Каркасный второй этаж на бревенчатом доме: мансардный, в полтора этажа или полноценный второй?

Содержание

мансардный, в полтора этажа или полноценный второй?

Реализация второго этажа в деревянном доме позволяет увеличить эффективную площадь жилья, не занимая, при этом, лишней территории на участке. Вторым преимуществом является возможность обустроить дополнительные функциональные помещения. Зачастую на втором уровне деревянного дома располагаются спальни, рабочий кабинет, библиотека, комнаты для гостей. Оформить второй уровень в доме можно тремя способами: в виде полноценного или полуторного этажа, а также мансардой.

Полноценный второй этаж

Для обустройства полноценного второго этажа надстраиваются все несущие стены и только затем устанавливается крыша. При этом, высота стен второго уровня делается такой же, как и на первом этаже. В результате получаются полноразмерные помещения, не урезанные скатами кровли, как в случае, например, с мансардой. Единственное, что скрадывает полезную площадь — это лестница.

Преимущества полноценного второго этажа:

нормальная высота потолков по всей площади второго уровня;
максимально эффективное использование задействованных площадей;
отсутствуют сложности с реализацией надёжной стропильной конструкции;
нет проблем с организацией естественного освещения помещений на втором уровне.

Недостатки:

более высокая стоимость дома;
дополнительная весовая нагрузка на фундамент.

По поводу недостатков можно сказать, что они не столь существенные, какими могут показаться. По стоимости реализации полноценный второй этаж обойдётся ненамного дороже, чем менее просторная и удобная мансарда. Что касается нагрузки на фундамент, то она, всё равно, сравнительно небольшая, поскольку деревянный дом сам по себе весит немного. Недостаток легко устраняется путём правильного расчёта несущей способности фундамента.

Мансарда

Мансардой называется приспособленный для проживания чердак или подкровельное пространство. Физически ограничивается с двух сторон скатами крыши, а с двух других фронтонами. Крыша может быть как постой двухскатной, так и ломаной. Второй вариант дороже, но зато позволяет минимизировать главный недостаток мансарды — наклонные потолки и урезанные по площади помещения. В деревянных домах фронтоны мансардного этажа можно реализовать двумя способами: из того же бруса (или бревна), что и первый этаж; либо по каркасной технологии.

Преимущества мансарды:

немного дешевле, чем полноценный второй этаж;
меньшая нагрузка на фундамент;
дополнительное жилое пространство при экономном использовании территории участка;
нет проблем с реализацией надёжной стропильной конструкции.

Недостатки:

наклонные потолки;
неэффективное использование площади второго уровня;
крыша нуждается в основательной теплоизоляции;
есть определённые сложности с организацией естественного освещения.

Несмотря на недостатки, мансарда, всё же, является самым популярным решением при желании получить деревянный дом с двумя этажами. Да, второй уровень получается неполноценным. Но зато дом обходится дешевле, чем двухэтажный.

Полуторный второй этаж

Деревянный дом в полтора этажа является чем-то средним между вариантами с мансардой и полноценной двухэтажкой. Для его реализации несущие стены надстраиваются над стенами первого этажа на высоту 0,9 — 1,5 м. Далее обустраивается крыша, пространство под которой тоже используется. Надстроенные стены называются аттиковыми. С тех сторон крыши, где нет скатов, обустраиваются классические фронтоны.

Преимущества и недостатки полуторного этажа тоже являются чем-то усреднённым между полноценным вторым этажом и мансардой. Хотя, пожалуй, один уникальный недостаток, всё же, есть. Он заключается в сложности реализации надёжной стропильной конструкции, поскольку пространство под ней оставляется пустым. Тем не менее, проблемой этот минус не является. В современных проектах внедряются продуманные конструкции, обеспечивающие и прочность, и жёсткость, и достаточную надёжность постройки.

Итоги

Второй этаж в деревянном доме может быть мансардным, полуторным или полноценным. У каждого варианта есть как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Обычно, если бюджет ограничен, а хочется второй этаж, подбираются проекты с мансардой или полуторные. Если же средства позволяют, и не хочется мириться с недостатками этих двух вариантов, строится деревянный дом в два полноразмерных этажа.

Как выбрать надёжного подрядчика для строительства деревянного дома?

Выбор специалистов по строительству – задача стратегическая, ведь результат закладывается на годы и даже десятилетия вперёд. В таких вопросах нельзя чрезмерно экономить, хотя всегда хочется избавить себя от лишних и особенно неоправданных расходов….

Читать статью полностью

Правильная гидроизоляция каркасного дома

При строительстве каркасного дома одним из важных моментов является гидроизоляция. Отсутствие гидроизоляции со временем приводит к разрушению деревянных несущих элементов, появлению плесени и грибка, а также ухудшению теплоизоляции.

Читать статью полностью

Выбираем оптимальную толщину бруса для загородного дома

Выбор толщины деревянного бруса является важным этапом в строительстве загородного дома. От правильного выбора зависят качество, прочность и теплоизоляция дома.

Читать статью полностью

Как построить второй этаж на старом доме своими руками: особенности, нюансы строительства

Содержание

Оценка рисков строительства и проектирование
Выбор технологии строительства
Как пристраивать второй этаж к кирпичному дому
- - Укрепление фундамента
  - Монтаж межэтажного перекрытия
  - Возведение стен
  - Монтаж крыши
  - Строительство лестницы
Как надстроить второй этаж на деревянном частном доме
Рекомендации и частые ошибки
Заключение

В частном одноэтажном доме часто не хватает жилой площади. Поэтому иногда возникает вопрос, как построить второй этаж на старом доме. Перед началом строительных работ, рекомендуется оценить риски строительства, спроектировать будущую надстройку, в дальнейшем строго следовать этапам возведения стен и крыши.

Оценка рисков строительства и проектирование

Перед началом строительных работ необходимо обратиться к профессионалам, которые смогут определить, можно ли дополнительно надстроить второй этаж в конкретном старом доме.

Квалифицированные сотрудники строительного агентства выполнят следующие действия:

Проведут оценку фундамента и несущих стен старого дома. Это необходимо для определения, сможет ли постройка выдержать дополнительную нагрузку при надстройке второго этажа.
Если после пристройки здание сможет выдержать нагрузку, определяют ее количество.
Также выяснят, какими способами можно укрепить старый частный дом.
Проведут расчет точного коэффициента запаса прочности и жесткости для надстройки второго этажа.

После выполненных перечисленных выше действий, клиенту выдают документы о техническом состоянии здания, выносят вердикт, можно ли делать надстройку в старом доме.

Выбор технологии строительства

Для сооружения просторного второго этажа можно использовать несколько тактик.

Существуют следующие способы пристройки второго этажа в старом доме:

Каркасная технология. Ее преимущество в том, что конструкция имеет незначительный вес. Даже самый старый дом сможет вынести такую дополнительную нагрузку. Каркасная конструкция устойчива к возгоранию, имеет доступную цену. Пристройку второго яруса в старом помещении можно выполнять при любой погоде.
Технология с использованием металлических или каменных конструкций. Тяжелые материалы для пристройки второго этажа используют, если его нужно сделать на долгие годы. Недостаток технологии – слишком громоздкие материалы, которые иногда трудно поднимать на второй этаж.
Третья промежуточная технология – укладка древесины. В данном случае работу выполняют профессионалы, так как она считается достаточно сложной.

Выбирая подходящий вариант технологии пристройки второго этажа в старом здании, следует учитывать цель постройки. От этого будет зависеть выбор материалов и качество ремонта.

Как пристраивать второй этаж к кирпичному дому

Пристраивать дополнительный уровень в любом старом доме необходимо с учетом заранее составленного проекта. В него обязательно должен входить список работ по утеплению, гидроизоляции, устройству систем коммуникации. Также стоит позаботиться о достаточной вентиляции чердака.

Чтобы пристроить 2 этаж к дому выполняют следующие этапы:

Демонтируют кровлю.
Доставляют стройматериалы к месту пристройки, поднимают на второй ярус старого здания.
Устанавливают обвязки, каркасные стойки и стропила.
Выполняют внешнюю обшивку каркаса с помощью специальных плит.
Выполняют монтаж гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции.
Выполняют внутреннюю обшивку пристройки панелями.
Монтируют кровельный материал.
Обустраивают пол, стены, потолок.
После завершения выполнения пристройки, обновленное старое помещение декорируют декоративной отделкой.

Любые строительные работы по пристройке второго этажа в старом помещении следует начинать с установки основания.

Укрепление фундамента

Первым этапом пристройки второго этажа в старом доме, является укрепление фундамента и стен. Это необходимо для того, чтобы здание стало более безопасным для проживания.

Этапы укрепления фундамента:

Из старого дома выносят всю мебель.
Домкратом приподнимают здание на небольшое расстояние.
Внешнюю сторону фундамента покрывают специальным армопоясом. Также делают песочную подушку. Старый фундамент покрывают деревянной обрешеткой. Натягивают арматуру. Такая хитрость позволит фундаменту выдержать нагрузку более 200 кг.
Внешние и внутренние стороны стен старого дома укрепляют при пристраивании с помощью дополнительных деревянных балок в областях перекрытий.
Внешний каркас также укрепляют дополнительными балками в горизонтальном направлении по всему периметру.

После укрепления старого дома приступают к выполнению основных работ и пристройке второго этажа.

Монтаж межэтажного перекрытия

Вначале необходимо выложить балки перекрытия. На их толщину влияет длина пролета и будущая нагрузка.

Не стоит делать пролеты более 6 м

В среднем нагрузка для жилого второго этажа старого дома должна быть в пределах 350 – 400 кг/м². Для установки слишком тяжелой мебели или котла отопления выполняют специальный расчет.

Моменты, которые рекомендуют учесть при укладывании перекрытия, при пристраивании второго яруса в старом здании:

Балки, закрепляющиеся в специальных гнездах, на концах подрезают под углом в 60 градусов. Они могут пролегать через внутренние стены. Сращивают их в толщине стены.

Балки, крепящиеся с помощью металлических крепежей, на концах не подрезают. Такой способ крепления не рекомендуют использовать для внешних стен. Такие перекрытия имеют низкую несущую способность в пристройке.
Балки для кирпичных старых домов на концах обмазывают битумной мастикой и укрывают гидроизоляцией в два слоя.
В кирпичном старом доме балки в гнезда заводят на 10 см, каждый пятый элемент фиксируют в стене с помощью металлического анкера. Для деревянного старого дома балки можно заводить в гнезда на 7 см. Чтобы пол не скрипел, концы поперечин оборачивают гидроизоляцией.
Балки начинают выкладывать с двух крайних, которые расположены на расстоянии 50 см от стен. Остальное пространство нужно поделить на одинаковые части. Расстояние между балками должно быть не более 60 см.
Крепления выравнивают с помощью уровня. Если балки кривые, на них укладывают лаги и сверху устанавливают пол для пристройки.

Если на втором этаже будут жить постоянно, а также планируют его отапливать, то нужно сделать звукоизоляцию.

Если между первым и вторым этажами образовались значительные температурные перепады, пирог перекрытия при пристраивании должен включать:

подшивку со стороны нижней части дома;
пароизоляцию;
звукоизоляцию;
утеплитель;
паропроницаемую мембрану;
чистовой пол.

Совет! Со стороны холодного верхнего этажа нельзя использовать паропроницаемые материалы. В противном случае в пристройке будет скапливаться конденсат, что приведет к гниению балок перекрытия.

Возведение стен

После того как завершены работы по укладке балок и пола приступают к возведению стен. Часто встречаются варианты старых домов, где низ выполнен из кирпича, а верх – из дерева или каркаса. Важно при такой конструкции обязательно сделать гидроизоляцию между кирпичом и деревом. Обустраивают второй этаж аналогично выкладке первого. Вначале выполняют нижнюю обвязку и укладывают брусья.

Совет! У старых и новых домов с этажами, выполненными из разных материалов, различная теплоемкость стен. Поэтому стоит позаботиться о правильной системе отопления обоих этажей.

Каркасные стены второго этажа возводят следующим образом:

Поднимают все нужные материалы. На второй этаж их доставляют с помощью специального подъемника.
Устанавливают вертикальные продольные балки.
Выполняют пристройку стен из влагостойких панелей ДСП или ОСБ. Утепляют изоляционным материалом.
Обустраивают обрешетку, к которой монтируют кровлю.

Каркасный второй этаж можно надстроить на любом основании старого или нового дома.

Монтаж крыши

Специфика климата и конструктивные особенности старого дома влияют на вид крыши. Она может быть одно-, двух- или четырехскатной.

Совет! Важно, чтобы после пристройки второго яруса в старом здании, крыша соответствовала общей архитектуре.

Этапы постройки:

Рассчитывают количество кровельных материалов, нужный объем пиломатериалов.
Обрабатывают деревянные конструкции специальными влаго- пожарозащитными средствами.
Монтируют стропильную систему.
Обустраивают пароизоляцию, гидроизоляционные и термоизоляционные материалы в кровельном «пироге».

После всех подготовительных строительных работ выполняют монтаж кровли на старом доме (после надстройки второго этажа).

Строительство лестницы

От формы и размеров лестницы зависит комфортность и безопасность передвижения. Ведь на второй этаж старого дома и обратно не очень легко попасть.

В маленьком старом доме не стоит устанавливать прямую маршевую лестницу. В здании большого размера лестница со ступенями 30х15 см и наклоном в 35 градусов будет иметь длину пролета 5 м, а длину основания – 4 м. Под ней можно сделать удобный гардероб для хранения верхней одежды и обуви.

Для сокращения площади вдвое и увеличения ее ширины, используют маршевые поворотные лестницы

Учитывая их конструкцию, под ними можно установить диванчик, несколько кресел или растения на стеллажах.

Можно установить винтовую лестницу. Она имеет компактный размер.

По такой лестнице неудобно поднимать мебель или громоздкие предметы на второй этаж пристройки

Компактность конструкции позволяет использовать ее в ограниченном пространстве.

Как надстроить второй этаж на деревянном частном доме

Надстрой второго этажа на деревянный дом можно сделать из каркасных панелей, которые продают в строительном магазине.

Работы выполняют следующим образом:

Вначале демонтируют крышу: снимают кровельное покрытие, разбирают стропильный каркас и убирают балки.
Затем на площадку второго этажа поднимают панели с помощью крана или лебедки.
Устанавливают торцевые стены и скрепляют их между собой с помощью продольных балок. Чтобы конструкция была более прочной, их дополнительно соединяют вертикально.
Продольные балки соединяют со стропилами. Закрепляют вертикально балки для будущих окон.
Обшивают торцевые стены пристройки с помощью уплотнителя, ДСП и теплоизоляции.
Каркас крыши покрывают обрешеткой. Укладывают «кровельный» пирог.
Обустраивают пол, устанавливают окна. Выполняют отделку стен и потолка.

В прихожей или гостиной обустраивают лестницу для подъема на второй этаж. Об этом стоит подумать заранее.

Межкомнатные стены рекомендуют делать из гипсокартона. Такой материал легкий и не будет сильно нагружать фундамент после пристраивания дополнительной пристройки.

Заключение

Построить второй этаж на старом доме можно при условии, что фундамент сможет выдержать дополнительную нагрузку пристройки. Для этого приглашают специалиста для оценки ситуации. Если заключение положительное, просчитывают и закупают нужное количество материала. Грамотная строительная бригада выполняет строительство второго этажа за несколько дней.

Строительство туалета на даче своими руками
Баня из клееного бруса своими руками
Детский деревянный домик своими руками
Строим погреб своими руками

Ваше пошаговое руководство по строительству бревенчатых домов

Чего ожидать, когда, наконец, пришло время перестать планировать и начать строить свой бревенчатый дом.

Фото: fotolia.com/lofik

Строительство бревенчатого дома — захватывающая перспектива. Это также может показаться огромным испытанием. Но как только вы поймете последовательность событий, процесс станет гораздо менее пугающим и более простым в управлении. Используйте этот раздел в качестве карты извилистой дороги, построенной на заказ из бревенчатого дома.

Подготовка к строительству

Подготовка к строительству бревенчатого дома может занять от нескольких месяцев до нескольких лет. Поиск идеального места, выбор поставщика бревенчатого дома и плана этажа, оценка затрат, организация подрядчиков и обеспечение финансирования — все это сгруппировано в то, что профессиональные строители называют «подготовкой к строительству». Хотя тщательное планирование на этапе предварительного строительства прокладывает путь к гладкой постройке, настоящее волнение начинается в тот день, когда вы закладываете фундамент и начинаете воплощать свою мечту о бревенчатом доме в реальность.

Подготовка места

Хотя бревенчатые дома можно строить практически где угодно, большинство любителей бревенчатых домов предпочитают уединение в сельской местности. Таким образом, строительство часто начинается с базовой подготовки участка, включая расчистку земли, строительство подъездной дороги и установку колодцев и септических систем.

Скважина

В зависимости от глубины и грунтовых условий бурение скважины может занять от нескольких часов до нескольких дней. Фактический водопровод, соединяющий колодец с домом, будет установлен после закладки фундамента.

Септик

Так же, как многие бревенчатые дома полагаются на колодцы для воды, они также нуждаются в септических системах для удаления отходов. Септические системы обычно состоят из резервуара и плитки или перфорированной трубы для отвода сточных вод из резервуара в септическое поле, состоящее из ряда траншей или ям. Там вода просачивается обратно в землю, где фильтруется частицами почвы и очищается микроорганизмами. Поскольку геология и почвенные условия важны для эффективности септической системы и чистоты воды, возвращающейся в почву, они часто тщательно контролируются местными департаментами здравоохранения. В большинстве областей санитарные нормы требуют, чтобы лицензированные субподрядчики устанавливали септические системы.

Несмотря на то, что септическая система сама по себе не может быть установлена на более позднем этапе процесса, расположение резервуара и поля должно быть отмечено до начала строительства.

См. также 5 высокотехнологичных продуктов для вашего бревенчатого дома

Коммунальные услуги и предметы первой необходимости

Это всегда хорошая идея, чтобы электроснабжение было доступно после начала строительства. Принуждение вашего строителя к использованию генератора для питания замедляет строительство и обычно обходится дороже. Во многих районах коммунальная компания управляет телефонными линиями наряду с линиями электропередач, что дает возможность организовать телефонную связь. Электрические сабвуферы могут обеспечить временное обслуживание с коробкой автоматического выключателя и телефонной розеткой. Как только дом высохнет, сервисная панель будет перемещена на свое окончательное место. Также пора поставить переносной туалет для экипажа и подготовить временное хранилище для строительных материалов и инструментов.

Раскопки

После того, как строительная площадка подготовлена, строитель закладывает фундамент и отмечает зону раскопок. Эти маркеры направляют экскаватора, который выкапывает грубую яму, которая будет удерживать фундамент. Если дом будет опираться на бетонную плиту или подполье, раскопки могут представлять собой не что иное, как вырытую экскаватором траншею для удержания фундамента.

Фундаменты

Фундаменты представляют собой прочное основание из бетона или камня, поддерживающее фундамент и, в конечном счете, весь дом. Правила (и здравый смысл) требуют, чтобы фундамент опирался на твердую почву. Основание фундамента должно быть ниже линии промерзания, которая зависит от региона. Местные строительные нормы и правила определяют эту глубину, гарантируя, что на фундамент не повлияют расширение и сжатие, возникающее в результате замерзания и оттаивания почвы.

Фонд

Фундаменты бревенчатых домов различаются так же, как и сами дома. Наиболее популярны фундаменты из литого бетона и каменных блоков, хотя некоторые строители домов рекомендуют в качестве альтернативы сборные бетонные панели и изолированные бетонные формы (ICF).

При монолитном фундаменте подрядчик возводит формы, в которые заливается бетон. Когда бетон высохнет, формы снимаются. Весь процесс обычно занимает от трех до пяти дней. С ICF формы остаются на месте после затвердевания бетона и служат дополнительной изоляцией для фундамента. Стены из блоков требуют услуг каменщика, который укладывает несколько рядов блоков в течение нескольких дней или недель. Перед началом строительства раствор должен полностью высохнуть.

Вопреки распространенному мнению, лишь немногим бревенчатым домам требуется «усиленный» или специальный фундамент, чтобы выдержать нагрузку.

Дренаж и гидроизоляция

Хороший дренаж — залог сухости подвала. Большинство строительных норм и правил требуют, чтобы дренажная плитка или перфорированная труба укладывались вокруг фундамента или основания стены фундамента. Если рельеф строительной площадки не позволяет этой трубе стекать на поверхность вдали от дома, трубу направляют в отстойник в цокольном этаже, откуда автоматический отстойник отводит воду от дома. Стены фундамента защищают гидроизоляционным покрытием, а иногда и слоем жесткой изоляции.

См. также Почему ваши отношения со строителем имеют решающее значение на этапе строительства

Сантехнические работы

Если водопровод для дома не будет выходить выше фундамента, сантехник обычно впервые появляется во время строительства фундамента. Перед заливкой фундамента сантехник может поместить кусок трубы или «рукав» в траншею для фундамента, где будут пересекаться трубы для воды и септика. Это избавляет от необходимости прокладывать туннели под фундаментами или проламывать стены позже. После заливки стен фундамента, но до плиты, сантехник устанавливает водосточные трубы или водоводы, которые будут пролегать под ней.

Камины и дымоходы

Если планы предусматривают каменный или каменный камин, подрядчик по фундаменту обычно выкапывает и заливает фундамент и опорные стены для дымохода как часть строительства фундамента. Каменщики построят камин и дымоход по мере завершения бревенчатой обшивки. Если в доме есть камин с «нулевым зазором» — металлический блок, установленный в каркасном дымоходе, — никаких дополнительных опор или опорных стен не требуется.

Обратная засыпка

После завершения строительства фундамента и выполнения дренажных и гидроизоляционных мероприятий экскаватор возвращается к обратной засыпке и черновой планировке, укладывая грунт вокруг внешней стороны фундамента до уровня, немного превышающего конечную поверхность (для обеспечения оседания), и выравнивая поверхность таким образом, чтобы вода уходит от фундамента. Строители часто добавляют дополнительные распорки к фундаментным стенам или ждут обратной засыпки, пока не будет готов черный пол.

Черный пол

Черновой пол бревенчатого дома обычно ничем не отличается от обычного дома. Лаги перекрытий укладываются на систему ригелей и опорных стоек. Поверх лаг крепится настил из фанеры или ориентированно-стружечной плиты (ОСП). Фермы перекрытия представляют собой альтернативу балкам и позволяют увеличить пролеты, сокращая количество необходимых опорных стоек.

Установка бревенчатой оболочки

Доставка

День доставки знаменует собой звездный час для новых владельцев бревенчатых домов. Когда 18-колесные тележки с бревнами, балками и другими материалами змеятся по подъездной дороге, это означает, что чья-то мечта наконец сбывается.

Тщательное планирование дня доставки поможет не испортить настроение. Хорошие строители заранее подтверждают, что грузовики могут проехать по подъездной дороге. Крутые склоны доставляют меньше проблем, чем крутые повороты. Неспособность развернуть 80-футовую буровую установку на строительной площадке может означать внесение изменений в планы разгрузки в последнюю минуту. Чем меньше сюрпризов в день доставки, тем лучше.

Целесообразно иметь площадку, куда будут поступать материалы, выгруженные из грузовиков. Как правило, бревна и материалы, использовавшиеся ранее в строительстве, следует располагать ближе к фундаменту, желательно на высокой стороне наклонных участков. Таскание бревен и пиломатериалов в гору не только утомляет рабочих, но и отнимает драгоценное время от строительства. Наличие строительной бригады или плотников, разгружающих грузовики, может помочь обеспечить эффективное хранение материалов, а рабочие заранее знают, где их найти.

Бревенчатые стены

Бревенчатые работы начинаются с укладки первого ряда бревен на черновой пол. Строители часто пользуются этой возможностью, чтобы отметить расположение электрических розеток, выключателей, окон, дверей и перегородок. Это начало превращения бумажных планов в реальность, и иногда может потребоваться внести небольшие коррективы на месте.

Фактическая работа журнала зависит от типа используемой системы. Фрезерованные, предварительно нарезанные бревна обычно укладываются в штабели и закрепляются сегментами, перемещаясь по дому так, чтобы высота стен оставалась одинаковой по мере возведения стен. Особенно важно следить за тем, чтобы бревенчатые стены оставались ровными (вертикальными), а углы оставались прямыми. Хорошие строители часто проверяют отвес с помощью уровня или отвеса. Сравнение расстояний между диагонально противоположными углами быстро показывает, когда углы выскальзывают из квадрата.

Бревенчатые дома, построенные из больших бревен, например дома ручной работы, часто требуют использования подъемного крана для подъема тяжестей. Если большая часть подготовки бревен уже была выполнена на заводе-изготовителе или на ремесленном дворе, то большие предварительно собранные системы бревенчатых стен во всю длину можно возвести быстро, иногда всего за несколько дней.

Независимо от того, является ли дом фрезерованным или изготовленным вручную, многие системы требуют методов строительства, которые допускают осадку, возникающую в результате усадки бревен. Пространство, оставленное в верхней части оконных и дверных проемов, позволяет агрегатам свободно работать при оседании бревенчатых стен. Стойки, размещенные на регулируемых домкратах, которые можно опустить в соответствии с любым изменением высоты бревенчатой стены, могут поддерживать системы второго этажа и крыши. Внутренние перегородки могут быть обрамлены таким образом, чтобы было пространство, которое также позволит установить бревна.

В то время как мысль об изменении высоты стены вызывает беспокойство у некоторых людей, осадка является нормальной частью горизонтальной бревенчатой системы и не представляет проблем, если используются надлежащие методы строительства.

Изолированные бревенчатые системы.

Не все бревенчатые стены сделаны из цельных бревен. Некоторые компании, занимающиеся производством бревенчатых домов, предлагают альтернативу из утепленных бревен. В этих бревенчатых домах используются полубрёвна, накладываемые на обычный каркас. Хотя они выглядят как цельный бревенчатый дом как внутри, так и снаружи (если домовладелец не решит использовать другой тип настенного покрытия в некоторых областях), сердцевина стены похожа на дом с традиционным каркасом. В домах из утепленных бревен строители могут подождать с установкой половин бревен, пока не будет установлена крыша.

См. также Лучшее экологичное освещение для вашего бревенчатого дома

Системы второго этажа

После возведения бревенчатых стен бригада переходит либо на крышу (в одноэтажных домах), либо на систему второго этажа. Второй этаж может быть выполнен традиционным образом с использованием балок из размерных пиломатериалов и фанерного настила, или он может состоять из открытых квадратных или круглых балок, покрытых настилом толщиной 2 дюйма. После установки открытых балок плотники часто используют обшивку крыши в качестве временного второго этажа, пока они обрамляют крышу, перенося обшивку на крышу, когда каркас завершен. Затем они могут установить настил второго этажа под крышей.

Кровельные системы

В бревенчатых домах используются различные кровельные системы. Самыми простыми являются традиционно каркасные крыши, как и в других типах домов.

Устройство обычной крыши начинается с установки конькового бруса и стропил. Плотники покрывают стропила фанерой или OSB обшивкой и брезентом. Затем кровельщики наносят окончательное кровельное покрытие — черепицу, металл, древесину или черепицу. Позже утеплитель заполнит пространство между стропилами. В соборно-потолочных зонах обшивки крепятся к низу стропил. Для помещений с плоским потолком добавляются потолочные балки. Изоляция добавляется над потолочными балками после установки потолочных покрытий.

Многие покупатели бревенчатых домов выбирают характерный внешний вид потолков с открытыми балками, что требует различных методов строительства.

Устройство бревенчатой или тяжелой деревянной кровли начинается с установки бревенчатых стропил или прогонов. (Стропила проходят от вершины бревенчатой стены к коньку, а прогоны проходят параллельно бревенчатой стене.) Деревянный настил крепится поверх больших бревен, а пароизоляция крепится к настилу. Жесткий утеплитель, укладываемый поверх пароизоляции, покрывается обшивкой, затем укладывается толь и кровельное покрытие.

Внутренняя рама

Каркас внутренних перегородок в бревенчатом доме аналогичен любому другому типу дома. Некоторые строители прикрепляют каркас перегородок к бревнам с помощью «скользящих» соединений — гвоздей или шурупов, вбитых в бревна через прорези в каркасе. Прорези не позволяют крепежным элементам мешать осадке бревна.

В некоторых системах внутренние перегородки обрамлены таким образом, чтобы было пространство под потолком. Это также предотвратит вмешательство фрейминга в расчетные корректировки. Пространство для отстоя будет скрыто за отделкой после добавления внутренних стеновых покрытий.

Поскольку ванны и душевые кабины не проходят через отверстия в каркасе, строитель или сантехник должны убедиться, что эти элементы находятся под рукой, когда начинается каркас. Плотники закрепляют их в окончательном положении по мере завершения обрамления.

См. также Приложение, которое убережет вас от бюджета

Герметизация снаружи

Чтобы предотвратить выветривание и возможную порчу, открытая древесина в бревнах и отделке должна быть защищена консервантом для древесины. Консерванты, специально разработанные для бревенчатых домов, легко доступны и обеспечивают длительную защиту. Для достижения наилучших результатов консервант должен содержать пигмент, блокирующий ультрафиолетовые лучи солнца. Прозрачные консерванты не обеспечивают защиту от ультрафиолета, что может привести к преждевременному выветриванию древесины.

Проще всего нанести консервант перед установкой окон и дверей. Отверстия можно закрыть пластиком, чтобы химические вещества не задували внутрь и не пачкали стены. Если система нуждается в герметизации, ее можно нанести перед консервантом, чтобы обеспечить хорошее сцепление с древесиной. Щелкание часто наносится после консерванта, чтобы сохранить чистоту его контрастного цвета.

Двери и окна

После того, как крыша покрыта, чтобы защитить внутреннюю часть, а внешняя сторона загерметизирована, плотники устанавливают двери и окна, чтобы обеспечить полную защиту от непогоды. Часто домовладельцы экономят время и деньги, предварительно отделывая дверные и оконные блоки, пока строится бревенчатый корпус.

Механические системы

В совокупности водопровод, отопление и охлаждение называются механическими системами. Их обычно устанавливают субподрядчики, которые могут иметь индивидуальную лицензию на свою конкретную деятельность. Механические работы делятся на две части: «черновую», которая выполняется до того, как каркас стен будет скрыт за обшивкой, и «отделочную», которая проводится ближе к концу строительства.

Сантехника

Сантехник обычно прибывает первым, потому что расположение труб наиболее ограничено. Сантехник устанавливает все трубы, которые будут скрыты внутри стен, и подключает ванны и душевые кабины, которые были размещены во время каркаса. Он также может подключить колодец и септик к дому в этом месте и разместить резервуар-накопитель. После того, как все трубопроводы будут завершены, сантехник нагнетает в трубы воздух, чтобы проверить их на наличие утечек. Наконец, он призывает к грубой проверке работы.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC)

Чтобы уменьшить возможные конфликты между размещением труб и воздуховодов, хорошие строители обычно убеждаются, что подрядчик HVAC и сантехник знают потребности друг друга до начала черновых работ. Пока сантехник занят, субподрядчик HVAC может измерять воздуховоды. Воздуховод часто изготавливается в мастерской субподрядчика, а затем доставляется на рабочую площадку для установки, как только сантехник заканчивает черновую работу с трубой. Иногда нагревательные и охлаждающие устройства устанавливаются сейчас.

Электрика

Электрик обычно появляется последним. Легче обмотать провода вокруг труб и воздуховодов, чем наоборот. Электрик размещает розетки и распределительные коробки, а также протягивает провода обратно к источнику питания, обычно в подвале, гараже или подсобном помещении. Он также может перевести временное электроснабжение, находящееся снаружи, в его окончательное местонахождение. Как и в случае с сантехником, электрик заканчивает тем, что вызывает электрическую инспекцию.

Предварительный осмотр (ближний)

После завершения всех механических черновых работ строитель вызывает осмотр каркаса. Инспектор по строительству сначала убеждается, что все необходимые механические проверки были пройдены. Затем он проверяет каркас, чтобы убедиться, что были соблюдены надлежащие методы строительства и что субподрядчики-механики не нарушили непреднамеренно структурную устойчивость каркаса при установке своих труб, воздуховодов и электропроводки.

Внутренняя отделка стен

Утвержденный осмотр каркаса позволяет строителю начать «закрытие» каркаса окончательными стеновыми покрытиями. В бревенчатых домах это обычно гипсокартон или шпунтованные сосновые или кедровые доски.

Гипсокартон

Гипсокартон – самое дешевое и самое популярное покрытие для стен. Монтаж состоит из двух этапов: навешивания и отделки. Вешалки для гипсокартона быстро охватывают большие площади стен и потолка, закрепляя листы гипсокартона гвоздями или шурупами. Далее следуют отделочники, проклеивающие и скрывающие швы смесью для гипсокартона. После шлифовки швов стены готовы к покраске.

Краска и морилка

Маляры обычно следуют настенным покрытиям. Прибытие перед отделкой плотников позволяет им двигаться быстрее, быстро покрывая большие площади с помощью распылителей или валиков. На стены наносят грунтовку, а затем один или два финишных слоя. Деревянный шпунт покрывается лаком или маслом. Строитель также может попросить маляров нанести отделку на отделку перед ее установкой, чтобы обеспечить герметизацию задней части деталей отделки и ускорить установку.

Наружная отделка

Пока маляры заняты внутри, плотники заканчивают снаружи веранды и террасы. После завершения всех внешних работ экскаватор возвращается в последний раз для окончательной планировки, распределения верхнего слоя почвы и подготовки участка к ландшафтному дизайну. Монтажники добавляют желоба и водосточные трубы для сбора и отвода дождевой воды.

Шкафы и полы

Напольные покрытия

Как только маляры завершат работу над кухней и ванной комнатой, их передают субподрядчикам, занимающимся укладкой напольных покрытий из плитки, камня или дерева. Поскольку остается много строительных работ, ковры — это напольные покрытия, которые разрушаются последними.

См. также Дополнения к бревенчатому дому: как добавить

Краснодеревщик

После отделки стен кухни и ванной и установки напольных покрытий, монтажники шкафов приступили к работе в кухне и ванной. Установка шкафа в бревенчатом доме ничем не отличается от обычного дома, если только в планах не предусмотрено размещение шкафов на оседающих бревенчатых стенах. В таких случаях шкафы можно прикрепить к вертикальным планкам обрешетки, которые не осядут вместе с бревнами. На открытых участках планки обшивки покрываются пазогребневым или плиточным фартуком. В банях монтажники устанавливают туалетные столики и аптечки.

Светильники и приборы

Пришло время вновь появиться механическим субподрядчикам. Электрик устанавливает выключатели и розетки в черновые коробки, устанавливает выключатели и приборы освещения. Переходник HVAC устанавливает крышки регистров и завершает все оставшиеся соединения. Сантехник подключает септик, устанавливает унитазы и раковины, подключает посудомоечную машину.

Внутренняя отделка

Пока субподрядчики-механики завершают свою работу, плотники наносят чистовую отделку на двери и окна. Если постоянная лестница еще не установлена, временную лестницу убирают и строят или устанавливают окончательную лестницу. Они также устанавливают дверную фурнитуру, плинтусы и любые специальные молдинги и отделку.

Окончательное напольное покрытие

Наконец, отделочные плотники и механические подкладки завершают работу, оставляя бревенчатый дом законченным, за исключением участков голого пола. Они быстро исчезают, когда установщики полов завершают последний шаг, оставляя полностью готовый бревенчатый дом для окончательной проверки.

Подведение итогов

Финальная инспекция здания и «прогулка» с новыми владельцами отмечают окончание строительства, в котором участвуют 50 или более рабочих из нескольких десятков строительных предприятий и профессий. Месяцы (или годы) планирования и мечтаний теперь готовы к просмотру, восхищению и наслаждению.

См. также План этажа бревенчатого дома: ознакомьтесь с гибридным ранчо

Пристройка к бревенчатому дому

Думаете над дополнением к вашему бревенчатому дому? Мы просим эксперта по строительству Джима Купера ответить на все ваши вопросы о пристройках к бревенчатым домам.

Утолщенный уголок для завтрака можно добавить, чтобы увеличить пространство для развлечений и жизни в бревенчатом доме.

Мы попросили Джима Купера, автора книги «Легкие бревенчатые дома» и аккредитованного специалиста LEED, который консультирует в области энергоэффективного и устойчивого строительства, ответить на все ваши вопросы о пристройках к бревенчатым домам. Узнайте его мнение ниже:

Вопрос: Что проще построить второй уровень или добавить пространство на первом этаже?

Ответ:

Это зависит от ряда факторов, в том числе от строительной площадки, дизайна как существующего дома, так и предлагаемой пристройки, а также вашего бюджета. Поскольку оба варианта, вероятно, повлияют на структуру вашего существующего дома, важно обсудить их с архитектором, инженером-строителем или генеральным подрядчиком до начала строительства.

Одним из первых соображений является то, как ваш существующий дом и фундамент будут нести дополнительный вес. Архитектор, инженер или строитель сначала рассмотрит предлагаемое вами дополнение, чтобы определить, как оно будет поддерживаться, что может исключить определенные возможности либо с точки зрения логистики, либо с финансовой точки зрения. Большинство фундаментов могут выдержать вес второго уровня без особых модификаций. Простое дополнение может заключаться в добавлении пары мансардных окон, чтобы превратить чердачное пространство в полезную площадь в квадратных футах, что должно обеспечить разумную стоимость сноса. (Демонтировать всю крышу и построить второй этаж дороже, потому что вы платите и за снос совершенно хорошей крыши, и за ее замену.)

Два других фактора, которые следует учитывать, — это то, сколько времени вы можете оставить внутреннюю часть вашего существующего дома подверженной воздействию погодных условий и как вы получите доступ к верхнему уровню. В сухом климате при умеренной погоде вы можете выдержать без крыши пару недель, но в большинстве районов страны может возникнуть множество неприятных ситуаций. Плохая погода может повредить вашему дому, а также продлить время строительства, потому что наружные работы прекращаются до тех пор, пока не вернется хорошая погода.

Введение второго уровня также означает добавление лестницы. Для базовой лестницы требуется площадь примерно от 12 до 16 футов в длину и 3,5 фута в ширину; если у вас мало места, рассмотрите возможность вставки площадки, чтобы разбить прогоны на более короткие участки. Расширение вашего основного уровня похоже на строительство с нуля: для вашего дополнения потребуется собственный фундамент, стены и доступ к вашему существующему дому. Вашему строителю нужно будет побеспокоиться о том, как стены и крыша пристройки крепятся к дому.

Если на вашем участке есть место, наращивание обычно обходится дешевле, чем наращивание. Кроме того, застройка означает хождение рабочих по вашему дому и шум строительства внутри вашего дома на протяжении всего проекта; застройка означает, что шум и деятельность происходят в основном из-за обычного потока домашних дел.

Вопрос: Трудно ли сопоставить журналы? Требуется ли какое-либо специальное окрашивание, чтобы убедиться, что они соответствуют остальной части дома?

Ответ:

Сопоставление журналов может быть проблемой. У ваших существующих стен может быть несколько лет, пока бревна усядутся, а стены осядут. Стыки между вашими новыми бревнами могут первоначально соответствовать швам в существующих стенах, когда пристройка будет завершена, но после нескольких лет усадки они будут неуместны. Попытка предсказать усадку и размер бревна сложна, потому что бревна не всегда предсказуемы.

При добавлении массивного бревна к массивному бревенчатому дому лучше всего установить столбы там, где они встречаются, и прикрепить бревна к столбу, а не друг к другу. Это позволяет присадке независимо реагировать на усадку и осадку. Точки примыкания новых и старых зданий всегда представляют определенные риски для воздухо- и водонепроницаемости, а также энергоэффективности. Герметичный союз требует квалифицированных плотников с опытом работы с бревнами.

Добавление журналов также сопряжено с проблемой смешивания внешнего вида существующих журналов с новыми. Старые бревна обычно темнее новых. Окрашенные бревна может быть трудно подобрать, если пятно со временем темнеет. Отделение новой конструкции от старой с помощью отделки или других конструктивных особенностей помогает уменьшить возможные различия в цвете.

Часто лучшим решением для пристройки является использование бревенчатого сайдинга поверх обычного каркаса или конструкционных теплоизоляционных панелей (SIP). Поскольку бревенчатый сайдинг обычно содержит меньше влаги, чем цельные бревна, размеры не сильно изменятся, что повышает вероятность совпадения стыков бревен и упрощает создание герметичного уплотнения.

Фото: Том Харпер / Подробнее об этом отреставрированном бревенчатом доме смотрите здесь.

Вопрос: Какие меры предосторожности необходимо предпринять, если речь идет о несущих стенах?

Ответ:

Всегда консультируйтесь с инженером-строителем или строителем перед изменением несущей стены. Несущие стены несут часть веса вашего дома, и с ними нужно обращаться осторожно, чтобы избежать травм как для вас, так и для вашего дома.

Наружные стены, опирающиеся на фундамент, почти всегда несущие. Внутренние стены также могут нести вес. Проверьте подвал или подвал под рассматриваемой стеной; если есть стены или столбы, расположенные непосредственно под ней, стена, вероятно, несущая. Также проверьте каркас крыши: стены, которые пересекаются под прямым углом с потолочными балками, обычно являются несущими; стены под сборными фермами, охватывающими помещение, часто таковыми не являются.

Снять дверь или окно, чтобы открыть доступ к вашей пристройке, довольно просто, если вы не расширяете проем. В несущих стенах такие элементы имеют коллекторы, которые принимают нагрузку сверху и направляют ее по обеим сторонам проема. Вы можете удалить дверь или окно вместе с частью стены под окном, не нарушая конструкции. Однако, если вы планируете расширить проем, вы должны установить новую перемычку после тщательной установки временных опор для затронутого участка стены.

Вопрос: Нужно ли учитывать усадку? Если да, то как?

Ответ:

В зависимости от конструкции вашего дома и пристройки важным фактором может быть усадка. Если ваш дом построен из цельного бревна и относительно новый, возможно, некоторые усадки все еще происходят. Это может привести к перенапряжению соединений с дополнением и вызвать утечку воздуха и воды или структурные проблемы.

Если вашему массивному бревенчатому дому больше трех-четырех лет, скорее всего, большая часть заселения уже произошла. Тем не менее, добавление твердого бревна вводит возможность расчета там. Новые стены могут потерять от 1 дюйма до нескольких дюймов в высоту в течение первых лет своего существования. Это может создать напряжение там, где пристройка встречается с домом, если они не соединены должным образом.

Чтобы добавить пристройку, которая может оседать, к существующему дому, который уже осел, требуются навыки столярного дела и знакомство с бревенчатым строительством. Чтобы избежать потенциальных проблем, вызванных неравномерной осадкой, постарайтесь изолировать бревенчатые стены пристройки от основного дома, как отмечалось ранее, чтобы их осадка была отделена. Плотники, привыкшие работать с бревнами, иногда создают проскальзывающие швы, которые удерживают стыки стен в натянутом состоянии, когда они оседают. Строительство из самых сухих бревен также помогает свести к минимуму усадку и усадку.

В качестве альтернативы рассмотрите пристройку SIP из деревянного каркаса, обычного каркаса или полубревенчатого каркаса, чтобы она соответствовала остальной части дома. Эти системы не оседают и не должны сильно влиять на ваш существующий бревенчатый дом. Также легче создать прочный, герметичный союз между вашим существующим домом и пристройкой.

Фото: Джозеф Хиллиард / См. больше этого расширенного и обновленного бревенчатого дома здесь.

Вопрос: Мои потолки достаточно высоки, чтобы сделать чердак. Какой тип армирования необходим для поддержки этой пристройки к бревенчатому дому?

Ответ:

Добавление чердака к потолку собора может быть простым способом увеличения площади пола. Чердачный пол состоит либо из тяжелой древесины, либо из обычных балок перекрытия, покрытых обшивкой и настилом. В зависимости от длины пролетов балок вам также может понадобиться ригельная балка, поддерживаемая стойками под ней.

В простейших чердачных перекрытиях балочные подвесы, прикрепленные к бревенчатым стенам, поддерживают балки перекрытия. Затем балки покрывают шпунтованным сосновым настилом. Балки могут быть размерными пиломатериалами (2 на 10 или 12) или тяжелыми бревнами (4 или 6 на 8). Поговорите со строителем, архитектором или инженером, чтобы определить правильный размер балок, а также размер и размещение дополнительных опор. Если пролеты ваших балок составляют 16 футов или меньше, вы можете построить свой чердак без опор.

Вопрос: Есть ли какие-либо особо сложные проекты, которых следует избегать при надстройке бревенчатого дома?

Ответ:

Благодаря исследованиям и тщательному планированию единственными ограничениями являются ваше воображение и бюджет. Архитекторы и инженеры часто экономят вам гораздо больше, чем они стоят, распознавая потенциальные ловушки или неожиданные возможности. Уточните требования к зданию у местных строительных властей. Во многих областях вам потребуется разрешение на строительство, а также специальные разрешения, такие как электрические, водопроводные, фундаментные и фундаментные для вашего проекта. Вам также может потребоваться предоставить чертежи и структурные чертежи, одобренные архитектором или лицензированным инженером.

Советы по надстройке бревенчатого дома

Удаление крыши часто делает добавление второго уровня более дорогостоящим, но ограничения по площади могут препятствовать надстройке основного уровня.
Используйте отделку, чтобы отделить старые бревна от новых, чтобы предотвратить заметное цветовое различие между древесиной.
Прежде чем вносить изменения, проверьте, является ли стена несущей, поскольку такие изменения могут повлиять на структурную целостность дома.
Рассмотрите небревенчатые строительные материалы для вашего дополнения, чтобы избежать проблем с урегулированием.
Добавьте чердак, используя балки, ригели и опоры.
Обратитесь к местным строительным властям, чтобы определить, какие типы разрешений и документов необходимы для завершения вашего проекта.
Учитывайте время года и количество времени, которое вы можете провести без крыши, если решите добавить второй уровень.