Постройки на дачном участке: какие постройки разрешены в 2019 году?

Содержание

какие постройки разрешены в 2019 году?

Комфорт и безопасность – два столпа хорошей дачи. Как обустроить личный участок в соответствии с законом, читайте в нашей статье.

Разрешенные дачные постройки

Виды разрешенного строительства на дачном участке

Нормы строительства касаются обустройства дачных участков в некоммерческих садовых товариществах (СНТ). СНиПы служат комфортному проживанию и безопасному строительству на территории всего товарищества, чтобы действия одних участников СНТ не ущемляли или не нарушали права других.

В настоящее время дачникам доступны два вида построек на дачном участке:

· индивидуальный жилой дом

· хозяйственная постройка

Для строительства дома необходимо получить разрешение на строительство, постройки возводятся без дополнительных требований. А вот необходимость в разрешении на возведение дачного домика зависит от назначения земли и объекта постройки, которые предусматривает Градостроительный кодекс.

В соответствии с положениями закона, разрешение для возведения дачного дома на территории земельного участка, предназначенного для садоводства или дачного хозяйства, не требуется. А вот более масштабный проект строительства индивидуального жилого дома без разрешения возвести не удастся.

Закон разграничивает понятия садового и жилого домов. По логике законодателя, жилой дом предназначен для постоянного проживания и регистрации по месту жительства, а садовый домик – это сезонное построение, которое, впрочем, в дальнейшем и может быть признано жилым домом. Из разъяснений ФНС следует, что вы можете возвести на своем участке садовый дом без разрешения участников СНТ, но в перспективе пройти процедуру по переоформлению садового дома в жилой. Отсюда также вытекает вывод, что хозяйственные постройки возводятся без разрешения, а жилой дом, гараж, крупные строения – только после получения официального документа. Узнайте, как купить земельный участок под строительство дома: https://rosreestr. net/info/kak-kupit-zemelnyy-uchastok-pod-stroitelstvo-doma

Нормы строительства на дачном участке

Разрешенное строительство строений на дачном участке осуществляется согласно следующим нормам:

1. Минимальный земельный надел – 6 соток

2. Обязательное ограждение территории забором

3. Разрешено возведение жилых строений и хозяйственных построек разных видов

4. Свободная планировка помещений

5. Разрешено обустройство погреба или подвального помещения

6. Высота потолков в жилых помещениях не менее 2,2 м, в хозяйственных и подвальных – не менее 2 м, в погребе – не менее 1,6 м

7. Внутреннее и наружное расположение лестниц в помещении

8. Запрет на организацию сливных стоков в сторону соседских участков

9. Соблюдение противопожарных и санитарных требований

На последнем пункте остановимся подробнее. Требования санитарного и противопожарного законодательства устанавливают нормы строительства, которые важно соблюдать. Строения на одной территории могут быть расположены в свободном порядке, главное – соблюдать положенные расстояния между крайними домами вашего и соседнего участка.

Размер отступа между строениями зависит от материала, из которого они построены. Возведение постройки изнегорючих материалов допускает расстояние в 6 метров. При возведении строения,имеющего деревянные перекрытия, расстояние между постройками должно быть 8 метров. Для объектов из древесины закон определяет разрешенное расстояние в 10 метров.

Санитарно-бытовые нормы устанавливают расположение объектов в соответствии с их назначением. Между строениями вашего участка и границей соседнего должно быть не менее 3 метров. От птичников и построек для мелкого скота необходимо отступить 4 метра. Постройки иного назначения можно возводить в метре от границы соседнего участка, высаживать кустарники – в метре, среднерослые деревья – на расстоянии 2 метров, высокорослые – минимум 4 метра. Жилые помещения от бани, душа и уличного туалета должны разделять 8 метров, а между колодцем и уборной необходимо отступить не менее 6 метров.

Иные требования разрешенного строительства

Санитарные нормы устанавливают обязательное наличие источника воды, проведенного на ваш дачный участок. Это может быть скважина, колодец или трубопровод.

Важно: Вода должна быть пригодной для питья!

При этом туалет может быть без подведенной системы канализации – с ямой или биовариант.

Помимо рассмотренных ранее нормативов в отступах ваших построек от соседних участков, важно соблюдать правило «красной линии». Оно предусматривает отграничение дачных строений от общественных территорий, на которые нельзя заступать. Минимальное расстояние до красной линии от дачи при наличии проезда – 3 метра, а в случае расположения строений на полноценной улице – минимум 5 метров.

Плотность застройки – еще один важный фактор. Положения закона разрешают застроить не более 30% площади дачного участка при стандартном размере надела 6-12 соток.

Жилой дом должен иметь минимальный набор полезных помещений. Это котельная, кухня, кладовая и жилое помещение. Кладовую можно заменить на гардеробную комнату, а кухню совместить с гостиной или оборудовать кухонную нишу. СНиПы также устанавливают минимальные размеры комнат, которые важно соблюдать. Спальня должна быть минимум 8 квадратных метров, тогда как гостиная должна составлять хотя бы 12. При этом нормативы строительства жилого дома предусматривают обеспечение помещений не только водоснабжением (как в садовом домике), но также газопроводом, электричеством и отоплением. Санузел с подведенной канализацией – обязателен.

На бумаге кажется, что всем этим требованиям сложно соответствовать, на деле же строительство дома на дачном участке гораздо проще. Планируя дачное строительство, вы можно также заранее узнать, какие постройки будут облагаться налогом, из нашей статьи: https://rosreestr.net/info/kakie-hozyaystvennye-postroyki-na-dachah-budut-oblagatsya-nalogom

нормы планировки и застройки дачных (садовых) участков

Обустраивая собственный участок, далеко не все задумываются о соблюдении тех или иных нормативных документов.

Сегодня действует ряд законодательных актов, регулирующих строительство. Основными являются: Федеральный Закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», а также СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан».

Планировка участка под ключ

Узнать подробнее

При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила (СНиП), при этом СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории.

Планировка и застройка садовых участков

Рассмотрим СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», на которые следует ориентироваться при застройке участка.

Площадь садового (дачного) участка не менее 0,06 га (6 соток). Участок должен быть огорожен таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограждения высотой 1,5 м. Глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части и только по решению общего собрания.

Согласно противопожарным требованиям соседние дома могут располагаться на расстоянии не менее чем — при использовании:

  • камня — 6 метров,
  • бетона — 8 метров,
  • железобетона и других не горючих материалов — 10 метров,
  • древесины, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудно горючих и горючих материалов — 15 метров.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Нельзя также строить дом ближе чем:

  • от красной линии улицы — 5 метров,
  • от красной линии проезда — 3 метра.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов также должно быть не менее 5 метров.

При застройке необходимо учитывать требования, касающиеся минимального расстояния до границ соседнего участка. Если все элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши) выступают на расстояние менее 50 см, то расстояние измеряется от плоскости стены, а если же данное расстояние более 50 см, то оно должно измеряться именно от данных выступающих частей.

Минимальное расстояние до границы соседнего участка должно быть:

  • от садового домика — 3 м
  • от постройки для содержания птицы и мелкого скота — 4 м
  • от других построек – 1м
  • от стволов высокорослых деревьев – 4м
  • от стволов среднерослых деревьев – 2м
  • от кустарника – 1м

Если на вашем участке есть хозяйственные постройки, которые находятся на расстоянии не более метра от границы участка соседей, то скат крыши необходимо делать на свой участок. Противопожарные же расстояния должны учитываться и между домами, которые находятся с разных сторон проезда.

Минимальные расстояния между постройками должны быть:

  • От жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м.
  • До душа, бани (сауны) — 8 м.
  • От колодца до туалета и компостного устройства — 8м.

Указанные расстояния должны соблюдаться и между постройками на смежных участках. Если на вашем участке проживает мелкий скот или птица, то придется соблюдать ветеринарные и санитарные правила, связанные с их содержанием. Облучение помещений в период с 22 марта по 22 сентября должна составлять 2,5 часа, суммарная — 3 часа.

В соответствии все с тем же СНиП хозяйственная постройка может примыкать к дому, тогда помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии минимум 7 метров от входа в дом.

Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозяйственную постройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм.

Под дорожки, площадки и строения может быть использовано не более 25-30% площади, если вы владеете участком, площадь которого 0,06-0,12 га.

Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений

Жилые строения проектируются с различной планировкой. Под жилым строением и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Устройство погреба не допускается под помещения для мелкого скота и птицы.

Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок).

Лестницы, ведущие на второй этаж (мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи дома. Параметры лестниц принимаются в зависимости от конкретных условий.

Инженерные коммуникации

Снабжение территории садоводческого (дачного) объединения хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев.

Устройство ввода водопровода в дома допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации. На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды.

Планировка участка под ключ

Консультация специалиста

Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:

  • при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев — 30-50 л/сут на 1 жителя,
  • при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) — 125-160 л/сут на 1 жителя.

Для полива посадок на приусадебных участках:

  • овощных культур — 3-15 л/м2 в сутки,
  • плодовых деревьев — 10-15 л/м2 в сутки (полив предусматривается 1-2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов — накопителей воды).

При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.

Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. В отапливаемых садовых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся источники теплоснабжения — котел, печь и др.

Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки. В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.

ВНИМАНИЕ! Любые отступления от утвержденных нормативов обязательно нужно согласовывать и утверждать в правлении СНТ, оформляя все документы официально.

Для эффективного решения вопросов планировки участка желательно соблюдать некоторые основные принципы:

  • Наиболее рациональное размещение функциональных зон инфраструктуры, зависящее от рельефа местности, размера участка и ориентации его сторонам света, освещенности, направления преимущественных ветров, основного предназначения дачного участка (отдых, садово-огородная деятельность, разведение домашних животных) и ряда других факторов.
  • Минимальный отвод земли под весь комплекс застройки и пешеходные дорожки.
  • Кратчайшие расстояния для перемещения между постройками.
  • Дом является основным объектом застройки участка. Поэтому разбивку участка следует начинать с определения местоположения дома, от которого будет зависеть остальная планировка участка, ориентация по сторонам света, рельефа местности, расположения построек на соседних участках.
  • Как правило, хозяйственную зону планируют в глубине участка относительно красной линии.
  • Строения на участке желательно располагать так, чтобы они защищали участок от господствующих ветров и не затеняли его. Лучше всего располагать их с северной или северо-западной стороны.
  • Хозяйственные постройки, гараж и сарай, пристраиваемые к дому (при минимальных размерах участка).
  • Гараж, сарай, теплица, душ, туалет целесообразно размещать отдельно от дома вокруг хозяйственной площадки (такая компоновка целесообразна при вытянутом участке).
  • Хозяйственный двор с развитым подсобным хозяйством целесообразно располагать отдельно от жилой части дачного участка.
  • При большом участке с развитым хозяйством кроме подъезда с улицы желательно устраивать специальный хозяйственный подъезд с противоположной стороны.

Планировка участка под ключ

Консультация специалиста

Нормы строительства на дачном участке в 2020 и 2021 году

Нормы строительства на дачном участке необходимо соблюдать наряду с другими требованиями закона. В случае нарушения норм и правил можно не только осложнить жизнь соседям, но и подвергнуться штрафам. А если планируется строение зарегистрировать в официальном порядке, то без соблюдения установленных законом норм осуществить это не получится.

Два типа построек

Исходя из действующего законодательства (с учетом законов, вступающих в силу в ближайшее время) можно сделать вывод, что на дачном участке можно построить два вида строений:

  • индивидуальные жилые дома;
  • хозяйственные постройки.

В первом случае потребуется получать разрешение на строительство, во втором — нет.

Требуется ли разрешение на строительство дачного дома? Все зависит от назначения земли и объекта, который планируется возвести. В соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 51) выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, при возведении объекта на земельных участках, предоставленных для садоводства или дачного хозяйства.

Однако не все так просто. Земельное законодательство достаточно обширное, и регулирующие правила можно найти в различных нормативных актах. Так, в своем письме от 09.09.2016 г. Минэкономразвития разъясняет, что разрешение на строительство требуется в случае возведения индивидуального жилого дома, независимо от того, каково назначение земли. Таким образом, разрешение на строительство на дачном участке 2020 года образца необходимо при возведении ИЖД.

Материалы по теме

В новом законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества» фактически разграничены понятия «садовый дом» и «жилой». Также на практике для регистрации по месту жительства (по-страому — для прописки) необходимо признать строение пригодным для постоянного проживания, то есть жилым. А садовый дом — это здание строго сезонного использования, которое, однако, может быть признано жилым домом. Из анализа этих норм можно сделать вывод, что разрешение на строительство дачного дома в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) не требуется и впоследствии его можно будет признать жилым, пройдя необходимую процедуру. Этот же вывод подтверждается разъяснениями ИФНС, опубликованными на официальном сайте. Согласно им хозяйственные постройки не требуют разрешения на строительство, а жилые дома, строения и гаражи — требуют.

Нормы и правила строительства

Правила возведения строений на садоводческом участке определены актуальной редакцией СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011. СНиП для дачных и садовых товариществ применяются именно в этой, действующей редакции.

Основные нормы:

  • площадь земли не может быть менее 0,06 га;
  • ограждение обязательно;
  • возводиться могут как жилые строения, дома, так и хозяйственные постройки разных типов;
  • нормы расположения построек на дачному участке определяются противопожарными расстояниями и санитарно-бытовыми требованиями. Причем между строениями на одной территории противопожарные расстояния не нормируются, нужно соблюдать нормы только только между крайними домами на соседних участках. Минимальные противопожарные расстояния зависят от материала: негорючие — 6 м, с деревянными перекрытиями — 8 м, древесина — 10 м. По санитарно-бытовым условиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от строения — 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, от других построек — 1 м, от высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м;
  • минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям: от жилого помещения до душа, бани, уборной — 8 м, от колодца до уборной — 6 м;
  • планировка может быть разной;
  • допускается устройство подвала и погреба;
  • высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,2 м, хозяйственных помещений и подвала — 2 м, погреба — 1,6 м;
  • лестницы на второй этаж могут быть расположены как внутри, так и снаружи;
  • не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.

Следует учитывать, что законодательство постоянно меняется, актуальные нормы найти не всегда просто, следует ориентироваться на указания различных органов и министерств. При возникновении вопросов лучше консультироваться непосредственно у квалифицированных специалистов госорганов, причем предпочтительно получение письменного ответа на вопрос.

Правовые документы

Какие нормы садового строительства существуют на сегодняшний день 

Пожалуй, самый популярный в России вид летнего отдыха – дача, сад или огород. Содержат земельные участки во всех регионах страны во всех климатических зонах от Алтайского края до Якутии, от Калининградской области до Хабаровского края.

Несмотря на такой массовый охват, почему-то владельцы садов и огородов даже не догадываются о том, что существуют правила и нормы садового строительства, обустраивают свои дачные участки, не соблюдая требований норм и правил застройки.

Общие положения

Начинаются проблемы с того, что дачный или садовый участок должен иметь площадь минимум 6 соток (0,06га). Стандартными размерами признаны территории от 6 до 12 соток. Это требование выполняется не во всех объединениях, часто площади выделяемых земель не превышают 3-4 соток. В этом случае выполнить все требования СНиПа, СНТ и СП по застройке территории будет затруднительно.

Кроме данных документов необходимо учитывать рекомендации и уточнения по планировке, предложенные органами самоуправления. Также нужно понимать разницу между дачным и садовым участком.

В первом случае земля приобретается для отдыха, при этом арендующий имеет право выращивать сельско-хозяйственные культуры, а также возводить жилые дома и прочие необходимые для хозяйственной деятельности сооружения. Садоводческие же участки приобретаются для выращивания фруктов и овощей, при этом также разрешено здесь отдыхать и возводить необходимые строения.

В большинстве случаев дачные земли оборудуются жилыми строениями, где хозяева могут проживать непостоянно без регистрации. Как только владелец оформляет прописку, строение переквалифицируется в жилой дом.

Расстояние между жилыми постройками

Пожалуй, наиболее строгие правила и нормы относятся именно к этому пункту, так как правильная дистанция гарантирует пожарную безопасность в СНТ.

Нагляднее всего отобразит зависимость расстояния между жилыми постройками от используемых материалов следующая таблица:

№ п/п Материалы, использованные для строительства Расстояние (м)
1 2 3
1 Бетонный, каменный каркас, в качестве перекрытий также используются негорючие и трудновоспламеняемые материалы 6 8 10
2 Каркас из негорючих материалов (кирпич, железобетон) с легковоспламеняющимися перекрытиями (дерево) 8 10 12
3 Вся постройка сделана из легковоспламеняющихся материалов (полностью деревянный дом) 10 12 15

Застройка обязательно должна соответствовать этим требованиям. Замеряется расстояние от стены соседского дома или от выступающих более чем на полметра элементов, например, ската крыши или крыльца.

Также при строительстве дома нужно учитывать расположение красных линий. Расстояние до улицы должно быть не менее 5м, а до проезда – 3м. До границы соседнего участка также должно быть не менее 3м. Недопустимо оборудовать слив с крыши таким образом, чтобы вода попадала на соседский участок.

Расположение построек и других крупных объектов

Также в СНиПах регламентируются расстояния между нежилыми постройками. Эти нормы необходимо соблюдать при планировке. Так, все объекты они должны отступать от соседского забора минимум на 1м. При этом слив воды должен быть ориентирован в пределах своего участка, не допускается сток дождя на территорию соседа.

А сараи для скота и птицы должны находиться на расстоянии 4м. Высокие деревья нужно сажать в 4м от соседской территории, средние – в 2м, а кустарники за 1м.

Расстояние измеряется от цоколя строения, при его отсутствии – от стены. Если есть декоративные или иные выступающие более чем на полметра объекты, то измерения проводятся от них. Если они находятся на большой высоте, то допускается сделать проекцию на землю и отмерять от нее.

Для соблюдения санитарно-гигиенических норм и правил необходимо выдерживать следующие расстояния между постройками внутри дачного участка:

  • от дома до уличного туалета, бани или душевой должно быть не мене 8м;
  • на таком же удалении должна быть компостная яма;
  • важно территориально отделить колодец от уборной и компостной ямы, так как стоки и токсины могут попасть в питьевую воду, между ними должно быть также не менее 8м;
  • уборная и компостная яма могут находиться неподалеку друг от друга;
  • хозяйственные постройки для содержания скота и птицы необходимо отнести на 12м от жилого дома;
  • если хозпостройки примыкают к дому, то они должны быть оборудованы отдельным входом, расположенным на расстоянии не менее 7м от основного крыльца;
  • гаражи могут относительно свободно располагаться на территории. Они могут быть как встроенными, так и отдельно стоящими. Разрешается пристраивать данные объекты к основному дому.

Указанные дистанции необходимо соблюдать не только в пределах своего участка, но также при планировке смежных. То есть сарай должен быть удален на 12м от жилого дома на участке, а также от всех жилых построек на смежных территориях.

При застройке нужно помнить, что на участках, размером от 6 до 12 соток разрешено занимать постройками не более 30% площади. Сюда входят не только жилые дома, хозяйственные сараи, гаражи, но и дорожки, отмостки, а также иные площадки с твердым покрытием (например, бетонированная площадка для парковки автомобиля).

Спорный вопрос об ограждениях

Больше всего разногласий между соседями возникает при обустройстве забора. В СНиПе прописано, что ограждения должны быть прозрачными, свободно пропускающими свет на участок. Использование иных материалов для обустройства заборов возможно только по обоюдному письменному согласию. Причем высота их не должна превышать 1,5-2м.

То же самое касается внешних заборов. Их рекомендуется делать из прозрачных материалов. Использование профлиста, железа, шифера и прочих материалов возможно только, если это разрешено уставом СНТ или принято такое решение на общем собрании членов СНТ. Их высота также ограничивается 2м, если иное не предусмотрено решением собрания садоводов.

Инженерные сети

Из всех коммуникации на дачном участке должна быть только вода. Наличие отопления, канализации, газопровода и пр. является необязательным и может отсутствовать. Снабжаться СНТ может водой, как от центральной системы, так и от автономной. Также допускается обустройство каждого участка индивидуальным колодцем или скважиной.

Расписаны нормы и правила снабжения водой для полива в сутки. Для овощных культур считается нормой от 3 до 15л на кв.м., для плодовых деревьев – от 10 до 15л на куб.м.

Кроме этого система водоснабжения должна обеспечивать следующие нормы расхода на хозяйственно-бытовые нужды на 1 чел. :

  • при использовании водопровода – 125 – 160л;
  • при использовании колонок и колодцев – 30-50л;

К обустройству уборной предъявляются минимальные требования. Это может надворная постройка, оборудованная выгребной ямой или биотуалет, допустимо использование портативного помещения.

Для отопления достаточным считается использование автономных систем, например, печи и камины. Также разрешается использование радиаторов.

Электричество к дачным участкам подводится с использованием воздушных ЛЭП.

Если происходят какие-либо отклонения от норм и правил при застройке, их необходимо согласовывать с органами местного самоуправления.

Требования к жилым постройкам

К домам, а точнее их планировке, возведенным на дачных участках в пределах СНТ, предъявляются минимальные требования. Высота потолка на 30см меньше, чем при ИЖС – всего 2,2м. Размеры комнат не регламентируются. К лестницам особенных требований не предъявляют. Они могут располагаться как внутри, так и снаружи здания. Высота погреба от 1,6м.

Как видно, требования к внутреннему обустройству садовых домиков минимальны. Но при расположении объектов на территории нормы практически не отличаются от тех, что предусмотрены для ИЖС. Это связано с необходимостью обеспечения достаточного уровня гигиены, противопожарной безопасности на дачах.

Строим правильно: СНиП дачного строительства

В поиске агентства по подбору и продаже земельных участков, поинтересуйтесь об услуге сопровождения сделки купли-продажи. Только имея на руках регистрационный документ на право собственности земельного участка, оформленный на ваше имя, можно заняться строительством дома на дачном участке.

Исключить возможные нарушения СНиП в процессе возведения построек на приобретенном в собственность дачном участке надо в стадии планирования. Главный объект строительства – жилой дом. Определитесь, какой дом Вам необходим: сезонного или круглогодичного проживания.

Составление генерального плана застройки начните с определения места расположения дома. Этому предшествуют геодезические работы с привлечением специалистов или самостоятельным изучением рельефа и состава грунта. После определения границ будущего жилого дома делайте разметку хозпостроек с учетом СП 53.13330.2011 – современная трактовка СНиП 30-02-97, действующих ранее.

С чего начать строительство дома на дачном участке?

Определившись с размерами границ будущего дома, создают проект. Площадь застраиваемого участка в соответствии с СП 53.13330.2011 п. 6 предусматривают размеры не менее 0,06 га и влияют на выбор проекта дома. Есть типовые проекты домов с фиксированными ценами строительства под ключ, есть индивидуальные проекты. Самыми дорогими участками в плане покупки являются:

  1. Участки с развитой инфраструктурой (социальной, инженерной, транспортной…).

  2. С выгодным местоположением (расстояние от города, ландшафт: лес, близость к естественному водоему).

  3. Участки большой площади.

Чтобы в дальнейшем не возникало споров, к какому типу жилья относится ваш дом, рекомендуем его строить по нормам ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), даже если участок в ведении садового товарищества (СНТ) или ДНП (дачное садовое партнерство). Этим вы снимете вопрос о регистрации по месту жительства, так как дом будет построен по типу постоянного проживания.

Нормы ИЖС предусматривают строительство инженерных коммуникаций: водоснабжение, тепло, канализация, электроснабжение. Впрочем, и для СНТ и ДНТ это тоже актуально. Возможно, что часть коммуникаций уже подведена к вашему участку, и осталось только подключиться.

Граница земельного участка

Определитесь в первую очередь с границами соседних участков: территориальные споры не должны стать причиной отрицательных отношений с соседями. Существуют нормы строительства забора на дачном участке. В СП 53.13330.2011 п. 6.2 указано, что забор должен быть решетчатым или сетчатым.
При некоторых условиях можно ставить заборы других типов: пункт 6.2 – письменное согласие собственников соседних участков по согласованию с правлением СНТ, ДНТ. Также согласовывают строительство глухих заборов со стороны улиц и проездов. В любом случае после регистрации вашего участка позаботьтесь об обозначении границ. Не случайно есть такое понятие, как «застолбить участок».

Санитарные нормы строительства на дачном участке хозяйственных построек

В целях препятствия попаданию грязных бытовых отходов в грунтовые воды существуют определенные санитарные правила, регламентирующие обустройства выгребных ям, септиков, туалетов с соблюдением СП 53.13330.2011.

Вопрос расположения будущих хозяйственных построек важен, если планируете постоянное проживание на участке, возможно, что планы строительства будут отложены по некоторым причинам, но первое, что надо сделать, – определить места:

  • обустройства септика;

  • строительства выгребной ямы для закладки компоста;

  • прокладки подземных коммуникаций, включая обустройство дренажных систем;

  • строительства фильтрующих траншей; монтаж емкости для сбора дренажных стоков;

  • монтажа откачки стоков для полива сельхозкультур.

Покупка участка, имеющего центральную канализацию около границ, – это ценнейшее приобретение: решается главный вопрос – отвод канализационных стоков. Остается только получить разрешение на подключение, которое выдадут после согласования проекта прокладки коммуникаций к месту подключения. А если уже имеются теплоцентраль, газопровод и водоснабжение, то о таком участке можно только мечтать. Но и цена таких участков далеко не всем по карману.

В большинстве случаев задачу утилизации стоков решают собственники участков. Наиболее подходящие условия для обустройства септика имеют участки с песчаными и суглинистыми почвами, но и участки с высоким уровнем залегания грунтовых вод не должны стать препятствием для строительства септика. Наоборот, такие участки, как правило, нуждаются в дренировании. От фундамента дома отводят ливневые стоки, направляя их по трубам, проложенным в траншеях. Количество траншей и труб проектируют с расчетом эффективной работы дренажной системы. Слив стока из септика направляют на фильтрационное поле. Вот примерная схема дренирования участка:

Со временем, возможно, организуется централизованная система сбора канализационных стоков и можно будет перенаправить сброс в нее. А пока такая система может обслуживать семью из 8-10 человек, используя 2-камерные танки септика объемом 3-5 м3 с расходом воды 150 литров на одного человека в сутки. Организации, проектирующие дома для круглогодичного проживания, также составляют проект отвода стоков и ливневых вод.

В заключении, напоминание будущим собственникам загородной недвижимости: совершайте сделки с агентствами, работающими на рынке продолжительное время, имеющими положительную репутацию, подтвержденную соответствующей лицензией. Обустраивая свой участок, соблюдайте СНиП, а также правила пожарной безопасности

инструкция, что делать, если отказали

С 1 марта 2019 года в силу вступили поправки, которые сильно изменили порядок строительства и регистрации домов на землях ИЖС и СНТ. Упрощенный порядок узаконивания больше не действует. Если дом не был зарегистрирован до 1 марта, он может быть признан самовольной постройкой.

Что изменилось в законе

Отмена дачной амнистии – не единственное изменение в закон. В него были внесены и другие положения:

  • Был введен уведомительный порядок строительства на землях ИЖС и СНТ. Теперь для постройки жилого дома не нужно получать разрешение, достаточно уведомить местные власти. В то же время, уведомительный порядок распространяется и на садовые дома, а раньше получать на них разрешения не требовалось.
  • Отменили само понятие «дачный дом». Теперь все дома разделены на две категории – жилые и садовые. Жилые пригодны для постоянного проживания, в них можно прописаться. Садовые предназначены для сезонного проживания. На них можно зарегистрировать право собственности, но прописаться нельзя.
  • Участки, которые раньше считались дачными, теперь разделили на две категории. На землях для садоводства разрешено строить жилые и садовые дома. На землях для огородничества нельзя возводить никакие капитальные объекты.

Незарегистрированная недвижимость считается самостроем. Выявив самовольную постройку, местные власти могут потребовать ее снести. Отстаивать свои права и узаконивать дом в этом случае придется через суд.

Что может быть отнесено к самострою

  • Дома, возведенные на землях, непредназначенных для строительства. По новому закону нельзя строить ОКС на участках, предназначенных для огородничества. Здесь нужно быть очень внимательным. Если дом был построен давно и вы решите его зарегистрировать, Росреестр имеет полное право отказать в постановке на учет, так как категория земель не предназначена для строительства.
  • Земельный участок, на котором построен дом, не был поставлен на кадастровый учет и на него не оформлено право собственности. В этом случае легализовать дом можно только после того, как будет зарегистрирован ЗУ.
  • Дом был построен без оформления разрешительной документации. В упрощенном порядке такие дома еще можно было зарегистрировать до 1 марта 2019 года. Теперь для легализации такой постройки потребуется пройти процедуру полностью. И даже в этом случае есть риск, что Росреестр откажет в постановке на учет.
  • Дом был построен без согласований и нарушает градостроительные нормы и требования безопасности. Например, постройка нарушает санитарные или противопожарные нормы. Без устранения нарушений зарегистрировать дом не получится.

Как легализовать дом

Прежде чем начинать процедуру легализации дома, рекомендуем оценить шансы на успех. Дом должен соответствовать нормам. Нововведения, вступившие в силу с марта 2019, точно определили характеристики, которым должен соответствовать дом ИЖС:

  • Высота не более 20 метров, не выше 3 этажей.
  • Отдельностоящее строение, неразделяемое на отдельные объекты.
  • Не предназначен для ведения коммерческой деятельности.

Дом должен соответствовать градостроительным нормам, не нарушать требования к безопасности.

Земельный участок должен иметь категорию, позволяющую строить капитальные сооружения. Важно, чтобы он стоял на кадастровом учете и на него были зарегистрированы права.

Если хотя бы одно из этих требований не соблюдается, скорее всего для легализации дома придется обращаться в суд.

Не знаете, как узаконить дачный дом? Запишитесь на бесплатную консультацию эксперта «Геомер групп» по телефону +7 (495) 481-49-21.

Как узаконить дачный дом

Единственный способ узаконить дом после отмены дачной амнистии – подача уведомления. По закону уведомление подают до начала строительства и после его окончания. Местная администрация проверяет соответствие постройки градостроительным нормам. Если нарушений нет выдает уведомление о соответствии и сама направляет документы в Росреестр.

Подача уведомления о начале строительства

Если ваш дом был построен без разрешительных документов, вам все равно нужно подавать уведомление в местную администрацию. Обычно его проверка не вызывает сложностей. Так как нет необходимости предоставлять проектную документацию. Специалисты проверяют категорию земли и заявленные характеристики дома. После этого вы получаете ответное уведомление, которое разрешает строительство. Действует оно 10 лет.

Важно! Отмена разрешений на строительства не отменяет необходимость в согласовании с Роснедрами, Росавиацей, Культурным наследием и т. п. Если ваш участок находится на территориях, где строительство нужно согласовывать, мы подготовим необходимые документы и поможем согласовать стройку.  

Подача уведомления о завершении строительства

После того, как дом построен, нужно подать уведомление о завершении строительства в тот же орган. Вместе с уведомлением нужно предоставить техплан. Срок подачи уведомления – 30 дней с момента окончания стройки. Рекомендуем не затягивать с обращением к кадастровому инженеру, так как для подготовки техплана необходимо время.

Заказать техплан можно в нашей компании. При необходимости мы поможем вам подать уведомление и легализовать дом.

Вместе с уведомлением нужно предоставить квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию недвижимости. Дело в том, что регистрационные действия Росреестр начинает только после уплаты пошлины.  

На этом этапе органы местной администрации проверяют соответствие построенного дома:

  • Первоначально заявленным характеристикам. Не получится указать в уведомлении о начале строительства трехэтажный дом, а построить пятиэтажный. Это несоответствие будет выявлено и в регистрации вам откажут.
  • Градостроительным нормам и требованиям безопасности.

Когда все требования соблюдены и претензий со стороны администрации нет, вы получаете ответное уведомление о соответствии.

Постановка дома на кадастровый учет и регистрация прав

По новому закону после того, как вы подали уведомление о завершении строительства, ваши задачи завершены. Документы в Росреестр обязана подать местная администрация. Срок проверки дома на соответствие и подача документов на регистрацию – 7 дней.

Подача заявления в Росреестр – это не обязанность застройщика, но его право. Вы можете подать документы самостоятельно.

Сделать это можно через МФЦ. К заявлению на регистрацию дома нужно приложить все четыре уведомления. В семидневный срок Росреестр ставит дом на кадастровый учет и регистрирует право собственности. В указанную дату вы приходите в МФЦ за выпиской из ЕГРН. Этот документ будет подтверждением того, что ваш дом официально зарегистрирован.

Что делать, если отказали

Отказать в регистрации могут по разным причинам:

  • Неточности в документах.
  • Неполный пакет документов.
  • Категория земли не позволяет возводить на ней капитальные объекты.
  • Дом не соответствует градостроительным нормам и т.д.

Если отказ связан с документацией, достаточно исправить ошибки – устранить неточности или предоставить недостающие документы. После этого процедура регистрации будет возобновлена. Чтобы избежать таких ситуаций, рекомендуем обращаться за помощью к специалистам. Подготовка документов специалистами компании «Геомер групп» минимизирует риск того, что будут допущены неточности. Даже в том случае, если Росреестр выявит какие-то ошибки, несоответствие требованиям, мы быстро устраним их. Это поможет не затягивать процедуру и не терять время.

Несоответствие категории земли – более сложная проблема. В этом случае местная администрация имеет право подать иск в суд и потребовать сноса строения. Узаконить дом на землях, не предназначенных для строительства, нельзя даже через суд. Вам придется пройти процедуру изменения категории земли.

Если в административном порядке узаконить дом не получается, вы можете воспользоваться судебным порядком. Узаконить дом через суд можно не всегда. Даже несмотря на то, что суды часто встают на сторону застройщика. Рекомендуем заранее подготовить полный пакет документов для суда.

Можно ли не регистрировать

Много лет в России действовала дачная амнистия. По ней можно было в упрощенном порядке зарегистрировать самовольные постройки. Несмотря на это, не все владельцы сделали это. Чем грозит отсутствие регистрации:

  • Такой дом не существует юридически. Никакие сделки с ним проводить нельзя. Его нельзя продать, подарить, оставить в наследство. Если строение получится продать нелегально, все проблемы лягут на плечи нового владельца.
  • Недвижимость облагается налогом, поэтому из-за нелегальных построек бюджет недополучает налогов. Чтобы решить эту проблему разработан алгоритм выявления незаконных построек. В том случае, если уполномоченные сотрудники выявят, что ваш дом не стоит на кадастровом учете, вы получите требование о согласовании строительства. Вам придется пройти эту процедуру полностью.
  • Ответственность за незаконные постройки продолжает расти. Действует система штрафов. Администрация может через суд потребовать сноса самостроя. Отстоять свои права в суде в таких случаях получается не всегда.

Когда владелец легализует недвижимость, не дожидаясь санкций, администрация чаще всего идет навстречу. Регистрация проходит в уведомительном порядке. Отказ местных органов можно получить в том случае, если есть серьезные нарушения.

Компания «Геомер групп» поможет узаконить дачный дом по новому порядку. Мы подготовим все технические документы, поможем получить согласования. Вам не потребуется тратить свое время на посещение разных инстанций. После завершения процедуры вы получите выписку из ЕГРН.

Источник: https://geomergroup.ru/article/kak-uzakonit-dachnyj-dom.html

оформление права собственности, правила расположения строений, особенности налогообложения

Хозяйственные постройки на садовом участке подлежат оформлению в специальных органах. Но перед тем как произвести регистрацию убедитесь, что все строения расположены на территории согласно нормам.

Для того чтобы в полной мере распоряжаться недвижимостью, расположенной на участке, оформлять их в наследство, производить продажу, следует обладать специальным документом, а именно свидетельством о госрегистрации права собственности на объекты.

Как правильно зарегистрировать дачный дом и другие строения

Зарегистрировать хозяйственные постройки на территории следует следующим образом:

Подготовить декларацию на постройку

Бланк можно получить в администрации или БТИ. Подготовить документ придется собственными силами. В нем должна быть отражена следующая информация:

  • кадастровый номер участка;
  • адрес;
  • подключение к инженерным и техническим сетям;
  • вид постройки;
  • материалы, из которых выполнены стены строения;
  • площадь;
  • год возведения.

Оформление права собственности на дачный домик и земельный участок

Следующий этап – сбор документов для оформления собственности. Этот этап необходим, если на участке присутствует недвижимость, к примеру, дома. Из документов следует предоставить:

  • паспорт;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • декларацию о постройке;
  • правоустанавливающий документ на надел.

Подача документов на госрегистрацию хозяйственного строения (дом, баня)

Чтобы соблюсти все правила, необходимо посетить орган Федеральной регистрационной службы по месту расположения участка. Бланк заявления будет заполняться в органе Росрегистрации. Спустя месяц выдадут свидетельство.

Как правильно расположить постройки

Дома и иные сооружения на территории располагаются согласно СНиП 30-02-97. При этом должны быть соблюдены некоторые правила:

  • хозяйственные постройки должны быть возведены на расстоянии более 5 метров от улицы и линии проезда;
  • если у вас есть соседи, ограждения по границе земельного надела стоит выбрать решетчатые либо сетчатые. Их высота должна достигать 1,5 метра. Со стороны проездов и улиц можно установить глухие заборы, но только если остальные члены садоводства согласны;

  • от строения, где содержат птицу и скот, до границы участка соседей расстояние должно равняться более 4 метров, от иных построек – метр. Если здания находятся в метре от границы участка, скат крыши должен быть в сторону вашего участка, а не надела соседей;

Важно! Не должно быть стоков на территорию соседей.

  • стоит учитывать и противопожарные нормы. В границах вашего участка расстояние между постройками может быть любым. Тем не менее между вашими постройками и строениями соседей должно быть расстояние: для каркасных из дерева – 10 метров, для каменных – 6 метров, для построек с перекрытиями, выполненными из дерева, – 8 метров;
  • стоит учесть и санитарные нормы. Рассмотрим правила для участка в 6-8 соток. Так расстояние между домом и постройками для содержания скота и уборной должно равняться 12 метрам и более, от колодца до компостного устройства и уборной – 8 метров, от дома до бани – также 8 метров.

Таким образом, размещение построек на садовой территории должно вестись согласно правилам. Тем более, если вы собираетесь официально зарегистрировать строения, при нарушении вышеуказанных норм вам будет отказано. Вам, как нарушителю, при передаче дела в суд, придется возместить ущерб, причиненный соседям и другим собственникам.

Если же вы вовремя не устраните нарушения, будет вызван судебный пристав и соответствующие службы, которые займутся перестановкой строений. Естественно, все работы будут выполнены за ваш счет.

Что разрешено строить на участке

Садовая территория предполагает возведение построек хозяйственного типа. При этом нельзя застраивать свой надел, чем попало.

На участке в 6 соток разрешается возводить жилое строение или дом, а также постройки различного хозяйственного назначения, к примеру, строения для содержания птицы или скота. Вам может пригодиться информация, имеющаяся в статье «Строительство на собственном участке: памятка дачнику».

Важно помнить о том, что все строения не должны занимать более 30% от всей площади надела. В итоге получается, что на участке в 6 соток нельзя будет установить дом с площадью более 120 квадратных метров.

Не забывайте! Дом, который располагается на участке, должен быть зарегистрирован. Только после этого ему присвоят инвентарный или кадастровый номер.

Налог на строение 

Какие налоги придется платить за строения? Согласно закону «О налогах на имущество физических лиц», налогообложение распространяется на строения, находящиеся в садовом наделе. Платить налоги не придется целой группе лиц, среди которых:

  • участники ВОВ и Гражданской войны;
  • герои России и Советского Союза;
  • инвалиды детства;
  • лица, которые были награждены орденом Славы;
  • инвалиды первой и второй группы.

Налог на находящиеся на участках в дачных и садоводческих некоммерческих объединениях строения с жилой площадью до 50 квадратных метров и сооружения, чья площадь не достигает 50 кв.метров, не уплачивается.

Размер земельного налога рассчитывается из нескольких факторов: кадастровой стоимости, площади надела, ставки земельного налога.

Информацию о кадастровой стоимости можно найти на сайте Росреестра. Ставку и льготы рассчитывают местные органы самоуправления.

В том случае, если участок с постройками достался вам по наследству, сначала придется произвести регистрацию права собственности на надел, а только потом зарегистрировать дом, баню и иные постройки. Затем налоги платятся в обычном режиме.

На бытовые и хозяйственные постройки право собственности можно зарегистрировать в упрощенном порядке. Для этого потребуются декларации и документы на землю.

С чего начинается строительство частного дома (видео)

По закону «дачной амнистии» оформить собственность на незарегистрированное строение можно без формальностей.

Любые постройки на садовом участке подлежат оформлению. При этом предварительно необходимо правильно разместить строения, согласно всем нормам и правилам. Важно получить необходимые разрешительные документы от службы пожарной безопасности и следовать СНиП. После проведения регистрации за землю и сооружения придется платить налоги, зато в будущем продать дом и участок можно будет по более высокой цене.

Дача - Планы усадебного дома

Дачный дом План

Этот фермерский дом в стиле 3 спальни и 2 ванны 1817 кв. Футов. Дизайн имеет открытую гостиную и кухню, а также крытую веранду в передней части дома.

Кухня хорошо оборудована для обработки и сохранения урожая. На большой кухне есть место для 6-конфорочной плиты для массового консервирования. В большой пристроенной кладовой есть достаточно места для длительного хранения продуктов и, при желании, место для сушилки.

В просторной прачечной есть место для 2 морозильных камер и раковина для легкой уборки!

Простая конструкция этого плана дома делает летний коттедж идеальным для металлических зданий, легких конструкций из ICF или любого строителя дома своими руками.

>> Посмотреть всю коллекцию проектов домов Коттедж


Основные характеристики


План этажа

План дачи

Стоимость

Что входит в набор планов

Большинство наборов планов дома состоят как минимум из восьми листов макета размером 24 на 36 дюймов, которые содержат достаточную информацию для обрамления фундамента, изготовления предполагаемой системы каркаса наружных стен и облицовки, макета интерьера и экстерьера дома, приобретения и установки предполагаемые двери и окна, разместить бытовую технику и электрические устройства, а также указать и приобрести шкафы, стеллажи и т. д.У покупателя будет возможность персонализировать краску и отделку, напольное покрытие, верхнюю часть шкафов, а также детали отделки и молдинга.

Каждый набор планов дома включает как минимум следующую информацию:

Лист A-1 Титульный лист и индекс листа

Титульный лист включает 3D-визуализацию дома в САПР, указатель плановых листов, общие примечания, а также примечания к гарантии и отказу от ответственности

Лист А-2 План этажа

План этажа содержит план дома в масштабе 1/4 дюйма = 1 дюйм.План этажа содержит достаточно деталей и размеров, чтобы точно построить дом согласно чертежу. Этот лист также включает в себя расписание дверей и окон для облегчения покупки и может содержать другие детали, полезные для процесса строительства.

Лист А-3 План фундамента

План фундамента включает внешний размер фундамента и детали, отражающие цель проекта фундамента. Из-за сильно различающихся участков и почвенных условий, климатических условий и требований юрисдикции проектирование фундамента должно выполняться опытным профессиональным инженером, практикующим в юрисдикции, в которой предполагается строительство.

Лист А-4 План крыши

На плане крыши показан вид сверху на плоскости крыши с четко обозначенными уклоном, впадиной и гребнями, которые служат ориентиром при проектировании и установке каркаса.

Лист А-5 Внешний вид

На внешних фасадах показаны все четыре стороны спроектированного дома с достаточной детализацией, чтобы определить высоту окон, дверей и внешних элементов, таких как колонны. Другие примечания, такие как оклад дымохода, могут быть рассмотрены на этом листе.

Лист А-6 Внутренние фасады

Внутренние фасады на этом листе показывают шкаф, стеллажи и приборы, расположенные на кухне, прачечной, кладовой и ванных комнатах, достаточно подробно, чтобы столярные изделия можно было заказать и купить. Перед покупкой каких-либо столярных изделий всегда ответственным делом является подтверждение размеров плана с размерами рабочей площадки.

Лист A-7, детали и разделы

Подробная информация и таблица с разделами содержат подробные сведения, которые могут быть полезны, например, секции стены для правильной конструкции или высоту полок в шкафу.

Лист A-8 Схема электрооборудования

На электрическом плане показано одно из возможных расположений потолочных вентиляторов, светильников, розеток и выключателей для спроектированного дома. Покупатель может переместить каждый из этих предметов и, конечно же, настроить этот выбор в соответствии со своей жизнью в новом доме.

Часто задаваемые вопросы

Соответствуют ли планы строительным нормам?

Планы разработаны в соответствии с общепринятыми строительными практиками и в целом в соответствии с нормами жилищного строительства, но не гарантируются или не гарантируются их соответствие какому-либо конкретному набору кодексов и стандартов.

Поскольку планы могут быть приобретены и использованы для строительства дома во многих различных юрисдикциях, имеющих много разных типов почвы и климата, конкретные размеры элементов каркаса, меры по энергоэффективности и т. Д. Оставлены на усмотрение местного строительного специалиста и инженера.

Юрисдикции, которые потребуют печати инженера для проектирования фундамента или конструкции крыши, например, потребуют, чтобы этот инженер имел лицензию в этой юрисдикции.

Могу ли я построить более одного дома из купленных мной планов?

Лицензия на планы, приобретенные у HomesteadHousePlans.com позволяет покупателю построить один дом из каждого приобретенного набора планов. Планы не могут быть переданы или проданы третьей стороне и не могут быть использованы для строительства второго дома либо первоначальным покупателем, либо последующим покупателем.

Есть вопросы или требуются индивидуальные изменения?

Свяжитесь с нами сегодня!

Сохраните этот дизайн!

Summer Cottage Style - Ульрих Калифорнийский

10230–19 734 долл. США

Летний коттедж стандартно оборудован стенами высотой 6-6 дюймов, мансардными окнами на крыше и 4-дюймовым крыльцом сбоку.

Добавьте дополнительное слуховое окно в полный рост на задней стене, которое включает чердак с окнами, и вы получите эту дополнительную комнату с милым внешним видом, который впервые привлек ваше внимание. Мансардное окно размером 14 × 20, 14 × 24 и 14 × 28 включает в себя два окна размером 24 ″ x 36 ″. На моделях 14 × 32, 14 × 36 и 14 × 40 он включает три окна размером 24 ″ X36 ″. На чердаке для хранения слуховых окон есть расстояние 3 фута от чердака до потолка у задней стены. Как и большинство наших зданий, мы предлагаем это с дополнительным законченным интерьером.

Качество сборки

  • Перманентный деревянный фундамент с обработанными под давлением полозьями 4 × 4 ACQ по всей длине здания, 16 дюймов на балках пола, обработанных центральным давлением,
  • Интерьер шириной 10 футов плюс крыльцо 4 фута
  • Стены высотой 6 футов 6 дюймов, центральный каркас 16 дюймов,
  • Бревенчатый сайдинг с пятновыводителем
  • 30-летняя архитектурная черепица, (нажмите здесь, чтобы увидеть цвета)
  • крашеный водослив
  • черный алюминиевый коньковый дефлектор, беговая длина строительного пика,
  • 2-36 ″ одинарная деревянная дверь
  • Размеры 14 × 20, 14 × 24 и 14 × 28 включают окна 2-24 ″ X36 ″ в стене переднего крыльца и 2 мансардных окна на крыше с окнами 14 ″ X20 ″.
  • Размеры 14 × 32, 14 × 36 и 14 × 40 включают окна 4-24 ″ x36 ″ в стене переднего крыльца и 3 мансардных окна на крыше с окнами 14 ″ x20 ″.

Дополнительные слуховые окна сарая Цены: (включая бревенчатый сайдинг)

  • Мансардное окно 14 × 12 с окнами 2-24 ″ x 36 ″ и чердаком 6’x12 ′. 1 025,00
  • Мансардное окно 14 × 16 с окнами 2-24 дюйма на 36 дюймов и мансардой 6 на 16 футов. 1 375,00
  • Мансардное окно 14 × 20 с окнами 2-24 ″ x 36 ″ и чердаком 6’x20 футов. 1 650,00
  • Мансардное окно 14 × 24 с окнами 2-24 дюйма на 36 дюймов и мансардой 6 на 24 дюйма.1 980,00
  • Сарай Мансарда 14 × 28 с окнами 2-24 ″ x 36 ″ и чердаком 6’x28 футов. 2 310,00
  • Сарай мансардное окно 14 × 32 с окнами 3-24 ″ x 36 ″ и чердаком 6’x32 фута. 2 640,00
  • Мансардное окно 14 × 36 с окнами 3-24 ″ x 36 ″ и чердаком 6’x36 футов. 2 970,00
  • Сарай мансардное окно 14 × 40 с окнами 3-24 ″ x 36 ″ и чердаком 6’x40 футов. 3 300,00

Цвета

Цвета краски

Цвета крыши

Варианты обновления

  • Окно восьмиугольника 14 дюймов (одинарное) доступно в белом или коричневом цвете 95 $
  • Окно 14 ″ X20 ″ (одинарное), доступно в белом или коричневом цвете 105 $
  • 16 ″ Полки 7/16 ″ OSB сверху (10 долларов за погонный фут)
  • 24 ″ полукруглый (однослойный), доступен в белом или коричневом цвете 105 $
  • Верстак 24 ″, верхняя часть CDX 3/4 ″ (за погонный фут) 15 $.00
  • 24 ″ X24 ″ Bubble Shed SkyLight $ 120
  • Окно 24 ″ X36 ″ (одинарное), доступно в белом или коричневом цвете $ 135
  • Окно 30 ″ X36 ″ (одинарное) доступно в белом или коричневом цвете $ 165
  • Стальная дверь 36 ″ с 9 легкими стеклянными стенками 600 долларов США (для всех стальных дверей могут потребоваться дополнительные высокие стены в зависимости от размещения)
  • Стальная дверь 36 ″ со стеклом Full Lite Glass Inswing $ 725,00
  • Стальная французская дверь 72 ″ со стеклом 10Lite $ 1150,00
  • Изолированные окна 36 ″ X48 ″ белого цвета по специальному заказу коричневого цвета 350 $
  • 72 ″ перевернутый фронтон 550 долл. США
  • 8’X7 ′ Квасцы.подвесной путь Гаражные ворота 995 $ (должно быть в торцевой стене)
  • Здание для подготовки к анкеровке 75 $
  • Анкеровка в бетон с помощью болта Titen или аналогичного 175 $
  • Анкеровка в грязи с прижимом в соответствии со строительными нормами $ 125
  • Дополнительные фундаментные салазки 4X6 (на погонный фут) $ 4
  • Отделка интерьера: Утеплить пол, потолок и стены, установить сайдинг LP на потолок и стены (за квадратный фут пола) $ 25
  • Отделка Интерьер: Утеплить пол, потолок и стены, установить 1X6 T&G на потолок и стены (за кв. футов пола) $ 35
  • Отделка интерьера: Установить ламинат (за квадратный фут пола) $ 5
  • Металлическая крыша (дополнительные выступы и мансардные окна) 2,50 долл. США за квадратный фут
  • 6 'рампа $ 180
  • Light My Shed IV - Солнечный светильник - GS-16B $ 149,99
  • Light My Shed IV - Навесной светильник на солнечной энергии с двойными головками - GS-16B2 $ 189,99
  • Кладовые лофты - 3,50 доллара за кв. Ft.
  • Высокие стены 7’9 ″ от пола до потолка, в некоторых случаях может потребоваться сборка на месте (за погонный фут) 5
  • долл. США
  • Обновление 36 ″ одинарной двери до 36 ″ двойной двери 190 $ (Pres.Серия)
  • Обновление до 16 дюймов на центральных фермах (за погонный фут здания) $ 10

Летний коттедж Гранхольмен / Bornstein Lyckefors + Josefine Wikholm

Летний коттедж Granholmen / Bornstein Lyckefors + Josefine Wikholm

© Карл Аксель Бейре

+ 20

ПоделитьсяПоделиться
  • Whatsapp

  • Почта

Или

https: // www.archdaily.com/923082/granholmen-summer-cottage-bornstein-lyckefors-plus-josefine-wikholm © Carl Axel Bejre

Текстовое описание предоставлено архитекторами. На Каллаксоне, на самом севере Швеции, недалеко от Лулео, находится дом Granholmen, небольшой светло-зеленый деревянный летний коттедж. Территория вокруг дома отличается интенсивной зеленью с хвойными деревьями, покрывающими внутренние части острова, и лиственными деревьями у кромки воды. В этой части архипелага нет отличительных традиций классических шведских красных домов.

© Carl Axel Bejre

Вместо этого, здание, расположенное прямо у воды, окрашено зеленым известняком, чтобы связать его с окружающей средой. Именно бледно-салатовый тон выбран, чтобы светить возведенному медно-зеленому потолку. Вместе они образуют единое целое, которое становится единым целым со всеми зелеными оттенками на поросшем деревьями мысе.

План первого этажа

Дом построен для семьи, которая живет в нем летом, как внутри, так и снаружи долгими шведскими летними днями.Конструкция сделана из дерева с простым решением открытой планировки. Ряд стеклянных дверей обрамляют длинную сторону на западе, а большая оконная перегородка высотой до пола ведет к материку на севере. Кухня, гостиная, обеденная зона и встроенная мебель соседствуют в основном пространстве дома. В туалет и душ можно попасть снаружи. Лестница на чердак ведет на чердак с открытым чердаком и более закрытой спальней. Весь интерьер обшит массивной необработанной сосной.

© Карл Аксель Бейре

Кальцимин был выбран осознанно.Семья хотела, чтобы цвет можно было легко улучшить без серьезной предварительной работы. На севере Швеции, внутренний архипелаг, имеет климат, который плохо сочетается со всеми видами фасадов, и лето часто уходит на скребковые работы. Ил оказывается превосходным в такой среде, поскольку фасаду позволяет дышать и жить с климатом. Большой проблемой было найти правильный цвет вместо того, чтобы получить правильный оттенок зеленого, который подходил бы к потолку, деталям и зелени острова.

© Carl Axel Bejre

Как в зданиях пассивного дома остается комфортным летом?

Авторы: Джессика Гроув-Смит, Фрэнсис Босеник

Пассивный дом

спроектирован так, чтобы в нем было комфортно круглый год - уютно и тепло зимой (20 ° C), комфортно прохладно летом (25 ° C). Отзывы жильцов пассивных домов подтверждают, что благодаря строгим требованиям к проектированию и планированию, пассивные дома могут быть гораздо более устойчивыми в периоды жаркой погоды, чем здания, построенные традиционным способом.

Двухэтажный отдельно стоящий дом на одну семью в Челтенхэме, Англия. Фото Сэмюэля Эшфилда

Температуры, измеренные внутри и снаружи здания, были очень близки к тем, которые используются в PHPP. Самая низкая температура зимой составляла 20 ° C, а самая высокая температура, измеренная летом, составляла 25,7 ° C.

Стефан Палланцас [Passivistas], Афины, Греция

Все дело в дизайне и защите от тепла! Проектировщики используют пакет планирования пассивного дома (PHPP) для оптимизации здания с учетом местных климатических условий.Для обеспечения высокого летнего комфорта это означает понимание солнечной нагрузки и стратегии вентиляции, чтобы температура внутри здания не превышала 25 ° C в течение более 10% часов в год. Фактически, рекомендуется проектировать здания таким образом, чтобы они были ниже этого предела. Пассивные дома с хорошей изоляцией отличаются тем, что они устойчивы к пиковым температурам, так что самые высокие температуры будут превышать порог 25 ° C лишь с небольшим запасом. Если климат слишком жаркий, чтобы обеспечить комфортные условия только с помощью пассивных средств охлаждения, в зданиях пассивных домов поддерживается охлаждение с помощью эффективной системы охлаждения.Оптимизация конструкции и приоритезация стратегий пассивного охлаждения гарантирует, что охлаждающая нагрузка остается очень низкой.

Вот некоторые из мер, которые помогают зданиям пассивных домов оставаться прохладными и комфортными в жаркое лето.

Ориентация

Хотя не всегда есть полный контроль над ориентацией здания, особенно в проектах модернизации, все же очень важно учитывать, в каком направлении смотрит здание и где будут установлены окна.Окна, выходящие на восток или запад, представляют особый риск, поскольку низкая высота утреннего или дневного солнца затрудняет затенение. Окна, выходящие на юг (или северные для тех, что находятся в южном полушарии), могут быть затенены в течение лета выступами, в то же время используя большую часть солнечной энергии от нижнего угла солнца зимой.

Окна и заливка

У нас есть окна по многим причинам, чтобы обеспечивать естественный свет, видеть снаружи, впускать свежий воздух и получать выгоду от солнечной энергии зимой.Летом, однако, важно следить за тем, чтобы через окна было достаточно естественного освещения, но сохранение низкой солнечной нагрузки предотвратит нагрев здания. В любом здании (пассивном доме или другом) затенение играет очень важную роль в поддержании прохлады. Закройте тканевые шторы или жалюзи, но использование внешних затемняющих элементов намного эффективнее. Даже деревья помогут защитить от солнца. Без соответствующего затенения летом солнечный свет может быстро повысить температуру в помещении.Здания пассивного дома часто проектируются с учетом угла наклона солнца путем установки правильно спроектированных затеняющих элементов, которые уменьшают солнечное излучение летом, но все же учитывают некоторые солнечные лучи, когда угол наклона солнца ниже зимой.

Большую часть жизни я прожил в домах без кондиционеров. Летом я всегда закрывала окна, а днем ​​опускала внутренние шторы. Отличие обычного строительства от пассивного дома - это комфорт и отсутствие вялости от жары.

Chie Kawahara [Midori Haus], Санта-Крус, Калифорния

Изоляция и герметичность

Хотя детали различаются в зависимости от климата, все здания пассивных домов должны быть хорошо изолированы и иметь высокий уровень герметичности. Часто ошибочно полагают, что добавление теплоизоляции в здание повысит температуру и обогреет здание, однако, как подчеркивает Вольфганг Файст в статье Passipedia Пассивный дом летом , , это не так:

Изоляция не создает дополнительного тепла; он только уменьшает теплообмен между системами с разными температурами.Таким образом, он также защищает охлаждающую систему от получения тепла из окружающей среды.

Вот здесь и пригодится типичный пример сравнения здания пассивного дома с термосом - он работает как с холодной, так и с теплой жидкостью.

Типичный пример, показывающий разницу между пассивным и активным обогревом. Фотография: PHI

.
Вентиляция
Здания

«Пассивный дом» также необходимо оборудовать системой механической вентиляции, чтобы поддерживать постоянный приток свежего воздуха в здание. В летние месяцы важно, чтобы система использовала летний байпас рекуперации тепла, чтобы остановить отвод тепла от вытяжного воздуха к входящему воздуху. Только когда температура окружающей среды значительно выше 25 ° C, использование рекуперации тепла становится полезным летом для сохранения тепла снаружи. Точно так же во влажном климате системы рекуперации энергии эффективны для предотвращения попадания наружной влажности в здание.

Летний комфорт также выигрывает от оконной вентиляции, когда на улице холодно.Будь то ночная вентиляция, перекрестная вентиляция или ранняя утренняя вентиляция (при условии, что температура упадет до подходящего уровня).

Минимизация внутреннего тепловыделения

Также важно учитывать, как здание используется летом, и знать об источниках тепла в помещении, например, от готовка, электрические приборы и водонагреватель. Все эти внутренние источники тепла складываются, и, если их не рассмотреть полностью, они могут добавить в дом значительное количество тепла. Это неотъемлемая часть концепции пассивного дома, направленная на минимизацию энергопотребления всех служб в здании и поощрение использования эффективного оборудования повсюду.Однако не всегда возможно предсказать или повлиять на то, какое оборудование и технику будут использовать будущие арендаторы. Поэтому при планировании здания важно понимать взаимосвязь между внутренними тепловыми нагрузками и летним комфортом, которые можно легко смоделировать и протестировать с помощью PHPP.

Адаптация к летнему комфорту

Когда орган по сертификации пассивного дома получает заказ для проверки качества планирования, он внимательно изучает поведение здания в летний период.Если критерии летнего комфорта не соблюдены, необходимо будет внести изменения в планы здания. Например, может потребоваться лучшая изоляция труб с горячей водой, чтобы они меньше передавали тепло в дом. В некоторых случаях это также может означать установку активной системы охлаждения. Однако из-за низких тепловых нагрузок для пассивного дома достаточно небольшого холодильного агрегата с низким энергопотреблением. Этот метод оказался очень эффективным в ряде сертифицированных проектов пассивных домов.

Мы, безусловно, удовлетворяем любые проблемы комфорта с помощью точечного охлаждения.

Мэтью Бауэрс [Рочестерский пассивный дом], Рочестер, Нью-Йорк

Более того, если владелец здания установил на месте фотоэлектрическую систему, он может легко обеспечить небольшие дополнительные потребности в энергии своего холодильного агрегата в жаркие летние дни, когда это может потребоваться.

Выводы

Как было сказано выше, круглогодичный комфорт - ключевая особенность проектов пассивного дома. Существует ряд мер по проектированию и планированию, которые можно легко реализовать в проекте, чтобы обеспечить комфортность здания летом, когда температура повышается.Превосходная изоляция и высокий уровень воздухонепроницаемости помогают уменьшить передачу тепла снаружи внутрь, тем самым помогая зданию поддерживать более низкую внутреннюю температуру. Затеняющие элементы и удачно расположенные окна пассивного дома помогают свести к минимуму дополнительную солнечную нагрузку, а вентиляция окон в ночное время (когда позволяет температура / местоположение) является очень эффективным методом естественного охлаждения. Как и в любом здании в жаркую погоду, наличие источников тепла в помещении и использование энергоэффективных электрических устройств также поможет поддерживать комфортную температуру.А в климатических зонах, где требуется активное охлаждение, хорошо продуманная стратегия охлаждения будет иметь большое значение для поддержания комфортной температуры в помещении и снижения счетов за электроэнергию. Если вы хотите узнать больше о пассивном доме летом и в разных климатических условиях, посетите Passipedia или прочитайте дополнительную литературу ниже.

Ссылки и дополнительная литература

Pappas, I . ; Палланцас, С., (2016) Проект Passivistas EnerPHit в Афинах: один год общих измерений, один год жизни - Материалы конференции 21-й Международной конференции по пассивным домам

Пассивный дом летом

Пассивные дома: внутри прохладнее!

Сохранение прохлады во время аномальной жары

Лето ТЕПЛЫ и ВЛАЖНОСТИ - Комфортные характеристики пассивного дома

Перегрев - как этого избежать?

Passivhaus Overheating: спроектировать

Стоит ли ожидать перегрева в пассивном доме?

Пассивный дом в теплом мире

© Международная ассоциация пассивного дома, 2018.Несанкционированное использование и / или копирование этого материала без явного письменного разрешения автора и / или владельца этого сайта строго запрещено. Выдержки и ссылки могут быть использованы при условии, что полная и четкая заслуга дана Международной ассоциации пассивного дома с соответствующим и конкретным указанием на исходное содержание.

зданий Райта в Мичигане | Фрэнк Ллойд Райт Сайты

Поделиться страницей

Здания перечислены в порядке года постройки.

В Мичигане много домов и летних коттеджей FLW с несколько открыты для публики. Нажмите на ссылки ниже, чтобы просмотреть больше фотографий и узнать больше об истории и местонахождении места.

1894 г. - Летний дом Джорджа Блоссома,

Остров Северный Маниту, Мичиган

1897 - Летний дом Гейла

5318 South Shore Drive, Уайтхолл, Мичиган

Летний домик Артура Хертли


1902 - Летний коттедж Артура Хертли

Les Cheneaux Club, Остров Маркетт, Сидарвиль, Мичиган

1902 - Коттедж Вальтера Герца

5392 South Shore Drive, Уайтхолл, Мичиган Карта

1902 - Дуплекс Джорджа Герца

5260 South Shore Drive, Уайтхолл, Мичиган

1905 - Коттеджи Гейл

5324 и 5370 South Shore Drive, Уайтхолл, Мичиган

450 Madison Avenue SE, Гранд-Рапидс, Мичиган

1910 - Амберг Хаус

505 College Avenue, Гранд-Рапидс, Мичиган

1916 - Дом Эрнеста Фосбурга

46208 Crescent Road, Нью-Баффало, Мичиган

1916 - Дом Джозефа Бэгли

47017 Lakeview, Нью-Баффало, Мичиган

1936 - Дом Эбби Бичер Робертс

County Highway 492, Маркетт, Мичиган

1939 - Дом Гетч-Винклера

2410 Hulett Road, Окемос, Мичиган

1941 - Аффлек Хаус

925 Блумфилд Вудс Корт, Блумфилд-Хиллз, Мичиган

Экскурсии | Карта


1941 - Carlton Wall House

12305 Beck Road, Плимут, Мичиган

1947 - Студия Эми Альпа

71 North Peterson Park Road, Нортпорт, Мичиган

1948 - Дом Эрлинга Браунера

2527 Arrowhead Road, Окемос, Мичиган

1948 - Дом Эрика Пратта

11036 Hawthorne Drive, Galesburg, Michigan

1948 - Дом Дэвида Вайсблатта

11185 Hawthorne Drive, Galesburg, Michigan

1948 - Роберт Винн Хаус

2822 Taliesin Drive, Каламазу, Мичиган

11098 Hawthorne Drive, Galesburg, Michigan

1949 - Дом Роберта Левина

2816 Taliesin Drive, Каламазу, Мичиган

1949 - Дом Джеймса Эдвардса

2504 Arrowhead Road, Окемос, Мичиган

1949 - Дом Мелвина Максвелла Смита

5045 Pon Valley Road, Блумфилд-Хиллз, Мичиган

Туры | Карта


1949 - Дом Уорд Маккартни

2662 Taliesin Drive, Каламазу, Мичиган

1949 - Дом Говарда Энтони

1150 Miami Road, Бентон-Харбор, Мичиган

1950 - Дом Уильяма Палмера

227 Orchard Hills Drive, Анн-Арбор, Мичиган

Сдам Палмер Хаус


1950 - Дом Кертиса Мейера

11108 Hawthorne Drive, Galesburg, Michigan

Сдам дом Мейера


1950 - Дом Дональда Шаберга

1155 Wrightwind Drive, Окемос, Мичиган Карта

1953 - Дом Льюиса Годдарда

12221 Beck Road, Плимут, Мичиган Карта

1955 - Тюркель Хаус

2760 West Seven Mile Road, Детройт, Мичиган

1957 - Дом Карла Шульца

2704 Highland Court, St. Джозеф, Мичиган,

1959 - Дом Эрика Брауна

2806 Taliesin Drive, Каламазу, Мичиган

1959 - Дом Ины Моррис Харпер

2598 Old Lakeshore Road, Сент-Джозеф, Мичиган

10 лучших каркасных книг, которые необходимо прочитать

Каркасные дома очень популярны. Дом с А-образным каркасом - это архитектурный стиль дома с крутыми углами сторон, которые обычно начинаются на или около линии фундамента и встречаются наверху в форме буквы А.

Каюты и коттеджи, переработанное и расширенное издание: Полные инструкции для А-образных и бревенчатых домиков

Если вы когда-нибудь мечтали построить свой собственный деревенский коттедж в лесу или охотничью хижину своей мечты, эта удобная вещь reference предоставит простой и понятный подход к созданию деревенского отдыха в этом идеальном уединенном месте! Полные инструкции по постройке домика с А-образной рамой и деревенского бревенчатого домика с рамной крышей
Разумный совет для всех, кто думает построить дачный домик в лесу, охотничий домик или поселение вне сети.Охватывает весь процесс строительства от выбора и расчистки участка до создания фундамента, подъема стен и добавления удобств. Раздел «Плохая погода» по проектированию небольших зданий, способных противостоять природе природы, включая землетрясения, сильный снегопад, сильный ветер и наводнения

Дома для отпуска и бревенчатые домики

Использование пяти основных методов строительства: обычный деревянный каркас, А-образная рамка, столб. каркас, бетонная кладка и бревенчатый домик - вот 16 полных планов коттеджей, загородных домов и недорогих постоянных домов.
Спроектированные с точки зрения экономии материалов и рабочей силы, эффективности и полезности, здания варьируются от однокомнатных коттеджей 10 на 14 футов с крыльцом до жилого дома с двумя спальнями. Также включены планы трехкомнатной каркасной кабины, каркасной кабины 14 на 18, каркасной кабины 24 на 24, бетонной кабины 24 на 24, двухкомнатной каркасной кабины со спальным чердаком, 24 на 36 'дом отдыха А-образной формы, универсальная кабина А-образной формы 24' на 24 ', две пятикомнатные бревенчатые хижины, трехкомнатная бревенчатая кабина, однокомнатная двухкамерная кабина, однокомнатная двухкамерная кабина и каркасный загородный дом с двумя спальнями.

SaleVacation Homes and Log Cabins
  • Министерство сельского хозяйства США (Автор)
  • Английский (язык публикации)
  • 112 страниц - 01.07.1978 (Дата публикации) - Dover Publications (Издатель)

A- Рамка Записки и открытки

Этот раскладывающийся портфель, взятый со страниц классической книги Принстона «А-образная рамка», содержит множество заметок и открыток, напоминающих о золотом, заводном веке лыжных домиков середины века с А-образной рамой. загородные дома и поездки в отпуск.В него входят восемь карточек и конвертов (2 разных размера, 8 различных дизайнов) и четыре открытки, демонстрирующие фотогеничное, иллюстративное и архитектурное очарование могучей А-образной рамки. Лучшая часть? Сама упаковка раскладывается, превращаясь в миниатюрное жилище в форме буквы «А», идеально подходящее для настольного (или прибрежного) дисплея.

Блокноты и открытки в форме буквы A
  • Randl, Chad (Автор)
  • Английский (язык публикации)
  • 26.08.2014 (Дата публикации) - Princeton Architectural Press (Издатель)
Дома для отпуска: A-frame, шале, дизайн

В этом журнале вы можете увидеть, как старая мода возвращается в наш век, а на самом деле модернизм возвращается вовремя, замечательные идеи, которые можно извлечь из этого, и я абсолютно рекомендую эту книгу тем, кто любит оправы A и старые модные стили.

Очаровательные дома с зелеными дерновыми крышами Лето в Исландии Journal

Этот дневник на 150 страниц в линейку ждет вашего удовольствия писать. Вы можете использовать его, чтобы записывать свои надежды и мечты, выражать свою благодарность, вести список дел, как ежедневный дневник или записывать свои списки дел. Возможности безграничны, и выбор остается за вами. Наслаждаться!

А-образная рама

Буква «А» была архитектурной буквой здания для отдыха в послевоенной Америке. Стремясь найти убежище в горах и на берегу озера, целое поколение высококлассных домостроителей и разнорабочих на выходных сочло А-образную раму простым и доступным для строительства домом; его круто наклонная треугольная крыша отличительна и проста в уходе) внешние стены почти не нужно красить!).Подпитываемый планами и комплектами А-образной рамы, этот стиль стал чем-то вроде национального увлечения, когда были построены десятки тысяч домов.

А-образная рама
  • Подержанная книга в хорошем состоянии
  • Книга в твердом переплете
  • Рэндл, Чад (автор)
  • Английский (язык публикации)
Современная А-образная рама

Популярность дома А-образной рамы выросла в 1950-х годов, и с тех пор привлекает внимание публики своей игриво современной крутой линией крыши. Современная А-образная рама представляет семнадцать разнообразных историй об этих минималистских каютах, заново изобретенных для двадцать первого века.Ностальгические побеги, исторические дома, постоянная простота и художники на работе - все это классифицирует А-образные кадры, чьи увлекательные истории делятся. Независимо от того, изготовлена ​​ли она из комплекта 1960-х годов или как новая сборка в стиле ретро, ​​разнообразие стилей и домовладельцев в этой фото-коллекции прекрасно передает романтику классической конструкции, которая манит путешественников и покупателей жилья сегодня, как это было шестьдесят лет назад. тому назад.

РаспродажаThe Modern A-Frame
  • Книга в твердом переплете
  • Английский (язык публикации)
  • 248 страниц - 02.06.2018 (дата публикации) - Гиббс Смит (издатель)
How to build a small, Portable A-Frame Теплица

Если вы ищете планы небольшой, простой и недорогой теплицы или просто пытаетесь определить, сможет ли она выиграть в вашем саду,
, эта простая конструкция
идеально подойдет для вашей первой теплицы.

Планы кают с А-образной рамой 24 'x 21', двухэтажные, каркасные, для отдыха, крошечный домик DIY

Нет товаров.

Постройте свой собственный двухэтажный двухэтажный дом с каркасной кабиной 24 'x 21' Планы «Сделай сам» крошечного дома Это современные планы, нарисованные в последней версии программного обеспечения AutoCAD. Мой дедушка построил такую ​​хижину в 1930-х годах. Когда мы разобрали его в 1997 году, я изменил его конструкцию и составил эти планы, чтобы воспроизвести хижину на другом озере. Эти рисунки представляют собой современную версию старой кабины.Это современные чертежи, созданные с использованием программного обеспечения AutoCAD для обеспечения точности. Собери сам! Сделай сам. Я отправлю вам бумажные копии на бумаге 8 1/2 X 11. Все планы разработаны Беном Стоуном. Бен - инженер на пенсии из Канады. Бен также сам рисует их, используя последнюю версию программного обеспечения AutoCAD для обеспечения точности. Он изучал инженерное дело еще в начале 1980-х годов. Проработав более 30 лет в строительной отрасли, он увлекся созданием классных предметов вокруг своей фермы и коттеджа. Это отличные проекты своими руками.Приложив немного навыков, каждый может сделать это сам. Бен всегда на связи, если у вас возникнут какие-либо вопросы при создании одного из его проектов. Он все время добавляет новые планы.

Откройте для себя простое американское бегство

Cabin Living Magazine стремится охватить широкую аудиторию как любителей кабины, так и владельцев, узнавая о "душевном состоянии" кабины. Каждый выпуск подчеркивает реалистичную возможность владения кабиной за счет привлекательного, но доступного дизайна и предоставляет потенциальным владельцам кабины инструменты, необходимые им для достижения своей мечты.А для владельцев коттеджей Cabin Living предлагает забавные истории и советы экспертов по обслуживанию, декорированию, проектам «сделай сам», ремонту, жизни и отдыху на свежем воздухе, хостингу и многому другому. Все энтузиасты кабины - где бы они ни находились - хотят использовать лучшие продукты, методы и ресурсы для достижения и наслаждения мечтой, которую они могут найти в Cabin Living.

Tiny House Basis: Жить хорошей жизнью в маленьких помещениях Kindle Edition

Tiny House Basis - это приключение в автономной жизни! В своей дебютной книге эксперты по жизни в крошечных домах Шелли и Джошуа Энгберг показывают вам, как можно присоединиться к революции, чтобы сократить размер жизни до небольшого пространства, не отказываясь от всего, что вам дорого.Речь идет не о резком сокращении или отказе от многих вещей, которые вам необходимы. Они показывают вам, насколько комфортной и интересной может быть ваша жизнь в крошечном доме. Речь идет о переосмыслении того, что такое дом, и об освоении организации, местоположения и счастья. Вы по-прежнему можете держать свой шкаф заполненным, а кладовую - заполненными.

Коттеджи, построенные Аладдином Readi - Michigan Blue Magazine

Модель Миннетонки была 18 футов на 27 футов. В нем было пять комнат, включая кухоньку.Его продали за 500 долларов за одностенную конструкцию, за 690 долларов за двустенную. Фотография любезно предоставлена ​​Vintage Views Департамент истории и специальных коллекций / Публичная библиотека Гранд-Рапидса

Летний коттедж сегодня предлагает, пожалуй, самое популярное развлечение и отдых, как и в начале 20-го века. Свежий воздух, природа, отдых на природе и бодрость по-прежнему являются целебными преимуществами загородной жизни. Еще в начале 1900-х годов компания Aladdin Homes of Bay City увидела возможность удовлетворить спрос и предложила ряд простых «коттеджей», которые могли быть отправлены в ящиках и собраны на месте владельцем без предварительного опыта.

Aladdin Homes был основан в 1906 году братьями Уильямом Дж. Сувереном и Отто Е. Сувереном Бэй-Сити. Первоначально основанная как Североамериканская строительная компания, самые ранние коттеджи предлагались как Sovereign Summer Cottages. Позже компания стала называться Aladdin Readi-Cut Homes. Братьев вдохновил Клифф Брукс, местный предприниматель из Бэй-Сити, который продавал заранее нарезанные комплекты лодок по почте.

Фотография любезно предоставлена ​​Vintage Views

Первая реклама Аладдина появилась в апрельском выпуске журнала Boating за 1907 год, на которой были изображены эллинги и летние коттеджи.В июле того же года компания получила первый заказ на пятикомнатный летний коттедж стоимостью 298 долларов. Бизнес быстро рос и вскоре расширился, предлагая гаражи, дома, сараи и другие хозяйственные постройки. Проекты домов варьировались от простых «коттеджных» за несколько сотен долларов до модных многокомнатных домов за несколько тысяч долларов. Вскоре основная часть их бизнеса была сосредоточена на домах Аладдина, а коттеджи оставались меньшей частью бизнеса.

В каталоге 1912 года поясняется, что летние коттеджи Аладдина идентичны своей зимней конструкции и «в точности похожи на любой хороший дом, построенный компетентным подрядчиком».

Материалы были разрезаны на фрезерные станки Aladdin и «готовы к установке на место». Пиломатериалы, кровельные материалы, окна, входные двери, черепица, замки, гвозди, петли и наружная краска были включены в одну партию. Материалы обставлялись «от подоконника», фундамент под дачу не предусматривался. Кедровые столбы можно было приобрести за дополнительную плату. Так как дачи обычно строились на некотором удалении от продавцов пиломатериалов и оборудования, как правило, с высокими ценами, поездок туда и обратно избегали.Аладдин гарантировал, что все детали подойдут. Были предоставлены полные, подробные чертежи и фотографии. Коттеджи могли быть построены и завершены двумя «хорошими людьми» за четыре рабочих дня, что позволило значительно сэкономить на рабочей силе.

Проекты домов варьировались от простых «коттеджных» за несколько сотен долларов до модных многокомнатных домов за несколько тысяч долларов.

Практически все коттеджи, предлагаемые Аладдином, имели веранды. Скрининг можно приобрести за дополнительную плату.Некоторые планы небольших коттеджей предполагали, что подъезды могут служить столовыми.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *