Мансарда это этаж: Считается ли мансарда полноценным этажом или нет?

Содержание

Считается ли мансарда полноценным этажом или нет?

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме? Чтобы разобраться в этом, для начала нужно уяснить, что в строительной практике понимают под конструкцией мансарды.

Разбираемся в тонкостях терминологии

Если обратиться к строительным справочникам, то в них мансарда называется жилым помещением чердачного типа, которое образуется на последнем этаже под скатами крыши дома. В СНиПе I-2 «Строительная терминология», разработанном Госстроем СССР, фигурирует определение мансарды, как этажа для обустройства помещений внутри свободного чердачного пространства с выполнением утепления ограждающих конструкций (скатов крыши).

На вопрос: мансарда – это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов. В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной. При этом акцентируется внимание на линии пересечения плоскостей крыши и фасада, которая по нормам должна располагаться на высоте не более полутора метров.

Считается ли мансарда этажом в БТИ?

Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

Считается ли мансарда вторым этажом при регистрации дачного домика?

В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания. В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе.

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

Чем мансарда отличается от второго этажа

Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка.

Конструктивные особенности мансарды тесно взаимосвязаны с общей структурой дома и зависят от расположенных ниже помещений, объединены с ними инженерными коммуникациями. Однако устройство мансарды может различаться вариантами планировки: занимать площадь, соответствующую всей квадратуре дома, помещаться только на определенной ее части или иметь еще антресольный ярус. Каждый вариант планировочного решения с архитектурной точки зрение по-своему интересен, однако существует правило: мансарда должна укладываться в границы, расположенных ниже базовых стен строения.

Если сравнивать обычный этаж с мансардным, то различия будут в следующих моментах.

  1. Помещения в полноценном ярусе имеют прямые внешние стены и полную высоту по всей площади. В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.
  2. Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
  3. Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
  4. Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
  5. За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность. В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.

Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее.

Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль. При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома. И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом. Юристы разъясняют, что площадь мансарды учитываются для взимания налога только в том случае, когда высота потолка в наименьшей точке от пола до потолка составляет не менее 2-х метров.

Мансарда – это этаж или нет? | mansarda.ru

Когда только строите дом, мансарда кажется чем-то непонятным – то ли еще один этаж, то ли комфортабельный чердак. А учитывая постоянно меняющееся законодательство, хочется уверенности в правом статусе всех помещений.

Мы собрали всю полезную и актуальную информацию о мансарде: считается она вторым этажом или нет; когда превращается в чердак; дает ли какие-то налоговые льготы. Делимся находками и даем ссылки на актуальные законы.

Знайте о своем коттедже больше!

Какие законы определяют статус мансарды

Все самое важное про мансарды написано в СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». В законе рассказано, чем отличается мансарда от второго этажа и чердака:

  • Высотой потолка на 50% площади в 2. 5-2.7 метров. Точная высота зависит от региона, в котором строите здание.
  • Потолками, которые образованы скатной или ломанной крышей.
  • Высотой пристенков до 1.5 метров включительно. Если будут выше, то мансарда превратиться во второй этаж.

Еще одно определение мансарды дает приказ Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98 N 37 (ред. от 04.09. 2000) «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». В документе мансардой считают «этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа».

Раньше действовал СНиП I-2 «Строительная терминология» и его постоянно вспоминают в интернете. Но смотреть на этот нормативный акт не надо, так как он устарел и отменен.  

Как учитывают мансарду при регистрации дома

Еще один важный вопрос – считается ли мансарда вторым этажом при регистрации.

Коротко: да. Это не совсем верный ответ, но с точки зрения закона особой разницы нет.

Существует противоречие между приказами Росстата. В приказах от 01.11.2008 № 274 и 11.03.2009 г. № 37 сказано, что площадь мансард не учитывают в общей площади квартиры и индивидуальных жилых домов. В приказе от 14.07.2009 г. № 136 сказано, что в общую площадь входят все отапливаемые и пригодные для круглогодичного проживания помещения. Ориентироваться нужно на последний документ.

Плюс Министерство экономического развития Российской Федерации выпустило письмо от 25 октября 2013 года N ОГ-Д23-15177 «О включении в общую площадь жилого дома площади мансарды». Чиновники разобрались в ситуации и постановили, что мансарда полноценное помещение.

Поэтому при регистрации мансардный этаж считается этажом. Просто со своими особенностями.

Налоговые скидки от мансарды

Налоговые скидки закончились с перехода на расчет налоговой базы по кадастровой стоимости. Поэтому неважно, что у вас – мансарда, чердак или второй этаж. Платить все равно придется примерно одинаково.

Единственная возможность сэкономить – это меньшая внутренняя площадь мансарды. Кадастровый инженер учитывает это при подсчете общей площади.

Вывод

Можете считать, что в доме с мансардой два этажа. Теперь особой разницы с точки зрения закона нет.

Когда мансарда становится чем-то другим

Немного о трансформациях. Грань между тем, что считается мансардой, а что вторым этажом или чердаком тонка. Иногда для превращений достаточно лишних 10 сантиметров стены или плохого утепления.

После публикации приказа Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения” особой разницы между чердаком, вторым этажом и мансардой нет. Для расчета налоговой базы по кадастровой стоимости учитывают все. Но знать разницу стоит, вдруг что-то изменится.

Чем отличается мансарда от второго этажа

Мансарда от второго этажа отличается:

  • Высотой прямых стен. На мансарде пристенок до 1.5 метров включительно. Если он больше, то это второй этаж.
  • Высотой потолка. На мансарде она отличается в разных точках комнаты. На втором этаже везде одинаковая.
  • Потолком. На мансарде он сформирован крышей. На втором этаже сверху еще есть чердачное помещение.

Это то, на что нужно смотреть с точки зрения закона.

Чем отличается мансарда от чердака

Мансарда от чердака отличается:

  • Высотой потолка. Можно сделать высоту в 1.5 метра на всей площади комнаты. Никто не помешает вам, так как это нежилое помещение.
  • Утеплением. Чердак можно оставить холодным, но никто не запрещает его утеплить.
  • Окнами. Нулевые требования к естественному освещению. Делайте чердак полностью глухим или ставьте одно слуховое окошко.

Главное отличие чердака от мансарды – он не подходит для проживания. Это ваш небольшой шкаф или склад ненужных вещей. Ничего больше.

Коротко о главном
  • Мансарда потеряла особый статус. Государство приравняло ее к обычному этажу.
  • Следуйте СНиПам. Высота пристенка до 1.5 метров и потолок, который сформирован крышей. Никто не знает, что дальше будет с неправильными мансардами.
  • Разница между мансардой и вторым этажом минимальна. А вот чердак сильно отличается, потому что это нежилое помещение.

Несмотря на стершиеся границы, мы рекомендуем следовать законам. Потому что они постоянно меняются и, возможно, владельцы мансард смогут сэкономить в будущем. Вдруг кто-то найдет очередную нестыковку в законах, обратится в Верховный суд и добьется правильных изменений.

Как отличить понятия «мансарда» и «чердак»?

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве дома из бруса. Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания.

Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

  • Холодный. Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
  • Теплый. В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы.

Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение.

  1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
  2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
  3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
  4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
  5. Мансардный этаж требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
  6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

Второй полноценный этаж или мансарда: отличие, советы

Мансарда – это чердачное помещение, стены и потолок которого служат крышей дома, поэтому имеют соответствующую наклонную форму. Впервые задумку использовать чердак для жилого обустройства придумал французский придворный архитектор Франсуа Мансара, живший во времена монарха Людовика XIV. Благодаря его идее помещение и получило название, созвучное с фамилией знаменитого создателя. Однако, возводя дом самостоятельно, многие задумываются, строить мансарду или полноценный этаж и, чтобы разобраться в этом вопросе, стоит учесть несколько факторов.

Виды мансард

Мансардное помещение образует тип крыши здания. То есть, от формы кровли будет зависеть будущая планировка конфигурации мансардного пространства. Сегодня, согласно установленным строительным нормам, мансардная плоскость может служить жилой чердачной зоной, стены которой образованы двускатной или ломаной крышей. Многие задумываются, мансарда – это этаж или нет. Естественно, с логической точки зрения, это полноценный этаж, нередко имеющий окна. Эту часть дома зачастую используют в качестве детской, кабинета, небольшого спортзала или комнаты для отдыха. Но со стороны законодательства, здание, имеющее мансардный ярус считается одноэтажным.

Читайте также: Особенности проектов домов с мансардой

Устройство мансардного этажа

Чтобы переделать мансарду, изначально необходимо подготовить проект. Обычно рекомендуется доверять подобные работы профессионалам. Поскольку это частичное преобразование стропильной системы, поэтому не исключено, что потребуется усиление. Если не планируется кардинальных изменений, то проект можно начертить самостоятельно, после чего можно приступать к работе. Современные стропильные системы крыши разделяют на наклонные, которые опираются на внутренние стены, и висячие, опирающиеся на наружные стены. С применением наклонных стропильных систем, организовать единое пространство на чердаке не получится, поскольку убрать опоры невозможно и опасно.

Устройство мансардного яруса должно рассчитываться с учетом некоторых обязательных пунктов:

  1. Материалы и детали обустройства, а также вся конструктивная схема должна формироваться с учетом архитектурных особенностей здания;
  2. Мансарды, размещенные под круто уклонной кровлей, требуют правильного подбора кровельных материалов, а также дополнительной герметизации, гидроизоляции и теплоизоляции;
  3. Параметры и форма мансардных помещений, а также выбор свето-прозрачных ограждений и их монтаж должны рассчитываться, исходя из облика и размещения здания;
  4. В подстропильных промежутках зачастую возникают боковины, абсолютно непригодные для жилья. При правильном проектировании можно выгодно использовать эти зоны для всяческих хозяйственных нужд (в качестве шкафов, кладовых и прочее).

Организовав полноценный второй этаж в виде мансарды, особое внимание стоит уделить форме и размещению оконных конструкций. Именно от них будет зависеть комфорт и наполненность освещением этой зоны.

Читайте также: Чем отличается мансарда от чердака и полноценного этажа?

Устройство кровли мансардного этажа

Для умелых строителей нет ничего невозможного, поэтому, сколько существует видов крыш, столько же можно сделать видов мансард. Единственным фактором, исключающим организацию мансардного помещения, может послужить плоская крыша. Основными видами крыш для мансардных помещений считаются:

  • Односкатные. Один из наиболее распространенных и простых вариантов. Такие крыши выполняются в форме наклонной плоскости, фиксируемой на несущих стенах;
  • Двухскатные с изломом. Обычно используется в простых постройках и являются идеальными для организации мансарды;
  • Двухскатные щипцовые. Достаточно простой и надежный вариант. Два ската, устремленные в противоположных направлениях, очень удобны для размещения мансард;
  • Вальмовые и полувальмовые четырехскатные. Очертания таких крыш не слишком выразительны, поэтому мансардные ярусы от этого лишь «выигрывают»;
  • В виде конверта, пирамидальные, купольные, конические и другие сложные варианты. Такие кровли используются для многоугольных и округлых зданий. В этих случаях мансарды организовывают редко, но при желании, возможно.

Имея хороший опыт и навыки в сфере строительства, реконструкция мансарды может проводиться под любой крышей. Можно переоборудовать даже самые сложные купольные, бочкообразные, шедовые и даже сферические варианты. Богатство современных архитектурных идей позволяет придать чердачной зоне любую конфигурацию. Сегодня происходит постепенный отход от привычных типовых проектов, и современное строительство поражает оригинальным дизайном мансард и креативной формой кровли.

Утепление мансардного этажа

Одним из наиболее ответственных моментов выступает вопрос утепления мансардной зоны. Чтобы обеспечить защиту всех конструктивных элементов и создать комфортный микроклимат, помещение утепляют с помощью минеральной ваты, плит пенопласта и полиуретана. Прежде, чем начать утепление, специалисты рекомендуют провести все необходимые инженерные сети, трубы отопления и электрические кабели, которые лучше всего помещать в специальные гофры. Минераловатные плиты укладывают между стропилами. Для лучшей теплоизоляции, с обеих сторон их покрывают паро- и гидроизоляционной пленкой. Перед прокладкой ватных плит, в стропилах проделываются специальные отверстия. Подготовленный утеплитель следует укладывать очень плотно, не допуская никаких пробелов и полостей. После утепления поверхность стен зашивают гипсокартонными плитами и прошпаклевывают все швы.

Отделка мансардного этажа

После того, как проведены все инженерные коммуникации и выполнено утепление мансарды, можно приступить к отделке. Выбор материалов и дизайна интерьера, а также заключительные этапы превращения чердака в жилую зону зависят от вашей фантазии. Преобразование наклонных стен может выполняться с помощью обоев, вагонки, натурального дерева или декоративной штукатурки. Выбирая отделочные материалы для мансарды, помните, что нельзя создавать здесь большую нагрузку. Тяжелые строительные элементы сюда не подходят. Для оформления пола можно использовать линолеум или ламинат.

Окна на мансардном этаже

Помимо утепления также проводится организация вентиляционной системы и размещение специальных мансардных окон. Но часто в мансарде обходятся и обычными оконными проемами, которые размещают на вертикальных плоскостях. В таких случаях, обеспечить дополнительный свет в этой области помогут искусственные источники освещения. Монтировать мансардные окна можно на фронтоны или наклонно в поверхность самой кровли. Выбор того или иного вида зависит от личных предпочтений и особенностей дизайна мансардного пространства. Окна для мансарды за счет своих конструктивных особенностей сильно отличаются между собой:

  • Карнизные. Оконные конструкции подобного вида используются в помещениях с высоким простенком. Под главной створкой сооружения такого типа располагается дополнительный вертикальный элемент;
  • Надставки. Конструкции бывают круглыми и треугольными. Оба варианта идеально вписываются, как в экстерьер, так и интерьер мансардной зоны;
  • С наклонным верхним элементом. Окна, состоящие их двух элементов, нижний из которых глухой, а верхний – открывающийся;
  • Стандартные. Это наиболее встречающиеся варианты. Круглые или квадратные конструкции состоят из одной поворотной створки и рамы. Нередко бывают глухие варианты;
  • Балконные. В этом случае с основной наклонной конструкцией совмещена вертикальная, которая представляет собой фрагмент парапета балкона, что смотрится очень оригинально.

Помимо форм и дизайна оконных конструкций, они могут отличаться методом распахивания. Это могут быть модели с осью поворота в центре окна, в виде люка, с приподнятой или нижней осью и прочее. Нередко в продаже встречаются варианты с электропроводом, когда управлять створками таких сооружений можно с помощью пульта.

Достоинства и недостатки

Как любое архитектурное решение, мансардное пространство имеет ряд своих достоинств и недостатков, ознакомиться с которыми перед организацией – это ключевое условие. В числе преимуществ выступают следующие факторы:

  • Увеличение жилого пространства. Благодаря полноценному полезному пространству под крышей используется вся площадь здания. Такое решение не требует дополнительных денежных затрат, как в случае нового строительства;
  • Существенное сохранение тепла. Мансарда поможет значительно сэкономить потерю тепла, происходящую через кровлю, а также уменьшит энергопотребление дома в зимнее время;
  • Экономия на ремонте кровли в будущем. При условии правильного соблюдения всех технических особенностей обустройства мансарды, хозяевам получится значительно сэкономить на ремонте кровли, или же оттянуть этот момент на несколько лет;
  • Привлекательность мансардного пространства. Здание с мансардой смотрится в любом случае привлекательно, стильно и престижно, чем без нее. Необычные решения, скошенные потолки и оригинальные окна привлекают внимание, и смотрятся эстетически, как снаружи, так и изнутри;
  • Отсутствие скопления мусора, пыли и грязи на чердаке. Кроме того, жилое пространство будет препятствовать появлению грызунов, летучих мышей и различных насекомых в этой зоне;
  • Реконструкция мансарды и все отделочные манипуляции проводятся без выселения домочадцев, поскольку эти работы никому не мешают;
  • Естественное освещение периметра гораздо качественнее, ведь мансардные окна располагаются сверху, поэтому предоставляют помещению максимальную освещенность;
  • Богатство идей и дизайнерских решений. Авторская фантазия получает большую свободу, благодаря скошенным потолкам.

С каждым сезоном мансардное решение получает все большую популярность, за счет максимального использования полезной площади всего здания. По сравнению с количеством достоинств, незначительные недостатки не могут повлиять на решение организовать мансардное пространство на чердаке. Недостатками архитектурного новшества выступают: обязательное привлечение профессиональных строителей, потеря высоты простенков за счет скошенных потолков и повышенная стоимость мансардных оконных конструкций, по сравнению с обычными.

Выход в мансарду

Оборудуя чердак в жилую зону, следует предусмотреть и обустройство удобной лестницы. Постоянное передвижение между ярусами требует установки прочной, комфортной и безопасной конструкции. В этом случае возможны самые разные варианты. Нередко для этого используют открытые лестницы, идущие с улицы, но по многим причинам внутренние варианты намного комфортнее и красивее. Можно использовать винтовые кованные или маршевые деревянные лестницы, не отнимающие много пространства. Количество и ширина ступеней, а также размер шага определяется в индивидуальном порядке.

Мансарда или второй этаж

Ознакомившись со многими факторами и особенностями понятно, что мансардное помещение – это полезная зона для дома, но не всегда. Полноценный второй этаж будет намного практичнее мансарды за счет большего пространства и прямых стен. Однако с экономической точки зрения, это обойдется хозяевам намного дороже, нежели обустройство уже существующего чердака. Какой сделать выбор, зависит от объема вашего бюджета и личных предпочтений. Хоть мансарда выльется домовладельцам в бюджетный вариант, строительство полноценного второго этажа – более простая архитектурная идея.

Чем отличается мансардный этаж от второго этажа

Автор Евгения На чтение 26 мин. Опубликовано

Чем отличается мансардный этаж от второго этажа

Что лучше мансарда или второй этаж?

Большое и уютное жилище – это мечта каждого. Если в квартире увеличить площадь бывает невозможно, то в частном доме такая задача вполне выполнима. И тут возникает вопрос, мансарда или полноценный второй этаж? Что лучше и дешевле сделать?

В чем отличие?

Мансарда или второй этаж? С этим вопросом сталкиваются многие владельцы частных домов, решив увеличить жилую площадь. Но прежде чем ответить что лучше, следует понять, чем отличается второй этаж от мансарды. Для многих это просто дополнительные квадратные метры. Но на самом деле дела обстоят по-другому.

Чем отличается мансарда от второго этажа:

Не стоит забывать и про внешний вид. Второй этаж – это типовая застройка, ни чем особо не отличающееся от соседних строений. Ваш дом не будет иметь изюминку. Мансарда значительно улучшает внешний вид, делая строение неповторимым.

Плюсы и минусы мансарды

Делая свой выбор необходимо всегда рассматривать положительные и отрицательные стороны каждого варианта. Считается ли мансарда вторым этажом? Конечно нет. У нее свои конструктивные особенности. По сути дела это просто утепленный чердак. Отсюда главное преимущество мансарды – ее возведение обойдется дешевле.

Но на этом положительные стороны не заканчиваются. К плюсам мансарды специалисты относят следующее:

  • Подобную конструкцию можно возводить в уже построенном доме. При этом, нагрузка на фундамент практически не возрастает. Это означает, что мансарду можно сделать даже на «немолодом» строении;
  • Еще один плюс – это время проведения работ. При обустройстве мансарды вскрывать крышу, при условии, что она работает «как надо», нет необходимости. Все работы будут проводиться внутри помещений. А это значит, что обустроить жилые комнаты на чердаке можно даже зимой;
  • Жилые помещения получаются более комфортные. Во-первых, это достигается путем установки больших наклонных окон. Во-вторых, теплоизоляция лучше, чем в случае с полноценным этажом. Кроме того, скошенные потолки дают возможность развернуться дизайнерской мысли;
  • Теплоотдача существенно сокращается. Это позволяет отапливать новые квадратные метры дешевле.

Но у мансарды имеются и отрицательные стороны. В первую очередь это касается свободного пространства. Кроме того, скошенные потолки уменьшают высоту комнат. Также не стоит сбрасывать со счетов и сами работы по обустройству. Выполнить все качественно – это задача для профессионалов. Тут могут возникнуть сложности, как с утеплением, так и с отделкой мансарды.

Конфигурация комнат полностью зависит от формы крыши. Самый оптимальный вариант считается ломаная двухскатная кровля. В таком случае площадь новых комнат будет наиболее большой. Если крыша сложная, то и переделать ее под жилье будет трудно. Но с другой стороны, комнаты могут получиться уютными благодаря своей сложной геометрии.

Чем хорош полноценный этаж?

Мансарда для уже построенного дома – это лучший вариант увеличить жилую площадь. Считается, что для этого потребуется затратить меньше усилий, времени и средств. Но и у полноценного второго этажа есть свои плюсы:

  • У вас будет чердачное помещение. Это дополнительная площадь для хранения вещей;
  • В случае наличия полноценного второго этажа, крыша является холодной. У этой особенности есть свои плюсы. Во-первых, стропильная система будет хорошо проветриваться, что заметно увеличит срок эксплуатации всей конструкции. Во-вторых, ремонтные работы холодной крыши выполняются проще и быстрее. Кроме того, подобные конструкции весят мало;
  • Оконные конструкции. В случае полноценного этажа используются обычные горизонтальные рамы. Для мансарды применяются дорогие и сложные конструкции;
  • Больше свободного пространства. Нет глухих зон, что позволяет использовать всю площадь в полном объеме. При этом высота потолков во всех новых комнатах будет одинаковая.

Ну и не стоит забывать про вид из окна. Комнаты будут расположены выше. А это значит, что вид может открывать гораздо красивее, чем с первого этажа.

Планируя любую постройку, учитывают не только плюсы, но и минусы. В случае со вторым этажом на первое место выходит возведение лестницы. Эта конструкции, во-первых, стоит дорого. Во-вторых, она уменьшит свободные площади на первом этаже. В случае с мансардой применяют простые и малогабаритные лестницы. Кроме этого, необходимо учитывать и расходы на отделку фасада второго этажа.

Что выбрать?

Так что лучше, мансарда или полноценный второй этаж? Выбор будет зависеть от ряда факторов, а именно:

  • Стоимость. Расходы на возведения второго этажа могут быть значительно выше, чем обустройство мансарды. Но и тут все не так просто. Если сделать пересчет на квадратные метры жилых помещений, то картина будет противоположная. Утепление мансарды, ее гидроизоляция и отделка стен обойдутся недешево;
  • Состояние дома. Тут речь идет о том, возводится строение заново или достраивается уже готовое. В первом случае и мансарду, и второй этаж включают в план дома еще на стадии составления проекта. Поэтому особых преимуществ ни у одного варианта нет. Совсем другое дело, если идет перестройка уже эксплуатируемого дома. Полноценный второй этаж – это дополнительная нагрузка на фундамент. Плюс к этому, его возведения потребует от вас постройку новой крыши. В случае с мансардой таких проблем нет. Ее можно обустраивать в любом, даже довольно старом, жилом доме;
  • Требуемая дополнительная площадь. Рассчитайте сколько места вам понадобится. Если для семьи не хватает только одной комнаты, то возводить второй этаж нет смысла. Совсем другое дело, если жилую площадь необходимо увеличить в два раза. В таком случае мансардного пространства не хватит, а второй этаж дает именно такое увеличение.

Видео по теме:

Также стоит учитывать и свои возможности. Качественно утеплить мансарду – эта задача трудна даже для профессионалов, особенно при сложной конфигурации крыши. Возвести стены второго этажа, будет проще. Но и тут без помощи специалистов может быть трудно обойтись. В этом случае вам придется вновь возводить крышу (если делается надстройка). А любые работы специалистов стоят дорого.

Второй полноценный этаж или мансарда?

Мансарда – это чердачное помещение, стены и потолок которого служат крышей дома, поэтому имеют соответствующую наклонную форму. Впервые задумку использовать чердак для жилого обустройства придумал французский придворный архитектор Франсуа Мансара, живший во времена монарха Людовика XIV. Благодаря его идее помещение и получило название, созвучное с фамилией знаменитого создателя. Однако, возводя дом самостоятельно, многие задумываются, строить мансарду или полноценный этаж и, чтобы разобраться в этом вопросе, стоит учесть несколько факторов.

Виды мансард

Мансардное помещение образует тип крыши здания. То есть, от формы кровли будет зависеть будущая планировка конфигурации мансардного пространства. Сегодня, согласно установленным строительным нормам, мансардная плоскость может служить жилой чердачной зоной, стены которой образованы двускатной или ломаной крышей. Многие задумываются, мансарда – это этаж или нет. Естественно, с логической точки зрения, это полноценный этаж, нередко имеющий окна. Эту часть дома зачастую используют в качестве детской, кабинета, небольшого спортзала или комнаты для отдыха. Но со стороны законодательства, здание, имеющее мансардный ярус считается одноэтажным.

Устройство мансардного этажа

Чтобы переделать мансарду, изначально необходимо подготовить проект. Обычно рекомендуется доверять подобные работы профессионалам. Поскольку это частичное преобразование стропильной системы, поэтому не исключено, что потребуется усиление. Если не планируется кардинальных изменений, то проект можно начертить самостоятельно, после чего можно приступать к работе. Современные стропильные системы крыши разделяют на наклонные, которые опираются на внутренние стены, и висячие, опирающиеся на наружные стены. С применением наклонных стропильных систем, организовать единое пространство на чердаке не получится, поскольку убрать опоры невозможно и опасно.

Устройство мансардного яруса должно рассчитываться с учетом некоторых обязательных пунктов:

  1. Материалы и детали обустройства, а также вся конструктивная схема должна формироваться с учетом архитектурных особенностей здания;
  2. Мансарды, размещенные под круто уклонной кровлей, требуют правильного подбора кровельных материалов, а также дополнительной герметизации, гидроизоляции и теплоизоляции;
  3. Параметры и форма мансардных помещений, а также выбор свето-прозрачных ограждений и их монтаж должны рассчитываться, исходя из облика и размещения здания;
  4. В подстропильных промежутках зачастую возникают боковины, абсолютно непригодные для жилья. При правильном проектировании можно выгодно использовать эти зоны для всяческих хозяйственных нужд (в качестве шкафов, кладовых и прочее).

