Мархи проект поселка – лучшие проекты на тему «Поселок»
лучшие проекты на тему «Поселок»
Проекты на тему «Поселок» студенты 6-й группы 3-го курса МАРХИ кафедры «ПРОМ» разработали в кратчайшие сроки – всего за один месяц. В качестве участков проектирования были выбраны конкретные площадки на Черноморском побережье. Как рассказал один из преподавателей группы Всеволод Медведев, идею проектировать на участках со сложным рельефом и множеством проектных ограничений высказала одна из студенток Полина Явна, которая сама родилась и выросла в таких местах. Сокурсники идею охотно поддержали, и спустя месяц появились разнообразные и смелые проекты, рожденные в ежедневных дискуссиях и консультациях с преподавателями и взаимодействии студентов друг с другом.Студентам было предложено пять функциональных тем: жилое образование в городской среде, лечебно-оздоровительный поселок, жилой поселок с игорной зоной, офицерский городок или база МЧС, а также винодельческий поселок. Каждая из предложенных тем по-своему интересна. Так, лечебно-оздоровительный поселок имеет санаторно-курортную и медицинскую зоны, требующие отдельной внимательной проработки. Офицерский городок должен включать в себя две жилые части и тренировочный лагерь. В поселке с игорной зоной следовало предусмотреть развитую общественно-развлекательною инфраструктуру с отелями и казино. Наконец, винодельческий поселок отличается от остальных наличием промышленной территории, в которую органично вплетено жилое образование. Перед студентам стояла задача детально разработать фрагмент жилой застройки, схему потенциального развития территории, интегрировать 3D-модели в существующую среду и написать концепцию проекта.
По итогам проделанной работы был проведен онлайн-конкурс, определивший пятерку сильнейших проектов и одного обладателя специального приза от АБ «Четвертое измерение». На этот раз лучшей была признана работа Полины Корочковой.
Первое место. Полина Корочкова. «Жилой поселок «Кастель» с игорной зоной»
Поселок находится на побережье, у подножья горы Кастель, на крутом склоне, где автор проекта предлагает расположить зону отелей и казино сравнительно близко к жилому кварталу. Такое сомнительное на первый взгляд соседство становится возможным за счет существенного перепада высот, что почти полностью изолирует одну часть поселка – шумную и туристическую, от другой – тихой и замкнутой жилой. Сложный рельеф при этом не мешает ориентировать окна подавляющего большинства жилых домов на море.
Первое место. Полина Корочкова. «Жилой поселок «Кастель» с игорной зоной»
Игорная зона, включающая комплекс отелей с встроенными в их первые этажи казино, согласно проекту, помещается непосредственно над водной гладью: здания стоят на сваях прямо в воде. Автор проекта сравнивает отели с «огромными парусами пришвартованных к берегу яхт». В крутой склон горы врезаны объемы ресторанов, общественных пространств и автостоянок. Пирсы совмещены с пристанями. Вдоль береговой линии над автострадой тянется широкая набережная, которая не только объединяет все отели в единый комплекс, но и связывает игорную зону с жилым кварталом, превращаясь в пешеходную аллею.
Первое место. Полина Корочкова. «Жилой поселок «Кастель» с игорной зоной»
Второе место. Полина Явна. «Лечебно-оздоровительный поселок «Тихая бухта»
Второе место. Полина Явна. «Лечебно-оздоровительный поселок «Тихая бухта»
В основе проекта лежит идея максимального сохранения естественного ландшафта и растительности уникального природного комплекса Тихой бухты. Бухта, расположенная в низине, со всех сторон укрыта от сильных морских ветров, поэтому этот участок хорошо подходит для размещения здесь жилого поселка. Кроме того, на этой территории находится месторождение лечебных грязей-кила, что обусловило появление лечебно-оздоровительной функции.
Второе место. Полина Явна. «Лечебно-оздоровительный поселок «Тихая бухта»
Планировка поселка выполнена в виде окружностей разного диаметра, деликатно интегрированных в ландшафт и объединенных красивой плавной системой дорог и улиц. Внутри каждой окружности сгруппированы различные функции и типы застройки. Это и большой общественный центр, и спортивный блок, и лечебно-оздоровительный комплекс, и разнообразный жилой квартал, и зона таунхаусов, и даже сектор частных усадеб. Вдоль береговой линии создан причал, при этом пляж оставлен нетронутым, диким, в целях сохранения естественного ландшафта.
Второе место. Полина Явна. «Лечебно-оздоровительный поселок «Тихая бухта»
Третье место. Яна Остапчук. «Жилой поселок «Фиолент»
Третье место. Яна Остапчук. «Жилой поселок «Фиолент»
Основная идея проекта – сохранить плато мыса нетронутым, в его первозданном виде с уникальным природным ландшафтом и видовыми перспективами. Жилой поселок располагается на мысе Фиолент, значительную часть которого решено занять большим парком, открытым не только для жителей поселка, но для всех желающих полюбоваться природными красотами этого места. Основная застройка нового поселка продолжает планировочную линию существующей городской структуры, концентрируясь на краю обрыва и постепенно спускаясь вниз к морю.
Третье место. Яна Остапчук. «Жилой поселок «Фиолент»
Вдоль обрыва расположены шесть высоких башен, каждый этаж которых отведен под размещение индивидуального усадебного участка площадью 0,5 га. Только первые уровни этих башен отданы под общественные функции. Из каждой башни предусмотрен выход на пирс. В северной части поселка расположены таунхаусы и дома средней этажности. По замыслу автора, застройка здесь выполняет роль условной преграды для стихийно наступающего города.
Третье место. Яна Остапчук. «Жилой поселок «Фиолент»
Четвертое место. Полина Москаленко. «Офицерский городок «Донузлав»
Четвертое место. Полина Москаленко. «Офицерский городок «Донузлав»
По словам автора проекта, в основе планировки жилой части поселка лежит рисунок армейского камуфляжа с множеством многоугольных ячеек, внутри которых собрана вся жилая и общественная застройка. Такое решение способствует созданию более сложной и сомасштабной жилой среды на фоне достаточно сурового природного окружения. Пляж, который включен в состав поселка, предлагается благоустроить, организовать широкий причал, набережную и большой природный парк. При этом новые общественные пространства рассчитаны на жителей не только военного городка, но и находящегося рядом дачного кооператива.
Четвертое место. Полина Москаленко. «Офицерский городок «Донузлав»
Военная часть имеет более строгую и рациональную планировку. Она спроектирована на месте ранее существовавшей, но расформированной авиационной базы. Проектом предусматривается частичное восстановление утраченной инфраструктуры. Кроме того, предлагается реконструировать расположенный рядом с проектируемым жилым поселком действующий, но сильно устаревший пансионат, требующий переосмысления объемно-планировочного решения и прилегающих территорий.
Четвертое место. Полина Москаленко. «Офицерский городок «Донузлав»
Пятое место. Елена Шилова. «База МЧС «Южная коса»
Пятое место. Елена Шилова. «База МЧС «Южная коса»
Поселок расположен на побережье Южной косы – уникального природного комплекса с редкой флорой и красивейшим песчаным пляжем. С востока к участку проектирования подступает высыхающий лиман. В связи с этим планировка поселка имеет выраженную изогнутую форму, повторяющую природные линии.
Пятое место. Елена Шилова. «База МЧС «Южная коса»
Вся территория поделена на три функциональных блока: жилые кварталы, тренировочный лагерь и зону ветхой дачной застройки, незаконно занимающей северную часть военного подразделения, которую предлагается реконструировать. Все три блока соединены между собой системой транспортных и пешеходных дорог. Внутри каждого сегмента застройки разбит парк с прогулочными аллеями, машины на эту территорию доступа не имеют. В каждом секторе предусмотрен собственный выход на набережную и пляж.
Пятое место. Елена Шилова. «База МЧС «Южная коса»
archi.ru
лучшие проекты на тему «Поселок»
Проекты на тему «Поселок» студенты 6-й группы 3-го курса МАРХИ кафедры «ПРОМ» разработали в кратчайшие сроки – всего за один месяц. В качестве участков проектирования были выбраны конкретные площадки на Черноморском побережье. Как рассказал один из преподавателей группы Всеволод Медведев, идею проектировать на участках со сложным рельефом и множеством проектных ограничений высказала одна из студенток Полина Явна, которая сама родилась и выросла в таких местах. Сокурсники идею охотно поддержали, и спустя месяц появились разнообразные и смелые проекты, рожденные в ежедневных дискуссиях и консультациях с преподавателями и взаимодействии студентов друг с другом.Студентам было предложено пять функциональных тем: жилое образование в городской среде, лечебно-оздоровительный поселок, жилой поселок с игорной зоной, офицерский городок или база МЧС, а также винодельческий поселок. Каждая из предложенных тем по-своему интересна. Так, лечебно-оздоровительный поселок имеет санаторно-курортную и медицинскую зоны, требующие отдельной внимательной проработки. Офицерский городок должен включать в себя две жилые части и тренировочный лагерь. В поселке с игорной зоной следовало предусмотреть развитую общественно-развлекательною инфраструктуру с отелями и казино. Наконец, винодельческий поселок отличается от остальных наличием промышленной территории, в которую органично вплетено жилое образование. Перед студентам стояла задача детально разработать фрагмент жилой застройки, схему потенциального развития территории, интегрировать 3D-модели в существующую среду и написать концепцию проекта.
По итогам проделанной работы был проведен онлайн-конкурс, определивший пятерку сильнейших проектов и одного обладателя специального приза от АБ «Четвертое измерение». На этот раз лучшей была признана работа Полины Корочковой.
Первое место. Полина Корочкова. «Жилой поселок «Кастель» с игорной зоной»
Поселок находится на побережье, у подножья горы Кастель, на крутом склоне, где автор проекта предлагает расположить зону отелей и казино сравнительно близко к жилому кварталу. Такое сомнительное на первый взгляд соседство становится возможным за счет существенного перепада высот, что почти полностью изолирует одну часть поселка – шумную и туристическую, от другой – тихой и замкнутой жилой. Сложный рельеф при этом не мешает ориентировать окна подавляющего большинства жилых домов на море.
Первое место. Полина Корочкова. «Жилой поселок «Кастель» с игорной зоной»
Игорная зона, включающая комплекс отелей с встроенными в их первые этажи казино, согласно проекту, помещается непосредственно над водной гладью: здания стоят на сваях прямо в воде. Автор проекта сравнивает отели с «огромными парусами пришвартованных к берегу яхт». В крутой склон горы врезаны объемы ресторанов, общественных пространств и автостоянок. Пирсы совмещены с пристанями. Вдоль береговой линии над автострадой тянется широкая набережная, которая не только объединяет все отели в единый комплекс, но и связывает игорную зону с жилым кварталом, превращаясь в пешеходную аллею.
Первое место. Полина Корочкова. «Жилой поселок «Кастель» с игорной зоной»
Второе место. Полина Явна. «Лечебно-оздоровительный поселок «Тихая бухта»
Второе место. Полина Явна. «Лечебно-оздоровительный поселок «Тихая бухта»
В основе проекта лежит идея максимального сохранения естественного ландшафта и растительности уникального природного комплекса Тихой бухты. Бухта, расположенная в низине, со всех сторон укрыта от сильных морских ветров, поэтому этот участок хорошо подходит для размещения здесь жилого поселка. Кроме того, на этой территории находится месторождение лечебных грязей-кила, что обусловило появление лечебно-оздоровительной функции.
Второе место. Полина Явна. «Лечебно-оздоровительный поселок «Тихая бухта»
Планировка поселка выполнена в виде окружностей разного диаметра, деликатно интегрированных в ландшафт и объединенных красивой плавной системой дорог и улиц. Внутри каждой окружности сгруппированы различные функции и типы застройки. Это и большой общественный центр, и спортивный блок, и лечебно-оздоровительный комплекс, и разнообразный жилой квартал, и зона таунхаусов, и даже сектор частных усадеб. Вдоль береговой линии создан причал, при этом пляж оставлен нетронутым, диким, в целях сохранения естественного ландшафта.
Второе место. Полина Явна. «Лечебно-оздоровительный поселок «Тихая бухта»
Третье место. Яна Остапчук. «Жилой поселок «Фиолент»
Третье место. Яна Остапчук. «Жилой поселок «Фиолент»
Основная идея проекта – сохранить плато мыса нетронутым, в его первозданном виде с уникальным природным ландшафтом и видовыми перспективами. Жилой поселок располагается на мысе Фиолент, значительную часть которого решено занять большим парком, открытым не только для жителей поселка, но для всех желающих полюбоваться природными красотами этого места. Основная застройка нового поселка продолжает планировочную линию существующей городской структуры, концентрируясь на краю обрыва и постепенно спускаясь вниз к морю.
Третье место. Яна Остапчук. «Жилой поселок «Фиолент»
Вдоль обрыва расположены шесть высоких башен, каждый этаж которых отведен под размещение индивидуального усадебного участка площадью 0,5 га. Только первые уровни этих башен отданы под общественные функции. Из каждой башни предусмотрен выход на пирс. В северной части поселка расположены таунхаусы и дома средней этажности. По замыслу автора, застройка здесь выполняет роль условной преграды для стихийно наступающего города.
Третье место. Яна Остапчук. «Жилой поселок «Фиолент»
Четвертое место. Полина Москаленко. «Офицерский городок «Донузлав»
Четвертое место. Полина Москаленко. «Офицерский городок «Донузлав»
По словам автора проекта, в основе планировки жилой части поселка лежит рисунок армейского камуфляжа с множеством многоугольных ячеек, внутри которых собрана вся жилая и общественная застройка. Такое решение способствует созданию более сложной и сомасштабной жилой среды на фоне достаточно сурового природного окружения. Пляж, который включен в состав поселка, предлагается благоустроить, организовать широкий причал, набережную и большой природный парк. При этом новые общественные пространства рассчитаны на жителей не только военного городка, но и находящегося рядом дачного кооператива.
Четвертое место. Полина Москаленко. «Офицерский городок «Донузлав»
Военная часть имеет более строгую и рациональную планировку. Она спроектирована на месте ранее существовавшей, но расформированной авиационной базы. Проектом предусматривается частичное восстановление утраченной инфраструктуры. Кроме того, предлагается реконструировать расположенный рядом с проектируемым жилым поселком действующий, но сильно устаревший пансионат, требующий переосмысления объемно-планировочного решения и прилегающих территорий.
Четвертое место. Полина Москаленко. «Офицерский городок «Донузлав»
Пятое место. Елена Шилова. «База МЧС «Южная коса»
Пятое место. Елена Шилова. «База МЧС «Южная коса»
Поселок расположен на побережье Южной косы – уникального природного комплекса с редкой флорой и красивейшим песчаным пляжем. С востока к участку проектирования подступает высыхающий лиман. В связи с этим планировка поселка имеет выраженную изогнутую форму, повторяющую природные линии.
Пятое место. Елена Шилова. «База МЧС «Южная коса»
Вся территория поделена на три функциональных блока: жилые кварталы, тренировочный лагерь и зону ветхой дачной застройки, незаконно занимающей северную часть военного подразделения, которую предлагается реконструировать. Все три блока соединены между собой системой транспортных и пешеходных дорог. Внутри каждого сегмента застройки разбит парк с прогулочными аллеями, машины на эту территорию доступа не имеют. В каждом секторе предусмотрен собственный выход на набережную и пляж.
Пятое место. Елена Шилова. «База МЧС «Южная коса»
new.archi.ru
проект поселка, мархи — Сообщество архитекторов — ЖЖ
Спустя три дня, кажется, прошла вечность, как я ругалась с м…..ми, кто работает в печати и не знает, что пдф — векторная программа (в каком разрешении не сохрани, хоть см/см, — на метровый формат выведется то же безупречное качество), а цветопробы, как явление, в день сдачи отсутствуют. 8-/ Нет! Я, конечно, не говорю, что из-за них только мне 7! Думаю, это и так понятно.Соль в том, что зелень… соль в том, что зелень…:D
В общем, зелень. Обратите внимание, на сочетание болотного и сиреневого в исходном материале, — и отвратительное негигиенично-бледное — лимонного с грязным серым в итоге на печати. Нет, ну я бы тоже 7 поставила. Хотя, сколько времени было убито на этот проект, по сравнению с предыдущими: 20 часов сна за 7 дней — без шуток.
Посему, вашему вниманию, — проект поселка на 1500 жителей (один мальчик написал «поселок на 1500 тысяч жителей»:D), и оценка за него «семь».
Ну и синдром, прогрессирующий за остаток свободной недели после сдачи проекта на «7» из-за качества печати — второсортный, небрежно-пафосный пофигизм.
При переводе в жпег шрифты и линии слетели.
ru-architect.livejournal.com
Лучшие проекты на тему «Поселок»
Концепции лучших студенческих проектов МАРХИ на тему «Поселок», выполненные под руководством преподавателей Всеволода Медведева, Михаила Канунникова и Зураба Басария.
Проекты на тему «Поселок» студенты 6-й группы 3-го курса МАРХИ кафедры «ПРОМ» разработали в кратчайшие сроки – всего за один месяц. В качестве участков проектирования были выбраны конкретные площадки на Черноморском побережье. Как рассказал один из преподавателей группы Всеволод Медведев, идею проектировать на участках со сложным рельефом и множеством проектных ограничений высказала одна из студенток Полина Явна, которая сама родилась и выросла в таких местах. Сокурсники идею охотно поддержали, и спустя месяц появились разнообразные и смелые проекты, рожденные в ежедневных дискуссиях и консультациях с преподавателями и взаимодействии студентов друг с другом.Студентам было предложено пять функциональных тем: жилое образование в городской среде, лечебно-оздоровительный поселок, жилой поселок с игорной зоной, офицерский городок или база МЧС, а также винодельческий поселок. Каждая из предложенных тем по-своему интересна. Так, лечебно-оздоровительный поселок имеет санаторно-курортную и медицинскую зоны, требующие отдельной внимательной проработки. Офицерский городок должен включать в себя две жилые части и тренировочный лагерь. В поселке с игорной зоной следовало предусмотреть развитую общественно-развлекательною инфраструктуру с отелями и казино. Наконец, винодельческий поселок отличается от остальных наличием промышленной территории, в которую органично вплетено жилое образование. Перед студентам стояла задача детально разработать фрагмент жилой застройки, схему потенциального развития территории, интегрировать 3D-модели в существующую среду и написать концепцию проекта.
По итогам проделанной работы был проведен онлайн-конкурс, определивший пятерку сильнейших проектов и одного обладателя специального приза от АБ «Четвертое измерение». На этот раз лучшей была признана работа Полины Корочковой.
Поселок находится на побережье, у подножья горы Кастель, на крутом склоне, где автор проекта предлагает расположить зону отелей и казино сравнительно близко к жилому кварталу. Такое сомнительное на первый взгляд соседство становится возможным за счет существенного перепада высот, что почти полностью изолирует одну часть поселка – шумную и туристическую, от другой – тихой и замкнутой жилой. Сложный рельеф при этом не мешает ориентировать окна подавляющего большинства жилых домов на море.
Игорная зона, включающая комплекс отелей с встроенными в их первые этажи казино, согласно проекту, помещается непосредственно над водной гладью: здания стоят на сваях прямо в воде. Автор проекта сравнивает отели с «огромными парусами пришвартованных к берегу яхт». В крутой склон горы врезаны объемы ресторанов, общественных пространств и автостоянок. Пирсы совмещены с пристанями. Вдоль береговой линии над автострадой тянется широкая набережная, которая не только объединяет все отели в единый комплекс, но и связывает игорную зону с жилым кварталом, превращаясь в пешеходную аллею.
Второе место. Полина Явна. «Лечебно-оздоровительный поселок «Тихая бухта»
В основе проекта лежит идея максимального сохранения естественного ландшафта и растительности уникального природного комплекса Тихой бухты. Бухта, расположенная в низине, со всех сторон укрыта от сильных морских ветров, поэтому этот участок хорошо подходит для размещения здесь жилого поселка. Кроме того, на этой территории находится месторождение лечебных грязей-кила, что обусловило появление лечебно-оздоровительной функции.
Планировка поселка выполнена в виде окружностей разного диаметра, деликатно интегрированных в ландшафт и объединенных красивой плавной системой дорог и улиц. Внутри каждой окружности сгруппированы различные функции и типы застройки. Это и большой общественный центр, и спортивный блок, и лечебно-оздоровительный комплекс, и разнообразный жилой квартал, и зона таунхаусов, и даже сектор частных усадеб. Вдоль береговой линии создан причал, при этом пляж оставлен нетронутым, диким, в целях сохранения естественного ландшафта.
Третье место. Яна Остапчук. «Жилой поселок «Фиолент»
Основная идея проекта – сохранить плато мыса нетронутым, в его первозданном виде с уникальным природным ландшафтом и видовыми перспективами. Жилой поселок располагается на мысе Фиолент, значительную часть которого решено занять большим парком, открытым не только для жителей поселка, но для всех желающих полюбоваться природными красотами этого места. Основная застройка нового поселка продолжает планировочную линию существующей городской структуры, концентрируясь на краю обрыва и постепенно спускаясь вниз к морю.
Вдоль обрыва расположены шесть высоких башен, каждый этаж которых отведен под размещение индивидуального усадебного участка площадью 0,5 га. Только первые уровни этих башен отданы под общественные функции. Из каждой башни предусмотрен выход на пирс. В северной части поселка расположены таунхаусы и дома средней этажности. По замыслу автора, застройка здесь выполняет роль условной преграды для стихийно наступающего города.
Четвертое место. Полина Москаленко. «Офицерский городок «Донузлав»
По словам автора проекта, в основе планировки жилой части поселка лежит рисунок армейского камуфляжа с множеством многоугольных ячеек, внутри которых собрана вся жилая и общественная застройка. Такое решение способствует созданию более сложной и сомасштабной жилой среды на фоне достаточно сурового природного окружения. Пляж, который включен в состав поселка, предлагается благоустроить, организовать широкий причал, набережную и большой природный парк. При этом новые общественные пространства рассчитаны на жителей не только военного городка, но и находящегося рядом дачного кооператива.
Военная часть имеет более строгую и рациональную планировку. Она спроектирована на месте ранее существовавшей, но расформированной авиационной базы. Проектом предусматривается частичное восстановление утраченной инфраструктуры. Кроме того, предлагается реконструировать расположенный рядом с проектируемым жилым поселком действующий, но сильно устаревший пансионат, требующий переосмысления объемно-планировочного решения и прилегающих территорий.
Пятое место. Елена Шилова. «База МЧС «Южная коса»
Поселок расположен на побережье Южной косы – уникального природного комплекса с редкой флорой и красивейшим песчаным пляжем. С востока к участку проектирования подступает высыхающий лиман. В связи с этим планировка поселка имеет выраженную изогнутую форму, повторяющую природные линии.
Вся территория поделена на три функциональных блока: жилые кварталы, тренировочный лагерь и зону ветхой дачной застройки, незаконно занимающей северную часть военного подразделения, которую предлагается реконструировать. Все три блока соединены между собой системой транспортных и пешеходных дорог. Внутри каждого сегмента застройки разбит парк с прогулочными аллеями, машины на эту территорию доступа не имеют. В каждом секторе предусмотрен собственный выход на набережную и пляж.
global.proekt-a.com
лучшие проекты на тему «Школа»
В рамках курсовой работы студентам 4-го курса кафедры «ПРОМ» было предложено подготовить проект на тему «Школа», причем речь шла о специальном учебном заведении – таком, как школа для детей с ограниченными возможностями, воспитательная колония и интернат для детей-сирот. Задача не из легких, поскольку студентам надо было учитывать специфические особенности подобных учреждений, к примеру, охраняемый периметр и строгое разделение подростков на группы в воспитательных колониях. Поэтому учащиеся должны были осмыслить особый режим и образ жизни внутри колонии, чтобы правильно спроектировать ее учебно-производственный центр. Не менее сложную специфику имеет и интернат для сирот. Здесь необходимо было предусмотреть не только школу, но и жилые площади. Непростым испытанием для начинающих архитекторов стала задача спроектировать школу для детей-инвалидов. Студентам пришлось детально изучить весь перечень жестких коммуникационных, социальных и санитарных требований.В качестве площадок проектирования были выбраны реальные участки в Москве и ближайшем Подмосковье: заброшенные пионерские лагеря, воспитательные колонии, нуждающиеся в реконструкции, или ныне не функционирующие школы и интернаты.
Один из руководителей группы Всеволод Медведев рассказал, что состав проекта был намеренно расширен по сравнению с базовым заданием института. Помимо чертежей, студентам впервые предложили сделать презентационный видео-ролик, в полной мере демонстрирующий особенности проекта. Но, пожалуй, самой сложной задачей было понять, почувствовать и попробовать изменить в лучшую сторону отношение общества к юным сиротам, инвалидам и правонарушителям.
Обычно по итогам защиты проектов преподаватели проводили внутренний конкурс, присуждая призовые места за лучшие концепции и награждая их авторов памятными подарками. На этот раз решено было поступить несколько иначе: были отмечены сразу пять равно достойных работ, которые мы и представляем в нашей публикации.
Полина Явна. «Гнездышко для сирот»
Проект «Гнездышко для сирот». Школа-интернат в Москве на улице Нижние Мневники. Автор: Полина Явна, студент 6 группы 4 курса кафедры «ПРОМ»
Проект «Гнездышко для сирот». Школа-интернат в Москве на улице Нижние Мневники. Автор: Полина Явна, студент 6 группы 4 курса кафедры «ПРОМ»
Автор проекта ставит перед собой задачу создать идеальную среду для детей, лишенных родительской любви. В качестве решения предлагается яркий архитектурный образ, очень похожий на птичье гнездо – теплое, уютное и защищенное от всех факторов внешней агрессии . Ассоциация с гнездом пронесена сквозь весь проект. Здание в плане имеет форму эллипса. Первый этаж служит своего рода остовом, над которым по кругу вырастают стены школы, оставляя свободным большой внутренний двор на эксплуатируемой и озелененной кровле первого этажа. Сюда же, во двор, вынесен объем спортивного зала и бассейна – округлый и гладкий, как яйцо. Фасады, закрученные по спирали, напоминают переплетенные прутья. Сходство с гнездом поддерживается и решением приподнять основное тело здания, его третий и четвертый этажи, на многочисленных тонких металлических опорах и пяти широких «ногах», вмещающих лестнично-лифтовые блоки. В результате, «гнездо» словно бы повисает в воздухе над зеленым холмом, где холм – это первый этаж школы, спрятанный за зеленым фасадом.
Проект «Гнездышко для сирот». Школа-интернат в Москве на улице Нижние Мневники. Автор: Полина Явна, студент 6 группы 4 курса кафедры «ПРОМ»
Проект «Гнездышко для сирот». Школа-интернат в Москве на улице Нижние Мневники. Автор: Полина Явна, студент 6 группы 4 курса кафедры «ПРОМ»
Функциональный состав здания включает все необходимое для обеспечения комфортной жизни и успешной учебной деятельности – здесь и просторные классы и рекреации с верхним светом, и отдельное звено начальной школы, и просторная столовая, и пространство для отдыха с видом на город, и уютная жилая зона. Во внутреннем дворе создан открытый амфитеатр, предусмотрены игровые и спортивные площадки. На набережной Москвы-реки устроен причал.
Яна Остапчук. «Воспитательный центр»
«Воспитательный центр». Коррекционно-профилактическое учреждение в Москве на улице Большая Переяславская. Автор: Яна Остапчук, студент 6 группы 4 курса кафедры «ПРОМ»
Учреждение рассчитано на работу с детьми и подростками с девиантным поведением. Особенность этого воспитательного центра состоит в том, что это не просто школа, но и место постоянного проживания и реабилитации детей.Комплекс, состоящий из нескольких связанных друг с другом корпусов, занимает достаточно большую территорию, что позволяет разместить там все необходимые функции. Каждый из корпусов имеет свое назначение. Так, самый протяженный блок, вытянувшийся вдоль улицы, отведен под учебные классы, рекреации, клубно-кружковые помещения. Третий этаж полностью занят жилыми комнатами учащихся и соединен с соседним лечебно-реабилитационным корпусом переходом. Еще один объем предназначен для занятий по начальной профессиональной подготовке и дополнительному образованию.
«Воспитательный центр». Коррекционно-профилактическое учреждение в Москве на улице Большая Переяславская. Автор: Яна Остапчук, студент 6 группы 4 курса кафедры «ПРОМ»
Уличные фасады центра отделаны с помощью ажурной решетчатой конструкции, чей размытый рисунок напоминает полосы зебры. Именно этот сложный узор, опоясывающий комплекс, формирует его образ, который, по словам автора, должен олицетворять процесс изменений, развития и перевоспитания учеников.Анна Тузова. «Интернат для детей-сирот»
Школа-интернат в Москве, Метрогородок, Открытое шоссе
«Интернат для детей-сирот». Школа-интернат в Москве, Метрогородок, Открытое шоссе. Автор: Анна Тузова, студент 6 группы 4 курса кафедры «ПРОМ»
Школа-интернат расположена на территории бывшего детского интерната №87, а ныне – психоневрологического санатория №44. Участок соседствует с национальным парком «Лосиный остров», жилым районом и лесопарковыми массивами. Существующие корпуса интерната решено включить в состав нового комплекса и отреставрировать. Еще два блока предполагается отстроить с нуля, разместив в них жилье для учеников и все необходимые медицинские помещения.
«Интернат для детей-сирот». Школа-интернат в Москве, Метрогородок, Открытое шоссе. Автор: Анна Тузова, студент 6 группы 4 курса кафедры «ПРОМ»
План и объем школы напоминает свободно завязанную в бантик ленту или две сцепленных руки, что, по мысли автора, должно символизировать заботу, внимание и поддержку. Фасады представляют собой кружевную мозаику, собранную с помощью жалюзийных элементов треугольной формы. В проекте предусмотрены все необходимые функции, в том числе медиатека, концертный зал и творческие мастерские. Для младших школьников организован выход во внутренний двор прямо из классов. Объемы мастерских и спортивного ядра имеют эксплуатируемую кровлю с видом на лес.Алена Грузинова. «Школа для детей-инвалидов»
Школа и реабилитационный центр в Одинцовском районе Московской области
Школа для детей-инвалидов в Одинцовском районе Московской области. Автор: Алена Грузинова.студент 6 группы 4 курса кафедры «ПРОМ»
Школа запроектирована на месте бывшего пансионата Полушкино, расположенного вблизи существующей городской больницы. Перфорированные фасады комплекса создают жизнерадостный архитектурный образ и защищают интерьер от прямых солнечных лучей, наполняя классы мягким рассеянным светом. Череда учебных аудиторий прерывается просторными атриумными пространствами, перекрытыми фермами и витражом из атермального стекла, также обеспечивающего максимальное освещение.
Школа для детей-инвалидов в Одинцовском районе Московской области. Автор: Алена Грузинова.студент 6 группы 4 курса кафедры «ПРОМ»
Ученики школы – дети с нарушением опорно-двигательного аппарата, поэтому в проекте создана цикличная схема движения по всей территории школы с продуманной сетью пандусов и переходов, позволяющая детям беспрепятственно перемещаться из одной части здания в другую. Просчитаны нагрузки на определенные возрастные группы детей: они определили функциональное зонирование и планировку школы. Так, самые маленькие ученики обучаются исключительно на первом этаже, дети постарше занимают второй уровень. В зависимости от возраста детей разнится высота и протяженность пандусов, ставших в данном проекте не только способом передвижения, но и символом постепенного движения вверх, развития – образовательного и физического.Анна Петрова. «Воспитательная колония»
Реконструкция Атлятской колонии для несовершеннолетних преступников в Челябинской области
Воспитательная колония в Челябинской области. Автор: Анна Петрова, студент 6 группы 4 курса кафедры «ПРОМ»
В качестве площадки проектирования была выбрана ныне закрытая на реконструкцию Атлятская колония для несовершеннолетних преступников в Челябинской области. Участок площадью 12 га разделен на две части: мужскую и женскую. Центр включает в себя жилой комплекс, здания школы и учреждения профессионального образования, информационный центр, а также административный и медицинский блоки. Одноэтажная школа имеет прямую связь со зданием профессионального образования; в самом ее центре устроен остекленный внутренний двор.Формируя строгий образ колонии, автор проекта пользуется приемом изъятия из основного тела здания отдельных объемов. На их месте появляются либо внутренние дворы, вырезанные внутри квадратного стилобата, либо террасы жилого блока, либо фрагменты эксплуатируемой кровли, превращенные в прогулочные зоны для подростков, содержащихся в условиях строгого режима и в дисциплинарном изоляторе.
По периметру участка и вдоль всех зданий располагаются галереи, которые, согласно авторскому замыслу, с одной стороны, олицетворяют путь, ведущий детей к исправлению, с другой – способствуют лучшей организованности, особенно в условиях строгого режима.
archi.ru
Поселок на 1200 жителей (октябрь-ноябрь 2010)
Это мой первый градостроительный проект.На третьем курсе мы проектируем поселок, рассчитанный на 1200 жителей. В его состав входит жилая застройка и вся соответствующая инфраструктура.
На выбор нам предлагались 3 варианта реальной местности. Я выбрал местность с речкой. Неподалеку проходит автомагистраль и ж/д пути.
Должен сказать что градостроительное проектирование мне понравилось даже больше, чем объемное. Подробнее о проекте
На данной территории в реку впадает два ручья, образующие овраги. Они могут показаться неудобным фактором для расположения поселка, так как образуют перепад рельефа, и существует опасность эрозии почвы. Поэтому большинство студентов разместило свой поселок в стороне.
Я же считаю, что перепад рельефа, ручьи и растительность вдоль них образует уникальную природную среду комфортную для человека. Хотелось создать именно уютный поселок а не очередной кусочек города посреди природного ландшафта. Основную идею можно обозначить как «человек ближе к природе»
По российским законам территория в пределах 50ти метров до рек или водоемов — это водоохранная зона, здесь нельзя ничего строить. Вдоль малых рек водоохранная зона составляет 30 метров.
В водоохранной зоне я организовал рекреационные пространства. Таким образом появилось 2 парка вдоль оврагов с обилием пешеходных и велосипедных дорожек. перемещаться по поселку проще пешком или на велосипеде, чем на машине. Архитектор должен работать во благо людей а не машин, не так ли?
Вид на парк:
Фрагмент центральной части. Между оврагами располагаются секционные дома, общественный центр и площадь с видом на реку.
Что касается территориального зонирования: плотность возрастает по мере приближения к центру. Общественные постройки находятся в пешеходной доступности от любого дома.
Основная схема территориального зонирования:
На схемке заметно, что планировка поселка похожа на средневековый город. Секционные дома в центре похожи на замок внутри, а внешний контур участков напоминает фортификационные сооружения. Подобные укрепления в виде «звезд» строили в эпоху появления огнестрельного оружия. Благодаря угловатой планировке стен, снаряды противника рикошетили.
Вот, к примеру, исторический центр во Франкфурте.
Город уже давно вырос за пределы старых укреплений. Да и самих стен уже нет, но их прежние очертания отделяют центр от остального города. Подобная ситуация и в поселке. Если он будет развиваться, расти за пределы существующего плана, то появится четко очерченный центр.
А вот и другие возможные ассоциации планировки поселка.
Транспортная система. Через поселок проходит главная улица, соединяющая основную магистраль с промзоной (за пределами поселка). На нее выходят некоторые общественные сооружения, например магазины, школа, детский сад. Так же на нее ориентировано минимальное количество жилых домов. Улица, которая имеет подковообразную форму служит для доступа до жилых улиц. На нее не выходит ни один дом.
Жилые улицы в основном тупиковые, без сквозного проезда. Чтобы ограничить скорость автомобилей, проезды искривлены. Подобные приемы давно уже используются на западе.
Вид одной из жилых улиц.
Она же в плане. Автомобили здесь не разгонятся.
Профили улиц:
Напоследок список строений в поселке, кому интересно.
Жилые дома:
12 секций (3-4-5 этажей)
158 домов блокированного типа с участками примерно в 4 сотки
84 дома усадебного типа с участками 10-12 соток
Общественные сооружения:
Городской общественный центр — Клуб со спортзалом и библиотекой, сельсовет, гостиница, контора, почта, АТС, пункт правопорядка.
Дет.сад и ясли
Школа-интернат
ПТУ
Продовольственный магазин, магазин промтоваров.
Отдельно расположены баня и акушерско-фельдшерский пункт.
Так же в поселке есть спорт ядро.
Чуть не забыл ж/д платформу еще.
Фрагмент развертки:
Эскизный макет. Здесь мы видим те самые два оврага:
Ну и некоторые недостатки. По словам преподавателей для поселка я использовал принципы актуальные для строительства городов. Например я превысил количество рекреационной зоны и по словам преподавателей поселкового населения не будет достаточно ее насыщения, не говоря уж о возможности ее обслуживать.
Итак, ваше мнение?
timshapkin.livejournal.com
Проект строительства коттеджного поселка и расположение в нем домов
Популярность проживания за городом ближе к природе определяет растущий спрос населения на качественную загородную недвижимость и высокие темпы строительства коттеджных посёлков. Всё это связано с большими деньгами, расходование которых должно быть предельно рациональным. Поэтому прежде чем разработать проект такого населённого пункта, необходимо составить бизнес-план, исключающий большие риски, способный заинтересовать потенциальных инвесторов.
Эскиз и планировка коттеджного поселкаТенденцией последних лет является рост доли загородных жилых объектов, возводимых за счёт получения ипотечных кредитов. В случае успеха коттеджного дела посёлки приносят большие деньги, поэтому они вызывают повышенную заинтересованность строительных, дизайнерских, риэлтерских, рекламных фирм. А муниципальные органы власти интересуют налоговые отчисления, которые будут вычитаться из полученной прибыли от продажи недвижимого имущества, чтобы пополнять местный бюджет.
Вернуться к оглавлениюСодержание материала
Что такое коттеджный посёлок
Это загородный жилой комплекс частных домовладений, построенный на основе Генерального плана застройки участка с применением современных строительных технологий, с использованием традиционных, а также новейших стройматериалов.
Особенно респектабельный вид у домов из оцилиндрованного бревна, которое придаёт постройкам особую эстетику и обеспечивает высокий уровень экологической чистоты. Отличие коттеджного городка от обычного дачного населённого пункта определяется следующими факторами:
- индивидуальной планировкой домов;
- эксклюзивным ландшафтным дизайном участка;
- большими денежными затратами на возведение и эксплуатацию;
- расположением в красивых, экологически чистых местах;
- подъездными путями с качественным покрытием;
- наличием полной инфраструктуры с удобно расположенными учреждениями социального, торгового, сервисного, образовательного, спортивного назначения;
- автономным коммуникационно-инженерным обеспечением;
- своей службой круглосуточной охраны посёлка.
В строительной отрасли нет единой общепринятой классификации коттеджных городков.
Вариант планировки коттеджного поселкаОднако строители иногда допускают их разделение на посёлки выходного дня, постоянного проживания, курортные, а также резиденции ранчо с ведением сельскохозяйственных работ. Все они включают дома разного уровня: эконом, бизнес-класса, элитные. Концепция строительства коттеджных городков такова, что каждый недорогой дом эконом класса должен иметь придомовую территорию от 50 соток и твёрдое покрытие для удобного круглогодичного подъезда к входу. Нелишним будет домашний телефонный номер с возможностью подключения к интернету или беспроблемная сотовая связь. Обязательна установка видеонаблюдения и пожарно-охранной сигнализации и других систем безопастности.
Стандартный коттеджный населённый пункт средних размеров насчитывает примерно 100 малоэтажных жилых домов. В среднем они строятся площадью 250 м2, а для элит класса могут быть в два раза больше.
Наибольшим спросом пользуются коттеджи на 150 м2 с мансардой, удобной планировкой без излишеств, но оснащённые практически всеми коммуникациями.
Проект и планировка коттеджного поселкаИногда престижные коттеджные посёлки строят с соблюдением какого-либо единого стиля – исторического или этнического. Особенность русского частного домостроения, как и финского, – это дома из различного рода брёвен. Для строительства коттеджей в английском жанре преобладающим материалом является камень. Испанские жилые постройки немыслимы без внутреннего дворика патио – придомового участка земли, окружённого стенами или изгородью из растений.
В Западной Европе, особенно в Германии популярны фахверковые постройки. В их основе жёсткий каркас домика из бруса и множество горизонтальных, вертикальных, диагональных балок и раскосов. Пространство между ними заполняется различным материалом. В результате дом выглядит как декоративное строение, украшающее дизайн всего приусадебного дачного участка.
Вернуться к оглавлениюФакторы формирования стоимости
Среднюю цену посёлка из коттеджных построек определить невозможно. Стоимость его строительства формирует множество факторов. Главными являются:
- цена земельного участка, которая напрямую зависит от конкретного региона;
- наличие или отсутствие готовых коммуникаций;
- хорошие подъездные пути;
- стоимость строительных работ, необходимых материалов.
Поскольку продажа коттеджей растягивается до 3 лет и больше, то стоимость каждого дома зависит от начальной его себестоимости и от колебания предложения-спроса на недвижимость. Эти рыночные факторы могут изменяться очень часто. К тому же на общие затраты оказывает влияние изменение цены земельного участка. Лес или водоём поблизости также повышают расходы на близлежащее жильё, поскольку увеличивают число желающих его приобрести.
3D визуализация коттеджного поселка возле водоема и лесаЧтобы деньги, потраченные на возведение посёлка, окупились, принесли ожидаемый доход, необходима эффективная реклама. Это опять же затраты, которые должен отражать бизнес-план. Ведь без рекламы инвесторы могут не знать о выгодных предложениях, а до желающих приобрести коттеджное жильё не дойдёт о нём информация.
Вернуться к оглавлениюПорядок составления проекта
Хорошо продуманный бизнес-план – гарантия успеха любого дела. Его составные части являются основой проектной разработки строительства коттеджного городка. Важнейшими этапами являются:
- Маркетинговый анализ рынка недвижимости коттеджных посёлков. Успешные проекты составляются после выявления конкурентов, определения их ценовой политики, динамики роста предложения и спроса не только на коттеджные постройки, но и различные объекты социального, образовательного, культурно-развлекательного назначения, построенные на этой же территории.
Проект и дизайн зданий в коттеджном поселке - Изучение земельного участка для предполагаемого возведения коттеджного городка. Это важный этап, от которого зависит успех всего дела. Определяется наличие коммуникаций, а при их отсутствии рассматривается возможность и примерная стоимость их прокладывания. Обращается внимание на удалённость будущего посёлка от важнейших транспортных магистралей, а также от естественных водоёмов, лесных массивов.
- Разработка архитектурно-строительных и инженерных разделов проекта.
- Оценка всех инвестиционных издержек. Они включают все затраты, куда входят расходы начиная от оформления всех проектно-сметных и разрешительных документов, и заканчивая расходованием денег на обустройство территории участка на склоне.
- Управление коттеджным городком. Генеральный план коттеджного поселка для постройки
Оно может осуществляться инициатором бизнес-плана, обязанностью которого является расчёт ежемесячных взносов жильцов на эксплуатацию и текущий ремонт всех инженерных систем коммунального хозяйства, на круглосуточную охрану посёлка и уборку его территории. Если же проект предусматривает, что управленческие функции передаются другой организации, то эти расчёты, а также расходы возлагаются на её плечи.
- Оценка доходности. Рассчитывается, какой предполагаемый доход может принести реализованный проект. Исходной величиной является стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения.
- Анализ рисков. Здесь определяется наиболее рискованные факторы, среди которых первое место занимает резкое изменение цен на землю, строительные материалы, а также падение спроса на жилую недвижимость.
- Порядок реализации коттеджей. Продажа может быть только готовых построек на основе заключения с покупателем договора купли-продажи, или на стадии строительного процесса с подписанием соглашения о долевом участии будущего владельца коттеджного жилища.
- Определение сроков строительного процесса, установление даты сдачи построенных объектов.
Проект и дизайн зданий в коттеджном поселке
Генеральный план коттеджного поселка для постройки
Воплощать в жизнь проект начинают с покупки земли, кадастрового оформления земельного участка, подготовки и получения разрешительных документов на строительство. Продолжается выполнением инженерных и архитектурно-строительных разделов. А заканчивается осмотром заказчиками построенного коттеджного городка, подписанием акта приёмки завершённых работ.
proekt-sam.ru
Добавить комментарий