Малоэтажные жилые дома это: Малоэтажный жилой комплекс — что это?
Малоэтажные дома
Архитектура гражданских зданий
Современная малоэтажная застройка – это разнообразии по архитектуре и функциональному содержанию, типологически различные типы жилища – от индивидуального коттеджа до трёх – четырёх этажных домов комбинированной структуры с квартирами в нескольких уровнях и сложной системой коммуникаций.
Малоэтажные жилые дома всех типов обладают общим качеством – наиболее гуманной формой организации жилища.
Разнообразие форм и разновидностей даёт возможность малоэтажной застройке органично вписаться в жилую среду городов, соседствовать с многоэтажными районами новостроек, выполнять утраченные фрагменты в исторических зонах
Городское малоэтажное строительство представлено двумя основными типами застройки – усадебной и плотно-низкой.
Первый тип – это индивидуальные или сблокированные жилые дома с частными земельными участками различной площади, второй – многоквартирные дома 2-4-х этажные, комбинированной структуры с участками общего использования и, иногда, частными палисадниками при квартирах первого этажа.
В связи с изменением экономических условий и введением ряда законодательных положений в последнее десятилетие в РФ значительное развитие получило усадебное строительство
Оно реализуется, преимущественно, на частной основе в виде как «сезонного второго жилища», так и основного, расположенного в ближайшем пригороде.
Индивидуальные жилые дома усадебного типа
Наиболее распространены в застройке малых и средних городов. В крупных городах малоэтажные жилые дома включают в застройку новых районов ближних пригородов, а также на территориях охранных зон.
Усадебные дома в архитектурно-строительной практике представлены двумя основными типами: 1-2 квартирными домами и блокированными. Блокированная застройка в экономическом отношении более предпочтительна в городе, т.к. позволяет значительно сократить затраты на содержание и строительство городской инфраструктуры, инженерных сетей и коммуникаций.
Применение блокированных жилых домов с четырьмя – десятью квартирами позволяет снизить строительную стоимость квартиры на 20-25 %, а затраты на отопление на 35-40%, прокладку инженерных сетей и благоустройство улиц на 40-45% по сравнению с индивидуальными.
Архитектурно – композиционные возможности блокированной застройки реализуется за счёт организации плотного уличного фронта при разнообразном решении блокировки (линейной и с уступами), изменения этажности блоков, а также отступа от красной линии за счёт устройства палисадников.
Объёмно-планировочная структура одноквартирных домов отличается большим разнообразием. Проектная практика ограничена финансовыми возможностями застройщиков, а также нормативными положениями, которые определяют нижние пределы площадей помещений в жилых домах.
Городские индивидуальные одноквартирные дома проектируют с соблюдением принципов функционального зонирования помещений состав которых тот же, что и в квартирах в многоэтажных домах. В отличии от квартир в многоэтажных домах зонирование помещений происходит по вертикали. Как правило, часть помещений, включая входную группу, общую зону размещаются в нижнем уровне, зона спален – в верхнем.
Санитарные узлы, подсобные помещения и дополнительные помещения ( жилые комнаты для гостей, кабинет, детская) размещаются в зависимости от планировочного решения как в нижнем так и в верхнем уровне.
Одноквартирный дом может быть одноэтажным, мансардным, двухэтажным, с помещениями квартиры в разных уровнях.
Одноэтажными, как правило, бывают дома усадебного типа с земельным участком значительных размеров, надворными и хозяйственными постройками.
Городские одноквартирные дома проектируют не менее чем в два этажа – мансардными и коттеджными.
В домах мансардного типа для наиболее полного использования пространства верхнего уровня допускается устройство потолков со скосами при высоте стен у начала скоса о 0,5 до 1,2 м (в зависимости от уклона ската). Площадь мансардного этажа меньше площади первого.
Широкое внедрение специальных мансардных окон привело к значительному разнообразию объёмно-пространственных решений малоэтажных жилых домов. Это нашло отражение, как во внешнем облике, например, в форме крыши – от наклонной до криволинейной, так и в изменении характера внутреннего пространства – интерьерах.
В домах коттеджного типа площади этажей, как правило совпадают. Некоторые различия в плане возникают за счёт размещения балконов, лоджий, зимних садов, пристроенных гаражей, бассейнов и т.д.
Большое распространение получили жилые дома с дополнительной функцией или «бифункциональное жилище» в курортных районах страны.
Помимо основной функции в структуре этих домов предусматриваются помещения для размещения отдыхающих.
Планировочное решение жилого дома зависит от общего композиционного решения и состава зон помещений для проживания постоянных жителей и отдыхающих и связи этих зон. Особенностью планировочных решений таких домов является наличие рекреационной зоны – увеличение объёма помещений ( террасы, веранды, лоджии, устройство дополнительного санузла, отдельного входа и пр.).
В зависимости от формы проживания постоянных жителей и отдыхающих (совместный, совместно-изолированной и раздельной) зона размещения отдыхающих может располагаться непосредственно в структуре дома (на одном или разных этажах) с помещениями для постоянных жителей или в отдельном объёме, представляющем собой частный пансион или маленькую гостиницу.
Блокированные дома
Проектируют двухэтажными или мансардными с 3-х и более комнатными квартирами.
Блокированные дома, сохраняя преимущества одноквартирного дома – обособленный вход в квартиру с улицы и непосредственную связь с приквартирным участком – обеспечивают более эффективное по сравнению с отдельно-стоящими домами использование городской территории.
Блокированные дома могут состоять из различных видов блоков – одноквартирных или из нескольких квартир, скомпанованных по вертикали в один объём.
Блоки могут иметь различную конфигурацию: прямоугольную, квадратную, Г – образную или быть сложной формы для вариантной блокировки квартир в застройке.
Блокировка может осуществляться линейно-последовательно, попарно-зеркально, крестообразно и т.д.
Вход в квартиры верхних этажей осуществляют – как по открытой наружной лестницы, так же и по лестнице, размещенной в объеме зданий (в зависимости от климатических особенностей района строительства).
Иногда блокировка осуществляется с помощью одноэтажных вставок, в которых размещают входной тамбур, переднюю или гараж.
Для блокированных домов характерно развитие плана в глубину. Это обеспечивает эффективность застройки и существенно сокращает теплопотери за счет уменьшения площади поверхности наружных стен.
Разнообразие архитектурной композиции блокированных жилых домов достигается благодаря криволинейной блокировке и наклонным наружным ограждениям с размещенными в их плоскости мансардными окнами.
Во всех малоэтажных домах с квартирами в 2-3 уровнях устраивают внутриквартирные лестницы. Их габариты и конструкция существенно отличаются от лестниц в многоэтажных жилых зданиях. Лестницы можно размещать открыто – в пространстве общей комнаты или передней. Она может также являться активным элементом объемно-планировочной композиции дома, частично или полностью выступая за габариты плана. В лестницах допускается применять забежные ступени и существенно более крутой уклон (1,0 : 1,1) в лестничных маршах без забежных ступеней и 1,0 : 1,25 в маршах с забежными ступенями) Ширина марша принимается не меньше 0,9 м.
Лестницы выполняются полностью деревянными, либо по металлическим косоурам с деревянными или каменными ступенями.
В последнее время в качестве материала для ступеней и ограждений активно используется армированное стекло.
Тип лестницы (одно, двухмаршевой или другой) выбирают в соответствии с планировочной структурой дома.
Малоэтажная жилая застройка — преимущества и недостатки — Новости — Уют-сити
Главная \ Полезные статьи \ Малоэтажная жилая застройка — преимущества и недостатки
5 апреля 2019 г. Полезные статьи
Малоэтажная жилая застройка является новым трендом на российском рынке новостроек. Все чаще малоэтажные дома, к которым относятся строения, высотой до четырех этажей, появляются рядом с крупными городами.
Но, хотя обсуждаемая недвижимость и обладает рядом неоспоримых достоинств, однако земля, пригодная для возведения домов, в центре мегаполиса стоит очень дорого.
При этом квартиры в малоэтажке в настоящее время пользуются повышенным спросом у населения: все же преимущества такого жилья часто перевешивают его недостатки. Чтобы в этом убедиться, рассмотрим плюсы и минусы малоэтажной жилой застройки более подробно.
Малоэтажная жилая застройка – преимущества
Малоэтажные дома обладают следующими преимуществами:
- Хорошая экология. Как правило, пригородные малоэтажные комплексы возводятся в местах с хорошей экологией, где есть чистый воздух и много зелени. Таким образом, люди, которые беспокоятся за свое здоровье и благополучие своих близких, часто выбирают более приемлемый в плане экологической безопасности вариант.
- Доступные цены. Квартира в малоэтажке на окраине мегаполиса стоит гораздо меньше, чем точно такое жилье, но расположенное в центре крупного города.
Поэтому малоэтажный вариант является прекрасным способом решения жилищных проблем при наличии даже небольшой суммы денег.
- Быстрое строительство. Малоэтажные здания строятся гораздо быстрее по сравнению со своими более высотными аналогами. В результате при вложении средств в долевое строительство можно значительно быстрее въехать в собственную квартиру.
- Наличие дополнительных элементов. К дополнительным элементам малоэтажных домов относятся свободные парковочные места у здания, наличие приусадебного участка, зоны барбекю и так далее. А присутствие данных моментов делает жизнь более комфортной.
Малоэтажная жилая застройка – недостатки
К недостаткам малоэтажных новостроек относятся следующие факторы:
- Отсутствие развитой инфраструктуры. Нередко бывает, что малоэтажный комплекс строится чуть ли не в чистом поле, где нет школ, детских садов, поликлиник, магазинов. И даже если застройщик обещает все это возвести, то развития данной инфраструктуры ждать придется несколько лет.
- Недостаточное транспортное сообщение. В некоторые районы, где возводится малоэтажное жилье, можно добраться только на личном автомобильном транспорте, а на автобусы, маршрутные такси и электрички надеяться не приходится.
- Плохо работающие коммуникации. Известны ситуации, когда коммуникации, обслуживающие малоэтажные дома, не справлялись со своими функциями и выходили из строя. Или квартиры в домах продавались с неправильно установленными коммуникационными системами, а то и вообще без них.
К счастью, все эти недостатки обошли стороной ЖК «Уют-Сити»:
- На территории жилого комплекса функционируют: супермаркет «Пятерочка», фитнес-клуб, различные продуктовые магазины, салон красоты и другие социально значимые места. Летом будет введен в эксплуатацию физкультурно оздоровительный комплекс, где будут располагаться площадки для игры в футбол, баскетбол, зал для борьбы и др. Детский сад начнет функционировать с декабря этого года.
- С 4.
02.19 были запущены сразу три автобусных маршрута через «Уют-Сити»:
№ 1 «СОК «Лидер» — Овощное отделение — БЗСК»
№ 2 «Уют-Сити – Шиловка – Овощное отделение»
№ 5 «Уют-Сити – Западная промзона – Северное кладбище». - «Арсенал и К» — надежный и стабильный застройщик. Поэтому на квартиры в «Уют-Сити» действует гарантия, все, обнаруженные жильцами недочеты, устраняются в кротчайшие сроки. Управляющая компания с одноименным названием «Уют-Сити» следит, чтобы жители жилого комплекса обладали всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни.
Если вас интересует удобное комфортное жилье в малоэтажном доме, то предлагаем купить квартиру в Березовском в ЖК «Уют-Сити». У нас квартиры в пригороде Екатеринбурга представлены на любой вкус – есть разные варианты по площади, планировке и цене.
Также ЖК «Уют-Сити» это малоэтажная новостройка в Березовском, которая окружена хорошей социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. Все тут рядом и уже хорошо отлажено. В тоже время удобная, теплая, просторная квартира в малоэтажке данного комплекса будет стоить существенно ниже, чем аналогичное жилье в Екатеринбурге.
Версии стандартов ASHRAE только для чтения
Формирование искусственной среды завтрашнего дня уже сегодня
Вы можете ознакомиться со следующими стандартами и рекомендациями ASHRAE по ссылкам ниже. Ссылка позволит вам просмотреть доступ к вашему выбору с возможностью приобрести вашу копию с помощью кнопки «Купить». Если вам нужна техническая поддержка, свяжитесь с iEngineering по адресу [email protected].
Исправления к руководствам и стандартам можно найти здесь.
Текущие популярные стандарты и рекомендации ASHRAE
Руководство 1.4-2019 — Подготовка системных руководств для объектов
Руководство 11-2021 — Полевые испытания компонентов управления HVAC Системы водоснабжения зданий
Руководство 28-2021. Качество воздуха в коммерческих самолетах
Руководство 29-2019. Руководство по управлению рисками общественного здоровья и безопасности в зданиях
Руководство 36-2021. Высокопроизводительные последовательности операций для систем ОВКВ
Стандарт 15-2022, Стандарт безопасности для холодильных систем
Стандарт 34-2022, Обозначение и классификация безопасности хладагентов испытаний общих вентиляционных воздухоочистительных устройств на эффективность удаления по размеру частиц
Стандарт55-2020, Тепловые условия окружающей среды для присутствия человека (утверждено ANSI)
Стандарт62.1-2022, Вентиляция и приемлемое качество воздуха в помещении
Стандарт 62.2-2022, Вентиляция и приемлемое качество воздуха внутри жилых зданий Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых домов
Стандарт 90.2-2018, Энергоэффективное проектирование малоэтажных жилых зданий
Стандарт 100-2018, Энергоэффективность в существующих зданиях
Стандарт 111-2008 (РА 2017) — Тестирование, настройка и балансировка систем ОВКВ здания
Стандарт 154-2022, Вентиляция для предприятий общественного питания
Стандарт 161-2018. Качество воздуха на коммерческих самолетах
Стандарт 170-2021, Вентиляция медицинских учреждений
Стандарт 180-2018. Техническое обслуживание систем ОВКВ коммерческих зданий (при содействии ACCA)
Стандарт183-2007 (RA 2020) – Расчеты пиковых нагрузок на охлаждение и отопление в зданиях, кроме малоэтажных жилых зданий (при содействии ACCA)
Стандарт 185.2-2020 — Метод испытания ультрафиолетовых ламп для использования в установках ОВиКиР или воздуховодах для инактивации микроорганизмов на облучаемых поверхностях
Стандарт 188-2021, Легионеллез: управление рисками для систем водоснабжения зданий для проектирования высокоэффективных зеленых зданий
Стандарт 202-2018, Процесс ввода в эксплуатацию зданий и систем
Стандарт 211-2018, Стандарт энергетического аудита коммерческих зданий
Стандарты и рекомендации, указанные в коде
Руководство 11-2018 — Полевые испытания компонентов управления HVAC
Руководство 28-2016 — Качество воздуха в коммерческих самолетах Системы HVAC
Стандарт 15-1994, Правила безопасности для механических холодильных установок
Стандарт 15-2001, Стандарт безопасности для холодильных систем
Стандарт 15-2004, Стандарт безопасности для холодильных систем
Стандарт 15-2007, Стандарт безопасности для холодильных систем
Стандарт 15-2010, Стандарт безопасности для холодильных систем
Стандарт 15-2013, Стандарт безопасности для холодильных систем
Стандарт 15-2016, Стандарт безопасности для холодильных систем
Стандарт 15-2019, Стандарт безопасности для холодильных систем
Стандарт16-1983 (RA 2009), Метод испытаний для оценки комнатных кондиционеров и модульных оконечных кондиционеров
Стандарт 23-2005, Методы испытаний для оценки производительности компрессоров хладагента и компрессорно-конденсаторных агрегатов прямого вытеснения
23. 1-2010, Методы испытаний для оценки производительности компрессоров хладагента объемного вытеснения и компрессорно-конденсаторных агрегатов, работающих при докритических температурах
Стандарт 29 -1988 (RA 2005), Методы испытаний автоматических льдогенераторов
Стандарт32.1-2004, Методы испытаний для оценки торговых автоматов для бутилированных, консервированных и других закрытых напитков
Стандарт 34-1978, Обозначение номеров хладагентов (PDF не доступен для поиска)
Стандарт 34-1989, Обозначение номеров и классификация безопасности хладагентов (PDF не доступен для поиска)
Стандарт 34-1992, Обозначение номеров и классификация безопасности Хладагенты
Стандарт 34-1997, Назначение и классификация безопасности хладагентов (PDF не доступен для поиска)
Стандарт 34-2001, Назначение и классификация безопасности хладагентов
Стандарт 34-2004, Назначение и классификация безопасности хладагентов
Стандарт 34-2007, Назначение и классификация безопасности хладагентов
Стандарт 34-2010, Назначение и классификация безопасности хладагентов Хладагенты
Стандарт 34-2016, Назначение и классификация безопасности хладагентов
Стандарт 34-2019, Назначение и классификация безопасности хладагентов
Стандарт 37-1978, Методы испытаний для оценки унитарного оборудования для кондиционирования воздуха и тепловых насосов (PDF не доступен для поиска)
Стандарт 37-2005, Методы испытаний для оценки унитарных систем кондиционирования воздуха и тепловых насосов с электрическим приводом
Стандарт 41. 1-1986 (RA 2001), Стандартный метод измерения температуры
Стандарт 41.2-1987 (RA 1992), Стандартные методы лабораторного измерения воздушного потока (PDF не доступен для поиска)
Стандарт 41.6-1994 (RA 2001), Стандартный метод измерения свойств влажного воздуха
Стандарт 41.9-2000, Калориметрические методы испытаний для измерения массового расхода летучих хладагентов
Стандарт 51-1999, Лабораторные методы испытаний вентиляторов для оценки аэродинамических характеристик (PDF is поиск невозможен)
Стандарт 52.1-1992, Гравиметрические и пылевые методы испытаний устройств очистки воздуха, используемых в общей вентиляции для удаления твердых частиц
Стандарт 55-1992, Тепловые условия окружающей среды для присутствия человека
Стандарт55-2013 — Тепловые условия окружающей среды для присутствия человека (утверждено ANSI)
Стандарт55-2017, Тепловые условия окружающей среды для присутствия человека (утверждено ANSI)
Стандарт 62-1981, Вентиляция для обеспечения приемлемого качества воздуха в помещении (PDF не доступен для поиска)
Стандарт62-1989, Вентиляция для обеспечения приемлемого качества воздуха в помещении
Стандарт 62. 1-2013, Вентиляция для обеспечения приемлемого качества воздуха в помещении
ГОСТ 62.1-2016 Вентиляция для обеспечения приемлемого качества воздуха в помещениях
Стандарт 62.1-2019 Вентиляция для обеспечения приемлемого качества воздуха в помещениях
Стандарт 62.2-2010 Вентиляция и приемлемое качество воздуха в помещениях малоэтажных жилых зданий
— Стандарт 62.04 2013, Вентиляция и приемлемое качество воздуха в помещениях малоэтажного жилого дома
Стандарт 62.2-2016 Вентиляция и приемлемое качество воздуха в жилых помещениях
Стандарт 62.2-2019, Вентиляция и приемлемое качество воздуха внутри жилых зданий
Стандарт 90A,B,C, Энергосбережение при проектировании новых зданий (PDF не доступен для поиска)
Стандарт 90-1975, Энергосбережение при проектировании новых зданий (PDF не доступен для поиска)
Стандарт 90.1-1989 «Энергоэффективное проектирование новых зданий, кроме малоэтажных жилых зданий»
Стандарт 90.1-1999 (I-P) — Стандарт энергоэффективности для зданий, кроме малоэтажных жилых зданий0004 Стандарт 90. 1-2001, Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых зданий (I-P)
Стандарт 90.1-2004, Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых зданий (I-P)
Стандарт 90.1-2007, Энергетический стандарт для зданий Кроме малоэтажных жилых зданий (М-П)
Стандарт 90.1-2010, Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых зданий (М-П)
Стандарт 90.1-2013, Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых домов
Стандарт 90.1-2016 Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых зданий
Стандарт 90.1-2019 Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых зданий
Стандарт 90.2-2007 Энергоэффективное проектирование малоэтажных жилых зданий
Стандарт 93-1977, Методы испытаний для определения тепловых характеристик солнечных коллекторов (PDF не доступен для поиска)
Стандарт 100-2015, Энергоэффективность в существующих зданиях
Стандарт 103-1993 «Метод проверки годовой эффективности использования топлива бытовыми центральными печами и котлами» (PDF не доступен для поиска) Насосы
СТ 154-2016, Вентиляция для предприятий общественного питания
СТ 170-2017, Вентиляция медицинских учреждений
СТ 170-2013, Вентиляция медицинских учреждений
Стандарт 170-2008, Вентиляция медицинских учреждений
Стандарт 183-2007 (RA 2017) — Расчет пиковых нагрузок на охлаждение и отопление в зданиях, кроме малоэтажных жилых зданий (совместно спонсируется ACCA)
Стандарт 185. 2-2014 , Метод испытания ультрафиолетовых ламп для использования в установках HVAC&R или воздуховодах для инактивации микроорганизмов на облучаемых поверхностях
Стандарт 188-2018, Легионеллез: управление рисками для систем водоснабжения зданий
Стандарт 189.1-2011, Стандарт проектирования высокоэффективных зеленых зданий
Стандарт 189.1-2014, Стандарт проектирования высокоэффективных зеленых зданий
Стандарт 189.1-2017, Стандарт проектирования высокоэффективных зеленых зданий
Я хочу посмотреть
Связи с государственными органами
Членство в ASHRAE
Авторское право АШРАЭ
180 Технологический бульвар СЗ, Пичтри Корнерс, Грузия 30092 НАСКатегории проекта: Перепланировка — многоквартирные дома
Многоквартирные дома включают все виды жилых зданий, высотных или малоэтажных, предназначенных для постоянного проживания, и любой проект перестройки, включающий расширение или преобразование существующего здания с 3 или больше жилых единиц в следующих типах зданий:
-
Жилой многоквартирный дом (многоквартирные дома класса А), которые включены в класс занятости R-2 согласно BC 310.
1.2
-
Здание смешанного назначения, включающее жилые блоки
-
Преобразование существующего нежилого помещения в жилое. Например, преобразование склада или его части в жилое здание, которое может считаться преобразованием чердака .
Работы по переделке всегда приводят к выдаче нового или измененного Свидетельства о праве собственности (СО) и могут включать расширения и/или преобразования. Помимо расширения здания по горизонтали и вертикали, проект перестройки может также включать в себя изменение выхода из здания, группы использования зонирования и/или классификации помещений по строительным нормам. Виды работ по переделке могут включать любое сочетание следующего:
-
Увеличение по вертикали и горизонтали. Надстройка к площади в существующем здании.
-
Преобразования. Изменение существующего использования или новое использование в районе, ранее не использовавшемся для такой цели.
Преобразование – это изменение «использования», как определено в Постановлении о зонировании (ZR), и/или изменение «классификации использования», как определено в Главе 3 BC. Классификация использования или использования здания – это любая цель, для которой он спроектирован, устроен, поддерживается или занят.
-
Модификации выхода. Любое существенное изменение ширины выхода, длины пути, расположения выходов или загруженности здания, влияющее на выходы, или любое изменение количества необходимых выходов в здании.
-
Уменьшение площади пола. Уменьшение площади существующего здания, влияющее на Сертификат о праве собственности. Например, полная ликвидация одного или нескольких этажей здания, снос места общественного собрания на верхнем этаже и т. д.
Переделка жилых помещений может также включать в себя случайные виды использования, которые являются вспомогательными функциями, связанными с данным помещением, например, технические помещения и/или котельные определенного размера, которые несут разный уровень риска для данного помещения.
Малоэтажные и высотные здания
Новое здание классифицируется как малоэтажное или многоэтажное в зависимости от высоты здания от нижнего уровня доступа автомобилей пожарной охраны. Здания ниже 75 футов определяются как малоэтажные, а здания выше 75 футов — как высотные.
Высотные здания подпадают под действие специальных правил Строительного кодекса в отношении строительной классификации, лифтов, эвакуации и противопожарной защиты, а также специальных положений Постановления о зонировании, касающихся качественного жилья, инклюзивного жилья, и дополнительных общих правил, касающихся района зонирования.
Существует несколько дополнительных видов использования, связанных с новым малоэтажным или высотным жилым зданием, которые могут включать парковку, складское помещение и другие жилые удобства, такие как фитнес-центры, бассейны и т. д. Части этого руководства, которые относятся только к высотному строительству выделены светло-серым цветом и не относятся к малоэтажному строительству.
Примечания к проекту:
-
Когда предлагаемые работы по переделке в здании с предыдущими нормами увеличивают существующую площадь поверхности пола, как определено в AC 28-101.4.5, более чем на 110 процентов, такое здание должно быть спроектировано в соответствии со Строительными нормами 2014 года, как если бы оно были новостройки. Тем не менее, согласно AC 28-101.4.5.3, Постановление о зонировании может по-прежнему применяться к любому несоответствующему использованию или несоответствующей части здания.
-
Незначительные расширения, которые не добавляют и не удаляют какие-либо комнаты или не изменяют количество этажей, как указано в существующем СО, считаются проектами реконструкции. Информацию о перепланировке жилых частей зданий смешанного назначения см. в документе «Руководство по проектам перестройки коммерческих помещений смешанного назначения» .
-
Строительные системы, такие как новые или модифицированные водопроводные системы, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или газовые системы, могут быть задействованы в Проекте модификации и лучше описаны в различных Руководство по строительным системам .
Добавить комментарий