Нарисовать квартиру: Начертить план квартиры своими руками в RemPlanner или заказать у профессионала

Содержание

нарисовать просто планировку квартиры за 800 рублей

  • Цена договорная

    Визуализация по техническому заданию

    Требуется сделать собрать по ТЗ. Совсем нет времени поэтому нужен помощник. Проект - 87,22 м2

    Анастасия Г.

  • Цена договорная

    Сделать презентацию

    Добрый дерь. ищу кто может сделать презентацию, примеры работ и цены отправляйте сразу. презентация нажна на тему путешествий

    Дмитрий С.

  • Цена договорная

    Иллюстрация-логотип для открыток и сайта

    Необходимо нарисовать иллюстрацию-логотип в виде летающей свинки в 4 вариантах: цветную и черно-белую, с текстом и без. Черно-белый вариант будет использоваться на обратной стороне почтовых открыток....

    Анна В.

  • Цена договорная

    Сценарий для комиксов

    Ищу сценаристов для комиксов (диалоги, размещение иллюстраций на странице). Бюджет обсуждается исходя из количества страниц.

    Michael B.

  • Цена договорная

    Придумать обложку

    Хотелось бы вот эту картинку использовать как обложку на старта своих видео, что бы было это на другом фоне, был Чак-Чак и маленькое тело торчало руки ноги(как KFC) что бы мог добавить слова (исэнмесез...

    Асанов Р.

  • Дизайнер нарисовал квартиру, но в ней магия.

    Взгляд на неё — и вам 15 лет, пора в школу, друг кричит: «Выходи»

    Пикабушник заскучал дома и создал картинку, которая перемещает зрителей в прошлое. Художник по памяти нарисовал модель квартиры, в которой когда-то жил сам. Волну ностальгии, накрывшую людей, уже не остановить. Всё, чего они хотят, – вернуть свой 2000-й.

    Пользователь сайта “Пикабу” с ником 64004vangog в начале февраля вспомнил 2000-е и заскучал по юности. Впрочем, мужчина придумал, как снова стать подростком. Хватило графического 3D-редактора.

    Художник подробно воссоздал в памяти детали квартиры, а затем воспроизвёл их на компьютере. Похоже, так выглядела комната автора поста. Постеры с кумирами, магнитофон на письменном столе, кровать и гитара – незаменимые атрибуты подростка из нулевых.

    3D-дизайн комнаты

    А это, возможно, комната родителей пикабушника. Двухспальная кровать, старенький телевизор, часы и календарь. Обязательно шкаф со стеклянными дверцами, в котором хранятся фотоальбомы, VHS-кассеты и домашняя библиотека вместе с постельным бельём.

    Читайте на Medialeaks «Кажется, тебе попросту пришел конец». Истории борьбы с паническими атаками и ВСД Спальня

    В гостиной, по воспоминаниям 64004vangog, стоял старенький диван, укрытый пледом, напоминающим ковёр. На стене картина, рядом – кресло. Места хватало, чтобы поставить в зале праздничный стол и позвать друзей с одноклассниками на день рождения.

    Гостиная, она же зал

    Хотя на третьем изображении явно продолжение зала, так могла выглядеть и комната старшего брата (ну или бабушки). Декор намного лаконичнее, но всё равно веет эстетикой 2000-х. Линолеум, стеллаж с книгами и шкаф для одежды. На нём тоже висит несколько плакатов.

    Комната

    Пользователи такое “путешествие” оценили.

    Очень натурально! Полки с книгами обычно погнуты от тяжести. Приоткрытые двери шкафов. 🔥 Кинескопы на телеках, надеюсь, “посажены”?

    Шикарно. Аж взгрустнолось.

    Как же олдскульно. Аж за душу взяло!

    Впервые олдам пришлось доставать свои платочки, когда они увидели фото, на котором парень отмечает день рождения в молодости. Зумерам такая атмосфера и не снилась.

    Другая девушка также довольно своеобразно отмечает день рождения. Она хочет веселиться с друзьями, но родители тащат её в склеп. Потому что там её всегда ждёт второй именинник.

    55 фото-идей для оригинального интерьера — INMYROOM

    Каждый хочет иметь жилье своей мечты. Чтобы каждая мелочь была на своем идеальном месте. Но жить приходится чаще всего в неудобном помещении с ремонтом на троечку. Если вы решили исправить положение, в первую очередь нужно начать с подготовки.

    Настроить себя на полномасштабный ремонт, который должен начаться в назначенное время, пройти без трудностей и проблем, и наконец-то закончится, полностью удовлетворив вас результатом. Так же подумайте, будете ли вы нанимать для работы дизайнера и строителей или справитесь сами.

    Как самому сделать дизайн проект квартиры? На деле это не так сложно как может показаться. Даже если вы не разбираетесь в дизайнерских и архитектурных программах, их всегда можно освоить или пригласить знающего человека, чтобы он вам помог разобраться в них.

    Но если вы решили все делать сами, начиная от проведения замеров и нанесения их на планы, и до создания визуализаций готового проекта и написания сметы, то вам понадобится поэтапный план разработки.

    Что включает дизайн-проект

    В первую очередь дизайн проект включает в себя идею создания чего-то нового. Но это «новое» всегда заложено в строгие рамки стиля и оформления. Прежде чем начинать «ломать стены», пересмотрите аналоги уже готовых работ с дизайном и оформлением.

    Выберите интересные моменты и запишите, что именно вам понравилось, чтобы потом воссоздать нечто похожее у себя в квартире. После просмотра аналогов почитайте литературу по стилям и оформлению квартир. Это важно, так как для разных по размеру помещений подходят разные стили и их оформление.

    К примеру, чем меньше комната, тем светлее должен быть ее дизайн и наоборот. Продумайте так же размер окон и дверей. Если в комнате недостаточно дневного света, установите несколько дополнительных розеток для декоративных, искусственных источников света.

    Что касается света, продумайте так же наличие подсветки над всеми рабочими поверхностями на кухне, в ванной и спальных комнатах (если они там нужны).

    Этапы создания дизайн-проекта квартиры:
    1. Идея; 

    2. Подбор аналогов; 

    3. Выбор стиля; 

    4. Подбор цветовой гаммы; 

    5. Создание плана пола и потолка; 

    6. Создание разверток и разрезов; 

    7. Расчет размеров; 

    8. Выбор участков под санузлы, раковины, ванные; 

    9. Выбор места под розетки; 

    10. После создания окончательного плана нужно отстроить 3D модель в специальных программах, таких как:ArchiCAD, Autodesk 3ds Max, SketchUp и других; 

    11.  Сделать визуализацию готового проекта и начинать ремонт, зная, как он должен выглядеть в конечном виде.

    Проведение замеров

    В замеры входит: 
    1. Общий размер пространства всей квартиры; 
    2. Высота потолков; 
    3. Высота и ширина всех окон, их высота от пола до подоконника и от потолка до начала окна; 
    4. Высота и ширина всех дверей, и их высота от потолка; 
    5. Толщина наружных, внутренних стен и всех перегородок; 
    6. Толщина перекрытия потолка и пола; 
    7. Замеры расстояния розеток к местам, где будет стоять техника.

    Все эти размеры нужно занести в программу. Без них вы не сможете отстроить модель своей будущей квартиры. Для чего нужно делать повторные замеры, если они уже есть в плане и документах? К примеру, бывшие жильцы могли делать перепланировку, утеплять стены, делать ниши и т.д. Так же узнайте, какие стены несущие, чтобы в разгаре перепланировки и ремонта не нанести вред зданию и соседним квартирам.

    Анализ полученных результатов

    Проведение замеров в дизайн-проекте квартиры нужно для расчета материалов, покупки подходящей по размеру мебели, и вообще созданию стиля, который впишется в габариты вашего пространства. Обратите внимание, отмечая места для розеток, выбирайте глухие, где всегда будет стоять компьютерный стол или тумба с телевизором, кухонные приборы и т.д.

    Это нужно для того, чтобы закрыть не передвигаемыми приборами серые зоны, на месте которых, больше ничего не может стоять. Зная высоту потолков и толщину всех стен можно задуматься об утеплении и звукоизоляции, а также о натяжных потолках (если они нужны), чтобы потом ничего не переделывать. Из расчета замеров уже можно определиться с материалами и их количеством.

    Базовый проект 

    Прежде чем начинать создавать базу, определитесь со стилем для всей квартиры и каждой комнаты по отдельности. Выслушайте советы специалистов и предпочтения каждого члена семьи. Обратите внимание на освещение.

    В каждой комнате должны быть основные и дополнительные источники света. Основными могут быть:

    • Точечные светильники;
    • Потолочные лампы;
    • Люстры;
    • Шинные светильники;
    • Трековые светильники.

    Дополнительными могут быть:

    • Настенные бра;
    • Напольные лампы;
    • Настенные светильники;
    • Свечи;
    • Встроенные точечные светильники в полу, стенах и над рабочими поверхностями; 
    • Торшеры.

    Создавая базовый дизайн проект квартиры в компьютерной программе, сперва обозначьте места, где будут находиться розетки, раковины, ванная и туалеты, то есть элементы, которые устанавливаются навсегда. Еще вы можете сами спроектировать нужную вам мебель, и потом сделать ее под заказ. Если хотите выбрать мебель из уже готового набора какой-то компании, можете просто скачать их 3D модель.

    Мебельные компании часто дают модели своей мебели, чтобы дизайнеры могли располагать ими при создании проектов. Так вы сможете посмотреть, как смотрится в вашем проекте мебель, которую в дальнейшем вы купите и установите.

    Планы стен, потолка, пола, схемы электрики

    Если в вашей квартире есть сложный уровневый пол или многоуровневый потолок – вы должны показать это на планах. Три разных плана имеющие свои размеры в дальнейшем упростят работу строителей. На плане потолка обязательно покажите с размерами, где будут находиться источники света, на плане пола обозначьте уровни, ступени, размеры дверей и окон, толщину всех стен и перегородок.

    Схемы электрики оформляются тоже отдельно. На них обозначаются все розетки и провода. Совет, обозначайте эти схемы как можно точнее, потому что с ними всегда больше всего путаницы.

    Развертка стен 

    Для создания разверток стен нужно использовать специальную функцию в графической программе. Обратите внимание, нужно делать развертки каждой стены в каждой комнате. По разверткам с размерами, строители поймут, где и на каком расстоянии должны устанавливаться окна, двери и на каком расстоянии от стен и друг друга будет стоять мебель. По разверткам вы сможете определиться с количеством материалов, так, чтобы не купить их в избытке.

    Примерный дизайн 

    Создавая проект в программе, вы можете использовать текстуры и фактуры. То есть, можно воссоздать свою квартиру в программе используя материалы, которые будете закупать. Это также касается мебели, декора и освещения. Просто добавьте в библиотеку выбранной программы нужную мебель, источники света, декоративные элементы и технику – вы увидите серые зоны в проекте и лишние элементы. Уберите все ненужное, ведь если вам некомфортно в компьютерной модели пространства, что будет в настоящей квартире?

    Смета

    В компьютерной графической программе ArchiCAD есть уже готовая смета, которую вам просто нужно заполнить. К примеру, создавая напольное покрытие из паркета, вы сразу записываете в смету количество нужного материала, основываясь на расчетах программы. Совет, создайте отдельный журнал, в котором будете записывать всю смету для каждой отдельной комнаты. Так вы не запутаетесь в расчетах и закажете нужное количество материалов. К тому же, вам будет проще идти с таким журналом в специализированный магазин или на строительный рынок.

    Компьютерная визуализация

    После окончания разработки дизайн-проекта квартиры в компьютерной программе вы можете создать 3D визуализацию. Таким образом узнаете, как будет смотреться выбранная мебель, текстуры на стенах и фактуры на полу. Во время проектирования вы можете поставить в проект человека и походить им по комнатам. Это поможет увидеть все кривые углы в квартире, слепые, серые зоны и если что-то на этом этапе не вписывается в вашу идею – все исправить.

    Все еще задумываетесь, как сделать дизайн проект квартиры самостоятельно? Все очень просто. Главное придерживаться правил, знать графические программы, иметь вкус и навыки, не сносить несущих стен и четко следовать плану с размерами вашего помещения. Удачи вам с вашим ремонтом! 

    Фото галерея

    55 фото идей для реализации дизайн-проекта вашей квартиры.

    Видео

    Sketchup как нарисовать план квартиры

    Думаю, что эти пять частей видео лучше всяких слов показывают мой принцип работы. В качестве введения только скажу, что он объединяет в себе все преимущества двухмерного подхода в CAD-программах и трехмерной модели BIM. Скетчап не относится ни к тем, ни к другим систем для проектирования, а при некоторой изобретательности является нечто средним. Смысл очень прост: то, что проще сделать при помощи 3D-модели, нужно делать в 3D, а то, что проще и быстрее сделать в 2D — рисуется в 2D. Нет никакой необходимости делать полную до винтика объемную модель, как это делается в BIM-комбаинах. Мой принцип работы можно показать одной картинкой:

    А все остальное смотрите в плейлисте:

    Эту работу я сделал в помощь своим помощникам и коллегам, которые только изучают или переходят на Скетчап (привет Диме и Кате). Как кое-кто уже заметил в комментариях к одной из частей, такие «подглядывания» дают более полное представление о цикле проектирования в Скетчапе. А меня лично избавляют от одних и тех же вопросов от коллег. Приятного изучения. И, если что-то не уловили, задавайте интересные вопросы.

    Видеоурок по созданию 3D модели квартиры по чертежу или плану БТИ в программе SketchUp. Урок короткий, но очень познавательный. Рекомендуем Вам его посмотреть и оценить.

    Вопросы и ответы:

    Как зафиксировать размер стены на чертеже рулеткой?

    Для масштабирования под размер необходимо нажать на первую точку и зажав Shift поставить вторую. Потом просто ввести на цифровой клавиатуре цифры. Аналогично и для роста стен — просто тянете наугад, внизу слева побегут цифры. На них не надо нажимать, просто на цифровой клавиатуре введите цифры.?

    Рулетка не масштабирует чертеж. Что не правильно делаю?

    Выберите "Рулетку" и никуда не кликайте, нажмите на Ctrl один раз, на курсоре рулетки визу справа появляется незаметная маленькая штрихпунктирная линия, нажмите второй раз, и эта маленькая штрихпунктирная линия исчезает , т. е. таким образом вы переключаете режим инструмента "Рулетка", при отображенном штрихпунктире, масштабирование изображения не происходит, жмете еще раз Ctrl и рулетка начинает масштабировать.

    По работе есть необходимость освоить скетч ап. Выкладываю то что у меня получилось.

    Это мой первый пробный пост. Пока не знаю как лучше оформлять его.

    Дубликаты не найдены

    Молодец! Удобная софтина, для рисования эскизов самое то! Тоже балуюсь по-необходимости.

    Да. до такого уровня мне еще долго расти.

    Удобная штука, я в ней себе домик рисовал

    Круто, я как то рисовал, в скетчАп дизайн своей квартиры, но до тебя мне было далеко)

    Да было бы замечательно.

    а что вы пытались нарисовать?

    Да вот по осени открыли с товарищами небольшую фирму, пытаемся продавать мобильные металлоконструкции (дачные дома, бытовки, офисные помещения, торговые павильоны и тд. ). Вот для объявлений я их и рисую, там на первых картинках модульный рыболовный домик, а дальше торговые павильоны.

    Я скачал SketchUp, но так и не разобрался как в нем рисовать. Так что все что вы показали для меня шедевр.

    я квартиру свою отстроил, удобно планировать перестановку, или передвинуть стену,посмотреть что получится

    Дам тебе совет. Всегда переворачивай грани лицевой стороной наружу.

    То есть модель должна быть полностью белая, а не местами голубая.

    я диплом в скечапе сделал. можешь посмотреть у меня в публикаций.

    Молодец, здорово получается! Продолжай в том же духе! 🙂

    СкетчАп — единственная прога, которая мне понравилась и которую я использовал для планировки ремонта в квартире. Оооочень помогла она мне, особенно с расчетом материалов и вытекающей из этого экономией =) Вот нашел один из файлов с планировка лоджии, парапетом из газоблоков и лагами пола

    Почему скетчап, а не продукцию autodesk’а? Она же лучше.

    Как рисовать комнату карандашом

    Сегодня у нас с вами непростое, но интересное задание – узнать, как нарисовать комнату карандашом. Потом вы сможете нарисовать свою комнату, а может быть комнату родителей или знакомых. Чтобы рисовать предметы в пространстве, важно иметь чувство перспективы. Во первых, удаленные предметы кажутся нам меньше, а расположенные ближе – больше. Если мы встанем посередине длинной прямой улицы, то будет казаться, что она исчезает. То есть существует так называемая «точка исчезновения». И все линии перспективы, выходящие из этой точки, проходя по всем объектам, покажут нам пропорции. Она нам  и поможет рисовать комнату. При этом можно воспользоваться линейкой. Итак, начнем.

    Как нарисовать комнату с мебелью

    Шаг первый. Нарисуем горизонтальную линию, так мы с вами обозначим горизонтальную плоскость. На этой линии наметим «исчезающую точку». И почти от углов комнаты построим сходящиеся в этой точке линии. Шаг второй. Построим четвертую прямую, приходящую в точку. А теперь разместим прямоугольник, таким образом, чтобы его углы оказались на сходящихся в центр линиях. Это будет стена нашей комнаты.  На ней покажем прямоугольное окно. Шаг третий. На левой стене, чуть ниже потолка, рисуем еще одну прямую, приходящую в «исходящую точку». Между получившейся линией и линией пола покажем две вертикальные линии, которые в дальнейшем станут дверью. С правой стороны рисуем прямоугольник, правый нижний угол которого упирается в стену. А потом построим  две линии от углов получившегося прямоугольника: одну на полу, вторую на стене. Они также пересекают «исчезающую точку». Между этими двумя линиями покажем одну горизонтальную. Видите параллелепипед с правой стороны? Шаг четвертый. В середину листа под окно поместим прямоугольник. А от центральной точке к столу идут две линии. Под ними – четырехугольник. Шаг пятый. Аналогично строя линии из «исчезающей точки», нарисуем с вами стол и стул. На потолке – овал. Шаг шестой. Прорисуем детали: окна, люстру. С помощью ластика сотрем все ненужные линии. Теперь вы можете разместить в комнате любые предметы, например, игрушечного мишку Тедди, а потом раскрасить рисунок. Ну вот и все. Надеюсь, у вас все получилось, и вы будете знать, как нарисовать интерьер комнаты. До встречи! Попробуйте также изобразить:
    1. Еще одну комнату, но попроще;
    2. Рисуем двухэтажный дом;
    3. Рисуем целый город;

    Нарисовать квартиру в SketchUp • Фриланс-проект ≡ Заказчик Evgeni E

    http://3ddomkiev.wixsite.com/3ddom
    3d моделирование, визуализация, анимация

    Я занимаюсь архитектурным проектированием, дизайном интерьеров и их визуализацией, визуализацией зданий и сооружений, анимацией, 3D презентациями, создание 3D панорам 360 градусов, создание 3D презентационных виртуальных туров, 3D моделированием, разработкой концепций любой степени сложности, инвестиционными проектами, дизайном фасадов, дизайном интерьеров, дизайном экстерьеров, ландшафтным дизайном.
    Так же разработкой полиграфической продукции: верстка каталогов, брошюр, флаеров, буклетов, рекламной продукции.
    Фриланс услуги: Архитектура, Графический дизайн, 3D моделирование, Визуализация, Анимация, Чертежи.
    Реализуем самые смелые Ваши проекты!!!

    Будем успешными вместе!

