Обстановка квартир: Дизайн интерьера квартир. Новые фото

Обстановка интерьера квартиры под ключ в Москве

Спасибо!
Ваша заявка принята,
наши специалисты свяжутся с Вами

Обновить форму

ПОЛУЧИТЬ ПОДРОБНУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО УСЛУГАМ

Опытные специалисты проконсультируют
вас по любым вопросам

Заказать Бесплатную консультацию

Опытные специалисты проконсультируют вас по любым вопросам

ЗАКАЗАТЬ ПРОСМОТР

Посмотрите наши проекты

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

Тип здания:

Квартира

Таунхаус

Дом

Пересчитать

Квартирные психотипы: что может рассказать жилье о своем владельце

Так, например, обстановка дома может сказать, является ли человек «кругом», «квадратом», «треугольником» или вообще «зигзагом». Именно так называются психологические типы людей в известной психогеометрической методике, разработанной американским ученым Сьюзан Деллингер.

«Треугольники» – это люди, которым важно постоянно быть в центре внимания, демонстрировать свою значимость и подчеркивать статус. Поэтому в их квартире все ярко, модно и дорого, объясняет психолог, руководитель центра психологической поддержки бизнеса и семьи «5 Да» Дмитрий Сейнов. В домах «треугольников» все словно говорит о «крутизне» хозяина. «Такие люди любят заказывать оформление интерьера дома профессиональным дизайнерам, а если на это нет денег, то просто нашпиговывают квартиру дорогостоящими вещами, даже в ущерб семейному бюджету. Если уж покупают обои, то самые лучшие, если уж выбирают посуду, то известных марок», — добавляет психолог Елена Вражина.

А вот у «квадратов» все гораздо проще. Для них самым главным критерием обустройства дома является функционал. Поэтому в их доме все правильно, практично и надежно. Вот если «квадрату» удобно сидеть на табуретках, то в доме будут одни табуретки, говорит Сейнов. Декор и уютные бытовые мелочи для них не имеют особой ценности, поэтому обстановка в квартирах таких людей часто незатейлива, проста, но при этом добротна. «Если такого человека посадить в одиночную камеру, то он себя будет прекрасно чувствовать, потому что там все на месте – стул, кровать и отхожее место – и все в прямом доступе», — шутит психолог.

Если в квартире царит стилистический хаос, в гостиной стоит стиральная машина, а в спальне — холодильник, то можно с уверенностью говорить, что здесь живет «зигзаг». В домах таких людей всегда можно наблюдать легкий творческий беспорядок или еще хуже – творческий бардак. Причем самого хозяина это нисколько не будет беспокоить. «Зигзаг» живет в своих мыслях, он любит философствовать. «Для них внешнее окружение не имеет значение, поэтому у них может быть очень неряшливо в доме. И вообще, внешняя обстановка отвлекает их от себя любимых. Но это не всегда значит, что «зигзаги» раздолбаи. Просто это люди с глубоким внутренним миром», — объясняет Сейнов.

Все самое уютное, теплое, мягкое собрано в квартире «кругов». Для людей этого психотипа важно окружить себя какими-то памятными мелочами и семейными ценностями, украшениями, статуэтками. Это то, что мы привыкли называть мещанством, замечает Сейнов. В домах таких людей довольно часто можно увидеть бережно развешенные на стенах семейные фотографии. «Как правило, это говорит о приверженности человека к традициям рода. Для него важно иметь перед глазами свою родословную и видеть себя в этой цепи рождения и смерти. Это придает человеку внутренней силы», — рассуждает основатель школы «Сверхспособностей» Виталий Боград.

Правда, наличие в доме обширных фотогалерей может говорить и о том, что не такие уж и отличные отношения были у человека с изображенными на снимках.  Поэтому подобный семейный «иконостас» может быть признаком «чувства вины» перед ушедшими, считает эксперт.

Особенности национального подхода к покупке и эксплуатации жилья в России >>>

Демонстрация и наоборот

Случается, что жилье не соответствует внешнему виду владельца. Например, импозантный, красивый и стильный человек может жить чуть ли не в голых стенах. Тогда хозяина квартиры следует отнести к так называемому демонстрационному типу, для которого важно, что подумают о нем самом окружающие, причем вне дома. Собственно, его жизнь начинается за пределами квартиры, рассказывает Сейнов.

В обстановке дома человека демонстрационного типа все сделано напоказ, а потому выглядит неискренне. «Представьте, вы заходите в две одинаковые квартиры с идентичной обстановкой и видите книжные шкафы. В одной квартире книги в шкафу стоят на полках красиво: все корешки подогнаны по цвету и по размеру. А в другой квартире все книги напиханы вразнобой. Однозначно в первом случае речь идет не об истинном интеллигенте, а о демонстрационном типе, для которого книги – это всего лишь часть интерьера, демонстрация его начитанности. А вот если книги накиданы или стоят не по цвету и размеру корешков, значит, что их часто используют, читают регулярно и в больших количествах», — приводит пример психолог.   

Риелторы со своей стороны подтверждают слова психологов. «Есть очень распространенный тип клиентов – люди «советской закалки», которые трепетно хранят в стенках «парадные» сервизы. Как правило, это очень консервативные люди и для них очень важно соответствовать представлениям большинства об успешности, даже если это идет вразрез с их собственными интересами. Приобретая квартиру, они в первую очередь будут думать не о собственном комфорте или цене объекта, а о том, подчеркнет ли эта покупка их статус», — делится наблюдениями генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Прекрасные покупательницы: чем руководствуются женщины, выбирая жилье >>>

Перемены с отсрочкой

Обстановка некоторых квартир больше походит на складское помещение с тюками и коробками. Создается ощущение, что хозяева готовятся к переезду. Странно то, что этот «переезд» растягивается на десятилетия. А люди так и продолжают жить «на чемоданах».

По мнению Сейнова, это говорит о том, что человек ждет каких-то улучшений жизненных условий, но его надежды находятся в области теорий. «Такие люди практически ничего не делают для того, чтобы реально изменить свои жилищные условия», — подчеркивает он.

В результате, развивает мысль психолог, хозяева квартиры-склада живут в ожидании чуда и мечтают, например, что на них свалится миллион долларов, и можно будет рвануть за границу.

У необустроенного жилья, правда, может быть и еще одна причина – его владельцы просто могут жить, как последний день, и не видеть необходимости тратиться на создание уюта.

Как подготовить к продаже квартиру >>>

Повод насторожиться

Обстановка некоторых квартир вызывает у посетителей внутренний дискомфорт. Смутить гостя могут, как ни удивительно, не странные предметы интерьера или «кавардак» в квартире, а наоборот, – стерильная чистота, замечает Литинецкая.

«Эта грань между просто порядком и ощущением, что ты находишься в музее или операционной, чувствуется моментально. Например, открыв гардероб, можно увидеть, что вся одежда не просто развешена по цвету, но и расстояние между вешалками везде одинаково. Такие клиенты дотошны к мелочам, и найти общий язык с ними бывает непросто», — объясняет риелтор.

В этом случае можно говорить о наличии какого-то серьезного психологического расстройства, уверена Вражина.

Внутренние проблемы, по ее мнению, выдает и стремление человека неосознанно «сжать» свое пространство, например, расставить мебель настолько неудобно и тесно, что кажется, словно человек формирует вокруг себя защитную «скорлупу». «Попытку что-то передвинуть или переставить такой человек воспринимает как что-то невозможное или еще хуже – как катастрофу», — объясняет психолог. 

Характер «с вензелями»

Отделка квартиры и ее обстановка могут рассказать также о характере и социальной принадлежности ее владельца. 

Доступный феншуй: 4 простых правила гармонизации жилого пространства >>> 

Так, попытка сделать обстановку в квартире в стиле сюрреализма говорит о человеке несколько витающим в облаках мистики и загадочности, считает Боград. Светлый декор квартиры, по его мнению, свидетельствует о легком и эмоциональном человеке, а вот преобладание в интерьере темных тонов заставляет думать о тяжести и замкнутости характера владельца. Ну а декор с вензелями часто является попыткой проявить свою романтичную душу или же заявить о себе более, чем есть на самом деле, рассуждает эксперт.

В том, что обстановка и интерьер в квартире полностью характеризуют владельца, не сомневается и Литинецкая. Например, по ее словам, представители интеллигенции «старой закалки», как правило, живут в сталинских домах. Чаще всего они выбирают минималистичный интерьер, не жалуют декоративные элементы, но при этом в любом свободном уголке располагают книги.

«Квартиры холостяков-тусовщиков выдают плотные шторы, большое количество зеркал и свечей, отсутствие на кухне духовки, а иногда даже варочной панели или холодильника. Зато с большой долей вероятности в ванной будет установлено джакузи, а душ может быть в виде каскада с имитацией водопада. В таких квартирах чаще всего вы не найдете никаких вещей, оставленных на виду, чтобы у многочисленных посетителей холостяцкого «логова» не было соблазна, уходя, прихватить что-то с собой», — рассказывает риелтор.

Как избавиться от старой мебели и бытовой техники >>>

К большому количеству безделушек склонны и артистические натуры: их квартиры часто серьезно ими перегружены. То же касается всех «увлекающихся» судо- или авиамоделированием, замечает в свою очередь управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.

Интересно, что, как полагают собеседники «РИА Недвижимость», по квартирам можно судить о глобальных процессах, происходящих в обществе. Так, например, по замечанию Ламина, в последнее время  стало гораздо меньше настоящих брутальных «мужских» квартир. Наверное, то же и с мужчинами происходит, предполагает риелтор и вспоминает одного клиента, который очень уж сокрушался, что в подобранной ему квартире не было зеркала в полный рост. 

Таким образом, дом, а именно его декор, обстановка, состояние и даже уровень чистоты, являются своеобразным детектором, позволяющим составить психологический портрет своих жильцов.    

современные идеи и новинки на фото

Мода проникает во все сферы нашей жизни – в каких-то аспектах они неумолима и строга, в других же терпима и благосклонна. Модные веяния в сфере оформления жилых пространств не так жестоки, как мода подиумная. Интерьер, созданный в соответствии с последними тенденциями, будет актуален несколько лет – в особенности, если создавался он в соответствии с личными пристрастиями хозяев и был ориентирован на максимальный индивидуальный комфорт. При планировании ремонта в собственной квартире сложнее всего найти «золотую середину» между дизайнерскими идеями, которые находятся на пике популярности и собственным представлением о практичности, эстетичности и комфортабельности интерьера. Мы подобрали для вашего ознакомления 100 идей по обустройству жилища в соответствии с новыми тенденциями в мире дизайна и надеемся, что наша обширная подборка поможет вам составить свой, уникальный образ квартиры, который будет актуален еще долгие годы.

Актуальные идеи нового сезона

Создание баланса между финансовыми возможностями заказчика, его критериями комфорта, красоты и функциональности с собственными дизайнерскими идеями – практически искусство для настоящих специалистов своего дела. Но и для новичка (хозяина малогабаритной квартиры или просторных апартаментов) в оформлении собственного жилища задача вполне выполнимая – необходимо будет лишь приложить усилия и прислушаться к интуиции. Среди актуальных дизайнерских идей для нового сезона (и на ближайшие несколько лет) можно выделить несколько основных.

Натуральные материалы

Все натуральное всегда в тренде. Это относится как к отделочным материалам, так и сырья для производства мебели и предметов декора. Природные материалы надежно закрепили свои позиции в сфере оформления интерьеров и будут актуальны еще многие годы. Древесина и камень, бетон и штукатурка, металл и различные производные от этих материалов, в изготовлении которых не участвовали вредные для человека и окружающей среды вещества, просто не могут выйти из моды. Не только близость к природе, но и собственная безопасность, эстетика и долговечность подталкивают дизайнеров и их заказчиков на использование натуральных материалов, хоть и стоимость отделочных материалов и предметов мебели из природного сырья существенно дороже искусственных аналогов.

Ничто не способно так «согреть» интерьер, как присутствие природной древесины. Красивый рисунок дерева и его фактурность не только приближают нас к природе, но и способствуют созданию гармоничного образа помещения. Древесину несложно сочетать с поверхностями светлых и темных тонов, выбирая соответствующий контраст. Например, клен, осина, ясень отлично будут смотреться в сочетании с колоритными тонами, выбранными для подчеркивания красоты природного рисунка. А все оттенки цвета венге будут роскошно выглядеть в сочетании со светлой палитрой поверхностей интерьера.

Блеск металла в современном интерьере – неотъемлемый атрибут. Металлические элементы присутствуют в комнатах с самым разнообразным назначением. В кухонном пространстве нержавеющая сталь используется в качестве материала для столешниц, отделки кухонного фартука. Хромированные элементы являются частью бытовых приборов, меблировки и других конструкций. Не меньшей популярностью пользуются и матовые поверхности. Серебристые, латунные и медные элементы могут украшать гостиные и даже спальни – быть частью фурнитуры, обрамлять зеркала и другой настенный декор.

Светлые и просторные помещения

Любая стилистика вписывается гармонично в просторное и светлое помещение. Жаль только, что реальность современной жизни такова, что стоимость недвижимости, особенно в крупных городах, непосильна для большинства. Многим приходится довольствоваться малогабаритными или стандартными квартирами с кухней в 6 квадратных метров и ванной комнатой с площадью не более 3.5 «квадратов». Поэтому мода на совмещение пространства, на удаление перегородок и стен, на объединение нескольких функциональных зон в рамках одного помещения и в настоящее время актуальна.

Увеличение оконных проемов и добавление в имеющееся пространство как можно больше солнечного света – мейнстрим текущего и грядущего сезона. Светлое помещение кажется больше, в его интерьере можно использовать насыщенные, глубокие тона, а не только светлые оттенки, способствующие визуальному увеличению пространства. Комната, в которой много света гармонично принимает контрастные цветовые сочетания, яркие акценты, крупные декоративные элементы.

