Каркасный дом из осб: Каркасный дом из ОСБ: технология строительства

Каркасный дом из ОСБ: технология строительства

Иметь собственный дом – мечта многих россиян. Но далеко не каждый решается её осуществить, ведь купить или построить его так дорого. На первый взгляд. Но ведь можно всё сделать своими руками и по достаточно доступной цене. Именно это позволяет современная финская технология, набирающая популярность в нашей стране. Речь идёт про каркасный дом из OSB-плит. Такие деревянные дома экологически чисты, их возведение и отделка или обшивка максимально просты. Они идеально подходят для северного климата, несмотря на то, что толщина их стен совсем не впечатляет.

Преимущества и недостатки плит ОСБ

Содержание статьи

• 1 Преимущества и недостатки плит ОСБ
• 2 Фундамент для дома из ОСБ
• 3 Технология возведения дома
• 4 Особенности строительства с использованием плит ОСБ
• 5 Видео

Особенность ОСБ-панелей в том, что их производят, прессуя под очень высоким давлением хвойную щепу. Хвоя – один из лучших древесных строительных материалов, и каркасный дом из ОСБ-панелей приобретает многие его положительные качества.

Особую роль в технологии производства играет перекрёстное расположение щеп, благодаря чему плиты получаются особо гибкими и прочными. Ведь щепа сплющивается и проникает друг в друга. Если сравнивать ОСБ с плитами из фанеры, то хотя их меньшая толщина бросается в глаза, технология даёт им преимущество перед последними в устойчивости к механическому воздействию.

Когда речь идёт о выборе материала для строительства дома, особенно когда проект собираются возводить своими руками, очевидно, большое значение имеет чёткое понимание всех достоинств и недостатков каждого из них.

Плиты ОСБ, несмотря на меньшую толщину, имеют большую механическую устойчивость, чем плиты из фанеры.

Деревянные плиты ОСБ имеют следующие преимущества:

1. Невысокая стоимость строительства. Это обусловлено отсутствием необходимости применять дорогостоящую подъёмную технику – одна из причин, почему многие выбирают эти плиты для возведения своими руками;
2. Лёгкость материала. Благодаря в пять раз меньшему в сравнении с кирпичом весу, даже довольно большой дом не требует сложного, дорогого в строительстве фундамента. Ограничения по типу грунтов, на которых его можно строить, для такого каркасного строения также минимальные;
3. Огнестойкость. Несмотря на то, что речь идёт о натуральном дереве, ОСБ-панели отличаются высокой огнестойкостью, благодаря как самой технологии, так и специальной обработке;
4. Влагостойкость. Каркасный дом из ОСБ можно возводить даже в самом дождливом регионе – влаги этот материал не боится. Особенно, если его покрыть рекомендованной кровлей;
5. Теплоизоляция. Особенностью ОСБ является их способность сохранять комфортную температуру внутри здания, при внешних перепадах от -40 до +40 градусов по Цельсию. Кроме того, внутри себя плиты многих производителей содержат слой теплоизоляции на случай особо суровых зим;
6. Простая отделка. Благодаря подчёркнуто ровной поверхности, отделка, которую требуют плиты, проста и исключает грунтовку. Конечно, можно сделать своими руками и её, если это предусматривает проект, но можно просто обшить.

   Общая схема устройства жилого дома из плит ОСБ

1. Звукоизоляция. Толщина и особенности технологии, конечно, делают своё дело – такие плиты без применения специальных звукоизоляционных материалов легче пропускают звук, чем многие более традиционные материалы. Но всё же, в панельных домах с этим хуже;
2. Пожароопасность. Да, специальные пропитки существенно снижают уровень горючести, но опасность, хоть и на минимальном уровне, сохраняется – потушить такой дом может быть сложнее;
3. Необходимость точного соблюдения принципов возведения. Каркасный дом с этими плитами действительно можно легко возвести своими руками, но очень важно чётко соблюдать проект. Ведь здание возводится подобно конструктору и при неточной подгонке каких-то элементов могут возникнуть проблемы на дальнейших этапах.

   Типовая схема устройства каркасного дома

Выяснив все плюсы и минусы материала, можно перейти к особенностям строительства с его применением. В частности, особенностям строительства самого важного элемента любого дома – фундамента.

В домах из плит ОСБ очень сложно устроить действительно качественную звукоизоляцию.

Фундамент для дома из ОСБ

Каркасные дома, в которых применяются подобные плиты, настолько легки, что не требуют сложного фундамента. Это значит, что задача, касающаяся проектирования и возведения их своими руками, становится значительно проще.

Как силы, так и время на создание основы под строение существенно экономятся. Если же выбирать, какой именно фундамент использовать, то вне зависимости от того, какая почва – строить нужно с использованием буронабивных свай.

Строить его нужно так:

1. Пробурить скважины в земле;
2. Установить арматуру, предварительно засыпав дно мелким щебнем;
3. Залить всё бетоном;
4. Объединить монолитным железобетонным ростверком.

   Вентиляционный зазор должен присутствовать в стеновой плите обязательно

Эта технология предпочтительнее не просто так – благодаря ей дерево предохраняют от негативного воздействия почвенной влаги, да и вообще ,негативного воздействия земли. По сути, на сегодняшний день – это наиболее распространённая технология, благодаря своей универсальности, безопасности и дешевизне.

Стоит отметить, что перед постройкой фундамента нужно сделать анализ физических характеристик почвы. Это позволит выбрать необходимый тип основания для дома более точно. Заказать такой анализ можно в специальных лабораториях.

Технология возведения дома

Когда завершено возведение фундамента, приходит пора для строительства основного объёма здания. Как уже отмечалось раньше, сделать это будет не очень трудно и своими руками благодаря тому, что не нужны подъёмные машины и прочие механизмы, без которых не обойтись при традиционном строительстве.

Фундамент нужно подвергнуть хорошей гидроизоляции. Когда это сделано, начинается сборка дома. Первым этапом будет укладка опорных досок по периметру основы строения, которые должны точно повторять его конфигурацию, как её подает проект.

Выбирать доски нужно так, чтобы их толщина соответствовала ширине пазов плиты ОСБ. Соединять их нужно, используя внутри герметик, а для пазов и углов – ещё и саморезы.

Дальше, в качестве вертикальных направляющих используются прочные брусья. Когда выбирается их толщина, то используется тот же принцип, что и с досками – она равна ширине пазов ОСБ. Это позволит последним войти заподлицо. Брусья соединяют попарно саморезами, которыми нужно крепить как внутреннюю, так и внешнюю стороны. Рекомендуемый шаг составляет 15 см.

Особенностью каркасного дома является то, что при сборке углы дома формируют панели. Одна угловая плита входит в паз соседней. Больше никаких манипуляций не надо. Когда основной объём готов, остаётся лишь установить ОСБ для крыши и пола.

Последние уже и предназначены для больших нагрузок, их толщина больше. Уже сверху на них кладут кровельный материал. И делается отделка, например, обшивка.

В качестве вертикальных направляющих необходимо использовать прочные деревянные брусья.

Особенности строительства с использованием плит ОСБ

Общие особенности строительства, когда применяются такие панели, сводятся к нескольким простым моментам:

1. OSB отличаются универсальностью, позволяющей применять их на любом этапе строительства;
2. Материал позволяет возвести дом своими руками меньше, чем за месяц.
3. Строительство, по сути, заключается не в возведении, а в сборке, подобно конструктору. Панели, из которых собирают дом, можно делать под проект. Последнее позволяет избежать ненужных трат из-за необходимости докупать материал, что бывает при обычном строительстве;
4. Вместе с тем, такое строительство требует точного подхода, следования всем расчётам;
5. Вес здания, который даёт толщина материала, позволяет его возводить даже на очень сложных грунтах, а фундамент для него строится быстро и дешево. Но ленточное основание не рекомендуется;
6. Утепление для дома из ОСБ довольное простое и не требующее особых затрат. К тому же, доступны уже утеплённые панели. Они сохраняют нужную температуру внутри здания как зимой, так и летом;
7. Можно вполне обойтись без грунтовки, ведь поверхность ОСБ ровная. Финишная отделка или обшивка может делаться сразу;
8. Усадка и перекосы – это тоже не про данную технологию, если соблюдаются все требования и выбрана правильная толщина.

   Схема крепления лаг в каркасном доме

Все они очень ярко характеризуют данную технологию, которая с каждым годом становится всё популярнее.

Видео

Можете посмотреть видео, где специалисты рассказывают о том, как построить каркасный дом своими руками.

Правила обшивки каркасного дома ОСБ панелями.

Каркасный дом из ОСБ – надежное строение, которое выполняется по канадской технологии. Благодаря панелям конструкция возводится быстро, без потери качества и внешней привлекательности. Облицовка строения плитами ОСБ повышает эксплуатационный период сооружения и создает комфортный микроклимат внутри здания. Материал имеет ряд преимуществ перед другими подобными продуктами, поэтому пользуется повышенной популярностью у пользователей.

Содержание статьи

1. Применение ОСБ
2. Виды ОСП
3. Сравнение с фанерой и ЦСП
   • Фанера
   • Цементно-стружечная плита
4. ОСБ снаружи
   • Обшивка каркаса ОСП
   • Порядок обшивки
   • Отделка мокрый фасад
5. ОСБ внутри
   • Порядок работы с ОСП
   • Панели ОСБ под чистовую отделку
6. Плюсы и минусы ОСБ
   • Минусы панелей ОСП

Применение ОСБ

ОСБ в каркасном доме крепится снаружи строения на стойки каркаса. Проект сооружения составляется под этот материал. Должны быть учтены габариты панелей так, чтобы ОСБ на стены каркасного дома крепились стыками на стойках каркаса. Мастера каркасного строительства обязательно учитывают этот момент.

Постройка обшита ОСП изнутри.

Благодаря такой технологии строения панели надежно соединяются с основой здания. Конструкция любого каркасного дома подразумевает использование материалов разного размера, поэтому плиты все равно придётся разрезать. Задачей профессионала, составляющего проект, является то, чтобы таких манипуляций со строительным материалом было меньше.

На плите с помощью специального инструмента делают проемы, а также иные отверстия. На места соединений плит фиксируют строительный скотч. Такая манипуляция проводится для герметизации стен. Это положительно сказывается на микроклимате внутри помещения. Благодаря герметизации каркасный дом, обшитый ОСБ, имеет длительный эксплуатационный период.

На заметку

Даже если возводится каркасный дом без ОСБ, обшивка должна быть, и можно использовать фанеру, ДСП, ЦСП, изоплат.

Виды ОСП

Выделяют следующие виды ОСБ панелей:

• ОСБ – 1. Это плиты низкой механической прочности. Их используют только для конструкций, которые не несут несущую нагрузку. В их число входит предметы интерьера каркасного дома. Панели также применяют для облицовки стен в сухом помещении.
• ОСБ – 2. Такой материал можно использовать внутри сухих помещений для отделки стен или потолков.
• ОСБ – 3. Панели используются в помещениях с повышенной влажностью.
• ОСБ – 4. Обладают повышенной механической прочностью. Разрешены к применению внутри и снаружи строения.

В каркасном доме применяют ОСБ 3 и 4.

Сравнение с фанерой и ЦСП

Можно ли обшивать каркасный дом ОСБ  панелями – актуальный вопрос пользователей, которые возводят данный вид строения. Профессионалы советуют использовать этот продукт для отделки строения, поскольку он имеет ряд преимуществ перед другими подобными изделиями.

Размеры плиты ОСП — 2 и плиты ОСП — 3.

Фанера

ОСБ и фанера имеют схожие характеристики, но между материалами существуют и различия. Главное отличие продуктов – способ изготовления. Для ОСБ используют древесную щепу, а фанеру изготавливают из нескольких слоев шпона. Это делает панели более дешевым материалом для строительства.

По этой причине отделка каркасного дома ОСБ выполняется чаще. По характеристикам этот продукт уступает фанере. Он не такой прочный и влагоустойчивый, поэтому изнашивается быстрее, в особенности в условия сурового климата.

Цементно-стружечная плита

ОСБ имеет общие характеристики и с ЦСП. Такие стройматериалы находятся в одинаковом ценовом диапазоне. Однако ОСБ уступает по некоторым показателям. ЦСП является экологически чистым и пожаробезопасным материалом, который обладает устойчивостью к негативным проявлениям окружающей среды и повышенной механической прочностью.

Цементно-стружечная плита.

Недостаток продукта – большой вес. Плита ОСП в несколько раз легче такого материала. ЦСП уступает ОСП также тем, что при кантовке и креплении таких панелей на них могут возникнуть дефекты. По этим причинам каркасные дома ОСБ панелями отделывают чаще всего, поскольку материал имеет легкий вес, доступную стоимость и хорошие характеристики.

ОСБ снаружи

Если выполняется внешняя обшивка каркасного дома ОСБ плитой, то нужно заранее позаботиться о финишной отделке. Обычно для этого используют сайдинг или выполняют оштукатуривание с предварительным армированием и утеплением.

Рекомендуемая толщина ОСБ для каркасного дома – 11-13 мм. Это оптимальный вариант. Если толщина ОСБ для стен каркасного дома составляет менее 10 мм, то в каркасе должны присутствовать дополнительные укосины.

Обшивка каркаса ОСП

Алгоритм обшивки строения:

• Панели крепят на каркас таким образом, чтобы стык плит располагался по центру, а зазор между листами составлял 3-5 мм;
• Листы материала крепят по всему периметру и захватывают нижнюю обвязку, край обвязки совмещают с краем материала;
• Для многоэтажного строения плиту размещают так, чтобы она захватывала сразу два этажа, при этом середина панели должна перекрыть верхнюю обвязку;
• Оконные и дверные проемы вырезаются из цельной плиты.

Пирог каркасной стены с ОСП.

Для крепления материала используют спиральные гвозди или саморезы, а также совмещают оба крепежа. Чтобы обеспечить герметизацию строения, используют герметик, изготовленный на основе акриловых смол. Им обрабатывают все стыковочные швы и иные щели и зазоры.

Пирог каркасного дома с ОСБ выполняется с использованием гидрозащитных и ветрозащитных материалов. Для этого подойдет супердиффузная мембрана. Такая конструкция стены создаст внутри помещения комфортный для проживания микроклимат.

Пирог каркасного дома с ОСБ снаружи не должен содержать пергаминов и пленок. Эти материалы обладают низкой паропроницаемостью, что создает благоприятные условия для активной деятельности агрессивной биологической среды.

Если выполняется утепление каркасного дома ОСБ панелями без использования дополнительных материалов, то внутри строения будет прохладно в сильные морозы даже с хорошим отоплением. По этой причине не рекомендуется игнорировать использование теплозащитных изделий.

Порядок обшивки

Если говорить о том, как правильно обшивать каркасный дом ОСБ, то отделка выглядит следующим образом:

1. К основанию крепятся панели;
2. Укладывается пароизоляционный слой;
3. Крепится утеплитель;
4. Укладывается еще один слой пароизоляционной пленки;
5. Пирог закрывается панелями и выполняется внешняя финишная отделка.

В качестве альтернативы декоративным материалам специалисты предлагают применять плиты ОСБ для наружной отделки по системе мокрый фасад, при которой предусматривается использование штукатурки для выравнивания строительного основания.

Отделка мокрый фасад

Алгоритм работы в этом случае будет таким:

• На панелях фиксируют теплоизоляционный материал. В качестве такого продукта можно использовать минеральную вату или полистирол.
• Монтируют армирующую сетку. Такой материал увеличивает адгезию утеплителя и штукатурки. Сетка позволяет наносить продукт даже толстым слоем.
• Наносят слой стартовой штукатурки. Она позволяет скрыть недостатки поверхности и выровнять строительное основание.
• Выполняют финишную отделку. Для этого рекомендуется использовать декоративную штукатурку. Можно подобрать материал с разными текстурами, которые создают на поверхности оригинальные фактуры – «шуба», «короед» и другие.
• Если для декорирования использовалась белая штукатурка, то ее можно покрасить. Для этого используют лакокрасочный материал любого оттенка.

Мокрый фасад на ОСП.

При выполнении мокрого фасада важно помнить, что материалы наносятся только после высыхания предыдущего слоя. Если каркасный дом ОСБ снаружи облицован качественно, то у строения увеличивается эксплуатационный период без потери внешней привлекательности.

ОСБ внутри

Плиты ОСБ внутри каркасного дома также используют. Материал повышает звуко- и теплоизоляцию строения.

Порядок работы с ОСП

1. На стенах фиксируется утеплитель. В этом случае рекомендуется использовать минеральную вату. Она надежно фиксируется в вертикальном положении и не скатывается вниз.
2. Выполняется пароизоляция стен. Для этого сверху утеплителя фиксируют пароизоляционную пленку. Она защитит строительное основание от попадания влаги, продлив тем самым эксплуатационный период здания. Для фиксации материала используют строительный степлер. Пленка фиксируется внахлест друг на друга на 10-15 см. Стыки склеиваются между собой с помощью малярного скотча.
3. Крепятся ОСП плиты. После этого выполняется декорирование. Поскольку платы имеет неровную поверхность, рекомендуется выбирать такой вариант отделки, чтобы эти недостатки скрыть. Если, например, панели покрасить, то будут видны все недостатки, негативно повлияет на внешний вид отделки.

Не всегда панели ОСП используют только для черновой работы. Их оригинальная фактура сама по себе является привлекательной, поэтому плиты применяют и в качестве декоративного материала внутри помещения, как показано на многих видео-уроках.

Панели ОСБ под чистовую отделку

В первую очередь выполняется обрешетка. Для этого по бокам стен, а также на потолке и поле крепятся рейки. Далее профили фиксируются по всему периметру. Они крепятся таким образом, чтобы стык панелей приходился точно на рейку. Профили монтируются с использованием правила, чтобы после крепления плит поверхность получилась ровной без вздутий и впадин.

На профили фиксируют панели. Для их монтажа используют саморезы. Плиты крепятся с небольшим зазором в 3 мм. Для повышения привлекательности материала можно покрыть его прозрачным лаком.

Плюсы и минусы ОСБ

Обшивка ОСБ каркасного дома имеет следующие плюсы:

• Материал имеет плотную структуру, поэтому в период эксплуатации и обработки панель не деформируется;
• Плиты обладают повышенной механической прочностью;
• Панели устойчивы к отрицательному влиянию окружающей среды;
• Материал обладает устойчивость к действию агрессивной биологической среды, поэтому грибок и плесень на ОСБ на стенах каркасного дома не возникает.

Проект сборно-щитового дома из ОСБ.

Минусы панелей ОСП

1. Плохая паропроницаемость ОСБ, однако, паропроницаемость ОСБ 3 меньше, чем у фанеры, поэтому именно панелям отдают предпочтение профессиональные мастера;
2. Горючесть, что делает материал пожароопасным;
3. При производстве используются вредные химические соединения, однако в последнее время производители используют только формальдегидные смолы, которые не причиняют вреда здоровью человека, поэтому такой недостаток актуален только для продукта низкого качества.

ОСБ плита в каркасном доме – это качественный и надежный материал с хорошим сроком годности. Как и все подобные продукты, панели имеют свои недостатки, которые компенсируются приемлемой стоимостью. Построить здание с помощью этого материала может даже непрофессионал.

Панели обладают легким весом и легко монтируются на поверхности. Однако для качественного возведения здания лучше всего обратиться к профессионалам. Услуги мастеров стоят относительно недорого, зато они построят каркасный дом в короткий срок и предоставят гарантию на свою работу

5 лучших вариантов обшивки наружных стен для новостроек

Наружная обшивка используется для укрепления стен нового дома. При использовании в домашнем строительстве обшивка наружных стен очень многофункциональна.

Например, обшивка стен выполняет очевидную задачу по обеспечению поверхности для крепления материалов сайдинга, но она также служит для скрепления многочисленных стоек, чтобы обеспечить структурную целостность дома, известную как распорки стен. В зависимости от используемых материалов обшивка стен также обеспечивает различные уровни тепловых свойств и важна для удержания воздуха в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

В топ-5 материалов наружной обшивки входят

1. Ориентированно-стружечная плита

2. Фанера

3. Структурно-волокнистая плита

4. Диагональный шпунт

5. Пенопласт

5. Пенопласт

5. Пенопласт 9003 целостности, важно учитывать материалы и методы обшивки стен при планировании строительства или реконструкции нового дома. Это то, на что обращают внимание не многие домовладельцы – в основном потому, что они не знают о доступных вариантах. Вот некоторые из этих вариантов обшивки наружных стен и то, как они влияют на ваш дом в целом.

Оптимальный выбор обшивки для большинства строителей и домовладельцев – главным образом потому, что они считают, что он обеспечивает наилучшее сочетание долговечности и стоимости – плиты OSB состоят из сотен тонких древесных прядей, которые нагреваются припрессовывается к листам с помощью клея из смолы и воска. Этот метод производства создает очень прочную панель, так как древесные волокна накладываются в несколько слоев, причем каждый слой «перекрещивается», поскольку они уложены перпендикулярно. Слои наносятся до тех пор, пока не будет достигнута желаемая толщина, минимум 5/16 дюйма для шипов на 16-дюймовых центрах или 3/8 дюйма на 24-дюймовых центрах.

Ориентированно-стружечная плита (OSB) изготавливается путем скрещивания деревянных пластин, наращивая слои до желаемой толщины (Источник: Lowes).

Многие люди, выбирающие OSB-панели для обшивки стен, сузили выбор до двух материалов – OSB или фанера. У каждого есть свои плюсы и минусы, но OSB стоит примерно вдвое дешевле фанеры. Известно, что OSB набухает больше, чем фанера, при воздействии влаги, а его размерная стабильность (расширение и сжатие при изменении температуры) уступает фанере. Большинство подрядчиков заявляют, что они могут решить эти проблемы с помощью надлежащей обертки дома поверх обшивки и сайдинга с особой осторожностью.

Этот дом типичный из обшитых OSB. В этом случае используется исключительно OSB, а не фанера на углах или вместо разрезанных листов OSB (Источник: Georgia-Pacific).

Основная причина, по которой потребитель предпочитает фанеру OSB, заключается в том, что она более устойчива внутри и, следовательно, более устойчива к набуханию, расширению и сжатию. Это связано с тем, что, в отличие от OSB, фанера изготавливается из цельных листов очищенной древесины, которые перекрестно ламинируются, а не собираются из небольших деревянных пластин. Теоретически, обшивка вашего дома никогда не должна намокать, если при обшивке дома выполнены соответствующие приготовления (обшивка, обертывание дома, J-образный канал, герметик и т. д.). Фанера, используемая вместо OSB, часто используется для обшивки крыши, где риск влаги и протечек выше.

Фанера часто используется в сочетании с ОСП для обшивки стен. Многие подрядчики выбирают фанеру на углах или в других местах, где необходимо использовать разрезанный лист, а не лист с заводским запаянным краем. Обрезанные кромки OSB особенно уязвимы для повреждения водой, поэтому метод «заделки» фанеры работает так хорошо.

Фанера изготавливается из листов древесины, которые очищаются от деревьев, а затем склеиваются слоями, уложенными перпендикулярно друг другу (Источник: Home Depot).

Фанера и OSB в основном считаются лучшими вариантами обшивки стен из-за их общей способности хорошо удерживать крепеж, создавать прочное сцепление между стойками и обеспечивать некоторые тепловые преимущества. Однако «большая двойка» — не единственные доступные варианты. Структурная древесноволокнистая плита является одним из таких вариантов. Этот инженерный продукт изготавливается путем измельчения древесной стружки и других отходов пиломатериалов и объединения их вместе с воском и смолой. Отделка очень однородная, на ней нет ни сучков, ни даже волокон, как в «настоящей» древесине. Этот продукт не такой плотный, как древесина, хотя он более термостойкий и гораздо более стабильный по размерам (устойчивый к расширению и сжатию), чем изделия из дерева, и в большинстве случаев он намного более доступен. К сожалению, он также не такой прочный, как дерево, и, следовательно, не будет удерживать крепежные детали или обеспечивать большую структурную целостность между стойками. Может потребоваться дополнительное крепление к стене.

Структурная древесноволокнистая плита менее плотная, но более термостойкая, чем деревянные панели. Несмотря на то, что эти панели считаются «структурными», для соответствия местным строительным нормам и правилам может потребоваться дополнительное крепление (Источник: Home Depot).

Использование древесных плит с диагональным шпунтом и пазом (T&G) было стандартной практикой для обшивки до окончания Второй мировой войны, но с тех пор от нее отказались. Однако обшивка из цельного дерева по-прежнему является хорошим (хотя и дорогим) выбором, обеспечивающим наилучшую структурную поддержку. Доски – это лучший способ связать верхний колонтитул с нижним колонтитулом на стене, не говоря уже о том, что стойки друг к другу крепятся друг к другу. Диагональные шпунтованные доски также чрезвычайно долговечны — доски из ели, пихты или сосны более устойчивы к гниению и вздутию, чем OSB. Они также обеспечивают очень прочную поверхность крепления.

Массивные доски T&G (обычно 1×6 или 1×8) при использовании в качестве обшивки лучше всего прибивать по диагонали к стойкам. Этот метод обеспечивает наибольшую структурную прочность каркасной стены.

«Жесткий пенопласт», как его часто называют в промышленности, может быть изготовлен из полистирола или полиизоцианурата. Он чаще всего используется для усиления изоляции снаружи дома, поскольку устраняет тепловой мост между стойками и деревянной обшивкой. Чтобы получить максимальную отдачу от установки пенопластовой плиты в качестве обшивки, большинство подрядчиков укладывают ее непосредственно на OSB или фанеру, а затем крепят через нее сайдинг. Использование комбинации деревянных панелей и пенопласта обеспечивает лучшую тепловую защиту (более высокая начальная стоимость, но больше экономии энергии с течением времени) и адекватную форму крепления от стойки к стойке. Пенопласт можно установить вообще без OSB или фанеры, прикрутив прямо к стойке. Но для этого метода потребуется какая-то распорка (вставьте 1 x 4, L-образные ремни, вставные панели и т. д.) между стойками. Использование только пенопласта в качестве обшивки обычно не рекомендуется в районах с сильным ветром или там, где зимой внутренняя поверхность изделия может опускаться ниже точки росы.

Плиты из пенополистирола или полиизоцианурата, которые обычно накладываются поверх фанеры или панелей OSB для дополнительной изоляции, могут быть установлены сами по себе, но для устойчивости конструкции потребуются дополнительные распорки (Источник: Owens Corning).

Когда дело доходит до обшивки стен, только для некоторых специальных проектов потребуется что-то другое, кроме OSB или фанеры. Тем не менее, приятно знать, что у вас есть пара вариантов на всякий случай. Обязательно спросите у своего подрядчика, какой материал обшивки лучше всего подойдет для вашей конкретной ситуации.

Средняя стоимость каркаса дома

Если вы потенциальный домовладелец, строящий новый дом, подготовка каркаса — это первый шаг к его возведению. чертежи к жизни. Каркас дома, по сути, является его скелетом, и он имеет решающее значение для поддержки всех остальных элементов.

Наиболее распространенным материалом для каркаса дома является пиломатериал. Однако сталь также может использоваться и становится все более популярной по сравнению с деревянными рамами. Независимо от того, какой из них вы выберете, он будет служить одной и той же цели: основа для пола, кровли, окон, дверей и изоляции дома.

Ниже вы узнаете, что входит в каркас нового дома, какие материалы лучше всего использовать и сколько это обычно стоит (включая различные факторы, которые могут повлиять на цену), чтобы вы могли сделать лучший выбор для своей постройки.

Если вы думаете о строительстве дома мечты, такого как этот дом в стиле Modern Farmhouse, вы наверняка будете обеспокоены стоимостью, которая включает в себя стоимость каркаса. Есть много деталей, связанных с каркасом дома, которые могут повлиять на стоимость, некоторые из них вы можете контролировать, а некоторые, вероятно, нет.

После того, как фундамент вашего дома готов, пора приступать к возведению каркаса. Самый популярный метод — каркасно-платформенная конструкция, при которой стены располагаются поверх чернового пола. Если в вашем доме более одного уровня, то он строится по одному этажу за раз, причем каждый этаж служит платформой для того, что над ним. Затем через каждые 16 или 24 дюйма вдоль пола располагаются стойки для стен, а также потолочные и напольные балки. Затем идет обшивка для дополнительной защиты рамы и, наконец, крыша. Узнайте больше о возможностях каркаса крыши в вашей постройке.

Стоимость материалов для каркаса зависит от того, какой материал вы выберете, пиломатериал или сталь.

Для типичного дома площадью 2000 квадратных футов используется почти 16000 досок пиломатериалов и 6000 квадратных футов структурных панелей, таких как фанера. Цены на пиломатериалы в последние годы неуклонно росли из-за ограничений на заготовку древесины на северо-западе Тихого океана, что делает каркас дома дорогостоящим компонентом строительных проектов. Ближе к концу 2020 года средняя цена превышала 600 долларов за 1000 досковых футов. Более того, цены на пиломатериалы зашкаливали с начала Covid-19.пандемия. Для получения актуального графика сметы расходов, пожалуйста, нажмите здесь.

Источник: NAHB

Конструкционная сталь для легких конструкций становится популярной альтернативой пиломатериалам в некоторых частях США. Этот материал быстро изготавливается и доставляется на месте; это может стоить меньше, чем пиломатериалы, особенно если учесть трудозатраты и высокую стоимость пиломатериалов, вызванную последствиями Covid-19.. Согласно текущей информации United States Steel, дом со стальным каркасом имеет среднюю стоимость от 9,50 до 11 долларов за квадратный фут, а это означает, что общая стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 19 000 до 22 000 долларов. Конечно, изготовление, доставка и сборка оплачиваются дополнительно.

Этот вид дома в стиле ранчо со стальным каркасом на фундаменте из бетонной плиты является прекрасным примером использования конструкционной стали для легкого жилого строительства (план № 117-1143).

Помимо пиломатериалов (или стали), которые вам понадобятся для возведения дома, вам нужно будет учитывать как минимум четыре другие переменные, чтобы получить каркас дома: размер дома, тип каркаса , трудозатраты и материал обшивки.

Большой дом означает более высокие затраты на пиломатериалы или сталь, потому что вы обычно не получаете оптовых скидок (если вы не умеете вести переговоры). Поэтому убедитесь, что вы строите именно то, что вам нужно, и в пределах своих возможностей. Если вы не уверены в том, сколько места нужно спланировать, прочитайте наше руководство по определению того, сколько квадратных футов вам нужно.

Существует более одного типа каркаса дома на выбор, хотя, безусловно, наиболее популярным является каркас с традиционными платформами. Мы уже упоминали стальной каркас, но популярным методом деревянного каркаса является жесткая каркасная система, такая как деревянный каркас или каркас из столбов (оба состоят из линейных элементов больших размеров, таких как балки и колонны). Для жесткого каркаса требуется меньше, но больше элементов каркаса, и он дороже, чем каркас платформы.

При возведении дома важно учитывать затраты на столярные работы, и они могут сильно различаться в зависимости от размера и сложности дома. Много рук обеспечивают быструю работу, но, возможно, более высокую цену, в зависимости от того, как команда фреймов работает вместе. Меньший, хорошо настроенный экипаж может быть более эффективным.

Подумайте, будете ли вы нанимать строителей напрямую для помощи в строительстве, или вы наймете одну компанию генерального подрядчика, у которой есть собственная команда строителей или работающая с субподрядчиками. Скорее всего, вы будете работать с генеральным подрядчиком, который будет отвечать за работу, и он или она будет знать текущую почасовую ставку и примерное количество человеко-часов, которое потребуется для работы.

Для общей оценки стоимость плотницких работ может быть указана в ценах за квадратный фут. Например, до Covid средняя ставка по стране за каркасный труд составляла от 6 до 8 долларов за квадратный фут, что составляет почти 10 000 долларов за дом площадью 1600 квадратных футов и 24 000 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов.

Стоимость рабочей силы по возведению каркаса, часто рассчитываемая из расчета на квадратный фут готового дома, важно учитывать, и, что интересно, получается меньше, чем стоимость материалов, особенно с учетом постковидной инфляции пиломатериалов и строительных материалов. ( фото: Армия США, общественное достояние ).

Обшивка — это внешний барьер, прикрепленный к каркасу дома. Он служит для усиления изоляции стены и обеспечивает основу для крепления сайдинга.

Обычно изготавливается из фанеры (хотя существуют и другие варианты обшивки наружных стен) и может увеличить расходы, связанные с каркасом. См. раздел «Структурная панель» в отчете «Стоимость пиломатериалов в доме площадью 3000 квадратных футов». таблица выше.

Да, существует множество факторов, влияющих на стоимость, которые следует учитывать при возведении каркаса дома. Мы перечислили лишь некоторые из них, которые могут относиться к вам ниже. Вам также следует воспользоваться нашим бесплатным инструментом оценки стоимости строительства, чтобы получить более полное представление о том, чего ожидать при составлении бюджета.

Простой проект будет намного дешевле, чем сложный. Поэтому, если вы пытаетесь сэкономить деньги, ищите план этажа, который имеет простую прямоугольную форму для контура или периметра дома. Выпуклости, линейные стены, эркеры и оконные рамы и тому подобное усложняют каркас — и затраты на строительство дома — конструкции дома. Таким образом, чем больше уникальных особенностей имеет ваш дом, тем больше должна быть ваша смета расходов и бюджет.

Этот простой южный дом площадью 1152 квадратных фута с навесом для машины (вверху) имеет чистые, прямые внешние линии и относительно открытый план этажа (план № 123-1018). Его размер и функции по своей сути потребуют меньшего количества каркаса по сравнению с более сложным нестандартным домом, таким как этот (внизу), который включает выступы, кривые, смещенные линии и множество выступов внутрь и наружу (план № 198-1001). ).

Эти «дома в доме» представляют собой стильное жилье для родственников мужа, вернувшихся детей или гостей, приехавших на ночь/выходные. И они бывают всех форм и размеров — от квартиры-студии в гараже до главной спальни на первом этаже, отремонтированного подвала или крошечного коттеджа на территории основного места жительства.

Поскольку их можно настраивать, стоимость их включения сильно различается.

При обустройстве дома такие элементы, как окна или электрические панели (а также трубы, воздуховоды и т. д.), называются «препятствиями». Каждое препятствие связано со своими уникальными соображениями и особыми требованиями к каркасу, что может привести к колебаниям стоимости.

Если вы полностью или частично заменяете старый каркас, а не полностью строите новую конструкцию, помимо затрат на материалы вам также придется учитывать затраты на снос и установка. Этот «дополнительный шаг» может привести к увеличению затрат.

Если вы заинтересованы в медиа-комнате, домашнем офисе или дополнительной спальне, цена каркаса дома будет расти в соответствии с квадратными метрами, так как стоимость пиломатериалов или стали не Обычно они поставляются со скидкой при оптовой покупке (к сожалению). Если вы хотите контролировать стоимость каркаса — и дома — тогда вам нужно контролировать площадь и строить именно то, что, по вашему мнению, вам нужно, не обсчитывая свою семью ни сейчас, ни в будущем. (См. «Квадратные метры плана дома» выше.)

Если у вас есть подвальный фундамент с планом вашего дома, и вы хотите, чтобы он был завершен, это увеличит стоимость каркаса дома сверх исходных расчетов в квадратных футах дома. Кроме того, при обустройстве подвалов обычно возникают уникальные проблемы, такие как защита от проникновения воды / затопления, конденсации, плесени и грибка. Убедитесь, что ваш строитель хорошо разбирается в методах и технологиях строительства под землей, а также в связанных с этим затратах.

Тип гаража, который вы предпочитаете для своего дома, может повлиять на стоимость каркаса вашего дома. Например, будут включены переменные затраты на отдельный гараж по сравнению с пристроенными гаражами, а также сколько машиномест вам нужно.

Существуют десятки способов построить гараж, поэтому соответствующие цены будут различаться.

В наши дни гаражи на три машины стали почти нормой, даже для таких скромных домов, как этот дом в стиле ранчо площадью 1699 кв. футов (план № 187-1173). Имейте в виду, однако, что большие гаражи увеличивают стоимость дома.

При найме подрядчика для возведения каркаса вашего дома важно руководствоваться своей интуицией.

Как и при выборе агента по недвижимости, врача или бизнес-ментора, вы хотите пойти с кем-то, с кем вы ладите, кто уважает вас и, что наиболее важно (в случае подрядчика), имеет лицензию на работу в вашем районе и полностью застрахован.

При сборе предложений рекомендуется искать подрядчиков, которые специализируются на вашем типе проекта. То есть вы бы не хотели, чтобы кто-то, кто обычно переделывает кухни, занимался обрамлением вашего нового дома. Взгляните на их портфолио и убедитесь, что у вас есть всеобъемлющий контракт до начала любой работы.

Как упоминалось выше, стоимость каркаса дома зависит от материала. Они варьируются от примерно 10 долларов за квадратный фут до почти вдвое выше, чем в последнее время из-за пандемии. Вы также должны учитывать стоимость рабочей силы в размере 8 долларов США или более за квадратный фут.

Узнайте больше о стоимости строительства при строительстве дома.

Это зависит. Это может быть наименее любимый ответ всех, но это действительно зависит.

Например, предположим, что вы наняли подрядчика с большим парком обученных строителей домов или подрядчиков по каркасу, и каркас для наружных и внутренних стен доставляется на место в предварительно собранном виде. В этом сценарии все может быть закончено за пару дней.

Однако, если каркас нужно собрать на месте, если помощников меньше, или даже при плохой погоде (снег, дождь и т. д.) процесс может затянуться на месяцы.

Чтобы избежать неожиданностей, поговорите со своим подрядчиком об особенностях вашей сборки.

Да, это может помочь вам только в поиске нескольких оценок. Вы всегда должны видеть, что есть для любого типа проекта по строительству дома (или улучшению дома).

Нет никаких недостатков в том, чтобы ходить по магазинам. В худшем случае вы можете обнаружить, что ваша первая цитата была на самом деле лучшей, и вы потратили на поиск больше времени, чем нужно. Тем не менее, получение нескольких предложений также может помочь вам согласовать лучшее предложение и получить представление о том, как работают несколько подрядчиков, поэтому вы действительно можете выбрать своего фаворита.

Дополнительные советы см. в нашем совете о том, как выбрать лучшего строителя дома.

Да. Как уже упоминалось, сталь также является растущим материалом для каркаса домов и других зданий, но это не единственные два варианта.

Бетон также является вариантом – либо обычная конструкция из бетонных блоков, либо конструкция ICF (изолированная бетонная форма), в которой бетон заливается в жесткие пенопластовые изоляционные формы, которые остаются на месте и становятся частью стены. Прочность бетона делает его хорошим выбором для сейсмоопасных районов. В последнее время также наблюдается рост использования альтернативных переработанных материалов для изготовления каркаса дома, таких как транспортные контейнеры.

Определение стоимости каркаса дома включает в себя ряд шагов и принятие множества решений по таким вопросам, как размер дома, материалы для каркаса, материалы для обшивки, сроки и т.