Крыши частных домов с мансардой фото проекты: Красивые мансардные крыши частных домов: фото, примеры дизайна

Содержание

Красивые мансардные крыши частных домов: фото, примеры дизайна

Предлагаем вам фотообзор красивых мансардных крыш, в котором мы расскажем о разновидностях мансардных кровель, особенностях их формы и новых тенденциях в архитектуре частных домов с мансардами.

Дома с мансардой во французском стиле

Мансарда получила свое название в честь французского архитектора Франсуа Мансару, который в 17 веке первым предложил использовать подкровельное пространство для жилых комнат. Поэтому мансардная крыша ассоциируется с архитектурой французских домов — провинциальных коттеджей, средиземноморских шато и альпийских шале. Интересно то, что разным регионам Франции характерны свои, особенные формы мансардных крыш, причем разнится и подход к дизайну, и применяемые материалы.

Фото: thingsthatinspire.net

Дома в Нормандии настолько же суровы по архитектуре, как и климат этого региона Франции, но двускатные мансардные крыши с фахверковыми фронтонами и слуховыми окнами вносят в их дизайн ноты французской утонченности.

Фото: movoto.com

Интересная крыша сложной конфигурации, мансарда над гаражом, большая масса остекления — современные нормандские дома красивы и функциональны одновременно.

Фото: homeplans.com

В отличие от каменной архитектуры Нормандии, альпийские шале строят из дерева, а их двускатная крыша с мансардой обычно дополнена не только окном, но и балконом.

Фото: dom-chalet.ru

Внутреннее пространство мансарды под крышей шале очень колоритно смотрится за счет видимых стропил и дощатой обшивки.

Фото: alpineguru.com

Характерная черта мансардных крыш альпийских домов — длинные скаты, облегчающие сход снега, большие окна и достаточно просторные балконы.

Фото: homeplans.com

В средиземноморских провинциях Франции компактные шато обычно имеют многощипцовую крышу с несколькими мансардами.

Фото: homeplans.com

Французские дома с мансардной крышей — это обычно одноэтажные здания, «распластанные» вширь, а не вверх. При небольшой площади дома обычно предусмотрен гараж с мансардой.

Дома в викторианском стиле с мансардой

Англия — еще одна европейская страна помимо Франции, в которой строительство домов с мансардами приобрело небывалый размах. При кажущейся чопорности английские коттеджи очень уютно выглядят, и в большей мере такой эффект достигается благодаря красивому дизайну мансардных крыш с окнами.

Характерная черта домов с мансардой викторианского стиля — асимметричная и немного изогнутая линия кровли на фронтоне, а также большие слуховые окна.

Фото: houzbuzz.com

Нередко англичане обустраивают выход с мансарды на балкон, который задействует подкровельное пространство крыши террасы.

Милый колорит провинциальным английским домам придает цветовая гамма отделки фасада и деревянные ставни контрастного цвета на мансардных окнах.

Фото: houzbuzz.com

Фото: houzz.ru

Фото: houzbuzz.com

Отличительная особенность английских домов с мансардой — большой уклон скатов кровли и несколько асимметрично расположенных фронтонов. Необычность такой архитектуры усиливается за счет синего цвета фасадной отделки в сочетании с серым кровельным покрытием.

Современная интерпретация викторианской архитектуры — дом с вальмовой крышей и мансардой с небольшими балконами.

Смотрите также: Красивые коттеджи из кирпича: 60 фото идей

Новые тенденции в строительстве домов с мансардой

Несмотря на устоявшиеся традиции в строительстве домов с мансардами, архитекторы все время находятся в поиске свежих идей. Новые технологии и конструктивные материалы намного расширяют возможности проектировщиков и позволяют реализовать самые смелые и даже дерзкие концепции.

Фото: museum-design.ru

Экстрасовременная тенденция в строительстве, пришедшая к нам из Дании — мансардные дома с четырехскатной крышей, облицованной тем же материалом, что и фасады. Причем, цвет отделки должен быть максимально приближен к черному — цвету, лучше всего поглощающему тепло.

Фото: houzbuzz.com

Еще один тренд из стран Северной Европы — коттедж, состоящий из нескольких жилых объемов в виде небольших домиков с мансардами.

Фото: houzbuzz.com

Не только в Европе, но и в других станах ширится популярность коттеджей, облицованных одним материалом, без использования специальных кровельных покрытий.

Фото: house-minimalist-design-plans.blogspot.com

Такие дома обычно имеют небольшую площадь, поэтому актуален вопрос использования подкровельного пространства и обустройства мансарды с окнами.

Фото: houzbuzz.com

Модная тенденция в европейской архитектуре — компактные частные дома с мансардой под односкатной крышей. На фото вы видите, как интересно обыгран этот вариант с помощью динамичной линии кровли.

Постройка минималистичного коттеджа под односкатной кровлей мансардного типа — один из экономически выгодных вариантов обустройства частного жилья.

Фото: house-minimalist-design-plans.blogspot.com

Большое количество окон придают этому современному коттеджу с односкатной кровлей необычный вид, но основное, это максимальное использование полезной площади чердачного помещения.

Фото: houzbuzz.com

Западные архитекторы предлагают множество необычных решений, одно из них — частный дом с асимметричной двускатной крышей и мансардой.

Эффектным элементом архитектуры загородного дома с ломаной мансардной крышей станет сплошное остекление фронтона и обустройство балкона.

Фото: houzbuzz.com

Многочисленные проекты деревянных дачных и загородных домов с большой массой остекления и мансардой — это еще одна попытка архитекторов сделать жилье более эко-дружественным и комфортным.

Фото: houzbuzz.com

Полностью остекленный фасад дома с мансардной крышей — смелая попытка немецких архитекторов создать жилье, максимально объединяющееся с окружающей средой.

Стремление сделать дом энергосберегающим и экологически чистым порождает все большее количество проектов с мансардной кровлей, оборудованной солнечными батареями.

Смотрите также: Красивые интерьеры коттеджей: 60 фото внутри загородных домов

Красивые мансардные крыши из камыша

Всплеск интереса к экологически чистым материалам сыграл определенную роль в возрождении популярности камышовых и соломенных крыш в европейских странах. Самыми важными аргументами в пользу кровель из камыша послужили прекрасная способность задерживать осадки и сохранять тепло, натуральность и оригинальный внешний вид.

Фото: danmardomy.pl

Природные бежевые и дымчатые оттенки камышовых крыш смотрятся необычно, но при этом естественно вливаются в цветовую гамму ландшафтного дизайна и органично дополняют ее.

Фото: danmardomy.pl

Фахверковые дома с мансардой под кровлей из натурального материала — традиционный вид построек в Северной Европе.

Фото: dizainall.com

Необыкновенно красивы тростниковые крыши с мансардой и слуховыми окнами округлой формы, будто бы «выросшими» из толщи кровельного покрытия.

Фото: dizainall.com

Создание мансардной кровли из камыша — это своеобразное искусство — на фото вы видите, насколько филигранно вырезан декор слухового окна мансарды.

Фото: dizainall.com

Пластичность камышовых стеблей позволяет создавать кровли сложной формы, особенно, если в доме предусмотрен мансардный этаж с несколькими комнатами.

Фото: dizainall.com

Тростник и камыш — идеальный материал для формирования округлых кровель. Такая грибовидная крыша с миниатюрными мансардными окошками станет колоритным элементом архитектуры частного дома из бруса или бревна.

Фото: dizainall.com

С камышовой крышей прекрасно сочетаются на только дома провинциальной архитектуры, коттеджи современного дизайна также могут быть удачно обустроены такой кровлей. На фото вы видите нетривиальное решение — кровельное покрытие переходит с крыши на фасады здания, за счет чего дом выглядит более уютным и, что немаловажно, более теплым.

Фото: dizainall.com

К неоспоримым «плюсам» камышовых кровель относят их способность сохранять стабильную температуру внутри дома и в жару, и в морозы и при этом обеспечивать достаточную вентиляцию мансарды и других помещений. Существенный «минус» камышовой кровли — это высокая воспламеняемость, но современные антипиреновые пропитки позволяют улучшить ее противопожарные свойства. Кроме того, обустройство такой крыши выльется в немалую сумму.

Загородные коттеджи с мансардными крышами из Ондулина

В отличие от черепицы, гибкой кровли и натуральных покрытий, крыши из Ондулина отличает демократичная цена при достаточно высоком запасе прочности. Европейцы уже давно оценили практичность еврошифера и активно применяют его для обустройства кровель мансардного типа.

Фото: danmardomy.pl

Палитра натуральных цветов, максимально приближенных к природным оттенкам, позволяет органично вписать загородный дом в любой ландшафт.

Вальмовые крыши из Ондулина гармонично подчеркивают архитектурные особенности дома в любой стилистике, включая классическую.

При большой ветровой нагрузке в вашем регионе оптимальной будет четырехскатная мансардная крыша с покрытием Ондулином.

Фото-микс мансардных крыш

Крыши мансарды частных домов — возможные проекты, типы и варианты, фотографии и видео

Содержание статьи:

Заключительным этапом любого строительства является установка крыши, а в случае строительства крыши частного дома важно определиться не только с необходимыми для работы материалами, но и конструкцией, и формой кровли. Наиболее рациональным на сегодняшний день являются проекты мансардных крыш, за счет которых можно существенно сэкономить и оборудовать дополнительное помещение.

В данном случае появляется возможность не только приведения чердака в более привлекательный вид, но и использования его для увеличения жилплощади. По каким же критериям можно понять, что перед вами мансардный этаж? Во-первых, он располагается на последнем этаже. Во-вторых, для создания его фасада как частично, так и полностью задействуется ломанная или наклонная крыша.

Если учитывать строительные требования, то уровень пересечения кровли с фасадом не должен превышать 1,5 метров от пола мансарды. Если проект мансардной крыши не предусматривает такового, то помещение нельзя будет назвать мансардой – оно так и останется хорошо оборудованным, но все же чердаком.

Архитекторы отмечают, что мансардные крыши придаются любому дому особой презентабельности, а также способствуют увеличению его практичных функций. Если при планировке мансардного этажа сложно разместить внутренние помещения в условный треугольник, то выбирают более подходящий угол мансардной крыши, например, с изломанными скатами, как показано на фото.

Главным преимуществом мансардных построек является возможность использования уже имеющегося фундамента, то есть даже при капитальном строительстве площадь земельного участка останется неизменной. Одним словом, данная кровля является экономичным вариантом обустройства дополнительной жилплощади, используемым в современном строительстве.

Какие крыши могут быть использованы для мансардных построек

В зависимости от выбираемого типа крыши получится мансарда той или иной формы, как правило, это треугольные, ломанные, асимметричные, расположенные по всему дому или в конкретной его части.

Разновидности мансардных крыш:

Самым простым вариантом считается обустройство односкатной кровли. Такая крыша выглядит как наклонная плоскость, закрепляемая к разновысотным несущим стенам. Подобные варианты мансардных крыш встречаются очень редко из-за значительного уменьшения внутреннего пространства.
Большой популярностью среди застройщиков пользуются щипцовые или двухскатные крыши, состоящие из двух скатов, закрепленных в противоположных направлениях. Для такой кровли характерно удобство и быстрота монтажа, а также высокая прочность конструкции.
На мансардах небольших домов или дач (см.: «Мансарда на даче, достоинства и недостатки») хорошо смотрятся ломаные крыши, которые являются подвидом двускатной кровли (прочтите: «Какие бывают виды крыш с мансардой»).
Более сложной по конструкции считается вальмовая и полувальмовая крыша (относятся к четырехскатным крышам). Отмечается, что такие проекты домов с мансардной крышей направлены на максимальное использование полезной площади.
На округлых и многоугольных зданиях отлично будет смотреться купольная, пирамидальная или коническая кровля. В этом случае крыша мансардного типа возводится в несколько этапов и предполагает максимальную точность в расчетах.

Почему мансарды становятся популярными

Увеличение спроса на строительство мансардных помещений объясняется рядом причин, среди которых:

оборудование дополнительной жилплощади без использования дополнительного участка;
внешняя привлекательность здания;
возможность увеличения плотности строительства;
расширение уже эксплуатируемого дома, при этом жильцам не нужно никуда съезжать;
короткий срок возведения;

для монтажа помещения достаточно минимального бюджета.

Какими бывают мансардные крыши

Среди большого количества предложений следует обратить внимание на основные варианты мансардной крыши, используемые в строительстве:

с одноуровневой мансардой отлично сочетается двускатная или ломаная крыша;
для одноуровневой конструкции могут быть установлены выносные консоли;
сооружение двухуровневой мансарды может выполняться с использованием опор смешанного типа (прочитайте также: «Готовые проекты бань с мансардой»).

Подбирая типы мансардных крыш важно учесть уровень предполагаемой нагрузки на конструкцию в целом. Даже если строительством мансарды владелец коттеджа или дома будет заниматься самостоятельно, то создание проекта и расчеты предельно допустимых нагрузок возлагаются на специалистов. Что касается стиля кровельного оформления, то здесь предлагается масса вариантов, различных по внешнему виду и стоимости, однако, изначально выбор должен быть согласован с эксплуатационными и конструктивными требованиями (см.: «Мансардная кровля: особенности и этапы строительства»).

Что нужно знать при строительстве мансарды

Самостоятельно составить проект мансардной крыши частного дома и правильно выполнить монтажные работы удается далеко не каждому, поэтому лучше сразу возложить ответственность за исполнение запланированных мероприятий на профессиональных строителей (читайте также: «Возможные проекты мансардных домов»).

Прежде чем приступить к созданию проекта, следует проанализировать планировку основы здания, конструкции его кровли. Если проектирование мансардной крыши выполняется в качестве дополнительного этажа к давно эксплуатируемому дому, то требуется проведение оценки качества его фундамента и несущей основы, а также уровня возможной нагрузки на них. Одноэтажные дома с мансардой становятся всё более популярными.

Поскольку мансардная конструкция должна быть очень легкой, то и стройматериалы закупаются соответствующие.

Мансардная ломаная крыша, подробно на видео:

Требования, предъявляемые к мансардным крышам

Все проекты мансардных крыш частных домов составляются с учетом перечисленных ниже требований:

Кровельные материалы должны иметь минимальный вес. Отлично подходит для этого металлочерепица, металлические листы и прочее.
Для внутренних и наружных облицовочных работ, а также возведения перегородок используются легкие профили или гипсокартон.

Из-за большой площади поверхности, соприкасающейся с внешней средой, уровень теплопотерь мансарды гораздо больше, чем в нижних этажах, поэтому теплоизоляции кровли должны быть уделено особое внимание. Строители, как правило, рекомендуют минеральную вату или любой современный облегченный утеплитель. Дополнительно укладывается пароизоляция и гидроизоляция (читайте также: «Мансарда в частном доме — этапы надстройки»).

Возможности использования мансардного этажа

Следует отметить, что проекты крыши с мансардой могут создаваться для любого жилого помещения, включая спальню, кабинет, детскую игровую комнату, тренажерный или спортивный зал для личного использования владельцев дома. А при застеклении конструкции на мансарде можно создать собственный огород или зеленый уголок (прочтите статью: «Крыши домов с мансардой: формы и разновидность»).

Крыша Дома

Использование профнастила для крыши и его преимущества

Рынок стройматериалов богат новинками и многофункциональной кровельной продукцией. Среди наиболее популярных товаров выделяют профнастил, который применяется для создания качественного покрытия для кровли, устойчивого к разным видам воздействия (механического и окружающей среды).

Циркулярная пила и другие инструменты, которые нужны для самостоятельной укладки кровли
Самостоятельная укладка кровли из шифера, металлочерепицы или профнастила не обходится без электрифицированного и ручного инструмента. На разных этапах выполнения кровельных работ задействованы разные приборы и приспособления.

Glims — современная надёжная гидроизоляция
Со временем эксплуатационные свойства подземных и заглубленных сооружений ухудшаются, что приводит к аварийным ситуациям на объектах, а иногда и к разрушению целой системы.

Как рассчитать высоту крыши правильно – самый простой и верный способ
Кровля является одним из важнейших элементов конструкции частного дома, поскольку препятствует проникновению атмосферных осадков, талых вод и холодных воздушных масс в помещения. Если знать, как правильно рассчитать высоту крыши и конька, ее устройство позволит самотеком отводить с кровельной поверхности влагу, не увеличивая нагрузку на систему стропил.

Как сделать утепление перекрытия холодного чердака – чем лучше утеплить
Чтобы снизить потери тепла в частном доме, одной эффективной системы отопления недостаточно – для их минимизации необходимо утепление всех элементов постройки. Это же касается и кровли. Если не планируется обустройство мансарды, потребуется утепление перекрытия холодного чердака.

Какую доску для обрешетки крыши лучше использовать
Долговечность кровельной конструкции зависит от качества обустройства основания, на которое предстоит укладывать слои кровельного пирога. Для создания обрешетки часто используют разнообразные пиломатериалы, в том числе и доску для кровли крыши.

Как вывести трубу через крышу из профнастила – избегайте ошибок
Дымоотводящая конструкция является элементом, который характеризуется повышенной пожарной опасностью, поэтому к решению проблемы, как сделать отверстие в крыше под трубу, следует подходить ответственно. Также важна защита кровли от проникновения влаги, в противном случае срок ее службы значительно сократится.

Какой кровельный поликарбонат лучше выбрать для крыши
На отечественном рынке стройматериалов появилось много современной продукции, среди которой значится и кровельный поликарбонат. Светопропускающие крыши, возведенные с его использованием, позволяют создать устойчивую связь между внешним пространством и внутренним интерьером домовладения, что является новым направлением в архитектуре.

Как сделать демонтаж шифера – как правильно снять материал с крыши
Перед тем, как приступить к реконструкции или выполнению капремонта стропильной конструкции, а также, если нужно поменять прежнее покрытие кровли из листов асбестоцемента на новый современный материал, следует продумать, как снять старый шифер с крыши.

Как сделать расчет водостока правильно – нюансы в деталях
Во время проливного дождя или обильного снегопада на всех крышах зданий собирается значительное количество осадков. Чтобы они не попадали в грунт под фундамент или не скатывались потоком по стенам, необходимо обустройство конструкции водоотведения.

Как сделать подшивку фронтонов – варианты отделки свесов крыши
С целью защиты кровли от негативного воздействия окружающей среды производится подшивка фронтонов. Кроме этого она придает строению завершенный внешний вид. Это мероприятие выполняется после завершения кровельных работ.

Как сделать стропила мансардной крыши – особенности установки стропильной системы
Надежность каркаса кровли с жилым чердаком зависит от того, насколько качественно выполнен монтаж стропил мансардной крыши. Сложность данного процесса объясняется необходимостью учитывать нескольких важных составляющих, оказывающих воздействие на стропильную конструкцию.

Как выбрать профлист для кровли — технические характеристики кровельного материала
Приобретая профнастил, особое внимание следует уделить параметрам листа данной кровельной продукции, поскольку от этого зависит количество мест стыковки при его монтаже, а значит и герметичность создаваемой поверхности. Подбирают формат кровельного материала, исходя из размеров скатов, благодаря чему удается минимизировать количество отходов.

Оптимальный и минимальный уклон кровли из профлиста – допуски и нормативы
Профнастил имеет отличные эксплуатационные качества, благодаря чему он получил широкое применение в гражданском и промышленном строительстве. Создать качественное покрытие крыши с его использованием можно при условии соблюдения технологии укладки и уклона кровли из профлиста.

Какая вентиляция на крышу дома нужна – выбираем элементы системы
Влага может проникать в дом извне в виде выпавших осадков и изнутри в качестве конденсата. Ее наличие в помещениях приводит к распространению вредных микроорганизмов и плесени, справиться с которыми будет сложно. Предотвратить это и увеличить срок эксплуатации домовладения с теплой мансардой поможет система вентиляции кровли.

Крыша Дома

Использование профнастила для крыши и его преимущества
Рынок стройматериалов богат новинками и многофункциональной кровельной продукцией. Среди наиболее популярных товаров выделяют профнастил, который применяется для создания качественного покрытия для кровли, устойчивого к разным видам воздействия (механического и окружающей среды).

Крыша Дома

Проект мансардной крыши частного дома

Простой и эффективной идее использования подкрышного пространства частного дома в виде мансарды или жилого чердака насчитывается несколько сотен лет, со времен гениального Франсуа Мансара, по-настоящему проекты мансардных крыш стали интересными для частника только с появлением современных кровельных пароизоляционных и теплоизоляционных материалов. Старыми технологиями и материалами сделать мансарду удобной и комфортной было не так просто, как может показаться неспециалисту. Сегодня практически 90% новостроек в частном секторе представляют собой дома с мансардной крышей, практичность и рациональность которых уже стали общепризнанными.

Что можно считать мансардной крышей

Обустройство дополнительного помещения в подкрышном пространстве не дается даром. Любые варианты крыши мансардного типа представляют собой сложную и дорогостоящую конструкцию, поэтому в большинстве случаев проект мансардной крыши частного дома вместе с коробкой стен и перекрытий заказывают у профильной строительной фирмы, а отделку и проводку коммуникаций выполняют своими силами.

Все существующие конструкции мансарды можно разделить на несколько больших групп:

Ломаные крыши с поднятой кровлей;
Классический двухскатный треугольник;
Ассиметричные конструкции с одно и двухскатной кровлей;
Вальмовые и шатровые схемы каркаса.

То есть, теоретически проект мансардного помещения можно сделать для любой неплоской крыши, лишь бы хватило высоты под поперечинами стропил и ширины между боковыми проекциями кровли. СНиП требует, чтобы ширина коробки здания по проекту была не менее 4,5 м, площадь не менее 7 квадратов, а отношение величины высоты потолков мансардного помещения к его площади было не менее 1:2. Человеческим языком это означает, при минимуме площади мансарды в 7 м² высота не может быть более 3,5 м.

В большинстве случаев проекты мансардных крыш, фото делают под объем помещения не менее 30 м³, в противном случае перестраивать обычную крышу в ломаную или ассиметричную ради крохотной комнатушки не имеет смысла.

Понятно, что с таким же успехом можно причислить к мансардному помещению любой чердак, поэтому строительные нормы определяют, что к мансардному помещению относят только в случае, если расстояние по вертикали от точки пересечения кровли и вертикальной плоскости фасада до пола мансарды составляет не менее полутора метров.

При желании можно найти немало интересных и сложных проектов мансардных крыш, но их планирование и постройка, как правило, требует использования специальных методов усиления и балансировки каркаса. Такие проекты выстраивают только по чертежам мансардных крыш, полученных в результате многократной проверки прочности каркаса с помощью специализированных программ.

Для обычного частного дома с мансардой используют проекты мансардных крыш фото двух типов– с ломаным и треугольным — ассиметричным силуэтом.

Мансарда под ломаной крышей

Наиболее распространенным является проект мансардного помещения с ломаной крышей. Такая конструкция обходится в строительстве значительно дороже, по внешнему виду мансардные крыши домов с мансардой фото выглядят не столь привлекательно, как двухскатная или вальмовая кровля, поэтому к ней прибегают, только если на втором этаже необходимо помещение максимального размера.

В зависимости от проекта мансардное помещение может быть:

Независимым от первого этажа, с отдельным входом. В этом случае лестница пристраивается по боковой стенке здания;
Продолжением первого или второго этажа дома. На практике такое решение оформляется в виде дополнительного яруса последнего этажа;
Основным этажом в здании, первый этаж выделяется в виде подсобных и технологических помещений.

Конструкция ломаной крыши в любом из перечисленных случаев базируется на использовании дополнительного силового элемента — поперечной затяжки, с помощью которого объединяются стропила двух скатов крыши, уложенных под разным углом.

В различных проектах стропильные ноги каркаса могут опираться непосредственно на мауэрлат стен или на вынесенные консольные опоры, фото.

В этом случае удается с минимальными затратами получить значительное увеличение ширины мансардного помещения.

Для небольших зданий проектом предусматривается перенос веса ломаной мансардной крыши только на наружные стены дома, но с увеличением ширины пролета нужно компенсировать возросший вес стропильной установкой дополнительных вертикальных опор в центральной части кровельной конструкции. Чаще всего опоры зашивают гипсокартоном и декорируют в тон основным стенам.

Мансардные помещения могут отличаться не только по наличию потолочного перекрытия или дополнительных опор. Основное отличие заключается в оформлении боковых стен. Например, для проектов небольших мансард с ломаными крышами в большинстве случаев боковые стены помещения остаются наклонными как у ската кровли. Это дает дополнительный выигрыш в полезном объеме пространства, тем более что периферийные зоны обычно отводятся под спальную мебель.

Применение ломаной крыши практически всегда уменьшает чердачное помещение до минимума, высота чердака в самых удачных проектах не превышает одного метра. Поэтому нередко от перекрытия, отделяющего чердак от мансарды, просто отказываются в пользу полезного пространства комнаты.

Окна в мансардных помещениях

Для небольшой мансарды можно оставить окна на фронтонах крыши, но чаще этого не хватает для полноценного обеспечения освещения помещения за счет солнечного света. По нормам требуется остекление не менее 12-20% от площади пола. Поэтому проектом обычно закладываются наклонные окна, вмонтированные в скаты кровли.

Это может быть вынесенный тоннельный оконный проем в виде слухового окна, фото.

Такое решение усложняет устройство кровельного покрытия, но упрощает конструкцию оконного проема, рамы и самого окна. Установка дополнительного выноса позволяет использовать стандартные металлопластиковые окна любого размера и площади остекления.

Более сложным проектом является использование для мансардного помещения наклонных оконных рам, вмонтированных непосредственно в кровельный пирог.

В этом случае оконную раму из клееного бруса или профиля ПВХ закрывают дополнительными отливными карнизными планками, стыки заклеиваются герметиком и запаиваются наглухо гидроизоляционной пленкой. Форточки и оконные створки изготавливают по качающейся схеме.

Важно! Наклонные окна способны обеспечить достаточно высокое качество вентиляции помещений без нарушения теплообмена внутри мансардной комнаты.

Оптимальная высота установки оконной рамы составляет 1,5-1,8 м над уровнем пола.

Треугольные и ассиметричные мансардные крыши

Ломаная крыша всегда остается вынужденным компромиссом между необходимостью обеспечения максимального объема для мансардного помещения и относительно небольшими габаритами здания. Если ширина пролета коробки дома превышает шесть метров, то заказчики проекта зачастую отказываются от ломаных конструкций в пользу обычных треугольных профилей.

Приведенная схема наглядно доказывает, что:

Мансардное помещение под ломаной крышей всегда шире, чем у треугольника;
Нет скосов и наклонных угловых участков, уменьшающих полезный объем воздуха в помещении;
Сама конструкция крыши ниже, а значит, меньше парусность конструкции.

Но при всех очевидных преимуществах ломаной мансардной крыши такая конструкция не вытеснила треугольные и ассиметричные проекты. Почему?

Во-первых, треугольная двухскатная крыша проще и дешевле в строительстве, идеально подходит для любого проекта здания. Во-вторых, треугольные силуэты смотрятся на порядок более привлекательно, и, как ни странно, именно этот фактор является определяющим при выборе заказчиком наиболее понравившегося проекта здания. В-третьих, треугольная крыша оказывается значительно более надежной и удобной, особенно, если дом с мансардой строится в районах, где выпадает большое количество осадков в виде дождя и мокрого снега.

Конструктивно равнобокая двухскатная мансардная крыша отличается от обычной схемы только наличием дополнительных поперечин, подкосов и опор, формирующих стены и потолочное перекрытие мансарды.

В этом случае для упрощения проекта боковые стены, полностью или частично, выполняют наклонными. Высота вертикальных участков должна быть не менее 120-150 см, в противном случае часть комнаты будет использоваться неэффективно.

Компоновка помещения и зданий с треугольной мансардной крышей

Стоит отметить, что из-за своей универсальности треугольный вариант мансардной крыши способен вписаться в любой проект здания. Например, сделать мансарду для дачного дома, как на фото.

Использование ломаной крыши в данном проекте позволило бы увеличить размеры мансарды, но эффектность внешнего вида постройки была бы явно утеряна. Треугольные конструкции мансардных крыш могут очень точно сочетаться с вальмовыми и шатровыми схемами, фото.

Проекты мансардных ломаных крыш выглядят менее эффектно.

У треугольных мансардных крыш имеется один существенный недостаток. Мансарда занимает не более 60% от полезного объема подкрышного пространства. Из-за небольшой высоты боковых карманов под скатами кровли использовать их, как и чердачное пространство, не представляется возможным.

Особенно острой подобная проблема является для проектов домов с относительно пологими скатами кровли. Если здание с мансардным этажом планируется построить в местности с сильными ветрами, то вместо традиционной остроконечной треугольной крыши нужно будет использовать проект стиля шале, с длинными и пологими кровельными скатами.

В этом случае мансардное помещение не выделяют в виде одной комнаты, а обустраивают в форме дополнительного яруса, без потолочного перекрытия.

Не менее красивыми получаются проекты с ассиметричным расположением скатов кровли, фото.

За счет смещения оси расположения мансардной комнаты в сторону удается значительно расширить подкрышное пространство и даже частично улучшить геометрию стен и потолка.

Заключение

Практически все проекты мансардных крыш очень сильно меняют облик самого здания. Большинство специалистов в области архитектуры и планирования частных малоэтажных домов отмечают, что в современных проектах первый этаж здания все чаще становится техническим, его пространство занимают гаражи, бойлерные и хозяйственные комнаты. На мансардные этажи уже переехали спальня, гостиная и рабочий кабинет, в будущем, возможно, именно мансарда станет главным пространством в доме.

Отправить комментарий

Проекты мансардных крыш + фото

Качественные проекты мансардных крыш рассчитаны на строительство дополнительного жилого помещения на чердаке, если крыша дома имеет наклонную либо ломаную форму. Строительные нормы рассчитаны на расположение линии пересечения кровли и фасада на высоте до 1,5 метров. В противном случае мансарды не будет, получится обыкновенный чердак, непригодный для нормального проживания.

Профессиональный проект мансардной крыши частного дома предполагает высоту стены от 1,4 метра, чтобы удобно было у вертикальной стены сидеть.

Современный проекты домов с мансардной крышей весьма экономичен, не предполагает возведения сложного дорогостоящего фундамента.

Совет! Следует обращать внимание на гидро- и пароизоляцию дома, чтобы здание «дышало».

Варианты конструкций

Подобрать готовые проекты домов с мансардной крышей и гаражом можно, учитывая вариант будущей кровли:

треугольной;
ассиметричной;
ломаной.

Типовой проект дома с ломаной мансардной крышей подходит для щипцовых, односкатных, ломаных, двускатных, купольных, пирамидальных, полуовальных кровлей.

Простейшей конструкцией является односкатная система. Конструкция представлена наклонной плоскостью, закрепленной на несущих стенах, имеющих различную высоту. Данный тип редко применяют при обустройстве мансард.
Стандартный проект двускатной мансардной крыши монтируют из двух скатов, которые направлены в противоположные стороны.
Вальмовые и полувальмовые конструкции подразумевают четыре ската. Внутри таких систем создают комфортные помещения.
Для небольших сооружений подходят ломаные кровли.
Пирамидальные, купольные, конические сооружения подходят для домов, имеющих округлую форму.

Выбор вида мансарды

В процессе строительства можно воспользоваться одноуровневой мансардой совместно с двускатной либо ломаной кровлей. Одноуровневая мансарда прекрасно сочетается с двухуровневыми опорами, выносными консолями.

Внимание! Подбирая проект двухскатной мансардной крыши, учитывайте нагрузки, которые будут оказываться зданием на фундамент.

На видео можно посмотреть, как возводится мансарда над гаражом:

Двухскатные кровли характеризуются следующими параметрами:

различными размерами свеса карниза;
углом наклона;
конструкцией стропил (висячие, наклонные).

Данный проект мансардной крыши своими руками позволяет сделать санузел и несколько спален. Такая мансардная «квартира» оборудуется двумя балконами, на которые можно выйти из спальни. Материалом для каркаса может служить гипсокартон, керамзитобетонные блоки. Декорирование фасадов возможно с помощью штукатурки либо клинкерного кирпича.

Двухскатные крыши подходят для следующих конструкций:

гаражей;
малоэтажных домов;
хозяйственных конструкций.

Алгоритм действий

При строительстве мансарды воспользуйтесь следующим алгоритмом:

Сначала выбираем вариант конструкции будущей двухскатной крыши, можно подобрать готовые проекты мансардных крыш, поискав их в интернете.
Проводим расчет стоимости возведения мансарды.
Приобретаем материалы, реализуем проект мансардной крыши на практике.

Характеристика двухскатной полувальмовой кровли

Такой вариант кровли признан функциональной и оригинальной конструкцией. Под кровлей можно возвести мансарду, в которой будет комфортно проживать. Самыми востребованными материалами для подобной кровли являются металлочерепица и профнастил.

Характеристика вальмовой крыши

У такой конструкции предполагается четыре ската, из них два имеют треугольную форму, два выполнены в форме трапеции. Слои крыши напоминают слоеный пирог:

металлочерепица;
слой гидроизоляции;
контробрешетка;
обрешетка;
слой утеплителя;
начальная обрешетка;
карниз;
слой пароизоляции;
стропило.

Проектирование двускатной кровли

В случае строительства нового дома, замене старой крыши, учитывайте внешние характеристики крыши. Распространены проекты домов с мансардной крышей (на фото выше) по следующим причинам:

приемлемая стоимость;
эстетичный внешний вид;
несложный монтаж;
не скапливается снег, вода.

Скаты скрепляются между собой под некоторым углом, в качестве опоры выступает сам дом. Крепление сверху осуществляется к коньку дома, сбоку стенами. Стропильная система для проекта стропильной системы мансардной крыши дома 9х9 предполагает использование сухого, высококачественного бруса.

До начала строительства брус обрабатывают химическими веществами для защиты от повышенной влажности, грибковых заболеваний. Желательно покрывать брусья антисептическим и пожаробезопасным составом.

Составные части двускатной кровли

Мансардная двускатная кровля предполагает наличие следующих составных частей: стропил, балок, мауэрлата, конька, прогонов, подкосов, затяжки, подпорок.

При желании можно найти бесплатно следующие проекты мансардных крыш:

симметричных, основой которых является треугольник;
ломаных, позволяющих максимально использовать свободную площадь под жилье;
несимметричных, придающих зданию оригинальный вид, уменьшающие при этом площадь на чердаке.

Совет! При выборе простого проекта ломаной мансардной крыши, можно вести строительство своими силами, а вот серьезные проекты желательно поручать профессиональным строителям.

Чертеж двухскатной кровли

Если в ваши планы входит самостоятельная реализация проекта гаража с мансардной крышей, соблюдайте последовательность действий:

начните с эскиза;
продумайте план будущей кровли;
выполните все расчеты;
закупите материалы для стропил и покрытия.

Чертежи мансардных крыш можно скачать с разнообразных строительных сайтов либо приобрести у профессиональных инженеров.

Совет! Не экономьте на чертежах, от их качества зависит надежность конструкции, ее долговечность.

Видео покажет этапы возведения мансардной крыши над гаражом:

Расчет будущей двускатной кровли

Выполнение расчетов является ответственным этапом, предполагает учет предельного веса кровли, учета возможных ветровых, снеговых, дождевых нагрузок. Проекты кровлей для разных регионов страны имеют существенные технические отличия, связанные с климатическими особенностями региона.
Внимание! Для регионов, в которых зимой выпадает существенное количество осадков, нужна кровля с существенным углом наклона.
Проводя расчеты, помните о том, что при увеличении крутизны кровли, ее высоты, будет возрастать и расход материалов для реализации задуманного проекта.
Возведение своими силами новой двускатной кровли – отличный вариант экономии денежных ресурсов (при условии наличия у вас строительных навыков).
На строительном рынке представлено множество кровельных материалов высокого качества. Если дом возводится из деревянного бруса, лучше приобретать покрытие из металлочерепицы.

Преимущества металлочерепицы: приемлемая стоимость, длительный эксплуатационный период, эстетичный внешний вид.

Расчет и монтаж стропильной системы является самым сложным и затратным по времени этапом монтажа новой кровли. Возведение двускатной конструкции предполагает учет множества нюансов, пренебрежение ими может «дорого стоить» владельцу дома. Не экономьте на расчетах, ведь в конечном итоге вы сумеете сохранить денежные ресурсы, так как эксплуатационный срок двускатной кровли будет существенно увеличен.

Как двухскатная крыша с чердаком может сделать жизнь лучше • 333+ изображений • [ArtFacade]

Если вы мечтаете о красивом домике, в который будет приятно возвращаться после работы и где хочется проводить каждые выходные, то двускатная крыша с мансардой просто необходима в этом доме. Находиться в уютном помещении треугольной формы, когда на улице мрачно и холодно, — идеальное времяпрепровождение для всех. Маленькая кровать, мини-холодильник, ноутбук — и верхняя часть дома превращается в ваш личный рай.

Здание с мансардой на фото выглядит бесконечно стильно, в каждой детали чувствуется особый вкус. Преобладающий в доме черный цвет прекрасно сочетается с белым, что делает здание элегантным. Фасад дома дополнен растениями. Лучше всего, если это будут пальмы, потому что тогда монастырь выглядит как оазис. Зелень может быть в больших горшках, подобранных в соответствии с общим стилем постройки.

Стропильная двускатная крыша с мансардой — это перекрытия под крутым скатом и непередаваемое ощущение комфорта в любом уголке дома.Внутри комната будет выглядеть даже более необычно, чем снаружи. Многое, конечно, зависит от отделки, но если в ваши планы входит стропильная система двускатной крыши с мансардой, тогда неплохо будет отделать интерьер деревом. Естественность и естественность — то, что позволит расслабиться в таком доме, вызовет желание заварить чашку какао и забыть о сюжете интересной книги в любимом кресле.

Милан Кундера однажды сказал: «Человек, мечтающий покинуть место, где он живет, явно несчастен.«Разве это не повод сделать свой монастырь местом, где все будет дарить вам ощущение счастья?

Двускатная крыша с мансардой своими руками — довольно сложная идея, но, создав проект самостоятельно, можно воплотить в жизнь любые задумки. Внизу конструкции можно установить небольшой бассейн. В нее будет приятно окунуться утром, охладив тело в жаркую погоду. Уместно смотрятся на воде плетеные стулья и очень маленький столик. В него определенно поместятся две чашки кофе и несколько круассанов или тарелка свежих фруктов.

Двускатная крыша с мансардой: как все выглядит внутри?

Вариантов, как украсить дом с двускатной крышей и мансардой, десятки. А какие особенности будет иметь интерьер самой мансарды? Как сделать эту комнату красивой и практичной одновременно? Стоит сразу учесть, что стандартная мебель вряд ли поместится в такое пространство. Например, типовой прямоугольный шкаф можно разместить только ровно посередине комнаты.Гораздо интереснее идея установки потолков и шкафов, стены которых точно совпадают с углом наклона крыши.

Если на чердаке вы планируете заниматься творчеством или учиться, уместным будет стол с удобным креслом. Его следует устанавливать в месте, куда падают солнечные лучи. Таким образом, во время написания заметок или изучения французского языка вы получите максимальный охват, который повысит эффективность вашей работы. Вечером на чердаке под двускатной крышей свет будет идти от привлекательной объемной люстры с простым, но стильным дизайном.А у кровати на деревянной подножке следует поставить светильник, в котором регулируется яркость света.

Спускаемся в нижнюю часть здания и видим здесь плавное продолжение изображения всего дома. Дерево натурального цвета присутствует в оформлении стола, стульев и даже дивана с большими мягкими подушками. Эту природную красоту дополняют несколько вазонов. Зеленый всегда невероятно привлекательно смотрится в комнатах, в интерьере которых использовались преимущественно нейтральные тона.Извилистые ветви ампельной бегонии, например, иногда порадуют не только пышными зелеными листьями, но и очаровательным цветением.

Проект дома с двускатной крышей с мансардой должен включать креативные идеи как верхней части конструкции, так и нижней. Например, какой будет вид из окна, когда вы сядете на первом этаже и посмотрите романтический фильм по телевизору? А какое будет само окно? Панорамный — прекрасный вариант. Прямо через большое широкое стекло хорошо виден бассейн с водой.В комнату попадет огромное количество света и тепла.

Двускатная крыша с мансардой: очарование со всех сторон

Когда на землю опускаются сумерки, особый шарм приобретает дом, в котором есть односкатная мансарда (фото). Мягкий свет, льющийся из окон спальни, делает образ этого здания невероятно чарующим, нежным. Отдыхая на веранде в теплые июльские 18:00, мне не хочется заниматься экраном телефона или планшета, потому что окружающие виды так прекрасны.Долгие размышления и тихие разговоры — вот чего стоит делать проект дома с двускатной крышей с мансардой.

Внутри дом украшен небольшими, но значимыми деталями для создания общего впечатления. Это небольшие нетипичные вещицы, которые занимают минимум места, но дарят максимум красоты. Пара миниатюрных горшочков с симпатичными суккулентами — это современный декор, ведь кактусы и другие представители этой группы растений уже давно не теряют своей популярности. Яркие картинки, словно пестрые пятна, выделяются на фоне черно-белого дизайна.А длинный светильник в деревянном корпусе с первых секунд нахождения в таком доме дает понять, что постройка не входит в разряд типовых.

Помните слова Шрека:
Ну дыра! А какой дурак здесь поселился?
Я. Это мой дом.
Ах, какой восторг! Просто чудесно! У тебя потрясающий вкус. Это не безликое типичное здание.

Такие фразы точно не прозвучат в вашем монастыре, если это будет дом с мансардой, как на фото, и двускатной крышей.Правильно выбранное место для возведения такой конструкции — половина успеха. Гораздо приятнее выйти на веранду на закате, когда ваш дом окружен такими же постройками с элегантным фасадом или величественными горами.

21 Идеи гостиной, семейной комнаты и телевизионной комнаты на чердаке

Коллекция из 21 дизайна гостиной на чердаке. Включает семейные номера на чердаке, а также залы для развлечений и ТВ на чердаках жилых домов.

Добро пожаловать в нашу галерею, где собраны разнообразные чердаки, превращенные в прекрасные гостиные.

Подобно чердакам, а иногда и синонимично им, чердаки — это часто забываемое пространство между верхним этажом и крышей, которое считается слишком жарким летом и слишком холодным зимой, чтобы сделать из него приличное жилое пространство. их.

В большинстве частных домов чердак используется как незавершенное складское помещение, во многих из них даже не уложен пол. Некоторые, однако, предпочитают утеплить и преобразовать свои чердаки, чтобы в полной мере использовать квадратные метры своего дома.

Многие из этих чердаков превращены в второстепенные «бонусные» комнаты, такие как гостевые спальни или домашние офисы.

Другой вариант, конечно же, — это создание гостиной. Конечно, это не будет формальная гостиная вашего дома; вместо этого мы имеем в виду непринужденную комнату с удобными креслами и, возможно, такими развлечениями, как зоны для чтения и / или зона просмотра телевизора.

Фантастические примеры, которые мы выбрали для этой галереи, как правило, представляют собой многофункциональные гостиные и семейные комнаты с различной планировкой и стилем дизайна.Надеемся, вам понравится эта коллекция!

Этот чердак был преобразован в многофункциональное жилое пространство с парой кушеток по обе стороны от опорной стены и дополнительной полноценной спальней с другой стороны чердака.

Чердак, используемый как семейная комната. В этом бело-черном пространстве есть как современные элементы, так и деревенские акценты, что делает комнату интересной и уникальной. Источник: Zillow Digs ^TM

Это компьютерная визуализация красиво оформленной мансардной квартиры открытой планировки, большая часть которой состоит из гостиной с прилегающим офисом.

Чердак просторный, с более высокими потолками, чем типичные для чердаков. Пространство было преобразовано в медиа-комнату и офис, с современной мебелью и разнообразными текстурами для визуального интереса.

Чердаки известны тем, что у них несколько неуклюжая форма потолков, и этот не исключение. Пространство было преобразовано в роскошную минималистичную гостиную в белом цвете с парой стеклянных журнальных столиков.

Еще одно изображение вышеупомянутого чердака, показывающее перила из натурального дерева, которые визуально разделяют каждую сторону чердака.

Вид на правую часть помещения с мансардными окнами и развлекательным центром в черном цвете.

В комнате много окон, через которые проникает естественный свет, и можно насладиться прохладным бризом летом и согревающим солнцем зимой.

Широко открытое пространство этой мансарды было преобразовано в современное жилое пространство с большой зоной развлечений. Скатная крыша опускается вправо, а занавески визуально разделяют пространство.

Огромные окна были установлены под карнизом этого чердака, чтобы пространство не стало мрачным и темным.На чердаке есть секция из искусственной кожи с откидывающимися секциями.

Вид на всю комнату показывает, что ее основное назначение — семейная.

Мансарда меньшего размера с мансардными окнами над футоном. Светлое дерево на стенах и потолке контрастирует с деревянным полом более теплых тонов.

Эта мансарда была преобразована в небольшую жилую площадь, похожую на квартиру, с зоной отдыха, туалетным столиком и спальней.

Лофт с высокими стеклянными балюстрадами и окнами на столовую.Стиль представляет собой смесь современного и традиционного.

Еще один вид вдоль спальни, показывая стеллажи вдоль правой стены.

Богатые паркетные полы этого чердака сочетаются с панелями на потолке. Стеклянные перила отделяют чердак от лестницы и пространства под ней.

Шикарная современная гостиная с медиацентром и столом. Это пространство идеально подходит для учебы студента колледжа.

Другой вид вышеупомянутой гостиной, подчеркивающий темный деревянный пол, покрытый черно-белым ковром.

Переоборудованный чердак с несколькими помещениями. За ширмой находится спальная зона, а большая часть чердака — это гостиная с разноцветными деревянными полами и яркими красными акцентами.

Роскошный лофт в фиолетовых, белых и золотых тонах. По бокам комнаты расположены окна на наклонной крыше, которые прикрываются плотными шторами. Фактурная акцентная стена на дальней стороне украшена настенными бра белого цвета, которые сочетаются с осветительной арматурой над секционным диваном.

Связанные галереи и комнаты, которые могут вам понравиться:

18 чердачных комнат, дизайн и идеи пространства | 26 изображений домашнего офиса и учебных проектов | 54 Дизайн комнат в стиле лофт | 27 идей дизайна роскошного домашнего тренажерного зала для любителей фитнеса

(в) 2015

18 способов превратить неиспользуемое пространство в нужные комнаты

Больше места на той же площади

Надстройка над и под домом — это разумные способы увеличить жилое пространство, но есть и другие творческие способы уменьшить площадь в квадратных футах без кардинального изменения площади вашего дома.Посмотрите вверх, вниз и вокруг, и вы можете обнаружить, что у вас больше места для комнат, чем вы думаете — на чердаке, в подвале, в гараже или даже в малоиспользуемой хозяйственной постройке. В этом старом доме собраны его любимые бонусные комнаты в подвале и на чердаке, а также переоборудованные навесы и гаражи, трехсезонные подъезды и многое другое, чтобы помочь вам найти это скрытое пространство в своем доме.

От мансарды до люкса Retreat

Уильям Энос

Иногда в поисках большего жилого пространства некуда смотреть, кроме как вверх.Когда Алан Кох купил этот коттедж 1933 года в Портленде, штат Орегон, он знал, что раньше, чем позже, закончит чердак площадью 600 квадратных футов. А поскольку он работал дома, Алан мечтал о светлом, ярком офисе, где он мог бы расположиться. Постучав наверху, он решил, что сможет вырезать именно такое пространство, а также удобную главную спальню, зарезервировав спальни внизу для гостей и просмотра телевизора.

После расширения чердака на 100 квадратных футов с помощью мансардного окна с остроконечным мансардным окном, просторное гнездо Алана теперь готово и максимально использует каждый квадратный дюйм с умными компактными деталями, такими как дверь кармана шкафа, которая обеспечивает свободный проход и Чисто.

Холодный и удобный подвал

Марк Саму

Иногда дополнительная комната, о которой вы всегда мечтали, оказывается прямо у вас под ногами. Элизабет Уиллетт хотела удовлетворить несколько потребностей в доме своей семьи в стиле Тюдоров 1927 года, когда она увидела неиспользованный потенциал в его подвальном помещении. «В нем уже был камин и крошечная ванна, но на самом деле это так и не было закончено», — говорит она. Хотя потолок был низким, он не был слишком низким, и влажность — проклятие перестройки подвала — не была проблемой.

Вскоре Элизабет и ее муж Крис представляли себе пристройку площадью 830 квадратных футов без новой площади со множеством удобств. Они создали у подножия лестницы место для семейного отдыха и развлечений. Гости могут повесить налево, чтобы посмотреть винный погреб, или плюхнуться на диван напротив каменного камина и телевизора. Дэвису даже удалось уместить ванную комнату, прачечную, кладовую и домашний офис. Семейная комната в деревенском стиле теперь является местом сбора их дочери и ее друзей.

Гостиная на крыльце в деревенском стиле с плетеным наполнителем

Тим Стрит-Портер

Великолепное расположение с видом на двор делает веранду идеальным местом для серьезного отдыха в теплую и мягкую погоду. Чтобы подчеркнуть эту идею в собственном доме в Нью-Йорке, дизайнер интерьеров Том Фэллон превратил свое крыльцо в полноценную комнату. Он закрепил мебель — винтажную плетеную лозу и ротанг, соединенную слоем зеленой краски — натуральным ковром, и повесил на черепицу зеркала и акварель.

Подушки темно-синего, белого и цитрусового цветов добавляют цвета, а отделка бледным сельдереевым оттенком привлекает внимание к решетчатым ставням и характерным арочным окнам Carpenter Gothic 1875 года. «Внешний вид классический, даже немного тихий, что контрастирует с яркой архитектурой дома», — говорит Фэллон.

Рабочая станция для умного дома

Триа Джован / Southern Living

Четверо детей — и их рюкзаки — загромождали кухню после школы.Таким образом, эти домовладельцы создали уединенную и прилежную атмосферу для школьных занятий. В верхних шкафах хранятся школьные и художественные принадлежности, а также скрываются подвальные воздуховоды.

Улучшенный люкс для детской спальни на чердаке

Джулиан Васс

Спросите детей, и они скажут вам, что идеальное место для сна — в домике на дереве или на парусной лодке, как Макс в фильме «« Где дикие твари ». Архитектор Даррен Хельгесен воплотил этот дух в переделке мансарды столетнего дома в Ист-Хэмптоне, штат Нью-Йорк, где он использовал теплую отделку и продуманные детали, чтобы превратить темное пространство с наклонным потолком в стильный люкс с двумя спальнями.Домовладельцы Билл и Кори Лаверак уже отремонтировали остальную часть дома.

«Это всегда было их любимым местом», — говорит Кори, вспоминая, как четверо детей пары прятались наверху с друзьями при каждой возможности. «А теперь это идеальное место для ночевки». Уютные встроенные элементы с местом для хранения вещей под кроватью, мансардными окнами, сосновым полом и множеством глянцевых досок открыли чердак и сделали его более функциональным.

От флигеля до места встречи на заднем дворе

The Boughtons в Бруклине, штат Миссисипи, унаследовали унылый, одинокий сарай, когда они переехали в свой дом.Но при планировании бокового сада они увидели, что эта небольшая пристройка 12 на 12 футов имеет потенциал в качестве координационного центра. Они добавили крыльцо с двускатной крышей, затем установили утилизированные окна коттеджей и завершили его расколотой кедровой крышей. Теперь каждый хочет провести ночь в своей маленькой жемчужине на заднем дворе!

От подвала Бла до кинотеатра Magical

Линда Ояма Брайан

Когда Кэти и Боб Сероне решили расширить свой дом в Уилметте, штат Иллинойс, 1912 года, дополнив его четырьмя взрослыми детьми, их команда конструкторов увидела потенциал в сыром подвале.Построив его и завершив, они могли получить место для мультимедийной и игровой комнаты, достаточно большой для семейных посиделок.

Строители вырыли фундамент и подвал для пристройки, а затем сняли часть стены между старым и новым подземными помещениями. Новый подвал добавил 915 квадратных футов жилой площади и решил проблему влажности с помощью дренажей по периметру и дренажных насосов. В помещении под 9-футовым потолком находится телевизор с проекционным экраном и бильярдный стол. «Когда идут эти ¬Chicago Bears — святая корова — вся семья здесь», — говорит Кэти.

Интеллектуальное решение для дома с небольшой площадью

Сьюзан Зеуберт

Реконструкция небольшого дома может быть такой же сложной, как головоломка. Именно это обнаружили Мэтью и Дарси Хейни, ремонтируя трехкомнатную комнату наверху в своем коттедже в Карлтоне, штат Орегон. Они установили новые окна, которые действительно соответствуют требованиям пожарной безопасности. Встроенная мебель, шкафы и открытые полки — вместе с новой ванной — используют все доступное пространство.

Из гаража в удобную комнату отдыха

Марк Ломан

Это знакомый феномен: план реконструкции, с которым вы начинаете, не совсем тот, который у вас получился. Для одной семьи из Южной Калифорнии ремонт гаража превратился из непринужденной игровой комнаты для двух маленьких детей в хорошо оборудованную медиа-комнату, столь же ориентированную на взрослых. «Когда мы начинали, мы хотели, чтобы дети могли играть в спортивные игры Wii Sports, которые занимают много места», — говорит домовладелец, и редко используемая пристройка рядом с бассейном предлагала решение.

Подвесные двери были заменены на вагончики, и была построена стена — обе легко снимаемые, чтобы в них могли поместиться две машины, если семья когда-нибудь захочет вернуть комнату в гараж. Они установили потолок, закончили стены изоляцией и стеновыми панелями, построили утепленный черновой пол и добавили нестандартные встроенные элементы, холодильник для напитков и проводку для медиаоборудования.

Одиночество на заднем дворе без ошибок

В зимние месяцы Карл Юнгблут из Буна, штат Айова, спроектировал эту экранированную комнату размером 12 на 6 футов, чтобы использовать пиломатериалы стандартной длины с минимальными отходами.Полы внутри представляют собой композитные настилы стандартной длины, не требующие особого ухода. «Поскольку мы планировали окрасить его в зеленый цвет и красный цвет, я использовал обработанную под давлением пиломатериал, а также металлическую крышу и композитный настил», — говорит Карл.

Надстройка над гаражом

Нат Ри

«Нам нравится расположение нашего дома, но в нем было мало места», — говорит Джефф Аллен о приморском районе Кейп-Код 1925 года в Баррингтоне, Род-Айленд, который он делит с женой Мишель Форсье и их маленькой дочерью.Хотя этот дом с двумя спальнями площадью 1600 квадратных футов, на котором был построен последний телевизионный проект TOH, был построен как сезонное жилье, семья планирует жить в нем круглый год. В первую очередь в списке желаний пары была дополнительная спальня и ванна наверху. Учитывая небольшой участок дома и строгие местные законы о зонировании, Брюстер сделал набросок пристройки в единственном месте, где она могла бы разместиться: над пристроенным неотапливаемым гаражом.

От чердака до спальни с помощью Интернета

Дэвид Принс

Маленькое ранчо 1950-х годов подходило своим новым владельцам, за исключением одного.Им нужен был главный люкс. Но как этого добиться, когда первый этаж был забит кухней, гостиной и столовой, единственной ванной комнатой дома и двумя крошечными спальнями, одна из которых скоро станет детской? Добавление не было вариантом. Итак, Клаудия и Фелипе Менанто из Пискатауэя, штат Нью-Джерси, посмотрели на чердак.

Полостена теперь закрывает лестницу, открывая пространство и позволяя солнечному свету из новых окон в крыше заливать комнату. Встроенные элементы сохраняют чистоту и функциональность. Мансардные окна создают иллюзию высоты, когда поднять крышу было невозможно.

Из неиспользуемого пространства в домашний офис с интеллектуальным хранилищем

Шелли Харрисон

Женатые нейробиологи Вивек Унни и Тамили Вайсман-Унни, владельцы дома 1870-х годов в Кембридже, штат Массачусетс, начали с рождения ребенка и простой цели. «Нам нужна была ванная комната на первом этаже с пеленальным столиком, — говорит Тамили. Но они также были обременены темным парадным входом рядом с передней комнатой, которая служила специальной прихожей, и «коварной» узкой лестницей.

Поэтому они попросили своего генерального подрядчика переосмыслить все пространство. Теперь в нише для рабочего стола используется уголок с естественным освещением, дополненный встроенными потолочными светильниками. Откидные оконные ставни, бледный пол и четкие линии обзора делают залитую светом комнату намного больше, чем она есть на самом деле.

Очаровательная гостиная на открытом воздухе

Ван Чаплин

Садовые стены действительно помогают патио или террасе ощущаться как комната, независимо от того, сделаны ли они из зелени, камня или, что более неожиданно, старых церковных окон, используемых здесь.Подвешенные к перилам, установленным на верхних угловых стойках, они окружают палубу размером 16 на 16 футов, придавая ей элегантный вид застекленного зимнего сада. Домовладелец Сюзанна Хадсон, дизайнер сада, несколько лет назад нашла пять находок высотой 11 футов по 90 долларов каждая на блошином рынке и недавно использовала их для обозначения своей террасы в Дугласвилле, штат Джорджия, как огромные белые пикеты на заборе.

Мебель, окрашенные металлические планеры крыльца и пружинные стулья 1940-х годов имели непринужденный вид, который хотел Хадсон; железная подставка для свечей и армиллярные солнечные часы за короткое время добились ровной ржавой отделки.«Зеленый, коричневый и белый — естественные цвета патины в саду — представляют собой встроенную цветовую схему», — говорит она. «Голубые гортензии и розовые подушки скрасят его».

От сырого подвала до семейного номера

Erik Рейтинг

Садовые стены действительно помогают патио или террасе ощущаться как комната, независимо от того, сделаны ли они из зелени, камня или, что более неожиданно, старых церковных окон, используемых здесь. Подвешенные к перилам, установленным на верхних угловых стойках, они окружают палубу размером 16 на 16 футов, придавая ей элегантный вид застекленного зимнего сада.Домовладелец Сюзанна Хадсон, дизайнер сада, несколько лет назад нашла пять находок высотой 11 футов по 90 долларов каждая на блошином рынке и недавно использовала их для обозначения своей террасы в Дугласвилле, штат Джорджия, как огромные белые пикеты на заборе.

Мебель, окрашенные металлические планеры крыльца и пружинные стулья 1940-х годов имели непринужденный вид, который хотел Хадсон; железная подставка для свечей и армиллярные солнечные часы за короткое время добились ровной ржавой отделки. «Зеленый, коричневый и белый — естественные цвета патины в саду — представляют собой встроенную цветовую схему», — говорит она.«Голубые гортензии и розовые подушки скрасят его».

Бюджетный светлый люкс в мансарде

Джон Груэн

В небольшом доме нужно много работать над каждым местом, как вскоре поняли домовладельцы Саманта и Брайан Лангдо, купив свой мыс площадью 1200 квадратных футов в Уотербери, штат Коннектикут. Желая зарезервировать две спальни на первом этаже для гостей, они обратили внимание на законченный чердак второго этажа для своей главной спальни.

Работая по ночам и в выходные в течение примерно двух месяцев, пока спала в гостевой спальне внизу, пара выпотрошила большую часть пространства, вырвала стены туалета и добавила теплоизоляцию.

Незаконченный подвал приобретает мужской вид

Джо Шмельцер

Пентхаус на чердаке Redo

Дэвид Лэмб

Когда в прошлом году истек срок аренды офиса Бет Крауклис (она управляет собственным брендовым агентством в Орландо, Флорида), она бросила взгляд на квартиру на чердаке в своем доме королевы Анны. Она решила, что при площади в 700 квадратных футов это может быть офис на семь человек, но «я хотела, чтобы он выглядел открытым, как чердак, с большим количеством света», — говорит Бет.Ее муж Джон, который уже планировал заменить крышу и сайдинг, принял вызов.

Джон выпотрошил квартиру, проделал дыры для трех новых окон, снял штукатурку со стен и обработал внутреннюю обшивку темным морилкой и полиуретаном. Он обновил полы из сосны в форме сердца и покрасил открытые стропила пятью слоями белой краски. Затем, чтобы завершить внешний вид лофта, Джон повесил воздуховод переменного тока почти по длине чердака, гусеничное освещение и старинный деревянный пропеллер самолета.

Вам нужно разрешение? — SDCI

Получение разрешения на ваш проект дает несколько преимуществ, в том числе увеличение стоимости при перепродаже, гарантия того, что ваша страховая компания покроет ремонт, и избежание компромиссов по поводу неразрешенных работ.

Для большинства проектов в Сиэтле требуется разрешение. Краткий справочник по часто необходимым разрешениям см .:

Для некоторых небольших проектов разрешение не требуется. Список работ, на которые не требуется разрешение, можно найти в:

Даже если вам не нужно разрешение, ваш проект должен соответствовать всем требованиям кодекса и стандартам разработки.Вы можете найти информацию о разрешениях на электричество, водопровод, боковую канализацию, строительство и землепользование на странице Типы разрешений.

Если вы не находитесь в экологически критическом районе, для следующих проектов разрешение обычно не требуется.

Мелкий ремонт или переделка. Вам не требуется разрешение на мелкий ремонт или переделку, стоимость которых составляет 6000 долларов или меньше, в течение любого 6-месячного периода. Лимит в 6000 долларов основан на справедливой рыночной стоимости рабочей силы и запчастей, даже если вы выполняете работу самостоятельно.

Вам необходимо разрешение на любые работы с несущими опорами, изменения ограждающей конструкции здания и работы, которые уменьшают выход, свет, вентиляцию или огнестойкость , независимо от того, насколько мал проект .

Разные работы. Эти проекты обычно не требуют разрешения:

Внутренний дворик и бетонные плиты на земле (на уровне)
Покраска или уборка здания
Изменение направления дымохода
Установка кухонных шкафов
Панели или другие виды отделки поверхности существующих стен и потолков
Изоляция существующих зданий
Уничтожение опасных материалов
Ограниченный ремонт или аналогичная замена изношенных частей конструкции

Строительство и ландшафтный дизайн. Обычно разрешение на

не требуется.

Одноэтажное отдельно стоящее вспомогательное здание, такое как теплица, сарай для инструментов или складов, игровой домик или подобное здание, если проектируемая площадь крыши составляет менее 120 квадратных футов, а фундамент здания представляет собой только плиту на земле
Некоторые подпорные стены и рокарии, высота которых не превышает 4 футов при измерении от низа основания до верха стены
Заборы высотой менее 8 футов без бетонных или каменных элементов выше 6 футов
Беседки или другие открытые ландшафтные конструкции площадью не более 120 квадратных футов

Платформы, дорожки и проезды. Для них разрешение не требуется, если они находятся на высоте менее 18 дюймов над уровнем земли, а не над подвалом или другим этажом здания.

Замена кровли и сайдинга. В отдельно стоящих одно- и двухквартирных домах разрешение на замену существующей обшивки крыши или ремонт крыши не требуется, только вы не вносите изменения в ограждающую конструкцию здания, и работа выполняется так же хорошо, как и существующая конструкция.

Антенны тарелочные и панельные. Для установки тарелок и панельных антенн 6 шт. Разрешение не требуется.56 футов (2 метра) или меньше в диаметре или по диагонали.

Резервуары подземные. Вам не требуется наше разрешение для удаления или замены подземных резервуаров для хранения, которые регулируются государственным или федеральным агентством. Для удаления, замены и вывода из эксплуатации подземных резервуаров для хранения требуется разрешение Департамента пожарной охраны Сиэтла.

15 мансардных комнат, преобразованных в простые, но элегантные спальни

Чердак — это пространство в доме, которое находится прямо между потолком верхнего этажа и наклонной крышей.Также они известны своей неэлегантной формой пространства. Это одна из причин того, что большинство чердаков используются как складские помещения. Но разве не приятно правильно использовать все доступные пространства в доме? Что ж, некоторые превращают чердаки в комнату развлечений, гостиную, спальню, библиотеку, офис, детскую игровую комнату и другие.

На сегодняшний день мы продемонстрируем немного места для спальни на чердаке. Это может заставить вас пересмотреть решение о том, чтобы использовать чердак как спальню, а не использовать его в качестве хранилища.А еще посмотрите, как дизайнеры грамотно расставили мебель, чтобы в ней было уютно и тепло.

Новые работы

xlorka

Стены, пол и потолок сделаны из деревянных досок с элементами модерна.

Спальня на чердаке V1.01

Акчилуг

Дизайн оформлен в классическом стиле, в котором царит уютная атмосфера за счет использования полупрозрачных штор.

Chez Ric and Fer Спальня на чердаке

Chez Ric & Fer

В спальне с удобной мебелью захочется остаться до конца дня.

Спальня в мансарде в скандинавском стиле

Skeppsholmen

Наличие рабочего стола в спальне может помочь вам сконцентрироваться на учебе.

Переоборудование чердака

Дайан Уилсон

Старый вид журнального столика подчеркивает цвет комнаты, не делая ее унылой и однообразной.

Спальня в мансарде с инновационными оконными системами

Fakro

Эти большие окна в спальне пропускают больше света, а дополнительное пространство на улице отводится под балкон или небольшую террасу.

Спальня на чердаке

Alvhem

Белый интерьер с кусочками черного плюс простой, но элегантный камин придает комнате такой уют.

Удивительная спальня на чердаке

Alvhem

В этом номере свежая атмосфера, которую вы захотите создать в своей спальне.

Presidio Heights Residence

Строительство UpScale

Гамак делает эту комнату более светлой.Это место не только для сна, но и для отдыха и приятного времяпровождения.

Шведская спальня в мансарде 20 века

Per Jansson

Спальня в скандинавском стиле с белыми стенами и простой и удобной двуспальной кроватью.

Дизайн мансардной спальни Роберта М. Герни

Роберт Герни

Комната со стеклянной стеной имеет современный вид.

Спальня в мансарде в теплых тонах

Анджело де Бок

Интерьер этой спальни элегантен и в то же время резок с красной деревянной доской в качестве стены и экзотическим арабским дизайном подушек.

KMIDesign Boston Home Magazine Lake House

Кейт Мэлони Дизайн интерьера

Если у вас есть просторный чердак, почему бы не использовать его как спальню для большего количества людей? Это, безусловно, идеально подходит для большой семьи!

Поместье Ривенделлов

Планы домов

Эркер дает возможность насладиться красотой природы.

Хэмптонс Хаус

Дэвид Хауэлл

Оранжевый и белый мотив создают живую атмосферу.

Использование ограниченного пространства, такого как чердак, может быть удобно, особенно для большой семьи. Только что представленные фотографии — один из способов эффективно использовать это пространство. Так что, если у вас есть чердак, используйте его не только как кладовку, но и как дополнительную спальню в вашем доме. Помимо спальни, вы также можете превратить ее в гостиную.

Красивые проекты домов с мансардой. Готовые проекты домов с мансардой Дом 2 эт с Массандрой

Отправьте материал вам на E-mail

Здания с — практичная и очень привлекательная идея для отдельного участка.Стоимость обустройства жилого чердака меньше, чем на возведение полноценного этажа, в доме появятся дополнительные квадратные метры. Для дачи оптимальный вариант -. Проекты, фото удачных интерьеров и рекомендации опытных строителей — в нашем материале.

Даже небольшой чердак преображает фасад дома и делает его неповторимым.

Под чердаком понимается жилое пространство под крышей. Кровля для обустройства жилого чердака должна иметь двойной уклон, чтобы высота чердачного помещения была не меньше человеческого роста в самой высокой точке.

Важно! Высокий потолок должен занимать не менее половины площади. Меньшие размеры вызовут у человека неприятные ощущения.

Наружная стена жилого чердака состоит из двух плоскостей: наклонной и вертикальной. Вертикальная часть построена из основного материала дома, наклонная — состоит из кровли и внутренней обшивки.

К сведению! Мансарда в градостроительных нормах считается жилым этажом.

При строительстве частного дома многие хозяева задаются вопросом: отдать предпочтение полному этажу или мансарде?

Достоинства и недостатки загородных домов с мансардой: проекты с полноценным этажом или жилая мансарда?

Главный аргумент в пользу мансардного этажа Всегда сводили к дешевизне его обустройства. Это правда? Снижение затрат происходит за счет использования конструкции каркаса кровли. На практике, чем больше кровли и соответственно больше площадь каркаса под обшивку, тем выгоднее чердак.

Но следует помнить, каким бы просторным ни был чердак, он в любом случае занимает меньше полезной площади, чем настоящий этаж. Получается, чтобы сделать чердачное помещение для проживания, необходимо предусмотреть такую площадь первого этажа, чтобы она превышала минимум мансарды вдвое.

К Б в закрытое помещение Для создания нормального микроклимата необходимо предусмотреть систему вентиляции с принудительной подачей воздуха. Все эти затраты ляжут на дополнительную нагрузку при строительстве.На самом деле экономия будет не такой значительной.

Сторонники мансардного строительства Отмечается, что дома с такими «фигурными» крышами выглядят привлекательно. А дизайнеры добавляют, что обустройство жилого мансарды имеет множество оригинальных решений.

Владельцы родильных домов не любят, когда что-то пропадает зря. В том числе — чердак. Некоторые превращают его в свалку ненужных вещей. Но на самом деле здесь можно разместить полноценный рабочий кабинет, мастерскую, спальню или даже детскую комнату.

Противники такого вытеснения напоминают, что активная эксплуатация Подкрышные пространства ухудшают состояние конструкции кровли и существенно затрудняют ее ремонт.

Точка зрения эксперта

Ярослав Галайко

Ведущий Дизайнер и руководитель студии Ecologica Interiors

Задать вопрос

«Психологи предупреждают, что низкие чердачные потолки заставляют человека чувствовать себя в замкнутом пространстве, что отрицательно сказывается на его психике. можно даже почувствовать приступы удушья из-за низких потолков и скошенных стен.Об этом факте стоит задуматься, планируя детскую комнату на чердаке. «

Сторонники полноценного второго этажа приводят такое сравнение:

Мансарда	Второй этаж

Ограничено по планировке наклонными конструкциями	Имеет полные варианты планировки
Сложность с обустройством полных окон	Отсутствие проблем с организацией естественного освещения
Конструкция стен и перекрытия мансарды не позволяет свободно ремонтировать крышу	Ремонтопригодность кровли и простота конструкции кровли
Необходимость устройства сложной кровли	Использование кровли простой формы
Необходимость принудительной вентиляции	Использование естественной вентиляции
Сильный обогрев помещения в жаркие дни	Сохранение оптимальной температуры за счет наличия пространства для мыслей

Несмотря на все эти споры и разногласия, большой популярностью пользуются проекты загородных домов с мансардой и верандой или гаражом.Это неудивительно, ведь набирающее большую популярность каркасное строительство предлагает множество вариантов подобных построек, с большими полезными площадями и разнообразной планировкой. Рассмотрим фото проекты домов с мансардой Подробнее.

Статья по теме:

Лучшие проекты домов с мансардой: фото с чертежами

Хороший проект жилого дома должен учитывать множество факторов:

климат местности, в которой будет вестись строительство;
особенности почвы и ландшафта участка;
сочетание отделки дома с окружающими постройками и ландшафтом;
организация максимально комфортных условий проживания для всех членов семьи с учетом их возраста и индивидуальных запросов.

Готовый проект дома с мансардой разработан профессиональными архитекторами с участием специалистов узкого профиля. Важно продумать не только расположение комнат, но и особенности размещения инженерных сетей.

Для дачи подойдут проекты небольшой площади, 36 — 40 кв. Этого пространства вполне хватит для размещения кухни и просторной гостиной на первом этаже и двух компактных спален или рабочего на чердаке.В домах площадью более 60 квадратных метров на первом этаже расположены просторная гостиная, спальня и кухня, а на втором — комнаты.

Для больших домов Идеальным вариантом будет строительство террасы, на которую можно выйти с мансардного этажа. Сверху откроется великолепный вид на природу.

Идея! Если дом предназначен для круглогодичного проживания, часть крыши можно застеклить и использовать территорию под Зимний сад.

Загородный дом с мансардой: Планировка 6х6

С минимальной площадью непросто. Проект загородного дома 6х6 с мансардой — оптимальный выбор. В этом случае у вас не 36, а не менее 50 квадратных метров полезной площади.

Если коттедж нужен только для сезонного посещения, такого места вполне хватит для небольшой семьи. Со временем в доме можно сделать пристройку, если количество членов семьи увеличится. Что нужно учесть в проекте дома с мансардой 6х6:

максимальное использование каждого сантиметра площади;
количество человек, одновременно посещающих дом;
возраст членов семьи;
частота посещения загородной местности.

При планировке дома 6 на 6 с мансардой важно использовать все пространство с максимальной пользой. Традиционно в центре есть просторная гостиная с выходом в санузел и кухню. Все эти комнаты полностью займут первый этаж. Чтобы не быть тесно, подбирается компактная мебель.

Кухня должна иметь два входа: из комнаты и со двора. Сервировка стола в летней беседке значительно упростится, а готовить в жаркий день станет проще, открыв огород.

В данном варианте размещается на чердаке. Здесь можно сделать две полноценные спальни для хозяев и детей.

Для ванной достаточно четырех квадратных метров. Если дачу посещают только летом, летний душ можно организовать во дворе. Любители встряхнуть поставят на сайте Balca. Если в доме не предусмотрена душевая кабина или ванная, можно оставить до туалета три квадратных метра. Стиральная машина заодно установлена на кухне.

Каркасные дома с мансардой (проекты 6х6) не предусматривают внутренних лестниц.Они размещены снаружи. Также этот прием позволяет значительно сэкономить место. Для хранения вещей в доме следует предусмотреть компактную антресоль.

Вот примерный план Дома с мансардой 6 на 6:

Специфика планировки дома 9 на 9 с мансардой: Фото удачных решений

Дом общей площадью восемьдесят квадратных метров — популярный проект. Строители отмечают, что в этом проекте оптимальное соотношение стоимости и размещения.Классическая планировка включает спальню, кухню, гостиную и ванную комнату на первом этаже и еще две-три комнаты на чердаке. Их можно использовать как дополнительную спальню или организовать рабочую тетрадь, творческую мастерскую и вместительный гардероб.

Другой вариант расположения комнат — в планировке дома 8 на 10 с мансардой. Фото Пример такой планировки:

Что следует знать при планировке дома 10 на 10 с мансардой: фото лучших идей

Сотка на первом этаже и еще семьдесят на втором — в таком доме может постоянно проживать большая семья.Есть место для раздельных комнат Детей, спальни родителей, кабинета, просторной гостиной и кухни. Со стороны дом не выглядит огромным. Проекты дома 10х10 с установками из пеноблока производят впечатление компактности размещения на участке. Но это как раз тот случай, когда внешнее впечатление обманчиво.

Места хватит не только для размещения санузлов на каждом этаже, но даже для организации бань прямо в доме. Удобная лестница С широким проходом легко поднимется по громоздкой мебели.

В таком доме обычно предусматривается отдельная котельная. Если в доме цокольный этаж из пеноблоков, здесь размещают прачечную, отопительные приборы, склад для хранения инвентаря и бытовых заказов.

Примерное планирование:

Статья по теме:

В статье мы подробно рассмотрим, в чем преимущество этих конструкций, разновидности технологий, средние цены на строительство, оригинальные проекты, полезные советы и многое другое.

Примеры внутренней отделки домов с мансардой внутри: фото

Даже небольшой чердак можно обставить так, чтобы на нем поместилось все самое необходимое. Наклонные плоскости потолков частично скручивают общую площадь, но вы можете использовать их для стильной отделки комнат.

Проекты домиков Позиции обычно предполагают на втором этаже спальни. В благодарность логично использовать отделку натуральным деревом.

Если чердак занимает значительную площадь, задача упрощается.Ниши между стропилами можно использовать как элементы зонирования. В одном — кровать, в другом — рабочий стол у окна или диван для отдыха. К вопросу размещения детской комнаты на мансардном этаже нужно подойти особенно внимательно.

Если помещения будут расположены на чердаке, важно продумать освещение.

Еще одна идея планировки дома с мансардой (фото ниже) — это размещение гардеробной.Здесь можно построить компактные и удобные системы хранения.

Советы по возведению одноэтажного дома с мансардой: фото оригинальных идей

Обустройство жилой мансарды чаще всего волнует владельцев небольших загородных коттеджей. Прежде чем решиться на такой проект, попросите купить у друзей, владельцев такой конструкции. Вдруг вы внезапно почувствуете приступ клаустрофобии или наоборот будете впечатлены окнами чердака, через которые можно наблюдать облака?

Здесь при желании можно разместить гардероб, творческую мастерскую, котельную, спортзал.

Вот варианты организации чердачного помещения:

Особой востребованностью пользуются гараж и чердак. Такая раскладка чрезвычайно удобна. Особенно такой вариант оценят жители северных регионов, которые знают, чем прогреть машину в морозный день. Когда гараж под одной крышей с домом, даже при отсутствии центрального отопления температура будет значительно выше, чем на улице. Да и сам автомобиль будет надежно защищен от всепогодного мороженого.

Как выглядят проекты домов из пеноблоков

Проекты домов с мансардой из пеноблоков, фото которых вам представлены, пользуются большой популярностью у застройщиков индивидуального жилья. Причины такой востребованности в том, что дома из этого материала очень функциональны и выглядят основательно и роскошно. Стоимость строительства такой конструкции ниже, чем стоимость строительства кирпичного дома.

Строительство собственного дома — задача не из легких.Следует продумать все, начиная от проекта и заканчивая гвоздями для украшения интерьера. Важно на первом этапе выбрать подходящую планировку и определиться с этажностью. Остановив внимание, дополнительно смонтирован цоколь и пристроен гараж для увеличения функциональной площади. Для увеличения жилого помещения выбирайте дом с мансардой, проекты, фото которого будут представлены ниже. Такие конструкции не требуют больших дополнительных материальных вложений, достаточно спланировать большую костяную крышу.

Чердак — это мансарда, переоборудованная под жилое помещение. Планируется еще на стадии разработки проекта: крышу нужно построить так, чтобы внутри было достаточно места для комнаты, а иногда и не для одной. Ниже представлены фотографии готовых домов с мансардным этажом:

Красивая, удобная и дополнительно сделанная лоджия

Вариант современного загородного дома

Классический загородный вариант

Объединение дома и гаража под одну крыша

В классических проектах Дома с мансардой на фото видно, что она занимает весь этаж, однако есть варианты, частичные классы кровли.Вот несколько примеров:

Двухэтажная конструкция, где половина — мансардный этаж

Деревянная конструкция, где только часть крыши отдана под жилое помещение

Оригинальный проект: Выведено несколько участков помещения.

Коттедж в стиле хай-тек

Для такой красоты строения готовятся к такой красоте. Причем в них обязательно входит несколько аспектов:

Архитектурный раздел — Отображает внешний вид и идею архитектора.
Конструктивное — Точные планы с размерами каждого этажа, крыши или основания.
Подключение к коммуникациям . Подробно описаны схемы всех проводок электриков, а.
Паспорт проекта — копия авторской лицензии на разработку конструкции, фотографии фасадов и перекрытий полов.

Важно ! Заказывая готовый проект, убедитесь, что вся документация в порядке, ведь от этого зависит прочность и надежность всего дома.

Мансардный этаж активно используют не только в домах для постоянного проживания, но и снимают постройки на дачных участках, где хочется видеть уютный коттедж на небольшой площади.

Сдвоенные дома с мансардой: достоинства и недостатки

Обустроенное пространство под крышей для жизни или отдыха — удачное решение Не только для коттеджей, но и для коттеджных домов. Обычно участки в кооперативах не отличаются большими размерами, но я тоже хочу выехать на место.

Потребители останавливаются у небольших зданий с мансардой 6х6 или 9х9 м. Этого хватит, чтобы отдохнуть всей семьей, и добавить систему отопления не только летом, но и зимой.

Использование заложенного в проекте мансардного этажа дает собственникам строения сразу несколько преимуществ:

увеличение жилой площади за счет обустройства мансарды;
при правильной конструкции в доме будет более продолжительное тепло за счет дополнительных помещений;
общий вид дома выглядит лаконично и красиво;
На мансардном этаже можно реализовать интересное.

Однако конструкции этого типа имеют обе отрицательные стороны:

не все архитектурные дизайнерские идеи во внешнем виде дома можно реализовать с помощью мансарды;
следует внимательно следить за правильностью кровли, чтобы мансардный этаж был комфортным в любое время года;
При обильных осадках в зимний период количество естественного освещения может уменьшаться.

При соблюдении всех требований к строительству дополнительные жилые помещения будут комфортными, комфортными и красивыми.Вот несколько проектов загородных домов с мансардой и:

Статья по теме:

В статье рассмотрим: проекты и цены, фото лучших моделей домов, как выбрать материал и тонкости возведения купольной конструкции, инструкции по возведению нестандартных конструкций и другие полезные рекомендации.

Фото одноэтажных домов с мансардой: выбираем материал для строительства

Задумываясь о строительстве собственного дома, стоит определиться не только с полом, наличием мансарды, веранды и гаража, но и с материалами производства.Отвечая на вопрос, из чего лучше построить дом, стоит учесть несколько моментов:

Материальные затраты. Грамотно составленная смета сэкономит на строительстве. Итак, при выборе более легкого материала для стен можно сделать менее глубокий.

Теплоизоляция. Если вы планируете постоянное проживание в доме, обратите внимание на то, что выбирайте материал с учетом климатических условий. На холодные стены уйдет большой слой, что невыгодно.
Стоимость строительства. Общая стоимость зависит не только от количества материала, но и от затраченной рабочей силы и времени. Например, блочные конструкции намного быстрее, чем кладка из кирпича.
Внешняя и внутренняя отделка. Эта позиция также рассчитывается на стадии подготовки проекта. Заранее продумывается декор, чтобы на выходе получилось пригодное для эксплуатации здание.

Среди материалов, которые используются в проектах одноэтажных домов с мансардой и гаражом, а также простых коттеджей выделяют:

: срок службы от 100 до 150 лет, отлично держит форму и не поддается последствия перепадов температуры;

карамоблок — современный материал, дешевле первого варианта, но не уступает по своим характеристикам;

— толщина элемента 30 ÷ 40 см, имеет хороший показатель теплоизоляции;

— естественность и комфорт, но при необходимости строго соблюдать технологию постройки дома и обработки материала;

Прекрасно подходят для простых загородных домов, легко и быстро монтируются, есть варианты из дерева или металла.

Для облегчения оценки окончательного варианта каждого материала, вот несколько фотографий готовых построек с мансардой:

Кирпичный дом с детским полом

Навесной корпус из керамоблока

Домик из пенобетонных блоков

Загородный деревянный коттедж

Проекты домов с мансардой из пеноблоков: преимущество материала

По конструкции мансардная крыша может быть треугольной или многоугольной. В симметричном виде или нет, при этом занимают всю площадь кровли или только ее участок. Если хотите построить и недорого, остановите выбор на пеноблоках.

Этот материал имеет ряд преимуществ:

он обладает огнеупорными свойствами и не подвержен образованию грибка и плесени;
возвести стены просто и быстро;
высокие показатели теплоизоляции, а значит никаких дополнительных затрат не требуется;
меньшее потребление трудозатрат, так как один блок достаточно легкий и его можно поднять без специального оборудования.

Выбирая материал для строительства, стоит учесть оба отрицательных момента:

нужен хороший слой;
фундамент должен быть прочным;
кладка выполняется с применением усилительных и компенсационных швов, что требует определенных знаний в строительстве;
в условиях С. сильные морозы Наружные стены необходимо утеплить пенополистиролом.

Вот несколько интересных фото Дома домов с мансардой из пеноблоков:

Выбор проектов домов с мансардой: фото с чертежами

Если вы хотите заказать готовый проект дома с мансардой чердак, считайте, что есть типовые и авторские.Среди небольших типовых решений выделяются:

build 6 to 6;
9 × 9 м;
10 × 10 м;
8 10 мес.

Индивидуальные проекты разрабатываются под заказ и готовятся с учетом площади участка и ваших пожеланий по внешнему виду конструкции. Также заранее продумывается количество и расположение комнат, чтобы правильно распределить перекрытия и рассчитать глубину.

Вот несколько вариантов планировки в разных домах:

Дом с мансардой: Планировка 6х6 м с фото

Самый маленький и аккуратный дом.Такая конструкция впишется в участок любой площади, отлично подойдет для дачи. В планировке дома 6,6 м с мансардой практически нет коридоров. Чаще всего размещают одну спальню, гостиную и кухню. «Мансардный» этаж оборудован под детскую комнату или зону отдыха.

План дома с мансардой 6 на 6 м должен быть хорошо продуман, чтобы жить или проводить в нем лето было комфортно. Классический вариант, когда из прихожей есть выход сразу в ванную (она сделана совмещенной для экономии места) и в.Для скрытой спальни или кухни. Чтобы увеличить гостиную, ее можно совместить с местом для приготовления еды, сделав ее.

Заказывая проект загородного дома 6х6 с мансардой, обратите внимание на количество комнат, материал изготовления дома и площадь верхнего этажа. Если в кооперативе нет подключения к центральной канализации, то это необязательно, так как его можно вывести на улицу и устроить в другом месте на участке. Также можно сделать кухню и одну большую комнату отдыха.Второй этаж отводится на сон.

Вот несколько интересных проектов Дома с мансардой 6х6 м:

Для оптимальной по цене и качеству дачи будут каркасные дома с мансардой 6х6, проекты и стоимость готовых конструкций. Ниже представлены:

Название	Фото	Краткое описание		Стоимость, руб.
Каркасный дом К-5		Жилая площадь	36 м²	405 000
		Общие	45 м²
		Срок строительства	2 недели
		Толщина стенок	182 мм
		Уплотнение	15 см
		Наружная отделка	Сухая футеровка
Одноэтажный дом в компании «Русское украшение» проект — 1		Жилая площадь	35 м²	460 000
		Общие	44 м²
		Срок строительства	25 дней
		Толщина стен	20 см
		Уплотнение	10 см
		Наружная отделка	Obsek out

Дмитрий, Тула: «Заказал дом К-5 для дачи, строится быстро.Внутреннюю отделку пришлось доработать, а в остальном отличный вариант. «

Мария, Москва: «Заказан на коттедж« Проект — 1 »под ключ, построен быстро и качественно. Дополнительно попросили сделать внутреннюю отделку. Ребята работают хорошо и качественно.»

В зависимости от элемента будет меняться толщина стен, слой и время выполнения работ. Чем тоньше стена, тем дешевле здание. Вы можете посмотреть видеообзор готового каркасного дома 6 на 6 м с внутренней и внешней отделкой:

Фото планировки дома 9 на 9 м с мансардой

Среди вариантов дизайна потребители предпочитают, что кирпич дешевле, но по адресу При этом они обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, поэтому конструкции недорогие.

Вариантов планировки площадью от 9 до 9 м уже больше. Можно сделать небольшой коридор, разделив пространство на 2 спальни и гостиную, отведя отдельный санузел и кухню. Вот несколько простых и удобных моделей перегородок для перегородок:

Интересный вариант планировки — 8 на 10 м с мансардой, фото которой представлены ниже. К жилой I. Общая площадь. Данная конструкция соответствует варианту 9х9 м, но более удобна для размещения на вытянутых участках.

Фото планировка дома 10 на 10 м с мансардой: особенности конструкций

Проекты дома 10х10 с пеноблоком вл ютс наиболее доступными по цене, по сравнению с другими материалами для строительства. Сам план с подробной документацией стоит от 15 до 25 тысяч рублей, а строительство дома под ключ колеблется в районе 1 500 000 — 2 400 000 р.

Покупая проект, обязательно обратите внимание на разводку коммуникаций.Он должен включать:

Подключение к электричеству, разводке проводов и полов.
Водоснабжение. Если рядом нет магистрального водопровода, то возможности установки и место для забора воды на участке.
Отопление. Как будет отапливаться дом: газ, вода, твердое топливо. И где будут стоять батарейки.
. Есть магистраль или требуется установка септика.

Обустройство инженерных коммуникаций

Все эти нюансы продумываются еще на стадии проектирования проекта, сметы и всей необходимой документации.

Что касается распределения комнат, то оно может быть разным. Вот несколько примеров фото:

Артикул

Двухэтажные дома с мансардой — один из самых востребованных вариантов в частном строительстве. Чердак позволяет использовать пространство под крышей, это экономически более выгодно, чем сплошной этаж, над которым еще должен быть чердак. Кроме того, здесь есть место для интересных дизайнерских решений.

Также в распространение получили проекты домов с цокольным этажом и мансардой.Это позволяет еще больше увеличить полезную площадь, получив практически трехэтажное здание. Однако такой проект обойдется значительно дешевле трехэтажного.

Важно! Помните, что в готовых проектах двухэтажный дом с мансардой можно назвать как дом с двумя полноценными этажами и мансардой наверху, так и коттедж с мансардой.

Материалы

Прямо сейчас в малоэтажном строительстве, особенно в домах для постоянного проживания, используются не только традиционные дерево или кирпич.Предпочтение отдается современным материалам, которые зачастую проще и дешевле, прочнее, обладают хорошими теплоизоляционными свойствами.

Благодаря новым материалам можно сократить затраты и время на строительство, например, реализовать Готовый типовой проект дома на два этажа с мансардой, многие из которых предлагаются многими строительными компаниями. Строить дом можно из:

пенобетона или газобетона,
горшечной керамики (теплая керамика),
каркасных панелей.

На видео рассказывается о строительстве дома из теплой керамики.

Для строительства мансарды важно использовать легкие материалы, чтобы не увеличивать нагрузку на фундамент. Поэтому здесь используются пористые блоки, а также внутренние перегородки делают небольшой вес, например, из гипсокартона.

Преимущества двухэтажных домов с мансардой и цокольным этажом

Выбрав проект дома с цокольным этажом, можно существенно сэкономить и получить дополнительный уровень.

Проекты домов на узкие участки

Дома с мансардой можно ставить на узкую площадку. Они занимают меньше места, что и на жилом массиве одноэтажных, к тому же протяженность коммуникаций в них меньше. Если в проекте предусмотрен гараж, то можно расположить конструкцию так, чтобы глухая стена гаража была вплотную к забору.

Так можно наиболее рационально использовать пространство. Дом с крутой крышей будет смотреться на узкую площадку: увеличит ее по вертикали, благодаря чему чердак станет просторнее.Дом с мансардой и цокольный этаж еще больше увеличит жилую площадь, при этом не занимая места на участке.

Особенности планировки мансарды

Дневное освещение

Окна могут быть выполнены как в виде без проушин, так и в виде мансардных окон, то есть окон в крыше. Луггары — это конструкция, позволяющая сделать вертикально расположенное окно, они очень сильно украшают крышу, но пропускают меньше света, чем мансардные окна. Лучше, если они сразу заложат в проект дома.Если поменять расположение чердака с чердака, устройство Люгцерн потребует дополнительных затрат и укрепит крышу.

Освещенные окна в крыше дают много света, но важно правильно их установить, иначе во время дождя возможны протечки. Мансардные окна помогут получить больше света, например, если комната выходит на север. Самый простой вариант — окна в парадных окнах, однако их может не хватить.

Использование квадрата

С помощью правильно спроектированной крыши можно рационально использовать площадь под ней.Двускатная крыша позволяет использовать 67% площади, ломаная — около 90%, а если поднять крышу на полтора метра, можно полностью использовать площадь второго этажа. Под крышами можно расположить шкафы или кладовые.

Лестница

Лестница должна быть достаточно широкой и удобной — шириной не менее 1 метра. Это позволит вам разогнать двух человек. Лестницу нужно спроектировать с учетом потребностей и возможностей жильцов, например, старой бабушке будет сложно подняться по крутой винтовой лестнице.

Особенности планировки первого этажа

Цокольный этаж — уровень, не более чем наполовину углубленный в землю. Если высота перекрытия от поверхности земли не более 2 м, то основание отдельным уровнем не считается.

В зависимости от размеров здания в подвале можно разместить комнату отдыха, офис, домашний кабинет, сауну, котельную, кладовую и даже подземный гараж. Однако магнитофон — вещь довольно сложная и дорогая, поэтому включать его в проект дома нужно сразу, на этапе планирования.

Важно! Подвал можно делать только там, где грунтовые воды прорезаны достаточно глубоко, иначе гидроизоляция может оказаться очень дорогой.

Также нужно будет подумать об искусственном освещении, теплоизоляции, гидроизоляции и вентиляции. Прежде чем включать фундамент дома в проект дома, подумайте, действительно ли он вам нужен и будете ли вы им пользоваться.

Двухэтажные дома с мансардой и гаражом

Востребованные проекты для постоянного проживания Двухэтажные дома с мансардой и гаражом.В этом случае гараж можно сделать в основании, особенно это удобно, если участок небольшой и нет возможности построить его отдельно. Получается практически полноценное двухэтажное здание. На фото план дома с гаражом на 1 этаже, 2 этаже и мансардой — жилой.

Двухэтажные дома с мансардой

По сути, это почти трехэтажное здание. Обычно такие проекты выбирают многодетные семьи с детьми.На первом этаже, например, может располагаться гостиная, кухня-столовая, санузел и холл с лестницей. На втором — несколько спален, санузел. На чердаке также могут располагаться помещения или подсобные помещения. Иногда, наоборот, 2-й этаж и чердак делают жилыми, а на первом этаже — хозяйственные помещения или гараж. В этом случае на ночь можно поставить под охрану первый этаж, к тому же многие люди чувствуют себя в большей безопасности, чем в спальне, расположенной выше первого этажа.

При строительстве коттеджа кровле уделяется особое внимание. От выбранного формата исполнения, возможность улучшения мансарды. Внутри он может приобретать привычный вид, а угловые зоны оформляются под разные формы хранения: встроенные шкафы и книжные полки, кушетки. Еще одно дизайнерское помещение может служить комнатой-студией.

Однако без знания архитектурных особенностей невозможно самостоятельно определить правильную форму. Крыша области применения Для выгодного получения полезной площади.Готовые проекты Дома с мансардой выполняют задачи желающих получить максимальную выгоду. Стоит отметить, что для строительства требуются материалы небольшой стоимости: конструкция стропил, утеплитель и кровля. ОТ ГОТОВОГО ПЛАНА Будущее в доме можно сочетать эстетику, комфорт и экономичность.

Наша компания предлагает готовые проекты домов с доверенностью от профессиональных архитекторов. Обращаясь к квалифицированным специалистам, занимающимся разработкой проектов коттеджей, вы получаете ряд преимуществ:

Получение дополнительного жилья без значительных финансовых затрат;
Минимальный уровень обогрева, т.к. значительную часть тепла чердачного помещения получает теплый воздух, поднимающийся с нижнего этажа;
Оригинальный, эстетичный и неповторимый внешний вид домов достигнут благодаря огромному выбору готовых решений;
Дополнительная теплоизоляция нижнего этажа;

Большой выбор вариантов модели Позволяет выбрать план строительства без сноса существующих зданий.И главное преимущество проектов загородных домов с мансардой — выгодная цена. Затраты при заказе многократно компенсируются полученной полезной площадью.

Дом с мансардой: проекты, фото: Планировка дома 8 на 8 с мансардой станет отличным решением для тех, кто стремится построить недорогое и в то же время комфортное жилье. Поначалу может показаться, что площади 8 × 8 м будет недостаточно, но это только на первый взгляд. Такое пространство позволяет оборудовать просторную гостиную для приема гостей и родственников или сразу несколько спален.Все зависит от того, насколько удачно составлена планировка дома.

Удачная планировка позволяет разместить все необходимые помещения ограниченных размеров.

Планировка дома с мансардой: достоинства и недостатки

Проекты домиков с мансардой, фото которых можно массово встретить на страницах журналов и в Интернете, многими застройщиками рассматриваются как воплощение идеальной загородной жизни. На самом деле так оно и есть, ведь компактные коттеджи предоставляют широкие возможности в выборе дизайнерских, планировочных и отделочных материалов.

3d модель кирпичного дома с мансардой

Особенности планировки дома с мансардой

Коттеджи с мансардным этажом имеют свою специфику, которую нельзя учесть при проектировании и строительстве дома. В силу конструктивных особенностей верхней части конструкция подвержена влиянию температурных перепадов. Поэтому устройство качественной теплоизоляции — важнейший этап строительства, без которого невозможно создать оптимальные условия для проживания.

Погодные условия также оказывают негативное влияние на здание. Для защиты помещения от сырости и излишней влаги рекомендуется выполнить монтаж гидроизоляционных материалов.

Проекты Кровли домов с мансардой обязательно должны учитывать характеристики этого помещения. Для отделки I. кровельные работы стоит выбирать легкие материалы. То же касается и внутренней отделки мансардного этажа. Из-за большой перегрузки фундаментной части и стен здания часто возникают трещины.Во избежание этого рекомендуется облегчить вес помещения, размещенного на чердаке.

При составлении мансардного проекта следует выбирать перегородки из гипсокартона и легких материалов для отделки

Полезный совет! Чаще всего на фото планировки мансарды в частном доме можно увидеть, что эту зону оформляют единым пространством. Однако это не единственный вариант разводки внутренней площади. При желании чердак разнесите на несколько комнат с помощью перегородок, используйте гипсокартон.Этот вид материала отличается легким весом и простой системой монтажа.

Важная роль в мансардном этаже отводится оконным конструкциям. Несмотря на то, что установка окон на наклонной плоскости сопряжена с большими затратами, этот прием себя оправдывает.

Планы домов с мансардой и их преимущества

В последнее время возрастает популярность проектов домов с цокольным этажом и мансардой. На такие коттеджи застройщики все чаще обращают внимание, благодаря большому количеству преимуществ, которыми они обладают.

Планировка одноэтажного дома с мансардой

Преимущества домов с мансардой:

конструкция I. монтажные работы позволяют добиться значительной экономии;
при рациональном использовании чердачного помещения можно увеличить полезную площадь постройки почти в два раза;
не вызывает сложностей с прокладкой коммуникационных систем, так как все необходимые элементы можно привезти с первого этажа;
уменьшить теплопотери через крышу;
в процессе строительства мансардного этажа жильцы не могут покидать здание, так как первый этаж остается пригодным для проживания;
можно организовать нежилое помещение.На фото планов домов с мансардой можно увидеть мастерские, спортивные залы, бильярдные и другие типы помещений;
Широкие возможности внутреннего дизайна позволяют проявить креативность и фантазию в процессе отделки и обустройства мансарды.

Планировка первого этажа и мансарды

Недостатки проектов каркасных домов с мансардой

Помимо выгодных достоинств, недостатками мансардных коттеджей является

Строительство коттеджей с мансардным этажом требует полного соблюдения технологии.Любые отклонения от правил и ошибки с выбором материалов могут повлечь за собой серьезные последствия, а именно: увеличение тепловых потерь, промерзание помещений, образование конденсата на стенах и внутри них;
мансардных окна намного дороже обычных. На стоимость окон влияют не только размеры и сложность конструкции конструкций, но и специфика монтажных работ;

Примечание! Для сравнения, C.Обычная конструкция Стоимость мансардного окна почти в 2 раза больше.

Мансардное окно — красивый, но дорогой дизайн

естественные позиции мансарды — очень важный аспект Комфорт. Но его можно сломать, если за окнами стоит заснеженная зима. Естественное освещение препятствует размножению микробов и благотворно влияет на их зрение, поэтому очень важно обеспечить беспрепятственный доступ солнечного света в комнату.

Фото проектов Крыши частных домов с мансардой и особенностями планировки

Чтобы получить надежный и красивый дом, необходимо разработать оптимальный план одноэтажного дома с мансардой.При этом необходимо учесть все особенности данной конструкции и произвести соответствующие расчеты:

мансардный этаж считается пристройкой к основному зданию, имеющей значительный вес. Поэтому выполнение произвольного строительства без усиления первого этажа невозможно, ведь оно может спровоцировать появление трещин и разрушение фасадной части дома. Если предполагается строительство мансарды на готовых стенах, их следует усилить;

При проектировании мансарды также следует подумать о крыше и утеплении крыши

Высота потолков мансарды имеет ограничения.Минимально допустимый показатель — 2,5 м;
на фото проекты крыши дома с мансардой могут иметь различную конструкцию, но это не связано с одной конструкцией. В процессе проектирования очень важно правильно выбрать тип кровли. Крыша с двумя скатами может добавить лишь 67% полезной площади к той, которая уже образована цоколем дома. Разрушенный тип конструкции увеличивает этот показатель до 90%. Чтобы добиться увеличения пространства на 100%, достаточно поднять стропильную систему без оглядки на крышу на 150 см;
необходимо предусмотреть заранее узловые моменты, соединяющие системы связи первого этажа с мансардой;
место размещения в заранее лестничных конструкциях, окнах, дверях и внутренних перегородках.

Планировка мансардного этажа в частном доме

Полезный совет! Используйте готовые проекты и фото лестницы на чердак в частном доме как основу для расчетов и вдохновения. Поскольку лестница занимает значительную площадь, рекомендуется продумать каждый предмет и подобрать соответствующий тип конструкции. Изделие должно быть компактным, но нельзя забывать о надежности, функциональности и безопасности.

При строительстве коттеджа необходимо соблюдать все требования пожарной безопасности. Особенно это касается деревянных построек. Обязательно просчитайте план эвакуации с мансардного этажа и создайте все условия, чтобы этот план был действенным.

Крыша дома с мансардой: фото, разновидности конструкций

Существует несколько видов крыш частных домов с мансардой, фото которых наверняка привлекли ваше внимание. Конечная стоимость выбранного проекта строительства кровли зависит от конструкции кровли, а также от количества полезных площадей на мансардном этаже.

Виды крыш, рис. 1: 1 — одиночный; 2 — двойной; 3 — Вальм; 4 — виллавальм

На фото одноэтажных домов с мансардой видны следующие виды крыш:

однокамерный — стены здания имеют разную высоту, поэтому плоскость крыши крепится к несущим конструкциям наклонно. Такой вариант кровли считается самым простым и не требует больших затрат;
вальм или полуграбленный — крыша состоит из 4-х скатов, благодаря чему хозяева коттеджа могут максимально эффективно использовать площадь мансарды для своих нужд;
двойной — кровля образована двумя скатами, расходящимися с разных сторон друг от друга;
каравай — чаще всего такую крышу можно увидеть на фото кирпичных домов с мансардой.Эта крыша имеет два конька, потому что такой вид конструкции считается наиболее удачным вариантом для небольших коттеджей;

Виды крыш, рис. 2: 5 — сломанный; 6 — купол; 7 — коническая; 8 — Шатровая

Примечание! Строительство ломаной кровли сопровождается дополнительными затратами, так как увеличивается расход материала. Несмотря на сложность монтажа, этот вид крыши пользуется большой популярностью, поскольку позволяет формировать большую площадь закрытых закрытых домов.

купольная, конусная, пирамидальная — эти разновидности кровли довольно сложные и стоят очень дорого. Их используют при строительстве коттеджей со сложной конструкцией.

Фото Крыши домов с мансардой и типов помещений

Сцена мансардного этажа бывает нескольких видов. Это зависит от типа кровли, оборудованного по проекту дома 8х8 мансардой из пеноблоков, кирпича или других материалов.

Одноуровневый мансардный номер

Типы мансардных пространств:

одноуровневые — совмещаются с двускатными и ломаными видами крыш, а также могут дополняться выносными консолями;
дуплекс — это результат использования опор различного типа.

При работе с проектами небольших домов с мансардой и гаражом очень важен правильный расчет нагрузок. И не только для процесса строительства, но и для дальнейшей эксплуатации.

С одной стороны, план одноэтажного дома с мансардой и гаражом должен учитывать весовые нагрузки, возникающие при движении автомобиля по фундаментной части здания. С другой стороны, наличие мансардного этажа требует дополнительного усиления стен, так как на них ложится основная нагрузка.

Интерьер двухуровневого чердачного помещения

Особенности разработки планов домов 8 на 8 с мансардой

Кирпичные дома с мансардой, фото которых можно встретить в сети, не так популярны, как коттеджи из пеноблоков или дерева. Эта тенденция определяется высокой стоимостью материала и меньшей скоростью возведения.

Пеноблоки сегодня очень популярны, так как обладают оптимальными габаритами и малым весом. Все это стало возможным благодаря инновационной технологии изготовления материала путем смешивания пены и наполнителя под воздействием высокого давления.После этого замешивание полученной смеси осуществляется в специальные формы.

Примечание! Уникальность технологии в том, что в процессе замораживания внутри блоков образуются мельчайшие пузырьки воздуха. Благодаря этому пеноблоки получаются пористыми. В результате облегчается не только процесс монтажа, но и транспортировка материалов на строительную площадку.

План дома 8 на 8 со спальней на втором этаже

Если планируется застройка одноэтажного проекта с навесным гаражом, стоит помнить, что подобное решение обязательно коснется фасада дома, фото домов с мансардой визуально это отражают.В этом случае не удастся обойтись без значительного уклона кровли, чтобы иметь возможность перекрывать пристроенный гараж.

Чтобы хоть как-то сбалансировать дизайн и добавить небольшую часть утраченной высоты, можно опустить основание гаража ниже, чем идущий с ним первый этаж.

Фото загородных домов с мансардой и верандой, особенности проекта

Помещение веранды можно пристроить к дому отдельно. Для этой зоны предусмотрена собственная фундаментная часть.Одно из самых модных и популярных сегодня решений — это полное остекление веранды. Дополнив это помещение зеленью, можно создать отличную зону для отдыха. Если вы хотите повысить декоративные свойства веранды, стоит остекить и ее купол.

Одноэтажный загородный дом с верандой и мансардой

Комнатный тип полностью открытого типа обычно устанавливается в дачных домиках. Это пространство можно использовать как прихожую, которая отличается небольшим сегментом площади.

Дом с габаритными размерами 8х8 м, имеющий веранду и мансарду, в перспективе создает значительный объем дополнительной полезной площади. Обычного коттеджа для семейного проживания, состоящего из двух взрослых и двух детей, будет недостаточно. Благодаря мансарде на верхнем этаже есть возможность разместить 4 спальни, а веранду можно рассматривать как уютную зону отдыха.

Полезный совет! Строительство одноэтажного коттеджа с мансардой обходится значительно дешевле, чем строительство двухэтажного дома аналогичной площади.Воспользуйтесь этим преимуществом.

План деревянного дома с верандой и мансардой

Мансардный дизайн: Фотогалерея интерьеров частного дома

При создании дизайна мансарды в частном доме, особенно если речь идет о коттедже из дерева, стоит учесть, как будет использовано это пространство и какой будет стиль интерьера.

Примеров удачных комбинаций:

Стиль кантри лучше всего будет смотреться на кухне или спальне, расположенной на мансардном этаже.
Ванная и спальня могут быть оформлены в винтажном стиле.
Сдержанность минимализма подчеркнет достоинства детской, офисной, спальни или бильярдной.
Прованс подходит исключительно для кухонь и спален.
Эко-стиль поистине универсален, он не имеет ограничений по комнатам.
Восточный и этно стиль подходит для спален или для оформления кальянной.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *

Использование в качестве принадлежностей — это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием.Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в некоторых районах зонирования.)

Права воздуха (см. Права на развитие)

Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)

Незавершенное строительство

Правильная застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застройок и расширений в городе правильные.

Пристроенное здание * (см. Здание)

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной кровли. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация

Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-и) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.

Базовая высота

Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.

Базовая плоскость *

Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.

Подвал *

Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет, по крайней мере, половину своей высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.

Bioswale

Биозвонки — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных местах.

Блок *

Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.

Блокфронт

Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.

Совет по стандартам и апелляциям (BSA)

BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.

Бонус (см. Поощрительное зонирование)

Корпус *

Здание — это строение, имеющее один или несколько этажей и крышу, которое постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями земельного участка для зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, которое не граничит ни с одним другим зданием и где все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или линиями улиц. . Здание с нулевым участком * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка для зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке для зонирования.

Строительный конверт

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке для зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, если это разрешено применимыми средствами контроля высоты, отступа и двора.

Высота здания

Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).

Строительный сегмент *

Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.

навалом

Правила массового строительства — это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.

Переборка

Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.

Переборка (см. Набережная)

Подвал

Подвал — это уровень здания, у которого не менее половины его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал в расчет площади не входит.

Сертификат

Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.

Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата в процессе Городской экологической экспертизы (CEQR) выявляются и оцениваются потенциальные воздействия на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет опубликовано «условно отрицательное заявление» или «отрицательное заявление», в котором указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть соблюдены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города

Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.

Градостроительная комиссия (КТК)

Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.

Коммерческое здание *

Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческого использования, как указано в группах использования с 5 по 16.

Торговый район *

Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.

Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование

Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.

Общественный округ (CD)

Город Нью-Йорк разделен на 59 общественных округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.

Общественное здание

Общественное здание — это любое здание, которое используется только в общественных местах.

Общественное пользование

Общественное учреждение предоставляет образовательные, оздоровительные, развлекательные, религиозные или другие важные услуги сообществу, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.

Контекстное зонирование

Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.

Преобразование

Переоборудование — это переход здания к другому назначению.

Суд

Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.

Curb Cut

Прорезь бордюра — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ для транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.

Уровень обочины

Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.

Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Особняк * (см. Дом)

Развитие

Развитие включает строительство нового здания или другого сооружения на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.

Права на развитие

Права застройки обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков для зонирования — это объединение двух или более смежных участков для зонирования в один новый участок для зонирования.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права на застройку с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, как правило, для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена путем слияния участков для зонирования.В случае здания, являющегося ориентиром, например, перемещение может быть произведено по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие

Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.

Документ

Документ — это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемого мероприятия по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.

Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть

Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.

Расширение

Расширение — это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.

добавочный номер

Пристройка — это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.

Забор

В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.

Площадь

Площадь здания — это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для вспомогательного оборудования. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.

Коэффициент площади (FAR)

Соотношение площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.

Магазин FRESH Food *

Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.

Передний двор * (см. Двор)

Линия переднего двора *

Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.

Групповая парковка

Групповая автостоянка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.

Фактор высоты

Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.

Фактор высоты Здание

Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, жилой объем которых определяется дополнительным диапазоном факторов высоты, соотношений площадей и открытых пространств, и устанавливается в плоскости экспозиции неба.Нормы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.

Дом

Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.

Поощрительное зонирование

Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), площадок для изобразительного или исполнительского искусства, модернизации метро, сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).

Инклюзивная жилищная программа

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Inclusionary Housing * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной зоны.

Жилье с ограниченным доходом

Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязывающим ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.

Заполнить жилые дома (см. Преимущественно застроенные районы)

Жилые и рабочие помещения для художников *

Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.

Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков для зонирования, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная генеральная разработка * — разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабный жилой комплекс * — это комплекс, спроектированный преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие здания.

Район ограниченной высоты

Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.

Лофт

Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.

Участок или Зонирование Участок

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, состоящее из ряда таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть подразделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

A угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок с зонированием, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две обычно параллельные улицы и не является угловым участком.

Площадь участка

Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.

Покрытие лота

Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.

Глубина лота

Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.

Линия земельного участка или линия участка зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

A Передняя линия участка *, также известная как линия улицы, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

A Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улиц, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

A Побочная линия лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.

Ширина лота

Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонируемого участка.

Зона управления ростом с низкой плотностью

Зона управления ростом с более низкой плотностью — это обозначенная зона, которая обычно удалена от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.

Ядро Манхэттена

Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая районами Манхэттена с 1 по 8.

Производственный район

Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC, а в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.

Использование в обрабатывающей промышленности

Производственное использование — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.

Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилого, частично для общественного или коммерческого использования.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR составляет 2,0, а максимальный FAR для жилого дома составляет 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *

Район смешанного использования — это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.

Узкая улица * (см. Улица)

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования соответствующего района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствующих условиях, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.

Открытое пространство *

Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать дворы или дворы), который открыт и беспрепятственно от самого нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, и доступный и пригодный для использования всем лицам, занимающим жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.

Коэффициент открытого пространства (OSR)

Коэффициент открытой площади — это количество открытого пространства, необходимое на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).

Оверлейский район

Дополнительный район — это район, наложенный на другой район, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.

парных округов

Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых (коммерческие, общественные объекты, легкие производства) использования в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.

Парапет

Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать максимальную высоту или требуемую зону отступления.

Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт деятельности

Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.

Стена по периметру

Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью застройки, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.

Разрешенное препятствие

Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может располагаться в требуемом дворе или открытом пространстве или преодолевать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие небо.

Pierhead Line (см. Набережную)

Посадочные полосы

Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся по краю бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.

Застроенная зона

Преимущественно застроенная территория — это блокпост, полностью входящий в район R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.

Частная дорога

Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.

Частное общественное пространство

Частное общественное пространство — это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое собственником для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.

Общественный парк

Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.

Общественная парковка, гараж

Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.

Общественная парковка

Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.

Public Plaza

Общественная площадь — это открытая территория, находящаяся в частной собственности, прилегающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.

Квалификационный первый этаж

Первый этаж застройки или увеличения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается более высокая максимальная базовая и общая высота.

Программа качественного жилья

Программа качественного жилья, обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и факультативная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила для массового строительства устанавливают ограничения по высоте и позволяют строить здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует удобств, связанных с внутренним пространством, зонами отдыха и ландшафтным дизайном.

Железная дорога или транзитное воздушное пространство

Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 года или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению CPC.

Задний двор * (см. Двор)

Эквивалент заднего двора (см. Двор)

Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A односемейный дом * — это здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A Жилой дом на две семьи * — здание на участке зонирования, содержащее две жилые единицы, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район

Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.

, эквивалент жилого района

Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное районам C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилищной застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.

Жилое использование

Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).

Ограничительная декларация

Ограничительное заявление — это договор с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.

Rezoning

Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.

Смежный дом * (см. Корпус)

Сетбэк, дом

Неудача — это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Позиция отступа здания в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстных районах — заданные расстояния от стен улиц.

Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если соседние палисадники глубже, чем минимально необходимый палисадник, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубины, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.

Береговая общественная дорожка * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Береговая линия (см. Береговая линия)

Лента для боковой партии

Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.

Боковой двор * (см. Двор)

Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенного на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила, не покрываемые сверху, кроме зонтов или выдвижных навесов.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4 ½ футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Карты-схемы

Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.

Самолет для съемки неба

Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком для зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не может проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Sliver Building

Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.

Специальное разрешение

Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Советом по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки, если определенные условия и выводы, указанные в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений под юрисдикцией КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.

Округ особого назначения

Правила для районов специального назначения предназначены для дополнения и изменения лежащего в основе зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.

Сплит Лот

Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.

Правило 25 футов

Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.

Рассказ

История — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.

улица (индекс

)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица менее 75 футов широкий.

A Широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *

Линия улиц — это линия фронта участка, отделяющая участок зонирования от улицы.

Street Wall

Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.

Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Налог Лот

Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.

Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться под жилые, коммерческие или общественные объекты.

Стандартные правила для вышек , как правило, разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади участка для зонирования или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

башня на основании требует контекстной базы высотой от 60 до 85 футов, которая непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, которое включает жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Разработка Права)

Транзитная зона

Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.

Единая процедура проверки землепользования (ULURP)

Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предлагаемых поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.

Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Использовать

Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.

Использовать группу

Использование со схожими функциональными характеристиками и / или нежелательными воздействиями и, как правило, совместимо друг с другом, включено в одну или несколько из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.

Разница

Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое предоставляет освобождение от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Разница может быть предоставлена после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.

План доступа к набережной (WAP)

План доступа к набережной — это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.

Набережная

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в прибрежной зоне подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть зонирования береговой линии, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземное соединение, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A прибрежная общественная пешеходная дорожка * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Горный переход * — это пешеходная дорога между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *

Двор на набережной — это часть участка для зонирования береговой линии, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.

Широкая улица * (см. Улица)

Окно, требуется по закону *

Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе, чем на 30 футов от нее.

Двор

Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль боковой линии участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Zero Lot Line Здание * (см. Здание)

Район

Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, в которых правила приспособлены к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.

Зонирование Участка * (см. Лот)

Зонирование слияния участков (см. Права на застройку)

Карты зонирования

126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад).