Маленький дом для круглогодичного проживания: Лучшие проекты мини домов с планировкой: советы специалиста по выбору

Содержание

проекты и цены на строительство в СПб

435409

Главная
Проекты
Дачные дома для круглогодичного проживания

Проекты каркасных домов со всеми коммуникациями
Дома из бруса для постоянного проживания
Проекты домов для зимнего проживания
Каркасные дома с утеплением из эковаты
Проекты каркасных домов для постоянного проживания

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани ^{Дома для двух семей ^{Дома из бруса ^{Дома со вторым светом ^{Каркасные дома ^{Клееный брус ^{Современные дома ^{Фахверковый дом}}}}}}}

1 этаж ^{1 этаж с мансардой ^{2 этажа}}

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша ^{двускатная крыша ^{ломаная крыша ^{мансардная крыша ^{односкатная (плоская) крыша ^{четырёхскатная крыша}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома ^{Гостевые дома ^{Дачные дома ^{Загородные дома ^{Зимние дома ^{Канадские дома ^{Коттеджи ^{Сборные ^{Финские дома ^{Элитные дома}}}}}}}}}

Особенности

2 входа ^{балкон ^{бассейн ^{второй свет ^{гараж ^{камин ^{коммуникации ^{котельная ^{на 2 семьи ^{печка ^{подвал ^{санузел ^{сауна ^{терраса ^{цокольный этаж ^эркер}}}}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый ^{деревянный ^{каркасно-панельный ^{каркасно-щитовой ^{каркасный ^{щитовой}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна ^{из двойного бруса ^{из калиброванного бревна ^{из оцилиндрованного бревна ^{из оцилиндрованного бруса ^{из профилированного бруса ^{из сруба}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша ^{двухскатная крыша ^{ломаная крыша ^{многощипцовая крыша ^{односкатная крыша ^{плоская крыша ^{четырёхскатная крыша}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки ^{беседка ^{большая терраса ^{для постоянного проживания ^{жилой ^{зона барбекю ^{из пестово ^{комната отдыха ^{недорого ^{рубленый дом ^{с разными входами ^{три спальни ^узкие}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8 ^{1 этаж 6х9 ^{1 этаж 9х9 ^{1 этаж 10х12 ^{1 этаж 12х12 ^{2 этажа 6х6 ^{2 этажа 9х9 ^{4х5 с мансардой ^{10х10 с мансардой ^{Двухэтажные до 100 м2 ^{Двухэтажные до 120 м2 ^{Двухэтажные односкатные ^{Двухэтажные плоская крыша ^{Двухэтаэжные с террасой и гаражом ^{Дом_баня с мансардой и террасой ^{Дома 6х27 ^{Дома 6х28 ^{Дома 7х7 ^{Дома 7х11 ^{Дома 7х14 ^{Дома 7х27 ^{Дома 8х7 ^{Дома 8х8 ^{Дома 8х9 ^{Дома 8х10 Двухэтажные ^{Дома 8х10 Одноэтажные ^{Дома 8х10 с гаражом ^{Дома 8х10 с мансардой ^{Дома 8х11 двухэтажные ^{Дома 8х11 одноэтажные ^{Дома 8х12 Двухэтажные ^{Дома 8х12 Одноэтажные ^{Дома 8х13 ^{Дома 8х14 ^{Дома 8х14 двухэтажные ^{Дома 8х14 с мансардой ^{Дома 8х15 ^{Дома 8х16 ^{Дома 8х17 ^{Дома 9х7 ^{Дома 9х9 с террасой ^{Дома 9х10 ^{Дома 9х10 двухэтажные ^{Дома 9х10 каркасные ^{Дома 9х10 одноэтажные ^{Дома 9х10 с гаражом ^{Дома 9х10 с мансардой ^{Дома 9х10 с террасой ^{Дома 9х11 ^{Дома 9х12 ^{Дома 9х12 одноэтажные ^{Дома 9х13 ^{Дома 9х14 ^{Дома 9х15 ^{Дома 9х16 ^{Дома 9х17 ^{Дома 9х18 ^{Дома 9х24 ^{Дома 9х25 ^{Дома 10х6 ^{Дома 10х7 ^{Дома 10х10 ^{Дома 10х11 ^{Дома 10х12 ^{Дома 10х14 ^{Дома 10х15 ^{Дома 10х16 ^{Дома 10х17 ^{Дома 10х18 ^{Дома 10х19 ^{Дома 10х20 ^{Дома 10х21 ^{Дома 10х23 ^{Дома 10х24 ^{Дома 10х25 ^{Дома 11х11 ^{Дома 11х16 ^{Дома 11х17 ^{Дома 11х18 ^{Дома 11х19 ^{Дома 11х20 ^{Дома 11х21 ^{Дома 11х24 ^{Дома 11х25 ^{Дома 12х6 ^{Дома 12х7 ^{Дома 12х11 ^{Дома 12х12 ^{Дома 12х12 Двухэтажные ^{Дома 12х12 с Мансардой ^{Дома 12х13 ^{Дома 12х14 ^{Дома 12х16 ^{Дома 12х17 ^{Дома 12х18 ^{Дома 12х19 ^{Дома 12х20 ^{Дома 12х21 ^{Дома 12х22 ^{Дома 12х23 ^{Дома 13х7 ^{Дома 13х10 ^{Дома 13х11 ^{Дома 13х13 ^{Дома 13х15 ^{Дома 13х16 ^{Дома 13х17 ^{Дома 13х18 ^{Дома 13х19 ^{Дома 13х20 ^{Дома 13х22 ^{Дома 13х23 ^{Дома 14х11 ^{Дома 14х13 ^{Дома 14х14 ^{Дома 14х15 ^{Дома 14х16 ^{Дома 14х19 ^{Дома 14х20 ^{Дома 14х21 ^{Дома 15х11 ^{Дома 15х12 ^{Дома 15х15 ^{Дома 15х16 ^{Дома 15х17 ^{Дома 15х20 ^{Дома 15х21 ^{Дома 16х16 ^{Дома 16х17 ^{Дома 16х20 ^{Дома 16х21 ^{Дома 17х14 ^{Дома 17х17 ^{Дома 17х18 ^{Дома 18х7 ^{Дома 18х8 ^{Дома 18х14 ^{Дома 18х15 ^{Дома 18х16 ^{Дома 18х18 ^{Дома 18х19 ^{Дома 18х20 ^{Дома 19х15 ^{Дома 19х16 ^{Дома 22х14 ^{Дома 22х15 ^{Дома 22х16 ^{Дома 23х15 ^{Дома 23х16 ^{Дома 28х7 ^{Дома 28х8 ^{Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда ^{Дома Каркасные 1 этаж и Терраса ^{Дома Каркасные 7х7 ^{Дома Каркасные 7х11 ^{Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные ^{Дома Каркасные 8х9 ^{Дома Каркасные 8х14 ^{Дома Каркасные 8х17 ^{Дома Каркасные 9х7 ^{Дома Каркасные 9х11 ^{Дома Каркасные 9х14 ^{Дома Каркасные 9х15 ^{Дома Каркасные 9х18 ^{Дома Каркасные 10х6 ^{Дома Каркасные 10х7 ^{Дома Каркасные 10х18 ^{Дома Каркасные 11х11 ^{Дома Каркасные 12х16 ^{Дома Каркасные 12х21 ^{Дома Каркасные 12х22 ^{Дома Каркасные 12х23 ^{Дома Каркасные 13х10 ^{Дома Каркасные 13х11 ^{Дома Каркасные 13х13 ^{Дома Каркасные 13х15 ^{Дома Каркасные 13х22 ^{Дома Каркасные 14х10 ^{Дома Каркасные 14х11 ^{Дома Каркасные 14х16 ^{Дома Каркасные 14х20 ^{Дома Каркасные 15х11 ^{Дома Каркасные 15х12 ^{Дома Каркасные 16х16 ^{Дома Каркасные 16х17 ^{Дома Каркасные 28х7 ^{Дома Каркасные Гараж и Мансарда ^{Дома Каркасные Эркер и Мансарда ^{Дома Одноэтаж для постоянного проживания ^{Дома для постоянного проживания ^{Дома до 120 м2 Общая ^{Дома из бруса 8х11 ^{Дома из бруса 11х11 ^{Одноэтажные с террасой и гаражом ^{бани 3х5 ^{бани 3х6 ^{бани 3х7 ^{бани 4х4 ^{бани 4х5 ^{бани 5х5 ^{бани 6х6 из бруса ^{бани 6х8 ^{бани 6х9 ^{бани 7х7 ^{бани 8х8 ^{бани из бревна ^{бани из бревна с мансардой ^{бани из бруса с мансардой ^{бани с беседкой ^{бани с комнатой отдыха ^{бани с печкой ^{бани с террасой и зоной отдыха ^{большая терраса ^{брусовые загородные ^{гараж под одной крышей ^{гостевые дома с баней ^{гостевые из бруса ^{дачные дома 4х4 ^{дачные дома 5х5 ^{дачные дома эконом ^{два гаража ^{две спальни ^{двухэтажные дачи ^{двухэтажные деревянные дома ^{деревянные дома с баней ^{деревянные рубленные дома ^{деревянные узкие ^{дома 4х4 ^{дома 5 на 7 ^{дома 5х7 ^{дома 6х7 ^{дома из бруса 1 этаж 7х7 ^{дома из бруса 2 этажа 6х6 ^{дома из бруса 2 этажа 8х8 ^{дома из бруса 4х6 ^{дома из бруса 6х7 ^{дома из бруса 6х7 с мансардой ^{дома из бруса 8х10 ^{дома из бруса 10х10 ^{дома из бруса 12х12 ^{дома из бруса под усадку ^{дома с гаражом на две машины ^{дуплекс ^{жилые бани ^{зимние дома из бруса ^{зимние каркасные дома ^{из бруса по финской ^{из сухого бруса ^{из цельного бруса ^{каркасно-панельные дома ^{каркасно-щитовые дачные ^{каркасно-щитовые для пост ^{каркас норвежские ^{каркасные 1 этаж 9х9 ^{каркасные 1 этаж 10х10 ^{каркасные 1 этаж 12х12 ^{каркасные 2 этажа 6х8 ^{каркасные 2 этажа 8х8 ^{каркасные 4х4 ^{каркасные 6х7 ^{каркасные 9х12 ^{каркасные 10х10 ^{каркасные 500тр ^{каркасные бани ^{каркасные дома из бруса ^{каркасные канадские дома ^{каркасные скандинавские ^{каркас щведские ^{коттеджи на 2 семьи ^{круглогодичная дача ^{летние домики ^{маленькие бани для дачи ^{на 2 семьи с разными входами ^{одна спальня ^{одноэтажные 3 спальни ^{одноэтажные дачи ^{одноэтажные деревянные дома ^{панельно-щитовые дома ^{пять спален ^{с баней из бруса ^{сборные бани ^{с гаражом до 100 квм ^{с мансардой и цокольным ^{сруб бани 6х6 из бревна ^{сруб бани 6х8 ^{сруб бани из бруса ^{сруб дома из бруса ^{сруб дома из бруса 6х6 ^{сруб дома из бруса 6х9 ^{сруб дома из бруса 9х9 ^{три спальни ^{утепленные каркасные ^{финские одноэтажные ^{финские щитовые ^{финские щитовыеутепленные каркасные ^{цокольный гараж ^{четыре спальни ^{шесть спален ^{щитовые бани}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