    Design Studio
    3DDOM
    3ddomkiev.wixsite.com/3ddom
    [email protected]
    Tel./Viber/WhatsApp: +38 068 350 89 25
    Tel.: +38 095 910 78 23

    3D Визуализация, 3D анимация - это прекрасный способ донести Новым и существующим Клиентам все преимущества Вашей недвижимости, Вашей товара, Вашей продукции.

    Рекламу недвижимости невозможно представить без демонстрации объекта недвижимости. Современные технологии позволяют продемонстрировать будущий объект еще на этапе строительства. Визуализация разрабатывается в зависимости от маркетинговой концепции и креативной идеи, что помогает сделать проект более привлекательным для инвесторов и покупателей.
    Воплощайте любые Ваши идеи в дизайне интерьера. Правильно подбирайте мебель, цветовую гамму, элементы декора. 3D визуализация поможет Вам не только увидеть будущий дизайн, но и грамотно использовать полезную площадь.
    Визуализация интерьера помогает дизайнеру согласовать все детали с Заказчиком и избежать любых разногласий. Ведь Заказчик может среди нескольких вариантов выбрать тот, который ему больше нравится.

    3D визуализация необходима не только дизайнерам интерьера, но и хозяевам квартиры. Дизайнерам интерьера: для согласования дизайна с заказчиками еще до ремонта квартиры. Хозяевам квартир: поможет оценить, как будет сочетаться новая мебель или плитка, еще до покупки.

    3D визуализация мебели дает возможность передать не только размер мебели и её конфигурацию, но также более мелкие и крупные детали, расположенные на её поверхности.

    Визуализация мебели для каталога.

    Спасибо!

    Как самостоятельно нарисовать планировку квартиры или дома и не допустить банальных ошибок

    Многие собственники жилья в процессе обустройства квартиры строят планы по её перепланировке. Часто работы ведутся с помощью профессиональных дизайнеров. Иногда перепланировать помещение собираются квартирособственники самостоятельно. Как это сделать без ошибок, расскажем сегодня.

    Самостоятельно проектируем квартиру

    Проще всего для осуществления задуманного – доверить работу профессиональному дизайнеру. Он продумает всё с точки зрения ваших возможностей. При желании каждый сможет составить план самостоятельно. Для этого необходимо обойти всю квартиру и нанести на бумагу места расположения:

    • Электрических выводов;
    • Электророзеток;
    • Трубопровода;
    • Мебели.

    При создании плана нужно иметь в виду привязку туалета к месту расположения канализационного стояка. Убедитесь, что будут располагаться сливные коммуникации под нужным уклоном. В других комнатах привязку осуществляют в зависимости от коммуникационных выводов, несущих стен.

    При подготовке к основным ремонтным работам следует определиться с местом расположения несущих стен в помещении. Их нельзя трогать ни при каких обстоятельствах. В противном случае это приводит часто к обрушению конструкции и гибели людей.

    Какие программы используют

    Для планировки применяют несколько компьютерных программ. Они помогают сделать работу в сжатые сроки. Часто ведут подготовку к строительству с помощью следующих компьютерных программ:

    1. Помогает строить планы Google SketchUp. В систему вносят полученные данные. Компьютер обрабатывает информацию и показывает, какой вариант помещения подходит. На плане также подбирается эксклюзивная меблировка.
    2. FloorPlan3D разрабатывает проект, исходя из данных. Программа даёт возможность просчитать, сколько нужно материалов для строительных и дизайнерских работ. FloorPlan3D позволяет получить современный вариант помещения.
    3. ArCon позволяет получить проект в трёхмерном виде. Человек с помощью спецпрограммы получает такую квартиру, какую ему хочется. При этом в систему вносятся данные по расходам. Это позволяет получить оптимальный вариант.

    Есть также несколько других вариантов компьютерных программ. Каждый подберёт нужный вариант.

    Что нужно для работы

    Чтобы составить план, человек должен вооружиться следующими инструментами:

    • Листом бумаги нужного размера. Лучше будет взять миллиметровый вариант, продающийся канцелярским магазином;
    • Линейкой;
    • Прорисовывать мебель или сантехнику следует с помощью лекала;
    • Простым карандашом;
    • Ластиком;
    • Цветными карандашами, маркерами или фломастерами;
    • Шариковой ручкой.

    Процесс

    Когда все инструменты подготовлены, можно начинать работу. Сначала рисуют план тонкими линиями. В случае необходимости все неправильные линии убираются ластиком. После рисунок разукрашивается с помощью фломастеров.

    Планирование является очень важным процессом. Подчас самостоятельно его сделать сложно. Лучше проконсультироваться с профессиональным дизайнером. Это поможет исключить многие проблемные ситуации.

    ( Пока оценок нет )

    Розыгрыш апартаментов

    North Village | Вефильский университет

    1. Кто

      Студенты, прожившие в кампусе два и более лет.

    2. Срок подачи приоритетных заявок

      Когда?

      С 8 февраля.

      Крайний срок подачи заявок - 10 часов утра 3 марта.

      номеров розыгрыша номеров присваиваются каждому заявителю после указанного срока. См. Страницу часто задаваемых вопросов, чтобы узнать, как работают числа.

    3. Выберите соседей по комнате

      Когда?

      В любое время после подачи заявки (с 8 февраля) до 8 а.м. 4 марта.

      Полные группы получают приоритет. Ваша группа также должна иметь возможность полностью заполнить вашу комнату. Если у вас нет полной группы, вы сможете использовать Open Groups Connection для связи с другими группами, ищущими соседей по комнате.

      Если у вас нет полной группы, у вас будет возможность выбрать комнату позже вечером после того, как все полные группы выберут свои комнаты. Мы отправим вам электронное письмо, чтобы узнать, когда частичные группы смогут выбрать свои комнаты.

      Посетите нашу страницу часто задаваемых вопросов, чтобы получить ответы на многие вопросы о рисовании комнаты.

    4. Выберите свою комнату во время розыгрыша комнаты

      Когда?

      4 марта с 16.00 ч.

      Как?

      Как только время вашего выбора станет активным, кто-то из вашей группы сможет выбрать вашу комнату, посетив свою страницу MyHousing через MyBethel (щелкните ссылку Housing & Meals в меню Tools & Resources).

      См. Инструкции по выбору комнаты, чтобы узнать, что делать после входа в MyHousing.

      Что делать, если я не могу заполнить комнату?

      Размер вашей согласованной группы к крайнему сроку - это единственная комната размера, которую вы будете показывать, когда начнется ваше время розыгрыша комнаты. Вы должны быть в состоянии заполнить комнату. Если какие-либо соседи по комнате не совпадают, они не будут включены в подсчет и размер комнаты соседей.

      Полные группы получают приоритет. Итак, если у вас нет полной группы, у вас будет возможность выбрать свою комнату после того, как все полные группы выберут свои комнаты. Мы отправим вам электронное письмо, чтобы узнать, когда частичные группы смогут выбрать свои комнаты.

    План питания требуется для всех студентов, проживающих в городах Бодиен, Эдгрен, Гетч, Нельсон, Лисснер, Арден Виллидж и Наследие.

    План питания не является обязательным для студентов, проживающих в квартирах North Village. Эти апартаменты оснащены полностью оборудованной кухней.

    Вопросы?

    Ознакомьтесь с нашими часто задаваемыми вопросами о жилье, свяжитесь с нами по адресу [email protected] или позвоните по телефону 651.638.6300. Наша команда будет доступна в офисе Student Life во время розыгрыша комнат. Если есть вопросы, приходите в офис.

    Как сделать масштабный план этажа, чтобы обставить квартиру мебелью | Руководства по дому

    План этажа - это первый шаг в плане декора комнаты.Он покажет вам правильный размер и форму журнального столика, обеденного стола и коврика. Он поможет вам правильно подобрать кровать, прикроватную тумбочку и любую другую мебель, которая может вам понадобиться. Это займет некоторое время, но с ним вы будете знать, что вам нужно, и тогда вы сможете делать покупки соответственно.

    Используйте 25-футовую металлическую рулетку с шагом 1/8 дюйма. Если размер находится между 3/8 и 1/2, используйте 3/8. Запишите все измерения в дюймах, а не в футах и ​​дюймах. Например, запишите стену шириной 120 дюймов, а не 10 футов.

    Измерьте ширину как расстояние слева направо, длину сверху вниз. Размеры окон, дверей и стен указаны как «ширина x длина», как в «40 x 60». Это означает окно шириной 40 дюймов по бокам и 60 дюймов от верха рамы до низа. стандарт для стен, дверей и окон. Ширина комнаты обычно измеряется слева направо, когда вы входите в комнату от главного входа, а длина - это расстояние от стены, наиболее удаленной от главного входа, до ближайшей стены. .Сохраняйте все измерения в правильном порядке, избегая путаницы при ориентации. Например, стена размером 96 x 120 - это стена шириной 96 дюймов и высотой 120 дюймов, что означает потолки высотой 10 футов. Стена, обозначенная как 120 x 96, означает стену шириной 120 дюймов с потолками высотой 8 футов.

    Запишите размеры стен как расстояние между плинтусами. Например, если ширина стены составляет 110 дюймов, а плинтус занимает по 1/2 дюйма с каждого конца, свободное пространство для мебели составляет 109 дюймов.Запишите ширину двери, окна и шкафа только как расстояние поперек проема.

    Нарисуйте приблизительный контур комнаты на миллиметровой бумаге. Не беспокойтесь о точности или красоте, но сделайте это репрезентативным по форме пола. Например, включите нишу или срезанный угол, если применимо. Отметьте, какая стена выходит на север, а какая на юг.

    Измерьте наибольшие расстояния по ширине и длине, чтобы получить базовое измерение пола, и запишите его в углу своего чернового наброска.Измерьте все стены, секции стен и дверные проемы и запишите измерения на соответствующей линии стены. Например, на стене длиной 100 дюймов, на которой шкаф шириной 30 дюймов установлен в 10 дюймах от одного конца, покажите это на длинной стене как секция длиной 60 дюймов, шкаф длиной 30 дюймов и шкаф, прилегающий к дому. -стенное пространство длиной 10 дюймов. Если у вас есть эркер, запишите глубину бухты, то есть расстояние от внутренней стены до самой глубокой части бухты. Нарисуйте стрелку, изображающую любые двери в полуоткрытом положении, показывая направление поворота двери.

    Укажите места расположения регистров напольного отопления или охлаждения. Разместите стоячие радиаторы и любые постоянные архитектурные элементы, например, колонны. Если возможно, нарисуйте очаг камина и добавьте размеры.

    Обозначьте расположение окон. Окна обозначены на планах этажей длинными тонкими прямоугольниками, нарисованными над соответствующей линией стены в соответствующем месте на стене. Высота окна или его высота над полом не обязательна на плане этажа, но полезно показать эти измерения сбоку для дальнейшего использования.

    Разместите все электрические розетки на полу или стенах на плане. Дюбели показаны по их расположению вдоль стены. Например, вилка, установленная на расстоянии 2 футов от угла, на высоте 5 футов от пола, проводится по линии пола на расстоянии 24 дюйма; высота от пола не обязательна на плане этажа.

    Перенесите измерения на новый лист миллиметровой бумаги толщиной 1/4 дюйма. Используйте масштаб 1 квадрат, равный 4 или 6 дюймам площади пола. 4-дюймовый масштаб обеспечивает более точное представление, но для большой комнаты может потребоваться 6-дюймовый масштаб.

    Изобразите на миллиметровой бумаге изображение основного измерения пола. Например, используя шкалу от 1 до 4 и базовые размеры комнаты, если ширина 120 дюймов и длина 160 дюймов, нарисуйте прямоугольник на странице шириной 30 и длиной 40 квадратов. Используйте карандаш 2H или светлее.

    Перенесите отметки с вашего грубого контура на масштабный контур. Сотрите линии стен между дверными проемами и обозначьте распашные двери в виде дуги на плане этажа.

    Определите размер мебели, которая впишется в любую область комнаты, либо посчитав количество квадратов доступного пространства и умножив его на 4 или 6 для получения максимального размера, либо с помощью линейки и измерив расстояние с точностью до 1/4. -дюймовые приращения.Используйте линейку для измерения диагональных расстояний.

    Ресурсы

    Советы

    • Вырежьте на миллиметровой бумаге в масштабе изображения следа выбранной вами мебели и используйте их, чтобы расположить макеты на миллиметровой бумаге.
    • Шаблоны контуров мебели в масштабе от 1 до 4 дюймов доступны в Интернете для бесплатной печати; распечатайте их на карточках для более долговечного шаблона.
    • Не забудьте измерить глубину диагонали любой большой мебели, которую вы рассматриваете.Это измерение не должно превышать ширину дверного проема.

    Writer Bio

    Линда Эрлам начала писать учебные пособия в 1979 году. Она также ведет раз в две недели газетную колонку «Дилеммы дизайна» в «Lakeshore News» и публиковалась в журнале «Design and Drapery Pro». Эрлам - выпускник Школы дизайна интерьеров в Шеффилде, практикующий декоратор интерьеров и оператор драпировочной мастерской.

    The Trails at Sheep Draw - Грили, штат Колорадо,

    Остаться дома? См. Варианты онлайн-тура

    1/36

    36 Изображения

    Ежемесячная арендная плата $ 1,250 - $ 1,850

    Кровати1 - 3

    Ванны 1-2

    Подтверждено CoStar ® CoStar проверено Этот список был проверен процессом проверки листинга CoStar, который сочетает в себе технологию внутренней проверки и обнаружения мошенничества.Всегда остерегайтесь мошенничество.

    1300 долларов США

    730 кв.фут

    A2- Меринос

    Доступен сейчас

    1450 долл. США

    1,007 кв.фут

    B1- Дорсет

    Доступен сейчас

    1 650 долларов США

    1,090 кв.фут

    B2- Райланд

    Доступен сейчас

    1850 долл. США

    1,231 кв.фут

    C1- Бигхорн

    Доступен сейчас

    1250 долл. США

    639 кв.фут

    A1- Далл

    Нет в наличии

    1300 долларов США

    730 кв.фут

    A2- Меринос

    Доступен сейчас

    1250 долл. США

    639 кв.фут

    A1- Далл

    Нет в наличии

    1450 долл. США

    1,007 кв.фут

    B1- Дорсет

    Доступен сейчас

    1 650 долларов США

    1,090 кв.фут

    B2- Райланд

    Доступен сейчас

    1850 долл. США

    1,231 кв.фут

    C1- Бигхорн

    Доступен сейчас

    Примечание: на основе данных, предоставленных сообществом, и независимых исследований рынка.Может быть изменено без уведомления.

    Условия аренды

    6,9,12

    Расходы

    Повторяющийся

    • 65–135 долларов Отведена стоянка в гараже:
    • $ 25 Аренда кошек:
    • $ 25 Аренда собак:

    Одноразовая

    • 300 долларов США Кошачий депозит:
    • 300 долларов США Депозит для собак:

    Утилиты включены

    • Вода
    • Удаление мусора
    • Канализация

    Следы в калькуляторе аренды овец PrintEmail

    PrintEmail

    Домашние животные
    • Нет собак
    • 1 Собака
    • 2 собаки
    • 3 собаки
    • 4 собаки
    • 5 собак
    • Без кошек
    • 1 Кот
    • 2 кошки
    • 3 кошки
    • 4 кошки
    • 5 кошек
    Расходы
    • 1 Заявитель
    • 2 заявителя
    • 3 Заявителя
    • 4 Заявителя
    • 5 заявителей
    • 6 заявителей
    • Нет транспортных средств
    • 1 Автомобиль
    • 2 машины
    • 3 машины
    • 4 машины
    • 5 автомобилей
    Стоянка автомобилей

    Только возраст 18+

    Примечание: На основе данных, предоставленных сообществом, и независимых исследований рынка.Может быть изменено без уведомления.

    Ежемесячные расходы

    * - При аренде на 12 месяцев

    Twin Cities остается сильной стороной для застройщиков

    Девелоперы намерены построить почти рекордное количество арендных квартир в городах-побратимах.

    Согласно отчету Marquette Advisors за третий квартал, к сентябрю на рынке появилось 3 920 новых устройств, что на 10 процентов больше, чем в прошлом году. Это не более десятка проектов аренды, рассмотренных во вторник Комиссией по планированию Миннеаполиса, включая пару высотных башен и полдюжины зданий среднего размера.

    Этот поток новых проектов поможет сделать 2018 год, как ожидается, вторым по загруженности годом для строительства квартир за всю историю наблюдений, несмотря на растущую обеспокоенность по поводу уровня спроса в некоторых областях. На сегодняшний день 2014 год стал рекордным - 4 451 новый агрегат.

    «Настроение умеренно оптимистичное», - сказал Мэтью Рауэнхорст, вице-президент и генеральный директор компании Opus Development Co., которая недавно завершила строительство роскошного многоэтажного дома в центре Миннеаполиса и собирается построить роскошный жилой дом с видом на реку Миссисипи. .

    Рауэнхорст сказал, что прогресс в сдаче в аренду 365 Nicollet, многоэтажного здания в центре города, превзошел ожидания.

    Он называет здоровую местную экономику и значительный рост рабочих мест основными факторами дополнительного спроса, но полностью загруженный поток новых предложений является поводом для осторожности.

    «Сколько из этих предложенных проектов будет построено и когда они будут построены?» он сказал. «Нам придется подождать и посмотреть».

    Пока что рынок остается устойчивым.По данным Marquette Advisors, в районе семи округов метрополитена средняя доля вакантных площадей на конец сентября немного выросла по сравнению с предыдущим кварталом, но ниже, чем год назад.

    С учетом недвижимости, все еще находящейся в аренде, скорректированная доля вакантных площадей немного выросла из месяца в месяц и в годовом исчислении до 3.3 процента. Рынок считается сбалансированным между покупателями и продавцами, когда доля вакантных площадей составляет 5 процентов.

    При относительно низком уровне вакантных площадей арендная плата в некоторых районах растет. В метро среднемесячная арендная ставка в третьем квартале составила 1188 долларов, что почти на 3 процента выше, чем в прошлом году.

    Этот годовой прирост меньше, чем в предыдущих кварталах, что предполагает постепенную перебалансировку рынка.

    «Замедление роста арендной платы связано с усилением конкуренции и появлением большого количества единиц жилья на рынке в конце года, когда мы, как правило, испытываем сезонное замедление лизинговой активности», - сказал в своем отчете Брент Виттенберг из Marquette.«В целом рынок остается довольно здоровым».

    Квартиры не новичок в планах городского планирования на месяц, но последняя модификация включает в себя огромное количество зданий среднего размера, многие из которых построены North Bay Cos из Миннеаполиса.и архитектура DJR.

    Джина Дингман, президент Everest Real Estate Advisors, сказала, что строительство небольших зданий стимулируется множеством факторов. К ним относятся более разрешительные правила парковки для небольших зданий, особенно в районах с общественным транспортом, и растущая нехватка участков, подходящих для больших зданий.

    «И цена на грязь только растет», - сказал Дингман.

    Один из крупнейших жилых проектов, получивших одобрение на этой неделе, - это 17-этажное жилое здание с 205 квартирами, которое строится семьей Уилф на 240 Парк-авеню.

    Ожидается, что строительство начнется в марте. На первом этаже этого здания будет торговая площадка, а на шестом и седьмом этажах будет располагаться инновационная встраиваемая веранда, которая будет служить крытым пространством для жителей, но снаружи будет выступать в виде выемки в углу здания.

    Что касается схем строительства, города-побратимы противоречат национальной тенденции. Федеральные данные показывают, что количество разрешений на многоквартирное строительство по всей стране сокращается каждый месяц с марта, что предполагает замедление темпов строительства в жилищном секторе в ближайшие пару лет.

    «Это довольно позитивная история в городах-побратимах», - сказал Дингман.

    Она сказала, что инвесторы много покупали и тратили большие деньги на многоквартирные дома в городах-побратимах, что свидетельствует об укреплении уверенности в здоровье рынка.Согласно ноябрьскому обзору рынка, опубликованному Everest, продажи зданий в городах-побратимах резко выросли в третьем квартале после спокойного второго квартала: более 20 объектов перешли из рук в руки, что принесло объем продаж 687 миллионов долларов.

    Marquette Advisors сообщила, что в течение первых девяти месяцев года арендаторы заняли еще 3462 свободных квартиры, что лишь немного меньше годового показателя поглощения в 2017 году.

    Некоторые субрынки начинают смягчаться. В некоторых областях арендная деятельность замедляется, количество вакантных площадей растет, а управляющие недвижимостью предлагают разовые стимулы, чтобы побудить арендаторов подписать договор аренды. Эти уступки часто представляют собой скидку на арендную плату за первый месяц, бонус за подписание договора аренды или подарочные карты для ближайших розничных продавцов.

    Многие из этих концессий предлагаются для заполнения квартир до наступления полной зимы, когда арендная деятельность всегда замедляется. Все взгляды сейчас прикованы к центру Миннеаполиса, где строительство велось наиболее активно, больше всего беспокоили застройщики, а арендная плата самая высокая.Средняя арендная плата на этом субрынке составляет 1728 долларов, что на 6,7 процента выше, чем в прошлом году. Средняя доля вакантных площадей составляет 3,5 процента - поразительно низкий показатель, учитывая, сколько новых единиц было построено. Но если учесть, что в этом году открылось более 1200 новых единиц, реальный уровень вакантных площадей составляет 8,4 процента.

    За исключением Блумингтона, где средняя норма вакансий составляла 15.5 процентов, доля вакантных площадей в существующих зданиях колеблется от 1 до 3 процентов, поэтому девелоперы в значительной степени сместили свое внимание на сообщества второго и третьего кольца.

    Архитектурный план этажа нарисованный вручную.Квартира с одной спальней Клипарты, векторы, и Набор Иллюстраций Без Оплаты Отчислений. Изображение 55412707.

    Архитектурные рисованной Floor Plan.One Bedroom Apartment Клипарты, векторы, и Набор Иллюстраций Без Оплаты Отчислений. Изображение 55412707.

    Архитектурный план этажа. Квартира с одной спальней

    S M L XL EPS

    Таблица размеров

    Размер изображения Идеально подходит для
    S Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
    M Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
    L Плакаты и баннеры для дома и улицы.
    XL Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

    Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

    Распечатать Электронный Всесторонний

    5000 x 3750 пикселей | 42.3 см x 31,8 см | 300 точек на дюйм | JPG

    Масштабирование до любого размера • EPS

    5000 x 3750 пикселей | 42,3 см x 31,8 см | 300 точек на дюйм | JPG

    Скачать

    Купить одиночное изображение

    6 кредитов

    Самая низкая цена
    с планом подписки

    • Попробовать 1 месяц на 2209 pyб
    • Загрузите 10 фотографий или векторов.
    • Без дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

    221 ру

    за изображение любой размер

    Цена денег

    Ключевые слова

    Похожие векторы

    Нужна помощь? Свяжитесь со своим персональным менеджером по работе с клиентами

    @ +7 499 938-68-54

    Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

    . Принимать

    Квартирный бум в Дувре привлекает внимание миллениалов - Новости - fosters.com

    DOVER - Только за последние четыре года в Гарнизон-Сити было одобрено к строительству более 450 жилых единиц, большинство из которых находятся в центре города.

    Это общее количество включает 54 квартиры, построенные Chinburg Properties на Вашингтон-Миллс, 49 квартир Брэдли Коммонс на Центральной авеню, 71 квартиру, запланированную для старого здания суда округа Страффорд, и 130 квартир, которые сейчас завершаются в престижном комплексе Orpheum на Вашингтон-стрит, согласно к статистике Департамента городского планирования.

    Проект Orpheum, названный в честь бывшего театра Orpheum, который раньше располагался на этом месте, может открыться «поздней зимой или ранней весной», - сказал на этой неделе Джефф Джонстон, директор Cathartes, компании-разработчика проекта. .

    «Катартес привлекают небольшие города, которые демонстрируют те же удобства, что и некоторые из больших городов, такие как пешеходная доступность, рестораны, открытое пространство. В Дувре есть все эти замечательные вещи, - сказал Джонстон. «У них также есть фабрики прямо в центре города, Детский музей, пригородная линия, ведущая к Бостону и парку Генри Лоу.

    «У них также есть отдел прогрессивного планирования, который имеет большое значение», - добавил он.

    Во время экскурсии по Орфею Джонстон продемонстрировал террасу на крыше, с которой открывается панорамный вид на центр города, муниципальный комплекс Дувра и набережную.

    «Представьте, что вы здесь летом», - сказал он посетителям.

    Квартиры будут варьироваться от студий до квартир с тремя спальнями и предлагают сочетание открытого пространства и высококачественной бытовой техники.

    «Как видите, мы хотели сделать что-то качественное», - сказал Джонстон.

    В здании также есть то, что он называет «коворкинг-офисом» на первом этаже.

    «В наши дни люди могут жить и работать где угодно, и мы пытаемся предоставить им место, где они могут жить и работать, и при этом оставаться в центре города, рядом с местным сообществом».

    Хотя и Cathartes, и Chinburg Properties построили несколько проектов в Портсмуте, в том числе Portwalk Place и AC Hotel в случае Cathartes, Джонстон считает, что «Дувр - другое дело.У него другой набор удобств ».

    «Мы видим, что в целом люди хотят, чтобы люди могли ходить пешком, и они хотят жить в этих маленьких городах и вести не требующий обслуживания образ жизни в оживленном районе», - сказал он. «У Дувра это есть».

    Рост количества жилых домов, которые Дувр наблюдает, как в центре, так и в других частях города, не показывает никаких признаков замедления.

    Застройщик Эрик Чинбург, который переоборудовал старые здания заводов в квартиры по всему региону, стремится преобразовать то, что сейчас составляет 30 000 квадратных футов коммерческих / офисных площадей на Вашингтон-стрит-Миллс, в еще 36 жилых единиц.

    В декабре Совет по регулированию зонирования единогласно проголосовал за предоставление отклонения, позволяющего застройщику построить 12 домов на одну семью и 53 квартиры в рамках многофункциональной застройки у шоссе 155, которая сейчас является фермой для рождественских елок.

    Что касается самого крупного запланированного проекта, Cathartes недавно подала план участка для первой фазы проекта Cocheco Waterfront Development, крупного многофункционального проекта по перепланировке набережной Дувра.

    Соглашение о застройке между городом и Cathartes определяет, как 23 акра нынешней городской земли недалеко от пересечения улиц Вашингтон и Ривер будут преобразованы в жилые, коммерческие и рекреационные помещения.Согласованная цена покупки недвижимости составляет 3,3 миллиона долларов.

    Cathartes, в соответствии с соглашением с городом, создаст около 500 000 квадратных футов многофункциональной застройки, включая 25 000 квадратных футов уличных коммерческих площадей для офисов, магазинов, ресторанов и, возможно, гостиниц и / или банкетных залов. Также будет около 475 жилых единиц и / или гостиничных номеров.

    На первом этапе проекта Cathartes построит два многоквартирных дома общей площадью около 165 квартир.

    Мэр Роберт Кэрриер сказал, что хотя город планировал построить центр города, как сейчас, он не мог предположить, что все пойдет так хорошо.

    «Когда Эрик Чинбург начал реконструкцию заводов, это действительно положило начало всему», - сказал Кэрриер на этой неделе.

    Он поблагодарил таких разработчиков, как Чинбург и Джонстон, за инвестиции в Дувр.

    «Нам повезло с этими ребятами», - сказал он. «Они подвергают себя опасности, и строящиеся ими объекты помогают городу в финансовом отношении и способствуют дальнейшему развитию.

    Кристофер Паркер, помощник городского менеджера / директор по планированию и стратегическим инициативам, считает, что жилищное строительство в центре города будет продолжаться.

    «Я думаю, что это из-за комбинации демографических групп, которые переезжают в Дувр, включая подающих надежды миллениалов, а также людей, которые сокращаются, будь то поколение X или бумеры», - сказал Паркер. «Они оба ищут не требующие обслуживания, небольшие подразделения, которые ближе к услугам, и центр Дувра действительно обладает той динамикой, которую ищут люди.

    Брайан Готтлоб, житель Дувра и руководитель PolEcon Research, недавно сказал, что Нью-Гэмпшир лучше справился с привлечением миллениалов в штат благодаря таким общинам, как Дувр, Портсмут и Ньюмаркет, которые построили жилье в центре города.

    «Мы начинаем видеть, как все больше молодых людей в возрасте от 25 до 29 лет переезжают в штат», - сказал он на недавнем мероприятии Торговой палаты Большого Дувра.

    «По мере увеличения доли арендуемого жилья в сообществе появляется больше миллениалов.В этом есть смысл », - сказал он.

    Как правило, миллениалы хотят быть рядом с другими миллениалами и рядом с местами, которые дают им «возможность пообщаться, поесть и выпить». У Морского побережья есть это в избытке », - сказал Готтлоб.

    Миллениалы будут тратить деньги в городских районах, а также предлагать столь необходимую рабочую силу местным компаниям, сказал он.

    «Это действительно хорошие новости для нашего региона», - сказал Готтлоб.

    - это близость к общественному транспорту, которая становится менее привлекательной для квартиры Ren

    Жильцы квартир традиционно были готовы платить надбавки, чтобы жить рядом с остановками общественного транспорта на городских рынках.Но, подпитываемое распространением услуг по совместному использованию поездок, ростом использования электромобилей и другими факторами, эта привлекательность в городе Золотые Ворота стала уменьшаться, и этот эффект может распространиться повсюду, согласно новым выводам MetLife Investment Management.

    «Когда мы смотрим на то, что делает объекты недвижимости наиболее привлекательными для арендаторов, доступ к общественному транспорту традиционно находится в верхней части списка», - говорит Адам Руджиеро, руководитель отдела исследований в области недвижимости MetLife, которая недавно опубликовала свой новый отчет, « Снова в пути: как достижения в области транспорта формируют будущее недвижимости.”

    У арендаторов квартир есть больше возможностей для передвижения, что может снизить сумму дополнительной арендной платы, которую они готовы платить за проживание рядом с остановкой метро или станцией легкорельсового транспорта. За несколько лет, прошедших с тех пор, как такие компании, как Uber и Lyft, начали предлагать райдерам в Сан-Франциско варианты совместного использования и совместного использования автомобилей, надбавка за квартиры возле остановок общественного транспорта снизилась, но не исчезла.

    «Это может снизить спред, но не стирает его», - говорит Джастин Бакст, директор по рынкам капитала CoStar Risk Analytics, который предоставил данные для отчета MetLife.

    Внедрение услуг совместного использования поездок и совместного использования автомобилей в Сан-Франциско совпало со снижением надбавок за аренду квартир в пути (определенные объекты в пределах пяти минут ходьбы от остановки общественного транспорта) с исторического среднего показателя 20 процентов до всего 15 процентов сегодня. , согласно отчету MetLife.

    «Пока эффект проявляется только в Сан-Франциско», - говорит Уилл Паттисон, заместитель директора по недвижимости MetLife Investment Management.«Uber и Lyft первыми запустили каршеринг в Сан-Франциско… Такая же динамика, вероятно, будет иметь место на таких рынках, как Чикаго и Бостон, в течение следующих нескольких лет».

    Фактор, который имеет наибольшее значение для арендной платы за квартиру, - это конкуренция со стороны других квартир. «Отношение спроса и предложения квартир в районе будет влиять на власть ценообразования больше, чем что-либо другое», - говорит Грег Уиллетт, главный экономист исследовательской компании RealPage Inc.

    «Учитывая, что сейчас мы добавляем значительные запасы во многих районах с установленными вариантами общественного транспорта, надбавки за аренду застройки, ориентированной на общественный транспорт, не обязательно находятся на историческом уровне», - говорит Виллетт.«Мы должны пройти через волну проектов в аренде, чтобы увидеть, произойдет ли значимая переустановка ценовых отношений на отдельных объектах на этих субрынках».

    Совместное использование поездок может дать арендаторам даже больше возможностей, чем новая недвижимость в том же районе. Некоторые могут использовать несколько видов транспорта, чтобы добраться до работы или отдыха, увеличивая количество квартир, в которых они могли бы жить, не имея автомобиля. Например, арендатор может использовать велосипед или Uber, чтобы добраться от жилого комплекса до остановки общественного транспорта.

    «Мы считаем, что описываемые нами достижения будут служить дополнением и расширением существующих транспортных систем, выходящих далеко за пределы их нынешних границ», - говорит Паттисон из MetLife. «Комбинированный транспорт может помочь, в частности, миллениалам. Они все чаще достигают возраста покупки дома и создают семьи, что побуждает их искать лучшие школьные районы в пригородах ».

    Те же тенденции могут привести к сокращению количества парковочных мест, которые понадобятся жителям. «Повышение доступности и снижение стоимости услуг по совместному использованию и вызову пассажиров сделают еще проще отказаться от владения автомобилем в будущем», - говорит Паттисон.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *