Укрепление старого основания

Если при визуальном осмотре обнаружены незначительные разрушения, то можно провести частичный ремонт фундамента.

1. Косметический ремонт проводится в том случае, если на фундаменте имеются мелкие трещины. Для работы потребуется цементный раствор и грунтовка. Щели расширяют с помощью перфоратора. Стенки промазывают грунтовкой и замазывают раствором цемента.
2. Укрепление углов. Проведение этой операции поможет усилить несущую конструкцию. Для этого необходимо приготовить решетку из арматуры с размером ячеек 20*20 см. В месте ремонта роют яму немного глубже закладки старого фундамента, оголяя при этом прутья арматуры. Затем с помощью сварки проводят соединение новой армирующей решетки с прутьями старого фундамента. После этого послойно заливают бетон.
3. Укрепление фундамента армирующим поясом. Этот способ считается более надежным. Для проведения работ вокруг дома роют траншею. В старом основании делают отверстия, в которые вставляют металлические прутья. Сооружают опалубку. Затем в траншею опускают армирующую сетку и соединяют ее с прутьями основания. Далее слоями заливают бетон.

Проведение всех работ заканчивается опусканием деревянного дома на новое основание, на котором предварительно уложен гидроизоляционный слой. Процесс опускания дома осуществляется постепенно, как и подъем строения. Обязательно нужно следить за состоянием опускаемой постройки.

Обнаружение деформации фундамента или его частичного разрушения требует незамедлительного принятия мер по восстановлению фундамента. Своевременное вмешательство позволит предотвратить разрушение и основания, и всей конструкции, продлевая срок их эксплуатации.

деревянный дом на новый фундамент

Бревенчатые срубы или другие деревянные постройки, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют практически полностью изношенный фундамент или то, что использовалось вместо него. И если визуально дом все еще имеет шансы на жизнь, то прогнившее или полуразрушенное основание грозит скорым разрушением здания. В таких случаях у хозяев изношенной постройки возникает вопрос, как поднять дом и залить фундамент своими руками, чтобы постройка служила уютным пристанищем для семьи еще не одно десятилетие.

Все тонкости и нюансы подъема старого дома своими руками в материале ниже.

Важно: для выполнения работ подобного типа лучше всего пригласить бригаду специалистов, которые имеют все необходимое оборудование и определенные навыки. Однако если в силу каких-либо причин пользоваться услугами профессионалов возможности или желания нет, то стоит быть очень осторожными при выполнении манипуляций своими руками. Это опасно как для жизни, так и для целостности старого дома.

• Подготовительные работы
• Правила подбора домкрата
• Способы подъема дома на домкрате
• Правильное расположение домкрата
• Контролируем высоту подъема дома
• Демонтаж старого основания и устройство нового

Подготовительные работы

Не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента

Для того чтобы грамотно и главное безопасно для самого строения поднять дом своими руками, необходимо провести подготовительные работы. А именно следует выполнить такие действия:

• Из дома выносят всю мебель и сантехнику;
• По возможности демонтируют оконные рамы и снимают с петель двери;
• Для снижения массы конструкции и как следствие уменьшения давления на бревна дома модно разобрать деревянные пола и потолок;
• В некоторых случаях демонтируют и крышу, если есть такая возможность.

Кроме того, стоит осмотреть здание на предмет прогнивших или ослабленных бревен самих стен. Если таковые есть, то строение желательно заключить в своеобразные деревянные тиски. То есть, дом обшивают деревянными досками по диагонали, надежно скрепляя их болтами. Это позволит избежать разрушения здания при подъеме. Все-таки, дом из бревна не шарнирный.

Важно: не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента. В качестве опор можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные чурки или бревна.

Правила подбора домкрата

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома, это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.

Считать нужно таким образом:

• Вычисляем объем всех стен дома в кубических метрах и умножаем на плотность бревен.

Важно: приблизительная плотность изношенного оцилиндрованного бревна равна 700-800 кг/м3.

• К полученному числу прибавляют массу перекрытий, балок, внутренней отделки и всего, что не было демонтировано/вынесено.

Определив массу конструкции, которую будем поднимать, определяем и количество домкратов. С учетом того что дом будет подниматься не с одного угла, а со всех сторон под заливку нового фундамента, то необходимо подготовить несколько домкратов (от 4 до 6) в зависимости от длины стен. Их подъемная мощность должна стартовать от 5 тонн на каждый.

Важно: располагать домкраты по углам дома в этом случае не рекомендуется, поскольку именно углы будущего фундамента нужно залить монолитно с крепким армирующим поясом. А домкраты этого сделать не дадут. Либо же использовать иной метод подъема дома, который рассмотрим ниже.

Способы подъема дома на домкрате

Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны

Для заливки нового фундамента нужно поднимать дом только домкратом. Такой способ достаточно эффективен и занимает хоть и больше времени, в отличие от подъема здания краном, но причиняет меньше вреда самому строению.

Поднимать же здание своими руками можно поэтапно с каждой стороны или одновременно со всех сторон.

• Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны. Для этого устройство устанавливают в намеченной точке дома и приподнимают здание на 2-3 см. Под образовавшееся пространство подкладывают опору и передвигаются к другому месту подъема. Таким образом можно поднять строение на нужную высоту.

Важно: этот способ достаточно опасен, поскольку при незначительных перепадах высот стены дома могут не выдержать нагрузки и просто разломаются. Особенно если учесть, что перепад высоты в области венца в 1-2 см на уровне конька уже равен 5-6 см.

• Другой способ поднятия дома — одновременная синхронная работа со всех сторон. В этом случае домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома, отступив от углов по 60-70 см внутрь стены. Если же бревна венца достаточно изношены, а стена имеет длину более 4 метров, то можно расположить дополнительные домкраты посредине стен. Работу в этом случае нужно проводить синхронно, поднимая сруб на 3-4 см за один раз. При этом каждый этап подъема закрепляют опорными балками или столбами. Такой способ поднятия дома эффективен и менее травмоопасен как для сруба, так и для мастеров.

Правильное расположение домкрата

В любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца

Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.

• Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
• Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.

Важно: в любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину 10х10 см, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца. А в месте упора головки бревно необходимо немного подтешить, чтобы обеспечить идеальную ровность перекладины под головку домкрата.

Контролируем высоту подъема дома

При выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма

Для того чтобы правильно осуществлять контроль над уровнем подъема дома, запрещено использовать метод слежения за величиной сдвига штока домкрата, поскольку устройство при опускании дома на опорные балки проседает.

Для того чтобы контролировать изменяемую высоту, пользуются специально размеченными рейками, которые устанавливают по углам дома.

Важно: при выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма. Если будет отмечен перекос домкрата, следует остановить работы и выровнять механизм. Иначе дом просто упадет с имеющейся уже высоты.

Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого вполне достаточно для заливки нового фундамента.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Итак, дом поднят теперь необходимо убрать старый каркас

Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.

Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.

• В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
• В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
• В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
• Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
• Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.

Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.

По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.

Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.

Полное руководство по методам подъема дома

Под подъемом дома понимается процесс подъема дома на некоторое расстояние над существующим фундаментом. Но я полагаю, вы уже это знаете.

Чего вы, вероятно, не знаете, так это того, что в зависимости от конкретной причины, по которой вы поднимаете свой дом, и целостности конструкции, ваш дом может быть поднят где угодно от 5 дюймов до 12 футов .

Подъем дома также известен как дом подъем , дом домкрат , или дом домкрат .

Для тех, кто хочет повысить ценность своего дома и дополнительное пространство  в виде готового подвала, не вторгаясь слишком сильно во двор или пространство на крыльце, подъем вашего дома может быть приемлемым вариантом.

Это не только оригинальный способ создать пространство ex nihilo , но и экономичный подход к изменению вашего жилого пространства.

Это потому, что он избегает дополнительные расходы , связанные с попыткой продать свой дом, чтобы купить другой. (Расходы на переезд, плата за недвижимость, налоги и т. д.)

Понимание того, как поднимаются дома

Вкратце о возведении дома: скрепите дом. Поднимите дом. Скоба. Поднимите его снова. Повторить.

Конечно, реальный процесс немного сложнее и требовательнее, но в основном это все.

Стандартный метод, принятый большинством подъемников домов в Сиэтле, включает в себя установку стальных балок под домом, а затем использование синхронизированных домкратов для его подъема с добавлением опор под ним.

Этот метод выполняется поэтапно. Здесь необходимы два основных компонента: гидравлические домкраты для подъема дома и опоры для поддержки.

В процессе подъема дома домкраты срезают дом с фундамента и поднимают его на гидравлических домкратах. Затем они удерживаются временными опорами, называемыми кроватками, а ниже строится новый или расширенный фундамент.

Сначала в стене фундамента через определенные промежутки проделываются отверстия, чтобы можно было установить ряд стальных балок в критических точках под каркасом пола.

Каждая балка размещается перпендикулярно полу. Затем второй набор балок размещается ниже и перпендикулярно первому набору.

После того, как все стальные балки и домкрат установлены, начинается процесс подъема. Каждый домкрат будет выдвигаться только на такую ​​высоту; поэтому во время процесса дом и гидравлические домкраты поддерживаются с интервалами по мере подъема домкратов. Как только дом поднят достаточно высоко, его снова поддерживают на опорах, в то время как новые стены фундамента строятся до желаемой высоты.

Домкраты равномерно размещены под домом и соединены с унифицированной гидравлической домкратной машиной, которая может одновременно поднимать каждый домкрат на определенную величину. Затем дом опускают на новые стены фундамента, удаляют балки и заделывают отверстия, через которые проходили стальные балки.

Этот метод хорошо подходит для домов, изначально построенных на частичном подвале, в подполье и на открытом фундаменте.

Новые возможности подъема домов открываются для домовладельцев Сиэтла

По нашему опыту, мы обнаружили, что, хотя большинство людей хотят поднять дома, чтобы увеличить высоту, многие другие делают это, чтобы прибегнуть к непредвиденным структурным проблемам, таким как (надвигающееся) повреждение фундамента дома из-за осадки или движение.

В большинстве случаев дом придется поднимать, чтобы можно было полностью заменить его фундамент.

Это связано с тем, что, в зависимости от состояния дома, определенные ремонтные работы на фундаменте могут безопасно выполняться только при поднятом доме.

Наиболее распространенными причинами подъема дома являются:

Добавление высоты головы или пространства под домом

Возможно, вы один из многих домовладельцев Сиэтла, которые хотели бы вырезать для себя новый подвал. Офис, наверное. Или, может быть, мини-тренажерный зал.

Часто домовладельцы хотят добавить немного места для работы или хобби, в то же время отчаянно желая остаться в своем районе.

С подъемом дома вы можете легко установить себе офис прямо под своим домом. Вы можете не только вырезать новый подвал с нуля, но также можете увеличить существующий подвал или преобразовать его в большее пользовательское пространство.

Сохранение существующего дворового пространства и первоначальной площади вашего дома

Дом, построенный на приподнятых балках, не только предоставит вам дополнительное пространство, необходимое для установки дополнительной спальни или двух. Это также сохранит вашу существующую незанятую площадь.

Поднимая свой дом, вы избегаете мер с нулевой суммой, связанных с расширением вашего дома по горизонтали, что является немедленным обращением за помощью большинства домовладельцев. Вам также не нужно будет думать об уборке травы, вторжении на задний двор или даже о вырубке ваших прекрасных деревьев.

Таким образом, подняв дом, вы сохраните его первоначальную площадь. Имея возможность расширения вверх или вниз, вы можете быть уверены, что дополнительная высота головы не исказит архитектурный профиль вашего дома.

Модернизация на случай землетрясений и соблюдение сейсмических стандартов

До 1980 года домовладельцы Сиэтла не были обязаны закреплять свои дома на фундаменте. Строительные нормы тогда были не такими, как сейчас.

Это не означает, что дома были «небезопасными» до 80-х годов; только то, что многие меры, которые принимаются сейчас, являются результатом того, что произошло между тем и сейчас.

Теперь, когда климат Сиэтла и сейсмические условия таковы, как сейчас, большинство домовладельцев хорошо понимают: дом, фундамент которого не закреплен должным образом, с большей вероятностью «соскользнет» в случае землетрясения.

Преимущество привлечения подходящего грузчика заключается в том, что он соответствующим образом профилирует ваш дом в соответствии с сейсмическими данными вашего конкретного региона. Фактический процесс переоснащения вашего дома в соответствии с сейсмическими стандартами начинается после того, как дом безопасно поднят достаточно высоко, чтобы обнажить его фундамент. На этом этапе домоподъемники могут усилить недавно установленные балки и повысить прочность стены.

Как бы это ни звучало, цель сейсмической модернизации во время подъема дома состоит в том, чтобы сделать ваш дом максимально структурно устойчивым, насколько это возможно. Не обязательно делать его «сейсмоустойчивым». Строго говоря, сделать конструкцию на 100% сейсмостойкой невозможно.

Соответствуя местным сейсмическим стандартам, вы снижаете вероятность того, что ваш дом не выдержит сильной сейсмической активности — всех шатаний и сотрясений, которые могут разрушить его конструкцию. Кроме, конечно, защиты жизни жителей разрушенного землетрясением дома. Или, по крайней мере, сделать их дом достаточно прочным, чтобы выдержать удары камней, трясущихся под ним. В противном случае дома могут (и случались в прошлом) легко рухнуть сами на себя

Домовладельцам в Сиэтле, желающим начать проекты по сносу домов, особенно тем, кто знает, что их конструкции хрупкие, настоятельно рекомендуется убедиться, что во время проекта была проведена надлежащая подготовка, чтобы соответствовать сейсмическим стандартам.

А учитывая склонность Сиэтла к периодической сейсмической активности, вы будете в большей безопасности, если наймете группу опытных подрядчиков.

Сортировка других крайне необходимых структурных ремонтных работ

Часто кажется, что многие домовладельцы Сиэтла не знают о том факте, что фундамент их дома находится в плохом состоянии.

Действительно, проблемы с фундаментом случаются гораздо чаще, чем вы думаете, и многие пожилые домовладельцы это понимают.

Незаметное повреждение фундамента вашего дома может быть вызвано рядом причин: неправильно построенной дренажной системой, стихийными бедствиями, постоянно ужасной погодой и другими глубинными изменениями в составе почвы, а также многими другими причинами.

В то время как добавление нескольких дополнительных комнат и повышение высоты потолка может быть основной мотивацией для подъема вашего дома, инициировав проект подъема дома, вы можете быть достаточно удачливы, чтобы вовремя обнаружить структурные недостатки, чтобы пресечь их в зародыше.

Если подумать, особенно в отношении старых домов в Сиэтле, инициировав проект подъема дома, в данном случае, вероятно, вы убьете двух зайцев одним выстрелом.

Каким бы ни был случай подъема вашего дома, удачным или неудачным, использование услуг подходящего подрядчика обеспечит плавный, безболезненный и рентабельный процесс.

На что следует обратить внимание при составлении бюджета проекта по подъему дома

Источник: проект по подъему дома CRD (2021 г.)

Размер вашего дома

Как мы уже говорили, чем больше и тяжелее ваш дом, тем сложнее будет процесс подъема. И тем больше времени займет весь процесс.

Как правило, фирма, занимающаяся подъемом домов, выставляет вам счет на основе квадратных метров за любую выполненную работу, например, за отключение коммунальных услуг (электроэнергии, водопровода, канализации, воды, газа и фундамента).

Они делают это, потому что чем больше дом , тем больше требуется рабочей силы, инструментов и оборудования

Необходимы разрешения

Подъем дома подпадает под капитальный ремонт, поэтому отказ от разрешения здесь не применяется.

В этом случае разрешение на подъем дома в Сиэтле обойдется вам в сумму от 1000 до 5000 долларов, конкретная сумма зависит от множества факторов:

• адрес вашего дома
• Значение подъемного проекта
• Точная продолжительность подъемного проекта

Эти высокие нормативные расходы показывают, почему вам необходимо нанимать самых квалифицированных и эффективных подрядчиков на рынке.

Хороший подрядчик не только гарантирует бесперебойную работу; они помогут вам с оформлением документов от начала до конца.

Скрытые расходы

Вы обязательно столкнетесь с неожиданными скачками ваших сборов. Обычно они поступают не от строительной фирмы, а от неучтенных затрат на обслуживание.

Такие расходы включают плату, необходимую для безопасного отключения и повторного подключения водопровода, кабельного телевидения, широкополосного доступа в Интернет, внутреннего водоснабжения, а также электросети.

Каждая из этих вещей потребует специалиста для безопасного (разъединения/повторного) подключения.

Часто задаваемые вопросы о подъеме дома

Источник: Проект подъема дома CRD (2021)

• Как долго меня не будет дома?

Ну, это зависит от обстоятельств. То, как долго вы будете отсутствовать дома, конечно же, определяется тем, сколько времени займет проект подъема и работы по отделке подвала.

По нашему опыту, оптимальным периодом является 12-16 недель. Именно столько времени требуется, чтобы поднять средний дом, а затем подготовить его к повторному заселению. В зависимости от подрядчика, у которого вы запрашивали расценки, вы можете получить меньшую цифру. Но ожидайте, что большинство фирм будут указывать периоды от 12 до 16 недель.

• Могу ли я оставить мебель в доме, пока я ее поднимаю?

Да, можно. Однако важно защитить любые ценности, особенно хрупкие и/или дорогие. Ради них (и вас) ради себя.

Еще один повод для беспокойства — воровство. Это нечасто, но сообщалось, что грабители воруют со строительных объектов.

Наш совет: вынесите из дома все, что можно, до начала проекта.

• Вам нужно разрешение города, чтобы поднять дом в Сиэтле?

Да.

Подъем дома подпадает под регулируемую категорию капитального ремонта. Это означает, что вам нужно уведомить (и заплатить) местные власти.

Все, что вам нужно сделать, это сообщить нам о своих планах; Затем мы можем начать процесс планирования, убедившись, что ваш проект одобрен для строительства.

Последние советы по подъему дома

Источник: Pxhere

Ваша бригада по подъему дома должна иметь в резерве меры предосторожности

Подрядчики, выполняющие подъем, должны иметь подробное заявление с указанием всех возможных рисков, с которыми можно столкнуться во время проекта.

Много ящиков нужно проверить на предмет безопасности. От гарантии того, что электрические соединения останутся без повреждений, как в случае с водопроводом и внутренним водопроводом, вплоть до целостности фундамента на протяжении всего процесса подъема.

Сохранение состояния дома на протяжении

На протяжении всего процесса ваш дом нужно поднимать с помощью тех самых стальных балок, которые удерживают его.

Hire Wisely

Независимо от того, что вы ищете — будь то улучшение организации, дополнительное пространство или улучшение потока — подъем дома — это очень технический процесс, и его ВСЕГДА следует доверять профессионалам, которые оснащены навыками и инструменты для этого.

Не нанимайте первого подрядчика, который вручит вам брошюру. Проведите исследование и выберите строительную компанию, которая специализируется на возведении домов в качестве одной из своих основных услуг. Если вы хотите начать работу над проектом подъема дома сегодня, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами. Наша команда выполнила несколько проектов по подъему домов, и наши специалисты хотят узнать о вашем проекте.

Категории статей: Ремонт подвала, Ремоделирование, Подвалы, Ремонт и техническое обслуживание дома

Стоимость возведения дома в 2023 году — Forbes Home

Подъем дома — также известный как подъем дома, взлом дома или, как клянется один из наших самых опытных авторов, это настоящая фраза «хлопнуть коробку» — сложный проект. Это требует отделения конструкции от фундамента с помощью гидравлических домкратов, и это определенно не самоделка выходного дня. Поскольку это сложная задача, которая часто выполняется в рамках более крупного ремонта или реконструкции дома, крайне важно правильно составить бюджет для такого дорогостоящего проекта.

Why Do People Raise Их дома?

Возведение дома обычно является частью гораздо более крупного проекта. Это первый шаг к ремонту фундамента или добавлению еще одного этажа к существующей конструкции. Если вы пытаетесь переместить свой дом в совершенно новое место, вам также необходимо заранее поднять его с фундамента. На самом деле, есть много разных мотивов для поднятия вашего дома.

Например, если вы живете в районе, пострадавшем от учащающихся наводнений, вызванных изменением климата, подъем дома может позволить вам принять дополнительные меры по смягчению последствий наводнения и немного дольше отсрочить опустошение надвигающегося апокалипсиса. Другие мотивы могут быть чисто эстетическими: некоторые поднимают свои дома просто для того, чтобы лучше видеть, как районы под ними меняются. Возможно, это дорогой вид, но часто это дешевле, чем добавить еще один этаж к дому или переехать.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения лучших архитекторов, строителей и дизайнеров

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти подрядчика

Стоимость повышения дома по причине

Стоимость возведения вашего дома будет варьироваться в зависимости от типа проекта, который вы пытаетесь завершить, включая такие факторы, как сложность проекта, требуемые материалы или профессиональный труд, а также продолжительность. Это приводит к чрезвычайно широкому диапазону общих затрат, которые дополнительно зависят от размера вашего дома и любого ущерба или проблем, возникших в процессе возведения дома.

Reinforce your foundation to build a second story	$7,000 — $35,000
Relocate your home	$15,000 — $60,000
Replace your foundation	$20,000 — $100,000
Поднимите свой дом над зоной затопления	20 000–80 000 долл. США
Постройте подвал	40 000–150 000 долл. США

Стоимость возведения дома по типу фундамента

В зависимости от типа фундамента вашего дома затраты на возведение дома будут сильно различаться. В целом, вы должны рассчитывать заплатить от 10 до 35 долларов за квадратный фут за проект по возведению вашего дома, в первую очередь в зависимости от типа фундамента и вашего дома. Например, сборный дом, установленный на существующем фундаменте, будет проще и дешевле перевезти, чем дом из деревянных брусков, тщательно переделанный в каменный фундамент в 1845 году.0003

Возведение домов с опорами и балочным фундаментом стоит значительно меньше, чем другие дома, а наличие подполья также уменьшит ваш окончательный счет. Если у вас фундамент из бетонной плиты, возведение вашего дома будет дешевле, если вы сможете перемещать и дом, и плиту вместе, но это все равно будет стоить немного дороже. Хотя тип фундамента влияет на общую стоимость вашего проекта, его влияние не так существенно, как тип проекта или размер вашего дома.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Правильное решение для фундамента рядом с вами!

Независимо от типа потребности, будь то новое строительство, пристройка к дому, гараж или фундамент коммерческого здания, ищите лучших подрядчиков по фундаменту в вашем районе.

Исследуйте варианты

Стоимость строительства дома в зависимости от размера дома

Размер вашего дома является основным фактором, влияющим на стоимость возведения дома, но также могут быть обнаружены большие различия в ценах с различными типами фундаментов. Мы разбили его по следу ниже. Обратите внимание, что только конкретная цитата от профессионала даст вам реальную цену за ваш дом.

Как правило, вы должны платить от $10 до $35 за квадратный фут для вашего проекта возведения дома, хотя многие другие факторы будут влиять на этот диапазон.

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Ряд факторов будет определять окончательную стоимость проекта по возведению дома. К сожалению, не всегда легко определить, насколько каждый фактор повлияет на ваш общий счет, особенно если вы никогда раньше не строили дом. К счастью, большинство профессиональных компаний предложат бесплатные или доступные консультации и расценки по запросу, что может значительно помочь вам составить бюджет. Тем временем, однако, вот несколько других факторов, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.

• Форма дома
• Возраст дома и недавний ремонт
• Доступность
• Возвышение и благоустройство
• Разводка коммуникаций (канализационные линии и т.п.)
• Наружная лестница
• Местоположение
• Сезон
• Дополнительные профессиональные услуги (инженеры-строители, архитекторы и т. д.)

Когда задуматься о строительстве дома

Несмотря на то, что есть множество причин подумать о том, чтобы поднять свой дом, это не лучший выбор для всех. Если вы возводите свой дом над зоной затопления, вы должны убедиться, что приподнятый дом хорошо подходит структурно, эстетически и практически. Если вы пытаетесь добавить второй этаж, вы также должны принять во внимание законченный стиль и планировку вашего дома. В этих случаях вашего внимания, скорее всего, также потребуют местные нормы высоты и строительные нормы.

Точно так же возвести дом проще, если у вас мало озеленения вокруг дома, так как его можно повредить или разрушить во время подъема. Процесс может также потребовать удаления или модификации любых палуб или патио снаружи вашего дома, поэтому тщательно подготовьтесь ко всем дополнительным деталям. Рассмотрение этих элементов, вероятно, заставит вас думать, что повышение вашего дома предлагает далеко не идеальный выбор для любой проблемы.

К счастью, есть и другие варианты, которые также заслуживают рассмотрения, и в конечном итоге они могут даже оказаться дешевле. Например, если вы ищете больше места, вы можете построить пристройку или отремонтировать существующий дом, чтобы максимально увеличить пространство для хранения. Меры по борьбе с наводнениями, такие как установка насосов или заграждений от наводнений, могут быть весьма эффективными против более сильных штормов. С эстетической точки зрения озеленение или перепланировка вашего заднего двора могут обеспечить прекрасный вид без необходимости поднимать дом в надежде, что вы найдете что-то более приятное для поиска. Разговор с архитектором или другим соответствующим специалистом в вашем районе может помочь вам определить, является ли повышение вашего дома лучшим решением для вашего проекта.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по ремонту домов

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти подрядчика

вопросов, которые нужно задать перед строительством дома

При строительстве дома вы всегда должны работать с проверенными архитекторами и инженерами. Сначала вы можете задать себе несколько вопросов, чтобы разработать ответственный и эффективный проект, отвечающий вашим потребностям. Вот некоторые из них:

1. Какова ваша основная цель при возведении дома (замена фундамента, добавление еще одного этажа и т. д.)?
2. На какую именно высоту нужно поднять дом?
3. Вы будете закладывать новые фундаменты?
4. Какова вероятность того, что дом будет поврежден в процессе?
5. Какой ущерб остальной собственности может нанести подъем дома?
6. Сколько будет стоить планирование коммунальных услуг? Как насчет изменения подключений к подземным инженерным сетям?
7. Насколько вероятно, что дом понесет ущерб (с учетом конкретных факторов, таких как возраст и форма вашего дома)?

Как избежать проблем с фундаментом

Регулярное техническое обслуживание вашего фундамента предотвратит серьезные проблемы в будущем и снизит потребность в ремонте или замене. Поскольку это неотъемлемая часть структуры вашего дома, это также даст вам преимущество в любых проектах, в которых задействован или может быть затронут фундамент (например, добавление еще одного этажа). Есть несколько мер, которые вы можете предпринять для защиты своего фонда, в том числе перечисленные ниже.

• Убедитесь, что участок находится под уклоном от фундамента, чтобы улучшить дренаж. Это также известно как градация.
• Сделайте гидроизоляцию снаружи вашего фундамента или подполья.
• Убедитесь, что ваши желоба и водосточные трубы работают правильно и отводят воду от вашего дома, а не позволяют ей скапливаться или собираться.
• Сажайте большие растения и деревья подальше от дома, чтобы большие корни не причиняли вреда.
• Регулярно проверяйте свой фундамент, в идеале один раз в сезон. Не игнорируйте трещины, протечки или провисания: лучше выявить проблемы раньше, чем позже.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти генерального подрядчика

Чтобы получить средние затраты в этой статье, члены редакционной группы опросили ряд поставщиков на национальном и местном уровнях. Все усредненные значения были верны на момент публикации и могут быть изменены.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит поднять дом на два фута?

Обычно подъем дома на два фута стоит от 15 000 до 50 000 долларов , в среднем 28 000 долларов. Точная стоимость будет зависеть от таких факторов, как размер, форма и возраст вашего дома, а также от конечной цели проекта.

Вредит ли строительство дома?

Существует ненулевая вероятность того, что ваш дом будет поврежден, когда вы его поднимете. Как правило, повреждения должны быть незначительными, а в некоторых случаях с вашим домом все будет в порядке. Этот процесс, скорее всего, приведет к повреждению, если ваш дом построен низко над землей или имеет уже существующие структурные проблемы, но даже в этом случае хороший подрядчик обычно может предотвратить серьезный ущерб.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Сам процесс возведения дома занимает от двух до семи дней. Однако, включая подготовку, проект может занять от четырех до восьми недель, поскольку вам придется иметь дело с коммунальными услугами, ландшафтным дизайном, планированием и так далее.