Квартира в хрущевке: Купить квартиру в хрущёвке в Нижнем Новгороде, продажа квартир в пятиэтажке. Найдено 596 объявлений.

Стоит ли покупать квартиру в хрущевке?

Такое вторичное жилье, как хрущевки, относится к одной из самых старых разновидностей советского недвижимого фонда. Призванные решить проблему обеспечения населения собственной жилплощадью, подобные квартиры не отличаются высоким уровнем комфорта. Однако это утверждение справедливо только с точки зрения современных понятий об удобстве – некогда массовое возведение подобных домов стало настоящим спасением для перенаселенных городов.

Прежде чем подробно рассматривать плюсы и минусы зданий хрущевской постройки, следует ненадолго остановиться на некоторых их технических особенностях. Первая их них – это материал, из которого изготовлены стены. 

Как правило, хрущевки сооружались из красного, серого силикатного и, реже, из желтого кирпича. На сегодняшний день этот материал считается достаточно дорогим и используется в основном при строительстве домов высокой ценовой категории. Среди хрущевок лишь изредка можно встретить панельную застройку, и то это относится к зданиям более позднего поколения.

Принимая решение, покупать или нет квартиру в кирпичной хрущевке, нужно помнить, что в относящихся к этой категории домах не предусмотрены лифты, межквартирные тамбуры, а крыша почти всегда совмещена с потолком последнего этажа.

На самом деле существует большое количество различных серий хрущевок, имеющих незначительные, а иногда и существенные отличия. Однако все они объединены рядом преимуществ и недостатков, характерных только для зданий этой конкретной эпохи.

Преимущества

Цена

Если соотносить цены на хрущевки и стоимость нового жилья, то с первыми могут сравниться разве что компактные студии. Преимущество хрущевок здесь налицо: даже самая неудобная по планировке квартира все равно окажется лучше, чем крохотная жилплощадь в новостройке без четкого зонирования и возможности организовать личное пространство.

Разница между хрущевками и другим жильем, в том числе также советского времени, в пределах одного района может достигать 30%. Нередко к покупке такой недвижимости прибегают тогда, когда необходимо быстро разменять другую жилплощадь, или в качестве того же промежуточного варианта.

Кроме этого, хрущевки удобны и для семей с детьми. В таких ситуациях наличие личного пространства для каждого из жильцов находится в большем приоритете, нежели количество квадратных метров. Таким образом, если трехкомнатная хрущевка и двухкомнатная новая квартира равны по стоимости, логичнее отдать предпочтение именно первой.

Обратите внимание! Еще одна особенность хрущевок, которая поможет сэкономить, – это наличие готового, хотя порой и устаревшего ремонта. В то время, как большое число квартир в новостройках сдается с черновой отделкой. В жилье старого фонда может потребоваться только проведение менее дорогостоящих косметических работ.

Инфраструктура

С тех пор, как были возведены первые жилые массивы с хрущевскими домами, площадь всех населенных пунктов значительно увеличилась, поэтому такие кварталы сегодня встречаются в центральных или приближенных к центру частях городов. Люди, которые покупают квартиры в старых пятиэтажках, почти гарантированно получают доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. 

Инфраструктура развивается параллельно с городом: чем старше его часть, тем больше инфраструктурных единиц в ней насчитывается. Логично, что районы, сооруженные 50 и более лет назад, являются давно обжитыми и весьма оживленными. Многие покупатели, сравнивая жизнь в новостройках на окраине и в чем-то неудобные хрущевки, предпочитают сменить первые на вторые. Это объясняется тем, что намного лучше перетерпеть мелкие неудобства, чем проживать в отдаленном районе, по нескольку часов добираясь до места работы и не имея в пешей доступности ни школ, ни поликлиник, ни других жизненно важных объектов.

Особенности конструкции

Стены большинства хрущевок изготовлены из кирпича – натурального материала, который, благодаря пористости, обладает хорошей теплоизоляцией. Кроме этого, толщина стен в некоторых домах достигает 40-50 сантиметров. Если к уже имеющейся конструкции добавить незначительный слой теплоизоляционного материала, это значительно повысит и без того отменные энергосберегающие свойства таких квартир.

Особого внимания заслуживает и крыша хрущевок – в отличие от тех же панельных домов, она имеет многоскатную конструкцию, хоть и соединяется напрямую с последними этажами. В то время, как крыши из гудрона в строениях других типов буквально плавятся от жары и отдают тепло напрямую в верхние квартиры, жилое пространство хрущевок защищено от таких неприятностей. Также, благодаря особенностям конструкции крыши, в зданиях хрущевской эпохи реже случаются протечки из-за атмосферных осадков.

Важный факт! Из-за технических особенностей постройки квартиры в хрущевских домах легче поддаются перепланировке. В большинстве случаев для этого не потребуется дорогостоящая архитектурная экспертиза – достаточно только получить разрешение соответствующих органов.

Дворы

Дворы хрущевок имеют два очень больших преимущества – размер и количество зелени. Во время возведения таких зданий дворы часто проектировались по внутреннему типу. Это значит, что придомовая зона не примыкает в проезжей части дорог, исключая разве что подъездные группы. Такие характеристики делают дворы хрущевок довольно безопасными, в том числе и для детей. Во многих из них обустроены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха для взрослого поколения.

Сегодня далеко не каждый жилой комплекс может себе позволить такую обширную придомовую территорию. Это связано с тем, что современная застройка стала более тесной, тогда как хрущевские проекты не были ограничены недостатком земельных участков.

По этой же причине в дворах хрущевок можно встретить много деревьев, клумб и кустарников. Кроме этого, высаженные давно растения уже достигли своего максимального размера, поэтому дают достаточно тени, чтобы защитить и дворы, и окна первых этажей домов.

Счета за коммунальные услуги

Сумма счетов за коммунальные услуги всегда прямо пропорциональна площади квартиры. В данном случае небольшие габариты хрущевок могут сослужить хорошую службу владельцу. Если к этому добавить энергосберегающие свойства кирпичных стен, можно смело предположить, что в зимнее время года жизнь в такой квартире будет комфортной как с физической, так и с финансовой точки зрения.

Выгодная инвестиция

Покупка хрущевки – это выгодный и доступный вариант капиталовложения, при этом с минимальным риском. Дело в том, что такое жилье почти никогда не падает в цене, независимо от колебаний на рынке недвижимости. Кроме этого, оно пользуется большой популярностью в качестве объекта аренды, поскольку позволяет экономить на коммунальных платежах и расположено в оживленных районах города.

Еще один важный момент с точки зрения инвестиционной выгоды хрущевок – программа реновации. Некоторые покупатели приобретают старые квартиры именно с целью получить новые, согласно условиям программы. Квартира в новостройке, даже если она будет находиться в менее выгодном районе, принесет выгоду, поскольку в любом случае превысит хрущевку в цене. До момента, когда здание попадает под программу реновации, могут пройти годы, однако даже на протяжении этого времени можно получать прибыль от владения хрущевкой, сдавая ее внаем.

Недостатки

Маленькая площадь

Один из основных минусов хрущевок – небольшая площадь, теснота и не совсем удачная планировка. В них, независимо от количества комнат, одна всегда является проходной, что часто вызывает неудобства с точки зрения личного пространства жильцов. Окна, как правило, выходят только на одну сторону – это грозит либо постоянной духотой в летнее время, либо прохладой зимой.

Коридоры и санузел также имеют минимально допустимые размеры. Санузел почти всегда совмещенный, более того, с компактной сидячей ванной. Узкие коридоры мало приспособлены для хранения сезонных вещей, а балконы предусмотрены только в более новых сериях хрущевок.

Старые коммуникации

Если коммуникации в покупаемой квартире обновлялись давно или вовсе не менялись с момента постройки дома, нужно быть готовым к тому, что придется выложить круглую сумму за их замену. Практика показывает, что проблемы с коммуникациями в хрущевках встречаются практически всегда: грозящая коротким замыканием аварийная проводка, протекающая и дурно пахнущая канализация и т.д.

Если некоторые элементы коммуникаций, вроде радиаторов отопления, полотенцесушителей или сантехники, поменять можно самостоятельно, то общие работы в подъезде придется проводить совместными усилиями всех жильцов за свой счет. В случае, когда не удастся получить согласие соседей, придется ждать санации, а это может занять целые годы.

Совет! Выбирая хрущевку, следует обязательно поинтересоваться состоянием коммуникаций. В домах, где они недавно заменены, цены на квартиры могут быть незначительно выше, однако этот факт с лихвой перекрывается личным комфортом и отсутствием дополнительных, гораздо больших трат на ремонт.

Проблемы с горячей водой

Не все серии хрущевок могут похвастать подключением к централизованному горячему водоснабжению. В кранах большинства таких квартир присутствует только холодная вода, а проблемы с ее нагревом приходится решать самостоятельно. Как правило, для этого служит газовая колонка или, реже, бойлер. 

С одной стороны, наличие индивидуального водонагревателя – это плюс, ведь жильцы застрахованы от неожиданного отключений горячей воды, что нередко происходит в летние месяцы. С другой – придется жертвовать частью такого ценного в хрущевке пространства. Сегодня существуют и довольно компактные проточные недорогие нагреватели, однако их мощности не всегда хватает на большую семью. 

Фасад

Строительство хрущевок преследовало сугубо функциональную цель и велось стремительными темпами. Вычурные и оригинальные архитектурные элементы в них не предусматривались вовсе, более того, здания все упрощались с каждой серией.

В наше время безликие бетонные коробки выглядят довольно уныло по сравнению с новостройками, возведенными по индивидуальным проектам. Если не обращать внимание на внешний вид дома, можно вполне наслаждаться жизнью в квартире хрущевских времен. Однако нередко встречаются люди, желающие окружить свое жилище уютом и красотой – для них проживание в зданиях подобного типа рискует оказаться некомфортным, поскольку украсить фасады хрущевок можно лишь незначительно.

Документы и соседи

Статус вторичного жилья, построенного, к тому же, достаточно давно, говорит о том, что за всю свою историю оно могло сменить множество владельцев. Разумеется, продавцом может выступать человек, получивший это жилье многие десятилетия назад, однако на практике это бывает редко. Поскольку, чем больше было собственников у квартиры, тем выше вероятность проблем с правом собственности, хрущевки в этом смысле являются довольно рискованными. Историю перехода недвижимости из рук в руки при таких сделках нужно проверять особо тщательно.

Также жильцы хрущевок, по сравнению с обитателями других типов домов, чаще всего страдают от неблагоприятного соседства. Главная причина этому – невысокая стоимость жилья и аренды в том числе. Очень часто сдаваемые внаем хрущевки меняют арендаторов, и далеко не все их них следят за соблюдением чистоты и звукового режима в доме. Плохая звукоизоляция может вызвать как неудобство, так и претензии со стороны других жильцов.

Ремонт в хрущевке СПб – стоимость ремонта квартиры под ключ

Первоочередной задачей собственника в доме хрущевской застройки, как правило, становится ремонт, ведь маленькая кухня и тесный коридор – вовсе не те условия, в которых вам хочется провести многие годы жизни.

Современные строительные технологии помогут преобразовать даже самое неуютное и запущенное жильё, достаточно обратиться в компанию «Стройка». Мы преобразим ваше жилье, поможем избавиться от неудобств, сделаем его более комфортным и пригодным для жизни.

Опытные мастера ремонтных работ

Более 10 лет успешной деятельности

Контроль качества на каждом этапе.

Закупка материалов по оптовым ценам

Строго соблюдаем сроки сдачи

Сколько стоит ремонт хрущёвки в СПб

Рассчитать смету можно только после выезда замерщика на объект, предварительного осмотра, замеров и обсуждения проекта. Окончательная стоимость зависит большого количества факторов, серии дома, года постройки, исходного состояния квартиры, её площади и планировки, объём работ, который нужно сделать.

Квалифицированный инженер не только замерит габариты помещений, но и расскажет о различных вариантах с перепланировкой или без изменения планировки. Порекомендует наиболее подходящие материалы и технологии. Консультация будет для вас полностью бесплатной, а в своих рекомендациях специалист исходит из предполагаемого бюджета.

Косметический

Цена от 3900 руб/м2 с материалами.

Недорогой вариант для тех кто хочет сделать подешевле.

Чистовая отделка с использованием недорогих материалов.

Без перепланировки, переноса розеток и выключателей.

Капитальный

Цена от 5700 руб/м2 с материалами

Комплексный ремонт под ключ по дизайн-проекту.

Качественные отделочные материалы на выбор.

Возможна перепланировка, перенос розеток и выключателей.

Дизайнерский

Цена от 7500 руб/м2 с материалами

Евроремонт по-уникальному дизайн-проекту.

С использованием качественных и натуральных отделочных материалов.

Учитывает всё потребности заказчика: стилистику, удобство и красоту рабочего пространства.

Ширина помещения, см

Длина помещения, см

Высота помещения, см

Выберите необходимый состав работ:

Грунтовка стен

Штукатурка стен

Шпаклевка и шлифовка стен

Изготовление перегородки из гипсокартона

Поклейка обоев

Покраска стен в 2 слоя

Цены и сроки проведения ремонта

Цена ремонта квартиры за кв.

Расчет стоимости ремонтных работ в квартире производится на основании замеров площади помещений и перечня услуг. В таблице приведены цены компании «Стройка». С ее помощью вы можете ориентировочно оценить сколько будет стоить сделать ремонт в вашей хрущёвке. Для точного расчёта стоимости пригласите нашего замерщика мы быстро сделаем замеры и составим смету с учетом материалов и ваших пожеланий.

Кухня

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость
Очистка стен	м2	80
Шпатлевка	м2	250
Грунтовка в два слоя	м2	60
Ошкуривание стен	м2	100
Оклейка стен обоями	м2	190
Очистка потолка и шпатлевка	м2	350
Грунтовка потолка в 2 слоя	м2	60
Ошкуривание потолка	м2	100
Покраска потолка в 2 слоя	м2	190
Монтаж плинтусов	м. п.	100
Демонтаж/монтаж розеток	ед	150

Цены на отделку кухни

Свернуть прайс

Комната

Очистка стен	м2	80
Шпатлевка стен	м2	250
Грунтовка стен 2 слоя	м2	60
Ошкуривание	м2	100
Поклейка обоев	м2	190
Очистка и шпатлевка потолка	м2	350
Грунтовка потолка 2 слоя	м2	60
Ошкуривание	м2	100
Покраска потолка в 2 слоя	м2	190
Настил ламината	м2	350
Монтаж плинтусов	м. п.	100
Демонтаж/монтаж розеток	ед	150

Стоимость работ по отделке комнаты

Свернуть прайс

Коридор

Наименование работ	Ед. изм.	Цена
Очистка стен	м2	80
Шпатлевка стен	м2	250
Грунтовка стен в 2 слоя и ошкуривание	м2	160
Оклейка стен обоями	м2	190
Демонтаж старого потолка	м2	100
Шпатлевка потолка и грунтовка в 2 слоя	м2	310
Ошкуривание потолка	м2	100
Покраска потолка в 2 слоя	м2	190
Настил ламината	м2	350
Монтаж плинтусов	м. п.	100
Демонтаж/монтаж розеток	ед	150

Цены на ремонт коридора за квадратный метр

Свернуть прайс

Ванна

Стоимость отделки ванной комнаты

Свернуть прайс

Туалет

Цены на отделку туалета

Свернуть прайс

Особенности ремонта в хрущёвке

Благодаря тому, что в «хрущёвских» домах несущими являются только внешние стены, внутри можно реализовать практически любые идеи. Возможности перепланировки ограничены лишь вашей фантазией и запланированной суммой расходов. Внутренние перегородки можно располагать в любых конфигурациях, создавая удобное для жизни пространство.

Немаловажным аспектом ремонта в хрущёвке является теплозвукоизоляция стен и проёмов. Старые окна и входные двери плохо справляются с этой задачей, поэтому подлежат замене на современные изделия. Отсутствие щелей не только устраняет сквозняки и повышает температуру воздуха на несколько градусов, но и существенно снижает уровень шума, проникающего в квартиру снаружи. Внутреннее утепление стен применяется не во всех случаях, так как утепляющий слой уменьшает полезную площадь комнат, на что согласны далеко не все заказчики.

Практически все хрущёвки кирпичные дома старой постройки, самым “молодым” 40 лет. По этому при ремонте под ключ приходится менять коммуникаций – электропроводки, труб водоподачи и канализации. Новые магистрали мы прокладываем в соответствии с планом преобразований. В результате вы получаете удобные и эстетичные жилые помещения, которыми вы сможете пользоваться в течение многих лет.

Ремонт хрущёвки под ключ в Санкт-Петербурге

Компания «Стройка» специализируется на выполнении квартирных и офисных ремонтов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Уже более 10 лет мы улучшаем бытовые условия петербуржцев и накопили большой опыт ведения строительно-отделочных работ. И можем реализовать проект любой сложности. Наши сотрудники делают любые виды ремонтов под ключ, от косметического с заменой отделки стен и пола, до капитальных преобразований интерьера с переносом стен и коммуникаций. Также мы делаем ремонт отдельных помещений в квартире. Таким образом, вы можете заказать только ремонт кухни в хрущевке или одной комнаты.

К вашим услугам бригада профессиональных мастеров различных направлений – штукатуры, электрики, монтажники, сантехники и т.д. Опытные дизайнеры окажут помощь в разработке дизайн-проекта и предложат максимально удобные индивидуальные решения для вашей квартиры, а инженеры-проектировщики рассчитают прочность конструкций и позаботятся о воплощении ваших желаний в реальность. Все работы проводятся под управление опытного прораба, что исключает нарушение технологий и гарантирует лучший результат. На все выполненные работы даем гарантию. Чтобы заказать ремонт, оформите заявку онлайн на сайте или позвоните по телефону +7(812)984-65-47.

Закажите ремонт хрущевки под ключ в Санкт-Петербурге.
Выезд мастера — бесплатно

Почему стоит заказать ремонтные работы у нас

Более 10 лет работы в сфере квартирных ремонтов позволили нам накопить большой опыт и изучить особенности ремонта хрущёвок. На практике это позволяет нам сократить издержки и предложить недорогой ремонт без переплат с высоким качеством исполнения. Также предлагаем ещё более доступные цены для льготных категорий граждан, скидки до 30% для пенсионеров, инвалидов, многодетных семей.

Компании «Стройка» предлагает выгодные условия, в каждом конкретном случае находим оптимальное соотношение стоимости, качества и комфорта. В своей работе мы используем широкий выбор качественных материалов и современные технологии. Все работы выполняем точно в срок. Работаем по договору, сроки и сумма выполнения ремонта обсуждаются до начала работ и фиксируются в договоре. Более сотни успешно выполненных проектов. Посмотрите отзывы о нашей компании. Хотите превратить унылую и тесную «хрущёвку» в удобное, современное и комфортабельное жильё – обращайтесь к нам.

Moscow Living — Марио Хеллер

Русский писатель Михаил Булгаков писал в 1967 году в «Мастере и Маргарите»: «Квартирный вопрос их испортил». В 2017 году жилищный вопрос по-прежнему будет в центре внимания общества в России. Нынешние события в Москве являются отражением проблем, формировавших отношения между людьми и жилым пространством на протяжении века. Даже в 100-летие Октябрьской революции такие вопросы, как собственность и неприкосновенность частной жизни, по-прежнему волнуют страну.

После Второй мировой войны многие семьи в городах жили в казармах. Из-за отъезда из сельской местности так называемые «коммуналки» были переполнены как никогда. Когда Никита Хрущев стал лидером партии в марте 1953 года после смерти Сталина, он повсюду строил большие многоквартирные дома. Выступление на Московском строительном конгрессе в конце 1954 г. изменило строительную политику не только в России, но и во всем Восточном блоке. Хрущев проложил путь от величественных сталинских домов к однообразным простым многоквартирным домам. Это было началом периода оттепели и экономического подъема, который продлится по крайней мере до конца XIX века.50-е годы.

В Москве сейчас сносят тысячи панельных домов хрущевской эпохи. На самом деле, это должно было произойти десятилетия назад. Многие жилые дома, большинство из которых пятиэтажные, находятся в ветхом или даже ветхом состоянии. Но только мэр Сергей Собянин принял решение взять исторический проект в свои руки. Гигантская программа сноса является одной из крупнейших в истории и, как ожидается, будет стоить более 3,5 миллиардов рублей, или около 51 миллиона евро. Но планы не везде встречают народное одобрение. В середине мая на демонстрацию вышли более 20 тысяч москвичей. Многие боятся, что их вытолкнут на МКАД в угоду стройиндустрии. Сегодня трудно представить городской пейзаж без построек, известных как «хрущевки». В то время как низкие потолки и узкие комнаты не нравятся многим жителям, для других россиян они являются частью их собственной идентичности.

Однако те, кто оценивает жилищный вопрос в Москве только на основании программы сноса, улавливают лишь часть его многообразия. В прошлом на этот вопрос отвечало социалистическое жилье, в решениях которого индивид не имел права голоса. Но тесное сосуществование людей из разных сред в коммуналке было большим бременем, которое до сих пор оказывает влияние на русскую культуру. Только молниеносно изготовленный по заказу Хрущева быстровозводимый дом позволил советскому гражданину найти уединение и глоток свободы. В современной России у человека наконец появилась возможность ответить на жилищный вопрос. Но, как это принято при капитализме, дело прежде всего в деньгах. Те, у кого нет денег, зависят от наследия советского прошлого или от собственного творчества. Есть люди, которым, несмотря на неблагоприятные обстоятельства, удалось найти ответ на мучительный, выбивающийся из массы жилищный вопрос.

Юрий

Юрий (42 года) живет в землянке на краю трассы М8 между Москвой и Ярославлем. Раньше работал юристом в столице, сегодня известен как «русский хоббит». Мужчина с валяными светлыми дредами, длинной рыжей бородой и розовой шерстяной шапкой ждет на шоссе с широкой улыбкой. Рядом с ним сидит толстый кролик с белым мехом и красными глазами. Это один из последних солнечных дней перед наступлением зимы, но Юрий знает, как помочь себе: благодаря солнечной панели на крыше в самодельном домике есть не только электричество, но и дровяная печь с баня. Он регулярно получает бесплатную еду от друзей по соседству или от одного из своих 25 000 подписчиков на YouTube. «Я жил в Москве десять лет, закончил университет, жил на съемной квартире и работал в офисе, — объясняет он. «После этого я становился все более ленивым». Больше всего его беспокоило то, что, несмотря на образование, у него почти не было денег, чтобы купить кусок хлеба в конце месяца. В какой-то момент у него пропала мотивация: «У меня было все меньше и меньше денег, и я не хотел больше зарабатывать».

Наконец-то он решил стать бездомным, чтобы разорвать социальный корсет обязательств. «Мне нужно было решить, как жить дальше». Его земляная изба хаотична, но обставлена ​​с любовью: сотни книг, красочные рисунки, портреты русских писателей, статуи греческих философов, восточные ковры, ароматические палочки, керамические чашки с остатками табака и колокольчик, которым он зовет своего кролика в хижина поздним вечером. Хотя на первый взгляд Юрий живет отшельником, он совсем не изолирован от общества. Наклейки с надписью «Навальный 2018» повсюду. Для Юрия российский оппозиционный политик Алексей Навальный — единственный человек, который может выступить против Путина и заручиться поддержкой народа. На своем YouTube-канале он советует, как должны вести себя демонстранты после задержания. Юрий осуждает «коррупцию» и «тотальную цензуру» государственных СМИ. Когда президента Владимира Путина должен был сопровождать эскорт по трассе М8, Юрия посетили несколько сотрудников милиции. Они призвали его убрать крупную надпись Навального, обращенную к трассе. «Даже для того, чтобы ловить бандитов, проходит меньше вооруженных людей», — саркастически заметил Юрий. По его мнению, коррупция в России также связана с его положением. Он не понимает, как может быть, что молодой человек с хорошим образованием должен жить ниже прожиточного минимума. Теперь он надеется на политические перемены: «Навальный — символ перемен».

Сергей

Сергей (40 лет) живет на старой лодке на берегу Москвы. Он купил его много лет назад ржавой металлической баржей в Ярославле, перевез через Волгу в Москву и таким образом исполнил детскую мечту. Вместе со своим другом Дмитрием он вложил около 12 000 евро, чтобы привести лодку в форму. Сегодня он сидит на солярии с расслабленным выражением лица, курит сигареты и бредит грядущим. «Хотим в следующем году поехать в Крым на Черном море. Планируем арендовать причал и совершать кругосветные переходы. Мы столько вложили в эту лодку. Было бы хорошо, если бы однажды она окупилась», — говорит Сергей с детской яркостью.

Любит заглянуть в стакан: «Я один-два литра водки вечером спокойно выпью, никаких проблем». Для интервью он забавно позирует в капитанской фуражке. Он с гордостью рассказывает о бане под палубой. Зимой она нагревается до более чем 100 градусов и после непродолжительного проветривания превращается в спальню. Лодка производит впечатление уюта: две просторные спальные каюты, мягкие диваны, зоны отдыха, большая кухня и высокие окна, заливающие салон светом. На Москве намного лучше, чем в шумном городе, — говорит Сергей. Он любит огненно-красные закаты, стрекотание саранчи и свежий воздух во время рыбалки. Но Сергей не только романтик, но и патриот. Государственный флаг России развевается на ветру во весь рост. «Владимир Владимирович — хороший парень, — хвалит он президента. Будь то в Сирии или на Украине, Путин сражается в одиночку против всех как единственный политик, который точно знает, что делать. Тем не менее социальная сплоченность в прошлом была лучше. «Светлые годы коммунизма, — вспоминает он. «Я говорю это, потому что мое детство было очень ярким. Пионерские лагеря, например. Сегодня дети просто сидят за компьютерами». Но вернуть прошлое он не мог: «Живем, как живем. И я верю, что у нас с Владимиром все хорошо на лодке».

Таня

Таня (34 года) живет в пятиэтажном панельном доме хрущевской эпохи, который через два-три года должны снести. Молодая женщина с короткой стрижкой и зелеными прядями мечтает о жизни в Европе. «Есть права человека, сильная экономика, социальные гарантии и толерантность. В России все идет наоборот», — говорит она с искренней улыбкой. Светло-коричневый домашний кот взъерошивается на кровати, а Таня гладит его мех. «Я знаю многих людей, у которых сильная ненависть. Ненависть к геям, лесбиянкам, трансгендерам и ЛГБТ в целом. Чем более вы открыты, тем хуже реакция внешнего мира». Таня сравнивает свою квартиру со стенным шкафом из-за его компактных размеров. Мебель выглядит чистой и уютной одновременно. Но хотя ей приходится делить с партнером 28 квадратных метров, она чувствует себя комфортно.

Она работает копирайтером в рекламном агентстве и неплохо зарабатывает. «Российский средний класс», — добавляет она. Хотя русские живут лучше в экономическом плане, чем в 1990-х годах, социальные события вызывают у нее боль в животе. Это связано не только с растущей религиозностью, но и со средствами массовой информации. «Средний потребитель смотрит телевизор, то есть государственную пропаганду», — объясняет она. Она также критически относится к масштабной программе сноса города Москвы. Хотя она выступает за ремонт ветхих зданий, политика терпит неудачу в общении. Она не верит, что собственники пострадавших квартир получат адекватную замену. «Наверное, в худшем месте в худшем районе», — саркастически комментирует она. Активист из круга ее знакомых, организовавший петиции против программы сноса, однажды ночью был зарезан по дороге домой. Предыстория инцидента пока неясна, но она не хочет исключать связь с хладнокровными разработчиками. Вначале Таня сама участвовала в обсуждениях WhatsApp с соседями, но ее там забанили из-за ее либеральных взглядов. «Программа сноса предназначена для деревенщин, которым нужно больше квадратных метров», — жалуется она. Таня рисует мрачную картину будущего страны: «Мы медленно превращаемся во вторую Северную Корею». Когда мы выходим из ее подъезда, она в шутку говорит: «Надеюсь, ФСБ не будет стучать в мою дверь после этого интервью».

Андрей

Андрей (43 года) живет в загадочном доме, построенном в 1917 году незадолго до Октябрьской революции. Входная дверь в квартиру художника всегда открыта. Когда мы вошли днем, он все еще лежал на нижнем этаже своей кровати-чердака. «Мы только что проснулись, — говорит он. Он сидит на краю кровати с обнаженной верхней частью тела и курит сигарету. Племенные татуировки и чернильные пятна украшают его мускулистые руки. В одном ухе золотое кольцо. Глаза за очками в черной оправе в роговой оправе беспокойно блуждают по комнате. Берет с круглого деревянного столика банку сгущенки и ест ложкой. «Мы вас ждали», — говорит другой мужчина, сидя на стуле и крутя косяк. Он родом из Одессы, почти без зубов и дружелюбно улыбается. Из его мобильного телефона звучит психоделическая транс-музыка. Любой, кто присоединяется к Андрею, отправляется в мир волшебства. Вас ждет множество захватывающих и тревожных вещей: страшные инсталляции с противогазами, религиозные символы, рисунки фантастических существ с эрегированными пенисами, фигуры, вдохновленные соцреализмом, брызги краски на стенах, пластилин на дверях, пыльное пианино. , старинный дубовый шкаф, пластинки, книги, окурки и блокноты с жуткими стихами. Здесь Андрей живет и работает, где-то между гениальностью и безумием.

Дом, который так и не был достроен, должен был быть снесен и перестроен в 1990-е годы. Однако здание является памятником архитектуры: с 1934 по 1946 год здесь была мастерская русского художника Евгения Лансере, члена известного объединения художников «Мир искусств». «Я очень рад, что этого не произошло, — говорит Андрей. . Он убежден, что современная промышленность произвела бы из него такое же чудовище, как 17-метровый монумент в честь великого князя Владимира I у Ленинской библиотеки. «Дом был бы отвратительным». Здание расположено в центре Москвы. Станция метро «Лубянка», где раньше располагалась штаб-квартира КГБ, находится всего в нескольких минутах ходьбы. Хотя дом выглядит запущенным, район модный. Через Андрея молодые дизайнеры и студенты живут в творческих коллективах. Арендная плата за семикомнатную квартиру составляет 140 000 рублей — около 2 000 евро. По легенде, «Битлз» дали секретный концерт для Леонида Брежнева в подвале 19-го века.60-е годы. Сегодня подвал больше похож на комнату ужасов, где переход между строительной площадкой и художественной выставкой плавный: разорванный на куски плюшевый мишка, освещенные голубым неоновым светом деревянные ящики, щебень и обломки на полу, оборванные обои. . Лихорадочно Андрей ведет нас в комнату, в которой он хочет представить произведение искусства. Мы сидим на диване, а прожектор поворачивается на 360 градусов и светит в темноту. Смутно узнаются различные материалы и геометрические формы, а из динамиков звучит потрескивающая аудиозапись. Запах конопли витает в подвале. Андрей счастлив и надеется жить в доме еще долго. «Здесь словно сбывается давняя детская мечта».

Анна и Артемий

Анна (23) и Артемий (33) живут в одном из «Семи Сестер» в Москве, которые были построены по приказу Сталина. Высотный комплекс кондитерского типа, построенный в 1948–1954 годах, расположен на Кудринской площади напротив станции метро «Баррикадная». «Эти семь небоскребов стали символом города, если не страны», — говорит Анна и смеется. «Это была демонстрация силы в послевоенный период». У нее узкое лицо, повседневный макияж и помада, гармонирующая с ее красным вечерним платьем. Ее запястье украшают золотые наручные часы. Анна работает в известном государственном хоре. «Дом находится в очень удобном месте, прямо в центре города.» На круглом столе стоит ваза с изящным букетом цветов в осенних тонах. Двухкомнатную квартиру она делит со своим другом Артемием, генеральным директором известной маркетинговой компании. У него короткие волосы, козлиная бородка, он носит рубашку, синие носки и оранжевые штаны. «До Кремля всего десять минут ходьбы, — говорит он. Для него это место идеально подходит для деловых встреч. «Он не может жить без работы», — шутит Анна. Она подает шоколад и чай на прекрасном фарфоровом сервизе. Книги, картины маслом и икона стоят на деревянном рояле. Стиль квартиры словно вне времени – налет бидермейера в остатках Советского Союза. «Это хорошее место, потому что это историческое здание», — говорит Анна. «Дом всегда будет дорогим и останется эффективной инвестицией». Есть даже парковочные места перед домом, которые обычно очень конкурентоспособны в центре города. Это одно из преимуществ по сравнению с домами, которые расположены непосредственно у Кремля. «Недвижимость в пределах Московского Садового кольца — безнадежное вложение. У них обычно деревянная крыша, и их легко поджечь». Анна и Артемий счастливы, что не живут в панельном доме.

Дома называют «хрущевками», называют «трущобами». Они входят в число привилегированных россиян, считающих себя космополитами. Они не хотят признавать экономический кризис в России. «Например, многие итальянцы сейчас переезжают в Россию, потому что с ними очень сложно найти работу». Конечно, в России бывают разные ситуации, поясняет она. «Кто-то живет хорошо, кто-то плохо. Так есть и будет всегда, в любой стране». Конечно, человек может пожаловаться на то, насколько плоха ситуация, добавляет Артемий. «Но тогда это непрофессиональный человек, который ничего не может сделать». Анна и Артемий любят путешествовать по миру. Они думают, что это прискорбно, когда у человека нет шанса. «Да, грустное зрелище, — говорит Артемий. «Мы видим себя людьми, не привязанными к одному месту. Сегодня мы в Португалии, завтра в Москве, а послезавтра в Нью-Йорке». В конечном итоге оба могли представить себе жизнь на острове. «Нам немного грустно из-за погоды, — говорит Анна. Это проблема не только иностранцев, но и местных жителей. У нас тоже холодно…» — «Нам не хватает солнца», — добавляет Артемий. Оба считают, что образ консервативного россиянина, не желающего выезжать за границу, ошибочен. «В нашем кругу общения нет людей, которые никогда не были за границей», — сообщает Анна. По ее словам, в Италии или США также есть много людей, которые не хотят ехать за границу. «Конечно, в каждой стране есть фермеры, которые не хотят путешествовать», — говорит Артемий. В России оба чувствуют себя комфортно — несмотря на экономический кризис и санкции. Российское продуктовое эмбарго — не проблема, — говорит Анна. — Французский сыр у нас забрали. Но взамен мы научились производить собственный сыр, такой как камамбер или маскарпоне». Она достает из холодильника свежий сыр и отдает его дегустатору. Куда пойдут молодые бизнесмены в будущем, остается неясным. «Мы могли бы остаться здесь. , или мы могли бы уйти. Мы открыты для всего», — говорит Анна.

Ульяна (44 года) живет в доме, построенном в 1951 году в конце сталинской эпохи. Ее однокомнатная квартира светлая и уютная. Хотя дом не хрущевской эпохи, впоследствии он был включен в программу сноса города Москвы. Но Ульяна и ее муж категорически против сноса. «Мы не хотим переезжать, у нас здесь все хорошо», — объясняет она. Квартиру они купили в ноябре 2015 года за пять миллионов рублей — по курсу на тот момент около 71 500 евро. «Администрация города нам тогда пообещала, что дом точно не будет снесен», — говорит Ульяна. Только после голосования жителей несколько недель назад дом был впоследствии включен в программу сноса. Ульяна и ее муж убеждены, что голосование было проведено нечестным путем. «В администрации есть женщина, которая, по-видимому, имеет финансовый интерес к программе», — объясняет она. «Она обзвонила всех бабушек в доме и активно убеждала их проголосовать за снос». Квартира Ульяны очень уютная.

Поскольку ее муж работает учителем музыки, стены украшают акустическая и электрогитара. Неоштукатуренная кирпичная кладка придает помещению теплую атмосферу. Светлый деревянный пол, подушки сидений, высокий потолок и раздвижные двери излучают приятную легкость. «Мы выбрали именно эту квартиру и никакую другую, — говорит Ульяна. У женщины из Краснодара на юге России черные волосы, смуглая кожа и умное лицо. Раздраженная, она говорит о непрозрачном городском общении. «Мы понятия не имеем, куда нас везут». Объект может представлять интерес для застройщиков. Всего пять минут ходьбы до метро, ​​15 минут до центра города и зеленых парков. Вообще Ульяне нравится снос ветхих панельных пятиэтажек, известных как «хрущевки». Но она не понимает, при чем здесь ее «сталинка». «Наверное, в доме старухи поломан пол. Это не повод сносить весь дом. Поможем старушке», — воинственно объясняет она. Теперь Ульяна хочет организовать коллективный иск вместе с соседями и подать в суд. Будет ли акция успешной, остается неясным, но ее надежда не оправдалась.

Публикации

Проект несколько раз публиковался в Германии и Швейцарии, а также демонстрировался на выставке в Цюрихе.

Швейцария-ам-Вохененде

ФИЛЬМ КУРЬЕР/ КУРЬЕР (1986) | Хрущевки

Хрущевка — тип недорогого панельного или кирпичного трех-пятиэтажного многоквартирного дома, построенного в СССР в начале 1960-х годов, когда Никита Хрущев руководил советским правительством.

История

Традиционная каменная кладка трудоемка; отдельные проекты были медленными и не подходили для нужд перенаселенных городов. Чтобы уменьшить острую нехватку жилья, в течение 1947-1951 Советские архитекторы оценили различные технологии, пытаясь сократить затраты и время завершения строительства. В январе 1950 года съезд архитекторов под руководством Хрущева (тогдашнего партийного директора Москвы) объявил цель советских архитекторов недорогими и быстрыми технологиями.

Сборные бетонные панели считались лучшими для этих целей. Другие возможности, такие как бетон на месте или поощрение индивидуального малоэтажного строительства, были отвергнуты.

В течение 1954-1961, инженер Виталий Лагутенко, главный планировщик Москвы с 1956 года, спроектировал и испытал массовый промышленный процесс строительства, опираясь на заводы по производству бетонных панелей и быстрый график сборки. В 1961 году институт Лагутенко выпустил типичный для хрущевки проект К-7 быстровозводимого 5-этажного дома. 64 000 единиц (3 000 000 м2 (32 000 000 кв. Футов)) этого типа были построены в Москве с 1961 по 1968 год.или 12-этажные дома; последняя 5-этажная хрущевка была построена здесь в 1971 году. Остальная часть СССР продолжала строить хрущевки до конца коммунизма; расчетный срок службы миллионов таких устройств истек.

Проект

Проект хрущевки представляет собой раннюю попытку промышленного и сборного строительства с элементами (или панелями), изготовленными на бетонных заводах и при необходимости доставляемыми на строительную площадку. Планировщики считали лифты слишком дорогостоящими и трудоемкими для строительства, а советские стандарты охраны здоровья и безопасности указывали максимальную высоту здания без лифта в пять этажей. Таким образом, почти все хрущевки пятиэтажные.

Кухни были небольшими, обычно 6 м2 (65 кв. футов). Типовые квартиры серии К-7 имеют общую площадь 30 м2 (323 кв.м) (1-комнатная), 44 м2 (474 ​​кв.м) (2-комнатная) и 60 м2 (646 кв.м) (3-комнатная).