Как сделать домик на колодец: Домик для колодца своими руками

Домик для колодца своими руками: чертежи, размеры, фото, видео

Колодец на даче, а иногда, и возле дома — вещь необходимая. Но просто торчащее из земли бетонное кольцо с какой-то крышкой мало радует взгляд, да и комфортность использования ниже средней. Чтобы исправить ситуацию, требуется его облагородить и поставить ворот, который облегчит подъем воды. Продаются готовые колодезные ограды — с крышей и воротом, но они или цену имеют солидную, или выглядят жалко. Потому чаще всего строится домик для колодца своими руками. Тогда можно и фантазию приложить, и оформить все так, как вам нужно. 

Содержание статьи

Виды колодезных домиков и их задачи

Первоочередная задача колодезного домика — защищать воду от попадания различных веществ — пыли, листвы и других подобных загрязнений. Для этого необходима плотно прилегающая крышка. Открытые колодцы возможны только для технической воды — для полива. Для других целей воду из них использовать нельзя. Так что если вы планируете хотя-бы посуду мыть, колодец должен закрываться плотно.

Также необходима защита от осадков любого рода: дождевые и талые воды несут с собой очень грязную воду с растворенными в ней удобрениями, отходами жизнедеятельности животных, различным мусором и примесями. Ее попадание в колодец чревато серьезным загрязнением. Для защиты от осадков делают навес, чаще всего — двускатный — так проще отводить осадки.

Еще одна задача колодезного домика — защищать от посторонних или, во всяком случае, обеспечивать безопасность для детей. Для этого делают щеколды или врезают замки.

Чтобы подымать воду было легче, устанавливают стойки и ворот — в простейшем случае вращающееся бревно с ручкой, к которому прикреплена цепь. И все это вместе должно еще радовать глаз хозяев, но при этом требовать минимального ухода.

Открытые или закрытые

Как видите на фото, домик для колодца может быт открытым и закрытым. Дешевле и проще сделать открытый: колодезное кольцо можно отделать камнем или деревом, крышку, стойки и навес — из дерева или металла — кому что дешевле обойдется. Материалов при таком строении требуется минимум. Есть только одно «но» — зимой в таком колодце может замерзать вода. Если вы не планируете пользоваться им в морозы — никаких проблем.

А вот для зимнего использования требуется утепленный колодезный домик. Но и тогда его можно сделать открытым:

• купить пенополистирольную «скорлупу» для колодца — они есть подходящего размера, закрепить ее, а  поверх нее уже класть отделку;
• перекрытие кольца и крышку сделать из нескольких слоев древесины, причем укладывать доски в разных направлениях, перекрывая стыки.

Другой вариант — сделать закрытый домик. Он по размерам  немного больше колодезного кольца. Имеющаяся воздушная прослойка уже неплохой теплоизолятор, но можно защиту еще улучшить — заложив промежутки пенопластом, например.

Из чего делать

Выбор внешнего вида иногда занимает много времени. Особенно «страдает» желанием украсить колодец прекрасная половина человечества, перебирая многочисленные варианты оформления и проводя за этим занятием много времени. На самом деле все просто: если есть дом, а колодец стоит рядом — стоит оформить его в том же стиле и по возможности, в том же цвете. Согласитесь, смотрится неплохо.

Что делать, если дом кирпичный или оштукатуренный? Выбирать отделку, подходящую по стилю к оформлению участка.  Если же это — одна из первых построек на участке, просто делайте так, как нравится.

Часто возникает вопрос: делать из металла или дерева. Деревянные смотрятся, конечно красиво. Но без должного ухода быстро теряют всю привлекательность и становятся серыми и некрасивыми. Если вас не страшит перспектива регулярно, не менее раза в год, обновлять защитное покрытие (удалять старую краску, потом красить заново), делайте из дерева. Если это — не для вас, делайте из металла. Всю конструкцию или только каркас — ваш выбор. Чем плох вариант: каркас из оцинкованного металлопрофиля, обшитый сайдингом. Особенно если точно так же отделан дом.

Как вы поняли, вариантов масса. Выбирайте сначала тип — открытый-закрытый, потом материалы и отделку по вкусу, разбирайтесь в конструкции, делайте домик для колодца своими руками.

Организация водопровода из колодца описана тут. 

Навес для колодца с крышкой — открытый домик

Конструктивно устройство простое: есть две стойки, расположенные одна напротив другой. Они служат опорой для навеса, а также на них крепится ворот — устройство для подъема ведер с водой. Чертеж открытого домика с размерами смотрите на фото ниже.

Обратите внимание, что стойки можно вкопать после того, как сделана отделка колодезного кольца. В зависимости от этого изменяется порядок работ, но конструкция в любом случае остается такой же.

Об изготовлении дорожек на участке написано тут, о скамейках можно прочесть тут.

Как сделать навес

Сначала собирается навес. Делают два боковых треугольника по требуемым размерам. На чертеже вверху дан только примерный разлет двух крайних точек. При необходимости его можно сделать больше. Длинна навеса зависит от того, где будут стоять стойки — вплотную к колодезному кольцу или за обшивкой. Примерные размеры навеса при диаметре кольца 100 см приведены на фото ниже.

Собирать конструкцию можно из оцинкованного профиля, металлической профильной трубы или деревянного бруса. Чтобы профиль не погнулся, его в местах крепления двери усиливают — можно поставить внутрь деревянный брусок или металлический уголок.

Чтобы дождь гарантированно не попадал внутрь, разлет надо сделать намного больше размеров кльца — хотя бы на 20 см с каждой стороны.

Если стойки будут крепиться сразу к бетонному кольцу, порядок работ немного другой. Сначала собирают раму, которая охватывает кольцо. На фото она сделана из доски 30 мм толщиной. Стойки тоже сделаны из такой же доски, место крепления к бетону усилено накладками. Они же играют декоративную роль.

Если навес получился тяжелый, желательно использовать брус большей толщины, иначе нагрузки он не выдержит.

После на стойки крепится собранная ранее крыша. Можно треугольники делать сразу на месте но удобнее их заготовить заранее, собрать стропильную систему, и в готовом виде водрузить на стойки.

Далее — отделка. Зашить доской, вагонкой, кровельным материалом. Только учтите, что доски, если использовать сырые, через какое-то время ссохнутся, между ними образуются щели до 5 мм толщиной. Ни о какой гигиене тогда речь не идет: и дождь будет попадать и пыль… Использовать сухую доску — тоже не очень хорошо — во влажную погоду она будет разбухать, настил «пойдет волной». В общем, если хотите иметь чистую воду, стройте домик с дверками  — закрытый. Там шансов уберечь влагу от загрязнения больше.

Как построить дровник своими руками читайте тут.

Закрытый домик для колодца своими руками

Речь идет о таком варианте укрытия для колодца — с дверкой. Если внутри еще сделать крышку, точно пыль попадать не будет.

Строится каркас, потом он надевается на оголовок колодца и закрепляется анкерными болтами.

1. опорная стойка из 100*200 мм
2. короткие опорные стойки из того же бруса 100*200 мм
3. крепежный брус 30*60 мм
4. треугольный брус

Каркас собираем, при помощи коротких брусков крепим к кольцу. После приступаем к сборке поддона. Собирают настил из доски 30*100 мм или около того. Каркас обшивается досками или листовым материалом, например водостойкой фанерой.

Чтобы дверки хорошо держались, можно поставить дополнительные укосины.

По этой же схеме можно сделать крышу для домика из металла. Если есть сварочный аппарат, использовать можно профильную трубу. К ней площе крепить отделочный материал.

Как сделать полностью закрытый каркас

Можно в домик спрятать и бетонное кольцо. В этом случае ворот, как правило ставятся стойки отдельно, а затем собирается каркас. Размеры выбираете так, чтобы конструкция свободно накрывала кольцо. Высота — выше вашего роста сантиметров на 20: чтобы можно было спокойно наклоняться и доставать ведро.

Профиля берем из толстого металла, оцинкованные. Из направляющего собираем две одинаковых рамы — «пол» и верхний уровень кольца. Соединяются они стойками (профиль для стоек). Получился куб с заполненными боковинами.

У направляющего профиля подрезаем боковинки, «спинку» оставляя целой. Так можно будет сделать треугольник. Крепим стойку, которая равна высоте всего домика. Если вы хотите иметь равные скаты, стойку крепят посередине. Можно дальний скат сделать более крутым, тогда стойка отодвигается на 15-20 см от центра.

К зафиксированной стойке крепим надрезанный профиль. Получаем один из элементов стропильной системы. Такую же операцию проделываем с другой стороны. Полученные верхушки треугольников соединяем поперечиной.

Со стороны дверцы добавляем стойки — с двух сторон. Их лучше усилить — поставить внутрь деревянные бруски и прикрутить саморезами.

Крепим кровельный материал, например профилированный лист, обшиваем фанерой. На фанеру затем укладывают и прибивают мягкую черепицу — у кого какая технология. «Подножье» и бока крыши  отделывается любым материалом. Хотите — можно деревом — вагонкой, имитацией бревна или бруса, хотите — сайдингом.

В данном случае использованы те же материалы, что при облицовке дома: чтобы все смотрелось единым ансамблем.

Еще один видео-пример сборки из профиля для гипсокартона в видео-формате.

Строительство беседки из металла описано тут.

Оформление кольца колодца своими руками

Если сделан оголовок или навес, серое бетонное кольцо остается на виду. Вид не самый привлекательный, так и хочется его украсить.

Отделка камнем

Самый популярный способ декорирования колодца — отделка камнем — галькой или некрупным щебнем. Если с отделочным материалом все более-менее понятно — купить или собрать, то вопрос, на что его цеплять, остается. Есть несколько рецептов:

1. Мешок клея для плитки и природного камня 25 кг + мешок сухой смеси 300 — 50 кг. Все смешиваем, в сухом виде, разводим до пастообразного состояния водой. Камни замачиваем в воде. Тонким слоем наносим на кольцо — вертикальную полосу сверху до низу, подбираем и укладываем камни, утапливая их в раствор. Когда сделан некоторый кусок, пока раствор не засох, камни очищают, затирают швы.

   Колодец, отделанный камнем

2. Цемент марки М500 — 1 часть, просеянный среднезернистый песок — 3 части, клей ПВА — 1/3 части, вода — около 1 части. Работать примерно при +20°C, в плотных резиновых перчатках: разъедает руки. Замешивать сразу небольшую партию раствора: 1 часть — это банка на 500 мл. Такое количество можно успеть выработать до того, как раствор схватится. Технология аналогична: замачиваются камни, но еще смачивается и колодезное кольцо. Потом на него наносится слой раствора, вдавливаются камни.

Третий рецепт того, как обкладывать колодец камнем, предлагаем в видео-формате. Состав смеси тут очень похож, но перед нанесением раствора, на кольце закрепляется сетка. При такой технологии точно ничего не отвалиться.

Интересный вариант откидной крышки на колодец предложен в следующем видео: она откидывается почти полностью, но нужен ли такой девайс — решать вам.

Фото-варианты отделки колодцев

нюансы, закрытого и открытого типа

Колодец как источник питьевой воды должен быть защищенным от осадков и загрязнения. Простейшая конструкция — это навес и крышка, установленная на верхнее колодезное кольцо (или верхний венец колодезного сруба). Но это не единственный вид защитной конструкции.

Содержание

Виды колодезных домиков

Какой-либо строгой классификации у колодезных домиков нет, но их можно различать по следующим признакам:

• по степени «закрытости»;
• по способу размещения.

По первому признаку они бывают открытыми, полузакрытыми и закрытыми, по второму признаку — надставными и наземными.

Открытые домики, как указывалось выше, состоят из навеса, полузакрытые дополнительно оборудуют крышкой на колодце. Закрытые домики напоминают двускатную крышу, которая закреплена на колодезном кольце или верхнем срубе. Люк у закрытых конструкций может быть расположен как на фронтоне, так и на одном из скатов.

Примечание. Иногда дверку на люк не устраивают, оставляя доступ к горловине колодца свободным.

Конечно, можно встретить полностью открытые колодцы, без домика, но это скорее исключение из общего правила. Обычно такие источники используют для полива, но и в этом случае надо предусматривать какое-то защитное приспособление, чтобы обезопасить детей и домашних животных — например, решетку на горловине.

Если не рассматривать колодцы с поверхностными насосами, то для подъема воды необходим ворот. Обычно это оцилиндрованное бревно с ручкой, которое закреплено на стойках или подобных силовых элементах.

Материалы

В классическом исполнении домик для колодца изготавливают из дерева. Брус используется для силовых элементов, доска или блок-хаус — для обшивки.

Даже крышу для закрытых домиков иногда делают в виде щитов из плотно подогнанных досок. Главный недостаток дерева — склонность к гниению. Особенно в условиях высокой влажности.

Поэтому часто домик делают комбинированным: силовую часть из металлического профиля, отделку нижней части (вокруг колодца) из камня или влагостойких фасадных панелей, «стропильную систему» из дерева, а крышу кроют современными кровельными материалами.

Можно в интернете найти много готовых проектов, выбрать подходящий и адаптировать его к конкретному ландшафтному дизайну. А самый распространенный способ подбора материалов — сочетаемость с отделкой дома и хозяйственных построек. Тем более это привлекательно когда после строительства остаются неизрасходованные стройматериалы.

Простые проекты

Ниже приведены общие алгоритмы строительства простейших конструкций колодезных домиков.

Надколодезный домик из дерева

Надстроечный деревянный домик сделать легче всего. Комплектация такой конструкции выглядит следующим образом:

• Рама основания из бруса 100х100 мм.
• Левый и правый треугольные щиты — боковины (аналогичны фронтонам крыши). Щиты изготавливают на раме из обрезной доски 25 или 32 мм, а в качестве силового элемента перпендикулярно основанию прибивают брус 100х50 мм. В верхней части каждого бруса и щита высверливают отверстие, в которое устанавливают металлическую втулку для ворота (в современном исполнении втулка может быть с подшипником). Для удобства монтажа боковина со стороны ручки может быть из двух частей — нижней (большей) в виде трапеции и верхней в виде замыкающего треугольника.
• Четырехугольный задний скат крыши с продольным расположением досок от конька к низу и двумя поперечинами (они же служат элементами жесткости).
• Четырехугольный передний скат крыши. Отличается от заднего наличием дверки (или проема, если домик полузакрытого типа).
• Ворот из оцилиндрованного бревна с ручкой с одной стороны и осевым стержнем — с другой.
• Брусок для верхней связи скатов (может быть треугольным или полукруглым).

Примечание. Конкретные размеры зависят от габарита горловины колодца и его возвышения над землей.

Сборку можно проводить на месте или «на земле». Но в обоих случаях нужен помощник. Последовательность работ выглядит так:

1. Устанавливают раму основания, выравнивают по горизонту. При установке на месте фиксируют к верхнему кольцу или колодезному венцу.
2. Устанавливают на раму одну из боковин, выравнивают по вертикальному уровню, прибивают гвоздями.
3. Аналогично монтируют вторую боковину.
4. Устанавливают ворот в отверстия-втулки в боковинах.
5. Проверяют перпендикулярность боковин к основанию и прибивают сверху брусок связи.
6. Прибивают к раме, боковинам и связи задний скат.
7. Прибивают к раме, боковинам и связи передний скат. Навешивают при необходимости дверки, монтируют внутри полки для ведра.

Видеоинструкция от наших подписчиков:

Открытый домик

Конструкция этого домика состоит из двух «независимых» частей: навеса и крышки.

Опорой навесу служат стойки из бревна, бруса или металлического профиля. Стойки вкапывают в грунт и бетонируют либо в процессе строительства колодца, либо после завершения отделки его наземной части. К стойкам также крепят ворот подъемного механизма. Глубина подземной части стоек рассчитывают исходя из особенностей грунта, размера и веса надземной части. При этом также надо учитывать ветровые и снеговые нагрузки на кровлю.

Примечание. На практике поступают проще. Столбы вкапывают на глубину промерзания плюс 20-30 см, если грунты пучнистые, или для твердых грунтов — на глубину равную ½ надземной части опоры. Но учитывая, что карниз навеса должен находиться не менее чем в двух метрах над уровнем земли, а в коньке надо добавить еще около 70 см (для уклона скатов 45°-50°), то в обоих случаях цифры сильно не отличаются.

После того, как стойки вкопаны, и между ними установлен ворот, приступают к сборке навеса.

Есть разные способы крепления кровли:

1. Собирают из бруса две треугольные рамы. Каждую из них крепят к своей стойке, выставляя по общему горизонтальному уровню. Соединяют рамы в коньке двумя досками по одной с каждой стороны. Соединяют рамы по карнизу с каждой стороны. Монтируют кровельную обрешетку. Зашивают доской фронтоны. Укладывают кровлю, при необходимости подшивают крышу изнутри доской. Если обрешетку делать сплошной (например, из влагостойкой фанеры), то подшивка необязательна.
2. Соединяют стойки между собой коньковым брусом. Монтируют к каждой стойке по две пары стропильных ног с опорой на коньковую балку и упором на укосины, которые крепят на стойку. Делают обрешетку, стелют кровлю.
3. Собирают на «земле» из бруса ферму для двускатной или вальмовой крыши. Поднимают и крепят к стойкам готовую ферму. Монтируют обрешетку, стелют покрытие.

Крышка, как и навес, также может иметь разную конструкцию. Её могут сделать закрытого типа с дверцей (или двустворчатыми дверками), либо с частично открытой горловиной колодца.

Отделка

Если при строительстве колодца использовали бетонные кольца, то их обязательно надо как-то декорировать. Некоторые виды закрытых колодезных домиков можно рассматривать как модернизированный вариант надстроечной конструкции.

Последовательность строительства особой роли не играет, но все же лучше начинать с обустройства самого колодца, а потом, с учетом толщины и размеров обшивки, монтировать верхнюю часть (закрытую или открытую).

Природный камень

Если поблизости есть выход на поверхность природного камня, то его можно использовать для отделки колодца. Как альтернатива есть еще вариант применения гранитной брусчатки.

Последовательность операций следующая:

1. Вокруг колодца вынимают часть грунта (точнее обратной засыпки) на глубину около 30 см.
2. Трамбуют дно, засыпают подушку из песка и щебня мелкой фракции (для песчаных грунтов можно использовать только щебень). Поливают водой и уплотняют.
3. Выкладывают из камней первый слой, соединяя их между собой цементно-песчаным раствором.
4. Выкладывают все последующие слои до края верхнего кольца, заполняя раствором швы между камнями. Также раствором забивают пазухи между отделкой и бетонными кольцами.
5. Выравнивают раствором верхнюю часть каменной кладки в один уровень с бетонным кольцом колодезного оголовка.
6. Если надстраиваемую часть домика изготавливают из дерева, то между бетоном и рамой обязательно стелют слой рулонной гидроизоляции.

Сруб из бревна или бруса

Этот вариант используют, когда надо построить колодец в русском деревенском стиле, используя стандартные бетонные кольца. Начало строительства проходит точно также, как и в предыдущем способе — подготавливают площадку и формируют основание в виде ленты из камня, чтобы дерево не лежало на земле. Можно также обустроить под каждый угол небольшой столбчатый фундамент, который затем скрыть отмосткой.

Угловое соединение венцов обычно выполняют простейшим способом — в полдерева. При обустройстве сруба надо следить, чтобы дерево не касалось бетонных стенок. Лучше всего, если кольца обклеить рулонной гидроизоляцией.

Примечание. «Несовместимость» бетона и дерева учитывают в любых конструкциях, где они находятся рядом.

Обшивка по каркасу

Это один из наиболее распространенных современных способов. В качестве каркаса могут использовать брус или любой металлический профиль, в том числе и тот, что применяют для монтажа гипсокартона.

Примечание. Конечно, антивандальные свойства профилей Кнауф и их аналогов ниже чем у обычных уголков или швеллеров с толщиной стенки 3 мм, но прочность конструкции в сборе с обшивкой будет вполне приемлемой.

В качестве обшивки каркаса применяют любые фасадные панели. Но если выбирают виниловый сайдинг, то для колодца лучше подойдет цокольный вариант с более толстой и прочной стенкой.

dizlandshafta

Как построить украшение двора колодца | На главную Руководства

Автор Danielle Smyth Обновлено 16 ноября 2021 г.

В современных скважинных системах есть электрические насосы, но их трубы часто торчат из-под земли и выглядят непривлекательно. Вы можете купить крышку колодца, чтобы закрыть и замаскировать трубы, или вы можете построить ее самостоятельно в соответствии со своими требованиями. Родственные, но не одинаковые, декоративные колодцы желаний также являются особенностью некоторых дворов. Множество бесплатных загружаемых планов желаний и домов доступно в Интернете, чтобы помочь вам начать работу.

Чертежи колодца

Эксперты, такие как сотрудники Homestead Pilgrim, рассказывают, как сделать колодезный дом своими руками, чтобы скрыть колодец на вашем участке. Сначала они обрамляют конструкцию деревом, строя крышу в виде сарая из террасных досок, прикрепленных петлями, чтобы она могла открываться и закрываться. В холодном климате рама должна быть заполнена изоляцией, такой как пенопласт, приклеенный столярным клеем, чтобы крышка колодца не замерзла. Используйте изоляцию из распыляемой пены, чтобы закрыть зазоры между доской и рамой.

Затем установите раму на крышку колодца и залейте бетонным фундаментом вокруг трубы колодца, чтобы поддерживать раму. Просверлите раму, чтобы вставить бетонные крепления Tapcon в бетон. Сделайте сайдинг из сосновых досок и прибейте их к каркасу. Вы можете добавить отделку по бокам для более законченного вида. Чтобы сделать деревянную крышу водонепроницаемой, используйте алюминиевые панели и добавьте обшивку по краям, чтобы закрепить их и защитить от влаги.

Варианты дизайна колодца

Вообще говоря, покрытие колодца очень похоже на крышу. Вы можете построить свой из настоящего кровельного материала, который соответствует или дополняет крышу вашего дома или хозяйственных построек. В качестве альтернативы вы можете использовать сайдинг или алюминиевые панели для крыши своего колодца.

Сценаристы из Университета штата Айова поделились планом дома с колодцем, который вы можете использовать, и готовый дом выглядит так, как показано в видеоролике Homestead Pilgrim. Если вы хотите что-то большее, вы также можете построить колодец, больше похожий на сарай.

Колодец желаний немного отличается от колодезного дома, так как обычно он меньше по размеру и предназначен исключительно для декоративного использования. Ваш колодец желаний может следовать стратегии дизайна, которую вы используете для колодезного дома, но вы также можете быть более творческим с этим вариантом, поскольку он не по утилитарным причинам.

Планы колодца желаний

Авторы из Buildeazy делятся информацией о строительстве колодца желаний среднего размера, который можно использовать как украшение двора или ящик для цветов. Как и в случае с колодезным домом, вы всегда должны использовать обработанную под давлением древесину для колодца желаний, поскольку она лучше противостоит погодным условиям, чем необработанная древесина. Пошаговые планы для этого проекта длинные и сложные, но общие инструкции заключаются в том, чтобы вырезать куски дерева, расставить их и сформировать круглую основу с помощью металлического ремешка. Затем вам нужно собрать и прикрепить крышу, ручку и шпиндель для колодца. Для этого колодца не нужно деревянное дно, так как он будет достаточно прочным, чтобы стоять самостоятельно.

Многие другие веб-сайты предлагают бесплатные планы колодцев. Вы можете найти что угодно, от больших колодцев желаний до колодцев с квадратным дном вместо круглого. Крыша обычно имеет одинаковую форму, независимо от других вариантов дизайна. Большинство желаемых проектов колодцев предполагают использование дерева или переработанных материалов. Если хотите, вы можете заполнить основание небольшим количеством горшечной почвы и использовать колодец желаний в качестве горшка. Вы также можете получить красивое ведро и повесить его на веревке с помощью веревки.

Вещи, которые вам понадобятся

•  Древесина, обработанная давлением
   

• Decking boards

• Pine boards

• Saws

• Nails

• Hammer

• Foam board insulation

• Wood glue

• Spray foam insulation

• Бетон

• Крепеж Tapcon

• Алюминиевые панели

• мигание

• Металлический ремешок

• Bucket

• Веревка

СПИСОК 9003

9: HOMELED
• : HOMELED
• : HOMELED
  : WOLED
• : HOMELED
• : WOLED
• : WOLDED
• : WOLED
• : 2
• : 2
• : 2
• : 2
• : 2
• : 2
• : 2
• . План дома
• Buildeazy: как построить деревянный колодец желаний

Советы

• Если у вас нет торцовочной пилы, еще один способ получить правильный угол — просто расположить три доски в виде равностороннего треугольника и нарисовать линия, где доски пересекаются, чтобы вы знали, где обрезать доски.

Писатель Биография

Даниэль Смит — писатель и контент-маркетолог из северной части штата Нью-Йорк. Она имеет степень магистра наук в области издательского дела Университета Пейс. Она владеет собственным агентством контент-маркетинга Wordsmyth Creative Content Marketing, и ей нравится писать статьи и блоги для клиентов из различных смежных отраслей. Она также ведет собственный блог о стиле жизни Sweet Frivolity.

Покупка дома с колодезной водой

В условиях раскаленного рынка жилья и нехватки предложений многие потенциальные покупатели жилья расширяют свои поиски, включая варианты, которые они ранее могли исключить. Например, использование более широкой географической сети стало нормой. В некоторых случаях это может включать в себя рассмотрение дома в более сельской местности, который зависит от колодца для удовлетворения своих потребностей в воде.

Покупка дома с колодцем может показаться пугающей и сложной задачей по сравнению с домом, обслуживаемым муниципальной системой водоснабжения. Вам, вероятно, придется заплатить за специализированную инспекцию, чтобы убедиться, что скважина работает должным образом, прежде чем завершить продажу, а также необходимо учитывать текущие потребности и расходы на техническое обслуживание. Вот все, что вам нужно знать о покупке дома с колодезной водой.

Что такое колодезная вода и как она работает?

По данным Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC), более 15 миллионов домов в Соединенных Штатах полагаются на частные колодцы. Дома, которые используют этот тип системы, вместо того, чтобы быть подключенными к общественной муниципальной системе водоснабжения, получают воду из скважины, пробуренной глубоко в земле. Это обеспечивает доступ к подземным водам, также называемым водоносным горизонтом или подземным водоносным горизонтом.

«Вода из колодца — это, по сути, необработанная грунтовая вода», — говорит Билл Гассетт, риелтор RE/MAX и владелец компании Maximum Real Estate Exposure из Массачусетса. «Профессиональная компания по бурению скважин будет бурить до тех пор, пока они не достигнут водоносного горизонта — слоя проницаемой породы, содержащей воду. Затем будет установлена ​​насосная система, которая будет поднимать воду из-под земли в собственность».

Как правило, бытовые колодцы включают в себя насос и систему труб для забора воды из-под земли и подачи ее к выходному источнику, такому как кухонная раковина или ванна.

Требования к качеству и проверке колодезной воды

В то время как общественная питьевая вода защищена правилами Агентства по охране окружающей среды в отношении качества, для большинства частных колодцев такие меры защиты отсутствуют. Вместо этого владельцы несут ответственность за безопасность воды из своего колодца, говорит CDC.

Колодезная вода не подвергается очистке и потенциально может быть загрязнена, особенно если колодец был установлен неправильно. Загрязнение может быть вызвано химическими веществами, просачивающимися с близлежащей свалки или вышедшего из строя септического резервуара. Подземные топливные баки, удобрения и пестициды также являются источниками потенциального загрязнения.

По этой причине, прежде чем закрывать новый дом с собственной колодезной водой, важно, чтобы система была проверена специально квалифицированным специалистом, который может проверить такие проблемы, говорит Рупа Мехта, домашний эксперт Angi. Эти тесты включают проверку как качества воды, так и количества воды, добываемой в доме. «Они проверят состояние колодца, давление воды и насосы, чтобы убедиться, что все в порядке и безопасно», — говорит Мехта.

Важное примечание

Осмотр колодца выходит за рамки обычного домашнего осмотра. В то время как некоторые обычные домашние инспекторы могут иметь квалификацию для проведения испытаний скважин, вам, вероятно, понадобится специализированный профессионал, чтобы убедиться, что ваша вода безопасна.

«Для контроля качества [инспектор] возьмет пробу воды, которая будет отправлена ​​в сертифицированную лабораторию для получения результатов», — говорит Гассетт. «Что касается количества, вода, как правило, будет работать в течение трех-четырех часов, чтобы проверить количество галлонов в минуту и ​​скорость извлечения».

На колодец также могут воздействовать материалы или грунтовые минералы, которые, хотя и не обязательно опасны для вашего здоровья, тем не менее нежелательны. «Например, в моих местах нет ничего необычного в высоком содержании железа», — говорит Гассетт. «К сожалению, высокое содержание железа может со временем испачкать вашу одежду и сантехнику».

Как найти инспектора по колодцам

Если вы работаете с местным агентом по недвижимости, особенно в сельской местности, где колодцы распространены, он или она, скорее всего, сможет порекомендовать квалифицированные инспекционные компании. Кроме того, полезным ресурсом могут быть ваши местные или государственные департаменты здравоохранения или охраны окружающей среды. Эти агентства могут предоставить некоторые виды испытаний воды, а также список местных компаний, которые проводят испытания и проверки скважин.

Что нужно знать о техническом обслуживании скважин

Покупая дом с колодцем, имейте в виду, что потребуется постоянное обслуживание и расходы. По словам Мехты, одной из наиболее важных задач технического обслуживания является тестирование воды, которое может стоить около 250 долларов в год.

«Вы должны стремиться проводить профессиональную проверку воды не реже одного раза в год», — говорит она. «Частые тесты гарантируют, что ваша вода безопасна и не содержит отложений и загрязнений».

Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) предоставляют конкретные рекомендации по испытанию скважин. Он рекомендует проверять ваш колодец как минимум каждую весну, чтобы убедиться, что он работает должным образом и в его воде нет загрязняющих веществ, таких как бактерии, нитраты или свинец. Также следует проверить уровень pH воды.

В дополнение к регулярному ежегодному техническому обслуживанию существуют и другие случаи, когда вам также следует проводить тестирование согласно CDC. К ним относятся:

• Если были выявлены проблемы с другой колодезной водой в вашем районе
• Если рядом с вашим колодцем произошло наводнение или другие нарушения земель
• Если часть вашей скважинной системы была отремонтирована или заменена
• Если вы заметили изменение качества воды, например изменение вкуса, запаха или цвета

Вам также потребуется заменять скважинный насос примерно раз в 10 лет. По словам Мехты, это может стоить от 850 до 2250 долларов.

Плюсы и минусы колодезной воды

Как и в любом другом случае, использование колодезной воды имеет как преимущества, так и недостатки. Вот некоторые из вопросов, которые следует учитывать при рассмотрении дома с колодцем.

Профи

• Уменьшение ежемесячных счетов: Поскольку колодезная вода поступает из вашего собственного частного источника, вы не получаете ежемесячный счет за воду.
• Улучшенный вкус: Многие считают, что колодезная вода вкуснее и свежее, чем очищенная вода из муниципальной системы.
• Самостоятельность: Дома с колодцем не зависят от муниципальной системы водоснабжения. Это может быть особенно ценно в случае стихийного бедствия или другой катастрофы. Кроме того, во время засухи на пользователей скважин не распространяются государственные ограничения на использование.
• Сельская жизнь: Для тех, кто любит жить вдали от городской суеты или даже пригорода, колодцы могут быть необходимостью. Некоторые дома просто слишком далеко от города, чтобы их можно было подключить к городской системе — колодец — единственный способ обеспечить проточную воду.

Минусы

• Требования к техническому обслуживанию: Колодезная система требует большого объема технического обслуживания, о котором вам не нужно думать, если вода поступает из муниципальной системы.
• Возможность загрязнения: При ненадлежащем уходе колодезная вода может быть загрязнена.
• Текущие расходы: Вы можете не получать ежемесячный счет за воду от правительства, но ежегодные анализы воды, ремонт и техническое обслуживание могут суммироваться.
• Зависит от мощности: Насос скважины работает от электричества. Поэтому желательно иметь резервный ручной насос на случай отключения электроэнергии. «Без электричества насос не будет работать, поэтому у вас будет только та вода, которая есть в колодезной камере», — говорит Гассетт.

Практический результат

Бытовые колодцы избавляют от ежемесячных счетов за воду и в некоторых сельских районах могут быть единственным способом обеспечения проточной водой изолированного дома. Но прежде чем брать на себя ответственность за дом с колодезной водой, обязательно проведите профессиональную проверку всей системы. Также важно понимать все требования к тестированию и расходы, связанные с безопасным обслуживанием скважины.