Подробные комплектации
Фотографии с построенных объектов
Несколько вариантов планировки дома

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

Подробные комплектации
Фотографии с построенных объектов
Несколько вариантов планировки дома

Каркасные дома для постоянного и круглогодичного проживания «под ключ» в Воронеже

Каркасные дома для постоянного и круглогодичного проживания «под ключ» в Воронеже | проекты и цены

Свой дом теперь доступен каждому с

семейной ипотекой или ипотекой для IT

Возникли вопросы?

Просто позвоните нам!

+7 (473) 204-52-36

или

Мы перезвоним сами

Сортировка:

↑ Сначала дешевле↓ Сначала дороже↓ Сначала небольшие дома↓ Сначала большие домаДействует скидка

тип

каркасный

размер (м)

8. 85х8.5

площадь

50 м2

Скидка 94 092 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

7.75х6.75

площадь

74 м2

Скидка 102 807 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

10х7

площадь

64 м2

Скидка 103 326 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

10.5х7.2

площадь

64 м2

Скидка 110 948 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

9.9х9.1

площадь

69 м2

Скидка 117 172 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

8.75х7.95

площадь

86 м2

Скидка 117 360 ₽ до 31.03.23

Подробнее

Построим дом или баню под Ваш бюджет!

Просто пришлите нам картинку дома,
который понравился!

+7 (921) 123-45-67 +7 (921) 123-45-67

Когда удобно пообщатьсяСегодня c 9:00-13:00Сегодня c 13:00-18:00Завтра

Нажимая кнопку, Вы принимаете условия передачи данных

тип

каркасный

размер (м)

9х8

площадь

66 м2

Скидка 118 751 ₽

до 31.

