Проект большого одноэтажного дома: Проекты больших одноэтажных домов, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проекты больших одноэтажных домов, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных больших домов: фото, каталог

У многих по сей день слово усадьба ассоциируется со временами дворянства. У некоторых же со словом усадьба возникают образы Мариинского дворца или расположившегося под Уманью поместья графа Потоцкого. В соответствии же со словарем Даля В.И. усадьба представляет собой дом для господ на селе, с прилагающимися к нему хозяйственными постройками, садом, огородом и т.п.

В нашем каталоге, обновленном в 2017 году, вы можете посмотреть проекты больших одноэтажных коттеджей, выбрать и купить, наиболее соответствующий вашим требованиям.

Авторские и типовые планы одноэтажных больших домов: элитное загородное домостроение

Проекты больших одноэтажных домов с каждым годом становятся все популярнее в индивидуальном строительстве, и уже не воспринимаются как что-то забытое и несовременное. Наоборот жилые одноэтажные дома большой площади являются предметом элитного современного домостроения.

Готовые проекты одноэтажных домов большой площади – это не только оригинальный архитектурный стиль, но и комфортная планировка одноэтажных больших домов, гармоничное сочетание всех построек с окружающей средой. Именно, проекты одноэтажных больших домов (фото, схемы, видео, чертеж, эскизы которых можно просматривать на сайте), являются лучшим отражением понятия «родовое гнездо» — коттедж, в котором хранится семейная и фамильная история. Новые частные большие одноэтажные дома (фото приложены к проектам) – это не только красивое архитектурное сооружение, но и хорошее начало создания семейного образа, которое будет объединять целые поколения и станет родовым имением.

Планы проектов одноэтажных больших домов: отличительные черты домов

Отличительной чертой архитектурных проектов элитных усадеб является присутствие больших балконов и террас. В летнее время всегда приятно собираться на террасе всей семьей или встретиться с друзьями за чашкой кофе.

В нашей коллекции можно выбрать проект большого одноэтажного дома самых различных вариантов стилистического направления – от классики до хай-тек.

Большие одноэтажные красивые дома (фото реализованных под ключ проектов можно смотреть на сайте), которые не удовлетворяют всем требования клиента, могут быть откорректированы нашими сотрудниками за отдельную стоимость. Для этого можно воспользоваться услугой «Внесение изменений». Может быть изменена планировка проектов одноэтажных больших домов, размер дома, добавлено помещение или же изменен фасад. Дополнительно могут разрабатываться проекты альтернативных отопительных и вентиляционных систем, обустройство теплого пола и т.п. Ландшафтный и дизайн одноэтажных больших домов разработают наши опытные дизайнеры. В результате вы получите удобный, красивый одноэтажный дом большой с беседкой, бассейном и др. Также застройщикам может быть выдана основа для составления сметы, благодаря которой большой одноэтажный дом (фото размещены в этом разделе) можно построить без лишних затрат.

Этот раздел включает в себя большие одноэтажные дома, проекты усадеб с площадью находящейся в диапазоне от 250 до 300 м2, имеющих изысканную архитектуру, удобную, детально продуманную, функциональную, комфортную для проживания планировку, по приемлемым ценам.

Желаем выбрать наиболее подходящий для вас проект одноэтажного большого дома. Приятного просмотра!

Проект большого одноэтажного дома. Фото проекта с описанием.

Когда принимается решение о том, что пора воплощать давнюю мечту о личном отдельном жилище в жизнь и строить дом, совершенно естественным желанием является сделать его максимально просторным и комфортным, но, в то же время, уютным и практичным.

Фото большого одноэтажного дома с разных сторон

План

Боле того, все мы знаем, с какими трудностями связано капитальное строительство. Это немалые финансовые затраты, длительное время, иногда исчисляющееся не месяцами, а годами, и, к тому же, уйма сил и нервов.
Часто все это сразу отметает как варианты проекты двухэтажных домов, ведь строить их сложнее. В то же время, хочется, чтобы жилище было оригинальным, индивидуальным, привлекательным, имело престижный вид. Тогда почему бы, если позволяет площадь земельного участка, не построить светлый и просторный одноэтажный дом? Разнообразие архитектурных стилей и обилие строительных материалов позволяют сегодня реализовать любой проект большого одноэтажного дома, который был бы максимально теплым, практичным, красивым, комфортным.

• удобство и безопасность – кирпичный трехэтажный дом, блочный или деревянный двухэтажный небезопасны в эксплуатации для маленьких детей, пожилых людей и инвалидов из-за наличия лестниц;
• лестница в доме «съедает» до 5-8 квадратных метров полезной площади, в то время как в одноэтажном доме каждый метр площади и объема может использоваться максимально эффективно;
• возводится одноэтажное строение быстрее и легче, да и фундамент не редко может быть облегченным;
• самый широкий выбор материалов и технологий – большой деревянный дом, блочный, кирпичный, каркасно-щитовой и т.д.;
• более легкий монтаж и разводка всех инженерных коммуникаций;
• легкость в обслуживании и ремонте.

Большие одноэтажные дома на фото и в реальности выглядят прекрасно и всегда хорошо вписываются в уже существующую застройку, гармонируют с красотами окружающих ландшафтов. Еще одной немаловажной особенностью является то, что на участке впоследствии легче построить гармонирующий по стилю гараж, баню или другую постройку.

Фото из проектов больших одноэтажных домов

Ищите не сложный оригинальный проект, по которому можно построить дом для большой семьи? Обратите внимание на большие одноэтажные дома на фото, представленных на сайте «Проекты домов», возможно, среди различных вариантов вы сможете если и не идеально соответствующий всем вашим требованиям и возможностям, то идею, максимально близкую к желаемому результату, стоит только внести некоторые коррективы в тот или иной проект.

Ознакомившись с фотографиями уже реализованных проектов и эксплуатируемых домов, а также изображениями дизайнерской компьютерной 3D-визуализации, схемами планировки, вы определитесь с необходимой вам площадью дома, расположением комнат. Возможно, вы захотите построить одноэтажный дом с мансардой, оборудовав ее под личный спортзал, гардеробную, кладовую или оранжерею.
Также наглядно представляя себе возможный результат, не сложно окончательно определиться с архитектурным стилем, материалами и способом отделки стен, кровлей. В огромной степени этому способствует масса информации по поводу реализации того или иного архитектурного стиля и обслуживания домов. Если остаются какие-либо вопросы или же вам есть что сказать, то смело оставляйте свои комментарии, присылайте фото, ведите дискуссии, ведь сайт «Проекты домов» создан для вас в качестве надежного помощника в деле дизайна, строительства и обслуживания домов, повышении их энергоэффективности и комфорта.

Проекты одноэтажных домов и коттеджей в Минске и Беларуси, фото и цены на проекты одноэтажных домов

Архитектурная мастерская BOGDANOFF ARCHITECTURE & DESIGN предлагает вам большой выбор проектов одноэтажных коттеджей на любой вкус и кошелек. На нашем сайте вы можете ознакомиться с каталогом, в котором представлены проекты самых разных одноэтажных домов в Белоруссии с фото, благодаря которым вам будет легче ориентироваться в таком количестве вариантов.

Проектирование одноэтажного дома

При планировании строительства дома с любой этажностью нужно прежде всего тщательно продумать все до мелочей еще на начальном этапе.

Многое зависит от планируемой площади. Если дом с внушительными габаритами дает некоторую свободу в планировке, то с компактным жильем все наоборот. Здесь нужно будет грамотно использовать каждый метр пространства, потому что размещение на небольшой площади всех нужных функциональных помещений может стать для вас серьезным испытанием. Оптимальное решение — купить проект одноэтажного дома в Беларуси.

Многие будущие владельцы собственных домов хоть раз задумывались о том, что у них самих достаточно знаний в архитектуре и строительстве, и профессиональная помощь им вовсе не требуется. Казалось бы, что сложного в том, чтобы последовательно разместить на определенной площади несколько спален, кухню, гостиную, санузлы и прочие помещения. Но на самом деле у среднестатистического человека довольно поверхностное знание о том, как должен быть устроен комфортный дом, поскольку в процессе строительства нужно предусмотреть множество важных нюансов. И все они напрямую влияют на уровень удобства и комфорта жильцов в готовом доме.

Безусловно, есть люди, которые и сами могут спроектировать и даже построить частный дом, в котором им будет удобно жить. Но среди всех людей, которые думают, что смогут это сделать, действительно могут лишь единицы. В любом случае это люди, не понаслышке знающие, как устроен дом с технической стороны, поскольку их рабочая деятельность связана с этим напрямую. Но подавляющему большинству будущих владельцев домов все же стоит обратиться к архитекторам. Так вы точно сможете быть уверены в том, что функционалом дома занимается специалист, который учтет все требования.

Наша архитектурная мастерская предлагает типовые проекты одноэтажных домов в Минске по доступным ценам. Вы можете выбрать любой понравившийся вам проект из нашего каталога, а мы адаптируем его.

Проекты одноэтажных домов на рынке пользуются заслуженной популярностью. И так востребованы они прежде всего потому, что обладают рядом достоинств, среди которых:

• размещение на одном уровне общей и спальной зоны — за счет этого пропадает необходимость в лестнице, и все жители дома имеют быстрый и удобный доступ к любому из помещений. Особенно актуально это для детей и пожилых людей;
• универсальность — такой дом может находиться и в городе, и за городом. В нем можно проживать как постоянно, так и временно — например, в теплое время года, используя его как дачу;
• бюджетность — проекты одноэтажных домов значительно дешевле, чем альтернативные варианты, к тому же расходы на отопление дома с одним этажом обойдется вам дешевле, чем с двумя и более;
• простота инженерных систем, которая достигается благодаря тому, что в доме всего один этаж. Так, воду не нужно поднимать на верхние этажи, что затрагивает как водопровод, так и отопление;
• неприхотливость в построении — проект одноэтажного дома подойдет практически для любого ландшафта, они не имеют повышенных требований к фундаменту или стенам, поскольку они должны выдержать только нагрузку крыши;
• удобство в эксплуатации — дом, в котором все помещения находятся на одном уровне, проще поддерживать в чистоте, при покупке новой мебели ее не нужно поднимать на верхние этажи.

Проект и план одноэтажного дома с гаражом – строим экономное жилье

Идеальным вариантом для начала загородной жизни станут проекты одноэтажных домов с подвалом и гаражом. Для строительства экономичного дома подойдут размеры 12х8 м, такой площади вполне достаточно для семьи из 3 человек. Создание проекта является главной и неотъемлемой частью любого строительства, от правильности расчетов и чертежей зависит надежность, устойчивость и долговечность здания. На рынке услуг предоставлено множество готовых и индивидуальных решений.

Процесс создания проекта

Перед обращением к архитектору стоит определиться с материалом для строительства, уже потом совместно со специалистом прорабатывается, выбирается тип фундамента, планировка одноэтажного дома с гаражом, дизайн экстерьера и интерьера.

Рекомендация: для комфортного микроклимата и вентиляции в помещении, сначала требуется распределить комнаты в здании, а потом приступать к размещению дверей и окон.

При заказе в бюро даже типового плана специалисты всегда могут внести изменения в дизайн или планировку. Для отделки внутренних помещений предпочтение лучше отдавать стройматериалом, которые просты в уходе и обслуживании, а также легко поддаются ремонту или замене.

Проектная документация

Заказывая одноэтажный дом с мансардой и гаражом по индивидуальному проекту, архитектор подробно проработает следующие чертежи и бумажную документацию:

• Водоснабжение;
• Архитектурный;
• Электроснабжения;
• Канализации;
• Конструкций;
• Системы отопления;
• Сметы;
• Вентиляции.

Особенности архитектурного проекта

Архитектурный вид документации предполагает написание рабочих чертежей, эскизного плана, а также необходимой бумажной документации для начала работ по строительству.

Процесс написания эскизного плана

Эскизный план одноэтажного дома с гаражом предполагает работу клиента и архитектора, на этом этапе прорабатываются расположение комнат и их количество, учитываются пожелания заказчика, определяются с отделкой внутренних помещений и фасада. После написания можно узнать среднюю стоимость, которая потребуется на возведение объекта.

В органы контроля по строительству потребуется предоставить чертежи, чтобы получить разрешение на застройку объекта и убедится, то здание безопасно для проживания людей. В каждой отдельной области существуют свои требования и нормы и для уточнения, какие необходимо предоставить чертежи следует обратиться за подробной информацией в местные органы надзора. В любом случае потребуются чертежи горизонтального и вертикального среза, фасада и композиционные.

Создание рабочих чертежей

В рабочие чертежи не менее важны, проекты конструкций. В бумажной документации отмечается местоположение дверей и окон, отмечаются все нюансы и детали строения. Строители пользуются рабочими чертежами при возведении дома, также они необходимы, чтобы приобрести в нужном количестве стройматериалы.

Архитектор прописывает все мелочи, необходимые для комфортного проживания людей: отопительное и канализационное оборудование, варианты отделок внутренних и внешних помещений. Здесь отмечаются следующие детали: площадь гаража, виды кровли и фундамента, схема окон и дверей, конструктивные особенности подвала, покомнатные схемы, план насаждений.

Процесс разработки рабочих чертежей проходит одновременно с написанием основной бумажной документацией. В качестве экономичного строительства идеально подойдут финские проекты одноэтажных домов с гаражом, возведение подразумевает использование недорогих стройматериалов, но технология позволяет получать теплые и уютные помещения для проживания.

Разработка проектов конструкций

Хорошим вариантом для строительства будут пенобетонные блоки, в этом случае затраты на возведение и проект одноэтажного дома из пеноблоков с гаражом будут минимальны. На этом этапе строительство архитектор просчитывает детально все конструктивные особенности:

1. Виды конструкций;
2. Тип фундамента;
3. Верхнее и межэтажное перекрытие;
4. Балочный настил;
5. Обмер работ;
6. Нагрузку на фундамент и перекрытия.

По вертикальному и горизонтальному разрезу проводится расчет чертежей – процесс необходим для правильного выбора фундамента. Специалисты изучают грунт: состав почвы, уровень залегания грунтовых вод, учитываются климатические особенности области. В чертежах горизонтального разреза требуется указать следующие данные: балочные упоры, местоположение и количество опор, типы ригелей.

На чертежах стенового каркаса указывается жесткость конструкции, расположение несущих стен, месторасположение опор по краям проемов и каждой стене. Строительные чертежи представляют собой в разрезе примыкание каркаса, здесь прописывается местоположение и форма башмаков, технология стыковки, сколько потребуется крепежа или смеси, в зависимости из какого стройматериала будет производиться строительство, также необходимо указать метод крепления строительной плиты.

До начала строительства требуется провести обмер работ, процесс необходим для приобретения строительных материалов в нужном количестве. Здесь прописывается вид стройматериала для возведения строения, порядок работ и другие важные моменты.

Популярные проекты одноэтажных домов

Так как проектирование считается наиболее сложным этапом в строительстве, то предлагается рассмотреть типовой план одноэтажного дома с гаражом.  Далее будут описаны планировки комнат, схемы их расположения и организация коммуникаций в масштабе одноэтажного дома, площадью 96 квадратных метров.

Планировка внутри

Считается самой распространенной планировка одноэтажного дома с гаражом 12 на 8 м2. Если необходимо увеличить габариты, то лучше всего надстроить второй этаж, нежели расширяться. Это экономически выгодно и эстетично.

В таком доме будет достаточно просторно и хватит места для семьи из 5 и даже 8 человек. Если руководствоваться государственными нормами относительно жилой площади, то каждому жильцу необходимо как минимум 20 м2 площади, что отлично входит в стандарты предполагаемого строительного проекта.

Руководствуясь нехитрой логикой, приходит понимание зависимости площади и количества, затрачиваемого на него отопления. Отсюда и вытекает непопулярность больших домовых коробок. Если учесть неограниченные финансовые возможности, то целесообразность земельной площади остается, увеличивается только количество этажей.

Данный проект предлагает усовершенствованную схему окон, дверей и расположение комнат. Далее будут рассмотрены одноэтажные дома с гаражом лучшие проекты, которые, несомненно, помогут определиться с выбором.

Полный план проекта

Предполагаемое количество комнат и бытовых помещений:

1. Центральный зал;
2. Одна взрослая и две детские спальни;
3. Кухня;
4. Туалет и ванная/ совместный санузел;
5. Коридор;
6. Котельная или отдельное помещение, комната для котла;
7. Отдельно стоящий гараж с единой кровлей.

Особое внимание следует уделить коридору. Это помещение следует сделать не отапливаемым, во избежание порчи входной двери. При наличии небольшого прохладного тамбура входная дверь останется сухой и защищенной от любой непогоды. Она не будет рассыхаться, разбухать, обрастать плесень. Поддержать ее в идеальном состоянии поможет плавный переход от отапливаемого помещения к холоду улицы. Из возможных вариантов можно выделить следующие моменты: холодный коридор, не отапливаемый тамбур, стеклянная веранда.

Для размещения автомобиля или различных студий в данном проекте предусмотрен отдельный гараж, но кровля с домом общая, что позволяет сэкономить на материале и работе.

Вариант №1 – Просто и функционально

В предложенном варианте комнаты гармонично расположены вдоль коридора. Общий холл и веранда останутся проходными помещениями, тогда как все другие жилые комнаты будут обособлены.

Площадь дома выбрана и обустроена в прямоугольной форме, что является ее несомненным плюсом. Внутри внешних лицевых стен размещена входная веранда. Она служит двум целям: вход во внутреннее помещение и крытая терраса для отдыха.

Для минимизации и большего удобства в доме есть две совмещенные комнаты: гостиная с прямым проходом на кухню и совместный санузел. Активная кухонная зона и ванная комната расположена рядом и имеют общую стену. В данном решении главным плюсом считается экономичное расположение водопровода и внутренней канализации. Также вывод воды и отходов осуществляется с обратной стороны общей стены.

Кухню и гостиную зону соединяет габаритная арка. Она помогает визуально разделить помещение на разные зоны и при этом не препятствует их фактическому соединению.

С противоположной стороны, отделенной коридором, располагаются спальные комнаты. В данном проекте их предусмотрены три: одна взрослая и две детских. Общая площадь спальных зон примерно 30 квадратных метров. Полезную площадь можно распределять в различных вариациях, уменьшая или увеличивая определенную комнату. Проект данного дома сделан из расчета среднестатистической семьи с двумя-тремя детьми.

В представленном плане преобладает система максимального естественного освещения, что в следствии вытекает в предусмотренные большие окна. В маленьких комнатах по одному, в гостиной соответственно два. В проекте также предусмотрен гараж 4 на 8 м2, такой площади вполне достаточно для стоянки машины с любыми габаритами.

Вариант №2 – Удобно и комфортно

Второй вариант одноэтажных домов лучшие проекты предполагают наличие к основным перечисленным помещениям: кухня, санузел, зал и три спальные комнаты добавляется место для комнаты-котельной. Второй вариант своего рода модернизация и усовершенствование первого.  Количество спален и площадь сохранена, а дополнительная площадь взята и расчета совмещения кухни и коридора.

Зоны отдыха и индивидуальной чистоты расположены в правой части дома. Зона активной деятельности и общего досуга перенесена в левую часть здания.

Так как гостиная и кухня разделены только визуально, то в таком проекте будет нелишним добавить второй выход. Он может выводить на крыльцо и просто приусадебный участок. Также можно обустроить крытую веранду, которая станет любимым местом для отдыха в теплую погоду.

Отдельная комната для отопления имеет необходимую площадь для размещения всех приборов: котла, переключателей, бойлеров и так далее. С гаражом изменений никаких нет.

Что требуется учитывать при строительстве?

Если при размерах дома 12 на 8 м2 требуется увеличить жилую площадь, то можно надстроить второй этаж, изменения нужно вносить на стадии проектирования для правильного расчета нагрузки на фундамент и межэтажные перекрытия.

Важный момент: от высоты цоколя зависит наличие высокого крыльца. Надежная теплоизоляция пола первого этажа достигается за счет высокого цоколя, но здесь потребуется строительство ступеней и крыльца. Крыльцо с одной или двум ступени потребуется при низком цоколе, но в этом случае в обязательном порядке потребуется утепление и изоляция пола. 

При проектировании дома также стоит учитывать темп и стиль жизни хозяев, розу ветров и стороны света. При раннем подъеме домочадцев расположение окон в спальне лучше произвести на юго-востоке, чтобы вся комната освещалась естественным светом. С северо-западной стороны окна спален лучше расположить, если хозяева совы, чтобы с уста в комнату не проникал яркий солнечный свет. 

Проект большого одноэтажного дома из бетона

Фундамент и стены

Плавающий ленточный фундамент, по конструктиву армированный монолит с армированием по периметру сварным каркасом. Основанием фундамента служит трамбованная гравийно-песчаная подушка. Цоколь отделывается клинкером. Сечение фундамента по ширине под газоблоки 40 сантиметров.

На стены рассчитан газобетон, блоками промышленного производства унифицированного сечения. Защитный слой в виде штукатурного слоя с цветовыми и водоотталкивающими присадками.

Кровля и перекрытия

Мансардная двускатная холодная кровля. Над крыльцом двускатный козырёк с примыканием к стене дома и опиранием внешней части на металлические колонны.

Перекрытия выполнены из бруса, подшиты, утеплены со стороны мансардного этажа.

Плюсы и минусы по проекту большого одноэтажного дома из бетона П-180

Проект составлен с запасом на будущее. Мансардный этаж сдаётся в эксплуатацию как холодное чердачное помещение, которое перекрывается на зимний период. У семьи ограниченное вложение финансов в первый сезон, но въезд в дом запланирован сразу. Таким образом, застройщик убил двух зайцев: получил готовый одноэтажный загородный дом, который через небольшой промежуток времени можно будет превратить в полноценный двухэтажный особнячок. В тоже время, здесь есть негативный момент по вложению средств в плане строительства холодной мансардной кровли. Всё равно придётся утеплять перекрытие, а, значит, затраты на утеплитель будут присутствовать сразу в первом сезоне, а утеплить мансарду можно тем же самым утеплителем, не привлекая строительные бригады и компании, то есть своими силами. Планировка на первый взгляд вызывает вопросы о возможном гостиничном мини бизнесе, такие заказы у нас тоже бывают нередко, но заказчица декларировала именно частный дом для своей семьи. По уровню комфорта и рациональности проект выдерживает положительную оценку.

Всем дадим совет, ребята: чтобы стройку начинать, прикупите калькулятор, будет проще всё считать.

Проект одноэтажного дома Аспен, 634 м² — Надежное строительство вашего дома

Аспен разработан в стиле одноэтажного современного шале с ориентацией на наши широты и высоту снегового покрова. Этот проект располагается на большом участке, не только потому что он сам значителен по габаритам, но и потому, что задуман, как одноэтажный «эко-дом» без хозяйственных помещений — гаража, места для хранения садовой техники и пр.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА

Автор проекта: Vesco Construction
Год проекта: 2017
Архитектурный стиль: Шале
Площадь дома: 633,9 м²
Высота потолков: 3,6 м — 4,8 м
Габариты дома: 29,5 м х 27,3 м
Минимальные размеры участка: 35,5 м х 35,3 м
Количество спален: 4
Количество санузлов: 5
Тип фундамента: Монолитная ж/б плита
Стены: Кирпич
Тип кровли: Мягкая битумная черепица
Отделка фасада: Дерево
Окна: Деревянный профиль

КУПИТЬ ПРОЕКТ Аспен

Все материалы и размеры, указанные в каталоге и на сайте, не могут использоваться при строительстве дома без приобретения рабочей документации. Отдельно продажу паспорта проекта без приобретения основного комплекта рабочих чертежей мы не осуществляем.

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Отличительная особенность внутренней планировки проекта Аспен — простор, «воздух» и свет, которым пронизано каждое помещение. Все комнаты и вспомогательные зоны имеют более чем комфортные, а где-то может даже сверхкомфортные габариты.

К примеру, зона «мастер-спальни» составляет 39,2 м², включая индивидуальный просторный санузел (12,5 м²) и гардеробную (6,4 м²). При этом, сама спальня занимает 20,3 м², ориентирована на участок и имеет угловое остекление от пола и практически до потолка.

И без того огромную общественную зону первого этажа, включая кухню-столовую-гостиную площадью 71,1 м², расширяет панорамное остекление и высокие потолки, достигающие 5 м в коньке.

Отдельно стоит отметить банно-бассейный блок с тренажерами и огромной террасой с внутренним двором с частично остеклённой перголой. Упор тут делается именно на бассейн, так как по задумке клиента большие помещения сауны и остальных вспомогательных комнат не требуются для отдыха двух-трех человек.

Внешне Аспен представляет собой распластанное одноэтажное строение с двухскатной крышей, что позволяет сделать большую высоту в центральной общественной зоне и снизить высоту помещений спален и бассейна по краям. По всему дому выполнены панорамные окна на всю высоту стен, что особенно выражено по заднему фасаду, ориентированному на основную приватную часть участка.

Да, это всё требует максимальной энергоэффективности от конструкций остекления и дополнительного утепления основных конструкций. Бассейн даёт дополнительную нагрузку и требует установки отдельного второго котла, но на участок предполагается выделение довольно большой мощности от центральных газовых сетей посёлка, поэтому владельца не пугают данные затраты, «ведь если позволяет бюджет, почему бы не сделать у себя на участке кусочек природы, которая смотрела бы в окна круглый год».

КУПИТЬ ПРОЕКТ Аспен

Facebook

Twitter

Вконтакте

Покраска дома: стоит ли нанять профессионала?

Фото: Flickr

Если вы привыкли делать ремонт самостоятельно, покраска фасада дома может стать естественным проектом для экономии денег. Но прежде чем вы начнете устанавливать эту лестницу, вам следует изучить оборудование, безопасность и факторы стресса.

Типы домов и особенности

Некоторые дома легче красить, другие сложнее. Который ваш?

Майк Листер из Mike Lyster Painting and Wallcovering в Ошкоше, штат Висконсин, начал оказывать услуги по окраске фасадов более 28 лет назад.Он предполагает, что более старые и высокие дома лучше оставить профессионалам. С этим согласен Дик Зейтц, директор по коммуникациям и обучению компании Valspar, одного из крупнейших мировых производителей покрытий. «Одноэтажный бродяга относительно легко. Трехэтажный викторианский дом с несколькими мансардными окнами — большая проблема ».

Попробуйте это в качестве рекомендации: прямые фасады простого коробчатого дома облегчают работу. Например, дома неправильной формы, состоящие из двух и более этажей, со слуховыми окнами, имбирными пряниками или башенками, как правило, требуют более трудоемкого и сложного проекта, который может предполагать, что нужен профессионал.

В более богато украшенных домах, например, в стиле королевы Анны, доступность является проблемой. Лестницы не проведут вас в их многочисленные укромные уголки и закоулки. Домовладельцам нужен опыт и правильное оборудование, чтобы иметь возможность проверять, исправлять и раскрашивать то, что может быть неудобным. Если ваш дом украшен тонкими деталями на первом этаже, решите, относитесь ли вы к тому типу людей, которые любят работать с деталями. Если у вас хватит терпения, то проект первого этажа должен подойти вам.Тем, кто предпочитает широкие мазки, лучше оставить проработку деталей профессионалам.

Зейтц также предлагает посмотреть на уклон (наклон готовой поверхности) вокруг дома для размещения лестницы. Плюс, если со всех сторон до дома будет ровный грунт. Переходы с уклонами затрудняют безопасное размещение лестниц. Также проверьте, не будут ли мешать препятствия, такие как деревья, кусты, настилы, заборы, виноградные лозы или электрические провода.

Осмотрите свой дом на предмет потенциальных проблем, которые могут потребовать обширных подготовительных работ. «Древесная гниль, плесень, сильное шелушение или появление аллигаторов — типичные проблемы сайдинга», — говорит Зейтц. «Трещины на оконных стеклах, крошащаяся глазурь и неплотное уплотнение вокруг отделки — это другие проблемы». Если вы знакомы с решением этих проблем, будьте готовы к тому, что вам может потребоваться несколько дополнительных дней, чтобы исправить ситуацию. Поговорите с опытным продавцом красок о проблеме, чтобы найти возможные решения.Другой вариант — подумать о найме профессионала, который исправит любые серьезные проблемы, прежде чем вы начнете.

Дома, построенные до 1978 года, имеют хорошие шансы иметь свинцовую краску. Если вы решите покрасить свой дом самостоятельно, вам нужно будет узнать, как с ним обращаться и / или безопасно снимать.

Каждый домашний проект будет отличаться. Если вы определились со своими потребностями и уже владеете оборудованием, вам будет проще принять решение. Но обязательно оцените аренду или покупку инструментов и оборудования.Затем сравните стоимость всего, что вам нужно для аренды и покупки, с оценками как минимум трех местных профессиональных компаний, которые привезут все это с собой.

Вам нужны лестницы, строительные леса, доски или подъемники? В то время как для одноэтажного дома может потребоваться только лестница, в многоэтажном доме могут потребоваться не только лестницы большего размера, но, возможно, строительные леса и доски или лифт. Хотя вы можете арендовать необходимое оборудование, подумайте, будет ли вам комфортно работать на высоте, — говорит Листер.

Подготовка дома — это первый шаг, а уборка — это работа номер один, — говорит Зейтц. Основные чистящие средства включают щетки для чистки, ведра, отбеливатель от плесени, чистящее средство, такое как TSP (тринатрийфосфат), и шланг с распылительной насадкой.

Совет: Для очистки внешних поверхностей рекомендуется использовать моечные машины высокого давления. «Они хорошо удаляют отслаивающуюся краску и поверхностную грязь, но обычно не удаляют тяжелый мел, образовавшийся в результате окисления предыдущих покрытий», — говорит Зейтц.Проверьте наличие средств защиты рук и глаз для этого оборудования и следуйте инструкциям.

Имейте защитные тряпки, тряпки и малярную ленту вокруг критических участков, таких как окна. Lyster предлагает холщовые салфетки вместо пластика, чтобы трава или цветы под ними не жарились на солнце.

Если у вас много участков с пузырями или отслаиванием краски, впереди может быть много царапин. Скребки с твердосплавными лезвиями потребуются, если требуется значительное количество зачистки.Также попробуйте смахнуть пыль старой сухой кистью. Только не забудьте использовать респираторы для защиты легких. «Мытье под давлением никогда не следует использовать для удаления краски, потому что это может испортить деревянный сайдинг», — говорит Листер. Химические средства для удаления могут потребоваться, если краска должна быть смягчена перед удалением, как в случае со многими старыми домами, покрытыми слоями краски. Пескоструйное шлифование? Это может быть опасно, потому что может выделять в окружающую среду многие токсичные ингредиенты. Избавившись от отслаивающейся краски, наждачной бумагой зачистите края.

«Это необходимо для заделки трещин вокруг окон и дверей, а также для сохранения гибкости и адгезии в течение многих лет», — говорит Зейтц. Доступно много типов герметиков. Обсудите свой проект с продавцом красок. Перед покупкой герметика ознакомьтесь с инструкциями производителя относительно рекомендуемых поверхностей. Убедитесь, что выбранный вами герметик поддается покраске и остается гибким, чтобы расширяться и сжиматься вместе с вашим домом. Например, герметики из 100% силикона не окрашиваются.

Кисточки разного размера являются основными, и если вы типичный домашний мастер, вероятно, у вас уже есть несколько кистей в вашей мастерской. Для латексных, масляных или лаковых красок, которые вы будете наносить, созданы качественные кисти. Волосы кисти обычно имеют разную длину и аккуратно сужаются. У них есть ободок, или лента, которая плотно прижимает щетину к ручке. Качественные кисти удерживают больше краски, не теряют щетину, рисуют более гладко и проще в использовании, чем более дешевые альтернативы.Распылительное оборудование возможно, если в доме много плоских поверхностей с небольшим количеством дверей или окон. Помните, что опрыскиватели требуют тщательной очистки. Избыточное распыление может быть проблемой, поэтому все должно быть хорошо покрыто, и вам нужно будет познакомиться с использованием опрыскивателя. Валики также могут сэкономить время и знакомы большинству домашних мастеров, если они занимались внутренней покраской.

Вам необходимо загрунтовать все новые, сильно изношенные или проблемные участки, чтобы обеспечить надлежащее уплотнение поверхности и гладкую поверхность для краски.По словам Зейтца, нет необходимости наносить грунтовку на чистую матовую поверхность с покрытием, которая находится в хорошем состоянии. Обычно вам нужно выбрать грунтовку, специально предназначенную для вашей работы. Если ваша краска будет состоять из 100% акрилового латекса, вы захотите использовать грунтовку из 100% акриловой смолы. Однако при наличии проблемных участков проконсультируйтесь с местным продавцом красок по поводу наилучшего выбора.

Для большинства работ вам понадобится 100% акриловая латексная краска. «Внутри вы можете обойтись меньшим качеством, но вам понадобится первоклассное устройство, выдерживающее внешние условия.Стопроцентный акриловый латекс в наши дни является стандартом для всех », — говорит Листер. Зейтц из Valspar отмечает, что качественная акриловая краска лучше всего держится и сохраняет цвет намного лучше, чем менее дорогие краски. Если вы делаете это самостоятельно, проконсультируйтесь с опытным продавцом, чтобы получить нужные продукты для вашего проекта.

«Если вы никогда раньше не красили даже внутреннюю поверхность, то внешняя, вероятно, не лучшее место для начала. Если вы красили интерьер и у вас было много проблем или вы ненавидели это делать, это, вероятно, хороший знак, чтобы позвонить в профессионала », — говорит Карл Минчев, директор по разработке продуктов Benjamin Moore, всемирно известного лидера в индустрии красок и покрытий.

Как и в любой работе, в процессе есть методы и приемы, которые нужно изучить. Листер сравнивает подготовительную работу с работой стоматолога-гигиениста, тщательной чисткой и поиском проблем. Как только проблемы обнаружены, жизненно важно знать или уметь найти способы их решения. Одним из примеров может быть выбор герметика и знание того, как его наносить. «Если надеть его слишком тонким, он расширится и разорвется, оставив отверстие для воды», — говорит Листер.

Если рисование — это больше ваша скорость, чем подготовка, подумайте о том, чтобы нанять кого-нибудь только для подготовительной работы.Узнайте, есть ли в вашем районе услуги разнорабочего для кого-нибудь, имеющего опыт такой работы, или спросите местных подрядчиков по покраске, могут ли они когда-либо выполнять только подготовительные работы и могут ли они предоставить оценку.

Знание техники рисования важно. «Люди склонны перекрашивать, растягивая краску слишком далеко и не наносят достаточно толстый слой», — говорит Листер. Распылители могут в спешке нанести много краски, но требуют умения пользоваться. «Если дом состоит из нескольких цветов, эта особенность дизайна требует большего умения« врезаться », когда цвета соприкасаются друг с другом», — говорит Зейтц.

Сделать оценку потребности в краске будет сложнее. Домовладельцы могут воспользоваться онлайн-калькулятором краски Valspar. Эксперты также советуют поговорить со знающими продавцами красок. Они могут дать совет по решению многих проблем с покраской или направить вас к опытным профессионалам.

Важно иметь возможность физически справиться с работой. Уму может быть желание, но чтобы покрасить весь дом, требуется определенная физическая подготовка.«Это физическая работа, требующая силы рук и верхней части тела», — говорит Листер. Подъем по лестнице для подготовки и покраски также фигурирует в.

Время и труд

Ваша самостоятельная оценка зависит от ваших навыков и опыта в оценке проекта. Для большого проекта это также зависит от того, насколько у вас будет надежная и квалифицированная помощь. Если вы привлекаете семью или друзей, узнайте, был ли у них предыдущий опыт и могут ли их ограничения по времени оставить вам проект незавершенным.

Будьте готовы потратить 30–50% времени на правильную подготовку. Вам не захочется экономить на подготовке поверхности. «Большинство дефектов внешней окраски происходит из-за плохой подготовки поверхности или структурных дефектов, которые приводят к повреждению водой. Дополнительное время, потраченное на зачистку внешней поверхности, почти всегда того стоит », — говорит Минчев. Если в доме есть признаки повреждения водой, повреждение необходимо отремонтировать и устранить источник воды перед покраской.Проверьте уплотнение вокруг окон; при необходимости замените. Проверьте желоба и крышу. Протечки на крышах, ледяные дамбы и забитые или протекающие желоба могут привести к проблемам с влажностью внешних стен, что может повлиять на краску.

Если вы сможете выполнять проект только несколько часов в день, потребуется более длительный график. Также помните о погоде и смене сезонов, так как вы можете быть в середине проекта, так как воздух становится более влажным. Проект должен быть чистым и сухим.Обычно краске необходимо высохнуть в течение 24 часов. Если не хватает времени, домовладельцы могут захотеть обратить внимание на новые продукты, такие как Sherwin-Williams Resilience, которые обеспечивают устойчивость к влаге на 50% быстрее.

Также следует учитывать время, свободное от работы, время, свободное от семьи и семейных обязанностей, а также семейный бюджет.

Принятие решения

Если эта оценка оставила у вас чувство уверенности, возможно, в вашем будущем появится проект «Сделай сам». «Покраска фасада дома может быть полезным и эффективным способом получить максимальную отдачу от ваших денег.Но подумайте об этом и избегайте ярлыков. В конце концов, ваш дом, вероятно, является вашим самым ценным активом, и его стоит защищать », — говорит Минчев.

Если вы не уверены, нет ничего плохого в получении пары заявок. «Стоимость найма профессионала может быть не такой высокой, как вы думаете, особенно если вы цените свое свободное время», — говорит Минчев. Lyster предлагает получить две или три заявки. «Оценивайте не только по доллару, но и по тому, насколько они уверены в себе». Получите рекомендации и следите за ними. Спросите у домовладельцев, сколько времени занял проект, профессионализм команды, остались ли они в рамках бюджета и насколько они довольны результатами.

Если вы подумываете о найме профессионала, Адам Поттс, менеджер по связям с подрядчиками по покраске и декорированию Америки в Сент-Луисе, штат Миссури, говорит, что небольшие дополнительные расходы, связанные с наймом профессионального подрядчика по покраске, оправдываются качеством исполнения и знания, которые они предоставляют. Лучшее мастерство длится дольше, а грамотный выбор (например, цвет, текстура и характеристики) помогает гарантировать получение правильного результата. Он предлагает посетить веб-сайт PDCA, чтобы получить советы по найму подрядчика.

Стоит ли строить вторую историю?

В COOPER Design Build мы порадовали многих домовладельцев Портленда реконструкцией всего дома, включая добавление второго этажа. Но прежде чем вы решитесь на такой крупный проект, вам следует хорошенько подумать обо всех связанных с ним вопросах, потому что строительство второго этажа — не всегда лучший вариант.

ОПЦИИ

Если вам действительно нужно больше места в доме, у вас есть несколько вариантов. Вы можете добавить вторую историю над всем домом или только над ним.Вы можете надстраивать, а не увеличивать, создавая пристройку, не увеличивая высоту вашего дома. Или вы можете переехать в другой дом.

ЧТО В ВАШИХ ПЛАНАХ НА БУДУЩЕЕ?

Поскольку добавление второй истории требует значительных инвестиций, вы захотите получить от нее максимальную отдачу. Короче говоря, прежде чем потратить 150 000 долларов или больше, вы должны подтвердить, что будете довольны решением через 5–10 лет. Спланируйте, чего вы ожидаете от дополнения, и сравните это со своими потребностями в будущем.Например, если вы планируете расширить свою семью, а ваш дом уже трещит по швам, дополнение может стать отличным выбором. Но если ваши дети собираются уйти из дома в ближайшие несколько лет, дополнительное пространство может оказаться утомительным.

ОСТАНОВИТЬСЯ

Для того, чтобы построить пристройку к своему дому — вне зависимости от того, является ли он домом — требуется, чтобы вам действительно нравился ваш район и вы не хотели его покидать. Оставаясь на месте, вы сможете сохранить своих соседей, детские школы, магазины, парки и другие близлежащие достопримечательности, которые вам полюбились.Земля, пригодная для строительства, становится все меньше и дороже в быстрорастущем районе Портленда, а стоимость строительства нового дома никуда не денется. И как вы можете назначить цену раскидистому теневому дереву на заднем дворе, которое вы посадили, когда дети были маленькими?

СОХРАНИТЬ ДВОР

Одна из причин для застройки, а не застройки, заключается в том, что на вашем участке не требуются дополнительные квадратные метры. Если ваша собственность уже сильно затруднена, это может сделать добавление второго этажа вашим единственным вариантом расширения.Вертикальное решение также спасет ландшафт, деревья, патио и хозяйственные постройки, которые могут помешать горизонтальному строительству.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗОНИРОВАНИЮ

Когда вы думаете о каких-либо серьезных изменениях в экстерьере вашего дома, вам нужно подумать, можете ли вы это сделать, должны ли вы это сделать и позволите ли вам это сделать. Рекомендации по зонированию сильно зависят от района. Это означает, что пристройка на втором этаже может быть вполне приемлемой в одном месте, но не разрешена в районе за милю.Важно учитывать эти ограничения и работать в них. Это поможет вам сохранить результат и получить справедливую цену, если вы планируете продавать в будущем.

ДЛЯ ЧЕГО?

Иногда решение подняться или уйти зависит от того, какое пространство вы ищете. Если вам нужно добавить спальни, это самый распространенный вариант использования второго этажа. Однако если вам нужно больше места для кухни, семейной комнаты и других развлекательных мероприятий, вы разместите его на первом этаже.Вы можете осуществить такое расширение, либо застроив дом, либо добавив второй этаж для спален и семейных ванных комнат и заняв пространство спальни на первом этаже для вашей кухни и зоны отдыха.

Сколько времени это займет?

Не все улучшения в доме созданы равными. Если вы станете большим, это займет много времени. Трудно дать оценку, когда пристройка второго этажа может составлять 200 квадратных футов или 1200 квадратных футов. Но можно с уверенностью предположить, что работа, вероятно, займет несколько месяцев от начала до конца.Части этого времени могут не включать в себя активную работу над вашим домом, особенно на этапах проектирования и ожидании получения разрешений или материалов.

В СЛУЧАЕ СОСЕДЕЙ

Многие дома, построенные за последние 40-50 лет, были частью более крупной застройки с несколькими дополнительными стилями. Это означает, что в то время дома в одном конкретном районе были бы достаточно сопоставимы друг с другом. Но со временем это перестает иметь место, поскольку люди вносят улучшения и расширения.Домовладельцы обычно хотят, чтобы дом был уникальным, но не привлекал к себе внимания тем, что он безнадежно крошечный или чрезмерно большой. Если большая часть домов на вашей улице расширилась, вам может быть выгодно сделать то же самое с финансовой точки зрения.

СЛОЖНО

Имейте в виду, что пристройка на втором этаже технически сложнее, чем просто строительство нового помещения на уровне земли. Вам предстоит снос вашей крыши, инженерные работы, которые необходимо выполнить, чтобы определить, как ваши стены, стропила и фундамент выдержат дополнительный вес, а также соединения и расширения, необходимые для электричества, водопровода и отопления / кондиционирования воздуха.

Чтобы узнать больше о нашем подходе к ремонту дома, загрузите нашу электронную книгу.

ВРЕМЕННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Добавление второго этажа — существенное дополнение к вашему дому, и оно может занять все жилое пространство. Это означает, что для большинства людей этот проект требует поиска временного жилья в другом месте. Конечно, это зависит от расширения, и домовладельцы, вносящие незначительные дополнения, могут не выходить на рабочее место, пока они там живут.Но обычно для всех безопаснее всего, если вы можете арендовать другое место для проживания хотя бы на несколько месяцев. Это особенно актуально для домовладельцев с маленькими детьми или домашними животными, которые обычно гуляют бесплатно.

В ХОРОШЕМ ВИДЕ

Добавляя второй этаж, вы не собираетесь просто ставить прямоугольную коробку поверх существующего одноэтажного дома. Вам понадобится опытный архитектор, который спроектирует вертикальную пристройку так, чтобы она гармонировала с вашим первоначальным домом. Это может включать вопросы, связанные с линиями крыши, слуховыми окнами, массой, размером и размещением окон, сайдингом и многим другим.Поскольку вы живете не в вакууме, вам нужно убедиться, что ваш новый двухэтажный дом не выделяется, как больной палец в вашем районе, и не затмевает все остальные дома. Город и ваша ассоциация домовладельцев могут что-то сказать по этому поводу.

Сможете ли вы себе это позволить?

С учетом всех факторов, влияющих на добавление второй истории, невозможно определить значимую смету затрат на такой проект. Назначьте встречу с профессионалами COOPER Design Build, чтобы понять, сколько может стоить строительство второго этажа на сегодняшнем рынке Портленда.

Загрузить отчет о затратах на перепланировку дома в Портленде за 2019 г. [PDF]

Факторы затрат на переезд

«Сколько будет стоить переезд моего дома (или здания)?»

Это самый частый вопрос, который нам задают, и на него также сложнее всего ответить. К сожалению, ответ не так однозначен, как вопрос.

Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например, линии электропередач, доступность, структурная целостность), влияют на стоимость перемещения дома или здания.

Хорошей отправной точкой является заполнение нашего обзора сметы расходов, который предоставит нам основные сведения о вашем проекте, чтобы мы могли дать вам приблизительную стоимость.

Вот несколько наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, на цену проекта структурного переезда.

Фактор 1.

Размер, форма и тип конструкции

Размер. Очевидно, размер конструкции имеет значение. Время, необходимое для переезда коттеджа площадью 800 квадратных футов, сильно отличается от дома площадью 5 000 квадратных футов. Знание площади и / или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.

Форма. Различные формы также могут повлиять на ценообразование — прямоугольный двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов требует меньше времени на переезд, чем просторный одноэтажный дом площадью 3000 квадратных футов, который является длинным и имеет крылья под разными углами.Тип конструкции также важен.

Тип структуры. Есть много типов конструкций: каркас, каркас с облицовкой, бревно, двойной кирпич, тройной кирпич, блок, терракотовая плитка, бетон, камень, сталь, столб и т. Д. Любое здание можно перемещать, но у каждого типа есть его уникальные аспекты, которые влияют на стоимость.

Коэффициент 2.

Тип и высота фундамента

Структурные основы также различаются. Блок CMU или заливной бетон — это новые стандарты структурного фундамента.

Старые дома часто стоят на каменном или бутовом фундаменте. Деревянные сваи и опоры являются обычным явлением под домами на пляже или на берегу моря. Дома в юго-восточном регионе обычно строятся на кирпичных опорах или перекрытиях из бетонных плит.

Пространство для ползания или высота подвала также важны, поскольку именно здесь мы устанавливаем платформу из стальных балок, несущую дом. Если высота под системой первого этажа меньше 3 футов, это может добавить значительное время проекту, чтобы выкопать грязь, необходимую для установки подъемной стали.Легче всего работать с высокими проходами и полными подвалами, но возможны все сценарии.

Когда дом построен непосредственно на бетонном перекрытии, мы можем либо установить нашу сталь через стены, чтобы прикрепить его к стенам и поднять дом с плиты, либо мы можем поднять и переместить весь перекрытый перекрытие вместе с домом. ( Примечание: Это очень дорого и обычно имеет смысл только в том случае, если в отделке дома использованы высококачественные полы, шкафы и настенные покрытия) .

Фактор 3.

Принадлежности

Гаражи, пристройки, веранды, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно перемещать вместе с домом, но это увеличивает время и увеличивает стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными аксессуарами, это дешевле, чем снимать и перестраивать.

Однако, если аксессуары все равно будут сняты, то вы сэкономите деньги, сделав это до переезда.

Фактор 4.

Рабочее пространство

Время — деньги.

Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить продолжительность работы и, следовательно, стоимость подъема и переезда. Если у нашей бригады недостаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг дома и под ним, тогда нам, возможно, придется использовать меньшее оборудование, которое можно установить вручную или с помощью небольших машин.Это не мешает нам перемещать здание, но может повлиять на общую стоимость.

Фактор 5.

Новый фундамент

Есть несколько способов установки нового фундамента. Самый распространенный способ — заранее заливать только нижние колонтитулы. Это позволяет спускать дом по пандусу и преодолевать нижние колонтитулы. Тогда дом будет поднят и поддержан, пока под ним строится новый фундамент. Если нет места для пандуса, другой вариант — установить новый фундамент до прибытия дома, а затем дом можно поднять и сдвинуть поверх этого фундамента.Это обычно бывает дороже, но может быть полезно при необходимости.

Дополнительные работы для рассмотрения

Ответственность за следующие вопросы лежит на вас и на вашем генеральном подрядчике, и они также повлияют на общую стоимость проекта.

• Первоначальное планирование и разрешения

  Архитектурные и структурные чертежи и разрешения требуются в большинстве областей для установки нового фундамента под домом.

• Подготовка дома

  Коммунальные сети должны быть отключены и отключены от дома, включая электричество, воду, канализацию, газ (должны быть отключены и отключены на улице), телефон, кабель и т. Д. Все трубы, водопровод и воздуховоды в обходе пространство или подвал необходимо убрать из-под балок пола. Внешние ступеньки, плинтусы, кусты, душевые на открытом воздухе, заборы и любые аксессуары, которые не перемещаются, должны быть снесены и удалены заранее.

• Перемещение маршрута

  Очистка маршрута перемещения — очень большой ценовой фактор. Перемещение на месте обычно не является проблемой,
  хотя в некоторых случаях могут потребоваться земляные работы; однако, как только вы начнете движение по дороге, может возникнуть несколько препятствий.

  Ветви деревьев были обрезаны, чтобы освободить место для переезда.

  Дом шире дороги? Если дом нависает над дорогой, вам, скорее всего, придется бороться с деревьями, телефонными столбами, перилами мостов и, возможно, другими зданиями.Если ширина свободна, вы определяете, могут ли какие-либо препятствия над головой создавать помехи.

  Подземные инженерные сети и другие надземные сооружения часто являются препятствием даже при переезде в одноэтажный дом. Стоимость поднятия инженерных коммуникаций ограничивает большинство перемещений одной-двумя милей на Восточном побережье и Среднем Западе. В районах центральной части США, таких как Техас и Оклахома, обычно больше места по ширине и высоте, прежде чем препятствия станут проблемой.

  Обрезка деревьев, светофоры, указатели и световые столбы, а также управление движением — это другие препятствия, на которые необходимо обратить внимание на предмет осуществимости и затрат.

• Раскопки и новый фундамент

  Необходимо выкопать новый фундамент и установить фундамент на новом месте. Большинству домов потребуется как минимум 4-футовый проход, а для некоторых каменных домов может потребоваться полный подвал. В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы наша подъемная сталь могла отступить во время установки дома.

Заключительные шаги

После того, как фундамент будет построен, наша команда вернется на площадку и заберет наше оборудование.В это время фундамент можно закончить, гидроизолировать и засыпать. Для новых настилов и ступеней потребуется некоторое обрамление. Коммунальные сети необходимо будет переустановить и подключить под домом, а затем можно будет сделать окончательный ландшафтный дизайн.

Как получить смету расходов на переезд

Это некоторые из основных вещей, которые могут повлиять на общую стоимость, и о которых вы должны знать, прежде чем начинать проект.

Нам не обязательно нужна вся эта информация, чтобы иметь возможность предоставить вам приблизительную стоимость подъемно-транспортной части вашего проекта, но чем больше информации вы можете предоставить, тем более точными мы сможем дать с вашим приблизительным номером.

Как только вы получите приблизительное представление о стоимости переезда от нашего генерального подрядчика, стоимости сопровождения сделок от вашего генерального подрядчика и решите двигаться дальше, мы отправим оценщика на ваш строительный участок для ознакомления с деталями проекта вместе с вами. В это время мы предоставим письменное предложение на работу.

Запросить смету проекта

Мы не ожидаем, что вы узнаете ответы на все вопросы. Предоставьте нам имеющуюся у вас информацию, и мы посмотрим, достаточно ли этого, чтобы дать вам приблизительную стоимость.

Вы можете скачать бумажную форму здесь или нажать кнопку ниже, чтобы отправить форму в электронном виде.

Запросить оценку »

10 способов получить бесплатные или доступные чертежи для вашего нового дома

При правильном мышлении и навыках составления бюджета планирование нового дома может быть захватывающим. Вопреки тому, что вам могут сказать другие, это не должно быть дорогостоящим или вызывающим стресс. Благодаря онлайн-ресурсам вы даже можете получить экономичные чертежи дома, что поможет вам сэкономить тысячи долларов.Мы составили список из 10 способов получить бесплатные или доступные чертежи для вашего нового дома, чтобы помочь вам стать на шаг ближе к дню въезда.

Большинство сайтов, предлагающих бесплатные или доступные чертежи, не предоставляют услуги отделки и дизайна. Однако кирпич и обрешетка могут превратить ваши чертежи в реалистичную визуализацию, чтобы вы могли визуализировать, какие цвета краски и материалы лучше всего будут смотреться в вашем будущем доме. Узнайте больше о наших дизайнерских услугах и приступайте к работе!

# 1 Штаб-квартира ремонта предоставляет бесплатные чертежи для дома с 3 спальнями

Дома с тремя спальнями — одни из самых популярных домов на рынке в наши дни.По данным Бюро переписи населения США, из 683000 новых домов на одну семью, проданных в 2019 году, 304000 имели три спальни. Штаб-квартира ремонта предлагает так много бесплатных чертежей как современных, так и традиционных домов. Только представьте, как красиво может выглядеть дом наверху с темным металлом и теплыми деревянными тонами!

# 2 Dream Home Source предлагает чертежи практически для любого бюджета

Dream Home Source — еще один сайт, на котором можно найти онлайн-чертежи. Они предлагают планы одноэтажных домов всего за 100 долларов.На их веб-сайте есть ценовой фильтр, поэтому вы можете первыми увидеть самые дешевые чертежи. Тем не менее, этот сайт также включает планы для домов стоимостью до 5000 долларов. Dream Home Source — также отличный ресурс для поиска чертежей отдельно стоящих гаражей.

# 3 Живите просто со свободным планом от каталога Small House

По цене хорошего ужина на двоих вы могли бы получить чертежи вашего собственного крошечного дома благодаря «Каталогу малых домов». Крошечные дома не только для людей, которые хотят посвятить свою жизнь минимализму.Из этих строений получаются отличные Airbnb, навесы для хобби, гостевые дома на заднем дворе или места для уединения.

# 4 Дизайнеры домов специализируются на энергоэффективных домах

Дизайнеры домов создают чертежи с учетом окружающей среды (и вашего счета за коммунальные услуги). У них также есть раздел на их сайте, посвященный доступным тарифам. Хотя их планы включают базовую визуализацию, эти визуализации нельзя настроить. Чтобы увидеть, как будет выглядеть план с выбранными вами материалами и красками, вы можете воспользоваться услугами виртуального внешнего дизайна Brick & Batten.

# 5 Floorplans предоставляет чертежи, доступные для выполнения

Конечно, сложный чертеж может впечатляюще выглядеть при рендеринге. Однако чем больше движущихся частей включает в себя план этажа, тем дороже его выполнение. Хотя Floorplans предлагает чертежи среднего уровня с точки зрения стоимости (подумайте, около 1500 долларов за план), их дизайн одновременно стильный и доступный в исполнении. Опять же, хотя на этом сайте каждый план отображается в виде визуализации, вам понадобится профессиональная компания по дизайну экстерьера, например, Brick & Batten, чтобы помочь вам визуализировать, как будет выглядеть дом, с индивидуальными элементами и исходными материалами.

# 6 Планы семейного дома также предлагают экономичные чертежи

Дешевый или бесплатный чертеж может в конечном итоге стоить вам больших денег, если он не был разработан с учетом экономической эффективности. К счастью, такие сайты, как планы семейного дома, публикуют на своем сайте специальный раздел для чертежей, которые легко выполнить в рамках бюджета. Имейте в виду, что на этом сайте вы в основном найдете дома в традиционном стиле.

# 7 Получите план современного дома середины века своей мечты из планов дома

Найти доступный современный дом середины века может быть непросто.Архитекторы и дизайнерские компании знают, что популярность этих домов растет, а цены часто соответствуют спросу. Тем не менее, Houseplans часто проводит распродажи своих чертежей. Это означает, что вы можете получить план современного дома середины века, такого как этот, всего за 800 долларов.

# 8 Архитектурные проекты включают множество недорогих современных планов фермерских домов

Architectural Designs предлагает великолепные планы для фермерских домов. Большинство этих готовых чертежей относительно доступны по сравнению с другими.Архитектурные проекты демонстрируют каждый из представленных заказчиком фотографий. Нам нравится приведенный выше пример, потому что он показывает, насколько дизайнер экстерьера может помочь вам настроить ваш дом, чтобы сделать его индивидуальным! В этих двух домах одинаковые кости, но совершенно разные исполнения.

# 9 Urban предлагает несколько бесплатных планов домов, которые дополняют любой район

При строительстве нового дома по соседству всегда полезно подумать, как он впишется в окружающую среду.Это не означает, что вам нужно выбирать дом, который выглядит точно так же, как и все остальные. Однако выбор универсального домашнего стиля, такого как переходный дом, может помешать вашему дому слишком выделяться. Urban предоставляет индивидуальные домашние чертежи, но эта компания также предлагает множество бесплатных чертежей в переходном стиле.

# 10 ePlans сортирует свои планы по региональному влиянию!

Наши виртуальные дизайнеры экстерьера из кирпича и обрешетки видят так много разных домов со всей Америки, и они, безусловно, могут подтвердить тот факт, что разные регионы обладают разными архитектурными характеристиками.По этой причине нам нравится смотреть на чертежи электронных планов. Компания сортирует свои проекты по регионам, так что вы можете посмотреть дома в Калифорнии, Канаде, Среднем Западе или на побережье. Просто помните, даже если вы не живете в Новой Англии, вы все равно можете выбрать план Новой Англии, если вам нравится этот архитектурный стиль! В ePlans есть надежная коллекция чертежей на выбор, что означает, что они предлагают чертежи, которые подходят практически для любого бюджета.

Как видите, найти бесплатные или доступные чертежи нового дома не так сложно, как вы думаете.Используя эти ресурсы, просто постарайтесь понять, как дизайн повлияет на общую стоимость проекта.

Конечно, трудно представить, как будет выглядеть ваш дом, имея в руках только план. Станьте партнером команды дизайнеров, например, Brick & Batten, и закажите дизайн онлайн. Мы предоставляем услуги по индивидуальному изменению внешнего вида и помогаем нашим клиентам визуализировать планы с помощью реалистичных изображений. Мы также предлагаем ссылки на предлагаемые нами ресурсы, чтобы упростить процесс самостоятельной работы или заключения контракта.

8 вопросов, которые нужно задать при планировании добавления второго рассказа

4. Как насчет частичного второго рассказа?

Некоторые люди выбирают частичные вторые этажи, которые добавляют офис или дополнительную спальню и, возможно, ванную комнату, потому что они предполагают, что частичный будет вдвое дешевле и вдвое меньше хлопот. Это может быть неправдой.

Большая часть стоимости проекта связана с получением чертежей архитектора, добавлением опор для второго этажа, изменением расположения водопровода и электрики, добавлением новой крыши и еще нескольких элементов.Эти затраты не сильно различаются, если вы делаете частичную сборку. Конечно, частичные постройки стоят меньше, чем полные, но дополнительные квадратные метры полного второго этажа на самом деле могут не стоить намного дороже. Иногда разумнее добавить целую вторую историю, чтобы максимизировать ценность проекта.

5. Где я буду жить во время строительства?

Хотя иногда вы можете продолжать жить в своем доме за счет частичной пристройки второго этажа, большинство людей предпочитают жить в другом месте, пока работа сделана.Это и для вашей безопасности, и для эффективности проекта. Лучше всего, если специалисты по ремонту вашего дома могут приехать в любое время, доставить товар на подъездную дорожку, не беспокоясь о том, что вас заблокируют, и использовать громкое оборудование в любое время в течение дня. Это обеспечит соблюдение графика проекта, что в конечном итоге означает меньшие хлопоты для вас.

Некоторые люди будут жить с семьей, пока они ремонтируют свой дом. Другие получат временную аренду на несколько месяцев или остановятся в отеле, если проект не займет столько времени.Перед тем, как вы слишком углубитесь в процесс планирования, будет разумно продумать свой план и его стоимость. Помните, что, в зависимости от вашего плана, вам, возможно, придется хранить мебель, что требует дополнительных затрат.

6. Какие особенности увеличивают ценность моего дома?

Вы должны учитывать как ценность, которую этот проект добавит в вашу жизнь, так и ценность, которую он добавит вашему дому. Возможно, вам понадобится еще одна спальня и ванная, и у вас не будет много идей о том, какой должна быть остальная часть второго этажа.В этом случае, возможно, будет разумно поговорить с агентом по недвижимости о том, какие помещения наиболее востребованы покупателями жилья, которые будут больше всего заинтересованы в вашем доме в будущем. Если прачечная на втором этаже, медиа-комната или другое помещение значительно повысили бы привлекательность вашего дома для покупателей, то было бы разумно добавить ее прямо сейчас.

Что касается того, какие функции и комнаты вы хотите для себя, умный строитель поможет вам обнаружить их в процессе планирования. Вы можете начать с поиска других домов в поисках вдохновения и подумать о том, какие помещения сделают вашу повседневную жизнь более удобной и комфортной.

7. Потребуется ли мне замена крыши?

Когда вы добавляете в дом второй этаж, вам нужно будет снять крышу. Однако, возможно, вам не обязательно его заменять. В зависимости от вашего конкретного дома и дизайна вашего второго этажа, ваш строитель может снять крышу, подвесить ее на кране и добавить обратно на каркас второго этажа, как только он будет построен. Это очень полезная стратегия, если у вас относительно новая крыша или крыша, сделанная из высококачественных материалов, замена которых требует больших затрат.

8. С какой компанией я работаю?

Безусловно, самое важное решение в этом процессе — это ваш выбор ремонтника дома, с которым вы будете работать. Добавление второй истории — это большой проект, который необходимо выполнить с умением и точностью. Компания, у которой есть опыт работы с проектами такого масштаба, конечно же, послужит вам лучше, чем неопытная. Также следует учитывать отзывы компании. Говорят ли их клиенты, что они придерживаются графика, добиваются качественных результатов и создают уникальный индивидуальный дизайн, который действительно решает проблемы их дома?

Вы также можете оценить качество компании по тому, как они ответят на все эти вопросы.Компания, которая, кажется, не принимает всерьез ваши опасения, определенно не должна иметь права заниматься строительством вашего нового дома.

Самый большой 3D-принтер в Европе напечатал весь двухэтажный дом

Бельгийская компания Kamp C напечатала на 3D-принтере — с помощью самого большого 3D-принтера в Европе — целый двухэтажный дом. Дом площадью 90 квадратных метров был напечатан как единое целое с помощью фиксированного принтера, что сделало его первым в мире.

все изображения любезно предоставлены kamp C, автор jasmiens smets

расположенный на территории кампуса C в Вестерло, Бельгия, двухэтажный дом был напечатан в рамках европейского проекта C3PO при поддержке ERDF ( Европейский фонд регионального развития). идея проекта заключается в том, чтобы использовать достижение, чтобы побудить строительную отрасль внедрять 3D-печать на бетоне в свои строительные технологии.

«Уникальность в том, что мы напечатали дом целиком с помощью фиксированного 3D-принтера для бетона», — говорит , менеджер проекта в kamp C. — дома, которые уже напечатаны. во всем мире есть только один этаж, и часто детали распечатываются на заводе и собираются на месте.мы напечатали на объекте всю ограждающую конструкцию здания в целом ».

Двухэтажный дом, напечатанный на 3D-принтере, в три раза прочнее, чем дом, построенный из быстрых строительных блоков. «Прочность материала на сжатие в три раза выше, чем у классического строительного блока для быстрого строительства», — объясняет Марийке Аертс, менеджер проекта в лагере С. Этот первый дом является испытательным зданием, и будет исследовано, будет ли сохранена прочность. со временем.

В дополнение к волокнам, содержащимся в бетоне, использовалась только минимальная усадочная арматура. печатная техника делает опалубку излишней. это позволяет сэкономить около шестидесяти процентов материалов, времени и денег. в будущем, например, дом можно будет напечатать за два дня. если сложить все печатные дни, дом в лагере C будет напечатан всего за три недели.

информация о проекте:

название: 3D-печать двухэтажный дом

напечатано: kamp C

расположение:

вестерло3 I designboom

17 августа 2020 г.

Цены на строительство домов на заказ в штате Мэн

Получите приблизительное представление о затратах на строительство нового дома в Южном штате Мэн

Стоимость строительства дома на заказ или полностью нестандартного дома может сильно варьироваться от города к городу, от дома к дому и от «участка к участку» в Южном штате Мэн из-за ряда проблем.Есть много факторов, которые влияют на окончательную «цену за квадратный фут» для нестандартного дома, и нас все время спрашивают: « , какова стоимость квадратного фута, чтобы построить этот дом » …. и наш ответ всегда: «, все зависит от клиента, от того, что вы хотите, и от того, где вы строите. »

Подумайте о цене на дом, аналогичной той, которая определяет цену на машину. У Ford есть действительно симпатичные автомобили с отличными гарантиями, гибридные модели и в целом солидные автомобили, но они даже не приблизятся к цене таких роскошных брендов, как BMW или Mercedes, для большинства сопоставимых по размеру и оснащенных моделей.И в большинстве случаев это зависит от того, какие опции вы выберете для этого автомобиля, которые действительно увеличивают цену за пределы базовой цены.

Дом, построенный Адамсом, включает в себя больше вещей, которые волнуют большинство людей, чем наши конкуренты, поэтому вам нужно сравнивать яблок и яблок, глядя на цены от различных производителей. На самом деле все зависит от того, чего вы хотите, и вы часто слышите, как мы это говорим. Но мы не будем экономить на высокопроизводительных компонентах домов, которые мы строим для наших клиентов, и порекомендуем взглянуть на размер или спецификации, прежде чем снижать производительность, качество воздуха в помещении и общую долговечность дома, построенного Адамсом.

Грубые цены на жилье от «полузаказных» до «полностью нестандартных» в штате Мэн

Ниже вы найдете приблизительные цены на дом хорошего качества «Semi-Custom», построенный в Южном штате Мэн, вместе с «Full Custom». Для нас Semi-Custom просто означает, что вы можете построить свой дом в основном по нашим стандартным спецификациям без особых изменений по сравнению с типичным способом, который мы строим. Это не означает, что вы должны придерживаться наших спецификаций, это просто дает вам приблизительный ориентир для целей планирования.

Дома «Full Custom» будут подпадать под наш «нетипичный» дизайн и, скорее всего, будут включать в себя планы, разработанные архитектором с большим количеством деталей, высококлассные кухни и ванны, возможно, сложные линии крыши, и может потребоваться дизайнер интерьера для внутренней отделки. и спецификации. Если у вас есть много идей относительно того, как должен быть построен ваш дом, и у вас есть сложные детали дизайна, которые вы должны включить в свой дом, этот тип проекта попадет в категорию домов «Полностью нестандартный» и требует гораздо большего планирования и увеличения стоимость строительства (также известная как «Стоимость за квадратный фут»).

В Южном Мэне мы настоятельно рекомендуем вам начать планирование с минимум 130 долларов за квадратный фут для базового ранчо или базового колониального дома, и эти цены будут включать НЕ , включая гараж.

Земля НЕ включена в эту приблизительную цену, указанную ниже.
Включено все от участка до отделки: земляные работы, фундамент, подъездная дорога, вода / канализация или септик / колодец, все материалы, каркас, крыша, сайдинг, электричество, сантехника, отопление, полы, кухня / ванна, краска).

Одноэтажные дома (ранчо)
От 130 до 200 долларов Цена за квадратный фут

• Ранчо «Перемещение» (углы, мансардные окна, подъезды, отделка среднего уровня) с гаражом: от 190 до 250 долларов за кв. Фут.
• Большое «Представительское» ранчо с гаражом: от 220 долларов за кв. Фут. До 250 долларов + кв. Фут.
• Нетипичный дизайн или полный заказ: 250 долларов США + кв. Фут.

Двухэтажные дома (колониальные дома)
От 200 долларов США за квадратный фут

• Move Up Colonial с гаражом: 180 долларов за кв.фут. до $ 220 кв. фут
• Большой представительский колониальный дом с гаражом: от 210 долларов США до 260 долларов США
• Типовой дизайн А или полностью индивидуальный проект с архитектором: 250 долларов США + кв. Фут.

Двухэтажная накидка с навесом или приводом под гараж
От 200 долларов за квадратный фут

При рассмотрении этих приблизительных цифр в квадратных футах, включайте только готовые квадратные метры плана дома, который вы рассматриваете, и НЕ включайте уровень гаража в свои расчеты квадратных футов.Кроме того, имейте в виду, что завершение жилой площади над гаражом увеличит ваши затраты на квадратный фут для строительства, и, хотя это увеличит общие затраты, это снизит стоимость строительства квадратного фута.

В качестве примера, , если мы возьмем колониальный дом внизу, примерно 1729 квадратных футов колониального стиля с пристроенным гаражом 24 х 24 фута с недостроенной бонусной комнатой наверху. Строительство этого дома в Южном штате Мэн будет стоить от 350 000 до 400 000 долларов. Верхняя часть этого числа, скорее всего, будет включать законченную комнату над гаражом, которая расширит квадратные метры, и некоторые дополнительные открытые пространства, такие как терраса или крыльцо.

Имейте в виду, что все приведенные выше приблизительные цифры в квадратных футах включают такие элементы, как земляные работы, полный фундамент, подземное электроснабжение, канализационные / водопроводные соединения, лучшая изоляция целлюлозой, герметизация воздуха, двери со сплошным сердечником, вентиляция, пол хорошего качества и припуски на кухню, хорошие качественная внутренняя отделка с оконной / дверной обшивкой, архитектурная крыша более 30 лет, полные подвалы с жесткой изоляцией, а также Zip-крыша и обшивка стен.

Скорее всего, вы можете найти там рекламные пакеты строителей, которые кажутся менее затратными на квадратный фут, но в 9 случаях из 10 пакетов почти не хватает денег на кухню / ванную, надбавки на низкие полы, без надбавок на канализацию / воду. , без оконной / дверной обшивки, и они будут срезать углы менее дорогим кровельным материалом, изоляцией из стекловолокна и дешевой обшивкой, чтобы снизить свои затраты.

Вы можете контролировать цену своего дома и стоимость квадратного фута, выбирая дизайн дома, который представляет собой квадратные коробки, а не дизайн дома с множеством углов, выступов и сложных конструкций крыши. И если вы строите «вверх» (2 этажа), а не строите «снаружи» (занимая один этаж дома), вы, вероятно, сможете снизить затраты на квадратный фут и получить больше квадратных метров за свои деньги.

Кроме того, вы можете еще больше снизить стоимость квадратного метра, выбрав дизайн дома, который включает жилую площадь над гаражом.Максимально увеличив гараж и невероятное жилое пространство, которое можно получить из комнаты над ним, можно получить дом с большой площадью в квадратных футах и ​​очень разумной стоимостью квадратного фута. То же самое можно сказать и о подвале, но только в том случае, если подвал станет ключевой частью вашего плана жилого пространства.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, когда речь заходит о стоимости строительства нового дома, заключается в том, что строительная отрасль в настоящее время испытывает один из самых больших дефицитов квалифицированной рабочей силы в истории отрасли.По крайней мере, в обозримом будущем это приведет к росту затрат на рабочую силу в штате Мэн и затруднит строительство новых домов. Остается лишь ограниченное количество квалифицированной рабочей силы, и по мере того, как спрос продолжает расти, будут расти и затраты на строительство новых домов.

Ожидайте более длительные задержки, которые приведут к более длительным циклам строительства, и средняя стоимость квадратного фута будет продолжать расти каждый месяц до тех пор, пока не будет обучено новое поколение квалифицированных строительных рабочих.

Построено Adams Home Цены и процесс

В Built By Adams мы не делаем ставки на дома по индивидуальному заказу и не предоставляем бесплатные оценки.Если вы не уверены в том, что мы можем помочь вам построить отличный дом и обеспечить огромную ценность на протяжении всего процесса строительства дома, то нам, вероятно, не следует работать вместе.

Мы можем помочь вам на протяжении всего процесса планирования и проектирования с помощью нашего пакета BBA Design and Project Feasibility Package . Мы действительно предлагаем две предварительные встречи, одну по телефону / электронной почте и одну личную встречу бесплатно, чтобы узнать, подходим ли мы для совместной работы. Оттуда мы обсудим фиксатор дизайна / строительства, чтобы либо приступить к проектированию, либо сделать полную оценку (если у вас уже есть план дома).

Наш фиксатор дизайна / сборки начинается всего с 1000 долларов.

Предварительная консультация по телефону ИЛИ (1) часовая консультация по офисному дизайну проекта — бесплатно

Дополнительное обсуждение проекта, технико-экономическое обоснование, планирование, проектирование — 100 долларов в час

BBA Design and Project Feasibility Package — 1,50–4 доллара за квадратный фут жилой площади и минимум 1000 долларов за проект независимо от размера.

Этот пакет включает в себя (3) встречи по проектированию, полный рабочий набор планов дома, полную смету строительства вашего дома, встречу с представителями городских властей, и мы подготовим вас для получения разрешения и готовы построить ваш дом с подробной сметой, спецификации, и контракт на строительство дома на вашем участке.Этот процесс обычно занимает от 6 до 8 недель, и вы будете готовы к получению разрешения на строительство.

В качестве примера, довольно простой «колониальный ящик» площадью 2000 квадратных футов с пристроенным гаражом на 2 машины будет стоить около 3000-5000 долларов за полный пакет проектирования и осуществимости или примерно от 1,50 до 2,50 долларов за квадратный фут.

Чтобы разбить это еще дальше, вот типичные затраты, связанные с этим процессом планирования для домашнего примера выше:

• От 1500 до 5000 долларов за проектирование и проектирование вашего дома с помощью 3D-рендеринга и внутренних / внешних видов.
• От 1000 до 3000 долларов за полную смету и отбор материалов (в зависимости от сложности и запрошенных повторных предложений)
• От 1000 до 2000 долларов за контракты, технические характеристики, финансовую помощь и пакет разрешений (для типичных домов)
• От 5000 до 15000 долларов за индивидуализированные спецификации, дизайн интерьера, планы полного освещения / электричества / сантехники (для домов с особой индивидуальностью, не требуется, если вы строите дом по индивидуальному заказу и / или можете строить из нашего стандартного набора предварительно нарисованных планов и спецификации, которые сэкономят вам тысячи!)

Q: Почему бы вам не сделать бесплатные оценки? Я знаю еще одного местного строителя, который занимается этим.

Мы действительно предлагаем начальную 1-часовую консультацию по проекту, которая будет включать приблизительную стоимость вашего проекта на основе текущих проектов, которые мы строим. Этот приблизительный пример является нашим лучшим предположением относительно того, сколько может стоить ваш дом, построенный на вашем участке, но мы не можем заключать контракт только с этим.

Если бы мы продавали только услугу по замене окон или заменяли вашу крышу, предоставление бесплатной оценки заняло бы очень мало времени и могло бы быть сделано относительно легко и точно.При строительстве дома по индивидуальному заказу необходимо принять буквально тысячи решений, прежде чем даже можно будет определить точную стоимость строительства и «контракт на строительство», а также разрешение на строительство. Все это требует невероятного количества времени и знаний от множества разных людей, чтобы добраться до этой стадии.

По нашему мнению, ни один уважаемый строитель, который занимается этим бизнесом в течение длительного времени, не предложит бесплатную оценку дома, который они никогда раньше не строили.Чтобы получить твердую контрактную цену на строительство вашего дома с высокой степенью уверенности в том, что вы сможете построить его за определенную сумму денег, вам потребуются проектные работы, конструкция фермы или конструкция крыши, расчет нагрузки на пол, материалы и руководство по выбору, проектирование кухни и ванны, планирование энергоэффективности, помощь в составлении бюджета, финансовая помощь, консультации по осмотру домов, помощь в проектировании септики или помощь в подключении к инженерным сетям, планирование разрешений и планирование земляных работ.

Как видите, для постройки прекрасного дома требуется много работы и тщательного планирования.Я был бы очень осторожен со строителем, который предлагает сделать все это бесплатно, потому что он либо не понимает процесса, либо, вероятно, просто его использует, ИЛИ отчаянно нуждается в работе. Если вы можете найти авторитетного и опытного строителя, который предлагает такое же качество изготовления и структурную гарантию, как мы делаем все это проектирование / планирование бесплатно, я бы посоветовал попробовать и посмотреть.

Q: Могу ли я просто приобрести план дома в Интернете, и вы сделаете оценку / осуществимость?

Мы НЕ рекомендуем вам приобретать домашний тарифный план онлайн, не посоветовавшись с нами перед покупкой.99% этих онлайн-планов домов не соответствуют местным строительным нормам и должны быть перерисованы местным чертежником или архитектором. Есть несколько поставщиков онлайн-планов на жилье в Новой Англии, которых мы рекомендуем, если вы хотите приобрести план напрямую и не требовать изменений в дизайне.

В: Что делать, если у меня уже есть дизайн дома?

Если вы уже приобрели план и / или у вас есть план дома, разработанный местным архитектором или чертежником, мы будем требовать оплаты только части сметы и осуществимости нашего пакета.

Запросите бесплатную 1-часовую консультацию по проекту сегодня

Если вы готовы сделать следующий шаг и получить приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома, запросите бесплатную консультацию по проекту сегодня.