Крыши дома: Виды крыш для частного дома Классификация по конструкции: покрытие, материалы, названия, фото

Устройство крыши частного дома: виды, правильное устройство, термины

Согласно Своду правил 17.13330.2017 «Кровли» крышей называют верхнюю несущую и ограждающую конструкцию здания или сооружения, предназначенную для защиты помещений от внешних климатических и других воздействий.

Крыши могут быть разными по форме:

• Плоскими
• Скатными

Плоские крыши – это огромный класс, заслуживающий отдельной статьи. К ним относятся крыши промышленных и коммерческих зданий, но не стоит думать, что они устроены просто и скучно! Например, грамотное устройство плоской кровли с чередованием озелененных и заасфальтированных зон, требует недюжинного мастерства как проектировщика, так и монтажника.

В статье мы подробнее остановимся на скатных кровлях.
Они бывают:

• Односкатными. Такая крыша опирается на две стены разной высоты.
• Двухскатными. С торцов крышу ограничивают вертикальные фронтоны, а боковые поверхности являются скатами.
• Четырехскатными (вальмовыми или шатровыми). Все четыре плоскости наклонены внутрь здания. Если два ската имеют форму трапеции, а два – треугольника, то крыша называется вальмовой. Если же все четыре ската являются треугольными и сходятся в одной точке, то это – шатровая крыша.
• Ломаными. В этом случае скат разделен на несколько участков, расположенных под разным углом относительно горизонтали.

Двухскатная крыша

Ломаная крыша

Односкатная крыша

Четырехскатная (вальмовая или шатровая) крыша

В чем разница между крышей и кровлей?

Крыша состоит из нескольких слоев, каждый из которых выполняет определенную задачу. Верхний слой крыши называется кровлей. Тот же самый нормативный документ определяет ее как элемент крыши, предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков. Кровля объединяет в себе, собственно, финишное кровельное покрытие, основание под ним, а также разнообразные аксессуары для обеспечения вентиляции, примыканий, безопасного перемещения, эксплуатации и снегозадержания.

Кровля всегда на виду, поэтому именно для нее материалы обычно выбирают наиболее тщательно. Широкий ассортимент кровельных покрытий позволяет реализовать любые архитектурные фантазии, однако, по-настоящему надежной и функциональной крышу делают невидимые труженики – конструкционные слои, лежащие ниже уровня кровли.
Рассмотрим их подробнее.

Несущая конструкция

Само название этой части системы говорит о том, что именно она несет на себе основную нагрузку – помимо собственного веса всех кровельных слоев, несущая конструкция должна выдерживать вес выпадающего зимой снега, противостоять порывам ветра, а также быть готовой к случайным перегрузкам. Данные по снеговой и ветровой нагрузке, свойственной региону строительства, можно найти в СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» или же в ТСН – территориальных строительных нормах. Прочность рассчитывают с запасом, как раз с учетом непредвиденных нагрузок – экстремальных снегопадов, ливней, обрушения вышележащих конструкций и прочих форс-мажорных обстоятельств.

Кстати, именно поэтому не стоит бояться использования тяжелых кровельных покрытий – керамической и минеральной черепицы. Грамотно спроектированная крыша способна легко выдерживать вес намного больший, чем 50-60 кг на квадратный метр!

Несущие конструкции могут быть железобетонными, деревянными или металлическими. Для возведения стропильных систем частных жилых домов чаще всего применяют сухую сортовую древесину, клееные кровельные балки и, изредка, стальные металлоконструкции.

Стропильная система ломаной мансардной крыши (комбинированная)

Краткий кровельный словарь

Мауэрлат – мощный брус, уложенный по периметру стен и обеспечивающий переход от не деревянной (бетонной, кирпичной, металлической и т.д.) конструкции к деревянной.

Прогон – деревянный брус, лежащий в плоскости ската параллельно мауэрлату. Он поддерживает стропила и не позволяет им прогнуться на длинных скатах или под весом тяжелых кровельных материалов.

Стойки – это вертикальные столбики, которые держат прогон и опираются на лежни.

Стропила – это основные элементы деревянной несущей конструкции крыш, формирующие скаты.

Пароизоляционный слой

Препятствует попаданию паров воды из внутренних помещений в толщу кровельной конструкции, а именно, в утеплитель.

Самый распространенный материал этого слоя – полиэтилен или пропилен. Правильно смонтированный пароизоляционный слой представляет собой монолитное покрытие без зазоров и отверстий. Перехлесты полотен должны быть надежно проклеены специальными клейкими лентами, равно как и места примыкания.

Теплоизоляционный слой (теплоизоляция)

Обеспечивает тепловой режим здания, соответствующий проекту. Этот слой может отсутствовать – например, на холодных чердаках.

Среди популярных утеплителей – минеральная вата, вспененный (EPS) и экструдированный (XPS) полистирол, а так же более современные варианты – пенополиуретан (PUR) и полиизоцианурат (PIR).

Нижний вентиляционный слой (нижний вентзазор)

Пустое пространство над слоем утеплителя, служащее для удаления из него влаги. Без нижнего вентзазора можно обойтись, если для создания следующего слоя будут использованы материалы с высокой паропроницаемостью.

Водоизоляционный слой

Водоизоляционные материалы должны быть непроницаемыми для влаги, но проницаемыми для водяного пара. Этим условиям идеально отвечают диффузионные мембраны и, в меньшей степени, различные перфорированные пленки.

Верхний вентиляционный слой (верхний вентзазор)

Расположен непосредственно под кровельным покрытием. С его помощью эвакуируется влага, случайным образом просочившаяся через дефекты кровельного покрытия. Воздух попадает в него снизу, через щель в карнизе, или через отверстия в перфорированных софитах, а выходит чаще всего в районе конька крыши через аэраторы, дефлекторы и другие вентиляционные выходы.

Кровельное покрытие

Это видимая часть крыши – натуральная или минеральная черепица, битумная черепица, металл, шифер, ондулин, деревянная дранка и даже солома! Каждый из этих материалов имеет свои достоинства и недостатки.

Это далеко не полный набор слоев. В разных проектах могут встречаться дополнительные разделительные, защитные, балластные, дренажные слои. Выбор и применение конкретных материалов и их взаимное расположение зависит от назначения крыши, действующих на нее нагрузок и особенностей архитектурного проекта.

О чем еще нужно знать?

Разнообразие форм и типов крыш, широкий ассортимент используемых материалов – все это приводит к обилию специальных терминов, относящихся к крышам и кровлям. Проверьте, все ли слова вы понимаете правильно:

• Ендова – Место пересечения сходящихся скатов покрытия, по которому стекает вода. (СП 17.13330.2016 «Кровли»).
• Карнизный свес – Выступ покрытия (крыши) от стены, защищающий ее от стекающей дождевой или талой воды. (СП 17.13330.2016 «Кровли»).
• Конек – Верхнее горизонтальное ребро крыши, образующее водораздел. (СП 17.13330.2016 «Кровли»).
• Обрешетка – Конструктивный элемент стропильной конструкции крыши, укладываемый параллельно карнизу для закрепления листовых, волнистых или штучных кровельных материалов. (СП 17.13330.2016 «Кровли»).
• Хребет – Ребро крыши, образованное расходящимися её скатами. (СП 17.13330.2016 «Кровли»).
• Торец – Узкая сторона здания, при наличии двускатной крыши увенчанная фронтоном.
• Примыкания – Участки кровли, соприкасающиеся с другими элементами здания: стенами, вентиляционными и дымовыми трубами, шахтами, частями фасада.

Ендова

Карнизный свес

Конек

Примыкания

Торец

Хребет

какую сделать крышу в новом доме?

Перед началом строительства частного дома предстоит выбрать подходящий тип кровли. Вариантов существует довольно много, и каждый имеет ряд своих преимуществ. Чтобы определиться с выбором, важно знать, какие бывают типы крыш, и для каких домов используют тот или иной вариант.

Итоговым штрихом строительства частного дома является установка крыши. Каждому индивидуальному застройщику хочется, чтобы его крыша была наиболее рациональной формы, позволяющей стойко переносить любые капризы природы.

Какие же бывают формы крыш домов и каких правил следует придерживаться при конструировании крыши и ее установке?

К основным конструктивным особенностям крыш любых типов и форм относятся:

• уклон;
• форма крыши;
• материал для изготовления кровли.

Важным фактором, который будет влиять на выбор уклона, формы и материала крыши, является местный климат. Ориентируясь на него, необходимо продумывать конструкцию крыши будущего дома.

Только при грамотном сочетании всех параметров крыша получится надежной и правильной.

Что такое уклон крыши?

Под уклоном понимают угол наклона ската крыши относительно линии горизонта. Основное его предназначение – отведение воды и снега с поверхности кровли.

Исходя из этого, крыши бывают плоскими и скатными. На плоских крышах всегда будет скапливаться вода. Увеличение уклона на 2-10% обеспечит быстрое освобождение поверхности от воды. Кровля с небольшим уклоном (до 1%) будет головной болью хозяина.

Изготовление скатной крыши – процесс более трудоемкий и дорогой. Однако большинство индивидуальных застройщиков выбирает именно скатные кровли, поскольку приоритетом становится качество и надежность будущей крыши, а не расходы на ее возведение.

Уклон в скатной крыше будет напрямую зависеть от используемого кровельного материала. Все материалы имеют свои рекомендации от изготовителя, которые касаются минимального и максимального угла наклона.

От угла наклона зависит давление ветра на крышу и снеговые нагрузки. И наконец, уклон играет не последнюю роль в эстетическом оформлении будущего дома.

Учитывая формы каркаса, скатные крыши можно разделить на несколько видов.

Виды скатных крыш

1. Односкатная кровля характеризуется довольно простой конструкцией и имеет вид наклонной плоскости, образованной в результате выстраивания стен разной высоты.

Этот упрощенный и дешевый вариант кровли чаще всего устанавливают на гаражах, зданиях хозяйственного типа и на городских объектах, размещенных вдоль проезжей части, где запрещены водоотвод и сброс снега.

Такую кровлю выполняют из различных материалов и делают любые уклоны.

2. Двускатная крыша – самый распространенный вид кровли для частных домов. Она состоит из двух наклонных поверхностей, закрепленных на несущих стенах и соединенных коньком в верхней точке дома. Сформированную между ними стену называют фронтоном. Он может быть сплошным или иметь отверстие для окна.

Главное преимущество двускатной крыши – практичность использования, возможность применения любой кровли, легкость и простота монтажа. Кроме того, такая форма способствует быстрому сходу снега и воды, что исключает возможность протекания.

К минусам относят ее плохую обтекаемость, и при ураганных ветрах возможно заваливание фронтона.

Двускатная крыша подходит только для простых прямоугольных домов и не годится для геометрически сложных строений.

3. Мансардная кровля является разновидностью двускатной крыши. Она представляет собой два уровня покатистых поверхностей: верхний уровень пологий, а нижний – крутой. Большое пространство, образованное под крышей, позволяет оборудовать дополнительную комнату.

К минусам относят неустойчивость при штормовых ветрах, спорную эстетическую привлекательность и трудности с креплением кровельного материала на крутом скате.

4. Шатровая крыша состоит из четырех однотипных скатов, которые сходятся в одной точке, по форме напоминая шатер. Из-за отсутствия прямых фронтонов получается обтекаемая для всех ветров конструкция, имеющая легкий сход дождя и снега. Смотрятся такие крыши довольно симпатично.

Основание дома для шатровой крыши должно быть квадратным. При такой геометрии работы, связанные с возведением стропильной системы, усложняются, по сравнению с монтажом двускатной кровли. К тому же могут появиться проблемы с подгонкой кровельного материала.

5. Вальмовая крыша объединила в себе два типа кровли: скатную и шатровую. Два ее ската имеют форму трапеции, а два других склона выполнены в форме треугольников, немного меньших по размеру. Они расположены со стороны фронтонов здания, и называют их вальмами.

Такой вид крыши, как правило, устанавливают на домах, имеющих прямоугольную форму. Данная четырехскатная конструкция наиболее ветроустойчива и всегда остается чистой, поскольку с нее сразу сдувается мусор и снег.

К минусам относят сложность установки стропильной системы, дороговизну мансардных окон и большой процент отходов листовых материалов.

6. Щипцовая кровля имеет самую сложную конструкцию и устанавливается на домах с многоугольным основанием. Такой тип крыш использовался в постройках XIX века. Но и в наши дни щипцовые крыши нашли свое применение при возведении частных домов со сложной архитектурой.

Материалы для изготовления кровли

Все существующие сегодня кровельные материалы объединяются в несколько основных групп:

• мягкая кровля – ондулин, рубероид, мягкая черепица и пр.;

• металлическая кровля – профнастил, медная кровля, листовая сталь и др.;

• асбесто-цементные листы – шифер;

• натуральная керамическая черепица.

Если говорить о соотношении стоимости и долговечности, то лучшими считаются шифер и металлическая кровля.

Вывод

Мы описали самые основные виды кровли, которые устанавливают при строительстве частных домов. Сегодня современные материалы и новейшее оборудование позволяют сооружать такие крыши, которые имеют самые сложные конструкции. Очень часто в частном строительстве применяют не один тип крыши, а используют сразу несколько вариантов.

Грунтовка: необходимость или лишние расходы?

Хотите идеально ровные стены? Учимся штукатурить по маякам!

Чем лучше покрыть крышу дома и дешевле

Главные функции крыши — защита помещения от атмосферных осадков и удержание тепла внутри дома. Крыша выгодно подчеркнет достоинства и архитектуру здания. Для создания уюта и тепла в доме нужна надежная, долговечная и красивая кровля. Как в многообразии подобрать ту, которая оптимально подойдет вашей крыше? Проведем обзор популярных на российском рынке видов кровельных материалов.

Виды кровельных материалов

• рубероид — легкий, дешевый, но недолговременный материал, обладает высокой пожароопасностью;
• шифер — признанный и доступный по цене материал. Прост в монтаже, пожаробезопасный, долговечный. Недостатки — тяжелый вес, хрупкость, склонность к образованию мха, грибка;
• металлочерепица  — это легкое современное кровельное покрытие, относительно дешевое и прочное. Листы изготовлены из коррозиоустойчивой оцинкованной стали с цветным напылением;
• ондулин — легкий и простой в монтаже, богатой цветовой гаммы прослужит до 30 лет. Недостаток — маленькая степень прочности и шумоизоляции;
• профнастил — надежный, долговечный, несложный в сборке служит до 25 лет;
• гибкая черепица — мало подвержена деформации, надежная, легкомонтируемая, в разнообразном художественном исполнении украсит дом на 20 лет.

Полезные советы по выбору кровли

Первый вопрос о покрытии крыши, который требуется решить — прочность, долговечность и надежность материала. Уделяется особое внимание тяжести материала. Некоторые виды кровли обладают немалым весом (натуральная черепица), что дает дополнительную нагрузку на стропила и обрешетку. Учитываются климатические условия местности — надежная крыша защитит от порывов ветра, неблагоприятных осадков. Если крышу покрывать самостоятельно, то выбираем легкий в монтаже материал (мягкая кровля, шифер). Рекомендуется выбирать покрытие в стилистике приусадебного участка с помощью цвета и формы материала.

На подбор кровельного материала влияет архитектурная специфика здания, сложность крыши. Если у вас деревянный дом, коттедж, то можно заменить покрытие на металлочерепицу или мягкую кровлю, которая подходит для сложных крыш.

• Мягкая кровля отлично смотрится на крышах маленькой площади и монтируется самостоятельно;
• Дачный домик надежно защитит шифер, ондулин, профнастил;
• рубероид подойдет для временных построек.

Надежность и безопасность эксплуатации гарантирует материал высокого качества с соответсвующими сертификатами.

Определяясь с выбором вида кровли, исходите из соотношения цена — качество, архитектурных особенностей крыши и собственных предпочтений.

Устройство крыши дома: элементы и технология монтажа

Знать устройство крыши поможет правильно провести ее монтаж, а значит и надежно защитить все строение от атмосферных явлений. А из каких основных элементов и систем состоит эта конструкция? Какие существуют нюансы монтажа? Давайте разберемся.

Деревянные конструкции крыши

Любая конструкция для прочности должна быть оснащена каркасом. Именно он будет выдерживать все нагрузки. Устройство крыши дома также не обходится без создания каркаса. Для этого используются различные деревянные элементы и крепежные приспособления. Среди основных составляющих каркаса кровли можно назвать следующее:

• Верхняя обвязка или мауэрлат;
• Стропильная система;
• Обрешетка.

Мауэрлат – это основа любого крова. В качестве материала для этого элемента используется мощные деревянные брусья. Если дом выполнен из бревен, то мауэрлатом может служить их верхний ряд. Изредка используется армированный бетон.

При строительстве важно надежно закрепить мауэрлат на стене, ведь имен она нем будут держаться все остальные элементы крыши. Также очень важно, чтобы этот элемент был выровнен по горизонтали. Если эти два требования не будут выполнены, то монтаж кровли пройдет некачественно, и в скором времени придется заново браться за инструменты.

Следующим важным элементом крыши является стропильная система. Для ее создания используются деревянные брусья. Система состоит из стропил, установленных на мауэрлат или непосредственно на стены дома. Кроме этого, в ее состав входят опорные балки, которые поддерживают всю конструкцию.

Стропильная система полностью повторяет форму будущей крыши. Она имеет столько же скатов, сколько и кровля. Но кроме придания формы стропильная система играет другую, более важную роль. На вашу крышу всегда будут оказывать влияние различные факторы. Ветер, дождь, снег, вес самой кровли и других материалов – все это должна выдержать система стропил. Поэтому ее расчет – эта одна из важнейших задач при строительстве.

Но на стропильную систему трудно настелить кровельный материал. Поэтому используется обрешетка. Такая система представляет собой доски, в определенном порядке закрепленные на стропилах. В результате получается поверхность, на которую можно легко закрепить и кровельный материал, и другие элементы.

Не стоит забывать о том, что дерево может подвергаться опасности со стороны плесени, насекомых и огня. Чтобы ваша кровля прослужила достаточно долго, все деревянные конструкции крыши нуждаются в защите. Для этого используют различные пропитки, которыми необходимо предварительно обработать все элементы.

Крыша дома – это важный и довольно сложный элемент. В ее состав входят различные системы. Но в первую очередь – это каркас. Именно он будет выдерживать все нагрузки, и поддерживать саму крышу. Каркас состоит из  мауэрлата (но в некоторых случаях можно обойтись и без него), стропильной системы и обрешетки. Для их строительства используются деревянные брусья и доски. При этом важно четко просчитать и сконструировать все системы, в противном случае о прочности крыши говорить не приходиться.

Устройство крыши — кровельный «пирог»

Перечисленные выше элементы считаются основой крыши, которая должна поддерживать всю конструкцию и придавать ей прочность. Но стропильная система и обрешетка не сможет защитить ваш дом от атмосферных явлений. Для этого необходимо монтировать так называемый кровельный «пирог». Именно он будет предохранять вас от дождя и снега.

В первую очередь стоит узнать основные составляющие такого «пирога». Сюда входят следующие слои:

• Пароизоляция;
• Утеплитель;
• Гидроизоляция;
• Кровельный материал.

Каждый из этих слоев «пирога» выполняет свою важную роль. Но тут стоит учитывать, какое чердачное помещение вы будете строить. Если оно будет «холодным», то делать утепление нет необходимости. Но при теплом чердаке, все эти элементы обязательны.

Первым на обрешетку стропил укладывается пароизоляция. Этот барьер не даст влаги из воздуха чердака проникнуть в утеплитель. Следом монтируется теплоизоляционный слой. Тут стоит выбирать легкий материал, чтобы снизить нагрузки на стропила. Как правило, для утепления выбирают минеральную вату.

Очень важным слоем является гидроизоляция. Ее укладывают как при холодном, так и при теплом чердачном помещении. Гидроизоляция служит дополнительной защитой от проникновения внутрь атмосферных осадков.

Стоит помнить, что между теплоизоляционным материалом и гидробарьером необходимо оставлять пространство в 20-30 мм. Такая воздушная прослойка необходимо для вентиляции крыши. Если ее не предусмотреть, то материалы кровли начнут гнить и вся конструкция быстро придет в негодность.

Заключительным слоем такого «Пирога» служит кровельный материал. Сложность его монтажа зависит от характеристик. Можно украсить свою кровлю керамической черепицей. Такой кров придаст дому респектабельный вид, но вот ее монтаж обойдется вам весьма дорого.

Самым популярным на сегодняшний день вариантом кровельного материала является профилированный лист и металлочерепица. Такой распространенность есть свои объяснения. Во-первых, эти материалы стоят недорого. Во-вторых, их монтаж не займет много времени. Кроме того, и профилированный лист и металлочерепица служат довольно долго.

Очень часто в кровельный «пирог» добавляется еще один слой. Многие специалисты для улучшения проветривания крыши рекомендуют устанавливать контробрешетку. Поверх слоя гидроизоляции набивается рейки. При этом их направленность должна быть поперек, направлению основной обрешетки. На такое основание монтировать металлочерепицу и профнастил гораздо удобней и надежней.

После установки стропильной системы и других основных элементов каркаса крыши наступает время покрыть все это кровельным «пирогом». Слои паро- и гидроизоляции, утеплителя и самой кровли служит основной защитой от атмосферных явлений. Если сделать все правильно, с соблюдением всех рекомендаций специалистов, то ваша кровля будет надежно защищать вас от любой непогоды.

Как сделать двухскатную крышу дома – пошаговая инструкция

Крыша дома — надежная и прочная защита от дождей, ветров, палящего солнца или холодного снега. Она сохраняет тепло в помещениях, украшает облик здания. Двускатная крыша своими руками — завершающий этап возведения коробки, требующий от строителя подготовки и мастерства.

Монтаж включает сборку стропильной системы и обрешетки, гидро- и теплоизоляционные работы, укладку кровельного материала, подшивку свесов. Крышу возводят на многие десятилетия, поэтому она должна быть безопасна, функциональна и долговечна.

Составные части крыши

Двускатная крыша — самая распространенная конструкция в частном строительстве. Представляет собой две плоскости, наклоненные в противоположные стороны под углом к горизонту 20-42°, соединенные в вершине — коньке.Благодаря такой форме снег, дождь и талая вода стекают с поверхности крыши, не задерживаясь. При увеличении угла наклона возрастает парусность конструкции, что при сильных порывах ветра может привести к отрыву.

Несущий каркас крыши состоит из стропильной системы, которая включает элементы:

• Мауэрлат — опорная балка, расположенная по периметру дома в верхней части стен. Нагрузка от вышележащей конструкции, снега и ветра передается коробке через нее.

Крепление мауэрлата

Мауэрлат

• Стропильные ноги или стропила — наклонные элементы, которые монтируют с шагом 80-200 см и соединяют горизонтальными прогонами. Передают усилия от кровли на мауэрлат. По виду опирания их разделяют на наслонные или висячие.

Крепление стропильной ноги к мауэрлету.

• Конек — горизонтальный брус для крепления стропил, верхняя точка крыши.
• Стойки, подкосы, распорки, ригели — горизонтальные, вертикальные и диагональные элементы для придания жесткости каркасу.
• Лежень — горизонтальный брус для опирания стоек, уложенный на внутреннюю несущую стену.
• Обрешетка, настил — основание для слоев кровельного пирога, добавляет стропильной системе устойчивость.
• Кобылка — элемент, удлиняющий стропила. Применяют при недостаточной их длине для формирования свесов.
• Затяжка — потолочная балка, элемент перекрытия этажа или усиливающая стропильную систему горизонтальная связь.

По обрешетке монтируют слои гидро-, шумо- и пароизоляции, утеплитель, если чердак жилой, и кровельные материалы.

Стропильная система двускатной крыши в частном строительстве обычно изготавливается из дерева. Материал доступен, прост в обработке, позволяет возводить легкие пространственные конструкции, не перегружающие стены и фундамент.

Схемы стропильной системы двухскатной крыши.

Иногда для сооружения каркаса применяют металлический прокат — швеллеры, трубы, двутавры, уголки. Такой способ в индивидуальном строительстве используется значительно реже. Конструкции из стали дороже, сборка требует профессиональной квалификации и оборудования.

Сечения стандартных несущих элементов составляют:

• мауэрлат (лежень) — брус толщиной от 100, высотой от 150 мм, бревно диаметром 170-190 мм;
• стропила — брус 50х150, 100х150 мм, стесанные на один кант бревна, доски, уложенные на ребро;
• стойки — 100х100 мм;
• доски обрешетки — толщина 25 мм.

При больших пролетах домов и высоких нагрузках размеры сечений несущих элементов определяют расчетом на прочность.При соответствующей подготовке антисептиками древесина устойчива к гниению. Специальные составы — антипирены — защищают материал от возгорания.

Помимо несущего каркаса и покрытия крыша содержит элементы:

• свесы — выступающие за пределы наружных стен продолжения скатов, оберегают ограждающие конструкции от стекающей воды;
• ендовы, разжелобки — элементы для обустройства стыков при пересечении плоскостей кровли, необходимый узел в кровлях, состоящих из нескольких двускатных форм.

С боков крышу ограничивают фронтоны — части стен треугольной формы. Чердак может выполнять функции мансарды и использоваться как жилое помещение для постоянного или временного проживания.

Особенности строительства крыш с углом

Двускатная кровля — самый простой вариант для строительства частного дома. Стропильная система может иметь наслонную, висячую или комбинированную конструкцию.

Наслонная и висячая стропильная система.

В первом случае стропила «наслоняют» — укладывают на наружные и внутренние опоры. Во втором — «подвешивают» с опиранием только на стены.

Сооружение по наслонной схеме

Наслонная система применяется в строительстве домов с внутренними капитальными стенами, разгружающими от распора наружные ограждающие конструкции. Основная нагрузка здесь — вертикальная.

Отсутствие горизонтальных распирающих усилий упрощает и удешевляет конструкцию несущего каркаса крыши. Она состоит из стропильных ног, подкосов, ригелей, прогонов и стоек. Мауэрлат или лежень монтируют выше уровня перекрытия на 100-150 мм для свободного доступа к низу стропил. Если стены непрочные, его располагают по периметру здания. В противном случае можно обойтись коротышами длиной 60-70 см, уложенными под стропильные ноги.

В деревянных зданиях функцию мауэрлата выполняет верхний венец или обвязка. Стропила нижним концом врубают в несущую балку, дополнительно закрепляют скобами и скрутками из проволоки.Чтобы в коньке не возникали распирающие напряжения и стропила не смещались вдоль ската, сопряжение выполняют внахлест или встык, закрепляют накладками, болтами, нагелями.

Подробней про устройство всех видов крыш, про кровлю читайте в соответствующем разделе перейдя по ссылке. Также рекомендуем прочитать статью про односкатную крышу и уже после решить, какой вид подходит вам под вашу постройку.

Систему усиливают прогонами, подкосами и стойками. К тому же это помогает уменьшить сечение стропил и прогибы. Соединяют элементы металлическим крепежом — гвоздями, скобами, болтами, накладками, кольцами, зубчатыми дисками.

Устройство крыши висячим методом

Висячие стропила монтируют при пролетах дома 6-14 м. Опираясь только на наружные стены, несущие балки воспринимают значительные распирающие усилия. Чтобы их распределить, в конструкцию вводят дополнительные горизонтальные и вертикальные элементы — ригели, затяжки, бабки (стойки, опирающиеся на затяжку).

Чем шире пролет строения, тем больше возникающие в конструкциях напряжения, сложнее устройство каркаса. До 6 м достаточно затяжек, совмещающих функции балок перекрытия. Свыше — вводится дополнительные ригели.В домах без внутренней несущей стены, превышающих ширину 9 м, систему крыши укрепляют бабками и подкосами. Фрагмент из двух стропил, затяжки и связей называется фермой.

В некоторых случаях мауэрлат не устанавливают. Готовые фермы монтируют на доску, уложенную по верху стены на слой гидроизоляции.Стропила врубают в затяжку или укладывают, скосив край. Закрепляют нагелями, накладками, хомутами.

Коньковый узел решается сложнее, чем в наслонных кровлях. Стропила врезают в горизонтальный брус, усиливают стык деревянными или металлическими накладками.Устройство висячей стропильной системы сложнее и дороже, чем безраспорной. Поэтому часто фермы устанавливают с шагом — 3-4 м, соединяют прогонами, по которым укладывают наслонные стропила. Этот способ называется комбинированным.

Достоинство висячих конструкций — возможность использовать чердачное пространство под мансарду.

Выбор конструкции кровли

Как сделать двухскатную крышу дома, нужно определить на этапе проектирования до монтажа коробки. При наличии внутренней капитальной стены целесообразно использовать наслонную систему, в других случаях — висячую или комбинированную.

Угол наклона стропил зависит от ветровых нагрузок в регионе — чем они больше, тем ниже должна быть крыша. Выбор кровельного материала также влияет на уклон. Для различных видов покрытий изготовители рекомендуют оптимальные величины углов.

Важно. Решающее значение при выборе конструкции кровли имеет ширина пролета, нагрузка от снега, ветра, собственный вес. Чем показатели выше, тем мощнее должны быть сечения элементов, надежнее исполнение узлов.

Монтаж двускатной крыши 

Для самостоятельного изготовления довольно непростая задача — двухскатная крыша дома, пошаговая инструкция поможет построить ее грамотно и без ошибок.

Крепление мауэрлата 

Для изготовления опорной балки используют брус или бревно, которое обрезают с одной стороны для укладки на стену. Основание должно быть ровным, выставленным по горизонтали. Под мауэрлат настилают гидроизоляцию из рулонных материалов или применяют обмазочные составы. Это защитит древесину от гниения.

Важно. Для домов из газосиликатных блоков рекомендуется устройство армопояса по верху стены. Он придает жесткость конструкции и одновременно служит прочным основанием под крепление стропильной системы.

Способы крепления которые применяют при монтаже мауэрлата:

• Стальной проволокой диаметром 4-6 мм. В кирпичной кладке под каждой стропильной ногой ниже на 3-4 ряда закладывают скрученную в 2-3 раза тонкую арматуру. После высыхания раствора брус устанавливают на слой гидроизоляции, обвязывают метизом, прочно закрепляют концы.
• Металлическими анкерами или шпильками Г-образной формы. Их закладывают в стену в процессе кладки или бетонирования с шагом 1-1,5 м на глубину от 45 см. Над мауэрлатом стержень должен выступать не менее, чем на 3 см, чтобы можно было закрутить гайку с шайбой. Предварительно намечают места расположения отверстий под крепеж, положив брус на сену и ударив по нему.
• Нагелями с дюбелем. Пластиковую гильзу вбивают в подготовленное отверстие, вкручивают саморез по бетону. Хороший результат дает применение химических анкеров. Мауэрлат насаживают на крепеж аналогично предыдущему описанию.
• Изогнутой арматурой. Обрезки стальной проволоки диаметром от 10 мм в форме буквы Г закладывают между рядами блоков или кирпича на глубину 30-40 см, верхний край выпускают над мауэрлатом на 25 см. После монтажа балки арматуру загибают и фиксируют гвоздями.
• Деревянными пробками и скобами. Куски антисептированного бруса длиной, равной продольному размеру кирпича, вмуровывают в кладку непосредственно под стропильной ногой или ниже на 1 ряд. Мауэрлат закрепляют к пробкам металлическими скобами.

Брус для мауэрлата сращивают по длине косым или прямым замком. В углах соединяют «в полдерева», «в лапу». Если древесина недостаточно высушена, рекомендуется анкерное крепление с гайкой. Положение балки регулируют каждый год до того момента, когда прекратится интенсивная усадка. Обычно на это уходит пять лет.

Важно. Метизы в кладке или бетоне должны быть максимально неподвижны. Крепеж ненадежен, если анкеры смонтированы под углом или их длина недостаточна.

Устройство висячих стропил 

Двускатная крыша своими руками с висячими стропилами при пролете до 6 м монтируется в следующей последовательности:

1. Выравнивают по горизонтали основание.
2. На верхней обвязке размечают положение стропил. Обычно между ними 0,8-1,5 м.
3. Собирают на земле фермы или арки из стропил, затяжек, ригелей.
4. Поднимают и устанавливают фермы в проектное положение, начиная с крайних. Каждую фиксируют временными укосинами для сохранения вертикали, которую контролируют отвесом или уровнем.
5. Натягивают шнуры по нижней и верхней точке между крайними конструкциями. По ним выставляют промежуточные элементы.
6. Закрепляют фермы или арки коньковыми досками, контролируя соответствие расстояний между верхними и нижними точками.

Важно. Если между опорами более 6 м, ферму усиливают бабкой и подкосами. При монтаже стропильную конструкцию соединяют временными креплениями из диагональных досок.

Варианты крепления висячих стропил к мауэрлату 

В распорной системе узел сопряжение стропил и мауэрлата выполняют по двум технологиям:

• жестким способом, исключающим подвижку элементов;
• подвижным, или скользящим, предназначенным для компенсации усадочных деформаций древесины.

Жесткое крепление осуществляется с запилом или без него. В первом случае в стропилах вырезают седло для посадки на опорный брус. Для этого применяют шаблон.Для дополнительной площади опирания и блокировки подвижек системы запил делают на мауэрлате (крепление с зубом) или на упорном брусе. Выборка древесины ослабляет сечение, поэтому не рекомендуется делать вырез более 1/3 высоты доски или бруса.

В узле без запила усилия от стропил мауэрлату передаются только через крепеж — металлические пластины, уголки и нагели. Дополнительно устанавливают упорный брусок длиной до 1 м, разгружающий сопряжение.

При подвижном способе элементы соединены не жестко. Деревянные конструкции могут перемещаться при колебаниях влажности, изменять размеры при усушке. Применяются специальные скользящие опоры, допускающие подвижку стропил вдоль оси. Такие крепления часто используют в деревянных постройках, где деформации значительны.

В случае, когда стропила жестко связаны с затяжкой в одну конструкцию, к мауэрлату крепят саму балку посредством уголков.

Устройство наслонных стропил 

Последовательность монтажа нераспорной системы отличается от висячей:

1. На внутреннюю опорную стену или столбы укладывают лежень в одном уровне с мауэрлатом.
2. Устанавливают стойки.
3. По ним монтируют коньковый брус.
4. Чтобы опоры не смещались, их соединяют продольными и боковыми раскосами.
5. Стропила опирают на стойки и брус поочередно, начиная с крайних, в коньке закрепляют внакладку или встык.

Применяют оцинкованные уголки, накладки, саморезы, хомуты, Т-образные пластины, шипованный крепеж.

Монтаж обрешетки

Обрешетка — основание для укладки кровельного покрытия. Одновременно усиливает стропильную систему, придает ей устойчивость и жесткость. Ее выполняют из доски, брусков, влагостойкой, фанеры, ОСП.Доски или бруски монтируют вдоль конька. Если расстояние между ними до 1 см или обрешетка выполнена из щитов или листов, то ее называют настилом. Если шаг больше, то это разреженная конструкция.

Для укладки крупноразмерных жестких материалов — волнистого шифера, профнастила, металлочерепицы, фальцованных листов используют разреженную обрешетку. Ее набивают по шаблону.

Если материал мелкоразмерный, тяжелый или гибкий — керамическая или битумная черепица, ондулин, рулонные виды — используют настил.

Обрешетка может быть одинарной или двойной. В последнем случае сначала укладывают ряд брусков с шагом 0,6-1 м, затем по ним набивают доски или щиты.

Если крышу предполагается утеплять и устраивать полноценный кровельный пирог, то монтируют дополнительно контробрешетку. Ее функция — создание вентиляционного зазора между слоем гидроизоляции и покрытием.

Алгоритм монтажа обрешетки с контробрешеткой:

1. К стропильным ногам крепят гидроизоляцию.
2. Сверху по стропилам набивают бруски толщиной 40 мм.
3. Перпендикулярно укладывают доски обрешетки.

Завершают работы монтажом кровельного покрытия. Утеплитель и пароизоляцию устанавливают изнутри. теплоизоляционные маты помещают между стропилами, пленку или мембрану закрепляют сверху.

Чем утеплить крышу частного дома: выбор материала для утепления

Теплопотери через крышу одноэтажного дома могут составлять до 30% от общего числа, поэтому к выбору утеплителя предъявляются повышенные требования.

Правильное утепление крыши частного дома снижает потери тепла и затраты на отопление зимой, а также сохраняет комфортную температуру в помещении летом, препятствуя ее повышению.

В зависимости от особенностей реализации скатной кровли и применяемых стройматериалов различают:

• теплую кровлю,
• холодный чердак (проветриваемая кровля).

Теплая кровля представляет собой несколько слоев («пирог») из материалов с различными характеристиками: гидроизоляционных, пароизоляционных, теплоизоляционных. Укладка их на кровельную конструкцию в определенной последовательности позволяет достичь наилучших условий эксплуатации каждого слоя. Обзор гидроизоляционных мембран для кровли можно прочитать в этой статье.

Если же запланирован холодный чердак, то утепляется лишь пол чердака по лагам перекрытия. Скаты кровли изнутри не утепляются. Такое решение обеспечивает улучшение влажностного режима при работе кровельного пирога.

Материалы для утепления крыши

При выборе утеплителя для скатной крыши нужно учитывать ряд требований: материал должен держать форму на протяжении всего срока эксплуатации, не образовывать пустот, сохранять теплоизоляционные свойства.

Среди большого ассортимента утеплителей, представленных на рынке, наиболее подходящими для утепления крыши частного дома и соответствующие указанным требованиям, являются:

Минеральная вата

Представляет собой волокнистый утеплитель, произведенный из расплавленных и застывших каменных пород. Обладает высокой степенью теплоизоляции, хорошо гасит шум.

Выпускается в рулонах или плитах, из-за легкого веса ее легко транспортировать и монтировать на объекте. В процессе эксплуатации не теряет форму, не усаживается.

Популярные бренды: Rockwool, Технониколь, Изолайт

• плотность 35 — 40 кг/куб.м,
• теплопроводность 0,036 — 0,041 Вт/(м*К),
• негорючий,
• водопоглощение 1 кг/кв.м,
• паропроницаемость 0,3 мг/(м*ч*Па).

Стекловата

Минеральная вата на основе стекловолокна, производится по похожей технологии, методом переплавки кварцевого песка или стеклобоя. Материал хорошо держит форму, сохраняет тепло, не пропускает звук, выдерживает температуру до 500° без возгорания. Выпускается также в форме плит или рулонов.

Популярные марки – Ursa, Knauf.

• плотность 15 — 20 кг/куб.м,
• теплопроводность 0,035 — 0,042 Вт/(м*К),
• негорючий,
• водопоглощение <1 кг/куб.м.

Пенополиуретан

Напыляемый пенополиуретановый утеплитель (ППУ) представляет собой жидкость, которая при соблюдении определенных условий вступает в химическую реакцию, пенится, затем застывает в виде пористого твердого материала, образующего утепляющий слой.

Теплоизоляционные свойства ППУ высоки, он герметично покрывает всю обрабатываемую поверхность, не выделяет после застывания вредных веществ, приклеивается к любой основе.

Для нанесения напыляемого двухкомпонентного ППУ требуется специальное оборудование. Некоторые виды пунополиуретана выпускаются в удобных для использования аэрозольных баллонах, например утеплитель Polynor. Работа с этим материалом не сложнее распыления монтажной пены.

• плотность 60 — 80 кг/куб.м,
• теплопроводность 0,023 — 0,032 Вт/(м*К),
• негорючий,
• водопоглощение 0,002 кг/куб.м.

Керамзит

Керамзит относится к насыпным утеплителям – это пористые глиняные гранулы, легкие по весу и разные по размеру. Имеет низкий коэффициент теплопроводности, высокий уровень звукопоглощения, абсолютно экологичен, негорюч. Его часто применяют для утепления чердачных и межэтажных перекрытий.

• плотность 300 — 500 кг/куб.м,
• теплопроводность 0,09 — 0,1 Вт/(м*К),
• негорючий,
• водопоглощение 10 — 25%.

Не рекомендуется использовать для утепления крыши

Существует ряд утеплителей, использование которых в качестве теплоизоляционных материалов для подкровельного пространства нежелательно из-за неблагоприятных «побочных» эффектов:

• Эковата. Производится из целлюлозного волокна, поэтому является легко воспламеняемым материалом, несмотря на обработку антипиренами. Для его нанесения требуется сложное оборудование, а при эксплуатации со временем эковата дает усадку – спрессовывается и теряет теплоизолирующие свойства.
• Опилки – натуральный продукт, который небезопасен с пожарной точки зрения: быстро воспламеняется и хорошо горит. Опилки представляют собой благоприятную среду для развития в них микроорганизмов, обитания грызунов и других мелких животных. Хорошо впитывая влагу, они гниют и плесневеют, дают усадку, их теплоизоляционные свойства постепенно снижаются.
• Пенополистирол. Этот материал выпускается в виде жестких плит. Применять пенополистирол для утепления кровли нежелательно, так как при повышении температуры до 80° он выделяет опасные для жизни ядовитые вещества. Этот материл используется в качестве утеплителя только под штукатурку или бетонную-цементную стяжку.

Сравнение основных характеристик утеплителей

Порядок проведения работ

1. Установка гидроизоляционной пленки

При установке гидроизоляции оставляют зазор в 4 — 6 см между пленкой и теплоизоляционным материалом. Это необходимо для беспрепятственной циркуляции воздуха, благодаря которой испаряется влага. Чтобы обеспечить необходимый вентзазор, на стропила набивают контробрешетку из брусков.

Пленку укладывают поперек ската и фиксируют скобами степлера внахлест 10 см. Верхние фрагменты накладывают на нижние, а швы скрепляют клейкой лентой.

2. Укладка теплоизоляции

Теплоизоляционный материл отмеряют и отрезают с учетом расстояния между стропил. Утеплитель укладывают снизу вверх в распор между стропилами, это обеспечивает надежную фиксацию и отсутствие щелей. Остатки и излишки утеплителя не выбрасывают, а применяют для теплоизоляции труднодоступных мест.

3. Устройство пароизоляционного слоя

При монтаже пленки важно не перепутать наружную и внутреннюю поверхность, так как пароизоляция устроена так, что не пропускает влагу внутрь материала, но выводит ее наружу.

Пароизоляцию фиксируют скобами степлера по стропилам. Укладка внахлест делается не менее 10 см как вдоль, так и поперек скатов кровли, при этом швы закрепляют герметизирующей самоклеящейся лентой.

Завершающий этап – монтаж контробрешетки, которая служит основанием для внутренней отделки мансардного помещения.

Частые ошибки при монтаже утеплителя

Нарушение технологии монтажа теплоизоляторов может привести к следующим негативным эффектам:

• образование «мостиков холода» – возникает при нарушении целостности «кровельного пирога» (например, зазоры между утеплителем не промазаны влагостойкой мастикой),
• образование в зимний период множества сосулек на карнизе – возникает при проникновении через кровлю теплого воздуха из помещения, что приводит к таянию снега,
• повышенные теплопотери, в сравнении с расчетными – возникает при укладке влажных теплоизоляционных материалов или при проведении работ при повышенной влажности.

На рынке представлено большое количество теплоизоляционных материалов для крыш. Выбор правильного утеплителя обеспечит сохранение комфортной температуры в доме, отсутствие токсичных выделений, снижение расходов на отопление зимой и кондиционирование летом.

Можно или нельзя: как оформить в собственность крышу дома :: Жилье :: РБК Недвижимость

Юристы и риелторы рассказали о том, как жильцы и застройщики многоэтажных домов пытаются обустроить эксплуатируемые кровли и что из этого получается

Фото: Рамиль Галеев/ТАСС

Крыши типовых многоэтажек в России крайне редко используются жильцами домов. Об этом редакции рассказали риелторы и юристы, которые специализируются на недвижимости. В то же время на крышах новых зданий в центре Москвы часто открывают бары и рестораны, а на кровлях домов, которые должны построить в рамках реновации, власти обещают высадить деревья и кусты.

Такие способы использования предполагают, что крыша включается в оборот с помощью внешних сил — управляющих компаний, бизнес-структур или подконтрольных мэрии казенных учреждений. Редакция «РБК-Недвижимости» решила выяснить, как жителям многоквартирного дома сделать эксплуатируемую кровлю самостоятельно.

Как легализовать крышу: инструкция

Самое сложное в обустройстве эксплуатируемой кровли — получить разрешение властей, рассказали юристы и риелторы, опрошенные редакцией. «Прежде всего, важно обратить внимание на пригодность крыши для подобной эксплуатации. В большинстве зданий, относящихся к старому фонду, такой возможности просто не будет — взять хотя бы панельные пятиэтажки со скатной крышей», — предупредила Елена Мищенко из риелторского агентства «НДВ-Недвижимость».

«Для того чтобы обустраивать на крыше какие-то дополнительные конструкции, ее необходимо перевести в собственность дома и принять решение о реконструкции. Принимает такое решение общее собрание собственников, — рассказал управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Только когда крыша будет переведена в разряд эксплуатируемых, на нее получат доступ все жильцы дома. До этого момента такое право имеют только сотрудники обслуживающих компаний (согласно постановлению Госстроя)».

«В обычной ситуации все технические помещения, в том числе подвальные, чердачные и вход на крышу, должны быть закрыты на замок («Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда»), — подтвердила ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — Один комплект ключей необходимо хранить у дежурного диспетчера или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй — в одной из квартир верхнего этажа. Право находиться на крыше имеют только представители управляющей компании и подрядной организации при проведении работ».

Иногда жильцы верхних этажей самовольно разбивают на крышах домов огороды — это незаконно (Фото: ТАСС/ Роман Сапоньков)

Проголосовать за легализацию крыши должны все собственники квартир — в данном случае правило двух третей голосов не действует, отметили Старинский и Аптекина. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, советуют юристы.

На этом процесс будет завершен на 50%: следующим шагом является второе собрание собственников жилья. Здесь основным вопросом должен стать конкретный вид использования крыши. Решить два этих вопроса одномоментно нельзя, так как голосовать за или против обустройства бассейна или зоны для шашлыков на крыше запрещено до тех пор, пока крыша официально не перешла в распоряжение жильцов, указали юристы.

Все затраты на обустройство и переоборудование легализованной крыши несут владельцы квартир. Кто сколько должен платить, решается на собрании собственников. «Есть нюанс: деньги на обустройство крыши дадут, скорее всего, не все, а вот по закону использовать ее имеет право каждый собственник. Зато находиться на этой кровле можно будет хоть круглосуточно», — уточнила Виктория Аптекина.

«На втором собрании уже достаточно двух третей голосов для выбора цели реконструкции, — утверждает Аптекина. — Затем постановление второго собрания направляют в институт жилищного проектирования для подготовки проекта реконструкции. Далее готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен дом. Только после этого можно приступать к реконструкции».

Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут снести любую постройку за свой счет, предупредили в Европейской юридической службе. «Если жильца призвать к ответственности не удалось (например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире), то «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было», — заключила Аптекина.

Реальный опыт

Облагораживание территории кровли способно увеличить стоимость квартир до 8% в случае общего доступа, подсчитали в агентстве «НДВ-Недвижимость» по просьбе редакции. «Цифра увеличится до 15–20% для квартир при частном использовании — в таком случае указывается, что квартира располагает террасой», — заявила Елена Мищенко.

Встретить реальные примеры эксплуатируемой кровли можно в единичных случаях. Большая часть таких объектов находится в центре Москвы, констатировали риелторы. «Это привилегия дорогих домов бизнес-класса и выше. Данный формат также могут предложить выведенные из жилого фонда малоэтажные особняки», — считают в «НДВ-Недвижимости».

Владельцы квартир массового сегмента не в силах сделать крышу эксплуатируемой, так как не могут пройти все процедуры, необходимые для согласования, передали «РБК-Недвижимости» в риелторском агентстве «Мегаполис-Сервис». «К примеру, в Мытищах простор для творчества есть у обладателей двухуровневых квартир в некоторых новых домах, недавно сданных в эксплуатацию, — рассказала директор мытищинского подразделения компании «Мегаполис-Сервис» Вера Ларионова. — Выход на крышу у них можно осуществить через так называемую веранду, около которой столбиками огорожена территория, де-факто принадлежащая собственникам той или иной двухуровневой квартиры».

В 2013 году житель Пекина построил на крыше многоквартирного дома виллу. Из-за жалоб жильцов на протечки воды и угрозы обрушения несущих конструкций, виллу пришлось снести (Фото: Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)

«Многие из жильцов поспешили воспользоваться ситуацией, пытаясь обустроить зимний сад, комнату отдыха или что-то подобное, — продолжила Ларионова. — Владельцы квартир возвели дополнительные стены из прозрачных или легких конструкций. Все постройки были приведены в полное соответствие с архитектурным стилем комплекса, однако на практике все это узаконить не удалось. Со стороны риелторского сообщества я даже входила в состав комиссии, которая занималась данным вопросом, однако соглашаясь, что де-факто жильцы таких домов имеют право на обустройство принадлежащей им территории на крыше дома, оформить это правильно с юридической стороны не удается до сих пор».

Узаконивать эксплуатируемую кровлю не умеют не только жильцы, но и застройщики, следует из опыта риелторов. По сведениям компании «Мегаполис-Сервис», в поселке городского типа Свердловский Щелковского района Подмосковья девелопер нового жилого комплекса, недавно сданного в эксплуатацию, в проморолике обещал жильцам обустроить на крышах двух многоэтажек зоны отдыха с шезлонгами — и сделать это официально. В итоге у застройщика ничего не получилось, а все попытки подобных действий расценивались властями как самострой, заключила Ларионова.

Своя специфика проявляется на юге России, где теплый климат способствует более активному желанию жителей использовать собственную крышу. «Казалось бы, в Анапе вопрос с обустройством зон отдыха на крышах домов давно должен быть решен. Однако ничего подобного у нас не происходит. Да, есть отдельные примеры того, когда жители современных новостроек-многоэтажек пытаются создать своими руками какое-то подобие зон отдыха на крыше здания, однако такие случаи, во-первых, единичны и не носят массового характера, а во-вторых, узаконить изменения никто даже и не пытается», — рассказал генеральный директор агентства «Мегаполис-Сервис» в Анапе Виталий Диденко.

Лучшие виды кровельных материалов

Крыша — это рабочая лошадка дома, но не всегда она пользуется заслуженным уважением. О красоте освещенной кухни или роскошной спальни обычно не обращают внимания, тихо защищая эти пространства от внешнего мира. Фактически, только когда крыша не обеспечивает надлежащего укрытия — например, когда она протекает, — эта жизненно важная деталь становится приоритетной в списке домовладельцев.

«Крыша — одна из самых важных инвестиций, которую когда-либо делал домовладелец. Это буквально то, что защищает все и каждого в доме», — говорит Элизабет Муди, старший продавец кровли в The Home Depot.

Доступные кровельные материалы за последние несколько лет расширились, поэтому выбор подходящего может оказаться сложной задачей. Moody рекомендует принять участие в процессе в качестве информированного покупателя, поэтому мы попросили ее рассказать, как выбрать тип, подходящий для вашего дома. А поскольку вам может потребоваться инструкция о том, когда именно заменить крышу и ее правильную установку, Moody также поделится советами по этим темам. Прочтите ее, и вы начнете больше ценить эту рабочую лошадку.

Как правильно выбрать кровельный материал

По мере того, как все больше домовладельцев научились ценить привлекательность бордюров, крыши могут быть одним из способов достижения этой цели в широком масштабе. По словам Муди, у большинства адресов крутые крыши, поэтому их внешний вид более заметен для прохожих. «Крыша похожа на домашнюю витрину», — говорит она. «Это действительно может сделать заявление о доме».

Чтобы это утверждение было визуально и структурно прочным, начните с прогулки по окрестностям.Понаблюдайте за различными кровельными материалами, используемыми на окружающих объектах, отмечая ваши симпатии и антипатии, а затем исследуйте различные кровельные нормы, продиктованные вашей территорией. « В некоторых регионах есть строительные нормы и правила, которые ограничивают типы допустимых материалов и способы установки крыши. », — продолжает она. «Например, Калифорния требует, чтобы все деревянные крыши были обработаны огнезащитным составом и прошли испытание на атмосферостойкость».

Когда вы получите представление о популярных кровельных материалах в вашем районе, вы можете начать изучать, какие из них лучше всего подходят для вас.

Самые популярные виды кровельных материалов, продаваемых сегодня