Как сделать лоджию в квартире без балкона: Нет балкона — что можно сделать | Блог

Содержание

Квартира без балкона – достоинство или недостаток?

На рынке новостроек Тюмени в последнее время появляется все больше квартир без балконов, которые постепенно становятся популярными среди покупателей. Такие дома, как объясняют застройщики, разрабатываются с учетом европейской моды зарубежного строительства. Архитекторы характеризуют факт отсутствия балкона как новшество, навеянное духом нынешнего времени. В качестве альтернативы балкону они предлагают дополнительные кладовые и гардеробные в квартире.

Но для многих балкон или лоджия все еще остается важной частью их квартиры.  Кто-то создаёт там зимний сад, кто-то все еще сушит там вещи. Но в основном балкон все еще является дополнительным пространством для хранения вещей.  Поэтому для потенциальных покупателей при выборе квартиры наличие балкона является важным аргументом для совершения сделки.

Достоинства и недостатки квартир без балконов

В России для многих отсутствие балкона в квартире это пока еще весомый минус.

Нередко балкон служит складским помещением для хранения велосипедов, зимней резины, лыж. И его отсутствие, кажется покупателям, может серьезно усложнить жизнь. Для тех, у кого балконы открытого вида без остекления, тот факт, что весь этот склад портит внешний фасад здания, — не аргумент. Некоторые всё еще сушат на балконе вещи.

Наличие балкона позволяет использовать его в качестве отдельного кабинета или мини-садика. Это тема актуальна особенно для больших семей. Для мам младенцев отсутствие балкона также порой является существенной проблемой – часто он выручает, когда на улице плохая погода, а ребенку нужен свежий воздух.

Почему же тогда стали появляться квартиры без балконов? Сначала хорошей альтернативой балкону стали теплые лоджии и возможность использовать дополнительные квадратные метры максимально функционально. Но в итоге лоджию также в большинстве случаев стали использовать в качестве отсека для складирования лишних и ненужных вещей.

Тогда многие люди решили, что необходимо убрать перегородку и использовать балкон/лоджию как жилое пространство. 3-4 дополнительных квадратных метров особенно в небольшой студии – это значительное увеличение полезной площади. Именно для таких покупателей, которые придерживаются минимализма в стиле и против захламления свободных пространств, современные архитекторы проектируют квартиры без балконов.

Благодаря этому получается большая жилая площадь. Помещение приобретает более светлый и просторный вид. Это открывает новые возможности для дизайнерских решений и проектов. В современных домах установлены прочные конструкции с надежной теплоизоляцией, которые исключает возможность продувания.

Итак, у квартиры без балкона есть несколько ценных преимуществ.

  1. Наличие в помещении лоджии и балконов является неэффективным, так как они никогда не используются по своему целевому назначению.
  2. Не нужно делать самостоятельную перепланировку для соединения зоны лоджии с комнатой.
  3. Без лоджии появляется дополнительная жилая площадь.
  4. В комнату будет поступать больше света, поскольку нет лишней перегородки.
  5. Отсутствие места для складирования компенсируется присутствием кладовок.

Резюме: по факту, отсутствие балкона в квартире сегодня — это хорошая тенденция в пользу увеличения полезной площади в квартире. Такие квартиры сейчас становятся всё популярнее.

Существует ряд застройщиков, проектирующих дома без балконов в современном архитектурном направлении.  Среди них можно выделить таких, как «Брусника» и «Строй-Мир». В их проектах использованы планировки, соответствующие современным тенденциям и предпочтениям каждого клиента.

Что делать, если нет балкона

Жильцы съёмной комнаты или собственной трёхкомнатной квартиры — словом, любого типового жилья — сталкиваются с одними и теми же распространёнными проблемами. The Village обращается к экспертам, чтобы узнать, как эти проблемы решить. Совсем недавно несколько дизайнеров рассказывали, что делать с маленьким балконом. В новом выпуске The Village узнал, как быть, если в квартире нет балкона вовсе.

 

Квартирный вопрос № 10

Что делать, если в квартире нет балкона

Зачастую владельцы квартир занимаются ремонтом балкона в последнюю очередь, ведь он скрыт от глаз, используется чисто функционально и ни в коей мере не отражает вкус жильца. Однако без балкона жить непросто. В городских квартирах, где каждый метр на счету, балконы служат кладовками, сушильными комнатами и даже холодильными камерами зимой. Так как же без него обойтись?

   

Все проблемы решаемы. Для сушки белья, например, как бы просто это ни звучало, используют сушильную машину. Её можно удобно разместить в постирочной комнате, вместе со стиральной (или в ванной комнате, если метраж позволяет). Они обычно одинакового размера, и их можно поставить рядом. Бывает и настенный вариант сушилки, тогда её можно повесить над стиральной машинкой. Если в квартире нет хозяйственного помещения, а в ванной комнате помещается только душевая, можно организовать

место в коридоре или холле, предварительно предусмотрев нишу для хозяйственной техники. Хорошо, если ниша будет закрываться дверями, тогда техника не будет привлекать внимания и не нарушится вид даже самого утончённого интерьера.

Сушку вещей можно организовать в любом хозяйственном помещении, настроив там настенные или потолочные сушильные системы. На полу стоит предусмотреть плитку и тёплый пол а также проследить, чтобы в этом помещении или смежном с ним было окно или другая система вентилирования и регулирования влажности воздуха. Это необходимо, чтобы снизить общий уровень влажности в квартире, так как это чревато плесенью и грибком.

Для хранения «заготовок от бабушки» и спортивного инвентаря стоит предусмотреть хозяйственное помещение или организовать, как в случае с сушкой, встроенный в нишу закрывающийся дверями стеллаж. Внизу стеллажа можно сделать полки и ящики для продуктов, а на верхних полках хранить спортивное снаряжение. Систему хранения также можно предусмотреть в деревянном подиуме, который хорошо впишется в просторную гостиную или в квартиру-студию.

  

АЛЁНА КАЛИСТРАТОВА

архитектор-дизайнер, KlЁST Group

Если в вашей квартире нет балкона, а множество крупногабаритных вещей требуют размещения, существует несколько способов организации пространства. У всех есть пылесосы, лыжи, санки, зимние вещи и вещи, которыми мы пользуемся крайне редко.  

Создать грамотные места для их хранения можно даже в небольшой квартире. Первое, что приходит в голову, — это большой шкаф. Если в квартире он один, он должен

быть максимально вместительным. Но одного шкафа, как правило, недостаточно. Старайтесь отдавать предпочтение мебели, которая имеет дополнительную функцию места хранения: диваны-сундуки, пуфы-сундуки, столы с дополнительными полками под столешницей.

В принципе, проблему можно решить с помощью антресолей в комнате. Почему бы и нет, если они не громоздкие, светлые и красиво сделаны. Они должны быть без фурнитуры и не должны бросаться в глаза. Может получиться очень изящно, если вы продумаете подсветку. 

В любой квартире обязательно есть скрытые резервы, но в непривычных местах они заметны не сразу. Это может быть пространство под большим подоконником или за диваном, особенно если этот диван стоит у стены под углом. В такие места можно встроить различные конструкции из гипсокартона по типу сундуков. Прекрасное место для хранения — подиум, куда войдёт огромное количество вещей. К примеру если у вас студия, где кухня и гостиная объединены, одну из зон можно приподнять над уровнем пола, организовав внутри дополнительные места хранения. 

Впрочем, иногда вещи можно выставлять и напоказ, никуда не прятать, но они должны быть красиво оформлены. Тогда они становятся декором комнаты. К примеру, тот же самый велосипед или лыжи закрепить на стене и как-нибудь обыграть. 

Отсутствие балкона, кроме недостатка мест хранения, — это ещё и потеря комфортной зоны, где можно посидеть с чашечкой кофе летом. Но такое место может быть и круглогодичным: при ремонте нужно запроектировать широкую столешницу-подоконник и добавить туда множество подушек. Вот и место у окна, а под подоконником опять-таки дополнительное место хранения вещей!

  

 Иллюстрация: Настя Яровая

Квартира без балкона, а стоит ли покупать

«Добрый день, Татьяна Васильевна. Нам с женой необходима ваша профессиональная консультация по недвижимости. Предмет обсуждения — жильё без лоджии, а точнее, квартира без балкона. Поясню: совсем недавно мы с супругой приняли решение помочь детям финансами и разменять свою большую трёхкомнатную квартиру 77 м.кв. в центре города на 2-х комнатную тоже вторичку, но поменьше, плюс доплата. К тому же мы пенсионеры со стажем и надо признаться, что квартира нам стала не по силам и карману. У нас нет балконов, но зато есть две огромные лоджии, одну из которых мы используем как кладовку, вторую как кабинет. Достойные альтернативные варианты по площади и планировке в нашем районе на вторичном рынке (а уезжать мы никуда с насиженных мест не собираемся), которые попадаются на глаза, как назло либо первый, либо второй этаж, ну, в лучшем случае третий — и все поголовно без балконов. Первичка нас не впечатлила — новые дома все подозрительно красиво выглядят и совершенно гладкие — из выемок или выпуклостей в лучшем случае короб под кондиционер. Новостройки категорически не рассматриваем.

Что вы посоветуете в нашей ситуации как опытный специалист в этой области, как риэлтор — стоит ли брать квартиру без балкона, или всё же, как говорится, не гнать лошадей и временно отказаться от покупки до появления нормального предложения на рынке с привычным нам вспомогательным неотапливаемым помещением? Да и в рамках общего развития хотелось бы узнать ваше мнение в целом на этот счёт: преимущества и недостатки, так сказать, все плюсы и минусы. Чем чревата покупка жилья, где нет балкона? Какие могут быть негативные последствия такого поспешного решения: трудно ли будет потом в дальнейшем продать квартиру без балкона?»

Хороший вопрос. Что могу сказать по этому поводу? Если общая площадь и конфигурация квартиры с лихвой компенсирует такой недостаток как отсутствие лоджии или балкона и позволяет разместить всю необходимую вам мебель и предметы интерьера, и в том числе систему хранения, без существенного ущерба жизненному пространству и при этом сохранить более менее привычный образ жизни, то почему бы и нет?

На рынке вторичной городской недвижимости варианты жилья без балкона не редкость, и это касается не только первых этажей. Во многих гражданских зданиях, как вами уже было подмечено ранее, этажи вплоть до третьего не имеют балконов. Кроме того, существуют панельные дома, например, 70-х-80-х годов прошлого века постройки, где балкон, в силу конструктивной особенности, отсутствует как таковой, в не зависимости от этажа. По оценкам специалистов, порядка 15-20% от общего объёма жилых помещений в стране не имеют таких холодных помещений как веранда, терраса, лоджия или балкон. И собственники раз за разом находят выход из затруднительного положения и годами живут в квартирах без балкона и ничего не жалуются — всё дело в привычке.

В том случае, если обстоятельства складываются таким образом, что собственнику или его представителю крайне затруднительно найти подходящую альтернативу, по причине отсутствия актуальных предложений на рынке и сильно ограниченной географии поиска, то на худой конец, можно посоветовать рассмотреть варианты и без балкона, но чтобы при этом в квартире обязательно была функциональная удобная планировка: альковы в комнатах, глубокие ниши в коридорах для устройства и размещения в них дополнительного оборудования или вспомогательных жизненно необходимых зон.

Молодёжь в плане максимально эффективного использования полезного жизненного пространства более находчива и изобретательна. Жильцы стиснутые условиями ограниченных площадей, часто пользуются современными дизайнерскими решениями, прибегают к самым смелым перепланировкам жилых помещений и при этом компактно и рационально интегрируют необходимые предметы интерьера: объединение зон, шкафы купе, кровати трансформеры и т. д.

Людям пожилого возраста, я уверена, будет достаточно трудно, в первую очередь, психологически перенастроиться на иной лад, да и вообще ослабший физически организм крайне чувствителен к всякого рода переменам и стрессам, в дальнейшем это может негативным образом сказаться как на общем самочувствии, так и на здоровье в целом. Если честно, то не представляю как вы вообще будете жить без балкона.

Без балкона — не вариант

Мнения экспертов рынка недвижимости на этот счёт сводятся к одному — квартира без балкона или лоджии считается жильём, по большому счёту, неполноценным, или, проще сказать, неликвидным. Как показывает практика, продавать «вторичку» без балкона порой бывает очень тяжело — лёгкой прогулкой это точно никак не назовёшь.

Для успешной реализации ущербного жилья собственникам часто приходится существенно, но при этом постепенно, снижать цену на объект — в особо тяжёлых случаях скидка может доходить и до 20% по сравнению с аналогичными предложениями.

Скажу больше, наличие таких вспомогательных конструкций как балкон или лоджия для многих потенциальных клиентов является первостепенным определяющим фактором при выборе жилья и они ни при каких обстоятельствах, ни за какие коврижки на свете не будут рассматривать для покупки и личного проживания квартиру без наличия оных. И всё же ставить крест на квартире, где нет балкона, не стоит. Жильё может быть достойно внимания со стороны потенциальных покупателей и по другим причинам, обладать целым рядом других преимуществ, которые легко перебьют сей недостаток: хороший район, общая площадь и планировка, отличная транспортная доступность, ремонт и состояние, и т.д.

Почему новостройки без балкона?

На первичном рынке жилья под напором плотной конкуренции давно наметились, а во многих сегментах и регионах страны уже плотно закрепились, крайне негативные тенденции. С каждым годом качество используемых материалов при возведении многоквартирных домов только ухудшается, хотя многие застройщики уверяют в обратном – заявляют об использовании инновационных энергосберегающих технологий. Уменьшается и общая площадь жилья – квартиры попросту мельчают. Появляются на свет такие ранее не виданные форматы недвижимости как евростудии. Ставшие уже привычными, например, 38 м.кв. в 1 комнатных квартирах типовых серий панельных домов П44, П46 80-х и 2000-х (обязательно с балконами и лоджиями, а то и двумя!) уходят в небытие. На смену «морально устаревшим» приходят новые современные нормативы и стандарты по 26-33 м.кв. общей площади объекта, где напрочь отсутствуют какие-либо неотапливаемые помещения – без лоджий, балконов и террас.

Инвесторы делают всё, чтобы минимизировать свои издержки и снизить себестоимость квадратного метра – меньше вложить , да побольше заработать. И в этом отношении, первая же гениальная мысль, что приходит девелоперам  на ум — дробить этажи на крохотные «клетухи» и удалять из конструкции здания всё «лишнее». Такие «элементы роскоши» как балконы на фасадах первыми идут под нож архитекторов и проектировщиков. Чтобы аргументировать свои слабые и заведомо проигрышные позиции, доминирующие корпорации в отрасли пытаются сломать давно сформировавшиеся фундаментальные устои на рынке. За счёт крупномасштабных рекламный акций создаётся благоприятный информационный фон, который направлен на обоснование финансово-экономических притязаний. В неокрепшие и неискушённые умы подрастающего поколения и трудоспособного населения (потенциальным клиентам до 35-40 лет) вкладывается мысль о полноценности и ликвидности квартир без балкона. Но как бы там ни было, уверена лишь в одном, что так просто перекинуть проблему с больной головы на здоровую у крупных игроков вряд ли получится. Ну, это мы ещё посмотрим – кто кого!? Изготовитель или конечный потребитель…

Преимущества жилья с балконом

Квартира с балконом — это целая уйма уникальных возможностей для её обладателя:

  • не выходя на улицу выйти покурить или наоборот подышать свежим воздухом
  • сушить только что постиранное бельё или гардероб после зимней спячки
  • организовать место для загара и приёма солнечных ванн
  • складировать горами ненужный хлам, который лень или жаль выкинуть на помойку
  • хранить вещи, в которых нет повседневной необходимости
  • поставить стол и несколько стульев для вечернего чаепития или употребления чего-нибудь по-крепче
  • высадить цветы в специальные подставки и вывесить их для своего и всеобщего созерцания
  • парковать велосипед, самокат и другие средства передвижения
  • создать фитнес зону и заниматься спортом
  • обустроить полноценное рабочее место
  • демонтировать балконный блок, снести стену, полностью утеплить, и тем самым увеличить жилую площадь

Полёт фантазии у собственников квартир с балконом настолько безграничен, что они умудряются найти самое разнообразное применение помещениям, вплоть до таких экзотических, как, например, жарить шашлыки и построить сауну или баню с парилкой.

Достоинства квартир без балкона

Как для профессионального участника рынка, я непозволительно долго размышляла над тем, что же вообще можно занести в актив квартир без балкона. В конечном итоге моих изысканий на этот счёт несколько плюсов я всё же нашла:

  • намного безопаснее, если нет балкона — не откуда вываливаться и лететь
  • немного светлее и быть может чуточку счастливее, если например, отсутствует застеклённый балкон, который скрадывает свет в помещении. А солнечные лучи, как известно, способствуют выработке гормона счастья — серотонина, хотя не уверена, что жильцы от этого обстоятельства действительно становятся более счастливыми
  • немного теплее в квартире без балкона — меньше теплопотери из-за отсутствия балконного блока
  • намного чище — отсутствуют горы мусора и ненужного хлама
  • чуточку краше, потому как сохраняется первозданный облик здания и нет соблазна у каждого из собственников испортить фасад на своё усмотрение невнятным остеклением

И всё же несмотря на всю неоднозначность и многогранность рассматриваемого вопроса, мое экспертное мнение как профессионального участника по обороту вторичной и первичной городской недвижимости сводится к тому, что отсутствие балкона скорее жирный минус, нежели какое-то мнимое конкурентное преимущество, и переубедить меня вряд ли у кого получиться — таковы тенденции рынка и реалии современной жизни.

Всем удачных сделок — да, прибудет с вами балкон!

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве

Возможно, вам будут интересны другие мои статьи:

Балкон с метаморфозами: можно ли его сделать жилым по закону

С каждым годом балконы и лоджии в новостройках встречаются все реже и реже, особенно в массовом сегменте жилья. Хотя как обнаружилось во время самоизоляции из-за пандемии Covid-19, потребность в них очень большая: чуть ли не 70% покупателей новостроек теперь хотят иметь возможность глотнуть свежего воздуха, не выходя из дома. А сделать это проще и комфортнее всего именно на балконе. Но вот что интересно: те, у кого балконы имеются, по-прежнему мечтают их от улицы изолировать, присоединив к комнате или кухне. Но законно ли это?

 

В чем логика проблем с присоединением балконов и лоджий?

Вариантов превращения балкона в жилое пространство не так уж и много. Можно сделать из него отдельную комнатку, если габариты позволяют. Либо присоединить к примыкающей комнате или кухне, увеличив тем самым их площадь. Прежде чем решить, каким путем пойти, стоит понять, что по этому поводу написано в Жилищном кодексе и разнообразных СНиПах, а также как к подобным перепланировкам относятся узаконивающие их инстанции.

Базируются запреты или разрешения всего на двух постулатах. Первый – любое преобразование пространства не должно негативно влиять на безопасность проживания, то есть снижать надежность конструктива здания в целом и уменьшать шансы на выживание при возникновении пожара. Второй – изменения не должны приводить к уменьшению энергоэффективности дома и росту потребления энергоносителей сверх установленных нормативов.

Применительно к балконам и лоджиям это означает следующее. Чтобы их полноценно объединить с жилым помещением, нужно не просто убрать балконный блок, но и полностью либо частично демонтировать отделяющую их перегородку и порог. У балкона эти конструкции, как правило, несущие – на них опирается балконная плита. Поэтому если их удалить, нагрузка перераспределится на оставшиеся элементы, а как именно и к чему это приведет, могут сказать только проектировщики, готовившие рабочую документацию на дом. В любом случае по умолчанию такое изменение недопустимо.

С лоджиями, которые опираются не на одну стену (как балкон), а на три, ситуация полегче.  Но и  здесь все зависит от конкретного дома. Кроме того, есть еще один момент. Помимо распределения нагрузки конструкции, отделяющие лоджию и остальную часть квартиры, служат для теплоизоляции. Если их удалить, могут возникать так называемые мостики холода – участки, на которых из-за нарушения непрерывности теплоизоляционной оболочки здания будет происходить повышенная теплоотдача. То есть зимой потребуется больше энергии на обогрев, а кроме того, из-за перепада температур в таких зонах будет скапливаться конденсат, а со временем появится плесень и стена начнет разрушаться. Впрочем, тем, кто собирается превратить лоджию в жилое пространство, проблему дополнительного утепления все равно придется решать, а на эти зоны нужно лишь обратить особое внимание.

И наконец, есть особый ограничивающий фактор, прописанный в СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Дело в том, что и балкон и лоджия считаются аварийными выходами на случай пожара: на них можно спрятаться от огня, закрыв за собой дверь и дожидаясь, пока приедут пожарные и спасут. Иными словами, если в квартире только один балкон или лоджия, присоединить его к жилью никто не разрешит. А вот если больше, то теоретически все, кроме одного, частью жилого пространства сделать можно.

 

Удастся ли согласовать преобразование балкона в жилье?

На практике все еще строже. Получить официальное разрешение на присоединение к квартире балкона было невозможно никогда вне зависимости ни от каких аргументов. А вот с лоджиями поступали иначе. Сначала их объединять с жильем запрещали так же строго, как и балконы, но потом на некоторое время правила стали либеральнее: принятие решения отдали «на откуп» тем проектировщикам, что разрабатывали рабочую документацию на дом в целом.

Если ими оказывались крупные проектные институты (МНИИТЭП, «Моспроект» и пр.), из-под «пера» которых вышла основная масса ныне существующих в Москве панельных и блочных домов, получить положительное заключение было практически невозможно: разработчики ссылались на то, что любые изменения ведут к увеличению нагрузки на отопительную систему. Не удивительно, что в разработанном тем же МНИИТЭП каталоге типовых перепланировок изменения, касающиеся балконов и лоджий,  не встречаются.

А вот если дом оказывался кирпичным (что, вообще говоря, для столицы нетипично, если, конечно, не считать здания, построенные до 60-х годов XX века) или монолитным, к тому же разработанным небольшой проектной компанией, были возможны варианты. Причем в большинстве случаев приятные для владельцев лоджий. Если, конечно, и проект будущей перепланировки был составлен грамотно, и к нему прилагалась правильно просчитанная схема утепления.

Эти документы требовалось передать проектировщику дома, и он оценивал, возможна ли реализация предложенного варианта. Если все было в порядке, то в заключении, выдаваемом проектировщиком, писалось примерно следующее: компания такая-то, являясь автором-разработчиком рабочей документации жилого здания по адресу такому-то, рассмотрев представленный проект перепланировки квартиры такой-то, пришла к заключению, что объединение лоджии с внутренним помещением в данной квартире не повлияет на конструктивную прочность дома, климат внутреннего помещения и пожарную безопасность. С этим заключением требовалось пойти Мосжилинспекцию и получить финальное разрешение на перепланировку. Ну а затем можно было воплощать проект на практике.

Однако шесть лет назад в постановление правительства Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах» (а это основной документ, на требование которого опираются согласующие инстанции) было внесено изменение, которое в вопросах объединения лоджий с комнатами и кухнями поставило точку. Теперь такие перепланировки делать запрещается, так что ни балкон, ни лоджию присоединить к квартире, не нарушив закон, не получится. Причем речь идет не только о тех ситуациях, когда для объединения нужно что-то сносить, но и о тех, когда планировалось всего лишь демонтировать балконный блок, а весь остальной конструктив оставить нетронутым. Что, возможно, и к лучшему: ведь после объединения увеличилась бы жилая площадь, то есть возросли бы и платежи за квартиру.

 

Так что же все-таки можно делать с балконом?

Раз вариант с присоединением отпал сам собой, остается одно: лоджию или балкон как следует утеплить и использовать как угодно, насколько хватает габаритов и фантазии: как кабинет, как столовую с барной стойкой, как зимний сад… Но нужно понимать, что по документам и балкон и лоджия по-прежнему останутся неотапливаемыми помещениями. То есть перенести или поставить туда дополнительную батарею никто не разрешит. Точно так же не согласуют систему «теплый пол», подпитываемую из общей системы отопления дома. А вот если такой пол работает от электричества, его монтировать можно, предварительно, правда, согласовав проект по электрике.

Кстати, однозначный запрет на объединение балконов и лоджий с квартирой вовсе не означает, что всю стенку между ними и тот самый порожек придется оставить нетронутыми. Если демонтаж согласуют, убрать их будет можно. Вот только, дабы не нарушать закон, образовавшийся проем придется чем-нибудь заслонить. Например, стеклянными сдвижными перегородками – так называемым французским окном. К слову, если позволят демонтировать часть стены под подоконником у балконного блока, разрешат и перенести батарею на смежную стену, иначе весь смысл затеи сведется к нулю.

И наконец, о собственно утеплении, которое, если его выполнить качественно, поможет снизить затраты на отопление балкона. Утеплить нужно абсолютно все поверхности – и пол, и потолок, и стены, а особенно внимательно – внешнюю ограждающую конструкцию (если, конечно, там не сплошное остекление, что в современных новостройках встречается довольно часто). В качестве утеплителя разумно выбрать самые тонкие (чтобы не «съедали» лишнее пространство), но при этом самые теплосберегающие материалы – пенополистерол, пенофол и другие. А вот что касается остекления балкона, главное требование к нему (помимо высокой герметичности конструкции в целом) – коэффициент сопротивления теплопередаче должен быть не ниже 0,5 кв.м*С°/Вт. Все остальное – это уже эстетика.

 

Чем балконы отличаются от других похожих помещений

Тип помещения Определение * Коэффициент, с которым учитывается площадь помещения **
Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленной 0,3
Веранда Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине 1,0
Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленным 0,5
Терраса Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома 0,3

*-согласно СНиП «Здания жилые и многоквартирные»

**-согласно «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ»

Лоджии и балконы. Как ремонтировать и что можно хранить?

Квартиры без балконов и лоджий – нелепая ошибка архитекторов и строителей. Балкон – это архитектурный элемент, имеющий не только функциональное, но и декоративное предназначение. Для городского жителя балкон – это и цветник (возможно, и мини-огород), и кладовка (в хорошем смысле), и место для релаксирования, и своеобразная летняя терраса. Для многих – это любимое место в квартире. В сегодняшней подборке портала – информация для тех, кто хочет обустроить балконы и лоджии, не нарушая правил проживания, планировки и не портя отношений с соседями.

БАЛКОН И ЛОДЖИЯ. В ЧЕМ РАЗНИЦА?

Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», которое так и переводится – «балка» или «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», которое переводится как «помещение».

В белорусском законодательстве (постановление Совмина от 24 марта 2015 г. № 11 «Об утверждении Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества…») следующая трактовка:

балкон – огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен капитального строения (здания, сооружения) и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон, либо верхний или средний ярус в зрительном зале;

лоджия – перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем наполовину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство.

Иными словами, балкон и лоджия – это две разные конструкции, которые отличаются друг от друга месторасположением, конструкцией и креплением. Лоджия является неотъемлемой частью квартиры (встроенное помещение, ограниченное с трех сторон стенами), а балкон – это подвесная пристройка, выступающая относительно стены.

МОЖНО ЛИ УТЕПЛЯТЬ БАЛКОН (ЛОДЖИЮ) СНАРУЖИ?

Утепление балконов и лоджий снаружи относится к работам по переустройству – устройство теплоизоляции (п. 3 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденного постановлением Совета Министров от 16 мая 2013 г. № 384). Это значит – необходимо согласование в исполкоме. Для получения документа о согласовании на переустройство и перепланировку нужно написать заявление и представить следующие документы: паспорт, техпаспорт на квартиру, план-схему или перечень работ по переустройству или перепланировке балкона (лоджии), составленный в произвольной форме.

Но, проводя ремонт и утепление балконов и лоджий снаружи, нельзя менять общее архитектурное и цветовое решение фасада жилого дома (п. 4 Положения). То есть, если дом серый с зелеными балконами, красной краской свой балкон красить нельзя.

НУЖНО ЛИ СОГЛАСОВЫВАТЬ В ИСПОЛКОМЕ ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ?

Согласование в смысле получения документа не нужно. Но в исполком обратиться стоит – за информацией. Дело в том, что остекление балконов и лоджий должно выполняться с учетом утвержденных архитектором вариантов остекления для конкретного населенного пункта или улицы. Данная информация (варианты остекления с указанием цвета, материалов и конфигурации) к тому же должна быть размещена на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов.

Только имейте в виду, что речь идет исключительно об остеклении. Если, кроме этих работ, понадобится заменить конструктивные элементы балкона (обшивку, установить нависающие декоративные конструкции и т. п.), которые увеличат нагрузку на балконную плиту, тогда понадобится разработка проектно-сметной документации, подтверждающей обеспечение несущей способности конструкции. Ну а если жилой дом внесен в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, дополнительно понадобится еще и разрешение Министерства культуры.

КТО РЕМОНТИРУЕТ БАЛКОНЫ И ЛОДЖИИ ВО ВРЕМЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДОМА?

Капитальный ремонт проводится по разработанному для каждого конкретного дома проекту. Каждое здание сначала обследуется, после чего при проектировании специалисты ЖКХ определяют конкретный перечень работ (в рамках разрешенных законодательством), который будет проводиться во время капремонта. Иными словами, если понадобится ремонт балконов и лоджий, его сделают за счет средств, отчисляемых на капремонт.

Существует типовой договор на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, согласно которому потребитель имеет право на восстановление в жилом помещении отделки, поврежденной при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома, а также при выполнении иных работ, в объемах, нарушенных при производстве работ и в связи с нарушением температурно-влажностного режима эксплуатации здания по причинам, не зависящим от проживающих (протекание кровли, промерзание стен и другие). Но! Ремонтировать балконы и лоджии будут, исходя не из пожеланий владельца жилья, а в соответствии с первоначальной проектно-сметной документацией на дом. Иными словами, если в первоначальном проекте были лоджии с просто покрашенными стенами, то восстановят именно так. Все, что дополнительно сделал владелец жилья, например выложил декоративную плитку, обшил деревянными или пластиковыми панелями, утеплил плитами, — восстанавливать не будут.

Перед проведением капитального ремонта работники организации, как правило, предупреждают граждан о необходимости снять внешнюю и внутреннюю отделку лоджии в том случае, если это возможно. Если же это невозможно или организация ЖКХ не предупредила жильцов о необходимости снять отделку, тогда можно потребовать восстановления внутренней отделки лоджии в пределах повреждений, причиненных при выполнении работ в рамках капитального ремонта. Причем восстановление – за счет организации, проводившей капремонт.

Если уведомление было направлено, но не получено, то считается, что вины ЖКХ в нарушении отделки нет.

МОЖНО ЛИ ИЗ БАЛКОНА СДЕЛАТЬ КУХНЮ ИЛИ ВАННУЮ КОМНАТУ?

Переделывать балкон или лоджию в отапливаемое помещение (например объединить со спальней или кухней, проложить теплый пол, перенесли плиту, батареи отопления и т. п.) нельзя. Перепланировка в принципе запрещена законодательством, если она приведет к снижению несущей способности фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также повлечет нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления.

Если такая перепланировка обнаружится (например, при снятии показаний счетчиков, обследовании квартиры при плановых осмотрах газовых плит, переоформлении или продаже квартиры и т. д.), собственника жилья оштрафуют и обяжут все вернуть в прежнее состояние – «как было в проекте». А это трата нервов и денег. Единственное, что можно сделать – демонтировать стену между жилой комнатой и балконом/лоджией (если это не приведет к снижению несущей способности) и установить между ними, например, стеклянные двери.

МОЖНО ЛИ ПРИСТРОИТЬ БАЛКОН К КВАРТИРЕ, ЕСЛИ В ПРОЕКТЕ ЭТО НЕ БЫЛО ПРЕДУСМОТРЕНО?

Теоретически пристроить балкон можно – это работы по реконструкции жилого дома. Практически – очень трудно и нецелесообразно. На форумах, где делятся советами и рассказывают, как это происходит в реальности, популярна такая шутка «Хочешь пристроить балкон? Без проблем – купи квартиру с балконом!»

Чаще всего пристроить балкон хотят владельцы квартир на первом этаже. Прежде всего им необходимо обратиться в отдел архитектуры и строительства местного исполкома, чтобы выяснить, есть ли техническая возможность подобной пристройки (там же можно и обсудить вопрос, как сделать проект, какие пройти согласования – прим.).

Далее понадобится согласие 70 % жильцов дома – совместного домовладения (проводится общее собрание или письменный опрос). Если решение положительное, идем в администрацию района с заявлением и документами (смотрите подпункт 9. 3.2 пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых госорганами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом № 200).

Если разрешение на реконструкцию жилого дома получено, необходимо найти проектировщика и подготовить проект. Далее проект должен пройти государственную экспертизу. Затем предстоящую стройку регистрируем в госстройнадзоре (оформляем землеустроительные документы и земельный участок). Далее нужно найти сертифицированную подрядную организацию – реконструкция помещений в многоквартирных жилых домах проводится только по договорам строительного подряда с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими право на архитектурную, градостроительную и строительную деятельность. Когда специалисты вам построят балкон, его нужно принять в эксплуатацию, чем займется специальная приемочная комиссия. Если все ОК, обращаемся в БТИ, чтобы перерегистрировать квартиру, – теперь у нее будет новый техпаспорт. Если все вышеперечисленное вас не остановило – дерзайте. Но если захотите «все по-быстрому и сами», то за самовольную пристройку балкона (или с нарушением проекта) получите административное взыскание – штраф от 30 до 50 базовых величин, а также требование все пристроенное демонтировать.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ БАЛКОН АВАРИЙНЫЙ?

Как правило, осмотр балконов специалисты обслуживающей дом организации осуществляют два раза в год во время плановых весенних и осенних осмотров жилфонда. Если при подобном обследовании специалисты обнаружат, что конструкция в аварийном состоянии, балкон оградят, выход на него опечатают, а жильцам выдадут предписание о запрете пользования балконом. Его ремонт включают в план работ на ближайшее время (плановый ремонт производится в течение года за счет обслуживающей организации на средства, выделяемые на текущий ремонт; аварийную ситуацию ЖЭС обязан устранить в течение суток).

Но следить за состоянием балконов должны и сами жильцы. Если граждане обнаружат трещины или другие неполадки, необходимо незамедлительно вызвать представителя ЖКХ.

ЧТО НЕ СТОИТ ХРАНИТЬ НА БАЛКОНЕ?

Надежность балкона и лоджии различна. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. Но, если это помещение использовать в качестве хранилища объемных и тяжелых вещей, со временем он начнет разрушаться.

Лоджия же является полностью безопасным помещением. Его основанием является плита, которая практически по всем сторонам опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузка распределяется равномерно на капитальные элементы здания.

Между тем Правилами пользования жилыми помещениями (постановление Правительства от 21 мая 2013 г. № 399) на балконах и лоджиях запрещается:

  • размещать тяжелые вещи, например мебель, телевизоры и холодильники;
  • хранить легковоспламеняющиеся вещества, горючие материалы и жидкости;
  • уменьшать нормативную высоту ограждения, которая составляет не менее 1,1 метра от пола, за счет увеличения толщины пола;
  • изменять форму и конструкцию помещений;
  • самовольно устанавливать козырьки и приспособления для сушки белья за пределами балконов и лоджий.

Некоторые правила пользования жилыми помещениями распространяются также на балконы и лоджии. Это касается содержания домашних животных и шума. Например, нельзя шуметь ни вам, ни вашим питомцам с 23 вечера до 7 утра, нельзя выбрасывать окурки (противопожарные нормы) и разводить антисанитарию (санитарные нормы и правила). К слову, хоть законодательством и не запрещено курение на балконе, не стоит этого делать, если дым доставляет неудобство соседям, – живете же, как говорится, под одной крышей, зачем портить отношения, правда?

Яна Щука, портал коммунальной грамотности населения

Балкон в квартире как отдельная комната? Легко!

Балкон в квартире, оформленный в виде отдельной комнатки

Балкон в квартире — это всегда дополнительное пространство и возможность расширить площадь жилища. Зачастую компактные размеры гостиной или спальни являются серьёзной проблемой для владельцев, которая заставляет их задуматься о перепланировке. В качестве одного из вероятных решений можно рассмотреть увеличение пространства за счёт лоджии.

Чаще всего с этой целью просто демонтируется стена между балконом и комнатой, за счёт чего места становится гораздо больше. Однако столь радикальные изменения в конструкцию квартиры не всегда целесообразны и возможны. Так как же обзавестись дополнительными квадратными метрами в этом случае? Приведённые ниже примеры помогут ответить на этот вопрос.

Что у нас есть?

Перед нами — простая квартира в многоэтажке площадью в 35 квадратных метров. Имеется балкон в 3 квадратных метра. Два окошка выходят на восточную сторону внутреннего дворика.

Что нужно получить?

Такую же небольшую, но уже просторную квартиру без громоздких и ненужных элементов. К тому же необходимо уложиться в довольно ограниченный бюджет. Все должно быть выглядеть просто, со вкусом, открыто. И, конечно, балкон следует сделать частью целостной композиции, превратить в своеобразную комнатку, предназначенную не только для просушивания постиранной одежды, но и для приятного времяпрепровождения и уединённого отдыха.

Как же это получить?

Лоджия остаётся изолированной от жилых помещений, но стены всё же подвергнутся частичному демонтажу. Вместо них и небольших окон будут установлены раздвижные застеклённые двери, которые займут весь образованный проём. Это решение создаст впечатление единства комнаты и балкона.

Застеклённые двери, ведущие на лоджию

В идеале было бы снести также всю стену между кухней и комнатой, но из соображений безопасности от этой идеи придётся отказаться. Поэтому оставляем часть её для размещения телевизора, а часть заполняем складной перегородкой, напоминающей ширму. Жилое помещение оставляем практически без изменений и получаем студию.

Особенностью интерьера является обилие естественного света. Она подчёркивается и усиливается за счёт доминирования светлых тонов в декоре комнаты. Интересным решением стала замена части стены складной перегородкой виде жалюзи. Она позволяет обозревать всю квартиру из любой точки, не занимая много места.

Пространство между кухней и залом

Визуально расширяет пространство квартиры большое зеркало. С одной стороны, оно является дверцей шкафа, а с другой — перегородкой между прихожей и спальней (в случае, если это необходимо). То есть дверь открывается в сторону входной двери, позволяя обитателям жилплощади перед выходом оценить свой внешний вид.

Большой проблемой стало оформление смежной ванной комнаты. Это крохотное пространство было наполовину занято компонентами канализационной системы. Всё это было решено сначала привести в достойный вид — обновить, отремонтировать, а потом закрыть одной большой панелью. Слева от неё установлена тумба из дуба. В неё встроили унитаз с современным сливом вместо стандартного бачка и раковину. Между стояком и дверным проёмом расположили небольшую душевую кабину.

Оформление небольшой ванной комнаты

Скрыть вентиляционную трубу в квартире помогли натяжные потолки, которые постарались расположить как можно ближе к ней, тем самым не очень сильно сузив пространство.

Освещение в квартире теперь обеспечивают LED-лампочки чуть большего диаметра, чем обычно. Это объясняется тем, что город, в котором находится объект, часто находится во власти пасмурной погоды, поэтому тёплый мягкий свет идеален для местных интерьеров. Дизайнерские люстры и бра выступают в роли цветовых и смысловых акцентов.

Естественное освещение комнаты

А теперь самое главное — лоджия. Её можно условно разделить на две части. Слева расположен книжный шкаф, а справа — удобное кресло-топчан. Застеклён балкон с использованием рам максимально возможного для его конструкции размера. Они также способствуют визуальному увеличению пространства.

Обстановка лоджии: кушетка и книжные полки

Кроме того, на балконе есть складной столик, за которым при желании можно расположиться с чашкой чая или кофе и насладиться природными пейзажами, простирающимися за большими окнами. Над кушеткой повешены книжные полки, на которых владельцы квартиры могут хранить книги, читаемые ими в данный момент или отложенные на будущее. Цветовое оформление строится на контрасте красных, голубых и жёлтых оттенков, что создаёт уют и обеспечивает комфорт для глаз.

Раскладной столик и книжный шкаф

Увеличение пространства квартиры — дело совсем не сложное. Самые главные условия успеха — креативный подход и желание что-то изменить со стороны жильцов. Немного простых идей и смекалки помогут расширить пространство не только визуально, но и реально, особенно если в квартире есть небольшой балкончик, который можно превратить в самостоятельную комнату.

Ремонт лоджии и балкона

Фото: Екатерина Спирина/GIPERNN

В первую очередь нужно понять, что лоджия и балкон — это разные конструкции, и соответственно у них различные технические возможности.

В строительных нормативах для многоквартирных домов прописано, что лоджия – это помещение, которое ограждено с трёх, иногда с двух сторон, стенами, а балкон – выступающая за фасад огороженная площадка.

По словам архитектора Виталия Терехова, основные различия в том, что эти конструкции могут выдержать разный вес. Опора лоджии – две боковые стены, поэтому она, как и комната удерживает около 600 кг на 1 кв. метр. Максимальная нагрузка на балкон в новостройке – 200-250 килограмм на один квадратный метр, отмечает архитектор.

Можно ли без разрешения застеклить и утеплить лоджию или балкон


Остекление лоджии и балкона спорный момент, считает архитектор Виталий Терехов, так как это увеличивает вес всей конструкции.

Фото: Наталия Пылина/GIPERNN

— Если по первоначальному проекту здания остекление балкона или лоджии запланировано, то разрешение не требуется, но нужно согласовать цвет и конструктивные элементы оконного блока балкона или лоджии. А если здание имеет культурную и историческую ценность, то вас и вовсе заставят демонтировать остекление за свой счёт.

ВАЖНО: устанавливать на балкон двух или трёхкамерные стеклопакеты, размещать на балконе дополнительные отопительные приборы и электропроводку, сносить перегородку между квартирой и балконом и присоединять его к квартире нельзя. Балкон просто не выдержит такой нагрузки, а перепланировка здания приведёт к теплопотере во всём доме.

 

Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ

— Обнаружив такую перепланировку, управляющая компания заставит хозяев квартиры вернуть всё в первоначальное состояние, — пояснил архитектор.

По закону, чтобы получить согласие на остекления балкона, нужно соблюсти единообразие фасада: цвета и вид конструкции не должен противоречить виду дома, отмечает юрист Дмитрий Юрьевцев. Также перепланировка может попасть под запрет, если нарушены нормы СанПиН или правила пожарной безопасности. Разрешение могут не выдать на установку рамы из легковоспламеняемых материалов.

— Кстати, согласно статье 29 Жилищного кодекса, местные власти могут выселить собственника в случае незаконной перепланировки и отказа вернуть все в исходное состояние, — комментирует юрист, — Сначала выпишут штраф, его размер зависит от региона и предписание, а затем через суд добьются выселения.

 

Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ

Остеклить, утеплить и присоединить к квартире лоджию.

Что из этого законно

Что касается перепланировки квартиры в дополнительную комнату, в которой предполагается утеплить полы, поставить двух и трехкамерные стеклопакеты и провести электричество, стоит знать следующее.

— Ремонт сделать можно, но при условии получения соответствующего решения на перепланировку и переустройство. Для этого понадобится проект, подготовленный организацией, которая имеет свидетельство на выполнение таких работ, — объясняет Виталий Терехов.

Присоединять лоджию к квартире – демонтировать окно, подоконник, сносить простенок и порожек, а также поднимать пол до уровня комнаты – незаконно, и может повлечь за собой нарушения несущей конструкции здания.

Если соседи присоединили лоджию к квартире и из-за этого у других жильцов возникают проблемы – постоянный конденсат, отваливается отделка и появились трещины на стенах, вероятно, был нарушен тепловой контур дома.

— В таких случаях можно обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или в Жилищную инспекцию, прокуратуру и инициировать проверку, либо выйти с иском в суд, — отметил юрист.

Как сделать по закону: заказать проект остекления балкона и получить согласие

Для начала нужно проконсультироваться в муниципалитете. В их полномочиях согласование перепланировки и переустройства. Специалисты расскажут о технических и юридических возможностях, об авторах проекта дома, если это новостройка. Необходимо заказать комплексный проект, который учитывал бы все аспекты перепланировки – отопление, остекление, утепление, устройство полов и электричества, в проектной организации.

— С готовым проектом, заявлением, выпиской из ЕГРН, в которой указан собственник жилья и техпаспортом помещения нужно обратиться в архитектурно-строительный отдел администрации по месту нахождения объекта, — комментирует Виталий Терехов.

Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ

Главное – не навредить

Еще раз следует отметить, что остекление, которое не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций дома, нарушению в работе инженерных систем, противопожарных устройств или ухудшению внешнего вида фасада здания, разрешение не требуется.

По такому же принципу должны выполняться любые работы по ремонту, переустройству, перепланировке, на лоджии и балконе. Кроме того, необходимо, чтобы при этом не нарушались личные и общедомовые интересы других жильцов многоквартирного дома.

 
Материал подготовила Мария Смирнова

Что еще балкон или лоджия. Чем балкон отличается от лоджии? По возможным нагрузкам на конструкцию и способу размещения

В наше время лоджия и балкон — неизменные спутники жилого дома. А у некоторых счастливчиков есть квартира сразу с несколькими дополнительными комнатами. Интересно, что при сдаче в эксплуатацию ни лоджия, ни балкон не являются в буквальном смысле пригодным для проживания помещением, но при большом желании жильцы могут стать единым целым.Чем балкон отличается от лоджии, а также какой лучше — это вопросы, интересующие многих. Особенно молодые люди, выбирающие себе будущий дом.

Балкон — определение

Изначально необходимо определиться, какие участки можно назвать лоджией и балконом. Это может помочь вам при выборе квартиры для покупки.

Балкон (в переводе с нескольких европейских языков — балка) — площадка с перилами, которая выступает снаружи здания и имеет проход во внутреннюю часть.Фактически, это навесная плита, капитально закрепленная одним концом в наружной стене здания. Остальные три стороны имеют только ограждение.

История балкона

Впервые как элемент архитектуры появился на Востоке. В Европе впервые начали строить балконы в 13 веке, используя их в качестве навесных бойниц на стенах крепости, чтобы заливать смолой головы нападавших. Позже их стали использовать как архитектурное украшение.

Многие помнят знаменитую сцену с признанием в любви Ромео Джульетты.Девушка была на балконе. Это подтверждение того, что во времена Шекспира такой элемент построек был обычным явлением в домах знати и богатых купцов.

В разных странах были свои, отличные от других, типы балконов, особенности которых зависели в первую очередь от погодных условий в той или иной местности:

  1. В регионах с теплым климатом — открытые территории.
  2. В местах, где жарко — конструкции с навесом.
  3. В районах с частыми дождями и прохладными зимами — эркеры (полукруглые закрытые помещения).

В России сооружения этого типа начали широко распространяться в 19 веке, когда строительство уже велось из металла и бетона. Появились чугунные сборные платформы, получившие большую популярность. В дальнейшем технологии только улучшились и привели к созданию балконов современного дизайна. Так, с появлением железобетонных плит в историю вошло крепление на балки, что позволило увеличить размеры участка.

Лоджия — что это?

Благодаря итальянскому языку в нашем словаре появилось красиво звучащее слово «лоджия». Имеется в виду не навесное помещение, а помещение, встроенное непосредственно в дом, имеющее стены с трех сторон и являющееся внутренней принадлежностью постройки. На самом деле это ниша.

Обратите внимание: если квартира угловая, то стены у лоджии могут быть только с двух сторон.

В настоящее время собственник квартиры самостоятельно решает, застеклить лоджию или оставить ее в первозданном виде.Несоответствие застекленных лоджий по-разному приводит к испорченному внешнему виду фасада здания, поэтому в крупных городах строящиеся дома с такими конструкциями стали застеклять еще в процессе строительства.

Отличие лоджии от балкона: сравнить по разным параметрам

Как понять разницу между балконом и лоджией? Ведь остекленные конструкции подходят друг другу по функциям и даже по внешнему виду.

Во-первых, балкон и лоджия отличаются друг от друга практическим исполнением — первая конструкция распашная, вторая встроенная.

  • Открытый балкон часто играет роль декоративного элемента постройки и используется жителями дома как площадка для отдыха и проживания на природе.
  • Лоджия благодаря своей замкнутости даже без остекления позволяет не только «выйти на улицу подышать», но и разместить предметы мебели, шкафы для хранения вещей.

Размеры (править)

Еще одно отличие лоджии от балкона заключается в их площади:

  • Балкон ограничен площадью выступающей из фасада здания плиты, которая обычно имеет стандартные размеры. … Однако в домах частных застройщиков они могут отличаться.
  • Лоджия ограничена размерами комнат, к которым она примыкает. По длине такое дополнительное помещение может включать кухню и одну из спален, а ширина будет стандартной.

Если вам нужно больше свободного места, есть смысл выбрать квартиру с лоджией.

Несущая способность

При сравнении несущей способности лоджии и балкона выигрывает первый тип конструкции:

  • Балкон имеет ограничения по общему весу предметов мебели и оборудования, которые могут быть на нем установлены, поскольку она сама по себе является удаленной структурой;
  • Лоджия не имеет таких ограничений — на нее можно установить те же предметы, что и в любой комнате квартиры.

Возможность обустройства

Для утепления и остекления балкона требуются работы с трех свободных сторон. Это увеличивает стоимость установки стеклопакетов, поскольку необходимо соединить три конструкции. Для аналогичных работ на лоджии — всего одна. Но для хозяина балкона финансовые затраты могут быть ниже за счет меньшей площади помещения. Особенно, если решено утеплить и пол, и потолок.

Есть еще одно преимущество лоджии — в ней можно оформить любую комнату по желанию хозяина.Это может быть кабинет, комната отдыха, зимний сад … Очень часто кухню совмещают с лоджией, тогда помимо общей площади получается отапливаемая столовая. Перенос секций батарей централизованного отопления на балкон запрещен. Поэтому сделать из него теплую комнату на зиму сложнее, так как дополнительное помещение придется отапливать электроприборами.

И все же, что лучше — балкон или лоджия? Из их сравнения можно сделать вывод, что квартира с площадью балкона предпочтительнее, если рассматривать этот дизайн с эстетической точки зрения. С точки зрения практичности богатство возможностей лоджии выглядит более привлекательно. Выбор остается за вами!

Чтение 6 мин.

Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством жилой площади является балкон или лоджия. Часто там хранят ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, которые невозможно разобрать, а ненужную мебель кто-то выносит. Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с реальной пользой: небольшие уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире.

При этом особой разницы между балконом и лоджией для хозяев нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос, есть ли у вас балкон или лоджия, обязательно придется прояснить. Это связано с тем, что при проведении любых ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП — строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе для балконов с лоджиями. Во-первых, давайте попробуем разобраться в каждой из концепций по отдельности.

Что такое балкон?

По определению, которое предлагает нам СНиП, балкон — это укрепленная площадка, выступающая из плоскости стены дома. Слова «выступающий» и «платформа» довольно ясно дают понять, что такое балкон. В этом определении не хватает только упоминания о заборе и входе и выходе из квартиры.

В этом случае балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга.Эти различия обусловлены типом конструкции, типами заборов и даже формой. Итак, что такое балконы?

В целом можно выделить три основных типа конструкции балкона:

  1. Прикрепленный

Этот тип балкона используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах … Этот тип отличается наличием под самим балконом свободной площади, на которую балкон опирается расположены;

  1. Прикрепленный

Отличается тем, что в нем обязательно должны быть опорные консоли для крепления балкона к стене здания, а также фасадные опоры, снижающие нагрузку на стену здания;

  1. Навесной

Такие балконы крепятся к стене здания с помощью специального крепежа. Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

Кроме того, балконы могут отличаться по внешнему виду:

Отличается наличием кованого забора или кованых опор, креплений. Эти элементы часто комбинируются вместе;

Отличается небольшими размерами и отсутствием балконной площади. По сути, французский балкон — это чисто декоративное сооружение, содержащее лишь небольшой выступ из стены здания и красивый забор;

Это название относится к обычным современным балконам, которые есть почти в каждом многоэтажном доме… Они могут быть застекленными, открытыми, с разными видами отделки и ограждений, но в любом случае это будет аутригерная конструкция.

Что такое лоджия?

Лоджию можно определить как пространство, встроенное в территорию дома, отгороженное с нескольких сторон стенами. В этом случае решающим фактором будет то, что лоджия не является удаленным пространством, она обязательно будет располагаться в пределах стен здания.

Лоджии можно разделить на несколько типов:

Такая лоджия — это помещение, с трех сторон закрытое стенами.В этом случае плита перекрытия опирается на несущие стены здания;

Плита лоджий этого типа опирается на консольные балки дополнительных стен, прикрепляемых перпендикулярно одной из стен здания.

В этом случае лоджия огорожена стенами только с двух сторон, две другие остаются открытыми.

Лоджии, как и балконы, могут быть застекленными или открытыми, но основным условием для них является наличие невысокой защитной стены из бетона, железных или кованых заборов, стекла.

Чем отличается балкон от лоджии?

Итак, определившись, что такое балкон и лоджия, можно переходить к их сравнительной характеристике. Далее мы поговорим о тех приметах, которые позволят вам увидеть различия между ними.

Перевод функционального пространства на — эффективное решение для расширения полезной площади квартиры. Один из популярных проектов — кухня на балконе. Реализовать это можно разными способами — убрав рабочую или обеденную зону, а также объединив комнаты.

Планируя расширить функциональное пространство кухни или вынести ее полностью на балкон или лоджию, следует учитывать основные нюансы такой работы:

  • Большинство этих переделок должны быть согласованы с контролирующими органами, в том числе БТИ. Если от простого остекления часто обходятся без получения разрешения, то утепление и тем более переоборудование аутригеров — процедура, способная изменить нагрузку на полы и несущие стены.При этом меняется и общая площадь жилой площади, что следует отметить в техническом паспорте квартиры.
  • Невозможно кардинально изменить фасад здания без разрешения и технических условий любого помещения. Если планируются серьезные изменения, сначала следует составить проект, который утверждается соответствующими органами.
  • Выполняя работы на свой страх и риск без предварительного проектирования и разрешения, нельзя обрезать перегородку над окном, если наружная стена несущая.
  • Не допускается установка дополнительных аккумуляторов, подключенных к централизованной системе, в удаленной местности.



При разработке проекта объединения или переноса кухонной зоны на балкон или лоджию необходимо учитывать все существующие санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности … Поэтому менять не рекомендуется инженерные коммуникации, а также мешают постройке системы вентиляции. Сносить перегородки полностью нежелательно, тем более что это невозможно в случае с балконом, когда помещение полностью удалено.Но с лоджией можно работать по-другому, ведь ее пространство является частью внутреннего пространства постройки.

Что разместить на балконе или лоджии

Кухня на лоджии или балконе может выглядеть совершенно иначе — все зависит от реальной площади доступной рабочей площади, планировки и площади квартиры, потребностей семьи .


Выбор проекта зависит прежде всего от площади самого балкона или лоджии: чем она больше, тем функциональнее может быть помещение. Важным нюансом являются потребности семьи — нужно ли вам дополнительное место или вам просто нужно расширить саму кухню.

Идеи проекта: фотогалерея функциональных решений

Оформление конкретной кухни на балконе зависит от поставленной задачи, способа совмещения помещений и бюджета. Вот лишь несколько вариантов, которые могут лечь в основу разработки проекта вашей квартиры:

  • Самое простое решение — снять оконный и дверной блок.Тогда перегородка остается барной стойкой, а балконное пространство — местом для размещения обеденной зоны. Столовую на балконе можно сделать отдельным столом со стульями или барной стойкой с подходящими стульями.
  • Подобным образом можно снять оконный блок, а перегородку оформить любой формы — в виде арки или оригинального очертания на любой вкус. При этом на удаленной территории можно разместить как обеденную группу, так и холодильник, место для хранения посуды, продуктов, а также небольшой рабочий стол.


  • Чтобы освободить кухню для движения и просторную обеденную зону, рабочий уголок выносят на балкон. Тогда в самой комнате достаточно места для организации комфортной столовой, возможно, даже с дополнительной зоной отдыха.
  • Балконное пространство любого размера может стать полноценной кухней, если нужно освободить комнату для ребенка или отдельную спальню в квартире-студии.

Как сделать кухню на балконе пошагово

Проектирование кухни на лоджии или балконе начинается с оценки технического состояния и параметров дома, квартиры, возможностей перепланировки.Также играет роль поставленная хозяевами задача — будет ли это столовая, рабочая зона или еще отдельная кухня.

Часто для реализации задуманного необходимо увеличить не только комнату, но и сам балкон. При совмещении обязательно остекление и утепление помещения. Если вам нужно перенести сюда рабочую зону, то следующим шагом станет организация необходимых коммуникаций. Только после этого реализуется дизайн-проект — проводится отделка, устанавливается мебель и техника.

Увеличение балкона

Актуальное возможно только за счет снятия остекления на определенном расстоянии от основания забора. Тогда в таком помещении появляются подоконники, которые могут стать частью рабочего или обеденного стола, мебели для хранения посуды или установки техники. При необходимости увеличение выполняется еще на этапе возведения ограждающих конструкций и основания под остекление.

Утеплитель и остекление

Организовать кухню на балконе или лоджии можно только с качественным остеклением и утеплителем, ведь в большинстве регионов невозможно круглогодично использовать такое помещение без отопления.Поэтому начальным этапом обустройства совмещенного пространства или отдельного помещения является остекление. Следует выбирать качественные, теплоэффективные стеклопакеты. Это могут быть как простые модели, так и изделия с повышенной теплоизоляцией — с заполнением камер теплосберегающим газом, с отражающими стеклянными покрытиями и т. Д.

Утепление балкона или лоджии выполняется в соответствии с действующими противопожарными и санитарными нормами. Реализовать проект можно с помощью поролона или базальтовой ваты. Утеплитель крепится к забору под окнами, на стенах, полу и потолке.

Для обеспечения должного комфорта в номере есть отопительные приборы. Как подключать радиаторы центрального отопления запрещено, рекомендуется использовать теплые полы и электрические конвекторы. При полной интеграции балкона с прилегающей комнатой в сочетании с качественной изоляцией и теплым полом необходимость в устройствах может отпасть.

Необходимым элементом технического оснащения такой кухни является вентиляция, которая не только обеспечивает чистоту и свежесть воздуха, но и помогает защитить интерьер квартиры от запахов, конденсата и оседания жира.Особенно важно учитывать эту необходимость при обустройстве кухни на балконе в квартире-студии.

Дизайн и отделка

Разработка дизайна кухни на балконе обычно происходит на подготовительном этапе, так как окружающая среда должна гармонировать с соседним помещением. Единственное исключение — обустройство отдельной рабочей зоны, когда интерьер этого помещения не зависит от дизайна соседнего.

Чаще всего пространство балкона или лоджии остается минималистичным и функциональным.Посуда, бытовая техника, живые растения, кожа и другие практичные детали интерьера выступают в роли ненавязчивого декора.

При выборе материалов для отделки учитывают те же требования, что и при отделке кухни:

  • Поверхности должны быть устойчивы к перепадам температур.
  • Выбирайте влагостойкие покрытия, которые легко мыть и очищать от различного рода загрязнений.
  • Это должны быть прочные, износостойкие материалы и конструкции.

Фото идеи проектирования и размещения оборудования

Практика показывает, что разработка дизайна невозможна без предварительной разработки всего проекта — от интеграции до отделки, так как многие детали требуют технического оснащения и подготовки.Именно поэтому важно еще на этапе согласования продумать свои пожелания и учесть параметры и характеристики вашей квартиры и дома.

Хотя каждый из нас, за редким исключением, жил или живет по сей день в отдельно стоящем многоквартирном доме, где есть хотя бы один из таких элементов городской квартиры, как лоджия и балкон, в чем разница между этими необходимыми? части архитектуры жилища известны далеко не всем.

Секрет такого незнания заключается в том, что, как правило, планировка каждой из наших квартир подразумевает только одну такую ​​«террасу» определенного типа.То есть каждый из тех воронежцев, у которых есть балкон в своем доме, прекрасно представляет, что это такое, но совершенно не знает, как устроена лоджия, ведь если наткнулся на нее у друзей или знакомых, то его не интересовали его нюансы и отличительные особенности … И наоборот, имея лоджию дома, можно только догадываться о существовании балкона и его отличиях и особенностях.

Перечень разделов на балконах и лоджиях:

Глава 1: Балкон и лоджия в определениях

Определение балкона

Исторически слово «балкон» происходит от французского «balcon», которое звучит примерно как «балкон» с ударением на последнем слоге и гнусавым «n».

Архитектурно балкон представляет собой площадку, огороженную перилами, обязательно выступающими за плоскость общего фасада здания. Обычно пол балкона образует выступающая из стены плита, реже — балки, установленные в стене, служат опорой для пола. Чаще всего основание балкона имеет форму прямоугольника, огороженного перилами спереди, слева и справа. Исключение составляют угловые, сферические и трапециевидные балконы Воронежа, но на данный момент их в нашем родном городе очень мало.

Определение лоджии

Тип террасы, образованной встроенной в здание открытой площадкой, называется лоджией. При такой конструкции лоджия не выступает за плоскость общего фасада здания и имеет только одну открытую сторону — лицевую, которая имеет защитное ограждение из перил или бетона высотой около 1 метра. Слева и справа стандартная лоджия имеет глухие стены во всю высоту от пола до потолка — это одно из главных ее отличий от балкона.

Само слово «лоджия» происходит от итальянского «лоджия», что означает «открытая галерея вдоль стены здания, образованная колоннадой, аркой или парапетом». В свою очередь происхождение итальянского названия лоджии имеет латинские корни.

Глава # 2: Основное отличие балкона от лоджии

Ответ на вопрос «В чем главное отличие лоджии от балкона?» лежит в основе дизайна этих архитектурных элементов воронежской застройки.Одно из кардинальных отличий лоджии от балкона — наличие боковых стен и отсутствие «вылета» относительно фасада всего здания. Лоджия отличается тем, что как бы образует нишу или углубление в фасаде дома. При этом левая и правая стены остаются на своих местах, а глубоко в фасад углубляется только фасадная часть, которая является единственной открытой для остекления лоджии.

За счет наличия капитальных боковых стен на лоджии упрощается ее остекление и утепление, а сама конструкция несет отличную звукоизоляцию.Благодаря тому, что такие высокие параметры герметичности изначально заложены в конструкцию лоджии, лоджию можно использовать как пристройку кухни или любого другого помещения, сделав из нее утепленное и обогреваемое жилое пространство.

Балкон имеет принципиально другую конструкцию, чем лоджия. Ни один стандартный воронежский балкон не обходится без наличия «вылета» относительно плоскости фасада всего дома. Его пол всегда выступает за плоскость стены здания и имеет свои перила со всех трех сторон.

Поскольку опорная плита балкона не имеет под собой опоры, допустимый уровень нагрузок относительно невысок. Чтобы сохранить небольшой вес и, следовательно, небольшую нагрузку на основание, балконные перила обычно изготавливают из стальных прутьев и сланца, сваренных между собой. Это сильно усложняет герметизацию и утепление такого помещения, а остекление балкона требует тщательного выбора, а иногда и работ по усилению его перил.

Хотя бы раз в жизни воронежцы мужественно объединяются, чтобы осуществить давнюю мечту и полностью оформить свои балконы и лоджии «под ключ».И эта задача, в первую очередь, сводится к выбору остекления. Чтобы правильно выбрать остекление, необходимо изначально определиться, какая конструкция дополняет жилую часть вашей квартиры — балкон или лоджию. Тип остекления, возможность утепления, шумо- и теплоизоляция, необходимость внешней отделки, тип внутреннего декора, наличие или отсутствие крыши и многие-многие другие параметры, которые будут иметь большое влияние на цену и объем работ, необходимых для остекления и отделки балкона или лоджии.

Если на этом этапе вы уже определились, что именно, балкон или лоджия, дополняет вашу квартиру, то вам будет полезно узнать нюансы их остекления, чему посвящена следующая страница:

Глава № 3: Отличие лоджии от балкона по СНиП

СНиП представляет собой сборник определенных «Строительных норм и правил», утвержденных органами исполнительной власти России в целях обеспечения соблюдения установленных требований к строительным объектам.В далеком СССР СНиП были неотъемлемым документом Государственной системы стандартизации, но в 1995 году они были отнесены к частному случаю технических регламентов, а в 2010 году этот документ даже потерял «былое величие» и стал представлять собой свод правил. .

Однако мы не будем углубляться в историю СНиП и обратимся к представленным в нем определениям балкона и лоджии. Согласно СНиП 31–01–2003 «Жилые многоквартирные дома» определения интересующих нас построек звучат так:

— огороженная территория, выступающая из плоскости фасадной стены.Можно застеклить.
Лоджия — встроенная или пристроенная, открытая во внешнее пространство, огражденная с трех сторон стенами (с двух сторон — угловым расположением) помещение, глубина которого ограничена требованиями естественной освещенности помещения, до внешняя стена, к которой он примыкает. Можно застеклить.

Эти определения выглядят довольно обобщенно и, безусловно, требуют дополнительных пояснений со ссылкой на ряд примеров, а наличие технических терминов вносит дополнительную путаницу.СНиП не дает ответа на вопрос, чем отличается балкон от лоджии, но, конечно, несет конкретную пользу в технической сфере градостроительства.

Глава №4: Чем отличается балкон от лоджии на фото

Лучше один раз увидеть, чем часами рассуждать. Фото помогут быстро увидеть разницу между любым балконом и лоджией и не тратить время на чтение громоздких описаний. Для удобства фотографии размещены в 2 столбца: слева фото воронежских балконов, справа — лоджий.

Глава № 5: Основные типы балконов в Воронеже

Перечислить все виды и существующие конфигурации балконов родного Воронежа — все равно что пытаться объять необъятное. Тем более, что количество новостроек в нашем городе неуклонно растет. Кто бы мог подумать 20 лет назад, что рынок жилья Воронежа буквально взорвется обилием новых квартир с различной планировкой и вариантами отделки как самих квартир, так и их балконов.

Но все же, если присмотреться, можно заметить, что все «свежеиспеченные» архитектурные решения основаны на нескольких основных типах балконов, которые создавались во времена «Сталина», «Хрущева» и «Брежнева». . Эти типы балконов в Воронеже и по сей день остаются образцом классического подхода и являются надежной, проверенной временем основой для создания новых архитектурных решений в оформлении балконов.

Глава 6: Воронежские лоджии — виды и конфигурации

В Воронеже очень много видов лоджий, а также типов балконов.Но все же разнообразие лоджий по количеству уступает. Причина в том, что для создания неповторимости лоджии при ее проектировании можно изменить конфигурацию только одной ее стороны, а две другие являются частью постройки. У балкона таким доработкам могут быть подвергнуты все три стороны, так как он только примыкает к фасаду дома, а не является его частью.

По этой же причине не так много основных видов лоджий. Все они представлены ниже, и вам не составит труда определить, к какому из них относится лоджия в вашей квартире.

Лоджия прямая
классика
Лоджия угловая
с колонной
Лоджия торцевая
треугольная
Лоджия торцевая
многоугольная

Постскриптум: крайне важно определить, что в вашем распоряжении — лоджия или балкон, и к какому из основных типов они относятся. Это определение послужит основой буквально для всех дальнейших решений: выбора остекления и его конфигурации, варианта отделки стен, необходимости утепления и всего прочего, вплоть до возможности обустройства теплого продолжения помещения. В этом случае выбор конфигурации отделки основывается именно на принципиальном отличии лоджии от балкона.

ООО «Круг интересов»
Спасибо за внимание.

Варианты примыкания лоджии к комнате со съемным окном пр.

Присоединение лоджии к комнате с удалением оконного проема занятие непростое, но при правильном остеклении последнего это действие помогает значительно увеличить площадь жилища, дизайн сделать его интереснее.Лоджию можно застеклить самыми разными способами, главным образом в этом случае стоит правильный выбор конструкции и способов работы.

Почему такое изменение?

Присоединение лоджии к кухне весьма полезно для тех квартир, места где не много. Такой подход помогает получить дополнительное пространство, делая его максимально полезным, поскольку лоджия обычно используется редко. Именно поэтому, объединив комнату и балкон, можно получить несколько дополнительных метров к комнате.

Осуществить этот процесс самостоятельно не всегда получается.Требует грамотного подхода, наличия определенных инструментов. Чаще всего владельцы квартир обращаются за помощью к профессиональным строителям: это обеспечит правильное выполнение работ, поможет создать тесное пространство.

Присоединение лоджии должно происходить после качественной теплоизоляции, иначе все тепло из квартиры будет проходить через нее. Когда проводить ремонтные работы, особого значения нет, но лучше делать их летом, так как в зимнее время возможно замораживание помещений.

Присоединение лоджии к кухне

Процесс совмещения комнаты и балкона

Утепление балкона Привязанность к комнате не всегда присуща владельцам небольших квартир-студий, иногда перепланировкой занимаются владельцы просторных помещений для того, чтобы сделать дизайн более интересным. Например, сделать окна от пола до потолка в квартире практически невозможно, а с помощью балкона, пристроенного к комнате, реализовать задумку вполне возможно. Пока не требуется вмешиваться в несущую конструкцию здания, следовательно, и с разрешениями проблем не возникнет.

Прежде чем решиться на такое объединение, нужно учесть, что этот процесс будет непростым, а иногда и не всегда безопасным. Поэтому необходимо иметь точный план этажа, не касаться несущей стены, работать квалифицированными руками, иначе обрушение может привести к обрушению конструкции или ее части.

Совмещение лоджии с комнатой

Как происходит процесс?

Соединить балкон с кухней можно двумя способами. Первый — самый распространенный: по его словам, сначала утеплен балкон или лоджия, затем удалена балконная дверь, удалено окно, произведена полностью изоляционная конструкция.Второй способ предполагает увеличение длины внешней стены дома. Это более изощренный метод, требующий оформления разрешения. Такая перепланировка требует согласования с администрацией, согласования, так как внесены существенные изменения в фасад дома.

Перед тем, как демонтировать часть стены и закончить ее, вам нужно будет получить проект, проконсультироваться со специалистом: Технический отдел безупречно выполнит свою задачу, однако это невозможно для самовольного строительства, если вы не хотите решать юридические проблемы в будущем и оплатить штрафы.

После того, как будут проведены переговоры о присоединении лоджии к гостиной, и вы получите проект, вы сможете выйти за рамки реализации его целей. Теперь на месте, где было окно, можно создать портал. Однако демонтировать несущую стену, ее часть, пусть даже минимальную, никто не позволит, поэтому, разрабатывая дизайн будущего помещения, сразу обратите внимание на этот момент.

Частичное снятие несущей стены может не только привести к обрушению лоджии, которая находится над вами, но и навредить всему зданию, делая его менее устойчивым к сейсмической активности и другим негативным факторам.Благодаря порталу вы можете сделать окно во всю высоту конструкции, особенно если немного приподнять этаж балкона, и он будет подниматься, потому что все равно будет теплая конструкция.

Дизайн лоджии с подключением к комнате может выглядеть заманчиво, но прежде чем решиться, пристроить балкон или нет, следует взвесить все приложенные усилия. Получение разрешения будет стоить не бесплатно, кроме того, это может занять много времени. Различные инстанции неохотно дают такое разрешение, так как функциональность лоджии в этом случае будет изменена.Дело в том, что портативная конструкция необходима по требованиям пожарной безопасности. Используется для эвакуации при пожаре. Для этого предусмотрена выдвижная лестница, установленная на машине пожарной части.

Получить подтверждение проекта намного проще, если в вашей комнате есть второй балкон, вы не собираетесь реконструировать.

Кроме того, стоит учесть, что вы хотите сохранить первозданный вид фасада здания. Поэтому, если перепланировка повлияет на внешний вид многоквартирного дома, вы разрешения, наверное, не дадите.

Более простые варианты присоединения лоджии выглядят не так привлекательно, но разрешения на них не требовалось. Достаточно просто спроектировать остекление и снять стандартное окно, поставив на его место много или оставив дверной проем пустым. Арка будет смотреться довольно интересно, но она не создает такого пространства, как полное отсутствие стены.

Влияние других факторов

Решая, узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне , отметьте, какого типа у вас многоэтажка.Например, если дом кирпичный, задуманное присоединение не вызовет затруднений, так как такие стены легко разбираются. Ведь в этом случае несущими балконами выступают боковые стенки, поэтому, укрепив их, Вы легко сможете изменить дизайн передней стены. Усилить конструкцию можно, используя колонны, которые будут удерживать крышу над ванной и балконом.

Если дом панельный, то балкон дома, а также балкон, не имеют собственной плиты, а являются пристройкой, состоящей из перекрытий.В этом случае важную роль играет именно та часть стены, которая находится под окном. Уничтожить его ни в коем случае нельзя. Таким образом, после перепланировки в проеме остается подоконник. Он будет мешать, поэтому большая часть его превращается в декоративную скамейку, буфет или другой элемент, который больше не может двигаться.

Варианты подключения лоджии к комнатам могут быть разными, но прибегать к перепланировке, не получив разрешения, не стоит. На самом деле работа по получению бумаги не сработает.Если есть возможность, узнайте, у вас нет подобных связей Соседи, вы находитесь на одной вертикали. Некоторые из этих операций негативно сказываются на прочности здания, поэтому каждый желающий с меньшей вероятностью получит желаемую бумагу, чем первый. Не забывайте о безопасности тех, кто живет под вами. Ответственность за обрушение конструкции понесете именно вы.

Вывод : присоединение лоджии или балкона к основному помещению — идея достаточно интересная и заманчивая, поможет расширить жилое пространство, усложнить дизайн, но для ее реализации требуется готовность пройти по служебной лестнице.

Видео:

Видео:

Современный балкон 2021 — ТОП Коллекция идей дизайна и декора

Предлагаем вам подборку фото лучших дизайнерских идей балконов 2021 года, чтобы вы могли найти вдохновение для создания своего красивого дополнительного пространства. Эта коллекция и советы по оформлению красивого и функционального балкона помогут сделать балконы излюбленным местом для отдыха или работы. Вы хотите создать небольшой дизайн своего балкона, чтобы проводить больше времени на солнце летом и в более особенном месте.Для тех, кто хочет заменить время, которое они проводят на террасах уличных кафе, на что-то более безопасное, вдали от риска заражения болезнью Covid 19, вот несколько идей.

Жаловавшись на маленькое пространство и узкие комнаты, ему никогда не приходило в голову, что их можно увеличить, обустроить или даже сделать еще одну комнату на балконе. Так получилось, что на протяжении многих лет балконы и террасы служили складом для ненужных вещей, но в современном мире все по-другому.

Тонкий ремонт и переделка коснулись не только комнат в его доме, но и достигли того места, которое мы всегда оставляем на последний момент.Сегодня любой желающий может создать оригинальный дизайн балкона или интересный интерьер лоджии, и наши советы вам в этом помогут.

Дизайн небольшой террасы в самом центре города

Выпить кофе или провести время на свежем воздухе на небольшой террасе — вот что нас заинтересует в этой статье. После пандемии Covid 19 многие люди работали удаленно и продолжают это делать. В течение дня они остаются взаперти, чтобы делать свою работу из дома. Во время обеденного перерыва и во время любого другого перерыва, если у них есть небольшая терраса, они будут проводить там свое свободное время.

Некоторые очевидные преимущества наличия балкона в доме

Балконные сады — неотъемлемая часть зелени в современных бетонных джунглях. Сад на вашем балконе — это нечто очень приятное для глаз. Он предлагает невероятные преимущества для жителей квартир. Ниже приведены некоторые преимущества наличия сада с балконом в квартире.

Связь или переподключение с природой

Сад на балконе для тех, кто любит чувствовать себя дома. От вертикальных садов до горшечных растений, от вьющихся растений до висящих растений — существует множество вариантов создания идеального сада на балконе, а также для расслабления и расслабления в компании природы.

Использование балкона в качестве дополнительного помещения становится осуществимой идеей, если предварительно их изолировать и установить надежное остекление. Следует отметить, что самая надежная конструкция, позволяющая установить функциональную мебель, но для балкона нужно выбирать самые легкие варианты.

Основным критерием выбора материалов и вариаций дизайна балкона является необходимость создания внутреннего пространства в своей квартире. Какую комнату оборудовать на балконе решать вам.

Здоровая среда и образ жизни на городских балконах

Прикосновение зелени в вашей квартире делает интерьер очень привлекательным, а также вызывает ощущение свежести. Не говоря уже о том, что цветущие или зеленые растения добавляют волшебного очарования. Сад с балконом действует как фильтр для застоявшегося и загрязненного воздуха, который попадает в квартиру, и способствует циркуляции свежего воздуха, что способствует здоровому образу жизни.

Свежие продукты и сад на современных балконах

Выращивание сада на балконе даст доступ к свежим продуктам даже в небольших количествах. Это может быть незаменимый источник трав и овощей, таких как помидоры, перец, фасоль и т. Д. Для тех, кто считает садоводство своим любимым занятием, сад на балконе — идеальный вариант, чтобы поддержать свой зеленый палец. Для тех, у кого нет зеленого места, балконный сад станет настоящим откровением.

С эксклюзивными балконными садами, подходящими для всех квартир, большинство компаний, занимающихся выращиванием растений и цветов, имеют знаковые проекты, поддерживающие принцип жизни на природе в самом центре города.

Наслаждаться пейзажем — это фантастика, но когда перед вами другие здания, это сложно. О возможности видеть далеко — мечта каждого в больших городах. Балкон дает вам частный доступ. Балконы необходимы всем, кто хочет провести незабываемые моменты уединения в своей квартире или доме.

В некоторых случаях балконы могут быть дорогими, но это хорошая плата. Люди, которые не выбрали балкон для своих квартир, в конечном итоге сожалеют о своем выборе, когда понимают, что многое теряют. Виды, звуки и воздух с вашего балкона превосходят любую другую экскурсию, которую вы получите за ту же цену.

Завидная возможность иметь дизайн небольшого балкона

Они как дополнительные комнаты, когда у вас дома гости. Вы можете быстро поговорить наедине на балконе, когда остальная часть дома заполнена. Это место также идеально подходит для чтения, выпивки или просто отдыха. Это особенно верно, если вы хотите остаться на улице, но не хотите выходить на улицу.

В каком-то смысле небольшое пространство позволяет вам наблюдать за всем, что происходит снаружи, не подвергая себя слишком большой опасности. Если у вас есть дети, вы можете позволить им играть на безопасном балконе в течение дня, чтобы они могли получить хороший запас витамина D от солнца. Они будут рядом с вами, пока вы находитесь в доме, и для вызова их внутрь вам не потребуется подниматься наверх или пользоваться лифтом.

Дизайн городских балконов — это инвестиция!

Большинство домов на заднем дворе стоит целое состояние. Так что единственная доступная альтернатива для многих — это квартира с небольшой террасой. Покупка дома для перепродажи — хороший вариант вложения средств при покупке городской квартиры с балконом. На рынке иногда бывает полно домов. Однако найти дом все же возможно, хотя и сложно.

Некоторые люди, вероятно, будут платить больше за выход на балкон, даже если остальная часть квартиры не так привлекательна, поскольку для многих важно наличие открытого пространства. Балкон производит впечатление простора, богатства и независимости.Фактически, это позволяет домовладельцам оставаться на улице, не обязательно взаимодействуя с соседями. Это альтернативный задний двор. Люди, у которых нет балкона, могут воспользоваться задней стенкой и разделить ее с соседями.

Если вы ведете недорогой образ жизни, например, экономите на счетах за электроэнергию за счет сушки одежды на воздухе, у вас есть самое большое преимущество — наличие балкона. Вы также можете иметь патио с садом в том же помещении. Это позволит вам открыть для себя красоту растений, доставив при этом небольшие удовольствия при поливе и уходе за ними в целом.

Безопасность высоты и конфиденциальность городских балконов

Помимо солнца, источника витамина D, дополнительное пространство дает многое. Фактически, небольшая терраса предлагает некоторую конфиденциальность. Получая его, вы также получаете выгоду от высокой точки зрения, которая дает преимущества в области безопасности. Вы можете просто проверить, все ли в порядке, наблюдая за событиями на свежем воздухе со своего балкона.

Есть много идей превратить ваш балкон в неотразимое место

В жаркие солнечные дни и расслабляющие летние ночи любимый балкон любого размера — уникальное сокровище.Так что, если вы в настоящее время используете свою в качестве зоны отдыха или сада для своих зеленых или цветущих растений, вы знаете, о чем мы говорим. Какую мебель подарить этой городской птице?

Есть десятки отличных идей для преобразования дачи. Если вы не используете весь потенциал своего балкона, знайте и никогда не забывайте, что он может стать неотразимым местом встречи, где можно расслабиться и повеселиться.

Типичный балкон квартиры имеет бетонный пол без индивидуальности.К счастью, скучную плитку можно исправить вложенной плиткой для патио. Их очень легко установить. Вам просто нужно собрать кусочки вместе. А если вы арендатор, знайте, что их очень легко устранить.

Напольный балкон по индивидуальному заказу

Мебельный гигант IKEA предлагает паркетные полы. Недорогие предложения балконных напольных покрытий ИКЕА понравятся каждому. Напольная плитка для балконов IKEA называется RUNNEN. За 20 или 30 евро можно покрыть один квадратный метр.

Какую мебель установить на свой балкон?

Мы надеемся, что у этой коллекции изображений и других статей на ту же тему есть много идей для украшения.Небольшие скамейки или мебель с подушками для сидения и хранения. Более того, он может быть достаточно большим, чтобы вместить двух человек. Если вы устанавливаете небольшой обеденный стол, возьмите тот, который складывается, чтобы освободить больше места для ног.

Маленькие фонари для большего дизайна и практичности

Кто не любит простые проекты «сделай сам», которые добавляют пространству функциональность и стиль? Примером может служить идея супер доступного экрана конфиденциальности. А еще бамбук и легкие гирлянды. По вечерам они загораются.Они создадут романтическую и дизайнерскую нотку.

Городской сад с интересной архитектурой

Не бойтесь превратить свой маленький бетонный балкон в маленький городской оазис. Во-первых, добавьте немного архитектурного интереса, установив белый выступ над стенами существующих балконов. Особенность создала пространство для горшечных растений и различных декоративных аксессуаров. Затем придайте своему уличному уголку тропический оттенок с помощью плетеной ограды.

Когда есть здания перед вашим городским раем

Когда ваш балкон выходит на другие здания, вы можете установить белые решетчатые панели для уединения. Если сама балконная архитектура не позволяет, просто отвернитесь от посторонних глаз. Лучше сохранить зеленый и эстетичный внешний уголок.

Балкон в виде уютной уличной комнаты

Украшение балкона и устройство небольшой террасы, образующей внешнюю комнату, — идея тех, кто хочет иметь место, где можно пообедать или почитать на свежем воздухе. Поэтому цель — создать пространство, которое выглядит как продолжение интерьера дома. Красивые непромокаемые предметы сделают свое дело.Бетонный пол был покрыт уличным ковриком с ярким узором в виде завитков.

Диван из синтетической лозы и прочный журнальный столик из полипропилена обеспечат комфорт изнутри. Складной стул из тикового дерева добавит еще одно место для сидения.

Мебельные и профессиональные идеи

Под ним — деревянный диван в стиле поддона с погодоустойчивыми подушками. Пуфы с соломенным полом в деревенском стиле добавили бы дополнительных сидячих мест. Коврик для улицы обеспечит мягкость ног и будет служить одеялом для пикника.

Красивый маленький балкончик закрывает привлекательная ширма. Чтобы лучше организовать небольшое открытое пространство, вы всегда можете обратиться в фирму по дизайну интерьера и архитектуре. Комнатные растения добавили бы намеков на природу. Плетеная мебель оживит пространство энергичными оттенками желтого и оранжевого.

Поищите в Интернете новые идеи от профессиональных сайтов, блоггеров и т. Д.

Весь интеллект в оформлении балкона — в любви, с которой вы его украшаете.Главное — желание сделать его своим маленьким коконом. Если, конечно, вы не знаете, какую мебель там поставить, какой пол, какой текстиль, есть идеи от специалистов. Растения играют чрезвычайно важную роль. Общая идея этой городской бездеятельности — пригласить к себе природу.

Комфорт также важен. Это происходит благодаря удобной мебели и уединению. Экран или изоляция вдали от глаз соседей важны для расслабления, дзэн. Эта изоляция иногда требует значительных затрат, но то, что вы получите взамен, будет бесценным.

Балкон | архитектура | Britannica

Балкон , внешняя пристройка верхнего этажа здания, закрытая до высоты около трех футов (одного метра) сплошной или пронизанной ширмой, балясинами ( см. Также балюстрада ) или перилами . В период средневековья и Возрождения балконы поддерживались карнизами, сделанными из последовательных рядов каменной кладки, или большими деревянными или каменными кронштейнами. С XIX века стали обычным делом опоры из чугуна, железобетона и других материалов.

балкон

Балкон на здании ратуши в Изерлоне, Гер.

Asio otus

Балкон служит для увеличения жилой площади и расширения возможностей для занятий в доме без сада или лужайки. Во многих многоквартирных домах балкон частично утоплен, чтобы обеспечить как солнечный свет, так и укрытие или тень. (В классической архитектуре балкон, который полностью утоплен или покрыт собственной крышей, описывается как лоджия; [ qv ]. ) В жарких странах балкон позволяет большему движению воздуха внутри здания, так как двери открываются на него. обычно имеют жалюзи.

От классического Рима до викторианской эпохи балконы в общественных зданиях были местами, откуда можно было произносить речи или призывать толпы. В Италии, где есть бесчисленное количество балконов и лоджий, наиболее известен балкон Святого Петра в Риме, откуда папа дает свое благословение.

В исламских странах верующих призывают на молитву с верхнего балкона минарета. В японской архитектуре, основанной на деревянных конструкциях, балкон предусмотрен вокруг каждого или части каждого этажа.

Оформите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишись сейчас

Внутренние балконы, также называемые галереями, были построены в готических церквях для размещения певцов. В средние века залы большего размера предназначались для менестрелей. С развитием театра в стиле ренессанс в зрительном зале были построены балконы с наклонным полом, позволяющие все большему количеству зрителей иметь четкий вид на сцену.

Крытая открытая площадка в вашем новом доме:

Лоджия или крытый балкон

Название лоджия соблазнительно звучит как праздники Bella Italia и Dolce Vita.Лоджии — неотъемлемая часть классической архитектуры южных стран. Защищенные убежища, интегрированные в структуру дома, с трех сторон окружены стенами. Они предлагают защиту от солнца, ветра и дождя. Лоджии могут быть любого размера. Сторона, обращенная наружу, может быть оформлена перилами, стеклом или комбинацией обоих элементов. Балконы нависают над зданием и не являются частью плана этажа. В то время как лоджии из-за своей внутренней ориентации обеспечивают хорошую защиту от посторонних глаз и капризной погоды, балкон открыт.Когда идет дождь, находиться на балконе не так уж и весело. Выдвижной навес, стеклянный навес и удлиненный свес крыши позволяют использовать его чаще. Они не обеспечивают защиту, предлагаемую лоджией. Преимущество балкона в том, что не нужно жертвовать квадратными метрами ценной жилой площади, а домовладельцы получают пространство.

Крытая терраса по сравнению с зимним садом

Навесы для террас из оргстекла и прозрачного стекла защищают от дождя и сильного солнечного света. Летом терраса превращается в кухню под открытым небом и излюбленное место отдыха всей семьей.Мебель для патио, гриль для барбекю, джакузи и украшения остаются в основном сухими. Зимние сады — это в основном террасы, застекленные со всех сторон. Есть версии с подогревом и без подогрева. Весной первые солнечные лучи собираются в зимних садах, выходящих на юг, и нагревают их, делая их идеальным местом для отдыха после зимних холодов. Если у вас есть отапливаемый зимний сад, вам не нужно беспокоиться о погоде. В этих оазисах зеленых растений домовладельцы могут в полной мере наслаждаться ценным дневным светом даже в холодные месяцы.Если вы хотите насладиться легким летним бризом и быть ближе к природе, откройте большие раздвижные двери. Хорошо спланированный и тщательно построенный зимний сад, интегрированный в энергетическую концепцию дома, может снизить затраты на электроэнергию. Дома с хорошей изоляцией потребляют мало энергии и могут сохранять тепло каждого солнечного луча. Летом автоматическое или ручное затенение стеклянной крыши предотвращает чрезмерный нагрев жилых помещений.

Строительство нового дома: избалован выбором

Планируя свой новый дом, внимательно изучите жизненные привычки и желания своей семьи.Если вы придаете большое значение уединению, вы предпочтете лоджию зимнему саду или балкону. Благодаря продуманному планированию этажа, например Благодаря U-образной форме террасы можно интегрировать в общую архитектурную концепцию, не закрывая обзор. Для небольших участков с небольшим садовым пространством идеальным решением может стать полностью или частично крытая терраса на крыше. Некоторые районы сильно подвержены ветру. В этом случае находиться на улице быстро становится неприятно. Зимние сады и закрытые лоджии предлагают уединенные места, где при необходимости можно открывать остекление.В случае сомнений домовладельцы могут попросить совета у архитекторов. Специалисты признают возможности и создают архитектурные шедевры, которые отражают стиль и энергетическую концепцию дома, а также пожелания будущих жителей.

Что такое лоджия? — Westbury Garden Rooms

Что такое лоджия?

Лоджия (от итальянского слова «домик») — это открытый коридор или галерея с полностью крытой крышей и внешней стеной, открытой для элементов.Традиционно лоджии либо проходили вдоль фасада здания, либо могли существовать отдельно. Открытая внешняя сторона лоджии обычно поддерживается несколькими колоннами или декоративными арками.

Эти пространства выглядели идиллически, но они также имели очень функциональное назначение в жарких и мягких условиях. Лоджии представляли собой пространство, полностью связанное с окружающей средой и более прохладным воздухом, в то же время обеспечивая тенистое и крытое укрытие от солнца, где можно расслабиться или пообедать, что делало его идеальным архитектурным элементом.

История и дизайн

Первые лоджии были введены римлянами, но в отличие от римского портика, который служил входным крыльцом, настоящая лоджия должна быть доступна только изнутри здания. В то время во многих общественных зданиях и больших виллах в центре располагались открытые дворы, поэтому лоджии были спроектированы так, чтобы обеспечивать защищенный проход вокруг этой закрытой территории, позволяя посетителям наслаждаться прогулкой на открытом воздухе, оставаясь при этом защищенными от палящего солнца.

Классическая лоджия должна быть только одноэтажной, однако в некоторых домах лоджии есть как на первом, так и на втором этаже; они известны как двойные лоджии. Знаменитым примером этого является прекрасный Палаццо дель Бо, историческое здание Падуанского университета, где когда-то читал лекции Галилей.

Палаццо Бо, историческое здание, в котором располагался Падуанский университет с 1539 года, в Падуе, Италия

Архитекторы эпохи Возрождения разделили вкус своих римских предшественников к изысканному дизайну и высокое уважение к математическим соотношениям в своей архитектуре.Это вдохновение проявляется в том, как скромная лоджия развивалась с течением времени, хотя многие ее оригинальные черты все еще сохраняются. В то время как ранние лоджии служили довольно важной и функциональной цели, архитектура лоджий стала не столько функциональной, сколько улучшением эстетики здания и пространством для развлечений.

Современная лоджия

Как и многие другие дома эпохи Возрождения, этот домовладелец хотел создать лоджию, чтобы создать современное развлекательное пространство, которое добавило бы к их вечерним ужинам и летним обедам дополнительный фактор «вау».

Французские двери ведут из южной оранжереи на открытую лоджию, которая представляет собой тенистую открытую площадку, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе или просто отдыха с друзьями теплым летним вечером. Это также позволило им создать практически плавный переход между жизнью в помещении и на улице.

Черные и темно-серые оттенки на столярных изделиях, которые могут подвергаться воздействию солнца, поглощают тепло и приводят к непривлекательному шелушению, поэтому этих цветов обычно избегают. Однако была использована микропористая краска, чтобы она не отслаивалась, а это значит, что эту лоджию можно было без проблем покрасить в яркий угольно-черный цвет.

Хотите узнать больше об этом проекте? Полный пример использования Westbury Garden Rooms доступен здесь.

Лоджии во все времена

Итак, мы видели пример современной лоджии, но как менялся их дизайн с годами? Давайте взглянем на некоторые известные здания…

Замок Буонконсильо — Тренто, Италия

Величественный замок Буонконсильо с его ярким внешним видом и богатой историей остается сегодня самым важным светским образцом архитектуры в Трентино.

С годами к замку были добавлены дополнительные постройки, однако оригинальное строение 13 века, Кастельвеккьо, по-прежнему доминирует. Кастельвеккьо («Старый замок») служил резиденцией епископа Трентского с середины 1200-х годов до секуляризации в начале 19 века. Согласно легенде, эта часть замка была связана с городским собором сетью секретных туннелей, позволяющих принцам-епископам путешествовать между ними незамеченными.

В 16 веке итальянскому художнику эпохи Возрождения Джироламо Романино было поручено украсить лоджию первого этажа Львиного двора темами эпохи Возрождения, включая сцены из римской мифологии, библейские эпизоды и аллюзии на повседневную жизнь. дневная жизнь в то время.Его мастерские произведения искусства до сих пор можно увидеть на потолках лоджий.

После реставрации в 1924 году в замке разместился национальный музей и несколько ценных коллекций, включая ряд средневековых и современных артефактов, включая картины, скульптуры и рукописи, а также несколько археологических выставок.

The Chester Rows — Честер, Англия

Если вы когда-нибудь были в центре Честера, вы наверняка знакомы с рядами приподнятых пешеходных дорожек, выстроившихся вдоль мощеных улиц, придающих этому историческому городу особый исторический шарм.

Честер-Роус представляет собой культовое сочетание архитектурных стилей нескольких периодов истории; В то время как многие ряды построены в георгианском и викторианском стиле, «Три старые арки» датируются 13 веком и считаются старейшими витринами в Великобритании.

Изображение Стюарта Рэнкина (CC by 2.0)

Если вы когда-либо были в центре Честера, вы будете знакомы с рядами приподнятых пешеходных дорожек, выстроившихся вдоль его мощеных улиц, придающих этому историческому городу примечательный вид. , период обаяния.

Честер-Роус представляет собой культовое сочетание архитектурных стилей нескольких периодов истории; В то время как многие ряды построены в георгианском и викторианском стиле, «Три старые арки» датируются 13 веком и считаются старейшими витринами в Великобритании.

Существует несколько теорий о том, почему средневековые цестрийцы решили строить свои главные улицы именно таким образом. Некоторые историки полагают, что это было результатом изменений в правилах планирования после большого пожара в 1278 году, тогда как другие теоретики полагают, что это была попытка увеличить коммерческий потенциал магазинов и магазинов города.Каким бы ни было происхождение, Честер-Роу, безусловно, выдержали испытание временем и остаются источником притяжения и по сей день.

Сиднейский оперный театр — Сидней, Австралия

В 2005 году Сиднейский оперный театр претерпел первые серьезные структурные изменения с момента открытия в 1973 году, включая установку новой лоджии.

Спроектированная оригинальным архитектором Сиднейского оперного театра Йорном Утцоном, лоджия стоимостью 6 миллионов долларов имеет длину 45 метров и простирается на пять метров, выходя на широкую улицу.Структура также включает новый полуостекленный фасад вдоль западной стороны здания. Это не только обеспечивает посетителям потрясающий панорамный вид на гавань Сиднея, но и создает красивый переход от естественного дневного света за пределами здания к тусклой атмосферной обстановке внутри самого Оперного театра.

Изображение Джека Атли

Благодаря грамотному проектированию и продуманному дизайну лоджия превратила то, что раньше было пустым пространством, в функциональную и комфортную среду.

Балконы, террасы, лоджии — ПОДРОБНЕЕ

Почти семь лет назад Стефано Боэри завершил строительство своего первого зеленого жилого дома — Bosco Verticale в Милане. С тех пор итальянский архитектор спроектировал похожие вертикальные леса по всему миру. Будь то в Утрехте, Нью-Дели, Каире или Чикаго, когда их жители смотрят на свои балконы, впечатление одно и то же: они находятся посреди природы, но в центре города.

В нашем майском выпуске мы сосредоточимся на балконах, террасах и лоджиях — функциях, которые в настоящее время более популярны, чем когда-либо с 1970-х годов.Важен каждый квадратный метр на открытом воздухе, и необходимо использовать любую возможность насладиться свежим воздухом и солнцем. Балконы уже давно являются частью стандартного репертуара не только для элитных домов, но и для дотационного жилья. Фрэнк Кальтенбах составил проектную документацию этого номера с четким акцентом на жилые комплексы. Различные концепции в Гренобле и Орхусе воплощают в себе продуманные архитектурные и структурные решения, чтобы вывести жителей на свежий воздух. Некоторые из них закрыты, а другие подвержены воздействию ветра и непогоды, например, жилой дом с террасами Бьярке Ингельс на берегу Северного моря.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.