Панельные частные дома: Строительство домов от Бэнпан в кредит, ипотеку под ключ

плюсы и минусы частных щитовых домов

Панельное строительство является одним из самых доступных вариантов жилья. Такие конструкции достаточно быстро возводят как в городе, так и за его пределами. В этой статье мы подробно разберем панельные дома, плюсы и минусы железобетонных конструкций.

• Преимущества и недостатки железобетонных панельных конструкций
• Виды панельных домов
• Панельно кирпичное строение
• Панельно щитовое строение
• Панельные строения

Преимущества и недостатки железобетонных панельных конструкций

При использовании современных технологий в строительстве панельные конструкции можно приравнять по качеству к монолитным конструкциям

Частные дома из железобетонных панелей обладают следующими преимуществами:

• выпуск панелей больших размеров, позволяющих строить жилье большого размера;
• сам блок не является одной плитой, он состоит из слоев, между слоев бетона укладывают материал, который создает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию;
• при использовании современных технологий в строительстве панельные конструкции можно приравнять по качеству к монолитным конструкциям;
• панельный дом значительно дешевле построить, чем другую конструкцию;
• доступная цена;
• высокое заводское качество всех производимых изделий;
• строительство возможно без привязки к сезону;
• высокая пожаробезопасность — железобетонные панели не горят;
• надежные перекрытия

Из недостатков стоит отметить:

• плохая заделка швов, снижающая звукоизоляцию и теплоизоляцию;
• нет возможности осуществить перепланировку квартиры или дома;
• однотипные проекты домов;
• при образовании небольших щелей на стыках есть вероятность попадания влаги и образования плесени или грибка;
• высокие требования к фундаменту;
• железобетон не дышит;

Виды панельных домов

Панельно кирпичное строение

Панельно кирпичный дом имеет большее количество вариантов проектов, чем панельные строения

Панельно кирпичный дом имеет большее количество вариантов проектов, чем панельные строения.

Недостатком панельно-кирпичного дома является отсутствие возможности выполнить индивидуальную планировку строения, а также обязательное применение тяжелой и специальной техники.

Панельно щитовое строение

Панельно щитовые дома возводятся по канадской технологии с использованием СИП-панелей, которые предварительно изготавливают на комбинате

Панельно щитовые дома возводятся по канадской технологии с использованием СИП-панелей, которые предварительно изготавливают на комбинате. Крепятся такие панели через специальный деревянный брус. Все соединяющие элементы образуют между собой несущие, внутренние стены и перегородки, а также межэтажные перекрытия и непосредственно крышу. Панельно-щитовые строения исключают образование сквозняков, влаги и грибка, а потеря тепла в доме сводится к нулю. В таких строениях всегда уютно и тепло зимой, а летом прохладно. Преимущество панельно-щитового дома заключается:

• быстрое строительство;
• небольшой вес конструкции, позволяющий снизить затраты на фундамент;
• благодаря современной технологии панели выпускают высокого качества, которые по своим эксплуатационным характеристикам не уступают кирпичу;
• достаточно длительный срок эксплуатации, более 200 лет.

На сегодняшний день, щитовые панельные частные дома являются прекрасным решением для строительства собственного коттеджа или особняка. Такие конструкции обладают:

• высокой устойчивостью к перепадам температуры;
• не накапливают влагу, что исключает образование сырости и грибка;
• прекрасно изолируют;
• легкость строения.

Для информации! Щитовая технология строительства предусматривает выполнять надстройки и пристройки, а также осуществлять полную перестройку дома.

Панельные строения

Панельный дом является самым популярным и быстрым строительством любого жилья

Панельный дом является самым популярным и быстрым строительством любого жилья. Стандартная конструкция, отсутствие сложности при монтаже существенно снижает себестоимость строения. Основным недостатком панельных конструкций является трудность перепланировки квартиры из-за привязки к несущим стенам. Также существуют крупнопанельные строения, в которых величина панелей зависит от размера комнат. Такое изделие не устойчиво, устойчивость ему обеспечивают стыки, связи и сварочное соединение. Все перекрытия выполняют из железобетонных заводских панелей и плит перекрытия. Из отзывов владельцев панельных квартир можно отметить несколько удачных серий домов:

• серия 606: обладает большой прихожей, кухней, прекрасная звукоизоляция, паркетный пол;
• серия 137: большая ванна, кухня, подсобные помещения, на полу паркет;
• серия П 44: прекрасное утепление и планировка квартир;
• серия 1/090/1: большая кухня и ванная, 2 санузла в трехкомнатных квартирах.

Планировка квартир в панельном доме серии П 44 на фото

Планировка квартир в панельном доме серии П 44

Как видим, все панельные дома имеют свои плюсы и минусы. Конечно, если выбирать материал для строительства частного дома, панельно-щитовая технология является наиболее приемлемой и оптимальной.

Строительство и проекты частных домов из железобетонных панелей

Коттеджи из панелей ЖБИ имеют ряд преимуществ перед аналогичными постройками из других строительных материалов. Но также этот тип строительства обладает и своими особенностями, с которыми нужно ознакомиться.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Устройство материала
• 2 Преимущества и недостатки панельных домов
• 3 Этап первый: проектирование
• 4 Этап второй: фундамент
• 5 Этап третий: монтаж стен и перекрытий
• 6 Этап четвертый: утепление и отделка

Устройство материала

Чтобы понять разницу между домом из кирпича и домом из железобетонных изделий (ЖБИ), нужно сперва разобрать, что это за материал. От обычного строительного бетона он имеет одно отличие — стальные «внутренности». В процессе отливки в изделие добавляется стальная арматура. Она улучшает такие качества железобетона, как сопротивляемость нагрузкам, и повышает его способности к изгибанию.

Благодаря улучшенным физическим качествам появилась возможность выпускать готовые блоки из нового материала, из которых по типовым проектам стали строить многоэтажные дома и частные коттеджи.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки панельных домов

«Типичность» стала главным аргументом противников строительства жилых зданий из железобетонных панелей.

По их мнению, такой дом не будет оригинальным. Однако практика показала, что ЖБИ с успехом можно использовать, чтобы возвести самый оригинальный коттедж в мире.

К другим недостаткам железобетонных домов относят такие:

• плохая теплоизоляция;
• низкая шумоизоляция;
• большой вес плит.

Но все эти аргументы были актуальными 20 лет назад. В настоящее время для изготовления арматуры вместо стали начали использовать так называемые композиционные материалы. Это полимеры, которые улучшают физические качества железобетонных панелей, одновременно снижая стандартный вес плиты.

Для защиты поверхности самого бетона производители используют специальные покрытия, которые берегут материал от воды, так называемая проникающая гидроизоляция дома, а также снижающие потери тепла и проходимость звуков. Но не в этом основные преимущества, которыми обладают железобетонные постройки.

Главным плюсом является быстрота, с которой можно возвести коттедж из такого материала. К тому же по долговечности и прочности дома из железобетонных конструкций не имеют себе равных. Как шутят строители, такой дом способен противостоять ураганному ветру и выдержать силу небольшого взрыва.

К преимуществам ЖБИ также относят:

• возможность строиться в любое время года;
• разнообразие вариантов планировки;
• возможность наружной отделки домов любым материалом;
• защиту от огня;
• дешевизну материалов.

А теперь рассмотрим все стадии, которое проходит строительство коттеджей из железобетона.

Вернуться к оглавлению

Этап первый: проектирование

Первый шаг — самый важный. Потому что в процессе составления сметной документации и расчета размеров будущего дома выполняется и расчет количества деталей, которые потребуются для его возведения.

При этом учитывается все, включая наружные стены, оконные и дверные проемы, горизонтальные перекрытия и внутридомовые стены. Этот метод хорош тем, что он защищает хозяина будущего дома от недобросовестных строителей. При возведении дома из кирпича всегда есть возможность списать строительные материалы на «перерасход». С ЖБИ такой номер у ловких прорабов не пройдет. Большинство строителей предлагают заказчикам типовые проекты домов.

Но разнообразие деталей, выпускаемых производителями, позволяют создать уникальное, единственное в своем роде строение.

Благодаря этому многие современные коттеджи из железобетонных составляющих имеют неповторимый вид.
Наличие же типовых проектов освобождает от забот застройщиков, которые видят свой будущий дом простым и практичным.

Вернуться к оглавлению

Этап второй: фундамент

Как уже отмечалось выше, железобетонным составляющим домов свойственен значительный вес.

Поэтому и основание под них нужно делать капитальным, способным выдерживать большие нагрузки. Под строительство объектов этого типа возводят ленточный фундамент со значительным углублением. В бетон для большей сопротивляемости вводят стальную арматуру.

Высота такого фундамента составляет в среднем 180 см, из которых 140 см расположены ниже уровня земли. Ширина основания — не менее 40 см. До заливки бетона на дно траншеи укладывается песчаная подушка, которая выполняет роль дренажа и амортизатора. Ее толщина — 20 см. Для подушки берут крупный речной песок.

Сам фундамент отливается из бетона марки М250 и выше, в который вводится стальная арматура. Для вентиляции в процессе изготовления фундамента над поверхностью земли делаются отверстия-заготовки для душников.

Опытные строители отмечают, что время года не влияет на качество выполнения работ по заливке фундамента под дом. Однако в дождливую погоду основу дома лучше не делать. А если работы ведутся летом, в жару, то по мере застывания бетон рекомендуется смачивать водой. Это убережет его от растрескивания из-за высокой температуры.

Вернуться к оглавлению

Этап третий: монтаж стен и перекрытий

В отличие от домов из дерева или кирпича, железобетонные коттеджи в одиночку не строят. Здесь нужна техника и много рабочих рук. Такое строительство имеет большой плюс: монтаж проходит намного быстрее, чем возведение стены из обычных строительных материалов.

Бывалые мастера не советуют завозить на строительную площадку сразу все детали будущего дома. Они довольно громоздкие, и их складирование отнимет много полезной площади. Поэтому рекомендуется забирать их от производителя по мере того, как строится дом.

Обратившись к тем, кто выпускает ЖБИ, со своим индивидуальным проектом, будущий хозяин дома может получить набор готовых элементов для выполнения работ.

И все, что останется строителям, это собрать панели, как конструктор. Но, в отличие от популярных детских игрушек, коттедж получится на все 100% реальным.

Для работ по монтажу понадобятся автокран, бетономешалка и сварочный аппарат. Первая нужна, чтобы заделывать швы, а второй — для связки элементов конструкции между собой.

Впрочем, с развитием технологий строительства и производства стеновых панелей из железобетона меняются и технологии сборки. И сейчас все работы выполняются намного быстрее и качественнее, чем 20-30 лет тому назад. И не только время, но и деньги экономятся при таком типе строительства домов.

Вернуться к оглавлению

Этап четвертый: утепление и отделка

В зависимости от того, какой тип конструкции плит был выбран для строительных работ, решается вопрос, нужно ли защищать коттедж от воды, мороза и звуков.

Популярная в Европе технология быстровозводимых зданий предлагает новую конструкцию стеновых блоков. В разрезе она напоминает слоеный пирог: сперва идет железобетон, потом утеплитель, а завершает все слой готовой штукатурки. Поэтому строителям даже не придется тратить время на внутреннюю отделку стен. Все, что понадобится сделать после того, как завершено строительство, так это заделать швы между блоками.

По такой же технологии, кстати, делаются и плиты для горизонтальных перекрытий. Что же касается стиля фасадной части здания, то некоторые хозяева оставляют ее без изменений. Но если уж возникло желание отделать коттедж снаружи, то здесь нет практически никаких преград для полета фантазии.

Дома такого типа можно облицовывать натуральным и искусственным камнем, красить чуть ли не каждый месяц в новый цвет, отделывать сайдингом под дерево или какой-нибудь другой материал. Коттеджи из железобетона не нуждаются в предварительной отделке или шпатлевке, они уже готовы к оформлению в любом стиле. Зная все это, можно стать владельцем собственного нового дома всего за полгода.

Покупка дома с солнечными панелями

Если вы ищете новую крышу над головой, вы также можете подумать о том, может ли то, что на самом деле находится на этой крыше, помочь планете. Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов (NAR) «РИЭЛТОРЫ и устойчивое развитие за 2022 год», более 50 процентов специалистов по недвижимости говорят, что их клиенты, ищущие жилье, заинтересованы в устойчивом развитии. Они также находят множество вариантов, соответствующих их потребностям: 77% риелторов указывают, что на их местных рынках есть дома с солнечными батареями.

В настоящее время солнечная энергия производит более 4 процентов всей электроэнергии в США, по данным Ассоциации производителей солнечной энергии (SEIA). Но эта цифра будет увеличиваться с новым законом, который только что прошел через Конгресс. По оценкам Белого дома, еще примерно 7,5 млн домохозяйств смогут установить солнечные батареи на своих крышах благодаря налоговым льготам, предусмотренным Законом о снижении инфляции от 2022 года.

покупка дома с солнечными панелями, вот что вам нужно знать.

Что такое солнечные панели?

Во-первых, краткое введение: солнечные панели (не путать с солнечной черепицей или черепицей) — это устройства, которые собирают солнечный свет и преобразуют его в энергию, которую можно использовать для производства электроэнергии или хранить в батареях для последующего использования. Поскольку большая часть мира ищет возобновляемые источники энергии, чтобы помочь заменить потребление ископаемого топлива, солнечные панели, также известные как фотоэлектрические или фотоэлектрические системы, используют естественную, «чистую» энергию солнца в небе и помогают свести на нет последствия вождения. автомобили, потребляющие бензин, и полагающиеся на угольные электростанции.

Интерес к таким экологическим проблемам все больше проявляется в сделках с жилой недвижимостью. Половина агентов и брокеров, участвовавших в исследовании NAR, указывают, что они помогли клиенту купить или продать недвижимость с экологическими характеристиками в течение последних 12 месяцев — заметный скачок по сравнению с 32 процентами, которые сделали это в 2021 году. В частности, наличие солнечных батарей на треть риэлторов говорят, что крыша недвижимости повышает ее воспринимаемую ценность.

6 вопросов, которые нужно задать перед покупкой дома с солнечными панелями

При обследовании дома с солнечными панелями обязательно задайте эти ключевые вопросы.

1. Кому они принадлежат?

Хотя вы можете предположить, что покупка дома означает покупку каждой его части, это не всегда так с солнечными панелями. В некоторых случаях существует договор аренды, при котором владелец дома платит компании, владеющей панелями. Джастин Бака, вице-президент SEIA по рынкам и исследованиям, говорит, что около 25% домов имеют сторонние солнечные панели, а это означает, что владелец дома платит компании за их использование.

«Покупатели жилья должны спросить, принадлежит ли солнечная система напрямую продавцу или им придется взять на себя аренду», — говорит Бака. «Если есть договор аренды, им следует проверить условия, чтобы убедиться, что они понимают затраты и любые варианты выкупа аренды. В любом случае, солнечные батареи в доме — отличная возможность».

2. Кто установил солнечные батареи?

Обязательно спросите, устанавливал ли лицензированный специалист солнечные панели. Для домовладельцев, которые не боятся забираться на крышу, доступно множество комплектов для самостоятельной установки. Однако, если их устанавливает домовладелец (или любой непрофессионал), эти панели могут не подпадать под гарантию по гарантии в случае выхода оборудования из строя.

3. В каком состоянии крыша?

При покупке любого дома вы хотите знать, в какой форме находится крыша. Для крыши с солнечными панелями состояние становится еще более важным фактором. Если крыша находится в плохом состоянии, перед ремонтом или заменой крыши необходимо снять панели, а затем установить их заново. Это может увеличить сложность, стоимость и продолжительность любого повторного выполнения. Итак, «наиболее важные вопросы, которые нужно задать, касаются состояния крыши и самих панелей», — говорит Вахид Ахтар, брокер и владелец RE/MAX Dream Homes в Сакраменто, Калифорния.

4. Каковы будут потребности в обслуживании?

Как и все остальное в вашем доме, солнечные панели необходимо время от времени чистить или обслуживать, чтобы поддерживать их в наилучшем состоянии.

«Если вы владеете системой в месте, где выпадает приличное количество осадков, вам, вероятно, не придется думать об этом в течение многих лет», — говорит Бака. «Я ничего не делал со своей пятилетней системой [в Сиракузах, Нью-Йорк], и она работает как новая.

Однако «в местах с большим количеством пыли и меньшим количеством дождя очистка в зависимости от местных условий — неплохая идея, но ее должен выполнять установщик или другой специалист, имеющий право безопасно находиться на крыше», — отмечает он.

Если вы не являетесь владельцем панелей, Бака отмечает, что вам не придется беспокоиться об обязанностях по обслуживанию. «Если у вас есть договор аренды, у вас, вероятно, есть гарантия производительности, которая снизит ваши арендные платежи, если система не будет работать до определенного уровня», — говорит он. «Это делает техническое обслуживание обязанностью лизинговой компании».

5. Какова их средняя производительность по сравнению со средним использованием дома?

Основная причина, по которой вы покупаете дом с солнечными панелями, заключается в том, чтобы покрыть большую часть, если не все, потребности вашего дома в энергии. Итак, вам нужно будет изучить среднее использование дома и сравнить его с типичной солнечной мощностью. Вы можете запросить у продавца цифры за прошлый год, а также использовать калькулятор Национальной лаборатории возобновляемых источников энергии, чтобы получить представление о том, сколько энергии вы можете ожидать в зависимости от местоположения и типа системы.

После того, как вы поймете, какая часть ваших собственных потребностей в энергии будет удовлетворяться за счет выработки солнечных батарей, вы захотите узнать, есть ли у вас варианты с избыточной энергией, которую вы не используете. Чистый учет, который предполагает продажу энергии, которую вы не используете, обратно другим клиентам, которые в ней нуждаются, может предоставить вам дополнительные финансовые преимущества. Это зависит от того, где находится дом (SEIA предлагает карту штатов с действующими правилами сетевого учета в качестве отправной точки). Обязательно обратитесь к своему агенту по недвижимости за помощью в понимании, доступны ли для вас чистые измерения.

6. Какая гарантия производства?

Помимо знания того, сможете ли вы извлечь выгоду, если ваша система будет производить больше, чем вам нужно, важно понимать, что произойдет, если она будет производить меньше. Большинство компаний предлагают производственные гарантии, которые возместят вам определенную сумму, если система не сработает. Например, вам может быть гарантировано 12 000 киловатт-часов в год. Если система производит только 9 500 киловатт-часов, компании может потребоваться выписать вам чек. Посмотрите на контракт, чтобы определить, какие гарантии предлагаются, если таковые имеются.

Bankrate Insight

Более трети (36 процентов) риэлторов считают, что наличие солнечных батарей в доме увеличивает его воспринимаемую стоимость недвижимости, согласно «Отчету NAR о РИЭЛТОРАХ и устойчивом развитии за 2022 год».

Получение ипотечного кредита на дом с солнечными батареями

Ваша заявка на ипотеку может иметь некоторые дополнительные сложности, если вы покупаете дом с солнечными батареями.

В основном ваш кредитор будет обеспокоен тем, можете ли вы позволить себе покрыть арендные платежи за систему (если вы не будете владеть ими напрямую) в дополнение ко всем другим вашим долгам и финансовым обязательствам.

«Покупатели, заинтересованные в доме с солнечными панелями, должны убедиться, что они соответствуют требованиям и могут позволить себе оставшуюся часть платежа за панели», — говорит Ахтар. «Это может быть предмет залога или аренды, и эта информация должна быть передана кредитору, чтобы узнать, имеют ли потенциальные покупатели право на оставшиеся платежи. Иногда контракты на панели могут быть перенесены, а иногда приходится составлять новые контракты. Каждая компания уникальна, и текущая цена может измениться для нового покупателя, поскольку учитываются такие вещи, как личный кредитный рейтинг».

Солнечные панели плюсы и минусы

Дома с солнечными панелями имеют свои преимущества и несколько потенциальных недостатков. Рассмотрите некоторые из этих ключевых моментов, когда будете думать о том, чтобы сделать предложение о доме с одним из них.

Pros

Вы сэкономите на счетах за коммунальные услуги.

Бака говорит, что дома с солнечными фотоэлектрическими системами, как правило, будут иметь «намного, намного меньшие счета за электроэнергию, чем сопоставимые дома без солнечной энергии».

«Фотоэлектрические системы обычно рассчитаны на обеспечение от 80 до 100 процентов электричества, которое дом использовал исторически», — говорит Бака. «В зависимости от местных тарифов на коммунальные услуги счет за электроэнергию для таких домов может быть на 60–100 процентов меньше, чем для соседних домов».

Некоторые страховые компании домовладельцев предлагают небольшие скидки на страховые взносы за «зеленый дом», на которые также могут претендовать солнечные батареи.

Вы будете готовы к возможным отключениям электроэнергии.

Бака отмечает, что домовладельцы с солнечными панелями, которые позволяют накапливать энергию, могут чувствовать себя в более спокойном положении во время экстремальных температур. «Электрические распределительные и передающие сети стареют и подвержены все большему количеству сбоев, связанных с погодными условиями, — говорит он. «Солнечная энергия с резервным аккумулятором — лучшая стратегия для поддержания работы вашего холодильника и других важных бытовых приборов».

Вы можете получить налоговые льготы.

Вы можете получить компенсацию в налоговой декларации, когда станете владельцем дома, оборудованного солнечными батареями. Существует ряд государственных программ поощрения, которые могут снизить сумму денег, которую вы должны правительству каждый год. Однако важно отметить, что налоговая скидка, которая в настоящее время фигурирует в заголовках Закона о снижении инфляции — 30-процентная скидка, которая действует до 2032 года, с меньшими льготами в 2033 и 2034 годах — распространяется только на домовладельцев, которые устанавливают совершенно новую систему. Итак, если вы покупаете дом, в котором уже используются солнечные батареи, вам не повезло.

Вы будете счастливы, когда будете готовы продать.

Недавнее исследование Zillow показало, что дома с солнечными панелями продаются на 4,1% дороже, чем аналогичная недвижимость без солнечных систем. Кроме того, Бака отмечает, что солнечные панели никогда не выйдут из моды, а это означает, что они могут приносить постоянную пользу всем, кто живет под крышей. «В отличие от большинства других проектов по благоустройству дома, солнечные панели будут служить десятилетиями и всегда будут обеспечивать реальную экономию на стоимости домовладения», — говорит он.

Вы вносите свой вклад в помощь планете.

Солнечные панели уменьшат ваш углеродный след. Так что, помогая себе, вы также помогаете Матери-Земле.

Минусы

Ремонт крыши может занять еще больше времени и денег.

Если крыша протекает или возникает какая-либо другая проблема, вам, вероятно, понадобится профессиональный демонтаж некоторых или всех солнечных панелей для решения проблемы, что усложнит и удорожит ремонт.

У вас может быть еще одно испытание перед закрытием.

Любая сделка с недвижимостью требует оформления большого количества документов. Если солнечные панели в доме, который вы хотите купить, сданы в аренду, это означает, что вам нужно будет передать договор аренды и иметь дело с другой компанией. Хотя это не является большой проблемой, это добавляет еще один шаг к процессу и потенциально может привести к увеличению времени закрытия.

У тебя нет права голоса над солнцем.

Вы не можете контролировать, сколько пасмурных или дождливых дней будет висеть над вашей крышей. Хотя солнечные панели все еще работают даже в пасмурную погоду, их мощность по производству энергии будет уменьшена, производя от 10 до 25 процентов их нормальной выходной мощности. Ночью тоже не работают. Чтобы компенсировать это, многие люди устанавливают солнечные батареи в качестве резервного источника энергии или используют свои чистые счетчики для финансирования обычного электричества.

Практический результат при покупке дома с солнечными батареями

Покупка дома с солнечными батареями может сэкономить вам деньги на счетах за коммунальные услуги и улучшить окружающую среду. Тем не менее, каждая система солнечных панелей уникальна — с разными гарантиями мощности, договорами аренды и другими соображениями. Это может усложнить ваше финансирование и закрытие. Проведите исследование, чтобы убедиться, что вы понимаете, что находится на вашей крыше, чтобы убедиться, что панели обеспечивают положительный опыт для вашей жизни и вашей банковской книжки, а также для планеты.

Стоимость солнечных батарей: оно того стоит?

Что такое солнечная энергия для дома?

Домовладельцы, которые устанавливают системы солнечной энергии, могут получить многочисленные преимущества: более низкие счета за электроэнергию, более низкий углеродный след и потенциально более высокую стоимость дома. Но эти преимущества обычно сопряжены со значительными затратами на установку и техническое обслуживание, а величина выигрыша может сильно различаться от одного дома к другому.

Эта статья поможет домовладельцам произвести финансовые расчеты, необходимые для определения целесообразности использования солнечной энергии в их домах.

Key Takeaways

• Те, кто хочет стать экологичнее, могут подумать об оснащении своего дома солнечными панелями.
• Мало того, что солнечная энергия полезна для окружающей среды, вы можете зарабатывать деньги, продавая избыточную энергию в сеть.
• Несмотря на то, что за последние годы затраты снизились, установка и техническое обслуживание солнечных панелей могут быть довольно дорогими.
• Солнечные панели лучше всего подходят для домов, в которых много солнечного света в течение всего года.
• Прежде чем приступить к использованию солнечной энергии, обязательно ознакомьтесь с социальными и экономическими факторами.

Нажмите «Играть», чтобы узнать, стоит ли использовать солнечную энергию

Понимание солнечной энергии

В принципе, решить, имеет ли финансовый смысл установка солнечной энергии для вашего дома, просто. Вам нужно будет рассчитать:

1. Стоимость системы солнечной энергии
2. Сколько энергии она будет производить
3. Сколько вы заплатили бы за такое же количество энергии
4. Сколько лет потребуется, чтобы ваши первоначальные инвестиции окупились за счет сэкономленных затрат на электроэнергию
5. Окупится ли система через пять лет

Если это так и у вас есть первоначальный капитал, это, вероятно, отличная идея. Если вам придется дольше ждать сбережений или взять кредит, чтобы позволить себе систему, вам нужно тщательно обдумать решение.

Однако на практике все обстоит не так просто. Каждый из этих факторов сильно различается, и это может сделать затраты и выгоды от установки солнечной энергии для двух домов, даже если они соседи, радикально разными.

Однако есть некоторые инструменты, которые могут помочь. Solar Reviews предлагает калькулятор, который быстро предоставит вам репрезентативные затраты и экономию для системы солнечной энергии в любой части США. Калькуляторы, подобные этому, — хорошее место для начала, если вы новичок в солнечной энергии и хотите понять базовую модель затрат. .

В оставшейся части этой статьи мы рассмотрим каждый из ключевых факторов, которые следует учитывать при расчете затрат и потенциальной экономии солнечной энергии для вашего дома.

Прежде чем приобретать солнечные панели, получите предложения от нескольких авторитетных установщиков для сравнения.

Стоимость солнечной энергии для домовладельцев

Во-первых, давайте посмотрим на стоимость установки системы солнечной энергии для вашего дома. Средняя первоначальная стоимость системы солнечной энергии для дома составляет от 3500 до 16 000 долларов.

Почему огромный диапазон затрат? Что ж, многое зависит от размера системы, которую вы хотите установить, и типа панелей, которые вы хотите использовать. Какую бы систему вы ни использовали, имейте в виду, что солнечная энергия требует больших капиталовложений, и основные затраты на владение системой приходятся на аванс при покупке оборудования. Солнечный модуль почти наверняка будет составлять самую большую часть общих расходов.

Есть и некоторые дополнительные расходы. Другое оборудование, необходимое для установки, включает в себя инвертор (для преобразования постоянного тока, вырабатываемого панелью, в переменный ток, используемый бытовыми приборами), измерительное оборудование (если необходимо увидеть, сколько энергии вырабатывается) и различные компоненты корпуса вместе с кабели и электропроводка. Некоторые домовладельцы также рассматривают возможность хранения аккумуляторов. Исторически сложилось так, что батареи были непомерно дорогими и ненужными, если коммунальное предприятие платило за избыточную электроэнергию, подаваемую в сеть (см. ниже). Стоимость монтажных работ также должна быть учтена.

В дополнение к затратам на установку, существуют некоторые дополнительные расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием фотоэлектрической солнечной батареи. Помимо регулярной очистки панелей, инверторы и батареи (если они установлены) обычно нуждаются в замене после нескольких лет использования.

Субсидии

Хотя вышеуказанные расходы относительно просты — часто компания, занимающаяся установкой солнечных батарей, может указать цену на них для домовладельца, — определение субсидий, доступных от правительства и / или вашей местной коммунальной службы, может оказаться более сложной задачей. Государственные стимулы часто меняются, но исторически правительство США разрешало налоговый кредит в размере до 30% от стоимости системы.

Более подробную информацию о программах стимулирования в США, включая программы в каждом штате, можно найти на веб-сайте Базы данных государственных стимулов для возобновляемых источников энергии и эффективности (DSIRE). В других странах такая информация часто доступна на правительственных сайтах или веб-сайтах по защите солнечной энергии. Домовладельцам также следует проконсультироваться со своей местной коммунальной компанией, чтобы узнать, предлагает ли она финансовые стимулы для установки солнечных батарей, и определить, какова ее политика в отношении подключения к сети и продажи избыточной энергии в сеть.

97,7 гигаватт

В 2020 году в США было установлено 19,2 гигаватт солнечной фотоэлектрической мощности, что позволило достичь общей установленной мощности 97,7 ГВт постоянного тока, чего достаточно для питания 17,7 миллионов американских домов.

Расчет производства энергии

Второй фактор, который вам необходимо учитывать при расчетах, — это количество энергии, которое будет производить ваша система, и время, когда она это сделает. Это может быть очень сложным расчетом даже для опытных инженеров-солнечников. Однако давайте пробежимся по основам.

Одним из наиболее важных соображений является уровень солнечного излучения, доступный в географическом положении дома; другими словами, насколько солнечно там, где вы живете. Когда дело доходит до использования солнечных батарей, как правило, лучше быть ближе к экватору, но необходимо учитывать и другие факторы. Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии (NREL) составляет карты для США, показывающие уровни солнечного излучения, а инструменты на ее веб-сайте предоставляют подробную информацию о солнечном свете для конкретных мест в США.

Не менее важна ориентация вашего дома: для массивов на крыше южная крыша без деревьев или других объектов, препятствующих солнечному свету, максимизирует доступную солнечную энергию. Если это невозможно, панели можно установить на внешние опоры и установить вдали от дома, что потребует дополнительных затрат на дополнительное оборудование и кабели.

И тогда вы должны учитывать размер вашей системы. Размер солнечной панели указывается с точки зрения теоретического выходного электрического потенциала в ваттах. Однако типичная мощность, реализованная для установленных фотоэлектрических систем, известная как коэффициент мощности, составляет от 15% до 30% теоретической мощности. Бытовая система мощностью 3 киловатт-часа (кВтч), работающая с коэффициентом мощности 15%, будет производить 3 кВтч x 15% x 24 часа в сутки x 365 дней в году = 3,9.42 кВтч в год или примерно треть типичного потребления электроэнергии домохозяйством США.

Сколько вы сэкономите?

Как только вы узнаете, сколько будет стоить система солнечной энергии и сколько энергии она будет производить, вы сможете (теоретически) предсказать, сколько вы сможете сэкономить на затратах на энергию в год.

Однако это еще один хитрый расчет, потому что многое зависит от того, как вы платите за электроэнергию в данный момент. Коммунальные службы часто взимают с бытовых потребителей фиксированную плату за электроэнергию, независимо от времени потребления. Это означает, что вместо того, чтобы компенсировать высокую стоимость пикового производства электроэнергии, солнечные энергетические системы домовладельцев просто компенсируют цену, взимаемую с них за электроэнергию, которая намного ближе к средней стоимости производства электроэнергии.

Однако многие коммунальные компании в США ввели схемы ценообразования, которые позволяют домовладельцам взимать плату по разным ставкам в течение дня, пытаясь отразить фактическую стоимость производства электроэнергии в разное время: это означает более высокие ставки во второй половине дня и более низкие ставки во второй половине дня. ночь. Солнечная батарея PV может быть очень полезной в областях, где используется такая изменяющаяся во времени скорость, поскольку произведенная солнечная энергия компенсирует наиболее дорогостоящую электроэнергию.

То, насколько это выгодно для данного домовладельца, зависит от точного времени и величины изменения ставки в соответствии с таким планом. Точно так же коммунальные услуги в некоторых местах имеют схемы ценообразования, которые меняются в разное время года из-за регулярных сезонных колебаний спроса. Те, у кого более высокие тарифы летом, делают солнечную энергию более ценной.

Некоторые коммунальные предприятия имеют многоуровневые тарифные планы, в которых предельная цена электроэнергии меняется по мере роста потребления. В соответствии с этим типом плана выгода от солнечной системы может зависеть от использования электроэнергии в доме; в некоторых районах, где показатели резко возрастают по мере увеличения потребления, большие дома (с большими потребностями в энергии) могут получить наибольшую выгоду от солнечных батарей, которые компенсируют маргинальное потребление с высокими затратами.

Для некоторых домов можно даже зарабатывать деньги, продавая солнечную энергию обратно в сеть. В США это делается с помощью планов «чистого учета», в которых бытовые потребители используют мощность, которую они передают в сеть (когда скорость выработки электроэнергии от солнечной батареи больше, чем скорость потребления электроэнергии домохозяйствами) для компенсации. мощность, потребляемая в другое время; ежемесячный счет за электроэнергию отражает чистое потребление энергии. Конкретные правила и политика чистых измерений различаются в зависимости от региона. Домовладельцы могут обратиться к базе данных DSIRE, а также должны связаться со своими местными коммунальными службами, чтобы найти более конкретную информацию.

Расчет стоимости солнечной энергии

На этом этапе вы сможете сделать окончательный расчет и оценить, имеет ли смысл использовать солнечную энергию для вас.

Общие затраты и выгоды солнечной системы теоретически могут быть оценены с использованием метода дисконтированных денежных потоков (DCF). Оттоки в начале проекта будут состоять из затрат на установку (за вычетом субсидий), а притоки поступят позже в виде компенсационных затрат на электроэнергию (как напрямую, так и за счет чистых измерений).

Однако вместо использования DCF жизнеспособность солнечной энергии обычно оценивается путем расчета приведенной стоимости электроэнергии (LCOE), а затем сравнения ее со стоимостью электроэнергии, взимаемой местной коммунальной службой. LCOE для бытовой солнечной энергии обычно рассчитывается как стоимость / киловатт-час (долл. США / кВтч или ¢ / кВтч) — тот же формат, который обычно используется в счетах за электроэнергию. Для аппроксимации LCOE можно использовать следующее уравнение:

LCOE ($/кВтч) = чистая текущая стоимость (NPV) стоимости владения за весь срок эксплуатации ($) / выход энергии за весь срок службы (кВтч)

Обычно предполагается, что срок службы фотоэлектрического солнечного модуля составляет от 25 до 40 лет. Стоимость владения включает затраты на техническое обслуживание, которые необходимо дисконтировать, чтобы найти NPV. Затем LCOE можно сравнить со стоимостью электроэнергии от коммунального предприятия; помните, что релевантная цена — это цена, которая возникает в периоды пика или близкого к пику производства фотоэлектрической солнечной энергии.

Стоит ли использовать солнечную энергию?

После того, как вы проделаете все эти расчеты, вы, скорее всего, получите одно число — количество лет, которое потребуется солнечной системе, чтобы окупить себя за счет экономии ваших счетов за электроэнергию. Если вы живете в солнечной части страны и в настоящее время у вас высокие счета за коммунальные услуги, возможно, вы ищете систему, которая достигнет этой точки через пять лет. Другим домовладельцам, возможно, придется ждать 10 или 20 лет, чтобы достичь этой точки.

Другими словами, большинство домовладельцев в конечном итоге увидят выгоду от системы солнечной энергии; на то, чтобы это осознать, могут уйти десятилетия. Таким образом, стоит ли устанавливать такую ​​систему, часто зависит от ряда гораздо менее технических факторов, чем те, которые мы перечислили выше: как долго вы собираетесь оставаться в своем доме, субсидии, доступные в вашем районе, и просто ли вы хотите внести свой вклад в защиту окружающей среды.

Плюсы и минусы солнечных панелей для дома

Как и большинство вещей, солнечная энергия имеет свои преимущества и недостатки. В то же время некоторые экономические затраты могут быть покрыты социальными выгодами для окружающей среды и снижением вашего углеродного следа, что может быть для вас важнее, чем чисто денежная оценка.

Плюсы

• Зеленая энергия, снижающая выбросы углекислого газа

• Чистый учет позволяет продавать излишки произведенной энергии

• Вы можете иметь право на определенные налоговые льготы

Минусы

• Затраты на установку и обслуживание по-прежнему высоки

• Солнечная энергия работает только при отсутствии солнца

• Части системы необходимо заменять каждые несколько лет

• Срок действия некоторых налоговых льгот истек или истекает

Может ли дом работать только на солнечной энергии?

Практически это не всегда возможно. Это связано с тем, что солнечные батареи работают только тогда, когда светит солнце, а когда облачно или ночью, они не производят электричество. Есть несколько аккумуляторных решений для обеспечения питания в это время, но они по-прежнему довольно дороги. Большинство домов с солнечными панелями все еще время от времени полагаются на сеть.

Действительно ли вы экономите деньги с солнечными панелями?

В зависимости от того, где вы живете, система может со временем окупиться, а то и больше. Это потому, что вы не будете тратить столько денег, покупая электроэнергию у вашей коммунальной службы. Если есть чистые измерения, вы можете еще больше сократить свои счета.

Сколько стоит солнечная панель?

С годами цены неуклонно снижались. Общая стоимость будет зависеть от того, сколько киловатт мощности будет генерировать ваш массив. Согласно отчетам потребителей, после учета налоговых льгот на солнечную энергию стоимость системы солнечных панелей в доме среднего размера в США в 2021 году колеблется от 11 000 до 15 000 долларов.