Квартира в высотке: Купить квартиру на набережной Котельническая в Москве, продажа квартир недорого

Содержание

Квартира в высотке или в малоэтажке – где лучше жить?

В последние годы квартиры в малоэтажных домах набирают все большую популярность среди покупателей, и необычайный размах среди застройщиков. Чем же так хороши малоэтажные дома, какие преимущества и недостатки они имеют по сравнению с высотками, и где все-таки удобнее жить, рассмотрим в нашей статье.

Для начала дадим определение малоэтажке. Малоэтажка – это многоквартирный дом до пяти этажей.

Какие плюсы есть у  малоэтажки?

Во-первых, количество этажей. Многие покупатели думают, что малоэтажные дома не оснащены лифтом, как при старой застройке еще советского периода. Однако это не так. Во всех современных малоэтажных жилых комплексах есть как минимум один лифт, а чаще всего два – пассажирский и грузовой. Но даже без них перспектива подняться пешком на последний этаж не выглядит устрашающей в отличие от домов этажей так в 20.

Во-вторых, место их застройки. Малоэтажные дома находятся преимущественно за городом или на окраине поближе к природе. А значит, рядом нет оживленных дорог и шума автомобилей, крупных предприятий и заводов, зато есть тихая обстановка, чистый воздух и завораживающие пейзажи. Высотки тоже могут похвастаться красивыми видами и экологичным расположением, но таких ЖК гораздо меньше, чем малоэтажек, строящихся исключительно в уединенных и живописных местах.

Третий плюс – это порядок. По статистике, жильцы малоэтажных ЖК охотнее знакомятся со своими соседями и чувствуют себя безопаснее по сравнению с жителями высотных комплексов. Это объясняется тем, что в малоэтажных домах гораздо меньше квартир, и узнать всех жителей намного проще и быстрее. Плюс, загородная обстановка располагает к непринужденному общению и комфортной обстановке. Это не значит, что жить в высотных комплексах небезопасно и неуютно, но факт остается фактом: в малоэтажках гораздо легче запомнить своих соседей и увидеть чужака, чем в домах, где больше 15 этажей.

К тому же, в малоэтажных ЖК практически не сдают квартиры в аренду – из-за расположения и некой отдаленности проживания, чего не скажешь о большинстве обычных ЖК.

Четвертый пункт –  парковка. Наличие свободных мест для автомобиля для жителей современных ЖК как несбыточный сон. Хотя казалось бы, они должны быть рассчитаны для всех, но все равно частенько не остается ни одного свободного уголка. Впрочем, многие ЖК оснащены либо подземным, либо  наземным паркингом, в которых 100% есть парковочное место для железного члена семьи. Малоэтажные ЖК практически не знают таких проблем – на придомовой территории всегда есть достаточно пространства для машин.

Пятый плюс – собственный земельный участок, терраса или бэкярд. Бэкярд – это выход из гостиной прямо на лужайку заднего двора. И, если террасы можно встретить в некоторых высотных ЖК премиум класса, то свой участок и бэкярд есть только в малоэтажных домах. Представьте, вы выходите из квартиры на свою лужайку и наслаждаетесь свежим воздухом под чашечку кофе.

В высотных ЖК такое возможно только на балконе.

Итак, экологичное место застройки, тишина, близость природы, всегда свободная парковка и возможность жить в квартире с террасой или даже кусочком собственной земли. 

Отличные плюсы, а какие минусы?

Удаленность от центра города. Как уже было сказано ранее, малоэтажные ЖК в большинстве находятся за городом или на окраине. Добраться туда без собственного автомобиля сложновато, потому как зачастую маршруты общественного транспорта туда еще не проложены или проходят далеко от самого ЖК. Чего не скажешь о высотных ЖК – за редким исключением они строятся в благоустроенных микрорайонах или центре и добраться до них не составляет никакого труда.

Инфраструктура. А точнее, ее неразвитость. Отдаленность малоэтажных ЖК  – это не только природа и тишина, но и полное или частичное отсутствие социальной и бытовой инфраструктуры, начиная от крупных ТЦ и заканчивая детским садом или школой. Конечно, это больше временное явление, и в будущем рядом с одним ЖК появится еще, и еще, и микрорайон обрастет необходимыми для комфортной жизни  объектами. А пока, на стадии новостройки, жильцы малоэтажек вынуждены ездить в другие районы, чтобы отвезти детей в школу или купить продуктов. 

“Разве эта проблема касается только малоэтажных ЖК?” – спросите вы. Конечно, нет. Но в процентном соотношении высотки выигрывают этот пункт, так так среди высокоэтажной застройки гораздо реже встречаются такие комплексы-одиночки без каких-либо ежедневных удобств. 

Вид из окна. Да, для многих это существенный минус, ведь из окон многоэтажки не увидеть захватывающий дух закат или рассвет, не понаблюдать за молниями или звездами в ночном небе. Зато жители последних этажей высотного дома могут наслаждаться подобными видами каждый день.

Подытожим. Жить в малоэтажке – это значит жить в окружении чистого воздуха и природы, не знать проблем с парковкой, зато знать практически всех соседей и, возможно, быть хозяином не только квартиры, но и собственной земли.  

Но есть и свои минусы –  удаленность от многих объектов инфраструктуры и плохая транспортная доступность, плюс, с верхних этажей малоэтажки вид не такой впечатляющий, как с высотки. Кроме того, по сравнению с малоэтажками, высотные ЖК практически всегда расположены в обустроенных районах, и природы там тоже хватает.

Так что же выберете вы?

Обращайтесь к нашим специалистам агентства недвижимости «СОВА». Мы покажем вам все доступные варианты как малоэтажных, так и высотных домов, и поможем определиться с выбором.

Материал обновлен 28.09.2020, Автор: Пресс служба АН СОВА

«Совершенно роскошное жилье»: как россиянин узнал все про сталинские высотки

Вообще, по одним плинтусам можно иерархию домов построить. У нас они дубовые, сантиметров 15 высотой. В следующих по иерархии сталинках плинтуса ниже, а дальше уже породы дерева ухудшаются. Я в разных домах бывал, и видно, что была некая система. В высотках качество отделки максимальное.

Это такие вещи, которых часто даже не замечаешь. Например, тут очень высокие дубовые двери между комнатами. И это очень комфортно в плане слышимости. У меня когда стиральная машина включена в ванной, стоит дверь закрыть — и я вообще ее не слышу. Между комнатами нет порогов, такая звукоизоляция достигается только за счет крупных массивных дверей. И если кот в соседней комнате орет, я тоже его не слышу — можно закрыться и все.

И это касается всех аспектов отделки в квартире. Например, не нужно выправлять стены, они и так ровные.

То есть соседей вы не слышите совсем?

Совсем, даже если кто-то бегает сверху.

А лифт, или если кто-то мусор выносит?

Мусоропровод у нас идет через кухню. И если кто-нибудь что-то выкидывает, а я нахожусь в этот момент на кухне, то слышу, как мусор летит по трубе. Из других комнат — нет. Лифт у нас за стенкой, я его не слышу.

А вы сами этим мусоропроводом пользуетесь? Разве это не источник тараканов?

Это дом авиаторов, хозяин квартиры — проектировщик. И он инженерно подошел к вопросу: взял скороварку, отрезал у нее дно, вместо штатного лотка сделал в мусоропроводе круглое отверстие и приварил получившийся затвор туда. Крышка герметично закрывается, и никакой нечисти к нам не пролезает. При этом мусоропроводом можно пользоваться.

Это суперлайфхак, потому что я бывал во многих квартирах, и все плюются на этот мусоропровод, потому что от него обычно воняет, он дает тягу, и может быть сквозняк, если окно откроешь. Но нам повезло, и в нашей высотке он удачно спроектирован. То есть в МГУ, например, кухни в квартирах не друг над другом располагаются. Не знаю, почему так сделано, но там они не везде в ряд. Я бывал в квартире, где стояк мусоропровода — это выступ в коридоре, в трех метрах от спальни. Если кто-то ночью выкинет стеклянную бутылку, ты проснешься. А у нас в высотке все сделано хорошо, все идет через кухни.

Если говорить дальше про коммуникации, то, например, все трубы у нас идут через подъезд, в квартиру заходят только выводы от них. Это тоже такая высоточная фишка. Предполагалось, что в доме будет жить номенклатура, и все старались обустроить так, чтобы сторонние люди лишний раз в квартиры к генералам не заходили. Поэтому все коммуникации можно чинить из коридора, где они и проходят. Это тоже очень удобно, потому что два раза за три года у нас что-то протекало — по стояку сочилась вода. Идешь по коридору, видишь — там что-то капает. Говоришь об этом консьержке и дальше даже не знаешь, что там они чинят. Все как будто само собой налаживается, и никакие сантехники в дверь к тебе не звонят.

Так что это очень удобно, когда в квартире никаких коммуникаций не проходит. И место экономится, потому что такое пространство обычно считается жилплощадью.

Пару лет назад я делал интервью с профессором Йельского университета Александром Гарвиным. Он — потомок русских эмигрантов, родился и живет в Америке, а в Москву приезжал несколько раз. И когда я его спросил, как он воспринимает наш город, он сказал, что сразу невзлюбил сталинские высотки, включая МИД и МГУ. В Нью-Йорке, говорит, так строили на 30 лет раньше, в 1920-х, и это самые ужасные здания в городе. Что вы на это скажете? И как вы сами относитесь к этим семи высоткам, доставшимся нам от тоталитарных времен?

Шувалов купил целый этаж в доме на Котельнической набережной за 600 млн рублей

ФБК Алексея Навального обнаружил, что вице-премьер Шувалов купил целый этаж в доме на Котельнической набереженой, в декларации это имущество не фигурирует, — новое расследование политик опубликовал в своем блоге.

На фото — Сталинская высотка на Котельнической набережной, жилое здание, где в квартирах пятиметровые потолки, мрамор, панорамные виды на Кремль.

Как пишет Навальный, больше года назад в ФБК начали приходить сообщения и письма от жильцов, они писали, что какой-то высокопоставленный человек скупает квартиры в этом доме.

Фонд борьбы с коррупцией решил проверить все 700 квартир и выяснить, кто может стоять за скупкой. Выяснилось, что некий господин в 2014 году приобрел центральную квартиру в главной башне, а потом месяц за месяцем начал скупать одну за другой соседние квартиры.

В 2014 году купил 5 квартир. В 2015 стал собственником еще четырех. Совсем недавно, в мае 2016 докупил еще одну. Всего — 10 за два года.

Самое главное: все квартиры располагаются на одном (14-м) этаже и примыкают друг к другу.

На сайтах продажи квартир предлагается купить аналогичную квартиру за 45 миллионов за одну стандартную для дома квартиру в 60м2, но есть и значительно дороже.

Покупателя зовут Сергей Павлович Котляренко.

Котляренко не олигарх и не нефтяной магнат, — пишет Навальный. Он юрист, по ссылке — информация о его биографии.

Котляренко и Шувалов однокурсники. С 1999 года карьера Котляренко неразрывно связана с одним чиновником — Игорем Шуваловым. Шувалов устраивал его работать везде, где сам служил чиновником.

А параллельно на Котляренко была взвалена еще более важная функция.

Он следил и управлял всеми семейными активами Шуваловых (о том, откуда взялись эти активы, подробно написано здесь). Еще до того, как вице-премьер якобы перевел их в Россию. На акции знаменитого офшора Severin, принадлежащего домохозяйке Ольге Шуваловой, стоит подпись именно этого Котляренко.

Ранее Шувалов якобы перевел все свои активы в слепой траст, чтобы избежать запрещенного госслужбой конфликта интересов,  «независимым» управленцем активами Шувалова тоже является Котляренко. Вот фирма «Профдир», на 100% принадлежащая Котляренко:

Ниже список компаний, которыми управляет «Профдир». Все три в прямой собственности Шувалова или членов его семьи. Компании, напрямую принадлежащие Шувалову, управляются фирмой Котляренко:

Так выглядит схема всех квартир, купленных Котляренко.

Первая квартира была куплена в апреле 2014 года — сразу после аннексии Крыма и начала войны на Востоке Украины. Площадь первой квартиры 142 м2. В следующем месяце куплена небольшая квартира справа, еще через месяц соседняя. В обоих случаях предыдущие жильцы переехали в квартиры на других этажах этого же здания. В октябре 2014 купили квартиру слева от самой большой. В 2015 году еще 3 квартиры в этом же крыле и недостающая в правом. Таким образом вся центральная часть здания и прилегающие квартиры выкуплены до конца 2015 года. Буквально недавно, в мае 2016 года Котляренко покупает еще одну квартиру, на этом же этаже, но другой лифтовой площадке (самая левая на рисунке). Судя по всему, скупка не окончена, и в ближайшее время скупщикам удастся собрать роял флэш из 17 квартир на этаже, — предполагает Навальный.

Почти в каждом случае (8 из 10) старые жильцы просто переезжали в такие же квартиры на других этажах высотки. Как писали сами жильцы и соседи, переезжали все более чем добровольно. Новые квартиры предлагались с ремонтом и доплатой. Торга никакого не требовалось, покупатель соглашался на любые условия.

Судя по всему, 10 квартир будут объединять в одну огромную. Или больше, чем десять, процесс скупки еще явно не завершен. Объединенная квартира под 1000 м2, учитывая историю дома, панорамные виды, мраморные подъезды и свежий ремонт всего здания, станет, наверное, самой дорогой и впечатляющей квартирой в столице.

Далее Навальный публикует пример другой похожей инвестиции Шувалова. Дом расположен в самом начале ул. Косыгина, достаточно известный и называется «домом Косыгина», так как последний в нем и жил. Какие-то родственники до сих пор, кстати, живут.

История как под копирку только три года назад. За один месяц покупаются три квартиры. Две соседние общей площадью 322 м2 и одна несколькими этажами ниже в 152м2.

Вот квартира в собственности сначала Котляренко, а вот переходит в собственность семейной фирмы Шуваловых «Сова Недвижимость» (на нее же оформлена лондонская квартира).

Одну из квартир (151 м2) переоформили в собственность Котляренко, за что он получил право возглавить местное ТСЖ. Мы поспрашивали местных, говорят, что живет там не Котляренко никакой, а «прислуга». Не знаем, правда ли Шуваловы там прислугу поселили, или это они о Котляренко так отзываются.

Ранее Шувалов в интервью подчеркивал, что он самый честный и прозрачных чиновник и все задекларировал.

Поискав относительно недолго, Фонд борьбы с коррупцией нашёл 13 (!!!) квартир в Москве общей площадью 1200 м2 (!!!), о которых в декларации Шувалов не упомянул ни слова. В декларации, там бесконечный список недвижимости, но этих 13-ти квартир нет. А они должны быть — это свой Роллс-Ройс Шувалов может не декларировать, оформив на юрлицо, а недвижимость обязан.

Квартира в Лондоне за 12 миллионов фунтов (в этом доме, кстати, раньше была штаб квартира МИ-6), замок в Австрии, партийная дача Суслова в Заречье, квартира Косыгина, ну и теперь и стремящаяся к 1000м2 квартира в сталинской высотке

👍Жилой дом на Котельнической набережной: история и фото.

Жилой дом на Котельнической набережной строили в две очереди: корпус А в 1938-1940 годах (сдали только в 1947 году, когда силами военнопленных завершили отделочные работы), корпус Б — в 1948-1952 годах.

Путеводитель по архитектурным стилям

Авторы проекта — Д. Н. Чечулин, А.К. Ростковский, инженер Л.М. Гохман. Курировал строительство и настоял на выборе места для дома Лаврентий Берия.

Строительство высоток в Москве началось из-за стилистического разнобоя в городе: церковные купола еще в конце XIX века утратили функцию зрительной доминанты, и поэтому нужны были новые архитектурные формы. Тогда по указанию Сталина взяли курс на так называемый «сталинский ампир».

Московские высотки сочетают конструкторские достижения американских небоскребов с лучшими традициями русской архитектуры. Раньше отечественные архитекторы не строили домов выше 7-8 этажей. Но зодчие и инженеры справились с поставленной задачей и даже обосновали необходимость устройства лестничных клеток не по одной оси, а с постепенным сдвигом к центру — чтобы не давать раздолья сквозным ветрам.

Высота жилого дома на Котельнической набережной — 176 метров. Там 700 квартир, магазины, почта, химчистка, кинотеатр «Иллюзион», музей-квартира Г.С. Улановой.

Корпус А сначала был без декора. Украшения появились уже после постройки второго корпуса, чтобы стилистически объединить их. Весь корпус можно было пройти, не выходя на лестничные клетки, так как в конце коридора каждой квартиры находилась дверь в следующую. Вероятно, это были противопожарные меры. А в корпусе Б на кухнях вторая дверь выводила на черную лестницу на улице.

Списки жильцов утверждал сам Сталин, поэтому заселили дом работники НКВД и люди искусства. Квартиры сдавали сразу под ключ с белоснежной мебелью на кухне, импортной сантехникой, хрустальными люстрами, потолочной лепниной, дорогим паркетом и бронзовыми светильниками. Но при этом отделка и мебель были одинаковыми во всех квартирах. Передвигать или менять их жильцам запрещали. А местоположение элементов интерьера определялось не столько удобством для проживающих, сколько удобством для прослушивания.

В 700 квартирах этого дома без труда разместится население небольшого районного города. Здание рассчитано на 5 тысяч жильцов. В нем 32 этажа, несколько лифтов. Его пределы можно и не покидать. В доме-гиганте разместятся магазины, швейное ателье, детский сад, кинотеатр, бюро заказов и обслуживания…
Вот трехкомнатная квартира, уже обставленная мебелью: ковры, диваны, столы, мягкие кресла, стулья, картины, книжный шкаф, горки для чайной посуды… Просторная передняя. Рядом — гардеробная. Дальше — кабинет, столовая, спальня. Везде огромные окна. Уютные комнаты залиты солнечным светом. Повсюду телефонные штепсели (аппарат можно переносить в любую комнату), антенны для ламповых радиоприемников и телевизоров… В ванной плитка до самого потолка отливает перламутром. У стены — полотенцесушитель. Диван. Бра по бокам высокого зеркала. Непромокаемая занавеска загораживает ванну… Немного в стороне — кухня. Тут газовая плита, моечная раковина, холодильники: зимний и летний. И еще голубая замаскированная дверка мусоропровода.

Дом этот считался символом роскоши, и получить там квартиру было непросто. Вероятно, поэтому он вошел в кинематограф как признак достатка («Москва слезам не верит», «Каникулы Кроша», «Брат 2», «Бригада», «Стиляги»).

Квартиру в доме получил и главный архитектор здания, Дмитрий Чечулин. Он жил там до самой смерти. Архитектору посчастливилось не видеть, как его творение медленно ветшает и теряет былой лоск.

А в конце 2016 года жилой дом на Котельнической набережной отреставрировали впервые после строительства.

Говорят, что… …у «семи сестер» есть старшие братья-двойники в США. Прототипом дома на Котельнической набережной стал Wrigley Building.
…в этом доме была лучшая в округе булочная. И в холл корпуса Б каждый день приходила булочница с корзиной и продавала хлеб.
…дом строили силами заключенных, которые оставляли метки «строили зэки» на стеклах окон. Пытаясь сбежать, они прыгали на листах фанеры с высотки. Они же позировали для статуй, украсивших здание. Кстати, неизвестно каким образом прошла цензуру главная скульптурная группа комсомольца и комсомолки с оголенной грудью.
…на строительстве высотки работал зверь-прораб: рабочих по его приказу замуровывали в стенах за малейшую провинность. Но есть версия, что замуровали самого прораба.
…об архитекторе жилого дома на Котельнической набережной Дмитрие Чечулине после строительства гостиницы «Россия» и Библиотеки иностранной литературы говорили, что он «отчечулил Москву».
…Твардовский и Раневская познакомились в этом доме. Однажды Твардовский забыл ключи, когда его семья была на даче, и ему захотелось в туалет. Пришлось стучаться к знаменитой соседке. После этого они проговорили несколько часов.
Раневская при прощании сказала: «Приходите еще, двери моего клозета всегда открыты для вас!».
А располагалась квартира актрисы на втором этаже над кинотеатром «Иллюзион» и булочной. Об этом она говорила: «Живу над хлебом и зрелищами».
Получила Раневская эту квартиру тоже весьма своеобразно. Как-то раз к ней обратился молодой оперативный сотрудник КГБ с целью завербовать. В ответ он услышал от Фаины Георгиевны, что она готова сотрудничать, но живет в коммуналке и разговаривает во сне. Через месяц Раневская расстилала скатерть на кухне в новой квартире в высотке на Котельнической набережной
.
…Никита Богословский придумал шутку-загадку про высотку на Котельнической набережной: «В нашем доме в одной квартире девять лауреатов спят в одной постели. Кто это?». Все терялись в догадках. «Пырьев с Ладыниной!» — довольно потирал руки композитор, выслушав все пикантные версии. На двоих у актрисы и режиссера действительно было 9 государственных премий.
…настоящим бедствием для жителей высотки были тараканы, так как здание построили на месте старых мучных складов.

Тараканы в высотном доме —
бог не спас,
Моссовет не спас.
Все в трагической панике —
кроме тараканов,
штурмующих нас.
Адмиралы и балерины,
физик-атомщик и поэт
забиваются под перины,
тараканоубежища нет.
На столе у меня ода —
тяжкий труд,
а из мусоропровода
гости прут.
Только Зыкина запела,
с потолков
подпевать пошла капелла
прусаков.
Композитор Богословский
взял аккорд,
а на клавиши вспрыгнул скользкий
рыжий черт…

Высотка на Котельнической набережной на фотографиях разных лет:
А что об этом жилом доме знаете вы?

КВАРТИРА В ВЫСОТКЕ! – Мосправда-инфо

Публикуется в рамках конкурса “Антивирусное лето”.  Редакция не корректирует рассказы и сохраняет орфографию автора.

 

 (После карантина)

Им повезло! Они жили на двадцать седьмом этаже, на последнем.

– Игорь! Ты здесь?! – девушка поднялась на площадку по небольшой лестнице, ведущей с длинной лоджии прямо на террасу на крыше.

– Спасибо! Я всегда знал, что мне будут приносить кофе не в пастель, а на террасу на двадцать седьмом, извините на двадцать восьмом этаже… – целует любимую.

Они помолчали, какое то время, наблюдая,  как по основным трассам города неуклюже едут машины.

– А они перестроились….-  подумала она, отхлебывая свой напиток через трубочку.

– Да, людей и машин стало меньше…-  читая ее мысли, ответил он, – По крайней мере прекратилась эта судорога, никто никуда не торопится…

– Если бы я не была психиатром, то подумала бы, что это фобия – боязнь открытого пространства

– Многие разорились…Не стало торговых и развлекательных площадок, прочего шмотья, барахолки…Все цивилизованно…Когда ученые все таки изобретут портал для выхода прямо из квартиры в любой уголок планеты, нам станет легче! – пыхтя на беговой дорожке, тренажёре, отвечал Игорь – Как думаешь, может здесь поставить палатку?

Он взял скакалку и стал прыгать….10ть, 20ть..30ть….

У меня онлайн- встреча через полчаса…И сегодня весь день и вечер я расписана по часам…- сказала она.

– Хорошо пристроилась! За аренду платить не надо! А после карантина псих больных хоть отбавляй!  Только мы во время не позаботились о койках в местной психбольницы. В нее, наверное, очередь за год?

– Не говори так о моих пациентах. К тому же они частично оплачивают наш маленький рай на двадцать седьмом…Извините, на двадцать восьмом этаже. Эту террасную доску из лиственницы и вазоны с цветами, декоративные клумбы и столик из натурального дерева – заработала я! – смотрит, прищурившись на мужа

– У нас будет ребенок! – встает, быстро уходит с террасы. – Кстати внизу опять кого-то отлавливают. Подъехала скорая, ты слышал сирену? Особая скорая – синие береты, халаты…как их?

– Лера! Это правда!?

– Ты счастлив? – кричит снизу.

– Я счастлив? Откуда мне знать? Наверное, я – счастлив! Не смотря на сотни моих клиентов, которым я ставил кондиционеры!

– Я не слышу!

– Зато я наслушался, насмотрелся, как сходят с ума родители, которые целыми днями вечерами и ночами сидят с детьми возле компьютера и пытаются понять школьную программу! Воспитание ребенка – дорогое удовольствие!  Теперь в школу ходят не часто.

– Да! Это счастье! Не слышу о чем ты! Но я согласна! – кричит Валерия. Работает душ. Шум воды.

– Да! Я стану отцом! Нянькой! Сиделкой! Мы все будем сидеть в квартире! Всей семьей! Смотреть на пустой зоопарк! Свыкнутся с мыслью, что ты не увидишь своего ребенка на утреннике и не пойдешь смотреть салют на день города! Мы не полетим в Турцию и у нас дома в запасе должны быть маски на случай проверки, как американский флаг на домах частных владений. Тотальный контроль! Правда у нас есть терраса на двадцать восьмом этаже! Пока есть!

Раздаются усиленные звонки в дверь.

За дверью стояли три медбрата. Сразу не было понятно – какого пола были сотрудники.

– Игорь Васильевич Трубицин? – они наставили на него датчики, будто пистолеты. – Разрешите войти!

– Вы проживаете с женой? Покажите средства защиты? Почему у вас задолженность за прохождение через турникет в подъезде?- последовали и другие вопросы.

– Вот – маски! – достал Игорь из шкафчика упаковку.

– Это не лицензионные. Вы же знаете, в связи с мутацией вируса государство изменило мембрану в средствах защиты…Должна быть красная! Красная! – только сейчас Игорь понял, что говорит с ним женщина.

– Кар! Карр! Карр! – раздался пронзительный голос в такт советам оперативной санитарки.

– Что это? – в один голос сказала санитары.

– Вы притащили в дом ворону с улицы? А вы знаете, что она могла прилететь с Европы?

– Это вороненок! Он сидел на крыше, точнее упал к нам на террасу. Не оставлять же его голодным! Он не мог прилететь с Европы.

– Неважно! Родители могли быть переносчиками!

– Вороновируса?

– Не смешно! – ответил один из санитаров.

– Что за терраса на высотке?…– стали угрожать врачи.

– Покажите пропуски! Допуски! Где ордер на досмотр!?

– Вот…- один из санитаров, достал из папки какие то листы формата А-4, попытался их перелистнуть. Но они слиплись. Тогда он снял перчатку и, облизнув палец – отделил листы и один из них

Протянул Игорю.

– Пожалуйста! Вот предписание! Ордер совсем не нужен! – победоносно заявил санитар мужского пола.

– Вы так вот спокойно облизываете палец, который держал листок и папку, которая неизвестно где лежала! Вы этим пальцем могли проверять датчик на турникете на первом этаже! А кто-то до вас оставил на нем микробы! Вы проверяли датчик!

– Проверял! – санитар опешил.

– Вы протирали палец! Впрочем, не важно. Везде есть камеры. И у меня дома. Я все соберу в один видеосюжет, как вы облизываете пальцы, и выложу в социальные сети! – Игорь был на высоте в своем порыве.

– Надо уходить Павел Сергеевич! – согласились санитары, уговаривая старшего, – Вы же видите, человек имеет вес в социальных сетях, значит, понимает: что и как…

– Мы должны изъять Ворону! – не хотел сдаваться главный санитар.

– У нас зоопарк внизу, если знаете, входит в тройку самых больших в России, места всем хватит. Он в бору стоит. Я завтра же его отнесу… – решил обойтись малой кровью Игорь Васильевич.

– Хорошо! Мы проследим! – согласился главный санитар…- Через социальные сети…

Только закрылась дверь за новыми медработниками – быстрого реагирования в эпоху пандемии – синими халатами, как Игорь услышал позади себя громкие хлопки.

– Браво! Браво! Браво

 

 

Станислав Заречанский.

Фото из открытых источников.

Сага о Котельнической высотке. Ч.3

Пора и завершать Сагу о самой красивой сталинской высотке Москвы. Уже много тут о ней рассказал и показал, но мне не жалко потраченного времени — она же у меня самая любимая. Издалека, конечно — как архитектурный объект.

Ну что же… Мы с вами побродили по двору, затем зашли с главного входа и мило пообщались с консьержами, после чего нас подняли на лифте на 6-й этаж и передали из рук в руки — чтобы мы, не дай Бог, никуда не уклонились в сторону и уж тем более не сбежали от зорких глаз сопровождающих. И теперь давайте посмотрим квартиру обитателя высотки, выходящую аккурат на самую парадную сторону — окнами к Кремлю и собору Василия Блаженного. Как она выглядит? Насколько комфортно там жить обитателю? Каков вообще дух этого места; что чувствуешь, глядя в окна или любуясь лепными потолками?

Рассказ о квартире, которая принадлежала легендарной советской балерине Галине Улановой — читайте дальше.


2. Заходим, нас встречает благообразная дама лет 50-55. Приглашает раздеться: вон там гардероб, дверка справа. Предусмотрен, как я понимаю, планировкой изначально. Прямо вдаль — проход на кухню, в туалетные комнаты и налево комнатка домработницы (подруги), превращённая сейчас в склад памятных вещей, наград и грамот балерины. Справа вдалеке — встроенный холодильник. Кухню мы ещё посмотрим дальше, а пока — надо купить билеты.

3. Покупаем и билеты и фотобилеты: чин по чину, чтобы никаких претензий. А то мало ли. Не будем крохоборничать.

4. А прямо, от двери прихожей — вход в залу. Вот с неё и начнём.

От экскурсии, предлагаемой нам по телефону (она в 13.00), мы вежливо уклонились — иначе пришлось бы торопиться и бежать (чего я сильно не люблю) — и решили смотреть сами. Для этого я нашёл хороший сайт с пояснениями и картинками, заранее распечатал содержимое и взял с собой, как путеводитель.
Кстати, рекомендую его всем посещающим это место. Крайне информативно.
Почти все вещи Г.С., которые вы тут увидите, тщательно атрибутированы и объяснены на этом сайте.

5. Надо сразу сказать, что конкретно в этой 4-комнатной квартире Галина Сергеевна жила только с 1986 г., когда съехалась с Татьяной Агафоновой, а до этого жила с момента сдачи высотки (1952 г.) на 9 этаже, в квартире поменьше. Вот это зала.

6. Я здесь не буду разъяснять смысл и предысторию вещей, всё это вы прочтёте в указанной мною ссылке. Моя задача — показать впечатления от квартиры именно в такой высотке, планировку, общий дух места. Когда ходишь по квартире, всё очень живое — чем я и люблю такие камерные места; нет духа казённой музейщины. Видишь, как человек жил, чем жил, какое у него было пространство в распоряжении. Наконец, что он видел каждодневно из своего окна.

7. Уланова покупала многие вещи на т.н. «эрмитажных распродажах» (были такие в раннесоветское время, до войны). Так вот, фигурка танцующей балерины — это изображение Айседоры Дункан. Оказывается, в начале 1920-х обнажённая (!) Айседора Дункан танцевала «Интернационал» (!!) на сцене Большого Театра (!!!) в красной Москве. Такой вот интересный факт, о котором я даже и не подозревал. Такая была тогда раскрепощённость нравов.

8. Чудная японская барышня.

9. Из залы проход в спальню балерины; а справа varandej пробует примериться к уникальным видам из окна. Его, как и меня, тоже больше интересовала именно атмосфера места и его окружение, поскольку мы не особые театралы. Ходить здесь можно свободно: просто надо аккуратно, чем этот музей и ценен. Пока тут нет никаких ленточек и ты не чувствуешь, что скован музейщиной.

10. Аудио-, видео- и телетехника, которая была в распоряжении хозяйки к середине 1990-х.

11. Может, вы даже узнаете и марки.

Когда я увлёкся деталями и начал разглядывать технику, ко мне внезапно подскочила и директриса музея, рыженькая женщина средних лет:
— А что это вы тут так общёлкиваете? Почему так подробно? Какие вообще у вас цели?
Я подивился такому наезду, но сперва очень миролюбиво ответил:
— Вы знаете, мы не особые-то театралы, но нам очень интересно посмотреть дух обитателя высотки, а эта у меня в Москве самая любимая. Поэтому я специально заранее вам звонил из Питера, чтобы попасть именно сюда.
— Нет, у вас какие-то другие цели! Что вы всё подряд заснимаете? У нас посетители так не делают.

Тут я оторвался от разглядывания телевизора, выпрямился и уже посмотрел на неё более внимательно:
— Погодите. Мы у вас тут законно. Выполнили все правила. Записались. Купили билеты и фотобилеты. Вот (показываю ей). Какие вообще к нам претензии? Разве есть ограничения на съёмку, на количество снимков и размер камеры? Покажите, пожалуйста.
— А для каких нужд вы так упорно снимаете?
— Для личных. Для себя и своего блога.
— Нет, что-то у вас тут не так. Вы по какому-то заданию кому-то снимаете! Это точно!

В общем, развернулась и ушла. Наступила минутная пауза.
Ну ладно, мы и не такое видали. Это ж Москва: тут всех и вся подозревают в коммерции.
И я хорош: нечего было говорить честно, как оно есть; ты, браток, не в Питере. Это там можно с петербургскими бабушками в уютных квартирах (типа квартиры Фёдора Достоевского) душевно потолковать за жизнь и рассчитывать на человеческое отношение к тебе. А тут нет: здесь в тебе изначально видят вора-плагиатора и коммерсанта, если ты не купил экскурсию и смотришь не на стандартные вещи, а ходишь сам. Надо было это сразу учесть. Настрой обитателей города совершенно, абсолютно иной, чем у нас.

12. Вид в окно. Вот это и видела Галина Сергевна в последние годы своей жизни (1986-1998).

13. Вот взгляд прямо через стекло. Открыть окно нам не разрешили, ну да ладно. И так видно.

14. Проходим дальше в спальню. Здесь кровать Г.С., а справа её шкаф с бельём.

15. Директриса стоит в проходе сзади, сверлит меня глазами: что именно я буду тут снимать? Я делаю вид, что не замечаю и спокойно осматриваю покои, снимая то, что мне показалось интересным. Будильник и приёмник у кровати Г.С.

16. Уютный диванчик с Микки-Маусом.

17. Проходим дальше. С этого ракурса хорошо виден проход через всю квартиру, от библиотеки до кухни. Справа — встроенные шкафы для вещей. Слева расположены входы во все комнаты.

Тут происходит вторая стычка с директрисой, которая, видимо, не выдержала нашего размеренного, медленного темпа осмотра:
— Но вы же ничего не знаете о том, как она тут жила, зачем жила, что за вещи у неё были?
— Как это не знаем? — возразил я, — Вот, у нас хорошая распечаточка, смотрите. На вас же и ссылаются, в объяснениях. Читали ещё и в поезде, заранее.
Директриса ажно побелела от возмущения:
— Как это они могут на нас ссылаться? Шарлатаны! Там, наверное, куча искажений! Только у нас на экскурсиях точная информация!
— И что, остальные театроведы и любители её не знают?
— Они могут всё исказить и переиначить!
— А вы посмотрите, и скажите нам, что именно исказили. Хотите глянуть? А я им напишу, что неверно.
— Ещё чего, буду я время тратить! Не надо мне этой бумажки!
— (развожу руками) Ну извините, что есть, тем и пользуемся 🙂
Снова уходит.

С нами остаётся вторая дама, которая относилась более благожелательно, но была подчинённой.

18. Ладно, идём мимо Щелкунчика (подаренного балерине на 80-летие) в библиотеку (парную по планировке кухне, см. ниже).

19. Проход в библиотеку.

20. Тут очень по-советски. Прямо эталонная комната советского интеллектуала. Уютно и совсем не-по западному.

21. Вид на балкон. Вход туда — с другой комнаты.

22. Много книг, знакомых мне. Часть таких была и у моих родителей.

23. Стремянка ручной работы, актуальная для Г.С., которая была маленького роста.

24. Выходим из библиотеки обратно.

Тут происходит и ещё одна беседа с директрисой, коварно поджидавшей нас за углом (видимо, по принципу «Бог любит троицу»):
— Что же вам всё-таки надо? Нет, ваша цель — не познание! А что-то другое!
Тут уж я немного потерял терпение (впрочем, всё равно контролируя себя) и улыбаясь, сказал в ответ:
— Да! Вы правы. Разгадали вы наш хитрый план. Мы действительно деловые ребята и озабочены баблом: хотим всё тут обснимать бесплатно, потом отдадим наши фото для шикарного буклета, будем его распространять в бутиках и самолётах, и тем самым лишим вас клиентуры! А музею ничего не дадим, кроме оплаты билета и фотобилета! Ну как? Устраивает вас такой ответ?
Она аж потерялась от такого поворота беседы. Не нашла, что сказать и убежала на кухню.

25. А мы смотрим комнаты подруги Г.С., с которой она съехалась в 1986-м. Сейчас тут устроили шкафчики с памятными вещами и документами балерины.

26. Картина с дарственной подписью Марка Шагала. Вообще, в этой комнате много интересных документов, но я не буду перегружать пост. Приходите и смотрите (только осторожней с директрисой!).

27. Проходим на кухню.

28. Заглядываем и в ванную комнату. Она осталась в состоянии 1997 года.

29. Много всяких мелких игрушек, которые обожала Уланова.

30. А вот и кухня. Как и библиотека (см. выше), она угловой формы. Только зеркально отражённая. Слева за окном тоже балкон. Забавно, когда мы сюда заходили, тут за столом сидела директриса. Только мы зашли, она пулей выскочила в другие помещения. Видимо, прониклась нашим бездуховным коммерческим духом 🙂

31. Вид на балкон из кухни. Немножко видна и Москва-река.

32. Ну что ж. Вроде всё и осмотрели; пора назад. В кадр случайно попала и героиня этого повествования, мужественно защищавшая вверенную ей элитную московскую территорию от нашествия северо-западных варваров, которые злостно замышляли лишить её музей доходов и эксклюзивности.

Прощаемся, одеваемся.
На выходе, сложив руки, осуждающе на нас смотрит Она.
Но уже ничего не говорит. Только сверлит глазами.
— Ну что же, до свиданья. Не поминайте лихом питерских коммерсантов! 🙂

Вторая дама нас отводит к лифту.
Поход закончен.

Внизу потом было ещё несколько истерических криков консьержей: «нельзяааа снимать!» — но я уже особо не обращал внимание.
Мы таки проникли внутри и посмотрели, каково оно — внутри легендарной высотки!

Было, правда, ещё и стойкое ощущение, что я попутно побывал в зоопарке. Только не со зверями, а с людями невиданной для нас породы. Очень специфической породы, с которой мы тут сталкиваемся в реальной жизни совсем немного. А там концентрация прям зашкаливала. Варандей, правда, с жаром оправдывал «центральных московских» (дескать, это нетипично!) — но я смотрел на него с печальным взором понимания.

* * *
…На сём и Саге конец.
А кто прослушал все три части — молодец.

Сага о Котельнической высотке:
Часть 1. Заходим со двора
Часть 2. Смотрим с парадной стороны
Часть 3. Смотрим квартиру изнутри

Интерьер квартиры в сталинcкой высотке — INMYROOM

Тип дома

Сталинский дом

Высота потолков

3,4 м

Когда дизайнеры Studio 211 в первый раз вошли в эту квартиру, здесь был длинный извилистый коридор, ведущий к черному ходу, и несколько таких же темных комнаток. Ремонт не делали с момента постройки дома, то есть больше полувека. Элементы «родной» отделки сохранились, но в полуразрушенном состоянии.

«Изначально мы стремились сохранить как можно больше первозданных элементов дизайна, таких как лепной декор на потолках и стенах, паркет елочкой, высокие двери с филенками или каменные подоконники, – вспоминает Варвара. – Но в процессе работы выяснилось, что разрушения велики и восстанавливать все не имеет смысла».  

Поэтому ключевые элементы отделки, как и все пространство квартиры, по определению дизайнера, переосмыслили. Паркет воспроизвели из более крупных дубовых плашек, каменные подоконники сделали более массивными. Высоту дверей сохранили, но изменили рисунок филенок, чтобы он соответствовал лепному декору на стенах. 

При выборе отделочных материалов придерживались идеи создания интерьера с новой функцией и эстетикой, но с памятью об истории места. Современная функциональная кухня, например, стоит на фоне полуразрушенной стены.  Разрушения имитирует сложный комплекс штукатурок, а «трещину» создает особая встроенная подсветка.

А в спальне реализована очень сложная по исполнению задумка – растяжка по цвету от белого к серо-сиреневому. Если смотреть на спальню из гостиной через распахнутые двери, будет казаться, что стены такие же белые, как и везде в квартире. Но стоит прилечь на кровать, комната станет более темной, располагающей ко сну. 

Варвара говорит, что всем вещам в этой квартире было найдено свое место еще на проектной стадии – чтобы быт не портил эстетику.  В санузле «быт», то есть стиральная и сушильная машины, внушительная система хранения и бойлер, скрыт за потайной дверью.

В прихожей вещи принимают сразу три гардеробных, различающихся по целям использования. Первая, у входа – для верхней одежды и обуви, вторая – для чемоданов, сумок и сезонной обуви. Ближе к ванной комнате – гардеробная с постельным бельем, полотенцами и смокингами владельца. В спальне – шкаф для повседневных вещей. 

Детали интерьера проработаны до мелочей. В изгибах лепнины скрыты инициалы заказчика. Многие металлические элементы (проржавленные и состаренные) были выполнены по индивидуальным чертежам. Посуда привезена с юга Франции – по задумке дизайнера она должна быть разной, а не из одного сервиза. 

И даже сценарий обедов предложен владельцу: барные стулья возле стойки предполагают особую атмосферу, которая создается, когда гости принимают посильное участие в приготовлении обеда, смешивая аперитив и беседуя с поваром, который колдует у плиты.  

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Гостиная 
Отделка: гипсовая лепнина, «Петергоф»
Мебель: диван, кресло, журнальный стол, ваза, Ligne Roset
Освещение: люстра, Restoration Hardware 
Телевизор: Bang & Olufsen

Кухня 
Мебель: гарнитур, Modulnova
Освещение: Skol

Спальня
Мебель: кровать и прикроватные тумбы, MD house
Освещение: напольные лампы, Ligne Roset; бра, Skol 

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  [email protected]

Создайте интерьер с товарами из магазина InMyRoom:

Смотреть все товары

Что такое многоэтажная квартира?

ЧТЕНИЕ 6 МИН

Высотное здание — это высокое здание, которое Супермен может перепрыгнуть одним прыжком. Но какой это рост? Ну, это зависит от того, где вы живете. В США все, что выше семи этажей, считается высотным. В Индии это любое здание с четыре этажа и более. В Германии высотным считается любое здание более 12 этажей. Когда вы ищете апартаменты, обычно любое здание высотой более 75 футов можно назвать высотным.

Конечно, если вы ищете многоэтажную квартиру на Манхэттене, она может выглядеть иначе, чем многоэтажная квартира в меньшем городе (в конце концов, семиэтажная здание в Нью-Йорке может показаться крошечным, так как среднее здание в городе имеет 18 этажей). Для сравнения, в небоскребе 40 и более этажей.

Высотные здания восходят к Древнему Риму, когда многие здания имели более 10 этажей и более 200 ступенек! Будем надеяться, что если вы ищете многоэтажные квартиры, в вашей будет лифт.

Насколько безопасны многоэтажные квартиры?

Возможно, вы уже знаете, что высокие здания созданы так, чтобы их ветер мог раскачиваться. Но знаете ли вы, что небоскребы могут двигаться на несколько футов в любом направлении, как дерево, раскачивающееся на ветру? Однако вы этого не чувствуете из-за того, как здание построен. Очень высокие здания имеют укрепленное ядро, часто бетонное (и, как правило, расположение лифтов). У них также есть прочная основа, которая добавляет дополнительную поддержку.Это обеспечивает устойчивость здания, поэтому даже в случае землетрясения все здание будет двигаться вместе с земной вибрацией (хотя мебель в вашей квартире все еще может перемещаться).

Чем выше здание, тем больше оно качается. Например, самый высокий небоскреб в мире — Бурдж-Халифа в Дубае, ОАЭ, на высоте 2063 фута. В нем 163 этажа, а его высота составляет около шести футов. Уиллис-тауэр в Чикаго раскачивается на высоту до трех футов с тех пор, как разработан, чтобы противостоять сильным ветрам, которые часто дуют с озера Мичиган.

Функции безопасности в многоэтажных квартирах, на которые следует обратить внимание

Глядя на многоэтажные квартиры, обратите внимание на те, которые оснащены спринклерной системой и пожарной сигнализацией. Посмотрите на выходы и двери лестничной клетки, чтобы убедиться, что они четко обозначены и доступны ли они. Эти выходы не должны быть закрыты или закрыты решетками. Небоскребы имеют больше шансов иметь спринклерные системы, чем другие типы зданий. Как и в любой другой квартире, в вашей многоэтажной квартире должен быть огнетушитель и детекторы дыма.

Если в многоэтажной квартире есть балкон, убедитесь, что он достаточно высокий, а перила достаточно расставлены для безопасности, особенно если у вас есть дети или домашние животные. В большинстве высотных зданий большие окна, но некоторые из них открывают не больше несколько дюймов из-за запорного механизма, который часто добавляется к окнам верхнего уровня. Если вы нашли квартиру с запирающими механизмами на окнах, но хотите открыть окна более чем на несколько дюймов, спросите управляющего имуществом или арендодателя, были бы готовы снять запорный механизм.

Как вариант, на ваших окнах могут быть ограждения. В некоторых штатах, например в Нью-Йорке, оконные решетки требуются на всех окнах верхнего уровня, если в здании проживает ребенок до 10 лет, за исключением окон, ведущих к пожарным лестницам. Это защищает детей от опасных падений.

Войдя внутрь, убедитесь, что знаете, где находится лестница. В случае пожара вы не сможете воспользоваться лифтом. Найдите все лестницы выхода в вашем здании, на случай, если ближайшая к вам заблокирована.Поговорите со своим управляющим недвижимостью о мерах безопасности в здании и спросите о действиях в чрезвычайных ситуациях.

Какой этаж в квартире лучше?

У любого пола есть свои преимущества и недостатки. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из них, чтобы вы могли найти наиболее подходящий для вас пол.

Квартиры на нижнем этаже

Если вы выберете квартиру на первом этаже, будет намного проще въезжать и выезжать. Можно много сказать о том, что не нужно носить с собой Ваш развлекательный центр поднимается на несколько лестничных пролетов или пытается забронировать время для служебного лифта.Также проще доставлять пакеты с продуктами в вашу квартиру, поскольку вам не придется подниматься по лестнице или долго ехать на лифте, чтобы добраться до ваша квартира. Если у вас есть домашнее животное, вывести собаку в 5 часов утра будет намного проще.

Вы можете обнаружить, что квартиры на нижнем этаже в целом дешевле. Это потому, что им часто не хватает потрясающих видов из квартир на верхнем этаже, поэтому аренда дешевле. Квартиры на первом этаже, как правило, имеют менее дорогие счета за отопление и охлаждение, так как хорошо.Во всех квартирах вокруг вас есть кондиционеры / обогреватели, и вам, возможно, не придется!

Вы можете посчитать шум недостатком проживания на нижнем этаже. Не только шум людей над вами, но и транспортный шум в городе будет более заметным, чем если бы вы жили на верхнем этаже. Возможно, вам придется иметь дело с вредителями чаще, чем с теми на верхних этажах. Но у вас может быть легкий доступ к открытому пространству или даже к патио, что отлично подходит для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе.

Вот удивительное преимущество: вы получите несколько дополнительных минут утром, когда уходите на работу, так как вы можете сразу выйти и не ждать лифта. Если многие люди уйдут на работу одновременно с вами, это может привести к в длинных очередях к лифтам.

Последний этаж квартир

Вы хотите быть на вершине мира! Взгляните на величественные пейзажи мира внизу! Если вы собираетесь жить в многоэтажной квартире, то с таким же успехом можете стремиться к вершине, не так ли? Преимущества проживания на верхнем этаже — меньше шума, поскольку нет кто-то живет над вами, а движение слишком далеко, чтобы его слышать.Вы, конечно же, получите и эти грандиозные виды.

На верхнем этаже вам, возможно, придется заплатить немного больше (в конце концов, за эти виды приходится платить). Помимо того, что арендная плата может быть выше, расходы на поддержание прохлады в вашей квартире на верхнем этаже также могут обойтись дороже. И поездка на лифте на верхний этаж может занять некоторое время, особенно в периоды «пик» утром и днем. Кроме того, вывести собаку на прогулку стало гораздо труднее.

Квартиры на среднем этаже

Как и Златовласка, вы можете найти середину в самый раз: не слишком высоко, не слишком низко.Если вам нравится быть в центре событий, средний этаж может стать для вас отличным выбором. У вас есть преимущества обоих верхних уровней (хорошие виды, меньше трафика шум) и нижний уровень (меньшие затраты, более легкий доступ на улицу, более легкая транспортировка продуктов).

Если вам нравится идея жить в многоэтажной квартире, но вас не устраивает, ну, высота, то аренда квартиры на среднем этаже все равно предоставит вам прекрасный вид, а люди внизу не выглядят как муравьи.

Единственный недостаток жизни посередине состоит в том, что вы действительно находитесь в центре всего этого — это означает, что у вас будут соседи сверху, снизу и, в большинстве случаев, по обе стороны от вас.

Сравнение высотных и малоэтажных квартир

В малоэтажном многоквартирном доме четыре или менее этажей, поэтому по лестнице или лифту легче перемещаться. Самое большое преимущество малоэтажных жилых домов — это множество вариантов. Малоэтажных жилых домов намного больше, чем там высотные.Фактически, по данным Бюро переписи населения, 43 процента многоквартирных домов имеют менее четырех этажей.

В то время как невысокие здания можно найти в самом центре города, больше их можно найти в пригородах. Это может означать больше зеленых насаждений вокруг здания и множество удобств на открытом воздухе. Малоэтажные дома предлагают немного больше разнообразия, кроме того, таунхаусы, таунхаусы, дуплексы и садовые квартиры считаются малоэтажными.

В чем разница между среднеэтажными и многоэтажными квартирами?

Среднеэтажные здания высокие, но не слишком высокие.Обычно они имеют от 5 до 12 этажей. В многоквартирных домах средней этажности в дополнение к лестницам, как правило, есть лифты, в отличие от многих малоэтажных домов. Если вы думаете, что видите больше квартир средней этажности выскакивают здания, вы не ошиблись. Среднеэтажные здания более экономичны для застройщиков, поскольку они стоят меньше, чем многоэтажные, и имеют больше квартир, чем малоэтажные квартиры.

В результате, среднеэтажные многоквартирные дома легко найти практически в любом месте, независимо от того, предпочитаете ли вы центр города или пригород.Поскольку они, как правило, требуют меньшего обслуживания, чем высотные здания, в них также обычно больше удобств. Жители, скорее всего, найдут открытые площадки, фитнес-центры и бассейны в своих многоквартирных домах средней этажности. что увеличивает общую привлекательность.

Квартиры бывают разных размеров. После того, как вы выберете высотку, среднюю или низкую этажность, перейдите на Apartments.com и начните поиск! Вы прыгнете к своей мечте квартиру в одну сторону (ну, во всяком случае, в несколько кликов), и даже накидка вам не понадобится.

Опубликовано 10 сентября 2020 г.

Что вы думаете?

29 Ответов

Об авторе

Высотная квартира: подойдет ли она вам?

Многие люди не привыкли жить в облаках, пока не попробуют это на практике. Если вы переезжаете в город, возможно, вы хотите снять или даже купить квартиру в многоэтажном доме. Здесь мы рассмотрим плюсы и минусы этого пути.

Что такое многоэтажная квартира?

Если вы когда-либо гуляли по городу и замечали множество высоких зданий, вы, вероятно, видели многоэтажный жилой дом.Определение высотного здания может варьироваться от места к месту, но в США оно обычно определяется как здание с семью и более этажами или высотой 75 футов или более, согласно Национальной ассоциации противопожарной защиты.

