Квартира в хрущевке: Хрущевки в Москве, 🏢 купить квартиру в Москве в пятиэтажке недорого, стоимость хрущевки в 5 этажке

Снять квартиру в хрущевке в Москве: аренда хрущевок на Thelocals

Не пропустите свой вариант

Личный помощник видит объявления еще до того, как они попадут на сайт и сразу предлагает их вам

Оставить заявку

Добавить в избранное

75 000/мес

4+71 м²г Москва, ул Херсонская, д 37

4-х комнатная на Калужской, только после ремонта

Калужская, Новые Черёмушки

Добавить в избранное

79 000/мес

1-комн.44 м²Делегатская, 14/2

Двухуровневая студия «Творческая Мастерская» на Цветном

Цветной бульвар

Добавить в избранное

120 000/мес

1-комн.45 м²г Москва, ул Малая Грузинская, д 12

Дизайнерская студия на Краснопресненской

Баррикадная, Краснопресненская

Добавить в избранное

60 000/мес

2-комн.65 м²г Москва, ул Матросская Тишина, д 19 к 2

Квартира в доме стиля конструктивизм 1927г.

Сокольники, Электрозаводская

Добавить в избранное

35 000/мес

1-комн. 35 м²г Москва, ул Суздальская, д 12 к 4

Однокомнатная квартира в Новокосино

Новокосино

Добавить в избранное

45 000/мес

1-комн.45 м²Московская обл, г Люберцы, ул Кирова, д 9 к 1

1-комнатная квартира в Жулебино

Жулебино, Лермонтовский проспект

Добавить в избранное

60 000/мес

3-комн.90 м²г Москва, ул Боженко, д 9

Трёшка в сталинке в Кунцево

Молодёжная

Добавить в избранное

40 000/мес

1-комн.39 м²г Москва, ул Кантемировская, д 53 к 1

Однушка на Кантемировской

Кантемировская, Каширская

Добавить в избранное

150 000/мес

2-комн.63 м²г Москва, ул Василисы Кожиной, д 13

Авторский дизайн с огромными окнами на Парке победы

Багратионовская, Парк Победы, Филёвский парк

Добавить в избранное

60 000/мес

2-комн.90 м²г Москва, ул Главмосстроя, д 20

Видовая квартира Солнцево

Говорово, Солнцево

Добавить в избранное

60 000/мес

2-комн. 53 м²г Москва, ул Зои и Александра Космодемьянских, д 4 к 1

Уютная двушка на Войковской

Войковская, Балтийская

Добавить в избранное

50 000/мес

2-комн.57 м²г Москва, Пролетарский пр-кт, д 7

Евродвушка на Пролетарском проспекте

Кантемировская, Каширская

Добавить в избранное

52 000/мес

1-комн.36 м²Москва, улица Тихвинская 16

Однушка на Менделеевской

Менделеевская, Новослободская

Добавить в избранное

43 000/мес

1-комн.39 м²Голованова маршала, 1

Однушка в Марьино

Марьино

Добавить в избранное

40 000/мес

2-комн.47 м²г Москва, ул Молдагуловой, д 8 к 2

Собственник! 0 комиссий! 2ка в Вешняках

Выхино, Рязанский проспект

Добавить в избранное

55 000/мес

1-комн.40 м²г Москва, ул Полярная, д 27 к 4

Однушка на Полярной с мебелью

Медведково

Рассылка с новыми объявлениями

Настройте фильтр и получайте уведомления о подходящих вам квартирах

Добавить в избранное

45 000/мес

1-комн. 32 м²г Москва, ул Архитектора Власова, д 15 к 3

Солнечная студия

Новые Черёмушки, Профсоюзная

Добавить в избранное

42 000/мес

1-комн.32 м²г Москва, ул Панфёрова, д 8

Студия на Ленинском (Университет)

Профсоюзная, Университет

Добавить в избранное

40 000/мес

1-комн.40 м²г Москва, ул Кантемировская, д 29 к 1

Уютная однушка

Кантемировская

Добавить в избранное

56 000/мес

1-комн.35 м²г Москва, ул Народного Ополчения, д 3

Однокомнатная комфортабельная квартира

Октябрьское поле

Добавить в избранное

40 000/мес

2-комн.39 м²г Москва, ул 15-я Парковая, д 39 к 3

Двухкомнатная квартира на Сиреневом бульваре

Первомайская, Щёлковская

Добавить в избранное

65 000/мес

2-комн.64 м²г Москва, Измайловский проезд, д 5/1 к 3

СДАЮ БЕЗ КОМИССИИ. Новая 2-ком. кв. НИКТО не жил. Измайлово (МЦК)/Партизанская — 15 мин.

Партизанская, Черкизовская, Измайлово, Локомотив

Добавить в избранное

47 000/мес

2-комн.44 м²менжинского 19, корпус 1

Необычная и уютная двушка рядом с метро

Бабушкинская, Медведково, Свиблово

Добавить в избранное

45 000/мес

1-комн.32 м²г Москва, Мичуринский пр-кт, д 20

Однушка на Мичуринском

Ломоносовский проспект, Раменки

Добавить в избранное

47 000/мес

3-комн.80 м²Московская обл, г Красногорск, Оптический пер, д 3 к 1

До МЦД Павшино 11 мин пешком. Квартира в отличном состоянии.

Тушинская

Добавить в избранное

31 000/мес

1-комн.32 м²г Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул Бачуринская, д 7 к 2

Студия в Коммунарке

Ольховая

Добавить в избранное

30 000/мес

1-комн.41 м²Московская обл, г Одинцово, ул Каштановая, д 8

Евродвушка в Одинцово

Славянский бульвар

Добавить в избранное

70 000/мес

2-комн. 55 м²Московская обл, г Котельники, ул Сосновая, д 1 к 1

Светлая двушка у метро, с видом на лес

Котельники

Добавить в избранное

60 000/мес

3-комн.70 м²Московская обл, г Видное, деревня Слобода

Уютный и любимый дом в 6 км от Мкад

Домодедовская

Добавить в избранное

60 000/мес

3-комн.60 м²г Москва, ул Дубнинская, д 73 к 6

Сдается 3-комн. квартира 60 кв.м.

Селигерская

Добавить в избранное

75 000/мес

2-комн.50 м²г Москва, ул Фестивальная, д 29

Двушка в ЖК «Фестиваль Парк»

Речной вокзал, Беломорская

Добавить в избранное

35 000/мес

2-комн.36 м²Московская обл, г Видное, рп Дрожжино, Новое шоссе, д 2

Евро двушка в Бутово парк 2

Аннино

Добавить в избранное

50 000/мес

1-комн.21 м²г Москва, Нагатинская наб, д 20 к 2

Дизайнерская студия на Коломенской

Коломенская, Технопарк

Добавить в избранное

120 000/мес

3-комн. 70 м²г Москва, ул Троицкая, д 10 стр 1

Классная квартира на Троицкой

Сухаревская, Цветной бульвар

Добавить в избранное

95 000/мес

3-комн.72 м²г Москва, Волков пер, д 7-9 стр 3

Отличная трёхкомнатная квартира на Пресне

Баррикадная, Краснопресненская

Добавить в избранное

60 000/мес

3-комн.75 м²г Москва, ул Лескова, д 6

Трёшка в 2х минутах от м. Алтуфьево

Алтуфьево, Бибирево

Добавить в избранное

53 000/мес

1-комн.35 м²Нагатинская 15к1

Нагатино-Садовники

Коломенская, Нагатинская

Добавить в избранное

50 000/мес

2-комн.53 м²г Москва, ул Академика Миллионщикова, д 31

Двушка распашонка

Каширская, Коломенская, Нагатинская, Нахимовский проспект

Добавить в избранное

180 000/мес

2-комн.65 м²г Москва, Большой Патриарший пер, д 8 стр 1

Двушка на патриках с уникальным дизайном

Арбатская (Арбатско-Покровская линия), Арбатская (Филевская линия), Баррикадная, Маяковская, Пушкинская, Тверская

Добавить в избранное

55 000/мес

2-комн. 61 м²г Москва, ул Каспийская, д 28 к 4

Двушка на 17-м этаже с видом на Царицынские пруды и парк

Кантемировская, Царицыно

Добавить в избранное

65 000/мес

2-комн.50 м²г Москва, Ленинский пр-кт, д 130 к 2

Светлая студия на Вернадского

Проспект Вернадского, Юго-Западная

Добавить в избранное

55 000/мес

1-комн.33 м²г Москва, Конаковский проезд, д 4 к 1

Однокомнатная на Водном

Водный стадион, Речной вокзал

Добавить в избранное

110 000/мес

3-комн.81 м²г Москва, Воротниковский пер, д 5/9

Трёшка на Маяковской для семьи с ребёнком

Маяковская, Пушкинская

Не пропустите свой вариант

Личный помощник видит объявления еще до того, как они попадут на сайт и сразу предлагает их вам

Оставить заявку

Добавить в избранное

45 000/мес

1-комн.36 м²г Москва, ул Софьи Ковалевской, д 4 к 2

Уютная однушка у парка

Селигерская

Добавить в избранное

60 000/мес

2-комн. 46 м²г Москва, ул Винокурова, д 9

Двушка на метро Академическая

Академическая, Крымская

Добавить в избранное

55 000/мес

1-комн.30 м²г Москва, Петровско-Разумовский проезд, д 10

Студия на Динамо

Динамо, Петровский парк

Добавить в избранное

45 000/мес

1-комн.19 м²г Москва, ул Шереметьевская, д 85 стр 1

Двухуровневый апарт р-н Останкино

Алексеевская, ВДНХ, Марьина Роща, Телецентр, Бутырская

Добавить в избранное

42 000/мес

2-комн.40 м²г Москва, Петровско-Разумовский проезд, д 10

Небольшая уютная двушка на Динамо

Динамо, Петровский парк

Загрузить еще

Двухкомнатная квартира-хрущевка в классическом стиле, 44 м²

Заказ на дизайн и ремонт небольшой квартиры-хрущевки поступил от супружеской пары, желающей сделать друг другу подарок на 30-летнюю годовщину. Дизайнеры Mossebo бережно воплотили в жизнь представления супругов о красивом интерьере, уложились в ограниченный бюджет и учли все особенности типовой советской квартиры.

Состояние и технические характеристики зданий старого фонда оставляют желать лучшего, поэтому важной составляющей этого проекта стал план работ по тепло- и звукоизоляции стен и пола во всех комнатах.

Хрущевки отличаются малогабаритными кухнями. Исправить ситуацию было решено с помощью демонтажа стенки между кухонной зоной и большой комнатой. Рациональная перепланировка и продуманная эргономика помещения навсегда избавили хозяев от необходимости толкаться на тесной кухне и позволили разместить в кухонной зоне весь необходимый функционал.

Отталкиваясь от вкусов заказчиков, дизайнеры Mossebo предложили современную интерпретацию классического советского интерьера в прохладных тонах. Клиенты долго раздумывали насчет расцветки стен и изначально не рассматривали серый цвет как основу интерьерной гаммы. Мнение заказчиков изменили референсы, предложенные дизайнером. Оказалось, что серый цвет в интерьере не обязательно выглядит мрачно и скучно, если подобрать правильный оттенок и гармоничную палитру. Для гостиной выбрали угольно-серый оттенок стен, органично контрастирующий со светлым паркетом и белой мебелью.

«Богатые» элементы декора не выглядят вычурно на фоне классических интерьерных решений, сдержанной цветовой гаммы и простой геометрии пространства. Стены украшены молдингами из полистирола, которые призваны добавить интерьеру объемности и рельефа. Настенные и потолочные молдинги — это простой и бюджетный способ декорирования помещений в классическом стиле, который, к тому же, позволяет скрыть небольшие дефекты и неровности.

Нейтральный интерьер совмещенной кухни оживляет орнамент на кухонном фартуке и мебельная фурнитура в винтажном стиле. Функцию лаконичного обеденного столика выполняет часть кухонного гарнитура, разделяющая пространство на зону кухни и гостиной. Подоконник, оборудованный в столешницу, позволяет сэкономить полезную площадь. Если до ремонта в квартире подоконник не нес никакой полезной функции, теперь этот эргономичный элемент интерьера можно использовать как рабочую зону или место для приема пищи. Переоборудованный подоконник, заменяющий собой обеденной стол и барную стойку, уже появлялся в другом проекте Mossebo с малометражной кухней. 

В основе интерьера спальни — контраст цветов и фактур. Часть стен покрыта матовой водоэмульсионной краской серого цвета — на два оттенка светлее, чем в гостиной. Нижняя часть стен декорирована белыми пластиковыми панелями в тон потолку и стенному шкафу. В пространстве присутствуют элементы дворцового декора: роскошная люстра, массивные настольные лампы, каретная стяжка в изголовье кровати и туалетные столики с витыми ножками в стиле барокко. Потолок и межкомнатная дверь декорированы пластиковыми молдингами. Отдельного внимания заслуживает текстиль с металлизированными элементами и барочным узором.

Совмещенный санузел облицован белым и серым кафелем. Украшением интерьера служат настенный бордюр с классическим орнаментом, дизайнерская люстра и все те же потолочные молдинги, красиво обрамляющие углы. Среди интересных решений — стеклянная перегородка между ванной и раковиной и нестандартная сантехника в ретро стиле.

Посмотреть все портфолио Mossebo

Moscow Living — Марио Хеллер

Русский писатель Михаил Булгаков писал в 1967 году в «Мастере и Маргарите»: «Квартирный вопрос их испортил». В 2017 году жилищный вопрос по-прежнему будет в центре внимания общества в России. Нынешние события в Москве являются отражением проблем, формировавших отношения между людьми и жилым пространством на протяжении века. Даже в 100-летие Октябрьской революции такие вопросы, как собственность и неприкосновенность частной жизни, по-прежнему волнуют страну.

После Второй мировой войны многие семьи в городах жили в казармах. Из-за отъезда из сельской местности так называемые «коммуналки» были переполнены как никогда. Когда Никита Хрущев стал лидером партии в марте 1953 года после смерти Сталина, он повсюду строил большие многоквартирные дома. Выступление на Московском строительном конгрессе в конце 1954 г. изменило строительную политику не только в России, но и во всем Восточном блоке.

В Москве сейчас сносят тысячи панельных домов хрущевской эпохи. На самом деле, это должно было произойти десятилетия назад. Многие жилые дома, большинство из которых пятиэтажные, находятся в ветхом или даже ветхом состоянии. Но только мэр Сергей Собянин принял решение взять исторический проект в свои руки. Гигантская программа сноса является одной из крупнейших в истории и, как ожидается, будет стоить более 3,5 миллиардов рублей, или около 51 миллиона евро. Но планы не везде встречают народное одобрение. В середине мая на демонстрацию вышли более 20 тысяч москвичей. Многие боятся, что их вытолкнут на МКАД в угоду стройиндустрии. Сегодня трудно представить городской пейзаж без построек, известных как «хрущевки». В то время как низкие потолки и узкие комнаты не нравятся многим жителям, для других россиян они являются частью их собственной идентичности.

Однако те, кто оценивает жилищный вопрос в Москве только на основании программы сноса, улавливают лишь часть его многообразия. В прошлом на этот вопрос отвечало социалистическое жилье, в решениях которого индивид не имел права голоса. Но тесное сосуществование людей из разных сред в коммуналке было большим бременем, которое до сих пор оказывает влияние на русскую культуру. Только молниеносно изготовленный по заказу Хрущева быстровозводимый дом позволил советскому гражданину найти уединение и глоток свободы. В современной России у человека наконец появилась возможность ответить на жилищный вопрос. Но, как это принято при капитализме, дело прежде всего в деньгах. Те, у кого нет денег, зависят от наследия советского прошлого или от собственного творчества. Есть люди, которым, несмотря на неблагоприятные обстоятельства, удалось найти ответ на мучительный, выбивающийся из массы жилищный вопрос.

