необходимых инженерно-технических коммуникаций в полном соответствии с техническими требованиями и нормами безопасности.
2. Жилой дом для постоянного проживания, при возведении которого использовался типовой проект, можно построить в максимально короткие сроки. Все комплектующие доставляются на стройплощадку в течение одного дня, что позволяет сразу же приступить к сборке конструкции жилья.
3. Если речь идёт о каркасном доме для временного проживания, то отделочные работы можно начинать сразу после завершения сборки конструкции. При строительстве деревянного дома, к примеру, придётся подождать определённое время, за которое дом даст усадку.

Как правильно выбрать проект коттеджа для круглогодичного проживания

Проекты каркасных и щитовых домов, за счёт похожей технологии возведения, могут практически не отличаться друг от друга. Типовые проекты домов для постоянного проживания, как правило, уже включают в себя всё самое необходимое: санузлы, кухни-гостиные, спальни, комнаты общего пользования, подсобные или технические помещения. Естественно, при желании подобные проекты всегда можно подкорректировать и чем-то дополнить.

• С какой целью вы собираетесь возводить жильё?
• Кто будет в нём жить?
• Где именно должно располагаться будущее жилище?
• Есть ли в вашей семье дети или пожилые родственники?
• Что в проекте является для вас обязательным условием, а что – нет?

После того, как вы ответите на все вопросы, вы сможете свести свои поиски до самого необходимого. К примеру, если в вашей семье есть маленькие дети или пожилые родители, рекомендуется отдавать предпочтение одноэтажным домам, в которых все помещения находятся на одном этаже. В крайнем случае, подбирайте варианты с максимально безопасными лестницами, так как для детей и стариков она в определённой степени несёт угрозу. Если вы любите принимать гостей, то идеальным вариантом станет дом с просторной гостиной или террасой.

Проект одноэтажного жилого дома до 100 кв. м для небольшой семьи

Для небольшой семьи идеально подойдёт деревянный жилой дом площадью порядка 75-80 кв. м. За счёт лёгкости основного строительного материала можно ограничиться возведением простого ленточного фундамента на песчаной подушке. Внутренние и наружные несущие стены изготавливаются из бруса (оцилиндрованного или клеёного). Утепление и облицовку наружных стен при желании можно выполнить с использованием металлосайдинга.

В жилых комнатах при возведении перегородок применяются гипсокартонные листы на металлическом каркасе. При этом в помещениях, в которых будет повышенная влажность, при обустройстве стен можно использовать керамический кирпич на цементном растворе.

Для межэтажных перекрытий, как правило, применяются балки из древесины. Крыша часто обустраивается двускатной, с применением мягкой металлочерепицы. В том случае, если планируется обустройство мансардной крыши,  фронтоны можно изготовить по каркасной технологии (то есть, мансардный этаж будет каркасно-щитовым). Фронтоны из бруса изготавливаются только под заказ, поэтому расходы на подобные проекты будут несколько больше, нежели на типовые варианты.

Основным преимуществом мансардной крыши является то, что она позволяет существенно увеличить количество жилого полезного пространства, при этом стоимость готового сооружения становится выше всего лишь на 20-30%.

proekt-sam.ru

Дома для круглогодичного проживания под ключ

Добро пожаловать на страницу каталога проектов деревянных домов, пригодных для постоянного проживания, из всех видов древесных стройматериалов — профилированного и клееного бруса, оцилиндрованного бревна, СИП-панелей.

Недорогие зимние дома под ключ

Уже 11 лет компания «БаниДом» предлагает своим клиентам доступные по цене теплые дома и коттеджи — возможно строительство с использованием кредитов и материнского капитала:

Брус	Бревно	Каркас
Клееный брус подходит для варианта «построил и живи» — дома из бруса под ключ не требуют усадки. Отделку можно начинать сразу после строительства. Брус естественной влажности на порядок дешевле, но требует усадки.	Строительство зимнего жилья из оцилиндрованного бревна нельзя отнести к бюджетным. Однако такой дом будет одним из самых надежных вариантов, он прослужит много лет. К тому же, не требует дорогостоящей отделки.	Каркасные дома по праву считаются одним из самых недорогих способов обзавестись капитальным домом. Воводятся быстро, очень теплые и красивые. Разные варианты отделки. Идеальный вариант для молодой семьи.

Если у вас возникают трудности с выбором материала, то предлагаем вам консультацию наших специалистов — задавайте ваши вопросы [email protected] Также вы можете выбрать любой проект на нашем сайте и заказать его расчет в разных вариантах. Обязательно сделайте пометку в письме «дом под ПМЖ».

Однако для начала требуется определить несколько ключевых моментов:

• Какой бюджет закладывается на строительство дома и на фундамент?
• Есть ли у меня бюджет на внешнюю/внутреннюю отделку?
• Нужна ли мне утепленная мансарда и как я буду отапливать помещения?
• Могу ли я позволить себе сэкономить за счет усадки?

Стоит принять во внимание, что для капитального дома рекомендуется устанавливать соотвествующий фундамент, особенно если планируется организация подвала. Заказать монтаж фундамента можно и в нашей компании за дополнительную плату. У нас есть профессиональная бригада монтажников, которая готова выехать на любой участок в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленобласти, Великом Новгороде, Пскове, Калуге и других городах Северо-Запада и Центрального региона.

Цены на деревянные дома для постоянного проживания

Мы не строим дешевые пестовские дома — на нашем сайте их искать бесполезно. Просто потому, что качество равняется времени, затраченному на строительство. А время, как известно, это деньги. Однако мы и не завышаем цены, просто потому, что нам так хочется. Нет, мы стремимся к адекватной оплате за наш труд. 

Ориентировочно стоимость зимнего дома под ключ будет на 30-40% дороже, чем в базовой комплектации проектов. Точную цену с учетом доставки вам рассчитают за день наши менеджеры — заявки принимаем на [email protected]

Каждый завершенный объект лично осматривает наш директор — именно он делает фотоотчеты. Однако мы не исключаем того, что после сдачи объекта могут всплыть какие-то шероховатости. На такие случаи в нашей компании действует гарантийное обслуживание сроком 12 месяцев — этого времени вполне достаточно, чтобы выявить все возможные недостатки и недочеты. В отличие от многих других фирм, мы действительно устраняем их за свой счет.

Для расчета стоимости или оформления заказа свяжитесь с нами любым удобным для вас способом — через онлайн-консультанта, по почте, оставьте комментарий или позвоните нам:

• г. Великий Новгород и Новгородская область 8 (921) 198-05-30 
• г. Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (921) 414-74-66
• г. Москва и Московская область 8 (953) 908-33-36
• г. Димитровград и Ульяновская область 8 (937) 274-02-41

Мы ответим на все вопросы!

Проекты домов и коттеджей для ПМЖ с фото и ценами

www.banidom.ru

Каркасные дома для постоянного проживания и проекты

Технология каркасного строительства прочно укореняется в странах СНГ и в России в частности. Перенимая опыт зарубежных соседей, россияне также начинают возводить каркасные дома для постоянного проживания. При этом подобные коттеджи пользуются успехом. Однако те, кто сомневаются, стоит ли строить каркасный дом и есть ли резон возводить его именно в северных регионах страны, не спешат отдавать свой голос за канадскую технологию.

Чтобы понять, на каких принципах строят каркасный дом для постоянного проживания, и каковы часто используемые проекты каркасных домов, мы приводим материал ниже.

Виды каркасных домов

Для того чтобы определиться с необходимостью или наоборот невозможностью строительства каркасного коттеджа для постоянного в нём проживания, стоит понимать, что существует несколько разновидностей каркасников:

• Каркасно-щитовой дом. Здесь технология монтажа здания строится на основных принципах — возведение рамы-каркаса и обшивка её деревянными щитами ДСП, ДВП или OSB. В редких случаях используется гипсокартон влагостойкий под дальнейшую отделку. Такой домик не нуждается в утеплении и создании сэндвич-конструкции, поскольку является летним дачным строением. Здесь дополнительные затраты идут на обшивку коттеджа сайдингом или другим материалом с целью его защиты от влаги. Жить в таком доме круглогодично не получится ввиду его лёгкости и высокой теплопроводности.
• Каркасно-панельный дом на основе СИП-панелей. Здесь уже дом представляет собой полноценную конструкцию для постоянного в ней пребывания. СИП-панели представляют собой своеобразный сендвич, с двух сторон которого имеются плиты OSB. В качестве начинки у такого сендвича выступает утеплитель в виде пенополистирола или минеральной ваты. Общая толщина такого материала составляет около 25 см. То есть, не менее толщины стандартной кирпичной стены. Кроме того, каркасные дома для постоянного проживания дополнительно утепляют снаружи и/или внутри, увеличивая тем самым слои строительного сендвича.

Важно: строительство домов для постоянного проживания широко применимо в странах северной Европы — Финляндии, Норвегии, Швеции и других Скандинавских регионах. При этом коттеджи служат своим хозяевам от 50 и более лет.

Причины, по которым стоит строить каркасный дом для постоянного пребывания в нём

• Во-первых, дом, построенный по канадской или даже скандинавской технологии, имеет очень низкую теплопроводность. Достигается это за счет почти 100%-ного отсутствия мостиков холода. То есть все строительные материалы, использованные при строительстве, не являются металлическими, что снижает уровень проникновения холода в дом. К тому же именно утеплитель, проложенный между щитами СИП-панелей, является надежной преградой холоду. К примеру, стены каменного дома такой же толщины, как и каркасного, сами собой являются полноценным и объемным мостом холода и требуют качественного утепления здания снаружи. А от этого налицо перерасход средств. Таким образом, правильно собранный дом из качественных СИП-панелей представляет собой герметически замкнутый теплоконтур, который отлично сохраняет тепло.
• Во-вторых, качественно и правильно построенный каркасный коттедж в один этаж отлично противостоит вертикальным и горизонтальным нагрузкам (снег и ветер), что позволяет использовать такую постройку даже в северных регионах страны.
• В-третьих, энергоэффективность каркасного дома в разы выше, чем у каменного или брусового. Обогрев такого коттеджа происходит быстрее, а это значит, что и ресурсов на его отопление уходит меньше. Поскольку каркасник может сохранять оптимальную температуру внутри при наружных температурных показателях от -70 до +50, такой коттедж считается самым пригодным для проживания именно в холодных регионах. Кроме того, если въехать в ранее нетопленный дом, то его можно полностью прогреть всего за 3-5 часов.

Таким образом, получается, что именно каркасный коттедж для ПМЖ считается сочетанием качества выгодного и тёплого дома.

Рекомендуем к прочтению:

Особенности каркасного строительства для постоянного пребывания в доме

Если вы мечтаете получить дом, пригодный для постоянного в нём проживания, то именно каркасный коттедж обойдется дешевле всего. Строительные материалы для такого дома — это деревянный брус, готовые или самостоятельно собранные утепленные панели. Кроме того потребуется дополнительная наружная обшивка дома с прослойкой ветро- и пароизоляции.

Простые математические подсчеты позволяют убедиться в том, что каркасный дом, стены которого имеют ту же толщину, что и кирпичный, обойдётся примерно на 60% дешевле каменного и примерно на 40% дешевле деревянного дома. Кроме того, содержание м2 такого дома в разы дешевле, чем м2 городской квартиры меньшей площади.

Важно: чтобы дом был максимально тёплым и выгодным, можно заказать готовый домокомплект и просто собрать его на участке.

Возможность строить дом в любой сезон

Еще один фактор, играющий в пользу строительства каркасника в качестве дома для постоянного пребывания в нём. Так, поскольку при строительстве полностью отсутсвуют мокрые этапы работ, такие как кладка раствора и пр., то дом можно строить даже в морозы. Единственное исключение — дождь. Здесь нужно беречь строительный материал от намокания. В остальном же СИП-панели по скандинавской технологии (канадской и пр.) не подвергаются воздействию низких температур и пригодны к строительству даже в самой холодной области страны. К тому же такой строительный материал не даёт сезонную усадку, а значит, в дом можно въезжать сразу после его окончательной отделки.

Звукоизоляция дома по канадской технологии

Считается, что каркасник отлично пропускает в дом шумы извне. Такое отчасти возможно, но только при условии отсутствия наружной отделки здания. В большинстве же случаев дом обшивают дополнительными декоративными материалами, прокладывая между ними паро- и ветроизоляционные материалы. Для большей надёжности можно использовать и звукоизоляционные материалы. Хотя и таких составляющих строительного сендвича будет уже достаточно для того, чтобы постоянно проживающие в доме люди не страдали от посторонних шумов.

Рекомендуем к прочтению:

Возможность вольного проектирования дома

Каркасный коттедж для постоянного проживания можно проектировать по своему усмотрению даже на этапе строительства или уже эксплуатации здания. Поскольку масса готового дома не оказывает существенного давления на фундамент, а сами стены монтируют на плиту-каркас, то по мере необходимости можно менять внутреннее расположение перегородок здания с тем, чтобы получить большее или меньшее количество комнат. Кроме того, дом для постоянного проживания, как свидетельствуют отзывы многочисленных счастливых обладателей такого строения, можно доращивать снаружи по периметру или вверх. То есть, можно пристроить любое подсобное или хозяйственно-бытовое помещение, а можно поднять второй этаж для каркасного дома.

Важно: но стоит помнить, что каркасные дома выше двух уровней возводить запрещено.

Проекты каркасных домов для постоянного проживания

Каркасники можно как проектировать по своему усмотрению, так и использовать один из типовых проектов. При этом проект можно заказать у профессионалов, а можно просто позаимствовать его на сайте одной из строительных компаний.

В любом случае для создания проекта каркасного дома под ПМЖ стоит пользоваться такими принципами:

• Все помещения в доме в один этаж зонируют слева-направо или спереди назад. То есть, кухня, санузел и котельная могут находиться в левом крыле дома, а все жилые комнаты в правом. При этом центральным помещением будет гостиная. Либо смещать все жилые комнаты в заднюю часть дома относительно гостиной.
• Если планируется строить дом в два этажа, то мансарду лучше делать несколько ниже, чем первый этаж и размещать в ней исключительно спальни и санузел.
• В проект каркасного коттеджа для постоянного проживания может быть включён гараж или мастерская с внутренним переходом в дом. Это существенно облегчит перемещение по подсобным помещениям и дому в холодное время года, а также сэкономит тепло в доме.
• Согласно типовым проектам каркасный дом может иметь площадь от 70 до 300 м 2. При этом средний показатель по квадратуре такого дома для жителей России составляет 150-200 м2. Этого вполне достаточно для комфортного проживания в доме семьи из 4-5 человек.

Важно: при строительстве каркасного коттеджа всегда стоит помнить, что лучше воспользоваться услугами профессионалов для монтажа каркаса и коробки. Это будет несколько дороже (около $150/м2), однако гарантированно качественно. Обшить дальше дом можно и своими руками. Полноценное де строительство каркасника с заливкой фундамента и итоговым подведением всех коммуникаций будет стоить около $225/м2 готового коттеджа.

Каждый, уже построивший для себя и своей семьи каркасный коттедж, уверяет в том, что дом будет стоять более 80 лет, подобно домам в США, Финляндии, Германии и пр. А это немало для семейного гнезда.

Рекомендуем к прочтению:

kakpostroitdomic.ru

Деревянные дома для постоянного проживания под ключ, цены

Одним из самых злободневных вопросов, волнующих граждан, желающих построить дом для постоянного проживания, является выбор материала. Традиционные дома из кирпича или шлакоблока — финансово невыгодны. Они возводятся крайне долго, и требуют огромных капитальных вложений. Гораздо более приемлемым вариантом постоянного жилья является дом из древесины. Этот материал сравнительно недорог, кроме того, он не требует подготовки тяжелого фундамента и облицовки стен.

Строительство постоянного жилья из древесины: основные достоинства

Существует огромное количество интересных проектов из пиломатериалов. Ведь они очень легки в обработке. Но подходят ли в принципе деревянные дома для постоянного проживания? Многие категорически уверены, что нет. Они считают, что древесина – это материал не для дома, а разве что для строительства небольшого дачного коттеджа или бани. Но так ли это?

Самый распространенный миф о невозможности строительства дома для постоянного проживания под ключ заключается в том, что зимой в нем будет холодно. В реальности все с точностью до наоборот. Дерево в 5 раз хуже чем кирпич проводит тепло, поэтому теплопотери в зданиях из древесины минимальны.

Дерево не способно накапливать тепло как камень. Именно из-за этого, прогревая здание из древесины вы прогреваете прежде всего воздух, а не стены, контактирующие с улицей, поэтому нагреть деревянный дом можно значительно быстрее кирпичного, а тепло в нем удерживается намного дольше! Летом же его стены не будут раскаляться, что позволит сохранять приемлемую температуру в жилье, не используя никаких дополнительных технологий.

Дерево горит! Да, древесина является горючим материалом, поэтому при строительстве дома из нее, его обязательно подвергают огнезащитной обработке. После этого стены здания способны выдерживать до получаса воздействия открытого пламени без возгорания.

Деревянные решения для постоянного проживания под ключ от North Forest

Захотели узнав больше о зданиях из древесины теплый и уютный дом для постоянного проживания? Строительная компания North Forest предлагает самые разнообразные проекты домов на любой вкус. Чтобы заказать дом для постоянного проживания, свяжитесь с нашими менеджерами по указанным на сайте телефонам. Материал, площадь и планировку заказчик может выбрать сам.

Мы предлагаем клиентам дома размером от 7х8 до 15х15 метров, одноэтажные и двухэтажные, из рубленного или оцилиндрованного бревна, сухого, клееного или профилированного бруса. При этом на все наши коттеджи для постоянного проживания цены всегда находятся на минимальном рыночном уровне. Постоянные клиенты компании могут рассчитывать на выгодные акции и скидки. 

nforest.ru

Каркасные дома под ключ для постоянного проживания от СК Фабрика домов

Для комфортного проживания в холодное время года в каркасном доме необходимо особое внимание уделить его утеплению. При использовании качественного утеплителя тепло внутри помещения будет надолго сохраняться, и Вы значительно сэкономите на отоплении.

Какой утеплитель использовать для каркасного дома

Большая часть каркасных домов под ключ для ПМЖ утепляется минеральной ватой или утеплителями на ее основе. Она является универсальным материалом, и применяется для утепления всех видов домов.

Также в качестве утеплителя используют эковату, пенополистирол, керамзит и другие.

В каркасном доме необходимо утеплять и внутренние, и наружные стены.

Перекрестное утепление является самым лучшим видом теплоизоляции каркасного дома для постоянного проживания. Его метод основан на перекрытии всех мостиков холода в каркасе, которыми являются деревянные элементы конструкции. С внешней стороны дома, помимо стандартного утепления слоем в 15 см, дополнительно укладывается слой теплоизоляции толщиной 5 см.

При стандартном утеплении каркасного дома требуется установка 150 мм теплоизоляционного материала.

Однако есть несколько нюансов, о которых не стоит забывать:

• Сам каркас дома пропускает тепло, так как коэффициент теплопроводности дерева значительно выше показателя любого утеплителя.
   
• После установки снаружи здания теплоизоляции на основе минеральной ваты, например, базальтовой, обязательно нужно закрыть её ветрозащитной мембраной, а изнутри покрывается пароизоляционной плёнкой.

Строительный рынок предлагает теплоизоляционные материалы различных марок, отличающихся по цене. Однако приобретать утеплитель лучше от известных производителей, имеющих все необходимые сертификаты качества и безопасности. Если вы решили сэкономить и выбрали дешевый утеплитель, то знайте, он может не только быстро потерять свои теплоизоляционные свойства, но и быть небезопасным при использовании внутри помещения.

С чего начать строительство | Статьи РИФТ-М

Задумали построить деревянный дом? Тогда в первую очередь вам необходимо определиться с бюджетом строительства. Примерно представляя сумму, которую вы готовы потратить на воплощение своей мечты, вы сможете быстрее подобрать оптимальный проект будущего строения, подходящий как с точки зрения уюта, так и с точки зрения практичности.

Если вы не планируете вести строительство самостоятельно, то следующий шаг, который вам предстоит предпринять, — это выбор застройщика. Для этого лучше всего проанализировать список из не менее чем трех-четырех фирм, при этом желательно лично посмотреть те объекты, которые возводили потенциальные строители вашего дома. Кроме того, следует исходить из предполагаемого профессионализма застройщика, который можно оценить в том числе и по его готовности четко и подробно отвечать на ваши вопросы.

Очередной необходимый этап — проектирование деревянного дома. При этом вам придется выбирать — приобретать типовой проект или заказывать разработку индивидуального проекта. Главным преимуществом последнего является его оригинальность и соответствие любым специфическим потребностям вашей семьи. Однако будьте готовы к тому, что такое удовольствие выйдет для вас в круглую сумму. К тому же при разработке собственного проекта ни в коем случае не пытайтесь сэкономить на услугах архитектора, ведь неверный расчет технических параметров дома может привести к тому, что его попросту невозможно будет построить. Если вы не готовы к крупным расходам, то стоит все-таки отдать предпочтение типовому проекту, куда при необходимости можно внести небольшие изменения.

При разработке или выборе уже готового проекта следует как можно точнее определить свои требования к будущему дому. Так, если вы планируете проживать в доме круглый год, то обязательно предусмотрите устройство котельной, где разместится отопительная система. Кроме того, в доме, предназначенном для круглогодичного проживания, не обойтись без широкого тамбура, который будет препятствовать проникновению холодного воздуха в отапливаемые помещения. Размещение кухни и санузла лучше проектировать по одной стене — такое решение упростит прокладку канализации.

Подумайте, быть может, уже на этапе проектирования вам захочется совместить в одной комнате кухню, столовую и гостиную. В таком просторном помещении все ваши домашние смогут собираться в полном составе. Очень практичной вещью является зонирование будущего жилища. Например, спальную зону стоит разметить на верхнем этаже или в дальней части дома, чтобы спящим не мешали другие члены семьи. Вместо одной большой спальни лучше предусмотреть несколько небольших комнаток — это поможет эффективнее сберегать тепло.

Важно также грамотно запроектировать расположение межкомнатных дверей и лестниц. Дом рекомендуется строить так, чтобы двери располагались ближе к углам комнаты, а в помещениях было как можно меньше проходных зон, которые почти не используются хозяевами.

Наконец, на начальном этапе строительства деревянного дома важно правильно определиться с земельным участком, на котором он будет стоять. Помните, что на влажной водянистой почве деревянные дома строить не рекомендуется, иначе межсезонные перепады температуры могут привести к подвижкам фундамента, что в свою очередь увеличивает вероятность перекоса стен дома.

Как правильно спроектировать дом? — Журнал «Экодом»

Продолжаем рассказ об основных принципах проектирования Дома.
Наши представления о том, каким должно быть экологическое жилье, несколько отличаются от общепринятых, опирающихся, в основном, на идею полностью органических материалов и/или органического формообразования, а также большого количества экотехнологий разного уровня сложности и доступности.
В нашем подходе – основной задачей является создание точно сотканного светоносного Живого пространства, построенного на понимании глубинных человеческих потребностей – пространства, позитивно воздействующего на живущего в нем человека, подталкивающего его к творческому взаимодействию с миром.
Очень важным фактором для нас является правильный баланс между природными безопасными материалами, возможными сберегающими технологиями, стоимостью и скоростью строительства, визуальной эстетикой постройки. Последняя отражает нашу профессиональную архитектурную позицию простоты и брутальности.
Итак, основные принципы проектирования:

1. Простая эстетика.

Дом для нас – это место, в котором происходит очищение сознания и пространства от лишних, ненужных, надуманных , а, порой, навязанных вещей. Внешний вид и внутренняя среда максимально простые, чистые, лишенные декорирования и стремления их специально украшать. Функциональное наполнение точное, продуманное, отвечающее жизненным потребностям обитателей.
Общая эстетика – свежая, современная, без перекосов в концептуальный минимализм или переусложненное формообразование.
Пространство внутри и снаружи воспринимается нами как живое существо, которому необходимо внимание, уважение, свет, возможность диалога и контакта с окружающей природной средой.
Рроскошь и все связанные с ней проявления в архитектуре представляются неуместной псевдоценностью, и в особенности в жилых средах.

Мы не создаем дома в заданной заказчиком «стилистике», также у нас не существует неизменного «стиля» – это каждый раз рефлексия на многослойный контекст, внутренние смыслы, людей, место и многое другое, что может привести к неожиданным соседствам материалов, предметов, художественных образов и пластических тем.

2. Легкая и эффективная конструкция

В проекте нашего дома мы приняли за основу деревянный каркас из бруса – простое, рациональное и недорогое решение, позволяющее построить эффективный дом для постоянного проживания в достаточно короткий срок.
Деревянный каркас в сочетании с качественным и экологичным утеплителем на основе базальтовой ваты позволяет добиться высокой теплоизоляции и экономии.
Моделирование формы и объема в каркасе намного проще, чем в других материалах. За ходом строителства нашего дома вы можете следить на нашей страничке.

3. Экологичность

Использование преимущественно дерева как в каркасе, так и во внешней и внутренней отделке.
Отсутствие подвала – невмешательство в экосистему земли, сохранение ее целостности.
Этичное отношение к деревьям – сохранение, вписывание объема дома между деревьями, включение их в общий комплекс, компенсирующие высадки.
Вторичные материалы – использование в решении фасада бывших в употреблении дверей, оконных рам, стеклопакетов и другого.
Возможно использование солнечных батарей и коллекторов, системы сбора дождевой воды, рекуператора воздуха, энергии ветра.

4. Цельное пространство

Внутреннее пространство дома имеет грамотный баланс открытости/закрытости, не впадая в характерные крайности – на одном полюсе которых система коридоров и тамбуров с нарезкой на комнаты, а на другом – увлечение «открытыми » пространствами без понимания как грамотно организовать в них жизнь.
Необходимо точное соотношение между открытым «струящимся» пространством и закрытым «камерным». Это позволяет воспринимать дом как целостную и наполненную светом скульптуру, которая имеет большие общие пространства, объединяет и сближает живущих в ней людей, и в то же время дает возможность уединения и концентрации.

5. Дом как пространство для детей

Одна из важных инноваций проекта – в тонком понимании ожиданий детей от среды дома и создании пространства, реагирующего на детские потребности. Обычно дети живут в абсолютно взрослом, не учитывающем их мире, будь то квартира или загородный дом. Организация изолированных детских комнат, наполненных игрушками и специальным оборудованием не решает эту проблему.
В нашей концепции для детей создается особый мир, встроенный во всю ткань дома, пронизывает ее, как цельная пространственная обитаемая скульптура. Такое видение жизни детей помогает им ощущать себя в доме намного более полноценно – создавать свои миры, иметь гибкие сценарии жизни и маршрутов в доме, возможность активного движения и освоения пространства.

6. Встроенное оборудование как продолжение архитектуры

Дом – единый организм, который может начинать жить почти сразу после завершения строительства, так как большинство функций мебели создается с помощью архитектуры и включены в общее решение дома. Более того, разнообразные многофункциональные емкости, обитаемые стены, встроенные столешницы и сидения помогают точнее организовать пространство дома, создать необходимое зонирование и нужную степень проницаемости среды.

7. Связь дома с миром

Дом должен быть органично «встроен» в природную ситуацию, связан с ней точно организованными «местами контакта». То есть он как бы распространяется вовне, а среда вокруг, наоборот, проникает внутрь, тем самым размывая жесткое разделение и связывая весь комплекс в единое живое пространство. Человек чувствует себя в такой среде намного более цельным и соединенным с природным окружением, чем в домах, где эта граница слишком четкая и резкая.

8. Разумная стоимость

Один из критериев экологичности дома, как ее понимаем мы, это финансовая доступность его возведения для нормальной семьи без сверх-доходов, и осмысленные траты ресурсов природы. При выборе тех или иных решений, конструкций, материалов мы также пытаемся найти золотую середину между ценой, качеством и экологией.

Эффективная, легкая и быстровозводимая конструкция каркаса создает основу и общий габарит дома за сравнительно небольшие деньги и позволяет более точно прогнозировать объем необходимых вложений.

Простая эстетика и встроенное оборудование на уровне архитектуры позволяют не тратить «космические» суммы на необязательную «отделку» (само слово говорит многое о ее смысле) интерьера и мебель «как в журнале», поскольку важных визуальных и тактильных качеств пространства мы добиваемся простыми и бюджетными средствами.

Короткие сроки возведения и освоения дома – нет необходимости ждать осадки конструкций как в бревенчатом или брусовом срубах, и нет ожиданий высыхания мокрых процессов – также сильно удешевляют стоимость строительства, да и дом растет на глазах, что явно прибавляет общего оптимизма.

Важные факторы, которые следует учитывать при строительстве нового дома

Планируете ли вы построить новый дом, сделать его своим домом и воспользоваться возможностью создать идеальное пространство, соответствующее вашим потребностям? В конце концов, дом — это место, где вы связаны со своей семьей и расслабляетесь после долгого рабочего дня. Теперь, когда вы решили построить свое убежище, мы составили список из 10 важных вещей, которые вы должны учитывать при строительстве нового дома. Пойдем к делу.

1. Готовый или оригинальный дизайн

Когда вы решите построить дом, вам придется выбирать между готовым дизайном или чем-то особенным с оригинальным дизайном.Если вы посмотрите проекты и фотографии строительства на таких сайтах, как getty images, вы сможете оценить процесс и то, как выглядит дом.

Вы должны получить профессиональное мнение от людей, которые приобрели новый дом, как из домов оригинального дизайна, так и из готовых домов. Вы также можете найти советы, подсказки и информацию на досках обсуждений и форумах, которые помогут вам определиться с выбором типа дома.

Costerion — одна из онлайн-компаний, которые могут работать вместе с вашим местным архитектором, чтобы помочь с конкретными требованиями с точки зрения пространства, планирования и внешнего вида вашего дома.

Для оригинального дизайна некоторые участки земли необычной формы или размера потребуют много внимания. Вам нужно будет работать с архитектором, который понимает ваши потребности и прислушивается к каждой творческой детали, чтобы построить дом вашей мечты. Хотя оригинальный дизайн может стоить больше, чем готовый проект, ваш дом будет оригинальным и местом, в котором вы действительно сможете расслабиться и развлечься, и, что лучше всего, назовите его своим домом.

2. Понимание ваших собственных уникальных потребностей

Создание контрольного списка идей и принятие решения о важных вещах, необходимых для любого нового проекта, имеет решающее значение для того, чтобы ваш дом чувствовал себя как дома.Если вы работаете с архитектором, поделитесь своими идеями и получите обратную связь. Размер дома будет иметь значение, так как вы захотите принять во внимание количество людей, которые будут в нем жить.

Каждый хочет и нуждается в собственном пространстве. Получите идеи от архитектора, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, таких как наличие лишних комнат, которые делают дом более дорогим в обслуживании и строительстве. Если вы работаете из дома, добавьте это исследование для руководителей, чтобы сократить бизнес-расходы. Кроме того, разместите его там, где у вас будет тихое место, которое вдохновит на новые идеи и стратегии.

Планируете провести с семьей и друзьями длинные роскошные выходные? Подумайте о добавлении гостевых спален, чтобы разместить их с комфортом. Также необходимо учитывать такие удобства, как прачечная, кладовая, подвалы или солярии для дополнительного развлекательного пространства.

3. Планирование пространства

При планировании пространства следует учитывать несколько основных принципов. Гостиная и столовая должны располагаться на южной или юго-западной стороне вашего дома. Помните, что вы будете проводить здесь много времени, поэтому вам понадобится много света в этих комнатах.Юг и юго-запад обычно являются лучшими позициями для солнечного света.

Добавьте самые большие окна в эти области вашего дома, чтобы использовать солнечную энергию, которая будет направлять интерьер и уступать место саду. Подумайте об этом: в зависимости от того, где вы строите свой дом в мире, вы потенциально можете сэкономить до 20% за счет использования солнечной энергии.

Другие факторы, которые следует учитывать, — это разделение вашего дома на зоны. Дневная зона или помещения, которые вы обычно используете в дневное время, могут состоять из гостиной, столовой, кухни, офиса, гостевых спален, ванных комнат.Спроектируйте свой дом так, чтобы эти зоны были отделены от ночной зоны, главных спален, прилегающих ванных комнат и гардеробных.

Детские спальни, семейные бани и игровые площадки для детей также можно считать частью ночной зоны в доме. Домашний спортзал и зоны отдыха также являются современными удобствами в дизайне. Наконец, должны быть удобные зоны общения, чтобы члены семьи могли чувствовать связь, пока

4. Получение правильных материалов

Использование правильных материалов — очень важный фактор в дизайне.Хороший дом должен прослужить десятилетия, быть прочным и хорошо построенным. Подумайте о наличии различных возможностей в технологии строительства. Вы можете выбрать керамику, бетон, дерево (в том числе деревянные балки, чтобы подчеркнуть дом) или самые дорогие материалы. Вы также можете использовать большинство сборных элементов, что сэкономит вам деньги и время строительства.

Оптимальной энергоэффективности также можно добиться, используя правильные строительные материалы. Экологически эффективный дом сэкономит вам много времени и денег в долгосрочной перспективе, поскольку для обогрева и охлаждения потребуется меньше энергии, что приведет к доступным счетам за электроэнергию.

Минеральная вата, пенополистирол или пенополиуретан — это некоторые изоляционные материалы, которые можно использовать. Количество используемого материала и выбор наиболее эффективного в данной категории важны.

Материалы, использованные при строительстве вашего дома, повлияют на акустику здания. Пребывание в шумной обстановке может повлиять на ваше здоровье, поэтому очень важно соблюдать особую осторожность, изолировав свой дом от звука. Вы не хотите, чтобы в доме вас беспокоило эхо.

Для этого посетите сайт Costhack.com о компании John Deere, которая является надежным и надежным именем в области сельского хозяйства, строительства и ландшафтной промышленности.

Ну, изолированные комнаты создают ощущение уединения. Каждый человек в вашем доме по достоинству оценит тишину и покой.

5. Освещение и автоматизация

Чтобы добавить особый шарм и немного тепла в ваш дом, необходимо правильно установить освещение. Эффектно подсвеченные элементы дома подчеркивают красоту и очарование архитектуры, создавая желаемую атмосферу.Освещение добавляет особую атмосферу в сад, позволяя любоваться пейзажем вечером. Чтобы ваш дом был в безопасности, освещенные подъездные пути и гаражи окажут вам необходимую помощь.

При проектировании современного дома следует учитывать дополнительные элементы умного дома. Современные системы управления зданием помогают оптимизировать потребление энергии, управляя системой центрального отопления, кондиционирования воздуха, нагревательными элементами в полах, спринклерами, жалюзи и даже системами освещения и сигнализации.Эти удивительные технологические достижения позволили людям дистанционно управлять своими домами и дать им чувство дополнительной безопасности и домашнего уюта, даже когда вас нет дома.

Энергоэффективность и степень независимости от электросети с использованием фотоэлектрических элементов могут помочь сохранить окружающую среду и снизить или полностью исключить ваши счета за коммунальные услуги. Хотя эта технология требует первоначальных вложений, она обязательно окупится.

6. Установите бюджет

Теперь, когда вы уже знаете, что вам нужно и чего хотите, пора поговорить о деньгах.Используя свой контрольный список, выясните, сколько будет стоить каждый предмет, а затем определите, можете ли вы себе это позволить. Не забудьте включить налоги на недвижимость, любые первоначальные платежи, которые вам необходимо внести, с учетом затрат на рабочую силу и материалы.

Это отличное место, чтобы определить приоритеты и перенести некоторые вещи в свой список желаний, если вы работаете с ограниченным бюджетом. Кроме того, вы можете поговорить со своим банком о ссуде на строительство, чтобы покрыть все расходы. Однако строительная ипотека не может покрывать следующие расходы:

• Ограждение
• Меблировка
• Подъездные пути
• Ваш первоначальный взнос
• Настил
• Интернет любая проводка средств массовой информации
• Ландшафтный дизайн
• Окно, закрывающее
• Любое обновление считается превышение

Исходя из нашего опыта строительства, мы рекомендуем иметь три основных бюджета строительства.Эти;

а). Бюджет вашего здания

Этот бюджет обычно покрывает ваш первоначальный взнос, расходы на землю и расходы на строительную ипотеку. Помните, что средняя стоимость строительства дома составляет от 100 до 300 долларов, в зависимости от того, сколько вам нужно настроить. Ваш архитектор легко посоветует конкретную стоимость.

б). Ваш бюджет на меблировку

Очевидно, что после постройки дома вы хотите убедиться, что обстановка соответствует вашему новому дизайну, ощущениям и стилю. К ним относятся диваны, оконные покрытия, украшения и многое другое.Стоимость может быстро возрасти, так что планируйте это.

в). Бюджет на отделку

После того, как ваш строитель сотворил свое волшебство, у вас будет много грязи, которая явно не может остаться в доме вашей мечты. Вам нужно поработать на подъездной дорожке, озеленении, ограждении и, возможно, добавить террасу. Все это стоит денег.

7. Нанять архитектора

Это, пожалуй, самый важный человек в процессе строительства, потому что он воплощает все в жизнь. Во-первых, вам нужно обсудить с ними проект, чтобы они могли составить чертежи и планы этажей, а также смету затрат.Также они помогут вам на этапе заключения контракта при найме подрядчика, электрика, сантехника и остальной команды. Они осмотрят строительную площадку и будут работать с домостроителем, чтобы определить стоимость продукта, посоветовать, среди прочего, приспособления и отделку. Думайте об архитекторе как о менеджере проекта.

С таким большим количеством задач очень важно выбрать правильного архитектора, иначе ваш проект развалится. Итак, что следует учитывать при выборе?

• Определите, какие услуги вам нужны — подумайте об этом.Хотели бы вы, чтобы они занимались всем: от планирования, получения разрешений, дизайна интерьера, выбора мебели, ландшафтного дизайна и всего, что между ними, или вы бы предпочли взять на себя некоторые из ролей?
• Изучите их специализацию — все архитекторы имеют квалификацию для работы с жилыми зданиями, но большинство из них специализируются в различных областях, поскольку отрасль обширна. Поскольку это дом вашей мечты, работайте только с архитектором, имеющим значительный опыт проектирования жилого дома.Хотя вы можете нанять агента по недвижимости, чтобы продать свой дом позже, вы хотите, чтобы ваше пребывание там было таким, о чем вы когда-либо мечтали.
• Проверь свой регион — получаем. Возможно, вы захотите пригласить друга или родственника, который является архитектором, чтобы помочь с проектом, но есть преимущество в работе с вашим местным архитектором. Во-первых, они довольно хорошо знают местность, а это значит, что пользоваться разрешениями и пропусками будет легко. Кроме того, они понимают тип почвы и другие данные геолокации, что означает, что они знают, какие материалы лучше всего использовать и где их получить по разумной цене.
• Посмотрите их портфолио — скорее всего, вы уже знаете, к какому стилю склоняетесь. Проверьте портфолио архитектора, чтобы узнать, занимался ли он ранее подобным проектом. Большинство архитекторов работали с разными стилями, но некоторые специализируются на конкретных проектах. Убедитесь, что архитектор, с которым вы планируете работать, тяготеет к вашему стилю.
• Спрашивайте рекомендации — яркий веб-сайт и портфолио произведут на вас хорошее первое впечатление, но при этом дают вам абсолютную уверенность в разговоре с прошлыми клиентами.Ссылки расскажут вам о хорошем, плохом и уродливом, чтобы вы точно знали, с кем будете работать. Кроме того, поищите отзывы в Интернете, так как у большинства архитекторов также есть страница в Google My Business и другие платформы социальных сетей, где люди оставляют отзывы.
• Познакомьтесь с архитектором — дом мечты — это личный проект с множеством функций. Как и в случае с другими сделками с недвижимостью, сначала поговорите с архитектором, чтобы задать вопросы. Это позволяет вам из первых рук оценить их опыт и навыки межличностного общения.Помните, что вы будете общаться с ними еженедельно, поэтому очень важно видеть, совпадают ли их услуги и личность с вашими.

8. Ознакомьтесь с правительственными постановлениями

В каждом районе есть строительные нормы и правила, которые необходимо соблюдать, обычно называемые строительными нормами. Они варьируются от использования материала до цвета краски, которую вы можете использовать. В большинстве штатов вы также должны соблюдать особые меры безопасности до начала строительства. Строительные нормы и правила обычно регулируют проектирование, изменения и обслуживание конструкций в пределах данной территории.Они устанавливают минимальные требования, которым должны соответствовать строители, и защищают здоровье, безопасность и благополучие жителей здания.

Таким образом, зная, каким правилам вы должны следовать, вы легко сможете избежать огромных штрафов, которые могут сорвать ваш проект из-за ограничения вашего бюджета. Всегда лучше подать заявку на получение необходимых разрешений правительства, следовать правильным процессам и соблюдать все правила. Хотя ваш архитектор может справиться со всем этим за вас, было бы разумно знать, что вам нужно, чтобы потом вы не ошиблись и не удивились.

Это еще не все. Прочтите контракты, которые у вас есть с вашим застройщиком, и поймите все детали. Следите за графиком платежей, чтобы вас не застали врасплох. Также обратите внимание на график строительства, чтобы спланировать и избежать сюрпризов. Если условия слишком сложны, попросите своего юриста прочитать и истолковать контракты.

9. Подумайте о перепродаже

Если вы строите дома, то, когда вы начинаете процесс строительства, очевидно, не стоит думать о продаже. Однако нельзя игнорировать отрасль недвижимости, потому что жизнь непредсказуема.Возможно, вам придется переехать на работу, поэтому вы должны иметь все преимущества, когда решите продать. Прежде чем начать строительство дома, посоветуйтесь с агентом по недвижимости и узнайте о внутреннем рынке в вашем районе. Обсудите стоимость перепродажи того типа дома, который вы хотите построить, сколько земли вам следует выделить для двора и других вещей, на которые домовладельцы обращают внимание при покупке существующего дома.

Эта информация поможет вам избежать ненужных обновлений, которые приведут к завышению стоимости вашего дома. Кроме того, вы не обязательно выберете что-то необычное, а предпочтете более функциональные помещения.Подумайте о функциональной кухне, достаточном пространстве для хранения вещей, правильном напольном покрытии и даже планах этажей, которые, как правило, привлекают покупателей дома. Однако это не значит, что вы не получите того, чего желаете. Вы все еще будете жить в этом доме, вероятно, еще долгое время, так что немного расслабьтесь и установите то, что вам действительно нужно.

10. Покрытие скрытых затрат

Теперь, когда у вас есть земля, дома спроектированы, вы наняли нужных людей и готовы начать строительство дома, пора приступить к работе.Но перед этим отложите буферную учетную запись. Как и при реконструкции существующего дома, во время строительства дома все может идти очень быстро. Начните с предоставления всех необходимых материалов, включая постоянную подачу воды и электричества. Обычно перерасход средств происходит из-за неточной оценки проекта, значительных ошибок проектирования, незапланированных заказов на изменение, плохого управления сайтом и неправильного найма команды.

Планируя сэкономить, помните, что во время строительства ваши потребности могут измениться, поэтому отложите на это деньги.Ваш архитектор и подрядчик должны убедиться, что все используют обновленные планы и что корректировки вносятся в режиме реального времени.

Заключение

Много уходит на строительство дома. Когда вы думаете о строительных материалах, переходе на экологию, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги, цене покупки земли и планах этажей, не забывайте держать стресс в страхе, восхищаясь своим новым домом. Подумайте о том, чтобы понежиться в новой вкладке или провести время во дворе с друзьями. Таким образом, вы останетесь в восторге от проекта и сосредоточитесь на том, чтобы наконец жить в доме своей мечты.

Часто задаваемый вопрос

1. Дешево ли построить новый дом?

В 2019 году средняя стоимость строительства нового дома составила около 485000, а покупка нового дома стоит около 309000. Без сомнения, строительство нового дома стоит недешево. Тем не менее, вы можете настроить все в соответствии со своими потребностями и стилем, вы контролируете процесс строительства и с самого начала помните о таких вещах, как энергоэффективность.

2. С чего начать строительство нового дома?

Планирование — самая важная часть строительства нового дома, с которой вам следует начать.Этот этап обычно означает, что вы думаете о своих потребностях и стиле, устанавливаете бюджет, исследуете и ищете поставщиков услуг и людей, которых хотите привлечь. Это также включает в себя знание необходимой документации и разрешений, которые вам нужно получить.

3. Сколько стоит построить дом мечты?

Стоимость строительства составляет от 100 до 155 долларов за квадратный метр. Ваша общая стоимость будет зависеть от того, насколько большим вы хотите, чтобы ваш дом был, и от удобств, которые вы будете включать. В среднем большинство домовладельцев потратили от 155 000 до 416 250 долларов в прошлом году на строительство своих домов.

Как построить индивидуальный дом на ссуду VA

Не все ветераны и их семьи понимают, что они могут использовать финансирование VA не только для существующего дома: они могут использовать его, чтобы построить дом своей мечты.

«Строительство дома в кредит VA не должно быть редкостью, но до прошлого года было ограничено информация о том, как использовать финансирование VA для индивидуального дома », — говорит Джон Белл III, заместитель директора службы гарантирования кредитов Министерства США. по делам ветеранов в Вашингтоне, Д.C. «Хотя программа не изменилась, мы разработали более полное руководство для наших кредиторов ».

VA является одной из лучшие способы, которыми федеральное правительство выражает «спасибо за вашу службу» тем, кто служили своей стране. Среди основных преимуществ кредитной программы VA: что ветераны и действующие военнослужащие могут претендовать на получение ипотеки с нулевым первоначальным взносом.

Департамент VA не выдает ссуды напрямую; агентство предоставляет кредиторам гарантию по кредиту.

«Большинство людей сначала ищут VA кредитор, который проведет их через их соответствие требованиям », — говорит Уинстон Уилкинсон, исполнительный вице-президент и президент ипотечного банкинга PenFed Credit Юнион в Маклине, штат Вирджиния. «Существуют правила отбора, например, необходимость 90 последовательные дни службы в течение активного военного времени или 181 день подряд в мирное время или шесть лет в Национальной гвардии ».

Более 96 процентов квалификационных сертификатов выдаются онлайн, 65 процентов из них — мгновенно, говорит Белл.

VA ссуды популярны среди тех, кто имеет право заемщиков из-за отсутствия требования о первоначальном взносе в большинстве обстоятельства. Кроме того, заемщикам не нужно оплачивать ипотечную страховку, что помогает снизить выплаты. Заемщики должны платить комиссию за финансирование, которая обычно может будет профинансирован в ссуду, говорит Уилкинсон.

Размер комиссии за финансирование ссуды VA составляет от 1,25 процента до 3,3 процента от суммы кредита в зависимости от того, оплата произведена и использовалось ли ранее заемщиком финансирование VA.В Уилкинсон говорит, что военнослужащим с ограниченными возможностями часто отказывают в оплате.

Он добавляет, что ставки по ипотечным кредитам VA как правило, немного ниже, чем ставки по обычным кредитам, а ставки то же самое независимо от вашего кредитного рейтинга.

ВА Заемщики должны продемонстрировать способность выплатить ссуду, поэтому Уилкинсон рекомендует собирать весь доход и информация об активах, такая как банковские выписки и подтверждение занятости, до консультации с кредитором VA.

Заемщикам обычно нужен минимальный кредитный рейтинг FICO 620 и они должны ждать не менее двух лет после банкротства по главе 7 и трех лет после потери права выкупа, чтобы претендовать на ссуду VA, говорит Джерри Томас, специалист по строительным кредитам в Cranbrook Loans в Клинтоне Тауншип, штат Мичиган.

обычные кредитные программы могут быть одноразовым закрывающим кредитом, иногда называемым ссудой от строительства до постоянного кредит или двукратное закрытие, что означает, что вы финансируете строительство и покупка отдельно.

«Заемщики могут использовать ссуду VA для весь процесс, если они выберут единовременную закрывающую ссуду, — говорит Белл. «Если кто-то предпочитает финансировать землю и строительство отдельно от покупки с два закрытия, то первая ссуда не является ссудой VA.Второй заем может быть VA ссуду, но заемщики должны иметь право на получение каждой ссуды отдельно ».

Поскольку вы не сможете использовать свой Гарантия VA по ссуде на строительство с возможностью двукратного закрытия, вам нужно будет внести первоначальный взнос, как правило, не менее 10 процентов будущего стоимость дома. Если вы выберете двукратное закрытие, обязательно поговорите со строителем, первый кредитор и кредитор VA, чтобы вы понимали обе части вашего финансирования и уверены в своей способности претендовать на получение ссуд.

Если вы решили, что предпочитаете однократную ссуду программы, и вы прошли предварительную квалификацию для получения кредита VA, пора искать земля и ваш строитель. Программа строительного кредита VA не позволяет людям построить собственный дом, поэтому вам нужно будет нанять строителя.

Если у вас уже есть земля, которую вы вы можете использовать эту землю как часть своего капитала для покрыть ваши заключительные расходы.

«Есть три элемента, финансирование строительства: строитель, дом и земля », — говорит Томас.»Ты При подаче заявки на получение кредита необходимо предоставить информацию сразу по всем трем. Вы можете сначала найти план дома или строителя, а затем купить землю, но вам необходимо сделать предложение земли с 10-14-дневным периодом непредвиденных обстоятельств, чтобы ваш строитель может убедиться, что он подходит для того, что вы хотите построить «.

Кредитная программа VA дает строителям возможность немного более ответственный, чем другие кредитные программы, вовремя и в рамках бюджета, он добавляет.

«Строитель должен иметь лицензию, застрахованы и подайте заявку у кредитора, чтобы попасть в список застройщиков, утвержденных VA », — Томас говорит.«Строитель должен встретиться с кредитором и выплатить проценты и сборы во время строительства, которые обычно включаются в контракт ».

Например, по Томасу, если контракт на строительство составляет 400000 долларов, а также проценты и сборы во время строительства. будет 18000 долларов, тогда ветеран возьмет в долг 418000 долларов и выплатит кредитору когда дом будет завершен.

«Ветеран не делает платежи, пока дом не будет завершен », — говорит Томас. «Только так строитель пострадает, если для получения дом построен, потому что тогда застройщик не получит компенсацию за лишние выплаты процентов по строительному кредиту.”

Заемщикам и строителям нужно работать вместе для обработки ссуд VA на строительство, которые обычно занимают от 45 до 60 дней — закрыть, — говорит Томас.

Он указывает, что если дом вашей мечты представляет собой нетрадиционное строение, такое как дом с сараем из столбов или дом, построенный из транспортные контейнеры, возможно, вы не сможете использовать финансирование VA.

«Кредиты на строительство VA выдаются только доступен для частных домов, поэтому квартиру из него не построить », — сказал он. говорит. «Важно не перестраивать этот район, потому что оценщик должен найти похожие дома, чтобы оценить их стоимость.”

Лимиты ссуд VA соответствуют лимитам для обычных ссуд, которые варьируются от 484 350 долларов США на большинстве рынков до 726 525 долларов США на многих рынках дорогостоящего жилья. Тем не менее, ветераны также могут подать заявку на получение крупного кредита VA, который относится к ссуде, превышающей соответствующие лимиты ссуды.

«Для больших кредитов обычно требуется 20 процент первоначального взноса, но с крупными кредитами VA есть нулевой первоначальный взнос требование до лимита ссуды, а затем 25% первоначального взноса для любого сумма выше », — говорит Томас.«Например, по крупной ссуде в размере 600 000 долларов США заемщик обычно должен внести первоначальный взнос в размере 120 000 долларов. Но с ВА на большинстве рынков им потребуется всего около 29000 долларов на оплата.»

Если вы ветеран, который хочет дом вашей мечты станет реальностью, начните процесс с консультации с кредитором VA опыт работы со строительными кредитами.

Мишель Лернер — отмеченный наградами писатель-фрилансер, редактор и автор, писавший на темы недвижимости, личных финансов и бизнеса более двух десятилетий.

Как переехать в крошечный дом

Крошечные дома вышли на передний план жилищных тенденций за последние 10 лет — посмотрите не дальше таких шоу, как «Крошечный дом, большая жизнь». Они демонстрируют несложные и недорогие преимущества жизни в доме площадью всего от 100 до 400 квадратных футов.

Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья, более половины американцев считают, что они подумали бы о том, чтобы жить в доме площадью менее 600 квадратных футов.А 63% миллениалов заявили, что они будут вести крошечный домашний образ жизни.

Возможно, вы будете готовы выйти на передний план этого минималистского образа жизни, особенно если учесть свой бюджет и подумать о том, сколько дома вы действительно можете себе позволить.

Но прежде чем вы начнете «жить крошечным», узнайте как можно больше о том, как выглядят подготовка, работа и содержание крошечного дома. Следуйте нашему руководству и учитесь у реальных людей, владеющих крошечными домами, при планировании переезда в крошечный дом.

В этой статье

Финансовые последствия переезда в крошечный дом

Принятие образа жизни в крошечном доме — это не просто строительство самого дома.Вам нужно будет учитывать такие факторы, как то, где вы разместите дом и как вы его переместите — вы путешествуете по городу или по стране?

Вот разбивка затрат, на которые вы можете рассчитывать, беретесь ли вы за весь проект самостоятельно или нанимаете строителя.

Стоимость

Стоимость постройки крошечного дома зависит от деталей самой конструкции. Стоимость также колеблется в зависимости от того, хотите ли вы построить свой крошечный дом самостоятельно или нанять профессионала.

Согласно блогу The Tiny Life, строительство среднего крошечного дома стоит от 10 до 30 тысяч долларов.Стоимость значительно возрастает, если вы выбираете профессиональную сборку для вас, и может варьироваться от 60 000 до 75 000 долларов.

Вы также можете купить крошечные комплекты для строительства дома на Amazon — многие из них стоят менее 20 000 долларов. Например, вы можете купить комплект Allwood Ranger Cabin Kit за 19 900 долларов.

The Tiny Life предлагает на своем веб-сайте разбивку затрат на строительство среднего крошечного дома, если вы строите свой дом самостоятельно. Вот несколько основных расходов, на которые вам нужно выделить:

• Оболочка миниатюрного домика: Стоимость может зависеть от размеров конструкции.Приблизительно от 17000 долларов (12-футовая конструкция) до 37000 долларов (28-футовая конструкция)
• Земля: Стоимость за акр зависит от штата, в котором вы живете. Вайоминг — самый дешевый, около 1500 долларов за акр. Нью-Джерси — самый дорогой город — около 196400 долларов за акр
.
• Интерьер Отделка: Примерно от 500 до 4000 долларов, в зависимости от деталей вашего крошечного дома
• Windows: Примерно от 500 до 6000 долларов, цены варьируются в зависимости от требуемых настроек
• Бытовая техника: Примерно от 400 до 4000 долларов, в зависимости от того, что вам нужно, и деталей вашего дома
• Электрооборудование: Примерно от 750 до 3000 долларов

В дополнение к указанным выше расходам вам необходимо учитывать особенности ванной комнаты (например, душ, раковину и унитаз), декоративные дополнения (например, сантехнику, краску и пол) и другие предметы первой необходимости (например, изоляцию и нагреватель воды).Вы также должны внести в бюджет периодические расходы, такие как коммунальные услуги и ипотека.

В целом, если вы построите его самостоятельно, этот проект может стоить от 25 000 до 35 000 долларов за дом площадью 200 квадратных футов и от 30 000 до 50 000 долларов за дом немного большего размера. Эта стоимость может значительно возрасти, если вы наймете строителя, так как вы будете платить больше за рабочую силу.

Как профинансировать крошечный дом

У вас может не быть денег для покрытия первоначальных затрат на строительство крошечного дома, поэтому вам нужно будет взять ссуду.Вы можете воспользоваться несколькими вариантами: ипотечный кредит, ссуда на автофургон или даже личный ссуда. Вот плюсы и минусы каждого:

Ипотека

Нет хорошего способа получить традиционную ипотеку для крошечного дома. Фактически, большинство финансовых учреждений не ссужают деньги на крошечный дом по нескольким причинам:

• Оценить дом и имущество непросто.
• Крошечные дома часто находятся на колесах (и вы не должны иметь возможность водить дом, куда хотите, когда у вас есть ипотечный кредит).
• Они непривлекательны для банков или других финансовых учреждений, так как большинство из них рассматривают только ипотеку, если они могут ссудить около 50 000 долларов.

Вы можете рассмотреть вопрос об ипотеке движимого имущества, вид финансирования, доступный для покупки искусственного дома, который не привязан к земле постоянно.

Ипотека Chattel предлагает более короткий срок погашения, поскольку сумма кредита намного меньше, чем обычно. Важно отметить, что вы можете получить немного более высокую процентную ставку по ипотеке движимого имущества.

Кредит на RV

Получить ссуду для дома на колесах может быть непросто, потому что они традиционно предназначены для транспортных средств для отдыха. Однако это возможно.

Согласно US News and World Report, чтобы соответствовать требованиям по кредиту, ваш дом должен быть на колесах и сертифицирован такой организацией, как Ассоциация индустрии развлекательных транспортных средств.

RV очень похожи на автокредиты. Большинство ссуд на RV — это ссуды с обеспечением, что означает, что вы кладете крошечный дом в качестве залога.Ваше финансовое учреждение может завладеть вашим крошечным домом, если вы перестанете платить по кредиту.

Процентные ставки по ссудам на RV обычно ниже, чем по ссудам физическим лицам. Срок погашения кредита — до 15 лет.

Кредит персональный

Персональные ссуды — это ссуды с фиксированной процентной ставкой, которые выдаются единовременно, и вы можете использовать их по любой причине, включая крошечный дом. Обычно они необеспечены, что означает, что ссуда выдается на основе вашей кредитоспособности.Они не обеспечены залогом, поэтому у вас больше свободы в использовании кредита.

Персональная ссуда может быть отличным вариантом, потому что ваш крошечный дом не отберут, если по какой-то причине вы не вернете ссуду.

Персональные ссуды часто имеют более высокую процентную ставку, чем ссуды других типов. Они во многом определяются вашим кредитным рейтингом, историей платежей и годовым доходом.

Рекомендуется сравнить ставки разных кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую ставку.Поищите ссуды для физических лиц в банках, кредитных союзах или других финансовых учреждениях.

Что нужно учитывать при переезде в крошечный дом

Прежде чем строить и переезжать в свой крошечный дом, подумайте о его стоимости при перепродаже. Несмотря на то, что в настоящее время крошечные дома в моде, они по-прежнему действуют по тем же правилам, что и традиционные дома: чем больше у дома ниша, тем меньше на него покупателей. Подумайте практически о своем крошечном доме, поскольку он может не цениться так, как традиционный дом.

Дизайн миниатюрного дома

Есть сотни планов крошечных домов, разбросанных по всему Интернету. Вот несколько факторов, которые следует учитывать при выборе дизайна, согласно The Tiny Life:

• Стоимость плана
• Масса дома и буксирная способность
• Размер прицепа (определяет площадь дома)
• Количество мансард, или размер мансарды
• Тип крыши
• Домашняя схема, показывающая, как прокладывать трубы и провода, а также каркас стен
• Слуховые окна, позволяющие увеличить пространство над спальным лофтом
• Максимальная высота — крошечный домик должен иметь максимальную высоту 13.5 футов для буксировки без разрешения
• Список принадлежностей, чтобы вы знали, что вам нужно для постройки дома
• Список ожидаемых затрат, связанных с проектированием

Планы дома показывают, как строится крошечный дом, но предполагают, что вы понимаете, как построить что-то самостоятельно. Руководство по сборке покажет вам более подробный и пошаговый процесс.

Выберите правильный дизайн, который будет зависеть от того, строите ли вы крошечный дом только для себя или для всей семьи.Рассмотрение каждого члена вашей семьи поможет вам определить размер и особенности, которые вам понадобятся.

Вот несколько вариантов дизайна в зависимости от размера семейства и требований к дизайну:

Эти крошечные дома самые крошечные. Они лучше всего подходят для одиноких людей из-за их небольших жилых помещений и спален.

Эти крошечные дома отличаются более крупными и просторными функциями, такими как больший чердак, больше встроенных шкафов и функциональные жилые зоны.

Если у вас есть дети, вам понадобится больше места, независимо от того, есть ли у вас еще одна спальня, туалеты или больше жилого пространства.

Возможно, вам не захочется лазить по всему дому, чтобы добраться до вещей, когда вы пенсионер — поэтому неплохо было бы убедиться, что у вас достаточно места. Придерживайтесь планов большего крошечного дома, чтобы у вас было больше места для передвижения:

Вы, вероятно, уже ориентируетесь на бюджет, если ведете крошечный образ жизни, но если вы хотите сэкономить еще больше, рассмотрите следующие планы:

Вы также можете проверить крошечные дома.com, чтобы найти крошечные дома на продажу по цене.

Приборы

Выбор мебели и бытовой техники для крошечного дома может быть трудным, потому что все должно быть компактным и складываться, как головоломка.

При выборе бытовой техники следует учитывать следующие факторы:

• Ваш бюджет: Сколько вы готовы потратить?
• Ваша планировка: Нужна ли вам бытовая техника, которую можно штабелировать или которая легко помещается в шкаф?
• Ваш источник питания: Планируете ли вы жить полностью автономно или хотите дом, полностью подключенный к электросети? Другими словами, вы подключитесь к городской или городской линии электропередач или вместо этого будете использовать солнечную энергию? У вас может быть более высокая потребность в энергии, и это может быть сложно.Крошечные домики на 30 и 50 ампер имеют разную электрическую мощность, и количество бытовых приборов, которые вы можете использовать, будет разным.
• Ваше воздействие на окружающую среду: Вы хотите уменьшить свой экологический след? В таком случае вам следует подумать о приборах, сертифицированных Energy star, которые являются водо- и энергоэффективными.

Крошечным домикам нужна крошечная техника. Возможно, вам не удастся переместить полноразмерный холодильник в небольшое пространство. Вот несколько уменьшенных версий бытовой техники, которая вам понадобится:

Утилиты

Крошечные дома могут предложить вам гибкие возможности для электричества, воды или канализации.Но сначала вам нужно ответить на один главный вопрос: будете ли вы стационарным или мобильным? Вы можете подключиться к обычным коммуникациям, если вы стационарны, и если вы находитесь в непосредственной близости от другого дома (ваш крошечный дом может быть на заднем дворе), вы можете оставить все подключенным к главному дому.

С другой стороны, если ваш крошечный дом является мобильным, у вас могут быть вспомогательные устройства, подобные RV.

Коммунальные услуги могут стоить больше, чем вы ожидаете, потому что крошечные дома требуют специальной техники, согласно Business Insider.Эти приборы должны быть энергоэффективными и компактными — факторы, которые могут складываться.

Если вы живете на своей земле, вы несете ответственность за:

• Вода
• Канализация / септик
• Газ
• Электричество
• Мусор
• Интернет

Некоторые крошечные домики включают в плату коммунальные услуги, такие как вывоз мусора, электричество и вода. Эти сообщества являются постоянными местами для крошечных домов, поэтому владельцам не нужно иметь дело с ограничениями по зонированию или беспокоиться о частных и государственных законах о землепользовании.

В зависимости от того, где вы живете и за какие коммунальные услуги нужно платить, они могут варьироваться от 50 до 300 долларов в месяц.

Смена адреса

Вам нужен почтовый ящик или вы получите настоящий почтовый ящик? Если вы планируете переехать в крошечный мобильный дом, вы можете получить P.O. ящик, и если вы переедете в крошечный дом с постоянным фундаментом, вы можете подумать о приобретении настоящего почтового ящика.

Если вы переезжаете и планируете остаться в определенном месте, вы можете легко изменить свой адрес онлайн с помощью USPS®.Мы рекомендуем внести это изменение онлайн за две недели до переезда, чтобы дать время для обработки формы изменения адреса.

С другой стороны, вы можете планировать постоянно перемещаться — и, возможно, захотите рассмотреть онлайн-почтовый ящик, например Traveling Mailbox. Это стоит 15 долларов в месяц. для базового плана, и вам нужно будет заполнить форму USPS® 1583. По мере поступления вашей почты Traveling Mailbox сканирует лицевую часть конверта, и вы сообщаете компании, открывать его или нет. Затем компания отсканирует вашу почту в полном цвете и отправит ее вам.

Разборка и уменьшение габаритов

Само собой разумеется, что вам нужно будет убрать мусор и уменьшить размеры, чтобы все ваши вещи поместились в крошечном доме, особенно если вы переезжаете из дома обычного размера.

«Маленькое пространство быстро становится беспорядочным, поэтому помните, что меньше на самом деле лучше!» — говорит хозяйка крошечного дома Келси Маккалоу. «Вам действительно нужно 10 пар джинсов или достаточно четырех?»

Маккалоу говорит, что избавление от беспорядка в ее жизни «действительно освобождает».”

«Я больше не покупаю фривольные вещи, которые мне не нужны, — говорит она, — так что мой банковский счет тоже ценит это».

Разгрузка и сокращение штата могут сделать вашу внутреннюю Мари Кондо такой счастливой. Вот несколько советов для вдохновения:

• Начинайте медленно: Рим тоже строили не за один день. Подумайте, от 5 до 10 минут хватит.
• Заполните мешки для мусора для пожертвования : Выложите определенное количество мешков для мусора.Затем сложите в эти пакеты одежду, игрушки, безделушки — любые лишние вещи, которые вам не нужны, и не останавливайтесь, пока не заполните их все. Все, что вы не используете регулярно, может принести пользу кому-то другому, если вы пожертвуете это.
• Обратитесь за помощью к другу: Попросите друга или члена семьи помочь вам избавиться от беспорядка. Вы можете подумать, что у вас есть веская причина для хранения предмета, но ваш друг может полностью с этим не согласиться. Если так, брось это.
• Заполняйте четыре коробки каждый раз при упаковке: Пометьте каждую коробку «мусор», «отдать», «оставить» или «переместить».«Поместите каждый предмет в своем доме в один из этих четырех типов ящиков и получайте новый набор из четырех ящиков каждый раз, когда вы заполняете последние четыре.

Лицензия и регистрация — особенно если у вас крошечный дом — мобильный

Постановления о зонировании и строительные нормы и правила могут быть проблемой для владельцев крошечных домов, особенно для тех, кто передвигается на колесах. Единственное законное место, где может разместиться крошечный мобильный дом, — это стоянка для автофургонов, и эти расходы не являются приемлемыми. Пребывание на заднем дворе мамы и папы тоже не может длиться вечно.

Правила и положения для крошечных домов постоянно развиваются. Вот что вам нужно знать:

• Многие муниципалитеты теперь открыты для дополнительных жилых единиц (ADU). Это когда крошечный дом добавляется к собственности, где есть обычный дом. ADU разрешены только в определенных штатах — и в этих штатах также, как правило, разрешены крошечные домашние сообщества.
• Международный жилищный кодекс (IRC) устанавливает особые правила для крошечных домов. Ознакомьтесь с ними, прежде чем переехать в крошечный дом или построить его.
• В некоторых сообществах приветствуются крошечные дома, а в некоторых штатах более дружелюбны к крошечным домам, чем в других. Эти штаты включают Калифорнию, Колорадо, Флориду, Массачусетс, Мичиган, Нью-Йорк, Орегон и Техас.
• Вы все еще можете подать заявку на отклонение через местную комиссию по планированию, чтобы построить за пределами существующих норм.
• Если у вашего небольшого дома есть колеса, он может подпадать под код транспортного средства для отдыха. Некоторые местные законы не позволяют людям селиться на постоянное место жительства в жилых автофургонах и риэлторах.ком сообщает.

Убедитесь, что вы соблюдаете законы штата при регистрации дома, если ваш крошечный дом имеет постоянное местонахождение. Посетите Американскую ассоциацию крошечных домов для получения дополнительной информации о кодах и зонировании.

Истории от крошечных грузчиков

Одно дело прочитать руководство — а потом есть мудрый совет, который вы получите от реальных людей, живущих в крошечных домах. Вот что вам нужно знать, прежде чем вы «станете крошечным», от тех, кто был там, сделал это.

Келси Маккалоу, родом из Нью-Гэмпшира, в настоящее время живет в Каньон-Лейк, штат Техас. Она и ее парень (вместе со своей собакой) живут в ее крошечном домике девять месяцев.

Все, что она хотела бы знать до въезда:

«Я живу в переоборудованном школьном автобусе, метко названном« Автобус борьбы », поскольку на своем пути мы столкнулись с множеством ухабов. Мой парень и я шутим, что по пути мы узнали, как , а не , можно построить крошечный домик! Но, если не считать всех шуток, мы создали то, чем мы оба очень гордимся и в чем чувствуем себя комфортно.

«Итак, мы приняли решение« стать крошечными »в основном по финансовым причинам. Мы устали от ощущения, что мы тратим деньги на аренду и хотим владеть тем, в чем мы живем. Нашей следующей проблемой было осознание того, что мы не уверены, где мы хотим жить, поэтому было важно, чтобы наш дом мог быть вместе с нами! ”

Чтобы узнать больше об истории Келси, посетите ее веб-сайт.

Макс Блэкман живет в своем крошечном домике три года (включая время, потраченное на его строительство!) И живет в Чарльстоне, Южная Каролина.

Трогательная история Макса:

«Я жил на складе, который сдавал в аренду для своего бизнеса. Я увидел этот грузовик с закрытым кузовом Chevy Van30 1989 года на сайте Craigslist и решил, что пришло время устроиться в уютном маленьком доме. Я сорвал коробку с кузова грузовика и построил из нее симпатичную квартирку. На это у меня ушло около восьми месяцев, между работой по ночам и ведением бизнеса. Я потратил на это много времени и многому научился. Когда я, наконец, закончил, я перенес свою одежду, музыкальное оборудование, кухонные принадлежности, книги и себя и прожил в нем два года очень комфортно.

«Я купил фургон за 1000 долларов, остальные обошлись мне примерно в 2000 долларов. Я также умел собирать строительные материалы из разных мест, где они выбрасывались. Я прожил в нем два года, поэтому, если посмотреть на арендную плату, можно сказать, что я тратил 125 долларов в месяц. В итоге за эти два года я вложил около 26000 долларов в сбережения и купил дом.

«Когда я переехал из своего крошечного дома, я обменял его на машину, на которой сейчас езжу. Создание и проживание в «Отряде 1» было не чем иным, как финансовым бумом.«Моя девушка и я в настоящее время работаем над строительством еще одного крошечного домика в коротком автобусе Bluebird 1991 года выпуска, чтобы путешествовать и жить в нем».

Тара Скубелла и ее партнер в течение четырех лет жили почти автономно на 1800 акрах в высоких горах Орей, штат Колорадо.

Совет Тары для тех, кто переезжает из традиционного дома в крошечный дом:

«Лучше меньше, да лучше! В любом случае, я в некотором роде минималист, поэтому мне было легко выпускать вещи.Когда я перешла из традиционного дома в крошечный, произошел развод, так что это было эмоциональное очищение, так что для меня это было легко. Это заставляет вас избавиться от неуверенности и привязанности к вещам. Вам действительно нужно изменить свое мышление с того, что вы оставляете, на то, что вы желаете. Истории, которые вы привязываете к вещам, создают это место для выхода из вашей скорлупы и личного роста. Это время для расширения вашего личностного роста и расширения этих границ, и это действительно становится легче.”

Чтобы узнать больше об истории Тары, посетите ее веб-сайт.

Чистая прибыль

Независимо от того, собираетесь ли вы построить или переехать в собственный крошечный дом, или вы только обдумываете его, есть много плюсов и минусов, которые следует учитывать. Но примите во внимание, что с исследованиями, планированием и советами других ветеранов крошечных домов вы можете воплотить в жизнь свои мечты о минимализме.

разрешений на строительство: что нужно знать

Многие улучшения и ремонт домов выполняются домовладельцами и даже некоторыми подрядчиками без получения необходимых по закону разрешений на строительство и сопровождающих их обязательных проверок.

Причины обхода этих правил могут быть связаны с тем, что домовладелец или подрядчик пытается уклониться от расходов на разрешение или потому, что они опасаются увеличения налогов, если улучшения будут официально внесены в каталог. Причины всегда разные.

Но многие опасения по поводу разрешительного процесса беспочвенны. Кроме того, вероятность возникновения проблем значительна, если вы не подадите заявку на получение надлежащих разрешений и не получите их одобрение.

Что такое разрешение на строительство

Разрешение на строительство — это разрешение местного государственного органа, подтверждающее, что работы были выполнены в соответствии с определенными стандартами.Поскольку оно оформлено как разрешение (то есть разрешение ), его необходимо получить до начала работы. После удовлетворительного завершения работы разрешение закрывается и утверждается.

Разрешения на строительство действительны в течение определенного периода времени. После получения разрешения на строительство у вас не будет неограниченного времени для начала и завершения работ. Обычно вам нужно начать в течение шести месяцев или года. Обычно проекты нужно завершить в течение года или 18 месяцев.

Разрешения не всегда требуются

Некоторые домовладельцы могут подумать, что любой ремонт или улучшение, которое они делают в доме, будет тщательно изучаться с помощью тонкой расчески инспектор, который намерен выявлять каждую крошечную ошибку.

На самом деле существует множество ремонтов и улучшений, которые можно сделать без разрешения. Правила для этого сильно различаются от сообщества к сообществу, и один и тот же проект, для которого требуется разрешение на строительство и плановые проверки в одном месте, может не потребоваться в другом месте.

Как правило, вам разрешается заменять многие существующие элементы вашего дома индивидуально без разрешения. Все, что изменяет структуру вашего дома или представляет собой улучшение недвижимости, требует разрешения.

Например, вы можете заменить сломанный выключатель света или протекающий кран, но добавление палубы или комнаты требует разрешения. В вашем сообществе могут быть онлайн-ресурсы, которые объясняют, какие виды работ требуют разрешений и проверок, или вы можете позвонить в разрешительный офис и попросить поговорить с инспектором.

Вы можете поговорить с разрешительной службой

Обычно можно позвонить в местную строительную инспекцию и в разрешительный офис для получения совета о разрешении, и часто вы можете сделать это анонимно.

Хотя разрешительные службы все чаще хотят, чтобы граждане обращались за помощью в Интернете, существует слишком много переменных и серых зон, которые можно прояснить с помощью онлайн-рекомендаций.

Бюро разрешений существует, чтобы гарантировать, что ремонт дома будет безопасным и не будет представлять опасности для жителей.Инспекторы, которые находятся в офисе и доступны, должны быть готовы ответить на вопросы. Если в настоящее время нет доступного инспектора, вам перезвонят.

Стоимость разрешений может быть непомерно высокой

Часто плата за разрешение на строительство не взимается. Стоимость разрешения может варьироваться в зависимости от предполагаемой стоимости и сложности проекта.

Например, для строительства забора может потребоваться разрешение в размере 55 долларов, а для строительства большого нового дома может потребоваться разрешение на строительство в размере 2000 долларов.

На национальном уровне в 2020 году средняя стоимость разрешения на строительство составляет 1, 224 доллара, а в среднем — от 400 до 2100 долларов.

Но эти средние затраты представляют собой много разрешений на новое строительство целых домов, и есть много проектов, для которых разрешение на строительство стоит 100 долларов или меньше. Довольно часто стоимость разрешений основывается на процентах от предполагаемой стоимости проекта. Если вы работаете с подрядчиком, стоимость разрешения обычно включается в полученное вами предложение.

Возможность выдачи разрешений собственнику / застройщику

Местные инспекционные офисы обычно выдают домовладельцам разрешения на выполнение всех видов работ самостоятельно, включая выполнение функций генерального подрядчика при строительстве целого дома. Для этого типа проекта ваше сообщество может выдать специальное разрешение владельца / строителя, которое позволяет вам занимать дом в течение определенного периода (обычно около одного года), передавая индивидуальные задачи для работы на субподряд.

Как собственник / застройщик вы выступаете в роли генерального подрядчика, а не нанимаете его.Это действительно позволяет вам сэкономить на болезненной комиссии в размере 15–25 процентов, взимаемой сборщиками мусора.

Но вы также несете бремя потенциальных обязательств, многие из которых могут быть серьезными. Наем лицензированного, застрахованного подрядчика лучше изолирует вас от этих обязательств.

Очень важно знать, что разрешения владельца-строителя не позволяют вам работать в домах, которые вам не принадлежат.

Усовершенствования могут повлиять на ваш проект

Везде, где через вашу собственность проходит линия электропередач, канализационная магистраль, тротуар или другие пути общего и непрерывного обслуживания, у вас, вероятно, есть сервитут —, юридическое ограничение, которое не позволяет вам вносить изменения, которые влияют или ограничивают эти линии инженерных сетей или другие Особенности.

Бывают случаи, когда часть вашей собственности может быть зарезервирована для возможной будущей дороги. Вы не сможете строить какую-либо часть своей собственности, где установлен сервитут.

Чтобы узнать о любых действующих сервитутах, проверьте свою площадку собственности, доступную в Интернете на сайте вашего окружного оценщика или в его офисах. Как правило, вам никогда не разрешается строить сервитуты, если они не являются незначительными дополнениями, такими как заборы.

Неудачи собственности критичны

Неудачи — это обязательные буферы между границами собственности и постоянными постройками, которые помогают поддерживать чувство открытости в сообществах, а также обеспечивают запас прочности в случае пожаров.

Например, если вы расширяете часть своего дома, вам необходимо знать, какие расстояния для отступления требуются местным строительным кодексом. Скорее всего, будут отменены правила расширения собственности на переднюю и заднюю часть дома.

Обычно это подразумевает соблюдение минимального расстояния между краем строений и границами исследуемого участка. Пристройки к строительным домам, гаражи, навесы и настилы могут подпадать под действие этих правил. Опять же, местное управление строительной инспекции может проинформировать вас о действующих правилах отступления.

Возможны отклонения

В то время как от сервитутов редко отказываются, нарушения к отступлению и некоторые другие требования зонирования иногда допускаются в рамках юридического процесса подачи заявки и получения отклонения.

Отклонение от нормы является официально утвержденным исключением из постановлений о зонировании. Чаще всего отклонения запрашиваются, когда домовладелец желает построить на участке дом большего размера, чем разрешено постановлениями о зонировании.

Запрашивая отклонение, домовладельцу может быть разрешено построить этот более крупный дом или завершить пристройку комнаты, которая нарушает правила отступления.Офис разрешений может проконсультироваться с соседями, когда запрашивается отклонение, и их одобрение может быть ключом к получению отклонения.

Планы застройки склада требуют утверждения

Вы можете подумать, что любого плана дома или чертежа, опубликованного или созданного архитектором, или любого опубликованного плана строительства сарая или гаража автоматически достаточно для получения разрешения. В конце концов, в Интернете можно найти множество планов по наращиванию запасов.

Но местному офису по разрешению на строительство все равно необходимо будет изучить эти планы, прежде чем утвердить или не утвердить их.Несмотря на то, что планы складских помещений могли быть составлены архитектором, в вашем офисе может потребоваться, чтобы планы были созданы архитектором, имеющим лицензию в вашем штате.

CCR могут добавлять ограничения

Другими потенциальными препятствиями при поиске разрешения являются условия, соглашения и ограничения (CCR), которые часто встречаются в запланированных сообществах, подразделениях или запланированных застройках (PUD). CCR действуют как тип постановления теневого зонирования — постановлений внутри постановлений.

Эти ограничения действуют в дополнение к вашим муниципальным постановлениям, и вам нужно будет их соблюдать, чтобы не нарушать договорное соглашение с местной ассоциацией.

Обязательные проверки

Проверка является неотъемлемой частью общего процесса получения разрешения, и ни при каких обстоятельствах вы или ваш подрядчик не должны игнорировать этот шаг.

В некоторых проектах будет даже две инспекции — одна на этапе предварительной подготовки, а другая — на заключительном этапе. Инспектор должен убедиться, что работа выполнена в соответствии с местными правилами.

Часто это очень краткий и поверхностный визит. Когда инспектор уже знаком с работой подрядчика, проверка может быть краткой, но тщательной.Инспекторы могут тратить больше времени на осмотр, если работу выполнял домовладелец.

Неудачные проверки можно проверить снова

Одна из причин, по которой домовладельцы избегают обращения за разрешениями на строительство, заключается в том, что они опасаются провала проверки по принципу «все или ничего».

В большинстве случаев у вас будет возможность исправить отмеченные проблемы. Инспектор вернется для второй проверки (или даже больше, если необходимо) и подпишет (или закроет) разрешение, как только работа будет выполнена к его или ее удовлетворению.

Игнорирование процесса получения разрешения — это серьезно

Может возникнуть соблазн проигнорировать процесс получения разрешения и скрыть свою работу, особенно если она находится внутри дома, где вы можете работать так, чтобы никто этого не видел. И хотя вы можете обойтись этим, вполне вероятно, что такие короткие пути в конечном итоге будут вам дорого стоить.

Если выяснится, что вы выполняли работу без необходимого разрешения, вас могут принудить подать заявление о разрешении постфактум, что значительно повысит стоимость.И вам, возможно, даже придется вырвать стены или потолок, чтобы работа была проверена. Если вы допустили какие-либо ошибки, вам придется снести всю работу и начать заново.

Страхование вашего домовладельца также может быть затронуто. Например, если у вас случится наводнение или пожар из-за плохих водопроводных или электрических работ, в вашем страховом полисе есть случай для отказа в покрытии, если работы были выполнены без разрешения.

Как получить визу постоянного жителя Японии

Трудно ли получить ПМЖ?

Чтобы иметь право на постоянное проживание в Японии, необходимо, чтобы вы прожили в стране 10 лет.Многие иностранные рабочие надеются на достижение этой вехи, и есть также несколько способов сократить этот период, о которых я расскажу более подробно ниже.

Кроме того, вы должны доказать, что сделали необходимый вклад в социальную систему Японии и имеете достаточный доход, чтобы содержать себя. Фактически, процесс подачи заявки требует немного больше усилий, чем обычная заявка на визу, и большую часть дополнительной документации можно получить за один визит в местный городской офис.

Единственное реальное отличие от обычного продления визы заключается в том, что вы платите 8000 иен (около 72 долларов США) за заявку, а не обычные 4000 иен (36 долларов США), и вы ждете дольше.

Требования для подачи заявления на получение визы на постоянное жительство в Японии

Чтобы подать заявление на получение визы на постоянное жительство (永 住 権 ・ eijuken ) в Японии, вы должны:

• Проживать в Японии 10 лет подряд
• Быть человеком хорошего поведения (т.д., без судимости)
• По-прежнему удовлетворяет требованиям вашей текущей визы (т. е. по-прежнему работает, состоит в браке и т. д.)
• Может содержать себя финансово
• Содействовал налогам и социальному обеспечению

Пока есть Официальная цифра годовой заработной платы не считается «самоокупаемой», обычная сумма на глаз составляет 3 000 000 иен (около 27 150 долларов США) в год, плюс от 600 000 до 800 000 йен (от 5 500 до 7200 долларов США) на каждого иждивенца. Однако, если учесть ваши сбережения, фактическая сумма заработной платы может быть меньше, поэтому нет жесткого и быстрого расчета.Так что не сдавайтесь, если вы беспокоитесь, что ваша зарплата слишком низкая!

Более подробную информацию о требованиях к визе, в том числе о ситуациях для детей и беженцев, вы можете найти в инструкциях Министерства юстиции здесь.

Способы сокращения срока проживания

Есть несколько способов сократить период проживания, необходимый для подачи заявления на постоянную визу:

1) Вы состоите в браке
Супруги граждан Японии (и постоянные жители!) Могут подать заявление на получение статуса постоянного проживания после того, как были женаты только три года пока они прожили более одного года в Японии.Их дети также имеют право на участие после года, проведенного в Японии.

2) Вы набрали достаточное количество баллов
В 2012 году Япония ввела балльную систему для ускорения получения разрешения на постоянное проживание для высококвалифицированных кандидатов в области менеджмента, исследований и технологий. Если вы наберете 70 баллов , вы можете подать заявление на ПМЖ всего через трех лет . Если вы наберете 80 баллов , вы можете подать заявку всего через один год . Вы можете увидеть здесь калькулятор баллов.

3) Вы сделали большой вклад в Японию
Если вы признаны внесшим большой вклад в дипломатию, экономику, промышленность, искусство, образование, исследования, спорт или общественное благосостояние, вы можете подать заявление на постоянное место жительства. прожив в Японии всего , за пять лет . Это довольно редко, и в основном относится к лауреатам Нобелевской премии и других высококлассных международных или отечественных наград, а также к людям с аналогичным общественным статусом. Если вы думаете, что готовы, вы можете проверить подробности здесь.

Требуемая документация

Чтобы подать заявление на ПМЖ в Японии, вам понадобятся следующие документы:

1) Форма заявления на ПМЖ (永 住 許可 申請書 ・ eijuken shinsei-sho )

2) Одна фотография размером 4 см x 3 см.
• Снято за последние три месяца
• Четкое и прямое, без головного убора
• Простой фон, на фото больше никого
• Ваше полное имя на обороте

3) Свидетельство о проживании (住民票 ・ juminhyo )
• Его можно получить в местном городском офисе.

4) Подтверждение занятости
• Если вы работаете в компании, вам понадобится справка с места работы (在職 証明書 ・ zaishoku shomeisho ).
• Если вы работаете не по найму, вам понадобится окончательная декларация о доходах (確定 申告 書 の 控 え ・ kakutei shinkokusho no hikae ) и, если у вас есть, разрешение на ведение бизнеса (営 業 許可 書 ・ эйгё кёка-шо ).
• Если вы находитесь на иждивении своего супруга, ваш супруг должен будет предоставить эту информацию.

5) Доказательство дохода (所得 ・ shotoku ) и уплаты налогов на проживание (住民 税 ・ juminzei )
• nozei shomeisho (納税 証明書) свидетельствует об уплате налогов на проживание.Поскольку в нем также обычно указывается ваш общий доход, обычно это единственный документ, который вам нужен.
• Если ваш полный доход и вычеты не указаны в вашем nozei shomeisho , вам также понадобится ваш kazei shomei-sho (課税 証明書), который показывает вашу общую сумму налогообложения. Оба документа можно получить в местном городском офисе. Хотя Министерство юстиции официально требует только документацию за последний год, обычно документы подаются за три года.
• Если вы не работаете в компании, вам также необходимо предоставить копию записей в вашей банковской книге (預 貯 金 通 帳 ・ yochokin tsucho ) за предыдущий год.Лучше всего предоставить это, даже если вы работаете в компании, поскольку сумма ваших сбережений поможет продемонстрировать, что вы способны содержать себя.

6) Копия страницы удостоверения личности в вашем паспорте

7) Копии лицевой и оборотной сторон вашего вида на жительство (在 留 カ ー ド ・ zairyu card)

Вам также понадобится поручитель для подготовки ряд документов от вашего имени, которые вы можете увидеть ниже. Вы можете найти полный список официальной документации на английском языке здесь; однако описание на японском языке гораздо более детально.

Имейте в виду, что любые документы не на японском языке должны включать японский перевод. Представленные документы обычно не возвращаются, поэтому лучше предоставить копии или указать необходимость возврата каких-либо конкретных документов во время подачи.

Дополнительные документы для постоянного проживания супруга

Для подачи заявления о выдаче статуса супруга на постоянное место жительства требуются указанные выше документы, а также несколько других, в зависимости от вашей ситуации:

• Если вы подаете заявление в качестве супруга гражданина Японии, вам также необходимо будет предоставить копию семейного реестра вашего супруга (-и) (戸 籍 謄 本 ・ koseki tohon ) перечисляет вас в качестве участника.

• Если ваш супруг (а) является постоянным жителем (т. Е. Не гражданином), вам необходимо предоставить свидетельство о браке и письмо от вашего супруга , объясняющее ваши отношения.

• Если вы подаете заявление в качестве супруга и сами являетесь безработным (т. Е. Иждивенцем вашего супруга), ваш супруг должен будет предоставить необходимые документы, связанные с работой, перечисленные выше, и вы должны будете предоставить письмо с объяснением ваша финансовая поддержка.

• Вы должны будете предоставить свидетельств о проживании для всех членов вашей семьи (то есть для вашего супруга и любых детей).

Требования к гаранту

Для подачи заявки вам понадобится поручитель (身 元 保証人 ・ mimoto hosho-nin ).Гарант должен быть гражданином или постоянным резидентом Японии и не имеет никаких обязательств, кроме предоставления документации ниже:

1) Гарантийное письмо (身 元 保証 書 ・ mimoto hosho-sho )
2) Свидетельство о трудоустройстве (在職 証明書 ・ zaishoku shomei-sho ), или аналогичная документация для самозанятых (см. Выше)
3) Свидетельство о доходах (所得 証明書 ・ shotoku shomei-sho ) за предыдущий год
4) Свидетельство места жительства (住民 票 ・ juminhyo )

Это должно быть предоставлено вместе с вашей собственной документацией.Для справки, когда я подавал заявку, я попросил друга, который также был моим бывшим менеджером, быть моим поручителем.

Рекомендуемые документы

Следующие документы не включены в список Минюста, но также настоятельно рекомендуются:

• Копия вашей национальной карты здравоохранения (健康 保 険 証 ・ kenko hoken-sho ) для каждого члена вашей семьи
• A личное письмо на японском языке с объяснением вашего вклада в Японию
• Рекомендательное письмо от вашего работодателя с описанием вашего вклада в компанию и в Японию
• Любые документы , подтверждающие ваш вклад в Японию (почетные грамоты и т. д.) .)

Национальная карта здоровья доказывает, что вы вносите полноценный вклад в социальную систему. Если вы не пользовались услугами National Health, лучше всего зарегистрироваться сразу после переезда в новый регион — обычно они рассчитывают ваши просроченные платежи только на момент вашего переезда.

Как долго вам нужно ждать?

Официальный срок ожидания визы на постоянное жительство составляет шесть месяцев.Однако на практике это может составлять от четырех до восьми месяцев. Это означает, что если срок действия вашей обычной визы истекает в течение восьми или девяти месяцев после подачи заявления на постоянное проживание, вам также следует ожидать продления вашей обычной визы. Когда я подал заявление на получение постоянного места жительства, это было в том же году, когда они ввели новые карты проживания, и это заняло больше года!

После получения ПМЖ

Когда ожидание закончится, вы получите поистине волшебную вещь: карту проживания со звездочками вместо срока годности.Вы сможете выполнять любую работу, и вам будет намного проще получить ссуду на покупку недвижимости. (Когда я пытался купить недвижимость до того, как у меня появилось постоянное место жительства, единственный банк, который меня коснулся, сказал, что мне нужно внести половину стоимости собственности в качестве первоначального взноса, если я не был постоянным жителем!)

Один Обратной стороной является то, что вам придется следить за своими налоговыми обязательствами для получения дохода по всему миру. Вы можете найти некоторые подробности здесь.

Также имейте в виду, что если вы планируете покинуть Японию на длительный период времени, вам необходимо возвращаться в страну не реже одного раза в 12 месяцев, чтобы сохранить свой статус постоянного проживания.Вы можете продлить этот период до пяти лет, если подадите заявление на получение специального разрешения на повторный въезд. Один повторный вход стоит 3000 иен, а многократный — 6000 иен.

Также помните, что сама карта проживания действительна только в течение семи лет. По прошествии семи лет вы должны принести свою карту проживания, паспорт и новую фотографию вместе с заявлением о продлении срока действия карты проживания. Подробности можно найти здесь.

Кроме того, вы можете наслаждаться Японией, не беспокоясь о статусе визы!

Как подготовить дом к профессиональному подъему или перемещению