Типы офисной площади и зонирование офиса – полезные статьи

Необходимость зонирования офисного пространства вызвана потребностью оптимизации условий труда для каждого сотрудника или их группы с целью получения наилучшего результата при максимально эффективном использовании всего офисного пространства. Однозначного ответа на вопрос о преимуществах того или иного способа организации офисного пространства нет, ведь всю работу офисов условно можно разделить на четыре разновидности активности:

• Коммуникация
• Концентрация
• Творчество и сотрудничество
• Отдых

Выходит, что задачей любого зонирования становится нахождение идеально баланса между этими четырьмя разновидностями офисной активности для достижения наилучшего результата. Например, для идеальной концентрации на поставленной задаче подойдут кабинеты или индивидуальные рабочие зоны с необходимой степенью персонификации и независимости от коллег. А вот коммуникация в заданных пределах идеально организовывается в условиях офиса открытого типа. Творчество – это высшая ступень офисной деятельности с массой креативных и нестандартных идей.

Офис закрытого типа

Классический и самый распространённый способ организации офисного пространства. Такое зонирование пространства предполагает наличие в офисе определённого количества кабинетов, выделенных индивидуально под конкретного сотрудника или их группу. Из минусов такого зонирования можно выделить следующие – статичность, эмоциональная и закрытость к инновациям.

Кабинетная система сохранилась и по сей день, только с небольшими модификациями. На смену капитальным стенам и унылому интерьеру приходят всевозможные лёгкие офисные перегородки, подобранные с учётом необходимого уровня шумоизоляции. Также в таких офисах появились специальные конференц-комнаты для регулярных или внеплановых собраний сотрудников с целью решения коллективных задач и вопросов. Нередко в таких офисах появляются и зоны релакса, где сотрудники могут беспрепятственно общаться с коллегами и отвлекаться от рабочего процесса.

Офис с организацией рабочего пространства по принципу опен-спейс

Кардинально противоположный, указанному выше, принцип организации офисного пространства. Это вариант зонирования офиса пришёл из скандинавских стран, где он получил наибольшее распространение в 1980-х годах. Популярность данной разновидности офисного зонирования объясняется несколькими принципами:

• Экономичность
• Групповая эффективность

Экономили на офисной площади, ведь открытый офис не предполагал капитальных стен, лишней мебели или отдельных зон. Здесь огромная масса сотрудников ютится на единой площади лишь с небольшими мобильными перегородками и настольными экранами. Конечно, работы выполнялось много, а иногда использовалось и понятие «горячий стол», когда на одном рабочем месте трудилось несколько коллег. Динамика такого офиса на высоте, но вот звукоизоляция оставляла желать лучшего, что подходит далеко не для всех видов офисной работы.

Комбинированные офис

Комбинирование преимуществ первого и второго типа организации офисного пространства позволяет наиболее полно реализовать потенциал свободной площади и каждого сотрудника в частности с учётом особенностей индивидуально поставленных задач. Для сотрудников и отделов с необходимостью наибольшей концентрации выделяются небольшие кабинеты, а вот для сотрудников с типовыми задачами выделяются открытые площади. Появляется здесь и третий тип зон для реализации творческого потенциала с генерацией новых идей и решений. Помимо кабинетов и стандартных рабочих мест открытого типа используются функциональные зоны с непринуждённой рабочей атмосферой. Комби офис – во многом превосходит своих оппонентов, однако специфика работы офиса всегда подскажет правильный путь обустройства рабочих мест в офисе.

That’s my anomalous reality: Функциональное зонирование офиса

5. Функциональное зонирование

Вполне естественно, что в офисе любой компании ежедневно находится большое количество совершенно разных людей – сотрудников, посетителей, курьеров и т.д… У этих людей различные, а иногда и абсолютно противоположные цели, задачи и сферы деятельности. Для того чтобы работа всего офиса не останавливалась при появлении очередного посетителя, рабочие процессы не перекрещивались, и каждый человек, будь то сотрудник или гость, четко представлял, что ему нужно и куда он должен с этим подойти существует прием функционального зонирования.

Говоря простым языком, функциональное зонирование – это разделение территории помещения на зоны с разным функциональным назначением.

Функциональные зоны могут быть  организованы массой способов и для каждого типа офисов они различны. К примеру, в офисе классического кабинетного типа зонирование может быть сделано путем элементарного прикрепления табличек с обозначением функции на двери кабинетов, а в open space офисах часто применяется прием «визуального зонирования» — цветовое оформление или соответствующая группировка и размещение мебели. Вариантов много. Самое главное – это определиться с количеством этих зон.

Понятно, что функции, которые выполняет офисное помещение, напрямую зависят от сферы деятельности компании, однако, есть определенные общие точки соприкосновения, на основе которых создается дизайн в любом офисе.

Основных функциональных зон в офисах две – это front-office и back-office.

5.1 Фронт-офис 

Фронт-офис выполняет представительскую функцию и предназначен, в большей степени, для потенциальных клиентов и партнеров. Грубо говоря, это все те помещения, которые посетитель должен увидеть. На Фронт-офис возлагается имиджевая и презентационная функция, поэтому чаще всего комнаты выполнены в одном дизайнерском ключе с применением большого количества корпоративной символики. Помещения, отводимые под front-office, отличает атмосфера дороговизны и респектабельности — дорогая и стильная мебель, различные элементы декора и так далее.

Помещения, относящиеся к фронт-офис – это холл, ресепшн, комната ожидания, комнаты для переговоров, и, иногда, кабинет руководителя компании.

В современном мире функциональное разделение помещений на холл, ресепшн и комнату ожидания существует лишь условно. Чаще всего посетитель сразу попадает в просторное помещение со стойкой регистрации, где имеется мягкая мебель для ожидания.

5.1.1 Ресепшн

Ресепшн в переводе с английского имеет несколько значений: прием, стойка, регистратура. В любом офисе, помещение reception является лицом компании, она должна отчетливо запомниться любому посетителю и вызвать желание посетить офис вновь.

При проектировании этой зоны необходимо решить следующие вопросы:

—       Есть ли у компании ярко выраженная индивидуальность?

—       Насколько сильно эта индивидуальность и корпоративная культура должны быть выражены в пространственных формах?

—       Обращена ли компания наружу или, скорее, вовнутрь, сколько в ней бывает посетителей?

Офисное проектирование зоны ресепшн выполняется с учетом общей площади офиса и особенностей его планировки, а также усредненного количества ежедневных посетителей. В офисах кабинетного типа стойка администратора обычно располагается в фойе, а в офисах Open Space для ресепшн выделяется одна из зон, расположенных близко к входу. Первый вариант проектирования предпочтителен для удобства персонала, так как присутствие посетителей в непосредственной близости от рабочих зон может осложнить текущую работу офиса. В зависимости от площади и планировки стойка администратора располагается либо фасадом к посетителям, либо у боковой стены, но в любом случае необходимо предусмотреть свободный проход и исключить скопление людей. При большом потоке посетителей на административной площади проектируется и отдельная зона ожидания с мягкой мебелью и журнальным столиком, которая может располагаться в углу фойе или вдоль свободной стены. Зона ожидания должна быть предназначена не только для отдыха, но и для кратковременного общения с клиентами, заполнения бумаг и оперативного выяснения спорных вопросов. С учетом того, что в зоне ресепшн постоянно находится большое количество людей, при офисном проектировании предусматривается установка систем вентиляции и отопления для создания комфортного микроклимата в любой сезон года.

Административное офисное пространство формируется вокруг стойки администратора, занимающей центральное место в этой зоне. Основными конструктивными элементами стойки являются столешница, фасадная часть, рабочий стол и внутреннее наполнение. При выборе стойки учитывается ее расположение: угловое, прямое, П-образное, дугообразное, а также размеры стойки и особенности ее конструкции. Длина стойки определяется площадью помещения, а ее высота не должна доставлять посетителям дискомфорта и одновременно обеспечивать администратору хороший обзор. В последние годы заметна тенденция повышения коммуникативных функций стойки ресепшн, которая перестала выполнять роль непреодолимого заградительного барьера для клиентов. По этой причине все чаще практикуется установка стоек открытого типа, за исключением тех объектов, где важно обеспечить сохранность важной документации и денежных средств. Совместить в себе коммуникативные и «защитные» функции позволяют стойки с двухуровневой конструкцией, которые на сегодняшний день считаются стандартом.

Возможности современного офисного проектирования позволяют создать условия для установки стойки любой формы или модульных конструкций, конфигурацию которых можно менять в зависимости от конкретных условий. Однако при любом подходе важно сохранить некий узнаваемый стиль административной стойки для посетителей и обустроить зону для максимально быстрой и эффективной работы самого персонала. С внутренней стороны стойка оснащается всем необходимым для работы администратора, включая выдвижную панель для клавиатуры, небольшие полки, подсветку и стол для заполнения бумаг. Конструкция стойки проектируется с тем расчетом, чтобы экран монитора и документы были скрыты от глаз посетителей. В отличие от западных компаний, где функции персонала четко распределены, администраторы в российских офисах часто выполняют разноплановую работу, что должно учитываться при внутреннем оснащении стойки.

Для формирования общего впечатление у клиентов важнейшую роль играет не только офисное проектирование зоны ресепшн, но и ее дизайн. Стойка ресепшн выполняет имиджевую функцию, что учитывается при выборе цветовой гаммы и материалов для ее изготовления. Стойки эконом-класса, как правило, изготавливаются из ламинированного ДСП и пластика, причем разнообразие этих материалов, представленных на рынке, вполне позволяет придать дизайну административной зоны представительность в сочетании с модным корпоративным стилем. В статусных офисах административные стойки обычно выполнены из дорогих пород древесины, для напольных покрытий и облицовки используют мрамор или гранит, а в зоне ожидания устанавливают мягкую мебель из кожи. В этом случае нужно несколько разбавить монументальность зоны ресепшн, что легко достигается с помощью алюминиевых элементов конструкции и разных видов стекла. Установка зеркал в административной зоне, рекомендуемая некоторыми интерьерными дизайнерами для визуального расширения площади, не всегда оправдана, поэтому лучше ограничиться использованием стеклянных вставок и декоративных панелей светлых оттенков. Считается, что для зоны ресепшн лучше всего использовать недорогие, но максимально износостойкие материалы, однако любая экономия в обустройстве и дизайне административной зоны, так или иначе, отразится на восприятии посетителей.

Дизайн административной зоны – это огромные возможности для создания узнаваемого корпоративного стиля компании. Помимо логотипа фирмы над стойкой ресепшн, для декора помещения и изготовления ее конструктивных элементов выбирают материалы корпоративных цветов компании, что закрепляет в сознании посетителей визуальные ассоциации. По концепции дизайна административная зона не должна выделяться из общей стилистики офиса, чтобы не дезориентировать посетителей. Есть мнение, что зона ресепшн должна выполняться в той же стилистике, что и кабинет руководителя, однако это может вызвать диссонанс в восприятии клиента. Гармония в дизайне и стилистике офисного пространства достигается благодаря общей концепции, и даже при сохранении единства стиля можно придать каждой зоне свою индивидуальность.

5.1.2 Помещения для переговоров

Новейшие исследования показывают, что доля помещений и зон для встреч и переговоров постоянно возрастает, и их площадь в настоящее время может составлять до 30% от общей площади офиса. В Европе рядовые сотрудники проводят приблизительно 25%, руководители среднего звена 50%, и руководители высшего уровня даже 75% рабочего времени на переговорах и семинарах. Это связано с тем значением, которое имеет для принятия решений обмен информацией. Общение и обучение становятся важнейшими видами офисной деятельности и, соответственно, требуют для себя продуманных планировочных и технических решений.

Традиционные комнаты переговоров дополняются многофункциональными трансформируемыми помещениями для проведения конференций, семинаров и тренингов. Все эти помещения оснащаются таким оборудованием, как слайд и оверхед-проекторы, флип-чарты и интерактивные доски, мультимедиа-проекторы, плазменные панели, графические стены, аудиосистемы и средства для видеоконференций. В зависимости от деятельности, размера компании комната для переговоров может выполнять несколько функций. Это может быть малое помещение для встречи с клиентами, это может быть большой зал, где помимо встреч с внешними партнерами, могут также проводиться различные внутренние мероприятия. Подход к дизайну комнаты для переговоров всегда индивидуален. Однако и здесь чаще всего используется корпоративный подход – символика, цветовое оформление, удобная мебель и т.д..

5.1.3. Кабинет руководителя

Кабинет руководителя – второе по важности помещение, влияющее на произведенное впечатление. Здесь гости должны увидеть не только красоту оформления кабинета, но и ощутить стабильность и успешность компании. Помимо прочего, кабинет также должен быть максимально комфортным для самого руководителя компании. Кабинет главы компании чаще всего выгодно отличается от остальных помещений фронт-офис техническим оснащением, используемыми материалами и дизайном. 

5.2 Бэк-офис

Бэк-офисом принято называть все помещения, так или иначе задействованные в ежедневных внутренних процессах компании. Сюда можно отнести рабочие места сотрудников, библиотеки, комнаты отдыха, столовые, архивные помещения, серверные и тд. и тп.

Факт: если сотрудник тратит 20 минут в день на путешествия от своего рабочего места до шкафа и обратно, то это означает, что за год на одно только хождение уйдет 82 часа или две полные рабочие недели. А ведь это время можно использовать для полезной работы, если правильно зонировать офис.

Еще 5 лет назад back office считался наименее дорогостоящей частью офиса – здесь использовались недорогие материалы, дизайн был достаточно скромным, мебель не всегда была хорошего качества. Проще говоря, считалось, что основную работу по привлечению клиентов и продвижению компании выполняет front-office.

Сейчас тенденция изменилась в сторону оптимизации всех рабочих процессов, которые нацелены на повышение статуса компании и работоспособности ее персонала. На первый план вышла индивидуальность, а значит каждый отдельно взятый сотрудник.

Современный офис — сложная структура, для поддержания работы которой требуется достаточно много технического оборудования. Некоторое из этого оборудования, как например компьютер и телефон, располагается непосредственно на рабочем столе. Другое — принтер, копировальный аппарат и факс — должно быть поблизости и обслуживать определенную рабочую группу. Третье — телефонная станция и сервер — обеспечивает жизнедеятельность всей компании и требует для себя отдельного помещения.

Для расположения офисной техники непосредственно в рабочем помещении рекомендуется устраивать специальные островки, огороженные мебельными перегородками с акустическими панелями, которые погашают звук работающего оборудования.

Несмотря на компьютеризацию офисной работы, многие компании хранят значительное количество бумажной документации. Для этого: предусматриваются специальные зоны, а иногда отдельные помещения. Для более эффективного использования площади, отводимой для архивного хранения, предлагается система шкафов, состоящих из раздвижных элементов, которые легко передвигаются по рельсам. Если вес одной секции превышает определенную норму, шкаф снабжается специальным приводом. За счет меньшего количества требуемых проходов эффективность возрастает на 30%.

Помимо непосредственно рабочих зон в любом офисе сегодня существуют вспомогательные помещения – кухни, санузлы, коридоры, зоны отдыха, которые, с одной стороны, не имеют непосредственного отношения к рабочему процессу, а с другой – сильно на него влияют. Так, доказано, что человек работает гораздо продуктивнее, если в течение рабочего дня он делает небольшие перерывы – на обед, чашку кофе, неформальное общение с коллегами, телефонные звонки близким. Для этих потребностей, собственно, и существуют вспомогательные офисные пространства.

5.2.1 Офисная кухня

Чаще всего офисная кухня рассчитана на процесс так называемой «доготовки», когда сотрудники самостоятельно разогревают принесенное с собой или доставленное фирмой-поставщиком питание-полуфабрикат. Вариант, когда в офисе имеется полноценная кухня со штатом обслуживающего персонала, встречается, когда, к примеру, большая компания арендует здание целиком и персоналу требуется централизованная точка общепита. В бизнес-центрах с несколькими арендаторами, если на объекте работает кейтеринговая служба, оснащение отдельных офисов полноценными кухнями не представляется рациональным в силу слишком больших затрат и необходимости получать множество разрешений и согласовательной документации.

 Как проектируется и оснащается локальная офисная столовая? В разных офисах этот вопрос решается по-разному. Все зависит от размера компании, арендованного метража, корпоративной политики. В некоторых компаниях офисная «столовая» включает несколько тематических зон: кухню с необходимым оборудованием (холодильник, посудомоечная машина, микроволновка, кофе-машина), место для приема пищи или кофе-пойнты, зону рекреации – с мягкими группами и невысокими столиками, где сотрудники могут выпить по чашке кофе, провести неформальные переговоры с клиентами. Иногда в зоне рекреации организуют доступ в Интернет и создают hot-desk.

Проектировщики при разработке планировочных решений столовой должны привязывать их к системам водоснабжения и канализации. Сложность состоит в том, что к этим системам подключаются и другие зоны офиса – санузлы, хозяйственные помещения и т. д. Поэтому задача студентов – грамотное размещение и разделение между собой всех этих объектов, отличающихся в своем функциональном назначении.

 Какое количество квадратных метров отвести под офисную столовую, каждая компания решает по-своему, но есть способ просчитать необходимый метраж. В среднем на процесс приема пищи уходит полчаса. Предположим, что обеденные часы пик приходятся на временной диапазон с 12 до 15 часов. Учитывая, что часть людей уходит обедать в централизованный кафетерий бизнес-центра, часть – за пределы офиса, кто-то сидит на диете, кто-то отъехал на встречу, офисной столовой в это время пользуется около 60% персонала. Получается, что каждые полчаса столовая должна быть готовой единовременно разместить 10% -15% сотрудников компании. Таким образом, можно прикинуть необходимое количество площадей в столовой зоне. Конечно, подобный расчет дает минимально необходимый метраж, и это не означает, что площади будет более чем достаточно, но она будет более или менее удовлетворять потребности компании.

 Столовая для сотрудников и кофе-зоны, рассчитанные на персонал и клиентов, могут быть разведены в офисном пространстве. Последние не привязываются к коммуникациям водоснабжения, а потому их можно более гибко размещать в помещении – рядом с переговорной зоной, недалеко от зоны неформальных переговоров и т. д.

 В столовых и кофе-зонах обычно предусматривается минимальный набор кухонной мебели. Кроме того, на кухне должен быть решен вопрос кондиционирования. Проблему устранения неприятных запахов в зоне столовой решают системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования воздуха. Наличие таких систем в зонах работы или отдыха человека – обязательное условие соблюдение санитарного режима.

Что касается отделки этого помещения, то наиболее рационально выполнить отделку стен и пола из керамической плитки или керамического гранита – это очень долговечно, рационально и пожаробезопасно. Потолочные конструкции чаще всего выполняют из гипсокартона, покрытого моющейся водоэмульсионной краской.

5.2.2 Коридоры

 Коридоры – далеко не самая любимая арендаторами офисная зона. В коридорах нельзя разместить служащих, а аренда квадратного метра обходится в те же деньги, что и квадратный метр кабинета самого трудолюбивого сотрудника. Коридор – это скорее необходимость, возникающая в результате планирования пространства офиса, его площадь стараются минимизировать. Универсальных способов планирования коридоров не существует, все в первую очередь зависит от типа офиса, а также от структуры компании, количества отделов и департаментов.

 Если речь идет о «коридорной системе» организации пространства, то обычно площадь коридоров рассчитывается исходя из минимально возможных норм, предусмотренных СНиПами в части строительства общественных зданий, учитываются также обязательные противопожарные требования. Форма коридоров диктуется соображениями безопасности при пожаре и требованиями служб безопасности компании для обеспечения наиболее рационального слежения за общей территорией. Соответственно, традиционно коридоры делаются прямыми, с минимальным количеством поворотов и всякого рода сложных геометрических решений. Из всего этого становится понятно, что коридорная система – крайне негибкий способ планирования пространства. Наиболее радикальный способ борьбы с коридорами – планирование офиса в стиле open space, за счет этого повышается объем полезной площади, где можно рассадить сотрудников.

 В зонах open space коридор – понятие весьма условное. Точнее, речь идет о проходах между рабочими станциями, иногда отделенных перегородками, иногда специальными стеллажами, которые не только являются системами хранения, но и выступают в качестве перегородок, отгораживая зоны прохода от работающего офиса.

 Рассчитать некий усредненный метраж таких проходов, а также их конфигурацию не представляется возможным – каждая компания по-своему организует офисное пространство в зависимости от взаимодействия департаментов друг с другом, схемы движения специалистов по офису и т. д. Можно лишь говорить о каком-то разумном минимуме. Количество квадратных метров и конфигурация проходов просчитываются таким образом, чтобы людям было удобно перемещаться по офису, не сталкиваясь в проходах. Считается, что ширина прохода между рабочими станциями должна составлять не менее 80 см. Если речь идет о проходе, ведущем от входа вглубь офиса, речь идет уже не менее чем о 120 см.

 Сегодня в «коридорах» – проходах open space чаще всего размещают разнообразные системы хранения. Причем чтобы площадь офиса использовалась максимально функционально, как уже было отмечено, системы хранения выступают одновременно и перегородками, отделяя друг от друга рабочие станции. Открытые стеллажи, неглубокие шкафы со слайдер- или жалюзи-дверцами, высокие мобильные тумбы на колесиках – эти предметы интерьера, по сути, и определяют геометрию проходов.

 Для пола коридоров и общих проходов некоторые компании в последнее время используют высококачественный керамогранит. Связано это с надежностью, технологичностью уборки и долгим сроком службы. Впрочем, если речь идет о проходах между рабочими станциями, покрытие пола соответствует покрытию в рабочих зонах. Если проходы фиксируют стационарными перегородками, то в основном речь идет о стеклянных моделях – стекло визуально расширяет пространство. Как правило, перегородки выбирают с высоким уровнем противопожарной защиты. Если проходы примыкают к стенам, последние рационально покрыть моющейся краской. Оправдывает себя применение такого декораторского приема, как устройство «пояса» из керамогранита: часть стены от уровня пола на высоту 50–90 см облицовывается керамической плиткой или настенным керамогранитом.

Потолки в коридорах несут в себе большую функциональную нагрузку: в них прокладывают трассы для основной разводки систем вентиляции и кондиционирования, кабели компьютерных сетей, базовые трубы систем пожаротушения и т. д. Так как все это оборудование требует регулярного обслуживания и постоянного доступа, то потолочные конструкции – это каркасные системы подвесных потолков, самые распространенные из которых «Армстронг» и «Экофон», обеспечивающие легкий беспрепятственный доступ к техническим устройствам.

5.2.3 Зона отдыха

 В офисах отечественных компаний зоны отдыха предпочитают не устраивать, экономя тем самым драгоценные метры общей площади. Между тем западные компании уже давно вывели аксиому: отдых работе не помеха, точнее, необходимое для нее условие.

 Как правило, зоны релаксации располагаются в наиболее тихой, непроходной части офисного пространства: таким образом, задействуется площадь, не подходящая для организации рабочих помещений, при этом зона отдыха от этого только выигрывает – здесь нет тех суеты и шума, которые характерны для рабочего open space.

 Иногда зона отдыха примыкает к кофе-зоне. Здесь же предусмотрены коммуникации для подключения лэптопа – если сотрудник ни на минуту не может отойти от рабочего места, он может переместиться в эту зону, налить чашку кофе и «в тишине и спокойствии» доделать начатую работу.

 Какой объем площадей следует выделять под эту зону? На этот вопрос нет однозначного ответа. Если руководитель стремится на всем экономить, зоны отдыха не будет вовсе, если же у него существует ясное представление о том, кому и зачем она нужна, метраж – уже вопрос второстепенный. Одни руководители дают добро на небольшую комнату отдыха, рассчитанную на одновременное пребывание максимум 3 человек, другие организуют помещение для релаксации только для себя, располагая ее в непосредственной близости от своего кабинета или вовсе объединив ее со своим личным пространством. Такая зона может использоваться и как место для неформальных переговоров с особенно важными клиентами. Третьи отводят под зону отдыха до 10% от арендованного метража.

Традиционно в зонах отдыха устанавливаются музыкальный центр, плазменная панель, кофе-машина. Естественно, зона релаксации предполагает наличие здесь мягкой мебели, которая создает уют и позволяет расслабиться. В офисной мягкой мебели в основном используются более прочные, износостойкие, грязеотталкивающие материалы, чуть более строгие, чем у домашних диванов и кресел цвета, классические модели без излишеств. Хотя в некоторых зонах отдыха используются достаточно смелые цветовые решения и цифровые фотографии в обивках, что подчеркивает индивидуальность интерьера. Помимо стандартного набора мебели и оборудования в зонах отдыха иногда предусматриваются аквариумы, альпийские горки, горшечные растения, мини-фонтаны.

При планировке студентам я бы не советовала придерживаться какой-либо раз и навсегда выбранной схемы, а творчески подходить к решению вопросов, поставленных конкретной ситуацией. 

Стремление к повышению эффективности использования площадей и выработка новых методов работы привели к появлению новых рабочих зон в офисе. По статистике, до 40% персонала многих компаний единовременно находятся вне офиса. Таким образом, планирование офиса на основании общего количества сотрудников может привести к неэффeктивнoмv использованию пространства.

Решением этой проблемы служит поочередное использование несколькими сотрудниками одного рабочего места по заранее составленному расписанию. Альтернативным решением является выделение специальной зоны с рабочими местами, которые оснащены всеми необходимыми техническими средствами. Любое свободное в настоящий момент место предоставляется сотруднику компании по требованию. При этом возможности современного телефонного оборудования позволяют сохранять за каждым человеком его личный телефонный номер. Все документы и офисные принадлежности хранятся в мобильных шкафчиках, припаркованных в специально отведенном месте. 

Для людей, которые практически постоянно находятся вне офиса и, тем не менее, нуждаются в возможности подключиться к внутренней сети и обменяться информацией с коллегами, предоставляются специальные зоны, расположенные ближе к входной группе и оснащенные несколькими небольшими рабочими местами с электрическими и сетевыми розетками.

Новые методы работы направлены на коллективное решение поставленных задач путем создания временных рабочих групп, работающих над определенным проектом. Такая деятельность связана с чередованием обсуждений, презентаций и сосредоточенной работы. Использование мобильных предметов мебели позволяет легко достичь желаемой гибкости.

На какие зоны делят офисы — Topsamoe.ru

При организации нового или переоборудовании имеющегося офиса всегда возникают вопросы: как наиболее оптимально использовать пространство, как добиться максимально эффективной работы сотрудников и уменьшить затраты на содержание офиса. Ответом на эти вопросы станет правильное зонирование офисного пространства.

Современный офис – это не просто здание, разделенное на этажи, холлы, комнаты, кабинеты. Это сложная инфраструктура, где все предельно функционально и продуманно. Где все, в том числе обустройство офисных зон и подбор мебели, – способ достижения целей компании. Правильное зонирование заключается в привязке функциональной структуры офиса к архитектуре конкретного здания.
Конечно, если офис расположен в арендованном помещении, не подлежащем перепланировке, приходится исходить из данности. Но в нем можно так же рационально и грамотно организовать пространство, как и в офисном здании класса А, которое дизайнеры «вели» с начального этапа строительства. Главное – руководствоваться советами специалистов.

Мнение эксперта:
Борис Шахт, директор компании «Orgspace Consulting»
Факт: если сотрудник тратит 20 минут в день на путешествия от своего рабочего места до шкафа и обратно, то это означает, что за год на одно только хождение уйдет 82 часа или две полные рабочие недели. А ведь это время можно использовать для полезной работы, если правильно зонировать офис.
Основой грамотного зонирования служит создание модели, описание того, как офис должен и будет работать. Лишь после этого можно искать мебельные решения и делать дизайн-проект.
Мебель в офисе – это не только предмет обстановки, это в первую очередь инструмент для организации деятельности сотрудников. Оценивая проект офиса, надо видеть не то, где и как будет располагаться мебель, а то, как будут происходить те или иные процессы и как при этом будут работать люди.
Как осуществлять зонирование нового офиса?
Когда речь идет о новом офисе, мы сначала делаем предарендный анализ. Это одно из направлений зонирования, которое дает возможность «увидеть» и оценить, насколько эффективно создавать офис в данном помещении, какие подразделения целесообразно здесь организовать, сколько рабочих мест того или иного типа можно в нем рационально разместить.
В результате мы получаем планировочную концепцию будущего офиса: распределение зон и их параметры, типы и конфигурации рабочих мест. Эти данные помогут решить вопрос – арендовать выбранное помещение или нет.
Что надо делать, когда компания планирует расширять или переоборудовать существующий офис?
Раз вы решили расширить существующий офис, этому наверняка есть причины, например, появление новых сотрудников или бизнес-процессов. Если при этом вы еще только думаете о дополнительном помещении, стоит сначала произвести оценку резервов имеющегося. В каждом офисе есть скрытый потенциал, и с помощью модернизации рабочего пространства можно повысить и эффективность труда сотрудников, и найти решения для более рационального использования площадей. Возможно, новые помещения не понадобятся, а сотрудники разместятся в существующем офисе после его частичного переоборудования.
Какими инструментами зонируют офис?
Если вы решили поменять структуру офиса, то лучше всего будет избегать стационарных ограждений и воспользоваться решениями Open Space на базе мобильных перегородок. Зонирование можно также осуществлять с помощью мебели, например шкафов. Самым удачным вариантом считаются решения, когда нет необходимости использовать специальные элементы, чтобы, скажем, отделить одну зону от другой. Так, если места сотрудников достаточно изолированы, то зону брифинга, расположенную рядом, отгораживать не нужно. Кроме этого, когда офисное пространство спроектировано правильно, то и проходы не потребуют дополнительных ограждений.

На «фронте»…
Любой офис обычно делится на две части: фронт-офис (front office) и бэк-офис (back office). Это деление не столько территориальное, сколько функциональное: каждая часть может состоять из нескольких помещений, расположенных в разных концах офиса.
Фронт-офис служит для представительских целей компании: здесь общаются с клиентами и партнерами, проводят публичные семинары и презентации. Зона ожидания чаще всего размещается в холле. Она оборудована стойкой ресепшн и мягкой офисной мебелью (презентабельными и стильными диванами для посетителей, креслами, уголками), журнальными столиками, стойками для информационно-презентационной продукции компании.
Переговорные комнаты комплектуются либо из самых аскетичных соображений: стол, стулья и никаких «раздражающих факторов», либо оборудуются по последнему слову техники и мебельной моды: столы самых разных форм и размеров, кресла или стулья любой жесткости и степени комфорта, сложная презентационная, проекционная, аудио- и видеотехника.
Без мягкой мебели, выдержанной в классическом стиле или стиле собственно кабинета руководителя, не обходится ни одна приемная. Традиционно в приемной же располагается рабочее место секретаря. Самым ответственным участком фронт-офиса с точки зрения подбора мебели считается кабинет руководства, который может быть оборудован как кабинетной мебелью бизнес-класса, так и президентскими комплектами самых разных конфигураций, вкусовых и дизайнерских предпочтений.
Наиболее престижной считается отделка из дорогих естественных материалов: природного камня и дерева. Не менее благородно выглядит покрытие современными декоративными материалами – его порой не отличить от натурального мрамора. А демократичный ламинат позволяет создавать любые, самые оригинальные и запоминающиеся интерьеры.
Но, кроме формирования имиджа, для компании не менее важна эффективность работы сотрудников и оптимальное использование площадей. Так, если в офисе часто проводят брифинги, переговоры или обучение, это не значит, что для каждого вида деятельности придется отводить отдельную зону и приобретать специальные столы и стулья – все эти мероприятия можно организовать в одном и том же помещении, снабдив его многофункциональной мебелью. Рассмотрим одно из решений для переговорной комнаты. Мобильная серия позволяет за две минуты сменить планировочное решение внутри переговорной комнаты и подготовить ее под нужный процесс: совещание, видеопрезентацию или командную работу. Благодаря специальным формам мобильных столов их можно соединять наподобие фигур в игре Tetris. Такие предметы помогают организовать специфические процессы, свойственные переговорам: сервировка стола, размещение проектора и многое другое.

…и в «тылу»
Деление офиса на определенные зоны не дань моде. Это рациональный подход, ведущий к оптимизации всех рабочих процессов, каждый из которых нацелен на повышение статуса компании и работоспособности ее персонала. Бэк-офис – основное рабочее пространство, скрытое от взглядов посетителей, а в некоторые помещения (например, в кассу) доступ ограничен даже для большинства служащих компании. Обстановка бэк-офиса, в отличие от фронт-офиса, должна производить хорошее впечатление именно на сотрудников, создавая условия как для сосредоточенной обработки документации, так и для творческой или командной работы.
Соотношение площадей фронт- и бэк-зоны во многом зависит от сферы деятельности компании и, как правило, равняется 3/5 или 2/5 соответственно. Для фирм, ориентированных на плотную работу с клиентами (для банков, риэлтерских, консалтинговых, страховых компаний), такое соотношение вполне справедливо, тогда как в дилинговых центрах или крупных бюро переводов превалирует площадь бэк-офиса.
Отделяя фронт-офис от бэк-офиса, особо экономные руководители решают, что для презентационных целей нужно выбирать дорогую и качественную мебель, а для собственного персонала, работающего в скрытых от посторонних глаз помещениях, – значительно скромнее и дешевле. Такие соображения неактуальны в наше время. Во-первых, потому, что мебель всех офисных зон просто обязана быть качественной, функциональной и эргономичной. А во-вторых – российские производители офисной мебели уже добились того, что при отличном качестве, функциональности и современном дизайне их продукция вполне доступна по цене.
Справедливости ради стоит отметить, что многие современные компании сознают значимость бэк-офиса и не экономят на обустройстве рабочих мест. Даже те, кто «до последнего» считал энтузиазм единственным двигателем карьеры, признали, что комфортные условия работы – действенный стимул для профессионального роста сотрудников. Особенно когда комфорт является следствием функциональности и эстетичности рабочего пространства.

Визуальное зонирование
Этот прием чаще используют дизайнеры жилых помещений, стремясь зрительно увеличить и разграничить небольшие площади современных квартир, особенно ванные комнаты и кухни. Но этот способ позволяет создавать и удачные офисные варианты.
Визуальное, или условное зонирование – это в какой-то мере альтернатива офисным перегородкам. Стеклянные перегородки, сохраняя офис прозрачным и территориально цельным, делят его функционально, в то время как с помощью визуального зонирования можно добиться мягкого, почти незаметного расслоения одной зоны на «подзоны». Этим способом стоит воспользоваться в ситуации, когда «делить» уже нечего. Представим, что сотрудник в своем кабинете должен работать с документами, вести телефонные переговоры, общаться с коллегами, принимать гостей, то есть выполнять «личную» и «общественную» работу. Можно покрасить стены кабинета в гармонирующие тона, например: две стены, образующие угол, в светло-бежевый цвет, а две другие стены – в светло-серый. Если обставить образовавшиеся условные части соответствующей мебелью, получатся «зона рабочего места» и «зона общения», каждая с подобающей атмосферой – своего рода фронт-офис и бэк-офис в одной комнате. Стены не обязательно делать разноцветными, иногда достаточно придать им разную фактуру: гладкую в рабочей зоне и матовую, шероховатую в зоне общения, где аквариум или декоративное растение придадут дизайну общую законченность.
Конечно, грамотно сделать визуальное зонирование помещения, не нарушив его целостности и выдержав дизайн в едином стиле, под силу только профессионалам. Однако в некоторых случаях это решение может стать самым успешным.

Что такое зонирование офиса? Это разделение помещения на функциональные зоны.

Зонирование современного офиса типа “open space” – визуальное разделение пространства на зоны с использованием различных видов материалов и отделки, мебели и аксессуаров.

Совет № 1. Грамотно “стираем границы”.

Для того, чтобы компания могла успешно развиваться – она должна быть гибкой. И это относится не только к менеджменту, но и к среде в которой она существует.

Отсутствие “барьеров” и возможность принятия быстрых решений с позиции организации офисного пространства предполагает отсутствие глухих перегородок и дверей. Их с легкостью заменят современные конструкции из стекла. Стеклянные перегородки для зонирования офиса помогут создать атмосферу открытости всех сотрудников.

Зонирование пространства с помощью стеклянных перегородок отлично подойдет для банков, IT-компаний, компаний в сфере маркетинга и консалтинга.

Дизайн-проект офиса начинается с анализа помещения. В его рамках производится точный замер площади помещения, изучение технической документации: схема расположения электропроводки, сетевых коммуникаций и т.д. Это дает базовую информацию для дизайнеров, конструкторов и строителей, чтобы рассчитать “потенциальные возможности” для реализации Ваших идей и желаний.

На этом этапе дизайнер должен получить информацию по стандартам оформления офиса: логотип Вашей компании, фирменные цвета, элементы дизайна, использующиеся в рекламе, особенности бренда и т.д.

Совет № 2. Делаем зоны не только функциональными, но и мобильными.

Если Вы считаете, что абсолютно всем компаниям и сотрудникам подходит “общее” пространство, Вы ошибаетесь. Иногда, решая профессиональные задачи, просто необходимо находится в собственной “скорлупе” – отдельном кабинете. Для каждого сотрудника сделать кабинет проблематично, а вот оформить офис с мини-кабинетами – легко!

Для этого можно использовать мобильные перегородки для зонирования личного пространства каждого из сотрудников. И Вы получаете закрытое функциональное место с необходимым оборудованием и техникой для работы, в то же самое время сотрудник с легкостью может общаться и быстро обмениваться информацией с коллегами без “похода” по коридору или “дозвона” по телефону.

При этом оформить мобильные перегородки для зонирования пространства в офисе Вы можете по своему усмотрению: стеклянные, с жалюзи, глухие из ЛДСП, с дополнительным освещением, с различными цветовыми решениями.

Совет № 3. Полагаемся не только на чувства, но и на цифры.

Безусловно, при обустройстве офиса необходимо учитывать пожелания сотрудников, но при этом не стоит забывать, что правильное зонировании пространства офиса влияет на общую эффективность работы сотрудников компании, а значит требует определенных “расчетов”.

К примеру, по статистике, до 40% персонала многих компаний единовременно находятся вне офиса. В данном случае планировать рабочие зоны офиса на основании только общего количества сотрудников не рационально. Альтернативным решением может стать создание специальной зоны с рабочими местами, оснащенными всеми необходимыми техническими средствами. Сотрудник, находясь в офисе может воспользоваться любым свободным местом именно в тот момент, когда это ему необходим, а документы и личные офисные принадлежности он может взять в индивидуальном мобильном ящике.

Еще один пример грамотного зонирования пространства с помощью “цифр”. Сотрудники проводят на совещаниях приблизительно 25% своего времени, руководители – до 75%. Эти данные необходимо учитывать при планирование количества и размеров зон для переговоров, совещаний, встреч и проведения семинаров и конференций. Ведь не сообщивший заранее о своем приезде клиент вряд ли захочет вести переговоры в коридоре или в рабочем “муравейнике”. На этот случай всегда должна быть возможность разместить его с комфортом для проведения деловых переговоров.

И последний, не менее важный совет – учитывайте потребности и особенности Вашего бизнеса при зонировании пространства в офисе! Каждый бизнес – уникален! Пусть Ваше офисное пространство помогает Вашим сотрудникам достигать намеченных целей!

Заказать дизайн-проект офиса с учетом правильного зонирования пространства Вы можете в компании АРТ-ЛАЙН.

Несомненно, первый фактор успеха компании — это качество товаров или предоставляемых услуг. Но не стоит забывать и о представительских нюансах — от того, как выглядит офис компании, также зависит впечатление, произведённое на партнёров и клиентов. Зонирование офиса поможет представить его в правильном свете, а также организовать рабочее пространство как можно рациональнее.

Что такое зонирование офиса

Это процесс распределения офисного пространства на функциональные зоны, чтобы:

• повысить производительность труда
• улучшить эмоциональное состояние сотрудников
• клиенты и партнёры были расположены принимать выгодные для вас решения.

Офис можно разделить на две большие зоны: фронт-офис и бэк-офис.

Фронт-офис

Представительскую нагрузку несёт на себе именно первая часть. Фронт-офис — это то, где проходят переговоры, встречи с клиентами, презентации, словом всё то публичное, что происходит в компании. Именно на фронт-офис возлагается презентационная функция — стоит тщательно проработать дизайн: учесть корпоративные цвета и символику, продумать элементы декора до мелочей, обставить помещения мебелью, подчёркивающей имидж компании. В эту зону входят холл, приёмная (ресепшн / комната ожидания), переговорная, кабинет руководителя.

Приёмная

Когда кто-либо заходит в офис, первым делом он попадает именно в приёмную, и ему здесь должно понравиться. Приёмная, которая произведёт хорошее впечатление на посетителя, призвана быть комфортной — если зоны ресепшн и ожидания продуманы правильно, то и атмосфера здесь располагающая.

Ресепшн — место приёма и координации посетителей, работы с корреспонденцией. Эта зона должно быть функциональной, удобной, запоминаемой, поэтому её эргономичность нужно продумывать очень тщательно. Однако сейчас разделение приёмной на холл, ресепшн и комнату ожидания достаточно условно, и в одном помещении, как правило, расположена стойка ресепшн, мягкая мебель для ожидания, шкафы или вешалки для верхней одежды.

Во время ожидания посетитель может ознакомиться с какими-то материалами для компании — так вы используете его время нахождения в приёмной с пользой для компании.

Переговорная

В переговорной, или как её иначе называют, зоне для переговоров, проходят закрытые совещания и открытые мероприятия (к примеру, презентации). В зависимости от масштаба деятельности компании продумывается и дизайн переговорной, ведь это может быть как небольшая комната для встречи с клиентами, так и большой зал для крупных мероприятий. В любом случае зону переговоров всегда желательно оформлять, используя символику и корпоративные цвета компании.

Для того, чтобы мероприятия не мешали рабочему процессу, выделяется отдельное помещение, в котором ставят длинный стол, стулья и медиаустройства для презентаций. Желательно выбирать мебель-трансформер, меняя расположение которой помещение получится использовать как для групповой работы, так и для индивидуального сосредоточения.

Для официальных переговоров всё же лучше выделить отдельную комнату, для внутренних неформальных совещаний подойдут неизолированные зоны.

Кабинет руководителя

В зависимости от того, насколько крупная компания продумывает себе офис, кабинет руководителя может быть просто отдельной комнатой, а может быть дополнен собственной приёмной.

Приёмная кабинета руководителя — это некая упрощённая вариация того, как продуман собственно кабинет. Стиль интерьера этих помещений должен совпадать, но приёмная оформляется немного сдержаннее, скромнее.

В приёмной — своё функциональное зонирование:

• зона помощника руководителя
• зона ожидания.

Зона ожидания здесь должна быть ещё более комфортной, чем подобная зона у ресепшн: удобные кресла и стулья, издания, отражающие профиль деятельности компании — так посетители будут настроены на деловой лад.

Кабинет руководителя — это сердце компании, центр офиса, который отражает всё то, что компания о себе хочет сказать. Не лишним будет доверить дизайн кабинета руководителя профессионалам — будет разработан индивидуальный проект с учётом всех ваших требований. Посетитель — будь то клиент или партнёр, — должен не просто оценить красоту интерьера, он должен почувствовать стабильность и благосостояние вашей компании. Для этого используются более дорогие, чем в других помещениях фронт-офиса, материалы для ремонта, техническое оснащение, мебель. В зависимости от масштаба компании в кабинете руководителя также можно выделить функциональные зоны:

• зона руководителя
• зона совещаний
• зона переговоров.

В первую очередь кабинет руководителя должен быть максимально удобен для самого начальника — ведь он там принимает важные решения, просматривает отчёты, строит планы. Всё это происходит в зоне руководителя. Её рекомендуется располагать по диагонали от входа в кабинет, чтобы посетитель входил в личное пространство руководителя постепенно.

Зона совещаний — это место, где руководитель собирает подчинённых для обсуждения каких-либо внутренних вопросов компании. Обычно её оформляют в виде длинного стола, стоящего перпендикулярно столу руководителя, и удобными стульями.

Зона переговоров — место встреч с партнёрами и важными клиентами. Здесь можно расположить мягкий диван, стол, цветы для большего комфорта. Если речь идёт о небольшой компании, такие встречи можно провести в переговорной.

Шкафы, сантехника, чайные принадлежности — то, что лучше спрятать от посторонних глаз.

Бэк-офис

Бэк-офис — это то, где происходят все рабочие процессы компании. К таким помещениям относят рабочее пространство, зоны отдыха, столовые, гардеробные, серверные, архивы и библиотеки, подсобные помещения.

Рабочее пространство

Зонирование офиса в рабочей зоне можно спроектировать по двум принципам: кабинетному и открытому.

Кабинетное зонирование рабочей зоны предполагает наличие изолированных помещений для каждого сотрудника (или группы сотрудников). В таком случае каждый отдельный кабинет соответствует определенному функциональному подразделению (техотдел, бухгалтерия и т.д.).

Зонирование офиса по открытому типу организации рабочего пространства (или опен-спейс) не предполагает стационарных стен в интерьере; возможно использование легких пластиковых или стеклянных перегородок, отделяющих одно подразделение от другого или одно рабочее место от остальных. Это удобно, так как отсутствие лишних коридоров и дверей экономит площадь офиса. Структурировать пространство также можно мебелью, однако её лучше разместить так, чтобы обеспечить работникам ощущение «закрытой спины» и хороший обзор рабочего места.

Зона отдыха

Чтобы хорошо работать, нужен качественный отдых. К тому же в зоне отдыха сотрудники не только расслабляются, но и обсуждают рабочие вопросы в неформальной спокойной обстановке. Даже если не получается выделить отдельный кабинет, такое место достаточно отгородить перегородкой, поставить небольшие диваны или удобные стулья и организовать правильное освещение. Расположить зону отдыха лучше на пересечении потоков движения в офисе, в оживлённом месте.

Оборудуя зону отдыха, воспринимайте её не как место для безделья во время рабочего дня, а как неформальный зал совещаний. Именно здесь самые сложные рабочие задачи могут быть рассмотрены под другим углом и найдут своё самое эффективное решение.

Перечень остальных помещений, входящих в бэк-офис — индивидуален для каждой компании, их продумывают в соответствии с функциональным назначением.

Продумать функциональные зоны офиса — непростая задача. Не запутаться в мелочах и учесть всё самое важное поможет опытный дизайнер. К примеру, мы писали о том, какой лучше выбрать пол для офиса и на что обратить внимание, продумывая в нём освещение. Выполнить задуманное в оговоренные сроки качественно поможет строительная компания.

Зонирование офиса — это важно. Оно помогает продумать эргономичность офиса, оптимизировать рабочие процессы, произвести лучшее впечатление на посетителей.

Фронт-офис должен быть максимально комфортен для клиентов и партнёров, бэк-офис продумывается так, чтобы было удобно работать сотрудникам. Заботиться о комфорте работников — обязательно! Не скупитесь на качественные материалы для отделки и хорошую мебель — уважая сотрудников, вы делаете весомый вклад в оптимизацию всех рабочих процессов.

Почему у нас разные часовые пояса?

Быстро, найди ближайшие часы. сколько времени у вас сейчас? Вы когда-нибудь путешествовали в другое место и испытали изменение во времени? Может быть, вы знаете кого-то, кто живет далеко и на несколько часов впереди вас. Как это возможно? Это путешествие во времени? Конечно нет! Они просто живут в другом часовом поясе.

Чтобы понять часовые пояса, начните с размышлений о форме Земли. Вы знаете, что наша планета — это сфера, которая вращается на воображаемом полюсе, называемом его осью.Каждые 24 часа Земля совершает полный оборот. Мы называем каждый полный оборот день.

Представьте, что вы светите фонариком на глобус. Только часть этого получит свет. Противоположная сторона будет темной. Поскольку Земля вращается, различные части Земли получают солнечный свет или тьму, давая нам день и ночь. Когда ваше местоположение на Земле превращается в солнечный свет, вы видите восход солнца. Когда ваше местоположение вращается из-за солнечного света, вы видите закат.

Представьте, если бы на всей Земле был один часовой пояс.В некоторых местах полдень будет серединой дня, а в других — утром, вечером и серединой ночи. Поскольку разные части Земли входят и выходят из дневного света в разное время, нам нужны разные часовые пояса.

Люди жили в разных часовых поясах в течение длительного времени, но это не всегда было организовано так, как сегодня. Чуть более века назад города и поселки устанавливают свое время. Один человек должен был следить за тем, чтобы официальные городские часы показывали полдень, когда солнце было самым высоким в небе каждый день.Затем они ходили по городу и настраивали часы других людей, чтобы убедиться, что они совпадают.

Поскольку мир стал более связанным, это усложнилось. Тем более, что люди начали путешествовать по Северной Америке на поезде, многие часовые пояса стали трудными для подражания. В какой-то момент железнодорожным станциям в одних только Соединенных Штатах приходилось идти в ногу с 75 часовыми поясами по всей стране.

В конце 1800-х годов группа ученых придумала новую систему для часовых поясов. Они назвали это стандартным временем.Чтобы построить карту часовых поясов, они изучали движения Земли.

Когда Земля вращается вокруг своей оси, она движется примерно на 15 градусов каждые 60 минут. Через 24 часа он завершил полный оборот на 360 градусов. Ученые использовали эту информацию, чтобы разделить планету на 24 секции или часовые пояса. Каждый часовой пояс имеет 15 градусов долготы.

Наибольшее расстояние между зонами на экваторе. Он сжимается до нуля на полюсах из-за кривизны Земли. Поскольку длина экватора составляет около 24 902 миль, расстояние между часовыми поясами на экваторе составляет приблизительно 1 038 миль.

Мнимые разделительные линии начинаются в Гринвиче, пригороде Лондона. Первичная разделительная линия долготы называется основным меридианом. Долгота — это угловое расстояние между точкой на любом меридиане и основным меридианом в Гринвиче.

Время в Гринвиче называется временем по Гринвичу (GMT). При перемещении на запад от Гринвича каждый 15-градусный участок или часовой пояс на час раньше, чем GMT, а каждый часовой пояс на восток — на час позже.

Не все сразу приняли идею стандартного времени.Фактически, многие страны продолжают устанавливать свое время сегодня. Например, в Китае это всегда одно и то же время по всей стране. И это несмотря на то, что Китай простирается на три стандартных часовых пояса. Другие страны приняли системы, которые изменяют часовые пояса с меньшими приращениями, например, 15 или 30 минут. По этой причине сегодня используется больше часовых поясов, чем в стандартных 24.

Наличие разных часовых поясов означает, что независимо от того, где вы живете на планете, ваш полдень — это середина дня, когда солнце самое высокое, а полночь — середина ночи.Давайте подробнее рассмотрим, как это работает.

Допустим, вы живете в Шарлотте, Северная Каролина, и у вас есть двоюродный брат, который живет в Мадриде, Испания. Шарлотта находится в пяти часовых поясах к западу от Гринвича, что обозначается как GMT -5. Мадрид находится в 1 секции к востоку от Гринвича (GMT +1). Это означает, что Шарлотта и Мадрид расположены на расстоянии шести часовых поясов.

Когда ваш двоюродный брат обедает в полдень по мадридскому времени, вы, вероятно, просто встаете с постели, чтобы подготовиться к школе. Это потому что в 12:00 р.м. в Мадриде только 6:00 утра в Шарлотте. С другой стороны, если вы хотите пообщаться с двоюродным братом онлайн после ужина в 6:00 вечера, в Мадриде уже будет полночь!

Часовые пояса еще больше осложняются переходом на летнее время, которое наблюдается в некоторых странах, а не в других. Вы когда-нибудь были удивлены сменой времени? Там, безусловно, много, чтобы идти в ногу с!

,

лондонского метро — передвигаться по Лондону

Железнодорожная сеть лондонского метрополитена, также называемая «метро», является отличным способом путешествовать в центр Лондона и из него. Прочитайте совет о том, как легко ориентироваться в нем, и освоите лондонский подземный общественный транспорт.

• Метро разделено на девять зон: центральный Лондон покрыт зоной 1.

• Есть 11 линий труб.

• Тариф Tube зависит от того, как далеко вы путешествуете, время суток и как вы платите.

• Устричные или бесконтактные платежи являются самыми дешевыми способами оплаты разовых тарифов.

• Службы метро обычно работают с 5 утра до полуночи, а по ночам в пятницу и субботу на некоторых линиях работают ночные трубки.

Посетите веб-сайт Transport for London, чтобы получить самую свежую информацию о безопасных поездках и изменениях в услугах из-за коронавируса.

Большой Лондон обслуживается 11 линиями метро, ​​а также Docklands Light Railway (DLR), лондонской линией наземного метро и взаимосвязанной местной железнодорожной сетью.

Подземные поезда обычно ходят с 5 утра до полуночи с понедельника по субботу, а в воскресенье время работы сокращено.

Для получения более подробной информации о том, какие станции использовать, а также предложения о том, как лучше всего добраться до пункта назначения, используйте программу «Транспорт для лондонского планировщика путешествий».

Что такое зоны лондонского метро?

Общественная транспортная сеть Лондона, местно называемая Tube, разделена на девять туристических зон.Зона 1 находится в центре Лондона, а зоны с 6 по 9 — на окраине города.

Какие цены на трубы в Лондоне?

Купите карту Visitor Oyster, Oyster, Travelcard или используйте бесконтактную платежную карту, чтобы получить наилучшую стоимость, так как наличные — самый дорогой способ оплаты. Посмотрите это руководство по дешевым путешествиям, чтобы узнать больше советов по экономии денег при поездке в Лондон.

Стоимость билета для взрослого в лондонском метро за одну поездку в зоне 1 составляет £ 4.90. Тариф на ту же Tube с картой Visitor Oyster, Oyster или картой бесконтактных платежей составляет £ 2,40. Для получения дополнительной информации о ценах London Tube см. Веб-сайт Transport for London.

Для бесконтактных платежных карт, выпущенных за пределами Великобритании, проверьте комиссию за транзакции или изменения в банке.

В лондонском метро предлагаются различные скидки для детей, студентов и пожилых путешественников.

Если вы планируете путешествовать по Лондону, чтобы осмотреть достопримечательности и посетить некоторые из лучших достопримечательностей Лондона, почему бы не получить пропуск в Лондон и сэкономить еще больше денег.

Есть ли карта London Tube?

Карта Лондонского метрополитена, созданная Гарри Беком в 1933 году, является классикой дизайна XX века. Это очень полезно и четко указывает общие направления, используемые для обозначения поездов (север, юг, восток или запад), с четким указанием всех развязок.

Посетите этот раздел «Карты путешествий», чтобы скачать pdf карты London Tube.

Доступны ли бесплатные карты и путеводители London Tube?

Транспорт для Лондона (TfL) выпускает бесплатные карты и путеводители, которые помогут вам передвигаться.Вы можете получить карту лондонского метро по прибытии на любую станцию ​​лондонского метро. Информационные центры London Travel продают билеты и предоставляют бесплатные карты. Есть центры во всех терминалах аэропорта Хитроу, на основных станциях в Лондоне и в туристических информационных центрах.

Вы также можете скачать удобную карту метро и автобусов, предназначенную для посетителей, в разделе «Карты путешествий».

Какие еще полезные советы для путешественников Tube?

Путешествуете по Лондону на метро? Вот еще несколько полезных советов, которые сделают ваше путешествие более приятным и эффективным:

• Избегайте путешествий в часы пик (будние дни, 7-9 и 5 часов).30-7 вечера), если это вообще возможно
• Проверьте передний состав поезда на правильное назначение
• Стоять справа при использовании эскалаторов
• Подождите, пока пассажиры покинут поезд, прежде чем сесть на борт
• Во время путешествия двигайтесь вниз по кареткам, чтобы не блокировать дверные проемы для других пассажиров.
• Встаньте за желтую линию, ожидая поезда на платформе
• Предложите свое место всем нездоровым, пожилым, беременным или путешествующим с маленькими детьми.
• Держитесь за рельсы, если вы стоите во время путешествия
• Запомни пробел!

Какие часы работы лондонского метро?

Время открытия лондонского метро немного варьируется от линии к линии, но первые поезда лондонского метро обычно начинают ходить около 5 часов утра, с понедельника по субботу, с сокращенным рабочим временем в воскресенье.

поезда лондонского метро обычно ходят до полуночи. Проконсультируйтесь с персоналом на конкретной станции метро, ​​которую вы планируете использовать, чтобы точно узнать, когда последний поезд отправляется.

24-часовая подземная служба работает на определенных линиях. Найти больше информации на этой странице Night Tube.

Насколько доступно лондонское метро?

Доступ к большинству станций метро через множество шагов. Система метро Лондона может стать очень переполненной в пиковое время и, следовательно, трудной для людей с проблемами мобильности.

Многие глубокие станции метро имеют эскалаторы к платформам. Но почти все станции с эскалаторами или лифтами также имеют лестницы между уровнем улицы и билетной залом и / или между эскалатором / лифтом и платформами. Загружаемая карта метро на этой бесплатной странице карт поездок в Лондоне указывает, какие станции метро являются бесплатными.

При посадке в поезда метро необходимо помнить, что между платформой и поездом обычно имеется шаг до 20 см вверх или вниз.Если это проблематично, езжайте в первом вагоне, чтобы водитель мог видеть вас более четко и оставил достаточно времени, чтобы вы могли сесть или выйти.

Для получения дополнительной информации посетите страницу Доступность транспорта для Лондона.

,

Конец Второй мировой войны и раздел Европы

Несмотря на их военный союз, напряженность в отношениях между Советским Союзом, Соединенными Штатами и Великобританией быстро усилилась, когда война подошла к концу, и лидеры обсудили, что делать с Германией. Послевоенные переговоры состоялись на двух конференциях в 1945 году, одна до официального окончания войны, а другая после. Эти конференции подготовили почву для начала холодной войны и разделенной Европы.

Черчилль, Рузвельт и Сталин (слева направо) на Ялтинской конференции.

Ялтинская конференция

В феврале 1945 года, когда они были уверены в победе союзников, президент США Франклин Д. Рузвельт, премьер-министр Великобритании Уинстон Черчилль и Сталин встретились возле Ялты, Крым, чтобы обсудить вопрос реорганизации Европы после Второй мировой войны. Лидер каждой страны имел свой собственный набор идей для восстановления и восстановления порядка на истерзанном войной континенте. Рузвельт хотел, чтобы Советское участие во вновь образованной Организации Объединенных Наций и немедленная поддержка со стороны Советов в борьбе с продолжающейся войной на Тихом океане против Японии.Черчилль выступал за свободные и честные выборы, ведущие к демократическим режимам в Центральной и Восточной Европе, особенно в Польше. Сталин, с другой стороны, хотел создать советскую «сферу влияния» в Центральной и Восточной Европе, начиная с Польши, чтобы обеспечить Советскому Союзу геополитическую буферную зону между ним и западным капиталистическим миром. Ясно, что существуют некоторые ключевые конфликтующие интересы, которые необходимо учитывать.

После долгих переговоров появились следующие итоги Ялтинской конференции:

• Безоговорочная капитуляция нацистской Германии, разделение Германии и Берлина на четыре оккупационные зоны, контролируемые США, Великобританией, Францией и Советским Союзом.
• немцев, гражданских лиц и военнопленных будут наказаны за войну (репарации) частично принудительным трудом, чтобы возместить ущерб, нанесенный их стране и другим.
• Польша была реорганизована при временном коммунистическом правительстве Республики Польша, и Сталин пообещал разрешить там свободные выборы (но не смог их провести).
• Советский Союз согласился участвовать в Организации Объединенных Наций с гарантированной позицией в качестве постоянного члена Совета Безопасности.
• Сталин согласился вступить в Тихоокеанскую войну против Японии через три месяца после разгрома Германии.

Потсдамская конференция

Вскоре после конференции стало ясно, что Сталин не намерен задерживать окончание переговоров. В конце концов он разрешил проведение выборов в Польше, но не раньше, чем отправил советские войска, чтобы уничтожить всякую оппозицию коммунистической партии, контролирующей временное правительство. «Выборы» 1947 года укрепили коммунистическое правление в Польше и его место в качестве одного из первых советских государств-сателлитов.

г. Эттли, Трумэн и Сталин (сидят слева направо) на Потсдамской конференции. Wikimedia Commons: Национальный архив США

Вторая конференция проходила с 17 июля по 2 августа 1945 года в Потсдаме, Германия. Рузвельт умер в апреле, поэтому его преемник, президент Гарри Трумэн, представлял Соединенные Штаты. Черчилль вернулся, чтобы представлять Великобританию, но его правительство потерпело поражение в середине конференции, и на его место пришел вновь избранный премьер-министр Клемент Эттли.Сталин тоже вернулся. Действия Сталина в Польше и других частях Восточной Европы были хорошо известны к этому времени, и было ясно, что ему нельзя доверять, чтобы он выполнил свою сделку. В свете этого новые представители из США и Великобритании были гораздо осторожнее в переговорах со Сталиным. Трумэн, в частности, полагал, что Рузвельт слишком доверял Сталину и стал крайне подозрительно относиться к советским действиям и истинным намерениям Сталина. Окончательные соглашения в Потсдаме касались:

• Децентрализация, демилитаризация, денацификация и демократизация Германии
• Разделение Германии и Берлина, а также Австрии и Вены на четыре оккупационные зоны, обозначенные в Ялте
• Уголовное преследование нацистских преступников
• Возвращение всех нацистских аннексий к их довоенным границам
• Перемещение восточной границы Германии на запад для сокращения ее размеров и изгнание немецкого населения, проживающего за пределами этой новой границы, в Чехословакии, Польше и Венгрии
• Преобразование довоенной экономики тяжелой промышленности Германии (которая была чрезвычайно важна для наращивания нацистской военной мощи) в комбинацию сельского хозяйства и легкой промышленности
• Признание контролируемого Советом польского правительства
• Объявление Потманской декларации Трумэна, Черчилля и китайского лидера Чан Кайши, в которой изложены условия капитуляции Японии: сдаться или столкнуться с «быстрым и полным уничтожением»

Аннексия: Советские Социалистические Республики

В соответствии с Ялтинским соглашением Советский Союз должен был вторгнуться в Японию 15 августа.Хотя в Потсдамской декларации конкретно не упоминалась недавно разработанная атомная бомба, Трумэн упомянул новое мощное оружие Сталину во время конференции. Сроки взрывов 6 и 9 августа позволяют предположить, что Трумэн предпочитал не допускать Советский Союз в войну на Тихом океане и в послевоенные отношения с Японией. Более того, эта демонстрация ядерного мастерства со стороны Соединенных Штатов также стала предупреждением для Советского Союза и фактически положила конец стремлению любой из сторон продолжать совместную работу и ознаменовала начало гонки ядерных вооружений, которая подчеркнула геополитические соображения обеих сторон. США и СССР на протяжении всей холодной войны.

Советы аннексировали свои первые территории в восточной Польше 17 сентября 1939 года в соответствии с условиями Пакта о ненападении, заключенного с нацистской Германией. Вскоре после этого Красная Армия вступила в войну с Финляндией, чтобы обеспечить буферную зону защиты для Ленинграда (Санкт-Петербург). Когда война закончилась, Финляндия уступила территории, требуемые Советами плюс Карелия. Впоследствии Советский Союз аннексировал страны Балтии, Эстонию, Латвию и Литву, а также Молдову в 1940 году.Несколько других территорий (современная Украина, Узбекистан, Казахстан, Беларусь, Азербайджан, Грузия, Таджикистан, Кыргызстан, Туркменистан и Армения) были аннексированы до 1939 года.

Помимо республик, несколько стран Восточной Европы функционировали как советские государства-сателлиты. Эти страны официально не входили в состав СССР, но их правительства были лояльными сталинистами, поэтому они стремились к Советскому Союзу в политическом и военном отношении через Варшавский договор.

A Разделенная Германия

После Потсдамской конференции Германия была разделена на четыре оккупированные зоны: Великобританию на северо-западе, Францию ​​на юго-западе, Соединенные Штаты на юге и Советский Союз на востоке. Берлин, столица, расположенная на советской территории, также был разделен на четыре оккупированные зоны. Германия также потеряла территорию к востоку от рек Одер и Нейсе, которые попали под контроль Польши. Около 15 миллионов этнических немцев, проживающих на этой территории, были вынуждены покинуть свои дома в ужасных условиях во время их высылки.Многие замерзли или умерли от голода в переполненных поездах, в то время как другие подвергались принудительным трудовым лагерям при польском и чехословацком правительствах.

Западная Германия, или Федеративная Республика Германия, была официально создана в мае 1949 года. Восточная Германия или Германская Демократическая Республика была основана в октябре 1949 года. Под их оккупационными правительствами две Германии пошли по совершенно разным путям. Западная Германия была в союзе с США, Великобританией и Францией и стала западной капиталистической страной с рыночной экономикой.Напротив, Восточная Германия была союзником Советского Союза и попала под высокоцентрализованное коммунистическое правление. Более подробную информацию о социально-экономических путях двух германий, а также стран Западной и Восточной Европы можно найти в последующих разделах.

Видео: Германия после Второй мировой войны

Кредиты: Эта страница была курирована CES.

,

часто задаваемых вопросов

В. Какая моя недвижимость зонирована?

Если ваша собственность находится в некорпоративном округе Волусия, технический специалист по зонированию должен предоставить номер налоговой посылки, почтовый адрес или имя владельца, чтобы сообщить вам информацию по телефону. Номер налоговой посылки указан в вашей налоговой накладной или налоговой квитанции.Это двенадцатизначное число, которое помогает специалисту по зонированию в поиске вашей собственности.

В. Какую информацию о зонировании я должен предоставить в своем заявлении на получение разрешения на строительство?

Заявка на получение разрешения на строительство должна включать текущее обследование участков (подписанное и опечатанное профессиональным землеустроителем) и планы строительства, составленные в масштабе с указанием формы и размеров участка, любых существующих конструкций, размеров и местоположения предлагаемой конструкции, использования любых существующие сооружения, предполагаемое использование каждого предложенного сооружения, количество жилых единиц и местоположение любых существующих дорог, любые обозначенные права проезда, любые обозначенные сервитуты, водоемы, водотоки и водно-болотные угодья.

В. Каковы мои неудачи в строительстве?

Задержка здания — это необходимое расстояние, на котором здание должно быть расположено от линий собственности. Отказы здания определяются вашей классификацией зонирования. Специалисту по зонированию необходимо определить зонирование вашей собственности, чтобы дать вам регресс для зданий, построенных или предложенных в вашей собственности.

В. Моя партия строится?

Не вся собственность имеет право на разрешение на строительство. Имущество должно соответствовать правилам подразделения и иметь юридический и физический доступ. Технический специалист по зонированию может проверить это для вас, когда вы предоставите номер налоговой посылки.

В. Можно ли разделить мой лот?

Каждая классификация зонирования требует минимального размера лота. Каждый объект недвижимости имеет Классификацию зонирования и Комплексный план будущего землепользования. Эти два документа и Кодекс землеустройства округа Волуся определяют порядок разделения имущества.Специалисту по зонированию понадобится номер налоговой посылки, чтобы ответить на ваш запрос.

В. В чем разница между промышленным и передвижным домом?

Изготовленное домашнее жилье будет иметь печать, подтверждающую, что оно построено в соответствии со стандартами и правилами, принятыми Департаментом экономических возможностей Флориды (DEO).Дом на колесах не имеет такой сертификации.

В. Могу ли я поставить дом на колесах на свою собственность?

Только определенные классификации зонирования допускают мобильные дома. Специалист по зонированию должен определить зонирование вашей собственности, чтобы ответить на этот вопрос.

В. Могу ли я вести бизнес вне дома?

В большинстве районов некорпоративного округа Волусия специалисты по зонированию могут утвердить лицензию на владение жильем класса А. Это разрешение позволит вам использовать часть вашего дома в качестве офиса.Он не допускает посещения клиентов или крупные поставки товаров или товаров. Конкретное положение, касающееся работников, оборудования и хранения товаров, содержится в Разделе 72-283 Указа о зонировании округа Волусия с внесенными в него поправками. Копию этого Указа можно получить в нашем офисе.

Есть некоторые запланированные проекты, которые не позволяют их жителям вести домашний бизнес.Если вы проживаете в планируемом подразделении, позвоните в наш офис, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение лицензии класса А. Помните, что вам нужно указать номер налоговой посылки.

В. Где можно поставить забор и как высоко он может быть?

Для забора не требуется отступать.Забор должен быть размещен внутри вашей линии собственности. В целом, ограждения в жилых зонированных зонах не могут превышать шести футов вдоль линий задней и боковой участков внутренней партии и четырех футов вдоль линии передней партии. Правила различаются для участков на набережной, угловых участков и участков, примыкающих к полю для гольфа. Заборы должны быть установлены с готовой стороной прилегающих много или любым примыкающим правым или отводом. Позвоните в офис зонирования при планировании строительства вашего забора.

Q.Могу ли я иметь общинный жилой дом в моем районе?

Закон штата и округа позволяет проживать в доме до шести людям, не имеющим отношения к делу, без какого-либо специального разрешения Управления зонирования. Больше чем 6 несвязанным людям в жилой единице будут требовать одобрения особого исключения от Совета округа Волусия.

Q.Разрешена ли гаражная квартира?

Это может быть разрешено специальным исключением в зависимости от типа квартиры, которую вы хотите построить. В гаражной квартире должно быть место для хранения одного или нескольких автомобилей, а площадь соответствующего жилого помещения ограничена площадью 800 квадратных футов. Позвоните в офис зонирования для уточнения правил классификации вашего зонирования.

Q.Что такое классификация зонирования ресурсного коридора?

Эта классификация была создана для защиты районов округа, определенных как Коридор системы окружающей среды на будущей карте землепользования. Позвоните в офис зонирования для получения конкретной информации о вашей собственности.

Q.Где я могу припарковать свою лодку или RV?

В классификациях жилого зонирования лодки, трейлеры и прицепы должны быть припаркованы позади или рядом с жилой единицей. Они должны быть отодвинуты от линии собственности не менее чем на пять футов. Для конкретного регулирования свяжитесь с офисом зонирования.

Q.Как я могу изменить свою собственность?

Свяжитесь с офисом зонирования и укажите номер вашей налоговой посылки. Технический специалист по зонированию проверит ваше текущее зонирование и будущее землепользование, чтобы проинформировать вас о возможных вариантах зонирования. Вы можете получить форму заявки на повторное зонирование в наших офисах DeLand или Daytona. Вы также можете скачать приложение Rezoning с нашего сайта. Предварительная встреча с планировщиком является следующим шагом в процессе.Эта встреча бесплатна для вас и может быть очень полезной в процессе повторного зонирования.

В. Я хочу поставить сарай на заднем дворе. Как близко к линии собственности это может быть помещено?

Как правило, хранилище должно находиться на расстоянии не менее пяти футов от линии собственности.Если ваш сарай или здание хранилища превышают определенный квадратный метраж, то эта структура должна соответствовать тем же недостаткам, что и основная структура. Однако, если вы живете на водном объекте, на углу, в сельском хозяйстве или если ваша собственность подвергается сервитутам, это может измениться. Опять же, пожалуйста, позвоните, чтобы проверить свое зонирование и вашу конкретную ситуацию.

В. Могу ли я поставить навес для машины перед моим гаражом?

В большинстве жилых районов навес для машины может быть размещен перед жилой зоной только в том случае, если он прикреплен к резиденции, и удовлетворяет требованию об отступлении переднего двора для района, в котором он построен.

В. Могу ли я построить гостевой дом на том же участке, где я живу?

В некоторых случаях да. Гостевые дома предназначены для временных гостей, и поэтому в этих отдельных вспомогательных зданиях не разрешается иметь кухонное оборудование или отдельный счетчик.В некоторых случаях возможно перераспределить собственность и построить отдельный дом на новом участке, но, как правило, только один дом для одной семьи может быть построен на участке собственности. При определенных обстоятельствах на вашем участке может быть построена гаражная квартира. Обратитесь в Zoning Office для получения дополнительной информации.

В. У меня много вещей для хранения. Какой самый большой сарай я могу поставить на свою собственность?

В Постановлении не указывается максимальный размер хранилищ или других типов вспомогательных конструкций.Для большинства жилых районов требуется максимальная зона покрытия 35%, которая включает все здания на участке. Однако в классификациях жилых помещений совокупная площадь в квадратных футах для вспомогательных конструкций не может превышать 50% площади в квадратных метрах от основной конструкции. Кроме того, только одна вспомогательная конструкция площадью более 500 квадратных футов разрешена в классификации городских жилых районов.

Q.У меня есть участок рядом с тем, на котором я живу. Могу ли я поставить склад на склад?

В большинстве жилых районов вы можете построить сарай или другие вспомогательные конструкции на соседнем свободном участке, только если вы объедините 2 лота в 1. Это осуществляется через наш отдел землеустройства и может также включать освобождение от любых сервитутов, которые могут быть между участками.

В. Могу ли я построить гараж или навес для хранения жилья до того, как построю дом?

Только если вы сначала получили разрешение на строительство жилья для одной семьи (основная структура). В сельскохозяйственных зонах основная структура может состоять из сарая или другого сельскохозяйственного здания.

В. Должен ли мой бассейн или другая вспомогательная конструкция соответствовать тем же требованиям, что и мой дом?

Как правило, нет. Отклонения пула или другой вспомогательной конструкции обычно меньше, чем требуемые отклонения основной структуры, но эти вспомогательные конструкции могут быть расположены только на заднем или боковом дворе, но не в требуемой зоне переднего двора.Позвоните в офис зонирования для получения конкретной информации о вашей собственности. В сельскохозяйственных зонах неудачи одинаковы для всех сооружений, кроме тех, которые установлены для защиты папоротника или других сельскохозяйственных культур.

В. Сколько лошадей разрешено на акр земли?

Там нет предела, если зонированы правильно.Лошади разрешены в следующих классификациях зонирования: A-1 (Основное сельское хозяйство), A-2 (Сельское хозяйство), A-3 (Переходное сельское хозяйство), A-4 (Переходное сельское хозяйство), RR (Сельское жительство), RA (Сельское хозяйство) Сельское хозяйство), RC (Ресурсный коридор), FR (Лесные ресурсы), MH-3 (Сельский дом на колесах), MH-4 (Сельский дом на колесах) и MH-8 (Сельский дом на колесах).

В. Должен ли мой забор быть обращен к «хорошей стороне» по отношению к соседу?

Да, заборы должны иметь «хорошую сторону», обращенную наружу в жилых классификациях.

В. Где можно получить копию постановления о зонировании в округе Волусия?

Постановление с внесенными в него поправками является частью главы 72 «Земельное планирование Кодекса постановлений округа Волусия», и его следует заказать в Корпорации муниципального кодекса, P.O. Box 2235, Tallahassee, FL 32316. Номер телефона: 1-800-262-2633. Если вам требуется только Постановление, относящееся к конкретной классификации зонирования, вы можете получить выписку из Постановления, относящегося к этой классификации зонирования, в любом отделении зонирования округа. Кроме того, Указ доступен в Интернете по адресу http://www.municode.com.

В. Я живу на набережной собственности.Могу ли я построить док и эллинг?

Доки и лодочные постройки разрешены на набережной, при условии, что на участке есть главное здание. Доки должны быть построены не ближе, чем на 15 футов от линий боковых участков или их распространения в воду. Согласно указу, док включает в себя пирс, платформу, пешеходную дорожку или баню, простирающуюся над водой. Сооружение может иметь площадь не более 750 квадратных футов, за исключением удлинений пешеходных дорожек, и не должно превышать 15 футов выше среднего уровня высокой отметки уровня воды.Они не могут быть использованы в жилых помещениях или содержать спальные или жилые помещения. Требуются разрешения на строительство, а в некоторых случаях требуются разрешения от Департамента охраны окружающей среды Флориды и / или Корпуса инженеров армии США.

,