03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

10х8.5

площадь

68 м2

Скидка 123 463 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

10,7х11

площадь

67 м2

Скидка 125 304 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

7х9,5

площадь

79 м2

Скидка 129 048 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

6х13

площадь

60 м2

Скидка 137 544 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

9.8х9

площадь

107 м2

Скидка 140 385 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

8.6х8.1

площадь

117 м2

Скидка 147 239 ₽ до 31. 03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

8х8

площадь

102 м2

Скидка 152 423 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

11х9.2

площадь

84 м2

Скидка 156 202 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

10.2х8.85

площадь

106 м2

Скидка 157 398 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

13.7х8.6

площадь

106 м2

Скидка 167 495 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

13х9.85

площадь

85 м2

Скидка 172 979 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

9х8

площадь

120 м2

Скидка 174 160 ₽ до 31. 03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

11.35х9.35

площадь

124 м2

Скидка 174 731 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

13.1х10.6

площадь

97 м2

Скидка 177 716 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

11.6х8

площадь

90 м2

Скидка 182 718 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

12.2х9.2

площадь

112 м2

Скидка 183 463 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

11.3х8.6

площадь

161 м2

Скидка 188 978 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

14х12.1

площадь

112 м2

Скидка 190 551 ₽ до 31. 03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

14х9.2

площадь

117 м2

Скидка 197 110 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

12.1х10.5

площадь

127 м2

Скидка 198 481 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

13х12.5

площадь

108 м2

Скидка 204 262 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

8,5х13,7

площадь

118 м2

Скидка 204 376 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

12.3х8.4

площадь

177 м2

Скидка 211 472 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

12.8х8.6

площадь

180 м2

Скидка 214 137 ₽ до 31. 03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

14.2х8.5

площадь

110 м2

Скидка 229 923 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

11.8х11.7

площадь

154 м2

Скидка 232 490 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

14.5х9

площадь

147 м2

Скидка 239 512 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

19.7х12.4

площадь

165 м2

Скидка 311 111 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

8×8

площадь

64 м2

Скидка 87 696 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

10х7

площадь

60 м2

Скидка 97 293 ₽ до 31. 03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

6×8

площадь

77 м2

Скидка 114 996 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

8×6

площадь

96 м2

Скидка 121 842 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

9×6

площадь

83 м2

Скидка 123 354 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

10х9

площадь

73 м2

Скидка 127 869 ₽ до 31.03.23

Подробнее

тип

каркасный

размер (м)

9×6

площадь

95 м2

Скидка 128 604 ₽ до 31.03.23

Подробнее

Возникли вопросы?

Просто позвоните нам!

+7 (473) 204-52-36

+7 (980) 342-62-60

или

Мы перезвоним сами

Каркасные дома для круглогодичного и постоянного проживания под ключ

Хотите стать счастливым владельцем дома-коттеджа для постоянного проживания по доступной цене? Наша компания предлагает вам отличный вариант: заказать для себя и своей семьи каркасный дом под ключ.

Эта технология строительства стремительно набирает популярность благодаря высокой скорости возведения дома наряду с низкой конечной стоимостью, уже много лет активно используется в США, Канаде, Скандинавии.

Каркасный дом подойдет как для жителей жарких широт, так и для тех, кто проживает в климатических зонах с сильными и продолжительными морозами. Это теплый, комфортабельный, недорогой дом-коттедж, в котором можно проживать круглый год.

Их универсальность обусловлена особенностями используемых материалов и технологией строительства. Древесный каркас обшивается слоем утеплителя (минеральной или базальтовой ватой, пенополиуретаном, другими материалами), пароизоляционной мембраной и облицовочным материалом (вагонкой, сайдингом, декоративным кирпичом). В результате получается легкая, прочная и долговечная конструкция

Главные плюсы каркасного дома:

скорость строительства. В среднем, на то, чтобы построить одноэтажный или двухэтажный дом, уходит от 2 до 4 месяцев;
безопасные и экологически чистые материалы, используемые в строительстве: дерево, гипсокартон, ОСП, утеплитель;
энергоэффективность. Материалы хорошо сохраняют температуру внутри помещения, позволяя экономить на отоплении и охлаждении;
современная продуманная планировка;
работы по возведению дома можно проводить в любое время года, при любой погоде;
долговечность, устойчивость к воспламенению благодаря использованию негорючего утеплителя, а также специальной обработке древесной конструкции антипиренами.

Наша компания имеет большой опыт в строительстве каркасных домов для круглогодичного проживания под ключ в Воронеже и Воронежской области. Мы в совершенстве знаем технологию, используем современное оборудование, качественные экологически безопасные материалы для строительства. Отзывы наших клиентов и большое количество успешно сданных объектов говорят сами за себя.

Консультацию проведет Анастасия, проектировщик

10 лет в строительстве
Знает всю подноготную

Вы хотите собственный проект?

Мы с удовольствием спроектируем его для Вас 😊

А для этого давайте обсудим несколько деталей.

Мы построим для Вас дом или баню и точно
уложимся в Ваш бюджет!

+7 (921) 123-45-67 +7 (921) 123-45-67

Когда удобно пообщатьсяСегодня c 9:00-13:00Сегодня c 13:00-18:00Завтра

Нажимая кнопку, Вы принимаете условия передачи данных

Вы узнаете:

Какая технология строительства лучше
Как грамотно сделать планировку
Как правильно рассчитать размеры

Как выбрать фундамент
Какие материалы для стен и отделки лучше
Как рельеф участка влияет на строительство

Посмотрите реальные отзывы наших клиентов

Каркасный дом в СНТ «Озон-2» Рамонского р-на

20 августа 2020 года

Посмотреть видеоотзыв

Посмотрите видео об этом…

Подробнее

Каркасный дачный дом в СНТ «Крона»

14 мая 2020 г

Очень довольны, что обратились именно в компанию «Лесничий». Здесь все очень честно, порядочно, быстро и самое главное – качественно!

Посмотреть видеоотзыв

«Меня зовут Наталья, Александр! Хотим представить вам дачу новоиспеченную нашу, которую нам построила строительная компания «Лесничий». За что мы очень благодарны компании. Очень довольны, что обратились именно в нее. Здесь все очень честно, порядочно, быстро и самое главное – качественно! Очень понравилась нам бригада,…

Подробнее

Каркасный дом 12х14 в с. Пекшево, Рамонский р-н

2021 г.

Посмотреть видеоотзыв

…

Подробнее

Каркасный дом 8.74х8.5м в с. Староживотинное

17 июня 2020 года

Посмотреть видеоотзыв

Посмотрите видео об этом…

Подробнее

Каркасный дом в с.Хреновое Новоусманского р-на

5 мая 2018 года

Настоящие профессионалы, которые любят свое дело и относятся к заказчикам с пониманием, с уважением. Построить дом, и чтобы не возникло разногласий! Всем рекомендую именно Вас!

Посмотреть видеоотзыв

«Мы 50 лет прожили на Кольском полуострове, значит, город Апатиты Мурманской области. И вот решили, значит, переехать в теплые края в Воронеж. Квартира есть. Вот решили построить дом. Мы искали какая фирма нам построит дом. Очень много всего пересмотрели и вот остановились на «Лесничим». В конце декабря мы заключили договор и уже…

Подробнее

Баня из бруса в с.Рыкань Новоусманского р-на

16 февраля 2018 года

Спасибо за внимание персонала компании «Лесничий» к моим вопросам и пожеланиям, за терпение. Я довольна результатом постройки!

Посмотреть видеоотзыв

«Довольны результатом строительства. Благодарны компании «Лесничий» за предоставленную квалифицированную бригаду в составе двух человек, которая всё это собрала и построила, за внимание персонала компании к моим вопросам и пожеланиям, за терпение. Я довольна результатом постройки. Претензий у меня…

Подробнее

Каркасный дом в р.п.Панино

15 декабря 2019 года

Я сам – военный, но в ребят поверил. Поверил, что можно в кратчайшие сроки построить такой компактный, хороший, уютный, который мне именно по душе дом. И не ошибся!

Посмотреть видеоотзыв

«Добрый день! Меня зовут Виктор! Я вот построил дом, который находится у меня на Родине. Давно об этом мечтал, хотел, желал. Проехал, так сказать, очень большое расстояние по нашей стране. Больше меня заинтересовала моя Родина. Очень хотел и выбирал много новых компаний Московской области, Тульской, Липецкой области. Но по долгу…

Подробнее

Каркасный дом 9.5х14м в с. Староживотинное

28 августа 2020 года

Посмотреть видеоотзыв

Посмотрите видео об этом…

Подробнее

Каркасный дом в с. Карачун

24 декабря 2019 года

Он теплый, он светлый, он очень уютный! И это за три месяца! И на самом деле — это было какое-то чудо! То есть к новому году мы получили возможность собраться в нем с семьей, друзьями…

Посмотреть видеоотзыв

«Добрый день! Меня зовут Анастасия! И сегодня я хочу рассказать вам о нашем прекрасном доме! Желание построить дом было спонтанным решением. Было таким, скажем, неожиданно для нас самих. Раньше мы никогда домов не строили. Даже в них не жили. Только квартиры. И вот мы озадачились этим вопросом. Начали искать строительную…

Подробнее

Каркасный дом 7х9 в с. Староживотинное

25 февраля 2020 года

Мы приезжали каждый раз на выходной и удивлялись этому чуду — как дом поднимался. Приехали – сваи, приехали – каркасик, приехали – обшивка, приехали – готовый дом! Это настолько радовало глаз!

Посмотреть видеоотзыв

«Любая стройка — это очень тяжелое дело, прежде всего, не финансовом плане, а просто в выборе самой компании, которая будет заниматься этой стройкой. И случайно совершенно вышел на связь в интернете онлайн Алексей. Мы немножко с ним побеседовали, он пригласил в офис. Когда мы пришли туда, естественно, обговорили все тонкости,…

Подробнее

Каркасный дом в п.свх. Петровский, Липецкой обл.

5 ноября 2017 года

Мне всё объяснили, всё подсказали, как всё нужно делать. Компания меня всем устраивает, хорошо всё делается, быстро. Всё качественно и всем доволен.

Посмотреть видеоотзыв

«Меня зовут Дмитрий Александрович Коновалов. Проект нашёл по интернету. Нашёл сайт, номер телефона компании и позвонил. Мне всё объяснили, всё подсказали, как всё нужно делать. Компания меня всем устраивает, хорошо всё делается, быстро. Всё качественно и всем…

Подробнее

Одноэтажный, каркасный дом, на свайно-винтовом фундаменте

2022г.

Посмотреть видеоотзыв

Я Валентина Ивановна, решили с сыном построить домик. Нашли место, купили участок. В интернете искали какая компания нам лучше подошла бы. Искали, искали, ну и в интернете сын нашел. Мы обратились в компанию «Лесничий». Поговорили с начальником, ну и начали мы строить, соответственно завозили материалы. Сын решил делать…

Подробнее

Глэмпинг для круглогодичного проживания

2022г.

Посмотреть видеоотзыв

Искали кто сможет сделать дома по нашему варианту, везде делали по стандартным шаблонам, на заводах. Это нас не устраивало, потому что это все были дачные варианты для личного проживания. А нам нужен был тот, кто сделает то что мы хотим и что мы увидели на картинке. Обратились, спросили, сказали: «Да без проблем все сделаем», и…

Подробнее

Каркасный дом в СНТ Фарада, Воронежская обл.

30.09.2021 г.

В 2020 году мы решили на семейном совете построить каркасный летний дом на нашей даче. Мы прошли 5 строительных фирм города Воронежа и ни одна из них нас не удовлетворила.

Посмотреть видеоотзыв

Мы попали в 6ю строительную фирму которая называется «Лесничий», побеседовав с руководителем и сотрудниками данной фирмы мы пришли к выводу что мы будем работать и строить дом в этой фирме. Руководитель и специалисты данной фирмы побеседовали с нами, мы поняли что они очень грамотные люди, деловые люди, и что немаловажны в…

Подробнее

Баня из бруса в с.Ступино Рамонского р-на

15 января 2019 г

За полгода мне построили на участке домик-баню, садовый домик и дачный туалет. Самое хорошее, что понравилось – это их организация. Процесс организован отлично…

Посмотреть видеоотзыв

Путем мониторинга соцсетей нашла эту компанию. За немногие полгода они мне построили на дачном участке домик баню, садовый домик и дачный туалет. Самое хорошее, что мне понравилось – это их организация. Процесс был организован отлично. Не было простоев. И строительство было в зимний период, когда я предполагала, что это будет…

Подробнее

Одноэтажный каркасный дом в с. Углянец, Воронежская обл.

30.09.2021 г.

Добрый день, хотим сегодня рассказать Вам о нашем чудесном домике, вот такой он у нас прикольный получился. Его нам построила компания «Лесничий». Мы очень благодарны ребятам, потому что все работы были выполнены качественно и в срок.

Посмотреть видеоотзыв

На нашем участке работала бригада Михаила и Юры, и мы хотим еще раз сказать спасибо, потому что все проблемные моменты которые у нас возникали, если нам что то вдруг не нравилось, или мы чего то недопонимали, они все нам разъясняли и своевременно показывали все что так действительно и должно быть, даже вот не то что изначально…

Подробнее

Каркасный дом в Воронежской обл., СНТ «Раздолье-1»

Июнь 2021г.

Посмотреть видеоотзыв

…

Подробнее

Теннисный клуб в г. Воронеж

Октябрь 2021г.

Посмотреть видеоотзыв

Данный клуб работает в городе Воронеж с 2011 года. И к десятилетию мы решили порадовать всех любителей в Воронеже тем что мы построим новый классный клуб для занятий спортом, что бы было здорово не только играть на наших современных кортах, но еще и что бы нашим клиентам было удобно в раздевалках, что бы они могли в…

Подробнее

Каркасный дачный дом 6х8 в СНТ Весна, Рамонский р-н, Воронежская обл.

2021 г.

Посмотреть видеоотзыв

…

Подробнее

Каркасный дачный дом в с.Дальние сады

30 сентября 2019 г

Этот дом – наша мечта! В нем хочется жить и хочется поскорее обустроиться. Бригада ну просто замечательные! Ни дня задержки сдачи проекта не было.

Посмотреть видеоотзыв

«Здравствуйте! Хочу показать мою мечту! Мы получили дачный дом — проект «Аспирус», который мы заказали фирме «Лесничий». Мечта потому, что долго мы собирались духом поменять маленький старенький домик дачный, который нам стал уже тесен, вот на более просторные помещения. Фирму нашли «Лесничий», хотя прошли до этого, проехали,…

Подробнее

Двухэтажный дом с большой верандой в Воронежской области, с. Богана

Июнь 2021г.

…

Подробнее

Двухэтажный каркасный дом в Липецкой обл., с. Вышнее Большое

Июнь 2021г.

…

Подробнее

Каркасная баня в Воронежской обл., г. Борисоглебск

Июнь 2021г.

…

Подробнее

Каркасная баня с террасой в Липецкой обл., с Волово

Июль 2021г.

…

Подробнее

Каркасный дом в Липецкой обл., с. Захаровка

Июль 2021г.

…

Подробнее

Двухэтажный каркасный дом в Липецкой обл., с. Набережное

Июль 2021г.

…

Подробнее

Каркасная баня в Воронежской обл., с. Губари

Август 2021г.

…

Подробнее

Каркасная баня в Липецкой обл. , с. Васильевка

Август 2021г.

…

Подробнее

Дачный дом 80 м2 в с. Нелжа, Рамонский р-н

2022г.

…

Подробнее

Каркасный дом в Воронежской обл., с. Калинино

Август 2021г.

…

Подробнее

Каркасная баня в Воронежской обл., с. Макашевка

Август 2021г.

…

Подробнее

Дом из профилированного бруса в СНТ Объединение, Воронежская обл.

Октябрь 2021г.

…

Подробнее

Баня из профилированного бруса в с. Казино, Липецкая обл.

Август 2021г.

…

Подробнее

Каркасный дом в с. Казино, Липецкая обл.

Август 2021г.

…

Подробнее

Каркасный дом (дача) в Воронежской обл., СНТ Дубрава

Ноябрь 2021г.

…

Подробнее

Каркасный дом 6х7, Воронежская обл. , Рамонский р-н, с. Нелжа

2021г.

…

Подробнее

Каркасный дом с террасой и навесом в с. Новоусма, Воронежская обл.

2021г.

…

Подробнее

Одноэтажный дом в с. Хреновое, Воронежская обл., Бобровский р-н

2021г.

…

Подробнее

Каркасный дом в г. Нововоронеж

Октябрь 2021г.

…

Подробнее

Давайте вместе обсудим Ваш будущий новый дом!

Вы узнаете о плюсах каждой технологии и решите, какая Вам подходит

Возникли вопросы? Просто позвоните нам!

+7 (473) 204-52-36

Мы с радостью подберем проект под Ваш бюджет!

+7 (921) 123-45-67 +7 (921) 123-45-67

Когда удобно пообщатьсяСегодня c 9:00-13:00Сегодня c 13:00-18:00Завтра

Нажимая кнопку, Вы принимаете условия передачи данных

Консультацию проведет Дмитрий

Семейная
ипотека от 5%

Ипотека для
IT от 4,3%

открытьзакрыть

Рассчитать
цену дома

Написать в
WhatsApp

объявлений об аренде| Дома в аренду

Поиск недвижимостиПоиск недвижимостиежемесячный платеж

Вы можете подумать, что компания Long & Foster занимается куплей-продажей. Но мы также стремимся помочь арендаторам найти дорогу домой в квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и дома в Средней Атлантике и на Северо-Востоке.

Выполните поиск по городу, почтовому индексу или даже по конкретному учебному заведению, чтобы найти список и карту сдаваемой в аренду недвижимости в желаемом районе. Просмотрите фотографии, сравните цены и свяжитесь с нами в любое время, чтобы задать вопросы.

Войдите в собственность Long & Foster
Портал управления:

Оплата аренды онлайн
Запросить ремонт
Обратитесь к менеджеру по недвижимости

Логин

Арендодателям

Компания Long & Foster Property Management решает проблемы арендодателей по всему региону.

СМОТРЕТЬ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Для бизнеса

Заинтересованы в офисных, торговых или промышленных помещениях? Свяжитесь с нашим коммерческим отделом.

СВЯЗАТЬСЯ С НАШИМ КОММЕРЧЕСКИМ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕМ

Взгляните на эти аренды, которые только что появились на рынке.

Смотреть больше Аренда

Чем мы можем вам помочь…?

Найдите свой следующий дом

Краткосрочный или долгосрочный. Дом или квартира. Город или пригороды. Мы будем рады помочь вам с поиском дома.

СВЯЖИТЕСЬ С АГЕНТОМ

Переезд в/из Средней Атлантики

Получите помощь в планировании вашего крупного переезда от нашей команды сертифицированных специалистов по переезду.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Узнайте о сообществах

Ознакомьтесь с нашей инсайдерской информацией о тысячах рынков Средней Атлантики и Северо-Востока, чтобы вы могли сосредоточить свой поиск на районах, которые соответствуют вашему образу жизни.

Подробнее Сообщества

Введите пользовательский приоритетдобавить пользовательский приоритет

В рамках нашей эксклюзивной программы «Первый дом» новые покупатели получают персонального гида, специальную команду, финансовые стимулы и гарантии — все это предназначено для того, чтобы вы стали собственником жилья. Просто зарегистрируйтесь в программе сейчас и начните путешествие по покупке дома, когда будете готовы.

РУКОВОДСТВО И
КОМАНДА
БЕСПЛАТНЫЙ ДОМ
ОЦЕНКА
ПЕРВЫЙ ГОД БЕСПЛАТНО
ДОМАШНЯЯ ГАРАНТИЯ
СТОИМОСТЬ ЗАКРЫТИЯ
$ КРЕДИТЫ
ГАРАНТИРОВАННО
ДАТА ЗАКРЫТИЯ

ЗАБРОНИРОВАТЬ. КУПИТЬ ПОЗЖЕ.

Что, если вместо этого вы заплатили ипотечный кредит?

Помощь тем, кто покупает жилье впервые

Если вы планируете обосноваться на некоторое время, покупка дома может сэкономить вам деньги. Мы поможем вам сосчитать и, возможно, даже найти «того самого».

УЗНАТЬ О ПОКУПКЕ

Рассчитайте свою покупательную способность

Какой дом вы могли бы себе позволить, если бы вместо ежемесячной арендной платы вы выплачивали ипотечный кредит?

Узнайте о моих вариантах финансирования

^* Предполагает 6% годовых, снижение на 20% и 30-летнюю фиксированную ставку.

Дома в аренду в Делавэре — Дома в аренду в Мэриленде
Дома в аренду в Нью-Джерси — Дома в аренду в Пенсильвании — Дома в аренду в Вирджинии
Дома в аренду в Вашингтоне, округ Колумбия — Дома в аренду в Западной Вирджинии

Что вам нужно знать

Инвестируя в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска, владельцы должны решить, что они хотят делать со своим новым домом.

Многие факторы могут помочь владельцам и менеджерам взвесить, следует ли им выбрать долгосрочную или краткосрочную аренду для отпуска. В большинстве случаев это решение принимается легко и зависит от характера самой вашей собственности и того, чего вы хотите достичь. Однако у этих двух стратегий аренды есть несколько преимуществ и недостатков.

Если вам нужна помощь в принятии решения о том, подходит ли краткосрочная или долгосрочная аренда вашему дому, вы в надежных руках. Посидите смирно, пока мы обрисовываем плюсы и минусы обоих типов стратегий аренды на время отпуска и то, как вы должны продвигать каждый из них соответственно.

Не видите форму для загрузки шаблона договора аренды? Кликните сюда.

Что такое краткосрочная аренда на время отпуска?

Прежде всего, давайте ознакомимся с определением краткосрочной аренды.

Краткосрочная аренда (обычно называемая арендой на время отпуска) — это сдача в аренду меблированной недвижимости на краткосрочной основе. В зависимости от владельца, места аренды и многих других факторов, эта недвижимость сдается на неделю или на ночь.

Многие владельцы краткосрочной аренды на время отпуска сдают свою недвижимость в аренду большую часть года, когда они сами ею не пользуются.

Они стали чрезвычайно популярной альтернативой отелям за последние 20 лет или около того, особенно в связи с появлением таких веб-сайтов экономики совместного потребления, как HomeAway, Airbnb и Vrbo.

Преимущества краткосрочной аренды на время отпуска

Хотя долгосрочная аренда обеспечивает стабильный доход и, как правило, проще в управлении, есть несколько преимуществ, которые следует учитывать при краткосрочной аренде:

1. Более высокий доход от аренды Потенциал

Вы можете не только устанавливать колеблющиеся тарифы в зависимости от высокого и низкого сезона в вашем регионе, но также можете установить минимальную продолжительность пребывания в самые популярные времена года, чтобы получать максимальную прибыль.

2. Больше гибкости

Владельцы, которые сдают свою недвижимость на короткий срок, получают гораздо больше гибкости для себя и своих близких. Вы можете специально заблокировать периоды календаря, которые вы хотите оставить свободными для личного использования, не причиняя никому неудобств.

3. Меньший износ

Как правило, продолжительность договоров аренды на время отпуска варьируется от нескольких дней до нескольких недель. Прием гостей такими короткими очередями гарантирует, что гости просто посещают вашу собственность, и поэтому им не придется думать о косметическом ремонте или перестановке мебели.

4. Налоговые льготы и вычеты

Многие владельцы жилья для отдыха имеют право на определенные налоговые льготы или даже на вычитаемые расходы на недвижимость, поскольку недвижимость не сдается в долгосрочную аренду. Обязательно ознакомьтесь с правилами и положениями местных властей по этому поводу.

5. Вклад в экономику совместного потребления

В последнее время мы много слышим об экономике совместного потребления и ее положительном влиянии на общество в целом. Сдавая свою собственность на короткий срок отдыхающим, вы показываете, что вы новатор, который помогает вносить свой вклад в этот современный образ жизни и мышления.

6. Автоматизируйте управление недвижимостью

Технологические достижения, такие как интеллектуальные приложения или интеллектуальные замки, упростили управление арендой на время отпуска, даже если вы не живете поблизости.

Проблемы с краткосрочной арендой на время отпуска

При управлении арендой на время отпуска вам придется учитывать местные законы, правила эксплуатации недвижимости и низкие сезоны.

1. Дальнейшее техническое обслуживание и модернизация

Если вы занимаетесь арендой жилья на время отпуска, вам необходимо поддерживать хорошее общее состояние имущества, иначе вы можете получить негативные отзывы. Это включает в себя не только такие вещи, как регулярная очистка, техническое обслуживание, такое как прочистка стоков и покраска, но также учитывает меняющиеся технологии и современные изобретения. Вам нужно будет время от времени обновлять арендуемые удобства, чтобы включить в них все самое необходимое и многое другое для приятного пребывания, а это может стоить дорого.

2. Негарантированный доход

Одним из разочарований, с которыми сталкиваются многие владельцы жилья для отдыха, является влияние сезонности на их бизнес. В то время как их высокий сезон полностью забронирован, бронирований в непиковые периоды мало, что в конечном итоге может привести к потере денег. Хотя тарифы могут быть скорректированы, чтобы компенсировать эту сезонность (дешевые предложения в непиковые часы и более дорогие в часы пик), доход и количество бронирований не всегда гарантированы.

3. Конкуренция со стороны окружающих объектов

В отличие от рынка жилья, где квартиры и дома завалены интересом арендаторов, на рынке аренды на время отпуска или на краткосрочном рынке выставлено гораздо больше домов, чем путешественников, ищущих. Это может поставить некоторых владельцев в невыгодное положение (опять же, в зависимости от местоположения и доступности), потому что конкуренция за аренду на время отпуска может быть распространена в вашем районе.

4. Слишком много вещей, которыми нужно управлять

В то время как для некоторых владельцев аренда жилья на время отпуска становится хобби, ставшим призванием, для других это работа на полный рабочий день. Есть много задач, чтобы занять вас на протяжении всего пребывания каждого гостя. От проверки доступности календаря до облегчения процесса бронирования, простой и удобной регистрации заезда и отъезда, не говоря уже об уборщиках, садовниках и остальных — аренда на время отпуска может быть тяжелой работой, если у вас нет правильные инструменты.

Как рекламировать свою краткосрочную аренду для отпуска

То, как вы общаетесь и рекламируете свою аренду для отпуска, может сильно различаться, когда речь идет о сроках, на которые вы рассчитываете. Если вы в основном обслуживаете гостей выходного дня и останавливаетесь на один день, ваше сообщение будет отличаться от сообщения хозяина, который нацелен на месячное пребывание. Так как же привлечь нужную аудиторию к краткосрочной аренде жилья для отпуска?

Укажите это в описании объявления

Многие хозяева живут вместе, а это означает, что их аренда на время отпуска также является их основным домом. При этом многие из этих владельцев выбирают спокойную неделю без большого количества бронирований и проводят большую часть своего пребывания в выходные дни. Если вы попадаете в эту категорию, было бы лучше четко указать это в описании объявления.

Наличие чего-то вроде «Уютный коттедж в Кейп-Код идеально подходит для отдыха на выходных» позволяет гостям сразу узнать, для какого типа поездки подходит ваша аренда на время отпуска. Добавление в описание вашего объявления любого многословия, касающегося краткосрочной аренды, проживания с ночевкой или поездок на выходные, сообщает гостям, что ваша аренда на время отпуска идеально подходит для краткосрочного отдыха.

Предлагайте промо-коды на своем веб-сайте

Некоторые владельцы жилья для отпуска считают, что на самом деле более выгодно или удобно размещать жилье только на короткие периоды времени, в зависимости от обстоятельств. Если это так, то вы захотите побудить своих гостей бронировать только на короткий срок. Лучший способ сделать это? Промо-акции на вашем сайте по аренде жилья, конечно же!

Акции, коды скидок и специальные предложения позволяют гостям почувствовать, что они получают выгодные предложения от своего пребывания. Кроме того, они с большей вероятностью приспособят к вашему календарю , если акция будет достаточно привлекательной.

Маркетинг по электронной почте

Если вы уже создали хорошую базу подписчиков для маркетинга по электронной почте и других коммуникаций, вы можете использовать это как средство для рекламы вашей краткосрочной аренды. Точно так же, как предлагать промо-код на своем веб-сайте, вы можете отправлять различные предложения по электронной почте своим подписчикам электронной почты.

Lodgify упрощает электронный маркетинг благодаря интеграции с Mailchimp, чтобы удовлетворить все ваши потребности в электронном маркетинге. С помощью этой интеграции вы можете ориентироваться на определенные аудитории, запускать тесты и отслеживать эффективность маркетинговых кампаний по электронной почте.

Что такое долгосрочная аренда?

В отличие от краткосрочной аренды жилья для отпуска, долгосрочное жилье обычно сдается на срок от одного месяца или дольше. Будь то весь дом или только одна комната в аренду, как правило, арендаторы ежемесячно платят домовладельцу и обычно берут на себя другие расходы, такие как счета за коммунальные услуги.

Преимущества долгосрочной аренды

Существуют определенные преимущества инвестирования в долгосрочную недвижимость; Вот несколько основных преимуществ:

1. Стабильный доход

Одним из ключевых преимуществ долгосрочной аренды вашей недвижимости является знание того, что у вас есть ежемесячный доход от аренды, на который вы можете положиться. Это может помочь снять напряжение с новых домовладельцев, у которых есть много других расходов, о которых нужно беспокоиться. Кроме того, долгосрочные арендаторы обычно несут ответственность за оплату ежемесячных и ежеквартальных счетов за коммунальные услуги за электричество, газ, воду и даже интернет.

2. Легче управлять

Независимо от того, решите ли вы нанять управляющего недвижимостью или управлять недвижимостью самостоятельно, это займет меньше времени, чем краткосрочная аренда. Вам не нужно так сильно рекламировать сдаваемое в аренду имущество, справляться с частым оборотом арендной платы или проверять, готово ли оно к аренде.

3. Меньше текучести кадров

Если вы сдаете квартиру на длительный срок, вы обнаружите, что вам меньше придется беспокоиться об административных задачах, таких как оформление документов, передача ключей и даже маркетинг. Как только ваш арендатор подписывает договор аренды, вы знаете, как долго (в определенной степени) вы можете ожидать, что они останутся. Вам нужно беспокоиться о том, чтобы снова заполнить дом, как только вы узнаете, что он будет освобожден.

4. Мебель может не понадобиться

Некоторые (но не все) постоянные гости привозят свою мебель. Это может облегчить принятие решения, если вы думаете об аренде немеблированной недвижимости. Вы не только получите гарантированный ежемесячный платеж за аренду, но вам также не нужно будет раскошелиться на новую мебель для вашего дома.

5. Вы можете взимать залог с высоким уровнем безопасности

Если вас беспокоят более мелкие детали аренды, такие как страховка, договоры аренды и залог, не нужно паниковать. При долгосрочной аренде вы обычно можете взимать довольно высокий залог, который будет возвращен гостю в конце срока аренды, если только в случае повреждения имущества. Эти депозиты могут дать владельцам много спокойствия, когда дело доходит до сдачи в аренду их недвижимости.

Проблемы с долгосрочной арендой на время отпуска

Некоторые из проблем, на которые стоит обратить внимание, — это меньший потенциал заработка и более высокая заполняемость. Некоторые другие минусы включают в себя:

1. Меньший потенциал заработка

Недвижимость для аренды на время отпуска, сдаваемая в аренду на более длительный период времени, обычно продается со скидкой до 40%. Взимать надбавки в пиковый сезон не всегда возможно.

2. Владелец менее гибок

К сожалению, в мире долгосрочной аренды не бывает спонтанных поездок в ваш горный домик или отдыха 4 июля в пляжной хижине для празднования. Если у вас есть жилец в вашем доме, вы не можете просить его уехать на выходные туда-сюда. Это может стать огромным препятствием для многих владельцев, которые сдают свою недвижимость в аренду просто для того, чтобы получить дополнительный доход в те месяцы и недели, когда она не используется.

3. Меньший контроль над имуществом

В большинстве случаев во время аренды ничего не происходит. Однако существует большая разница между краткосрочными и долгосрочными вариантами, когда дело доходит до проверки вашей собственности.

При краткосрочной аренде владельцы получают возможность осматривать имущество между каждым гостем, чтобы убедиться, что все в рабочем состоянии и ничего не сломано и не повреждено. А вот с долгосрочной арендой все немного сложнее. Вам, вероятно, придется уведомить об этом заранее (от 24 часов до одной недели), прежде чем зайти для планового технического обслуживания и проверки безопасности.

4. Ограничения в вашем районе/городе

В зависимости от типа вашей собственности и ее местонахождения будут действовать различные законы, ограничения и лицензии, которые необходимо учитывать перед сдачей в долгосрочную аренду, которые часто могут быть более строгими. и дороже, чем краткосрочная аренда.

5. Долгий процесс поиска подходящего арендатора

Когда кто-то собирается остаться в вашем доме на долгое время, вы хотите убедиться, что он подходит. Но если учесть время, которое вы потратите на проверку и проверку рекомендаций перед составлением контракта, вскоре это может превратиться в очень долгий процесс. Напротив, для краткосрочной аренды это, как правило, гораздо более простой процесс, особенно с такими инструментами, как мгновенное бронирование.

Как продавать жилье для долгосрочной аренды

Ваши маркетинговые усилия могут выглядеть несколько иначе, если вы сосредоточитесь только на долгосрочном проживании. Учитывая все преимущества, которые может предложить долгосрочная аренда на время отпуска, неудивительно, что все больше и больше хозяев выбирают таргетинг на эту аудиторию! Кроме того, с его растущей популярностью еще никогда не было так легко продавать долгосрочную аренду для отпуска и получать именно те результаты, которых вы надеетесь достичь.

Целевые группы, которые с большей вероятностью будут бронировать дольше

У вас есть много разных туристических групп, к которым можно обратиться. Более традиционные, 9-5 путешественников, возможно, не выберут месячное пребывание, в то время как цифровой кочевник или рабочий. Убедитесь, что вы сосредоточили свое внимание на группе, которая купится на то, что вы продаете. Существует множество вариантов маркетинга для конкретной целевой группы. Например, проведение кампаний в социальных сетях на таких платформах, как Instagram или Facebook, может сделать ваш объект более заметным для потенциальных гостей.

Подчеркните особенности, идеально подходящие для долгосрочного путешественника

Потребности долгосрочного путешественника могут сильно отличаться от потребностей краткосрочного гостя. Подумайте, что может быть важнее для поездки на выходные, а не для длительного пребывания на месяц. Постоянные гости могут быть более заинтересованы в удобствах и особенностях, которые отражают их собственные дома, таких как достаточно места для хранения, работоспособная кухня и действительно удобные кровати. Примите во внимание эти основные функции, когда будете снимать фотографии напрокат в отпуске и решать, какие из них использовать для избранных изображений.

Используйте рефералов

Долгосрочная аренда может быть более сложным рынком. Есть гораздо больше людей, которые путешествуют на выходные, чем на месяц. Гости, которые остаются в течение длительного периода времени, как правило, знают других путешественников, которые делают то же самое. Вместо того, чтобы раскидывать такую широкую сеть и рекламировать повсюду, задействуйте внутреннюю гостевую базу для маркетинга.

Предлагайте реферальные скидки или комиссионные для постоянных гостей, которые приводят других путешественников, которые останавливаются не менее чем на две недели. Эти существующие клиенты не только поддерживают хорошие контакты с другими путешественниками-единомышленниками, но и позволяют вам с минимальными затратами продвигать свой бизнес по долгосрочной аренде.

Долгосрочная аренда через OTA

Одно дело рекламировать долгосрочную аренду на собственном веб-сайте, где у вас есть полная свобода и гибкость для размещения объявления о вашей собственности, но совсем другое дело, когда речь идет об онлайн-путешествиях. агентства (также называемые OTA). Листинговые сайты предоставляют вам только определенную свободу для общения и рекламы вашего листинга, что само по себе может быть проблемой. Кроме того, некоторые платформы листинга имеют ограничения на долгосрочные листинги. Узнайте, какая платформа лучше всего подходит для вашего долгосрочного бизнеса по аренде жилья на время отпуска.

Можете ли вы разместить информацию о долгосрочной аренде на Airbnb?

По мере того, как за последние пару лет мир путешествий изменился из-за пандемии и гибкости мест работы и проживания, все больше и больше людей предпочитают оставаться в аренду на время отпуска дольше. Airbnb хорошо знает об этом и адаптировала свой сайт с объявлениями для удовлетворения потребностей как в краткосрочной, так и в долгосрочной аренде на время отпуска.

У Airbnb теперь есть возможность специально искать жилье на длительный срок в разделе «Где остановиться». На этой вкладке появятся варианты аренды для отпуска, которые предлагают возможность бронирования минимум на 28 дней. Он также отмечен как удобство как «подходящее для длительного проживания». Airbnb не только позволяет сдавать жилье на длительный срок, но и помогает позиционировать его в выгодном свете для потенциальных гостей.

Airbnb по сравнению с долгосрочной арендой

Airbnb предлагает варианты долгосрочного проживания на своем сайте, но вы, возможно, предпочтете бронировать гостей напрямую через свой веб-сайт. Помимо платы за OTA, Airbnb также позволяет вносить платежи в рассрочку при длительном проживании, а не авансовый платеж, как при краткосрочном бронировании. Это означает, что вам необходимо провести тщательный процесс проверки гостей, если вы планируете оформлять большую часть своих долгосрочных бронирований через Airbnb, чтобы избежать неплатежей путешественников.

В качестве альтернативы, если вы используете свой собственный веб-сайт долгосрочной аренды жилья для отпуска, вы можете установить свои собственные условия оплаты. Если вы хотите, чтобы гости вносили полную предоплату или предпочитаете использовать определенный способ оплаты, это можно решить на ваших условиях.

Входит ли Vrbo в список долгосрочной аренды?

Одним из основных требований Vrbo является сдача недвижимости в аренду целиком, то есть на этой платформе нет отдельных комнат или общих помещений. Многие гости, которые используют Vrbo в качестве основного OTA, знают об этом и могут быть более заинтересованы в бронировании на более длительный период времени, чем на более короткое и дешевое пребывание.

Vrbo позволяет вам установить минимальное и максимальное количество ночей, поэтому, если вы хотите, чтобы ваша недвижимость включалась только в поиски долгосрочной аренды для отпуска, вы можете изменить настройки в Vrbo, чтобы привлечь только долгосрочное проживание.

Размещение долгосрочной аренды на Booking.com

В связи с растущим спросом на долгосрочное проживание Booking.com начал предлагать варианты месячной и недельной ставки с сентября 2020 года. Их ежемесячный план аренды требует, чтобы хозяева установили минимум ночное пребывание в течение 28 дней при месячном бронировании, а их недельный план составляет минимум семь дней. Все типы недвижимости имеют право на эти планы арендной ставки.

Аренда на время отпуска или инвестиции в долгосрочную аренду

Если вы только начинаете инвестировать в аренду на время отпуска, вам может быть интересно, подходит ли недвижимость для аренды на время отпуска или для долгосрочной аренды. Долгосрочная аренда на время отпуска — это не то же самое, что традиционная долгосрочная аренда. Следует отметить несколько ключевых отличий.

Сайты с объявлениями

При долгосрочной аренде, предназначенной для размещения арендаторов, а не гостей, вы не сможете размещать свою собственность ни на каких OTA.

Договоры аренды

Если вы планируете размещать арендаторов на длительный срок, а не арендовать для отпуска, документы будут выглядеть немного иначе. Вместо договора аренды на время отпуска у вас будет договор аренды, в котором вы будете указывать условия проживания.

Разница в ставках

Точно так же, как не может быть разной дневной ставки за долгосрочную аренду на время отпуска, точно не может быть разной ставки за долгосрочную аренду. Долгосрочные арендные ставки, как правило, устанавливаются ежемесячно и фиксируются в договоре аренды. У вас может быть больше возможностей для получения прибыли при долгосрочной аренде на время отпуска, чем при стандартной долгосрочной аренде недвижимости.

Даже принимая во внимание местоположение, сезонность и тип недвижимости, большинство владельцев считают, что использование их инвестиционной недвижимости в качестве сдачи в аренду на время отпуска является для них наилучшим вариантом. Возможность получить прибыль за количество необходимого труда в большинстве случаев значительно выгоднее, чем сдача в аренду арендаторам.

Краткосрочная аренда и налог на долгосрочную аренду

Один из самых больших вопросов, который возникает, заключается в том, как будут отличаться налоги и сборы для краткосрочной и долгосрочной аренды. Если вы пытаетесь максимизировать свою прибыль и получаете большой налоговый счет в конце пребывания, действительно ли стоит принимать более длительное пребывание?

Как при долгосрочной, так и при краткосрочной аренде жилья для отпуска предусмотрены собственные налоговые вычеты. В США некоторые предприятия по аренде жилья облагаются налогом в зависимости от количества дней, в течение которых имущество используется для сдачи в аренду на время отпуска, поэтому может не иметь большого значения, принимаете ли вы долгосрочное или краткосрочное пребывание, если ваше жилье соответствует требованиям. порог в любом случае. Узнайте больше о правилах налогообложения арендной платы за отпуск, чтобы принять наилучшее решение в отношении продолжительности вашего пребывания.

Какой вариант для вас лучший?

Идеального ответа для всех не существует, потому что то, что для вас звучит как афера, для других может оказаться плюсом.

Однако самым большим фактором, отличающим долгосрочную аренду от краткосрочной, является доходность. Более того, по данным The Telegraph, краткосрочная аренда может принести примерно на 30% больше прибыли, чем долгосрочная.

Исследования показали, что одна и та же недвижимость, которая при долгосрочной аренде приносила бы 1000 долларов в месяц, может приносить в три раза больше, если сдавать ее нескольким гостям по краткосрочной аренде.