Организовав полноценный второй этаж в виде мансарды, особое внимание стоит уделить форме и размещению оконных конструкций. Именно от них будет зависеть комфорт и наполненность освещением этой зоны.

Устройство кровли мансардного этажа

Для умелых строителей нет ничего невозможного, поэтому, сколько существует видов крыш, столько же можно сделать видов мансард. Единственным фактором, исключающим организацию мансардного помещения, может послужить плоская крыша. Основными видами крыш для мансардных помещений считаются:

  • Односкатные. Один из наиболее распространенных и простых вариантов. Такие крыши выполняются в форме наклонной плоскости, фиксируемой на несущих стенах;
  • Двухскатные с изломом. Обычно используется в простых постройках и являются идеальными для организации мансарды;
  • Двухскатные щипцовые. Достаточно простой и надежный вариант. Два ската, устремленные в противоположных направлениях, очень удобны для размещения мансард;
  • Вальмовые и полувальмовые четырехскатные. Очертания таких крыш не слишком выразительны, поэтому мансардные ярусы от этого лишь «выигрывают»;
  • В виде конверта, пирамидальные, купольные, конические и другие сложные варианты. Такие кровли используются для многоугольных и округлых зданий. В этих случаях мансарды организовывают редко, но при желании, возможно.

Имея хороший опыт и навыки в сфере строительства, реконструкция мансарды может проводиться под любой крышей. Можно переоборудовать даже самые сложные купольные, бочкообразные, шедовые и даже сферические варианты. Богатство современных архитектурных идей позволяет придать чердачной зоне любую конфигурацию. Сегодня происходит постепенный отход от привычных типовых проектов, и современное строительство поражает оригинальным дизайном мансард и креативной формой кровли.

Утепление мансардного этажа

Одним из наиболее ответственных моментов выступает вопрос утепления мансардной зоны. Чтобы обеспечить защиту всех конструктивных элементов и создать комфортный микроклимат, помещение утепляют с помощью минеральной ваты, плит пенопласта и полиуретана. Прежде, чем начать утепление, специалисты рекомендуют провести все необходимые инженерные сети, трубы отопления и электрические кабели, которые лучше всего помещать в специальные гофры. Минераловатные плиты укладывают между стропилами. Для лучшей теплоизоляции, с обеих сторон их покрывают паро- и гидроизоляционной пленкой. Перед прокладкой ватных плит, в стропилах проделываются специальные отверстия. Подготовленный утеплитель следует укладывать очень плотно, не допуская никаких пробелов и полостей. После утепления поверхность стен зашивают гипсокартонными плитами и прошпаклевывают все швы.

Отделка мансардного этажа

После того, как проведены все инженерные коммуникации и выполнено утепление мансарды, можно приступить к отделке. Выбор материалов и дизайна интерьера, а также заключительные этапы превращения чердака в жилую зону зависят от вашей фантазии. Преобразование наклонных стен может выполняться с помощью обоев, вагонки, натурального дерева или декоративной штукатурки. Выбирая отделочные материалы для мансарды, помните, что нельзя создавать здесь большую нагрузку. Тяжелые строительные элементы сюда не подходят. Для оформления пола можно использовать линолеум или ламинат.

Окна на мансардном этаже

Помимо утепления также проводится организация вентиляционной системы и размещение специальных мансардных окон. Но часто в мансарде обходятся и обычными оконными проемами, которые размещают на вертикальных плоскостях. В таких случаях, обеспечить дополнительный свет в этой области помогут искусственные источники освещения. Монтировать мансардные окна можно на фронтоны или наклонно в поверхность самой кровли. Выбор того или иного вида зависит от личных предпочтений и особенностей дизайна мансардного пространства. Окна для мансарды за счет своих конструктивных особенностей сильно отличаются между собой:

  • Карнизные. Оконные конструкции подобного вида используются в помещениях с высоким простенком. Под главной створкой сооружения такого типа располагается дополнительный вертикальный элемент;
  • Надставки. Конструкции бывают круглыми и треугольными. Оба варианта идеально вписываются, как в экстерьер, так и интерьер мансардной зоны;
  • С наклонным верхним элементом. Окна, состоящие их двух элементов, нижний из которых глухой, а верхний – открывающийся;
  • Стандартные. Это наиболее встречающиеся варианты. Круглые или квадратные конструкции состоят из одной поворотной створки и рамы. Нередко бывают глухие варианты;
  • Балконные. В этом случае с основной наклонной конструкцией совмещена вертикальная, которая представляет собой фрагмент парапета балкона, что смотрится очень оригинально.

Помимо форм и дизайна оконных конструкций, они могут отличаться методом распахивания. Это могут быть модели с осью поворота в центре окна, в виде люка, с приподнятой или нижней осью и прочее. Нередко в продаже встречаются варианты с электропроводом, когда управлять створками таких сооружений можно с помощью пульта.

Достоинства и недостатки

Как любое архитектурное решение, мансардное пространство имеет ряд своих достоинств и недостатков, ознакомиться с которыми перед организацией – это ключевое условие. В числе преимуществ выступают следующие факторы:

  • Увеличение жилого пространства. Благодаря полноценному полезному пространству под крышей используется вся площадь здания. Такое решение не требует дополнительных денежных затрат, как в случае нового строительства;
  • Существенное сохранение тепла. Мансарда поможет значительно сэкономить потерю тепла, происходящую через кровлю, а также уменьшит энергопотребление дома в зимнее время;
  • Экономия на ремонте кровли в будущем. При условии правильного соблюдения всех технических особенностей обустройства мансарды, хозяевам получится значительно сэкономить на ремонте кровли, или же оттянуть этот момент на несколько лет;
  • Привлекательность мансардного пространства. Здание с мансардой смотрится в любом случае привлекательно, стильно и престижно, чем без нее. Необычные решения, скошенные потолки и оригинальные окна привлекают внимание, и смотрятся эстетически, как снаружи, так и изнутри;
  • Отсутствие скопления мусора, пыли и грязи на чердаке. Кроме того, жилое пространство будет препятствовать появлению грызунов, летучих мышей и различных насекомых в этой зоне;
  • Реконструкция мансарды и все отделочные манипуляции проводятся без выселения домочадцев, поскольку эти работы никому не мешают;
  • Естественное освещение периметра гораздо качественнее, ведь мансардные окна располагаются сверху, поэтому предоставляют помещению максимальную освещенность;
  • Богатство идей и дизайнерских решений. Авторская фантазия получает большую свободу, благодаря скошенным потолкам.

С каждым сезоном мансардное решение получает все большую популярность, за счет максимального использования полезной площади всего здания. По сравнению с количеством достоинств, незначительные недостатки не могут повлиять на решение организовать мансардное пространство на чердаке. Недостатками архитектурного новшества выступают: обязательное привлечение профессиональных строителей, потеря высоты простенков за счет скошенных потолков и повышенная стоимость мансардных оконных конструкций, по сравнению с обычными.

Выход в мансарду

Оборудуя чердак в жилую зону, следует предусмотреть и обустройство удобной лестницы. Постоянное передвижение между ярусами требует установки прочной, комфортной и безопасной конструкции. В этом случае возможны самые разные варианты. Нередко для этого используют открытые лестницы, идущие с улицы, но по многим причинам внутренние варианты намного комфортнее и красивее. Можно использовать винтовые кованные или маршевые деревянные лестницы, не отнимающие много пространства. Количество и ширина ступеней, а также размер шага определяется в индивидуальном порядке.

Мансарда или второй этаж

Ознакомившись со многими факторами и особенностями понятно, что мансардное помещение – это полезная зона для дома, но не всегда. Полноценный второй этаж будет намного практичнее мансарды за счет большего пространства и прямых стен. Однако с экономической точки зрения, это обойдется хозяевам намного дороже, нежели обустройство уже существующего чердака. Какой сделать выбор, зависит от объема вашего бюджета и личных предпочтений. Хоть мансарда выльется домовладельцам в бюджетный вариант, строительство полноценного второго этажа – более простая архитектурная идея.

Мансарда: полноценный этаж или жилой чердак?

Мансарда – чердачное пространство, обустроенное под самой крышей и предназначенное для полноценного проживания. Ее фасады образованы скатами кровли.

Современные застройщики оборудуют подобные помещения системами отопления, вентиляции, встраивают окна наклонной или горизонтальной ориентации. Строительство мансарды со всеми удобствами повышает ликвидность недвижимости, делает архитектурное решение более оригинальным.


Проект дома «Мемфис» с мансардой

Отличия мансарды и чердака

Термины «мансарда» и «чердак» разделяются в СНиПах. Эти пространства также по-разному регистрируются в БТИ. Общий момент – их расположение под крышей. Принципиальная разница – в предназначении. Чердак – нежилое техническое помещение. Если он используется, то только как склад. В мансарде обустраивают спальни, библиотеки, рабочие кабинеты, санузлы. Отделка, мебель, инженерные решения, уровень освещенности обеспечивают возможность полноценного использования помещения.

  • чердак бывает теплым, если кровля выполнена с утеплением, холодным, если теплоизоляция располагается в рамках перекрытий этажа;
  • наибольшая высота стен мансардного этажа по нормам – не более полутора метров. Для чердачных помещений лимит высоты не установлен;
  • в мансарде предусмотрены окна. На чердаке их нет вообще, или есть небольшие глухие окошки;
  • площадь чердака не считается жилой.

Чердак может стать мансардой, если привести его в соответствие с описанными нормами, провести отопление, вентиляцию, сделать отделку, за счет монтажа окон обеспечить естественное освещение.


Проект дома «Шамбери» с полноценным 2 этажом


Проект дома «Монреаль» с мансардой

Второй этаж или мансарда: отличия, особенности выбора проекта

По завершении строительства домов с мансардой их регистрируют в инвентаризационных бюро. Жилая мансарда отражается в общей полезной площади. Полноценный второй этаж отличается от мансардного следующими моментами:

  • стены прямые, доходят до стропил, полная высота сохраняется по всему периметру. Высота мансардного помещения определяется формой крыши;
  • этаж оказывает на фундамент и несущие стены большую нагрузку, у него отсутствуют «глухие» зоны, и, следовательно, имеется меньше ограничений, затрагивающих планировку;
  • второй этаж за счет прямых стен отличается большим объемом воздуха, его окна расположены вертикально, а не наклонно;

На вопрос, что лучше, строительство мансарды или сооружение полноразмерного второго этажа, однозначного ответа нет. Решение зависит от предпочтений владельцев, бюджета, но в пользу первого варианта имеется несколько явных плюсов:

  • построить мансарду быстрее и дешевле. Это сооружение под крышей придает дому изюминку, выделяет среди соседних построек, делает неповторимым, уникальным;
  • жилой мансардный ярус можно сооружать в уже построенном доме или коттедже, при этом нагрузка на стены существенно не возрастет;
  • скошенные потолки, кровля сложной конфигурации открывают простор для творчества дизайнера;
  • если крыша хорошо утеплена, в зимний период снижаются потери тепла, расходы на эксплуатацию дома.

Решение строить дом с мансардой или со вторым этажом зависит от пропорций, освещенности, рельефа участка. Очень высокий дом на фоне определенного ландшафта и соседних построек может выглядеть как башня. Коттедж с мансардным этажом вписывается в скромный загородный в ландшафт более естественно.

Выбор в пользу мансарды часто связан с психологическими моментами. Обычно в этом помещении обустраивают комнаты с окнами в небо, вызывающие ощущение полета и свободы. Для романтичных натур важно видеть сияние звезд и солнечные лучи, слышать шум дождя. В этом смысле типовой второй этаж явно проигрывает.

Виды и конструктивные особенности мансард

Виды мансардных помещений определяются конфигурацией кровель. Современные технологии строительства позволяют придать ярусу сколь угодно сложную форму. Основные типы мансардных помещений:

  • односкатные, с наклонным потолком, лежащим на несущих стенах;
  • двухскатные. Чтобы помещение было просторным, крутизна кровли должна варьироваться в пределах 25–60º;
  • ломаные, состоящие из двух плоскостей, расположенных под разными углами;
  • четырехскатные, вальмовые или полувальмовые. В таких конструкциях два ската частично или полностью заменяются вальмами;
  • купольные, конические.

Мансарды украшают пиками, арками, эркерами, другими архитектурными элементами.

Скаты крыши выполняют функцию наружной стены, поэтому при строительстве домов с мансардой уделяется внимание утеплению, устройству системы вентиляции.

Конструкция мансарды, подходящие материалы определяются на этапе проектирования дома или коттеджа. Профессионально составленный проект учитывает высоту конька, внутреннюю площадь, совокупную массу стропильной системы и кровли, ветровую, снежную нагрузку и ряд других параметров.


Проект дома «Рантье» с мансардой

В качестве основания для кровельного материала и потолка в нашей компании используются стропильные системы Mitek. Передовая технология позволяет построить дом с минимальными затратами. Конструкции изготавливаются на собственном производстве на протяжении 15 лет на полностью автоматизированной линии.

Фермы состоят из деревянных брусьев, скрепленных между собой металлозубчатыми пластинами.

Преимущества использования стропильных ферм Mitek:

  • экономия на стоимости за счет низкой материалоемкости и высокой скорости сборки;
  • прочность, безопасность;
  • возможность использования на пролетах, в два раза больших, чем максимально возможные для классических систем;
  • точность и легкость конструкции.

Прочные, эстетически безупречные типовые проекты домов с мансардами представлены в каталоге компании Render House. Коттеджи отличаются значительной площадью, подходят для проживания в течение круглого года. Любой готовый вариант можно адаптировать к конкретному участку и принять во внимание пожелания владельцев.

Наши специалисты готовы воплотить в реальность дом «с картинки», разработать и реализовать авторский проект для заказчиков с особыми требованиями и запросами.

Считается ли мансарда этажом – актуальный вопрос для застройщика

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме? Чтобы разобраться в этом, для начала нужно уяснить, что в строительной практике понимают под конструкцией мансарды.

Разбираемся в тонкостях терминологии

Если обратиться к строительным справочникам, то в них мансарда называется жилым помещением чердачного типа, которое образуется на последнем этаже под скатами крыши дома. В СНиПе I-2 «Строительная терминология», разработанном Госстроем СССР, фигурирует определение мансарды, как этажа для обустройства помещений внутри свободного чердачного пространства с выполнением утепления ограждающих конструкций (скатов крыши). На вопрос: мансарда – это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов. В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной. При этом акцентируется внимание на линии пересечения плоскостей крыши и фасада, которая по нормам должна располагаться на высоте не более полутора метров.

Считается ли мансарда этажом в БТИ?

Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

Считается ли мансарда вторым этажом при регистрации дачного домика?

В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания. В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе.

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

Чем мансарда отличается от второго этажа

Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка.

Конструктивные особенности мансарды тесно взаимосвязаны с общей структурой дома и зависят от расположенных ниже помещений, объединены с ними инженерными коммуникациями. Однако устройство мансарды может различаться вариантами планировки: занимать площадь, соответствующую всей квадратуре дома, помещаться только на определенной ее части или иметь еще антресольный ярус. Каждый вариант планировочного решения с архитектурной точки зрение по-своему интересен, однако существует правило: мансарда должна укладываться в границы, расположенных ниже базовых стен строения.

Если сравнивать обычный этаж с мансардным, то различия будут в следующих моментах.

  1. Помещения в полноценном ярусе имеют прямые внешние стены и полную высоту по всей площади. В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.
  2. Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
  3. Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
  4. Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
  5. За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность. В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.

Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее.

Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль. При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома. И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом. Юристы разъясняют, что площадь мансарды учитываются для взимания налога только в том случае, когда высота потолка в наименьшей точке от пола до потолка составляет не менее 2-х метров.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Многие владельцы частных домов решают, что же лучше всего построить: жилую мансарду или полноценный второй этаж. Принимая решение, нужно помнить о существенном влиянии на внешний вид жилого дома, особенности обустройства помещений на первом этаже и верхнем ярусе. Более того, итоговая стоимость строительных мероприятий может быть кардинально изменена. Критериев сравнения мансарды и второго этажа оказывается достаточным. Несмотря на предстоящую сложность в совершении выбора, все-таки нужно определиться с самым оптимальным вариантом, а затем – решиться на его реализацию.

Второй этаж дома

Этаж и мансарда: основные различия

Дом с двумя этажами можно называть многоэтажным, с мансардой – нет. Несмотря на это, предполагаются возможные исключения для зданий, которые обладают мансардой. Чем же это обусловлено? Для того, чтобы получить достойный ответ на поставленный вопрос, нужно провести полноценное сравнение.

Этаж представляет собой второй ярус, который включает в себя прямые внешние стены, способные доходить до стропил или кровли. Предполагается наличие полной высоты по всей площади.

Мансарда представляет собой ярус, который создается под крышей. Высота этого помещения может зависеть от формы крыши.

Каким должен быть дом?

Визуальное исполнение дома нужно принимать во внимание, в первую очередь.

  1. Дом с покатой кровлей и металлической черепицей – это оптимальный вариант для создания мансарды. Некоторые люди уверены в том, что подобное жилье может порадовать продуманным стилем и удивительным уютом. Примерами такого исполнения становятся многочисленные дачные домики.
  2. Дом, который обладает полноценным вторым этажом, приближен к классическому городскому виду. Несмотря на это, здание не обязательно должно быть исполнено в виде кубика. По данной причине визуальная привлекательность оказывается доступной даже при таком раскладе.

Важно быть готовым к тому, что особенности визуального исполнения жилого дома – это всего лишь основа для принятия правильного выбора.

Какая площадь должна быть доступной?

Планировка, являющаяся стандартной для жилого дома с мансардой, изначально предполагает увеличенный первый этаж и большие помещения дневной зоны: гостиная, кухня, кабинет, ванная комната. Кроме того, больше территории отводится для хозяйственных помещений. Одновременно с этим предполагается уменьшение верхнего яруса, отведенного под спальни. Разница между верхним и нижним ярусом может быть значительной, если на первом этаже будут располагаться спальня или гараж.

Как ситуация складывается, если предполагается наличие второго этажа? В этом случае наверху дома можно разместить дополнительный кабинет, детскую, четыре спальни. Более того, можно предусмотреть пролет, расположенный над высокой гостиной, в нижней части дома. При продуманной планировки можно гарантировать, что площадь первого и второго этажа будут равными друг другу. При таком подходе целесообразно отказаться от мансарды.

Если же первый этаж должен обладать большей площадью, можно реализовывать идею с мансардой. В противном случае такая идея оказывается неподходящей.

Как нужно застроить площадь земельного участка?

Если можно приблизительно знать площадь жилого дома, нужно сравнить ее с площадью земельного участка. Достаточно причин для размышлений появляется, если предполагается, что площадь для застройки составляет около 50% территории дома. Если жилье будет большим, для сада отводится минимум места.

Если же предполагается наличие маленького земельного участка, лучше всего построить двухэтажный дом без мансарды. Такой подход позволит наилучшим образом уменьшить нагрузку на первый этаж и целесообразно использовать территорию.

Если же площадь земельного участка оказывается достаточной, можно выбрать жилой дом с мансардой. В результате уютное жилое помещение будет располагаться на уровне сада, благодаря чему утром можно будет видеть живописные виды из окна.

Какими должны быть помещения на втором ярусе дома?

Многие люди уверены в том, что мансарда представляет собой уютное жилое помещение, идеально подходящее для расслабленного вечернего отдыха и комфортного сна. Однако обустройство пространства потребует много времени и сил, удивительной фантазии и готовности к нестандартным решениям. Для создания полноценной мансарды, потребуется много времени, финансов и сил, но результат непременно оправдает себя.

Если же присутствует желание жить в комнатах с высокими потолками и стенами прямой формы, желательно выбрать двухэтажный жилой дом. Мансарда в любом случае предполагает наличие наклонных стен, оформленных неординарным образом.

Мансарда и второй этаж: важные отличия

  1. При желании на обустройстве мансарды можно сэкономить. Такой аспект становится открытым при отказе от неординарных дизайнерских изысков.
  2. Для обустройства мансарды можно выделить минимум времени, если второй этаж нужно строить.
  3. Высота вертикальных стен у мансарды составляет до 1,5 м.п., у второго этажа – выше этого показателя.
  4. Мансарда предполагает меньшую нагрузку на фундамент и несущие стены, второй этаж – большую.
  5. На мансарде будет меньший объем воздуха за счет скошенных стен.
  6. Мансарда предполагает меньшую полезную площадь, второй этаж – большую.
  7. Мансарда предполагает ограничения по планировке, обусловленные глухими зонами. Второй этаж может порадовать свободной планировкой.
  8. Мансарда обладает лучшей освещенностью благодаря наклонным окнам. Освещенность второго этажа нужно продумать тщательнее.
  9. Для мансарды используются наклонные окна, для второго этажа – вертикальные.
  10. Мансарда предполагает меньшую потребность в теплоизоляционном материале, второй этаж – большую за счет утепления перекрытия.
  11. Дом с мансардой может порадовать элегантным и необычным исполнением, со вторым этажом – типовой реализацией.

Вышеперечисленные отличия нужно принимать во внимание, помня о том, что мансарду нельзя строить, если несущие стены и фундамент не выдержат дополнительную нагрузку, стены созданы из пористых материалов, дом обладает малыми габаритами.

Этажность и количество этажей

Чердак
Междуэтажное пространствоНет, это не этажНет, это не этаж
Технический чердак
высотой от 1. 8м.Надземный этаж

Да[163]

Да[174]
высотой менее 1.8м.Междуэтажное пространство

Нет[176]

Нет[176]
Мансардный этаж
Надземный этажДа[163]Да[174]
Надземный этаж
Надземный этажДа[163]Да[174]
Технический этаж в средней части здания
высотой от 1.8м.Надземный этажДа[163]Да[174]
высотой менее 1. 8м.Междуэтажное пространствоНет[176]Нет[176]
Антресоль, площадка, ярусы этажерки,
площадью более 40% площади этажа зданияВ производственных зданиях следует учитывать как надземный этаж с проемом[163]Да, если учтено как этаж[163]Да, если учтено как этаж[174]
площадью до 40% площади этажа зданияАнтресоль, площадка, ярус этажеркиНет, это не этажНет, это не этаж
Техническое подполье
высотой от 1.8м.Надземный этажНеясно — с одной стороны есть «подполье» в названии, с другой это все-таки полноценный технический этаж, а не просто пространство от земли до пола
высотой менее 1.8м.Междуэтажное пространствоНет[176]Нет[176]
Цокольный этаж
верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Цокольный этажДа[163]Да[174]
верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем на 2 м.Цокольный этажНет[163]Да[174]
Подвальный этаж
Подвальный этажНет[163]Да[174]
Подземный этаж
Подземный этажНет[163]Да[174]
Подполье
Междуэтажное пространствоНет[176]Нет[176]

Мансардный этаж: особенности и дизайн комнат под крышей :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Мансардных квартир в многоэтажных домах немного, чаще всего верхний этаж под покатой крышей строят в загородных домах. Либо переделывают обычный чердак под мансарду, если это возможно. Рассказываем об особенностях такого жилья

Фото: Antonio Caverzan/Unsplash

Поднебесная комната

В XVII веке французский архитектор Франсуа Мансар, представитель зарождающегося классицизма, часто использовал в проектах особую крышу с изломом. Ее называли «мансаровой», а затем она стала «мансардой», которую устраивают на чердачных этажах, превращая их в жилые помещения. По СНиП в такой комнате поверхности стен и крыши должны соприкасаться на высоте не более 1,5 м от пола. При этом потолок в жилых помещениях по правилам должен быть не менее 250 см, и в мансарде это распространяется на 50% от общей площади комнаты.

Чердачная эстетика

Почему архитекторы и хозяева предпочитают мансарду? Во-первых, это красиво. Аккуратные домики с покатыми крышами смотрятся привлекательно по сравнению с однотипными прямоугольными строениями. Если врезать в кровлю окно или спроектировать балкон, то дом становится интереснее.

Фото: skylofts. co.uk

Практичность и комфорт

Посредством мансарды можно значительно увеличить пространство. Такое решение обойдется дешевле возведения полноценного второго этажа, если перестроить имеющийся чердак под жилую комнату. Вы сэкономите на материале для стен, отделке и теплоизоляции (ее можно заложить в кровлю). Но придется увеличить бюджет, если планируете мансардные окна и балконы.

Свет и свежий воздух

Верхняя комната может стать максимально светлой при обустройстве дополнительных окон в крыше. Благодаря угловому расположению мансарда освещается в два раза лучше по сравнению со стандартными помещениями. Важно предусмотреть, что летом верхний этаж сильно нагревается, поэтому его придется часто проветривать либо продумать солнцезащитные жалюзи и шторы.

Фото: pinterest. com

Ближе к солнцу — больше энергии

И это не про пользу солнечных лучей. Дело в том, что значительная поверхность мансарды граничит с улицей, поэтому в холодное время года комната теряет больше тепла. Для прогревания помещения, если у вас нет печи или камина, требуется больше энергии. Некоторые архитекторы предпочитают обустраивать в мансарде вентиляцию, что еще больше увеличивает энергозатраты.

Фото: pinterest.com

От гостиной до санузла

Помещение под крышей подойдет для любых нужд, при достаточном бюджете несложно обустроить даже ванную комнату. Но учитывайте, что на мансардный этаж лучше проникают уличные звуки, особенно шум дождя и птиц, гуляющих по крыше. Если планируете создать там спальню, рабочий кабинет или детскую, стоит позаботиться о дополнительной шумоизоляции.

Чердачное помещение изначально используется для хранения вещей. Если вам хватает жилых комнат, можно оборудовать на мансардном этаже гардеробную, функциональную кладовую или библиотеку.

Фото: pinterest.com

Безграничная фантазия в интерьере

При создании мансарды можно сэкономить на строительстве. Но если вы мечтаете о гладких стенах внутри этажа, это будет стоить дороже по сравнению со стандартным прямоугольным помещением. Для экономии выбирают деревенский стиль или лофт; в них идеально впишутся балки и имеющиеся перекрытия, которые не придется обшивать.

Фото: pinterest.com

Необязательно, чтобы верхний этаж полностью соответствовал по стилю нижнему, но желательно, чтобы они не противоречили друг другу. Интересным вариантом может стать тотал уайт: за счет избытка света такое помещение выглядит еще уютнее и просторнее. К тому же белая комната оставляет пространство для творчества в вопросах наполнения, а деревянные балки красиво смотрятся практически в любом интерьере.

Фото: pinterest.com

Использование перекрытий

Кстати, о балках. Помимо основной функции — поддержки крыши — они могут помочь в создании оригинального дизайна. Например, на перекрытиях располагают встроенные антресоли. Создатели этого проекта вписали потолочные балки в детскую комнату с элементами спортзала: вместо шведской стенки снаряды свисают с потолка, а на одной из поверхностей расположен скалодром.

Фото: pinterest. com

Наполнение без потери пространства

Покатые стены и слуховые окна требуют более тщательной планировки внутреннего интерьера. Уже не получится расположить вдоль стен высокие прямоугольные шкафы, стеллажи и стандартные открытые полки. В большинстве случаев оптимальным решением будет заказать встроенную мебель.

Фото: pinterest.com

Автор

Ирина Рудевич

Как укрепить перекрытия перекрытия перед отделкой чердака

Многие люди хотят больше места в своих домах. Заброшенные помещения, такие как подвалы и чердаки, кажутся свободными для использования в гостевых спальнях, детских спальнях или домашних офисах. Однако часто вам нужно привести основы в форму, прежде чем вы сможете приступить к настоящей работе по ремоделированию. На чердаках обычно нет пригодного для использования пола, поэтому это необходимо исправить, прежде чем можно будет начать реконструкцию. То, как вы это делаете, зависит от характера существующей системы перекрытий / перекрытий.

Чердаки без полов

Если это специально не построено, балки чердака предназначены для того, чтобы выдерживать нагрузку нижнего потолка и связанных с ним элементов, в совокупности называемую статической нагрузкой. Нагрузка на потолок может включать такие элементы, как гипсокартон, воздуховоды, встроенные светильники, вентиляторы для ванных комнат и изоляция чердака. Чердаки большинства домов построены без полов и не рассчитаны на то, чтобы выдерживать большую нагрузку на готовое пространство. Однако в некоторых случаях балки преднамеренно строятся достаточно прочными, чтобы домовладелец впоследствии мог построить чердак.

Чердаки с существующими перекрытиями

В качестве альтернативы на чердаке уже может быть какой-то пол, но это не обязательно означает, что вы можете строить комнаты. Предыдущий домовладелец мог просто покрыть балки фанерой, чтобы использовать место для хранения. Хотя это не оптимальная установка, допустимо иметь потолочные балки, покрытые фанерой или OSB, чтобы использовать их для хранения статических нагрузок на светлом чердаке. На чердаках, построенных исключительно для хранения вещей, можно найти потолочные балки 2х6, а в некоторых случаях даже балки 2х4.Пола для статических нагрузок может быть недостаточно для действующих нагрузок — нагрузок, создаваемых людьми и особенностями жилого пространства.

Балки чердака для активных нагрузок

Чердачные балки, сделанные из 2×8, могут быть приемлемыми для строительства вашего мансардного этажа, но поскольку каждая комната является изменчивой, нет никаких абсолютов. Размеры балок — это только часть уравнения. Вам также необходимо убедиться, что расстояние между балками достаточно велико. Во многих случаях потолочные балки для статических нагрузок рассчитаны на 10 фунтов на квадратный фут (фунт-фут), в отличие от 40 и более фунтов на квадратный фут, которые должны выдерживать балки с динамической нагрузкой.

Длина пролета в каждом помещении разная. Итак, длину пролета и ширину между пролетами можно определить только расчетным путем. Тем не менее, можно с уверенностью сказать, что потолочные балки 2×6, расположенные через каждые 24 дюйма по центру (типичное расположение на чердаках), не выдержат живых нагрузок для спальни, офиса или ванной комнаты.

Расчет пролетов мансардных этажей

Лучший способ правильно рассчитать пролет — нанять инженера-строителя или подрядчика, который выполнит подсчеты за вас.Во многих случаях инженеры будут работать на почасовой основе, что делает этот вариант доступным.

Тем не менее, вы можете получить относительное представление о вариантах пролета чердачных балок, проконсультировавшись с любым количеством онлайн-калькуляторов. Хорошим справочным материалом является Калькулятор максимального пролета для балок и стропил при Университете штата Вашингтон, который позволяет вам вводить такие факторы, как порода древесины, размер, сорт и предел прогиба, чтобы рассчитать пролеты как для динамических, так и для статических нагрузок.

Например, с помощью такого калькулятора вы обнаружите, что для 15-футового пролета вам понадобится 2х10 балок в форме сердца из ели Дугласа, расположенных через каждые 16 дюймов.Хотя эти калькуляторы не являются окончательным голосом в измерениях, они все же обеспечивают проверку реальности. Балки, которые вы, возможно, считали подходящими для вашего чердачного этажа, могут быть недостаточно прочными.

Усиление балок чердака для работы под живыми нагрузками от Sistering

Если балки чердака не соответствуют требованиям, один из способов укрепить пол, выдерживающий временные нагрузки, — это сестер старых балок. Систеринг — это процесс добавления новой балки рядом с каждой существующей балкой. В случае балок 2×6 вы можете соединить их с дополнительными балками 2×6, прибив их вместе, бок о бок.В лучшем случае нужно провести сестры по всей длине существующих балок, чтобы у вас было две дополнительные точки отдыха.

Как положить фанерный пол на чердак (над изоляцией) ⋆ 🌲 ThePlywood.com

В современном доме в обычном доме недостаточно места для вещей, которыми мы владеем. Один из способов, которым многие люди любят это компенсировать, — использовать чердак своего дома, чтобы обеспечить немного дополнительного места для хранения вещей, особенно если в доме нет подвала, который можно было бы использовать для хранения вещей.Хотя чердаки на самом деле не предназначены для использования в качестве хранилищ, приложив немного усилий, многие чердаки можно превратить в полезные складские помещения. Уловка состоит в том, чтобы сделать это, не нанося ущерба дому.

Как это может навредить дому? Вы можете повредить свой дом двумя способами. Первый — перегрузка потолка этажом ниже, в результате чего он провисает на ; второй заключается в том, что сжимает изоляцию , уменьшая теплоизоляцию чердака и вызывая увеличение стоимости энергии в вашем доме. Очевидно, что мы не хотим делать ни то, ни другое, поэтому метод, который мы собираемся обсудить, позволит избежать этих проблем.

Установка полов на чердаке — это относительно недорогой проект: около 5,12 долларов за квадратный фут, около 190 долларов за площадь 10х10 футов, если вы делаете это самостоятельно. Наем подрядчика для выполнения работы примерно в три раза дороже, так как вам придется платить за его время и труд.

При работе на чердаке без пола следует проявлять особую осторожность. Балки могут выдержать ваш вес, а пространство между ними — нет.Это пространство представляет собой всего лишь ½ дюйма из гипсокартона, покрытого изоляцией и смонтированного под потолком. Случайное попадание в пространство между балками в значительной степени гарантирует, что ваша ступня пройдет сквозь гипсокартон, что добавит ремонту потолка к вашему проекту.

Можете ли вы поставить это под потолком?

Прежде чем что-либо делать, вы должны определить, можно ли пол на чердаке. Не все чердаки можно легко залить полом; это зависит от того, как устроена крыша дома и конструкция крыши.Если несущая конструкция построена из ферм , то настил ее намного сложнее. Структурные элементы 2 ″ x 4 ″ , используемые для потолочной балки фермы, обычно не считаются достаточно прочными, чтобы выдержать вес пола, вес всего, что будет храниться на чердаке, и людей, идущих вокруг там наверху.

С другой стороны, если конструкция крыши состоит из коньковой доски со стропилами , она идеально подходит для перекрытия пола, обеспечивая дополнительное место для хранения вещей в доме.Обычно балки перекрытия нижнего этажа, которые будут балками перекрытия на чердаке, изготавливаются из бруса размером 2 x 8 дюймов или 2 x 10 дюймов, в зависимости от того, какое расстояние они должны преодолевать.

Текущий ремонт чердака, Alex Cockroach

Если пол под чердаком имеет несущую перегородку, идущую перпендикулярно направлению балок потолка, как это делают в большинстве домов, тем лучше. Эта стена поможет выдержать вес на чердаке. Если он у вас есть, то, скорее всего, это будет одна из стен коридора, которая будет проходить по всей длине дома, включая дверные и арочные проемы.Дверные и арочные проемы будут иметь заглушки, скрытые внутри стены, чтобы они могли выдержать вес потолка и всего, что находится на чердаке.

Прочие соображения

Большинство людей настилают пол только в центральной части чердака, так как там недостаточно места, чтобы покрыть пол до самого карниза. Скульптурные потолки со вставками, расположенные этажом ниже, также могут ограничивать площадь, которую можно покрыть полом, поскольку нецелесообразно укладывать перекрытия над этими вставками, поскольку они находятся выше уровня пола в чердачной зоне.

Даже в этом случае эти области все еще можно использовать для хранения, если над ними будут сооружены платформы или полки. Каждый раз, когда вы собираетесь разместить полки вокруг зоны с полом, например, создать периметр для зоны с полом, убедитесь, что пол простирается под этими полками.

В зависимости от конструкции дома, установка HVAC может быть установлена ​​на чердаке, часто сбоку, чтобы не мешать настилу чердака. В этом случае обязательно оставляйте к нему доступ для обслуживания и ремонта.

Как установить фанерный пол на чердаке

Перед укладкой пола проверьте изоляцию. Повышается температура, поэтому изоляция на чердаке — самая важная часть изоляции вашего дома. По данным Министерства энергетики США, чердак вашего дома должен иметь изоляцию R-38, оцененную для домов в южной части страны, и ценность изоляции R-49 для домов на севере. Это где-то от 12 до 15 дюймов стекловолоконной целлюлозной изоляции.Те, кто говорит об энергоэффективных домах, доведут его до R-60, который еще толще.

При осмотре чердака сравните текущую изоляцию с балками перекрытия нижнего этажа (балки перекрытий на чердаке). Эти балки, вероятно, имеют размер 2 x 8 дюймов, что на самом деле составляет 7,5 дюймов в высоту. Если верх изоляции находится заподлицо с верхом балок, у вас есть R-21, из которого построено большинство домов. Но если ваш дом существует какое-то время, есть вероятность, что изоляция всего от 4 до 5 дюймов, потому что она разрушилась.В этом случае у вас есть только покрытие R-15. В любом случае вам понадобится дополнительная изоляция.

Поскольку вы собираетесь укладывать пол, у вас не получится утеплить весь чердак до R-49; Лучшее, что вы собираетесь сделать из-под пола, — это R-38.

Утепление чердака

Теперь, когда вы проверили текущую изоляцию чердака и определили ее уровень, вы хотите сделать все возможное, чтобы довести ее до должного уровня. Это особенно важно в том месте, где вы хотите укладывать новый пол, так как позже вы не сможете добавить дополнительную изоляцию.

Для начала добавьте изоляцию по мере необходимости, чтобы довести уровень существующей изоляции до уровня верхней части балок. Это может быть выполнено с использованием необработанного войлока или вдувной изоляции. В любом случае, идея состоит в том, чтобы компенсировать раздавливание существующей изоляции перед добавлением новой.

Если вы делаете это с вдувной изоляцией, вы, вероятно, захотите воспользоваться возможностью добавить дополнительную изоляцию по периметру чердака в тех областях, которые не будут покрыты новым напольным покрытием.Чтобы гарантировать, что у вас будет достаточно, чтобы сделать его ровным, после того, как пол будет установлен, наложите дополнительную надутую изоляцию по краям, которую впоследствии можно будет сгладить до уровня нового пола. В любом случае вы должны купить не менее 10 пакетов с изоляцией, чтобы бесплатно использовать машину для ее обдува, так что вы можете также поехать с ней в город.

Одна мера предосторожности; на чердаке должны быть установлены вентиляционные отверстия по краям. Они необходимы для предотвращения накопления влаги на чердаке, а также для обеспечения надлежащей вентиляции, чтобы предотвратить накопление избыточного тепла на чердаке.Поэтому убедитесь, что вы не закрываете эти вентиляционные отверстия. При необходимости закройте их фанерой или гофрированным картоном, чтобы изоляция не скапливалась на вентиляционном отверстии.

Обеспечение надлежащей теплоизоляции под полом

Чтобы обеспечить себе достаточно места для обеспечения надлежащей теплоизоляции под полом, соорудите стояк размером 2 x 4 дюйма на чердаке над существующими балками. Балки для этого стояка должны проходить перпендикулярно существующим балкам перекрытия.Это упростит установку этих новых балок, распределяя вес между несколькими балками. Подъемник должен быть построен на 16 ″, центры , а концы должны быть закрыты одной крышкой позже. Некоторые люди кладут пол без этой ступеньки и в конечном итоге разрушают изоляцию, но это плохая идея.

При сборке и установке стояка не используйте гвозди, используйте винты . Удары и вибрация при забивании балок могут привести к растрескиванию гипсокартонного потолка и потере текстуры.Используя винты, вы устраняете эти удары и вибрацию.

Закрепив стояк на месте, установите слой неизолированной стекловолоконной изоляции R-13 . Этот слой поможет справиться с разрушением существующей изоляции, а также добавит дополнительную изоляцию на чердак, что поможет сократить ваши счета за отопление. Это ваша единственная возможность сделать это, так как наличие пола устранит любую возможность в будущем добавить теплоизоляцию в этой части чердака.

Может случиться так, что у вас под полом окажется слишком много утеплителя.На самом деле это не проблема, кроме того, что это означает, что вы платите за изоляцию, которая вам не приносит никакой пользы. Когда пол опускается, он разрушает эту изоляцию, делая ее практически равной по R-значению любому пространству, которое у вас есть. Таким образом, вам лучше убрать лишнюю изоляцию из этой области и применить ее в том месте, где вы не покрываете пол, что позволит увеличить общую изоляционную ценность вашего дома.

Настил чердака

Пол на чердаке можно покрыть фанерой CDX 1/2 ″, если она используется только для хранения вещей.Однако этого нельзя сказать, если вы планируете использовать это пространство в качестве жилого помещения. В этом случае вам понадобится фанера толщиной 3/4 дюйма. В качестве альтернативы можно использовать OSB 3/4 дюйма. Не используйте OSB 7/16 ”, так как она предназначена для внешней обшивки и недостаточно прочна для использования в качестве пола. Строительные нормы и правила позволяют использовать OSB вместо фанеры для чернового пола.

Использование OSB может быть сопряжено с определенным риском, который следует учитывать. Из-за способа изготовления он гораздо более восприимчив к воздействию влаги, в частности, впитывает влагу.Поэтому, если у вас проблемы с влажностью или дождевая вода просачивается на чердак, вам не следует использовать OSB, так как это не прослужит долго и может быть опасно, если намокнет.

Независимо от того, используете ли вы фанеру из хвойных пород или OSB, листы следует укладывать перпендикулярно балкам; либо исходные балки, либо балки 2 x 4 дюйма, составляющие ваш подступенок. Обязательно обрезайте листы по длине, чтобы оба конца каждого листа касались балок и не висели где-нибудь в воздухе. Используемые нами материалы, особенно OSB, нуждаются в этой поддержке.

Немногие чердаки имеют доступ, который позволяет нести лист фанеры 4’x8 ‘ вверх по лестнице или лестнице, но если вы разорвете его на долгий путь, превратите лист на две полосы шириной 2 фута и длиной 8 футов , легко носить с собой.

Существует также продукт под названием «панельные полы чердаков», специально предназначенный для полов на чердаках. Это фанера из ДСП, уже разрезанная на две опорные панели для облегчения подачи материала на чердак.Панели изготавливаются с длинными сторонами «шпунт в паз», чтобы их было легко соединить между собой.

Как и подступенок, фанерный настил должен быть прикручен винтами , а не прибит гвоздями по той же причине. Хотя прибивание гвоздями безопасно для укладываемого вами пола, оно может вызвать проблемы с гипсокартоном и текстурой потолка в комнате ниже.

Другой вариант — пластиковые террасные панели, новое дополнение для хранения на чердаке. Они похожи на решетку, что позволяет вентилировать пространство под полом.Они спроектированы так, чтобы выдерживать до 250 фунтов на панель, и имеют ширину 16 и 24 дюйма, чтобы соответствовать вашим существующим балкам. Эти панели сцепляются друг с другом и прикрепляются к существующим балкам 2-дюймовыми винтами.

Реальным преимуществом террасной террасы является простота установки. Он выполнен в виде плитки и укладывается прямо на существующие балки. Благодаря небольшому весу и размеру их легче переносить на чердак. Но у них есть один недостаток; они не позволяют добавлять дополнительную изоляцию выше уровня балок.

А как насчет чердаков с ферменной крышей?

Вообще говоря, не считается возможным укладывать настил на чердаке со стропильной крышей и использовать чердак для хранения вещей. Трудно не только проложить безопасный путь через чердак, но также существует проблема, заключающаяся в том, что размер нижнего стрингера фермы составляет всего 2 x 4 дюйма, а не 2 x 8 дюймов. Очевидно, это не так сильно.

Хорошо, тогда почему для балки используется 2 x 4 дюйма, а не 2 x 8 дюймов? Ответ кроется в конструкции фермы.Все фермы представляют собой серию треугольников, иногда с добавлением пятиугольника. Это значительно увеличивает прочность, так как любой вес, приложенный к балке, будет тянуть лямку вниз, передавая часть веса на стропила. Хотя это приведет к небольшому изгибу стропил, в большинстве случаев их концы будут плотнее прижиматься друг к другу, что повысит прочность фермы. У этого есть пределы, поэтому не пытайтесь припарковать бронетранспортер на чердаке; но если вы положите его на пол, вы можете ходить по нему и хранить там вещи.

Теперь, когда проблема веса решена, следующая большая проблема — изоляция. Если вы попытаетесь положить фанерный пол прямо на балки, изоляция разрушится, и вы получите эквивалент R-15, независимо от того, с чего вы начали.

Чтобы решить эту проблему, добавьте еще один ряд стрингеров размером 2 x 4 дюйма или даже 2 x 6 дюймов либо поверх существующих балок, либо прикрепите их по бокам фермы. Это даст пространство, которое не только предотвратит повреждение существующей изоляции, но и добавит больше поверх нее, что повысит R-ценность вашей крыши.Чтобы удерживать новые 2 x 4 дюйма на месте, отрежьте куски фанеры, которые будут перекрывать две части, и используйте их, чтобы скрутить их вместе.

После установки конструкции вам нужно будет обрезать настил пола, чтобы он соответствовал расстоянию между фермами, обычно 24 дюйма. Кроме того, вам нужно сделать надрез на кусках настила, чтобы они обошли лямки фермы. Затем просто положите их на место и прикрутите. Он не идеален, но по нему можно ходить и использовать для хранения вещей.

Кроме того, между стропилами можно легко добавить полки, охватывающие опорные элементы от стропил крыши до ремня.Добавьте фанеру 1/2 дюйма или OSB, чтобы получилась полка.

Дополнительное место для хранения вещей на чердаке

В то время как пол на чердаке обеспечит значительное количество места для хранения вещей, вы действительно можете считать, что это только начало получения максимальной отдачи от вашего чердака. Каждый укромный уголок на чердаке можно использовать для хранения вещей, если вы найдете способ добраться до него.

Вставки для скульптурных потолков — это обычная область, которую на большинстве чердаков выбрасывают, даже после того, как уложен пол.Но если вы все спланируете правильно, вы можете уложить пол вплотную к краю этих пространств, а затем надстроить длинную глубокую полку над внутренним пространством. Я сделал это над несколькими вставками на чердаке моего бывшего дома, создав хорошие места для хранения рождественских украшений, чемоданов и других легких предметов.

Другая область, которую можно обработать таким же образом, — это воздуховоды. Часто существующие воздуховоды ограничивают площадь, по которой вы можете перекрыть пол. Но это место все равно можно использовать для хранения, если над воздуховодами соорудить легкую площадку.Не кладите предметы на сами воздуховоды, они не очень прочные. Даже если они могут сломаться не сразу, они, вероятно, сломаются со временем, уменьшив поток воздуха через систему HVAC вашего дома и увеличив ваши расходы на отопление и охлаждение.

Добавление полок по периметру комнаты — большая работа, но она может значительно упростить организацию ваших вещей на чердаке. Две полки из бруса размером 1 на 4 дюйма с фанерным настилом и небольшим свободным пространством внизу идеально подходят для хранения большинства предметов домашнего обихода.

Тогда вы можете сделать специальное хранилище для предметов, которые не помещаются аккуратно в коробки. Удочки можно повесить на крючки, вмонтированные в балки потолка. Другие длинные и тонкие предметы можно хранить в карнизе, за стеллажом, где все остальное не поместится легко. Рюкзаки и другое туристическое снаряжение можно повесить на шпильки торцевых стенок. Просто нужно творчески взглянуть на проблему и посмотреть, что уместится в имеющемся у вас пространстве.

Независимо от того, что вы храните или как храните, убедитесь, что он не сидит прямо на изоляции, так как вес раздавит изоляцию, уменьшив ее изоляционные свойства.Если оставить его достаточно долго, он останется раздавленным даже после того, как предмет будет удален.

Использование чердака как жилого помещения

Некоторые люди превращают свои чердаки в дополнительные жилые помещения, а не в складские помещения. Это совсем другая перспектива и требует значительно большей работы. Поскольку изоляция находится в полу чердака, вам нужно будет добавить теплоизоляцию и на стропила, чтобы превратить чердак в полезное жилое пространство. Затем это нужно будет покрыть гипсокартоном или панелями и закончить.

Строительный кодекс также требует, чтобы у вас была настоящая лестница в чердак, а не спускающаяся лестница. Вам также придется добавить дополнительные регистры тепла и электрические розетки, чтобы соответствовать требованиям строительных норм. Это не должно быть сложно, так как у вас, вероятно, уже есть существующие воздуховоды и проводка, к которым вы можете подключиться, чтобы добавить дополнительные регистры.

При добавлении этих регистров имейте в виду, что какая бы ветвь вашего воздуховода вы их добавляли, вероятно, потребуется увеличить в его общем поперечном сечении, чтобы иметь возможность доказать необходимый дополнительный воздушный поток.

Хотя я не хочу вдаваться в подробности об этом, идея состоит в том, что поперечное сечение воздуховода должно равняться площади всех прикрепленных к нему регистров, вместе взятых. Итак, лучше всего найти воздуховод, который будет полноразмерным, но с парой регистров. Это позволит вам добавлять дополнительные регистры, не внося серьезных изменений в систему.

Как отделать чердак: основные соображения и советы по напольному покрытию

Чердачные помещения часто упускают из виду, когда речь идет о ремонте и пристройке дома.Это место, где можно хранить сезонный декор, коробки со старыми фотографиями и сентиментальные вещи, которые приносят мне из рук в руки. Фактически, большинство домовладельцев предпочли бы переделать подвал перед чердаком.

Но, хотя это может показаться пугающим и дорогостоящим, реконструкция чердака может стать убежищем, похожим на окунь, и повысить стоимость вашего дома.

Давайте посмотрим, как отделать чердак, а также обсудим некоторые соображения по перепланировке чердака, чтобы он стал безопасным местом для детской игровой комнаты, дополнительной комнаты для гостей или даже домашнего офиса или художественной студии.

Соображения

От строительных норм и правил до снижения шума — необходимо принять во внимание множество структурных изменений.

Подумайте, как будет использоваться ваш чердак. Предназначен ли он как дополнительное игровое пространство или игровая комната, откуда дети могут сбежать? Это для дополнительной спальни для гостей, которые ночуют? Или вы хотите, чтобы это была студия домашнего офиса?

Эти вопросы помогут определить, насколько вы хотите построить и закончить чердак.

Местные строительные нормы и правила

Прежде чем вы даже подумаете об отделке чердака и преобразовании его в жилое пространство, вам необходимо проверить, соответствует ли оно местным строительным нормам.Вот несколько стандартных требований, которые стоит проверить в первую очередь.

Если вы планируете сделать чердак пригодным для проживания, он должен соответствовать стандартной высоте потолка в семь футов или свободному пространству минимум семь футов шириной — после того, как будет установлена ​​отделка! Многие чердаки соответствуют этому требованию, но если у вас нет, подумайте о том, чтобы добавить слуховое окно, чтобы увеличить площадь как минимум до 70 квадратных футов. В качестве альтернативы вы можете поднять крышу, но это может значительно увеличить бюджет проекта.

Кроме того, опускающуюся лестницу необходимо будет преобразовать в постоянную полноразмерную лестницу.Однако для этого также потребуется более широкая площадка для отдыха и поворота мебели, которая требуется на вашем новом чердаке.

В некоторых округах или штатах требуются два выхода для эвакуации в чрезвычайных ситуациях. Это может быть дополнительное доступное окно в дополнение к добавленной лестнице.

Структурная целостность

Даже если ваш чердак соответствует требованиям строительных норм, разумно нанять профессионала, который проанализирует структурные изменения, которые вы хотите внести.

Добавление стен, пола, мебели и людей может добавить больше веса, чем сезонный декор или набор серебряных реликвий. Профессионалы могут прийти и осмотреть чердак, посоветовать модификации балок и выступов.

Кроме того, этот дополнительный вес наверху требует надежной конструкции внизу. Структурный анализ также может определить, нужна ли вам несущая стена для поддержки недавно законченного чердачного помещения.

Стропила и фермы

На чердаке будут либо стропила, либо фермы для поддержки крыши и несущих стен.Стропила — более традиционный метод каркасной конструкции, но фермы используются чаще, так как они обеспечивают лучшую поддержку крыши.

В отличие от стропил, фермы сложно модифицировать для переоборудования чердаков, поскольку они содержат больше поясов и перемычек, которые предназначены для поддержки конструкции крыши и уменьшения несущих стен на нижних этажах. Открытые планы этажей становятся все более популярными, поэтому возьмите фермы, и есть большая вероятность, что они есть на чердаке. Однако, поскольку вы увеличиваете вес чердака и потенциально вносите изменения в сами фермы, это может создать реальную угрозу безопасности и крайне нежелательно.

Однако стропила более удобны для готового чердака. Они предлагают более открытое пространство, чтобы обеспечить минимальный зазор над головой в семь футов. Кроме того, они предлагают более прочную конструкцию чердака, снимая часть веса с нижних несущих стен.

Размер и расстояние между балками

Балки пола играют важную роль в поддержании низкого уровня активности. А более прочные балки могут выдержать вес занятого чердака, заполненного детьми или тяжелой мебелью.

Чтобы чердак был конструктивно прочным и мог переходить в жилое пространство, необходимы балки 2х10 или 2х12.Большинство домов с чердаком имеют такие большие балки. Меньшие балки 2×6 и 2×8 небезопасны для поддержки мебели и людей на чердаке. Однако большие балки тоже могут быть небезопасными. В некоторых домах чердачные балки предназначались только для поддержки нижнего потолка и не имели надежной конструкции для установки чего-либо, кроме стекловолоконного ватина.

Если у вас есть балки 2×6 или 2×8, у вас по-прежнему есть возможность усилить перемычкой, родственными балками и двутавровыми балками. Это может повысить структурную целостность и укрепить несущий пол чердака.Это еще одна причина нанять профессионального подрядчика, чтобы проверить структурную целостность вашего дома и чердака.

Помимо размера балки чердака, важно также расстояние между балками, особенно с точки зрения отделки пола и материалов. Чтобы можно было установить пол, стандартное расстояние между балками чердака должно составлять 16 дюймов по центру (ОС), то есть измерение проводится от центра каждой балки, а не от края до края.

Если у вас есть чердак с балками размером более 16 дюймов или 24 дюйма OC, это не идеальный вариант для укладки полов или превращения чердака в пригодное для жизни пространство.Однако, если вы нанимаете подрядчика, он может посоветовать, как увеличить структурную поддержку, чтобы получить ее.

Отопление, кондиционирование и вентиляция

Чтобы чердак стал пригодным для жизни, ему потребуется базовое отопление, кондиционер и вентиляция.

Если на чердаке уже есть воздуховоды для подключения к существующей системе отопления и кондиционирования воздуха, вы можете легко соединить чердак и закрепить его. Однако, если этого не произойдет, вам нужно будет нанять профессионального подрядчика, чтобы определить, можно ли это сделать.

Подрядчик может определить, можно ли расширить существующие воздуховоды до чердака, а также сможет ли ваша текущая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в конечном итоге взять на себя и поддерживать это дополнительное чердак. Подрядчики также могут определить, есть ли вентиляционные отверстия для стропил, которые необходимы для поддержания потока воздуха и охлаждения крыши, когда вы увеличиваете тепло.

Если вам не хватает воздуховодов или HVAC просто выходит за рамки вашего бюджета, есть и другие варианты. Вместо этого вы можете установить электрические обогреватели плинтуса, для которых не нужны воздуховоды или подключение к центральному отоплению.Другой вариант — мини-сплит, который предлагает систему отопления и охлаждения, позволяющую регулировать температуру только в чердачном помещении.

Используйте изоляцию из вспененного распылителя

Если вам необходимо снизить уровень шума, пролеты между балками должны быть изолированы. В отличие от утеплителя из стекловолокна низкой плотности, который у вас уже есть, выберите вместо него более плотный утеплитель из распыляемой пены. Хотя это немного дороже, это позволит создать более плотную облицовку, которая будет препятствовать утечке тепла и обеспечит больший зазор над головой.

Основание для пола из фанеры

То, для чего вы планируете использовать чердак, может зависеть от того, на какую основу из фанерного листа вы положите. Если вам нужно только чердак для коробок с праздничными украшениями и для сохранения ностальгических памятных вещей, вы можете обойтись более тонкой фанерой. Но если вы планируете превратить чердак в полноценную спальню или детскую игровую площадку, вам понадобятся более толстые ¾-дюймовые фанерные листы, чтобы выдержать вес крупных предметов мебели и людей.

Вы также должны учитывать толщину фанеры, когда дело касается расстояния между балками.Если у вас есть балки, расположенные на расстоянии 16 дюймов друг от друга, достаточно тонкого листа фанеры толщиной ½ дюйма. Однако, если балки расположены на расстоянии 24 дюймов друг от друга, более тонкий ½-дюймовый лист фанеры будет прогибаться и даже может вызвать повреждение пола чердака и потолка комнаты ниже. При расстоянии между балками 24 дюйма лучше всего использовать более толстые-дюймовые фанерные листы.

Лучший пол для переоборудованного чердака

При отделке чердака или чердака в вашем доме вы можете предположить, что все варианты напольного покрытия доступны и находятся на столе.Однако это уникальное преобразование требует гораздо большего.

Давайте рассмотрим одни из лучших напольных покрытий и каждое из их преимуществ.

Ковер

Ковер творит чудеса, снижая уровень шума на чердаке и в помещениях непосредственно под ним. Это может быть ковролин во всю стену или ковровая плитка. Он также может предложить мягкий и удобный пол, на котором может играть ребенок.

Однако у ковра есть несколько недостатков, одним из которых является фактор чистоты и способность собирать грязь.Ковровое покрытие также может быть трудно заменить, если на чердаке протекает крыша.

Упругие полы

Эластичный пол, такой как ламинат или винил, — один из лучших вариантов для чердаков. Этот тип напольного покрытия может смягчить звуки при укладке на подстилку. К тому же он относительно тонкий, а это значит, что он идеален, если высота вашего чердака едва соответствует строительным нормам о семи футах надстройки. Они также довольно просты в уходе, обладают невероятной самовосстановлением и водонепроницаемостью, если вы захотите превратить свое чердак, скажем, в мастерскую художника.


Beauflor Hydrana Gyant Светло-серый

Ламинат — отличный вариант напольного покрытия на чердаке или чердаке. За ним довольно легко ухаживать, и он может выглядеть как паркетный пол. Кроме того, он экономичен, позволяет сэкономить деньги на общем ремонте чердака и водонепроницаем на случай случайного разлива. Узнайте больше о причинах, по которым ламинат может быть для вас лучшим выбором.

Для чердачных помещений мы рекомендуем светлый и веселый ламинат, такой как коллекция Hydrana от Beauflor.Эта коллекция также предлагает систему блокировки и прикрепленную набивку для легкой установки.

Пол из виниловых листов — это еще один тип упругих полов, который лучше всего подходит для чердачных помещений. Это больше не устаревший образ 70-х годов, сегодня он представлен во многих современных стилях. Он предлагает высокие характеристики и напоминает различные рисунки под дерево, камни и плитку — все в бесшовных узорах.

Поскольку виниловые полы с годами совершенствовались, Twenty & Oak теперь предлагает ряд привлекательных вариантов.Beauflor предлагает более пяти уникальных и модных коллекций виниловых листов, которые можно рассмотреть при реконструкции вашего чердака.

Плавающие полы

Плавающие полы могут быть из нескольких различных материалов, от ламината до роскошных виниловых полов (LVF), таких как доски или плитка. Поскольку здесь нет клеевой основы, плавающий пол, такой как ламинат, способен расширяться и сжиматься до температуры вашего чердака. Это может оказаться весьма кстати, если на чердаке мало людей и используется отдельная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

В отличие от ламината, виниловые полы класса люкс можно приклеивать. Но он также может действовать как плавающий пол благодаря специальному способу фиксации шпунта и паза, который относительно легко и быстро установить.

И ламинат, и роскошный виниловый пол предлагают отличные звуковые барьеры между чердаком и помещениями под ним, но если его установить поверх набивки, он еще больше смягчит шум.

Плавающие полы также бывают разных стилей, таких как ламинат, винил, бамбук и древесина твердых пород.В качестве эластичного напольного покрытия ламинат и винил обеспечивают ранее упомянутые характеристики, не требующие ухода.

Прежде чем вы решите закончить чердак

Прежде чем закончить чердак, очень важно получить все необходимые разрешения и пригласить инженеров-строителей и лицензированных подрядчиков для получения профессионального заключения. Хотя преобразование чердака кажется простым — как будто все, что вам нужно сделать, это поставить несколько стен и игровую доску, чтобы поддерживать ковер, — это гораздо более сложное дело.При преобразовании чердачного помещения безопасность являются ключевыми факторами.

Кроме того, не забудьте получить разрешение. В противном случае то, что изначально считалось обновлением для повышения ценности вашего дома, может превратиться в кошмар, который вернется, чтобы преследовать вас. Если вы собираетесь продать свой дом, это разрешение необходимо, как и соблюдение местных строительных норм и правил. Без разрешения это может даже снизить стоимость вашего дома.

Когда вы превратите свой пустой чердак в жилое пространство, где дети могут играть, или тихое уединенное место для работы, подумайте о том, какой пол лучше всего подходит для вашего образа жизни.

Нужен ли черновой пол при отделке чердака? | Руководства по дому

Правильная вентиляция и изоляция чердака важны для общей энергоэффективности дома, и, поскольку ни один из них не требует установки чернового пола, многие люди упускают это. Одним из преимуществ этого является то, что из-за отсутствия сплошного слоя, покрывающего балки потолка, электрические приборы и приборы HVAC остаются открытыми и доступными. Однако, если вы хотите использовать чердак для хранения вещей или проживания, вам понадобится черновой пол.

Требования к пространству для готовых чердаков

Если вы хотите превратить чердак в жилое пространство, первое, что нужно учитывать, — это минимальные требования к пространству, предусмотренные Единым строительным кодексом и вашим местным строительным отделом. Вам нужна минимальная высота 7 футов от пола до потолка на минимальной площади 70 квадратных футов, которая простирается как минимум на 7 футов в обоих направлениях. Если наклон крыши и конфигурация вашего дома не дают вам достаточно места для выполнения этого «правила семи», вы все равно можете использовать место для хранения вещей, накрыв балки фанерой, но прикреплять ее не нужно. к балкам.

Вентиляционные перегородки

Системы вентиляции чердаков обычно зависят от непрерывного потока воздуха между вентиляционными отверстиями, расположенными в верхней части крыши, и вентиляционными отверстиями на потолке, которые обычно находятся на уровне пола. При установке фанеры необходимо позаботиться о том, чтобы вентиляционные отверстия в потолке оставались открытыми. Обычный способ сделать это — использовать перегородки, которые прикрепляются к нижней части крыши и обеспечивают проход воздуха из вентиляционных отверстий на потолке на чердак. Если чердак утеплен, эти перегородки уже могут быть на месте, потому что их основная функция заключается в том, чтобы изоляция не блокировала вентиляционные отверстия на потолке.

Установка изоляции

Независимо от того, укладываете ли вы черный пол на чердаке, вы должны изолировать пространство. Изоляция не позволяет теплому воздуху подниматься через крышу зимой, а летом не пропускает горячий воздух на чердаке из дома. Вам необходим влагозащитный барьер между изоляцией и жилым пространством, чтобы предотвратить скопление конденсата, и это требование не меняется при установке чернового пола. Если вы используете изоляцию на бумажной основе, бумага должна находиться под изоляцией.Избегайте добавления еще одного барьера между черным полом и изоляцией; это предотвратит дыхание изоляции и приведет к преждевременному выходу из строя.

Установка чернового пола

Если каркас чердачного этажа состоит только из нижних частей ферм, образующих крышу, вам, вероятно, потребуется добавить усиливающие балки, особенно если вы собираетесь покрыть черный пол деревянным полом. Они уменьшают вибрацию пола и делают чердак более тихим для людей, находящихся внизу. Начните укладывать листы чернового пола в середине чердака, расположив стыки между листами в шахматном порядке, как если бы вы шатали паркетный пол.Когда вы дойдете до краев, обрежьте листы по размеру. Переместите все электрические распределительные коробки, прикрепленные к балкам, которые будут покрыты новым полом; они должны оставаться доступными.

Ссылки

Писатель Биография

Крис Дезил имеет степень бакалавра физики и степень магистра гуманитарных наук. Помимо постоянного интереса к популярной науке, Дезиэль с 1975 года занимается строительством и дизайном домов. В качестве ландшафтного дизайнера он помог основать две садовые компании.

Как построить чердак на чердаке | Home Guides

Черный пол — это жесткая деревянная подложка, прикрепленная непосредственно к балкам пола. Он обеспечивает стабильную поверхность для готового напольного покрытия, такого как ламинат или виниловая плитка. Укладка черного пола на чердаке очень похожа на укладку черного пола в любом другом помещении, за исключением того, что чердак имеет несколько особых соображений. Перед укладкой чернового пола заделайте все утечки воздуха и, если возможно, изолируйте между балками.Министерство энергетики США заявляет, что утепленный чердак может значительно снизить потери тепла и затраты на электроэнергию. Проконсультируйтесь с вашим местным отделом строительных норм и правил, чтобы определить рекомендуемое значение сопротивления изоляции для вашего региона.

Подготовьте чердак

Перед началом проекта проконсультируйтесь с местным отделом строительных норм и правил, чтобы получить разрешение на строительство или любые необходимые разрешения. Некоторые муниципалитеты могут не требовать разрешения на эту работу, но другие могут, особенно если вы будете использовать чердак в качестве жилого помещения.

Уплотнить дымоход и каналы печи высокотемпературным герметиком. Закройте отверстия для труб, воздуховодов и любые другие щели или отверстия в чердачном полу с помощью долговечной акриловой мастики.

Изолируйте между балками чердака, если применимо. Поскольку строительные нормы и правила требуют теплоизоляции чердаков, большинство новых домов содержат теплоизоляцию. Если на чердаке отсутствует изоляция, проконсультируйтесь со своим отделом строительных норм и правил, чтобы определить лучший материал и надлежащее значение сопротивления изоляции для вашего типа дома и вашего региона.

Укладка основания пола

Проведите меловую линию по центру каждой балки чердака. Эти линии точно очерчивают, где края каждого листа фанеры будут опираться на балки.

Положите первый лист фанеры на балки чердака вдоль самой длинной стороны стены чердака. Расположите лист фанеры так, чтобы самая длинная сторона листа лежала перпендикулярно балкам, а концы фанеры лежали прямо на меловых линиях. Если фанера выступает над меловой линией и балкой, отмерьте и отрежьте фанеру соответственно.Оставьте зазор 1/4 дюйма между стеной чердака и краем фанеры.

Просверлите 2 винта 1/2 дюйма в фанере и в балках пола через каждые 6–8 дюймов. Вставьте головки винтов немного ниже поверхности фанерного листа.

Положите следующий лист плотно рядом с первым листом. Убедитесь, что края листа поддерживаются балками пола на отметках, нанесенных мелом. Прикрутите лист к балкам.

Продолжайте укладывать дополнительные листы, которые соединяются с установленными листами, следя за тем, чтобы края фанеры опирались на центральные линии балок, и оставив зазор 1/4 дюйма между стенами чердака и листами.

Смешайте состав для ремонта полов в соответствии с инструкциями производителя. Нанесите тонкий слой состава на швы основания пола и все головки винтов. Дайте высохнуть и отшлифуйте до гладкости.

Ссылки

Советы

  • Если фанерные листы слишком дороги, используйте листы из ориентированно-стружечных плит (OSB). Хотя этот продукт не является прочным и жестким, как фанера, он является подходящей альтернативой для полов, которые не будут подвергаться интенсивному пешеходному движению, например, для чердаков.

Предупреждения

  • Устанавливайте основание пола только после того, как все работы по водопроводу, электропроводке и воздуховоду завершены и получено окончательное одобрение от местного инспектора строительных норм. Несоблюдение местных норм и правил может привести к штрафам и удалению напольного покрытия до тех пор, пока основные работы не будут выполнены должным образом.
  • В новых домах с стропильной крышей балки перекрытия могут не выдержать вес чернового и готового пола. Проконсультируйтесь с вашим местным отделом строительных норм и правил, чтобы определить законы, регулирующие вашу территорию, и определить, выдержат ли балки вашего чердака увеличенный вес.

Писатель Биография

Ребекка Мекомбер, бывшая радиоведущая, была профессиональным блоггером и писателем с 2006 года. Ее статьи и интервью публиковались в «The Wall Street Journal», Salon.com и нескольких других публикациях, посвященных таким темам. как политика Федеральной торговой комиссии и правила СМИ, ведение блогов, улучшение жилищных условий и путешествия по Нью-Йорку.

Безопасен ли ваш чердак без отделки? 10 способов проверить это

Когда дело доходит до улучшения дома, 70% американцев предпочитают делать работу сами.

Учитывая все веб-сайты о ремонте дома и телесериалы, неудивительно, что подход «сделай сам» является предпочтительным методом выбора. Но некоторые проекты DIY, такие как недостроенный чердак, требуют немного большей осторожности, чем другие.

Если вы ремонтируете свой дом и вам нужно получить доступ к чердаку, необходимо соблюдать определенные меры безопасности. Прежде чем отправиться туда, вы должны знать все, от того, какое защитное снаряжение надеть, до того, как пройти по чердаку, не провалившись.

Но есть еще кое-что, что нужно знать. В этом руководстве мы рассмотрим 10 основных советов, которые вам нужно помнить.

Как проверить недостроенный чердак

На чердаке есть множество угроз безопасности. Согласно Закону о безопасности и гигиене труда, к этим опасностям относятся:

  • Плохая вентиляция и мелкие частицы пыли, влияющие на дыхание
  • Стропила с малым зазором, которые влияют на безопасность вашей головы
  • Открытая изоляция
  • Асбестовая изоляция
  • Механические опасности включая вентиляторы для всего дома и чердачные вентиляторы
  • Опасность поскользнуться, споткнуться и упасть (т.е. проводка)
  • Опасности поражения электрическим током, включая электропроводку и электрические коробки
  • Опасности, связанные с вредителями, такие как гнезда животных с мочой и фекалиями
  • Тепловой стресс

Чтобы избежать этих потенциальных опасностей, вам нужно знать, как передвигаться на чердаке, пока держать себя в безопасности. Но вам также необходимо проводить регулярное техническое обслуживание, которое обеспечит его постоянную безопасность. В этих 10 советах мы поделимся обоими частями.

Проверьте лестницу

Если у вас есть лестница, ведущая на чердак, особенно откидного типа, вам следует проверить их перед использованием.Об этих лестницах часто приходится думать в последнюю очередь при уходе за домом, и не всегда можно доверять их структурной целостности.

Проверьте, есть ли пол.

Есть большая разница между реальным полом и потолком в комнате под чердаком. Наступить на гипсокартон или штукатурку, из которых состоит нижняя крыша, в лучшем случае может привести к повреждению, а в худшем — к серьезному падению на этаж ниже.

Пол, по которому можно ходить, будет иметь половицы и балки пола. Если вы не уверены, лучше всего позвонить профессионалу, прежде чем придавать этому значение.Даже хранение ящиков наверху может привести к дорогостоящим повреждениям.

Если пола нет, будьте осторожны с балками.

Если у вас нет пола, вам придется ходить по балкам. При этом будьте осторожны, не перекладывайте весь свой вес на одну балку. Это не только опасность падения, но также может привести к прогибу балки и потрескиванию гипсокартона внизу.

Это также означает, что вы не хотите слишком долго сидеть, стоять или стоять на коленях на одной балке. Поэтому, когда вам нужно работать на чердаке в течение длительного периода времени, возьмите кусок фанеры, чтобы лучше распределить ваш вес по стропилам.Что-то толще 1/4 дюйма можно разместить на двух балках потолка, чтобы вам было удобно и безопасно.

Защитная одежда и снаряжение

Огромная часть любого проекта DIY — это защитная одежда и снаряжение. Ваш чердак ничем не отличается.

Убедитесь, что вы защищаете кожу от изоляции и пыли. Носите длинные рукава и брюки и не оставляйте кожу незащищенной.

Хотя каска может действительно помешать вам при нападении, вы можете защитить свою голову от пыли и изоляции с помощью вязаной шапочки или толстовки с капюшоном. Вы также должны остановить свой выбор на кроссовках с протектором вместо больших неуклюжих ботинок.

И, конечно же, вы захотите защитить свою дыхательную систему от любых мелких частиц, затрудняющих дыхание. Для этого вам понадобится маска N95.

Оставайтесь чистыми и организованными

Чтобы свести к минимуму количество перемещений или подъемов и спусков с чердака, спланируйте, какие инструменты вам понадобятся, прежде чем подниматься наверх. Поместите их на пояс для инструментов, чтобы они были организованы и не создавали опасности споткнуться.

Вы также должны содержать в чистоте свое рабочее место и чердак. Двигаясь, вы можете сбить пыль и изоляцию. Разложите под лестницей простыню, чтобы уловить эти твердые частицы.

Но чистота — это тоже ежегодная работа. Вы должны регулярно обслуживать вентиляционные отверстия и вентиляторы на чердаке, чтобы обеспечить безопасность незаконченного чердака.

Вентиляционные отверстия на потолке предназначены для вентиляции чердака и поддержания постоянного потока воздуха. Вы можете очистить их снизу с помощью воздушного компрессора.В то же время очистите лопасти вентилятора на чердаке.

Работа со светом

Важной частью безопасной работы является правильное освещение. При использовании рабочего освещения убедитесь, что шнур находится далеко от того места, где вы идете, чтобы не споткнуться. Также стоит взять с собой фонарик для дополнительного освещения в труднодоступных углах.

И хотя может возникнуть соблазн использовать дневной свет для работы на недостроенном чердаке, помните, что на чердаках днем ​​может быть опасно жарко. И твои длинные рукава и брюки в этом вопросе не помогут.Чтобы избежать теплового стресса, проверьте прогноз погоды перед тем, как выбрать свой рабочий день, и начинайте работу рано утром.

Будьте осторожны при ходьбе

При ходьбе по балкам распределите свой вес. Ставьте только одну ногу на одну балку за раз. Затем найдите еще две точки соприкосновения, чтобы сохранить равновесие, даже если это стропила над вашей головой.

Вы также должны свести к минимуму любые другие опасности споткнуться, такие как ослабленные кабели и провода, низкие балки, открытые гвозди и строительный мусор.

Проверьте изоляцию

Изоляция 1970-х или 1980-х годов может быть опасной для вашего здоровья. В эти десятилетия использовали вермикулитовый утеплитель. Этот материал известен тем, что содержит асбест.

Асбест — известный канцероген для человека, который также может вызывать заболевание легких, называемое асбестозом. Если вы видите такие предупреждающие знаки, как плесень, почерневшие пятна или распадающиеся участки, немедленно обратитесь к специалисту для удаления.

Электромонтаж

Если вы не являетесь опытным электриком, осмотр вашей электропроводки следует доверить профессионалам.Они могут заменить любой поврежденный провод, который может вызвать опасность пожара на недостроенном чердаке, особенно вблизи изоляции.

Ищите признаки вредителей

Чердаки — излюбленное место гнездования ос и пчел. Но маленькие животные, такие как еноты, также могут проникнуть к вам на чердак и вернуться домой.

Если вы заметили на чердаке какие-либо признаки вредителей, перед началом каких-либо работ вызовите дезинсектора, чтобы избавиться от проблемы.

Больше работы и безопасности на чердаке

Незавершенный чердак — очаг несчастных случаев.Знание того, как ходить, что проверять и как поддерживать, является ключом к безопасности, пока вы работаете наверху.

Но такие работы, как электромонтажные работы, снятие изоляции и борьба с вредителями, даже самый опытный домашний мастер должен доверить профессионалам. Чтобы увидеть полный список того, чем мы можем помочь, ознакомьтесь с нашим списком услуг.

Как построить приподнятую кладовку на чердаке

Чердаки отлично подходят для хранения, но пол непосредственно над балками чердачного этажа не обеспечивает места для рекомендованной 12-16 дюймов изоляции чердака, необходимой для сохранения В доме прохладно летом и тепло зимой.

Чтобы решить эту проблему, соорудите приподнятую платформу из бруса 2 × 4 или 2 × 6, размещенного на краю, добавьте изоляцию между балками и затем накройте ее фанерой 1/2 дюйма. Вот как это сделать:

  1. Отрежьте пиломатериал толщиной 2 дюйма до длины рамы.
  2. Прикрепите металлические крышки к распределительным коробкам и уберите все электрические провода с их пути или сделайте выемки в раме, чтобы они подходили к ним.
  3. Постройте каркас по центрам 16 дюймов перпендикулярно балкам мансардного этажа.
  4. Привинтите раму к балкам, чтобы закрепить ее на месте, стараясь не вкручивать электрические провода.
  5. Промежутки между элементами рамы заполнить изоляцией.
  6. Разрежьте фанеру толщиной 1/2 дюйма до ширины 24 дюйма, чтобы она соответствовала лестнице на чердак.
  7. Прикрутите фанеру к раме.

Посмотрите это видео, чтобы узнать больше.

Дополнительная информация

VIDEO TRANSCRIPT
Чтобы правильно добавить чердачное хранилище, начните с измерения самой большой доступной площади, которой не препятствуют никакие воздуховоды; и, предпочтительно, можно избежать любой существующей опоры крыши. Чтобы исключить любые потенциальные проблемы с проводкой или изоляцией, используйте два на четыре или два на шесть длин, чтобы создать систему чернового пола для нового настила. Эти детали можно разместить перпендикулярно балкам потолка. Прикручивание двух скоб к балкам поможет предотвратить повреждение внутреннего потолка в результате удара молотком.

Поместите два выступа на край и установите их на балки потолка так, чтобы центр каждой доски находился точно в 16 дюймах от центра предыдущей доски.Будьте осторожны, чтобы не зажать провод между двумя опорами и балкой. В большинстве случаев у вас должно быть достаточно провисания провода, чтобы убрать его с дороги. В редких случаях вам может потребоваться надрезать нижнюю часть двух, чтобы провод оставался именно там, где он есть.

После того, как все два прохода для чернового пола будут на своих местах, добавьте между ними войлок неизолированной изоляции. Если какие-либо электрические распределительные коробки находятся в зоне нового настила, убедитесь, что коробка закрыта крышкой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *