Площадь мансарды: Как рассчитать площадь мансардного этажа?

Как рассчитать площадь мансардного этажа?

Здравствуйте, хочу пристроить мансарду к дому, и встал вопрос, как рассчитать площадь мансардного этажа. Из школьного курса геометрии я, конечно, помню о нахождении площади прямоугольника, но мансардный этаж это все, же более сложная форма. Ломаная крыша, а еще двери и окна, которые так же должны быть учтены. Хотелось бы обшить готовую площадь вагонкой, и никак не могу понять, как и что перемножать? С уважением Владимир.

Ответ:

Здравствуйте, Владимир. Вы правы, расчет площади мансардного этажа несколько отличается от расчета площади, к примеру, обычной жилой комнаты, что обусловлено спецификой строения.

При определении площади мансарды учитываются многие величины, некоторые из которых уже давно приняты и указаны в СниПах. Именно оттуда берется высота жилого помещения, которая равна 2,5 метрам. Важно помнить, что весь расчетный процесс должен отображать измерение реальной площади по отношению к полезной. Для этого необходимо использовать соответствующие исходным нормам данные:

• уклон 300 – уровень узкой части наклона 1,5 метра;
• уклон 450 – 1,1 метр;
• свыше 600 – 0, 5 метра.

Если предусмотрены высоты поменьше, площадь умножается на понижающий коэффициент 0,7. Тогда вышеописанные значения несколько изменятся, и будут равняться для 300 – 1,2 метра, 450-600 – 0,8 метра, свыше 600 – нет границ.

Есть формула, которая поможет при расчете площади мансарды с кровлей в 450, выглядит она так:

Пп = A*L + 2В*0.7*L = L*(A + 1.4B), в которой Пп – площадь пола, А и В – ширина при высоте 1,1 и 0,8 метра соответственно, L – длина, 0,7 – понижающий коэффициент в случае меньшей высоты.

Зависимость площади мансарды от угла наклона кровли

Существует также способ расчета мансардной крыши, при проведении которого нужно придерживаться некоторых правил, главным из которых является то, что зона полезной площади не принимается меньше 90 сантиметров

Перед началом расчетов советуем набросать план крыши, разделив его схематически на простые геометрические фигуры. Определив площадь каждой из этих фигур, и сложив их, вы получите точную площадь мансардного этажа.

Чтобы определить площадь фигур, придется вспомнить школьный курс геометрии и формулы площади:

• квадрата – А2, где А означает длину каждой из сторон;
• прямоугольника – А х В, где А – длина, В – ширина;
• треугольника – Ah/2, где А – основание, h – высота фигуры;
• трапеции – h х (А + В)/2, где h – высота фигуры, А и В – верхнее и нижнее основания.

Вот таким нехитрым способом, сложив все полученные результаты, вы сможете получить максимально точное значение площади мансардного этажа.

Если вы затрудняетесь провести расчеты согласно вышеописанной формулы, то советуем воспользоваться компьютерными программами, которых существует огромное множество. Они не только позволяют значительно упростить процесс расчета площади, но и помогут избежать ошибок в расчетах. К примеру можно воспользоваться нашими калькуляторами для расчета площади мансарды, и расчета мансардной крыши!

Сколько места будет в мансарде: вычисляем полезную площадь | Новгородский строитель

Полезной площадью мансарды считается все пространство, в котором человек может стоять во весь рост, не упираясь при этом в полоток головой. Но за счет разного наклона скатов крыши эта площадь может сильно различаться для домов одного размера. Попробуем рассчитать, какой же будет полезная площадь мансардного этажа при популярных углах наклона.

С учетом среднего роста жителей нашей страны, нормальной считается высота потолка от 2 м (1,9 м для людей с ростом ниже среднего). Таким образом, при двускатной крыше «полезной» считается вся площадь, для которой скаты крыши находятся на расстоянии от пола не менее 2 м.

Для расчета необходимо построить равнобедренный треугольник – именно так выглядит мансарда в поперечном разрезе. Здесь нижняя сторона треугольника – это пол, боковые стороны – скосы крыши. Далее мы «обрезаем» боковые части треугольника по вертикали так, чтобы вертикальные отрезки имели высоту 2 м. Чтобы определить, насколько уменьшится основание (нижняя сторона) треугольника, нам надо знать угол наклона кровли. Фактически это будет острый угол прямоугольного треугольника В, в котором сторона а нам известна (2 м), а найти надо сторону b, то есть расстояние от соединения крыши с полом до той точки пола, которой соответствует высота потолка 2 м.

b = a x tg В

Для угла наклона 30 градусов

b = 2 x tg 30 =1,15

Для угла 45 градусов

b = 2 x tg 45 =2

Для 60 градусов

b = 2 x tg 60 =3,46

То есть для крыши, наклоненной от конька к горизонтали на 30 градусов, необходимо отступить от места соединения стены с полом на 1,15 метров, чтобы высота потолка достигла 2 м.

Далее, зная длину и ширину мансарды, мы от ширины отнимаем 2b и умножаем полученное значение на длину. Для мансарды с углом наклона крыши 30 градусов, шириной 7 м (от одного скоса кровли до другого) и длиной 8 м полезная площадь будет

(7-2 х 1,15) х 8 = 37,6 м.кв.

При общей площади пола

7 х 8 = 56 м.кв.

Таким образом, отношение полезной площади пола к общей площади может составлять в зависимости от угла наклона крыши 5…67%. Чем более пологая крыша, тем меньше полезного места будет на мансарде.

Впрочем, на слишком низких участках помещения тоже не стоит ставить крест: там можно устроить удобные мансардные шкафы, постель или рабочее место.

как рассчитать мансардную крышу, угол наклона кровли для дома, материалы

Содержание:

Один из способов увеличить жилую площадь частного дома – обустроить на чердачном помещении дополнительную комнату, называемую мансардой. Результатом такого решения будет усложнение кровельной конструкции, рассчитать которую своими силами будет непросто.

Чем особенна мансардная крыша

Обустройство жилой мансарды с нормальной высотой потолков предусматривает существенное увеличение высоты кровельного конька, изменение наклона скатов и усиление стропильной конструкции. Чтобы не допустить ошибки во время составления проекта, применяют специальную вычислительную онлайн-программу. Она в автоматическом режиме проводит точные расчеты мансарды, используя введенные параметры.

Специфика мансардной крыши заключается в следующем:

1. Скаты имеют ломанную форму. Для максимального увеличения полезного объема чердачного помещения крыше сообщается ломаная конфигурация. В результате потолок получает удобную для эксплуатации высоту, без увеличения угла наклона мансардной крыши.
2. Значительный уклон. Для мансардных крыш характерно наличие значительного наклона кровельных скатов. Это позволяет достигать расширения полезного объема помещения при помощи увеличения высоты потолка. В итоге кровельная конструкция становится на порядок тяжелее.
3. Большая площадь кровли. Крутизна и большая высота конька становятся причиной значительного увеличения площади кровли. Как результат, теплопотери заметно возрастают: для борьбы с этим явлением кровельные скаты дополнительно утепляют.

Важно понимать, что опытный архитектор выполнит проект мансардной кровли намного лучше, чем самая продвинутая программа-калькулятор. Однако, если проектировка осуществляется самостоятельно, расчет кровли мансардной крыши онлайн-калькулятором позволит избежать серьезных огрехов.

Как рассчитать площадь мансарды

Работы по составлению качественного проекта начинают с расчета площади мансарды. На нее напрямую влияют размеры дома и особенности конструкции крыши.

Общая площадь мансарды складывается из двух составляющих:

1. Полезного объема. Речь идет о площади подкровельного пространства с высотой потолков более 0,9 м. Следует заметить, что под полезным объемом понимается не вся площадь мансардного помещения, а только ее центральный участок. Для большей практичности элементы стропильной системы под коньком смещают в сторону: это дает возможность заполучить дополнительное пространство.
2. «Глухих» зон. Этот термин применяют к углам между перекрытиями и нижней частью ската, где высота потолков опускается ниже 0,9 м. В качестве жилья такие зоны использовать невозможно: чаще всего там оборудуют шкафы и различные ниши. Проектируя уклон скатов и форму кровли, стараются сделать так, чтобы на «глухие» зоны осталось как можно меньше места.

Перед тем, как рассчитать мансарду для дома с помощью программы-калькулятора, в свободных полях прописывают высоту конька, параметры здания, форму и число скатов.

Расчет главных параметров кровли

Правильность вычислений напрямую влияет на степень надежности, прочности и долговечности мансардной крыши. Если проектировка проводится человеком без архитектурного образования, лучше рассчитать мансардную крышу онлайн-калькулятором: он позволит провести быстрый и точный расчет основных параметров крыши. Это даст возможность определиться с закупкой необходимой комплектации и строительного материала. Кроме того, важно убедится в нужной прочности фундамента здания.

Расчет мансардной кровли состоит из таких показателей:

• Высота конька. Она дает возможность определить самую высокую точку крыши, соответствующую необходимому углу уклона скатов и ширине дома. При подсчете используются тригонометрические формулы.
• Вес кровельной конструкции. Данный показатель вычисляется с использованием параметра веса 1 м2 кровельного покрытия, гидроизоляционного и теплоизоляционного материала и стропильных элементов. В жилых домах общий вес 1 м2 кровельной конструкции не должен превышать 50 кг.
• Площадь кровли. Прямоугольные скаты высчитать очень просто, перемножив их длину и ширину. Крыши сложных конфигураций потребуется разбить на более простые геометрические фигуры: вычислив их площадь по отдельности, результаты подсчетов складывают в единую сумму.

Важно понимать, что и компьютерные программы иногда ошибаются, поэтому дополнительная бдительность при использовании онлайн-калькулятора не помешает. В целом же с его помощью можно довольно быстро произвести расчет материала для мансардной крыши, сравнив между собой различные варианты конструкций крыш. 

Проектирование мансардного этажа, примеры схем и расчетов

Сегодня все больше проектов частных домов предусматривают мансардную конструкцию. Основной причиной этого является необходимость в дополнительной жилой площади. Утепленное и правильно обустроенное чердачное помещение может стать комфортной и уютной комнатой, а скатная крыша украсит внешний вид дома.

Благодаря строительству можно значительно сократить теплопотери в доме, создав при этом функциональное помещение, в котором можно обустроить спальню, кабинет, гостевую…

Особенности проектирования чердачного этажа

Мансардный этаж может занимать все пространство над домом, выступать за его периметр, или же охватывать его часть, находящуюся в пределах несущих стен сооружения.

Какие бывают мансарды — разновидности

Существует несколько видов мансардных этажей, отличающихся формой и уклоном крыши. Простейшим вариантом считается односкатная конструкция. Она опирается на наружные несущие стены здания, находящиеся на разных уровнях. Такой чердачный этаж характеризуется отсутствием вертикальных стен и наклонными потолками. Но при проектировании мансарды односкатная конструкция используется редко. Причина этого — невозможность обустроить под ней просторное помещение. Из-за того, что в итоге получается маленькая мансарда, ее еще называют бесчердачной.

Наиболее распространенный вариант проектирования — двухскатная конструкция. Она состоит из двух разнонаправленных скатов и двух треугольных торцевых стен (щипцов). Двухскатная крыша чаще всего используется в проектировании мансардного этажа, поскольку она является простой в исполнении, а также позволяет получить полноценные стены в помещении.

Интересно смотрятся проекты домов с вальмовыми или полувальмовыми мансардами. Вальмовая конструкция имеет четыре ската — два трапециевидных и два треугольных (вальмы). Чердачный этаж такого плана придаст дому представительный вид, а в скатах крыши красиво будут смотреться встроенные окна.

Существует также купольный или конический вид мансард. Использование таких конструкций в планировании домов позволяет создать больше простора внутри, но технология их исполнения более сложная.

Особенности проектирования мансарды

Перед проектированием мансардного этажа следует проанализировать планировку здания-основы, определиться с функциональным назначением данного помещения, изучить нормативные требования по его возведению и обустройству.

Различают три типа чердачных этажей:

• одноуровневый мансардный этаж;
• пентхаус с двухуровневым развитием;
• антресольный этаж при двухуровневой планировке здания-основы.

Рекомендации для тех, кто планирует разработать проекта мансарды своими руками:

• составляйте проект мансарды на основе плана основного здания;
• продумайте планировку мансарды, ее габариты, расположение окон;
• в процессе проектирования выберите подходящую конфигурацию крыши, надежную стропильную систему конструкции;
• продумайте и обозначьте в плане способы подведения коммуникаций на чердачный этаж;
• позаботьтесь о качественной гидроизоляции и утеплении мансарды;
• изучите строительные нормы, которых следует придерживаться при планировании типовых конструкций (СНИП «Жилые здания — проектирование мансарды»).

Расчет мансарды: определение размеров и площади помещения при проектировании

Высота мансарды зависит от ширины дома, уклона крыши и ее конфигурации. При планировании чердачного этажа в квартире, или в частном доме, оптимальной считается высота мансардного этажа, составляющая не менее 2,5 м. Однако жилой площадью принято считать пространство и с меньшей высотой. Данная величина регулируется нормативом СНиП 2.08.01-89, и зависит от угла наклона конструкции.

Например, при уклоне кровли в 30 градусов, высота наклонного потолка должна быть 1,5 м, при 45 градусах — 1,1 м, свыше 60 градусов — 0,5 м.

В самых низких местах чердачного помещения минимальное расстояние от чердачного перекрытия до мауэрлата должно составлять не меньше 0,4 м. Это необходимо для того, чтобы периодически проводить осмотр и ремонт нижних частей стропил, а также в целях обеспечения противопожарной безопасности.

Расчет площади мансарды

Для расчета площади мансарды при составлении проекта, следует схематически разделить плоскость на простые геометрические фигуры — квадраты, прямоугольники, трапеции, затем вычислить площади каждой из этих фигур, и в конце их суммировать.

Расчет площади скатной кровли при планировке

Как рассчитать площадь кровельной поверхности при составлении проекта?

Для расчета площади поверхности односкатной кровли необходимо умножить значения ширины и длины здания на размеры предполагаемых свесов: Sabcd= Lcd*Lbd.

Для определения площади многоскатной кровли, необходимо узнать площадь каждого из скатов. Так, например, для двускатной конструкции данный показатель следует умножить на два.

Так, если вы к дому размером 9*15 м пристроили двускатную мансарду, длина стропил конструкции = 4 м, свеса равен 0,7 м, то вычислить площадь скатов можно по формуле: (9 + 0,7 + 0,7) * (4 + 0,7) = 48,88 м²*2=97,76 м² .

Для расчета вальмовой крыши следует сложить значения площадей всех ее скатов: двух треугольных и двух трапециевидных.

Расчет размеров мансарды

Кроме площади будущего чердачного помещения, при разработке плана следует определить и его высоту. Вычислить ее также можно по специальной формуле:

Высота мансарды будет равна высоты конька стропильной конструкции.

Для двускатной крыши она вычисляется по формуле: a=b(1/2 ширины дома)*tg угла наклона стропил (показатель из математической таблицы).

Например: вычислим высоту мансарды для дома 9*15 м с углом наклона стропил в 30 градусов.

Для этого ширину дома (9 м) делим на 2, получаем b=4,5. Тангенс 30 градусов = 0,57. Вычисляем высоту мансарды: a=4,5*0,57=2,56 м.

Итог

Формулы для расчета площади и размеров чердачного этажа дают возможность при составлении проекта определить тип и материалы для монтажа ее несущей системы, а также позволяют рассчитать площадь готовой мансарды. Если данное пространство планируется использовать как жилое, то без данных вычислений не обойтись.

Мансардный этаж (мансарды) — статья о современных строительных материалах

Функционально-планировочный аспект использования мансарды определяется, в основном, назначением здания, а планировочные особенности связаны со структурой здания и с ниже расположенными помещениями.

Мансардный этаж может занимать всю площадь здания, либо его часть, но, как правило, в пределах лежащих ниже стен базового здания. Архитектурно- планировочные решения могут иметь широкий диапазон, а помещения — любую площадь и конфигурацию.

При проектировании мансарды следует предварительно выбирать его планировочную схему (например: секционная, коридорная, смешанная). Для обычного жилья принимается, в основном, секционная структура плана. Для специальных видов жилища может быть принята коридорная, либо смешанная схема. Выбор планировочного варианта должен быть основан на анализе планировочной схемы здания-основы, определен при изучении социальной потребности данного жилого образования и выполнен в соответствии с действующими нормативными требованиями.

Необходимо различать три основных типа мансард:

Широкие архитектурно-планировочные возможности организации мансардных этажей появляются при их устройстве в реконструируемых общественных зданиях. Типологические и функциональные особенности формирования мансардных пространств общественных зданий идентичны общим принципам устройства мансард жилых зданий. При размещении помещений в мансардном этаже общественных зданий могут быть использованы две планировочные системы: обычная (надстройка), в которой функции объединены; автономная, в которой функции разделены.

Расчет площади и геометрия помещений мансарды определяют соотношение дополнительной площади к нижележащему этажу здания и выявляют оценку интенсивности использования эксплуатируемого пространства мансарды.

Расчет должен обеспечивать адекватное измерение площади по отношению к реальной эксплуатируемой — под наклонными стенами.

При определении площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой узкой части наклонного потолка 1.5 метра при наклоне 30 градусов к горизонту, 1.1 метра — при наклоне 45 градусов и 0.5 метра при наклоне 60 и более градусов к горизонту (рис. 3).

Для интенсивного использования мансардного этажа можно теоретически неиспользуемые площади дополнительно включить в общую площадь помещений с коэффициентом 0.7, к примеру, разместив там оборудование, не требующее нормируемой высоты.

Допускается в жилых помещениях и кухне, расположенных в мансарде, иметь меньшую высоту относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 процентов от общей (рис. 4). Указанная нормируемая высота жилых помещений и кухонь должна быть не менее 2. 5 метра.

Геометрия нежилых помещений должна соответствовать тем же требованиям, что и жилых, — с учетом нормируемой высоты.

Расчет объема помещения следует проводить в соответствии с нормативными требованиями, согласно которым высота от уровня пола до поверхности наклонного потолка измеряется в точке ограничения размеров жилой или рабочей площади.

Если помещение не ограничивается вверху горизонтальным потолком в той части, где его высота превышает нормируемую, то объем рассчитывается как объем всего помещения, включая его часть над нормативной высотой.

Виды взаимосвязи помещений мансардного этажа со зданием требуют индивидуального подхода и имеют следующую классификацию: мансарды непосредственно примыкают к лестнично-лифтовому узлу; мансарды требуют специальных соединительных помещений-коридоров; мансарды требуют устройства специальных коммуникаций в виде лестниц или лифтов, в том числе вне здания.

Интерьер

При разработке интерьера мансарды следует учитывать некоторые характерные геометрические формы помещений. Речь идет о размещении лестниц, обстановке ванной комнаты и туалета, кухни, а также о размещении дверей.

Следует принимать во внимание свободную высоту лестничных маршей в отношении наклонных поверхностей крыши. Не возникает трудностей, когда направление лестницы — параллельно уклону крыши или лестница размещена по средней оси здания. Свободная высота, обычно, не представляет проблему, но следует учитывать размещение возможных деталей и узлов кровельной конструкции.

Обстановку ванной комнаты и туалета следует принимать с учетом наклонных поверхностей крыши, ограничивающих высоту в полный рост.

Размещение дверей может вызывать сложности не только из-за определения высоты самого дверного проема. Здесь необходимо также учитывать беспрепятственное открывание двери с учетом наклонной стены.

Противопожарные требования, особенно пути эвакуации мансардного этажа, зависят от планировочной структуры здания-основы:

• при совпадении функций здания-основы и функций мансардного этажа для путей эвакуации используется лестнично-лифтовый узел здания, к которому примыкает мансарда;

• при несовпадении функций здания-основы и мансардного этажа для создания путей эвакуации требуется устройство специальных коммуникаций, которые могут находиться внутри или вне здания и иметь изолированные выходы, в том числе между двумя зданиями.

Допускается отсутствие выходов в лестничную клетку с каждого этажа квартиры в двух уровнях при условии, что помещения расположены не выше 6-го этажа, и квартира обеспечена дополнительным выходом. Допускается устройство эвакуационных выходов в общую лестничную клетку из творческих мастерских при условии, что возможно сообщение через тамбур.

При размещении контор и офисов в мансардах жилых домов, имеющих не более 9 этажей, входы и эвакуационные выходы должны быть изолированы от жилой части зданий. Допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом выход предусматривается через тамбур с противопожарными дверями.

Мансардное окно может служить спасательным проемом, через которое люди из помещения могут быть эвакуированы.

• Выбор планировочного варианта мансарды должен быть основан на анализе планировки здания-основы.

• Огромная роль, в зависимости от уровня зрительного восприятия, принадлежит линиям и формам, определяемым геометрией крыши.

• Важным условием размещения мансардных помещений является их взаимосвязь с коммуникационной структурой здания — основы.

• Необходимо взаимодействие проектируемой и существующих инженерных систем и обеспечение их совместной работы. (В случае, когда функции мансарды не совпадают с функциями основного здания, требуется разработка специальных технических решений).

• Особое значение имеют форма и габариты помещений, выбор светопрозрачного ограждения (вертикальных или наклонных окон), их размещение с учетом построения интерьера во взаимосвязи с формированием архитектуры.

• Конструктивная схема, материал ограждающих конструкций и деталей мансарды определяются с учетом единства конструкции и архитектурных форм здания-основы (Применение легких конструкций, деталей и изделий является основным требованием).

• Мансарда с крутоуклонной крышей требует особого подхода к выбору кровельного материала, обеспечению теплозащиты, герметизации и гидроизоляции.

• Возведение мансарды без отселения жильцов основного здания требует специального метода максимальной безопасности производства работ, ограничения веса конструкций и деталей, сооружения элементов защиты и безопасности

Источник: www.know-house.ru.

Учитывается ли площадь мансарды при уплате налога — Прочитать Ответ

Автор Мария На чтение 12 мин. Просмотров 14 Опубликовано 2019-08-27

Как правильно считать площадь мансарды

При определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от 1,6 м – при углах наклона потолка до 45°, а для площади частей помещения с высотой потолка от 1,9м – от 45° и более. Площади частей помещения с высотой менее 1,6м и 1,9м при соответствующих углах наклона потолка не учитываются. Высота помещения менее 2,5м допускается не более чем на 50% площади этого помещения.

Г.5 Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.

Как правильно определить площадь мансарды

Собственно в мансардном этаже, есть жилые помещения — это второй уровень двухуровневых квартир. Как определять прощадь этих помещений.
В снипе «Жилые здания» за 89 год писали :
При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45°, 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м — при 45°, 60°, не ограничивается при наклоне 60° и более.

Собственно в мансардном этаже, есть жилые помещения — это второй уровень двухуровневых квартир. Как определять прощадь этих помещений.
В снипе «Жилые здания» за 89 год писали :
При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45°, 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м — при 45°, 60°, не ограничивается при наклоне 60° и более.

Мансарды — жизнь под крышей

Конечно, таком способом увеличения квадратных метров жилплощади могут воспользоваться только люди, живущие на последних этажах. Причём – без особо значительных финансовых затрат. Юридически не существует запретов подобной перестройки, хотя, с другой стороны ни в одном профильном законе не оговаривается возможность переделки чердака в мансарду.

Когда рассчитывается налог, то площадь помещения мансарды учитывают только в том случае, когда высота от пола мансарды до ближайшей точки потолка будет составлять не менее 2 м. А, поскольку, в большинстве случаев эта высота может быть меньше, то такую мансарду налоговые службы в расчёт не принимают.

Есть ли разница в налоге на дом 1-но и 2-х этажный? В чем разница при оформлении 1-но, 1 мансарда, 2-х эт дома

2. Величина стоимости зависит от размера недвижимости (не от этажности!) : чем больше, тем дороже.. .Так же стоимость зависит от качества недвижимости: лучшее качество — стоит дороже.. .
Татьяна Шарапова права: налог взимается от восстановительной стоимости объекта. Расчёт ведётся по Сборникам УПВС, используют четвёртый:

Потом считают, используя переводные коэффициенты из одного года в другой.. .
Расчёт получается не сильно объективным: без учёта использования современных материалов и технологий. Ведь их в СССР не было, а ноги сборника растут именно из совка.. .Считают из кубометров здания, с учётом подвалов и кровель.. .

Налог на дом с мансардой

Рассмотрим пример расчета налога на дом с мансардой. Органы техинвентаризации оценивают стоимость дома в соответствии со специальными сборниками, а затем умножают полученную стоимость на коэффициент, установленный для каждого региона. Согласно информации, содержащейся в этих сборниках, оценочная стоимость 1 м³ одноэтажного кирпичного дома с мансардой составляет 24.5 рубля. Для упрощения расчетов примем площадь одноэтажного дома равной 100 м², а высоту первого этажа 2,5 м. Кубатура мансардного этажа рассчитывают индивидуально. В любом случае, объем мансарды будет меньше объема первого этажа. Пусть общий объем дома с мансардой составит 450 м³. Таким образом, инвентаризационная стоимость дома будет равна:

При строительстве, покупке и аренде дома следует учитывать, что стоимость квадратного метра мансарды меньше по сравнению со стоимостью жилплощади двухэтажного дома. Следовательно, налоговая ставка на мансардные помещения гораздо меньше по сравнению с помещениями второго этажа. При расчете налога мансарда учитывается, только если расстояние от пола мансарды до низшей точки потолка составляет не менее 2 м. Если это расстояние менее 2-х метров, то мансарда не учитывается при налогообложении. Рассчитывая налог на дом с мансардой, площадь мансарды условно принимается равной 50% площади, установленной, согласно части 2 настоящей статьи. Таким образом, для уменьшения имущественного налога более выгодно строить одноэтажный дом с невысокой мансардой.

Учитывается ли площадь мансарды при уплате налога

На вопрос: мансарда – это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов. В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной.

1. Помещения в полноценном ярусе имеют прямые внешние стены и полную высоту по всей площади. В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.
2. Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
3. Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
4. Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
5. За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность. В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.

Кадастровая стоимость мансардного этажа

Например, относительно загородных домов под мансарду можно перестроить чердачное помещение, ранее применявшееся Вами для складирования домашнего хлама и старых вещей. Чуть-чуть фантазии, немного времени – и старый чердак превращается в жильё, рабочий кабинет или в небольшой тренажёрный зал.При строительстве, покупке и аренде дома следует учитывать, что стоимость квадратного метра мансарды меньше по сравнению со стоимостью жилплощади двухэтажного дома. Следовательно, налоговая ставка на мансардные помещения гораздо меньше по сравнению с помещениями второго этажа.

Эти правила утверждены внутренним регламентом Росреестра, согласно которому переоценка должна производиться каждые пять лет. Это связано с тем, что за такой промежуток времени средняя величина расценки того или иного объекта может измениться, как может измениться и инфраструктура вокруг участка.

Учитывается чердак в общую площадь

Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме без регистрации
и Вы быстро получите ответ и консультацию у наших специалистов и посетителей форума!
Почему мы в этом так уверены? Потому что мы платим им за это!

Площади чердака, технического подполья, технического чердака, крыльца, наружных открытых лестниц, в общую площадь жилых домов не включаются. Если у вас есть проект дома, где четко прописано, что он одноэтажный, смело показывайте его представителям БТИ, в таком случае не должно возникнуть вопроса про мансарду. Даже если они поднимутся на этот чердак по лестнице убедиться, что он не утеплен.

Считается ли площадь мансарды для налога

Требования применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений. 2. Площадь здания, сооружения, помещения определяется как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.

При проектировании мансарды на готовом здании Вам придется обратиться в ЖКХ, потому что вес мансарды может быть не выдержан основой дома, а так же регистрация любых изменений в проекте готового жилища должна быть зарегистрирована.

Налог на мансарду и подвал в крыму

По недвижимому имуществу, расположенному вне городов и поселков городского типа, на основании обращений соответствующих местных Маджлисов народных депутатов Правительство Республики Таджикистан может увеличить в зонах развития туризма, рекреации верхний предел ставок налога на недвижимое имущество отдыха по жилым помещениям до 100 — кратного размера, на недвижимое имущество для организации торговой деятельности, общественного питания и бытового обслуживания до 200 — кратного размера, на недвижимое имущество для иных целей до 150 — кратного размера. (Закон №219 от 22.12.06г.) 2. Для целей налога на недвижимое имущество ставки земельного налога для Мургабской зоны принимаются равными средним ставкам земельного налога по Горно-Бадахшанской автономной области.

Площадь под первым этажом недвижимого имущества определяется в соответствии с наружным обмером размеров недвижимого имущества или, в случае невозможности наружного обмера размеров недвижимого имущества, по общей полезной площади внутренних помещений недвижимого имущества, увеличенной на коэффициент 1,25. 3. Если недвижимое имущество имеет подвальное помещение, то оно принимается в расчет при определении налоговой базы только в том слу- чае, если высота от пола до потолка в подвальном помещении не ниже 2 метров.
При этом в расчете налоговой базы площадь такого подвального помещения принимается равной 50 процентам площади, определенной в со- ответствии с частью 2 настоящей статьи. 4. Если недвижимое имущество имеет мансарду, она принимается в расчет при определении налоговой базы только в том случае, если высота от пола мансарды до низшей точки потолка на мансарде не ниже 2 метров.

Из чего расчитывается налог на мансардный этаж и полноценный этаж

По недвижимому имуществу, расположенному вне городов и поселков городского типа, на основании обращений соответствующих местных Маджлисов народных депутатов Правительство Республики Таджикистан может увеличить в зонах развития туризма, рекреации верхний предел ставок налога на недвижимое имущество отдыха по жилым помещениям до 100 — кратного размера, на недвижимое имущество для организации торговой деятельности, общественного питания и бытового обслуживания до 200 — кратного размера, на недвижимое имущество для иных целей до 150 — кратного размера.

В соответствии с пояснениями Земельного Комитета № 39 от 28.07.2021, мансарда – это последний этаж жилого дома, в помещении которого потолки частично или полностью наклонены. При этом налог рассчитывается не отдельно на мансарду, а на весь дом с мансардой.

Мансарда налог на имущество 2021 из какого закона

1. ИП это нужно сделать к 1 декабря 2021 года (что и будет указано в платежном документе, полученном по почте).
2. Для организаций – региональным законодательством в тот же период, что установлен и для сдачи заполненных декларационных документов по нему.

НК РФ): Для расчета годовой суммы налога нужно определить среднегодовою стоимость имущества: Расчет налога выглядит так: Доплатить в бюджет по итогам года нужно сумму, рассчитанную по формуле: Расчет авансов и налога исходя из кадастровой стоимости имущества Чтобы понять, какую сумму аванса нужно уплатить в бюджет, необходимо произвести следующий расчет (п. 12 ст. 378.2 НК РФ): Годовая сумма налога определяется по следующей формуле: А сумма налога к доплате по итогам года рассчитывается так: Срок уплаты налога на имущество организаций Срок уплаты налога на имущество устанавливается законами субъектами РФ (п. 1 ст. 383 НК РФ). Например, собственники московского имущества должны уплатить налог по итогам года не позднее 30 марта года, следующего за отчетным (п.
1 ст. 3 Закона г. Москвы от 05.11.2021 N 64).

Регистрация мансардного помещения

Проанализируем подзаконные акты. Согласно п. 2 приложения 2 к СНиП 2.08.01-89 «Жилые помещения» площадь мансард следует учитывать при исчислении общей площади жилого помещения с коэффициентом 1,0. Аналогичная норма содержится в п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства по земельной политике, строительству и ЖКХ от 04.08.1998 г. № 37. Обратите внимание, что это акты, которые принимались до введения Жилищного кодекса. После того, как вступил в силу ныне действующий ЖК РФ положение меняется. Согласно ряду документов, например, это Приказы Росстата от 01.11.2021 № 274 и от 11.03.2021 г. № 37. Здесь прямо указывается, что площадь мансард не учитывается при исчислении общей площади жилого помещения, как квартиры,так и индивидуальных жилых домов (дачные дома при их учете как жилых помещений учитываются именно как индивидуальные жилые дома). Но, при этом, согласно приказу Росстата от 14.07.2021 г. № 136 в общую площадь индивидуальных домов входит площадь отапливаемых и пригодных для проживания мансард.

Следовательно, основной критерий — это пригодность для круглогодичного проживания, определяемая отапливаемостью. Если же Вы регистрируете садовый (дачный) дом, не приспособленный для круглогодичного проживания, то площадь мансарды будет включаться в общую площадь дома с коэффициентом 1,0, так как и весь дом не приспособлен для круглогодичного проживания.

Налог на мансарду

У вас появился план: обустройство мансарды, тем самым, расширение полезной жилой площади в своем доме. Речь может идти о наследной даче, семья-то растет; или о загородном доме для круглогодичного проживания.

Избежать налога на мансарду можно, изменив доступ в это помещение. Лестница на чердак может быть временной, шаткой, деревянной. Лестница на мансарду должна быть стационарной, прочной и безопасной. Вот и думайте. Кстати, по такому принципу многие хитрованы вообще не платят налог на дом, маскируя его под временное жилье или недострой.

Мансарда налог на имущество 2021 из какого закона

Расчёт налога на имущество по инвентаризационной стоимости Если субъектом РФ на 1 января текущего года не установлена кадастровая стоимость объектов, то налоговая база по итогам налогового периода будет определяться исходя из инвентаризационной стоимости имущества, а сам налог рассчитываться по следующей формуле: Ни = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка Как узнать инвентаризационную стоимость имущества? Для расчета налога используются данные об инвентаризационной стоимости, поступившие в налоговый орган до 1 марта 2021 года, умноженные на коэффициент-дефлятор. Получить эти сведения можно в местном отделении БТИ.

Если данные будут намеренно ложными или даже просто ошибочными, это грозит солидными штрафными санкциями: 20% от реального налога. Примеры рассчета налога на имущество физических лиц Приведем несколько примеров расчета этого налога из реальных жизненных ситуаций.

Строительство мансарды: практично, комфортно, стильно

Разве можно совместить изысканность и функциональность? Да еще и сэкономить при этом? Оказывается, положительный ответ на эти вопросы был дан еще в XVII веке. Именно тогда в Европе впервые начали обустраивать мансарды.

И если раньше под покатой крышей селились поэты и философы, то сегодня столь уютное и утонченное помещение может появиться только в элитарном доме или у предприимчивого хозяина.

Наверное, нет более простого способа эффективно расширить жилое пространство и при этом не переделывать все здание кардинально, чем построить мансарду.

Строительство мансарды: что она способна предложить?

При сравнительно небольших инвестициях удается заметно расширить полезную площадь. Если речь о владельце частного дома, то он получит дополнительные квадраты — не несколько метров, а новые комнаты. Строительство мансарды – это новые перспективы, новые идеи интерьера.

И пусть спальню или детскую в мансарде не устроить – зато здесь можно сделать отличную веранду, кабинет, библиотеку, даже зимний сад и обсерваторию! Кстати, многие устанавливают на мансарде стиральную машину и сушилки, освобождая место на жилом этаже, в ванной или на балконах.

Если к дому надстроить мансарду, его рыночная стоимость значительно возрастет. Если же вы еще и сдаете комнаты, у вас появится отличная возможность дополнительно заработать на сдаче мансарды креативным и творческим жильцам. Если мансардой обзаводится коммерческое здание, то его владельцы или инвесторы получают новую площадь для реализации проектов. Кругом одни плюсы.

Строительство мансарды: почему ЛСТК?

Если в двух словах, то технология ЛСТК позволяет в сжатые сроки и без лишних затрат заняться любой пристройкой – будь она сбоку, сверху, даже внутри здания. Высокое качество используемых материалов, а также инновационные технологии – вот залог того, что конструкция из ЛСТК простоит минимум 50 лет.

Это если в двух словах, но ведь можно рассмотреть плюсы ЛСТК при строительстве мансард подробнее.

Легкие стальные тонкостенные конструкции – это максимально быстрый и простой монтаж. Согласитесь, если речь идет о работах в уже жилом доме, то их скорость действительно многое значит. Все элементы ЛСТК созданы, чтобы подходить друг к другу, — не надо заниматься подгонкой или сваркой, все уже априори на своих местах.

В среднем срок строительства мансарды составляет от 2 до 6 недель.

Для работы с ЛСТК не потребуется громоздкой техники и армии рабочих рук – все можно делать небольшой группой квалифицированных рабочих. Делать в любое время года и при любой погоде, за исключением штормового ветра и проливного дождя, пожалуй.

Экономичность работ обуславливается тем, что мансарда будет возводиться по каркасной технологии. Если сравнивать ЛСТК-работы с кирпичным или деревянным строительством, то бюджет их значительно сократится.

Стеновые панели, пол, потолок быстровозводимой мансарды сооружаются при помощи прочного каркаса из стальных профилей. Точность расчетов и грамотное проектирование позволяют снизить расход всех материалов до минимума. В среднем удается сэкономить по меньшей мере 30 % вложений.

Практичность мансард из ЛСТК стоит не на последнем месте. Использование каркасной технологии дает возможность сберечь не только финансы, но и полезную площадь будущей мансарды. В среднем полезные квадратные метры мансарды из ЛСТК больше на 20 %, а «мертвая зона» под скатами меньше.

Укрепление фундамента и стен – это не только трудоемкое и длительное, но и дорогостоящее занятие. Часто бывает так, что стены и фундамент давно возведенного здания не рассчитаны на дополнительную нагрузку, и строительство мансарды из кирпича или бетона становится невозможным. В этом случае мы также рекомендуем использование легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).

Небольшой вес стального каркаса позволяет эффективно и быстро решить проблему реконструкции старых зданий, частных домов, а также увеличить полезную площадь без опасения за сохранность постройки.

Строительство мансарды из ЛСТК: почему сталь?

Сталь – один из самых прочных материалов, используемых в строительстве. Она:

• выдерживает большие статические и динамические нагрузки;
• негорюча;
• легка;
• хорошо удерживает тепло.

Слой цинка (275 г/м²) на ее поверхности обеспечивает срок службы всей конструкции до 100 лет. Благодаря такому надежному покрытию, стальные профили устойчивы к воздействию влаги (конденсата) и, как следствие, к коррозии. Каркас выдерживает неограниченное количество циклов замерзания, сохраняя физико-химические свойства металла.

Современные строительные и отделочные материалы, используемые в ходе строительства мансарды, великолепно сохраняют тепло внутри надстройки, снижая тем самым эксплуатационные расходы на потребление энергоносителей.

К тому же каркасная технология дает возможность воплотить в жизнь любое архитектурное решение, сделать мансарду практически с любой планировкой.

Строительство мансард и домов с мансардами в Красноярске

Независимо от того, хотите вы построить дом с мансардой или достроить мансарду к уже возведенному зданию, доверить эту задачу необходимо профессионалам. В Красноярске весь цикл работ по строительству мансард по каркасной технологии выполняет компания Frame BAU.

У нас собственное производство, собственный инженерный отдел и свои строительные бригады. Мы осуществляем весь цикл работ, гарантируем соблюдение сроков и следование проектной документации.

Более 15 лет мы успешно работаем на рынке строительных услуг, наши сотрудники – опытные и квалифицированные специалисты. Поэтому можете быть уверены, что все этапы работ, включая проектирование, строительство, отделку, будут проведены правильно и в полном соответствии с действующими нормами, техническими условиями, документацией.

Хотите узнать подробнее о технологии, ее преимуществах? Наш компетентный консультант с удовольствием ответит на все ваши вопросы. Наш контактный телефон: +7 (391) 286-52-18.

Google+

Как оценить потенциал хранения на чердаке

В большинстве домов можно хранить на чердаке несколько ящиков и пустые чемоданы. Прежде чем воспользоваться этим пространством для хранения вещей, найдите время, чтобы оценить потенциальное пространство — и потенциальные проблемы, — которые может хранить ваш чердак.

Хранение на чердаке с протечками в крыше

Утечки через крышу являются проблемой независимо от того, какие у вас планы по хранению на чердаке. Даже небольшая течь может привести к серьезным неприятностям.Вот что нужно проверить:

• Пятна на потолке под чердаком, которые могут быть верным признаком протечки в крыше.
• Вентиляторы для ванных комнат, которые заканчиваются на чердаке. Вентиляторы вытягивают теплый и влажный воздух из вашей ванной комнаты, а на чердаке он вам не нужен. Выведите воздуховод вентилятора наружу через крышу или стену.
• Гниль, пятна или другие признаки повреждения водой на нижней стороне кровельного покрытия.
• Признаки утечек вокруг дымоходов, вентиляционных труб и других предметов, проникающих через крышу.
• Конденсат на обшивке и каркасе кровли. Это может указывать на необходимость дополнительной вентиляции на чердаке, а не на утечку.

Каркас пола

Конструкция перекрытия чердака также является обрамлением находящегося под ним потолка. Он состоит из потолочных балок, обычно досок 2×6 или больше. Если они не повреждены, балки должны быть достаточно прочными, чтобы вы могли перемещаться по чердаку для осмотра и обеспечивать место для хранения типичных вещей в коробках.Но их может не хватить, чтобы выдержать вес нескольких людей, мебели и тяжелых предметов.

Однако, прежде чем начать передвигаться по чердаку, хорошо подумайте, на что вы будете наступать или ползать. Балки должны выдерживать ваш вес, но пространство между ними почти наверняка не выдержит. Самый безопасный способ передвигаться по недостроенному чердаку — создать подиум (или прогулочную площадку), прикрепив несколько досок 1×6 или 1×8 или полос 3/4 дюйма фанеры к балкам с помощью шурупов (не используйте гвозди, потому что молоток может помешать гипсокартон или гипсовый потолок внизу).

В качестве очень общего правила, если балки только 2×4, не планируйте хранить на чердаке много вещей, кроме очень легких предметов; думаю пустые коробки и чемоданы. Если они 2×6, вам, вероятно, удастся обойтись некоторыми коробками, заполненными относительно легкими вещами. Балки размером 2×8 или больше могут выдержать больший вес. Но во всех случаях прочность пола зависит не только от размера, но и от пролета балок, то есть от расстояния между опорами внизу. К ним относятся внешние стены под полом, а также некоторые внутренние стены, которые проходят перпендикулярно балкам, называемые несущими стенами.Возможно, вы захотите обсудить с профессиональным подрядчиком вопрос о целесообразности обрамления мансарды.

Если вы определили, что конструкция чердачного этажа не может вместить то, что вы хотели бы хранить, можно усилить каркас пола, добавив больше балок или балок большего размера. Затем вы можете покрыть балки фанерой или черным полом OSB, чтобы создать красивую сплошную поверхность пола.

Каркас крыши

Традиционные каркасные крыши состоят из стропил, идущих от конька (на пике крыши) до стен.Этот стиль обрамления обычно обеспечивает максимально открытое пространство на чердаке. Более новые ферменные крыши изготавливаются из сборных ферм. Фермы похожи на большие структурные треугольники, у которых есть наклонные верхние части, которые служат стропилами, горизонтальные части, которые служат балками перекрытия, и соединяющие их части, придающие треугольнику прочность. Паутина обычно не оставляет много места для хранения. К сожалению, вы не можете разрезать или удалить какие-либо перемычки, потому что они ослабляют ферму. Некоторые крыши обрамлены специальными «фермами для хранения», которые оставляют открытое центральное пространство, пригодное для хранения.

Доступ к хранилищу на чердаке

Если вы хотите использовать чердак на регулярной основе или хранить большие предметы, вам может потребоваться увеличить проем для доступа и установить лестницу для доступа или спускающуюся лестницу. Если чердак может стать обычным жилым пространством, поговорите с подрядчиком о добавлении фиксированной лестницы.

Высота

Здесь часто забрасываются мечты о добавлении нового жилого пространства на чердаке. Строительные нормы и правила обычно требуют, чтобы готовое пространство имело высоту потолка 7 футов 6 дюймов по крайней мере на половине доступной площади пола.Поэтому, если расстояние от конька крыши до балок пола не превышает 9 футов, вы, вероятно, не сможете выполнить требования кода, если не добавите слуховое окно.

Но вам не нужно беспокоиться о строительных нормах для создания простого пространства для хранения или места, где можно сидеть и читать. В любом случае вам нужно помнить о кровельных гвоздях, которые могут проткнуть нижнюю часть обшивки. Каска — удобный способ защиты при осмотре недостроенного чердака. Однако, если вы хотите провести там немного времени, подумайте о том, чтобы добавить готовый потолок.

Температура хранения на чердаке

Если ваш дом изолирован, есть большая вероятность, что чердак находится за пределами тепловой оболочки дома, границы изоляции, окружающей отапливаемое / охлаждаемое жилое пространство. В таком случае не храните на чердаке предметы, чувствительные к температуре. Добавление теплоизоляции к стенам и потолку не сохранит тепло на неотапливаемом чердаке в холодную погоду (или наоборот летом) и может создать проблемы с вентиляцией чердака, если не будет выполнено должным образом.Вентиляция имеет решающее значение для здоровья вашего дома, поэтому убедитесь, что ваши планы хранения не повлияют на существующую систему вентиляции. Например, не закрывайте вентиляционные отверстия, чтобы защитить ваши вещи от холодного воздуха. Вместо этого переместите хранящиеся предметы подальше от вентиляционного отверстия или проконсультируйтесь со строителем, чтобы обсудить альтернативы.

Вентиляция чердака 101 | IIBEC

1 ноября 2019 г.

Многие могут не осознавать, что вентиляция жилых чердаков была требованием в самом первом издании модельных строительных норм и правил Конференции строительных чиновников Америки (BOCA), опубликованных в 1948 году.И, конечно же, вентиляция чердаков по-прежнему рассматривается в модельных строительных нормах и правилах. Но, учитывая, что вентиляция чердаков требуется более 70 лет, она по-прежнему остается одной из самых неправильно понимаемых концепций в кровельной промышленности. В результате многие чердаки не вентилируются должным образом.

Чтобы лучше понять чердачную вентиляцию, лучше всего начать с основ. В этой статье рассказывается, зачем вам нужна вентиляция, наиболее распространенный тип вентиляции, требования строительных норм и общие вопросы, связанные с вентиляцией.

Почему вентиляция чердака

Вентиляция чердака выполняет две основные функции: понижает температуру чердака и удаляет лишнюю влагу. Снижение температуры на чердаке может помочь снизить энергозатраты на кондиционирование воздуха и температуру настила крыши, оптимизировать срок службы кровельного покрытия и минимизировать образование ледяных заторов. Некоторые преимущества удаления избыточной влаги включают снижение возможности роста плесени и грибка и минимизацию возможности гниения древесины.

Баланс — это ключ

Наружный воздух попадает в чердак через вентиляционные отверстия в потолке или карнизах, поднимается через чердак, когда он нагревается, и выходит через вентиляционные отверстия, расположенные наверху или рядом с ним.Чтобы этот метод был наиболее эффективным, примерно равное количество вентиляции должно быть размещено на уровне потолка или карниза, а также в верхней части чердачного помещения или рядом с ней. Это называется «сбалансированной системой». См. Рисунок 1 .

По данным Национальной ассоциации кровельных подрядчиков (NRCA), вытяжной вентилятор с расходом воздуха 1,0 куб. Фут в минуту на квадратный фут чердачного пространства, измеренный на чердачном этаже, обычно считается эквивалентным соотношению вентиляции 1: 150.

Что требует кодекс?

В рамках данной статьи будет обсуждаться только издание Международного жилого кодекса (IRC) 2018 года. Большинство требований, касающихся вентиляции чердаков, не сильно изменились по сравнению с предыдущими редакциями.

Требования к количеству вентиляции и размеру отверстий можно найти в Разделе 806 «Кровельная вентиляция» главы 8 «Конструкция кровли и потолка». Ниже приведены требования, взятые непосредственно из IRC:

R806.1 Требуется вентиляция.

Закрытые чердаки и закрытые стропильные пространства, образованные там, где потолки устанавливаются непосредственно на нижнюю сторону стропил крыши, должны иметь поперечную вентиляцию для каждого отдельного помещения с помощью вентиляционных отверстий, защищенных от проникновения дождя или снега.Вентиляционные отверстия должны иметь минимальный размер 1/16 дюйма (1,6 мм) и максимум 1/4 дюйма (6,4 мм). Вентиляционные отверстия, имеющие минимальный размер более 1/4 дюйма (6,4 мм), должны быть снабжены сеткой из коррозионно-стойкой проволочной сетки, аппаратной тканью, перфорированным винилом или аналогичным материалом с отверстиями, имеющими минимальный размер 1/16 дюйма (1,6 мм). ) минимум и 1/4 дюйма (6,4 мм) максимум. Отверстия в элементах каркаса крыши должны соответствовать требованиям Раздела R802.7. Необходимые вентиляционные отверстия должны открываться непосредственно для наружного воздуха и должны быть защищены от проникновения птиц, грызунов, змей и других подобных существ.

R806.2 Минимальная площадь вентиляции.

Минимальная чистая свободная вентиляционная площадь должна составлять 1/150 площади вентилируемого пространства.

Исключение: Минимальная чистая свободная вентиляционная площадь должна составлять 1/300 вентилируемого пространства при соблюдении обоих следующих условий:

1. В климатических зонах 6, 7 и 8 на теплой зимой стороне потолка устанавливается замедлитель парообразования класса I или II.
2. Не менее 40% и не более 50% необходимой площади вентиляции обеспечивают вентиляторы, расположенные в верхней части чердака или стропильного пространства.Верхние вентиляторы должны быть расположены не более чем на 3 фута (914 мм) ниже конька или самой высокой точки помещения, измеряемой по вертикали. Остальная часть необходимой вентиляции должна располагаться в нижней трети чердачного помещения. Если расположение элементов каркаса стен или крыши противоречит установке верхних вентиляторов, допускается установка более чем на 3 фута (914 мм) ниже конька или самой высокой точки помещения.

Несмотря на то, что основным требованием кода является соотношение 1: 150, обычно используется соотношение 1: 300.Чтобы использовать 1: 300, необходимо выполнить два условия исключения. Первое условие требует наличия замедлителя парообразования I или II класса для зданий, расположенных в климатических зонах с 6 по 8. Примером замедлителя парообразования класса I может служить полиэтиленовый лист, который должен быть установлен на теплой стороне изоляции чердака. Замедлителем паров класса II может быть изоляция из стекловолокна с крафт-облицовкой, установленная на чердаке стороной из крафт-бумаги вниз.

Заслуживающий внимания вывод из этого «исключения» состоит в том, что на уровне всасывания допустимо иметь от 10% до 50% площади вентиляции. Кроме того, можно интерпретировать, что нежелательно иметь более 50% площади вентиляции на уровне выхлопных газов. Площадь всасывания всегда должна быть равна или больше площади вытяжки, в противном случае всасываемый воздух может вытягиваться изнутри здания / жилого помещения через отверстия в потолке (например,г., может светиться, чердачные подъездные двери).

Как упоминалось ранее, эта статья касается только IRC 2018. Важно уточнить у чиновника строительных норм, где находится здание, какой кодекс был принят. Также имейте в виду, что государственные и местные юрисдикции могут добавлять или удалять части кода модели или вносить местные поправки.

Мне сказали, что математики не будет

Преобразовать квадратный фут в квадратный дюйм: 3.33 фута ² x 144 дюйма ² / фут ² = 480 дюймов ²

Ridge NFVA (50%) = 480 дюймов ² x 0,5 = 240 дюймов ²

NFVA каждого потолка (25%) = 480 дюймов ² x 0,25 = 120 дюймов ²

Следовательно, должно быть 240 кв. Дюймов NFVA, расположенного на гребне, и 120 кв. Дюймов NFVA, расположенных на каждом потолке.

Нужно ли вентилировать чердак?

Вентиляция чердачных помещений часто рассматривается как техническое требование для крутых крыш в сборе, а также требование строительных норм.Однако, начиная с IRC издания 2009 г., чердаки могут быть вентилируемыми или невентилируемыми. Итак, решение о вентиляции чердака не продиктовано строительными нормами; это действительно выбор дизайна.

Требования к невентилируемым чердакам можно найти в Разделе R806.5 IRC 2018. В этом разделе содержится обширный список требований и условий, которые должны быть соблюдены, чтобы иметь чердак без вентиляции. В этой статье они не обсуждаются, но читателям предлагается ознакомиться с этими требованиями.

Досадные проблемы с вентиляцией

Знать, что требует строительный кодекс, — это одно, а другое — как он выполняется в реальной жизни. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных проблем, с которыми можно столкнуться в этой области.

Отсутствие впускных или выпускных отверстий.

Как упоминалось ранее, для работы системы вентиляции необходимы как приточные, так и вытяжные отверстия. Одно невозможно без другого. Необходимо проверить вентиляционные отверстия на потолке, чтобы убедиться, что их нет:

• Заблокирован изоляцией чердака из-за неиспользования изоляционных перегородок
• Забиты мусором
• Устанавливается на твердую основу

При замене кровли домовладелец часто просит установить новый сплошной коньковый вентиль, или подрядчик порекомендует его, потому что на крыше его никогда не было.Однако иногда в резиденции нет вентиляционных отверстий на потолке или карнизе. Поскольку нет никаких условий для забора воздуха, коньковая вентиляция в основном неэффективна. Или, что еще хуже, вытяжные вентиляционные отверстия могут привести к попаданию теплого влажного воздуха из дома на чердак, что может быть проблематичным.

Недостаточно вентиляционных отверстий.

Глядя на крыши жилых домов, нет ничего необычного в том, чтобы увидеть двускатную крышу только с двумя или тремя статическими вытяжными отверстиями.Расчеты вентиляции показывают, что в большинстве случаев этого недостаточно. Чтобы проиллюстрировать это, давайте посмотрим на значение NFVA для приведенного выше примера. Расчеты показывают, что зданию необходимо 240 дюймов. ² для вытяжки. Типичный статический вытяжной вентиль обеспечивает от 50 до 60 дюймов ² на штуцер. Три статических вентиляционных отверстия с NFVA 60 дюймов ² обеспечат только 180 дюймов ² вентиляции.

Другой способ взглянуть на это — сравнить статические вытяжные вентиляционные отверстия со сплошным коньковым вентилем.Графический пример, демонстрирующий, что требуется 15 статических вытяжных вентиляционных отверстий, чтобы соответствовать вытяжному вентиляционному отверстию 42 погонных фута конькового вентиляционного отверстия, можно увидеть на , рис. 5, .

Короткие замыкания.

Часто статические вытяжные вентиляционные отверстия устанавливают на крыше, которая также имеет коньковый вентиль. Это следует из убеждения, что «чем больше, тем лучше» или что вентиляции никогда не бывает слишком много. Однако такой конструкции следует избегать, поскольку статические вытяжные отверстия создают «короткое замыкание» предполагаемого воздушного потока.См. Рисунок 6 .
Рисунок 6 — Пример короткого замыкания в статической системе вентиляции. Рисунок любезно предоставлен NRCA.

Вальмовые крыши.

Частая проблема с вальмовой крышей заключается в том, что конек либо короткий, либо его вообще нет. И во многих из этих случаев вальмовая крыша образует на чердаке большое объемное пространство для вентиляции. Одним из методов является использование вентиляции чердака с электроприводом с гигростатом / термостатом, расположенным рядом с коньком или верхом крыши. Конечно, должны быть вентиляционные отверстия для обеспечения сбалансированной системы.См. Рисунок 7 .
Рисунок 7 — Механическая вентиляция, используемая с шатровой крышей. Рисунок любезно предоставлен NRCA. Другой вариант — установка вальмовых дефлекторов по коньковым линиям вальмовой крыши. Не так давно такая практика не была рекомендована, потому что использовались традиционные коньковые вентилирующие изделия, и они были довольно склонны к инфильтрации погодных условий. Однако теперь доступны специальные продукты для гребня, специально разработанные для решения этой проблемы.

Фронтальные форточки.

Фронтальные форточки устанавливаются в вертикальных стенах по концам фронтонов.Они могут располагаться на остроконечной вершине или где-нибудь в области фронтальной стены ( Рисунок 8, ). При использовании в сочетании с вентиляционными отверстиями на потолке они служат вытяжными отверстиями. Часто можно встретить небольшие вентиляционные отверстия в щиколотке, которые явно не обеспечивают адекватного NFVA.

При использовании фронтальных вентиляционных отверстий без вентиляционных отверстий на потолке они функционируют как приточные, так и вытяжные, поэтому их эффективность зависит от направления ветра. Интересно отметить, что вентиляционные отверстия в щиколотке не упоминаются в строительном кодексе.Итак, если вентиляционные отверстия в фронтоне используются без вентиляционных отверстий на потолке, можно ли утверждать, что эта ситуация не соответствует нормативам? Это вопрос к компетентному органу.
Рисунок 8 — Примеры оконных форточек.

В закрытии

Вентиляция чердака служит важной цели и является ключом к хорошей работе кровельной системы. Любой, кто занимается кровлей жилых домов, должен ознакомиться с назначением вентиляции чердака и понять, как создать эффективную систему вентиляции при соблюдении требований строительных норм.

Джоан П. Кроу, AIA, является старшим менеджером GAF по нормам и нормативным требованиям. Кроу имеет степени бакалавра и магистра в области архитектурных исследований и является лицензированным архитектором. У нее 30-летний опыт работы в строительной отрасли. Кроу ранее работала в NRCA и Wiss, Janney, Elstner Associates, Inc. Она является членом AIA, ARMA, CRCA, CSA, ICC, MRCA, NRCA, PIMA, IIBEC, RCMA, SEIA и SPRI.

Дайте жизнь чердачному пространству

Преобразуйте складское помещение

Так же, как и подвал, функция чердака в дизайне дома изменилась за последние 100 лет.В то время как подвалы когда-то были сырыми и грязными помещениями, где жили старые, работающие на угле котлы и консервированные фрукты и овощи, они пережили возрождение в ценные жилые помещения.

К сожалению, этого нельзя сказать о чердаках. Много лет назад дома были построены с большими чердаками для хранения вещей, передаваемых из поколения в поколение. Доступ был обеспечен специальной лестницей, чтобы упростить перенос ящиков на склад и обратно. После Второй мировой войны, переезд в пригород и популярность одноэтажного дома на ранчо привели к тому, что чердак почти полностью исчез.

Несмотря на меньшую популярность в новом строительстве, во многих домах на чердаках имеется неиспользуемая дизайнерская недвижимость. Если вы хотите максимально использовать доступное пространство, ознакомьтесь с этими советами, чтобы придать чердаку новое значение.

Прежде чем проектировать чердак, ознакомьтесь с местными требованиями законодательства. Жилая площадь должна составлять не менее 70 квадратных футов с высотой потолка не менее 5 футов. Минимальное окно и площадь проема должны равняться или превышать 8% полезной площади пола.Например, на чердаке площадью 300 квадратных футов и потолками 5 футов потребуется площадь окна 24 квадратных фута.

Кроме того, коды требуют, чтобы 4% пространства были доступны снаружи через окно с номинальной выходной мощностью. Использование мансардных окон более рентабельно, чем строительство слухового окна с обычным двойным или створчатым окном. Velux, крупнейший производитель жилых мансардных окон и мансардных окон, предлагает несколько отличных вариантов жилого чердака.

Velux производит мансардные окна с верхними и центральными шарнирами, которые обеспечивают естественное освещение и вентиляцию.Окно доступа на крышу Velux GXU открывается как дверь или створчатое окно, обеспечивая легкий доступ на крышу для экстренного выхода.

Ваш клиент ищет уникальное мансардное окно? Мансардное окно Velux Balcony, которое напоминает мини-балкон с выходом на улицу, обеспечивает эту привлекательную функцию окна. Мансардные окна, световые люки и солнечные туннели Velux доступны у специалистов по строительной продукции MYERS.

Сегодня при правильной конструкции крыши вы можете создать в доме ценные квадратные метры и жилое пространство по разумной цене.Ключевые моменты, которые следует учитывать, — это тип и уклон крыши, а также расчет надлежащих весовых коэффициентов или нагрузок для чердачного этажа.

Конструкция двускатной крыши, которая выглядит как треугольник, дает чердаку больше места для головы при использовании более крутой скатной крыши. Более крутой уклон также придает дому более привлекательный вид, а также дает больше изолирующего мертвого пространства.

Использование чердачной фермы по сравнению с обычной фермой создает практичное жилое пространство, сохраняя при этом надлежащие структурные элементы для нагрузок на крышу.

Ключевыми элементами, которые следует учитывать, является нагрев и охлаждение. Поскольку чердак находится прямо под крышей, надлежащая изоляция и тепловые барьеры являются важными элементами для поддержания комфортной температуры.

LP TechShield Radiant Barrier Sheathing защищает от перегрева, блокируя 97% лучистого тепла крыши. Это может снизить температуру чердака до 30 градусов, что позволит снизить счета за электроэнергию. Правильная вентиляция и изоляция в коридорах и над потолком имеют решающее значение для поддержания комфортного жилого пространства на чердаке.

Встроенные спальные места, полки или шкафы под коленными стенками обеспечивают максимальную вместимость и максимальную площадь пола. Светлая краска для стен и потолка делает пространство больше и визуально светлее. Ковролин, дерево, LVT или ламинат — отличные варианты напольных покрытий.

Готовы ли вы помочь преобразовать чердак своих клиентов? Зайдите сегодня в местный выставочный зал Myers Building Product Specialists, чтобы узнать больше.

Как рассчитать площадь мансарды под утепление

Как чердак, так и неиспользуемые чердаки стоит защитить от утечки тепла и перепадов температуры. Для этого стоит выбрать один из самых эффективных изоляционных материалов — пенополиуретан. Узнайте, как рассчитать площадь мансарды для утепления и в чем преимущества использования пенополиуретана.

Как рассчитать площадь мансарды под утепление?

Расчет полезной площади чердака может вызвать проблемы.Стоит помнить, что поверхность для утепления не равна поверхности верхнего этажа. Чтобы точно рассчитать его стоимость, нужно учитывать размеры потолков и уклоны. Точный результат можно получить, замерив чердак целиком. Вы также можете использовать формулу, которая примерно определяет его полезную площадь. Как рассчитать квадратные метры уклонов? Предположим, что на каждый метр ² верхней площади приходится 1,4 м ² для изоляции поверхности крыши.Подробную информацию о том, как рассчитать полезную площадь мансарды, можно найти в строительных нормах.

Если вы не планируете создавать полезную площадь под крышей, расчеты будут менее сложными. Как посчитать уклоны на нехозяйственном чердаке? Вам не нужно знать их размеры. К тому же теплоизоляцию можно проводить только на верхнем этаже. Тогда стоимость утепляемой поверхности равна поверхности потолка.

Толщина утеплителя мансарды

В случае теплоизоляции чердака решающее значение имеет толщина изоляционного слоя, особенно если помещение должно быть пригодным для использования.Теплоизоляция занимает немного места, уменьшая ее объем.

Толщина утеплителя чердака зависит от значения коэффициента теплопередачи U. Его значение в настоящее время составляет 0,18 Вт / (м 90 · 106 2 90 · 107 K), следовательно, толщина слоя пенополиуретана с открытыми порами, например Purios E, которым следует застелить чердак, составляет не менее 21 см. Чем ниже желаемый коэффициент теплопередачи, тем толще должен быть нанесен слой пены. Для достижения показателя U для пенопласта с закрытыми порами, например.грамм. Purios H, оптимальная толщина пенопласта составляет всего 12 см, что в случае функциональных чердаков имеет большое значение.

Если вы ожидаете более высокого уровня изоляции, вы можете нанести более толстый слой до 24 см. Такая толщина пенополиуретана повысит уровень теплоизоляции, что даст дополнительную экономию в случае обогрева помещения и, как следствие, ваших финансов.

Какой пенополиуретан выбрать для утепления чердака? Однозначного ответа нет — оба вида отлично подходят для теплоизоляции.Пенополиуретан с открытыми порами, например Purios E — легкий материал с превосходными тепловыми свойствами. Кроме того, он идеален в качестве акустического изолятора. В свою очередь, пена с закрытыми порами, например Purios H, отличается низким коэффициентом теплопередачи. Он жесткий, устойчив к механическим повреждениям и не впитывает влагу, что является результатом высокого сопротивления диффузии и структуры закрытых ячеек. Пенопласт с открытыми порами рекомендуется для деревянных чердаков, а пенопласт с закрытыми порами — для чердаков из бетона.

Если вам сложно рассчитать первоначальную стоимость утепления мансарды, можно воспользоваться формой калькулятора утепления мансарды. Этот инструмент поможет вам определить сумму, которую вам, вероятно, придется потратить на теплоизоляцию крыши.

Вы можете использовать калькулятор изоляции чердака, если вы уже определили размер утепляемой поверхности крыши, знаете, какой материал вы хотите использовать, и знаете требования к толщине изоляции.Проверьте, планируете ли вы утеплять крышу деревянным потолком и диагональным чердачным перекрытием или утеплять потолок над этажом. Следующим шагом является определение объема работ с учетом типа утепляемой поверхности.

Калькулятор утепления чердака — установите затраты на производительность

Если вам сложно рассчитать первоначальную стоимость утепления мансарды, можно воспользоваться формой калькулятора утепления мансарды.Этот инструмент поможет вам определить сумму, которую вам, вероятно, придется потратить на теплоизоляцию крыши.

Калькулятор утепления чердака — установите затраты на производительность

Вы можете использовать калькулятор изоляции чердака, если вы уже определили размер утепляемой поверхности крыши, знаете, какой материал вы хотите использовать, и знаете требования к толщине изоляции.Проверьте, планируете ли вы утеплять крышу деревянным потолком и диагональным чердачным перекрытием или утеплять потолок над этажом. Следующим шагом является определение объема работ с учетом типа утепляемой поверхности.

Увеличение складских помещений в подвальном помещении или на неглубоком чердаке

(Рози на фотографии дома)

В большинстве домов в Аризоне нет подвала или полноценного чердака.Многие дома в стиле ранчо имеют очень неглубокие чердаки, к которым обычно можно получить доступ через потолок в гараже или навесе для машины и в спальню.

В чем разница между подпольем и неглубоким чердаком?

Ползун — это пространство между первым и вторым этажами дома, что очень распространено в северной Аризоне. Мы не часто видим их на дне пустыни.

Пространство над потолком представляет собой неглубокий чердак, через который вы, возможно, сможете пролезть.

Неглубокие чердаки идеально подходят для вывоза вещей, которыми вы пользуетесь только сезонно, из туалетов и гаражей.

Перед тем, как складывать предметы на чердаке, первое и самое важное, что вам нужно сделать, это убедиться, что пространство готово для их приема и безопасного хранения.

Протечки в крыше

Утечки через крышу необходимо устранять независимо от ваших планов по хранению. Небольшая утечка может привести к серьезным повреждениям конструкции, включая плесень, и испортить ваши вещи.

Вредители

Герметичное подвесное пространство лучше вентилируемого подвального помещения для контроля влажности и отпугивания вредителей. Однако до 15 лет назад они были редкостью.

С помощью пистолета для уплотнения заделайте трещины в стенах, дверях и окнах (особенно по углам), там, где трубы, провода и телефонные линии входят в ваш дом, вентиляционные отверстия для вытяжных вентиляторов и области вокруг электрических розеток.

Вентиляция

Вентиляция имеет решающее значение для здоровья вашего дома.Если помещение вентилируется, убедитесь, что ваши планы хранения не повлияют на существующую систему вентиляции. Не закрывайте вентиляционные отверстия ящиками для хранения вещей.

Может ли чердак выдержать вес?

Перед тем, как ступить ногой или коленом в пространство для подполья, вы должны определить, есть ли у него собственный пол. Многие чердаки в Аризоне этого не делают.

Может показаться, что здесь есть пол, но если он не сделан из деревянных полов и не поддерживается балками пола, это на самом деле только верхняя часть потолка в комнатах ниже, сделанная из гипсокартона или штукатурки.

Он недостаточно прочен, чтобы выдержать ваш вес или какие-либо предметы для хранения. Если вы попытаетесь на него встать, вы можете провалиться. Ваши коробки тоже.

Если пола нет, можно осторожно пройтись по краям деревянных потолочных стропил (тех, которые поддерживают потолок комнат под ногами). Для лучшего и безопасного доступа положите пару кусков прочной фанеры, чтобы использовать их в качестве доски, чтобы переходить от одной фермы к другой.

Будьте осторожны, так как трещины и повреждения в досках или опорах каркаса могут привести к их деформации под вашим весом и отправить вас в комнату внизу.

Как правило, если балки имеют размер 2×4, вы можете хранить только очень легкие предметы, такие как пустые коробки и чемоданы. Если они 2 × 6, вы можете хранить относительно легкие вещи.

Балки размером 2 × 8 или больше, вероятно, могут выдержать больший вес. Но во всех случаях прочность пола зависит не только от размера, но и от пролета балок, то есть от расстояния между опорами внизу.

Сюда входят внешние стены под полом, а также некоторые внутренние стены, проходящие перпендикулярно балкам, называемые несущими стенами.

Если вы в чем-то не уверены, обсудите возможность оформления вашего чердака с профессиональным подрядчиком.

Если вы определили, что конструкция пола не вмещает то, что вы хотите хранить, вы можете добавить больше или больше балок и покрыть их фанерой или черным полом OSB, чтобы создать непрерывную поверхность пола. Опять же, прежде чем браться за этот проект, проконсультируйтесь с лицензированным подрядчиком.

ВАЖНО — Не храните ничего прямо на потолке из гипсокартона и не сдвигайте изоляцию, чтобы освободить дополнительное место.

Как организовать

Обратите внимание на предметы, которые вы не используете часто или используете только в сезон, например, праздничные украшения, спортивный инвентарь, редко используемые электроприборы, одежду или товары для рукоделия. Это идеальные предметы для размещения в подвесном пространстве или на чердаке.

Не храните чувствительные к температуре предметы, такие как свечи, в подвале или на неглубоком чердаке, если только вы не хотите растаявшего беспорядка.

Увеличьте пространство, установив полки по периметру.Это даст вам дополнительное организованное пространство и защитит ваши вещи от повреждения влагой.

Упаковывайте одежду в толстые, хорошо закрытые пластиковые контейнеры, чтобы предотвратить их уничтожение вредителями и влагой.

Маркируйте каждую корзину, чтобы легко определить, что в ней содержится.

Никогда не храните ничего в картонных коробках. Они испортятся, их любят грызуны, а ваши вещи испортятся.

Сложенные ящики затрудняют поиск вредителей или скрытых повреждений вашей конструкции или проводки.Найдите время, чтобы создать карту инвентаря. Запланируйте регулярные проверки мебели, ящиков и инфраструктуры, чтобы предотвратить появление плесени, грибка и вредителей, которые могут быть опасны для хранящихся предметов и для вашего здоровья.

Вместо того, чтобы держать фонарик между зубами, глядя по сторонам, добавьте источник света. Так как вам не нужно много освещения в проходе или на неглубоком чердаке, размещайте фонари с батарейным питанием в труднодоступных местах или в местах с трудностями для подключения.

Если вы хотите добавить низковольтное освещение, позвоните в Аризонский регистратор подрядчиков, имеющего лицензию и застрахованного электрического подрядчика.

Остался позади

Если вы недавно переехали в свой дом, вы можете обнаружить, что предыдущие жители забыли очистить пространство для лазания или неглубокий чердак и оставили предметы.

Позвоните их риэлтору, чтобы договориться о получении предметов. И наоборот, если вы переезжаете, не забудьте очистить пространство для лазания или неглубокий чердак.

Независимо от размера вашего дома, полезно иметь место для хранения сезонных или редко используемых вещей и уменьшить беспорядок.

Дополнительные советы по самостоятельному использованию см. На сайте rosieonthehouse.com. Рози Ромеро, 35 лет являющаяся экспертом в области жилищного строительства и реконструкции в Аризоне, ведет радиопрограмму Rosie on the House с 8 до 11 утра по субботам на KTAR-FM (92.3) в Фениксе, с 9 до 11 утра на KAFF-AM ( 930) во Флагстаффе и с 10 до 11 утра на KNST-AM (790) в Тусоне.

Когда чердаки считаются площадью пола Нью-Йорк · Fontan Architecture

Чердак — это практически любое пространство прямо под крышей.В соответствии с Постановлением о зонировании города Нью-Йорка чердаки в одних случаях считаются зонируемой площадью пола, а в других — нет.

Ниже приведены примеры, когда площадь чердачного этажа учитывается для зонирования площади этажа:

Чердачные помещения с высотой потолка более 5 футов учитываются для зонирования площади пола в следующих районах зонирования: R2A , R2X , R3 , R4 и R5.

Чердачные помещения с высотой потолка 8 футов или более считаются зонируемой площадью пола в следующих районах зонирования: R1 и R2 (кроме R2A и R2X)

Чердак для R6 , R7 , R8 , R9 и R10

• Чердак с высотой головы 8 футов или более считается зонируемой площадью пола для одно- и двухквартирных домов в R6, R7, R8, R9 и R10
• Чердак с высотой головы 8 футов или более считается зонируемой площадью пола для многоквартирных домов в R6, R7, R8, R9 и R10, если они были построены до 2 февраля 2011 г.
• Все чердачные помещения считаются площадью зонирования для многоквартирных домов в R6, R7, R8, R9 и R10, если они были построены после 2 февраля 2011 г.

В следующих случаях площадь чердака не учитывается при зонировании площади этажа.Вы можете увидеть еще один наш пост об участках, не учитываемых для зонирования, и вычетов за зонирование .

Чердачные помещения с высотой ниже 5 футов могут быть вычтены из зонирования в следующих районах зонирования: R2A, R2X, R3, R4 и R5 .

Чердачные помещения с высотой ниже 8 футов могут быть вычтены из зонирования в следующих районах зонирования: R1 и R2 (кроме R2A и R2X)

Чердак для R6, R7, R8, R9 и R10

• Чердак с высотой головы менее 8 футов может быть вычтен для одно- и двухквартирных домов в R6, R7, R8, R9 и R10
• Чердак с высотой головы менее 8 футов может быть вычтен для многоквартирных домов в R6, R7, R8, R9 и R10, если они были построены до 2 февраля 2011 г.

Чердак можно использовать в качестве жилого помещения, если он соответствует всем правилам зонирования жилых помещений и строительным нормам для жилых помещений.

Если у вас есть вопросы или комментарии, не стесняйтесь оставлять их ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект, свяжитесь с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Причины появления плесени на чердаке и способы ее удаления — Moldman

Чердаки — одна из наиболее распространенных областей роста плесени в доме.Чердаки, как правило, имеют идеальные условия для роста плесени (жарко, влажно и обильный источник пищи с деревянной обшивкой). Кроме того, большинство домовладельцев никогда не забираются на чердак, поэтому плесень может беспрепятственно расти — часто годами!

Многие люди впервые узнают о своей проблеме прямо перед тем, как продать свой дом. Инспектор покупателя замечает плесень на чердаке прямо перед датой закрытия, что вызывает панику как у покупателя, так и у продавца, часто ставя под угрозу всю сделку.

Но хорошая новость заключается в том, что этого сценария «паники с плесенью на чердаке» можно избежать, если ежегодно быстро проверять чердак на наличие плесени и незамедлительно устранять ее, если вы действительно обнаружите проблему.

• Темно-черные пятна на деревянных поверхностях — Если древесина на чердаке выцветает в черный цвет, проблема выходит за рамки влажности; у вас есть плесень, которую следует удалить.
• На чердаке слишком жарко или душно — На чердаках должно быть прохладно, если они хорошо вентилируются. Если на чердаке душно, это означает, что у вас проблемы с вентиляцией, что часто приводит к появлению плесени.
• Накопление инея на нижней стороне кровельного покрытия зимой — Когда на улице достаточно холодно, водяной пар на чердаке с плохой вентиляцией может замерзнуть на нижней стороне крыши. Это делает его особенно заметным.
• Влажная изоляция на чердаке — Это не только признак того, что у вас может (или скоро возникнет) проблема с плесенью, но и когда изоляция становится влажной или намокшей, ее способность к утеплению значительно снижается, что требует дополнительных денег на отопление / охладите свой дом.
• Капание воды из детекторов дыма, светильников, вентиляторов для ванн — Это верный признак того, что пол (или чердак) над вами имеет уровень влажности, который необходимо устранить.
• Запах плесени на чердаке — Доверься своему носу. Затхлый или плесневелый запах на чердаке означает, что где-то есть проблема с влажностью.

Мы, работающие в индустрии пресс-форм, любим говорить, что «проблемы с плесенью — это проблемы с влажностью.Другими словами, у вас не может быть проблемы с плесенью без проблемы с влажностью.

Как правило, проблемы с влажностью чердака, которые приводят к росту плесени, чаще всего вызываются:

1. Заблокирована или недостаточная вентиляция
2. Неправильная вытяжка вентиляторов для ванных комнат или вентиляционных отверстий сушилки
3. Проблемы с кровлей / утечки

Давайте рассмотрим каждую из этих трех причин по отдельности, чтобы вы могли убедиться, что вы или профессионал устранили источник проблемы с плесенью.

Самая распространенная причина плесени на чердаке — это закупорка или недостаточная вентиляция чердачного помещения. Чердаки обычно имеют систему пассивной вентиляции, в которой наружный воздух поступает через вентиляционные отверстия потолка / карниза внизу, нагревается на чердаке и выходит через вентиляционные отверстия для баллонов или коньков вверху (потому что горячий воздух поднимается вверх). Этот цикл создает приятный свежий воздух и хорошо вентилируемый чердак. См. Эту иллюстрацию:

Тем не менее, мы часто видим, что вентиляционные отверстия потолка / карниза заблокированы изоляцией, что разрушает всю пассивную вентиляционную систему.А когда эта система разрушается, теплый и влажный воздух на чердаке застаивается и часто конденсируется зимой по холодной деревянной обшивке, вызывая влажное дерево и последующий рост плесени на большей части чердака.

Мы также видим рост плесени на чердаках, если не установлено достаточное количество вентиляционных отверстий. Узнайте у местных строительных норм, что требуется в вашем районе, но, как правило, на каждые 100 квадратных футов чердака требуется 1 квадратный фут вентиляции.

Любой достойный инспектор по дому проверит систему вентиляции чердака дома.Чтобы пройти осмотр и убедиться, что чердак остается прохладным и сухим, убедитесь, что на нем установлена ​​надлежащая система, которая не заблокирована изоляцией.

Знание правильных признаков плесени на чердаке и способов ее предотвращения может избавить вас от головной боли при продаже дома.

Вытяжные вентиляционные отверстия сушилки, кухонные вытяжные вентиляторы и вытяжные вентиляторы для ванной предназначены для откачки влаги из вашего дома.Поэтому убедитесь, что они заканчиваются за пределами вашего дома и НИКОГДА не на чердаке. Также водопроводные трубы на чердаке могут быть источником конденсата, который может привести к росту чердака плесени. Трубы водопровода также могут выделять опасные газы, поэтому убедитесь, что они тоже не оканчиваются на чердаке.

Утечки через крышу часто приводят к образованию небольшой, локализованной площади плесени на чердаке рядом с местом, где происходит утечка. Ниже приведены несколько способов проверки возможных протечек крыши:

• Проверьте, нет ли участков потемневшего / потемневшего дерева (напр.грамм. стропила, обшивка, балки, мансардная сторона обшивки и т. д.).
• Проверьте впадины крыши (т.е. там, где две крыши соединяются под углом), которые очень чувствительны к протечкам крыши.
• Наблюдайте за вентиляционными отверстиями, трубами, дымоходами, чердачными окнами и любой частью чердака / крыши, где разнородные материалы соединяются друг с другом (включая облицовку). Эти места являются рассадниками потенциального проникновения влаги.

В дополнение к устранению проблемы влажности, которая вызвала проблему плесени, вам также необходимо правильно избавиться от плесени.

Для этого есть три варианта:

1. Самостоятельное снятие плесени на чердаке (своими руками)
2. Только устраните проблемы с влажностью, но оставьте чердак позади
3. Профессиональное устранение плесени на чердаке

Чердаки, наверное, самая опасная зона вашего дома. Они чрезвычайно опасны даже для опытных техников, которые выполнили бесчисленное количество работ по удалению плесени на чердаках. Сделав один неверный шаг, вы можете провалиться через балки пола и нанести себе серьезную травму.

Помимо падения через потолок, вы также можете наступить на торчащий гвоздь, удариться головой о стропила или гвоздь, столкнуться с гнездящимися животными или убить себя электрическим током, а также многие другие опасности, если вы не будете осторожны.

Кроме того, дыхание и дыхание могут быть очень затруднены на чердаках из-за того, что они обычно являются маленькими и горячими замкнутыми пространствами, и даже вдвойне, когда маленькое замкнутое пространство чердака заполнено спорами плесени.

Наконец, даже если вы избежали всех опасностей, упомянутых выше, работы на чердаке могут быть сложными и потребовать таких вещей, как установка отрицательного воздуха, герметизация, создание временного пола и другие переменные, которые требуют времени и опыта, которые можно получить только в результате выполнения многих чердачных работ. учиться и делать правильно.

Маловероятно, что воин на выходных собирается делать все это должным образом, когда он / она первая работа по удалению плесени на чердаке. Меньше всего вам или кому-либо еще нужно, чтобы работа выполнялась неправильно, что подвергает вас и вашу семью риску заражения в будущем или серьезной травме. Мы советовали и помогали многим мастерам самостоятельно устранять незначительные проблемы с плесенью на протяжении многих лет в других частях дома (например, плесень в подвале и подвале, плесень для ванной). Но плесень на чердаке — это совсем другое дело из-за риска для безопасности и сложности работы.Поэтому мы рекомендуем устранение плесени на чердаке только специалистами по плесени или высококвалифицированными мастерами-мастерами в хорошем физическом состоянии.

Иногда можно услышать, как кто-то утверждает, что плесень на чердаке не имеет значения, потому что это непригодное для жизни пространство дома. Мы не согласны с этим аргументом по ряду причин:

• Плесень на чердаке, скорее всего, убьет сделку с недвижимостью и отпугнет потенциальных покупателей, если ее не устранить.Если вы проигнорируете проблему плесени на чердаке, не ожидайте, что следующий покупатель вашего дома сделает то же самое, когда она неизбежно будет обнаружена во время осмотра дома. Продавцы дома сильно рискуют, что покупатели уйдут, если обнаружится плесень. Лучше проявить инициативу и исправить это до того, как вы будете готовы продать, чем позволить обнаружить это во время осмотра дома, когда покупатель может просто решить пойти пешком. Если покупатель решит не ходить пешком, он или она почти наверняка захотят исправить это перед закрытием (или получить большой кредит при закрытии / снижении цены), и это в значительной степени гарантия того, что банк потребует устранения плесени на чердаке. перед выдачей кредита покупателю.
• Воздух можно сбросить с чердака и сбросить в жилое пространство. Это означает, что заплесневелый воздух чердака может попадать в жилые помещения с чердака и влиять на здоровье людей.
• Проблемы с плесенью указывают на проблемы с водой. Проблемы, связанные с водой и плесенью на чердаке, могут испортить древесину обшивки крыши, балок и т. Д. И в конечном итоге вызвать гниение древесины и сократить срок службы вашей крыши.
• В какой-то момент вам, вероятно, придется пойти на чердак за чем-то.Возможно, вы используете его для хранения. Может быть, это случается нечасто, но вы подвергаете себя и других (если чердак открыт) воздействию заплесневелого воздуха, если заходите на чердак, где есть проблема с плесенью.
• По всем этим причинам просто устранять проблему воды / влаги, а не плесени на чердаке — плохая идея.

Чердаки слишком опасны, чтобы пытаться ремонтировать их самостоятельно, и даже если вы избежите опасностей, работа на чердаке сложна, и есть большая вероятность, что кто-то с небольшим опытом выполнит работу неправильно и потенциально подвергнет себя и свою семью плесени, связанной со здоровьем симптомы.Кроме того, устранение проблемы влаги / воды при оставлении плесени — это все равно что засунуть палец в плотину, потому что рано или поздно вам придется удалить и плесень.

Если вы наймете подходящего специалиста, вы и свою семью будете уверены в том, что работа была сделана правильно, и сможете восстановить в своем доме чистый, здоровый воздух, которого заслуживаете вы и ваша семья. Вы также можете вздохнуть с облегчением, потому что вам не нужно беспокоиться о появлении неприятной плесени, влияющей на ваше здоровье и других людей, живущих с вами.

И, конечно же, вы можете расслабиться, зная, что если и когда вы решите продать свой дом, сделка не будет задержана или прервана из-за ранее неизвестной проблемы с плесенью на чердаке.

Профессиональные компании по устранению плесени соблюдают отраслевые правила при удалении плесени на чердаках. Самый распространенный тип восстановления — это химическая основа — использование мощных чистящих средств для уничтожения плесени, а затем покрытие чердака мощными противогрибковыми герметиками, которые предотвратят повторный рост плесени.