Мансардой: Проекты домов с мансардой | Проекты коттеджей с мансардным этажом
Мансарды в Москве, дома и жилые комплексы с мансардой, новостройки с мансардами
Мы уже рассказывали об истории выхода на рынок квартир с террасами и двухуровневых квартир, рассматривали особенности их размещения и варианты зонирования. Сегодня на очереди ещё один формат элитной недвижимости — мансарды.
О том, когда мир впервые услышал о мансардах, где их искать в Москве и как сделать мансарду функциональной, читайте в нашей статье.
Когда появились?
Франсуа Мансар (François Mansard)
Впервые о мансардах заговорили во Франции в середине XVII века. Произошло это благодаря французскому архитектору Франсуа Мансару. Для придания зданиям четкости, лаконичности и пластичности, Мансар часто использовал в проектах высокую крышу с изломом. Под ее сводами он размещал жилые или технические помещения. Впоследствии такую крышу стали называть Мансаровой, а помещения — мансардами.
Спустя сто лет мансарды появились в России. Дома с мансардами начали проектировать в пригородах Санкт-Петербурга. В те времена мансарды были малопригодными для жизни полутемными помещениями с небольшими окнами. В самом Петербурге мансарды распространились лишь после 1900 года, когда ограничения на высоту конька и карниза сняли.
В XX веке в Россию пришла мода на плоские крыши и о мансардах на время забыли. Вспомнили в начале 90-х годов. С тех пор популярность мансард на рынке недвижимости потянулась вверх.
Отметим, что мансарды сильно эволюционировали с момента возникновения. Если в XVII веке они предназначались для бедных и незнатных людей, то в XXI веке мансардные квартиры считаются элитным типом жилья.
Где размещаются?
Квартиры-мансарды представлены и в домах старого фонда, и в новостройках. Старые дома с мансардами расположены преимущественно в центре столицы. Мансардный этаж в них появился либо в результате переоборудования чердака, либо посредством надстройки ещё одного этажа. Покупая квартиру с мансардой в старом доме, необходимо уделить особое внимание юридическим аспектам: не всегда присоединение мансарды к квартире на верхнем этаже происходит законным образом. Чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем, лучше доверить подбор мансарды в старом доме брокерскому агентству или на этапе подготовки к сделке проконсультироваться с юристом самостоятельно.
В ЖК «Clerkenwell House» представлены одноуровневые и двухуровневые мансарды площадью от 95 до 203 кв.м.
С завидной регулярностью на рынке элитной недвижимости появляются новостройки с мансардами. Большая часть из них — проекты реконструкции с апартаментами в стиле лофт. Как и дома старого фонда, мансардные новостройки мало- и среднеэтажные (4-8 этажей). Они распространены в центральной, северной и восточной частях Москвы. В жилом фонде новостроек с мансардами встречаются и небольшие мансарды-студии, и многоуровневые квартиры с мансардным этажом.
В случае «мансард от застройщика» беспокоиться о законности появления мансарды не приходится. Кроме того, в новых мансардах продуманы инженерные и технические моменты: предусмотрен лифт, обеспечен необходимый напор воды и шумоизоляция, в любое время года поддерживается оптимальный температурный режим. Но при правильном подходе к выбору и в старом доме можно найти мансарду, соответствующим стандартам комфортного жилья.
Как сделать пространство функциональным?
Принято считать, что мансарды выбирают представители творческих профессий. И это неслучайно. Если квартира многоуровневая, мансарда подойдет для обустройства мастерской или творческой студии. Скосы крыши не помешают установке необходимого оборудования (мольбертов, музыкальных инструментов и т.д.) и мебели.
На мансардном этаже квартиры в Трубниковском переулке хозяева обустроили спальню
Ещё одно решение — разместить на мансардном этаже кабинет. Мансарды характеризуются хорошей инсоляцией, а обилие света — необходимое условие для организации правильного рабочего места.
Отлично в формат мансарды впишутся спальня, детская комната и комната отдыха (например, с бильярдной, кинозалом или библиотекой). В этих случаях можно бесконечно экспериментировать с дизайном и расстановкой мебели. Варианты ограничиваются лишь бюджетом и полетом фантазии.
Библиотека с мансардными потолками в пентхаусе на улице Большая Дмитровка, 7/5с1
Неплохо для мансардного этажа подойдут гардеробная или библиотека. Но не исключено, что шкафы для них придется заказывать индивидуально: не каждый шкаф идеально встанет в «карман», образуемый скосами крыши.
Если в мансарде планируется разместить несколько функциональных зон, потолочные перекрытия и балки послужат естественными границами зон. Они отделят гостиную от кухни-столовой и спальни, зону отдыха от рабочей зоны.
Мансарды в нашем каталоге
Остались вопросы? Ответим на них по телефону +7 495 150-32-27.
Дома из бруса с мансардой
Стремительно растет популярность проектов домов с мансардным помещением под ключ, обустроенным под высокой и просторной кровлей. К определенной доле романтизма таких построек, пришедших к нам от французов, стоит добавить практичность и выразительность интерьера. Человек всю свою жизнь стремится к звездам, его умиляет естественное и притягивает неизведанное, а дома из бруса с мансардой — это некое повседневное, но такое влекущее таинство.
Дома из бруса с мансардой — проекты с ценами
Проект ДМ-1
- Дом из бруса 6 на 6
- гостиная, прихожая
- 2 спальни
- Площадь: 63 м2
- Цена от 458 100 р
Проект ДМ-2
- Дом из бруса 6 на 6
- гостиная, спальня
- терраса, балкон
- Площадь: 63 м2
- Цена от 437 700 р
Проект ДМ-3
- Дом из бруса 6 на 6
- гостиная, спальня
- туалет, прихожая
- Площадь: 63 м2
- Цена от 435 400 р
Проект ДМ-4
- Дом из бруса 6 на 6
- гостиная-кухня, С/У
- 3 спальни, прихожая
- Площадь: 63 м2
- Цена от 499 000 р
Проект ДМ-5
- Дом из бруса 6 на 6
- гостиная, туалет
- 2 спальни, прихожая
- Площадь: 63 м2
- Цена от 467 700 р
Проект ДМ-6
- Дом из бруса 6 на 6
- гостиная-кухня, С/У
- спальня, прихожая
- Площадь: 63 м2
- Цена от 448 200 р
Проект ДМ-7
- Дом из бруса 6 на 7
- гостиная-кухня
- 3 спальни, терраса
- Площадь: 73 м2
- Цена от 499 200 р
Проект ДМ-8
- Дом из бруса 6 на 8
- гостиная, туалет
- 3 спальни, прихожая
- Площадь: 84 м2
- Цена от 579 300 р
Проект ДМ-9
- Дом из бруса 6 на 8
- гостиная-кухня, С/У
- Площадь: 84 м2
- Цена от 545 400 р
Проект ДМ-10
- Дом из бруса 6 на 8
- гостиная, кухня
- 2 спальни, прихожая
- Площадь: 84 м2
- Цена от 550 500 р
Проект ДМ-11
- Дом из бруса 6 на 8
- гостиная-кухня, балкон
- 2 спальни, прихожая
- Площадь: 84 м2
- Цена от 537 700 р
Проект ДМ-12
- Дом из бруса 6 на 8
- гостиная, кухня, С/У
- 2 спальни, тамбур
- Площадь: 64 м2
- Цена от 575 300 р
Проект ДМ-13
- Дом из бруса 6 на 8
- гостиная-кухня, балкон
- 3 спальни, терраса
- Площадь: 84 м2
- Цена от 548 500 р
Проект ДМ-14
- Дом из бруса 6 на 8
- гостиная-кухня, С/У
- 3 спальни, прихожая
- Площадь: 84 м2
- Цена от 567 300 р
Проект ДМ-15
- Дом из бруса 6 на 8
- гостиная, котельная
- 2 спальни, туалет
- Площадь: 84 м2
- Цена от 601 900 р
Проект ДМ-16
- гостиная, прихожая
- 2 спальни, терраса
- Площадь: 75 м2
- Цена от 529 200 р
Проект ДМ-17
- Дом из бруса 6 на 9
- гостиная-кухня
- спальня, беседка
- Площадь: 79 м2
- Цена от 545 200 р
Проект ДМ-18
- Дом из бруса 6 на 8
- гостиная, кухня, С/У
- 2 спальни, тамбур
- Площадь: 89 м2
- Цена от 608 700 р
Проект ДМ-19
- Дом из бруса 6 на 8
- гостиная, кухня, С/У
- 2 спальни, кабинет
- Площадь: 96 м2
- Цена от 677 800 р
Проект ДМ-20
- Дом из бруса 6 на 9
- гостиная, кухня, С/У
- 3 спальни, прихожая
- Площадь: 99 м2
- Цена от 685 600 р
Проект ДМ-21
- Дом из бруса 6 на 9
- гостиная-кухня, С/У
- 3 спальни, прихожая
- Площадь: 99 м2
- Цена от 737 600 р
Проект ДМ-22
- Дом из бруса 6 на 9
- гостиная, кухня, С/У
- 2 спальни, прихожая
- Площадь: 104 м2
- Цена от 708 700 р
Проект ДМ-23
- Дом из бруса 6 на 9
- гостиная, кухня, С/У
- 2 спальни, кабинет
- Площадь: 121 м2
- Цена от 886 900 р
Проект ДМ-24
- Дом из бруса 6 на 9
- гостиная-кухня, С/У
- 3 спальни, прихожая
- Площадь: 96 м2
- Цена от 679 800 р
Проект ДМ-25
- Дом из бруса 7 на 8
- гостиная-кухня, С/У
- 4 спальни, кладовая
- Площадь: 96 м2
- Цена от 871 200 р
Проект ДМ-26
- Дом из бруса 7 на 8
- гостиная-кухня, С/У
- 3 спальни, прихожая
- Площадь: 92 м2
- Цена от 675 200 р
Проект ДМ-27
- Дом из бруса 7 на 9
- гостиная, кухня, С/У
- 3 спальни, прихожая
- Площадь: 108 м2
- Цена от 794 600 р
Проект ДМ-28
- Дом из бруса 7 на 9
- гостиная-кухня, С/У
- 3 спальни, прихожая
- Площадь: 108 м2
- Цена от 753 400 р
Проект ДМ-29
- Дом из бруса 8 на 8
- гостиная-кухня, С/У
- 3 спальни, балкон
- Площадь: 112 м2
- Цена от 778 200 р
Проект ДМ-30
- Дом из бруса 8 на 8
- гостиная, кухня, котел
- 2 спальни, веранда, С/У
- Площадь: 100 м2
- Цена от 736 900 р
Проект ДМ-31
- Дом из бруса 8 на 8
- гостиная-кухня, туалет
- 3 спальни, кладовая
- Площадь: 112 м2
- Цена от 779 100 р
Проект ДМ-32
- Дом из бруса 8 на 10
- гостиная-кухня, кладовая
- 3 спальни, тамбур, С/У
- Площадь: 140 м2
- Цена от 946 900 р
Проект ДМ-33
- Дом из бруса 9 на 9
- гостиная, кухня, кабинет
- 4 спальни, котельная, С/У
- Площадь: 144 м2
- Цена от 967 700 р
Проект ДМ-34
- Дом из бруса 9 на 9
- гостиная, кухня, веранда
- 3 спальни, котельная, С/У
- Площадь: 121 м2
- Цена от 937 200 р
Проект ДМ-35
- Дом из бруса 10 на 10
- гостиная, кухня, кладовая
- 7 спален, котельная, С/У
- Площадь: 201 м2
- Цена от 1 427 200 р
Проект ДМ-36
- Дом из бруса 6 на 9
- гостиная, кухня
- 2 спальни, туалет
- Площадь: 106 м2
- Цена от 758 200 р
Проект ДМ-37
- Дом из бруса 7 на 8
- гостиная-кухня, С/У
- 3 спальни, прихожая
- Площадь: 96 м2
- Цена от 706 100 р
Проект ДМ-38
- Дом из бруса 6 на 6
- гостиная, С/У, балкон
- спальня, котельная
- Площадь: 77 м2
- Цена от 459 100 р
Проект ДМ-39
- Дом из бруса 8 на 9
- гостиная-кухня, кладовая
- 3 спальни, туалет, ванная
- Площадь: 129 м2
- Цена от 851 600 р
Проект ДМ-40
- Дом из бруса 7 на 8
- гостиная, кухня, С/У
- 3 спальни, прихожая
- Площадь: 100 м2
- Цена от 739 200 р
Экономичные и оригинальные проекты домов из бруса с мансардой
Многие современные строительные компании советуют приобретать проекты домов с мансардой. Благодаря их востребованности у заказчика, скорости и удобству возведения, большинство подрядчиков предпочитают возводить мансардные здания (частные биллиардные, гостевые домики, беседки полузакрытого типа). Мансарда, которая будет не только оригинально украшать жилище, но и при соответствующем исполнении отвечать многим функциональным требованиям. Прошли времена, когда на втором этаже дома, называемом чердаком, хранился всякий хлам (старые книги, ненужные вещи, выцветшие картины и фотографии).
Обустройство мансарды деревянного дома в наши дни не потребует повышенного расхода материалов, средств и времени, зато можно сделать очень уютное, удобное и полноценное по всем параметрам помещение. Выбор варианта складчатой, вальмовой или двухскатной крыши придаст своеобразие и особенность постройке. Среди наиболее рациональных подходов считается выбор двухскатного варианта с силуэтом в виде треугольника. Такая схема постройки предполагает наращивание стен, добавление уровня или обустройство антресольного уровня. Однако такие постройки имеет отличный конструктив от двухэтажных домов из бруса.
Дом из бруса с мансардой предоставит дополнительные возможности!
Среди особенностей, которыми обладает деревянный дом с мансардой, следует отметить:
- Сниженную стоимость строительства (за счет уже существующего фундамента, устроенного под первым этажом, возведение стен и несущих конструкций понизит общую стоимость двух этажей на 20-40%).
- Дополнительные резервы площади (при понижении стоимости, происходит увеличение общего метража практически вдвое).
- Экономический эффект при поэтапном строительстве (добротный дом из бруса с мансардой — под ключ можно строить в течение 2-3 лет, возводя по одному этажу в год, после чего еще год дается на усадку конструкции).
- Повышенную степень рациональности (проекты домов с мансардой продуманы до мельчайших подробностей, чаще всего имеют все необходимые внутрикомнатные проходы и переходы из самого здания во второстепенные помещения — баню, гараж, летнюю кухню, беседку-барбекю, бассейн и т.
д).
Современные проекты домов из бруса могут относиться к самым различным классам. Довольно часто дачный дом с мансардой может иметь специфические очертания кровли. В таких случаях площадь мансардных помещений должна быть четко регламентирована строительными нормами. К числу особых требований (согласно СНиП) к дачному дому с мансардой выдвигаются требования к наличию естественного освещения. Кровельный, гидроизоляционный и теплоизоляционный материал также должен тщательно подбираться для любого типа крыши дома.
Элитные квартиры с мансардой в новостройках Санкт-Петербурга от застройщика RBI
Дома с мансардами — явление в Петербурге известное, но не слишком уж распространенное. В городе на Неве преимущества использования чердачных этажей с крышей изломанной формы оценили еще в XVIII веке. В отличие от Москвы, где использование этого архитектурного элемента — сравнительно редкая история.
Многие сохранившиеся мансарды, построенные в начале XIX века, по сию пору расположены в историческом центре — весьма заметное их количество расположено на Васильевском острове. Такое скопление мансардных квартир легко объяснимо: в 1757 году здесь открыта Императорская Академия Художеств, а мансарды являлись весьма популярным выбором в качестве мастерских у художников.
Мода на квартиры с мансардой в Санкт-Петербург пришла из Франции. В Париже в XVII веке их популяризировал Франсуа Мансар, чье имя и стало нарицательным для явления. Тогда мансарды выбирали главным образом небогатые люди.
Впрочем, пристанищем для небогатых людей такие квартиры были ранее и в России. Возможно, вы помните, что персонаж Достоевского, бедный студент Раскольников, также живет в самом верхнем этаже, на чердаке, в весьма мрачном интерьере.
Квартиры с мансардными окнами
Но обстоятельства меняются, и в современном мире квартиры с мансардными окнами являются показателем престижа и поиска вдохновения. Квартиры мансардного типа являются достаточно популярным выбором в среде творческих и романтических личностей, стремящихся мыслить нешаблонно. Можно сказать, что купить мансарду в Санкт-Петербурге — мечта любого романтика.
Заметная особенность планировки — наличие в квартире мансардных окон. Современные мансардные окна конструируются с вращающейся рамой: в дождь осадки стекают по фурнитуре окна на крышу и не попадают внутрь жилья.
Купить квартиру с мансардой
Надежный и респектабельный застройщик, Группа RBI, предлагает купить квартиру на мансардном этаже в новостройке бизнес-класса, жилом комплексе «Созидатели». В продаже имеются различные планировки: вы можете выбрать квартиры с подходящей площадью и ценой.
Связавшись с отделом продаж, вы сможете узнать больше об условиях покупки — менеджер сообщит о действующих акциях, специальных предложениях и ставках по ипотеке. Вы можете заказать отделку квартиры по индивидуальному проекту или воспользоваться услугами компании RBI OK (входит в Группу RBI).
Фундамент: | тумбы из бетонных блоков 200х200х400 (по 4 блока) на бетонной армированной плите размером 400х400х50, ставится на песчаную подушку. Тумбы перевязываются брусовой обвязкой в клеть |
Утепление: |
1 этаж пол и потолок минвата(кнауф) 100мм 2 этаж минвата (кнауф) толщиной 100мм |
Высота: |
1 этажа 2,40 м 2 этажа 2,30 м |
Толщина стены: | в зависимости от сечения бруса 150х150мм,150х100мм,(135х140мм, 135х190мм профилированный) |
Межкомнатные перегородки: | брус 150х100мм |
Технолоия сборки: | брус калиброванный с 4-ех сторон со снятой фаской,крепление венцов осуществляется в шахматном порядке с помощью нагеля, венцы дома запиливаются и собираются в «теплый угол» |
Отделка дома: | 2 этаж мансарды – вагонка камерной сушки класса «А» шлифованная |
Пол: | доска пола 1 и 2 этажа камерной сушки класса «А» шлифованная толщиной 34-36 мм |
Лага пола: | доска обрезная 40х150мм (на ребро) с шагом 60 см |
Черновой пол: |
черновой пол толщина 22-25 мм обработка чернового пола, лаг пола, первого венца дома – антисептик |
Окна: | пластиковые 1х1,2 м |
Двери: | входная дверь металлическая, межкомнатные двери — филенчатые |
Перекрытия: |
балка перекрытия доска обрезная 40х150мм (на ребро) с шагом 80-90см шаг стропильной группы 80 — 90см |
Кровля: |
кровля ондулин с применением кровельной парогидроизоляции.![]() |
что это такое: фото, видео обзор
Мансарда что это такое? Пространство под крышей может быть, как нежилым (т.е. оставаться в своем естественном состоянии) и быть уютной жилой комнатой. Именно такое помещение и называется мансардой. В этом случае ломаная крыша с крутыми скатами не проблема, наоборот комната получится с оригинальным потолком и необычной формы.
Содержание
Немного истории.
Когда можно соорудить мансарду, а когда нет?
Часто задаваемые вопросы.
Тонкости монтажа.
Видео.
Немного истории
Мансарда обязана впервые появилась во Франции. Именно французы решили, что пространство чердака не должно пропадать и в ХVII стали конструировать комнаты «под крышей». Мансардный этаж полюбили художники, которые любят светлые помещения и близость к звездам.
Когда можно соорудить мансарду, а когда нет?
Не каждый чердак может быть жилым! Если высота потолка в самом высоком месте будет ниже 2,4 м, то сделать данное помещение мансардой уже не получится. Горизонтальные стяжки стропил размещены слишком низко – второе табу. Поднять данные стяжки невозможно, есть риск нарушить несущую способность всей кровли и навредить всему зданию.
Третья возможная проблема — перекрытия и вся стропильная конструкция «легкие» и полностью не предназначены для сооружения жилой комнаты под крышей. Решением данной ситуации может стать прокладка дополнительных балок перекрытия и металлическая стяжка частей стропильной конструкции.
Обустройство мансарды в уже существующем доме обойдется недешево т.к. потребуется разборка кровли. Идеально если ее наличие было предусмотрено при строительстве. Специалисты советуют в этом случае с целью экономии денег сначала построить саму мансарду, а на следующий год ее обустроить – утеплить, облицевать, проложить коммуникации.
Часто задаваемые вопросы
В сети «ходят» много запросов по поводу обустройства мансарды, попробуем разобраться в самых популярных на сегодня вопросах.
Мансарда это этаж или нет?
Дом с двумя этажами называют многоэтажным, и тут неважно второй этаж это мансарда или нет. Отличие в этих двух понятиях есть. Мансарда – это ярус под кровлей, потолок помещения образован скатами кровли, он наклонный и имеет разную высоту. Этаж – это полноценный второй ярус дома с прямым фасадом, высота по всей площади одинаковая.
Что такое мансарда фото
Мансарда это жилое помещение или нет?
Мансарда – это жилая площадь, которая образована из чердачного помещения. Комната имеет слой теплоизоляции, гидроизоляции, пароизоляции и собственную вентиляцию.
Обязательно перебирать кровлю, чтобы соорудить мансарду в уже существующем доме?
Обязательно! Если этого не сделать комната будет слишком темной – фронтальных окон не хватит для качественного освещения. Но главное – это, то что, не перебрав кровельную конструкцию, не получится создать качественную вентиляцию над слоем утеплителя.
Важно: по причине необходимости наличия данного вентиляционного зазора начинать сборку кровельного «пирога» строящегося дома лучше снизу! Многие ошибочно полагают, что сначала лучше уложить кровельное покрытие для защиты от осадков, но в этом случае риск перекрывания вентиляционного зазора очень велик. Рекомендуют начинать с гидроизоляции.
Тонкости монтажа
Главное в строительстве или переделки чердака под мансарду — это качественное утепление, пароизоляция, гидроизоляция, вентиляция. Кратко отметим важные моменты каждого этапа.
Важно: прежде чем приступить к утеплению, необходимо убедиться в качественности стропил, теперь им придется вынести нагрузку не только снега, но и будущего утеплительного слоя. Рекомендуемая минимальная ширина стропильных балок 200 мм.
Пароизоляция
Пароизоляционный слой крепят к обрешетке. В качестве материала используют полиэтиленовую многослойную пленку, она крепкая и при монтаже не повреждается. Укладывают полосы пленки строго перпендикулярно стропилам, крепят гвоздями или специальными скобками.
Важно: начинают монтаж от конька! Нахлест делается в 10 см. Места крепления должны быть обязательно проклеены строительным скотчем.
Утепление
Для этих целей используют чаще всего базальтовые плиты или стекловолокно. Плиты должны плотно прилегать к стропилам, для этого необходимо разрезать их по диагонали. Таким способом они будут крепиться друг на друга как клинья. Материал укладывается в несколько слоев.
Гидроизоляция
Гидроизоляционный слой необходим для защиты от влаги. Лучшими материалами для монтажа являются диффузионные пленки с 2 или 3 слоями. Полосы раскладывают поперек стропил кровли, стартуя с карнизной части. Для обеспечения вентиляционного зазора пленка прижимается рейками.
Важно: вентиляционный зазор для обустройства мансарды обязателен!
Вентиляция
Подкровельная вентиляция решит одну из важнейших проблем мансарды – лето удушающая жара, а зимой холодно. Вентиляционный зазор позволит воздуху свободно выходить в коньковой части кровли и обеспечит испарение влаги из утеплительного и гидроизоляционного слоя.
Важно: оптимальная высота вентзазора – 45-50 мм! Не рекомендуется делать зазор меньше или больше данных значений.
Добавить комментарий