Если говорить об искусственных источниках света, то тенденция многоуровневого освещения не теряет своей популярности. Даже в комнатах со скромной площадью невозможно обойтись одним осветительным прибором. А в таких многофункциональных помещениях как кухня почти каждая поверхность является рабочей и нуждается в подсветке. Если же мы имеем дело с квартирой-студией, где в рамках одного помещения объединены несколько функциональных зон, то осветить необходимо каждый сегмент – локальными источниками или ленточной подсветкой.

Белый тон в качестве основного цветового решения

Мода на все оттенки белого цвета не пройдет никогда. Связано это не только с тем, что на белом фоне отлично смотрится меблировка и декор любого цвета, но и с тем, что светлые тона помогают визуально увеличить объем комнаты, смягчить архитектурные несовершенства или огрехи отделки. Белый цвет – символ свежести и чистоты. А многие хозяева хотели бы видеть свое жилище, прежде всего, чистым и «легким», невесомым и свежим. Используя белый цвет в качестве основного тона отделки, несложно составить гармоничный образ помещения. Дизайнеры рекомендуют использовать для разбавления белоснежной идиллии не более двух дополнительных цветов (и их оттенков).

Для тех, кто не хочет рисковать с выбором сложных цветовых сочетаний, специалисты рекомендуют использовать «трех китов» современной палитры оттенков – белый цвет в качестве основного разбавляется оттенками серого и одной из пород древесины (это может быть как светлый природный рисунок, так и контрастно-темный венге, например). Полученный в результате образ будет практичен и универсален – в такой палитре можно оформить и кухню, гостиную и спальню. Помещение будет выглядеть свежо, но не кричаще, привлекательно и при этом умиротворенно. А ведь именно спокойную обстановку мы ожидаем увидеть в собственной квартире по возвращении с работы после непростого трудового дня.

Для более смелых владельцев жилища небольших и средних размеров можно порекомендовать заменить серый тон ярким цветом, оставив в качестве основного белый, разбавленный деревянными поверхностями. Но в этом случае необходимо очень дозировано использовать ваш яркий акцент – одно поверхность или бытовой прибор, диван или кресло с колоритной обивкой.

Для помещений средних и больших размеров идеальным вариантом цветовых решений станут контрастные сочетания. Чередование темных и светлых поверхностей никогда не выходит из моды. С помощью контрастной смены света и тени удается не только подчеркнуть геометрию помещений, но и условно зонировать пространство, выделять особенно значимые объекты.

Использование облегченной меблировки и трансформеров

Замена громоздких письменных столов на легкие консоли, массивных шкафов на открытые полки, использование различных раскладных механизмом, мебели-трансформеров – современный тренд, обусловленный не только преобладанием жилищ со скромными габаритами, но и стремлением окружать себя легкой и лаконичной обстановкой, простыми мебельными и декоративными решениями. Трансформируемая мебель занимает меньше места и при этом может выполнять несколько функций в зависимости от ситуации. Увеличение моделей-трансформеров в линейках мебели современных производителей дает возможность большинству хозяев квартир приобретать готовые решения, а не переплачивать за индивидуальное изготовление.

Рациональное использование имеющегося пространства подталкивает хозяев малогабаритных и стандартных квартир к применению всего спектра дизайнерских решений, направленных на составление удобного, функционального и при этом визуально просторного интерьера. Встроенные системы хранения, позволяющие использовать эффективно каждый сантиметр имеющейся площади, становятся неотъемлемым атрибутом современного жилища.

Применение меблировки, частично или полностью состоящей из стекла или прозрачного пластика (акрила), позволяет привносить легкость, воздушность в образы помещений. Полупрозрачные и прозрачные предметы дизайна будто растворяются в пространстве, не утяжеляя внешний вид комнат. Столы и стулья, подставки и кофейные столики, просто консоли и полки – все эти небольшие, но важные предметы интерьера роскошно смотрятся в «прозрачном» исполнении и гармонично вписываются в современный дизайн жилищ.

Эклектичность интерьера

Современный стиль оформления жилищ сам по себе эклектичен. Он эффектно сочетает в себе мотивы минимализма, стиля лофт, кантри (в особенности скандинавской стилистики), поп-арт и даже классики. Умелое сочетание концепций различных стилей приводит к созданию поистине уникальных, оригинальных образов помещений, которые могут отражать не только стиль и уровень жизни хозяев, но и их вкусовые предпочтения, отношение к комфорту и практичности, уюту и эстетике.

Особенности оформления комнат в современной квартире

Современная гостиная может быть представлена в нескольких вариациях. Первая возможность – обособленное помещение, выполняющее роль исключительно комнаты для сбора всех домочадцев и приема гостей. Второй вариант – гостиная соединяется со столовой. В квартирах, где кухонное пространство не в состоянии принять обеденную зону, она часто выносится именно в гостиную, как комнату, выполняющую схожие функции: прием всех членов семьи в определенное время дня. И последняя вариация на тему обустройства гостиной – студия, в которой соединяется помимо семейной комнаты, еще и кухня со столовой.

Кухня и столовая

Как и гостиная, кухня может быть представлена в различных вариациях. Скромное по размерам помещение может содержать только рабочую зону (обеденная группа в маленьком пространстве не помещается). Во втором варианте кухня вмещает не только мебельный гарнитур с бытовыми приборами, но и обеденный стол со стульями. И последняя вариация – кухня входит в состав большого помещения, в котором находится гостиная и столовая (часто это пространство является еще и прихожей или коридором).

В новом сезоне использование открытых полок в качестве альтернативы верхнему ярусу кухонных шкафов будет на пике популярности. Такой дизайнерский прием позволяет визуально «разгрузить» верхнюю часть помещения, создать более легкий образ интерьера. Открытые полки можно применять как в качестве единственного варианта систем хранения для верхнего уровня, так и комбинировать их с небольшими навесными шкафчиками.

Не теряет своей популярности лаконизм в исполнении кухонных гарнитуров. Абсолютно гладкие, однотонные кухонные фасады по-прежнему популярны. Простые мебельные решения отлично смотрятся как в небольших кухонных пространствах, так и в просторных помещениях. Вне зависимости от выбранной планировки и сопутствующей мебели, мебельный ансамбль с гладкими фасадами привносит простоту, геометричность и четкость в интерьер, нотки современности и стиля.

Среди современных дизайн-проектов все реже встречаются студии, в которых спальная зона является частью одного просторного помещения. Большинство хозяев квартир предпочитают иметь возможность уединения для сна и отдыха, даже если спальня в итоге окажется самой маленькой комнатой жилища, в которой кроме кровати мало что помещается. Но даже в рамках скромной по площади комнаты можно создать уютный, практичный и при этом современный интерьер.

Если в спальне необходимо расположить помимо спального места, другие функциональные сегменты, то их стараются выполнить в самых нейтральных тонах, чтобы не отвлекать внимание от главного элемента комнаты – кровати с ее убранством. Если речь идет об организации рабочего места (которое часто исполняет роль еще и туалетного столика), то специалисты рекомендуют воспользоваться простым и лаконичным решением – консолью, которая крепится к стене или опирается на одну опору. В качестве альтернативы массивному письменному столу, занимающему много места, такой вариант предпочтителен для малогабаритных помещений. Если в спальне необходимо разместить домашнюю библиотеку, то лучше использовать светлые книжные стеллажи с открытыми полками, а не монолитные шкафы с фасадами.

Детская комната

Даже в детских комнатах современный стиль находит отражение в простых и лаконичных решениях. Облегченная меблировка, простые формы и линии, модульные системы хранения. Комфорт, удобство в эксплуатации и эргономика стоят во главе угла. Экологическая безопасность в приоритете. Но и без декора обойтись не получится – ведь это детская комната. Яркие акценты необходимы – стикеры-наклейки или роспись, контрастная окантовка и использование такого дизайнерского приема, как акцентная поверхность.

Ванная комната

Несмотря на любовь большинства дизайнеров к просторным и вместительным ванным комнатам, реальность настоящего дня такова, что большинству россиян по-прежнему приходится размещать все функциональные сегменты для водных и санитарно-гигиенических процедур на площади в несколько квадратных метров (часто не более 3.5-4 кв.м). А малый объем комнаты диктует использование определенных приемов для визуального расширения пространства. И уж они никогда не выходят из моды. Светлые оттенки, глянцевые, стеклянные и зеркальные поверхности, расположение керамической плитки по диагонали, использование окантовки и определенного расположения принта для визуального увеличения высоты помещения – в ход идут множество уловок и ухищрений.

ОБСТАНОВКА КВАРТИРЫ — это… Что такое ОБСТАНОВКА КВАРТИРЫ?

Если в комнате стоит кровать, то рекомендуется отделить её от остальной части комнаты драпировкой, подвешенной к штанге на кольцах. Декоративно выглядит низкая створчатая ширма, затянутая красивой узорчатой тканью, подобранной в цвет к обстановке комнаты. Чтобы не придавать комнате вида спальни, не рекомендуется ставить в ней обычный туалетный стол. Лучше использовать для этой цели небольшой комод, повесив над ним на стене круглое или прямоугольное зеркало. Туалетным столом может также служить письменный столик с откидной крышкой, на внутренней стороне которой имеется зеркало.
Наиболее светлую часть комнаты необходимо предоставить для детского уголка.
При расстановке мебели существенную роль играет форма комнаты — соотношение её длины и ширины. Квадратные или приближающиеся к квадратным комнаты обычно выглядят красивее, чем комнаты вытянутой формы, и в них легче разместить мебель.
В узких и длинных комнатах не следует расставлять мебель вдоль длинных стен. Это зрительно ещё больше подчеркнёт длинную форму помещения. Если такая комната достаточно велика, то её следует разделить на 2 части, поставив перпендикулярно к одной из стен диван или низкий книжный шкаф. В этом случае одну часть комнаты можно обставить как спальню, а другую, с письменным столом и книжным шкафом, как рабочий уголок. Надо избегать расстановки мебели (шкаф, трельяж) «на угол». Это отнимает значительную часть площади.
В отдельных квартирах, при достаточно больших размерах кухни, её можно оборудовать как столовую, выделив в ней также рабочее место для шитья (см. Кухня).
При расстановке мебели, чтобы сэкономить время и труд и сберечь мебель от излишних повреждений, надо тщательно измерить и вычертить на плотной бумаге план комнаты и планы всех предметов обстановки в каком-либо небольшом масштабе, затем вырезать каждый предмет мебели ножницами. Передвигая на чертеже плана комнаты эти «патронки» мебели, можно выбрать наиболее удачные варианты их размещения (см. рис. 2).

Большое значение в обстановке и убранстве квартиры имеют ткани, применяемые для обивки мебели и для оконных драпировок. Для того чтобы получить необходимое декоративное единство в комнате, в некоторых случаях возможно применение для обивки дивана,кресел и сидений стульев одинаковой ткани. Драпировки на окна при этом делаются из ткани другого оттенка, подобранного к общей цветовой гамме (см. Декоративные ткани, Занавеси).
Цвет и узор обоев (см.) также должны быть увязаны с узором ткани. Если для обивки мебели использована ткань с достаточно интенсивным узором, то для стен выбирается гладкий тон покраски. При оклейке стен обоями в этом случае предпочтение отдаётся фоновым обоям или обоям с мелким сетчатым рисунком. При применении обоев с крупным узором драпировочные ткани должны быть однотонными, гладкими.
В современной квартире с простыми формами предметов меблировки и убранства сочетания цветов в комнате во многих случаях играют более значительную роль, чем форма самих предметов обстановки. В зависимости от освещённости помещения, а также и от личных вкусов хозяев, оттенки в убранстве квартиры могут подбираться в тёплой или, наоборот, в холодной гамме тонов. Так, например, мебель тёмных коричневых оттенков древесины будет хорошо сочетаться с тканью терракотового цвета. Ковёр может иметь красновато-коричневые и жёлтые тона. Обои или окраска стен в этой комнате выбираются в нейтральном тёплом тоне. Если древесина мебели имеет светлый цвет, с ней будут хорошо гармонировать холодные оттенки. Для обивки мебели может быть выбран зеленовато-серый цвет, для стен — серебристо-серый.
При сдержанной однотонной гамме в комнате красиво выглядят отдельные детали убранства ярких контрастных цветов. Так, например, красиво будут выглядеть на зелёном или сером диване яркие оранжевые подушки или на фоне лимонно-жёлтых стен синяя, интенсивного оттенка ваза.
Хорошее освещение комнаты искусственным светом подчёркивает вечером её декоративные качества и помогает выявить наиболее интересные предметы обстановки. Поэтому выбору электроарматуры должно быть уделено особое внимание (см. Освещение, Абажур).
Ковры (см.) различных размеров используются как для спальни, так и для общей комнаты. В общей комнате 1 или 2 ковра обычно кладут около дивана и кресла или около письменного стола. Цвет ковров в комнате должен соответствовать выбранной цветовой гамме для всей обстановки комнаты.
Нет необходимости покрывать весь стол скатертью или большой вышитой салфеткой. Красивая текстура древесины сама по себе обладает высокими декоративными качествами. Достаточно положить на полированную поверхность стола или комода маленькую круглую или квадратную ажурную салфеточку под вазу или пепельницу. Дополнительные детали убранства — фарфоровые и стеклянные вазы, скульптурные украшения, занимающие немного места, но играющие большую роль в интерьере комнаты, особенно подчёркивают личный вкус и наклонности живущих в комнате. Надо иметь в виду, что эти декоративные предметы хороши лишь тогда, когда они выполнены художественно. Безвкусные, аляповатые изделия всегда производят плохое впечатление и могут испортить вид самой хорошей комнаты. Лучше оставить комнату без всяких украшений, чем наполнить её безделушками сомнительного художественного вкуса. См. Художественные изделия в доме.
Если нет возможности приобрести картины-подлинники, их можно заменить доступными по цене хорошими репродукциями с картин мастеров. Художественные увеличенные фотографии пейзажей с натуры или натюрморты, отпечатанные на матовой бумаге, вставленные в скромную раму, украсят стены любой комнаты.
Цветы в вазах (см. Букет цветов) и комнатные растения придают особую прелесть помещению.
Обставляя квартиру или комнату, надо учитывать, что все вещи, находящиеся в ней, — мебель, ткани, люстры, картины, ковры, — должны быть частью единого целого и наилучшим образом отвечать той цели, для которой они предназначены. Каждая вещь может быть красива сама по себе, но этого еще недостаточно. Она должна соответствовать всей остальной обстановке комнаты. Только тогда может быть достигнуто единство, которое создаёт красоту и гармонию жилой комнаты.

Краткая энциклопедия домашнего хозяйства. — М.: Большая Советская Энциклопедия. Под ред. А. Ф. Ахабадзе, А. Л. Грекулова . 1976.

Стили дизайна интерьера в оформлении квартир: описание и типовые обстановки

Стили дизайна интерьера, распространенные сегодня, – результат многовековых разработок мастеров разных стран. Каждое направление характеризуется собственными отличительными чертами, но в то же время предоставляет простор и для проявления фантазии.

Условно все стили подразделяются на три большие группы:

• современные – сформировались в последние 100 лет, поэтому предполагают высокую функциональность и практичность предметов интерьера;
• этнические – отражают специфику оформления квартир и домов, свойственную определенной местности; в чистом виде эти стили сейчас встречаются редко;
• классические (исторические) – привлекают серьезных состоятельных людей, которые ценят дизайнерские концепции, прошедшие проверку временем; воплощение этого направления требует значительных финансовых вложений.

Рассмотрим стили интерьера, относящиеся к одному из трех перечисленных групп, более подробно.

Американский стиль

Описать это направление можно тремя словами: комфорт, основательность и простота. Американцы питают слабость к открытым планировкам, в которых объединены спальня, гостиная, кухня и коридор. Значительная площадь позволяет обставлять комнаты большой массивной мебелью. Четкое зонирование пространства создает комфортную обстановку для всех обитателей жилья. Для этой цели используются отделка разного типа, арки, освещение и прочие дизайнерские приемы.

Ампир, версаль, ренессанс, барокко

Эти стили относятся к классике, поэтому им свойственны роскошь и изысканность. В таких квартирах будут уместны гравюры, лепнина, позолота, витражи, скульптуры, картины в изящных рамах. Интерьер вызывает ощущение торжественности и масштабности, поэтому для полноценной реализации подобной концепции требуется достаточно пространства. Мебель изготавливается из дорогих преимущественно натуральных материалов. Текстиль шьется из парчи, шелка, бархата. На шторах обязательно присутствуют ламбрекены. Различные драпировки и кисточки завершают образ. Все предметы интерьера отличаются выверенными пропорциями и гармоничными силуэтами. Композиция в комнате обычно строится вокруг центра. Аксессуары принято размещать симметрично. Для освещения используются хрустальные люстры, красивые подсвечники, нарядные торшеры. Приобрести мебель в классическом стиле можно на фабрике Camelgroup.

Мебель

Важно, чтобы они располагались удобно для ребенка и гармонично сочетались друг с другом. Они могут как быть явно отделены с помощью разных цветов, ширм, освещения, так и представлять собой единое целое. Количество и разновидность зон зависят от интересов владельца комнаты. Так, если он любит мягкие игрушки, то для них следует приобрести игрушечную мебель, посуду и прочие атрибуты. Поклонникам машин будет интересно проводить свободное время, гоняя их по треку. Любитель путешествий обрадуется, увидев в оформлении черты понравившегося ему места.

Английский стиль

Это направление вобрало в себя традиционную чопорность и практичность жителей Великобритании. Его отличают домашний уют, благородство и подчеркнутая интеллектуальность. Для оформления комнат применяется натуральное дерево, кожа, текстиль с народными узорами: полосами, клеткой и цветами. В жилье обязательно следует обустроить библиотеку и соорудить камин. Большое значение придается освещению, поскольку в отделке используются глубокие и насыщенные оттенки. Устанавливаются строгие торшеры и настольные лампы, которые придают обстановке сдержанность и некоторую официальность. Мебель же обычно обладает мягкими очертаниями. Она прекрасно приспособлена для приема гостей и светских бесед.

Ар-деко

Данный стиль пропитан индустриальными мотивами, для него характерны угловатость, симметричность и геометрические принты, которые могут сочетаться с изображениями природы. Интерьер ар-деко нуждается в ступенчатом освещении. Поэтому рекомендуется использовать для оформления, помимо люстры, разнообразные торшеры и бра. Их свет следует направлять в разные стороны, чтобы создавалось ощущение простора. На мебели зачастую присутствуют металлические вставки и хромированные элементы. Этот стиль выглядит богато: его цвета – черный, белый и золотой.

Индустриальный стиль (лофт)

Очень узнаваем благодаря использованию атрибутов промышленного прогресса: торчащих труб, проводов, каменной кладки и т. п. Такие помещения нарочито стилизуются под фабричные, поэтому для них подходят верстаки в качестве обеденного стола, а необструганные доски могут выполнять функции полок. Нескольких ярких деталей будет вполне достаточно, чтобы создать нужную атмосферу. Основная мебель вполне может быть обычной или иметь винтажный вид. Желательно отдавать предпочтение грубым, шершавым, потертым поверхностям. Приветствуется имитация ржавчины, побелки, осыпавшейся штукатурки. От помещения должно оставаться ощущение незавершенности и некоторого хаоса. В нем должно быть минимум перегородок и максимум естественного освещения. В качестве декора зачастую применяются предметы современного искусства.

Американский кантри

Изначально этот стиль встречался в ранних фермерских домах этой страны. Узнать его можно по сельскому колориту, обширной площади комнат, открытой планировке, наличию камина. Обычно для мебели и отделки используются натуральные материалы. На полу и полках могут стоять плетеные корзины, кованые сувениры, глиняная посуда. Мебель отличается прочностью и добротностью. Имитировать американский кантри вполне смогут старинные бабушкины комоды, массивные диваны и сундуки. Обилие текстиля делает обстановку подчеркнуто домашней и очень уютной. Приветствуются пледы, коврики, скатерти, подушки самых разных расцветок.

Минимализм

Удобная мебель без изысков, отсутствие лишнего декора, сдержанная цветовая гамма и избыток свободного места – все это черты минималистичного стиля. Для того чтобы создать подобный интерьер, следует отказаться от всех вещей, не несущих функциональной нагрузки. Конструкции должны быть предельно простыми и аскетичными. Уместны будут скрытые ящики и выдвижные полки. Материалы желательно выбирать натуральные без яркого блеска. Стены, пол и потолок в таком жилье обычно делают однотонными, орнамент на них будет выглядеть слишком вычурно. Аксессуары нужно использовать с осторожностью, чтобы не загромоздить интерьер и сохранить его подчеркнутую строгость. Искусственное освещение должно быть рассеянным. Преимущественно свет должен падать из больших окон. Благодаря этому получится именно та легкость, ненавязчивость и воздушность, которая характеризует минимализм.

Модерн

В основе этого стиля лежит дух бунтарства и желание противопоставить пышности дворцов новые формы и цвета. Стремление к доступности и практичности побудило искать варианты среди простых и многофункциональных конструкций. Такой дизайн выглядит более естественно в условиях современности и требует меньше финансовых вложений. На смену симметричности пришли оригинальные выразительные линии и неординарные планировки. Необычно декорированная мебель, сдержанные натуральные цвета и упор на комфорт поспособствовали росту популярности модерна. Приобрести гарнитуры в этом стиле можно в магазине ELITE HOUSE.

Прованс

Данный стиль вызывает ассоциации с уютной французской деревней. Обстановка просто лучится теплотой и гостеприимством. В дизайне используются мягкие пастельные цвета, которые кажутся выгоревшими под ярким солнцем. Оживляют интерьер живые цветы в горшках и пылающий в камине огонь. В отделке предпочтение отдается натуральным добротным материалам: камню, дереву и др. Стены обычно просто штукатурят, что делает комнату наиболее полно соответствующей выбранному направлению. Мебель должна быть искусственно состаренной. Очень гармонично смотрятся в комнате, оформленной в стиле прованс, буфеты, шкафы, мягкие диваны с чехлами, обложенные аккуратными подушками. Нужно помнить также об обилии текстиля и небольших изысканных аксессуаров. Это могут быть вазы, шкатулки, посуда, плетеные корзины и многое другое.

Скандинавский стиль

Это направление отличается подчеркнутой скромностью и сдержанной красотой. Оно по праву считается одним из самых демократичных, так как обустроить комнату в соответствии с его канонами может человек с любым достатком. Для скандинавского стиля характерен минимализм в сочетании с комфортом и эстетичностью. Все предметы должны быть достаточно универсальными и непритязательными и при этом привносить в дом уют. Среди ярких черт таких квартир открытая планировка, высокие потолки с большими окнами, деревянные вставки, приглушенная колористическая гамма. Преимущественно используется белый цвет, который визуально делает помещение еще больше. В качестве декора широко применяются черно-белые картины и постеры, светильники, зеркала и стеклянные вазы простых форм.

Французский стиль

Изящество и игривость свойственны этому эклектичному направлению в дизайне. Здесь могут соседствовать элементы винтажности и ультрасовременные решения. В одном углу зачастую располагаются книги, старинные подсвечники, изящная мебель на тонких ножках и массивные люстры, а другой являет собой яркий образец минимализма. Предпочтение отдается светлым оттенкам, которые особенно хороши в сочетании с большими окнами и высокими потолками. Однако при желании вполне можно выбрать более смелые цветовые решения. Французский стиль исключает избыточную аккуратность и старательность. Такие комнаты выглядят достаточно просто благодаря сочетанию разнородных предметов и способны выразить индивидуальность своего владельца. Можно украсить жилье произведениями искусства, золотыми акцентами, лепниной. Материалы выбираются преимущественно натуральные. Мебель во французском стиле предлагает магазин «Гарда Декор».

Футуризм

Данному стилю свойственно стремление к техническому оснащению. Многие элементы в таких интерьерах заимствованы из научной фантастики. Возникает ощущение, что обстановка принадлежит не настоящему времени, а будущему. Оригинальные формы, бросающаяся в глаза асимметрия, преимущественно искусственные материалы различной фактуры придают жилью незабываемую атмосферу. Здесь можно встретить металл, пластик, стекло, кожу, дерево. Освещение обеспечивается обычно диодными модулями, встроенными в стены, мебель, потолок и пол. Декоративные элементы не привлекают внимание. Например, можно повесить картину в сдержанных черно-белых тонах. Главное же место отводится современной технике в элегантном дизайнерском решении.

Вывод

Выбирая стиль для своего интерьера, необходимо тщательно изучить его основные особенности. Это позволит понять, насколько он соответствует вашим вкусам и материальным возможностям. Каждое из описанных нами направлений имеет достоинства и недостатки. Важно суметь определить, в каком из них вы будете ощущать себя наиболее комфортно.

обстановка для кочевников. Блог сети мебельных гипермаркетов Hoff

Даже если семейное гнёздышко – это съёмная квартира, чувствовать себя в ней на птичьих правах необязательно. Сделать чужое жилье своим можно, не потратив миллионов. Даже если хозяин запретил сверлить стены.

А на чём мы будем спать?

Предположим, вам повезло – вы въехали в пустую квартиру. Стены, пол, потолок. Какие-никакие окна. Радости вашей нет предела ровно до наступления вечера. Спать-то где-то надо. Позаботьтесь о ночлеге заранее. Идеально для однушки подойдёт раскладной диван – он не займёт много места днём, и отлично сработает ночью. А если всё-таки решились на кровать – купите ту, что обустроена ящиками для хранения – решите головную боль с хранением постельного.  

Ужин на двоих…троих…четверых

Кухня тоже пустая? Позаботьтесь хотя бы о столе и стульях. Если вы кочевая семья и меняете квартиры как перчатки, неплохо было бы задуматься о мебели, способной к трансформации. Такие столы и стулья мало того что удобны при перевозке, так ещё и хранятся на небольших пространствах и при необходимости достаются по мановению руки.

Всё в шкаф!

Раз играем по правилам пустой квартиры, нам и шкаф пригодится. Надо же где-то хранить…все. И здесь тоже между размером и функционалом выбираем второе. Мебель и системы хранения, которые можно легко собрать и разобрать должны стать вашим приоритетом. Плюс, не забывайте об альтернативных решениях – стильных корзинах и плетёных ящиках. Экспериментируйте!

Уют никто не отменял

Кто сказал, что функциональное не может быть уютным? Когда минимум для жизни в помещении есть, можно превращать квартиру в дом. Помогает текстиль – пледы, подушки, шторы. Освещение – торшеры и бра для вечерних посиделок. Уголок для каждого из членов семьи с туалетным столиком или рабочей поверхностью. Полки с сувенирами и фотографиями, если хозяин не против дыр в стенах. Если запрет на дрели есть – не расстраивайтесь – используйте открытые стеллажи, они тоже вполне уместны. А ещё, после погони за минимализмом позвольте себе расслабиться. Купите пару кресел – в них отлично дремлется.

покупка и дизайн, обстановка на выставке Недвижимость

Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?

Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

МЕБЕЛЬ КВАРТИРЫ CO.

СЕМЬЯ В СОБСТВЕННОСТИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ FORTWORTH, ТЕХАС

Дом

Кровати

Диваны

Стулья

Коммерческие кровати

Секционные

Шезлонги

Османы

Мебель

Принадлежности

Связаться

Стать дилером

Дилер ЛОГИН

Меблировка квартир 101 | Wayfair

1. Идеи и советы /
2. Руководства /
3. Руководства по измерению и размещению

Наши полезные советы помогут вам в кратчайшие сроки купить идеальный предмет!

С правильно подобранной мебелью ваша небольшая квартира может казаться просторной, оставаясь при этом полностью функциональной.Прежде чем покупать мебель для квартиры, важно оценить свои потребности в мебели и хранении. Читайте советы о том, как обставить квартиру или студию.

Обставляете ли вы спальню, гостиную или ванную комнату, мы рекомендуем выбирать небольшие по размеру предметы. Ниже приведены некоторые примеры:

Попробуйте диванчик: Хотя на полноразмерных диванах и секциях достаточно места, они занимают много места. Маленькие диванчики позволяют занимать больше места на полу.

Рассмотрите компактную обеденную мебель: Вместо прямоугольного или квадратного обеденного стола выберите универсальный или компактный вариант. Варианты, которые создают дополнительное пространство, включают: круглые, складные и настенные столы. Столы с каплевидными листьями или листьями-бабочками при необходимости можно расширить, но для повседневного использования можно сделать меньше.

Забудьте о тщеславии: Туалетные столики для ванных комнат, хотя и предлагают много места для хранения, занимают много места в ванной комнате.Вместо установки умывальника выберите небольшую настенную раковину. Аптечка может заменить плоское зеркало, а также обеспечить место для хранения вещей.

Добавьте дополнительные места для сидения, столешницу или кладовую с двойной мебелью. Они просто необходимы для любого крохотного пространства. См. Примеры ниже:

Скрытое хранилище — ключ к успеху: Спрячьте лишнее в журнальном столике или пуфике, который можно использовать как хранилище.

Объедините функцию с хранилищем: Столы с наклонной опорой и лестничными клетками ненавязчивы и включают в себя значительное пространство для хранения книг, файлов и других мелочей.

Вложите свои таблицы: Размер вложенных таблиц соответствует размеру их размещения. Их можно разложить и превратить из одного небольшого стола в целый набор. Выдвигайте их, когда развлекаетесь, или сразу же убирайте, когда вам нужно свободное место.

Здоровенные шкафы, умывальники и комоды могут не только занимать слишком много места, но их также может быть сложно переместить и установить в небольшой квартире. Вместо этого выберите более легкие и менее навязчивые варианты хранения.

Используйте пространство над туалетом: Пространство над стенкой унитаза идеально подходит для дополнительного хранения в ванной комнате, особенно если у вас нет туалетного столика.

Хранение под кроватью: Место под кроватью может быть полезным для хранения вещей. Есть много вариантов ящиков под кроватью, которые легко выдвигать или выдвигать.

Полки вместо шкафов: Держите кухню открытой и простой, храня посуду на полках или стеллажах над столешницей, а не в громоздких шкафах.

Совет!

Чтобы узнать больше о хранении в квартире, прочтите наши 17 советов по организации небольших пространств.

Зеркала помогут мгновенно увеличить пространство в комнате. Зеркальные предметы отражают и усиливают естественный свет, создавая в комнате ощущение простора и простора. Отражение комнаты в зеркале также создает иллюзию большего пространства. Вот несколько способов использовать зеркала, чтобы улучшить пространство вашей квартиры.

Go big: Выберите большое настенное зеркало, чтобы создать в своей комнате фокус, похожий на окно.

Go long: Зеркала в полный рост, прислоненные к стенам, выглядят как двери в другую комнату, расширяя внешний вид вашего пространства.

Зеркально отразите и вашу мебель: Использование зеркальной мебели, такой как зеркальные журнальные столики и прикроватные тумбочки, — это хорошо известный дизайнерский прием для функционального открытия пространства.

Совет!

Мебель, обитая легкой нейтральной тканью (мягкий серый, кремовый или белый), поможет небольшому пространству чувствовать себя легким и открытым.Чтобы получить больше советов по декорированию, ознакомьтесь с нашими 5 советами по украшению вашей первой квартиры.

Готовы к покупкам? Проверьте это!

Стоит ли обставлять арендуемую недвижимость?

Большинство людей знакомы с концепцией покупки меблированной недвижимости. Компании, занимающиеся недвижимостью, постоянно оформляют дома с возможностью покупки мебели, чтобы потенциальные покупатели могли увидеть себя в пространстве и облегчить переезд. Но следует ли вам применять ту же концепцию, что и арендодатель, и обставлять арендуемую недвижимость?

Что такое сдаваемая в аренду меблированная недвижимость?

Меблированная недвижимость для сдачи в аренду включает в себя всю мебель в необходимых комнатах, которая упростит переход арендатора в пространство и позволит им практически не брать с собой дополнительную мебель.

Что такое аренда с полной меблировкой?

Полностью меблированная аренда означает, что в каждой комнате соответствующая мебель сделает все необходимое для арендатора практически «под ключ». В гостиной будут подходящие места для сидения, такие как диван или диван, журнальный столик, освещение пола и / или потолка и, возможно, даже предметы искусства.

В спальнях будут матрасы, каркас кровати, комод и, возможно, также прикроватные тумбочки. На кровати может быть постельное белье, но это не всегда так.

Кухня тоже должна быть «под ключ», в ней есть столовое серебро, тарелки и миски, стеклянная посуда, кастрюли и сковороды, а также все необходимое для приготовления полноценного обеда даже для арендатора в отеле.

Что такое аренда полу-меблированной?

Аренда частично меблированной недвижимости может относиться к разным условиям собственности, начиная от простой квартиры с необходимой бытовой техникой и заканчивая полностью меблированной недвижимостью. Менее экстравагантная аренда полу-меблировки означает, что квартира будет оснащена такими вещами, как шкафы, потолочные вентиляторы, карнизы для штор и все стандартные приспособления, которые вы можете ожидать от жилой аренды.Некоторые полу-меблированные объекты для сдачи в аренду могут быть ближе к полностью меблированным, что означает, что арендаторам могут быть предоставлены диван, мебель для столовой и несколько других небольших предметов. В любом случае, аренда частично меблированной квартиры означает, что арендатор не переедет в квартиру с голыми костями.

Полу-меблированная, как правило, имеет более низкую первоначальную стоимость, чем полностью меблированная недвижимость, сдаваемая в аренду, но вы можете проиграть некоторым арендаторам, которые ищут решение «под ключ», особенно краткосрочную аренду.

Краткосрочные vs.Долгосрочная аренда с мебелью

Обычно можно найти полностью меблированную аренду в условиях краткосрочной аренды, то есть договора аренды, который может длиться от нескольких недель до нескольких месяцев, но обычно менее года. Краткосрочная аренда идеально подходит для деловых путешественников, которые могут находиться в другом городе в течение длительного периода времени, но меньше, чем позволяет долгосрочная аренда.

Под долгосрочной арендой понимаются сроки аренды от одного года до двух. Реже можно найти полностью меблированную аренду в этом типе сценария аренды, поскольку большинство арендаторов, которые планируют проживать в одном и том же помещении в течение года или более, скорее всего, захотят сделать это пространство своим.

Плюсы и минусы сдачи в аренду меблированной аренды

Плюсы аренды меблированной

• Вы можете взимать больше арендной платы, чтобы покрыть расходы на меблировку квартиры
• Вы можете быстрее заполнить арендную плату и сократить время простоя, поскольку арендаторы могут переехать быстро
• Вы можете вычесть часть расходов на мебель из налогов

Минусы аренды меблированной мебели

• Более высокие первоначальные затраты могут означать, что подготовка вашей аренды займет больше времени
• Больше мебели означает больше возможностей для повреждений, которые могут быть трудным в обращении
• Замена мебели из-за износа может оказаться дорогостоящей

Плюсы аренды без мебели

• Подготовить арендную плату к показу дешевле
• У вас будет меньше поводов для беспокойства о повреждении
• Ваши арендаторы могут оставаться подольше, так как они могут использовать пространство самостоятельно

Минусы аренды без мебели

• Может быть трудно привлечь краткосрочных арендаторов без мебели
• Вы не можете взимать столько за аренду
• Ваша аренда может понести больший ущерб, поскольку разные арендаторы перемещают свою мебель в доме

Меблировать или не обставлять: Выбор за вами

Окончательный решающий фактор при принятии решения о том, хотите ли вы обставить арендуемую недвижимость, заключается в следующем: будет ли это более прибыльным в долгосрочной перспективе? Вам нужно будет принять во внимание первоначальные затраты на оснащение помещения, затраты на замену, затраты на хранение и скорость текучести арендаторов, чтобы решить, стоит ли оно того для вас и вашего бизнеса.Если вы ищете решение для краткосрочной аренды, то меблировка вашей арендуемой квартиры может быть единственным способом привлечь таких арендаторов.

Если вы хотите уменьшить текучесть арендаторов и позволить своим арендаторам построить дом для себя, то меблировка арендуемого жилья может быть не в ваших интересах. К какому бы подходу вы ни подходили, задайте себе следующие вопросы:

• Действительно ли вы получаете значительно больший доход от сдачи в аренду меблированной квартиры, чем немеблированной?
• Стоит ли лишних хлопот после всех затрат и содержания?

Каждая ситуация с недвижимостью и рынок аренды индивидуальны, поэтому в зависимости от того, хотите ли вы краткосрочную или долгосрочную аренду, предоставление полностью меблированной аренды может быть идеальным решением для вас.Просто не забудьте взвесить затраты, а также все за и против.

Опубликовано 2 февраля 2021 г.

Что вы думаете?

5 ответов

Об авторе

Меблировка вашей квартиры по цене 1000 долларов или меньше

Это неделя №2 в нашей серии супер дешевых квартир! Hot Dang!

Что ж, чтобы не испортить сюрприз, но, как вы можете себе представить, ключевое различие между квартирой за 500 долларов и 1000 заключается не столько в типе включенных предметов, сколько в самих предметах и ​​в том, как вы распределяете свои ресурсы.Итак, без лишних слов, перейдем к делу.

Квартира за 1000 долларов

Мы выбрали 10+ предметов, без которых, по нашему мнению, вам не следует жить, а также то, сколько, по нашим оценкам, вы на них потратите — минимально. Дайте нам знать, что вы думаете — и если есть какие-то вещи, которые мы пропустили!

1) Кровать $ 400

Имея немного больше денег, вы должны потратить их на кровати. Почему? Потому что вы, вероятно, проводили больше времени на кровати, чем на любом другом предмете мебели.С 400 долларов попробуйте либо Ikea (их матрасы неплохие). В качестве альтернативы, в крупных универмагах может быть распродажа матрасов за 400 долларов во время одного из своих выпусков (День труда, День Благодарения и т. Д.). Или, если вы не слишком брезгливы, большинство магазинов матрасов серьезно скидывают свои образцы напольных покрытий, которые представляют собой идеальные матрасы, которые легко покрыть наматрасниками.

2) Диван 100 $

Вы не можете найти новый диван за 100 долларов, но вы можете найти хорошие предложения на Craigslist и / или у друзей.Рассмотрите возможность использования торговой площадки Facebook как способа проверки людей, продающих товары, которые, в свою очередь, проверяют наличие клопов. ** Или вы могли бы просто получить кушетку из крутого бархата, как на фото… не уверен, насколько она удобна, но она была бы довольно шикарной!

3) Обеденный стол, стулья 100 $

Ага, мы предлагаем ту же сумму, что и в нашем сообщении за меблировку за 500 долларов или меньше. Это важные подходящие предметы, но нет — вам не придется тратить кучу денег, чтобы найти функциональные предметы. Если вы не хотите иметь дело с Craigslist, вам помогут гаражные распродажи и оптовые продажи.

4) Комод / вешалки для гардероба $ 50

См. Выше 🙂

5) Столовое серебро / Посуда 50-75 $

Икеа, и Таргет — хорошие места, чтобы найти дешевые блюда. CB2 тоже не так уж и плох, если вы можете потратить ближе к 75 долларам. Если можете, постарайтесь собрать хотя бы шесть тарелок и по четыре каждого другого предмета. Поскольку заменить пластины непросто, вы будете рады, что сделали это.

Особенность тарелок / столового серебра в том, что вы будете использовать их несколько раз в день — и будете чувствовать себя намного лучше, когда едите, зная, что едите не на бумажной тарелке и / или пластике.Вы, конечно, можете — у меня были пластиковые тарелки в первые несколько месяцев моего нового дома — но я никогда не чувствовал, что я их вымыл. Моя первая еда на моих настоящих тарелках была для меня настоящим праздником.

6) Постельные принадлежности $ 50

Одно слово — Overstock.com. По какой-то причине на этом сайте всегда есть лучшие предложения по простыням. Потратьте деньги и получите более 300 листов — и сохраните то же одеяло, которое вы использовали в колледже (или одолжите одно у мамы + папы).

7) Занавески для душа / Занавески для спальни $ 40

Вода на полу в ванной скользкая и не идеальная.Потратьте двадцать баксов. Шторы в спальне равны приватности ‘Достаточно.

8) Мусорные баки $ 20

Найдите самые дешевые на данный момент. Вы всегда можете обновить его позже.

9) Корзина для белья + полотенца $ 20

Отправляйтесь в проход к общежитию колледжа и возьмите новую корзину для стирки, так как ваша нынешняя, вероятно, уже знала лучшие времена к этому моменту. Пока вы там, посмотрите, что еще из того, что было разработано как «элитный» для колледжа, будет хорошо смотреться в вашей новой квартире.

10) Кастрюли / сковороды $ 80

Купите одну отличную сковороду с антипригарным покрытием и одну фантастическую кастрюлю. Вы будете мыть их много раз, но наличие одного мегафункционального предмета для каждого будет более ценным, чем несколько дрянных кастрюль Target. Проведите свое исследование и проверьте отзывы. Ваша домашняя кухня это оценит!

11) Журнальный столик / прикроватная тумбочка / ETC $ 45-80

Если немного больше денег, то журнальные столики и прикроватные тумбочки тоже подойдут. Посмотрите, сможете ли вы растянуть свои деньги, спросив друзей / семью, не собираются ли они избавляться от мебели и сможете ли вы договориться о выгодной сделке.Если нет, то вот еще одна отличная возможность использовать freecycle.com

Опять же, все эти ценовые диапазоны — всего лишь предложения — и что я бы посоветовал, основываясь на сумме в 1000 долларов, не зная, какие предметы у вас могут быть в настоящее время. Например, я не предлагаю никаких декоративных элементов, потому что предполагаю, что вы сейчас не живете с четырьмя белыми стенами.

Если да. . Обязательно добавьте краску в приведенный выше список!