Пожарный разрыв между зданиями: Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесными насаждениями \ КонсультантПлюс

Противопожарные разрывы расстояния между зданиями для предупреждения распространения пожара

Противопожарные разрывы – нормированные расстояния между различными объектами (зданиями или сооружениями), устанавливаемые для остановки распространения огня между ними. Эти расстояния регламентируются СП «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Ключевые параметры при определении противопожарных разрывов – степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности. Противопожарное расстояние – своего рода «ограничитель», который не дает перейти огню с горящего объекта (здания) на близлежащие.

Факторы, влияющие на значения противопожарных разрывов

Выбор показателей противопожарных разрывов на объекте производится в зависимости от факторов, которые провоцируют перемещение очага возгорания от одного сооружения (здания) к другому. К таким факторам относят:

1. Горящие искры. При горении материалов образуются искры, которые могут разлетаться на большие расстояния, с превышением противопожарных разрывов. Основную опасность представляют искры, попадающие на горящие конструкции.
2. Непосредственное попадание источника возгорания, огня с горящих конструкций на соседние здания. На процесс распространения пожара влияют такие факторы как скорость ветра, мощность источника возгорания и пр.
3. Конвективные потоки. Пожар распространяется с учетом этого фактора лишь при близком расположении зданий, без соблюдения противопожарных разрывов.
4. Тепловое излучение – один из основных механизмов, который определяет значения противопожарных расстояний.

Расчет противопожарных расстояний регламентируется основным документом – СНиП. В нем оговариваются противопожарные требования, с расчетами допустимого противопожарного расстояния между сооружениями (зданиями).

Как определяются противопожарные разрывы

Первое условие при определении разрывов заключается в том, что расстояния между зданиями должны быть достаточно просторными для работы пожарного транспорта. Расстояния между наружными стенами должны быть 6-10 метров, а для деревянных построек – 15 метров. Разрыв может быть уменьшен в некоторых случаях, например, при установке противопожарной стены, сигнализации и пр. С другой стороны вышеуказанные расстояния могут быть увеличены в сейсмически активных зонах или между зданиями, сделанными из каркаса или покрытыми горючими материалами.

На определение противопожарных разрывов влияет огнестойкость рядом стоящих зданий (сооружений), категории производства. Для складских помещений разрывы устанавливаются в соответствии с природой и пожароопасностью хранимого материала, степенью огнестойкости зданий. Порядок расчета противопожарных разрывов:

1. Установление класса огнестойкости здания (сооружения).
2. Определение конструктивной пожарной безопасности здания (разрыв тем больше, чем выше устойчивость здания к пожару).
3. Расчет функциональной безопасности. Учет этого показателя  важен, поскольку есть разница в плане негативных последствий пожаров – между производственными цехами или частными домами (в первом случае они выше).
4. Определение значений пожарных рисков.

На значения противопожарных разрывов между домами влияют материалы, из которых сделано сооружение. При постройке деревянных домов это расстояние должно быть не менее 15 метров, соответственно при расчете расстояний между кирпичными или бетонными зданиями значения уменьшаются. При отсутствии в конструкции жилого здания горючих материалов расстояние от одного до другого жилого здания может быть 5-6 метров.

При создании планов промышленных предприятий на этапе проектировки следует обеспечить безопасные расстояния от границ до зданий жилого типа, следуя определенным значениям противопожарных разрывов. В любом случае на этапе проектировки строительного объекта следует с тщательностью подходить к такому вопросу как определение противопожарных разрывов, поскольку от этого показателя зависят пожарная безопасность и жизнь людей.

Противопожарный разрыв: требования и правила расчета

При возведении нового комплекса из нескольких зданий, постройки около существующего сооружения, необходимо выдержать между ними определенное расстояние, которое не позволит огню во время пожара перейти с одного объекта на другой. Данная дистанция получила название противопожарный разрыв. Нормы данного показателя определены на законодательном уровне и отличаются для зданий разного класса конструктивной пожароопасности и степени огнестойкости.

Главная функция противопожарных разрывов и преград – снизить скорость и риск распространения огня, не позволить ему выйти за границы исходного очага. Соблюдение расстояний между объектами при их возведении не даст искрам долететь до конструкции других сооружений, а пожару переброситься на соседнее здание. Для минимизации риска дополнительно устанавливают противопожарные экраны, используют при строительстве материалы с высоким коэффициентом огнестойкости, предусматривают эффективную систему наружного и внутреннего тушения пожара.

Противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями: кто несет ответственность?

Если рядом с вашим домом стали строить другое сооружение, собственник нового здания обязан выполнить требования по противопожарным разрывам. В противном случае надзорные органы не выдадут ему разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Если в ходе проверки будет обнаружено, что противопожарные разрывы между зданиями и линейными сооружениями не соблюдены, сотрудник надзорного ведомства имеет право привлечь собственника недавно построенного объекта к административной ответственности и запретить его эксплуатацию.

Противопожарные разрывы: требования и правила расчета

Противопожарные разрывы предусмотрены для всех типов объектов, требования отличаются только в зависимости от категории огнестойкости сооружения. Минимальную дистанцию также необходимо выдержать до любых сооружений с высокой вероятностью возникновения возгорания и до лесного массива.

Главные правила и принципы определения противопожарного разрыва:

1. Если при строительстве производственного сооружения для утепления использовался материал с горючими или полимерными компонентами, минимальное расстояние до жилого и общественного здания (1 или 2 степени огнестойкости) должно составлять 15 метров.
   Данный нормативный показатель снижается до 9 метров, если при возведении покрытия не применялись легковоспламеняющиеся вещества.
2. Для определения расстояния измеряют дистанцию между наружными стенами. Если на здании расположен элемент, который выполнен из горючих компонентов и выступает более чем на один метр, отчет необходимо начинать от данной точки.
3. Чем ниже степень огнестойкости рядом стоящих зданий, тем больший противопожарный разрыв потребуется обеспечить собственнику. Максимальное расстояние 15 метров определено для сооружений, которые относятся к категории IIIa-V.
4. Собственники здания Vи IVа степени огнестойкости должны увеличить противопожарный разрыв на 20% от нормируемых показателей, если объект возводится в 9-бальной сейсмоактивной зоне.
5. Для всех зданий без окон, кроме сооружений с IIIa-V степенью огнестойкости, нормативные значения противопожарного разрыва можно уменьшить на 20%.

Современные темпы застройки заставляют собственников участка искать пути законного уменьшения расстояния между соседними зданиями. Это необходимо для максимально эффективного использования местности, размещения различных объектов инфраструктуры, технических и вспомогательных сооружений, парковочных мест. Застройщик не имеет права уменьшить нормативные противопожарные разрывы на свое усмотрение. Изменение расстояния необходимо обосновать. В противном случае он не сможет получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для обоснования необходимо использовать при возведении здания одно или несколько дополнительных защитных средств в дополнение к обязательным законодательным требованиям:

• стены с использованием покрытий, обладающих повышенными огнестойкими и противопожарными свойствами;
• противопожарные экраны, перегородки, шторы и стенки;
• перекрытия, предотвращающие или заметно снижающие скорость распространения огня;
• минерализованные полосы;
• водяные завесы.

Но недостаточно просто предусмотреть один из вариантов в качестве защитной меры. Каждая из перечисленных конструкций может относиться к 1-4 классу огнестойкости. Оптимальный тип необходимо определять с учетом показателей пожарного риска.

Расчет противопожарного разрыва в Москве

Для типовых зданий отдельно рассчитывать противопожарные разрывы не требуется. Достаточно взять данные из общих и профильных нормативно-правовых актов. Но стандартные требования подходят не всегда. В этом случае необходимо выполнить расчеты минимального расстояния между зданиями на стадии проектирования. Для определения противопожарного разрыва учитывают 

Индивидуальный подход к определению оптимального показателя противопожарного разрыва часто требуется для производственных объектов со специфическим технологическим процессом и складских комплексов, на которых хранятся легковоспламеняющиеся и взрывоопасные компоненты. Минимально допустимое расстояние между зданиями определяется с учетом:

• потенциально опасных жидкостей, твердых веществ, газообразных компонентов, которые размещаются или используются в ходе технологического процесса;
• объемно-планировочных решений, общих характеристик здания и конструкций, которые влияют на скорость и вероятность распространения пламени;
• радиуса, на который могут разлететься искры от огня, осколки от конструкций и предметов, поврежденных в результате взрыва.

Производственные объекты и складские комплексы классифицируют в зависимости от степени пожароопасности и взрывоопасности на категории А-Д. Чем выше класс здания, тем больше должен быть противопожарный разрыв.

Закон выделяет отдельные виды зданий с повышенной пожароопасностью:

• лесничество с зеленым массивом и насаждениями;
• места временного или постоянного хранения нефтепродуктов и топлива;
• автозаправочные станции;
• установки газораспределения и газоснабжения.

Расстояние между данными зданиями и соседним объектом должно отвечать специальным нормам. Ширина противопожарного разрыва от сооружения, важного для национальной безопасности страны, до зеленых насаждений не может быть меньше 100 метров. При этом даже дополнительные меры защиты не способны снизить данный норматив.

Если вам требуется выполнить расчет противопожарного разрыва, обратитесь за помощью в Москве в компанию «Департамент». Опытные эксперты помогут решить самую сложную задачу, определят нормативные показатели для объекта из любой узкоспециализированной области. Узнать стоимость и другие подробности услуги можно по телефону у менеджера компании «Департамент».

Минимальное расстояние удаленного FDC от здания?

Примыкающие стены здания: 3 подхода к коду

30.12.2019

10 комментариев

​Если вы находитесь в каком-либо крупном городе, вполне вероятно, что вы можете совершить короткую прогулку по улице и найти экземпляр двух соседних зданий, построенных рядом друг с другом. Если вы находитесь в пригороде, вы, вероятно, видели эту ситуацию в виде ряда таунхаусов. В США и других странах, принявших Международный строительный кодекс (IBC), эти примыкающие друг к другу здания, вероятно, попадают в один из следующих случаев:

1. Два здания, расположенные на отдельных участках, причем оба здания примыкают к границе участка, проходящей между двумя участками.
2. Два здания, расположенные на одном участке и примыкающие друг к другу.

В любом случае IBC признает три различных подхода к стене (стенам), расположенной между примыкающими друг к другу зданиями. Все ссылки относятся к IBC 2015 года.

Стены между примыкающими зданиями

Примыкающие здания (изображение предоставлено agracier).

Примыкающие внешние стены
В обоих случаях, описанных выше, IBC позволяет использовать две примыкающие внешние стены для разделения двух зданий. Поскольку два здания имеют нулевое противопожарное расстояние, IBC 602 требует, чтобы обе стены имели рейтинг огнестойкости в течение 1 часа для большинства помещений (требования выше для групп M, F-1, S-1 и H). Точно так же IBC 705.8 запрещает проемы в любой из этих стен.

Поскольку обе постройки считаются отдельными и отдельными зданиями, требуется структурная независимость. Обе наружные стены не должны опираться друг на друга, и стены должны поддерживаться и укрепляться соответствующими зданиями. Эта стратегия распространена, когда в двух зданиях есть арендаторы или жильцы, не связанные друг с другом. Поскольку проемы между зданиями не допускаются, этот подход нецелесообразен, когда требуются двери между зданиями.

Одно из распространенных исключений – бетонная конструкция парковки, со всех сторон окруженная жилым домом. В этом типе проекта, который часто называют «зданием-оболочкой» или «техасским пончиком», используется недавно добавленное положение IBC 705.3 2015 года, которое разрешает защищенные проемы между зданиями, если проем в здании гаража имеет предел огнестойкости 1,5 ч. Проем в жилом доме в этом случае не требует защитного проема.

Строящееся здание «Техасский пончик» со стеной гаража, непосредственно примыкающей к стене жилого дома (изображение предоставлено Пэйтон Чанг).

Противопожарные стены
Противопожарные стены должны быть конструктивно независимыми от здания и должны быть непрерывными с фундаментом. Для двух примыкающих друг к другу зданий, расположенных на одном участке, это означает, что ни одно из зданий не может опираться на противопожарную стену, что часто приводит к строительству трех стен: противопожарная стена плюс отдельная наружная стена для каждого здания. Сборки перекрытий могут быть соединены с противопожарной стеной с помощью отрывных зажимов для обеспечения непрерывности, но они не могут поддерживаться противопожарной стеной.

Хотя конструктивные требования к противопожарной стене более строгие, чем к наружным стенам, расположенным вблизи границы участка, противопожарные стены могут иметь защищенные проемы. Проемы в противопожарной стене ограничены 156 SF, за исключением случаев, когда оба здания по обе стороны от противопожарной стены полностью защищены спринклерами, и в этом случае площадь проемов не ограничена (IBC 706. 8). Требуемый класс огнестойкости противопожарной стены зависит от соответствующей классификации помещения (Таблица 706.4 IBC).

Противопожарная стена, образующая два отдельных здания (изображение предоставлено Беном Шумином).

Начиная с IBC 2015 года, был добавлен кодовый язык, позволяющий обеспечить соответствие NFPA 221 требованиям IBC 706. NFPA 221 содержит положения, позволяющие использовать двойные противопожарные стены (две номинальные стены, построенные рядом друг с другом) вместо одной конструктивно независимая противопожарная стена. Как показано в таблице 4.5 NFPA 221 (скопировано ниже), две стены, каждая из которых имеет 2-часовой рейтинг огнестойкости, считаются эквивалентными одной 3-часовой противопожарной стене.

Это похоже на стратегию примыкания наружной стены, описанную ранее, но требуемый рейтинг стены увеличен, чтобы соответствовать требованиям NFPA 221. Хотя этот подход включает в себя две отдельные стены, IBC считает всю сборку противопожарной стеной. Стратегия противопожарной стены лучше всего подходит, когда в обоих зданиях есть один владелец или арендатор и необходимы проемы между двумя зданиями.

Фрагмент двойной противопожарной стены (изображение предоставлено Джоном Айвисоном).

Разделительные стены
Последний вариант, описанный в IBC для стены между двумя примыкающими друг к другу зданиями, — это разделительная стена. Разделительная стена описывается в IBC как «любая стена, расположенная на линии участка между соседними зданиями, которая используется или приспособлена для совместного обслуживания двух зданий…» (IBC 706.1.1).
​
Это описание указывает, что боковые стены характерны для примыкающих зданий, расположенных на отдельных участках; стена между зданиями на одном участке не будет считаться стеной для вечеринок. Стены для вечеринок должны соответствовать всем требованиям к противопожарным стенам, за исключением того, что в них не допускаются проемы.