Кто чистит дымоходы в многоквартирных домах: Ничего не нашлось по запросу Proektsistem Dymoxod V Mnogokvartirnom Dome %23I 3

Содержание

Кто в ответе за воздух в доме?

Когда стены дома начинают обрастать плесенью, стоит не просто всерьез задуматься, насколько хорошо в задании работает вентиляция, а в кратчайшие сроки предпринять все возможные меры по очистке вентиляционных каналов. О том, как важно содержать вентиляцию здания в рабочем состоянии, и чем может обернуться отсутствие циркуляции воздуха в домах с газовым оборудованием, обсудили на круглом столе, организованным ассоциацией «Русское Печное Общество».

Зачем нужна вентиляция?

По санитарным нормам в помещениях многоквартирных домов должен постоянно происходить воздухообмен. Из кухни, ванной, туалета должен удаляться «отработанный» воздух, на смену которого в квартиру должен поступать свежий поток.

От количества и качества поступаемого в наши квартиры воздуха зависит наше самочувствие. Плохая вентиляция – это частая причина головных болей, осложнения заболеваний дыхательной и сердечно-сосудистой систем.

Кроме того, неисправная вентиляция усиливает пожарную опасность.

Общая ситуация

До 2017 года деятельность по устройству, ремонту, облицовке, теплоизоляции и очистке печей, дымоходов и вентиляционных каналов подлежала обязательному лицензированию (требовалась лицензия МЧС). После внесения изменений в Постановление Правительства № 1225 «О лицензировании деятельности по техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» для проведения работ по ремонту, чистке вентиляции и дымоходов лицензия не требуется, теперь можно осуществлять эту деятельность самостоятельно или нанять для этих целей специализированную организацию.

Конечно же, факт отмены лицензирования не может не радовать, ведь новый подход поможет сэкономить огромное количество денежных средств. Выдохнуть смогли не только управляющие организации, многие эксперты и чиновники также считают, что лицензирование особой пользы не приносило, а чаще даже наоборот мешало безопасному проживанию в МКД.

Известно немало случаев, когда недобросовестные лицензированные компании очень агрессивно пытались навязать свои услуги по контролю систем вентиляции и дымоудаления управляющим организациям. Вот только они не исполняли свои обязанности в полной мере, а просто-напросто предлагали задешево нарисовать акты о произведенных работах.

– Я считаю правильно, что отменили лицензирование этой отрасли, — отмечает секретарь Совета профессиональной квалификации по чрезвычайным ситуациям Михаил Своеступов. – Лицензирование этой деятельности не приносило никакой пользы, лицензией мог пользоваться кто угодно, ее мог купить кто угодно. Самая главная проблема состоит в том, как эксплуатировать вентканал, дымоход, печку. Этого нигде не прописано. В этой сфере возникает множество трений между службами, отвечающими за безопасность эксплуатации оборудования. Газовщики говорят, что оборудование принадлежит им, пожарные считают, что это их зона работ. Каждый хотел на этом заработать денег, но никто не хотел ничего делать.

Если говорить честно, государственный контроль никак не регулировал эту деятельность. Я не могу вспомнить ни одного случая, когда бы подобную лицензию у какой-нибудь компании забрали.

Эксперт затронул очень важную проблему: фактическое отсутствие контроля и нормативов в этой деятельности. Творцы закона в очередной раз поставили телегу впереди лошади и удивляются, почему система дает сбои, а телега стоит на месте. Лицензирование-то навязали, а про то, каким образом компания, осуществляющая ремонт и чистку вентканалов и дымоходов, должна делать свою работу, упомянуть забыли. Отмена лицензирования хоть немного и улучшила общую картину, но отрасль до сих пор лишена нормативной базы, которую необходимо в ближайшее время прописать. С этим согласны многие участники рынка.

– Мало кто обеспокоен вопросами подходов и необходимости чистки вентиляции, – замечает генеральный директор компании «Эльтон» Михаил Чупров. – Кто-то вообще не уделяет этому внимание, кто-то пытается попросить какие-то формальные бумаги, но есть и те, кто готов чистить вентиляцию.

Я лично лишь однажды присутствовал при исключительном, на мой взгляд, случае проверки вентиляции: сотрудник государственного пожарного надзора не только запросил акт, но и не поленился, взял фонарик и визуально определил состояние канала. Это может быть и примитивный способ, но все же. Такой случай – редкость. Система контроля качества обслуживания не выстроена.

– По своему опыту могу сказать, что из-за отсутствия стандартов крайне тяжело убедить всех заказчиков регулярно чистить дымоходы, – подчеркивает член Гильдии печников и трубочистов Санкт-Петербурга Сергей Герасимов. – Нормативы по периодической чистке печей и дымоходов есть, но согласно им печник может только давать рекомендации по правильной эксплуатации печей. У нас нет никаких полномочий – заставлять собственников обслуживать свою печь. Отсутствуют стандарты о том, как правильно чистить печь. Каждый чистит так, как считает нужным. Главное, на взгляд большинства, чтобы была тяга. Самовозгорания сажи на углах дымоходов почему-то никто не боится.

И если жители многоквартирных домов думают, что печные проблемы касаются только частного сектора, они глубоко ошибаются. В старом жилом фонде Петербурга до сегодняшнего дня сохранилось огромное количество дореволюционных печей.
И в очень сильные морозы жители зачастую прикладывают свою руку, чтобы растопить печь, не топившуюся долгое время.
О последствиях таких растопок предпочитают не задумываться, а ведь такие способы согреться могут обернуться страшным пожаром.

– Как показывает практика, с частным сектором договориться легче, там человек понимает, что он хозяин в доме, и лучше сделать все правильно. С жителями многоквартирных домов договориться крайне сложно, – рассказывает Роман Большаков, член Гильдии печников и трубочистов. – Все чаще мы видим, как люди в МКД стараются использовать дымоходы, но хотелось бы, чтобы вопрос чистки дымоходов был регламентирован. Конечно, существует Постановление № 410, оно регламентирует чистку вентканалов, однако вопрос состоит в том, как эта работа производится и производится ли вообще.

Безусловно, в вышеупомянутом Постановлении № 410 разработаны правила, которыми должны руководствоваться управляющие организации при эксплуатации вентиляции и дымоходов в МКД. Согласно правилам, проверка должна осуществляться при любом переустройстве или ремонте системы, а также если было обнаружено отсутствие тяги. Также там прописана периодичность плановой проверки – три раза в год (до, после и в середине отопительного сезона). Однако в постановлении упущен один очень важный момент: не указано, насколько вентиляция должна быть чистой и как должна быть организована чистка вентиляции.

Как проверить
вентиляцию в квартире?

Чтобы знать наверняка, находится ли вентиляция вашей квартиры в рабочем состоянии, можно провести простую проверку.

1. Поднесите к вентиляционной решетке горящую свечу, зажигалку или зажженную спичку. Если в канале присутствует хорошая тяга, пламя будет направлено в сторону вытяжки. Огонь, горящий ровно, свидетельствует об отсутствии вентиляции.

2. Возьмите лист бумаги и приложите его к техническому вентиляционному отверстию. Если бумажка не удержится силой тяги и упадет – естественная вентиляция нарушена.

Таким образом, если к вам домой придет человек с факелом и устроит обжиг вентканала – это будет считаться законным способом чистки. Так еще за такой способ чистки с вас и плату могут потребовать. Все по закону. И никакого беспокойства о том, что на стенках вытяжных каналов часто накапливается грязь и жир – великолепная среда для быстрого распространения огня и выработки угарного газа. Кроме того, неисправная вентиляция может стать причиной взрыва газа.

Дело в том, что дома, построенные в советский период, снабжены лишь естественной вентиляцией. Для полноценного функционирования естественной вентиляции необходимы щели, которые в избытке имелись в старых деревянных окнах. Сейчас же жители все чаще и чаще устанавливают герметичные металлопластиковые конструкции, которые перекрывают циркуляцию воздуха, в результате чего естественная вентиляция перестает работать, а при утечке газа отсутствие циркуляции воздуха в помещении может стать причиной трагедии.

На сегодняшний день требования установки дополнительной вентиляции для собственников помещений с газовым оборудованием нет. Петербургский Жилищный комитет предлагает управляющим организациям требовать от собственников обеспечивать необходимую циркуляцию воздуха в квартирах. Однако вряд ли кто-то из жителей в двадцатиградусный мороз добровольно согласится держать окно на микропроветривании 24 часа в сутки.

Существует и еще одна причина, которая препятствует качественному содержанию вентканалов в МКД – низкий тариф на работы по их обслуживанию.

– В Санкт-Петербурге газифицировано около 18 тыс. домов, в которых управляющие организации обязаны делать проверки вентканалов и дымоходов, но нас беспокоит низкая стоимость работ по договорам, которые заключают с управляющими организациями специализированные фирмы, – отмечает начальник технического управления Жилищного комитета Андрей Джалалов. – Комитет по тарифам устанавливает тариф для нанимателей, исходя из данных, полученных от управляющих организаций.

Понятно, что они стараются сэкономить, из-за чего мы получаем суммы контрактов, за которые ни одна организация не станет бороться на конкурсе. Я вижу лишь один вариант – инициировать общее собрание, на котором собственники должны принять решение о повышении платы за эту услугу.

О планах

В ходе обсуждения участники круглого стола приняли решение о разработке добровольных стандартов качества обслуживания вентканалов и дымоходов.

Сразу оговоримся, что по закону добровольным стандарт является только в том случае, если при его несоблюдении нет угрозы для жизнедеятельности. Если же есть угроза для жизни, а в случае эксплуатации вентиляционных каналов она есть, любой добровольный стандарт становится обязательным.

Так что, возможно, в скором времени мы увидим новые обязанности для управляющих организаций. Какими они будут – покажет время.

Правила эксплуатации дымоходов и вентканалов: подробные инструкции

К сожалению, пожар в большинстве случаев не возникает с момента первого пробного протапливания, как и недостаток кислорода в доме и наличие угарных газов не ощущается в первый же день – напротив, в первые месяцы все может быть хорошо. Но уже через год активной эксплуатации проблемного дымохода или неисправных вентиляционных каналов способно произойти возгорание, может развиться заболевание или инженерные коммуникации просто неожиданно придут в полную негодность.

А поэтому важно не только знать правила эксплуатации дымоходов и вентканалов жилого дома, но и проводить своевременную ревизию и профилактику, о чем и будет эта статья.

Официальные правила эксплуатации дымоходов и вентканалов вы можете скачать в формате .pdf:

Скачать документ

В этом небольшом документе идет речь о том, как должна происходить проверка дымоходов и вентиляционных каналов в многоквартирном доме, и какие органы занимаются этим контролем. Но конкретно в этой статье мы больше уделим внимание безопасности эксплуатации дымоходов и вентканалов жилого частного дома или бани, о которых говорят нечасто, хотя там много важных моментов. Прочитайте статью внимательно – вы будете удивлены!

Любой дымоход – это всегда самый опасный источник пожара в доме. И все из-за того, что температура дымовых газов бывает запредельно высокой. Поэтому даже малейшие нарушения установки дымохода внутри жилого дома способны повлечь за собой опасные последствия. Но дымоход важно не только правильно установить – важно правильно его использовать и ухаживать за ним.

Что входит в понятие пожаробезопасности?

Для начала предлагаем подробнее разобраться с понятием пожаробезопасности эксплуатации дымохода.

Пожарная безопасность –  это состояние объекта (а мы говорим на дымоходе), которое характеризуется возможностью быстрого предотвращения возникновения и развития пожара. Пожарную безопасность эксплуатации жилого дома можно разделить на следующие: безопасность пола, потолка и стен, которые рядом, а также безопасность самого дымохода. Это значит, что изоляция помещения должна быть не только эффективной, но экологически чистой, чтобы при нагреве она не выделяла никаких вредных веществ.

Другими словами, чтобы не была источником тех самых химических элементов, которые вызывают раковые заболевания (канцерогены). Использовать можно только натуральное безопасные материалы на основе каменных волокон, камня стекловолокна и нержавеющего металла.

Второй момент: дымоход необходимо правильно установить и эксплуатировать:

Контроль за температурой нагрева одно- и двухконтурного дымохода

Пожары, к которым приводят проблемы с дымоходом, нередко возникают из-за возгорания сажи, а загорается она от высоких температур. Что к этому приводит? Так, например, наиболее высокую температуру выдает бумага и горящий пластик, а за ними уже следуют дрова определенных пород древесины.

Многие полагают, что хорошо, если сажа прогорит, не нужно будет чистить летом дымоход, но нередко она просто разрушает изнутри трубу дымохода, которая не подготовлена к таким высоким температурам. Вот почему меньше всего служат и более пожаронебезопасны дымоходы, которые изначально рассчитаны производителем на низкие температурные режимы, а температура горения их дров – высока. Давайте сравним разные породы древесины по способности жарко гореть в печи:

  • Сосна – 624°с;
  • Граб – 1022°с;
  • Тополь – 468°с;
  • Дуб – 840-900°с;
  • Осина – 612°с;
  • Лиственница – 865°с;
  • Ясень, бук – 1044°с;
  • Береза – 816°с;
  • Ольха – 552°с;
  • Акация – 708°с.

Впечатляет? Вот почему, кроме соблюдения общих правил, вам всегда необходимо заботиться о том, чтобы внешний контур дымохода не смог нагреваться сильнее, чем на то рассчитан металл, из которого тот изготовлен:

Например, наиболее частая причина пожаров частных домов и бань – это дымоход из нержавейки 0,5 мм, который ставят на дровяные печи, хотя он предназначен изначально только на газовые. К сожалению, отличить газовый дымоход от дровяного, на первый взгляд, сложно. Нужно только читать этикетку на трубе и консультироваться с продавцом.

Но это только один из двух факторов. Степень нагрева внешнего контура зависит также от того, какая именно была использована внутренняя изоляция и какова ее толщина:

Правильное устройство и функционирование дымохода жилого дома

Одно из самых главных правил обеспечения пожаробезопасности дымохода частного дома – это теплоизоляция дымохода и правильное устройство его конструкции.

Обратите также внимание, что от наружной поверхности таких труб до обрешетки и стропил кровли должно оставаться расстояние, которое соответствует прописанному в современных СНИПах 2. 04.05-91:

  1. Для бетонных и кирпичных труб это – 130 мм;
  2. Для обычных керамических (без дополнительной теплоизоляции) это – 250 метров;
  3. Для труб, в которых изоляция присутствует, это тоже 130 мм;
  4. Для труб, собранный с сэндвич-модулем из нержавейки, это расстояние 150-160 от внутренних стен трубы (согласно европейским нормам)

Идем далее. Там, где кровля и перекрытие соприкасаются с дымоходной трубой, узлы необходимо выполнять из негорючих материалов. Это минеральная вата, металлические пластины, специальная обработка для дерева огнебиозащитной мастикой и другие материалы, которыми пестрят современные лавки строительных магазинов.

Особенно важно позаботиться о пожаробезопасности предтопочной площадки, если таковая есть –она тоже выполняется из негорючих материалов если она выполняется. Тогда вам необходимо закупить керамическую плитку, металлические листы или каменные плиты. Хорошо, если вы еще дополнительно соорудите простенок из полкирпича у стены, куда приставлены печь или камин.

Итак, безопасная эксплуатация дымохода в частном доме подразумевает:

  1. Дымоход должен быть установлен профессионалом или, минимум, осмотрен им по окончанию монтажа.
  2. Большая часть модулей дымохода должна быть сделана из 400 серии нержавейки, толщиной не менее, чем 0,8 мм, а остальные части допускаются из 300 нержавейки, но с толщиной это уже не менее 1 мм.
  3. Печь, камин или котел топятся тем сортом дров, на которые они рассчитаны.

И это только начало! Дымоход необходимо контролировать, очищать и беречь на всем протяжении периода его эксплуатации.

Самостоятельная инспекция дымохода жилого дома

Итак, при самостоятельном осмотре первым делом проверьте дымоход на наличие трещин. Изначально модули металлического дымохода должны быть не просто соединены друг с другом, но и промазаны в местах швов силиконовым герметиком.

Если мы говорим о кирпичном дымоходе, дым у него тоже не должен просачиваться вообще нигде. Если все-таки просачивается, это свидетельство того, что в сам дымоход где-то подсасывается кислород и вступает в реакцию с газами. В таком дымоходе, только при наличии всего одной искры, легко может образоваться огонь. А ведь даже сэндвич-модуль от огня прогорает изнутри и вызывает пожар.

Поэтому ежегодно шаг за шагом вам необходимо проверять свой дымоход на наличие проблем, которые могут быть изначально незаметными для глаз:

Особое внимание обратите на такое момент: нет ли на стенах белого налета? Топка камина или печи сырыми дровами чревата тем, что из-за влаги на стенах дымохода образовывается белая корка из влажной сажи, и при этом не поможет обычная щетка – нужен специальный скребок. А это уже более сложная технология чистки, ведь в этом случае легко повредить поверхность дымохода изнутри и дать место коррозии. Поэтому, если вам придется прибегнуть к такой процедуре, приобретите хорошую щетку от современных производителей, которые разрабатываются специально для дымоходов.

Как вы уже догадались, самая сложная ситуация – с дымоходом из кирпича. Если в него специально не вставляли металлическую трубу, чтобы защитить ее стенки от разъедающей сажи, тогда с ним придется возиться и много. Осмотрите внимательно такой дымоход: если вы видите затор из обломков кирпичей, значит сам дымоход уже разрушается с внутренней стороны и необходим срочный ремонт. А именно вставка трубы – гильзование. Если этого не сделать вовремя, кладка кирпича рискует разрушиться в любой момент.

Для гильзования разбирают часть дымохода и вставляет трубу, далее делают новую кладку кирпичом. Естественно, все это организовывать можно только в теплое время года, когда не работает печь. Но, в принципе, сама конструкция, когда кирпичный дымоход вмещает в себя дополнительную трубу из нержавеющей стали, одна из самых надежных.

Но все равно раз в полгода нужно производить осмотр, чистку и профилактику такого дымохода. Если же вы подозреваете, что дымоход может быть проблемным или дрова у вас не самого лучшего качества, тогда какую профилактику нужно делать раз в два месяца или даже чаще. И учитывайте, что дрова из ели и сосны обладают большим количеством смол и особенно вредны для труб – лучше от них вообще отказаться.

Регулярная очистка дымохода от сажи и внутреннего засорения

А теперь немного занимательной физики. При горении дров из древесины образуется белый, полупрозрачный дым (ведь в древесине присутствуют водяные пары), и черным дым становится, если в дымоход поднимается мелкодисперсный углерод – сажа.

По завершении горения остаются только угольки и пепел, которые не горят открытым пламенем, а только тлеют и вступают в реакцию с атмосферным кислородом и тоже выделяют диоксид углерода и водяные пары. Вот как раз выделяемый в этот момент креозот и представляет наибольшую опасность для дымохода, ведь водяные пары, которые идут из древесины в этот момент, склеивают такие частицы и те оседают не только на стенках дымохода, но и на деталях отопительного прибора. И образуют при этом смолистые отложения!

Давайте поговорим о саже в дымоходе (поверьте, все серьезнее, чем вы думаете). Она появляется тогда, когда топливо сгорает не полностью. А это уже зависит от его вида, качества, поступающего воздуха и температуры горения.

Сама сажа бывает пылевидный, глянцевой и даже пористой.

  • Для возгорания пылевидной достаточно всего одной искры. Такая сажа создает на стенках дымохода пористую субстанцию, состоящую из пепла и небольшого количества угля. Даже при резком увеличении тяги или зажигания бумаги пылевидная сажа способна загореться, а пламя – достигнуть верха дымовой трубы. Такое возгорание обычно приводит к перегреву и возникновению трещин в трубе, но еще опасны искры, которые вылетают при этом из дымохода (особенно, когда погода ветреная и жаркая).
  • А вот возгорание глянцевой сажи приводит к критическим температурам на стенках дымохода. Такая сажа создает плотный, легковоспламеняемый слой и при горении способна даже достигнуть 1000 градусов Цельсия. Это – сверхнагрузка на дымовую трубу, и если та старая или потрескавшаяся, то рискует просто не выдержать. При этом возгорание такой сажи может быть как быстрым, так и медленным. При быстром верхняя температура, в принципе, не успевает достигать максимального значения, а вот медленное горение способно длиться до нескольких часов или нагревать стенки трубы настолько, что станут появляться трещины. Медленное возгорание глянцевой – самое опасное, ведь оно сопровождается сильным газообразованием, и клубы дыма создают целые пробки в трубе.
  • Пористая сажа не настолько опасна, как глянцевая, хотя по своей структуре на нее похожа. На стенках дымохода такой слой образовывается, когда в трубу попадают слишком горячие дымовые газы. Но все также подвержена внезапному возгоранию.

Все это сильно понижает эффективность дымохода, ускоряется его износ и даже провоцируется коррозия, а в особо запущенных случаях происходит настоящий пожар. Вот почему вместе с дровами полезно время от времени класть химический очиститель сажи. Его изготавливают разного формата и разного содержания, но обычно из смеси специальных кристаллов, которые в процессе горения действуют как катализаторы, разрушая структуру смолистых отложений. После чего на стенках дымохода остается только хрупкая шелуха от сажи, а она, в свою очередь, легко расщепляется, сгорает и отсыпается.

Вот почему так важно со всей серьезностью изначально выбрать надежную трубу для дымохода, ведь производители специально для этого указывают в паспорте устойчивость к возгорания сажи. Поэтому, если у вас есть возможность сейчас приобрести другой дымоход (если появились сомнения в старом), который выдержит необходимые нагрузки и даже больше. Ведь существует огромная разница в том, топите ли вы камин или печь больше для декоративного эффекта или редкого приготовления пищи (например, печь находится в барбекю-беседке, или же эта печь будет отапливать весь ваш дом). Если игнорировать хоть одно из требований производителя, то ничем хорошим это не закончится, поверьте.

Все необходимые меры по профилактике и чистке дымохода мы представили в виде такой пошаговой иллюстрации:

Решение проблем с конденсатом и сажей на дымоходе

Если вам интересно, откуда в дымоходе может взяться конденсат, поясним подробнее. Влага сама по себе находится в воздухе всегда, в любом помещении – просто в разных количествах. Глазу она не заметна, т.к. находится в состоянии мелкодисперсионных капель. В жилом доме их больше, чем скажем, в мастерской или на чердаке.

И именно влага попадает с воздухом в печь и дымоход, и в холодной его части она конденсируется, оседая на трубах в виде капель. И такой конденсат плох не только для дымохода, так как разъедает его изнутри, но и том плане, что позволяет саже просто прилипать на стенки. В итоге благодаря конденсату нарушается тяга, ведь прохода для воздуха становится все меньше. И, наконец, влага вступает в реакцию с сажей, образуя особенно агрессивную кислота, которая постепенно разрушает металл. Меньше всего проблем с этим всем имеет как раз современный сэндвич-дымоход, хотя и его нужно беречь от сырых дров.

Кроме того, к сожалению, современные строительные материалы и мебель в большинстве случаев не отличаются высокими экологическими показателями. И все эти вредные вещества выделяются в воздух. Конечно, если в жилом доме находится всего один такой источник канцерогенных веществ, то он сам по себе не опасен (его влияние незначительно и организм человека более-менее выводит все полученные в течение суток токсины) и производитель перед законом абсолютно чист.

Но существует такое понятие, как накопительная корреляция, которая учитывает, что человек будет дышать вредными элементами не только сегодня, но и завтра. И если у него существуют определенные проблемы со здоровьем и обменом веществ, то токсичная пластиковая полка или обои все же будут вредны. И ведь это не учитывая то, что среднестатистического человека такие предметы обихода и вещи окружают далеко не в одном количестве.

Из сложившейся ситуации существует простое и доступное решение – качественная вентиляция. Постоянный приток свежего воздуха и выведение старого способно легко выводить всех проникающих в воздух обитателей таблицы Менделеева и сводя, таким образом, упомянутое негативное влияние почти к нулю.

Достаточно долгое время в России была практика организовывать приток свежего воздуха в помещение за счет неплотности в самих строительных конструкциях. Проще говоря, старые деревянные окна замечательно вентилировали помещение, а вот современные стеклопакеты, к сожалению, полностью его герметизируют. Хорошо, если можно поставить форточку стеклопакета в режим микропроветривания или открыть полностью, но порой зимой об этом забывают либо просто экономят на отоплении.

В таком случае крайне необходимо устанавливать принудительную систему вентиляции, которая будет подавать в помещении свежий воздух, более чистый и нагретый. А можно также прибегнуть к такому кустарному методу, как сквозное отверстие под подоконной рамой (желательно над конвектором отопления). Для этого пробивается небольшая дыра, и воздух из нее поступает прямо с улицы. При необходимости используют регулирующийся заслонку. Таким образом, воздух тоже подогревается.

Кроме обеспечения здорового микроклимата жилого помещения, вентиляция необходима для нормального функционирования любого камина или печи. Для этой цели предусматривают организацию притока воздуха, рассчитывая ее на 200-300 квадратных метров в час, если топка закрытого типа, и 800-1000 квадратных метров в час, если она открытого типа.

И, напоследок, посмотрите небольшой новостной сюжет о том, как важно следить за нормальным функционированием дымоходов и вентканалов, и как заметить первые признаки неполадок:

Будьте внимательны и заботьтесь о собственном здоровье и жизни!

монтаж, проверка, очистка и ремонт Статьи

« Назад

09.06.2020 08:53

Здоровье человека во многом зависит от качества воздуха, которым он дышит. Воздух должен быть умеренно влажным, чистым и обогащенным кислородом. Он не должен застаиваться в помещениях. В противном случае размножается грибок и другая вредная микрофлора, приводящая к порче отделки, мебели, вещей, развитию инфекций у людей. За качество воздуха в высотных домах отвечает вентиляция — система каналов и оборудования, служащая для воздухообмена между помещениями и окружающей средой. Расскажем об особенностях монтажа, проверки вентиляции в многоквартирном доме, ее чистке и ремонте.

Устройство и монтаж вентиляции в МКД

Классически в МКД предусматривают естественную вентиляцию воздуха. Ее продумывают еще на стадии проектирования дома. Она представляет собой систему каналов, объединенных единой вентиляционной шахтой, служащей для удаления отработанного воздуха. Свежий воздух должен поступать через окна или форточки. Воздуховоды такой вентиляции монтируются в стены по мере их возведения.

Естественная вентиляция воздуха не слишком эффективна. Она может привести к попаданию посторонних запахов из нижних квартир в верхние. А мода на герметичные окна из пластика привела к уменьшению притока свежего воздуха. Поэтому в современных новостройках так душно: при отсутствии приточных воздушных потоков вытяжка бессмысленна.

Для нормализации воздухообмена в квартирах можно произвести монтаж дополнительного оборудования. Для принудительного притока воздуха на окна устанавливают приточные щели или вентиляторы. Иногда владельцы квартир приобретают полноценные приточные установки, предварительно подготавливающие воздух перед подачей его в помещения. А чтобы исключить возврат отработанного воздуха, в вентиляционные отверстия устанавливают вытяжные вентиляторы.

Как часто нужно проверять вентиляцию

В воздухе содержится пыль и другие частицы грязи. Они оседают на стенках воздуховодов и со временем сужают их просвет. Это приводит к нарушению воздухообмена и созданию неблагоприятных для здоровья условий. Чтобы вовремя выявлять проблемы, необходима регулярная проверка вытяжной вентиляции в квартире. Она проводится 1 раз в 3 года или чаще, если было замечено ослабление обратной тяги.

При наличии газоиспользующего оборудования дополнительно нужно проводить проверку дымоходов в многоквартирных домах. Периодичность обследования вентиляционных и дымовых каналов в газифицированных жилых зданиях составляет 3 раза в год. Проверка дымоходов и вентканалов в многоквартирных домах и помещениях с устройствами газоснабжения должна проводиться не реже 2 раз в год.

Внимание! После проверки составляется акт обследования вентиляции многоквартирного дома. Если оно было первым, то документ оформляется по форме 1, если оно было вторым или последующим — по форме 2.

Очистка вентиляционной системы в МКД

Обычно после обследования вентиляционных каналов в многоквартирном доме их чистят вместе с дымоходами. Выбор метода очистки зависит от степени загрязненности и типа грязи. Всего существует два способа очистки вентиляции в квартире:

  • Сухой (механический). Этот метод чистки вентиляции в многоквартирном доме подразумевает использование щеток, пылесоса или компрессора, позволяющего просто сдуть загрязнения мощным потоком воздуха.
  • Мокрый (химический). Прочистка вентиляции в квартире этим способом подразумевает использование реагентов, которые разъедают грязь, облегчая ее удаление. Этот метод обычно используется при наличии масложировых отложений.

Для чистки дымоходов в многоквартирных домах обычно используют механический метод. Он подразумевает применение троса с закрепленным на нем ершом-шомполом и круглым грузом из металла. Металлический шар пробивает засоры, а ерш снимает твердые отложения на стенках дымового канала. В некоторых случаях возможна пассивная химическая чистка, заключающаяся в добавлении химически активных веществ в топку.

Внимание! На чистку вентиляции в многоквартирном доме цена складывается на основании нескольких факторов. На нее влияет количество квартир, протяженность воздуховодов и степень их загрязненности, тип отложений.

Особенности ремонта вентиляции

Регулярная проверка и очистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме улучшают тягу, нормализуют воздухообмен. Но эти мероприятия не защищают вентиляцию от повреждений. Со временем может нарушиться герметичность воздуховодов, работа вентиляторов и клапанов. Все это — повод для проведения ремонта вентиляции в многоквартирном здании.

Ремонт вентиляционной системы может быть:

  • Текущим. Подразумевает прочистку вентиляции в многоквартирных домах и смену поврежденных деталей, которые привели к разгерметизации системы. Сюда относят межфланцевые уплотнения и мягкие вставки, отдельные элементы каналов.
  • Капитальным. Подразумевает полную замену вентиляционного оборудования. Очистка вентиляции в многоквартирном доме в этом случае нецелесообразна. Воздуховоды, отходящие от квартир в шахту, заменяются новыми. Сама вентиляционная шахта обмуровывается. Возможна установка дополнительного оборудования (вентиляторов, фильтров, калориферов), если это допускается проектом.

Внимание! Ремонт вентиляции в многоквартирном доме проводится после ее обследования и составления соответствующего акта. В нем перечисляются работы, которые необходимо провести для восстановления нормального воздухообмена.

Кто несет ответственность за состояние вентсистемы

Вентиляционная система МКД является общедомовым имуществом. Поэтому ответственность за ее состояние и функционирование несет управляющая организация. В ее обязанности входит регулярная проверка и прочистка каналов, текущий и капитальный ремонт. Жильцы также могут назначить ответственной за состояние вентсистемы другую компанию, имеющей соответствующую специализацию.

Вы можете доверить обслуживание вентиляционной системы в МКД компании Ревенсис. Мы специализируемся на монтаже, ремонте и прочистке вентиляции в многоквартирных домах — цены на услуги рассчитываются индивидуально для каждого объекта. Позвоните нам и закажите бесплатный выезд специалиста для консультации и осмотра вентсистемы.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме: способы, периодичность, применяемый инструмент

Вентиляция и дымоходы – это важная система, обеспечивающая чистый воздух и эффективный воздухообмен в помещении. Вентиляционные каналы являются общедомовым имуществом с ответвлениями в каждую квартиру. Обслуживание вентиляции в многоквартирном доме (МКД) осуществляет управляющая компания (УК) выбранная собственниками помещений. Цель статьи: что должны знать о вентиляционной системе жильцы МКД и что регламентирует действия УК по поддержанию вентиляции в порядке.

Для чего нужна очистка вентиляционных каналов

Жители квартир думают, что в квартире чистый воздух, но в реальности это не всегда так. Он содержит в себе угарный газ от плиты, частицы пыли, шерсть питомцев. По квартире циркулируют запахи с кухни и туалета, а воздух имеет в своем составе болезнетворные микроорганизмы и вредные бактерии. Полное отсутствие воздухообмена повышает влажность ванных комнат, что способствует возникновению плесени и грибка на стенах. Все это влияет на состояние микроклимата, отражается на комфортности проживания и состоянии здоровья жильцов. Повышается риск развития аллергии и других заболеваний дыхательной системы.

Неисправность вентиляции влечет за собой и другие угрожающие жизни и здоровью последствия, такие как:

  • увеличение пожароопасности квартиры из-за риска возгорания в вентиляционных каналах пыли, паутины, отложений жира
  • повышение запыленности – пыль будет откладываться быстрее, отсутствие тяги приводит к ее миграции в квартиру

Прочистка вентиляционных каналов, предотвращает все негативные последствия. Чистый воздух в квартире, без болезнетворных микроорганизмов и опасных взвесей, благоприятно скажется на состоянии микроклимата и здоровье обитателей жилого помещения.

Кто обслуживает вентиляцию МКД

Если есть навыки прочистки каналов и имеется инструмент, незначительные засоры можно устранить самостоятельно. Во всех остальных случаях, необходимо обращаться к профессионалам.

За техническое состояние вентиляционной системы в МКД несет ответственность управляющая компания. Техническое обслуживание вентиляционной системы дома должно быть включено в договор на обслуживание. Персонал компании, осуществляющий работы должен знать устройство вентиляции, уметь пользоваться инструментом и применять специальные средства. При этом, если в доме отсутствует печное отопление и газ, не обязательно искать организацию, имеющую лицензию на данные виды работ.

Действующее законодательство о лицензировании (99-ФЗ от 04.05.2011) не содержит обязательного требования получения лицензии организациям, деятельность которых связана с техническим обслуживанием и ремонтом систем вентиляции. Такое требование отменено постановлением Правительства № 1219 от 06. 10.2017. Сейчас, лицензия необходима только для ревизии и прочистки дымоходов. Чаще всего эксплуатирующая организация привлекает подрядную организацию на выполнение этого типа работ.

Образец договора на прочистку вентиляции

Периодичность технического обслуживания вытяжной вентиляции

Техническое обслуживание вентиляции (далее – ТО) – это ряд мер профилактического характера, направленных на поддержание работоспособности и исправности системы в целом, ее частей и оборудования в ходе эксплуатации, а также выполнение работ по устранению неисправностей, выявленных в ходе проведения осмотров.

Основными нормативно-техническими документами, устанавливающими правила эксплуатации и технического обслуживания систем вентиляции, являются:

  • СП 336.1325800.2017 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации»
  • Закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
  • Государственные стандарты, в которых расписан порядок проверок параметров вентиляционных систем. Это ГОСТы 12.4.021-75, 12.3.018-79, 12.1.005-88
  • Рекомендации по испытанию и наладке систем вентиляции и кондиционирования Р НОСТРОЙ 2.15.3-2011

Другие нормативно-технические документы, где указаны требования к параметрам воздуха в жилых помещениях и различных предприятиях (СНиП 3.05.01-85 и СП 1.1.1058-01), межотраслевые нормы. 

С целью своевременного проведения ТО воздуховодов составляется график (регламент обслуживания). В графике отражается периодичность проведения: еженедельные, ежеквартальное ТО, ежегодное и сезонное освидетельствование. Каждый осмотр имеет свои особенности.

Проведение еженедельного осмотра характеризуется визуальным осмотром и устранением незначительных неисправностей, без остановки системы, но ведущих к сбоям в режиме работы оборудования.  К ним относятся проверка:

  • тяги в вентиляционных каналах
  • заземления на устройствах
  • натяжение ремней, очистка фильтров

По итогам осмотра выявляют места в системе, в которых необходима прочистка. Работы выполняются незамедлительно.

Ежеквартальное ТО осуществляют каждые 3 месяца. В результате проведения работ происходит выявление различных поломок оборудования и процент износа механизмов. Своевременное обнаружение неисправностей в ходе ежеквартального ТО позволяет избежать проблем, связанных с выходом из строя оборудования. В ходе обслуживания:

  • осмотр устройств и измерительных приборов
  • тестирование и диагностика отдельных узлов
  • диагностика и осмотр воздуховодов
  • испытание или поверка датчиков и автоматики
  • осмотр и настройка ремней, при необходимости ремонт и замена
  • замеры основных параметров работы вентиляции
  • проверка соединений

Дается оценка засоренности каналов, назначается чистка вентиляции от жира, грязи и пыли. Случается, что в график текущих работ по чистке вносят корректировки, так как на отдельных участках проходы могут засоряться быстрее обычного.

Ежегодное,1 раз в год проводится капитальное ТО. Работы проводят более углубленно, а также осуществляют тщательную очистку всей системы. В ходе очистительных работ проводятся:

  • проверка параметров производительности и работы системы с заявленными параметрами в технической документации
  • полный осмотр системы и отдельных узлов и механизмов
  • настройка измерительных приборов
  • осмотр уплотнителей и креплений
  • полная прочистка вентиляционных каналов
  • профилактические мероприятия от загрязнений

Сезонное ТО делают 2 раза в год, при подготовке к зимнему и летнему периоду. Особое внимание уделяется дымоходам. Их прочищают, независимо от величины загрязнений.

Ответственная УК, исходя из санитарных норм и требований безопасности, должна приглашать специализированную организацию для осуществления контроля работы воздуховодов с замерами тяги. Профилактика выполняется 1 раз в три месяца, то есть 4 раза в год. При этом проверяется тяга в квартирах и вентиляционных шахтах, при необходимости осуществляется их прочистка. Результаты выполненных работ отражаются в журнале.

В случае неисправности системы или отсутствия тяги не стоит дожидаться очередного прибытия специалистов, нужно сразу же обращаться в управляющую компанию. По результатам проведения работ составляется акт о проведении чистки вентканалов, который заверяется подписями специалистов и хозяина помещения.

Признаки необходимости прочистки вентиляции

Работоспособность системы вентиляции требует постоянного контроля. Собственникам жилых помещений можно сделать вывод о нарушениях в работе системы вентиляции по следующим возникшим проблемам:

  • отложения пыли, мусора на вытяжном отверстии
  • решетка вентиляционного канала имеет темный налет или покрылась сажей и жиром
  • сильное нагревание помещения в летний период
  • после мытья пола появляется снова пыль через короткий интервал времени
  • сквозняк при открытых дверях и окнах стал гораздо слабее
  • появление обратной тяги, то есть вытяжка дует в обратную сторону в квартиру

При отсутствии или слабой тяге необходимо срочно принять меры по очистке воздуховодов систем вентиляции. Самым правильным будет вызвать специалистов, обслуживающей компании.

Технология и способы проведения чистки

Известно 3 эффективных способа приведения проходов вентиляции в надлежащее состояние.

  • Механический способ. Он целесообразен при очищении вертикальных каналов, в том числе при попадании в них крупных предметов или кирпича
  • Химический метод. Делается промывка проходов с помощью растворяющих грязь, реагентов
  • Автоматизированная прочистка. Является комбинированной с использованием химических и механических средств

Последний способ является наиболее современным. Вентиляционная система в новостройках в большинстве случаев оборудована автоматикой, которая периодически включает очистительный процесс. Вакуумная установка отсасывает мусор и другие загрязнения. Контроль над состоянием стенок каналов осуществляют посредством видеокамеры.

Применяемые механизмы и приспособления

Наиболее распространённым способом очистки является механический способ. Такой метод подразумевает использование как ручного, так и автоматического инструмента для устранения простых загрязнений и завалов.

Приспособлениями при механическом способе являются щетки на тросе (возможно дополнение приводным устройством), компрессоры и щеточные машины, состоящие из щеток, гибкого вала, шланга для сбора пыли и пылесоса.

Средства для очистки вентканалов

Для устранения жировых отложений и копоти используется химический способ. На внутренней стороне вентиляционного канала распределяются специальные щелочные средства (некоторые с дезинфицирующим эффектом), расщепляющие жир. Далее система омывается пенным раствором. В современных очистителях химия и эффект пены совмещены.

Стенки промывают 2-5% щелочным раствором, при температуре 55-70°С. Средство выдерживают в канале 15-20 минут. Таким способом хорошо отмываются части вытяжки. Применяемые вещества, должны быть сертифицированными, и безвредными для людей, так как в большинстве случаев проводят ручную мойку.

Для удаления микроорганизмов при очищении воздуховодов проводится дезинфекция системы. Обычно используют баллон с распылителем. С целью достижения максимальной эффективности перед очисткой берут анализ для определения разновидностей патогенных микроорганизмов. На основании анализа подбирают химический состав.

Куда обращаться если в квартире не работает вентиляция?

Возникшие проблемы с системой вентиляции решаются в управляющей компании. Необходимо сделать заявку на проведение работ, написав соответствующее заявление. Образец заявления на прочистку вентиляции содержит: данные о номере дома, подъезда, квартиры, перечень неисправностей, подпись, ФИО, дату. Заявление составляется в двух экземплярах.

Прибывшие мастера проверят скорость воздуха вентиляции в жилом помещении, затем изнутри вентиляционной шахты. По результатам замеров будет определена необходимость проведения тех или иных мероприятий. Помимо очистки вентиляционных каналов, могут потребоваться мероприятия по текущему ремонту или дезинфекции системы.

При отсутствии должных мер по устранению недостатков или некачественно проведенного технического обслуживания и ремонта системы вентиляции смело подавайте жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию.

Важность правильной работы вентиляции жилья очевидна. Пренебрежение к неисправностям воздуховодов может обернуться серьезными последствиями, как для здоровья, так и для материального благосостояния. Будьте внимательны, своевременно принимайте меры. При необходимости проявляйте настойчивость для проведения обслуживания и ремонтов вентиляции, и тогда система будет служить долгое время.

Услуги трубочиста

Компания ''DVS-PRO'' предоставляет профессиональные услуги по чистке дымоходов, каминов, печей, котлов, мангалов и вентиляции(в многоквартирных домах...). В нашей компании работают знающие свое дело трубочисты и печники.
Мы предоставляем услуги по Киеву и Киевской области  (Борисполь, Бровары, Вишневое, Ирпень, Вышгород, Украинка, Обухов, Боярка, Васильков, Буча, Гостомель, Белогородка) возможно обслуживание больших предприятий в пределах Украины. Более детально список наших услуг, Вы можете изучить на страницах нашего сайта.


Основными услугами трубочиста являются:


-Чистка дымохода

-Чистка камина

-Чистка печи

-Чистка твердотопливного котла

-Чистка мангала

-Чистка вентиляции

-Чистка вентиляции от жира

-Видеодиагностика


Работники нашей компании – знающие свое дело печники и трубочисты (сажотрусы) , имеют надлежащие удостоверения и значительный опыт работ, каждый год доказывающие собственный профессионализм. Чистка дымоходов делается с использованием новейшего профессиональных технологий и оборудования. При проведении работ по чистке дымохода, очистке подлежит сама печь, камин или котел. Очень часто можно увидеть камин в ресторане либо офисе большой компании. Во многих коттеджах и частных домах, вместе с новейшими котельными оборудованием, еще попадается и печное отопление.

Во время топки обычными продуктами горения древесины экстрагируются смолы, которые оседают на стенках дымохода, образуется значительный нагар, уменьшающий сечение канала и ухудшая тягу и за чего дым может попадать в дом. Собственно вследствие этого чистка дымохода есть важнейшим мероприятием для надежной и безопасной работы отопительных устройств.


Сразу же можно подчеркнуть, что камин, это не инструмент для обогрева помещения – это прежде всего элемент роскоши и престижа, так как камин дает тепло, во время горения дров, после чего скоро остывает , а его дымоход функционирует как вентиляционный канал. И всё-таки, для нормальной и продолжительной работы, камин и его дымоход нуждаются систематической очистке.

Во время перегорания дров, на стенках топки камина и дымохода садится сажа, какая не только ухудшает экстерьер, но и содействует его разрушению, при значительном скоплении копоти может начаться разрушение кирпичной кладки . Поэтому как и любой отопительный прибор камин нуждается в уходе. Рекомендуем после каждой топки, убирать все остатки золы, и хотя бы раз в год, делать чистку камина и чистку дымохода.


В отличие от камина, печь является отопительным устройством, требования к эксплуатации и очистке которой, значительно выше.Система печи достаточно сложна, каждая печь имеет индивидуальную конструкцию, поэтому при очистке печи нередко требуется ее частичная разборка.
При эксплуатации печей, печная труба, внутренние дымовые каналы и топочная часть покрываются сажей и подлежат очистке. Повышенной нагрузке подвергаются все основные элементы, варочная панель, топочная и поддувальные дверцы, инспекционные люки, а так же и сама кладка печи.

В ходе эксплуатации могут возникать различные неисправности, в виде трещин, выпадающих дверок, ухудшения тяги.Игнорировать неисправности не стоит, они могут стать причиной возгорания сажи и как следствия, возникновения пожара. Ухудшение тяги, может стать причиной отравления угарным газом.


Если вы хотите что бы Ваш твердотопливный котел функционировал так как полагается, обязательно делайте осмотр хотя бы раз в неделю.В том случаи когда на стенках теплообменника и в самой топке Вы увидите налет из сажи, определённо можно сказать такой же налет и на стенках дымохода, значит нужна чистка котла, а также чистка дымохода. Для того, чтобы Ваш котел работал правильно с надлежащей эффективностью долгое время, нужна его своевременная очистка. Рекомендуется чистить котельные оборудование,не меньше одного раз в год.
Если чистку твёрдотопливного котла делать не вовремя, в нём скапливается значительный налет сажи. По этой причине не только падает «КПД» отопительных устройств,а также намного быстрее изнашиваются и само оборудование.

Такое бывает из-за беспрерывного перегревание теплообменника, потому что собравшееся налет сажи значительно мешает передаче тепла воде. Вышесказанного уже хватает для того, чтобы понять, зачем чистить твёрдотопливный котёл и дымоход от котла необходимо вовремя.


Осмотр и чистка дымового канала от мангала – главная антипожарная процедура. Во время использование мангала в дымоходе накапливается значительное количество копоти вместе с жиром выходит горючая смесь. Смесь копоти и жира налипает на лопастях дымососа, сам дымосос и дымовой канал из-за этого работает не в полную силу. Но хуже всего когда от мангала искра попадает, и под силой тяги происходит загорание вот этой самой горючей смеси, только подумайте, обстоятельства не из лучших. В ресторанах и кафе чистить мангал лучше всего тогда, когда около мангала и дымохода не делается никаких иных работ, для того чтобы не мешать друг другу, работникам кухни и трубочистам, так как обычно, много места на кухне нет. Всё максимально сжато для работы на кухни.

Самим главным инструментом трубочиста есть ерш, ерши бывают различного диаметра, жесткости и изготовлены из пластикового или металлического ворса, в частых случаях они изготовлены под заказ. Во всяком случаи подобные виды работ рекомендуется доверить специалистам, у которых есть опыт и всё нужное с собой. Достоинством есть то, что профессиональный взгляд сразу увидит проблемы мангала и дымохода, какие, решив вовремя, сберегут ваши деньги.


Призадумались о своем здоровье? Задумайтесь о том, чем Вы дышите, система вентиляции — это "лёгкие" Вашей квартиры или дома.

В соответствии с имеющимися стандартами , любое жилище должно быть оснащено как минимум естественной вентиляцией, благодаря которой происходит устранение грязного и отработанного воздуха из помещений Вашего дома либо квартиры. Когда вентиляция функционирует правильно, мы не обращаем внимания, а когда работа вентиляции нарушена, то могут плакать (потеть) окна, отсыревают углы и стены, а в этих местах образуется грибок, в этом случаи может помочь чистка вентиляции.


Чистка вентиляции от жира. Особенно важна для ресторанов, кафе, столовых, баров , а также на пищевых предприятиях, область деятельности которых связанная с приготовлением горячей пищи. А также чистка вентиляции от жира важна для кое-каких промышленных предприятий в каковых осуществляются работы с применением промышленных масел, чистка которого похоже по методики исполнению работ. Роботы по чистке от жира в вытяжках, зонтах вытяжных и вентиляционных каналах, делаются с использованием профессиональных химии, распрыскиваемой под напором с дальнейшим смыванием  теплой водой в случаи потребности в вентиляционные каналы монтируются инспекционные лючки

На вытяжках и вытяжных зонтах жировые отложения удаляют при помощи парогенератора, а при обильном засорении - с добавлением химии. Жир глазурный, попадающийся в каналах с большой температурой, убирается механическим методом с использованием профессиональных щеток с абразивным напылением.


Видеоинспекция делается, что бы дать оценку состояния «ДВК» (дымовентиляционных каналов), и также что бы найти причины неправильной работы. В наше время всё чаще и чаще применяется видеооборудование. Во время видеодиагностики канал проглядывается изнутри и на всю длину. Видны все недостатки, трещины и дефекты канала, а также можно увидеть характер засорение, и при желании сделать видеозапись. А также во время инспекции можно выявить прогоревшие участки дымового канала, копоть и смолянистый налет на внутренних стенках дымовой трубы, что служить причиной появлению обильного количества конденсата, а также за ужению канала и слабой тяге во время разжигание и при эксплуатации печи или камина.
Во время работы дымовой канал стабильно поддается всяческим нагрузкам. Одной из причин пожаров и отравлений угарным газом может быть отложение сажи, а также несвоевременный ремонт дымохода из-за чего бывают завалы канала. Что бы избежать, таких проблем нужно не только делать, чистку дымохода вовремя, но и обязательно делать периодические проверки дымовых и вентиляционных каналов. Неоднократно на выездах попадались случаи когда птицы вьют свои гнезда в дымовых и вентиляционных каналах, делая вместе с тем пробку-завал из веток деревьев. Такое также часто бывает, если владельцы не живут в доме долгий период.


Цены на услуги по чистке дымохода Киев и Киевская область

Вы можете задать любой вопрос. Мы ответим на него как можно быстрее и подробнее.

Газовики проводят внеплановую ревизию в Кировграде: нет тяги

С населением и управляющими компаниями города проводятся ликбезы.

В связи с неблагополучной ситуацией с обеспечением безопасности потребителей газа в Кировграде руководством АО «ГАЗЭКС» предприняты превентивные меры по предотвращению дальнейших отравлений угарным газом. Основная причина несчастных случаев – ненадлежащее состояние систем дымоудаления многоквартирных домов. В 161 многоквартирном доме Кировграда для горячего водоснабжения используются поквартирные газовые водонагреватели – установлено свыше 4000 таких приборов. Для их безопасного использования необходимо наличие тяги.

Внеочередные проверки показали - дымоходы и вентиляционные каналы многоквартирных домов требуют капитального ремонта и очистки. Ревизоры убедились: оголовки, кирпичная кладка дымоходов разрушены, каналы внутри забиты мусором. По этой причине в квартирах нет тяги, или возникает эффект обратной тяги. При пользовании газовыми приборами продукты сгорания природного газа поступают обратно в помещение, в зимний период жители пренебрегают правилом открывать форточки - так происходит отравление угарным газом. При этом угарный газ не имеет цвета и запаха, пострадавший чувствует слабость, впадает в смертельный сон. При первых признаках недомогания – слабость, сонливость, головокружения, галлюцинации - очень важно своевременно вызвать скорую помощь.

По инициативе газовиков в Кировграде объявлен месячник безопасности, в рамках которого проходят тотальные внеплановые проверки газового оборудования, дополнительные инструктажи населения, в кировградской школе проведен урок газовой безопасности, а по улицам города курсирует аварийная машина, оглашая правила газовой безопасности (видео тут https://cloud.mail.ru/public/BiVg/yg7FtT32d ). Для проведения рейдов в город стянуты дополнительные газовые бригады из Нижнего Тагила. В ходе ревизий массово выявляются отсутствие тяги в дымоходах и вентканалах, неправильные монтажи дымоходов, неисправность автоматики безопасности газовых водонагревателей. Эти нарушения опасны для жизни, и газовики незамедлительно отключают  газ.

«Обслуживающим многоквартирные дома организациям предстоит в срочном порядке отремонтировать дымоходы, обеспечив безопасность населения. Мы не имеем права бездействовать, молча наблюдать, как в городе происходят несчастные случаи. Управляющие компании должны осознать свою ответственность, и в дальнейшем обеспечить должный контроль за исправной работой дымовых и вентиляционных каналов в целях недопущения развития негативных ситуаций», - прокомментировал ситуацию генеральный директор Группы компаний «ГАЗЭКС» Валерий Боровиков.         

16 февраля на внеплановый инструктаж в местное подразделение АО «ГАЗЭКС» пригласили потребителей из групп риска и старших по дому. Жителям в очередной раз напомнили правила безопасного использования газа, разъяснили, по каким причинам отключают газ. Одна из местных жительниц озвучила мнение кировградцев - «за 60 лет эксплуатации многоквартирного дома газовики не чистили дымоход, а тут вдруг пришли и отключили газ». Жителям объяснили, где начинается и заканчивается зона ответственности газовых служб. Обязанности по содержанию в технически исправном состоянии вентиляционных каналов и дымоходов возложены законом на управляющие организации. Управляющие компании Кировграда не предоставляют в АО «ГАЗЭКС» акты о проверках дымоходов и вентканалов от специализированных организаций, не уведомляют о плохом состоянии этих систем. При плановом техническом обслуживании специалисты АО «ГАЗЭКС» проверяют только газоиспользующее оборудование. Вентиляционные системы должны проверять и чистить другие специализированные организации, обладающие лицензией МЧС.

Правила пользования газом, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14. 05.2013 N410, гласят: обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается путем проверки их состояния и функционирования, при необходимости их очистки и (или) ремонта.

Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации  (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

При выявлении угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая газ отключают незамедлительно без предварительного уведомления. К таким угрозам относятся: отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;  отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования;  неисправность или вмешательство в работу предусмотренных изготовителем в конструкции газоиспользующего оборудования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы (если такое вмешательство повлекло нарушение функционирования указанных устройств) при невозможности незамедлительного устранения такой неисправности; использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа;  пользование неисправным, разукомплектованным и не подлежащим ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием;  несанкционированное подключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети.

Чистка дымохода от сажи своими руками в частном доме

Любой котел со временем приведет владельца к щепетильному вопросу, как прочистить дымоход. Ведь сажа и мусор заносимый ветром могут сказаться на продуктивности печи или другого оборудования, а твердое топливо будет хуже гореть.

Я хочу разобрать основные причины засорения, кто должен заниматься процессом и периодичность манипуляций. Интересно будет рассмотреть несколько вариантов самостоятельного выполнения работ.

СодержаниеПоказать

Почему засоряются дымоходы

Существует несколько причин, которые образуют проблемы с тягой в печи, вот основные факторы, вызывающие подобные эксцессы:

  1. Закладка в топку сырых или смолянистых поленьев.
  2. Сжигание различного мусора.
  3. В кладке присутствуют горизонтальные участки.
  4. Недостаточный приток воздуха в топке.

Если печь функционирует правильно, то твердое топливо будет полностью прогорать, в трубу должен уходить углекислый газ, пары и мелкие элементы пепла.

Но в проблемных приспособлениях могут возникнуть небезвредные отложения, такие как смолы и сажа, большие объемы этих веществ способны нарушить отток дыма или сделать проходимость минимальной.

Конденсат также опасен, особенно когда его накапливается на стенках много, смесь из вредных компонентов буквально въедается в шероховатую поверхность и постепенно сужает канал. Такие накопления приводят к очистке, причем делать это необходимо регулярно.

Последствия от неочищенных дымоходов

Специалисты утверждают, что независимо от материала, из которого сделано приспособление для вывода вредных продуктов сгорания, опасность накопления веществ отвергать нельзя, сюда относятся такие типы труб:

  1. Кирпичные.
  2. Асбестовые.
  3. Металлические.
  4. Стальные.
  5. Нержавеющие.

Даже варианты исполнения дымоходов из сэндвич труб, которые считаются современными и очень практичными нуждаются в регулярной очистке.

На шероховатой поверхности подобные отложения будут скапливаться намного быстрее, но гладкие трубы также нужно обслуживать своевременно и не менее тщательно. Неприятности могут случиться разные, если не придавать вопросу очистки должного внимания, то возгорания сажи в дымоходе не избежать, это обусловлено большими отложениями в ней мелких несгоревших частиц.

Сужение прохода также опасно, дым и вредные продукты сгорания из-за отсутствия должной тяги попадут в помещение, пострадать от этого эксцесса может не только мебель, но и проживающие в доме люди.

Симптомы засора

Из основных признаков того, что в скором времени хозяину придется вызывать специалистов или самому производить чистку дымохода в бане или другой постройке от накоплений можно отнести:

  1. Тяга в печи или камине ухудшилась.
  2. Пламя постоянно затухает.
  3. Трудности при попытке поджечь топливо.
  4. Цвет пламени периодически изменяется.
  5. Присутствие резких запахов.

Заметив один из приведенных факторов, можно предположить, что канал необходимо в срочном порядке проверить, а после этих манипуляций, возможно прочистить.

Кто должен чистить трубу дымохода

Профессия трубочист существует достаточно давно, наряду с другими специальностями она актуальна и сегодня. Специалисты имеют при себе современные приспособления для более быстрого выполнения работ по очистке и знают, как практичнее прочистить дымоход, если сравнивать с самостоятельными манипуляциями.

В частном доме

Пожары, связанные с дымоходами и печами несколько участились, и люди стали относиться к профилактике намного серьезней, существуют целые бригады специально обученных людей входящие в частные фирмы.

Весь процесс можно проделать самостоятельно, но эту работу непыльной назвать трудно, в некоторых ситуациях понадобится специальное оборудование, оно у таких профессионалов есть всегда.

Из-за подобных моментов большинство хозяев доверяют фирмам, для которых очистка дымохода для вывода продуктов сгорания не составит особого труда.

В многоквартирном доме

Периодической ревизией в таких постройках зачастую занимаются коммунальные хозяйства, но поскольку профессия трубочиста была на грани вымирания, госучреждения также прибегают к частным организациям.

Хотя современные образцы достаточно практичны и продумывались не один год, проходили усовершенствование, реконструкцию, но их также необходимо периодически чистить. Услуга эта дорогостоящая, но результат можно увидеть практически сразу после выполнения поставленной задачи специалистами.

Найти таких людей достаточно легко, после того как пожары, связанные с засорами, участились, профессиональных частных фирм появилось много, в любом городе можно встретить подобные объявления.

Периодичность чистки

Незамедлительно прочищать трубу нужно при проявлении первых признаков, независимо от того, когда проводилась проверка, ведь обратная тяга опасна для здоровья человека. Но общепринятые рекомендации гласят следующее:

  1. Для котлов производится не реже чем раз в год.
  2. Варочно-отопительное оборудование потребует 3-х проверок в год.
  3. Кирпичные сооружения необходимо осматривать ежеквартально.
  4. Асбестовые приспособления раз в год.

Особое внимание я советую уделить отопительному сезону, за неделю до его начала стоит проверить проходимость канала, непосредственно в середине и после завершения использования оборудования.

Особенно этот совет будет полезен хозяевам, которые используют печи или камины достаточно интенсивно, некоторые регионы отличаются сильными заморозками и холодами.

Как почистить трубу дымохода своими руками

Процесс потребует немалых усилий, люди, которые боятся высоты, должны отказаться от выполнения, ведь без посещения крыши манипуляции не выполнить. Так же следует заметить, что работа грязная, предварительно нужно подготовить одежду, которую не жалко будет испачкать.

Из основных принадлежностей потребуется:

  1. Респиратор.
  2. Очки.
  3. Перчатки.
  4. Веревку для страховки.

Существует несколько способов произвести чистку дымохода печи и получить максимальный результат, каждый человек может выбрать любой понравившийся метод на свое усмотрение.

Механическая чистка дымохода от сажи руками

Экологическая чистота – это основной плюс способа, никакой химии при выполнении работ не потребуется, для произведения манипуляций зачастую нужно иметь гирю, ерш или жесткие щетки с длинной ручкой.

Произведя манипуляции самостоятельно получится существенно сэкономить бюджет семьи, контролировать правильность и качество исполнения работы. Единственной опасностью для здоровья будет высота, упав с нее, можно получить массу неприятных повреждений.

Как сделать ерш

Это приспособление изготовить можно достаточно быстро, на рынке уже есть готовые сборные элементы для таких целей, цена на них будет доступна каждой среднестатистической семье.

Но если желания тратиться нет, то стоит изготовить ерш для прочистки дымохода из пластиковой бутылки, чтобы добиться максимального результата, можно создать металлический наконечник, но нужно предварительно замерять диаметр трубы, иначе он застрянет в середине канала.

Важно при больших отложениях сажи производить действия до обрушения со всех перегородок грузиком, а затем добиться идеальной чистоты стенок ершом.

Как прочистить дымоход химическим способом

Специальных средств такого плана достаточно много, из ассортимента можно выбрать любой понравившийся метод, продукция различается по таким признакам:

  1. Жидкости.
  2. Брикеты.
  3. Порошки.

При сжигании в топке выделяются активные газы, которые оказывают влияние на засор, но при проведении процесса нужна максимальная аккуратность и внимательность. Мелкие частицы вылетают в атмосферу вместе с дымом, а крупные после произведения манипуляции можно запросто убрать вместе с золой.

Одним из сильных средств для прочистки дымохода можно назвать препарат ПХК, его не нужно распаковывать, состав достаточно токсичный, в него входят медный купорос, селитра и мелкий уголь. После образования реакции в трубе сажа со стенок буквально сползет в печь, ее следует устранить вместе с остатками продуктов сгорания.

Прочистка изогнутого дымохода от сажи

Подобные конструкции встречаются достаточно редко, к работе с ними нужно подходить серьезно, некоторые участки можно смело назвать труднодоступными. Такие варианты исполнения можно встретить в тех постройках, которые из-за своей формы не позволили установить ровную трубу.

Перед монтажом системы устанавливают специальные лючки для того, чтобы не думать долго над тем, как прочистить дымоход бани или другого строения, в противном случае быть полностью уверенным, что работа выполнена качественно, не получится.

Больше 2 колен специалисты не советуют, это неминуемо приведет к большим проблемам, независимо от материала, из которого изготовлено приспособление.

Кстати, неплохим средством для чистки будет "Полешко".

Народные способы чистки дымоходов печей и каминов от сажи

Для прочистки котлов, печей и каминов люди достаточно давно придумали действенный способ, для его реализации можно выбрать несколько вариантов, сюда входят:

  1. Поваренная соль.
  2. Картофель, можно накопить просто очистки от него.
  3. Нафталин порошкового типа.
  4. Дрова осины.

Принцип народных методов достаточно прост, пары способны разъедать сажу, которая выносится через трубу в атмосферу при горении печи или оборудования. Соли нужно закупить в количестве 0,5 кило для растопки, она способна выделить хлорид натрия и создать нежелательную для накоплений атмосферу.

Такие народные средства, как нафталин и крахмал действуют по тому же принципу, а вот с сухой осиной дело обстоит иначе, элементы подойдут для чистки дымохода от пылевых отложений, ведь они попросту выгорают из-за высоких температур, которые возникнут при сгорании натуральной древесины.

Как снизить загрязнение до минимума

Чтобы не задаваться вопросом, как прочистить дымоход при возникновении осложнений в работе оборудования, стоит предварительно подумать о профилактике трубы.

После отопительного сезона нужно делать ревизию, независимо от состояния тяги все элементы конструкции следует проверить. Для твердотопливных печей стоит рассмотреть применение соленых растворов, они отлично убирают даже минимальные загрязнения.

Некоторые процессы не потребуют много усилий и времени, а канал будет оставаться всегда чистым и позволит использовать оборудование с указанным в документах КПД. Благодаря советам от специалистов можно существенно сократить поиск информации для решения насущной проблемы и своевременно исправить ситуацию.

Нужно ли моему домовладельцу чистить дымоход? | Tenant Lawyers

Я живу в 15-квартирном доме, построенном в 1950-х годах. Я два года живу в своей квартире. Камин уже нельзя использовать, потому что мое место наполняется дымом, когда я пытаюсь развести огонь. Понятия не имею, когда домовладелец в последний раз чистил дымоход. Она не указала это, когда я въехал.

Кто несет ответственность за чистку моей дымохода, я или мой домовладелец? Если мой домовладелец, как часто они должны / должны его убирать? На основе интервала, т. е.грамм. каждые пять лет? Или по мере необходимости, например моя квартира наполняется дымом?

Вы когда-нибудь видели Мэри Поппинс, ответ на ваш первый вопрос прост - конечно, Дик Ван Дайк. По крайней мере, так вам скажет домовладелец.

Хотя камины не являются первичными источниками тепла, их обслуживание, ремонт и осмотр являются обязанностью домовладельца. Подумайте об этом, если домовладельца предупредили о неисправности дымохода, и последующий пожар в дымоходе сожжет половину квартала, на кого будут подавать в суд?

Возможно, мы не особо задумываемся о пожарах в дымоходах в Сан-Франциско, но, согласно статье американского Красного Креста, написанной в 2009 году, камины и дымоходы были источником номер один для возгораний в домашнем отопительном оборудовании.

Во всех публикациях, к которым я обращался, рекомендуется ежегодный осмотр дымохода. Большинство из них указывают, что интервалы очистки во многом зависят от использования.

Это во многом зависит от того, сколько вы используете камин или печь. Национальная ассоциация противопожарной защиты заявляет: «Дымоходы, камины и вентиляционные отверстия должны проверяться не реже одного раза в год на предмет их прочности, отсутствия отложений и правильных зазоров. При необходимости должны быть выполнены очистка, техническое обслуживание и ремонт ».

CSIA (Американский институт безопасности дымоходов) говорит, что камины следует чистить, когда внутри дымохода и дымохода заметно скопление сажи на 1/8 дюйма.Если в дымоходе появляется глазурь, очистку следует проводить, даже если нарост менее 1/8 дюйма. Каждый раз, когда происходит заметное накопление сажи и креозота, этого может быть достаточно, чтобы разжечь дымоход, который может повредить дымоход и даже распространиться на крышу и дом. Системы дымохода также требуют очистки, поэтому не пренебрегайте регулярной очисткой этих систем вентиляции.

Если вы правильно используете камин, а дым все еще идет в вашу квартиру, значит, чистка дымохода на очереди.

Обязательно сообщите арендодателю о проблеме. Если она начнет напевать «Чим Чим Чери», когда вы просите ее исправить это, подумайте о том, чтобы подать петицию о значительном сокращении количества услуг в Совет по аренде.

Если вы подадите ходатайство в Совет по аренде, вам необходимо будет установить, что потеря камина означает существенное снижение услуг на . Вам нужно будет доказать, что камин и его использование имеют ценность. Вот несколько вещей, которые стоит обсудить:

  1. Камин в агрегате уникален.Это был один из факторов, который вы учитывали при аренде квартиры.
  2. Домовладелец учел увеличившуюся стоимость камина при определении начальной арендной платы.
  3. Камин - вторичный источник тепла.
  4. Очистка камина снизит опасность возгорания.

Вам нужно будет быть внимательным. На первый взгляд человек, решающий ваше дело, может заключить, что камин - это роскошь, которая вам не нужна. Вы должны быть готовы возразить, почему неиспользование камина - это больше, чем просто потеря того, что вам вообще не нужно.

Если вам нужно подать документы, отнесите все свои доказательства в Союз арендаторов Сан-Франциско, чтобы обсудить ваше дело с консультантом.

Советы по безопасности каминов для квартиросъемщиков

Эти советы по безопасности камина обеспечат вам душевное спокойствие, как арендатору квартиры.

Ежегодно возникает 14 000 пожаров каминов, которые выходят из-под контроля и приводят к пожарам домов и многоквартирных домов. Безопасность превыше всего, но есть несколько относительно простых способов обеспечить вашу безопасность и при этом насладиться потрескивающим пламенем костра.

Советы по безопасности каминов

  • Убедитесь, что дымоход очищался при въезде и один раз в год после этого. Скопление креозота в дымоходах является основной причиной пожаров в квартирах и домах из-за каминов, поэтому это обязательное условие, которое необходимо обсудить с домовладельцем.
  • Не ставьте украшения перед камином, когда он горит, или в течение нескольких часов после того, как он погаснет. Здесь будет задерживаться тепло и вы можете воспламенить украшения без вашего ведома.
  • Всегда используйте экран из металлической сетки, когда разжигаете огонь. В противном случае искры могут вылететь и воспламенить вас или вашу мебель.
  • Никогда не используйте бензин, керосин или другие легковоспламеняющиеся жидкости, чтобы развести огонь.
  • Не разводите ревущий огонь, мощность которого превышает мощность вашего камина. Лучше возгорание меньшего размера, которое полностью горит.
  • Использовать изготовленные бревна - хорошая идея, но сжигайте их только по одному.
  • Не используйте готовые бревна в качестве стартового бревна для других пород древесины.
  • Не сжигать мусор в камине.
  • Хранить дрова подальше от камина.
  • Положите золу в металлический контейнер и смочите ее водой, чтобы убедиться, что она ничего не воспламенит. Только после этого вы можете выбросить их в мусорное ведро.
  • Не оставляйте огонь горящим, когда ложитесь спать. Полностью потушите его и закройте стеклянные дверцы, прежде чем объявить ночь.
  • Перед тем, как развести огонь, убедитесь, что дымоход открыт. В противном случае дым заполнит ваш дом и создаст опасную ситуацию.
  • Если вы не используете промышленные бревна, используйте только выдержанные твердые породы дерева. Мягкое влажное дерево добавляет в дымоход слои креозота.
  • Используйте поддерживающую решетку и поместите поленья позади камина.
  • Установите или попросите арендодателя установить дымовые извещатели во всех частях вашего дома, особенно между камином и спальнями.
  • Никогда не замачивайте свернутую газету в легковоспламеняющихся жидкостях, чтобы разжечь огонь. Это крайне опасно, может вызвать сильное возгорание или взрыв.
  • Искусственные журналы могут стать опасными, если их нарушить кочергой. Никогда не трогайте искусственное бревно. Просто зажгите и наслаждайтесь огнем, о котором не нужно заботиться.
  • Если вы хотите использовать газету для тушения пожара, сверните ее и смочите в воде. Затем дайте ему высохнуть в течение двух недель, прежде чем использовать его для разжигания огня, и у вас будет более приятное горящее «полено».
  • Не подпускайте детей и домашних животных к огню.

Наиболее частые причины пожаров

  • Накопление креозота
  • Повреждение камина, например, отсутствие кирпичей или потрескавшийся раствор, видимые сквозь
  • Забиты дымоходы (нет воздушного потока)
  • Поджиг ближайших предметов, например, украшений
  • Летящие искры

Если вы будете следовать этим советам, вы сможете без всякой опасности согреться у потрескивающего огня.

Безопасность дымоходов и каминов - ощущение тепла

Даже пещерные люди знали, что огонь опасен - и жили они в огнестойких пещерах. Но здесь, в 21 веке, люди беспечно разводят ревущие костры прямо посреди их мебели, кондоминиумы с деревянным покрытием, ковровым покрытием, мягкой обивкой и книжными шкафами. И они хочу, чтобы кто-нибудь сказал им, что это безопасно.

По словам Эшли Элдридж, директора по обучению дымоходной безопасности. Институт Америки (CSIA), проблема безопасности и обслуживания особенно важно в многоквартирных домах не только из-за того, как камины и дымоходы построены, но из-за непосредственной близости семей и отдельные лица своим соседям.Пожар может быстро распространиться в кооперативном или кондо, особенно в старых, переоборудованных зданиях, которые могут не иметь межсетевых экранов.

Немного шокирует то, что регулярное обслуживание камина проводится в различных неформальными способами со стороны зданий и их руководителей. стандарт, хотя представители отрасли чистки дымоходов единодушны в их сообщение: камины - прекрасное украшение в любом доме, но камин и обслуживание дымохода имеет решающее значение для безопасности и здоровья здания жителей и сохранение их собственности.

Ежегодные проверки

Согласно CSIA, каждый камин и дымоход должны иметь то, что указано как визуальный осмотр Уровня 1 ежегодно. «Неуместно предполагать, что, если он не использовался, его не нужно проверять», - говорит Элдридж. Опасно не только накопление креозота; бумага и мусорное ведро представляют угрозу вместе с птичьими гнездами, перьями и другим мусором.А Удар молнии также может вызвать повреждения, которые невозможно определить без осмотр.

Правила ежегодной проверки применимы даже к каминам, которые никогда не даже использовались, или это привыкают всего несколько раз в год. «Во многих случаях камин можно использовать на День Благодарения, Рождество и Новый год. Год и еще немного, - говорит она. «Или у вас может быть покупатель, который действительно наслаждается своим камином и зажигает его каждый раз вечером, когда они вернутся с работы. Эти двое собираются собрать [накопление] различаются по-разному. И каждый камин работает по-своему; в зависимости от высоты дымохода, размера дымохода, типа топлива ». В любом случае, - говорит Элдридж.

Тип каминного агрегата зависит от того, когда был построен дом или здание, или последний ремонт, говорит Брайан Кендалл из Metropolitan Chimney Service Inc. в Бруклин. «Старые дома и здания, как правило, строятся из кирпича и раствора, в то время как новые в зданиях чаще используются сборные камины.Большая многосемейная в зданиях, таких как кооперативы в городе, может быть много каминов, установленных на друг на друга с множеством дымоходов в одном дымоходе - я видел их 30 », - говорит Кендалл. «При наличии нескольких дымоходов важно убедиться, что все обслуживаются. регулярно. Это не только одна квартира или квартира, на которую может повлиять проблема в дымоходе ».

Когда теплый дымовой газ попадает на холодные поверхности, такие как внутренняя часть дымохода, возникает конденсация. Если конденсация сопровождается горением необработанной «зеленой» древесины, образуется плотный креозот, называемый «третьей степенью». Композиция имеет консистенцию ириски и прилипает к внутренней части. дымоход, обеспечивающий идеальное топливо для камина. «Креозот очень легко воспламеняется, - говорит Кендалл, - и покрывает всю длину дымохода. В случае пожара в дымоходе вы следует немедленно вызвать пожарную охрану, сообщить всем находящимся в имущество пожара и покинуть здание. Если на камин, и вы можете безопасно закрыть их, это может помочь подавить огонь кислород, необходимый для продолжения горения », - говорит он.

Проверка дымохода

В большинстве пожарных и строительных норм и правил говорится, что все дымоходы и вентиляционные отверстия должны быть осматривается и очищается ежегодно. По мнению профессионалов, проверки могут займет от часа до трех часов, в зависимости от сложности, возраста, и доступность конструкции, и может стоить от 65 до 300 долларов. на камин. Во время профессионального осмотра камина / дымохода, говорит Кендалл: «Мы ищем любую потенциальную опасность пожара, а также состояние дымохода, топка и коптильная камера.”

По словам Кендалла, инспектор сначала взглянет на лицо камин, чтобы определить, есть ли горючие материалы, такие как занавески, коврики или мебель, которые могут загореться, если случайно выскочит искра камина.

«Затем, внутри камина, - говорит он, - я проверю, есть ли экран, чтобы искры не попадали в комнату. подходящая решетка для дров и правильно открывающаяся заслонка.я также буду проверьте кирпичную кладку и швы раствора, поищите любые трещины или ослабленные миномет ».

После топки Кендалл говорит, что проверяет дымовую камеру и дымоход, который дает представление о том, насколько грязен дымоход и есть ли у него вкладыш или нет. Далее инспектор переходит на крышу. «Вот, я ищу рыхлые кирпичи, отсутствующие или поврежденные швы раствора, треснувшая или поврежденная цементная коронка, а также всплеск там, где дымоход встречается с крышей, - говорит Кендалл.«Еще мы проверим, есть ли заглушка на дымоход. Если так, мы удалим его, чтобы посмотреть вниз по дымоходу, чтобы увидеть состояние футеровки и проверить, нет ли препятствия. "

Многие уборщики также вставляют камеру в дымоход, чтобы определить скопление креозота как ну и мусор. Несколько лет назад считалось, что нарост в четверть дюйма опасно, говорит Элдридж, но недавно допуск был изменен на одна восьмая дюйма. Креозот кислый, и даже в этом небольшом количестве может отрицательно сказывается на сроке службы дымохода.

Для выполнения всех этих шагов жизненно важно иметь квалифицированного, должным образом обученного - Ваш осмотр проводит профессионал, - говорит Элдридж. «В установке могут быть врожденные дефекты, и пока кто-то не знающий о конструкции дымохода имеет возможность оценить реальная физическая структура, вы действительно не знаете; вы берете что-то вроде риск. Вся концепция, лежащая в основе нашего процесса сертификации, заключалась в позволяя потребителям определить, что кто-то способен и компетентен, и что их совет, на самом деле, будет хорош.Помимо очевидных технических проблем связанный с сдачей экзамена, сертификат CSIA включает этическое соглашение. Итак, если мы обнаружим, что кто-то использует людей или рекомендуя несоответствующий ремонт, то они могут потерять это удостоверение ».

Иногда простой осмотр - это все, что стоит между единицей или зданием и катастрофа. Майкл Панцарелла, владелец Strictly Chimneys в Берлине, Коннектикут вспоминает ситуацию, которая могла бы быть катастрофической, если бы не обычный звонок домовладельца по поводу очистки дымохода дровяной печи. Когда он прибыв на следующий день, он обнаружил, что дровяная печь, все еще горящая, была опасно горячий на ощупь. Когда он пошел на крышу, облицовка дымохода, обычно оранжевый, белый от жара, и пламя стреляло в воздух. Панцарелла позвонила в пожарную часть. Когда они приехали, они обнаружили, что тепло и пламя проникли в стены и обугили нижнюю часть Паркетные полы. Пожар был локализован, но «Если бы он не позвонил мне, [клиент] мог бы потерять дом», - говорит Панцарелла.А так было уничтожено ценное имущество.

Делая это проще

Владелец дома не может прочистить собственный дымоход, но он безусловно, могут обслуживать сам камин - и они могут облегчить профессионалам по уходу за дымоходами выполнение своей работы, предоставление рабочим доступа к их подразделению. «Нет ничего невозможного, просто прочистить дымоход и не смотреть спереди камина, - говорит Элдридж, - но этого недостаточно.”

Фактически, и Элдридж, и Кендалл говорят, что большинство трубочистов предпочитают кто-то, представляющий кондоминиум или ассоциацию с ними, хотя бы для того, чтобы получить их доступ к отдельным блокам.

«Если у вас есть кондоминиум в другом многоквартирном доме, обычно адресованы каждому подразделению », - говорит Кендалл. «А доступ часто является самой большой проблемой, поэтому мы рекомендуем [клиентам] иметь представитель жилого комплекса, ТСЖ или инженер-строитель или обслуживающий персонал вместе с сервисными специалистами переходит от одного блока к другому.Большой часть расходов просто идет на то, чтобы перейти к следующей работе. Так что если мы можем пойти в одно место и иметь доступ на несколько дней, что часто позволяет нам снизить цену. Это то, что все ищут. Так что это для службы tech - иметь там представителя здания, а не только предоставить доступ, но чтобы люди поняли, что он не просто бродить по квартире ».

Безопасность прежде всего

Технология каминов прошла долгий путь со времен общественных ям в пещерах, но это все еще огонь, и он все еще опасен, поэтому безопасность между проверками и чистка имеет решающее значение.

FDNY предлагает следующие советы по безопасности. Перед использованием камина для впервые за сезон убедитесь, что дымоход открыт. Дымоход - это люк который не пропускает жару летом и не пропускает прохладный воздух, когда камин не используется. Вы можете проверить это, посмотрев на дымоход, вы можете видеть дневной свет. Если есть какие-либо препятствия, удалите их или иметь для этого квалифицированного специалиста. Если не удалить, эти препятствия будут заставьте угарный газ снова попасть в ваш дом.Окись углерода смертельна, невидимый газ без запаха. Искусственные бревна из воска и опилок следует используется по одному.

Также FDNY говорит, что обработанную под давлением древесину нельзя сжигать в печах или камины, потому что они содержат токсичные химические вещества, которые могут вызвать заболевание. «Никогда не оставляйте камин без присмотра. Дымоходы и вентиляционные отверстия следует проверить и убирают ежегодно. Дымоходы должны быть проверены и при необходимости прочищены профессиональный трубочист.Креозот - неизбежный продукт сжигания древесины. печи и камины. Креозот накапливается в соединителях и дымоходах и может вызвать пожар в дымоходе. Не сжигайте газеты или другой мусор в камине. потому что они горят слишком горячо и могут воспламенить дымоход ».

Например, некоторые искусственные бревна, которые сейчас продаются на рынке, утверждают, что очищают креозот - профессионалы говорят, что они могут помочь, но их не следует использовать вместо обычных визуальный осмотр и чистка.

Строительный кодекс Нью-Йорка также рекомендует некоторые меры предосторожности при принимая во внимание камины и дровяные печи. Под заголовком 27 / Подраздел 14, Раздел §27-848.12, устройство обнаружения дыма требуется в той же комнате или в соседней комнате. Помещение, в которое устанавливаются камины, каминные печи или обогреватели. Во-вторых, огнетушитель класса А должен находиться поблизости от единица. Топливная дверца каминной печи должна быть заперта, а камин или дровяной печь должна быть оборудована экраном, чтобы свести к минимуму искрообразование.Также пол защита вокруг блока необходима для удаления золы и выпадения осадков.

«Одна из самых больших ошибок, которую можно сделать - это не прочистить дымоход. и проверены профессионалом, который знает, что они ищут », - говорит Кендалл.

И Элдридж подчеркивает, что искусственное бревно может быть не менее опасным, чем дерево. Они предназначены для использования по отдельности, а не для имитации «настоящего» пожара.Газовый камин связан с опасностью окиси углерода. Где ты можешь Сразу скажу, что возникла проблема чертежа с обжигом дров камин, проблема с газовым камином менее очевидна. Если бы я использовал газ, я бы всегда рекомендую несколько детекторов окиси углерода ».

Со своей стороны, Панцарелла немного снисходителен к искусственным бревнам и говорит, что он никогда не видел скоплений креозота в камине, используемом только для искусственных бревен так же хорошо, как наросты в камине, сжигающие дрова.«Я никогда не видел, чтобы дымоход выглядел по-настоящему неприятным из-за искусственных бревен», - говорит он.

Потрескивающий ароматный огонь - одно из маленьких радостей жизни в зависимости от погоды. наступает холод и зима. Камины, газовые или дровяные, также являются основными дополнительные удобства в кооперативных и кондоминиумах. При правильной установке, уходе, и профессиональное обслуживание, они могут безопасно работать для будущих поколений.

Ханна Фонс - помощник редактора The Cooperator.Дополнительная отчетность Дэвид Чиу.

Осмотр и очистка не следует возлагать на заднюю горелку - обеспечение безопасности дымохода и камина заранее

Даже пещерные люди знали, что огонь опасен. Но, по иронии судьбы, у нас 21 век люди беспечно разводят костры прямо посреди своей мебели, кондоминиумы с деревянным покрытием, ковровым покрытием, мягкой обивкой и книжными шкафами.И они хотят, чтобы кто-нибудь сказал им, что это безопасно. Наблюдение принадлежит Эшли Элдридж, директор по образованию Американский институт безопасности дымоходов (CSIA).

Вопрос безопасности и обслуживания особенно важен в кондоминиумах, прежде всего из-за того, как камины и дымоходы построены, и из-за относительно высокой плотности населения домовладельцев. В кондоминиуме пожар может быстро распространиться, особенно в старые преобразования, не имеющие брандмауэров.

Немного шокирует то, что регулярное обслуживание камина осуществляется различными неформальными способами ассоциациями домовладельцев и их менеджерами; универсального стандарта не существует, хотя представители отрасли трубочистов единодушны в своих взглядах.

Ежегодные проверки

Камин и дымоход должны проходить визуальный осмотр «уровня 1» ежегодно, даже если камин никогда не использовался.«Неуместно предполагать, что, если он не использовался, его не нужно проверять», - говорит Элдридж. Опасно не только скопление креозота, но и обломки окружающих деревьев и животных, которые пытаются укрыться на зиму, или птиц, которые находят идеальный весеннее гнездо наверху дымохода. Удар молнии также может вызвать повреждения, которые невозможно определить без осмотра.

Любой, кто покупает ранее занятую квартиру, должен запросить немедленную проверку, даже если предыдущий владелец никогда не использовали камин.

Эта мудрость распространяется как на владельцев домов на одну семью, так и на комплексы кондоминиумов; но, по словам Барри Сира, брокера / владельца Condo Realty LLC в Манчестере, штат Коннектикут, дымоходы кондоминиумов обычно строятся иначе, чем дымоходы в более старом отдельном доме. Он продает только квартиры и управляет многочисленными комплексами. Два из этих комплексов включают блоки с каминами, и он признается, что обеспокоен по нескольким причинам.

Во-первых, квартиры с камином, которыми он управляет, имеют открытые чердаки и ограниченные противопожарные перегородки. Пожар в дымоходе мог легко распространить по линии.

Его вторая забота касается в первую очередь установки каминов в квартирах. Старые индивидуальные дома, в которых есть камины, обычно строятся из каменной кладки и глиняного дымохода, обеспечивающего некоторую защиту от домашнего пожара.

Но в квартирах дымоходы обычно состоят из металлических труб, часто без изоляции, с несколькими металлическими секциями, скрепленными вместе.Дымоходы окружены деревом, а не каменной кладкой, и коррозия или расслоение стыков могут вызвать искры или газ для утечки. Кроме того, когда теплый дымовой газ попадает на холодные поверхности, возникает конденсация. Если конденсация сопровождается горением «зеленой» необработанной древесины, образуется плотный креозот, называемый «третьей степенью». Материал с консистенцией ириски цепляется изнутри и обеспечивает идеальное топливо для камина.

«Вот что меня беспокоит, - сказал Сир.

Проконсультируйтесь с пожарной службой

Один комплекс Cyr проголосовал за требование ежегодного осмотра камина. Менеджер может давать советы, но в основном решения принимает ТСЖ. Если менеджер не согласен с графиком технического обслуживания, Сир сказал, что «любой хороший менеджер проконсультируется с пожарной службой».

В одном из кондоминиумов Сира ассоциация оплачивает проверки. Конечно, несколько человек всегда отказываюсь подчиняться. Однако в правилах, регулирующих комплекс, домовладелец должен запланировать свой собственный осмотр и предоставить доказательства, иначе ему грозит штраф или дисциплинарная мера.

«Это реальная угроза безопасности для всех», - сказал Сайр, добавив: «Продолжительное сжигание дров в кондоминиумах - это нехорошо».

Это особенно нехорошо, если владелец квартиры, надеясь сэкономить на электричество или масло, подключает дровяную печь или печь на гранулах к дымоходу.Каждый «прибор» индивидуален, говорит Элдридж из CSIA, и размер дымохода должен соответствовать размеру прибора. подключение для лучшей производительности - производительности, относящейся как к тепловой мощности, так и к снижению риска. Это не работа для любителя.

По его словам, пеллетные печи также нужно чистить еженедельно, но владельцы редко соблюдают этот график. Для трубочиста важно очистить как прибор, так и вентиляционное отверстие.

Пожар в дымоходе может быть особенно разрушительным, потому что он часто тихий или ненавязчиво, пока не поздно.

Рядом с катастрофой

Майкл Панцарелла, владелец компании Strictly Chimneys в Берлине, штат Коннектикут, вспоминает ситуацию, которая могла бы быть катастрофической, если бы домовладелец не звонил, чтобы прочистить дымоход. дровяная печь.

Когда он прибыл на следующий день, он обнаружил, что дровяная печь, все еще горящая, был опасно горячим на ощупь. Когда он пошел на крышу, облицовка дымохода, обычно оранжевый, белый от жара, и пламя стреляло в воздух.Он позвонили в пожарную часть.

Тепло и пламя проникли в стены, и пожарным пришлось взламывать деревянные полы, под которыми нашли обугленное дерево. Пожар был локализован, но «Если бы он не позвонил мне, он мог бы потерять дом», - сказал Панцарелласа. А так было уничтожено ценное имущество.

Panzarella обслуживает несколько кондоминиумов. Часто он должен делать ставки на проект каждый год.Кроме того, некоторым владельцам кондоминиумов предоставляется выбор из двух или трех зачисток, а не ТСЖ по выбору. Но с финансовой точки зрения стоит провести одну уборку всего комплекса, по крайней мере, с Panzarella, потому что он предлагает огромную скидку, всего 69 долларов за единицу для комплекса, который он обслуживает каждый год, до 99 долларов, если он пойдет на торги.

Некоторые искусственные бревна, представленные сейчас на рынке, утверждают, что очищают от креозота, но, опять же, они не заменяют визуальный осмотр.«Я серьезно сомневаюсь в этих утверждениях», - сказал Сир.

Камера, вставленная в дымоход, может определять скопление креозота, а также мусор. По словам Элдриджа, много лет назад нарост в четверть дюйма считался опасным, но недавно допуск был изменен до одной восьмой дюйма. Креозот кислый, да и то небольшое количество может отрицательно сказаться на сроке службы дымохода.

Искусственные бревна - нет панацеи

Элдридж подчеркнул, что любое искусственное бревно может быть не менее опасным, чем дерево.Использование должно быть ограничено одним бревном, а не скоплением, предназначенным для имитации «настоящего» пожара. Искусственные бревна содержат химические вещества, и если их ткнуть или толкнуть, они могут взорваться. В некоторых случаях они могут даже оставлять больше отложений, чем древесина. Они горят «лениво», оставляя больше времени для конденсации жидкости в дымоходе по сравнению с ярко - сжигает естественный дровяной огонь, - сказал Элдридж.

Но Панцарелла говорит, что он думает, что искусственные бревна по своей природе безопаснее, чем пылающий огонь; и он никогда не видел скоплений креозота в камине, используемого только для искусственных бревен, а также скоплений креозота в каминах, сжигающих дрова. «Я никогда не видел, чтобы дымоход выглядел по-настоящему неприятным из-за искусственных бревен», - сказал он. Хотя Элдридж не согласен с цифрами, Панцарелла сказал, что искусственное бревно может внести меньше креозот, чем дерево, чему он научился в процессе непрерывного образования.

Разумеется, безопасность повышается за счет использования экрана, задерживающего искры, и стеклянная дверь, которую следует закрывать, когда камин холодный и не используется. Но правило при сжигании огня - «экран закрыт, стеклянные двери открыты», - сказал Элдридж.

Если очаг неглубокий, рекомендуемая противопожарная прокладка может помочь защитить дерево или ковер от искр. Но городские власти обладают юрисдикцией в отношении национальных пожарных кодексов. Скорее всего, сказал Панцарелла, городские власти могли не заметить очаг, который был слишком мелким для ширины и глубины очага.

Пожалуй, лучшим решением будет установка газового камина, если к агрегату подключена газовая магистраль. С разрешения совета директоров владелец кондоминиума мог установить газовый камин, обеспечивающий чистое горение и не требующий особого ухода. В новых комплексах уже ведется штатная газовая установка.

Выбирая трубочиста, Элдридж сказал, что важно найти человека с национальным сертификатом CSIA, потому что это обеспечивает базовый уровень знаний, а также непрерывное образование. Основное требование - физика. Кроме того, все сертифицированные зачистки подписывают письменный этический кодекс.

Элдридж предупреждает, что бизнес-лицензии недостаточно, потому что каждый может заплатить за лицензию, «купи несколько щеток» и назови себя «квалифицированным подрядчиком». Элдридж сказал, что подрядчик может иметь квалификацию для строительства сараев, но не имеет опыта в области безопасности и ремонта дымоходов.

Еще одно соображение - страхование. Любой, кто работает на участке, должен предъявить доказательство страхования всех рабочих и должен иметь достаточную страховую защиту от связанных с этим рисков, таких как работа на крыше.

Сертификация стоит дорого, сборы высоки, а повторная сертификация - дорогостоящая. требуется каждые три года. На веб-сайте CSIA (www.csia.org) есть список сертифицированных трубочистов, а также полученное образование и близость к хозяин дома. При просмотре «Желтых страниц» разумно искать CSIA. логотип.

Домовладелец должен заплатить от 100 до 300 долларов за осмотр и уборку, а письменный отчет является предварительным.

Сьюзан Филлипс Плезе - писатель-фрилансер и часто пишет статьи в New Журнал England Condominium.

Рекомендации домовладельцев по поводу камина в квартире

Практически каждый любит запах, потрескивание и хлопок теплого пламени в камине в холодные месяцы, особенно в праздничные дни. Но предлагать камин в вашем доме или квартире в аренду может быть рискованно.Камин не только создает опасность возгорания, ожога и дыхания, но и может усложнить сохранение тепла в доме. Кроме того, их сложно поддерживать и содержать в чистоте.

Прежде чем предоставлять камин в аренду, изучите все факторы, в том числе:

  • Различные типы каминов.
  • Преимущества предложения камина.
  • Недостатки камина.
  • Уход за камином и обеспечение безопасности.
  • Прочие соображения.

Камины - ценная вещь, которую могут оценить арендаторы. Но они также могут доставлять больше хлопот, чем они того стоят.

Различные типы каминов

Когда многие люди представляют себе камин, они представляют себе традиционный дровяной камин, когда поленья потрескивают в топке, окруженной красивым очагом, фартуком и камином. Но это не единственные виды каминов, которые используются сегодня.

Другой популярный вариант камина - это газовый камин, обычно работающий на природном газе. Эти камины обычно запускаются нажатием кнопки и могут быть встроены, установлены на дровах (горелки, которые подходят к существующему камину) или переоборудованы в ранее дровяной камин.

Газовые камины также могут быть без вентиляционных отверстий, использующих воздух в помещении без вывода сгоревшего воздуха на улицу, или с прямой вентиляцией, при которой воздух втягивается снаружи и удаляется сгоревший воздух из стены (без дымохода, как в дровяном камине). требует).

Третий распространенный вариант - электрический камин, в котором обычно используются металлические спирали для генерации тепла и вентилятор или двигатель нагнетателя, чтобы протолкнуть нагретый воздух в ваше жилое пространство (пламя, которое вы видите, на самом деле является светом, отраженным от светодиодной лампы).Электрокамины бывают трех типов:

  • Вставка, устанавливаемая внутри существующего очага.
  • Автономный агрегат с обогревателем и камином.
  • Пользовательский блок, размещаемый внутри предмета мебели или на стене.

Преимущества предложения камина

Хинд Домановски, старший директор по продажам и сертифицированный CSIA трубочист компании Priddy Chimney Sweeps в Роквилле, штат Мэриленд, говорит, что камин вызывает в воображении ностальгию по временам до технологий и помогает построить дом ( или блок в многоквартирном доме) дом.

«Он также может работать как резервный источник тепла», - говорит она. «По всем этим причинам камин делает аренду более привлекательной для потенциальных арендаторов».

Юджин Ромберг, инвестор в недвижимость и домовладение из Фремонта, Калифорния, говорит, что тот факт, что камин может обеспечивать практическое тепло, может сделать его полезной функцией для сдачи в аренду.

«Это позволяет сэкономить на расходах на электроэнергию. Кроме того, он предлагает романтическую обстановку для ваших арендаторов», - отмечает Ромберг.

На рынке аренды метро Атланты, где риэлтор, поверенный и инвестор в недвижимость Брюс Эйлион предлагает несколько вариантов аренды, по его словам, «в большинстве домов на одну семью и загородных квартир есть камины. Что приятно, так это то, что вы можете взимать примерно на 5% больше за установку с камином, чем за установку без камина ».

Недостатки предоставления камина

Но камины также могут иметь несколько дорогостоящих и серьезных недостатков.

« Дровяное отопление камины не подходят для квартир или кондоминиумов. «Нет подходящего места для хранения дров или простого выбрасывания золы», - объясняет Велмоед Сиссон, профессиональный домашний инспектор из Фредерика, штат Мэриленд. «И риски безопасности возрастают в многоквартирных домах, поскольку действия одного подразделения могут повлиять на все здание."

С другой стороны, газовые горелки всегда подвержены риску утечки газа. И всегда есть шанс, что арендаторы не будут использовать камин или должным образом соблюдать правила безопасности.

" Некоторые люди сжигают неподходящие материалы, терпят неудачу не забыть открыть дымоход и не очистить его, что может потенциально повредить внутреннее пространство и камин », - предупреждает Айлион.

Сиссон часто замечает газовые камины без вентиляции в квартирах и кондоминиумах, которые она проверяет.

« Хотя эти подходят для кратковременного использования, например, 30 минут или меньше, если им разрешено работать дольше, это может привести к накоплению окиси углерода - если не будут приняты надлежащие меры предосторожности », - говорит Сиссон.«Большинство людей склонны игнорировать инструкции для этих каминов, в которых обычно говорится, что окно в той же комнате, что и прибор, должно быть открыто на несколько дюймов, чтобы свежий воздух разбавил эти газы».

Кроме того, поскольку одним из продуктов сгорания газа является водяной пар, эти устройства могут производить большую влажность в жилом помещении, отмечает Сиссон.

Домановски добавляет, что наличие камина может увеличить страхование вашего имущества. Ромберг отмечает, что это может затруднить получение финансирования на недвижимость (например, в Северной Калифорнии, где существует опасность пожаров), хотя это будет зависеть от вашего местоположения.

Пожалуй, самая очевидная причина, по которой многие домовладельцы не предоставляют работающие камины.

«Большинство арендаторов редко пользуются им», - добавляет Айлион.

Обслуживание камина и обеспечение безопасности

Камины необходимо регулярно обслуживать и проверять в соответствии с местными и государственными законами и постановлениями. По словам Сиссона, дровяные печи следует ежегодно проверять и чистить.

«Если в вашем камине установлены газовые поленья, он все равно нуждается в регулярной чистке. И никогда не следует закрывать заслонку полностью, чтобы предотвратить утечку газа в жилое пространство», - говорит Сиссон.

"Арендодатели должны рассматривать это как уход за собственностью и иметь годовой план технического обслуживания с местным трубочистом, сертифицированным CSIA. Как минимум, это включает проверку второго уровня с отчетом с подробным описанием состояния камина в соответствии с рекомендациями NFPA 211. , - предполагает Домановский. Она говорит, что стоимость проверки второго уровня колеблется от 150 до 250 долларов, в то время как проверка колеблется от 200 до 300 долларов.

Эксперты советуют самостоятельно выбирать и планировать посещения инспектора / поставщика услуг по очистке / техническому обслуживанию, чтобы убедиться, что нанят должным образом лицензированный, сертифицированный и опытный специалист.

«Расходы на техническое обслуживание и осмотр можно переложить на арендатора, но дымоходы можно рассматривать как часть общей конструкции, за которую обычно отвечает арендодатель», - говорит Сиссон. «Убедитесь, что вы четко указали это в ваших договорах аренды».

Домановский соглашается. «Я бы порекомендовала, чтобы в вашем договоре аренды упоминался камин и четко прописывались обязанности арендодателя и арендатора», - говорит она.

Прочие соображения

Тот факт, что в арендованном доме или здании, которое вы купили, есть камин, не означает, что вы должны сделать его работоспособным для арендаторов.

«Удаление камина рекомендуется редко. Вместо этого установите верхнюю заслонку на дымоходе, чтобы отключить камин и не допустить попадания дождя, животных и холодных сквозняков», - говорит Домановски.

Наконец, дважды подумайте, прежде чем устанавливать камин в арендуемом доме, где его еще нет. Это может создать больше проблем и расходов, чем вы ожидали.

«Я бы никогда не добавил камин там, где его не было», - говорит Айлион.

4 Признака того, что ваш дымоход нуждается в чистке - Хвойный CO

Некоторые вещи легко обнаружить.Если ваша машина стучит или дергается, это признаки того, что вам нужно найти механика. Когда ваша одежда не сохнет, проблема с сушилкой. Если продукты в морозильной камере не заморожены, их необходимо исправить как можно скорее. Но как насчет того, чтобы дымоход нуждался в хорошей чистке? Есть способы узнать, нужно ли чистить дымоход, если вы знаете, на что обращать внимание.

Четыре причины, по которым ваш дымоход необходимо чистить

Creosote Buildup

Заметили ли вы, что ваш дом не пахнет свежим и чистым, как вы думаете, даже после того, как вы его почистили? Возможно, проблема в дымоходе. Креозот - это естественный побочный продукт пожара в камине, от которого невозможно избавиться. Даже в затвердевшей древесине остается влага, и когда дерево горит, эта влага выделяется вместе со многими химическими веществами, которые находятся в древесине. Эта смесь поднимается вверх по дымоходу в виде дыма, и когда она попадает на более прохладную внутреннюю поверхность дымохода, она конденсируется и образует слой креозота. Это легковоспламеняющийся материал и очень неприятный запах. Если вы чувствуете запах нечистот, это, вероятно, означает, что дымоход нуждается в хорошей чистке.

Вход для птиц или животных

Другая причина того, что вы можете почувствовать запах чего-то в дымоходе, заключается в том, что внутрь могла попасть птица или животное. cap, зверькам легко попасть внутрь, но не всегда так легко вернуться обратно. Ваш дымоход - идеальное место для животных и птиц, чтобы вырастить семью, теплую, темную и свободную от стихий и хищников. Это означает, что внутри дымохода будет помет, перья или, к сожалению, иногда даже мертвое животное. Они обязательно пахнут, и их нужно как можно скорее удалить из дымохода.

Образование сажи

Еще одним признаком того, что вам нужна чистка дымохода, является внешний вид дымохода и камина. Вы заметили черный материал в топке или на очаге? Это может быть сажа, которая является предшественником креозота. Как правило, сажу легче удалить, но ее все же необходимо удалить, прежде чем образуется более серьезный слой креозота.

Избыточный дым

Более серьезным признаком того, что дымоход нуждается в чистке, является избыток дыма при пожаре.Это, вероятно, означает, что где-то есть засор или что отверстие дымохода забито излишками сажи, грязи и креозота. Если это происходит, значит, ваш дымоход не так эффективен или эффективен, как должен, и здоровье и безопасность вашей семьи находятся в опасности.

Позвоните специалистам по дымоходам из Колорадо:

Если вы замечаете признаки того, что дымоход или камин нуждается в хорошей чистке, самое время позвонить врачам по дымоходам из Колорадо. Мы позаботимся обо всем вашем дымоходе до того, как выпадет снег!

Очистка вентиляции сушилки квартиры

Многосемейные объекты недвижимости должны проходить регулярные осмотры вентиляционных отверстий сушилки

Основной причиной возгорания вентиляционных отверстий сушилок является небрежность при их очистке.Когда в последний раз вы чистили вентиляционное отверстие в вашем многоквартирном доме? Важно не только чистить фильтр для ворса на сушилке для одежды между каждой загрузкой, но также важно ежегодно очищать вентиляционный канал сушилки.

Вот изображение очень грязного вентиляционного отверстия коммерческой сушилки с сильным скоплением ворса.

Регулярная чистка и осмотр вентиляционных отверстий сушилки многоквартирных домов могут снизить другие риски, такие как:

  • Окись углерода проникает обратно в ваш дом
  • Влага попадает в вентиляционное отверстие, вызывая повреждение гипсокартона, обоев, потолков и других строительных материалов
  • Сушилка для белья сушит одежду в два раза дольше, чем следовало бы

Ресурсы, время и деньги тратятся зря, потому что очистка вентиляционных отверстий сушилки квартиры должна быть сделана, а это еще не сделано. Сушилка для белья работает слишком интенсивно и работает дольше, чем необходимо. Поскольку сушильная машина работает при более высоких температурах, чем расчетная, срок ее службы сокращается. Это может привести к перегоранию нагревательного элемента или возгоранию из-за перегрузки двигателей вентилятора.

Ежегодный осмотр вентиляционных отверстий сушилки в многоквартирных домах

Квалифицированный специалист по вентиляционным каналам сушилки из Midtown Chimney Sweeps проверит следующие предметы, когда выйдет, чтобы выполнить очистку вентиляционных отверстий в квартире:

  • Убедитесь, что вентиляция вашей сушилки отделена от всех других вентиляционных систем и что она выходит во внешний мир, а не в дымоход, подполье или чердак.
  • Убедитесь, что ваш вентиляционный шланг находится в хорошем состоянии и соответствует нормам. Белый пластиковый шланг вам обязательно нужно заменить как можно скорее. Они фактически объявлены вне закона из-за отсутствия списков UL. Замените его алюминиевым вентиляционным шлангом и убедитесь, что его длина как можно короче, а не сломано и не перекручено. Важно убедиться, что вентиляционная труба для выпуска воздуха не закрыта и что наружная вентиляционная заслонка будет открываться при работе сушилки.
  • Проведите щеткой по вентиляционному отверстию и выдувайте ворсинки и мусор.
  • Осмотрите внешнюю заделку, чтобы убедиться, что заслонка силы тяжести находится в надлежащем рабочем состоянии и не допускает попадания насекомых и вредителей, таких как грызуны и змеи.

[Особое примечание: важно ограничить использование сушильных листов и включать сушилку только примерно на 40 минут при загрузке, чтобы обеспечить большую циркуляцию воздуха внутри сушилки и меньшее скопление ворса.]

Воздухоотводчики сушилки

В заключение, У. было сообщено о 2 900 возгораниях сушилок для одежды в жилых домах.Пожарные службы S. каждый год и стали причиной около 5 смертей, 100 ранений и 35 миллионов долларов материального ущерба. Очистка ловушки для ворса поможет в этом, но нет ничего более важного, чем присутствие профессионала в вашем доме и чистка вентиляционной трубы сушилки, чтобы обеспечить безопасность вашего дома и семьи с помощью этого прибора.

Вот фотография всех мешков с ворсом, которые были удалены из 10-этажного многоквартирного дома во время процесса очистки вентиляции от ворса и сушилки!

Не забудьте про дымоход!

Дымоходы необходимо ежегодно проверять в США и чистить по мере необходимости.Midtown Chimney Sweeps готов осмотреть и прочистить любую трубу в Северной Америке (почти)!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *