Планировка дома

Перед проведением строительных работ на руках должен уже быть готовый проект. Для этого можно обратиться в профильную организацию, которая разработает нужную документацию. Специалистами изучаются пожелания клиента, им может быть выбран типовой или заказан индивидуальный вариант. При разработке документации учитываются размер участка, отведенного под строительство, тип грунта, ландшафт, финансовые возможности владельца участка.

Если заказчик выбрал малогабаритный вариант, то предстоит внимательно подумать, как использовать имеющиеся квадраты. В небольших зданиях жилая площадь увеличивается за счет уменьшения размеров подсобных помещений.

Организация пространства в доме площадью 60 кв. м осуществляется так же, как и в других проектах. Существуют свои особенности из-за необходимости экономии площади.

В небольших строениях комнатки объединяют в общее пространство. Гостиная, кухня, столовая могут занимать одно помещение. Границы между ними выполняют с помощью перегородок или дизайнерских приемов. Для зрительного зонирования применяется цвет, разные материалы, освещение и другие способы.

Проекты домов до 60 кв. м должны учитывать все нюансы. Личное пространство владельцев дома стараются оградить от посторонних, поэтому для спальни выбирают самую удаленную комнату. В двухэтажных зданиях ее размещают на верхнем этаже.

Все подсобные помещения имеют минимальные размеры. Уменьшают количество коридоров, чтобы сэкономленные квадраты оставить для жилого пространства. Санузел размещают так, чтобы он имел с кухней общий стояк.

Особенности планировки небольших зданий

Чтобы получить иллюзию большого пространства, используются широкие окна.

Многие владельцы недвижимости возводят террасу, это помогает увеличить кухню. Ее используют в качестве столовой в летний период. Чтобы сэкономить площадь, санузел можно сделать совмещенным.

Удачная планировка дома 60 кв. м позволит рационально разместить все необходимые помещения. Даже небольшое пространство можно спроектировать так, что человек будет чувствовать себя в нем комфортно.

Преимущества проектов маленьких домов

Одноэтажная постройка не оказывает большой нагрузки на фундамент, для нее потребуется меньше денежных вложений. Если планируется использовать домик только для летнего отдыха, то нет необходимости делать серьезное утепление. На отопление дома 60 квадратов будет тратиться меньше денежных средств.

Основные преимущества:

• удобство расположения на участке;
• экономный вариант;
• быстрое проектирование и возведение постройки;
• простота ухода и небольшие расходы на оплату коммунальных услуг.

Дизайн дома также продумывают на этапе разработки проекта. Выполнить качественное проектирование сможет опытный специалист. Индивидуальный дизайн поможет рассказать о вкусах и интересах хозяев дома.

Экстерьер частного дома

Фасад здания является внешней оболочкой. От него зависит первое впечатление о жилище. Выбранный стиль отражает вкусы владельцев объекта недвижимости. Дизайн домов 60 кв. м должен быть не только привлекательным, но и функциональным. Для отделки подбирают качественные материалы, которые надежно защитят строение от влаги, ветра, снега и активных солнечных лучей.

Утеплитель приобретают нетоксичный, который не нанесет вреда жильцам строения и окружающей среде. При выборе экстерьера для одноэтажных домов 60 м2 учитывают особенности климата, расположение объекта, внешний вид соседних зданий. При обустройстве фасада учитывают, что восприятие дома зависит от выбранной цветовой гаммы, текстуры материала.

Для облицовки используют фасадную штукатурку разных типов, плитку, сайдинг, камень, кирпич. Каждый материал имеет свои особенности, плюсы и недостатки. Чтобы не ошибиться с выбором, можно обратиться за помощью к профессионалам.

Примеры проектов

Даже при возведении небольших строений имеется возможность выполнить интересный и красивый дизайн. Великолепно смотрится строение в японском стиле. Для него подбирают традиционные цвета, используют натуральные материалы. Он выполняется в сдержанном стиле. Окружающую здание территорию можно оформить в том же направлении.

Проект домика с одним этажом и террасой понравится людям, предпочитающим в теплое время года обедать на природе. Такой вариант позволит увеличить полезную площадь. Фахверковое строение с белыми стенами и контрастными черными балками станет отличным выбором для загородного отдыха.

Здания из блок-хауса выполняют в стиле кантри, прованс. Спросом пользуются постройки, в которых совмещается кухня с гостиной, имеется одна спальня и совмещенный санузел. Все детали тщательно прорабатываются до разработки проекта.

На начальном этапе определяются с размерами строения, его внешним видом и внутренним расположением комнат. Если изначально сделать неудобную планировку, то позже придется все переделывать или достраивать дополнительные помещения.

Если места не достаточно, то неизбежно нужно будет достраивать дополнительные комнаты. При лишних квадратах придется отапливать помещения, которые не используются. Это приведет к увеличению затрат на содержание здания. Изначально создается черновой вариант, в который вносятся правки. После этого приступают к разработке чистового проекта.

Заключение

Основным преимуществом малобюджетных проектов является возможность получить комфортабельное жилище при небольших финансовых затратах. Строительство грамотно спланированного здания обойдется дешевле, его обслуживание при эксплуатации будет экономнее. Важно перед началом работ иметь готовый проект, в котором будут учтены все особенности строения.

Фото домов 60 кв. м.

Вам понравилась статья?

Каркасные загородные дома проекты в СПБ и ЛО

Каркасные дома в Санкт-Петербурге и Ленобласти под ключ

Сегодня все мы стараемся идти в ногу со временем, прогресс шагает семимильными шагами и всё больше людей склоняется к минимализму и современным подходам к строительству, быстро возводимым и энергоэффективным технологиям, поскольку строительство и эксплуатация такого загородного дома или дачи под ключ обойдутся значительно дешевле, чем каменного дома.

Что такое современный загородный каркасный дом под ключ от RUBUS home?

Мы считаем, что дом должен быть красивым во всех своих деталях и в целом выглядеть элегантно, гармонично вписываться в окружающую его среду, подчеркивать индивидуальность и стиль его владельца, быть теплым и надежным — радовать взгляд не только его владельца, но и не оставлять равнодушными окружающих.

Проекты современных загородных домов компании РУБУС ХОУМ не похожи на те, что строили вчера: наши архитекторы смотрят в будущее, которое мы планируем и создаем сегодня.
​
Строительство каркасных домов под ключ: наши проекты и цены на новом для в СПб и Ленинградской области уровне: наши проекты-хиты — МОДЕРН, ПАРУС, УИКЕНД и другие продуманы и проработаны до мелочей, сроки возведения минимальны и, главное, мы гарантируем, что стоимость за 1 квадратный метр строительства в СПб по спецификации будет неизменна.

Сегодня у вас есть возможность заказать современный зимний дом для постоянного проживания или дачи для круглогодичного отдыха от RUBUS home в пригороде Санкт-Петербурга.

При заказе вы получаете  экологичный и высокотехнологичный, энергоэффективный и практичный загородный дом в максимальной комплектации.

Какова же стоимость строительства загородных домов в СПб и Ленобласти?

Для начала предлагаем определится с проектом, составом и количеством помещений, затем мы предложим на выбор различные варианты комплектации и планировок, наружная и внутренняя отделка домов от недорогой эконом до бизнес класса… Все зависит от ваших предпочтений, пожеланий и возможностей.

Мы готовы предложить различные варианты комплектации. Ориентировочная цена дома за 1 кв. м. под ключ — от 18000 до 25000 руб. А если у вас есть определенная сумма на строительство — поможем уложиться в отведенный бюджет.

В наших проектах мы постарались объединить все лучшие качества деревянных-каркасных технологий, используется инновационное панорамное остекление защищающее от УФ снаружи и сохраняющее инфракрасное излучение изнутри.

К тому же мы готовы предложить вам проект дома с индивидуальными размерами и планировками для оптимального расположения загородного дома на участке, при этом разработка проекта происходит в максимально короткие сроки и входит в стоимость строительства.

Проекты наших домов рассчитаны на широкую аудиторию: все, кто посещали наши готовые дома, остались довольны результатом проведенных работ, соотношением цены-качества и используемых материалов. Но главное — это остекление на большой площади. Оно всех приводит в неописуемый восторг, ведь из дома открывается прекрасный и неповторимый панорамный вид, создается ощущение единения с окружающей загородной природой, которой так не хватает в городской квартире.

В домах от РУБУС ХОУМ вы будете наслаждаться жизнью!

Проекты каркасных домов площадью 60 м² (кв. м) – «Колосов Хауз»

Проекты каркасных домов 60 кв м представлены одноэтажными решениями и вариантами с мансардой. Проекты выполнены в европейском и скандинавском стиле, и по желанию заказчика, могут быть изменены или дополнены. Проекты каркасных домов 60 кв. м пользуются большой популярностью в связи с низкой ценой и быстрым сроком строительства. Использование профессиональных архитектурных проектов, качественных материалов от проверенных поставщиков, технический надзор – помогают достичь высокого качества строительства и получить дом, который прослужит несколько десятилетий.

Проекты одноэтажных каркасных домов 60 кв. м

Одноэтажные каркасные дома 60 кв. м несколько дешевле вариантов с мансардой. Это делает их популярными среди заказчиков, желающих получить полноценный дом по низкой цене. В одноэтажном доме отсутствует лестница, что увеличивает полезную площадь. При этом, на первом этаже можно разместить 2-3 полноценные спальни, технические помещения, просторную гостиную.

Каркасные дома 60 кв. м – цена

Цена реализации готового проекта каркасного дома площадью 60 кв. м указана для большинства вариантов в каталоге. В случае тех или иных изменений, вносимых в проект индивидуально, цена рассчитывается в связи с изменением сметы и трудозатрат. В общем случае можно сказать, что цена на каркасный дом 60 кв. м будет самой демократичной и доступной большинству заказчиков.

Строительство каркасных домов 60 кв. м под ключ

Строительство каркасных домов 60 кв. м под ключ с «Колосов Хауз» – это гарантия неизменной цены и качественного результата в установленный договором срок.

Компания «Колосов Хауз» специализируется на строительстве каркасных домов под ключ. Цена строительства «каркасника» 60 кв. м и зависит от комплектации, выбранного варианта кровли, декорирования фасада, цоколя, внутренней отделки. Каркасный дом обойдётся не дороже покупки автомобиля. При этом, Вы получите новый дачный дом, построенный по современным технологиям из качественных материалов.

Дома из СИП панелей до 100 кв.м

Строительство небольших домов из СИП-панелей

Строительство домов из СИП-панелей, которое проводится в соответствии с современной канадской технологией, становится популярным в нашей стране. Такой успех обусловлен несколькими важными факторами, а именно – скоростью выполнения всех строительных работ, надежностью и низкой стоимостью, в сравнении с другими строительными материалами и способами.

Построенные по канадской технологии жилые здания являются востребованными во всем мире. Эти дома получили огромную популярность в Америке, Австралии, Великобритании и Японии. Такое распространение и признание является лучшим показателем того, насколько требовательные к комфорту и условиям люди доверяют, как технологии, так и самим материалам.

Преимущества СИП домов

В первую очередь стоит отметить то, что строительство СИП дома до 100 кв м занимает совсем немного времени. Работы проводятся в течение нескольких месяцев. По скорости строительства у таких домов нет достойных аналогов или альтернатив.

Обладая минимальным уровнем теплопроводности эти недорогие дома, построенные из СИП-панелей, способны обеспечить максимальный уровень теплосбережения. В качестве примера приведем ситуацию, когда для отопления небольшого дома около 100 квадратных метров, оснащенного котлом, уже за один зимний месяц можно сэкономить на топливе около 100 долларов.

Экономия в этом случае будет практически на всех этапах строительных работ, поскольку для строительства небольшого дома требуется основание облегченного типа, монтаж конструкции происходит в самые сжатые сроки, благодаря гладкой и ровной поверхности домовладельцы так же экономят значительные суммы на выравнивании и отделочных работах, а поверхность внутренних стен, вскрытая лаком, может стать замечательным вариантом в качестве готовой отделки. Но самым главным преимуществом и отличной возможностью для экономии является то, что с помощью технологии можно экономить на отоплении, а ведь на сегодняшний день именно эта статья расходов является самой затратной.

Проекты домов из СИП панелей до 100 кв м – цена

Мы ответим на все Ваши вопросы и разработаем для Вас индивидуальный проект дома с учётом Ваших пожеланий.

Проекты сип домов до 100 кв. м. продуманы до мелочей и станут идеальным решением даже при ограниченном бюджете. В будущем вы сможете как постоянно жить в своем коттедже, так и использовать его как дачный дом, в котором можно проводить все лето.

Несколько комнат, прихожая и кухня, включенные в планировку, обеспечат максимальный комфорт и наполнятся уютом и гармоничной атмосферой. Все дома привлекательны снаружи и внутри. В них есть все необходимое для временного или постоянного проживания.

При необходимости проекты домов из сип панелей до 100 кв. м. могут быть доработаны. Также мы готовы предложить и индивидуальные решения. Они разрабатываются специально для вас, с учетом всех запросов и финансовых пожеланий.

Выбирая проекты сип домов до 100 кв. м., вы экономите на постройке и дальнейшем обслуживании. На ремонт, подключение коммуникаций и содержание дома потребуется минимум затрат. Очевидно, что каждый наш проект – идеальный вариант для тех, кто умеет считать деньги.

Не будем забывать и о таких плюсах построек из сип панелей, как:

• низкая стоимость;
• высокая скорость возведения;
• возможности для строительства в любое время года;
• энергосбережение и экономичность;
• простота отделки;
• отсутствие усадки;
• сейсмостойкость.

Строительство домов из сип панелей может быть выполнено в кратчайшие сроки – вместе с отделкой всего за несколько месяцев. Заказав у нас понравившийся проект или сделав ставку на индивидуальность, вы можете сразу же начинать подготовку к переезду. Мы не затягиваем сроки строительства и быстро выполняем даже самые сложные отделочные работы.

Если у вас возникли вопросы, задавайте их специалистам. Они помогут вам при выборе подходящего проекта и расскажут все о сроках и стоимости строительства.

Что нужно знать о затратах на строительство домов на Филиппинах

Попытка найти точную цифру того, сколько будет стоить строительство дома на Филиппинах, или, возможно, очень близкое к ней приближение, — очень сложный процесс. Стоимость строительства дома на Филиппинах зависит от материалов, которые будут использоваться, и типа дома, который будет построен. Есть много вещей, которые вам нужно тщательно учитывать при строительстве дома, вплоть до мельчайших деталей, при обсуждении подобных вопросов с вашим архитектором и инженером-строителем.

Но если вы планируете строительство дома и хотите понять, сколько денег вам понадобится, чтобы построить собственное жилище, то общая оценка может помочь вам начать работу.

Сколько стоит домостроение в приблизительной оценке?

Стоимость действительно зависит от того, насколько большим вы хотите, чтобы ваш дом был. Но в среднем по стране стоимость строительства дома для одной семьи колеблется от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр. Умножьте это число на количество квадратных метров, которое вы предполагаете в своем следующем доме, и вы получите приблизительную смету затрат на строительство вашего дома.

Между тем, согласно Справочнику затрат на строительство 2016 года, предоставленному поставщиком консультационных услуг по строительству Langdon & Seah Philippines Inc., дома с террасами и стандартные дома (с одной-двумя спальнями), вероятно, будут иметь затраты на строительство в диапазоне от 25 700 до 31 000 филиппинских песо с человека. квадратный метр.

Для отдельных домов и элитных жилых домов, с другой стороны, стоимость составляет от 53 900 до 63 150 песо за квадратный метр. Эти значения, согласно Langdon & Seah, уже включают затраты на механические, электрические и сантехнические услуги.Эти цифры основаны на агрессивной оценке и предназначены для бюджетных целей. Конечно, само собой разумеется, что чем больше ваш дом и чем красивее ваши материалы, тем выше стоимость строительства дома за квадратный метр. Имейте в виду, что эта смета даже не включает такие вещи, как осветительные приборы, решетки, забор по периметру с воротами, ландшафтный дизайн и прямые затраты, такие как сборы за проектирование дома и сборы за оформление разрешений на строительство.

Какие факторы определяют стоимость строительства дома?

Согласно CM Builders, только после того, как план и дизайн дома будут завершены, можно будет составить более подробную смету затрат.Придется учесть многое. Какую отделку вы бы хотели иметь в своем доме? Вы склоняетесь к более стандартному типу отделки? Или вы бы предпочли элегантную?

Также необходимо учитывать расписание, еще один фактор, который увеличивает стоимость строительства квадратного метра на Филиппинах. Если вы спешите завершить строительство дома, вам потребуется больше рабочей силы, чем обычно требуется для соблюдения установленных вами первоначальных сроков строительства.Спешное строительство стоит недешево.

Местоположение вашего участка — еще один фактор, который играет важную роль. Если ваш участок расположен в районе ниже уровня дороги, это добавит к стоимости строительства собственного дома, потому что вам нужно будет покупать дополнительные материалы для свалки. Точно так же, если ваш участок расположен на склоне, это означает, что потребуются дополнительные материалы и рабочая сила.

Используя вышеупомянутую смету строительства, если вы думаете о строительстве дома стандартного типа с площадью около 200 квадратных метров, вам, вероятно, потребуется бюджет от 3 до 4 миллионов песо.Опять же, затраты будут варьироваться в зависимости от ряда переменных. Чем больше и красивее вы хотите, чтобы ваш дом был, тем больше денег вам придется выложить.

Как работать с установленным бюджетом на строительство дома

Если стоимость квадратного метра на основе площади пола не совсем то, что вам удобно, альтернативой может быть передача вашего бюджета напрямую архитектору и инженеру-строителю, чтобы они могли адаптировать план и дизайн дома, соответствующий вашему бюджету и вашим требованиям.Вы можете дать своему архитектору и инженеру-строителю подробные спецификации того, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, включая количество спален и ванных комнат, количество этажей, тип отделки, желаемый размер и тип дизайна. .

Исходя из ваших желаемых характеристик, ваш архитектор и инженер-строитель должны дать вам представление о том, соответствует ли ваш идеальный дом вашему бюджету. В противном случае вы, вероятно, можете пойти навстречу и попросить альтернативные варианты с точки зрения материалов и типа дизайна.Попросите вашего подрядчика предоставить образец сметы затрат на строительство домов на Филиппинах.

Согласно CM Builders, «желательно указать диапазон бюджета, который вы готовы инвестировать, чтобы подрядчик мог посоветовать, что может уместиться в рамках вашего бюджета. В противном случае вы можете обнаружить, что при представлении сметы предполагаемый вами бюджет не совпадает или вы не сможете позволить себе необходимые инвестиции, исходя из желаемого дизайна и технических характеристик ».

Как построить дом с помощью жилищного строительного кредита

Если вы пользуетесь ссудой на строительство дома через банк или Pag-IBIG, имейте в виду, что эти финансовые и кредитные учреждения требуют полные планы дома и ведомость материалов, прежде чем предоставить вам ссуду.По данным CM Builders, банки обычно утверждают 70% стоимости сметы строительства дома. Итак, когда оценщик из банка посещает строительную площадку вашего дома, чтобы рассчитать стоимость вашей земли и стоимость строительства, убедитесь, что ваш инженер-строитель и архитектор находятся на месте, когда оценщик зайдет.

Как убедиться, что ваш дом построен качественно

Хотя совершенно понятно, что вы хотели бы максимально сократить расходы на строительство дома, вам необходимо тщательно взвесить свой приоритет между качеством и стоимостью и найти баланс между ними.Хорошо построенный качественный дом обязательно будет стоить вам дороже. Если вы хотите что-то дешевое, вы получите то, за что заплатили.

Помните, что в долгосрочной перспективе дешевый дом будет стоить вам намного дороже на ремонт и его ежегодное обслуживание. В конечном итоге вы потратите больше средств на устранение утечек и дефектов, чем если бы вы предпочли высокое качество более дешевой альтернативе. Это включает в себя выбор авторитетных архитекторов и инженеров-строителей, а не просто найм кого-то, у кого нет опыта в строительстве дома.Вам необходимо учитывать гарантию и быстрое послепродажное обслуживание. Убедитесь, что они несут юридическую ответственность за любые дефекты в конструкции вашего дома.

Убедитесь, что вы получаете лучшее соотношение цены и качества при строительстве дома. В конце концов, это пожизненное вложение.

Сколько стоит построить дом на Филиппинах в 2021 году?

Стоимость строительства дома на Филиппинах колеблется от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр общей площади дома.Обратите внимание, что в эту цифру не включена стоимость ограждения по периметру с воротами и благоустройства территории, а также осветительных приборов и решеток.

Оценка окончательной стоимости строительства будет зависеть от спецификаций плана дома. Они определяют необходимые материалы и оборудование, объем строительных услуг, от электрических до сантехнических и механических, а также продолжительность строительства, которые влияют на общую стоимость строительства дома. Было бы сложно определить точную сумму, если бы мы говорили только в общих чертах, даже с учетом количества этажей и спален в качестве параметров.

Однако, если у вас еще нет плана дома, строительные подрядчики используют метод стоимости квадратного метра для оценки затрат на строительство. Стоимость квадратного метра во многом зависит от отделки, которую вы предпочитаете для своего дома, поскольку в ней в основном указаны детали, необходимые для постройки. Строительная отделка дома бывает трех видов:

1. Черновая отделка. В доме есть самое необходимое: цементные полы, бетонные стены (но без краски), гофрированная крыша, окна-жалюзи.Этот вид отделки стоит от 20 000 до 23 000 за кв.м.
2. Стандартная или исполнительная отделка. Дом отличается такой отделкой на более высоком уровне с точки зрения дизайна. Полы уже выложены керамической или керамогранитной плиткой. Стены окрашены, окна в алюминиевых рамах. Потолки могут быть выполнены в стиле бухты. Этот вид отделки — от 25 000 до 30 000 за кв.м.
3. Высококачественная отделка. По названию это означает, что фурнитура и функции выглядят первоклассно. Как правило, этот тип строительства будет иметь двухслойную гранитную плитку, акцентные стеновые панели, терракотовую черепицу и потолки с индивидуальным дизайном с точечным освещением.Этот вид отделки рассчитан на 35-40 тысяч за кв.м.

Обратите внимание, что указанные расходы не включают в себя ландшафтный дизайн, ограждение, бытовую технику и передвижную мебель, дополнительные удобства, такие как бассейн, и оплату профессиональных услуг. Это только строительство. Если вы еще не знаете, как получить квадратный метр вашего дома, просто умножьте его длину и ширину.

На Филиппинах дешевле купить или построить дом?

Местоположение, размер и дизайн вашего дома будут определять стоимость покупки или строительства.Но, учитывая, что все аспекты равны, вначале будет дешевле построить дом, потому что вы сможете не платить комиссионные брокеру, налоги на передачу и прибыль застройщика. С другой стороны, покупка дома предполагает фиксированную оплату.

Когда вы решите строить, даже если вы хотите покрыть все из своего бюджета, на этом пути возникнут непредвиденные расходы. Превышение бюджета очень вероятно, что смета затрат на строительство на начальном этапе будет сильно отличаться от того, когда вы закончите строительство.Вот почему лучше покупать дом, если у вас очень строгий бюджет, и задумываться о строительстве дома, когда у вас есть дополнительные деньги.

Можно ли построить дом за 1 миллион песо или меньше?

Да, это возможно. Многие филиппинские рабочие за границей документируют в Интернете свой путь строительства домов стоимостью менее 1 миллиона песо. От дизайна вашего дома будет зависеть стоимость строительства дома. Стоимость дома с множеством замысловатых дизайнов и отделок, естественно, резко возрастет. Напротив, дома в стиле минимализма, а также крошечные дома намного дешевле в строительстве.

Можно ли построить дом за 50к?

Строительство дома для P50K может показаться невозможным. Но хотите верьте, хотите нет, эта смета строительства может далеко зайти. Ни для кого не секрет, что многие филиппинцы смогли воплотить в жизнь дома своей мечты с помощью всего этого бюджета, используя инновационный дизайн. Популярным и доступным по цене домашним стилем является классический бахай кубо. Его дешевле строить из местных материалов, таких как бамбук, нипа, ротанг и кокосовая древесина.

Таким образом, стоимость строительства дома зависит от дизайна и типа дома, который вы хотите построить.Лучший способ узнать, достаточно ли вашего бюджета, — это пойти к архитекторам и получить первоначальные расценки. Начните свой проект жилищного строительства сегодня. Просмотрите объекты недвижимости, представленные на первой и крупнейшей онлайн-ярмарке жилья, и получите вдохновение.

Эмма и Эндрю построили свои дома за 100000 долларов. Вот как они это сделали

Когда Эмма Хонен оказалась в затруднительном положении, она не была похожа на большинство людей, пытающихся выйти на рынок.

Г-жа Хонен уже владела собственным домом, но разрыв отношений означал, что она больше не могла позволить себе жить в этом доме и выплачивать выплаты.

«Три месяца были самым длинным, что у меня было для того, чтобы покрыть ипотечный кредит», — сказала она.

Столкнувшись с задачей найти новую жизненную ситуацию для себя и двух своих маленьких детей, она решила сдать в аренду свой существующий дом и использовать свой капитал для постройки второго, меньшего жилища позади своей собственности.

Ее бюджет составлял всего 100 000 долларов, а срок — 12 недель.

Переработка для экономии

Загрузка

Поскольку г-же Хонен пришлось строить за своим существующим домом, ее размер был ограничен.

«Он должен был быть в пределах 60 квадратных метров и иметь только одну спальню», — сказала она.

Но именно это ограничение помогло ей ускорить работу.

«Я просто начала думать о том, что мне нужно, и очень ясно это поняла, но также действительно думала о том, что мне не нужно», — сказала она.

Г-жа Хонен, у которой был некоторый предыдущий опыт ремонта, набросала свои собственные простые конструкции и нашла почти все свои материалы, включая древесину твердых пород, несущие элементы и балки, половицы, перила и окна — из место сноса.

«В итоге мы получили материалов на сумму около 15 000 долларов за 3 000 долларов», — сказала она.

«В большинстве малых городов и в большинстве маленьких городков есть много центров по переработке отходов, и местные советы будут использовать переработанные двери и окна.

« Я думаю, что многие люди сейчас этим занимаются.

«Это добавляет характера вашей сборке, а также делает ее более доступной и более ответственной».

Г-жа Хонен наняла строителя для работы над более сложными проектами, но занялась более простыми задачами, такими как снятие гвоздей и удаление краски.

Как Эмма сэкономила деньги

• Самостоятельное проектирование и управление проектами
• Выполнение собственного неквалифицированного труда
• Использование подержанных материалов
• С помощью друзей

«Мне нравилось находиться рядом со сборкой, наблюдать за делали, задавая миллион вопросов, сводя их с ума », — сказала она.

Она сказала, что сделала «несколько ошибок, которые я бы сделала по-другому», а именно положила деревянные полы в ванную, что, по ее словам, оказалось непрактичным для влажного помещения.

«В целом я очень счастлива, это отличное место», — сказала она.

Уменьшение размера вашей площади

Хотя идея построить дом за 100 000 долларов может показаться недостижимой, в южной Тасмании Эндрю Керр совершил аналогичный подвиг.

Г-н Керр, архитектор, несколько лет назад потратил 75000 долларов на участок земли, но с приближением конца гранта для первых домовладельцев он решил построить свой собственный дом. жилой дом.

«Поскольку я был начинающим архитектором и гидом по совместительству, это побудило меня построить то, что я мог себе позволить, а также что позволило бы мне продолжать путешествовать и не иметь обременения большой ипотечной ссуды», — сказал г-н Керр. .

Молодой и холостой, мистер Керр не хотел и не нуждался в большом доме, поэтому он остановился на проекте площадью 61 квадратный метр.

«Я в основном сосредоточился на своих насущных потребностях, поэтому это означало, что занимаемая площадь должна быть небольшой», — сказал он.

«Каждый квадратный метр стоит денег — так что, если вы можете сэкономить место в здании, которое вам не нужно, это также сэкономит деньги».

Г-н Керр поставил перед собой цель: построить эффективный, хорошо спроектированный дом за «60 с чем-то тысяч долларов», или менее чем за 70 000 долларов.

Он нанял местного строителя и оплачивал торговлю и услуги, но большую часть неквалифицированной работы выполнял сам.

Большая часть сокращения расходов была связана с небольшими размерами дома и использованием г-ном Керром местных и переработанных материалов.

Он сэкономил около 500 долларов, потратив секунды и обрезки на разноцветную крышу, и сумел бесплатно получить четыре больших окна с двойным остеклением.

Г-н Керр использовал древесину, фрезерованную на месте, что замедлило сроки строительства, но сэкономило много денег.

«Использование некоторых переработанных материалов, таких как кирпичи внутри, также добавляет дополнительную текстуру или тепло зданию, которого вы не получите с новыми продуктами», — сказал он.

«Мне очень понравилось искать кое-что, что сделало бы его также отчетливо тасманским, например, доски из сосны Huon для душа».

В конце концов, Эндрю Керр принял некоторые дизайнерские решения, которые увеличили стоимость.

Бюджет Эндрю Керра

• Сборка: 103000 долларов
• Услуги: 30 000 долларов
• Земля: 75000 долларов
• Итого: 208000 долларов

«Я понял, что это будет довольно хороший дом, и я буду проводить здесь больше времени чем просто хижина на выходных «.

Его общая стоимость строительства составила 103 000 долларов плюс около 30 000 долларов на строительство подъездной дороги и подключение услуг, включая электричество, септическую систему и резервуар для воды.

Общая стоимость, включая землю, составила менее 210 000 долларов.

Сосредоточьтесь сейчас на

Он сказал, что одной из самых сложных задач было привлечь банк.

«Банкам обычно нравятся три или четыре спальни, потому что они более пригодны для перепродажи, если вы испытываете финансовые затруднения, поэтому было действительно сложно занять небольшую сумму денег», — сказал г-н Керр.

Хотя г-н Керр — архитектор, он считает, что дешевое здание может быть доступно для многих австралийцев.

«Я думаю, что что-то вроде этого — аналогичного размера, аналогичного дизайна — подойдет для многих одиноких или пар, а также может использоваться в качестве вспомогательного помещения или квартиры для бабушек», — сказал он.

«Я думаю, многие люди увлекаются тем, что пытаются построить что-то не только сейчас, но и для всех различных возможностей будущего.

» Вы не можете спроектировать и учесть каждую возможность, на которой следует сосредоточиться сейчас или, по крайней мере, в ближайшем будущем ».

Ищете творческие решения для жилья? Вот что читать дальше:

Стальные строительные комплекты 40 x 60 футов

Что можно сделать с площадью 2400 кв.футов свободного пространства?

RHINO легко адаптируются к различным конечным потребностям.

Авиаторы, фермеры, владельцы ранчо, инвесторы в недвижимость, владельцы малого бизнеса, производители и домовладельцы — все любят наши металлические здания размером 40 x 60. Они обнаружили, что это универсальное красивое здание среднего размера предлагает наиболее выгодную для строительства ценность для многих потребностей.

Стальное здание 40 × 60: сладкое пятно RHINO

У каждого бизнеса есть «золотая середина» — один продукт или услуга, которые, по-видимому, лучше всего соответствуют потребностям и бюджету наибольшего числа их клиентов.В RHINO Steel Building Systems наша «золотая середина» — это стальной строительный комплект 40 x 60.

Так почему же так популярны стальные здания размером 40 х 60 футов? Что ж, на этот вопрос есть несколько ответов.

Причина номер один в том, что цена металлического строительного комплекта 40 x 60 особенно экономична. Вы просто получите больше строений для вашего бюджета в этом диапазоне размеров.

Конечно, меньшие по размеру здания в целом стоят меньше. Однако предварительно спроектированный каркас шириной 40 футов дает более низкую стоимость квадратного фута, чем конструкции меньшего размера.Фактически, независимо от длины, прозрачная стальная рама шириной 40 футов создает идеальное количество открытого пространства с наименьшим количеством стали.

В то время как более крупные конструкции могут иметь даже более низкую стоимость квадратного фута, их больший размер выходит за рамки потребностей многих проектов.

Еще одна причина того, что металлические здания размером 40 x 60 остаются столь популярными из года в год, — это универсальность таких размеров. Тот же самый каркас с небольшими косметическими изменениями идеально подходит для многих строительных нужд.

Одноразовые приложения для металлических зданий 40 x 60

На самом деле нет предела возможностям этого драгоценного камня с прозрачным пролетом в 2400 штук.

Вот лишь несколько идей для одноцелевого использования металлической конструкции 40 x 60:

• СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО: Сараи, склад оборудования, сеновалы, навесы для скота, конюшни
• АВИАЦИЯ: Ангары, навесы для самолетов, ангары для парковок самолетов, авиационные офисы
• КОММЕРЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Розничные магазины, офисы, специализированные магазины, автомастерские, магазины шин и т. Д.
• ПРОМЫШЛЕННЫЕ: Небольшие производственные предприятия, склады, машинные или сварочные цеха
• ИНВЕСТИЦИИ: Сдача в аренду недвижимости для индустриальных парков, офисов, складов и т. Д.
• ЛИЧНО: Барндоминиумы, хранилище для лодок, гаражи для автофургонов, складские помещения, пещера для мужчин (или пещера для женщин), хобби-магазины, апартаменты для свекрови
• РЕСТОРАНЫ: Рестораны с доставкой / доставкой, кафе, бургерные, сэндвич-магазины и т. Д.
• МЕСТА: Среднего размера места для проведения свадеб, вечеринок или банкетов

Металлические здания смешанного назначения

Многие люди считают, что площадь в 2400 квадратных футов позволяет создать структуру смешанного назначения.Например, вы можете захотеть, чтобы половина строения была гаражом, а другая половина использовалась как магазин. Как вариант, вы можете вырезать одну порцию для своего любимого хобби, а оставшуюся часть использовать как дополнительное хранилище.

Многофункциональные возможности металлического здания размером 40 x 60 ограничены только вашим воображением!

Как металлический строительный комплект 40 x 60 адаптируется к меняющимся условиям использования

Поскольку стальной каркас полностью самонесущий, внутренняя часть стального здания RHINO 40 × 60 не имеет колонн.

Четкая пролетная структура позволяет владельцу здания создавать любой план этажа и изменять его по своему желанию.

Этот простой план этажа высоко ценится инвесторами в недвижимость, потому что их недвижимость часто необходимо реконструировать по мере прибытия новых арендаторов.

Кроме того, сборные стальные здания не обязательно должны выглядеть как металлические. Конструкции RHINO легко адаптируются к любому стилю экстерьера, который вы пожелаете, включая кирпич, камень, лепнину, панели, стекло и бетон с откидным верхом.

Закажите металлическое здание RHINO 40 x 60 сегодня

Большинство наших заказов на металлические конструкции размером 40 x 60 требуют высоты карниза 12 или 14 футов. Однако имейте в виду, что конструкция RHINO может иметь любую высоту — даже 40 футов и более.

Если вам нужно более 2400 квадратных футов пространства, но у вас много, что ограничивает базовый размер, вы можете подумать о том, чтобы сделать вашу структуру 40 x 60 двухэтажной, добавив стальную систему перекрытий антресолей.

Заключение

RHINO — это металлический строительный комплект 40 x 60 из-за его низкой стоимости за квадратный фут и его способности легко адаптироваться для множества различных применений.

Закажите себе RHINO 40 x 60 Steel Building Now

Поговорите с консультантом по металлическому строительству RHINO сегодня по телефону 940.383.9566 для получения дополнительной информации и быстрой оценки вашего будущего строительного проекта. Они могут помочь вам выбрать аксессуары и опции, которые наилучшим образом соответствуют вашему проекту и вашему бюджету.

Эти опытные профессионалы помогут вам определить размер, который лучше всего подходит для ваших нужд, и быстро и бесплатно расскажут о ценах на стальной строительный комплект.

(Обновлено 7.04.2021.Первоначально опубликовано 24.04.2018.)

Сколько места вам действительно нужно?

Вы когда-нибудь спрашивали себя: какое минимальное количество жилой площади мне действительно нужно?

Недавно в Лондоне немецкий архитектор Патрик Шумахер подвергся критике за то, что он предположил, что одним из решений продолжающегося жилищного кризиса является простое строительство квартир меньшего размера, действительно меньших, чем минимум 38 кв. .По его словам, именно потребность в пространстве для строительства больших квартир отчасти была причиной все большего расширения городов, поглощая драгоценные зеленые насаждения.

В свою очередь, эта логика вызвала негативную реакцию, и некоторые высказали мнение, что миллениалы заслуживают приличные квартиры, а не однокомнатные крестьянские дома без жилых комнат.

Мне запомнилась довольно странная цифра в 38 кв.м.Кто именно это придумал? Неужели это тот минимум места, который нужен одному человеку?

На протяжении многих лет я жил в совершенно разных жилых помещениях. Самое большое здание, которым я владею сегодня, — это раннее викторианское здание площадью 3 000 кв. М (32 291 кв. Фут), но большая его часть разделена на квартиры. Как мой офис, я занимаю только одно крыло от него, хотя даже в нем есть старинная приемная площадью колоссальные 100 кв. М (1076 кв. Футов) — достаточно большой для вечеринок и из которой можно с комфортом построить квартиру.Не буду притворяться, что не люблю нежиться во всем этом пространстве.

Тем не менее, дважды в год я собираю вещи и отправляюсь в маленькое убежище за границу. Этот дом имеет общую площадь всего 72 кв. М (775 кв. Футов). Дом тоже довольно странной постройки — несмотря на небольшие размеры, он трехэтажный.

Каждый раз, когда я возвращаюсь в этот дом, я немного удивляюсь, насколько малы его четыре основные комнаты — ни одна из них не настолько велика, чтобы раскачать пресловутую кошку.Действительно, в доме всего одна спальня.

Но мне нравится этот домик, и хотя мне сложно провести в нем более трех недель со всей семьей, я всегда очень хочу вернуться. На самом деле, я вообще не думаю об этом как о «маленьком» домике.

Я никогда не забуду время 12 лет назад, когда я, все еще одинокий, впервые купил этот дом и забрал ключи.Было здорово иметь столько места для себя. Причина заключалась в том, что за предыдущие 10 лет — когда я был студентом за границей — я снимал небольшую квартиру площадью всего 27 кв. М (290 кв. Футов) и поэтому переезжал туда, где было почти в три раза больше. Идея иметь три этажа, отдельную гостиную и столовую и даже небольшой кабинет для моих книг — это чувство роскоши, которое никогда не покидало меня.

Пространство и роскошь в небольшом пространстве

Но вы, должно быть, думаете, что 10 лет в тесной квартире площадью всего 27 кв.м должны были быть довольно обременительными? Скорее наоборот.Эти затяжные студенческие годы были одними из самых счастливых в моей жизни, и эта квартира была просто работой. Когда вы открыли дверь, вы сразу же обнаружили с левой стороны место для стиральной машины и небольшую кухоньку с единственной плитой (никогда не использовавшейся за мои 10 лет работы, поскольку я всегда ел вне дома в дешевых закусочных). Напротив кухоньки находилась ванная с душевой кабиной и унитазом, а коридор вел в главную комнату, в которой был большой встроенный шкаф и балкон.

Я также могу вспомнить первый раз, когда мне было 20 лет, я занял эту маленькую квартирку, и я испытал такое же воодушевление. В то время я думал не о том, что он был тесным, а о том, насколько он просторен и роскошен по сравнению со многими местами, в которых я жил до этого. Я заработал свои шпоры, когда мне было чуть за 20, живя годами в действительно крохотных комнатах, всего 7,5 кв. М (80 кв. Футов) или 10 кв. М (108 кв. Футов).

Одна вещь, которую я замечаю в себе, — это то, что я быстро приспосабливаюсь к жилому пространству вокруг меня, склоняясь к гораздо более безжалостному избавлению от ненужных вещей, когда живу в небольших помещениях и, как правило, живу «более простой», более рациональной жизнью.

Действительно ли существует какой-то абсолютный минимум жизненного пространства, который требуется каждому человеку, или все зависит от вашего жизненного уровня и вашего чувства ожидания? Я думаю, что, безусловно, есть минимум места, который нам всем необходим для базового комфорта — любой, кто когда-либо занимал место в дальнемагистральном рейсе, несомненно, может подтвердить это.Но я не думаю, что молодым людям вредно занимать небольшие жилые помещения в периоды своей жизни, когда они еще не приобрели много вещей и часто заняты общением.

Мой второй дом площадью 72 кв. М навсегда останется в моих глазах предметом роскоши — яхтой моей мечты — частным раем, который в семь раз больше, чем некоторые из комнат, которые я раньше называл «домом», даже если это в 40 раз больше. меньше, чем здание, в котором я сейчас провожу большую часть своей рабочей жизни.

Проекты домов на Филиппинах проекты домов строительство Филиппины

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Сколько стоит строительство дома на Филиппинах?

Какие условия оплаты услуг по строительству дома?

Как мне начать разработку плана строительства дома?

Предлагаете ли вы дизайнерские услуги? Что я получу, если воспользуюсь дизайнерским пакетом?

Почему я не могу просто нанять прораба, чтобы сэкономить на расходах? Зачем мне подрядчик / инженер?

Сколько времени нужно для завершения строительства дома?

Если я работаю с иностранным гражданином или проживаю за пределами страны и хочу начать строительство дома на Филиппинах, как мне это сделать?

Чтобы получить более подробные ответы на ваш запрос, нажмите здесь или свяжитесь с нами.

ОТВЕТОВ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Q: СКОЛЬКО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА НА ФИЛИППИНАХ?

Стоимость строительства дома на Филиппинах в настоящее время колеблется от 15 000 до 20 000 за квадратный метр общей площади дома (без учета осветительных приборов, решеток, ограждения по периметру с воротами и ландшафта). Это агрессивная оценка, основанная на преобладающих расходах на строительство и предназначенная только для бюджетных или справочных целей.Более подробную смету можно определить после того, как будет составлен план и дизайн дома. Стоимость может варьироваться в зависимости от следующих переменных, помимо базовой справки по общей площади:

• Тип отделки — от стандартной до элегантной
• График — спешное строительство обычно требует больше рабочей силы, чем обычно требуется для соблюдения сокращенного графика строительства.
• Расположение участка — если участок расположен ниже дороги и требуется свалка, это также добавит к стоимости

Один из альтернативных вариантов — прямо указать свой бюджет, чтобы Подрядчик / Архитектор мог настроить план и дизайн дома, которые соответствовали бы вашему бюджету и спецификациям. Прямые затраты — это плата за проектирование дома и плата за оформление разрешений на строительство. В CMBuilders мы предлагаем полный комплексный пакет для беспроблемного строительства дома. После того, как вы воспользуетесь нашими услугами по строительству дома, плата за проектирование будет возвращена или вычтена из общей стоимости проекта. Мы позаботимся обо всем за вас, от планов до оформления разрешений на строительство и заселение. После сдачи он будет готов для вашего проживания.

Вам не о чем беспокоиться, если бюджет является проблемой. , мы можем предложить альтернативные материалы или варианты без ущерба для качества.Вернуться к началу

Q: КАК НАЧАТЬ РАБОТУ С ПЛАНАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА?

Вам необходимо предоставить план участка и акт ограничения, а также подробные характеристики желаемого дома:

• Количество спален и санузлов
• Количество уровней или этажей
• Вид отделки
• Желаемый размер
• Тип дизайна — вы также можете предоставить образцы дизайна, которые вам нравятся, которые будут очень полезны при формулировании ваших дизайнерских предпочтений.Вы также можете выбрать один из доступных дизайнов домов. Затем он будет адаптирован в соответствии с вашим планом участка и требованиями после консультации, презентации и утверждения владельцем.

После того, как планы и дизайн дома будут выполнены, будет представлена ​​подробная смета затрат. После утверждения инвестиционной стоимости и подписания контракта необходимо получить все необходимые разрешения, такие как разрешение на строительство, и, наконец, начать фактическое строительство дома.

Если вы пользуетесь ссудой на строительство дома в банке или PAG IBIG, требуются полные планы дома и ведомость материалов.Нашего инженера могут попросить прибыть на место, когда банковский оценщик придет для расчета стоимости участка и стоимости строительства дома. Обычно банки утверждают 70% стоимости сметы строительства дома и участка.

Также рекомендуется указать диапазон бюджета, который вы готовы инвестировать, чтобы Подрядчик мог посоветовать, что может уместиться в рамках вашего бюджета. В противном случае вы можете обнаружить, что при представлении сметы предполагаемый вами бюджет не совпадает или вы не сможете позволить себе необходимые инвестиции, исходя из желаемого дизайна и технических характеристик.Вернуться к началу

Q: ПРЕДЛАГАЕТЕ ЛИ ВЫ ДИЗАЙН-УСЛУГИ? ЧТО Я ПОЛУЧИТЕ, ЕСЛИ Я НАЙТИ ДИЗАЙН-ПАКЕТ?

CMBuilders предлагает услуги по проектированию домов за минимальную плату. Сюда входят:
1 комплект — Оригинальная копия

• Архитектурный
• Строительный
• Электрооборудование
• Санитарно-технические
• Наборы — Чертеж

3 набора — Расчет конструкций
3 набора — Технические характеристики
3 набора — Спецификация

* Включает планы этажей, фасады и трехмерную перспективу дизайна дома
* Все подписано и скреплено печатью наших инженеров и архитекторов

Эти документы также являются обычными требованиями для получения ссуды на строительство дома, финансируемой банком, или ссуды на строительство дома PAG IBIG.Вернуться к началу

Q: ПОЧЕМУ Я НЕ МОГУ ПРОСТО НАЙМАТЬ ФОРМАНА, ЧТОБЫ СЭКОНОМИТЬ ЗАТРАТЫ? ЗАЧЕМ МНЕ НУЖЕН ПОДРЯДЧИК / ИНЖЕНЕР?

Есть несколько вещей, которые вы должны учитывать при принятии решения о том, какой вариант выбрать в плане строительства вашего дома. Вы должны тщательно взвесить свой приоритет между качеством и стоимостью. Не бывает высочайшего качества по самой низкой цене. Всегда нужно выбирать или балансировать. Если вы хотите качества, оно будет вам дороже.Если вам нужна низкая стоимость, вы получите то, за что платите. Если вы выберете низкую стоимость, в долгосрочной перспективе вам придется больше тратить на ремонт и исправления, а также на ежегодное обслуживание. В целом затраты были бы такими же, если бы вы в первую очередь выбрали качество. В некоторых случаях владелец тратит больше на устранение утечек и дефектов.

Бригадир действительно может построить жилой дом, может быть, даже хороший дом с самого начала. Но бригадир не является экспертом по другим важным вопросам, таким как безопасность конструкций.Скорее всего, ваша крыша протечет или ваши стены наклонятся. Также существует опасность обрушения в случае сотрясения или короткого замыкания с электричеством, что может стать причиной пожара.

Инженер / Подрядчик, с другой стороны, является экспертом в области строительства, прошедшим годы изучения и экспертизы, чтобы гарантировать строгое соблюдение стандартов качества и безопасности, таких как Филиппинский Строительный кодекс. В противном случае в случае жалоб может быть отозвана профессиональная лицензия .

В качестве аналогии, когда вам нужно перенести операцию, вы можете обратиться к специалисту в этой области обучения и убедиться, что врач, проводящий операцию, сертифицирован. Вы бы не захотели пойти к шарлатану, медсестре или даже к нелицензированному хирургу только для того, чтобы получить огромные скидки или низкую цену, ваша жизнь может быть на кону. Вначале операция может показаться успешной, но вы не уверены в каких-либо долгосрочных побочных эффектах. Хуже того, когда у вас возникают проблемы, и вам нужно перенести еще одну операцию, чтобы исправить это.Тогда ваши расходы увеличились бы вдвое, если бы вы в первую очередь обратились за услугами к лицензированному хирургу.

При строительстве домов мы говорим об инвестировании ваших сбережений, на строительство которых у вас могла бы уйти целая жизнь. Поэтому вы должны быть уверены, что дом, который у вас будет в конечном итоге, не только красивый, но и структурно безопасный и надежный, и что он прослужит вам и вашей семье долгое время.

Одна важная вещь, которую вы также должны учитывать, — это гарантия и послепродажное обслуживание .Мы слышали много историй об исчезновении инженеров-фрилансеров или бригадиров после получения первоначального взноса и проведения мобилизации. Или после того, как дом будет закончен, с мастером больше нельзя будет связаться, чтобы исправить дефекты изготовления. Мы рекомендуем вам воспользоваться услугами зарегистрированной компании, которая сможет гарантировать 15 лет гарантии на структуру и обеспечить быстрое послепродажное обслуживание . Вы должны убедиться, что Подрядчик или компания несут юридическую ответственность за любые дефекты конструкции.Вернуться к началу

Q: КАК Я ПОЛУЧАЮ НАИЛУЧШУЮ СТОИМОСТЬ СВОИХ ДЕНЕГ?

Сначала вы должны выбрать компанию с хорошей репутацией, которая займется строительством вашего дома. Вы также можете проверить или поговорить с предыдущими клиентами, чтобы узнать, как их опыт взаимодействия с подрядчиком по вашему выбору. Вам нужно выбрать надежного подрядчика . В наши дни вы можете встретить подрядчиков, обещающих вам солнце и луну и предлагающих большие скидки.Будьте очень осторожны с этим. Как мы уже упоминали, не бывает такого понятия, как высокое качество по низкой цене . Качество продается по цене , но, как показывает опыт, в конце концов, все это того стоит. В противном случае очень высок риск проиграть в качестве строительных материалов. Никто не занимается благотворительностью. Предоставленная вам скидка всегда так или иначе будет некачественной. После сдачи дома вы можете обнаружить, что цемент не «бухос», стены потрескались или размеры стали, использованной в фундаменте, не соответствуют стандартам.Со временем вы можете столкнуться с протекающими крышами, наклонными стенами и проседанием фундамента.

Также другие Подрядчики могут иметь возможность предоставить низкую смету в начале или предложить большие скидки, но оказывается, что есть много скрытых сборов или дополнительных затрат, которые необходимо добавить, которые вам не объяснили. в первую очередь. Иногда бывает слишком поздно узнать, потому что вас обманом заставили начать проект и дали мобилизацию и выплаты.Вернуться к началу

Q: ЕСЛИ Я СОБСТВЕННИК ИЛИ ЗА ПРЕДЕЛАМИ СТРАНЫ И ХОЧУ НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА НА ФИЛИППИНАХ, КАК Я МОГУ ПОСМОТРЕТЬ?

Если вы являетесь OFW или находитесь за пределами страны и хотели бы начать строительство дома своей мечты на Филиппинах или инвестировать свои кровно заработанные деньги в недвижимость, такую ​​как квартиры или коммерческие здания, мы можем работать с вашим представителем здесь, как правило, с родственником с кем мы можем встретиться, чтобы ознакомиться с проектами и деталями домов.Мы можем отправить вам дизайн по электронной почте или обсудить через Skype и видеозвонок либо в MSN, либо в Yahoo. Важно сообщить подробные требования и получить одобрение, чтобы гарантировать, что дом, который у вас будет, именно то, что вы хотели.

Ежемесячный отчет о проделанной работе будет представлен вместе с фотографиями, чтобы вы могли видеть развитие строительства дома. Некоторые клиенты едут домой на Филиппины раз в два месяца, чтобы сделать настоящую окуляр.Вернуться к началу

Какой размер квартиры бабушки я могу построить?

Решение построить квартиру для бабушек связано с большим количеством дополнительных решений, каждое из которых так же важно, как и следующее. Одно из самых важных решений — это, конечно, размер вашей бабушкиной квартиры. Квартира для бабушек будет на заднем дворе, поэтому вы захотите порадоваться ее размеру.

Размер бабушкиной квартиры, которую вам разрешено построить, во многом зависит от того, где вы живете. В пределах штата размер квоты на квадратный метр может быть примерно таким же, но в некоторых областях он будет более строгим или мягким, чем в других.В целом, для большинства районов максимальный размер жилой площади для бабушкиной квартиры, которая также может квалифицироваться как соответствующая застройка, составляет от 60 до 90 кв.м. Часто в отдаленных районах надбавка за площадь больше.

Итак, теперь вы задаетесь вопросом, какого размера квартиру для бабушек вы можете построить в вашем конкретном районе. Лучше всего пойти в офис местного совета и спросить их напрямую. Обязательно получите ответ в бумажном виде. Мы также составили удобный небольшой список, который будет полезен в большинстве случаев, но, как вы обнаружите, один размер не подходит всем!

Размер квартиры бабушки в Новом Южном Уэльсе

В штате Новый Южный Уэльс жители могут построить жилую квартиру площадью до 60 квадратных метров.Квартиры такого размера считаются соответствующими застройкам, если, конечно, соблюдаются все остальные условия.

Можно построить бабушку с площадью пола более 60 кв.м, и для этого вам нужно будет подать заявку на полную застройку. 100 кв.м. может быть вариантом, если ваш участок земли позволяет это, и ваш местный совет чувствует себя щедрым!

Размер квартиры бабушки в Квинсленде

Соответствующая требованиям квартира для бабушек должна быть как для проживания члена вашей семьи, так и не более 80 квадратных метров (если вы живете в пределах территории городского совета Брисбена).Это на целых 20 квадратных метров больше, чем у жителей Нового Южного Уэльса.

В Квинсленде правила очень сильно привязаны к местным советам, поэтому эта цифра может значительно варьироваться. Опять же, если вы хотите выйти за пределы измерений, рассматриваемых как соответствующая разработка, вам нужно будет поговорить с советом.

Бабушка плоского размера в Виктории

Большинство советов в Виктории указывают, что квартира для бабушек должна быть домом для иждивенцев, который, по сути, является передвижным.

Любое строение площадью более 10 кв.м требует одобрения совета штата Виктория. Вам нужно будет уточнить ограничения по размеру в местном совете.

Размер квартиры бабушки в Южной Австралии

В Южной Австралии общим правилом для соответствующей застройки является то, что площадь пола не должна превышать 60 кв.м или 70% площади основного дома, в зависимости от того, что меньше.

Также существует требование наличия достаточного открытого пространства для всех арендаторов; это должно быть не менее 100 кв.м для совместного использования.

Размер квартиры бабушки в Тасмании

Квартиры для бабушек на Тасмании ограничены 30% площади основного этажа жилого дома. Это также может варьироваться в зависимости от совета. Трудно найти много информации о конкретных требованиях для каждого совета, поэтому лучше проконсультироваться с ними напрямую.

Размер квартиры бабушки на территории столицы Австралии

ACT получает приз за самое крупное пособие на квартиру для бабушек! Квартиры в австралийской столице и ее окрестностях могут иметь площадь до 90 кв.м, прежде чем потребуется полная застройка.

Это дополнительное пространство может быть связано с низкой плотностью застройки, характерной для большей части ACT.

Размер квартиры бабушки в Западной Австралии

На западе страны самая большая квартира для бабушек, которую вы можете построить, — это квартира площадью 70 квадратных метров. Опять же, это зависит от совета, и число, вероятно, будет немного более гибким в сельской местности.

Бабушка плоского размера в Северном Территории

Городским жителям Северной территории ограничен самый низкий в стране надбавок на жилую площадь для бабушек.Те, кто живет в городских районах NT, таких как Дарвин, могут построить квартиру для бабушек площадью всего 50 квадратных метров. Если вы живете в более сельской местности, местный совет может разрешить до 80 квадратных метров жилой площади.

Может ли бабушкина квартира быть двухэтажной?

Теперь вы знаете ограничения по размеру пола, но знаете ли вы, что можно построить выше, а не шире?

Да, можно построить двухэтажную квартиру для бабушек, хотя будет сложнее получить разрешение на это в местном совете.В некоторых районах это может быть неприемлемо из-за типа земли или потому, что это может поставить под угрозу конфиденциальность ваших соседей. И вы не хотите вступать в спор с соседями!

Можно ли пристроить бабушку к дому?

Хотя чаще всего изображается квартира бабушки, спрятанная на неиспользуемом заднем дворе, квартира бабушки также может быть присоединена к вашему основному дому.

Несколько замечаний о приставном варианте «бабушка».

• Это может поставить под угрозу конфиденциальность обеих сторон. В конце концов, есть общая стена.
• В пристроенной бабушкиной квартире по-прежнему требуется отдельный вход для жильцов.
• Пристроенную квартиру для бабушек может оказаться сложнее спроектировать, так как она должна идеально дополнять основную резиденцию.
• Затраты на пристройку к бабушке обычно выше. По сути, вы делаете автономную пристройку к своей основной резиденции.

Сколько времени нужно, чтобы построить бабушку квартиру?

На строительство квартиры для бабушек может уйти от 3 до 6 месяцев, без учета времени, необходимого для получения разрешения на строительство.Процесс утверждения может занять от нескольких недель до нескольких месяцев для несоответствующих разработок, когда требуется полное приложение для разработки.

Если вы ищете вариант быстрой постройки, который также не требует большого количества строительного шума, вам следует подумать о покупке сборной квартиры для бабушек. Сборная бабушка-квартира может быть построена всего за 8 недель, при строительстве на производственном объекте можно сэкономить много времени.

Можете ли вы получить первую субсидию на жилье для бабушки?

Когда дело доходит до доступности жилья, борьба за молодежь Австралии реальна.Для большинства молодых пар просто невозможно позволить себе цену в два миллиона долларов за дом, расположенный в пределах 20 км от центрального делового района Сиднея или любого из крупных городов в этом отношении. Даже если вы окажетесь на расстоянии 50 км, ситуация все равно будет довольно удручающей, и к тому же вам придется очень утомительно и долго добираться до работы каждый будний день.

Решением для многих молодых людей могло бы стать строительство бабушкиной квартиры на земле своих родителей. Были случаи, когда дома для бабушек получали право на получение первого гранта домовладельцев.Это, конечно, не для всех, но это отличное решение, которое может становиться все более популярным. См. Этот пример из Квинсленда, представленный на веб-сайте домена.

Что произойдет, если я построю несанкционированную квартиру для бабушек?

Удивительно, но в Австралии довольно много объектов недвижимости с незаконным строением или постройкой. Результат самостоятельной работы, о которой не особо задумывались или не планировали, а иногда это может быть преднамеренный шаг, чтобы избежать дополнительных сборов, связанных с получением разрешений.

Несанкционированная квартира для бабушек или любой несанкционированный ремонт / надстройка дома считаются опасными. Другими словами, строить несанкционированную квартиру для бабушек — плохая идея. Вы не сможете сдать его в аренду на законных основаниях, это не будет признано при продаже вашей собственности, а в некоторых случаях вас даже могут заставить снести. И это обходится гораздо дороже, чем просто получить одобрение в первую очередь.

Связанные вопросы:

Какой минимальный размер земельного участка для бабушкиной квартиры? Минимальный размер земельного участка, требуемый для бабушкиной квартиры, может варьироваться в зависимости от совета штата и местного совета.Требуемый размер участка обычно составляет от 450 кв.м до 700 кв.м. Если на вашем участке земли меньше 400 квадратных метров, вам может быть сложно получить разрешение на получение квартиры для бабушки.

Требуемый точный размер квадратного метра иногда прямо указывается советом, а иногда нет. В случае, если это не указано, вам придется проконсультироваться с советом. Скорее всего, к нему будут подходить в индивидуальном порядке.

Добавляет ли бабушка-квартира стоимость? Да и нет.Квартира для бабушек вряд ли повысит стоимость собственности, превышающую или даже равную деньгам, вложенным в строительство и планирование.

Однако это может принести пользу другим способом. Ценность квартиры для бабушек часто заключается в преимуществах образа жизни, которые она предлагает владельцам недвижимости, они могут использовать ее в качестве офиса для размещения пожилых родственников, молодых людей или даже посетителей.

Еще одна добавочная стоимость квартир для бабушек (в некоторых штатах) — это дополнительный доход от аренды, который они могут принести. Однако на то, чтобы окупить первоначальные вложения, потребуется время!

Сколько времени нужно, чтобы построить бабушку квартиру? Строительство квартиры для бабушек обычно занимает от 3 до 6 месяцев, и вы также должны учитывать любые сбои, вызванные плохой погодой.

Если вы ищете что-то более быстрое, вы можете выбрать сборную квартиру для бабушек. Строительство сборных квартир для бабушек может занять от 8 до 10 недель, и они не подвержены влиянию плохой погоды.

Просто помните, что это всего лишь время сборки, вам также необходимо учитывать время планирования и утверждения.

заключительное слово

Итак, вот и все, вы хорошо осведомлены об ограничениях по размеру квартир для бабушек в Австралии и о некоторых других важных моментах.Когда дело доходит до размера квартиры для бабушки, также важно, чтобы вы спланировали и построили квартиру для бабушки такого размера, который будет соответствовать вашим потребностям сейчас и в будущем.

Если вы действительно хотите квартиру для бабушек с двумя спальнями, но правила местного совета ограничивают вас, обязательно подойдите к ним. Есть исключения из правил, и нет ничего хуже, чем ограничивать свои планы, когда в этом действительно не было необходимости. Похожая ситуация с теми, кому не нужно столько дополнительного места.Если ваш местный совет заявляет, что вы можете построить квартиру для бабушек площадью 90 кв.м, но на самом деле вам нужно только небольшое пространство, нет причин расширяться.

Спланируйте свою бабушку так, чтобы она была настолько большой, насколько вам нужно, а затем убедитесь, что она одобрена или приспособлена к требованиям Совета. Если вы планируете слишком большую квартиру для бабушек, возможно, квартира для бабушек не для вас, возможно, вам лучше разделить право собственности на землю и просто построить еще один дом!

Расчет соотношения земли к застройке и его значение

Каждое строение занимает определенную часть или процент от земельного участка, на котором оно расположено.Этот процент или отношение размера здания к площади называется «отношением площади к площади застройки». Когда он высокий, свойство не используется в полной мере. Когда он низкий, недвижимость уже загружена на полную мощность.

Расчет

Разделите квадратные метры земельного участка на квадратные метры здания, чтобы получить соотношение земли к площади застройки. Вот пример:

• 188000 квадратных футов земли, разделенных на 43500 квадратных футов здания, равняется 4.32

Соотношение площади и застройки составляет 4,32: 1, и на самом деле это очень высокий показатель. В среднем от 2,5: 1 до 3,5: 1.

Это важно для жилой недвижимости?

Отношение земли к застройке не указывается во всех оценках. Фактически, это редко встречается при оценке жилья. Однако существует множество муниципальных кодексов и ограничений собственности, которые могут ограничить это соотношение. Может возникнуть желание сохранить размер домов на уровне определенного процента от доступной площади земельного участка.

Соотношение земли и застройки в коммерческих приложениях

Соотношение использования земли к застройке гораздо более распространено в коммерческих и промышленных приложениях. Строительные нормы и правила, как правило, содержат строгие требования к количеству парковок, которые должны содержать конструкции определенного размера, а также соображениям, связанным с отступлением и зелеными зонами.

Объект с соотношением земли к застройке 11: 1 может недоиспользовать землю, и это приведет к некоторой добавленной стоимости за дополнительное пространство.Другое свойство с соотношением 2,5: 1 может быть на максимальной мощности или в нарушение действующих кодексов из-за дедушкиных оговорок.

Наибольшее количество вопросов, связанных с муниципальными и другими нормативными актами, возникает, когда вы работаете с коммерческой, промышленной и институциональной недвижимостью. Могут быть проблемы EPA с промышленными объектами, и могут быть опасные материалы, о которых стоит подумать.

Торговый центр или торговый центр

Вы не найдете торгового центра или стрип-центра посреди тысячи акров сельскохозяйственных угодий.Демография населения — это первое, что нужно учитывать при выборе места для размещения торговых зданий.

Потребителей должно быть достаточно, чтобы поддерживать магазины и предприятия, иначе скоро будет пустующее здание. Схема движения также важна. В загородных условиях очень важно иметь свободный доступ к автомобилям и много удобных парковок. Иногда достаточно предоставить подземный паркинг и полагаться также на пешеходный транспорт в городских условиях.

Также важны соотношение арендуемой торговой площади и общая тематика центра.Часто есть «якорь-арендатор», крупнейший розничный торговец, привлекающий наибольшее количество посетителей. Затем появятся другие, предлагающие связанные, но не обязательно конкурентоспособные продукты и услуги. В крупном торговом центре может быть 20 магазинов одежды, но каждый из них считает, что у него есть свои нишевые покупатели, и все будет хорошо. Якорным арендатором в данном случае мог быть Macy’s.

Офисные здания

Они различаются в зависимости от типа офисов, в которых они будут размещаться. Здание, обслуживающее бухгалтеров, юристов и консультантов, будет иметь определенные требования к использованию площади, и может быть один или несколько общих конференц-залов для больших собраний.Они могут даже использовать секретаря для маршрутизации звонков и посетителей.

Медицинский кабинет или комплекс стоматологического кабинета будут иметь совершенно разные требования к площади, особенно когда речь идет об электроэнергии и других особых проблемах, связанных с используемым оборудованием. Медицинским офисным зданиям может потребоваться больше лифтов или более легкий доступ для пожилых или больных.

Складские услуги и специальные операции

Склады требуют много места, а в некоторых случаях им также требуются большие погрузочные площадки для грузовиков.Однако им обычно не нужно намного больше парковочных мест. На складах обычно есть одна или две зоны для офисов, но в них не так много удобств — только помещения, коммунальные услуги и телефонная связь.

Специализированные предприятия включают автомастерские, предприятия по замене масла, а также представительства автомобилей и жилых автофургонов. У каждого из них разные потребности в пространстве и парковке. Предприятия по ремонту автомобилей и замене масла имеют особые потребности в утилизации отработанного масла и других химикатов.

Каждое из этих зданий и типов бизнеса будет иметь некоторую озабоченность по поводу соотношения земли к зданию.

Стоимость избыточной земли

Природа избытка земли и ее зонирование определяют, является ли оплата за нее пустой тратой капитала.