Придомовой участок частного дома: Придомовая территория. Оптимальная площадь и размер приусадебного участка

Придомовая территория. Оптимальная площадь и размер приусадебного участка

Выбирая участок для покупки, многие люди сталкиваются с вопросом: какова должна быть оптимальная площадь (размер) земельного участка? И сколько места отвести под дом, а сколько оставить — как придомовую (приусадебную) территорию?

Об этом мы поговорим в этой статье.

Что такое придомовая территория частного дома?

Термин «придомовая территория» обычно используется при застройке многоквартирными домами, для индивидуальных домов — требований и правил используется немного, а ограничений — и того меньше.

Оно и понятно, потому что такая территория под многоквартирными ЖК обычно не принадлежит собственникам квартир (но пользоваться они ей могут), что касаемо частных домов — участки как правило находятся в собственности владельца недвижимости.

Под придомовой территорией частного дома понимают любой небольшой земельный участок, достаточный для обслуживания жилого строения, ведения приусадебного хозяйства и подъезда транспортных средств. Он может быть оформлен в собственность либо арендован.

Территория, которую принято считать придомовой, находится за ограждением возле жилого строения. Она принадлежит владельцу вместе со зданием на праве собственности. Параметры ее регламентируются такими законодательными документами:

• положениями СНиП – в них прописаны нормативы не только для участков, но и для сооружений и коммуникаций на них, указаны расстояния между ними;
• нормами Жилищного Кодекса – в них разъясняется, какие именно земли принадлежат к придомовым;
• кадастровым паспортом – в нем содержатся сведения о недвижимости, в т. ч. ее площадь и размеры, необходимые для регистрации сделок;
• план объекта, технический паспорт – содержит информацию, касающуюся площади придомовой территории, границ, сооружений и инженерных коммуникаций;
• Гражданский и Земельный Кодексы – положения о праве собственности на недвижимость;
• Конституция РФ – ст. 36, 42, 58;
• КоАП – ст. 7 об обязательствах, касающихся поддержания надлежащего состояния жилого объекта недвижимости с участком, а также санкциях при нарушении обязательств.

Чтобы использовать придомовый участок по своему усмотрению, необходимо, в первую очередь, на него оформить документ, подтверждающий право частной собственности. При продаже недвижимого имущества, построенного на участке, он автоматически переходит во владение новому собственнику.

Что входит в придомовую территорию частного дома?

Придомовая территория (приусадебная территория) — земельный участок, примыкающий к жилому частному дому, используемый собственником дома для собственных нужд. Переход прав на данный вид имущества осуществляется после оформления права собственности на жилье либо договора аренды.

В загородной недвижимости, под термином «придомовая территория» принято считать ту часть участка, который окружает частный дом, от его границ до забора. Подразумевается что эта земля необходима для обслуживания строения и перемещения жильцов.

Иногда под понятие «придомовой территории» относят еще землю под домом, но это редко. В целом, если рассматривать все трактовки, в нее можно включить:

• земельный участок под жилым зданием;
• постройки, малые архитектурные формы и насаждения;
• автостоянка, пожарный проезд.

Важно! Территория, находящаяся с внешней стороны забора, собственностью домовладельца не считается и является чаще всего муниципальной или, в редких случаях, ничейной.

Постройки, насаждения и малые архитектурные формы, размещенные на участке могут являться долевой собственностью всех владельцев данной недвижимости. Территория может включать также другие объекты, внесенные в техническую документацию. Размер и границы ее прописаны в кадастровой документации и внесены в Росреестр. Принадлежность можно проверить, направив запрос в кадастровую службу.

Важно! Границы земельного участка, если они не утверждены документально, можно установить, обратившись с письменным заявлением в государственные органы. Если участок находится в долевом владении, написать заявление может один из совладельцев.

Право совместной собственности на придомовую землю возникает, когда один жилой дом имеет двух и более хозяев. Претендовать на нее могут только соседи, у которых калитки выходят на одну и ту же общественную территорию.

