Как считаются квадратные метры в квартире: Как посчитать площадь квартиры? — Русский ремонт

Содержание

Как посчитать площадь квартиры? - Русский ремонт

Каждый из нас хотя бы раз в жизни задумывался о том, как считать квадратные метры. В первую очередь такой вопрос встает, когда речь заходит о ремонте домовладения или квартиры. Только благодаря расчётам и информации о том, сколько квадратных метров в комнате можно приобрести необходимое количество строительного материала.

Зачем нужно знать точное количество квадратных метров?

Причин для расчета площади может быть много, но самой главной является ремонт. В процессе ремонтных работ такой математический расчет необходим в следующих ситуациях:
В процессе монтажа натяжных или подвесных потолков, для того чтобы точно рассчитать количество необходимого материала;

Для окрашивания и шабровки потолка, так как стоимость работ по окрашиванию и грунтовке рассчитывается на один квадратный метр;

При приобретении отделочных материалов или гипсокартона;

При расчете необходимого количества обоев, плитки и так далее.
В том случае если не планируется работы выполнять самостоятельно, а будут наниматься люди, так как в настоящее время оплата производиться по квадратуре.

Кроме всего прочего рассчитывать площадь в квадратных метрах придется и при необходимости продать или переоформлять помещение в собственность.

Вычисление площади квадратной и прямоугольной комнаты

В основном все домовладения и квартиры имеют прямоугольные или квадратные комнаты. Благодаря такому расположению достаточно просто высчитать квадратуру комнаты. Эти вычисления знакомы каждому еще со школы. Для того чтобы узнать площадь прямоугольной комнаты необходимо вычислить произведение ее длины и ширины. Формула квадратного метра для вычисления выглядит следующим образом:
Sk = А х В, где А – это длина, В – ширина.
Полученный результат и будет соответствовать площади комнаты в квадратных метрах.
Для того чтобы выполнить все необходимые измерения необходимо иметь в наличии обычную рулетку. Дальнейшие вычисления могут выполняться как ручным способом, так и при помощи калькулятора.

Важно! Все измерения должны выполняться только в метрах. В том случае если, например длина комнаты измерялась в сантиметрах, то вводить числа следует с точкой.

Иногда бывает так, что стороны комнаты имеют не одинаковые значения и при вычислении площади очень часто возникают различного рода проблемы. В таком случае рекомендуется выполнить измерения в начале стены и в конце, а после этого вычислить среднее значение, которое и будет самым верным вариантом.

Расчёт площади пола, потолка и стен квартиры

В процессе ремонта, для того чтобы рассчитать точное количество необходимого материала и стоимость отделочных работ в первую очередь нужно вспомнить о том, как определить квадратный метр стены, вычислить площадь полов и потолка. Все эти вычисления будут зависеть не только от формы комнаты, но и от наличия окон и дверей. В том случае если комната прямоугольная, то вычисления квадратного метра будет выполняться по следующим формулам:

Для того чтобы узнать площадь пола и потолка требуется умножить ее длину на ширину;
Для вычисления периметра, то есть, чтобы узнать общую длину стен нужно длину и ширину сложить, а потом умножить на два;

Чтобы выполнить расчет площади стен комнаты потребуется умножить периметр на высоту и вычесть из полученного результата площадь дверных и оконных проемов.
Но так как большинство стен оснащены окнами или дверью, то для того чтобы посчитать ее квадратные метры необходимо пользоваться формулой. Рассчитать кв.м. можно по следующей схеме:Площадь стены = периметр х высоту – ширина проема х на высоту.

Измерение площади сложных фигур

Не всегда комнаты имеют правильные формы. В настоящее время достаточно часто можно встретить домовладения, а иногда даже и квартиры комнаты в которых имеют сложные формы. Несмотря на это высчитать квадратные метры возможно. Все параметры также рассчитываются по определенным формулам.

Для того чтобы рассчитать площадь комнаты, которая имеет круглую форму, требуется воспользоваться следующей формулой:
S комнаты = 3,14 х диаметр круга в квадрате /4.
В том случае если комната имеет форму полукруга, то в таком случае необходимо условно разделить ее на несколько элементов, таких как прямоугольник и полукруг. Для вычисления площади необходимо будет сложить площадь этих фигур.

Кроме того что комната или помещение могут иметь различные геометрические формы, иногда они бывают еще и криволинейными, то есть оборудованные различного рода выступами. Для того чтобы в таком случае правильно рассчитать площадь помещения необходимо сначала выполнить измерения длины и ширины помещения, а затем приниматься за вычисление площади выступа. Для этого необходимо сложить между собой длины и ширину, а затем перемножить полученные значения. В том случае если помещение оснащено совершенно нестандартными частями, то их необходимо постараться разбить на определенные элементы и выполнить расчёт площади каждого элемента по отдельности. После чего все полученные результаты суммируются между собой.

Особенности измерения квадратных метров квартиры

Осуществляя измерения квадратных метров комнаты необходимо учитывать следующие рекомендации:
Измерять ширину стен лучше всего по линии потолка или пола, так значения будут более правдивыми;
Не стоит полагаться на приблизительные расчеты или установленные ранее величины;
Для того чтобы вычислить сумму площадей всей комнаты нужно сложить площади всей комнаты, которые вычисляются для каждой стены;

Выполняя вычисления площади, обязательно стоит вычитать излишки.
Для тех, кто не знает, как посчитать, сколько метров стена сейчас создано множество программ, которые можно скачать для этих целей из интернета.

Как показывает практика, ничего сверхъестественного в подобных расчетах нет. Сделать их можно самостоятельно не прибегая к помощи специалистов. Для того чтобы перевести длину и ширину в квадратные метры порой просто необходимо вспомнить школьную программу.

Возьмите на заметку! В том случае если при измерении стен выявляется наличие впадин или выпуклостей, то необходимо к высоте и ширине накинуть несколько сантиметров.

Заключение

Планируя ремонт в квартире или собственном домовладении в первую очередь необходимо выполнить расчет площади помещения. Это необходимо в первую очередь для того чтобы приобрести количество строительных материалов. Чтобы правильно выполнить все расчеты нужно вспомнить, как измеряются квадратные метры помещений.

Полезные статьи о ремонте квартир:

Как считается площадь жилого дома или квартиры

Если вы намереваетесь купить собственный дом или любое другое жильё, возникают первоочередные и самые важные вопросы: размеры дома или его площадь и стоимость. От площади жилища зависит цена. Чтобы сделка купли-продажи прошла чисто, без обмана, нужно самостоятельно проверить достоверность указанной площади жилища, которая заявлена в договоре. В этом случае обязательно нужно точно знать, как считается площадь дома.

Подсчитывать квадратные метры необходимо в тех моментах, когда следует:

  • выяснить общую площадь помещения;
  • определить жилую площадь;
  • определить нормы по предоставлению площади жилых помещений категории граждан, которые нуждаются в жилье;
  • определить учётную норму жилой площади;
  • рассчитать коммунальные платежи и субсидии по оплате;
  • определить инвентаризационную стоимость жилья и т.д.
Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что включает в себя жилая площадь

Чтобы научиться делать правильные подсчёты квадратных метров, придётся ознакомиться с действующими нормативными и законодательными актами.

Соответствуя Жилищному Кодексу РФ, понятие общая площадь включает в себя сумму площадей всех комнат и частей данного помещения, в том числе и площадей комнат (помещений) дополнительного или вспомогательного назначения (использования), которые предназначаются для бытовых и иных потребностей граждан. Такими помещениями считаются: кухни, коридоры, ванные комнаты и т.п.

Жилая площадь квартиры

Балконы, лоджии, веранды, террасы к ним не относятся.

Но  органы технической инвентаризации для определения площади помещений применяют Инструкцию о проведении учёта жилищного фонда РФ. И поэтому в документах БТИ  по определению площади квартиры или индивидуального жилого дома содержится общая информация, где в учёт входят балкон, лоджия, терраса и т.д. Такие помещения относят к общей площади, но c понижающим коэффициентом: 0,5 – лоджии; 0,3 – террасы и балконы; 1,0 – также террасы и холодные кладовые.

Вернуться к оглавлению

Расчёт площади частных жилых домов

Для индивидуальных жилых домов общая площадь строения не включает в себя подполье для проветривания, крыльцо, наружные, т.е. открытые лестницы, чердачные помещения, портики и тому подобное. Также, в общую площадь не входят те площади, которые заняты под выступающие конструктивные элементы, под отопительные печи, или находятся с дверными проёмами или в их пределах.

Размер крыльца при расчёте общей площади дома не учитывается

Жилую площадь квартиры, дома и другого жилища определяют как сумму площадей всех жилых комнат. Вспомогательные помещения, такие как кухня, коридор, веранда и т.п., не относятся к жилой площади. Также, для правильного подсчёта квадратных метров конкретного помещения целесообразно учитывать имеющиеся особенности, например, определить принадлежность ниш от двух метров высотой, проёмов арок, пола под маршами внутренних лестничных сооружений.

Площадь мансардных этажей аналогично нужно рассчитывать по особым правилам, где важным показателем будет угол наклона крыши.

Вернуться к оглавлению

Расчёт площади комнаты

  1. Для начала нужно измерить одну из сторон комнаты. При помощи рулетки, для точности лучше взять строительную (у нее достаточная длина, и  она хорошо держит ровную линию), рассчитайте комнату по длине и ширине. Измерения проводите вдоль стен. Для лёгкости и простоты подсчёта, необходимо освободить всё пространство у стены и приложить рулетку вдоль плинтуса пола. Она должна лежать ровно, но в тоже время  свободно, без натяга.

    Занесите результаты измерений в записную книжку. Аналогично проводите измерения по очереди во всех остальных комнатах дома или квартиры.
  2. Вычисление площади комнат необходимо производить по данной формуле: Д (длина) х Ш (ширина) = П (площадь). Каждое полученное значение записывайте и сохраняйте, делая  пометки о соответствии каждой площади к определённой комнате. С таким подходом к работе вам не потребуются повторные замеры.

Далее, суммируйте итоги подсчётов по площади каждой комнаты. Результат полученных действий и будет искомой площадью всего помещения.

Как высчитать квадратные метры комнаты

Каждый, кто затеял ремонт, сталкивается с необходимостью подсчёта при покупке точного количества стройматериалов.

Чтобы не переплатить и не обнаружить нехватку, нужно знать, как высчитать квадратные метры комнаты, стен, пола, потолка.

Всё достаточно просто, но могут возникнуть трудности с подсчётом площади нестандартных помещений. Как рассчитать площадь помещения в квадратных метрах? Формулы с примерами далее.

Как высчитать квадратный метр стены?

Вооружившись рулеткой, калькулятором и блокнотом, можно начать с самого простого – подсчёта квадратуры стены (потолка, пола – не важно, если это прямоугольник, подсчёт одинаковый).

Измеряется ширина и высота до потолка. Бывает даже на глаз видно, что у помещения не идеальные углы.

Тогда стоит выполнить замеры в нескольких местах – например, снять высоту с одной стороны стены и с другой.

Если цифры получились разные, вычисляется среднее арифметическое (оба показателя складываются и делятся на 2).

Чтобы узнать число квадратных метров, нужно умножить длину на высоту стены. Для пола – длину на ширину.

  • Пример: ширина стены 3,6 м, высота – 2,9 м.
  • Площадь такой стены будет 3,6 х 2,9 = 10,44 м2.

Делается расчёт для каждой стены, а результаты складываются.

Расчет квадратуры помещения

Как высчитать площадь комнаты в квадратных метрах?

Далеко не всегда, комната – это правильный прямоугольник. Может быть масса частных случаев. Рассмотрим некоторые из них.

Пол и потолок в комнате с кладовкой, эркером, нишей и т. п.

Как рассчитать квадратный метр пола? Основной принцип такой: общую площадь нужно разбить на отдельные части, чтобы получились простые фигуры, и посчитать квадратуру для них по отдельности, а затем сложить все результаты.

Пример. Комнату объединили с балконом и сделали тёплую лоджию. Нужно посчитать площадь пола для всего получившегося помещения:

  1. Измеряется длина и ширина большой комнаты (допустим, 5 м на 6,7 м).
  2. Результаты перемножаются (5 х 6,7 = 33,5 м
    2
    ).
  3. Измеряется длина и ширина лоджии (допустим, 2,1 м на 1,4 м)
  4. Результаты перемножаются (2,1 х 1,4 = 2,94 м2)
  5. Первый итог и второй итог, складываются (33,5 + 2,94 = 36,44 м2)

Точно также делается, если нужно прибавить площадь других помещений и элементов.

Если вы хотите сделать из балкона уютную теплую комнату, то без утепления не обойтись. Чем утеплить балкон внутри – варианты утеплителей и их характеристики смотрите на нашем сайте.

Как правильно спустить воздух из батареи вы узнаете тут.

Наружная обшивка дома делается не только для красоты, но и для защиты строения от внешних факторов. Здесь https://microklimat.pro/uteplenie/doma/chem-obshit-dom-snaruzhi.html вы найдете рекомендации по выбору материала обшивки дома в зависимости от материала самого строения: кирпич, дерево, каркасный дом.

Стена, без учёта окон, дверей; пол без учёта печи

Окна, двери, печь – это тоже прямоугольники, квадратуру которых нужно будет посчитать отдельно. Разница лишь в том, что из общей площади эти показатели нужно будет вычесть.

Пример. На стене есть два одинаковых окна. Нужно узнать, сколько материала уйдёт на отделку стены без учёта окон:

  1. Измеряется длина и высота стены (Например, 2,5 м х 4,5 м).
  2. Находится общая квадратура этой стены (2,5 х 4,5 = 11,25 м2).
  3. Измеряется высота и ширина окна по краю рамы (90 см (0,9 м) на 1,3 м).
  4. Находится площадь окна (0,9 х 1,3 = 1,17 м2).
  5. Окон у нас два, поэтому цифра удваивается (1,17 х 2 = 2,34 м2).
  6. Вычитаем из общей квадратуры стены площадь обоих окон (11,25 – 2,34 = 8,91 м2).

Аналогично действуют, если нужно исключить из площади двери или другие элементы (радиаторы, камины, печи или даже мебель).

Круглые (и полукруглые) элементы подвесного потолка, окна, колонны, отопительные котлы и прочее

В некоторых случаях, можно узнать диаметр (а значит и радиус), просто приложив рулетку, как в случае с элементами подвесного потолка и окнами. Тогда формула площади круга по радиусу будет такой:

S = πr2

  1. При помощи рулетки измеряем диаметр окна (например, 80 см).
  2. Делим диаметр пополам, узнаём радиус (80:2 = 40 см, или 0,4 м).
  3. Вычисляем площадь. π всегда = 3,14. (3,14 х 0,42 = 3,14 х 0,16 = 0,5024 м2).

Если же диаметр просто так измерить нельзя, как например, с колонной или трубой, потребуется измерить окружность.

Формула площади круга по длине окружности:

S = L2:4π

Пример. Имеется колонна. Нужно узнать площадь пола в зале без неё:

  1. Измеряются длина и ширина комнаты, находится её площадь (например, 19 м2).
  2. Рулеткой измеряется длина окружности колонны (допустим, 88 см, или 0,88 м).
  3. По формуле вычисляется площадь колонны (0,882: 4π = 0,7744: 4х3,14 = 0,7744 : 12,56 = 0,62 м2.
  4. Из площади комнаты вычитается площадь колонны (19 – 0,62 = 18,38 м2).

В случае с полукруглым элементом поступаем также, но в самом конце делим результат на 2.

Пример. Нужно узнать площадь окна с полукруглым (арочным) верхом:

  1. Измеряется ширина, и высота прямоугольной части окна (например, 1,1м на 1,4 м).
  2. Вычисляется площадь (1,1 х 1,4 = 1,54 м2)
  3. Диаметр круглой части будет соответствовать ширине окна (у нас 1,1 м).
  4. Радиус – это половина диаметра (1,1:2 = 0,55)
  5. Находится площадь круга (3,14 х 0,552 = 3,14 х 0,3025 = 0,95 м2).
  6. Площадь полукруга (0,95 : 2 = 0,475 м2).
  7. Складываются площади прямоугольной части окна и полукруглой (1,54 + 0,475 = 2,015 м2).

Подобным образом можно рассчитать площадь дверного проёма с аркой.

Как высчитать квадратуру криволинейного помещения?

Порой в комнатах один из углов «срезан» или стена идёт под углом. Тогда действует тот же принцип деления сложных фигур на более простые, но часть из них будет треугольниками.

В сложных задачах, хороший чертёж – это половина успеха. Составьте план помещения, который поможет «делить» помещение на бумаге, а не в уме.

Скошенные углы в комнате

По сути, такая комната – это прямоугольник, от которого «отрезали» треугольник. Найдя площадь этого треугольника, и вычтя его из общей квадратуры, останется площадь комнаты.

Площадь треугольника находится по формуле:

S = ab:2

Где a и b – это катеты, или стороны перпендикулярные друг другу.

Скошенная же часть – это гипотенуза, которая не требуется для вычислений.

  1. Чтобы узнать «a», измеряется ширина той стены, где начинается срез, а затем противоположная стена и находится разница между ними (например, скошенная стена 1,7 м, а противоположная 3 м, значит, «a» = 1,3 м).
  2. Аналогично находится «b», только сравниваются длины комнаты (например, 5 м и 3,6 м. Вычисление: 5 – 3,6 = 1,4 м).
  3. Вычисляется площадь «срезанного» треугольника (1,3 х 1,4 : 2 = 1,82:2 = 0,91 м2).
  4. Согласно сделанным ранее замерам, если бы комнаты была прямоугольной, её габариты были бы 5 м на 3 м. А значит, квадратура 5 х 3 = 15 м2.
  5. Из общей квадратуры вычитаем площадь треугольника (15 – 0,91 = 14,09).

Заключение

Итак, вычислить площадь любого, даже самого сложного помещения можно, если раздробить его на простые фигуры и вспомнить несколько формул из школьного курса. Помните, что округлять нужно так, чтобы оставался излишек материалов, да и вообще 5 – 10 % запасного материала всегда нужно иметь под рукой.

Нормативами ГОСТ регламентирован оптимальный показатель влажности для квартир. Влажность воздуха в помещении: норма и способы ее регулирования, читайте далее.

Какой утеплитель не грызут крысы и мыши, вы узнаете в этом обзоре.

Видео на тему

Как посчитать квадратные метры стен, пола, комнаты, квартиры в 2021 году?

Проведение строительных или ремонтных работ всегда требует предварительных расчётов.

Необходимо знать, сколько квадратных метров в комнате; отдельно рассчитываются квадратные метры стен, потолка, пола.

От этого будет зависеть количество материала, который следует приобрести. Далее расскажем, как рассчитать квадратные метры стен, потолка, комнаты, квартиры.

Зачем рассчитывать?

Необходимость в точном расчёте площади комнаты или квартиры может возникнуть при продаже или ремонте.

В первом случае от этого зависит стоимость квартиры/доли, а во втором – количество стройматериалов, необходимых для ремонта.

В ходе ремонта квадратные метры важны для выполнения всех видов работ по замене пола, таких как:

  • монтаж стяжки;
  • теплоизоляция;
  • замена паркета;
  • установка системы тёплых полов или жидкого линолеума.

Точные размеры комнаты важны при перепланировке квартиры для составления плана, а также при покупке или заказе мебели, чтобы все выбранные предметы интерьера вписались в помещение.

Как рассчитать квадратные метры?

Для начала внимательно посмотрите на помещение.

Комната состоит из потолка, стен, пола; в ней имеются оконные и дверные проёмы.

Вам нужно вычислить площадь всех поверхностей, которые будут подвержены ремонтным работам, с учётом окон и дверей.

Распишем дальнейшие действия по шагам:

Выбор инструмента для измерения

Возьмите рулетку или мерную ленту с нанесёнными на ней делениями в сантиметрах или метрах. Этот инструмент облегчит расчёты площади в квадратных метрах.

Для проведения измерительных работ специалисты применяют специальные лазерные рулетки, с помощью которых можно быстро подсчитать угловые и линейные величины.

Если на вашей рулетке используются не метры, а другие единицы измерения, например, футы или дюймы, то после замеров конвертируйте показатели в квадратные метры.

Проведение замеров длины

Измерьте длину поверхности от одного угла к другому и запишите результат. Если длина больше 1 м, то посчитайте её как в метрах, так и в сантиметрах. Например, 3 м 45 см.

Если поверхность длинная, то измеряйте длину поэтапно. Растяните рулетку и сделайте отметку в самом конце, затем растяните снова и начните от отмеченного участка.

Повторяйте этапы до тех пор, пока не измерите всю длину. Затем все записанные показатели сложите.

Измерение ширины

Измерьте ширину, расположив рулетку под углом 90º по отношению к длине поверхности. Полученные значения также запишите. Округления проводите в сторону ближайшего сантиметра.

К примеру, если ширина чуть больше 1 м 10 см, то запишите этот показатель без учёта миллиметров.

Как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах?

По правилам математики, площадь измеряется путём умножения длины на ширину. Выполнив это действие, вы получите площадь измеряемого объекта. Если нужно, воспользуйтесь калькулятором.

Например: 3.45 м x 1.10 м = 3.795 квадратных метра (m²). Округлите в большую сторону и получите площадь размером 3 м 80 см.

Как посчитать площадь помещения неправильной формы?

В этом случае поверхность разбивают на простые фигуры: прямоугольники, квадраты, треугольники. Затем измеряют и проводят все расчёты по вышеуказанной формуле, умножив длину на ширину. Затем все показатели складываются вместе.

Покажем все расчёты на примере вычисления площади комнаты с выступом:

  1. Посчитайте сначала квадратуру без выступа, например: 2.7 м * 6.5 м = 17.55 м².
  2. Затем посчитайте габариты выступающей части: 2.25 м * 1.8 м = 2.43 м².
  3. Сложите 2 величины: 17.55 м² + 2.43 м² = 19.98 м².

Планировка помещений может быть разнообразной, но принцип измерений во всех случаях один:

  1. Поделить на простые фигуры.
  2. Измерить все требуемые параметры.
  3. Высчитать квадратуру каждого фрагмента.
  4. Сложить все показатели.

Как посчитать площадь стены в квадратных метрах?

Определение площади понадобится при закупке отделочных материалов: штукатурки, обоев и т.п. Для расчёта площади стен потребуются дополнительные измерения.

Помимо показателей длины и ширины комнаты, нужны будут:

  • высота потолков;
  • ширина и высота дверных и оконных проёмов.

Все измерения проводятся и записываются в метрах, поскольку квадратуру стен принято измерять в квадратных метрах. Размеры удобнее наносить на план.

Стандартная форма стен — прямоугольник, поэтому площадь высчитывается путём умножения длины на ширину.

Таким же образом исчисляются размеры окон и дверных проёмов; их габариты нужно вычесть из общей площади.

Приведём для наглядности примеры:

  • Площадь стены с дверью составляет 15 м².
  • Дверной проём: 2.0 м *0.9 м = 1.8 м².
  • Стена без учёта дверного проёма: 15 м — 1.89 кв. м = 13.11 м².

Расчёт квадратуры стены с окном:

  • Площадь стены: 3.5 м * 2.3 м = 8.05 м².
  • Окно занимает: 1.2 м * 1.40 м = 1.68 м².
  • Стена без оконного проёма: 8.05 м² — 1.68 м² = 6.37 м².

Чтобы найти общую площадь всех стен, нужно сложить результаты измерений четырёх стен.

Как рассчитать площадь дома иди квартиры?

Согласно Жилищному Кодексу РФ, общая площадь дома или квартиры включает в себя сумму площадей всех помещений и частей, включая площади помещения дополнительного или вспомогательного назначения, которые предназначены для бытовых и иных потребностей граждан.

В число таких вспомогательных помещений входят коридоры, кухни, ванные комнаты и т. д. В жилую площадь квартиры не входят лоджии, балконы, веранды и террасы.

В документах БТИ такие помещения относят к общей площади, но c более низким коэффициентом: 0,3% – террасы и балконы, 0,5% – лоджии, 1,0% – террасы и холодные кладовые.

Как рассчитать квадратный метр плитки?

Керамическая плитка как отделочный материал часто применяется для дизайна квартиры. В процессе ремонта всегда возникает вопрос точного расчёта квадратного метра плитки, чтобы не пришлось её докупать или не переплачивать за излишки.

Всё очень просто. Принцип подсчёта тот же, что описан выше. Сначала необходимо узнать квадратуру поверхности, которую планируете покрыть плиткой, помножив длину на ширину.

К примеру, вам необходимо ванную комнату выложить плиткой. Посчитайте площадь всех стен, суммируйте и вычтите из получившегося показателя площадь дверных и оконных проёмов. Теперь необходимо подсчитать, сколько плитки в 1 квадратном метре.

Для этого необходимо выяснить площадь сначала одной плитки. Измерьте длину плитки и ширину и перемножьте полученные величины. Это и есть площадь одной плитки.

Сколько же таких плиток необходимо для заполнения 1 м² пола? Площадь одной плитки высчитывалась в сантиметрах, поэтому показатель нужно перевести в метры, чтобы расчёт производить в одной системе измерений. Если помните, 1см² равен 0,0001 м².

К примеру, площадь одной плитки может составлять 1500 см², что соответствует 0,15 м² (1500 * 0,0001). Теперь вычислите, сколько плитки в 1 м²: 1 / 0,15 = 6,67 м². Округлите до целых единиц и получится, что для покрытия 1 м² пола потребуется 7 плиток. Если площадь, которую нужно покрыть плиткой, занимает 20 м², то вам потребуется 134 плитки.

В строительстве применяется следующее правило: если плитка кладётся по ровному ряду, то к полученному при подсчётах показателю необходимо прибавить 5 %. Если же — по диагонали, то расход плитки будет на 15 % больше.

Таким образом, в нашем случае для ровного ряда потребуется 140 плиток (133,33 * 1,05), а по диагонали – 153 плитки (133,33 * 1,15).

Как видите, не надо быть семи пядей во лбу, чтобы подсчитать квадратуру стен, пола или других поверхностей. Вычисления здесь довольно просты, их может выполнить любой человек, окончивший школу.

Читайте также:

Как посчитать квадратные метры комнаты (квадратуру)

При ремонте, покупке материалов нужно знать площадь помещений. Говорят еще «квадратура». Как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, что для этого нужно — будем рассматривать в статье. 

Содержание статьи

Немного теории

Как найти площадь различных фигур, проходили еще в начальной школе. Было это давно, так что «обновить» информацию может быть полезно. Будем рассматривать только то, что может иметь отношение к полу. Итак, начнем с самого простого — единиц измерения.

Чтобы посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, нужен будет карандаш, рулетка и некоторый багаж знаний

Что такое 1 см² и 1 м²

Площадь любой фигуры измеряется в квадратных метрах или в квадратных сантиметрах. Обозначение см² или м², может встречаться написание кв.м, кв. см., кв. метры, кв. сантиметры и другие вариации.

Что такое один квадратный сантиметр

Один квадратный сантиметр — это площадь квадрата со стороной 1 см. Если нарисовать такой квадрат, стороны которого равны 1 см, то заштрихованная часть (на рисунке красным или синим) и будет один квадратный сантиметр. Соответственно, квадрат со стороной один метр — 1 м — имеет площадь один квадратный метр. Тот самый «квадрат площади». То есть, это квадратный участок пола (или стены) со стороной в один метр — 1 м².  В одном квадратном метре десять тысяч квадратных сантиметров: 1 м² = 10000 см².

Формулы

Это то, что касалось единиц измерения и их соответствия. Но наши помещения, слава богу, больше чем один квадратный метр. Как посчитать площадь комнаты? Сколько в ней квадратных метров? Обычно комната имеет форму прямоугольника, реже — квадрата. Значит, надо будет вспомнить формулы нахождения площади квадрата и прямоугольника.

При помощи очень простых формул, можно рассчитать площадь прямоугольника и квадрата

Надо длины сторон прямоугольника перемножить. Получим искомую площадь. Давайте потренируемся.

  1. Имеем прямоугольник со сторонами 80 см и 50 см. Перемножаем эти цифры: 80 * 50 = 4000 см². Это и будет его площадь.
  2. Стороны 322 см и 300 см. Получим: 322*300 = 96000 см².
  3. Есть квадрат со стороной 60 см. Его площадь — 60 * 60 = 3600 см².

В случае с квадратом длину стороны можно возвести в квадрат — получится одно и то же. Но можно не морочить голову. Проще помнить, что надо стороны умножить.

Простейший калкулятор для расчета площади прямоугольной комнаты.

Перевод квадратных сантиметров в квадратные метры

Когда имеем дело с сотнями сантиметров, удобнее и проще считать в метрах. Мы знаем, что в одном метре сто сантиметров. Давайте решим те же примеры, но переведем сантиметры в метры:

  1. 80 см = 0,8 м; 50 см = 0,5 м. Перемножаем 0,8*0,5 = 0,4 м². То есть, 0,4 квадратных метра.
  2. 322 см это 3,22 м; 300 см это 3 м. Теперь умножаем полученные цифры: 3,22 * 3 = 9,6 м².
  3. 60 см равны 0,6 м. Площадь квадрата с такой стороной 0,6*0,6 = 0,36 м².

Цифры получаются намного меньше, запомнить их проще. И если мы хотим посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, ее размеры мы меряем в метрах, а не сантиметрах. Можно перевести квадратные сантиметры в квадратные метры. Как уже говорили, в одном квадратном метре содержится десять тысяч квадратных сантиметров.

Соотношение квадратных сантиметров и квадратных метров

Если же у вас есть площадь в квадратных сантиметрах, чтобы перевести ее в квадратные метры, цифру надо разделить на 10 000. Например:

  • 4000 см² / 10000 = 0,4 м²;
  • 96000 см² / 10000 = 9,6 м²;
  • 3600 см²/ 10000 = 0,36 м².

Как видите, все просто. Надо только запомнить основные положения и посчитать площадь комнаты в квадратных метрах будет совсем несложно. Нужно будет предварительно провести измерения, а потом заняться расчетами.

Как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах

Рассчитать площадь комнаты, часто надо при закупке материалов для строительства или ремонта. Например, некоторые виды напольного покрытия продают на квадраты (то есть, на квадратные метры). Чтобы правильно рассчитать его количество, надо знать площадь пола (часто говорят квадратура комнаты, что по сути одно и то же).

Можно найти площадь комнаты зная длину и ширину

Измерения

Берем рулетку, листок бумаги, карандаш и калькулятор. На бумаге рисуем план комнаты. При помощи рулетки измеряем длины всех стен. Измерения проводим на уровне пола — если постройка старая, велика вероятность того, что стены «завалены» в ту или другую сторону. Тем более что определяем площадь пола, так что логичнее измерять вплотную к стенам, но мерную ленту тянуть по полу.

Схема комнаты с нанесенными измерениями

На схеме проставляем измерения. Лучше всего в метрах. Точность измерений — до сантиметра. Это понадобится при покупке материалов, которые продаются на погонные метры — линолеум, ковролин или другие рулонные покрытия. Чтобы посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, тоже желательна такая точность. Хоть можно, конечно, и округлить. Но лучше это сделать уже получив результат.

Как высчитать квадратуру комнаты

Имея длину и ширину комнаты прямоугольной формы, цифры надо просто перемножить. На рисунке выше такая комната нарисована справа. Длинная стена равна 7 м, короткая — 4 метрам. Перемножаем 7*4 = 28 квадратных метров. Это и есть площадь этого помещения, пола. Другими словами, мы нашли квадратуру. Используя эту цифру, можно покупать напольное покрытие. Но надо иметь в виду, что требуется некоторый запас — на подгонку, подрезку. Чем сложнее схема укладки и чем больше фрагменты напольного покрытия, тем запас должен быть больше.

Часто комната не прямоугольная, а имеет более сложную форму. Чтобы посчитать площадь такой комнаты в квадратных метрах, ее разбивают на простые фигуры. Если удается — на прямоугольники или квадраты. Например, Г-образную комнату разбивают на два прямоугольника. Затем считают площадь каждого прямоугольника отдельно, потом их складывают.

Как найти площадь комнаты сложной формы
  • Считаем большой прямоугольник: 5 м * 4,35 м = 21,75 м².
  • Находим квадратуру маленького: 2,5 м * 2,65 м = 6,625 м².
  • Площадь пола в этом помещении равна сумме 21,75 м² + 6,625 м² = 28,375 м².

При покупке материалов, проще пользоваться округленными значениями. Чаще всего говорят, что в этом помещении 28,4 квадрата.

Если помещение имеет участок «срезанной» стены, как на рисунке ниже, проще всего дорисовать прямоугольник так, чтобы косая делила его на два треугольника. В этом случае снова-таки получаем Г-образную комнату. Как высчитать ее площадь уже знаем.

Получается, ищем площадь трех прямоугольников

А недостающий участок — это половина маленького прямоугольника. То есть, находим площадь этого маленького прямоугольника, делим ее пополам и прибавляем к размерам Г-образного участка.

Приведем пример расчета подставляя произвольные значения:

  • Большой прямоугольник: 1,75 м *1,93 м = 3,3775 м². Для простоты округлим до 3,38 м².
  • Средний прямоугольник: 1,18 м * 0,57 м = 0,6726 м².  Снова округлим до 0,67 м².
  • Самый маленький прямоугольник (в нашем случае это будет квадрат): 0,57 м *0,57 м = 0,3249 м2, после округления имеем 0,33 м².
  • Чтобы найти общую площадь складываем квадратуру двух прямоугольников и добавляем половину площади последнего, самого маленького участка. 3,38 + 0,67 +0,33/2 = 3,38 + 0,67 +0,17 = 4,22 м².

Такая методика — разбиение на простые фигуры — самый удобный и простой метод. Всегда стоит стараться преобразовать сложную фигуру в набор простых. Правда, измерений может потребоваться больше.

Площадь квартиры

Так как ремонт — это «бедствие», которое периодически нас посещает, лучше сделать план всей квартиры с подробными замерами. На этом же плане проставьте площади каждого помещения. После того, как рассчитаете квадратуру всех комнат, сложите цифры и получите метраж квартиры.

Для плана лучше рассчитать метраж каждой комнаты

Один вариант может быть как на рисунке выше — для того, чтобы знать именно площади каждого помещения. Это потребуется для закупки материалов. Но нужен будет еще план, на котором будут все длины. Простенки, ширина окон, дверей и т.д. Это потребуется, например, для разработки схем укладки ламината, напольной плитки или других покрытий. Нужен будет такой план и при планировании теплого пола.

Есть, кстати, приложение-калькулятор для телефона, при помощи которого все вычисления сделать очень просто.

Как посчитать площадь стен: делаем расчёты првильно

Начиная ремонт, первым делом нужно определить необходимое количество строительных материалов. Провести расчеты могут специалисты, которые будут выполнять работы. Но они часто делают вычисления с большой погрешностью в свою пользу. Рассмотрим, как самостоятельно посчитать площадь стен.

Инструменты для подсчета квадратных метров

Для расчетов понадобятся:

  • уровень строительный;
  • рулетка с ограничителем;
  • длинная линейка и угольник;
  • карандаш и бумага;
  • калькулятор.

Для нанесения размеров нарисуем схему комнат. Обозначим двери, окна, ниши, выступы. Результаты замеров нанесем на чертеж.

Как рассчитать площадь прямоугольных стен

Измеряем высоту (h), длину (a), ширину (b).

Площадь: S = P × h

Периметр: P = (a + b) × 2

Вдоль плинтуса измеряем длину и ширину помещений.

Высоту — по вертикальному углу.

Пример:

a = 5 м;

b = 4 м;

h = 3 м;

Р = (5 + 4) × 2 = 18 м;

S = 18 × 3 = 54 м².

Как правильно рассчитать площадь стен со сложной поверхностью

Не все помещения имеют строгую прямоугольную форму. В зданиях часто присутствуют замысловатые архитектурные элементы, усложняющие расчет.

Как посчитать квадратуру стен за вычетом проемов

При определении точного объема работ, вычтем размеры окон и дверей из общего количества квадратных метров стен комнаты. Для этого по краю рамы замеряем ширину и высоту окна, по краю коробки — габариты двери.

Перемножив длину и ширину проемов, получаем размер, который необходимо вычесть.

Аналогично действуем, если из подсчитываемой квадратуры комнаты нужно исключить печи, камины, радиаторы.

Пример:

В помещении имеется окно 2,5 м × 1,5 м и дверь 0,9 м × 2,1 м.

S окна равна 2,5 × 1,5 = 3,75 м².

S двери равна 0,9 × 2,1 = 1,89 м².

S стен за вычетом проемов составляет 54 − 3,75 − 1,89 = 48,36 м².

 Определение площади помещений неправильной формы

Для определения периметра зданий любых конфигураций сложим длины всех стен, включая выступы и ниши.

Рисунок 1. Элемент с выступом.

Проводить измерения помещений неправильной формы можно, разбив поверхность на несколько простых фигур.

Если у вас комната с прямоугольным выступом, вы имеете две фигуры, квадратуру которых легко вычислить, затем сложить.

Если элемент содержит в себе полукруг, для расчета нужно разбить его на полукруг и прямоугольник.

Рисунок 2. Элемент с полукругом.

Как считать квадратные метры стен с круглыми элементами

Встречаются круглые и полукруглые жилые здания или строения с элементами окон или дверей в виде арки.

Их периметр можно определить, умножив диаметр на число π (Пи) = 3,14.

Квадратуру вертикальных поверхностей определяем, умножив полученное значение на высоту от пола до потолка.

S круга равна квадрату радиуса, умноженному на число π; полукруга — половине этой величины.

Если необходимо из квадратуры комнаты вычесть площадь круглых колонн или полукруглых выступающих элементов, при невозможности измерить диаметр или радиус, измеряем длину окружности (P) и применяем формулу: S = P² / 4π.

Как рассчитать квадратные метры конструкций в виде треугольника

В случае наличия комнаты с треугольными элементами, мы можем применить несколько формул, в зависимости от вида фигур:

Рисунок 3. Формулы определения площади треугольников.

Где a, b, c — длины сторон треугольника; p — периметр.

Объем помещения

Для определения объема необходимо высчитать площадь пола, и полученный показатель перемножить на высоту. V = S × h.

Расчет площади стен дома на калькуляторе

Существенно облегчат расчеты специальные программы, к которым относится строительный калькулятор в онлайн-версии.

Чтобы посмотреть, сколько квадратных метров составляют стены за вычетом проемов, достаточно выбрать геометрическую форму помещения и ввести показатели:

  • ширину;
  • длину;
  • высоту;
  • количество проемов;
  • размеры окон и дверей.

Строительный калькулятор рассчитает количество отделочных материалов, необходимых для вашего ремонта.

Советы и рекомендации

Необходимо помнить, что геометрические параметры зданий редко могут быть идеальными. Поэтому для определения точных величин замеры лучше производить в нескольких местах, а затем выводить среднее арифметическое. Например, рассчитывая площадь комнаты по стенам, длину лучше измерять по потолку, плинтусу и в середине вертикальной плоскости. Высоту — в углах и середине стены по отвесу.

Чтобы вычислить периметр при наличии множества выступов и ниш разных форм, необходимо проложить вдоль всех элементов шнур, затем измерить его рулеткой.

Подсчитав точные параметры, можно идти в магазин за строительными материалами. Лучше показать схемы с нанесенными размерами продавцу-консультанту. Специалист поможет рассчитать расход материалов с учетом нахлеста, подбора рисунка обоев или потерь при резке плитки.

входит ли балкон в общую площадь квартиры

Архитектурный элемент зачастую используется как кладовая и особо внимания к себе не привлекает. Ровно до того момента, пока не приходит завышенная сумма за коммунальные услуги. Как понять, входит ли балкон в общую площадь квартиры? Рассказываем в статье.

Учитывать ли балкон в площади квартиры

Как считать метраж

Как увеличить пространство

Советы для тех, кто покупает недвижимость

Правила для частных домов

Для начала определим, в чем разница между понятиями. Один из основных документов, к которому стоит обратиться за пояснением — СниП от 2.08.01-89. 

Всего трактовок две.

  1. Пристроенное помещение с остеклением или без, которое не связано с жильем электро- и водоснабжением, а также без проведенной отопительной системы — это балкон. Он не является площадью дома.
  2. Пристроенное помещение с объединенной с электропроводкой — это лоджия. Согласно этому документу, она является частью жилого дома.

Итак, как же обстоит ситуация на строительном рынке сегодня. В Жилищный кодекс внесено несколько изменений, они в первую очередь касаются стоимости жилплощади. Сегодня цена квартиры рассчитывается уже с учетом размеров дополнительных метров. 

Что можно смело отнести к жилому помещению? Это, естественно, комнаты: спальни, гостиные и так далее. Дополнительные помещения включают кладовые, гардеробные и кухни. Есть еще пункт под названием проектное пространство, в него входят параметры балконов. Эти цифры учитываются, когда здание находится на этапе строительства. Самый важный вопрос, который волнует всех счастливых обладателей квартир — что будет включено в счета за коммуналку?

На практике весь этот дополнительный метраж включается в общий размер и учитывается при расчете услуг ЖКХ.

Хотя по закону, если пристройка не отапливаемая, ее наличие никак не влияет на счета. Очень многие недобросовестные застройщики пренебрегают требованиями законодательства и рассчитывают итоговую стоимость жилья по уже имеющемуся у них коэффициенту.

Отличия жилой и общей площади недвижимости

Жилплощадь — это все помещения, которые используются для проживания людей, по-простому — комнаты. Именно поэтому пристройка не будет приписана к общей жилой площади дома. Это важно различать и учитывать при проверке замеров. Обратите внимание и на то, что санузел также не входит в понятие жилых метров. Кстати, это же касается и кухни.

Будьте внимательны — очень многие продавцы искажают реальное положение дел, вписывая в жилую площадь ванные комнаты или кухни.

Как считается общая площадь квартиры с балконом по документам

Чтобы ответить на этот вопрос, разберемся, что такое общий метраж по закону. В эту цифру включают все размеры комнат, которые входят в границы квартиры. Раньше пристройки не входили в эту группу, и, соответственно, их размеры не учитывались. Но сегодня ситуация обстоит по-другому. Многие покупатели предпочитают обходить стороной подобные нюансы с размерами и расчетами, но на самом деле эти цифры очень пригодятся в будущем, когда вам будет начисляться сумма за свет, газ и капремонт, исходя из общей площади.

Можно, но нужно сделать это правильно. Ваши планы может здорово подпортить суровая реальность — а именно нерациональное использование дополнительных метров или неверное согласование работ в БТИ. Для тех, кто хочет увеличить размер жилья посредством балкона, если несколько рекомендаций, как сделать это законно.

  1. Определите функционал. К примеру, дополнительное пространство со стороны кухни может быть использовано как столовая, кладовка или ТВ-зона. При спальне можно обустроить кабинет или гардеробную.
  2. Помните о правилах. Полностью запрещено выносить батареи. Если вы хотите провести отопление — ставьте теплый пол, но только электрический.
  3. Согласуйте все работы. Если вы собираетесь сносить разделяющую стену, это необходимо заранее согласовать проект с БТИ и сделать теплотехнический расчет.

Многих волнует вопрос: общая площадь квартиры включает балкон или нет? Перед покупкой жилья обязательно стоит уточнить у застройщика, как в его жилье считаются квадратные метры. Будут ли они влиять на расчет стоимости услуг ЖКХ? Следует внимательно ознакомиться с документами — если застройщик указывается фактический метраж при расчете коммунальных услуг, он поступает неправомерно. Даже если метраж пристройки входит в суммарный, то оплачивается она по иной схеме — уменьшенной, со скидкой. Уточните, с каким коэффициентом считается площадь — он должен быть 0,5.

Если собираетесь перепродавать недвижимость, делать перепланировку или просто оформлять квадратные метры в собственность — имеет смысл разобраться во всех тонкостях подсчета метража. Это важно и при оплате услуг. Если не хотите переплачивать — обязательно проверьте все цифры в договоре купли продажи и ежемесячных счетах.

Если ваша цель на рынке недвижимости — не апартаменты, а большой частный дом, то вам размер балконов важен вдвойне. Потому что, во-первых, коммунальные платежи за дом — это совершенно другие цифры, они больше, чем за квартиру. Во-вторых, размер архитектурных элементов тоже больше, чем у стандартного балкончика в хрущевке.

Все вместе это может существенно изменить стоимость услуг ЖКХ в большую сторону. Кроме того, очень важно правильно записать параметры жилья, это повлияет на оценку и дальнейшую реализацию недвижимости. Как проверить недобросовестных риэлторов? Обязательно снимите мерки и сверьтесь с документами. Заручитесь поддержкой закона и действуйте.

  • Материал подготовила: Елена Перлова

Нетрудно подсчитать количество квадратных метров

Вопрос: Я живу в округе Лос-Анджелес. Есть ли агентство, которое может сказать мне квадратные метры моей квартиры? Я спросил об этом домовладельца, и он сказал, что не знает, но сделает замер и сообщит мне, когда представится возможность. Я не хочу ждать. Вы можете помочь?

Ответ: Записи окружного асессора содержат данные только о квадратных футах всего здания, а не отдельных единиц. Строительные отделы большинства городов имеют некоторые планы застройки, которые обычно включают данные о квадратных футах единиц, но могут иметь доступ только к недавним записям.

Посчитайте сами. Чтобы вычислить квадратные метры вашего помещения, просто умножьте длину каждой комнаты на ее ширину, а затем сложите площади отдельных комнат, чтобы получить общую площадь в квадратных футах. Не забудьте включить в свои вычисления ванные комнаты и туалеты.

Арендодатель может повысить ставку для соседа по комнате

Q: Я живу в квартире с двумя спальнями в Лос-Анджелесе, и у меня проблема с домовладельцем. В договоре аренды указан только один житель, но домовладелец разрешил арендатору жить с соседом по комнате или супругой в течение шести лет.

Может ли арендодатель теперь запросить новый договор аренды и повышение арендной платы? Имущество находится под арендной платой.

A: Тот факт, что арендодатель не взимал плату за арендную плату с разрешенного законом повышения арендной платы на 10% для дополнительного жильца в прошлом, не означает, что он не может сделать это сейчас. Он может уведомить вас за 30 дней о повышении арендной платы на 10% для дополнительного жильца и может потребовать, чтобы вы подписали новый договор аренды с указанием двух жильцов.

Если ваш сосед по комнате впоследствии выезжает из квартиры, и вы не заменяете его или ее, вы можете уведомить арендодателя за 30 дней, и он должен будет снова снизить арендную плату.

Недостатки в основаниях для расторжения договора аренды

В: Я живу в арендованном доме на одну семью. Я жил здесь пять месяцев в годовой аренде. Теперь я хочу переехать до истечения срока аренды по нескольким причинам.

Во-первых, домовладелец потребовал, чтобы я оставил залог в размере 2300 долларов, чтобы зарезервировать место, потому что, по его словам, есть и другие заинтересованные стороны. Я чувствовал, что был вынужден занять это место из-за большой суммы депозита на кону.

Во-вторых, в день подписания контракта я обнаружил, что в четвертой спальне в доме (рекламируется как четырехкомнатная) нет туалета.В лучшем случае это можно было назвать бонусной комнатой. Хозяин настаивал, что это все еще четыре спальни.

Боясь потерять свой депозит в размере 2300 долларов и мне некуда было переехать, я все равно неохотно снял это место.

Есть ли у меня договор аренды, который потенциально не имеет юридической силы, потому что он был заключен неохотно и под угрозой потери крупного депозита в результате явно ложной рекламы?

A: Насколько мне известно, закон не признает спальни без туалетов «бонусными».

Мне также непонятно, что комнату без туалетов нельзя считать спальней, хотя она может быть нетрадиционной. Ваш аргумент о том, что владелец использовал ложную рекламу для продажи дома, похоже, не имеет юридической силы.

Ваш аргумент о том, что депозит был высоким и, следовательно, незаконным или ненадлежащим, также ошибочен. Если вы считаете, что залог за аренду слишком высок, не оставляйте его. Всякий раз, когда вы оставляете залог за незавершенную аренду, это подвергается риску. Убедитесь, что вы хотите это место, прежде чем оставлять деньги на депозит.

*

Постема - редактор журнала Apartment Age, издания Apartment Assn. из Большого Лос-Анджелеса, группы обслуживания владельцев квартир и менеджера по связям с общественностью Фонда информации о жилищном праве Калифорнии, который распространяет информацию о праве домовладельцев / арендаторов среди арендаторов и собственников в Калифорнии. Отправьте свой вопрос по любому аспекту квартирной жизни в AAGLA, через Kevin Postema, 12012 Wilshire Blvd., Los Angeles, CA

или по электронной почте AptlifeAAGLA @ aol.com.

Capital Language Solutions | »Размер имеет значение - насколько велика моя квартира в Германии?

Для англоговорящих поиск квартиры для аренды или покупки в Германии требует сложного обучения. И размер, и приспособления важны. И есть много новых терминов и сокращений, с которыми нужно разобраться, а также множество культурных различий. Необходимо выучить новый словарный запас (EBK - это оборудованная кухня, BW - это ванна, KM - холодная аренда, т.е. без учета отопления, теплой воды и т. д.), и измерение в квадратных метрах, а не в квадратных футах, может сначала сбить с толку. Кроме того, немецкая недвижимость рекламируется по количеству комнат, а не по количеству спален.

Для кого-то из Великобритании или США, который привык видеть объявления о квартирах и домах с 1, 2 или 3 спальнями, это требует некоторой корректировки. А еще есть 2,5, 3,5 и 4,5-комнатные квартиры. Что, черт возьми, за 0,5 комнаты? Как и во всем остальном в Германии, расчет размера квартиры или дома четко регламентирован.Прочтите, чтобы узнать, как это делается и почему это может быть так важно как для арендаторов, так и для домовладельцев.

Как рассчитывается размер квартиры / дома

В настоящее время в Германии приняты два метода расчета размера жилого дома (плюс один исторический метод, который применялся до 2004 года и до сих пор применяется к более старым зданиям, которые не подвергались реконструкции / модернизации за прошедшие годы):

  • Wohnflächenverordnung (WoFlV), официальное немецкое постановление, которое регулирует расчет «жилой площади» в жилом доме и применяется ко всей жилой недвижимости, построенной или отремонтированной с 2004 года.
  • DIN 277, который измеряет площади и объемы зданий и основан на классификации площадей в соответствии с их использованием, высотой и функцией.

Если у вас есть договор аренды, в котором указан размер вашей квартиры, даже если указанная стоимость указана как приблизительная (например, около ХХ квадратных метров), ваш домовладелец мог указать, какой метод использовался для расчета. Если нет, то по умолчанию используется метод WoFlV. Из-за исключений, содержащихся в WoFlV, этот метод обычно дает более низкие окончательные расчеты, чем DIN 277 (вариация, которая часто может достигать 20%), поэтому, вероятно, стоит выяснить, какой метод использовался.

The Wohnflächenverordnung

Представленный в 2004 году, WoFlV определяет, какие области можно считать «жилыми помещениями», а какие - не в счет. Учитывая, что опросы Союза арендаторов Германии показывают, что от 60 до 70% всех договоров аренды содержат неверные данные о размере квартир, очевидно, что не только арендаторы, но и домовладельцы не всегда твердо понимают правил.

«Жилая площадь» квартиры включает:

  • площадь внутренних помещений квартиры (т.е. гостиные, спальни, ванные комнаты, кухни и т. д.)
  • другие закрытые территории, такие как зимние сады / зимние сады, бассейны и т. Д.
  • площади балконов, лоджий, террас на крыше, садов на крыше, патио или веранд (если они принадлежат исключительно квартире).

В «жилую площадь» квартиры не входят:

  • Подвал кладовые (или другие складские помещения) вне квартиры
  • прачечная и сушилка вне квартиры
  • гаражи и автостоянки
  • отопительные помещения, механические помещения, помещения технических помещений
  • столбы или колонны внутри квартиры размером более 1.Высотой 5 метров или площадью более 0,1 кв.

Измеряется зазор между лицевым краем каждого элемента конструкции, включая оконные и дверные рамы, плинтусы / плинтусы и ниши, которые простираются от пола до потолка и имеют глубину более 0,13 метра. К не включенным конструктивным элементам относятся дымоходы, лестницы с более чем тремя ступенями, облицовка стен и облицовка.

На этом история еще не закончилась, когда были произведены замеры и вы узнали размер жилой площади своей квартиры.Это было бы слишком просто - в конце концов, это же Германия!

  • Обычная жилая площадь в комнатах с высотой потолка два метра и более считается 100%
  • Обычная жилая площадь в комнатах с высотой потолка от одного до двух метров составляет 50
  • Обычная жилая площадь в комнатах с высотой потолка менее одного метра считается 0%

(актуально, если вы живете в пентхаусе или мансарде с покатой крышей)

  • Отапливаемые зимние сады и закрытые бассейны 100%
  • Неотапливаемые зимние сады / зимние сады и закрытые бассейны 50%
  • Балконы, лоджии и террасы обычно учитывают 25%, хотя их можно засчитать и 50%, если

а) построены до 2004 года и с тех пор в квартире не производился ремонт, или

б) если они «качественно превосходят» (e.грамм. Достаточно большой для шезлонгов и столов или на южной стороне с расширенным, беспрепятственным видом).

Почему это так важно?

Хотя арендодатели не обязаны указывать размер квартиры в договоре аренды, важно, чтобы размер был рассчитан правильно, поскольку доля арендатора в текущих расходах многоквартирного дома (электричество и освещение в общественных местах, уборка снега и садоводство) затраты, затраты на удаление отходов, техническое обслуживание и удаление сточных вод и т. д.) распределяются по своей доле в общей площади здания. Если ваша квартира была измерена неправильно, вы могли не только платить за аренду больше, чем следовало бы каждый месяц, но и платить более высокую долю коммунальных эксплуатационных расходов, чем следовало бы.

Расхождения в размере более 10% считаются «договорными дефектами»

Если фактический размер квартиры отличается более чем на 10% от размера, указанного в договоре аренды, суды Германии подтвердили, что это представляет собой «договорный дефект».Это означает, что арендатор имеет право немедленно отменить договор аренды - по общему признанию, это не такая уж хорошая идея на данный момент, поскольку арендное жилье в настоящее время дорогое и в дефиците - или уменьшить свои ежемесячные арендные платежи (что он также может сделать задним числом в отношении предыдущего три года). Таким образом, если вы подписали договор аренды на квартиру площадью 100 кв. М и выяснили, что ее площадь составляет всего 85 кв. М, вы можете снизить арендную плату в размере 15% и потребовать разницу (включая разницу в общих эксплуатационных расходах) за последние три года.

А что такое 0,5 комнаты?

Любая внутренняя комната площадью менее 10 кв.м, не являющаяся коридором / коридором, кухней, ванной или кладовой, считается половиной комнаты - вот почему так много предложений на квартиры 2,5, 3,5 и 4,5.

Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии по расчету размера квартир в Германии, вы можете связаться с нами через раздел комментариев ниже.

квадратных метров квартиры: как измерить нестандартно

С правилами и положениями, регулирующими все, от минимальных размеров окон в спальнях до правил пожарной безопасности для строительных материалов и правил входа и выхода, вы могли бы подумать, что в законе будет прописано нечто столь же фундаментальное, как измерение площади квартиры в квадратных футах.Особенно то, что используется как точка продажи во многих списках недвижимости и маркетинговых материалах. Аааа ... но это недвижимость Нью-Йорка.

Это кажется довольно простым. Чтобы измерить квадратные метры комнаты в квартире, вы измеряете ее ширину, длину и множитель. Например, возьмем «типичную» небольшую однокомнатную квартиру, которую вы можете найти в старом (бывшем) многоквартирном доме. Допустим, ваша спальня 8 футов на 10 футов. Это означает, что ваша спальня составляет 80 квадратных футов (ладно, мы видели в Нью-Йорке спальни еще меньшего размера, но согласитесь...). Скажем, ваша гостиная 10 футов на 15 футов. Это составляет 150 квадратных футов. Общая площадь вашей гостиной и спальни 230 квадратных футов.

Допустим, ваша ванная комната имеет размер 6 футов на 8 футов (48 квадратных футов), а ваша кухня на камбузе - 5 футов на 10 футов (50 квадратных футов). В итоге получается 328. Вот и все? Не забудьте шкаф (2,5 на 5 футов = 12,5 квадратных футов) и прихожую (3 x 5 футов = 15 квадратных футов). Это все еще всего 355,5 кв. Футов! Дайте угадаю ... домовладелец или брокер сказал вам, что площадь составляет 500 квадратных метров. И если вы похожи на большинство людей, вы действительно не заметите разницы... Это одна из причин, по которой им это сходит с рук.

Так откуда же остальные квадратные метры? Хороший вопрос. Когда у вас была рулетка, вы измеряли от «внутренней части» стен (например, от стены)? Ты сделал? Думать нужно как разработчик. Вам нужно измерить расстояние до «внешней стороны» стены, где находятся кирпичи (или, в случае стены, разделяемой с вашими соседями, до середины). Вы учли пространство, занимаемое внутренними стенами квартиры? Как насчет того места или шахты, где все трубы, электропроводка и вентиляционные отверстия ведут на верхние этажи? Если он связан с вашей квартирой, вы можете быть уверены, что домовладелец его посчитает.Тем не менее, это не похоже на то, что это приводит нас к «волшебному» числу 500, о котором мы говорили.

Вот где вы можете проявить по-настоящему творческий подход. Для ясности, не каждый домовладелец так поступает. Но это случается чаще, чем вы думаете. Вы знаете коридор за пределами вашей квартиры? Фойе или подъезд к вашему зданию? Прачечная (если она у вас есть) или, может быть, даже терраса на крыше? У вас есть доступ и использование этих областей, верно? Ну, просто сложите квадратные метры, разделите на количество квартир, и это ваша доля общих пространств! Теперь прикрепите его к площади вашей квартиры, и вуаля!

Так вот, если ваш арендодатель (или брокер.. . Иногда брокер цитирует оценку площади в квадратных футах, которая не имеет ничего общего с информацией от арендодателя), на самом деле тратит время на все эти измерения и арифметические вычисления. Иногда они просто приближают число, основываясь на том, что, по их мнению, звучит хорошо (и им это может сойти с рук). Или они скажут вам, что квадратные метры были основаны на строительных планах, являются приблизительными, и что могут быть задействованы обычные «строительные допуски» (например, ваша квартира сжимается от дизайна до фактического здания).Однако, если строительные допуски сильно отличаются от проектных, вам может быть интересно, как здание не падает.

Теперь вы, наверное, спрашиваете себя, законно ли это? На самом деле да. Как мы намекали в начале, как измерить квадратные метры квартиры, и что можно и что нельзя включать, законом не прописано. Относительно того, почему ... ваше предположение так же хорошо, как и мое, но слово лоббисты приходит на ум как возможность. Вы не поверите, но при преобразовании в кооператив не требуется указывать площадь в квадратных футах.В предложениях кондоминиумов закон не говорит застройщику, как измерять квадратные метры в квартире. Тем не менее, в нем говорится, что разработчик должен раскрыть, как была получена площадь в квадратных футах, а затем (конечно) они должны соблюдать эти правила при цитировании квадратных футов. Однако, насколько нам известно, эти законы не распространяются на аренду.

Так что из этого следует вынести? По крайней мере, для съемных квартир берите указанные квадратные метры с недоверием. Это ориентир и не более того.Некоторые из них действительно будут точными, используя методы измерения «здравого смысла» (есть честные домовладельцы и брокеры ... правда), а некоторые будут завышены. Снимите мерки ... поместится ли ваша мебель в этом пространстве? Или есть дверь посередине стены, не позволяющая поставить туда диван? Есть ли достаточно места для туалета (ОК, в Нью-Йорке почти НИКОГДА нет подходящего места для туалета, но я отвлекаюсь). Если ваша мебель подходит, и если вы чувствуете себя комфортно в этом пространстве, выбирайте ее. Я видел апартаменты с одной спальней площадью 400 кв. Футов, которые были хорошо спроектированы и пригодны для проживания, и я видел апартаменты с одной спальней площадью 600 кв. Футов с неработающей планировкой.

Чтобы узнать больше о реальном деле, касающемся кондоминиума, ознакомьтесь с этой статьей о покупателе, который подает на застройщика в суд по этому поводу. В декабре 2010 года газета «Нью-Йорк Таймс» также опубликовала эту статью по этому поводу.

Urban Edge
Без брокеров и без комиссий
Тысячи квартир в Нью-Йорке и Нью-Джерси
www.UrbanEdgeNY.com

Что такое квадратные метры брутто и нетто?

В прошлом квартиры 1 + 1 не пользовались особой популярностью из-за того, что считали, что они не удовлетворят потребности семьи.Самыми популярными типами квартир были 2 + 1 и 3 + 1. Также не были распространены квартиры 4 + 1. Если посмотреть на дома, построенные в те годы между 1970-2000 годами, почти все они укладываются в эти утверждения.

Покупатели обычно устанавливают цены на основе количества комнат, независимо от всех других критериев, таких как квадратные метры. Либо они не знали, что такое квадратные метры брутто и квадратные метры нетто, либо им было все равно.

Поскольку рыночные цены начали рассчитываться на основе квадратных метров квартир, разрыв между квадратными метрами брутто и нетто увеличивался с каждым годом.Рост стоимости земли и строительства на рынке недвижимости Стамбула, недобросовестная конкуренция и отсутствие серьезного правового регулирования в этой области приводят к увеличению разрыва между квадратными метрами брутто и нетто. Излишне говорить, что проблемы возникают, когда клиенты не проводят собственных расчетов брутто и нетто.

Многие компании годами пытались продать квартиры площадью более квадратного метра нетто. Более того, чистые счета были очень прямыми. Согласно этому расчету чистая площадь квартиры состоит из жилых помещений, балконов и террас.После этого компании начали осуществлять продажи на основе квадратных метров брутто, которыми легко можно было манипулировать. Они снова и снова взрывают квадратные метры брутто, чтобы увеличить цену, и это создает недобросовестную конкуренцию, даже мошенничество с покупателями. Следовательно, возникает необходимость в общем языке о квадратных метрах брутто и нетто. Квадратные метры брутто и нетто не должны меняться в зависимости от компании, местоположения или проекта в разных местах одной и той же компании, чтобы предотвратить недобросовестную конкуренцию в этом секторе и упростить экспертизу и оформление ипотеки.

Как CCT Investments, мы предоставляем нашим клиентам полную информацию о брутто и чистых квадратных метрах всех квартир.

Брутто и нетто квартиры должны быть разделены на 4 части.

1) Внешний брутто: доля, которую квартира занимает от общей строительной площадки. Добавляется доля общей площади застройки, включая автостоянку, складские помещения и социальные объекты.
2) Внутренний брутто: доля, выделенная из пола. Доля выделена от лифта, лестницы, вентиляционных щелей и коридоров.
3) Внешняя сеть: Сумма всех внешних стен квартиры. Балконы и террасы включены.
4) Внутренняя сеть: Сумма всех жилых площадей в квартире. Ванные комнаты, кухни, туалеты, балконы и террасы включены.

Подобные меры, как указано выше, могут быть улучшены. Важно оценить все проекты и квартиры, зная критерии и расчеты. Покупатель всегда должен знать, что он собирается купить, он никогда не должен отдавать это торговым представителям сознательно или пощады.

Как измерить и сравнить размеры квартир в Мадриде

Вы видите объявление о прекрасной квартире. Вы вкладываете время и силы, чтобы осмотреть недвижимость, но разочаровывались: она оказалась меньше, чем вы думали. Покупка квартиры в вашей стране намного проще и понятнее. Moving 2 Madrid здесь, чтобы помочь вам. Здесь мы объясняем две метрики, используемые для измерения размеров квартир в Мадриде, различия между этими метриками и способы избежать распространенных ошибок, часто совершаемых иностранными инвесторами. Хотите открыть для себя золотой стандарт определения размеров квартир в Мадриде? Продолжай читать.

Что такое metros construidos (всего квадратных метров)?

На английском языке metros construidos означает квадратных метров общей площади. Общая площадь в квадратных метрах относится к:

  • Все пространство по периметру собственности
  • Плюс ваша доля от общих квадратных метров общих частей.

Вот пример:

Общая площадь из мест общего пользования в многоквартирном доме равна 100 кв. В доме 10 квартир, все одинаковой площади. Таким образом, ваша доля общих площадей для этой собственности будет 10 квадратных метров (общая площадь 100 квадратных метров разделена на 10 квартир).

Если сама квартира 80 квадратных метров, то всего будет 90 квадратных метров:

  • 80 кв.м - площадь по периметру квартиры
  • Плюс ваши 10 квадратных метров общих частей

Что нужно запомнить: Размеры квартир в Мадриде часто кажутся завышенными, потому что общая площадь квадратных метров включает много неиспользуемого пространства.Сюда входят стены, вентиляционное пространство, потолки и инсталляции. Наконец, обратите внимание, что для жилого использования любое пространство с потолками ниже 1,5 метра составляет , а не , включенное в общий расчет квадратных метров.

Эта фотография иллюстрирует причину, по которой помещения с потолками ниже 1,5 метра не включаются в расчет общей площади квадратных метров: для всех практических целей они непригодны для использования.

Подводя итог: metros construidos - это общая площадь вашей собственности.Это стандартная мера, используемая на мадридском рынке недвижимости для рекламы, оценок, переговоров и сравнений собственности.

Что такое метро (размер жилой площади или чистые квадратные метры)?

На английском языке metros utiles означает полезные квадратные метры. Он включает в себя шкаф и места для хранения вещей. Исключает стены, столбы, подвесные потолки и чердачное пространство.

Еще одна хитрость, которую нужно запомнить: Когда дело доходит до открытых пространств, таких как террасы и патио, 50% их площади включается в расчет полезной площади в квадратных метрах.В приведенном выше примере терраса площадью 10 квадратных метров добавит 5 квадратных метров к площади квартиры в 80 квадратных метров.

Продавцы недвижимости редко предоставляют информацию о размерах квартир в Мадриде перед тем, как показать недвижимость. Компания Moving 2 Madrid понимает, что потенциальные покупатели должны знать полезные квадратные метры квартиры. Это помогает им сэкономить драгоценное время, посещая объекты, которые не соответствуют их ожиданиям. Свяжитесь с нами сейчас, если вы в настоящее время ищете квартиру. Мы найдем его полезные квадратные метры, перепроверим номер и оперативно сообщим вам .

По нашему опыту, при расчете размеров квартир в Мадриде разница между общими и полезными квадратными метрами составляет от 10 до 15%.

Наиболее часто используемым показателем на испанском рынке недвижимости является общая площадь квадратных метров. Это единственный общедоступный объект в Официальном земельном реестре. Это фактически делает его золотым стандартом рынка. Вы можете найти официальную общую площадь в квадратных метрах любой недвижимости в Испании на сайте Официального земельного реестра Испании.

В других странах количество полезных квадратных метров часто указывается в рекламе квартир. Но это Испания, и стандарт другой. Убедитесь, что вы понимаете эти различия, прежде чем отправиться на поиски квартиры. Точно так же часто существует существенная разница в качестве между квартирами в Мадриде и квартирами в других городах. Чтобы узнать больше об этом, мы отсылаем вас к статье «Типичные апартаменты в Мадриде против ваших ожиданий от иностранных специалистов».

Совет профессионалов: Не рекомендуем зацикливаться на цене квартиры за квадратный метр.Примите во внимание , как вы относитесь к пространству (особенно, если вы планируете там жить) и соответствует ли общая покупная цена вашим общим финансовым целям .

ВЫВОД: учтите разницу в 10/15% и сосредоточьтесь на своей конечной цели

Рыночные цены основаны на кв.м. etros construidos (общая площадь квадратных метров). Используйте его как стандарт при первоначальной оценке недвижимости в Мадриде.

Когда у вас есть короткий список, посмотрите на метро (полезные квадратные метры). Затем проверьте, насколько хорошо эта недвижимость поможет вам в достижении ваших личных и финансовых целей. Вы покупаете инвестиционную недвижимость для размещения на Airbnb? Тогда купите недвижимость, удобную для краткосрочного туриста. Вы покупаете недвижимость для проживания или использования в качестве дома для отдыха? Тогда придерживайтесь своих приоритетов. Например, если вам нужна большая главная спальня, не ставит под угрозу . Вам нужна помощь в поиске района, который наилучшим образом соответствует вашим инвестиционным целям? Если да, мы приглашаем вас ознакомиться с нашей интерактивной картой лучших районов Мадрида.

Вам нужна помощь в определении размеров квартир в Мадриде? Вы хотите узнать, как оптимизировать определенные макеты в мадридской недвижимости? Или, возможно, вы хотите узнать, как воспользоваться этой ситуацией construidos / utiles ? Если вы ответили утвердительно на любой из этих вопросов, не стесняйтесь обращаться к нам или запрашивать БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Опубликовано 27 марта, 2017 автором Pierre-Alban Waters в Как купить, Новое? Начать здесь

Сколько квадратных метров мне нужно?

ЧТЕНИЕ 7 МИН

Сдаются дома всех форм и размеров.Когда вы просматриваете различные планы этажей, доступные в Интернете, площадь в квадратных метрах, вероятно, будет одной из первых вещей, которые вы проверите. Вы можете прочитать описание собственности, которое гласит что-то вроде: «Потрясающая двухкомнатная квартира площадью 900 квадратных футов». Звучит здорово, но насколько велики его площади в 900 квадратных футов? Сколько квадратных метров вам вообще нужно? Кстати, что такое квадратный фут? Давайте уберемся от наших верных правителей и приступим к измерениям!

Что такое квадратный фут?

Квадратный фут - это квадрат, каждая сторона которого имеет длину один фут (или 12 дюймов).Стандартная напольная плитка обычно имеет размер один квадратный фут, поэтому, если у вас есть кафельный пол на кухне или в ванной, вы можете пересчитать их, чтобы получить общее представление о площади комнаты. (Это работает, только если это стандартная напольная плитка. Если вы не уверены, измерьте одну из плиток.) ​​

Если вы хотите узнать площадь всей вашей квартиры, начните с основного жилого помещения. С помощью рулетки сначала измерьте длину комнаты, а затем ширину. Умножьте эти два числа, чтобы получить площадь или квадратные метры этого пространства.Сделайте это в каждой комнате, а затем сложите эти числа, чтобы получить общую площадь вашей квартиры.

Имейте в виду, что квадратные метры измеряются по-разному. Многое зависит от того, кто проводит измерения и что они включают. Например, измерение может производиться по общей площади или жилой площади. Общее пространство включает в себя такие области, как одежда и кладовые, в то время как жилое пространство измеряет только те области, в которых вы проводите время, например, спальню, кухню, ванную и гостиную.

Сравнение квадратных метров

Если вам все еще интересно, сколько места у вас будет в этой симпатичной однокомнатной квартире, на которую вы обратили внимание, вот несколько приблизительных сравнений (они не точны и предназначены только для общего представления):

100 квадратных футов кабинет врача
200 квадратных футов Комната в общежитии колледжа
250 квадратных футов гараж на одну машину
400 квадратных футов гараж на две машины
700 квадратных футов гараж на три машины
800 квадратных футов площадка для игры в ракетбол, стандарт
900 квадратных футов класс начальной школы
1000 квадратных футов половина теннисного корта

Определение необходимого количества квадратных метров

Необходимая площадь в квадратных футах зависит от множества факторов и не одинакова для всех.Если вы живете один, вам может не понадобиться столько места, как если бы вы жили с другим человеком. Разделяя квартиру с соседом по комнате, подумайте, сколько места потребуется каждому из вас, чтобы чувствовать себя комфортно (например, уединенное тихое место и обеденная зона). Количество вещей, которые вы планируете взять с собой, также может иметь значение, наряду с размером вашей мебели.

Например, если вам нужна кровать размера «king-size», она займет 42 квадратных фута вашей жилой площади. Вашему восьмифутовому секционному дому потребуется стена высотой не менее 12 футов.Измерьте ширину и глубину ваших обязательных предметов мебели и помните, что вам понадобится пространство вокруг каждого предмета (примерно 30 дюймов), чтобы передвигаться.

Тенденции среднего размера дома и площади в квадратных футах

Интересно отметить, что дома и квартиры со временем менялись по площади в квадратных футах. В США средний размер дома на одну семью составляет около 2600 квадратных футов. В 1970 году средний размер дома составлял 1660 квадратных футов. В 1950 году средний дом составлял 983 квадратных фута.(Интересное примечание к интересному примечанию: в то время как дома становятся больше, размер семьи становится все меньше. В 1940 году, согласно данным переписи населения США, в среднем на одно домохозяйство приходилось 3,6 человека. Сегодня это около 2,5.)

И наоборот, сегодняшние квартиры в среднем составляют около 1015 квадратных футов, что немного меньше, чем 1117 квадратных футов в 2011 году. Это может быть связано с тем, что строится больше студий и квартир с одной спальней и меньше квартир с двумя и тремя спальнями, согласно данным CoStar. .

Для некоторых чем меньше, тем лучше. Меньше обслуживания, более дешевые счета за коммунальные услуги и, возможно, меньше беспорядка. Возможно, это объясняет недавнюю тенденцию к созданию крошечных домов и микроквартир, которая прямо контрастирует с тенденцией к созданию более крупных домов. Крошечный дом имеет площадь 400 квадратных футов или меньше, а микроквартира обычно составляет от 100 до 300 квадратных футов.

Итак ... сколько квадратных метров вам нужно? В зависимости от того, кто живет с вами, количества вещей, которые у вас есть, размера вашей мебели и ваших личных предпочтений, от 100 до 2600 квадратных футов... более менее.

Бесполезно? Хорошо, вы, вероятно, захотите немного сузить круг вопросов. При попытке определить, сколько места вам понадобится для комфортного проживания в доме, следует учитывать следующие факторы:

Характеристики квартиры и квадратные метры

Когда вы дома, в какую комнату вы тянетесь? Если вы любите готовить и проводите на кухне как можно больше времени, поищите ту, которая относительно открыта. Вы можете предпочесть кухню в форме буквы «L» или «U».Если вы проводите большую часть времени в гостиной, ищите ту, которая предлагает правильную планировку. Например, есть ли место для вашего секционного телевизора и телевизора с большим экраном? Если вы предпочитаете быть в центре города или хотите жить как можно ближе к пляжу, площадь в квадратных метрах может иметь не такое большое значение, как местоположение. Знание того, что вы хотите, поможет вам определить необходимую площадь в квадратных футах.

Площадь квартиры и ее использование

Если вы используете свою квартиру только как место для сна, то небольшая квартира-студия, вероятно, подойдет вам больше, чем большая квартира.Если вы часто развлекаетесь и любите устраивать званые обеды, вам нужны апартаменты с большой обеденной зоной. Если ваша мама регулярно приезжает из другого города и вам нужно место для нее, то вы можете подумать о квартире с одной или двумя спальнями, а не о студии. Если вы работаете из дома, подумайте, какое пространство вам понадобится для офиса и где вы хотите его разместить.

Бюджет вашей квартиры

Помните: вы платите за всю квартиру.Если вы большую часть времени используете только одну комнату, вы платите за это неиспользуемое пространство. Затраты на коммунальные услуги также во многом зависят от вашей площади в квадратных метрах. Если экономия денег является для вас главным приоритетом, это может быть важным фактором при выборе площади в квадратных метрах. Чем меньше квартира, тем меньше будет стоить ее обогрев и охлаждение. Площадь в квадратных метрах является основным фактором при определении арендной платы, поэтому ищите план этажа, в котором есть все, что вам нужно, в разумной планировке.

Планировка квартиры и квадратные метры

Планировка квартиры так же важна, как и площадь в квадратных футах, поэтому посмотрите, как она устроена, когда решите, какое место вам подходит лучше всего.Вы можете обожать микроквартиру площадью 250 квадратных футов, если дизайн подходит вам. Посмотрите на размещение комнат и коридоров. Если вы проживаете в одной квартире, вам может потребоваться разделенная планировка, где спальни расположены по обе стороны от общей зоны.

Если вам нравится много естественного света, посмотрите, где расположены окна. Если вы работаете по ночам и спите днем, вам может не понадобиться стена с окнами в спальне. Вы предпочитаете открытую планировку или какое-то разделение комнат? Хотите патио или балкон? Постарайтесь найти планировку, которая предлагает подходящие для вас типы помещений, а не определенные квадратные метры.Вы можете быть удивлены тем, что найдете!

Опубликовано 26 мая 2020 г.

Что вы думаете?

214 Ответов

Об авторе

участков, которые следует учитывать при расчете квадратных метров

Итак, вы можете подумать, что можете просто сложить все свои измерения, завершить вычисления и готово, верно? Не так быстро - именно поэтому квадратные метры могут сбивать с толку. Оказывается, есть несколько областей, которые не следует включать в свои расчеты.

Во-первых, вопрос высоты потолка. Хотя вы не измеряете трехмерную площадь комнаты (длина x ширина x высота), чтобы получить общую площадь в квадратных футах, для того, чтобы комнату можно было включить в общую площадь дома, потолок должен иметь вид потолка. определенная высота - чтобы пространство для обхода не учитывалось. Чтобы посчитать в уравнении площади в квадратных футах, потолок должен иметь высоту 7 футов (2,13 м) или 6 футов 4 дюйма (1,9 м) с балками или другими предметами, которые могут свисать. Если потолок расположен под углом, он должен составлять 7 футов или выше, по крайней мере, на половине площади пола комнаты.Если да, то должна быть включена любая часть комнаты с потолком 5 футов (1,52 м) или выше [источник: Boddy]. В противном случае вы не должны включать это место.

Что касается помещений в доме без отделки, таких как подвалы или чердаки, то они не должны включаться в общую площадь в квадратных метрах. Фактически, любая часть дома, которая находится ниже уровня земли, даже если это только частично, не должна включаться ни при каких обстоятельствах. Даже если подвал закончен - то есть он отапливается так же, как и остальная часть дома, и в нем можно жить круглый год - это не учитывается в соответствии с ANSI.Раньше считалось, что во многих подвалах есть окна. Однако ANSI требовался универсальный стандарт, и в результате подвалы были полностью исключены из их стандартов для расчета площади в квадратных футах [источник: Williams]. Подъезды могут быть включены только в том случае, если они закрыты и отапливаются с использованием той же системы, что и остальная часть дома. Что касается чердаков и чердаков, правила потолка все еще применяются, и вы можете включить их только в том случае, если до них можно добраться по лестнице. Любая часть дома, для доступа к которой требуется лестница, не считается.

Снаружи, гаражи не включены, точка. Если к дому пристроен гараж, общая стена будет служить внешней стеной дома при определении площади в квадратных футах. То же самое касается гостевых домов, домиков у бассейна или любых комнат, для доступа к которым вам необходимо покинуть готовую часть главного дома. Независимо от того, закончены они или нет, они не могут быть включены в квадратные метры основного дома [источник: Boddy]. Их следует указывать как «бонусные номера». Однако, если у вас есть готовая территория над пристроенным гаражом и вы можете добраться до нее, не выходя из дома, посчитайте это.

Несмотря на то, что эти правила широко распространены, вам всегда захочется спросить, какие стандарты использовались для определения площади дома в квадратных футах. Они могут отличаться от риэлтора к риелтору. Если они использовали другие стандарты, не бойтесь попросить подробное объяснение того, как определялась площадь в квадратных футах.

Чтобы узнать больше, перейдите по ссылкам на следующей странице.

Связанные статьи HowStuffWorks

Источники

  • Atlas.org. «Дворец Истана Нурул Иман."(дата обращения 19.03.09) http://www.atlas.org/location/istana-nurul-iman-palace
  • Boddy, Chet." Измерительные дома и счетные комнаты. "Chet Boddy. (доступ 03/10 / 2009) http://www.chetboddy.com/Pages/measuringhouses.html
  • Demesne. «Вычислить кадры» (дата обращения: 10.03.2009) http://www.demesne.info/Improve-Your-Home /calculate-feet.htm
  • MCWDN. "Area." (дата обращения 10.03.2009) http://www.mcwdn.org/Geometry/Area.html
  • Комиссия по недвижимости Северной Каролины. "Рекомендации по съемке жилых площадей. ."(дата обращения 17.03.2009)
  • PropEx." Расчет жилой площади. "(дата обращения 10.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *