Кто должен устанавливать домофон в многоквартирном доме: Обязать ЖКХ, ТСЖ, управляющую компанию или другую обслуживающую компанию полностью обслуживать дом, включая домофон

кому принадлежит и кто обслуживает?

Главная \ Публикации, статьи, консультации \ Домофон в многоквартирном доме: кому принадлежит и кто обслуживает?

Давайте, как говориться, по порядку:

Домофон?

 Как указанно в статье 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Отсюда сделаем вывод о том, что установленный в вашем подъезде домофон, является вашей собственностью в том числе.  

Важно отметить, что согласно п.7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», четко определенно, что в

в состав общего имущества включается:

внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты,

контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления,

систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода,

грузовых, пассажирских и пожарных лифтов,

сетей (кабелей) от внешней границы, установленной до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Все вышеизложенное подтверждает факт того, что именно Вы (собственник квартиры в подъезде), являетесь собственником установленного домофона! Стало быть Вам решать кому и за какие деньги его обслуживать.  

 Кому обслуживать домофон?

Возникает еще один вопрос – если Вы платите Управляющей компании за обслуживания жилья, то почему не они осуществляют обслуживание домофона?

Как правило, Управляющие компании ошибочно полагают, что данная обязанность им не вменена по договору и делать это, соответственно они не должны.    

Вот здесь нужно вспомнить, что согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), а точнее п.п.5.6.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.

Это означает, что именно управляющая компания обязана обслуживать Ваш домофон и за это Вы уже заплатили.   

 Как грамотно нужно передать домофон на обслуживание Управляющей компании?

После установки двери и домофона, домофонная компания должна сдать систему по акту собственникам и УК или ТСЖ. Если домофон установлен до введения ЖК РФ в последней редакции, то система может быть передана в любой момент. При этом домофонная компания может стать подрядчиком УК или ТСЖ.

Сама система и дверь с этого момента должна обслуживаться УК или ТСЖ за плату за содержание и ремонт, то за что Вы итак ежемесячно платите. Никакой отдельной платы за домофон быть недолжно!

 Меня отключили за неуплату, что делать?

Вам могут предложить дополнительное абонентское обслуживание, но Вы можете отказаться. Форма данного отказа может быть молчаливой, Вы просто не подписываете договор на обслуживание и этого достаточно. При этом очень важно знать, что никто не имеет права Вас отключить от данной системы. Это противозаконно!

Установка двери и домофона не может обуславливаться заключением договора на обслуживание. Незаконно навязывание этот договор под угрозой отключения домофона.

Если все же отключение уже произошло, мы рекомендуем Вам незамедлительно, письменно, обратиться к отключившему с претензией о том, что  данные действия являются незаконными, что Вы квалифицируете такое деяние как самоуправство, а также вымогательство денег под угрозой порчи вашего имущества. Что преследуется уголовным законодательством РФ. И потребуйте немедленного обратного подключения под угрозой обращения в полицию и прокуратуру.

Также можно заявить, что помимо сказанного выше, вы усматриваете в данном случае  факт мошенничества в форме получения денег за пользование вашего же имущества под видом услуг связи. Также предупредите об ответственности за незаконное предпринимательство: оказание услуг связи без лицензии, сурово карается Российским законом!

Форма претензии обязательно должна быть письменной. Очень важно чтобы после передачи Вашего экземпляра у Вас на руках остался свой, со входящим номером.  Если Вы решите отправить письмо почтой, используйте почтовые отправления с уведомлением.   

Если Ваши действия и угрозы ни к чему не привели, пришло время исполнения этих угроз. Обращайтесь в Полицию и Прокуратуру, также можно идти за защитой своих прав в суд.

Бывают случае, когда от домофона отключают не одну квартиру, а несколько, это дает Вам возможность идти в бой вместе с союзниками. Объединяйтесь, чем Вас будет больше, тем скорее наступит реакция и как следствие Вы добьетесь своего.

© moralikodeks. ru

Материал подготовле специалистами Центра правовой поддержки «Мораль и Кодекс». Все права защищены. Допускается цитирование без согласования с автором не более 50% от объема оригинального материала, с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте.

Установка домофона в мкд \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Установка домофона в мкд

Подборка наиболее важных документов по запросу Установка домофона в мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• КОСГУ и КВР:
• 119 КОСГУ
• 121 КОСГУ
• 122 КОСГУ
• 136 КОСГУ
• 137 КОСГУ
• Показать все

• КОСГУ и КВР:
• 119 КОСГУ
• 121 КОСГУ
• 122 КОСГУ
• 136 КОСГУ
• 137 КОСГУ
• Показать все

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06. 07.2022 N 13АП-12118/2022 по делу N А56-99373/2021
Категория: Споры с органами жилищного надзора.
Требования управляющей организации: Об оспаривании предписания органа жилищного надзора.
Обстоятельства: Управляющая организация взимала плату за обслуживание домофона в размере, не утвержденном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что управляющая организация переводит денежные средства ИП Кононовой А.А., оказывающей услуги по техническому обслуживанию домофонов, установленных в МКД, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку не свидетельствует о незаконности оспариваемого предписания ГЖИ.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2022 N 13АП-8367/2022 по делу N А56-103052/2021
Категория: Споры с органами жилищного надзора.
Требования управляющей организации (УК): О признании недействительным и отмене предписания органа жилищного надзора.
Обстоятельства: Заявителем допущено нарушение лицензионных требований в части расчета размера платы за техническое обслуживание домофона в отсутствие протокола общего собрания собственников помещений.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что управляющая организация переводит денежные средства ИП Кононовой А.А., оказывающей услуги по техническому обслуживанию домофонов, установленных в МКД, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку не свидетельствует о незаконности оспариваемого предписания ГЖИ.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Ситуация: Кто должен платить за обслуживание домофона в многоквартирном доме?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023)Установку, эксплуатацию и ремонт домофонов должны оплачивать собственники помещений в МКД. Если домофон был предусмотрен проектно-сметной документацией на дом, то плата взимается не за установку, а за обслуживание домофона, причем даже тогда, когда за определенный период у собственника не было необходимости обращаться с заявками на его ремонт (п. 27 Приложения 7 к Постановлению Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465; Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2018 по делу N 33-34070/2018; Апелляционное определение Московского городского суда N 33-5693/2020).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Проблемы и основные пути совершенствования законодательства в сфере управления многоквартирными домами
(Малышева Т.А., Панова Ю.А.)
(«Ленинградский юридический журнал», 2018, N 2)Актуальным в современных условиях является обеспечение защищенности объектов жизнеобеспечения от террористических угроз. Надо предусмотреть на уровне федерального и регионального законодательства меры по защите объектов ЖКХ: проверку сотрудников на причастность к террористическим организациям, установку средств видеонаблюдения, ограничение доступа к домам для посторонних лиц. В г. Саратове успешно применяется программа «Безопасный дом». Собственники квартир в многоквартирных домах в рамках этой программы могут обратиться с заявлением к руководителям предприятий, устанавливающих домофоны, после чего представители данных организаций бесплатно устанавливают видеокамеры над подъездами (воротами, калитками). С помощью реализации названной программы удалось пресечь ряд тяжких преступлений. Если применить к полученным видеозаписям систему распознавания лиц, то можно установить местонахождение разыскиваемых террористов и других опасных преступников [1, с. 77].

Приказ Росстата от 17.12.2021 N 927
«Об утверждении Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению»Услуги по установке приборов учета расхода электроэнергии, кодовых замков и домофонов, монтажу отопительного оборудования (электрического, газового, нефтяного, неэлектрических солнечных коллекторов).

ButterflyMX® — Официальный сайт | Видеодомофоны и контроль доступа

Что говорят наши клиенты

Узнайте, как наши клиенты упрощают доступ к своим объектам.

Что говорят наши клиенты

Узнайте, как наши клиенты упрощают доступ к своим объектам.

В наших коворкингах работает множество различных видов бизнеса, и все они имеют сотрудников, клиентов и поставщиков, которым необходим доступ к помещениям. Предоставление доступа посетителям и управление брелками арендаторов было неудобным и отнимало слишком много времени у нашего персонала на месте. Нам нужно было решение, которое позволяло бы нашим арендаторам открывать двери и управлять ими со своих смартфонов, а также позволяло бы нашим сотрудникам предоставлять или отзывать доступ со своих компьютеров. Учитывая улучшенный опыт работы с арендаторами, повышенную безопасность и значительную экономию времени, ButterflyMX действительно является для нас легкой задачей.

Технологии способны упростить и оптимизировать жизнь людей. Но технология, реализованная без какой-либо стратегии, может на самом деле все усложнить. Никто не захочет использовать свою технологию собственности, если для этого требуется десять различных приложений, интерфейсов и устройств. Мы обеспечиваем беспроблемную работу наших зданий благодаря интеграции между системами. ButterflyMX интегрируется со всеми другими решениями proptech в наших зданиях. Благодаря ButterflyMX мы создали полностью интегрированный доступ к собственности и подключенный жизненный опыт, которым можно управлять со смартфона и который впечатляет потенциальных жителей.

Мы постоянно инвестируем в нашу недвижимость, чтобы удовлетворить потребности нынешних и будущих арендаторов. Когда мы приобрели дом по адресу Портленд-стрит, 205, в каждом офисе была старинная система входа с зуммером. Наши жильцы не могли видеть, кого они жужжат в здание. Видеодомофон ButterflyMX позволяет нашим арендаторам видеть и разговаривать с теми, кто пытается получить доступ к имуществу через приложение на своем смартфоне или планшете, что позволяет им чувствовать себя в большей безопасности в отношении того, кому они предоставляют доступ к имуществу. Мне также больше не нужно раздавать и управлять карточками-ключами или брелками, что экономит время и нервы.

При проектировании The View of Fort Worth мы хотели, чтобы этот отель стал продолжением жизни наших жителей. Каждая деталь была тщательно изучена, чтобы убедиться, что это улучшит их жизненный опыт, включая систему доступа к собственности у главных ворот. С помощью ButterflyMX жители могут открывать ворота сообщества и управлять ими со своих смартфонов в любой точке мира. Нам больше не нужно беспокоиться о хлопотах и ​​расходах на раздачу и управление брелками, карточками-ключами, наклейками или пультами для жителей. А поскольку он основан на смартфоне, жители интуитивно знают, как им пользоваться, и нам не приходится им объяснять.

Наши студенты-резиденты живут со своими смартфонами и привыкли к передовым технологиям. Выбирая новую систему доступа, мы хотели дать им возможность открывать двери и управлять ими со своих смартфонов, а также обеспечить дополнительный уровень безопасности. Интеллектуальный домофон ButterflyMX соответствует опыту, который мы создали в The Clubhouse. Его способность позволять нашим студентам-резидентам видеть и разговаривать с посетителями более удобна и безопасна, чем что-либо еще, что мы видели на рынке, и наши студенты-резиденты сказали мне, что они чувствуют себя в большей безопасности.

Мы делаем все возможное, чтобы учитывать каждый аспект цикла застройки в процессе принятия решений от андеррайтинга до операций с недвижимостью. Мы решили использовать ButterflyMX, потому что они интегрировали доставку пакетов с входом посетителей. Их система позволяет доставщикам беспрепятственно получать доступ к собственности и доставлять посылки, а жильцам предоставляется возможность открывать двери и управлять ими со своих смартфонов. Это решение не только оптимизирует строительные операции, но и помогает выделять объект с удобствами, которые ищут наши будущие жильцы.

Мы не можем позволить себе добавить к нашим разработкам продукт или услугу, которые не ценятся рынком. Мы понимаем, что рынок смещается в сторону технических удобств, и мы обнаружили, что интеллектуальный домофон ButterflyMX не только имеет низкие первоначальные и текущие затраты, но и обеспечивает доступ к собственности, созданный для современной жизни. Более того, мы регулярно опрашиваем наших жителей, чтобы узнать об их жизненном опыте, и мы обнаружили, что наши здания, оборудованные ButterflyMX, оцениваются выше, чем наши здания, не оборудованные ButterflyMX. Мы так довольны результатами, что только что добавили его в новую разработку: Alta Dairies.

В наших коворкингах работает множество различных видов бизнеса, и все они имеют сотрудников, клиентов и поставщиков, которым нужен доступ к помещениям. Предоставление доступа посетителям и управление брелками арендаторов было неудобным и отнимало слишком много времени у нашего персонала на месте. Нам нужно было решение, которое позволяло бы нашим арендаторам открывать двери и управлять ими со своих смартфонов, а также позволяло бы нашим сотрудникам предоставлять или отзывать доступ со своих компьютеров. Учитывая улучшенный опыт работы с арендаторами, повышенную безопасность и значительную экономию времени, ButterflyMX действительно является для нас легкой задачей.

Технологии способны упростить и оптимизировать жизнь людей. Но технология, реализованная без какой-либо стратегии, может на самом деле все усложнить. Никто не захочет использовать свою технологию собственности, если для этого требуется десять различных приложений, интерфейсов и устройств. Мы обеспечиваем беспроблемную работу наших зданий благодаря интеграции между системами. ButterflyMX интегрируется со всеми другими решениями proptech в наших зданиях. Благодаря ButterflyMX мы создали полностью интегрированный доступ к собственности и подключенный жизненный опыт, которым можно управлять со смартфона и который впечатляет потенциальных жителей.

При проектировании The View of Fort Worth мы хотели, чтобы этот отель стал продолжением жизни наших жителей. Каждая деталь была тщательно изучена, чтобы убедиться, что это улучшит их жизненный опыт, включая систему доступа к собственности у главных ворот. С ButterflyMX жители могут открывать ворота сообщества и управлять ими со своего смартфона в любой точке мира. Нам больше не нужно беспокоиться о хлопотах и ​​расходах на раздачу и управление брелками, карточками-ключами, наклейками или пультами для жителей. А поскольку он основан на смартфоне, жители интуитивно знают, как им пользоваться, и нам не приходится им объяснять.

Мы делаем все возможное, чтобы учитывать каждый аспект цикла застройки в процессе принятия решений от андеррайтинга до операций с недвижимостью. Мы решили использовать ButterflyMX, потому что они интегрировали доставку пакетов с входом посетителей. Их система позволяет доставщикам беспрепятственно получать доступ к собственности и доставлять посылки, а жильцам предоставляется возможность открывать двери и управлять ими со своего смартфона. Это решение не только оптимизирует строительные операции, но и помогает выделять объект с удобствами, которые ищут наши будущие жильцы.

ПОСМОТРЕТЬ ПРИМЕРЫ

ПРОЧИТАТЬ ПРИМЕР

Выбор системы внутренней связи для вашего дома

Если вы ищете новую систему внутренней связи для квартиры, необходимо учитывать множество факторов, чтобы убедиться, что вы выбрали правильный вариант. для вашего здания.

Мы расскажем вам обо всем, от базовых функций до более продвинутых, и объясним, почему они важны.

Однако это не значит, что вы умеете активно искать нужное.

В конце концов, это не так просто, если вы никогда раньше не занимались приобретением домофона.

Необходимо учитывать множество факторов, таких как: 

• Каков ваш бюджет?
• Какие функции необходимы для вашей системы?
• Арендатору нужно
• Какие бренды лучше всего использовать?
• Какое оборудование лучше всего подходит для вашего комплекса?
• И более

Чтобы убедиться, что вы делаете правильный выбор, нужно пройти через многое, но мы вас прикроем.

Продолжайте читать наше подробное руководство, которое содержит все, что вам нужно знать, от того, что представляют собой эти системы, до их преимуществ и того, что вы должны учитывать при поиске идеальной системы.

Что такое домофон?

Многоквартирный домофон (также обычно называемый «зуммером») — это автономное устройство двусторонней связи, которое можно использовать в многоквартирном комплексе или небольшой группе зданий для предоставления жильцам и посетителям доступа к собственности.

Они функционируют за пределами телефонной сети общего пользования и обычно устанавливаются на входе в здание и состоят из динамика, микрофона и, чаще всего, камеры для обеспечения видеосвязи.

Эти аудио- и видеозаписи записываются и передаются различным жильцам каждого здания, и используются посетителями жильцов квартир, чтобы объявить о своем прибытии и запросить вход в комплекс или здание.

После этого жители смогут видеть и слышать, с кем они разговаривают, проверяя личность и безопасность потенциальных посетителей, прежде чем приветствовать их в своих помещениях. И это даже не неудобство.

Благодаря современным технологиям жильцы могут управлять дверьми из любого места, а менеджеры имеют возможность проверять доступ со своей стороны.

Управляющие недвижимостью могут добавлять или отзывать разрешения в любой момент. Это хорошо и для них, и для арендаторов, и для посетителей, а установка домофона в квартире или замена старой существующей системы часто не составляет труда.

Возможно, вы обнаружите, что текущая система больше не работает должным образом, или вы хотите заменить существующую систему, которая была установлена ​​предыдущими группами управления.

В любом случае, прежде чем устанавливать или заменять систему внутренней связи, важно провести некоторое исследование, чтобы найти лучшую систему безопасности квартиры для вашего дома.

Преимущества системы

Теперь, когда вы знаете немного больше об основах домофонных систем, вы, вероятно, задаетесь вопросом об их преимуществах.

Практически в каждом многоквартирном или многоквартирном доме можно было бы установить такую ​​технологию.

Использование домофонов защищает всю собственность и дает тем, кто там живет, некоторое спокойствие, зная, что они имеют почти полный контроль над тем, кто входит и выходит.

Вдобавок к этому есть и другие преимущества наличия домофона.

Вот лишь некоторые из наиболее важных:

• Позволяет легко общаться. В наше время никого в свой жилой комплекс и дом пускать нельзя. Просто открывать дверь кому-либо — плохая идея, а это означает, что между жильцами и посетителями должно происходить общение. Домофоны делают это простым и понятным. Обычно они устанавливаются на каждую дверь и предназначены для отправки звукового сообщения, которое указывает, что пользователь активировал домофон или это плохое соединение. Они служат большим удобством для арендатора и гостей.
• Более безопасное управление доставкой. Квартирные домофоны нужны не только для обеспечения безопасности и простоты связи, хотя в этом они, безусловно, превосходны. Они также удобны в нашу эпоху постоянной доставки посылок, предоставляя персоналу отеля возможность предоставлять доступ водителям, даже не покидая стойки регистрации. В конечном счете, это экономит время и нервы.
• Счастливый персонал. Системы внутренней связи имеют большое значение для помощи перегруженным офисным работникам и другим сотрудникам, давая им возможность сосредоточиться на своих обязанностях, а не постоянно позволяя водителям доставки, обслуживающему персоналу, почтовым работникам и другим входить и выходить из зданий. Естественно, за этим следует более счастливый персонал, а также повышенная производительность, что выгодно для всех.
• Более здоровый и осведомленный о COVID. Пандемия сделала социальное дистанцирование абсолютной необходимостью, что значительно усложнило поиск новой квартиры или жилищной ситуации. Домофоны сглаживают это и позволяют каждому совершить самостоятельную экскурсию, прежде чем принимать какие-либо решения или подписывать какие-либо документы. Сотрудникам не нужно никакого прямого взаимодействия, только для того, чтобы вызвать их.

10 вопросов, которые необходимо задать перед покупкой домофона для квартиры

• Вы ищете беспроводную или проводную систему?
• Вам нужна функция видео?
• Будет ли он использоваться на мобильном устройстве?
• Вам нужна облачная система?
• Нужна ли интеграция с другими системами?
• Сколько будет стоить установка системы и получение оборудования?
• У вас несколько входов?
• Вы предпочитаете бесконтактный доступ?
• Существуют ли текущие сборы, связанные с системой?
• Имеет ли компания, которую вы используете, блестящие отзывы и послужной список?

Вам нужна беспроводная или проводная система внутренней связи?

Важно знать, будете ли вы устанавливать проводную или беспроводную систему внутренней связи, поскольку каждый вариант имеет разные причины для использования.

Если это важная система, мы рекомендуем использовать проводное решение, но если это вас не слишком беспокоит, то беспроводное соединение подойдет как нельзя лучше.

В большинстве случаев мы не рекомендуем использовать систему, которая работает через сотовое соединение или сигнал WiFi. Проводные соединения намного надежнее, так как проблемы с сотовой связью или Wi-Fi могут вызвать проблемы с вашей системой.

Большинство материалов, из которых сделаны многоквартирные дома, такие как бетон и сталь, вызывают проблемы с подключением к беспроводным системам. Это приведет к разочарованию арендаторов и посетителей и, как правило, не стоит головной боли, если вы можете этого избежать.

Нужны ли в вашей квартире видеодомофоны?

Нет никаких сомнений в том, что вам нужны видеодомофоны, поскольку развитие технологий сделало их необходимостью.

Их можно устанавливать на зданиях любого размера без изменения внешнего вида. Варианты с несколькими камерами позволяют вам быть очень осторожным и контролировать, где бы вы ни находились, ваша семья или друзья из дома или работы.

Системы видеодомофона также позволяют общаться с теми, кто находится за пределами здания, независимо от того, будут ли они приходить и входить через определенную дверь, отправлять экстренное уведомление вашей семье без физического присутствия или любое другое количество приложений. которые делают эти системы практичными для использования в современном обществе.

Передача видео занимает гораздо больше полосы пропускания по сравнению с альтернативой, но наличие видеодомофона также имеет много преимуществ.

Жители, как правило, получают много посетителей, от семьи и друзей до курьеров. Арендаторам нравится видеть, кто приходит к ним, прежде чем просто впустить их внутрь.

Это позволяет вашим жителям узнавать, кто их посещает, прежде чем впускать их внутрь, а также сдерживать преступность. Когда люди знают, что их записывают, они обычно ведут себя наилучшим образом.

Отличный вариант для дополнительной безопасности вашего комплекса. Вы получаете изображения всех входящих и выходящих с отметками даты и времени.

Нужно ли мобильное приложение?

Приложения становятся все более распространенным явлением в современном обществе, и многие многоквартирные дома предлагают эту опцию при установке своей системы внутренней связи.

Мы рекомендуем иметь систему, которая работает с мобильным приложением, потому что это может позволить арендатору открыть свою дверь из любого места. Арендаторы могут предоставить доступ людям, пока их нет, чтобы облегчить их жизнь.

Если вы также выберете видеодомофон, арендатор может увидеть, кто это, прежде чем впустить человека внутрь. Обязательно проверьте рейтинги приложения. Вам не нужны отзывы о том, что приложение не работает или имеет проблемы.

Ваша система должна быть облачной?

Облачные технологии — это относительно новая концепция, но она уже стала очень важной во многих различных отраслях.

Самым большим преимуществом облачных технологий является то, что они позволяют устранить необходимость в физическом соединении систем внутренней связи всего здания друг с другом.

Любое здание с подключением к Интернету может получить доступ к своей внутренней связи, что может быть полезно, если у вас несколько зданий или подразделений.

Облачные системы также могут сэкономить время и деньги. Вы можете переключать системы внутренней связи с одного многоквартирного дома на другой всего за несколько секунд, когда все уже на месте, без необходимости какой-либо установки или дополнительного оборудования.

Облачная система внутренней связи очень удобна для персонала и арендаторов. Это позволяет арендаторам и персоналу удаленно управлять системой, если это необходимо. Добавление или удаление разрешений, обновление каталогов, самостоятельные экскурсии и журналы аудита — это лишь некоторые из вещей, к которым можно получить доступ, изменить или просмотреть их из облака.

Есть ли другие системы, которые необходимо интегрировать с вашим домофоном?

Есть ли у вас в настоящее время система контроля доступа или управления недвижимостью, к которой необходимо подключить домофон? Стоит посмотреть, если это вариант.

Например, если вы можете подключить свою систему контроля доступа к домофону, вы сможете установить бесконтактную систему доступа на свою территорию. Или, если вы хотите, чтобы ваша система управления имуществом также подключалась к системе внутренней связи, тогда несколько систем и баз данных необходимо обновить только один раз.

Подумав о том, что можно интегрировать с вашей системой внутренней связи, вы получите гораздо больший контроль над работой всей системы. Как только они все запущены и работают, это также чрезвычайно удобно для всех участников.

Какова стоимость оборудования и установки?

Обычно стоимость типичной системы внутренней связи составляет от 1000 до 6000 долларов США, не включая установку и любые сборы, связанные с оборудованием.

Стоимость аппаратного обеспечения будет варьироваться в зависимости от функций, которые вы хотите иметь, но любые сборы и затраты на установку будут варьироваться в зависимости от сложности проекта, проводки, необходимой для работы, и количества аппаратных средств, необходимых для быть мириться.

У каждой компании будут разные цены в зависимости от того, сколько времени, по их мнению, будет задействовано.

Основные факторы, влияющие на стоимость установки:

• Количество устанавливаемых систем внутренней связи. Если у вас несколько входов, может потребоваться дополнительное оборудование.
• Место установки системы и сложность доступа к месту установки. Установка может потребовать дополнительной проводки, новой проводки, возможного сноса и т. д.
• Что нужно для проводки. Установка кабелей и электропроводки может занять значительную часть затрат на установку, поскольку прокладка проводов требует затрат людей и времени.
• Потребуется ли оборудование для каждой квартиры? Если каждому подразделению нужна система, включающая аппаратное обеспечение в пространстве каждого арендатора, то часы и затраты на оборудование возрастут, поскольку выполнение проекта займет больше времени.
• Насколько компетентен ваш установщик. Если компания, с которой вы работаете, неопытна, это будет стоить дороже. Это может быть упущенное оборудование, не включенное в первоначальную смету, ошибки в предполагаемых часах, необходимых для выполнения работы, ущерб на вашем рабочем месте или что-то еще, что может стоить вам больше денег.

Не бойтесь попросить компанию, для которой вы получаете предложение, указать стоимость установки и оборудования, чтобы вы могли увидеть затраты, связанные с вашим проектом. Это также поможет вам в оценке котировок, а также.

Для скольких подъездов вам нужен домофон?

У вас несколько входов? В некоторых многоквартирных домах может быть вестибюль, где обе двери должны управляться и открываться системой. Если кто-то оставляет посылку, может быть, ему нужно открыть только первую дверь.

Одну систему можно запрограммировать на множество различных комбинаций дверных проемов и тех, кто имеет доступ к каждому входу. Если у вас есть только один вход или хотя бы одна наружная дверь, одна система внутренней связи удовлетворит ваши потребности.

А лифты?

Строительные нормы, правила противопожарной защиты и даже частные страховые компании требуют, чтобы люди были уведомлены о возникновении чрезвычайной ситуации в здании, такой как пожар. Если у вас есть лифт, обычно требуется система внутренней связи.

Знание этого заранее поможет вам выбрать правильную систему.

Вам нужен бесконтактный контроль доступа?

Поскольку пандемия проливает свет на распространение вирусов и микробов, бесконтактная система является отличным вариантом, позволяющим свести контакты к минимуму.

Вы можете не только предоставлять доступ удаленно через приложение для телефона, но и выбирать, кто получит доступ к каким областям вашего здания, даже не вступая с ними в контакт.

Жильцы, персонал, посетители и арендаторы могут иметь одинаковую возможность предоставлять доступ определенным людям, повышая удобство и сохраняя медицинские протоколы.

Убедитесь, что ваша система внутренней связи может быть интегрирована с системой автоматического открывания дверей.

Есть ли какие-либо текущие сборы, о которых вам необходимо знать или учитывать?

Возможно, что с добавлением затрат на оборудование и установку вашей системы внутренней связи будет взиматься плата за обслуживание.

Если ваша система основана на облаке, управление ею будет осуществляться компанией, которая будет оплачиваться ежемесячно, и они также будут различаться. Это того стоит, так как вы получаете максимальную отдачу от своей системы с постоянными обновлениями и новейшими технологиями.

Обязательно узнайте цену на это или, по крайней мере, узнайте об оплате до установки.

Вам известна репутация вашей монтажной компании?

Итак, у вас есть несколько предложений для вашей работы, и у вас есть система внутренней связи, подходящая для ваших нужд. Вы действительно знаете компанию, которая будет устанавливать вашу систему?

Отзывы будут большим подспорьем, чтобы увидеть опыт других с той же компанией. Являются ли они надежными, полезными, дружелюбными, знающими, безопасными и хорошо выполняют свою работу?

Вы всегда можете попросить рекомендации у ваших знакомых, которые выполнили тот же проект.

Кроме того, не забудьте найти компанию, которая находится недалеко от вашего района, на случай чрезвычайной ситуации, и они должны появиться на месте. Некоторые компании будут далеко ехать, чтобы установить систему, но им потребуется время, чтобы вернуться к вам, если возникнет острая необходимость.

Мы надеемся, что вам понравилось читать это руководство так же, как нам понравилось составлять его для вас. Если вам нужен установщик домофона, вам поможет Building Security Services.

Мы знаем, что искать, какие вопросы задавать, и да, наши отзывы говорят сами за себя. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь с вашим проектом внутренней связи.

Джозеф Фердинандо

Джозеф Фердинандо является основателем Building Security Services, компании, которая предоставляет решения для обеспечения безопасности предприятий и организаций.