Мансардой: Проекты домов с мансардой | Проекты коттеджей с мансардным этажом

Содержание

Мансарды в Москве, дома и жилые комплексы с мансардой, новостройки с мансардами

Мы уже рассказывали об истории выхода на рынок квартир с террасами и двухуровневых квартир, рассматривали особенности их размещения и варианты зонирования. Сегодня на очереди ещё один формат элитной недвижимости — мансарды.

О том, когда мир впервые услышал о мансардах, где их искать в Москве и как сделать мансарду функциональной, читайте в нашей статье.

Когда появились?

Франсуа Мансар (François Mansard)

Впервые о мансардах заговорили во Франции в середине XVII века. Произошло это благодаря французскому архитектору Франсуа Мансару. Для придания зданиям четкости, лаконичности и пластичности, Мансар часто использовал в проектах высокую крышу с изломом. Под ее сводами он размещал жилые или технические помещения. Впоследствии такую крышу стали называть Мансаровой, а помещения — мансардами.

Спустя сто лет мансарды появились в России. Дома с мансардами начали проектировать в пригородах Санкт-Петербурга. В те времена мансарды были малопригодными для жизни полутемными помещениями с небольшими окнами. В самом Петербурге мансарды распространились лишь после 1900 года, когда ограничения на высоту конька и карниза сняли.

В XX веке в Россию пришла мода на плоские крыши и о мансардах на время забыли. Вспомнили в начале 90-х годов. С тех пор популярность мансард на рынке недвижимости потянулась вверх.

Отметим, что мансарды сильно эволюционировали с момента возникновения. Если в XVII веке они предназначались для бедных и незнатных людей, то в XXI веке мансардные квартиры считаются элитным типом жилья.

Где размещаются?

Квартиры-мансарды представлены и в домах старого фонда, и в новостройках. Старые дома с мансардами расположены преимущественно в центре столицы. Мансардный этаж в них появился либо в результате переоборудования чердака, либо посредством надстройки ещё одного этажа. Покупая квартиру с мансардой в старом доме, необходимо уделить особое внимание юридическим аспектам: не всегда присоединение мансарды к квартире на верхнем этаже происходит законным образом. Чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем, лучше доверить подбор мансарды в старом доме брокерскому агентству или на этапе подготовки к сделке проконсультироваться с юристом самостоятельно.

Мансарды с юридической точки зрения

В ЖК «Clerkenwell House» представлены одноуровневые и двухуровневые мансарды площадью от 95 до 203 кв.м.

С завидной регулярностью на рынке элитной недвижимости появляются новостройки с мансардами. Большая часть из них — проекты реконструкции с апартаментами в стиле лофт. Как и дома старого фонда, мансардные новостройки мало- и среднеэтажные (4-8 этажей). Они распространены в центральной, северной и восточной частях Москвы. В жилом фонде новостроек с мансардами встречаются и небольшие мансарды-студии, и многоуровневые квартиры с мансардным этажом.

В случае «мансард от застройщика» беспокоиться о законности появления мансарды не приходится. Кроме того, в новых мансардах продуманы инженерные и технические моменты: предусмотрен лифт, обеспечен необходимый напор воды и шумоизоляция, в любое время года поддерживается оптимальный температурный режим. Но при правильном подходе к выбору и в старом доме можно найти мансарду, соответствующим стандартам комфортного жилья.

Как сделать пространство функциональным?

Принято считать, что мансарды выбирают представители творческих профессий. И это неслучайно. Если квартира многоуровневая, мансарда подойдет для обустройства мастерской или творческой студии. Скосы крыши не помешают установке необходимого оборудования (мольбертов, музыкальных инструментов и т.д.) и мебели.

На мансардном этаже квартиры в Трубниковском переулке хозяева обустроили спальню

Ещё одно решение — разместить на мансардном этаже кабинет. Мансарды характеризуются хорошей инсоляцией, а обилие света — необходимое условие для организации правильного рабочего места.

Отлично в формат мансарды впишутся спальня, детская комната и комната отдыха (например, с бильярдной, кинозалом или библиотекой). В этих случаях можно бесконечно экспериментировать с дизайном и расстановкой мебели. Варианты ограничиваются лишь бюджетом и полетом фантазии.

Библиотека с мансардными потолками в пентхаусе на улице Большая Дмитровка, 7/5с1

Неплохо для мансардного этажа подойдут гардеробная или библиотека. Но не исключено, что шкафы для них придется заказывать индивидуально: не каждый шкаф идеально встанет в «карман», образуемый скосами крыши.

Если в мансарде планируется разместить несколько функциональных зон, потолочные перекрытия и балки послужат естественными границами зон. Они отделят гостиную от кухни-столовой и спальни, зону отдыха от рабочей зоны.

Мансарды в нашем каталоге

Остались вопросы? Ответим на них по телефону +7 495 150-32-27.

Дома из бруса с мансардой

Стремительно растет популярность проектов домов с мансардным помещением под ключ, обустроенным под высокой и просторной кровлей. К определенной доле романтизма таких построек, пришедших к нам от французов, стоит добавить практичность и выразительность интерьера. Человек всю свою жизнь стремится к звездам, его умиляет естественное и притягивает неизведанное, а дома из бруса с мансардой — это некое повседневное, но такое влекущее таинство.

Дома из бруса с мансардой — проекты с ценами

Проект ДМ-1

Дом из бруса 6 на 6
гостиная, прихожая
2 спальни
Площадь: 63 м²
Цена от 458 100 р

Проект ДМ-2

Дом из бруса 6 на 6
гостиная, спальня
терраса, балкон
Площадь: 63 м²
Цена от 437 700 р

Проект ДМ-3

Дом из бруса 6 на 6
гостиная, спальня
туалет, прихожая
Площадь: 63 м²
Цена от 435 400 р

Проект ДМ-4

Дом из бруса 6 на 6
гостиная-кухня, С/У
3 спальни, прихожая
Площадь: 63 м²
Цена от 499 000 р

Проект ДМ-5

Дом из бруса 6 на 6
гостиная, туалет
2 спальни, прихожая
Площадь: 63 м²
Цена от 467 700 р

Проект ДМ-6

Дом из бруса 6 на 6
гостиная-кухня, С/У
спальня, прихожая
Площадь: 63 м²
Цена от 448 200 р

Проект ДМ-7

Дом из бруса 6 на 7
гостиная-кухня
3 спальни, терраса
Площадь: 73 м²
Цена от 499 200 р

Проект ДМ-8

Дом из бруса 6 на 8
гостиная, туалет
3 спальни, прихожая
Площадь: 84 м²
Цена от 579 300 р

Проект ДМ-9

Дом из бруса 6 на 8
гостиная-кухня, С/У
3 спальни, прихожая
Площадь: 84 м²
Цена от 545 400 р

Проект ДМ-10

Дом из бруса 6 на 8
гостиная, кухня
2 спальни, прихожая
Площадь: 84 м²
Цена от 550 500 р

Проект ДМ-11

Дом из бруса 6 на 8
гостиная-кухня, балкон
2 спальни, прихожая
Площадь: 84 м²
Цена от 537 700 р

Проект ДМ-12

Дом из бруса 6 на 8
гостиная, кухня, С/У
2 спальни, тамбур
Площадь: 64 м²
Цена от 575 300 р

Проект ДМ-13

Дом из бруса 6 на 8
гостиная-кухня, балкон
3 спальни, терраса
Площадь: 84 м²
Цена от 548 500 р

Проект ДМ-14

Дом из бруса 6 на 8
гостиная-кухня, С/У
3 спальни, прихожая
Площадь: 84 м²
Цена от 567 300 р

Проект ДМ-15

Дом из бруса 6 на 8
гостиная, котельная
2 спальни, туалет
Площадь: 84 м²
Цена от 601 900 р

Проект ДМ-16

Дом из бруса 6 на 8
гостиная, прихожая
2 спальни, терраса
Площадь: 75 м²
Цена от 529 200 р

Проект ДМ-17

Дом из бруса 6 на 9
гостиная-кухня
спальня, беседка
Площадь: 79 м²
Цена от 545 200 р

Проект ДМ-18

Дом из бруса 6 на 8
гостиная, кухня, С/У
2 спальни, тамбур
Площадь: 89 м²
Цена от 608 700 р

Проект ДМ-19

Дом из бруса 6 на 8
гостиная, кухня, С/У
2 спальни, кабинет
Площадь: 96 м²
Цена от 677 800 р

Проект ДМ-20

Дом из бруса 6 на 9
гостиная, кухня, С/У
3 спальни, прихожая
Площадь: 99 м²
Цена от 685 600 р

Проект ДМ-21

Дом из бруса 6 на 9
гостиная-кухня, С/У
3 спальни, прихожая
Площадь: 99 м²
Цена от 737 600 р

Проект ДМ-22

Дом из бруса 6 на 9
гостиная, кухня, С/У
2 спальни, прихожая
Площадь: 104 м²
Цена от 708 700 р

Проект ДМ-23

Дом из бруса 6 на 9
гостиная, кухня, С/У
2 спальни, кабинет
Площадь: 121 м²
Цена от 886 900 р

Проект ДМ-24

Дом из бруса 6 на 9
гостиная-кухня, С/У
3 спальни, прихожая
Площадь: 96 м²
Цена от 679 800 р

Проект ДМ-25

Дом из бруса 7 на 8
гостиная-кухня, С/У
4 спальни, кладовая
Площадь: 96 м²
Цена от 871 200 р

Проект ДМ-26

Дом из бруса 7 на 8
гостиная-кухня, С/У

3 спальни, прихожая
Площадь: 92 м²
Цена от 675 200 р

Проект ДМ-27

Дом из бруса 7 на 9
гостиная, кухня, С/У
3 спальни, прихожая
Площадь: 108 м²
Цена от 794 600 р

Проект ДМ-28

Дом из бруса 7 на 9
гостиная-кухня, С/У
3 спальни, прихожая
Площадь: 108 м²
Цена от 753 400 р

Проект ДМ-29

Дом из бруса 8 на 8
гостиная-кухня, С/У
3 спальни, балкон
Площадь: 112 м²
Цена от 778 200 р

Проект ДМ-30

Дом из бруса 8 на 8
гостиная, кухня, котел
2 спальни, веранда, С/У
Площадь: 100 м²
Цена от 736 900 р

Проект ДМ-31

Дом из бруса 8 на 8
гостиная-кухня, туалет
3 спальни, кладовая
Площадь: 112 м²
Цена от 779 100 р

Проект ДМ-32

Дом из бруса 8 на 10
гостиная-кухня, кладовая
3 спальни, тамбур, С/У
Площадь: 140 м²
Цена от 946 900 р

Проект ДМ-33

Дом из бруса 9 на 9
гостиная, кухня, кабинет
4 спальни, котельная, С/У
Площадь: 144 м²
Цена от 967 700 р

Проект ДМ-34

Дом из бруса 9 на 9
гостиная, кухня, веранда
3 спальни, котельная, С/У
Площадь: 121 м²
Цена от 937 200 р

Проект ДМ-35

Дом из бруса 10 на 10
гостиная, кухня, кладовая
7 спален, котельная, С/У
Площадь: 201 м²
Цена от 1 427 200 р

Проект ДМ-36

Дом из бруса 6 на 9

гостиная, кухня
2 спальни, туалет
Площадь: 106 м²
Цена от 758 200 р

Проект ДМ-37

Дом из бруса 7 на 8
гостиная-кухня, С/У
3 спальни, прихожая
Площадь: 96 м²
Цена от 706 100 р

Проект ДМ-38

Дом из бруса 6 на 6
гостиная, С/У, балкон
спальня, котельная
Площадь: 77 м²
Цена от 459 100 р

Проект ДМ-39

Дом из бруса 8 на 9
гостиная-кухня, кладовая
3 спальни, туалет, ванная
Площадь: 129 м²
Цена от 851 600 р

Проект ДМ-40

Дом из бруса 7 на 8
гостиная, кухня, С/У
3 спальни, прихожая
Площадь: 100 м²
Цена от 739 200 р

Экономичные и оригинальные проекты домов из бруса с мансардой

Многие современные строительные компании советуют приобретать проекты домов с мансардой. Благодаря их востребованности у заказчика, скорости и удобству возведения, большинство подрядчиков предпочитают возводить мансардные здания (частные биллиардные, гостевые домики, беседки полузакрытого типа). Мансарда, которая будет не только оригинально украшать жилище, но и при соответствующем исполнении отвечать многим функциональным требованиям. Прошли времена, когда на втором этаже дома, называемом чердаком, хранился всякий хлам (старые книги, ненужные вещи, выцветшие картины и фотографии).

Обустройство мансарды деревянного дома в наши дни не потребует повышенного расхода материалов, средств и времени, зато можно сделать очень уютное, удобное и полноценное по всем параметрам помещение. Выбор варианта складчатой, вальмовой или двухскатной крыши придаст своеобразие и особенность постройке. Среди наиболее рациональных подходов считается выбор двухскатного варианта с силуэтом в виде треугольника. Такая схема постройки предполагает наращивание стен, добавление уровня или обустройство антресольного уровня. Однако такие постройки имеет отличный конструктив от двухэтажных домов из бруса.

Дом из бруса с мансардой предоставит дополнительные возможности!

Среди особенностей, которыми обладает деревянный дом с мансардой, следует отметить:

Сниженную стоимость строительства (за счет уже существующего фундамента, устроенного под первым этажом, возведение стен и несущих конструкций понизит общую стоимость двух этажей на 20-40%).
Дополнительные резервы площади (при понижении стоимости, происходит увеличение общего метража практически вдвое).
Экономический эффект при поэтапном строительстве (добротный дом из бруса с мансардой — под ключ можно строить в течение 2-3 лет, возводя по одному этажу в год, после чего еще год дается на усадку конструкции).
Повышенную степень рациональности (проекты домов с мансардой продуманы до мельчайших подробностей, чаще всего имеют все необходимые внутрикомнатные проходы и переходы из самого здания во второстепенные помещения — баню, гараж, летнюю кухню, беседку-барбекю, бассейн и т. д).

Современные проекты домов из бруса могут относиться к самым различным классам. Довольно часто дачный дом с мансардой может иметь специфические очертания кровли. В таких случаях площадь мансардных помещений должна быть четко регламентирована строительными нормами. К числу особых требований (согласно СНиП) к дачному дому с мансардой выдвигаются требования к наличию естественного освещения. Кровельный, гидроизоляционный и теплоизоляционный материал также должен тщательно подбираться для любого типа крыши дома.

Элитные квартиры с мансардой в новостройках Санкт-Петербурга от застройщика RBI

Дома с мансардами — явление в Петербурге известное, но не слишком уж распространенное. В городе на Неве преимущества использования чердачных этажей с крышей изломанной формы оценили еще в XVIII веке. В отличие от Москвы, где использование этого архитектурного элемента — сравнительно редкая история.

Многие сохранившиеся мансарды, построенные в начале XIX века, по сию пору расположены в историческом центре — весьма заметное их количество расположено на Васильевском острове. Такое скопление мансардных квартир легко объяснимо: в 1757 году здесь открыта Императорская Академия Художеств, а мансарды являлись весьма популярным выбором в качестве мастерских у художников.

Мода на квартиры с мансардой в Санкт-Петербург пришла из Франции. В Париже в XVII веке их популяризировал Франсуа Мансар, чье имя и стало нарицательным для явления. Тогда мансарды выбирали главным образом небогатые люди.

Впрочем, пристанищем для небогатых людей такие квартиры были ранее и в России. Возможно, вы помните, что персонаж Достоевского, бедный студент Раскольников, также живет в самом верхнем этаже, на чердаке, в весьма мрачном интерьере.

Квартиры с мансардными окнами

Но обстоятельства меняются, и в современном мире квартиры с мансардными окнами являются показателем престижа и поиска вдохновения. Квартиры мансардного типа являются достаточно популярным выбором в среде творческих и романтических личностей, стремящихся мыслить нешаблонно. Можно сказать, что купить мансарду в Санкт-Петербурге — мечта любого романтика.

Заметная особенность планировки — наличие в квартире мансардных окон. Современные мансардные окна конструируются с вращающейся рамой: в дождь осадки стекают по фурнитуре окна на крышу и не попадают внутрь жилья.

Купить квартиру с мансардой

Надежный и респектабельный застройщик, Группа RBI, предлагает купить квартиру на мансардном этаже в новостройке бизнес-класса, жилом комплексе «Созидатели». В продаже имеются различные планировки: вы можете выбрать квартиры с подходящей площадью и ценой.

Связавшись с отделом продаж, вы сможете узнать больше об условиях покупки — менеджер сообщит о действующих акциях, специальных предложениях и ставках по ипотеке. Вы можете заказать отделку квартиры по индивидуальному проекту или воспользоваться услугами компании RBI OK (входит в Группу RBI).

Дом из бруса «Рио» 4×5 с мансардой – цена на проект

Фундамент:	тумбы из бетонных блоков 200х200х400 (по 4 блока) на бетонной армированной плите размером 400х400х50, ставится на песчаную подушку. Тумбы перевязываются брусовой обвязкой в клеть
Утепление:	1 этаж пол и потолок минвата(кнауф) 100мм 2 этаж минвата (кнауф) толщиной 100мм
Высота:	1 этажа 2,40 м 2 этажа 2,30 м
Толщина стены:	в зависимости от сечения бруса 150х150мм,150х100мм,(135х140мм, 135х190мм профилированный)
Межкомнатные перегородки:	брус 150х100мм
Технолоия сборки:	брус калиброванный с 4-ех сторон со снятой фаской,крепление венцов осуществляется в шахматном порядке с помощью нагеля, венцы дома запиливаются и собираются в «теплый угол»
Отделка дома:	2 этаж мансарды – вагонка камерной сушки класса «А» шлифованная
Пол:	доска пола 1 и 2 этажа камерной сушки класса «А» шлифованная толщиной 34-36 мм
Лага пола:	доска обрезная 40х150мм (на ребро) с шагом 60 см
Черновой пол:	черновой пол толщина 22-25 мм обработка чернового пола, лаг пола, первого венца дома – антисептик
Окна:	пластиковые 1х1,2 м
Двери:	входная дверь металлическая, межкомнатные двери — филенчатые
Перекрытия:	балка перекрытия доска обрезная 40х150мм (на ребро) с шагом 80-90см шаг стропильной группы 80 — 90см
Кровля:	кровля ондулин с применением кровельной парогидроизоляции.

что это такое: фото, видео обзор

Мансарда что это такое? Пространство под крышей может быть, как нежилым (т.е. оставаться в своем естественном состоянии) и быть уютной жилой комнатой. Именно такое помещение и называется мансардой. В этом случае ломаная крыша с крутыми скатами не проблема, наоборот комната получится с оригинальным потолком и необычной формы.

Содержание

Немного истории.
Когда можно соорудить мансарду, а когда нет?
Часто задаваемые вопросы.
Тонкости монтажа.
Видео.

Немного истории

Мансарда обязана впервые появилась во Франции. Именно французы решили, что пространство чердака не должно пропадать и в ХVII стали конструировать комнаты «под крышей». Мансардный этаж полюбили художники, которые любят светлые помещения и близость к звездам.

Когда можно соорудить мансарду, а когда нет?

Не каждый чердак может быть жилым! Если высота потолка в самом высоком месте будет ниже 2,4 м, то сделать данное помещение мансардой уже не получится. Горизонтальные стяжки стропил размещены слишком низко – второе табу. Поднять данные стяжки невозможно, есть риск нарушить несущую способность всей кровли и навредить всему зданию.

Третья возможная проблема — перекрытия и вся стропильная конструкция «легкие» и полностью не предназначены для сооружения жилой комнаты под крышей. Решением данной ситуации может стать прокладка дополнительных балок перекрытия и металлическая стяжка частей стропильной конструкции.

Обустройство мансарды в уже существующем доме обойдется недешево т.к. потребуется разборка кровли. Идеально если ее наличие было предусмотрено при строительстве. Специалисты советуют в этом случае с целью экономии денег сначала построить саму мансарду, а на следующий год ее обустроить – утеплить, облицевать, проложить коммуникации.

Часто задаваемые вопросы

В сети «ходят» много запросов по поводу обустройства мансарды, попробуем разобраться в самых популярных на сегодня вопросах.

Мансарда это этаж или нет?

Дом с двумя этажами называют многоэтажным, и тут неважно второй этаж это мансарда или нет. Отличие в этих двух понятиях есть. Мансарда – это ярус под кровлей, потолок помещения образован скатами кровли, он наклонный и имеет разную высоту. Этаж – это полноценный второй ярус дома с прямым фасадом, высота по всей площади одинаковая.

Что такое мансарда фото

Мансарда это жилое помещение или нет?

Мансарда – это жилая площадь, которая образована из чердачного помещения. Комната имеет слой теплоизоляции, гидроизоляции, пароизоляции и собственную вентиляцию.

Обязательно перебирать кровлю, чтобы соорудить мансарду в уже существующем доме?

Обязательно! Если этого не сделать комната будет слишком темной – фронтальных окон не хватит для качественного освещения. Но главное – это, то что, не перебрав кровельную конструкцию, не получится создать качественную вентиляцию над слоем утеплителя.

Важно: по причине необходимости наличия данного вентиляционного зазора начинать сборку кровельного «пирога» строящегося дома лучше снизу! Многие ошибочно полагают, что сначала лучше уложить кровельное покрытие для защиты от осадков, но в этом случае риск перекрывания вентиляционного зазора очень велик. Рекомендуют начинать с гидроизоляции.

Тонкости монтажа

Главное в строительстве или переделки чердака под мансарду — это качественное утепление, пароизоляция, гидроизоляция, вентиляция. Кратко отметим важные моменты каждого этапа.

Важно: прежде чем приступить к утеплению, необходимо убедиться в качественности стропил, теперь им придется вынести нагрузку не только снега, но и будущего утеплительного слоя. Рекомендуемая минимальная ширина стропильных балок 200 мм.

Пароизоляция

Пароизоляционный слой крепят к обрешетке. В качестве материала используют полиэтиленовую многослойную пленку, она крепкая и при монтаже не повреждается. Укладывают полосы пленки строго перпендикулярно стропилам, крепят гвоздями или специальными скобками.

Важно: начинают монтаж от конька! Нахлест делается в 10 см. Места крепления должны быть обязательно проклеены строительным скотчем.

Утепление

Для этих целей используют чаще всего базальтовые плиты или стекловолокно. Плиты должны плотно прилегать к стропилам, для этого необходимо разрезать их по диагонали. Таким способом они будут крепиться друг на друга как клинья. Материал укладывается в несколько слоев.

Гидроизоляция

Гидроизоляционный слой необходим для защиты от влаги. Лучшими материалами для монтажа являются диффузионные пленки с 2 или 3 слоями. Полосы раскладывают поперек стропил кровли, стартуя с карнизной части. Для обеспечения вентиляционного зазора пленка прижимается рейками.

Важно: вентиляционный зазор для обустройства мансарды обязателен!

Вентиляция

Подкровельная вентиляция решит одну из важнейших проблем мансарды – лето удушающая жара, а зимой холодно. Вентиляционный зазор позволит воздуху свободно выходить в коньковой части кровли и обеспечит испарение влаги из утеплительного и гидроизоляционного слоя.

Важно: оптимальная высота вентзазора – 45-50 мм! Не рекомендуется делать зазор меньше или больше данных значений.