Построить дом терем: Строительство деревянных домов под ключ в Москве

Содержание

Строительство деревянных домов под ключ в Москве

Коллекция домов премиум-класса от «Теремъ» – масштабные загородные дома, обеспечивающие высочайший уровень комфорта. Современные коттеджи «Премиум» возводятся из высококачественных материалов: инновационного клеёного бруса нового профиля и усиленного каркаса.

Посмотреть проекты

Если вы точно знаете, как должен выглядеть ваш дом, мы знаем, как его построить!

Наши архитекторы воплотят в жизнь любые ваши идеи по проектированию дома и обустройству участка. Мы создадим для вас настоящий дом для жизни.

Новинка

Император

подробнее

Новинка

Бордо

подробнее

Новинка

Охотник

подробнее

Новинка

Варяг М

подробнее

Новинка

Баня Лада

подробнее

Новинка

Добрыня

подробнее

Дом с участком: готовый комплекс для комфортной загородной жизни

Станьте владельцем земельного участка и готового дома под ключ, получив преимущества заказа всех услуг в одной компании с гарантией до 25 лет.

Не нужно прилагать лишних усилий – обеспечить полноценную жизнь за городом с компаний «Теремъ» просто.

В готовый комплекс услуг уже входят обустроенный участок, огороженный по периметру забором с четырёхметровыми воротами и калиткой, в посёлке с полной инфраструктурой (дороги, вывоз мусора, магазины, охрана), и строительство комфортабельного современного дома, оснащённого водоснабжением, электричеством, отоплением и канализацией.

Лот № 2:

6 338 242 ₽

Дом: Лидер 10 К-150

Участок: 6,2 соток, Каширское ш. 30 км, ИЖС

Лот № 1:

6 000 000 ₽

Дом: Добрыня 5 К-150

Участок: 11 соток, Новорязанское ш., 53 км

Лот № 3:

6 436 597 ₽

Дом: Варяг 3 К-200

Участок: 8 соток, Ленинградское ш. 45 км

Лот № 4:

12 064 717 ₽

Дом: Император 3 БК-180 МБ

Участок: 7 соток, Каширское ш. 36 км, ИЖС

Лот № 6:

8 836 442 ₽

Дом: Песня 4 К-200 + баня Тайга-1 К-150

Участок: 9,9 соток, Каширское ш. 30 км, ИЖС

Лот № 8:

11 557 015 ₽

Дом: Канцлер 3 К-200 + баня 6х6 К-150

Участок: 14 соток, Дмитровское ш. 54 км., СНТ

Лот № 2:

6 338 242 ₽

Дом: Лидер 10 К-150

Участок: 6,2 соток, Каширское ш. 30 км, ИЖС

Лот № 1:

6 000 000 ₽

Дом: Добрыня 5 К-150

Участок: 11 соток, Новорязанское ш., 53 км

Лот № 3:

6 436 597 ₽

Дом: Варяг 3 К-200

Участок: 8 соток, Ленинградское ш. 45 км

Смотреть все лоты

Нет участка? Подберем
с вами идеальный вариант

Видео о компании

Увеличенная гарантия — 25 лет на дома из бруса

Строить дом просто, если строить с компанией Теремъ

Собственное производство, высочайшее качество

Индивидуальный подход, персонализация проектов

Оперативность и профессионализм, большое количество бригад

Мы готовы рассказать всё о себе и

о процессе строительства

Видеообзоры построенных проектов

Коттедж «Канцлер 3» для Натальи Шишагиной

«Надоело жить в городе, захотелось спокойной деревенской жизни!» — так объясняет своё решение Наталья Шишагина. Полтора года назад Наталья построила коттедж «Канцлер 3» с компанией «Теремъ», переехала из столицы и пригласила нас в гости в свой загородный дом. Гордость владелицы — панорамные окна. Благодаря им она и влюбилась в этот проект. «За три месяца всё построили. Как…

Баня «Лада 1» для Виктории Кубеевой

Для Виктории Кубеевой баня-дом «Лада 1» стала первым строением на участке. В планах построить дом. С проектом она уже определилась — это будет «Бордо 2». Страховку и кредит Виктория оформляла в компании «Теремъ». По её словам, получить одобрение от банков через «Теремъ» оказалось гораздо проще и быстрее, чем если заниматься этим самостоятельно. Также она сразу заказала установку инженерных…

Коттедж «Варяг М 3» для Лейлы Яковлевой

С рождением детей Лейла с мужем решила переехать за город. Свежий воздух, лес рядом — идеальный вариант для семейного гнёздышка. Дом решили строить с «Теремъ» по нескольким причинам. Компания на слуху, много хороших отзывов, в том числе от знакомых.

Есть свой выставочный комплекс, куда можно приехать и посмотреть готовые дома с отделкой и мебелью. Там же заказать любые услуги — от…

Коттедж «Лидер 8» для семьи Корешковых

С приходом пандемии и удалёнки Светлана Корешкова с семьей решила перебраться из городской квартиры в загородный дом. Остановились на проекте «Лидер 8» из клеёного бруса с каркасной мансардой. Дом тёплый, что позволяет сэкономить на отоплении. В декабре заложили фундамент, в феврале началась стройка, и за три недели дом был готов. Ещё за неделю сделали пристройку — под котельную. Семья…

Коттедж «Добрыня 5» для Ивана Колпашникова

Съёмочная группа компании «Теремъ» заглянула в гости к Ивану Колпашникову, который недавно построил коттедж «Добрыня 5». Иван внёс изменения в типовой проект, перестроил многое в нём на свой вкус и максимально использовал полезную площадь дома. Семья Колпашниковых планирует жить здесь круглый год, поэтому в доме предусмотрено всё, вплоть до мельчайших деталей — в нём комфортно, как в.

Коттедж «Лидер 9» для семьи Болонкиных

Выбирая строителей своего будущего дома, Татьяна Болонкина обратила внимание, что некоторые дома строятся годами. Нужна была компания, которая соблюдает сроки и даёт гарантию на выполненные работы. Заручившись положительными отзывами соседей по посёлку, которые уже построились с «Теремъ», семья обратилась в нашу компанию. Рассчитали количество комнат на всех членов семьи, стоимость…

Коттедж «Барн 2» для семьи Федосеевых

Какой дом идеально подойдёт для единения с природой? Современный, с панорамным остеклением, большой террасой и, конечно, из натуральных строительных материалов. Именно такой дом искала для себя семья Федосеевых и нашла всё это в проекте «Барн 2» из клеёного бруса. Также Павел и Александра отметили удобство работы с «Теремъ»: большой выбор домов на выставке, высокая скорость строительства и…

Коттедж «Добрыня 3» для Алины Индеп

Алина c мужем рассматривала дом как альтернативу квартире. Остановились на коттедже «Добрыня 3». Изучили отзывы. Нашли клиентов, которые уже построили проект, и расспросили их о всех плюсах и минусах коттеджа. В итоге выбрали брусовый вариант в самой тёплой комплектации, поскольку жить в нём планировали круглый год. Приятный бонус — в любой проект можно вносить изменения. Алина добавила…

Коттедж «Викинг 4» для Виктории Коновальцевой

Какой дом нужен растущей семье? С большим количеством комнат, светлый, тёплый, с просторными санузлами. Построенный так, чтобы жить с удовольствием, не думая о постоянных ремонтах. 9 лет назад семья Виктории Коновальцевой выбрала коттедж «Викинг 4» и не пожалела. Семья живёт в нём круглый год и задумывается о строительстве ещё одного дома. «За девять лет дом никак не изменился….

Коттедж «Викинг 3» для Светланы Скомороховой

История «Викинга 3» Светланы Скомороховой началась с новости о пополнении в семье. Отсюда решение построить новый просторный дом. С участка открывается живописный вид, поэтому важным условием при выборе проекта было наличие балкона. Дом построили за месяц. «За один день поставили сваи, а буквально через два дня уже стоял каркас первого этажа. Еще через неделю был обит и второй этаж. За…

Коттедж «Викинг 2» для семьи Клочковых

Семья Клочковых выбрала для своего загородного дома живописнейшее место в Тверской области. На их участке на берегу Волги стоят коттедж «Викинг 2» и баня «Лада 1». С проектами определились прямо на выставке. Выбрали «Викинг 2» за то, что в любой момент его можно дополнить: пристроить балкон и сделать летнюю веранду. При том что трое в семье на удалёнке и работают из дома, никто друг другу…

Коттедж «Богатырь ЛК 2» для семьи Борисовых

Борисовы мечтали о «доме для всей семьи — большом, удобном и не бросающемся в глаза». Построили коттедж «Богатырь ЛК 2», но решили на этом не останавливаться. За ним последовала беседка-барбекю, а через некоторое время Борисовы выиграли баню 6,5х5,5 в нашем ежегодном розыгрыше. Строительную компанию выбрали по отзывам в интернете и рекомендации друзей, которые свой дом также строили с. ..

Дом «Барн 1» для Ирины Афиногеновой

Ирина Афиногенова построила с компанией «Теремъ» дом-баню «Лада 1» и осталась очень довольна. Несколько лет спустя она вновь обратилась в компанию, в этот раз с проектом «Барн 1». Ирину привлекли оригинальный вид дома и возможность быть к природе ещё ближе — за счёт панорамных окон и большой террасы. Дом каркасный, с утеплителем в 200 мм. Зимой в нём теплее, чем в городской квартире….

Коттедж «Акварель 1» для Игоря Соловьёва

Семья Соловьёвых мечтала к пенсии обзавестись собственным загородным домом. «Теремъ» выбрали по отзывам в интернете. А когда приехали в выставочный комплекс и увидели «Акварель 1», не осталось никаких сомнений. Высокие потолки, второй свет, удобная планировка. Коттедж рассчитывали строить для двух семей сразу, поэтому в проект вносили изменения: отгородили часть гостиной под дополнительную…

Баня 6,5 х 5,5 для Андрея Киреева

Нет ничего невозможного, главное — не упустить свой шанс. Летом 2021 Андрей Киреев приехал заключать договор на строительство коттеджа «Витязь 2» и заодно решил поучаствовать в розыгрыше бани. И выиграл! «Баня шикарная. Огромная комната с панорамными окнами, выходящими на участок. Печь хорошая: рассчитана на большую площадь, поэтому её кочегарить особо не нужно. Она и в качестве…

Коттедж «Бордо 3» для семьи Левшиных

Семья Левшиных хотела не очень большой дом для постоянного проживания, без балконов и, главное, как можно быстрее. «Теремъ» выбирали по отзывам и остались довольны. В их брусовом коттедже «Бордо 3» ничего лишнего: каждый квадратный метр рационально использован. Участок небольшой, и дом отлично вписался в него по размерам. Левшины в восторге от панорамных окон — в них изюминка дома. «Всё…

Коттедж «Лидер-Барн 6» для Евгения Лисина

Евгений Лисин и его семья полгода думали о собственном доме. В результате одним днём приняли решение и отправились в выставочный комплекс «Теремъ», где сразу выбрали «Лидер-Барн 6». Дом им понравился с первого взгляда своим современным дизайном и панорамными окнами. Хотели сразу готовый дом, чтобы заехать и жить, поэтому заказали весь комплекс инженерных коммуникаций. За неделю всё…

Баня с мансардой для семьи Гладковых

Семья Гладковых строила дом-баню с мансардой как основной дом. В планах использовать его круглый год, поэтому сразу установили все необходимые коммуникации, включая тёплый пол и вентиляцию. Строение прекрасно держит тепло, а парная быстро прогревается, что снижает затраты на электроэнергию. Строительные работы заняли всего 12 дней — от закладки фундамента до передачи ключей. «Бригада…

Коттедж «Барн с мансардой 5» для семьи Мерекиных

Для семьи Мерекиных загородный дом — особое место, где можно собираться всей семьей и принимать гостей. Выбрали «Барн 5» — две большие открытые веранды, просторная гостиная, совмещённая с кухней, панорамное остекление и много света. Решающим фактором стало то, что компания «Теремъ» строит дома под ключ. За полтора месяца получили готовый дом со всеми коммуникациями: электричеством,…

Коттедж «Варяг-Барн 3» для Ивана Калинкина

Иван Калинкин выбрал компанию «Теремъ» по трём параметрам: время, качество и цена. Съездил в выставочный комплекс в Зябликово, где представлены дома в натуральную величину, пообщался с менеджерами. С первого просмотра не осталось ни одного нерешённого вопроса. Всего за день и прямо на месте оформил все документы, кредит и страховку. Цену зафиксировали в договоре, и она не менялась в…

Посетите наш выставочный комплекс рядом с м. Зябликово, м.Красногвардейская

ПН–ПТ 10:00–20:00
СБ–ВС 10:00–19:00

г. Москва, Ореховый бульвар, дом 26 Б
Как добраться?

Ознакомиться с временными ограничениями

Бесплатная консультация по телефону:

+7 (495) 461–01–10

Заказать звонок

Имя

Телефон

Город

Дата

Время10:3010:4511:0011:1511:3011:4512:0012:1512:3012:4513:0013:1513:3013:4514:0014:1514:3014:4515:0015:1515:3015:4516:0016:1516:3016:4517:0017:1517:3017:4518:0018:1518:3018:4519:00

Внимание! Все поля обязательны для заполнения.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки данных.

Прайс-лист компании «Теремъ»

Добавлено в избранное

Цены действительны на дату отгрузки фундамента.

Цены включают стоимость доставки дома в радиусе до 100 км (250 км на все дома серии «Малыш», беседки и бани размером до 6х6 м с мансардой включительно) от нашей производственной базы в г. Бронницы Московской области, а так же сборку и проживание бригады.

Премиум — большие коттеджи

Название Размер (М) Общая площадь Цена (₽)

Ривьера	8.5 x 10.5м	156.93м²	от 4 698 000 ₽
Традиция	11 x 10. 3м	125.49м²	от 3 988 800 ₽
Акварель	12 x 9м	99.17м²	от 3 139 200 ₽
Маяковский	10 x 7м	116.75м²	от 3 428 100 ₽
Восход	10 x 9м	161. 42м²	от 4 872 600 ₽
Император	9 x 8.5м	141.79м²	от 4 032 000 ₽
Маршал	11 x 8м	157.83м²	от 4 703 400 ₽
Песня	11 x 10м	95.9м²	от 3 378 600 ₽
Боярин	10. 5 x 8м	134.74м²	от 3 648 600 ₽
Канцлер	9.5 x 9м	150.08м²	от 3 815 100 ₽
Академик	12.6 x 9м	193.66м²	от 5 781 600 ₽
Генерал	20.5 x 14м	330. 39м²	от 8 422 200 ₽
Полковник	16.5 x 10.75м	214.55м²	от 6 488 100 ₽
Nova	32.5 x 32.32м	721.82м²	от 31 908 600 ₽
Nova Классик	32.5 x 31.12м	715.8м²	от 29 237 400 ₽

Коттеджи

Название Размер (М) Общая площадь Цена (₽)

Бордо	7. 5 x 7.5м	101.59м²	от 2 772 900 ₽
Ривьера	8.5 x 10.5м	156.93м²	от 4 698 000 ₽
Традиция	11 x 10.3м	125.49м²	от 3 988 800 ₽
Акварель	12 x 9м	99. 17м²	от 3 139 200 ₽
Добрыня	10 x 8.5м	75.51м²	от 2 335 500 ₽
Варяг	9 x 8м	123.52м²	от 3 042 000 ₽
Маяковский	10 x 7м	116.75м²	от 3 428 100 ₽
Восход	10 x 9м	161. 42м²	от 4 872 600 ₽
Премьер	9 x 8м	132.87м²	от 3 193 200 ₽
Варяг — Барн	7 x 7м	79.73м²	от 2 663 100 ₽
Викинг	9.5 x 7м	110.28м²	от 3 052 800 ₽
Император	9 x 8. 5м	141.79м²	от 4 032 000 ₽
Маршал	11 x 8м	157.83м²	от 4 703 400 ₽
Песня	11 x 10м	95.9м²	от 3 378 600 ₽
Боярин	10.5 x 8м	134. 74м²	от 3 648 600 ₽
Канцлер	9.5 x 9м	150.08м²	от 3 815 100 ₽
Академик	12.6 x 9м	193.66м²	от 5 781 600 ₽
Генерал	20.5 x 14м	330.39м²	от 8 422 200 ₽
Полковник	16. 5 x 10.75м	214.55м²	от 6 488 100 ₽
Nova	32.5 x 32.32м	721.82м²	от 31 908 600 ₽
Арви	8.5 x 9.7м	142.44м²	от 3 626 100 ₽
Nova Классик	32.5 x 31.12м	715. 8м²	от 29 237 400 ₽

Небольшие коттеджи

Название Размер (М) Общая площадь Цена (₽)

Варяг М	7 x 7м	82.15м²	от 2 040 000 ₽
Богатырь ЛК	7 x 7м	79.82м²	от 1 949 000 ₽
Премьер М	7 x 7м	88. 13м²	от 2 191 000 ₽
Терем ЛК	9 x 6м	88.72м²	от 2 068 000 ₽
Варяг — Барн	7 x 7м	79.73м²	от 2 663 100 ₽
Добрыня М	8.5 x 7.2м	53.88м²	от 1 848 600 ₽
Барн	6 x 8. 5м	49.19м²	от 1 483 200 ₽
Барн с мансардой	6 x 8.5м	90.35м²	от 2 312 100 ₽

Дачные дома

Название Размер (М) Общая площадь Цена (₽)

Лидер ЛК	6 x 6м	58.74м²	от 1 322 000 ₽
Лидер	6 x 6м	53. 77м²	от 1 265 000 ₽
Витязь	8 x 6м	44.74м²	от 1 350 000 ₽
Охотник	7 x 7м	43.5м²	от 1 371 000 ₽
Малыш	4 x 5м	16.95м²	от 529 100 ₽
Лидер — Барн	6 x 6м	55. 16м²	от 1 588 500 ₽

Современные дома

Название Размер (М) Общая площадь Цена (₽)

Традиция	11 x 10.3м	125.49м²	от 3 988 800 ₽
Акварель	12 x 9м	99.17м²	от 3 139 200 ₽
Маяковский	10 x 7м	116. 75м²	от 3 428 100 ₽
Восход	10 x 9м	161.42м²	от 4 872 600 ₽
Варяг — Барн	7 x 7м	79.73м²	от 2 663 100 ₽
Лидер — Барн	6 x 6м	55.16м²	от 1 588 500 ₽
Nova	32. 5 x 32.32м	721.82м²	от 31 908 600 ₽
Nova Классик	32.5 x 31.12м	715.8м²	от 29 237 400 ₽

Бани

Название Размер (М) Общая площадь Цена (₽)

Баня	4 x 4м	13.14м²	от 611 000 ₽
Баня с мансардой	5 x 6м	41. 81м²	от 1 264 000 ₽
Баня Тайга	6 x 7м	34.21м²	от 1 500 000 ₽
Баня Тайга с мансардой	6 x 7м	49.77м²	от 1 695 000 ₽
Баня Лада	8 x 6м	57.56м²	от 1 796 000 ₽
Баня Весна	8. 5 x 5м	52.53м²	от 1 891 800 ₽
Баня Верба	10 x 9м	78.47м²	от 3 425 400 ₽

Одноэтажные дома

Название Размер (М) Общая площадь Цена (₽)

Витязь	8 x 6м	44.74м²	от 1 350 000 ₽
Охотник	7 x 7м	43. 5м²	от 1 371 000 ₽
Малыш	4 x 5м	16.95м²	от 529 100 ₽
Баня	4 x 4м	13.14м²	от 611 000 ₽
Беседка	3 x 3м	9м²	от 245 700 ₽
Беседка-барбекю	4 x 4м	14. 44м²	от 378 000 ₽
Гараж	6 x 4м	21.09м²	от 557 100 ₽
Акварель	12 x 9м	99.17м²	от 3 139 200 ₽
Добрыня	10 x 8.5м	75.51м²	от 2 335 500 ₽
Баня Тайга	6 x 7м	34. 21м²	от 1 500 000 ₽
Барн	6 x 8.5м	49.19м²	от 1 483 200 ₽
Песня	11 x 10м	95.9м²	от 3 378 600 ₽

Гаражи
Название Размер (М) Общая площадь Цена (₽)
Гараж 6 x 4м 21. 09м² от 557 100 ₽
Беседки
Название Размер (М) Общая площадь Цена (₽)
Беседка 3 x 3м 9м² от 245 700 ₽
Беседка-барбекю 4 x 4м 14.44м² от 378 000 ₽

Нужна консультация?

Получите бесплатную консультацию в офисе «Теремъ» в Зябликово или по телефону. Наши специалисты ответят на любые возникшие вопросы!

Свяжитесь с нашими специалистами по телефону:

+7 (495) 461–01–10

Или закажите

6 Взгляд на строительство дома в Техасе — Блог Houseplans

Мой редактор недавно попросил меня написать блог о строительстве дома в Техасе. Кажется, мой ответ был примерно таким: «Я живу в крохотной квартирке в Лос-Анджелесе (и когда я говорю «крохотная», я имею в виду крохотную — она размером почти с камеру доктора Лектера в «Молчании ягнят» — но я отвлекся). — что, черт возьми, я знаю о специфике домостроения в Техасе?»

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашей коллекцией планов домов в Техасе.

Именно в этот момент замешательства появился мой спаситель. Познакомьтесь с Джанет Хоббс из компании Hobbs’ Ink, LLC — сертифицированным профессиональным проектировщиком зданий, одним из дизайнеров планов домов на Houseplans. com, а также добрым яйцом, которая недавно выделила час своего дня, чтобы рассказать мне о индустрии домостроения в Техасе.

Хоббс выросла в северной части штата Нью-Йорк, переехала в Техас после службы в армии США и провела последние 30 лет, строя и проектируя дома в своем приемном штате. «Я не коренной техасец, но я добрался сюда так быстро, как только мог», — говорит Хоббс, имея в виду слоган, который часто можно увидеть на наклейках на бамперах Техаса, и чувство, которое очень хорошо описывает ее.

ИНСАЙТ № 1. В разных регионах Техаса используются разные архитектурные стили домов.

«Хьюстон и Даллас гораздо более традиционны, чем Остин или даже Западный Техас. В обоих городах вы увидите крутые крыши и красный кирпич, эффектные лестницы и тому подобное», — говорит Хоббс, который также отмечает, что девиз Хьюстона: «Если это не вся каменная кладка, то это мусор!» Что все это значит для такого покупателя плана дома, как вы? Что ж, это означает, что план колониального дома из красного кирпича, например, будет хорошо работать в Хьюстоне, в то время как план современного фермерского дома (например, этот современный дизайн фермерского дома от HGTV) с сайдингом быстро вызовет удивление. Итак, есть ли исключения из этого правила? Конечно. Но в целом тенденция такая.

План 935-17 демонстрирует открытые жилые помещения и роскошную главную спальню.

«А потом, в Техас-Хилл-Кантри, — продолжает Хоббс, — вы увидите гораздо более повседневную и более современную работу». План 935-17 выше — отличный пример. Plan 935-7 (вверху) занимает много квадратных футов в компактном корпусе.

Между тем, по мнению Хоббса, «Остин — это своего рода маленькая вещь. В нем много действительно острых современных работ и очень мало традиционных». План 935-7 выше привносит в городской участок привлекательную современную привлекательность (как эти дома от Forbes).

ИНСАЙТ № 2. Если вы планируете построить дом (или перестроить существующий дом), убедитесь, что вы знаете правила и нормы, действующие в вашем регионе. Не покупайте дом и просто предполагайте, что сможете его перестроить, надстроив X футов или расширив его на Y футов. Точно так же не покупайте участок земли, предполагая, что сможете построить на нем трехэтажный дом. Делай свою домашнюю работу! Это чрезвычайно важно везде, где вы планируете строить или реконструировать… но ОСОБЕННО важно, если вы планируете строить или реконструировать в Остине, штат Техас.

«Постановление МакМэнсиона», прозвище для определенного свода строительных правил в некоторых частях Остина (также встречается в некоторых других частях Соединенных Штатов), является силой, с которой нужно считаться. Проще говоря, постановление гласит, что вы не можете строить огромный дом (то есть «Мак-Особняк») рядом с крошечным бунгало вашего соседа. Потому что… чувак. Это действительно будет отстой для бунгало.

«Концепция отличная, но реализация мучительно болезненна», — говорит Хоббс. «Чтобы представить набор планов… Я должен рассчитать количество непроницаемого покрытия для переднего двора — только, [и] представить это. Я должен рассчитать количество непроницаемого покрытия для всего участка [и] представить это. И , конечно, вписывается в требования. Я должен рассчитать то, что называется отношением пола к площади, которое представляет собой площадь дома в квадратных футах по сравнению с площадью участка, что кажется не таким уж большим делом, за исключением того, что там много язык о том, как вы рассчитываете площадь дома.Знаете, вы должны посчитать часть гаража, если он больше определенного размера… вы должны посчитать чердачное пространство на определенной высоте… Это просто супер сложно и утомительно — супер утомительно — и, честно говоря, немного обременительно».

Не знаю, как у вас, а у меня голова закружилась. Как могла первоначальная (и вполне разумная, должен добавить) идея не строить гигантский дом рядом с крошечным домом, превращаясь в такой ящик Пандоры? Хоббс резюмировал для меня это так: «Это все равно, что пытаться сказать… Я установлю правила для идеального свадебного платья. Ты не сможешь этого сделать».

ИНСАЙТ №3. В Остине сумасшедшие правила и нормы, от которых хочется рвать на себе волосы. Это также прекрасное место для жизни, где стоимость недвижимости взлетает до небес… Подождите, что?

О, да. Это все равно, что. «Если вы можете себе это позволить, вы должны построить прямо посреди Остина. Это… вы знаете, удивительный, оживленный город со всеми видами хороших удобств. И стоимость вашей недвижимости будет быстро расти», — говорит Хоббс. «Теперь, если вы пенсионер, пытающийся не допустить, чтобы ваши налоги на недвижимость стали слишком высокими и все такое, тогда нет — я бы посоветовал выбрать какое-нибудь место в Хилл-Кантри, которое не так популярно».

ИНСАЙТ №4. Если вы мечтаете о подвале, Техас вам не друг.

План 120-270 может похвастаться очень открытой планировкой и прекрасными жилыми помещениями на открытом воздухе.

«Возможно, самая большая проблема, связанная с конкретным регионом, заключается в том, что когда люди приезжают сюда из грязных мест, они ожидают, что смогут оценить свою долю так, как они хотят, а вы не можете. Там, где я вырос [в северной части штата Нью-Йорк Йорк], коренная порода была чем-то, что находилось глубоко под футами грязи. Здесь вы копаете около 6 дюймов, и это — динк! — вот камень. И это твердый известняк, и для его извлечения требуется тяжелое оборудование. Итак, вы не можете делать подвалы. Или, если вы делаете, они проблематичны, потому что это известняк», — говорит Хоббс, имея в виду тот факт, что вода проходит через известняк горизонтально с большим гидростатическим давлением.

Таким образом, если вы выкопаете подвал в Техасе (или в любом другом месте, богатом известняком), вы заставите стены своего подвала выдерживать давление воды, превышающее обычное (другими словами — ура!). План 120-270 (выше) — отличный вариант для строительства дома в Техасе с фундаментом под пол.

ИНСАЙТ № 5. Не позволяйте воспоминаниям об урагане Харви помешать вам построить дом в Техасе. Если вы мечтаете строить в Техасе, стройте в Техасе!

Повреждения Харви в основном сосредоточены вдоль побережья (которое, как признает Хоббс, все еще представляет собой обломки). Но Техас — большой штат. Многие люди, живущие дальше от суши, не пострадали от урагана. Хоббс, например, живущий в Пчелиной пещере, не пострадал. По ее мнению, главное, что Харви изменил (в умеренной степени) во всем штате, — это количество легкодоступной рабочей силы (как доказывает эта статья из USA Today).

Например, рабочая сила, которая в противном случае использовалась бы для строительства домов, скажем, в Остине или Сан-Антонио, теперь может быть втянута в пострадавшие от Харви прибрежные районы, которые, очевидно, больше всего нуждаются в восстановлении.

ИНСАЙТ № 6. Не создавайте собственный план дома. Выберите профессиональный заранее составленный план дома и при необходимости настройте его.

Хоббс отмечает, что за свою 30-летнюю карьеру она узнала миллион вещей. Она объясняет: «Это то, что я говорю людям, которые говорят: «Я хочу спроектировать свой собственный дом». Я говорю: «Ну, дерзайте. Вы можете это сделать». Но дело в том… ты совершишь ту же ошибку, что и я на первом курсе. И, может быть, ту, которую я совершил на третьем курсе. И, может быть, ту, которую я сделал на седьмом курсе». С другой стороны, если вы выберете план дома, составленный ветераном, профессиональным строителем и дизайнером, таким как Хоббс, вы избавитесь от кривой обучения.

Итак, что вы думаете? Чувствуете ли вы, что теперь знаете о строительстве дома в Техасе больше, чем говорили… 20 минут назад? Я надеюсь на это — я знаю, что многому научился. А теперь… перестань читать. Сделайте перерыв. Получите немного солнца.

Или, что еще лучше, просмотрите планы домов в Техасе!

Как построить дом в Северной Каролине

Северная Каролина известна не только своими живописными пейзажами, но и дружелюбными людьми, мягким климатом и быстро развивающимися экономическими возможностями. Неудивительно, почему все больше и больше людей (как отдельных лиц, так и семей) из года в год предпочитают сделать штат Тар-Хил своим домом.

Для многих покупателей нового жилья процесс поиска дома, соответствующего их спецификациям, может быть сложным. Если вы ищете определенные особенности планировки, уникальные элементы дизайна или специальные приспособления и отделку, то новый дом, построенный по индивидуальному заказу, может стать для вас подходящим вариантом. Процесс может занять немного больше времени, но вы можете быть спокойны, зная, что готовый продукт будет полностью соответствовать вашим потребностям и предпочтениям.

Первый шаг к строительству дома своей мечты в Северной Каролине — это изучение пошагового руководства по строительству дома. Изучив основные шаги, вы будете лучше подготовлены к тому, чего ожидать на этом пути.

Затем домовладельцы должны составить предварительный бюджет для своего нового проекта дома. Для начала рекомендуется оставаться скромным, а затем подготовиться к непредвиденным расходам, которые могут возникнуть по пути. Используя средние затраты на строительство дома в США, новые домовладельцы имеют отправную точку, чтобы начать составлять свой базовый бюджет и определять приоритетность определенных функций, которые они хотят построить на этапе проектирования.

Важно помнить, что в каждом штате есть свои расходы и соображения, связанные со строительством новых домов. В Северной Каролине это предметы, о которых вам нужно знать.

Соображения о климате

В горных районах штата в целом более прохладно и выпадает больше осадков, чем в субтропическом климате юго-восточного региона. Однако в штате обычно наблюдаются все четыре сезона, а климат считается довольно мягким.

Наиболее частыми стихийными бедствиями в Северной Каролине являются ураганы или тропические штормы, грозы, зимние бури, наводнения и торнадо. Домовладельцы должны изучить свои дома и соответствующим образом спланировать любые потенциальные экстремальные погодные явления. Домовладельцам следует приобрести надежный полис страхования жилья, который защитит их от ущерба, нанесенного стихийными бедствиями.

В зонах затопления подвалы не рекомендуются. Домовладельцы могут рассмотреть план орошения для своей собственности, если район подвержен сильным штормам. Дополнительная изоляция вместе с хорошо герметизированным сайдингом и воздуховодом будет полезна в случае сильных гроз и суровых зим, чтобы не допустить проникновения холодного воздуха и избыточной влаги. В некоторых районах, которые могут подвергаться большему риску повреждения ураганом, домовладельцы могут выбрать штормовые окна и включить зоны укрытия в дизайн дома.

Ожидаемая стоимость

Согласно данным, полученным Home Advisor, средняя стоимость строительства нового дома в Северной Каролине составляет 385 000 долларов. Фактическая стоимость зависит от местоположения, размера и дизайна дома, а также от рабочей силы, разрешений, материалов, коммунальных услуг и многого другого. Средняя стоимость может составлять от 160 до 230 долларов за квадратный фут, что немного выше, чем в среднем по США.

График строительства

Вот пошаговое руководство по строительству нового дома в Северной Каролине.

Купить землю

По данным Acre Trader, в 2019 году акр земли в Северной Каролине стоил около 4180 долларов. Эта сумма увеличилась с ростом цен по всей стране. Стоимость может значительно варьироваться в зависимости от размера, местоположения и близости к ближайшему городу.

Разрешения и документы

В Северной Каролине жители должны получить разрешение на строительство жилья до начала строительства. За неполучение необходимых разрешений предусмотрены огромные штрафы, поэтому лучше изучить информацию заранее и получить разрешения заранее, чтобы избежать каких-либо штрафов или задержек строительства. Как правило, если вы нанимаете генерального подрядчика, он должен иметь возможность управлять любыми заявками на получение разрешений за вас. Поскольку для этих приложений обычно требуются копии чертежей, строительных планов и лицензий подрядчика, подрядчику и городскому или районному строительному департаменту часто проще с этим справиться.

Разрешения на строительство, так же как и разрешения на электромонтажные, планировочные, водопроводные и механические работы, выдаются местными муниципалитетами в Северной Каролине. Домовладельцам следует связаться со своим местным офисом по строительству или развитию, чтобы узнать больше о необходимых юридических разрешениях, которые могут потребоваться для их домашнего проекта.

Кроме того, если ваш район считается поймой, вам нужно будет получить сертификат высоты от FEMA, прежде чем вы сможете получить разрешение. Это необходимо для того, чтобы ваши строительные планы соответствовали критериям Национального плана страхования от наводнений. Обязательно свяжитесь с местным строительным отделом, чтобы узнать, не находится ли ваш участок в зоне затопления и не требуется ли для вашего дома каких-либо дополнительных согласований или разрешений.

Подготовка участка

После покупки земли следующей крупной статьей расходов является подготовка земли для строительства. Участок должен быть расчищен, почва проверена, а местность выровнена. Стоимость подготовки участка к строительству в Северной Каролине аналогична средней стоимости подготовки площадки для дома в США.

Далее земля должна быть подключена к электросети, водопроводу и канализации. Если участок находится в городе, процесс может быть немного проще для подключения к городской инфраструктуре. В более сельских районах домовладельцы могут столкнуться с некоторыми проблемами при поиске энергетических компаний, которые проведут линию до дома. Проконсультируйтесь со своим застройщиком для получения дополнительной информации о том, что доступно в вашем регионе.

Фундамент

В Северной Каролине часто наиболее популярным выбором являются плитные фундаменты и фундаменты для подполья. Подвалы, как правило, менее распространены из-за состава и насыщенности почвы. Участки с влажной почвой могут не подходить для подвала, подобно участкам с тяжелой глинистой почвой, которая может увеличивать давление на подземные конструкции при перемещении с течением времени. Стоимость строительства фундамента из плит или подполья в Северной Каролине аналогична средней стоимости фундамента дома в США.

Каркас

После установки фундамента следующим важным этапом строительства дома является каркас. Каркас дома часто является самой дорогой частью, и его стоимость может колебаться из-за изменений цен на материалы и рабочую силу. Стоимость возведения нового дома в Северной Каролине соответствует средней стоимости в США.

Крыша

После установки каркаса и обшивки можно строить крышу нового дома. Стоимость строительства крыши зависит от размера, дизайна и выбора материала. Стандартная битумная черепица будет наиболее доступным вариантом, в то время как более тяжелые и хрупкие материалы, как правило, будут стоить дороже. Стоимость строительства крыши нового дома в Северной Каролине обычно составляет от 6000 до 12000 долларов, что соответствует средней стоимости новой крыши в США.

Рабочая сила

Большинство покупателей нового жилья предпочитают нанимать генерального подрядчика для управления своим новым домом. Генеральные подрядчики могут контролировать повседневные операции, нанимать субподрядчиков и следить за тем, чтобы строительство вашего дома было завершено в рамках бюджета и графика. Хотя некоторые домовладельцы могут иметь опыт в строительстве дома, часто рекомендуется нанять стороннего подрядчика для вашего собственного домашнего проекта, особенно если вы планируете продолжать работать полный рабочий день во время строительства. В качестве бонуса вы сможете расслабиться и получить удовольствие от строительства дома.

Генеральные подрядчики обычно берут от 15 до 20 процентов от общей стоимости проекта. Эта сумма обычно выплачивается постепенно, чтобы соответствовать этапам домашнего проекта.

Основные системы

После того, как сайдинг установлен и крыша на месте, следующим шагом будет сделать дом действительно функциональным с водопроводом и электрическими системами. Домовладельцам необходимо будет нанять лицензированного профессионального электрика для безопасного подключения дома. Стоимость электропроводки в доме будет зависеть от количества розеток, осветительных приборов и бытовой техники в доме. Затем покупателям жилья необходимо будет нанять профессионального сантехника для установки сантехники по всему дому. Стоимость снова будет зависеть от размера и дизайна дома, а также от количества приспособлений, таких как раковины, туалеты и душевые.

Кроме того, установка высококачественной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и проведение регулярных проверок технического состояния имеют решающее значение для поддержания максимально возможной эффективности в доме. Стоимость установки новой системы HVAC в Северной Каролине зависит от размера и сложности конструкции дома, но может стоить от 4000 до 10 000 долларов, что аналогично средней стоимости установки HVAC в США.

Элементы отделки и установка бытовой техники

После того, как основные работы по дому завершены, лучшее еще впереди! Особенности отделки, такие как изготовленные на заказ шкафы, варианты напольных покрытий, светильники и варианты ландшафтного дизайна, добавляют индивидуальный штрих, который делает ваш новый дом подходящим для вашего личного образа жизни. Не забудьте заранее выбрать бытовую технику, чтобы ее можно было доставить и установить до даты вашего въезда, и ваш дом будет полностью готов к проживанию!

Полезные советы по строительству в Северной Каролине

Наконец, ниже приведены несколько советов и рекомендаций по строительству дома вашей мечты в Северной Каролине.