Юрий

Юрий (42 года) живет в землянке на краю трассы М8 между Москвой и Ярославлем. Раньше работал юристом в столице, сегодня известен как «русский хоббит». Мужчина с валяными светлыми дредами, длинной рыжей бородой и розовой шерстяной шапкой ждет на шоссе с широкой улыбкой. Рядом с ним сидит толстый кролик с белым мехом и красными глазами. Это один из последних солнечных дней перед наступлением зимы, но Юрий знает, как помочь себе: благодаря солнечной панели на крыше в самодельном домике есть не только электричество, но и дровяная печь с баня. Он регулярно получает бесплатную еду от друзей по соседству или от одного из своих 25 000 подписчиков на YouTube. «Я жил в Москве десять лет, закончил университет, жил на съемной квартире и работал в офисе, — объясняет он. «После этого я становился все более ленивым». Больше всего его беспокоило то, что, несмотря на образование, у него почти не было денег, чтобы купить кусок хлеба в конце месяца. В какой-то момент у него пропала мотивация: «У меня было все меньше и меньше денег, и я не хотел больше зарабатывать».

Наконец-то он решил стать бездомным, чтобы разорвать социальный корсет обязательств. «Мне нужно было решить, как жить дальше». Его земляная изба хаотична, но обставлена ​​с любовью: сотни книг, красочные рисунки, портреты русских писателей, статуи греческих философов, восточные ковры, ароматические палочки, керамические чашки с остатками табака и колокольчик, которым он зовет своего кролика в хижина поздним вечером. Хотя на первый взгляд Юрий живет отшельником, он совсем не изолирован от общества. Наклейки с надписью «Навальный 2018» повсюду. Для Юрия российский оппозиционный политик Алексей Навальный — единственный человек, который может выступить против Путина и заручиться поддержкой народа. На своем YouTube-канале он советует, как должны вести себя демонстранты после задержания. Юрий осуждает «коррупцию» и «тотальную цензуру» государственных СМИ. Когда президента Владимира Путина должен был сопровождать эскорт по трассе М8, Юрия посетили несколько сотрудников милиции. Они призвали его убрать крупную надпись Навального, обращенную к трассе. «Даже для того, чтобы ловить бандитов, проходит меньше вооруженных людей», — саркастически заметил Юрий.

Сергей

Сергей (40 лет) живет на старой лодке на берегу Москвы. Он купил его много лет назад ржавой металлической баржей в Ярославле, перевез через Волгу в Москву и таким образом исполнил детскую мечту. Вместе со своим другом Дмитрием он вложил около 12 000 евро, чтобы привести лодку в форму. Сегодня он сидит на солярии с расслабленным выражением лица, курит сигареты и бредит грядущим. «Хотим в следующем году поехать в Крым на Черном море. Планируем арендовать причал и совершать кругосветные переходы. Мы столько вложили в эту лодку. Было бы хорошо, если бы однажды она окупилась», — говорит Сергей с детской яркостью.

Таня

Таня (34 года) живет в пятиэтажном панельном доме хрущевской эпохи, который через два-три года должны снести. Молодая женщина с короткой стрижкой и зелеными прядями мечтает о жизни в Европе. «Есть права человека, сильная экономика, социальные гарантии и толерантность. В России все идет наоборот», — говорит она с искренней улыбкой. Светло-коричневый домашний кот взъерошивается на кровати, а Таня гладит его мех. «Я знаю многих людей, у которых сильная ненависть. Ненависть к геям, лесбиянкам, трансгендерам и ЛГБТ в целом. Чем более вы открыты, тем хуже реакция внешнего мира». Таня сравнивает свою квартиру со стенным шкафом из-за его компактных размеров. Мебель выглядит чистой и уютной одновременно. Но хотя ей приходится делить с партнером 28 квадратных метров, она чувствует себя комфортно.

Она работает копирайтером в рекламном агентстве и неплохо зарабатывает. «Российский средний класс», — добавляет она. Хотя русские живут лучше в экономическом плане, чем в 1990-х годах, социальные события вызывают у нее боль в животе. Это связано не только с растущей религиозностью, но и со средствами массовой информации. «Средний потребитель смотрит телевизор, то есть государственную пропаганду», — объясняет она. Она также критически относится к масштабной программе сноса города Москвы. Хотя она выступает за ремонт ветхих зданий, политика терпит неудачу в общении. Она не верит, что собственники пострадавших квартир получат адекватную замену. «Наверное, в худшем месте в худшем районе», — саркастически комментирует она. Активист из круга ее знакомых, организовавший петиции против программы сноса, однажды ночью был зарезан по дороге домой. Предыстория инцидента пока неясна, но она не хочет исключать связь с хладнокровными разработчиками. Вначале Таня сама участвовала в обсуждениях WhatsApp с соседями, но ее там забанили из-за ее либеральных взглядов. «Программа сноса предназначена для деревенщин, которым нужно больше квадратных метров», — жалуется она. Таня рисует мрачную картину будущего страны: «Мы медленно превращаемся во вторую Северную Корею». Когда мы выходим из ее подъезда, она в шутку говорит: «Надеюсь, ФСБ не будет стучать в мою дверь после этого интервью».

Андрей

Андрей (43 года) живет в загадочном доме, построенном в 1917 году незадолго до Октябрьской революции. Входная дверь в квартиру художника всегда открыта. Когда мы вошли днем, он все еще лежал на нижнем этаже своей кровати-чердака. «Мы только что проснулись, — говорит он. Он сидит на краю кровати с обнаженной верхней частью тела и курит сигарету. Племенные татуировки и чернильные пятна украшают его мускулистые руки. В одном ухе золотое кольцо. Глаза за очками в черной оправе в роговой оправе беспокойно блуждают по комнате. Берет с круглого деревянного столика банку сгущенки и ест ложкой. «Мы вас ждали», — говорит другой мужчина, сидя на стуле и крутя косяк. Он родом из Одессы, почти без зубов и дружелюбно улыбается. Из его мобильного телефона звучит психоделическая транс-музыка. Любой, кто присоединяется к Андрею, отправляется в мир волшебства. Вас ждет множество захватывающих и тревожных вещей: страшные инсталляции с противогазами, религиозные символы, рисунки фантастических существ с эрегированными пенисами, фигуры, вдохновленные соцреализмом, брызги краски на стенах, пластилин на дверях, пыльное пианино. , старинный дубовый шкаф, пластинки, книги, окурки и блокноты с жуткими стихами. Здесь Андрей живет и работает, где-то между гениальностью и безумием.

Дом, который так и не был достроен, должен был быть снесен и перестроен в 1990-е годы. Однако здание является памятником архитектуры: с 1934 по 1946 год здесь была мастерская русского художника Евгения Лансере, члена известного объединения художников «Мир искусств». «Я очень рад, что этого не произошло, — говорит Андрей. . Он убежден, что современная промышленность произвела бы из него такое же чудовище, как 17-метровый монумент в честь великого князя Владимира I у Ленинской библиотеки. «Дом был бы отвратительным». Здание расположено в центре Москвы. Станция метро «Лубянка», где раньше располагалась штаб-квартира КГБ, находится всего в нескольких минутах ходьбы. Хотя дом выглядит запущенным, район модный. Через Андрея молодые дизайнеры и студенты живут в творческих коллективах. Арендная плата за семикомнатную квартиру составляет 140 000 рублей — около 2 000 евро. По легенде, «Битлз» дали секретный концерт для Леонида Брежнева в подвале 19-го века.60-е годы. Сегодня подвал больше похож на комнату ужасов, где переход между строительной площадкой и художественной выставкой плавный: разорванный на куски плюшевый мишка, освещенные голубым неоновым светом деревянные ящики, щебень и обломки на полу, оборванные обои. . Лихорадочно Андрей ведет нас в комнату, в которой он хочет представить произведение искусства. Мы сидим на диване, а прожектор поворачивается на 360 градусов и светит в темноту. Смутно узнаются различные материалы и геометрические формы, а из динамиков звучит потрескивающая аудиозапись. Запах конопли витает в подвале. Андрей счастлив и надеется жить в доме еще долго. «Здесь словно сбывается давняя детская мечта».

Анна и Артемий

Анна (23) и Артемий (33) живут в одном из «Семи Сестер» в Москве, которые были построены по приказу Сталина. Высотный комплекс кондитерского типа, построенный в 1948–1954 годах, расположен на Кудринской площади напротив станции метро «Баррикадная». «Эти семь небоскребов стали символом города, если не страны», — говорит Анна и смеется. «Это была демонстрация силы в послевоенный период». У нее узкое лицо, повседневный макияж и помада, гармонирующая с ее красным вечерним платьем. Ее запястье украшают золотые наручные часы. Анна работает в известном государственном хоре. «Дом находится в очень удобном месте, прямо в центре города.» На круглом столе стоит ваза с изящным букетом цветов в осенних тонах. Двухкомнатную квартиру она делит со своим другом Артемием, генеральным директором известной маркетинговой компании. У него короткие волосы, козлиная бородка, он носит рубашку, синие носки и оранжевые штаны. «До Кремля всего десять минут ходьбы, — говорит он. Для него это место идеально подходит для деловых встреч. «Он не может жить без работы», — шутит Анна. Она подает шоколад и чай на прекрасном фарфоровом сервизе. Книги, картины маслом и икона стоят на деревянном рояле. Стиль квартиры словно вне времени – налет бидермейера в остатках Советского Союза. «Это хорошее место, потому что это историческое здание», — говорит Анна. «Дом всегда будет дорогим и останется эффективной инвестицией». Есть даже парковочные места перед домом, которые обычно очень конкурентоспособны в центре города. Это одно из преимуществ по сравнению с домами, которые расположены непосредственно у Кремля. «Недвижимость в пределах Московского Садового кольца — безнадежное вложение. У них обычно деревянная крыша, и их легко поджечь». Анна и Артемий счастливы, что не живут в панельном доме.

Дома называют «хрущевками», называют «трущобами». Они входят в число привилегированных россиян, считающих себя космополитами. Они не хотят признавать экономический кризис в России. «Например, многие итальянцы сейчас переезжают в Россию, потому что с ними очень сложно найти работу». Конечно, в России бывают разные ситуации, поясняет она. «Кто-то живет хорошо, кто-то плохо. Так есть и будет всегда, в любой стране». Конечно, человек может пожаловаться на то, насколько плоха ситуация, добавляет Артемий. «Но тогда это непрофессиональный человек, который ничего не может сделать». Анна и Артемий любят путешествовать по миру. Они думают, что это прискорбно, когда у человека нет шанса. «Да, грустное зрелище, — говорит Артемий. «Мы видим себя людьми, не привязанными к одному месту. Сегодня мы в Португалии, завтра в Москве, а послезавтра в Нью-Йорке». В конечном итоге оба могли представить себе жизнь на острове. «Нам немного грустно из-за погоды, — говорит Анна. Это проблема не только иностранцев, но и местных жителей. У нас тоже холодно…» — «Нам не хватает солнца», — добавляет Артемий. Оба считают, что образ консервативного россиянина, не желающего выезжать за границу, ошибочен. «В нашем кругу общения нет людей, которые никогда не были за границей», — сообщает Анна. По ее словам, в Италии или США также есть много людей, которые не хотят ехать за границу. «Конечно, в каждой стране есть фермеры, которые не хотят путешествовать», — говорит Артемий. В России оба чувствуют себя комфортно — несмотря на экономический кризис и санкции. Российское продуктовое эмбарго — не проблема, — говорит Анна. — Французский сыр у нас забрали. Но взамен мы научились производить собственный сыр, такой как камамбер или маскарпоне». Она достает из холодильника свежий сыр и отдает его дегустатору. Куда пойдут молодые бизнесмены в будущем, остается неясным. «Мы могли бы остаться здесь. , или мы могли бы уйти. Мы открыты для всего», — говорит Анна.

Ульяна (44 года) живет в доме, построенном в 1951 году в конце сталинской эпохи. Ее однокомнатная квартира светлая и уютная. Хотя дом не хрущевской эпохи, впоследствии он был включен в программу сноса города Москвы. Но Ульяна и ее муж категорически против сноса. «Мы не хотим переезжать, у нас здесь все хорошо», — объясняет она. Квартиру они купили в ноябре 2015 года за пять миллионов рублей — по курсу на тот момент около 71 500 евро. «Администрация города нам тогда пообещала, что дом точно не будет снесен», — говорит Ульяна. Только после голосования жителей несколько недель назад дом был впоследствии включен в программу сноса. Ульяна и ее муж убеждены, что голосование было проведено нечестным путем. «В администрации есть женщина, которая, по-видимому, имеет финансовый интерес к программе», — объясняет она. «Она обзвонила всех бабушек в доме и активно убеждала их проголосовать за снос». Квартира Ульяны очень уютная.

Поскольку ее муж работает учителем музыки, стены украшают акустическая и электрогитара. Неоштукатуренная кирпичная кладка придает помещению теплую атмосферу. Светлый деревянный пол, подушки сидений, высокий потолок и раздвижные двери излучают приятную легкость. «Мы выбрали именно эту квартиру и никакую другую, — говорит Ульяна. У женщины из Краснодара на юге России черные волосы, смуглая кожа и умное лицо. Раздраженная, она говорит о непрозрачном городском общении. «Мы понятия не имеем, куда нас везут». Объект может представлять интерес для застройщиков. Всего пять минут ходьбы до метро, ​​15 минут до центра города и зеленых парков. Вообще Ульяне нравится снос ветхих панельных пятиэтажек, известных как «хрущевки». Но она не понимает, при чем здесь ее «сталинка». «Наверное, в доме старухи поломан пол. Это не повод сносить весь дом. Поможем старушке», — воинственно объясняет она. Теперь Ульяна хочет организовать коллективный иск вместе с соседями и подать в суд. Будет ли акция успешной, остается неясным, но ее надежда не оправдалась.

Публикации

Проект несколько раз публиковался в Германии и Швейцарии, а также демонстрировался на выставке в Цюрихе.

Швейцария-ам-Вохененде

Москва снова в блокаде — Пушкинский Дом

Блог Клема Сесила (@Clemochka), директора Пушкинского дома, соучредителя Московского общества охраны архитектуры и бывшего директора SAVE British Heritage 

Этот материал создан по заказу Русской службы Би-би-си.

В эти выходные, 14 мая 2017 года, на улицах Москвы ожидаются масштабные акции протеста против крупнейшей в истории программы сноса домов. В настоящее время в Думе находится на рассмотрении новый законопроект, согласно которому будет выведено около 10% жилого фонда Москвы (7,900 зданий) проживает 1,6 млн человек из 12,6 млн населения. Он нацелен в основном на 5-этажные многоквартирные дома, построенные при Никите Хрущеве в 1950-х годах, также известные как пятиэтажки или хрущевки, но также кажется произвольным, позволяя сносить все, что пожелает город. Эти предложения вызвали шок в Москве и привели к созданию чрезвычайно организованных и четко сформулированных групп действий, таких как «Снос Домов Инфо».

На этой неделе в Пушкинском доме экс-мэр Москвы Юрий Лужков рассказал о сносах, которыми он руководил за 18 лет пребывания в должности до 2010 года. Примерно половину этого количества он снес за последние десять лет его время на посту мэра.

Агитационный плакат против сноса домов в Москве

Планы сноса почти так же амбициозны, как и сам первоначальный строительный проект, обеспечивший жильем десятки миллионов граждан по всему СССР. Проект хрущевки представлял собой современный союз технологий и социализма: бесплатное жилье было обеспечено для всех. В период с 1955 по 1964 год около четверти населения СССР, около 54 миллионов человек, получили собственные квартиры. Они были построены без лифтов, чтобы ускорить их строительство, и предназначались для предоставления индивидуальных квартир населению, которое было забито в казармы, коммунальные квартиры и другие формы неадекватного жилья, где ванные комнаты, если они вообще существовали, были общими, как и кухни. Хотя их быстро прозвали «хрущевками» (сочетание слов «хрущев» и «трушебы» (трущобы)), люди с удовольствием переезжали в собственные частные квартиры. Возможно, именно за этими кухонными столами люди впервые смогли сформулировать и обсудить свое личное мнение о государственной политике, и таким образом началось разрушение мощи Советского Союза изнутри.

‘Брызги лужи с пригорком.’ Двор №5. Из «9 квартала. Опытно-модельное строительство жилого квартала в Москве». Москва 1959

Сегодняшний законопроект представляет собой другое размывание: прав граждан на собственное имущество, поскольку не только не было содержательных консультаций, но и в законопроекте есть пункт, запрещающий обращаться в суд для желающих защитить свои квартиры. Гражданам обещают новые квартиры, которые будут до 20% больше (кухни и коридора, а не других комнат). Никакой финансовой поддержки в связи с неудобствами переезда не предлагается.

По иронии судьбы, одним из соавторов законопроекта является заместитель мэра Юрия Лужкова Владимир Ресин, который инициировал аналогичную программу в меньшем масштабе, снеся около 17000 хрущевских жилых домов за последние двадцать лет, и их замена многоэтажками. В своих мемуарах «Москва в лесах» он с любовью вспоминает, как его собственная семья переехала в собственную квартиру в хрущевский период и впервые обзавелась собственной ванной. Господин Ресин теперь владеет просторной дачей с 10-километровым участком.

Из книги «9 квартал. Опытно-модельное строительство жилого квартала в Москве». Москва 1959

Одной из отличительных черт хрущевских микрорайонов, как их называют по-русски, является то, что они были тщательно спланированы, со всеми необходимыми удобствами: рынком, магазинами, станцией метро, ​​кинотеатром, дорогами и зелеными насаждениями. Они были продуманно спланированы и хорошо засажены деревьями высотой с 5-этажные дома. Сегодня это благоустроенные районы, где счастливо живут люди. Не все, но многие здания находятся в хорошем состоянии, и в планах не указано, насколько плохим должно быть состояние здания, чтобы его можно было снести, или будет ли проведено обследование для установления этого факта.

В своих заявлениях мэр Собянин подразумевает, что, поскольку коммунизм будущего, обещанный Хрущевым, так и не наступил, пора снести временное жилье, построенное в этот период, и освободить место для чего-то более постоянного, что «продлится 100 лет’. Ведь подразумевалось, что мы сейчас находимся в новой стабильной эре капитализма. Реплика — глухой смех.

В Москве действуют очень необычные законы о собственности на землю, а это означает, что после распада СССР, когда вся земля принадлежала государству, никто не брал на себя ответственность за места общего пользования. Сегодня вы можете владеть своей квартирой, но не землей под многоквартирным домом. Земля под зданием принадлежит городу, а земля между жилыми кварталами принадлежит муниципалитету или застройщику. У них нет ответственности за создание приятного городского пространства, и они редко это делают.

‘Ниша в общей комнате.’ Из «9 квартала. Опытно-модельное строительство жилого квартала в Москве». Москва 1959

Участники акции обеспокоены не только потерей своих квартир, но и приятной, а во многих случаях благоустроенной городской среды. Наблюдая возмутительно равнодушный ответ депутата Госдумы Михаила Дегтярева, одного из авторов законопроекта, в интервью телеканалу «Дождь» на элементарные вопросы о том, как он будет реализовываться, поражаешься невниманию к человеческому фактору. В беседе на телеканале «Радио Свобода» с ведущим Сергеем Медведевым урбанист и социолог Петр Иванов упомянул еще один законопроект, принятый в феврале, который, по его мнению, был более значительным, но этот новый законопроект является его прикрытием. По его словам, этот законопроект является «предвыборным прикрытием реальной сути другого законопроекта: власть получает право разграничить территорию и назвать ее зоной реновации. В рамках этой зоны реновации они могут сносить, что хотят, и строить, что хотят… могут вводить свои строительные нормы и правила. Строится зона, в которой нормальные законы страны не действуют». Сергей Медведев завершил дискуссию, назвав такой подход к городу «авторитарной урбанизацией».

Художники и активисты МишМаш создают свою протестную одежду, Москва 2017. «Инструкция: сфотографируйте свой дом, найдите принтер, который «печатает на футболках» с полным покрытием. Иногда это называется «3D-футболки». Загрузите свой сфотографируй и оформи заказ. И все! Тебе есть что надеть!» #мынесносны

Глупо не учитывать человеческий фактор в крупномасштабных проектах по сносу и строительству. Проработав в Москве в течение 8 лет в области охраны природы и проведения кампаний, я перешел в организацию SAVE Britain’s Heritage, где одной из ведущих кампаний была борьба с Pathfinder, иначе известная как «Обновление рынка жилья». Он был введен бывшим заместителем премьер-министра Джоном Прескоттом в 2002 году, когда 12 северных городов претендовали на право получения огромных государственных субсидий на снос до 400 000 таунхаусов, чтобы заменить их новым и более крупным жильем с большими садами и гаражами, чтобы привлечь более богатых покупателей. . Как и хрущевки, террасные дома почти 100 лет назад были построены для размещения растущего рабочего населения, переезжающего в города для работы на фабриках и переселяющего их из трущоб, и, как и в случае с хрущевками, дома и комнаты считались слишком маленькими. Точно так же было очень мало консультаций с общественностью. Схема унесла тысячи жизней людей, борющихся за то, чтобы остаться в своих домах; он разделил районы, одни хотели сноса, а другие нет; он загубил огромные площади жилья, которые были освобождены от своих жителей и «законсервированы» в ожидании сноса. Когда снос был заблокирован и затруднен из-за бесхозяйственности со стороны местных советов или судебных исков жителей, желающих спасти свои дома, районы просто пришли в упадок и превратились в пустоши.

В конце концов было снесено менее 30 000 домов и заменено менее половины этого числа на сумму 2,3 миллиарда фунтов стерлингов, субсидируемую правительством. В прошлом году победителем крупнейшей британской художественной премии — премии Тернера — стали дизайн-студии Assemble за проекты по адаптации простых домов с террасами для современных нужд. Это было явным признаком изменения отношения к рядному дому.

Следопыт продемонстрировал, что если человеческий фактор не принимается во внимание, это приводит к огромной трате ресурсов как с точки зрения жилого фонда (воплощенная энергия), так и денег. Это также приводит к разделениям внутри кварталов, тысячам загубленных жизней и к тому, что большие городские районы на долгие годы становятся площадками для сноса и строительства.

Дизайн-победитель Assemble Studio для реконструкции Грэнби-Фоур-Стрит посредством чувствительной реконструкции

Дизайн-победитель Assemble Studio для реконструкции Грэнби-Фоур-Стрит путем тщательной реконструкции — интерьера — создания сада из руин.

Granby Four Streets, Ливерпуль, испорченный Pathfinder, также известный как Обновление рынка жилья

Амбициозная и масштабная программа сноса и реконструкции, предложенная в Москве, приведет к массовому массовому протестному движению, люди присоединятся к голосу дальнобиощиков и других, протестующих в данный момент.

Здесь уже присутствует элемент возврата: Собянин недавно объявил, что будут проведены дополнительные консультации, прежде чем 1 мая будет объявлен окончательный предлагаемый список сносов. Важно отметить, что не все считают этот законопроект плохой новостью. У некоторых людей жилье находится в крайне плачевном состоянии. Архитектор Андрей Кафтанов, специалист по архитектуре этого периода, считает, что «этот законопроект — важное политическое заявление, заставляющее задуматься о том, что делать с жильем советских времен, это хорошо и нужно думать». Кафтанов указывает, что бедное жилье — это не вся хрущевка, а 12-18-этажные дома брежневской эпохи.

Признавая, что хотя это, вероятно, затронет от одной трети до половины москвичей, он считает, что при правильном подходе реальное улучшение города возможно. «Подход должен быть хирургическим, — говорит Кафтанов. «При тщательном вмешательстве можно улучшить жилищные условия и городские районы таким образом, чтобы меньше людей было перемещено, и произошло общее улучшение городской среды». частные инвесторы часто хотят иметь большие, удобные прямоугольные участки для строительства, безжалостно снося все, что может встать на их пути, мало заботясь о более широком районе.

Экономика этого плана — другой вопрос. Если у государства не плещутся миллиарды, а то и триллионы свободных рублей, это можно сделать только с привлечением частных застройщиков. Однако рынок жилья в Москве сразу затормозил, поэтому сомнительно, что возникнет аппетит на строительство тысяч новых квартир, особенно когда значительная их часть будет не продаваться, а заменять снесенные квартиры.

Есть и другой способ: в Восточной Германии, как отметил журналист Guardian Алек Лун в своей превосходной статье в марте этого года, некоторые хрущевки были отремонтированы Штефаном Форстером. Это может быть невозможно повсеместно, но, безусловно, возможно во многих случаях. Это включало в себя снос верхнего этажа в качестве «стремления к повышению качества за счет сокращения», сбивание квартир друг с другом и добавление балконов и лифтов, где это возможно. Также важно иметь четкие критерии, какие здания подлежат замене и почему. Делать это надо поэтапно, а не одним цунами разрушений и надо думать в целом со всем городом — как новые многоэтажки на окраине Москвы повлияют на весь город. Если так пойдет и дальше, мы все запомним сегодняшнюю Москву как причудливую старую столицу с небом, покрытым мчащимися облаками.

Британские архитекторы Питер и Элисон Смитсон в 1960-х годах установили, что 6 этажей на оптимальной высоте для жилого дома — 6 этажей выше, вы все еще достаточно близко к земле, чтобы чувствовать себя частью города и соединены со всем . Теории американского урбаниста Джейн Джейкобс, переизданные в последние годы в переводе в России, о безопасных кварталах строятся на том, что они малоэтажные — 6 этажей и меньше — и позволяют людям следить за тем, что происходит на улице. Этот проект несет в себе вполне реальную опасность отключения сотен тысяч москвичей от собственной реальности и от реальности города. Помимо замены некоторых из худших домов, что составляет лишь часть из примерно 8000 зданий, предлагаемых в настоящее время к сносу, трудно представить, какие положительные результаты это принесет. Наоборот, это может причинить огромные страдания и сильно отвлечь и обременить жизнь москвичей, желающих остаться в своих домах.