Определение размеров и границ земельного участка

Каких-то правил и утвержденных размеров земельных участков для частных домовладений не существует (кроме минимальных и предельных для ИЖС).

При расчете оптимальных параметров придомовой территории учитывают размер дома и участка, находящихся в собственности, к нему прибавляют 1,5 м от ограждения для возможности перемещения.

Конфликты между совладельцами чаще всего возникают при установке заборов по меже. Чтобы не возникали споры с соседями, рекомендуется уточнить в кадастровой документации технические сведения, утвердить границы межеванием.

Важно! Межевание возможно только после письменного согласования с соседями, чьи земли прилегают к данной придомовой территории.

При определении размера приусадебного участка следует учитывать такие нюансы:

1. Составить план ЗУ, с нанесением всех естественных границ и имеющихся строений. Указать объекты, необходимые для поддержания жизнедеятельности дома;
2. Обозначить муниципальную землю, примыкающую к данной недвижимости. Следует помнить, что конфигурация участка для каждого конкретного домовладения может значительно отличаться;
3. Переговорить с соседями, интересы которых могут быть затронуты, с целью принятия совместного решения. Рекомендуется согласованное решение оформить письменно, с подписями всех сторон;
4. Подать документы в органы местного самоуправления для легализации данного решения. Местные власти рассматривают вопрос и могут изменить поданный вариант предложения. Их вердикт имеет юридическую силу.

Важно понимать, что земля, оставшаяся по другую сторону забора (со стороны улицы), является собственностью муниципалитета или участком общего пользования. Владелец частного дома может по нему передвигаться пешком, либо личным транспортным средством, доставлять грузы. Использовать муниципальную собственность в личных целях можно только после оформления сервитута.

Территория общего пользования необходима не только владельцу недвижимого имущества для прохода и проезда, но и для перемещения других пешеходов, поэтому на ней запрещается устанавливать заборы, сооружать колодцы, выгребные ямы и прочие объекты, нарушающие права третьих лиц. Границы территорий общего пользования обозначают на планах красной линией.

Оптимальный размер земельного участка

При расчете площади земли следует учитывать, для каких целей она будет использоваться.

Если на участке планируется построить баню, разбить огород, поставить теплицы, построить гараж, сараи и другие постройки — важно все рассчитать так, чтобы все они поместились не только не нарушая комфорт владельцев, но и комфорт соседей, а также не нарушали нормы СНиП.

Чтобы определить нужную площадь, рекомендуется составить подробный план участка с несколькими вариантами размещения строений, посадки насаждений, зон отдыха и дорожек.

Специалисты считают, что земли площадью 25-30 м² достаточно для обустройства зоны отдыха с детской площадкой, беседкой и бассейном. Для озеленения загородного дома и обустройства небольшого огорода понадобится участок до 15 м².

Расчет придомового участка производится по формуле, включающей такие параметры, как общая площадь помещений всего дома (Sr) и удельный показатель части участка земли (Ypz), который рассчитывается согласно СниПов. Данные для его расчета берутся именно на момент строительства дома.

Sn = Sr * Ypz

Такая формула расчета пригодна для земельных участков, находящихся вокруг многоквартирных домов. Для частного же сектора норма такой территории и расчет количества возможных метров придомовой территории отсутствуют.

Законодательство допускает оформление аренды или прав собственности на территории, прилегающие к забору со стороны улицы, в случае их приобретения. Решение о возможности заключения сделки принимают органы местного самоуправления.

Купить либо арендовать можно только бесхозные объекты. Претенденту необходимо представить документ, подтверждающий бесхозность земли. Местные власти в срок до 18 дней принимают решение, а в случае позитивного ответа ставят самостоятельно недвижимость на учет в ЕГРП.

Необходимые отступы от границ участка и соседних строений при индивидуальном строительстве

Оптимальный размер площади участка и размеров построек на нем можно рассчитать и от обратного — исходя из законодательных правил и норм, регулирующих расстояния между объектами на участках.

Так, минимальный размер земельного участка под индивидуальное строительство в России составляет 3 сотки. Максимальные показатели размеров участков ИЖС варьируются от 5 до 30 соток.

В случае с индивидуальным строительством, речь чаще всего идет о зонах индивидуальной жилой застройки (участки выделены под ИЖС или ЛПХ и находятся в черте населенного пункта).

При строительстве индивидуального дома необходимо обратить внимание и на место строительства дома и на место расположения вспомогательных строений.

Расстояния до улицы и проезда:

• От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы — не менее 5 метров;
• От дома до красной линии проезда (граница участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) — не менее 3 метров.

Расстояния до границы и объектов соседних участков:

• От дома до границы соседнего участка — не менее 3 метров. Однако в зависимости от материалов строения (кирпич, бетон, дерево итп) минимальные расстояния между строениями могут увеличиваться до 6, 8 или даже 10 метров;
• От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) — не менее 6 метров.
• Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка — не менее 1 метра;
• Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) — не менее 4 метров, а ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) — не менее 2 метров.

На таких участках необходимо отступить:

• не менее 1 метра от границы участка (вашего участка) при строительстве — одноэтажного жилого дома,
• 1,5 метра — при строительстве двухэтажного,
• 2 метра — при строительстве трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м.

И в любом случае необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

Кроме того, не следует забывать и о необходимых отступах от фундамента любого здания (дома или хозпостроек) до инженерных сетей (кабели и силовые коммуникации не менее 60 см. , газопроводы не менее 2 м. и т.д.).

Важно: на территориях с застройкой жилыми одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Правила обустройства приусадебного участка

Расположение построек на придомовой земле неотрывно связано с ее благоустройством. Это комплекс мероприятий, направленных на улучшение внешнего вида участке, а также обеспечивающих его более удобную эксплуатацию. Благодаря данным работам, двор становится привлекательным и респектабельным.

Благоустройство придомовой территории включает такие действия:

1. очистку земли от мусора, сухой травы, свалки ненужных материалов;
2. планирование работ по усовершенствованию объекта;
3. укладка дорожек из брусчатки или натурального камня;
4. обустройство клумб и газонов, озеленение другими методами;
5. сооружение декоративных ограждений, искусственных водоемов;
6. установку беседок, детских площадок, скамеек, мангала, декоративных скульптур;
7. обустройство дренажной системы, монтаж освещения.

Важно! Подвод воды к искусственному водоему и к дому осуществляется до проведения благоустройства территории.

При укладке дорожек и оградок, пригодны любые материалы по усмотрению собственника.  Чаще всего устанавливают деревянную беседку, качели в форме лавки, декоративный фонтан либо небольшой искусственный пруд.

Бассейн с зоной отдыха, на которой расставлены шезлонги, уместен на большой территории. Забор может также служить в качестве преграды, защищающей зону отдыха от домашних питомцев и несанкционированного посещения нежеланных гостей. Небольшие оградки применяют для зонирования пространства.

Важно, чтобы ландшафтный дизайн гармонировал с внешним видом жилого дома. Все элементы, помимо декорирования, должны нести функциональную нагрузку. Заказать проект ландшафтного дизайна и оптимальную схему расположения построек на приусадебном участке можно обратившись в специализированные компании.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Придомовая территория частного дома в 2023 году: что такое, сколько метров?

Строительство частного дома на земельном участке под ИЖС предполагает не просто владение объектом недвижимости на праве собственности, но и обустройство прилегающей к нему территории.

При этом эксплуатировать и обслуживать гражданину приходится не только пределы установленного кадастром его личного земельного участка, но и несколько метров вокруг него.

Земля за пределами участка не принадлежит жильцу дома на праве собственности, ей, как правило, владеет муниципалитет. Используется она для проведения различных коммуникаций и строения инфраструктурных объектов.

Называется такой надел земли – придомовая территория частного дома. Не каждый владелец коттеджа знает свои права и обязанности по использованию придомовой территории.

Что такое придомовая территория частного дома?

Четкое значение понятия «придомовая территория частного строения» в законодательстве отсутствует. Под таким участком понимается земельный надел вокруг объекта недвижимости, который необходим для его обслуживания.

Этот участок земли прилегает к границе владения гражданина, принадлежащего ему на праве собственности.

Причём придомовой территорией может признаваться как сама земля, на которой построен дом, так и земля за пределами земельного участка. Проще говоря к придомовой территории относятся все квадратные метры, расположенные внутри забора, и некоторые за его пределами.

Жильцы частного сектора могут использовать эту землю для личных целей, но в пределах установленных законодательством требований. Они вправе:

• Организовывать парковочные места;
• Оборудовать зоны для отдыха;
• Возводить хозяйственные постройки;
• Облагораживать территорию: разводить палисадники, садить деревья и организовывать огород.

На придомовой территории нельзя устраивать свалки, разжигать костры, устанавливать столбы и вешать дорожные знаки.

Больше всего вопросов вызывает право собственности на такую землю. Кому принадлежит придомовая территория частного дома? Как правило, все, что расположено за забором жильца, принадлежит муниципалитету или соседу.

Сосед владеет землёй в том случае, если участки расположены впритык друг к другу. Обычно это касается боковых сторон частных строений. Спереди же чаще всего проходит дорога, которая и относится частично к придомовой территории.

Как оформить в собственность?

Придомовую территорию возле коттеджа можно оформить в собственность по желанию жильца. Муниципальные власти обычно в такой ситуации идут навстречу обращениям граждан.

Для этого требуется собрать пакет документов и предоставить его в отделение администрации. Присвоение земельной территории будет происходить через процедуру приватизации.

Администрация откажет в оформлении права собственности только на следующие участки:

• На которых проходят важные пути коммуникаций;
• Которые признаны объектами культурного или исторического наследия;
• Которые уже принадлежат на правах собственности другим гражданам;
• Из-за присвоениях которых значительно уменьшатся общественные территории общего пользования.

Чтобы приватизировать эту землю, сначала нужно пройти процедуру межевания участка. Это не только позволит избежать проблем с соседями, но и даст возможность оформить приватизацию или долгосрочную аренду.

Администрация рассматривает заявления о приватизации сроком до 18 дней. В результате положительного решения жильцу на руки выдаётся выписка из ЕГРН с подтверждением права собственности на землю.

Нормативная база

Несмотря на отсутствие точного разъяснения о том, что считается придомовой территорией частного дома, в законодательных актах все же указаны основные требования по использованию такой земли.

Использование придомовой территории частного дома осуществляется по тем же правилам, что и использование придомовой территории в многоэтажных домах.

Эксплуатация земли в этом случае осуществляется на основании:

• Жилищный Кодекс, устанавливающий правила пользования придомовой территорией;
• Земельный Кодекс, регламентирующий правила определения земельных участков;
• ФЗ «О землеустройстве» № 78, описывающий процедуру межевания земли;
• ФЗ № 214, определяющий права по отношению к общей собственности.

Кроме того, обязанности по обслуживанию личной земли регламентировано нормами Налогового Кодекса. Оформляя что-либо в свою собственность, нужно учитывать, что за эти объекты придётся платить налоги на имущество.

В отношении некоторых категорий земель налог может быть довольно большим, что напрямую зависит от размера кадастровой стоимости участка.

Размеры придомовой территории

Сколько метров придомовая территория частного дома по закону? Это основной вопрос, возникающий у владельцев коттеджей, которые ознакамливаются с обязательствами по ее эксплуатации. Они вынуждены использовать эту землю по определенным правилам, следить за ее сохранностью и состоянием.

Законодательством на 2023 год не установлены какие-либо общие для всех нормативы по размерам придомовых территорий частного дома.

Если в отношении многоквартирных домов все более понятно, то в частном секторе нормативы могут существенно различаться. Для многоэтажек обычно устанавливаются размеры придомовых территорий в 3-6 метров. Для частных домов чаще определяют размер придомовой территории в среднем в пределах 1,5 метров от края забора.

Можно ли огораживать эту территорию? Если она принадлежит муниципалитету, огородить эти 1,5 метра нельзя по собственному желанию. При такой необходимости нужно сначала оформить участок в частную собственность, и только после этого совершать на нем любые законные манипуляции.

Обычно для определения размера придомовой территории используется специальная формула. По ней площадь дома нужно умножить на удельный коэффициент части земли, который определён СНиПом.

Если есть необходимость точного определения границ придомовой территории, нужно заглянуть в план участка со всеми отмеченными на нем постройками.

Правила содержания придомовой территории

Чтобы разобраться в возможностях законного использования придомовых территорий, нужно вновь обратиться к законодательству о многоэтажных домах.

Прежде всего правила пользования предполагают, что гражданин будет бережно относиться к придомовой территории, соблюдать порядок и безопасность ее использования.

Собственник строения вправе самостоятельно определять, какие именно работы будут проводиться на участках придомовой земли.

Как правило, к обязанностям по эксплуатации придомовых территорий относятся:

• Озеленение земли и ее благоустройство;
• Уборка участка от мусора и снега;
• Облагораживание общей земли;
• Установка мусорных контейнеров.

Кроме того жильцы должны обеспечивать нормальное функционирование коммуникаций и свободный подъезд автомобилей и служб экстренной помощи.

В последние годы часто оговаривалась проблема перегораживания проезда автомобилями жильцов частного сектора при движении машин скорой помощи. Экстренные службы теряли драгоценное время из-за неправильного использования кем-то из жильцов своей придомовой территории.

Уборка земли и озеленение

Особо остро стоит вопрос, кто должен убирать придомовую территорию частного дома? Обычно никто из жильцов не хочет этого делать, ведь земля им на праве собственности не принадлежит.

Однако это неправильно. Уборка придомовой территории является одной из ключевых обязанностей жильцов частного сектора.

Многие часто выбрасывают собственный мусор за забор, полагая, что таким образом они перестают нести за него ответственность. Никто не обязан из городских служб убрать такие отходы.

Уборку снега должны производить жильцы, если земля принадлежит им на праве собственности. Но дороги – это имущество муниципалитета, и отчищать их от снега приходится именно ему.

Обычно делегируют такие обязательства управляющим компаниям, которые обслуживают частные посёлки. Жильцы домов при этом оплачивают их труд.

Кто должен спиливать деревья на придомовой территории частного дома? Обязанность ухода за растительностью принадлежит собственнику земли. Если придомовая территория не приватизирована, при необходимости спила деревьев можно обратиться в управляющую компанию.

Озеленение – это не обязанность жильцов частного сектора, а скорее их право. При желании они могут облагородить территорию вокруг дома зелёными насаждениями, цветами, клумбами и прочей растительностью. Повлияют эти действия только на внешний вид посёлка.

Освещение и асфальтирование

В отношении асфальтирования и освещения придомовой территории действуют те же правила: кто является собственником земли, тот и выполняет данные обязательства. Жильцы вправе потребовать у муниципалитета установить освещение не участке.

Если же земля приватизирована несколькими соседями одновременно, можно договориться о порядке общей установки декоративных или функциональных светильников.

В посёлках частного сектора часто действуют жилищные кооперативы. Именно на их собраниях решаются вопросы о сборе денежных средств на асфальтирование придомовых территорий за заборами соседей. Одинаковый стиль и порядок в посёлке создают привлекательный вид и повышают спрос на покупку такого жилья.

Можно ли построить гараж на придомовой территории? Возвести любое строение можно только в том случае, если эта земля приватизирована. Кроме того должно быть получено разрешение на строительство. Ведь Ваш гараж может кому-то мешать из соседей, загораживать солнечный свет, мешать проезду больших автомобилей. На муниципальной земле строить гараж нельзя.

Что грозит за нарушение правил пользования?

Жильцам, которые категорически не соблюдают правила пользования придомовыми территориями, грозит ответственность. Нельзя портить общественное имущество, проведённые муниципалитетом коммуникации. За вандализм серьезных масштабов нарушителям даже может грозить уголовная ответственность.

Но чаще всего обычное халатное отношение, не соблюдение порядка на придомовой территории приводит только к административным взысканиям.

Можно привести несколько примеров привлечения жильцов частного сектора к ответственности по таким основаниям:

• Если гражданин оформляет в собственность такую территорию, то при несоблюдении правил пользования ею муниципалитет может просто изъять участок из полноправного владения;
• За нецелевое использование земли или разведение несанкционированных свалок на ней нарушителю грозит административный штраф;
• Самовольно построенные на придомовой территории помещения будут подлежать сносу.

Часто придомовые территории в частном секторе становятся объектами судебных споров. Соседи иногда не могут договориться о совместном использовании такой земли с учетом интересов каждого из них.

Придомовая территория – это не границы земельного участка, на котором осуществлено строительство частного дома, это территориальный радиус вокруг забора земельного надела.

Принадлежать придомовая территория может как муниципалитету, так и частному владельцу, выкупившему ее или оформившему на себя по приватизации.

Каждый житель частного дома должен соблюдать правила использования придомовых территорий, облагораживаться их, не захламлять мусором

Является ли ваш задний двор частной собственностью – Лиственный сад

Да, ваш задний двор является частной собственностью. У вас есть исключительное право использовать и наслаждаться своим задним двором так, как вы считаете нужным, с учетом любых разумных ограничений, установленных законом. Ваши соседи не имеют права заходить на вашу территорию без вашего разрешения, и вы можете возвести заборы или другие барьеры, чтобы не допустить их проникновения, если вы того пожелаете.

Хотя вы, как правило, не можете помешать кому-либо заглянуть на ваш задний двор из общедоступной точки обзора, вы можете предпринять шаги, чтобы заблокировать их обзор, если хотите сохранить конфиденциальность.

Если вам посчастливилось иметь задний двор, вы, вероятно, считаете его личным оазисом. Но так ли это на самом деле? В большинстве случаев да — ваш задний двор считается частной собственностью.

Однако есть некоторые исключения. Например, если ваш дом находится на угловом участке, ваш задний двор может выходить за пределы тротуара, то есть технически это общественная собственность. Кроме того, если у вас есть забор вокруг вашего двора, обязательно ознакомьтесь с местными постановлениями, чтобы убедиться, что он соответствует всем требованиям.

Даже если ваш задний двор действительно является частной собственностью, любопытные соседи или прохожие все равно могут заглянуть внутрь. Если вы беспокоитесь о конфиденциальности, повесьте шторы или жалюзи на все окна, выходящие во двор.

Кредит: www.wzzm13.com

Что считается частным задним двором?

Частным задним двором считается любое открытое пространство, закрытое для публики. Это может быть ваш личный сад, патио или веранда. Важно отметить, что даже если ваш задний двор огорожен забором, он не обязательно может считаться частным.

Если ваши соседи могут заглянуть в ваш двор, значит, он не является по-настоящему частным.

Может ли полиция войти в ваш двор без разрешения в Техасе?

Короткий ответ: нет, в Техасе полиция не может войти в ваш двор без разрешения. Однако есть некоторые исключения из этого правила. Например, если у полиции есть ордер, они могут войти в вашу собственность без вашего разрешения.

Кроме того, если полиция считает, что вы совершили преступление или собираетесь совершить преступление, они могут войти в ваш двор без разрешения. Если у вас есть какие-либо вопросы о том, может ли полиция войти в вашу собственность, вам следует поговорить с опытным адвокатом по уголовным делам в Техасе.

Является ли ваш передний двор частной собственностью в Калифорнии?

В Калифорнии ваш передний двор считается частной собственностью. Это означает, что вы имеете право контролировать, кто имеет к нему доступ и какие действия на нем происходят. Вы можете установить забор или барьер, чтобы не пускать людей, и вы можете подать в суд на любого, кто посягает на вашу собственность без разрешения.

Могу ли я убрать соседский забор с моей собственности в Техасе?

Чтобы убрать забор с вашей собственности в Техасе, вы должны сначала получить разрешение на снятие забора в своем городе или округе. После того, как вы получили разрешение, вам нужно будет уведомить своих соседей о ваших намерениях убрать забор. Ваши соседи могут возражать против снятия забора, и если они это сделают, вам нужно будет предстать перед судьей, чтобы объяснить, почему вы хотите убрать забор.

Если судья сочтет, что нет уважительной причины для снятия ограждения, он или она может распорядиться оставить ограждение на месте.

Мужчине не разрешено жить в кемпере, припаркованном на его территории

Может ли полиция входить в частную собственность без разрешения Техас

В Техасе при определенных обстоятельствах полицейским разрешено входить в частную собственность без разрешения. Например, если офицер преследует подозреваемого по горячим следам, он или она может проникнуть на территорию без предварительного получения ордера. Офицеры также могут входить в частную собственность, если они считают, что внутри есть доказательства преступления.

Однако в большинстве случаев полицейские должны иметь ордер, прежде чем они смогут проникнуть в чей-либо дом или на предприятие.

Является ли ваш передний двор частной собственностью в Техасе

В Техасе ваш передний двор не считается частной собственностью. Это означает, что вам не разрешается ставить забор или ворота, чтобы заблокировать доступ к вашему переднему двору. Тем не менее, вам по-прежнему разрешено использовать свой передний двор для озеленения и садоводства.

Сосед не будет платить за половину забора Техас

Если вы живете в Техасе, вам может быть интересно, что делать, если ваш сосед не заплатит за половину забора, который вы хотите поставить между своими владениями. В конце концов, это несправедливо, что вы сами должны платить за весь забор! Хорошей новостью является то, что у вас есть несколько вариантов.

Во-первых, вы можете попробовать поговорить со своим соседом и узнать, готовы ли они внести финансовый вклад в строительство забора. Если они не хотят этого делать, то вы можете подумать о том, чтобы вдвое сократить стоимость забора вместе с ними. Другой вариант — оплатить всю стоимость забора самостоятельно, а затем отправить им счет на половину общей стоимости.

Наконец, если ни один из этих вариантов не работает, вы всегда можете подать на соседа в суд мелких тяжб.

Как мне найти сервитуты для коммунальных услуг на моей собственности

Сервитуты для коммунальных услуг предоставляются владельцем собственности коммунальной компании, что дает компании право использовать часть земли для своих объектов. Сервитут обычно предназначен для определенной цели, например, для прокладки линий электропередач или прокладки подземных кабелей. Коммунальные сервитуты обычно можно найти в публичных записях округа, где находится недвижимость.

Может ли владелец собственности заблокировать сервитут в Техасе

Да, владелец собственности в Техасе может заблокировать сервитут. Однако у них должна быть веская причина для этого, и они должны уведомить держателя сервитута о своем намерении сделать это. Если владелец сервитута не согласен с решением владельца собственности заблокировать сервитут, он может подать в суд на восстановление сервитута.

Можете ли вы приказать полицейским убраться с вашей территории?

Если вы являетесь владельцем частной собственности, для проникновения полиции требуется ордер. Если у них нет ордера, вы можете попросить их уйти. Однако, если они считают, что возникла чрезвычайная ситуация, они могут войти без ордера.

Законы о сервитуте собственности

В Соединенных Штатах сервитут — это законное право на использование чужой земли для определенной цели. Сервитут может быть создан по явно выраженному соглашению между сторонами или по давности (имеется в виду, что он использовался открыто и без разрешения в течение определенного периода времени). Обладатель сервитута обычно не является собственником земли, но имеет определенные привилегии в отношении ее использования.

Например, у коммунальной компании может быть сервитут на вашу собственность, позволяющий им провести через нее линии электропередач.

Коммунальный сервитут на мою собственность

Коммунальный сервитут — это юридическое соглашение, которое дает коммунальной компании право использовать часть вашей собственности для своих объектов. Сюда входят такие вещи, как линии электропередач, газопроводы, водопроводные и канализационные линии и даже телекоммуникационное оборудование. Коммунальные сервитуты предоставляются бессрочно, что означает, что они действуют бессрочно.

Даже если вы продадите свою собственность, новый владелец будет связан сервитутом.

Заключение

Этот пост в блоге о том, является ли ваш задний двор частной собственностью. Автор утверждает, что ваш задний двор — это не частная собственность, а общественное пространство, за содержание которого вы несете ответственность. Автор приводит несколько примеров того, как люди использовали свои дворы на благо общества, и приходит к выводу, что мы все должны рассматривать наши дворы как общественное пространство.

3 лучших способа сделать свой задний двор более уединенным

Городенков/Шаттерсток

Автор: Тамара Варта/27 июля 2022 г., 14:49 по восточному поясному времени

Наше жизненное пространство — это не только функция, оно также почти священно. По данным Purple Heart Moving Group, у заднего двора есть много преимуществ. Это место, где растет наша семья, собираются наши друзья и куда мы ходим, чтобы восстановить силы после долгого дня. Если вы хотите купить дом или чувствовать себя более комфортно там, где вы живете прямо сейчас, есть много вещей, которые следует учитывать. Но помимо размера ванной комнаты и цвета краски, еще одним соображением является наружная часть дома. На самом деле не имеет значения, большой у вас двор или маленький — есть способ сделать его убежищем, которым вы будете наслаждаться круглый год.

Один из лучших мотиваторов проводить больше времени на свежем воздухе, находясь дома? Конфиденциальность. К счастью, есть несколько разных способов сделать ваш задний двор более уединенным, и это не обязательно должно быть дорого. С помощью нескольких простых усовершенствований вы можете значительно расширить свое жизненное пространство, сделав свой задний двор безопасным и привлекательным местом.

Обеспечьте конфиденциальность

Kathryn Roach/Shutterstock

Посадка правильных деревьев, растений и кустарников действительно может повысить уровень конфиденциальности в вашем дворе, и это не должно стоить целое состояние. Декоративная трава — огромный создатель атмосферы, так как она растет как вверх, так и наружу. Найдите взрослые растения и декоративную траву в питомнике или магазине товаров для дома или, если у вас есть немного времени и терпения, засейте свой двор и наблюдайте, как он преобразится в течение следующих нескольких лет. Согласно HGTV, декоративная трава высотой по пояс может создать сдержанный момент близости на большой открытой площадке. Он также может работать, чтобы обрамить небольшое дворовое пространство.

HGTV также отмечает, что пальмы в горшках — приятное дополнение к любой тенистой площадке на открытом воздухе. Их большие эффектные листья работают как экран уединения от любопытных соседей, а также украшают ваш двор своей безошибочно узнаваемой тропической атмосферой. Одно предостережение с пальмами — убедитесь, что ваш климат благоприятен. Ни один вид пальм не будет процветать в суровые зимы, поэтому этот двор лучше всего выглядит в мягком климате или в горшках, которые можно переместить в помещение, если там, где вы живете, идет снег.

Закрой мир

Nattakit Jeerapatmaitree/Shutterstock

Экраны конфиденциальности — еще один отличный способ уединить свой двор от остального мира и создать личное убежище для себя, своих друзей и своей семьи. Существует несколько различных типов экранов. Согласно Decorated Life, вы можете найти старую деревянную складную раму и дать ей новую жизнь с тканевыми панелями любого цвета или дизайна, который вы выберете. Лучше всего подойдет толстая сетчатая ткань. Эти деревянные рамы легко перемещаются, и в зависимости от толщины ткани, которую вы используете, вы также сможете насладиться небольшим количеством солнечного света, проникающего сквозь них.

Есть много других идей для уединения — жестяные панели крыши, решетка, старые большие ставни, шторы и все, что только можно придумать. Независимо от того, переделываете ли вы старые предметы, которые у вас уже есть, или находите на распродаже, или покупаете готовый экран для уединения во дворе в Интернете, есть множество вариантов, если вы просто хотите немного закрыться от мира.

Акт теневой

tokar/Shutterstock

Спрячьтесь не только от людей, но и от солнца с помощью затеняющей конструкции.