Конечно, в таком городе, как Нью-Йорк, семиэтажное здание действительно можно было считать малоэтажным жилым домом. Это потому, что часто встречаются жилые дома от 20 до 30 этажей и более. С другой стороны, в меньшем городе семиэтажное здание может быть самым высоким зданием на многие мили вокруг.

Преимущества проживания или покупки многоэтажной квартиры

Если вы хотите снять квартиру, купить ее для проживания или приобрести ее в качестве инвестиции в недвижимость, многоэтажный дом — это то, о чем стоит подумать. эти причины:

  • Прекрасные виды: если вы собираетесь переехать в город, вы можете также наслаждаться его видами из собственного жилого помещения. Благодаря высотке у вас будет возможность окунуться в жизнь городской жизни, не выходя из квартиры.А если вы находитесь рядом с парком или исторической достопримечательностью, вы можете иметь прямую видимость из окна. Это особенно верно, если вы живете на верхнем этаже своего дома. А если в вашем здании есть терраса на крыше, даже лучше.
  • Местоположение: Квартиры в высотных зданиях обычно можно найти в престижных районах города, будь то центр города рядом с магазинами и ресторанами или деловые районы, где кипит жизнь. Вы оцените эту близость, если это означает, что вы будете ближе к работе или ночной жизни.
  • Удобства на территории: хотя квартиры в высотных зданиях не всегда являются роскошными, они часто пересекаются. Таким образом, вы можете получить множество отличных удобств, в зависимости от жилого комплекса, в который вы переезжаете. Во многих многоэтажных домах есть швейцар, надежные системы безопасности и фитнес-центр.
  • Меньше уличного шума: хотя вы могли бы оценить суету в городе, скорее всего, ночью, когда вы пытаетесь заснуть, вам это понравится меньше. Преимущество проживания на верхнем этаже состоит в том, что вы будете в большей степени удалены от некоторого шума, который может возникнуть на нижнем этаже.Это особенно полезно, если у вас есть маленькие дети, которые рано ложатся спать, или если у вас есть собака, которая легко нервничает, когда мимо проходят другие собаки.
  • Высокая стоимость при перепродаже: Люди, которые ценят городскую жизнь, как правило, получают удовольствие от жизни в многоэтажном доме. Это может сработать в ваших интересах, если вы решите купить квартиру в многоэтажном доме, а затем продать ее в будущем. А если вы покупаете многоэтажную квартиру в новостройке, вы можете ознакомиться с различными планами этажей, которые позволят вам получить максимальный вид.Результат? Лучший доллар, когда вы идете продавать.

Недостатки проживания или покупки многоэтажной квартиры

С другой стороны, аренда или покупка многоэтажной квартиры — это не все радужно. Вот некоторые из недостатков, с которыми вы можете столкнуться:

  • Меньше места: многоэтажные жилые комплексы обычно предполагают размещение большого количества людей в небольших помещениях. Конечно, это не всегда так, и это общий симптом жизни в квартире в целом, но в некоторых городах единицы в многоэтажных домах могут вызывать клаустрофобию.
  • Более высокая стоимость: во многих городах высотные дома считаются роскошью. Это означает, что вы обычно будете платить больше за его покупку или аренду. Вы можете обнаружить, что за свои деньги получите больше места, если купите или сдадите в аренду меньшее здание.
  • Меньше доступа на улицу: когда вы живете на высоте 20 этажей, может быть трудно найти квартиру с балконом. И даже если в вашей многоэтажной квартире есть балкон, вы можете обнаружить, что из-за ветра вам будет сложно пользоваться им или наслаждаться им. (Честно говоря, в высотных зданиях часто бывает терраса на крыше, открывающая доступ на улицу, но вам придется делить это пространство с другими жильцами дома.)
  • Садиться и выходить не так удобно: жизнь в многоэтажном здании делает вас зависимым от лифта. И это может означать, что вы будете тратить много времени на ожидание каждый раз, когда вам нужно войти или выйти из дома. Представьте, что у вас есть собака, которую нужно выгуливать четыре или пять раз в день. Внезапно пятиминутная прогулка может занять 15, если учесть ожидание лифта. И если у вас сломается лифт, удачи вам — подняться по 18 лестничным пролетам, чтобы добраться до дома, может быть отличной тренировкой, но это не так весело, когда вы несете сумки с продуктами или ребенка.

Подходит ли вам многоэтажная квартира?

Если вы хотите снять квартиру в городе, высотное здание может стать отличным местом для проживания. А если вы хотите стать владельцем недвижимости, высотное здание может стать разумной инвестицией.

При этом не все многоэтажки одинаковы. Прежде чем подписывать договор аренды или покупки, проведите небольшое исследование. Если возможно, поговорите с другими жителями дома и спросите об их опыте. Насколько надежна команда по управлению недвижимостью? Лифт часто выходит из строя? Это вопросы, которые вы захотите задать, прежде чем совершать коммит.

Также учитывайте свой бюджет. Вы можете обнаружить, что в малоэтажном доме можно получить более доступное жилье, чем в многоэтажном. И даже если вы можете раскачать многоэтажку в финансовом отношении, квартира в меньшем здании может предложить вам больше жилой площади.

Наконец, подумайте о том, что вы чувствуете, находясь далеко от земли. Некоторых людей это смущает. Остальные, особенно привыкшие к городской жизни, предпочитают быть на высоте. В конце концов, вам нужно действовать интуитивно и понять, что вам удобнее всего.

Highrises.com | Эксперты в многоэтажном кондоминиуме

Вы ищете квартиры на продажу рядом с вами? Мы можем помочь! Каждый город, указанный ниже, показывает местные квартиры, выставленные на продажу на этом рынке, в режиме реального времени. Вы можете отсортировать квартиры по строению, площади, стилю, цене и т. Д. До нуля и помочь вам найти те, которые соответствуют вашим потребностям. У нас есть роскошные кондоминиумы, новостройки, кондоминиумы средней этажности, многоэтажные кондоминиумы, кондотели, жилые лофты … все типы кондоминиумов, о которых вы только можете подумать, вы найдете на Highrises.com.

Highrises.com нашла агентов с полным спектром услуг, которые являются экспертами по высотному строительству в городах по всей стране. Ни один агент не может купить себе дорогу на Highrises.com — они должны иметь обширные знания и опыт работы на местном рынке многоэтажных домов, чтобы быть на нашем сайте. Начните поиск квартир здесь с уверенностью, зная, что местный эксперт по кондоминиумам готов помочь вам на каждом этапе.

Поиск квартир по городу

Высотные кондоминиумы от побережья до побережья

От Бостона до Гонолулу и от Сиэтла до Майами вы найдете на этом сайте тысячи высотных кондоминиумов. Это лишь часть того, что вы увидите в нашем национальном каталоге кондоминиумов. Если вы ищете квартиру для покупки рядом с вами, просто сосредоточьтесь на городе, или если вы уже знаете, какое здание вас интересует, вы можете перейти прямо к нему в каталоге. В любом случае вы найдете все квартиры вокруг вас, которые в настоящее время выставлены на продажу брокерами в вашем городе.

Самые популярные кондоминиумы и здания (обновляется еженедельно)

* Обновлено Брайаном Энрайтом 24 мая 2021 г.


Поиск квартир по типу здания


Почему стоит работать с Condo Expert?

Если вы думаете о покупке или продаже многоэтажной квартиры в вашем городе, то в ваших интересах работать с местным агентом, который специализируется на этой нише.Во-первых, они могут помочь вам решить, подходит ли вам проживание в многоэтажном доме. Затем они могут помочь вам сосредоточиться на зданиях, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям. Эксперт по высотным зданиям будет знать, что происходит во всех зданиях в отношении нового строительства поблизости, возможных судебных разбирательств, здоровья ТСЖ и многого другого. Они могут даже знать о квартирах, которые доступны, но еще не перечислены в MLS. Как только вы найдете подходящую квартиру, эксперт по кондоминиуму поможет вам сориентироваться в процессе, который немного отличается от покупки дома для одной семьи.Вам нужно будет просмотреть сертификат перепродажи квартиры и CC&R, чтобы убедиться, что ТСЖ в хорошем состоянии и были раскрыты любые возможные оценки. Эксперт по кондоминиуму поможет вам упростить весь процесс и обеспечить успешное завершение сделки.

Одна из самых интересных особенностей небоскребов и высоток — это их конкурентный аспект. Эмпайр-стейт-билдинг, Бурдж-Халифа и другие высокие здания были построены отчасти для того, чтобы сказать остальному миру: «Посмотрите, что мы можем сделать!» Конкуренция была не только между странами, но и внутри Соединенных Штатов! В этой инфографике мы рассмотрим самые высокие здания каждого штата.Насколько высоким будет государство, исходя из его самого высокого здания? В каких штатах больше всего многоэтажек? Для чего используется большинство небоскребов? Мы ответим на все эти и другие вопросы!

Новейшее содержание кондоминиума

Мы пытаемся помочь вам сосредоточиться на поиске квартир, которые наиболее актуальны для вас, путем создания страниц с конкретными типами и стилями квартир на каждом рынке. Вот некоторые из новейших страниц кондоминиумов на Highrises.com:

    Высотки.com является гордым сторонником DonorsChoose & Project Understanding

    Мы верим в реинвестирование всех рынков, на которых мы работаем, чтобы сделать их прекрасным местом для жизни.

    Высотные квартиры в Атланте | Кондоминиумы Highrise в Атланте, GA

    Проживание в Atlanta High-Rise дает вам фантастический образ жизни в стиле «запирайся и уходи», и большинство этих квартир находятся в зданиях с длинным списком удобств. Этот образ жизни определенно прижился, и теперь в Бакхеде, Мидтауне и Даунтауне есть многоквартирные дома.Если вы хотите жить в кондоминиуме с низкими эксплуатационными расходами, но не хотите платить за удобства, вы можете рассмотреть вариант кондоминиума средней этажности. Ниже вы найдете все доступные высотные квартиры , выставленные на продажу сегодня в Атланте, отсортированные по цене. Вы также можете искать квартиры в высотных зданиях по районам, посетив нашу страницу «Квартиры в мидтауне», «Квартиры в центре города» или «Кондо в районе Бакхед».

    Высотные квартиры в Атланте на продажу

    Все объявления 100 000–200 000 долл. США 200 000–300 000 долл. США
    300 000–400 000 долл. США 400 000–500 000 долл. США 500 000–600 000 долл. США
    600 000–700 000 долл. США 700 000–800 000 долл. США 800 000–900 000 долл. США
    900 000–1 000 000 долл. США Более 1000000 долларов США
    Добавить в избранное
    • Смотровая площадка
    • MLS® №: 6877333
    • Блок 3312 — 855 Peachtree Street Ne
    • Атланта, Джорджия 30308
    • 2 спальни, 2 ванные
    Добавить в избранное
    • Бакхед Гранд
    • MLS® №: 6867043
    • Блок 1409 — 3338 Peachtree Road Ne
    • Атланта, Джорджия 30326
    • 2 спальни, 2 ½ ванны
    Добавить в избранное
    • Бакхед Гранд
    • MLS® №: 6865681
    • Блок 1401 — 3338 Peachtree Road Ne
    • Атланта, Джорджия 30326
    • 2 спальни, 2 ванные
    Добавить в избранное
    • Затмение
    • MLS® №: 6894685
    • Блок 1701 — 250 Pharr Road Ne
    • Атланта, Джорджия 30305
    • 2 спальни, 2 ванные
    Добавить в избранное
    • Смотровая площадка
    • MLS® №: 6882383
    • Блок 2704 — 855 Peachtree Street Ne
    • Атланта, Джорджия 30308
    • 1 кровать, 1 ванная
    Добавить в избранное Добавить в избранное
    • Хили Билдинг
    • MLS® №: 6808109
    • Блок 4а — 57 Forsyth Street Nw
    • Атланта, Джорджия 30303
    • 2 спальни, 2 ванные
    Добавить в избранное Добавить в избранное Добавить в избранное Добавить в избранное
    • Парк Авеню
    • MLS® №: 6781008
    • Блок Ph52 — 750 Park Avenue Ne
    • Атланта, Джорджия 30326
    • 2 спальни, 5 ванные
    Добавить в избранное
    • Бакхед Грейдон
    • MLS® №: 6825929
    • Блок 2202 — 2520 Peachtree Road Nw
    • Атланта, Джорджия 30305
    • 4 спальни, 4½ ванны
    Добавить в избранное
    • Бакхед Грейдон
    • MLS® №: 6720555
    • Блок 2103 — 2520 Peachtree Road Nw
    • Атланта, Джорджия 30305
    • 5 спальных мест, 4½ ванны
    Добавить в избранное Добавить в избранное Добавить в избранное Добавить в избранное
    • Бакхед Грейдон
    • MLS® №: 6712141
    • Блок 2003 — 2520 Peachtree Road Nw
    • Атланта, Джорджия 30305
    • 3 спальни, 3½ ванны
    Добавить в избранное
    • Бакхед Грейдон
    • MLS® №: 6825062
    • Блок 1903 — 2520 Peachtree Road Nw
    • Атланта, Джорджия 30305
    • 3 спальни, 3½ ванны

    Что лучше? Вот наш взгляд

    Если вы живете в оживленном районе, вы наверняка видели многоквартирные дома всех форм и размеров. Каждое здание в чем-то уникально, будь то планировка квартиры, удобства, расположение, стили или множество других переменных. Конечно, есть несколько широких категорий, в которые мы можем отнести любой многоквартирный дом. Один из наиболее распространенных способов классифицировать их — по высоте. В частности, будь то «многоэтажное» или «малоэтажное» здание. Так в чем лучше жить? В этой статье мы сравним многоэтажные и малоэтажные многоквартирные дома, и что лучше. Поскольку я жил в обоих типах, я буду добавлять свои мнения и опыт, когда это необходимо.Давайте нырнем.

    Что считается многоэтажным жилым домом?

    Согласно Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) , определение для высотного здания «… более 75 футов (приблизительно 23 м) в высоту, где высота здания измеряется от самого нижнего уровня. подъезда пожарной части на этаж самого высокого жилого этажа ». Это примерно эквивалентно восьмиэтажному зданию .

    Имея это в виду, многие многоэтажные многоквартирные дома имеют высоту 20, 30, 40 или даже 100 этажей (на крайнем конце)! В данной статье мы будем придерживаться восьмиэтажной метрики для определения того, что такое высотный многоквартирный дом. Все, что меньше восьми этажей, будет называться «малоэтажным».

    Различия между многоэтажными и малоэтажными квартирами:

    Теперь, когда мы определили разницу между многоэтажными и малоэтажными многоквартирными домами по определению, давайте рассмотрим более конкретные различия между ними и уникальные преимущества, которые предлагает каждый тип здания.Вот категории, которые мы будем использовать для этого:

    1. Виды и пейзажи
    2. Логистика
    3. Удобства
    4. Безопасность и охрана

    Мы подробно расскажем о каждом из следующих разделов!

    1. Многоэтажка против малоэтажной квартиры: вид и пейзажи

    И многоэтажные, и малоэтажные квартиры могут иметь прекрасный или не очень красивый вид. Это во многом зависит от того, что находится вокруг здания, а что — за пределами ваших окон.

    Например, какое-то время я жил в угловой квартире на шестом этаже семиэтажного дома. На востоке вдалеке виднелся парк. На севере мы буквально смотрели на наших соседей — чуть более высокое здание было через дорогу.

    То же самое может случиться в большом городе — даже на 25-м этаже высотного здания на Манхэттене ваш вид может быть из окон ваших соседей в 50 футах от вас.

    То, из чего состоит ваш вид, во многом зависит от вашего местоположения.

    С точки зрения дальности и расстояния вашего обзора очевидно, что , чем выше вы поднимаетесь, тем дальше будет расстояние до вашего обзора . Вид с 20 этажа будет намного шире, чем с 7 этажа.

    Если вы ищете квартиру с потрясающим видом на большое расстояние, вам следует искать апартаменты самого высокого уровня из возможных. . Хотя и из многоэтажек, и из малоэтажек открываются прекрасные виды!

    2. Многоэтажная квартира против малоэтажной: логистика

    При сравнении высотных и высотных зданий.малоэтажные квартиры, интуитивно может показаться правдой, что с повседневной логистикой в ​​малоэтажном доме справиться проще.

    Мой опыт противоположен.

    Да, пройти в квартиру на нижнем этаже и из квартиры на нижнем этаже технически проще, чем на верхние этажи в обоих типах зданий, потому что пользоваться лестницей удобно. Однако лестница полезна только тогда, когда мы мало несем.

    Связано ли это с переездом, покупкой продуктов или переноской чего-то отдаленно тяжелого, с лестницей справиться намного сложнее, чем с лифтом.Важно отметить, что во многих малоэтажных многоквартирных домах вообще нет лифтов , особенно в старых.



    АКЦИЯ

    Грядет межгосударственный переезд? Экономьте время и усилия с U-Pack!

    Дни аренды движущегося грузовика и езды по пересеченной местности закончились. U-Pack приносит свои трейлеры и ReloCubes прямо к вам. Просто упакуйте свои вещи, а U-Pack позаботится обо всем остальном. Лучшая часть? При перемещении с U-Pack вы платите только за пространство, которое используете , и все!

    Если вы находитесь в континентальной части США.S. и хотите узнать больше о переезде с U-Pack, не забудьте получить бесплатное предложение по переезду, нажав ниже!

    ССЫЛКА ОТКРЫВАЕТСЯ НА НОВОЙ ВКЛАДКЕ



    В малоэтажных многоквартирных домах, в которых я жил, были лифты, правда, в некоторых случаях старые. Во всех случаях, , у нас было только два лифта в каждом здании, и они не подходили для перемещения или повышения эффективности . В свою очередь, их часто приходилось использовать в напряженное время.

    В многоэтажном доме, в котором мы сейчас живем, есть шесть лифтов. Поскольку они поднимаются на 40-й этаж и испытывают большую загруженность, сам лифт работает очень быстро по сравнению с . У нас также есть грузовой лифт, специально предназначенный для перемещения, который может удерживать более крупные предметы. Честно говоря, мы все еще сталкиваемся с очередями и ожиданиями в зависимости от времени суток.

    Мой вердикт:

    • Малоэтажные квартиры лучше с точки зрения логистики, когда пешком и не нужно ничего таскать.
    • Квартиры в многоэтажках лучше с точки зрения логистики, когда дело касается переезда и доставки вещей в вашу квартиру.

    3. Многоэтажная квартира против малоэтажной: удобства

    Что такое удобства в многоквартирном доме? Любая функция, которая является полезным ресурсом для жителей . Примеры включают тренажерный зал / фитнес-центр, прачечную, компьютерный класс, конференц-залы, патио, бассейны, гаражи, террасы на крыше и многое другое.

    Удобства, доступные как в многоэтажных, так и в малоэтажных многоквартирных домах, сильно различаются. Возраст вашего здания, его расположение и сумма, которую вы платите, во многом будут определять тип и качество доступных удобств.

    Как правило, в многоэтажных жилых домах проживает больше жителей, чем в малоэтажных. Плата за коммунальные услуги часто включается в ежемесячную арендную плату. Следовательно, Чем больше жителей проживает в здании, тем большую сумму денег можно выделить на строительство и содержание удобств .

    Из-за этого более крупных зданий, как правило, имеют лучшие удобства, потому что их будет использовать больше жителей, а самые большие здания, как правило, будут высотными .

    Высотки в среднем новее, чем малоэтажные. Относительно новое высотное здание (возрастом менее 20 лет), конечно, может предложить больше, чем более старое малоэтажное здание .

    Итак, каков вердикт?

    • Большие здания предлагают больше удобств, чем меньшие, а большие здания, как правило, многоэтажные.
    • Новые здания обоих типов предлагают лучшие удобства, чем старые.
    • В общем, вы получаете то, за что платите!

    4. Многоэтажная квартира против малоэтажной: безопасность и защита

    Последняя, ​​но не менее важная переменная, которую следует учитывать, — это безопасность. Это довольно общие термины, поэтому давайте разделим их на части:

    • Безопасность от грабителей, воровства и преступности.
    • Охрана — персонал и само здание.
    • Безопасность в чрезвычайных ситуациях — погода, пожары и т. Д.

    Защита от взломщиков, краж и преступлений

    Если ваши окна не защищены, на нижний этаж намного легче проникнуть, чем на верхний снаружи. Хотя это очевидно, в малоэтажных квартирах обычно есть более традиционные окна, поскольку они открываются вертикально. В многоэтажных квартирах окна оснащены дополнительной системой безопасности, в основном для предотвращения падений. В свою очередь, они не открываются достаточно, чтобы кто-то мог войти. В современных зданиях обоих типов будут более надежные и надежные окна. .



    АКЦИЯ

    Хотите, чтобы вы могли создавать свои собственные коврики на заказ? Компания Rug позволяет вам это сделать!

    Если вы любите высококачественные коврики, мы настоятельно рекомендуем заглянуть в The Rug Company. Они не только предлагают широкий выбор стилей от известных дизайнеров высокого класса, но и The Rug Company позволяет вам полностью настраивать размеры, форму и цвета в соответствии с вашими уникальными потребностями.Более того, они доставляют по всему миру.

    Нажмите ниже, чтобы просмотреть новейшие стили The Rug Company или создать свой собственный уже сегодня!

    ССЫЛКА ОТКРЫВАЕТСЯ НА НОВОЙ ВКЛАДКЕ



    По правде говоря, есть небольшая вероятность, что кто-то попытается проникнуть через окно. Наибольшую озабоченность должно вызывать качество дверей и замков .

    Что касается окон и дверей, современных зданий обоих типов в целом будут более безопасными по сравнению с более старыми зданиями .Мошенники и воры могут взламывать замки и преодолевать препятствия в старых зданиях.

    Безопасность — здание и персонал

    Новые многоэтажные и малоэтажные здания, построенные на основе предыдущей секции, более безопасны с физической точки зрения.

    В новых зданиях будут использоваться более совершенные технологии безопасности для входа в здание и вокруг него, такие как RFID-брелок . Для доступа к лестничным клеткам и лифтам могут потребоваться брелки или ключи.

    Если в доме достаточно жителей, вероятно, будет консьерж / служба безопасности. Как уже говорилось, более крупные здания, как правило, многоэтажные, поэтому в многоэтажных многоквартирных домах с большей вероятностью будет находиться персонал службы безопасности .

    Поскольку мы какое-то время жили в городе, несколько раз у нас была охрана и консьерж. В малоэтажных домах, в которых мы жили, днем ​​был один консьерж, а до полуночи — один охранник. .С полуночи до 9 утра на стойке регистрации никого не было.

    В многоэтажном здании, в котором мы сейчас живем, человек на стойке регистрации работают консьержем. днем ​​и — по крайней мере, один охранник всю ночь, каждую ночь. . В этом многоэтажном доме проживает как минимум в восемь раз больше жителей, чем в малоэтажном, упомянутом выше.

    По нашему опыту, высотных зданий обычно обеспечивают большую безопасность .

    В случае аварии…

    На случай аварии малоэтажное здание безопаснее .

    В случае пожара, суровых погодных явлений или чего-то еще, эвакуация с малоэтажного дома происходит намного быстрее , так как лестниц для спуска меньше.

    Когда вы живете в многоэтажке, будет намного больше людей, пытающихся эвакуироваться сразу . Лифты либо не будут работать, либо будут полностью перегружены. Чтобы спуститься по лестнице, потребуется гораздо больше времени, и на ней будет слишком много людей.

    Малоэтажные дома безопаснее высотных во всех чрезвычайных ситуациях, кроме наводнений.

    Заключение

    Мы не можем с уверенностью сказать, «лучше» ли многоэтажная квартира или малоэтажная. Можно сказать, что один будет лучше для вас с точки зрения ваших потребностей . Мы надеемся, что мы рассмотрели все возможные вопросы, которые могут возникнуть у вас при принятии этого решения, в этой статье или в других статьях на нашем сайте. Спасибо за прочтение!

    Преимущества проживания в многоэтажной квартире

    13 августа 2019

    Когда дело доходит до покупки дома, высотные квартиры пользуются наибольшим спросом благодаря великолепным видам, которые они открывают.По определению, многоэтажная квартира — это здание, которое имеет минимум четыре этажа и может достигать 40-50 этажей. Чтобы удовлетворить растущий спрос, многие застройщики разрабатывают проекты с многоэтажными квартирами как для роскошного, так и для доступного сектора. Есть много причин, по которым жизнь в многоэтажных квартирах так хороша. К ним относятся:

    Взгляд

    Безусловно, одно из главных преимуществ многоэтажных квартир — это вид. Это особенно актуально в городах с живописным ландшафтом с пышной зеленью.Практическое правило: чем выше квартира, тем лучше вид. Также важно помнить, что элитные апартаменты, которые продаются по более высокой цене, обычно расположены ближе к верху. В многоэтажных квартирах больше естественного света, чем в квартирах ниже.

    Мирный

    Проживание в многоэтажной квартире также означает, что вы находитесь подальше от городского шума и суеты. Если вы не любите шум и загрязнения, которые приносит с собой городская жизнь, то квартира в многоэтажном доме служит убежищем.Хотя некоторые люди предпочитают динамичную городскую жизнь, в которой вы всегда в пути, в многоэтажных апартаментах есть безопасное место, где вы можете отдохнуть и расслабиться.

    Безопасность

    При покупке дома безопасность является основным фактором, который многие люди принимают во внимание, прежде чем принять решение. Известно, что в многоэтажных квартирах повышается безопасность за счет установки камер видеонаблюдения и датчиков движения. Хотя эта технология используется на всех этажах здания, люди на нижних этажах более уязвимы для взлома.Однако меры по обеспечению безопасности, которые принимает здание, также играют огромную роль в обеспечении безопасности.

    Пообщаться с соседями

    Когда вы живете в многоэтажной квартире, у вас появляется больше возможностей познакомиться с новыми людьми и подружиться. Как член большого жилого сообщества, вы можете проводить веселые мероприятия, такие как игровые вечера и обеды, чтобы наладить отношения с соседями. Более активное участие в жизни вашего жилого района позволит вам почувствовать себя как дома.

    Коммунальные расходы

    Обычно в многоэтажных квартирах коммунальные расходы могут быть включены в арендную плату или должны оплачиваться отдельно. Тем не менее, эти коммунальные расходы, как правило, ниже для всех квартир в многоэтажном доме из-за строительных норм. Благодаря большому количеству квартир в здании подрядчик может договориться о более низких затратах за счет экономии на масштабе. Эти низкие затраты затем перекладываются на жителей как более низкие затраты на коммунальные услуги.Во многих залах ожидания также есть бесплатный Wi-Fi, так что это тоже поможет вам сэкономить на интернет-расходах.

    Люкс

    Квартиры в многоэтажках известны своими видами, поэтому чаще всего они располагаются в престижных районах города. Более того, апартаменты, расположенные выше в здании, больше и роскошнее. Вот почему во многих многоквартирных домах верхний этаж переоборудован в пентхаус, спроектированный с учетом потребностей покупателя элитных товаров.Многоэтажная квартира может обеспечить комфорт и роскошь в дополнение к потрясающим видам.

    Удобства

    Одна из лучших сторон жизни в многоэтажной квартире — это мир удобств, которые она предоставляет. В здании предоставляются такие услуги, как вывоз мусора, техническое обслуживание и услуги по переезду. Это роскошь, которую предоставляют квартиры по сравнению с отдельными домами, и они часто доступны одним нажатием кнопки. Эти удобства обеспечивают удобство и комфорт.

    Несомненно, преимущества жизни в многоэтажной квартире перевешивают недостатки. Квартиры в высотных зданиях пользуются большим спросом среди потенциальных покупателей жилья: от невероятных видов до удобств и низких коммунальных расходов. Кроме того, квартиры в многоэтажных домах также считаются более роскошными, убежищами от городской суеты. Тем не менее, решение о том, какой тип дома вы хотите купить, зависит от ваших личных предпочтений. Если вы предпочитаете легкий доступ к цокольному этажу, то малоэтажная квартира — хороший выбор.Но если вам важны прекрасный вид и спокойная атмосфера, тогда вам подойдет многоэтажная квартира. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, Casagrand предлагает широкий выбор квартир для удовлетворения ваших уникальных потребностей!

    Что такое квартира в садовом стиле?

    Дом | Блог | Что такое квартира в садовом стиле?

    Время чтения: (Количество слов:)

    Вы можете слышать, как люди используют термин «квартира с садом» или «квартира в стиле сада», но что это означает?

    Как только вы разберетесь, все не так запутанно, как может показаться на первый взгляд.

    На самом деле, вы наверняка уже видели много таких примеров.

    Квартира в стиле сада относится к типу многоквартирного дома и представляет собой открытый (садовый) комплекс, который может быть одно-, двух- или трехэтажным (малоэтажный), обычно двух- или трехэтажный. .

    Комплекс также отличается садовой обстановкой — невысокие здания, окруженные лужайками, деревьями, кустарниками и садами.

    Из-за того, что они «открыты», квартиры в стиле сада обычно встречаются в пригородах, гибридных пригородно-городских и сельских районах.В зданиях может быть лифт, а может и нет. Обычно есть парковка перед зданиями или снаружи комплекса.

    Напротив, в центре города или в более плотной городской среде у вас обычно больше «средних» или «многоэтажных» зданий. Большинство людей знают, что такое высотное здание. Среднеэтажное здание обычно характеризуется как внутреннее здание, которое выглядит как высотное, но не такое «высокое» по высоте. В многоквартирных домах средней и высотной этажности есть как минимум один лифт.

    Хотя точное определение стиля сада не слишком важно, и некоторые люди могут иметь несколько другие определения, стоит отметить возможные преимущества:

    • Легкий доступ. Когда вы просыпаетесь утром, вам обычно не нужно далеко ехать, чтобы добраться до машины (при условии, что в здании есть хорошая парковка). То есть вы выходите за пределы своего дома на парковку, и точно так же, когда вы возвращаетесь домой, это легко.
    • Больше разнесите от соседей . Большинство садовых построек обычно более разбросаны, чем средние или высокие. Это полезно, поскольку может привести к более тихой жилой среде, хотя есть гораздо больше факторов, влияющих на управление звуком.
    • Много зелени. По определению, поскольку они находятся снаружи, многие садовые сообщества характеризуются зелеными насаждениями. Хорошая управляющая компания поддерживает красивую зелень, цветы и ландшафтный дизайн. Часто бывают внутренние дворы.
    • Удобства на территории . Из-за своего пространства многие садовые комплексы имеют такие удобства, как клуб и бассейн.
    • Прямой вход. Квартиры в садовом стиле обычно имеют открытые проходы, через которые вы поднимаетесь по лестнице и можете пройти прямо в дверь квартиры, не заходя во внутренний общий коридор.

    У разных типов зданий есть свои преимущества и недостатки, но это также личное решение, которое может варьироваться в зависимости от ваших вариантов. Когда вы будете готовы начать поиск, помимо типа здания вы можете также рассмотреть другие факторы, такие как местоположение, цена, отзывы и договор аренды.

    Наш девятиступенчатый подход к выбору квартиры поможет вам отметить самые важные моменты.


    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *