Проект дома онлайн конструктор: PUZZLE HOME® — бесплатный онлайн-конфигуратор для проектирования дома в 3D

Содержание

Создать проект дома онлайн

Если, в силу определенных обстоятельств, вы приняли решение видоизменить интерьер своего дома, а тем более если предполагается масштабная перепланировка или строительство собственного жилья, то всегда хочется визуально увидеть будущий результат своих дизайнерских идей. Для подобных целей лучше предварительно создать проект дома 3D — это поможет не только определиться со вкусами, но и выявить не состыковки при оформлении дома либо ландшафтного участка, ведь куда проще собрать воедино блуждающие мысли глядя на детализированную проекцию будущего дома, нежели глядя на простые чертежи. На сегодня, архитектурная визуализация — удовольствие не дешевое и услуги профессионального 3D-дизайнера могут влететь в существенную сумму, особенно если есть необходимость проработки виртуального проекта всего будущего дома. Однако за последние несколько лет на рынке программного обеспечения, которое связано с архитектурной визуализацией, ситуация кардинально изменилась и порадовала простых пользователей, позволив приблизиться к видению своей мечты, без профессиональных навыков.

Теперь создать проект дома онлайн уже реальность и сегодня, наряду с известными сложными, для обывателя, пакетами трехмерной графики, сейчас появилось множество веб-сервисов, не требующих углубленных знаний по полигональному моделированию и владению сложными настольными программами вроде 3D max. С их помощью возможно полностью создать проект дома 3D, включая приусадебный участок и все придомовые постройки.

Сама работа в данных приложениях интуитивно понятна, проста в освоении и имеет сходство с трехмерным конструктором. Чтобы создать проект дома онлайн, достаточно воспользоваться специальными командами, которые без труда способны воссоздать стены, потолок и предметы интерьера. Иногда даже возможно получить предварительную информацию о сроках строительства, конечно она будет весьма условной, ведь относительно точные прогнозы можно получить лишь обратившись к специалистам. И если вы обладаете уже подобным предварительным проектом, то специалисты и эксперты «Службы Строительных Заказов» всегда готовы уточнить и дополнить проделанную вами работу, мы также можем предложить имеющиеся 3D проекты и восполнить их с учетом ваших конкретных вкусов и предпочтений.

Наш штат укомплектован профессиональными кадрами в области 3D визуализации, которые способны значительно упростить вашу работу. Ведь мало иметь красивую модель, важно на ее основе получить количественную и полную статистическую информацию, то есть предполагаемые объемы стройматериалов, кафеля, обоев, краски. Как правило, в будущем подобные реалистичные модели служат отправным инструментом для подготовки рабочей строительной документации, поэтому проконсультироваться со специалистами все же крайне желательно. Самостоятельно создать проект дома 3D конечно возможно, как было сказано раннее и даже если в случае самого процесса проектирования были допущены недочеты либо грубые ошибки, всегда есть возможность внести изменения, вся суть заключается в том, чтобы понять где именно ошибки и недостатки созданного вами проекта. А для этого уже необходима квалификация и опыт в подобной работе и никакая программа этого не заменит.

Поэтому создать проект дома онлайн идея полезная, даже занятная, но заменить полностью специалистов в области архитектуры они неспособны, скорее это способ найти точки соприкосновения с дизайнерами и теми же архитекторами, а также взглянуть со стороны и дать оценку дальнейшему проекту планируемого дома. Пользуясь подобными приложениями, все равно приходиться самостоятельно закладывать расчеты длины, высоты, высчитывать общую массу конструкции дома и эти величины должны браться не с потолка, а тем паче не с общей базы подобных веб сервисов. Подобные расчеты производятся квалифицированными специалистами, которые принимают во внимание не только качества применяемого стройматериала, а и географические условия, климатическую зону, характеристику ландшафта вашего земельного участка. Комплекс подобных мероприятий и дает, в итоге, комфортабельное надежное и долговечное жилье, вне зависимости дом это, коттедж, либо летний одноэтажный домик. Поэтому проработав собственноручно проект, при помощи онлайн сервисов по 3D моделированию, приходите к нам, в компанию «Строим Счастье Здесь» и вместе с нашими специалистами завершите начатое дело.

Онлайн конструктор проектов домов – Triart-house

Хорошие новости для всех тех, кто хочет идеальное гнездышко, но терпеть не может типовые постройки! Архитектурное бюро Триарт 2000 заявляет, что теперь и невозможное возможно! Больше нет необходимости жить как все, в серых унылых коробках, ведь дом своей мечты отныне можно сконструировать самостоятельно.

Идея того, чтобы научить людей, как создать проект дома без услуг проектировщика, вроде бы постоянно лежала на поверхности (что лишний раз доказывает, что все гениальное — просто!), сложно было лишь решиться за нее взяться. Но команда настоящих профессионалов из Триарт 2000 не испугалась трудностей и начала воплощать мечты, разработав программу, которая поможет любому желающему создать проект дома самостоятельно, с помощью встроенных подсказок и обучающих роликов.

Сайт интерактивного проектирования – настоящий прорыв в современной архитектуре. Конструктор дома онлайн – это не все, что может предложить Вам Триарт 2000, ведь иначе задумка не была бы такой грандиозной. С помощью архитектурного бюро есть возможность не только создать проект дома, но и воплотить его в жизнь! Звучит нереально, но все это – чистая правда. С пользователя будет нужен лишь созданный им план помещения, а Триарт 2000 уже поможет превратить конструктор дома в реальную постройку, причем в кратчайшие сроки, предоставив рабочую документацию, которая разрабатывается всего две недели.

В документацию будет входить помимо всего прочего, возможность привязать и посадить проект дома на конкретный земельный участок. Оптимизация затрат на строительство происходит благодаря использованию в качестве основного материала кирпич, причем толщина стен составит всего 250 мм, что гарантирует максимальную долговечность строительных конструкций и, конечно же, сокращает стоимость работ. Помимо всего прочего, есть маленькие приятные бонусы – например, даже в наружной отделке будет свобода выбора – штукатурка, плитка «под кирпич», деревянный плакен – в общем, все, включая декор фасада, будет сугубо индивидуально по желанию заказчика.

Резюмируя, можно с уверенностью сказать, что конструктор проекта дома легко может воплотить любую, даже самую смелую мечту, в жизнь. Для этого нужно лишь зайти на сайт и начать строить дом мечты!

Данный материал является частной записью члена сообщества Club.CNews.
Редакция CNews не несет ответственности за его содержание.

Создать проект дома онлайн самостоятельно бесплатно

Программа для проектирования домов

Перейти к приложению ↓

Проектирование домов онлайн (в браузере)

Бывают случаи, когда нужно быстро сделать набросок планировки, дизайна или целого проекта, а под рукой нет соответствующих программ. Искать, скачивать и устанавливать стационарные программы проектировщики, либо нет времени, либо нет возможности, либо, в силу других причин, не хочется этого делать.

В таких ситуациях можно воспользоваться онлайн программами для проектирования домов. В них можно работать без регистрации, без скачивания и, соответственно, без установки.

Любая ОС Любой браузер — все приложения, в данном разделе, открываются и работают прямо в браузере, как обычные сайты.

HouseCreator Online

Бесплатно Без регистрации На русском

Бесплатное онлайн приложение-конструктор с понятным и удобным пользовательским интерфейсом.

Позволяет проектировать дома из бревна, бруса и по каркасно-панельной технологии. В приложении предусмотрена автоматическая расстановка фундамента, создание крыш различного типа (односкатная, двускатная, мансардная, шатровая), добавление этажей и разных типов стен (несущая или перегородка). Доступен выбор материалов для отделки стен, потолков, полов, фундамента и кровли.

Наиболее привлекательной функцией является «Расчет стоимости» спроектированного дома.

Homestyler

Бесплатно Без регистрации In English

Планировщик от Homestyler — великолепный инструмент для онлайн проектирования. По функциональности он не уступает некоторым программам, которые требуют установки.

Все этапы разработки, от планировки до отделки и обустройства интерьера, реализованы на высоком уровне.

Единственным недостатком, пожалуй, является то, что интерфейс поддерживает лишь несколько языков. Однако это не помеха, ведь для полноценной работы хватит и базовых знаний английского, т.к. почти все функции наглядно визуализированы.

Planner 5D

Бесплатно Есть платные опции Без регистрации На русском

Мощный онлайн-конструктор, который по функционалу не уступает многим специализированным программам для проектирования домов.

Инструментарий проектировщика следующий:

Создание проекта с чистого листа или выбор готового варианта из каталога.
Добавление комнат с различной геометрией, которую также можно изменять, добавлять любое количество углов, выступов и т.д.
Добавление конструкционных элементов. Доступны разнообразные типы дверей, окон, арок, перегородок, лестниц, колонн, ворот, заборов и крыш.
Добавление мебели, бытовой техники и прочих домашних мелочей для оживления интерьера
Раздел каталога «Экстерьер» содержит: газоны и дорожки, садовую мебель, деревья и кусты, несколько видов бассейнов, гаражи, уличное освещение, и другие предметы для отдыха на свежем воздухе.
После завершения работы проект можно будет сохранить или опубликовать в соц.сетях.

Floorplanner

Бесплатно Есть платные опции* Требуется регистрация In English

Floorplanner будет полезен строительным организациям, дизайнерам интерьера и агентствам по продаже недвижимости, которые активно привлекают своих клиентов через Интернет.

В приложении реализована интеграция с социальными сетями, средствами гео-локации и даже, со своим собственным сайтом. Т.е. можно выкладывать свои собственные проекты, в интерактивных 2D и 3D режимах.

Создайте чертежи своей квартиры

Планировщик для ремонта квартир

Уникальный инструмент для самостоятельного составления технических чертежей на ремонт вашей квартиры. Программа адаптирована именно для ремонта квартир и позволяет создать полноценную рабочую документацию для его проведения.

Использование программы онлайн бесплатно.

Полноценный комплект рабочих чертежей

В отличие от всех существующих на сегодня программ и решений Remplanner является первым адаптированным для проведения ремонта планировщиком, полностью заменяющим технический проект. Любая, даже неопытная бригада сможет сделать ваш ремонт по этим чертежам.

1. Исходный обмерный план
2. План демонтажа стен
3. План монтажа перегородок
4. План дверей и помещений

5. План расстановки мебели
6. План расстановки сантехники
7. План освещения
8. План расстановки розеток

9. План теплых полов
10. План монтажа кондиционеров
11. План штукатурки стен
12. План устройства стяжки

Полная замена индивидуального проекта

Планировщик Remplanner разработан как полноценная замена технических проектов и дизайн-проектов. Система протестирована и одобрена реальными инженерами и проектировщиками.

Абсолютно все планировочные листы, требуемые для проведения капитального ремонта
Неограниченное количество вариантов перепланировки и расстановки мебели
Возможность вносить изменения в проект в любое время, даже во время ремонта
Бесплатная помощь профессионалов на всех этапах создания и использования чертежей

Расчет подробной сметы на ремонт

Заполненный проект, созданный в нашем планировщике, позволяет рассчитать реальную смету по всем возможным видам работ, необходимым для проведения капитального ремонта.

Онлайн-конструктор дизайна частного дома

Благодаря этому визуальному конструктору, вы можете подобрать себе цвета и материалы, сочетающиеся друг с другом для вашего реального проекта дома.

Подбор цвета и дизайна фасада, кровли и других элементов наружного дизайна дома (экстерьера) в нашем бесплатном редакторе может стать по истине увлекательным. В тоже время это поможет вам определиться с выбором практически всех наружных отделочных материалов.

Наверняка вы хотите посмотреть, как будет смотреться новенькая крыша в сочетании с фасадом. Для подбора цвета кровли и фасада просто нажмите на соответствующую иконку слева и выбирайте тип материала, цвет и форму нарезки. Комбинируйте все составляющие для создания собственных дизайнерских стилей оформления дома.

Для простого подбора цвета крыши пройдите в соответствующий раздел конструктора дизайна и, после выбора волны или нарезки, выберите один из предложенных цветов палитры RAL или RR.

Используйте кнопку слева «ИЗМЕНИТЬ КАМЕРУ»! Это позволит рассмотреть ваш дизайн и материалы с более близкого расстояния и немного другого ракурса.

Прямо под главным изображением расположен список выбранных вами активных материалов. Чтобы передать их сразу все нам на просчёт, воспользуйтесь кнопкой «Отправить заявку». После этого менеджер вам перезвонит, проконсультирует и мы обсудим наше дальнейшее сотрудничество.

На текущий момент в конструкторе загородного дома содержится огромное количество изображений, основанных на настоящих фотографиях.

8 брендов битумной черепицы (более 70 линеек и более 400 крыш)
8 линеек цементно-песчаной черепицы (более 40 крыш)
40 линеек керамической черепицы (более 250 крыш)
10 линеек композитной черепицы (более 50 крыш)
20 линеек металлочерепицы (более 160 крыш)
Также фальцевая и сланцевая кровли
Более 500 вариантов отделки фасада (клинкер, сайдинг, штукатурка) в более чем 30 линейках
Возможность смены цветов водостока, примыканий, оконных рам, дымника декоративных элементов. Смена материала и цвета забора. Более 50 вариантов подшивы карниза (дерево, пластик, профлист, софит). Настраиваемая входная группа (крыльцо). Более 80 вариантов цоколя из натурального камня. Присутствуют более 20 вариантов брусчатки

К тому же мы постоянно моделируем и дополняем данный функционал как новыми материалами, так и новыми разделами. Список обновлений .

Создай свой дом!

Также наша фирма предоставляет услуги по моделированию и визуализации экстерьеров!

Возможно вы ожидали найти на этой странице 3D дом онлайн, бесплатное CAD-проектирование дома или скачиваемую программу, однако тут лишь увлекательный двухмерный виртуальный дом со множеством переключаемых слоёв. Надеемся он вам понравится, и вы позвоните нам для заказа материалов или всеобъемлющей консультации по товарам, архитектуре, дизайну или монтажу.

Успехов вам в ваших начинаниях и финансового благополучия!

Графика для проекта смоделирована и отрендерина в программе Blender с рендером Cycles. Проект создан: Станислав Кириченко (графическая часть), Ирина Петрушкина (программная часть) под началом руководства торгово-строительной компании Krovly. com.ua.

5 марта 2018 – запуск второго дома с плоской крышей.
22 декабря 2016 – обновление пользовательского интерфейса.
1 декабря 2016 – добавлена тротуарная плитка Золотой Мандарин.
30 ноября 2016 – добавлена брусчатка в клинкере для мощения Penter Klinker.
28 ноября 2016 – добавлены кровли в кровельной чешуе собственного изготовления (раздел «Фальцевая»).
25 ноября 2016 – крупное расширение наполнения раздела «Крыльцо».
24 ноября 2016 – добавлены цоколи в натуральном камне.
23 ноября 2016 – добавлены кровли в сланце Ratscheck Schiefer.
21 ноября 2016 – добавлены нереально белые цвета материалов в некоторые разделы.
18 ноября 2016 – улучшения качества некоторых элементов наполнения.
16 ноября 2016 – добавлена анимация облаков.
15 ноября 2016 – глобальное обновление заднего плана и окружения.
12 ноября 2016 – раздел «Машины» вышел из Бета-версии.
11 ноября 2016 – переработано и обновлено наполнение раздела «Машины».
3 ноября 2016 — добавлены кровли металлочерепицы без привязки к бренду.
1 ноября 2016 — добавлены кровли в искусственном сланце Inspire.
28 октября 2016 — добавлены кровли в керамической черепице Nexe.
21 октября 2016 — добавлены фасады в искусственном камне Золотой Мандарин.
18 октября 2016 — добавлены кровли в керамической черепице Creaton.
11 октября 2016 — добавлены кровли в композитной черепице Tilcor.
8 октября 2016 — добавлены кровли в композитной черепице Isola.
5 октября 2016 — добавлены цоколи в искусственном камне Золотой Мандарин.
4 октября 2016 – добавлены фасады в клинкерном кирпиче Roben.
3 октября 2016 — добавлены фасады в клинкерном кирпиче Deppe.
30 сентября 2016 — добавлены кровли в битумной черепице Ruflex.
29 сентября 2016 — добавлены кровли в битумной черепице Katepal.
26 сентября 2016 — добавлены кровли в битумной черепице IKO.
15 августа 2016 — добавлена штукатурка MajsterTynk Mosaic Brillance.
12 августа 2016 — добавлен слой с автомобилями и др. в тестовом режиме.
11 августа 2016 — добавлена штукатурка MajsterTynk Akril.
1 августа 2016 – косметические изменения пользовательского интерфейса.
29 июля 2016 – добавлен описательный текст на страницу конструктора дома.
15 июля 2016 – добавлены кровли в битумной черепице Roofshild.
11 июля 2016 – добавлены кровли в керамической черепице Imerys.
16 июня 2016 – добавлен слой «примыкания» для битумной черепицы.
15 июня 2016 – добавлены кровли в битумной черепице Шинглас.
14 июня 2016 – добавлены кровли в битумной черепице Kerabit.
13 июня 2016 – добавлены кровли в керамической черепице Erlus.
20 мая 2016 – переработан пользовательский интерфейс.
17 марта 2016 – добавлена клинкерная плитка на цоколь.
1 марта 2016 – запуск открытого бета-тестирования.
Декабрь 2015 – февраль 2016 – наполнение первоочередными материалами.
Ноябрь 2015 – альфа-версия.

Программы для проектирования домов в 3D

3D проектирование домов – это создание объёмной модели дома в разных программах, которые специализируются на 3D графике. Для примера можно выделить следующие программы: 3Ds Max, Autocad, Archicad и House Creator. В будущем созданная модель может быть использована для создания рабочей строительной документации, расчёта разных смет на материалы и работы. Также данный вид проектирования используют для создания реалистичной модели дома.

Далее будут описаны особенности проектирования дома в 3D формате с применением различного программного обеспечения и софта.

Для начала, заказчик должен выбрать стиль и размер дома. Нужно полное представление об этажности дома и предназначении помещений внутри него.

В Autocad можно выполнить плоский чертёж плана этажей.

3D проектирование домов в программе 3Ds Max

Когда с заказчиком согласованы расположение помещений, высота потолков, окон, архитектор чертит фасад будущего дома и создаёт несколько разрезов. После одобрения плоских чертежей, можно приступить к созданию объёмной модели в программе 3Ds Max.

Создание визуальной модели дома в 3DsMax

Утилита 3Ds Max позволяет импортировать плоские чертежи домов, поэтому не возникает необходимости создавать все чертежи с нуля. Импортирование планов этажей, позволяет добиться высокой точности и избежать различных ошибок при проектировании дома. После создания 3D модели, нужно эту модель «визуализировать». Иными словами, нужно как бы сфотографировать модель с разных сторон и получить фотоизображение.

Проектирование дома в программе Archicad

Программа Archicad сложнее и используется она реже. Многие архитекторы не любят программу Archicad за её недостаточную гибкость. 3D проектирование домов в этой программе сразу начинается с объёмных изображений.

Получается, если вы хотите создать стену, то вам нужно использовать инструмент «стена», а если нужно установить дверь — инструмент «дверь». При этом программа сама выделит область для её установки.

Большой плюс и, пожалуй, главное достоинство этого программного обеспечения состоит в том, что нарисовав правильную 3D модель, вы сразу получите планы всех этажей, необходимые фасады и разрезы без ручной прорисовки. Если вы хотите спроектировать многоквартирный дом с большим количеством повторяющихся элементов, то лучшей программы вы вряд ли найдёте.

Программа House Creator

Программа House Сreator предоставляет широкие возможности по детальной планировке дома, который может состоять из нескольких этажей. На первом этапе проектирования дома предлагается выбрать вид и размер фундамента.

House Сreator позволяет с лёгкостью менять материал, из которого изготовлены стены (брус, бревно), толщину стен, вид крепления элементов стенового материала. За несколько секунд можно расположить окна, двери и всевозможные проёмы.

Простой 3d проект частного дома

Программа в онлайн режиме выведет информацию о длине стен и площади спроектированных комнат. Инструментов, которые предлагаются программой в процессе проектирования, вполне хватит для создания авторского проекта. Они дадут возможность взглянуть со стороны и оценить будущий проект вашего дома.

Если в процессе проектирования вы допустили ошибки или выявили какие-либо недостатки проекта дома, в него можно с лёгкостью внести изменения. Для этого не нужно быть профессиональным проектировщиком домов.

Проект дома, созданный в House creator

Основные преимущества программы House Creator

Одним из главных преимуществ этой программы является переход в объёмный режим (для просмотра получившегося дома) и в режим плоского просмотра. В объёмном режиме можно осмотреть объект с любой стороны и даже изнутри. Также в один клик можно сменить внешний вид фундамента и цвет бревна. Помимо этого есть возможность изменить внешний вид, а также тип напольного покрытия.

Онлайн конструктор дома — фасада от Лето Круглый Год.

Дизайн-проект – строительный онлайн конструктор дома

Наверное никто не будет спорить, что красивый дом, многое говорит о хозяевах, проживающих в этом доме. Невзрачный или безвкусный внешний вид дома, вызывает у прохожих смешанные чувства, а хозяева такого дома, чувствуют себя не уютно, в такой дом не хочется возвращаться.

Мы предлагаем Вам в онлайн режиме, спроектировать Ваш будущий дом, «поиграть» с красками и фактурами. Здесь Вы можете выбрать материал для кровли и его цвет; материал и цвет для подшивки кровли; раскрасить водосточную систему; выбрать материал для внешней отделки стен – представлено 33 варианта всевозможных материалов для отделки фасада, а так же покрасить стены, эти же материалы можно применить для отделки декоративных элементов стен, а так же, выбрать цвет декоративного обрамления элементов. Вы можете покрасить окна и двери, выбрать материал для цоколя и отмостки и разукрасить так, как позволит Вам Ваша фантазия. Рассмотреть, как будет выглядеть созданный Вами 3Dонлайн проект в разные времена года. А затем, сохранить на свой компьютер или распечатать созданный проект дома и воплотить в жизнь гениальное творение, очень помогает при утепление дома.

При выборе цветов, Вы можете воспользоваться таким незатейливым правилом: как Вы помните из школьного курса, в радуге 7 цветов – каждый охотник желает знать где сидит фазан или красный, оранжевый, жёлтый, зелёный, голубой, синий и фиолетовый. Цвета располагаются от тёплого к холодному. Для того, чтобы Ваш домик «заиграл», должно быть, как минимум два цвета – основной и его оттенки, и дополнительный цвет. А как их выбрать?

ЦВЕТОВАЯ ПАЛИТРА

Перепрыгнув через два цвета, Вы узнаете дополнительный цвет, например, для красного, зелёный, для оранжевого – голубой, для жёлтого – фиолетовый, и наоборот. А у зелёного два дополнительных цвета – красный и фиолетовый. Представьте, что Вы в голубом костюме – для того чтобы Ваш костюмчик и Вы в нём выглядели великолепно, нужно добавить чуть жёлтого, например ремешок, туфли. Так же и в доме)

В интернете очень много готовых проектов всевозможных домов А создать цветовую одежду дома, придать дому индивидуальность присущую только Вам, заинтриговать обитателей соседних домов – это Ваша задача. Что ж, конструируйте, красьте, выбирайте фактуру, … И пусть Ваш дизайн-проект дома воплотится в жизнь и принесёт только положительные эмоции.

Онлайн проектирование сауны и бани в 3d бесплатно

Создай самостоятельно проект своего дома онлайн

В данной статье мы расскажем как самому создать или нарисовать проект дома, который можно сохранить на сайте и который наши специалисты могут оценить по его стоимости.

Для корректного отображения онлайн конструктора вам нужен любой из последних браузеров: Opera, Firefox, Google Chrome. Принцип такой: выбрать — перетащить, нажать — потянуть. Для пояснения работы или регистрации на сайте разработчика читайте текст ниже.

Для этих целей предлагаем вам воспользоваться одним из лучших на наш взгляд онлайн сервисов проектировки дома — planner5d.com.

Этот сайт интересен тем, что на нем предоставляется большой набор интуитивно понятных инструментов для создания нужной проектировки дома. Можно выбрать размер комнат, материал и цвет стен, полов, текстуру обоев, интерьер мебели, обстановку вокруг дома.

Можно запланировать несколько этажей, и, самое интересное, можно посмотреть 3D модель прямо в браузере без дополнительно установленных на компьютер программ и плагинов. И все это БЕСПЛАТНО.

Там можно сохранить свой проект, потом прислать ссылку нам, и наши специалисты смогут посчитать для вас его приблизительную стоимость.

Вариант создания трехмерного проекта жилого дома интересен с помощью этого сервиса еще и тем, что в плане комнат можно расставлять стандартную мебель: шкаф, письменный стол, кровать, диван, кушетку, стулья, и все это в размерах, которые будут соответствовать пропорциям создаваемого трехмерного плана коттеджа. Вы, планируя себе будущее жилье, сможете визуально представить, какая мебель войдет в ваш проект, как ее можно расставить внутри смоделированных вами комнат.

Если интересно то идем дальше, как зарегистрироваться на сайте и за несколько минут создать себе проект дома. Если неинтересно рисовать самим, то посмотрите готовые проекты домов на нашем сайте.

Итак регистрируемся тут http://planner5d.com/, вводим свой мейл и пароль.

После этого жмем кнопку «создать проект»,

выбираем «начать новый проект»,

и вы попадете на страницу с планом комнаты, где будет написана ее квадратура.

Потянув за линии стен, можно изменить размер комнаты и в меню слева можно выбирать: форму комнат — квадратные прямоугольные угловые. Окна — одно, двух и трехстворчатые. Арки, двери, перегородки, лестницы, колонны.

В меню слева есть вкладки, которые переключают комнаты, интерьер, этажи, слои. Если выбрать вкладку интерьер, то, как видно на картинке, достаточно большой выбор мебели и техники, а так же декора и различных дополнительных конструкций.

Если щелкнуть левой кнопкой мыши на комнате, то появится контекстное меню, выбрав в нем «ключ», получаем возможность выбрать материал для стен, пола, потолка (см. рисунок ниже).

Есть возможность переключиться в 3D отображение проекта дома, для этого нужно щелкнуть по вкладке.

И можно будет видеть проект в трехмерном отображении. И не только видеть, но и вращать его, приближать, удалять, менять текстуру, выбирать материал и т. д. Причем размер предметов интерьера будет соизмерим с размерами комнат.

После того, как вы создадите проект, можете его назвать, как захотите, сохранить и опубликовать, то есть получить ссылку, которой вы можете поделиться. Или даже разместить код на странице какого-нибудь сайта.

И, если вы ссылку на созданный вами проект пришлете нам, (например со страницы онлайн заказ), то мы сможем посчитать приблизительную стоимость вашего будущего дома.

Успехов в создании проектов вашего будущего жилья!

Загородные коттеджи

Брусовые дома

Каркасные дома

Бани под ключ

Рисуем чертеж онлайн

В сети имеется не так много веб-ресурсов для черчения и наиболее продвинутые из них предлагают свои услуги за определенную плату. Тем не менее все же есть хорошие онлайн-сервисы для проектирования — удобные и с широким набором возможностей. Именно такие инструменты будут рассмотрены нами ниже.

Способ 1: Draw.io

Один из лучших среди САПР-ресурсов, выполненный в стиле веб-приложений Google. Сервис позволяет работать со схемами, диаграммами, графиками, таблицами и другими структурами. Draw.io содержит огромное количество функций и продуман до мелочей. Здесь вы можете создавать даже сложные многостраничные проекты с бесконечным числом элементов.

Так, если вы пользовались каким-либо офисным веб-продуктом Google, разобраться в интерфейсе и расположении необходимых элементов этого ресурса для вас не должно составить труда. Draw.io отлично справится как с созданием простых набросков с последующим экспортом в профессиональную программу, так и с полноценной работой над проектом.

Способ 2: Knin

Этот сервис довольно специфичный. Он предназначен для работы с техническими планами строительных объектов и собрал в себе все нужные графические шаблоны для практичного и удобного создания общих чертежей помещений.

Для начала работы с проектом укажите параметры описываемой комнаты, а именно ее длину и ширину. Затем нажмите на кнопку «Создать».
Таким же образом вы можете добавлять к проекту все новые и новые комнаты. Чтобы приступить к дальнейшему созданию чертежа, кликните «Продолжить».
Нажмите «Ок» в диалоговом окне, чтобы подтвердить выполнение операции.
Добавляйте на схему стены, двери, окна и объекты интерьера с помощью соответствующих элементов интерфейса. Схожим образом можно накладывать на план различные надписи и половое покрытие — плитку или паркет.
Чтобы перейти к экспорту проекта на компьютер, щелкните по кнопке «Сохранить» в нижней части веб-редактора.
Обязательно укажите адрес проектируемого объекта и его общую площадь в квадратных метрах. Затем нажмите «Ок». Готовый план помещения будет скачан на ваш ПК в качестве картинки с расширением файла PNG.

Да, инструмент не самый функциональный, но содержит все необходимые возможности для создания качественного плана строительного объекта.

Как видите, вы можете работать с чертежами прямо в своем браузере — без использования дополнительного ПО. Конечно, описанные решения в целом уступают десктопным аналогам, но, опять же, на их полноценную замену они и не претендуют.

Опишите, что у вас не получилось.
Наши специалисты постараются ответить максимально быстро.

Проектирование домов онлайн Строительство деревянных домов

Прямо сейчас вы можете визуализировать дом своей мечты, воспользовавшись интуитивно понятным онлайн проектировщиком.

Программа предоставляет широкие возможности по детальному прорисовыванию планировки дома, который может состоять из нескольких этажей. На начальном этапе проектирования предлагается указать тип и размеры фундамента. Программа позволяет с легкостью изменять материал стен (бревно или брус), их толщину и тип соединения элементов стенового материала в пазах (в чашу, в лапу). В считанные секунды можно указать на плане расположение окон, дверей и проемов. Программа в режиме онлайн выводит информацию о длине стен и о площади получающихся замкнутых контуров, которые считаются комнатами или другими помещениями дома. Простейшие инструменты, предлагаемые программой на стадии проектирования, вполне достаточны для создания неплохого авторского проекта дома или хотя бы для возможности взглянуть и визуально оценить возможный проект дома. При выявленных недостатках в модель можно внести необходимые изменения. К тому же, для этого вовсе не нужно быть профессиональным проектировщиком.

Одним из главных преимуществ программы является возможность переключения в трехмерный режим просмотра модели дома на любом этапе создания проекта. В режиме 3D объект можно осмотреть с любой стороны и даже внутри, а также выбрать материалы для внешней и внутренней отделки. Одним кликом можно изменить, например, внешний вид фундамента, цвет бревна и тип напольного покрытия.

Подобные онлайн проектировщики очень популярны среди заказчиков, поскольку тенденция последнего года выявила заинтересованность клиентов именно в домах, построенных по индивидуальным проектам. При этом наиболее значимой и востребованной является работа проектировщиков, архитекторов. Однако на данном этапе уровень автоматизации с применением средств ЭВМ в сфере проектирования деревянных домов существенно отстает от технологий производства в области деревянного домостроения. На рынке мало отечественных программных продуктов, которые смогли бы стать незаменимым универсальным инструментом в руках проектировщика. Только тогда они смогли бы увеличить производительность своего труда, а клиенты — оценить качество выполненного проекта.

Представленная программа, конечно, не является профессиональным программным обеспечением, но способна помочь вам быстро и наглядно оценить возможность постройки задуманного деревянного строения. По сути, данный онлайн проектировщик является облегченной бесплатной версией профессиональной офлайн программы, применяемой проектировщиками по всей России.

Правообладателем представленной программы для проектирования домов онлайн является наш партнер — Вологодская электронная торговая площадка «Свой дом».

Конструктор кирпичной кладки онлайн Топ Констракшн

При строительстве нового дома или обкладке кирпичом уже эксплуатируемого строения каждый владелец желает получить не только добротное, но и эстетичное основание, которое будет радовать глаз и поднимать настроение совершенством своего исполнения. И если раньше приходилось формировать кладку «на глазок», придумывая рисунки и сочетания порой непосредственно в процессе работы, то сегодня, используя конструктор кирпичной кладки онлайн, можно с легкостью решить все проблемы, подобрав оптимальный вариант кладки – по цвету, сочетанию цветовой гаммы и оформлению шва.

Благодаря приложению можно не только упростить строительство, но и избавить себя от дополнительных трат и расходов. Причем, сделать все это можно без малейших сложностей и усилий – конструктор имеет простой и понятный интерфейс, не требующий привыкания.

Варианты оформления и их кладки онлайн

Используя наш конструктор кирпичной кладки онлайн можно буквально за пару минут сформировать для себя дизайн-проект того, как будет выглядеть будущая кладка. Пользователь может подобрать не только цвет кирпича, но и его фактуру. Она может быть гладкой или же слегка шероховатой – итоговый выбор напрямую зависит от личных предпочтений конкретного человека.

Кроме этого можно подобрать и цвет шва между рядами кирпича, что даст возможность создать максимально целостную и законченную композицию. Сама кладка может быть как одноцветной – так называемый классический формат, так и комбинированной – этот вариант довольно часто именуют баварским.

Говоря о наиболее востребованных одноцветных решениях, следует сказать, что в текущем году более всего актуальны черные, красные, коричневые и горчичные цвета. Что до комбинирования, то здесь каждый пользователь самостоятельно может определить для себя более всего приемлемый вариант. Но стоит помнить, что наибольшую привлекательность имеют комбинации контрастного с нейтральным цветом. Так, например, прекрасно смотрится сочетание красного с серым, желтого с горчичным или же черного с цветом слоновой кости. При выборе в пользу 2-3 цветов следует по возможности использовать для швов серый или нейтральные цвета.

Конструктор кирпичной кладки онлайн от Топ Констракшн

Но чем же так хорош конструктор кирпичной кладки онлайн и какими преимуществами он обладает? Изначально стоит отметить наглядность приложения – результат выводится сразу на экран и можно воочию убедиться в том, как будет выглядеть кладка. Нельзя не выделить и того факта, что полученный итог можно скачать в виде графического изображения, используя его в дальнейшем при работе.

При желании можно сбросить текущий формат оформления и провести работу повторно – для этого есть все необходимое. На выбор представлено также несколько вариантов оформления кладки с уже готовыми цветовыми решениями – можно использовать любой из них в своих целях, а также сохранить в виде картинки.

Ну и нельзя не отметить тот факт, что приложение абсолютно бесплатное. Работа с конструктором не требует каких бы то ни было финансовых трат, что еще более повышает его привлекательность в глазах пользователей.

Задумались о постройке нового дома? Желаете обновить экстерьер своего жилища, но какому именно варианту укладки кирпича отдать предпочтение не знаете? Отныне эта проблема не существует – выбирая наш конструктор кирпичной кладки онлайн Вы сможете в режиме реального времени увидеть, какой именно она будет. Возможны и эксперименты со всевозможнейшими комбинациями цветовой гаммы, как самих кирпичей, так и швов между ними – Вы с легкостью скомпонуете для себя тот вариант, который более всего подходит именно Вам.

Фото с облицовочным кирпичом

Кирпич лицевой пустотелый Vecais Janka Lode красный

Облицовочный кирпич Terca Red Flame Гладкий Terca красный

Кирпич ручной формовки Terca Kastanjebruin Terca красный

Кирпич клинкерный Carmesi Antic Mana Feldhaus Klinker красный

Конструктор Дома Online Krovly.com.ua

Внешний вид представленных материалов соответствует на 95%. Ваш экран может искажать изображение. Все образцы Вы можете увидеть в нашем выставочном центре по адресу: г. Харьков, ул. Деревянко, 1. Наши контакты

8 брендов битумной черепицы (более 70 линеек и более 400 крыш)
8 линеек цементно-песчаной черепицы (более 40 крыш)
40 линеек керамической черепицы (более 250 крыш)
10 линеек композитной черепицы (более 50 крыш)
20 линеек металлочерепицы (более 160 крыш)
Также фальцевая и сланцевая кровли
Более 500 вариантов отделки фасада (клинкер, сайдинг, штукатурка) в более чем 30 линейках
Возможность смены цветов водостока, примыканий, оконных рам, дымника декоративных элементов. Смена материала и цвета забора. Более 50 вариантов подшивы карниза (дерево, пластик, профлист, софит). Настраиваемая входная группа (крыльцо). Более 80 вариантов цоколя из натурального камня. Присутствуют более 20 вариантов брусчатки

К тому же мы постоянно моделируем и дополняем данный функционал как новыми материалами, так и новыми разделами. .

Создай свой дом!

Также наша фирма предоставляет услуги по моделированию и визуализации экстерьеров!

Успехов вам в ваших начинаниях и финансового благополучия!

Графика для проекта смоделирована и отрендерина в программе Blender с рендером Cycles. Проект создан: (графическая часть), (программная часть) под началом руководства торгово-строительной компании Krovly.com.ua.

Применение инновационных компьютерных технологий в строительстве

Каждый желающий может соорудить баню или сауну своими руками на дачном участке или в любом доме. Главное значение в процессе проектирования бань и саун играет соблюдение противопожарной безопасности и требований СНиП. Проект строительства бани своими руками будет зависеть от того, какой по размерам участок вы отведете для сооружения объекта. Начать нужно с выбора места строительства. Площадь сооружаемых бань или саун планируют с учетом количества их посетителей.

При строительстве бань и саун своими руками нужно брать во внимание тот факт, что согласно требованиям СНиП парильня встроенного сооружения должна быть рассчитана не более чем на 10 мест. Объект должен быть просторным, с достаточным количеством воздуха

Только в этом случае, соорудив баню или сауну своими руками, можно испытать удовольствие от проделанной работы. Выбирая место для строительства, нужно брать во внимание три важных фактора.

Близость расположения источника воды (скважина, естественный водный объект или центральная подача воды).
Бесперебойная работа канализации (проектировать канализацию с отстойником нужно, учитывая нормы СНиП).
Выбирать место для строительства согласно требуемому нормами СНиП расстоянию от дома до бани (если это отдельно стоящая постройка).

Перед началом строительства объекта обязательно нужно нарисовать проект. Сделать это без специальных знаний и определенного опыта очень сложно. Многие современные застройщики предпочитают обратиться за помощью к онлайн-программам, специально предназначенным для проектирования строительства бань и саун своими руками.

С созданием инновационных технологий стало возможным спроектировать сооружение, увидеть его индивидуальные характеристики. Бесплатная онлайн-программа позволит самостоятельно быстро и правильно осуществить проектирование бани или сауны. Удобство этого способа заключается в том, что застройщик может не спеша продумать все тонкости строительства, изменить онлайн индивидуальные параметры бани или сауны, более тщательно продумать необходимые для работы материалы.

Программа позволяет понятно нарисовать проект, учитывая необходимые нормы СНиП при строительстве бань и саун, и подкорректирует его в случае необходимости. Для работы с ней не требуется каких-либо специальных знаний, ее простота позволяет пользоваться ею как профессионалам, так и любителям.

Онлайн конструктор СТЕРК® — моделирование зданий от компании Андромета

ОНЛАЙН-КОНСТРУКТОР — легкий и удобный способ смоделировать здание и сделать заказ.

Начните прямо сейчас!

Вы подружитесь!

Интуитивно понятный интерфейс и подробные, но ненавязчивые подсказки делают программу дружественной и доступной для всех.

Любой желающий, даже если сейчас он впервые соприкасается со строительной тематикой, сможет сам сконфигурировать здание, а при желании – и вписать его в план своего участка.

Всего 5 шагов – и Вы грамотный заказчик!

Пройдя 5 простых шагов нашего конструктора, новичок получит достаточно хорошее представление о конструкции металлокаркасного здания и материалах, используемых в его строительстве, и узнает все, что необходимо знать заказчику, чтобы уверенно чувствовать себя на рынке быстровозводимых зданий.

Начните прямо сейчас!

Для профессионалов

Если Вы — профессиональный строитель или проектировщик, Вы сумеете оценить функционал конструктора, который намного шире, чем у других аналогичных сервисов онлайн моделирования дома. В онлайн проектировщике можно не только нарисовать и раскрасить «коробку» и вставить в нее окна, но и запроектировать перекрытия с нужными размерами и нагрузками, расставить перегородки, установить крановое оборудование с нужной высотой подъема и грузоподъемностью. Можно в очень широких пределах менять габариты, выбирать тип кровли (скатная, плоская) и число пролетов. Конечно, это не Бокад , но сделать достаточно реалистичный эскиз с набором параметров настоящего техзадания возможно.

Все по-настоящему!

Мы не предлагаем красивую, но вымышленную картинку, не имеющую отношения к Вам и Вашим потребностям. Мы предлагаем инструмент, который поможет быстро и наглядно создать проект и техническое задание для производства настоящего, нужного именно Вам, здания. Вы сможете сразу направить его нам и получить ценовое предложение. Если оно Вас устроит, по созданному Вами техническому заданию будет изготовлено здание для Вас.

Начните прямо сейчас!

Проект дома самостоятельно онлайн — Стройпортал Biokamin-Doma.ru

Программа для проектирования домов

Перейти к приложению ↓

Проектирование домов онлайн (в браузере)

HouseCreator Online

Бесплатно Без регистрации На русском

Бесплатное онлайн приложение-конструктор с понятным и удобным пользовательским интерфейсом.

Наиболее привлекательной функцией является «Расчет стоимости» спроектированного дома.

Homestyler

Бесплатно Без регистрации In English

Все этапы разработки, от планировки до отделки и обустройства интерьера, реализованы на высоком уровне.

Planner 5D

Бесплатно Есть платные опции Без регистрации На русском

Инструментарий проектировщика следующий:

Создание проекта с чистого листа или выбор готового варианта из каталога.
Добавление комнат с различной геометрией, которую также можно изменять, добавлять любое количество углов, выступов и т.д.
Добавление конструкционных элементов. Доступны разнообразные типы дверей, окон, арок, перегородок, лестниц, колонн, ворот, заборов и крыш.
Добавление мебели, бытовой техники и прочих домашних мелочей для оживления интерьера
Раздел каталога «Экстерьер» содержит: газоны и дорожки, садовую мебель, деревья и кусты, несколько видов бассейнов, гаражи, уличное освещение, и другие предметы для отдыха на свежем воздухе.
После завершения работы проект можно будет сохранить или опубликовать в соц.сетях.

Floorplanner

Бесплатно Есть платные опции* Требуется регистрация In English

Самостоятельное проектирование дома на компьютере

Решение самостоятельно спроектировать дом каркасный или из бруса — возможность не только сэкономить на привлечении к этой работе специалистов, но и способ реализации собственного видения того, каким должен быть дом, о котором мечтает его будущий хозяин.

Статьи

по теме

Типовые проекты домов или индивидуальные — что выбрать?

Проект дома — ненужные расходы или экономия?

Как выбрать качественный проект дома для строительства

Что важно знать, чтобы выбрать качественный проект дома

Технический прогресс дает массу возможностей. И, в том числе, можно начать рисовать макет своего дома прямо сейчас, не имея для этого никаких специальных инструментов, используя лишь свой ПК и онлайн инструменты, созданные специально для проектирования домов. Другим хорошим вариантом являются программы, которые можно установить на компьютер и работать с ними даже без подключения к интернету.

Онлайн сервисы

Онлайн программы помогут установить стены виртуального дома и покрасить их в нужный цвет, разместить дополнительные постройки, украсить двор и заполнить дом мебелью. Их главные преимущества:

Возможность самостоятельно спланировать свой дом до мельчайших подробностей;
Сравнительно небольшие временные затраты;
Своевременная коррекция любых недостатков в планировке;
Бесплатность, в большинстве случаев;
Возможность с помощью 3D опций увидеть нарисованный дом так, будто он уже построен.

Planner 5D

Planner 5D — одна из популярных онлайн программ для планирования домов и квартир. Для начала работы в ней не обязательна даже регистрация.

Программа позволяет создать любое количество комнат разных форм, несколько этажей в доме, имеет большое разнообразие мебели, садовых растений, макеты людей и животных, всего, что только может пожелать душа. Но не все объекты доступны в бесплатном режиме. Месячный абонемент на доступ ко всем макетам стоит 5$, а навсегда доступ к полному каталогу вы получите за 20$.

Как создать дом в Planner 5D:

В разделе «Rooms» нужно выбрать количество комнат, их форму и метраж. Также можно менять цвет и структуру всех объектов.
С помощью раздела «Construction» можно установить окна, двери и лестницы.
Раздел «Interior» помогает установить всю необходимую мебель, технику и предметы интерьера.
Дополнительные пристройки во дворе содержит раздел «Exterior».
Можно посмотреть на уже готовый проект в режиме 3D.
С помощью опции «Сохранить» можно сберечь макет на своем компьютере.

Программа хороша тем, что для создания дома понадобится минимальное количество времени, минусом же ее является недостаточная профессиональность и реалистичность.

HouseCreator Online

HouseCreator — программа, которая позволяет не только смоделировать дом, но и рассчитать его примерную стоимость. На сайте есть видеооурок, где показано как пользоваться приложением, но пользовательский интерфейс итак понятен и прост.

Как создать дом в HouseCreator Online:

Выбрать тип и ширину фундамента, параметры стен, количество этажей и начать проектирование. Это все можно сделать в сплывающих окнах при входе в программу.

В меню «Стена» выбрать размер и расположение комнат.
Меню «Проем» поможет установить двери и окна, выбрать их форму и размер.
В меню «Крыша» выбрать вид и форму крыши.
Можно подать заявку на расчет стоимости проекта.
Посмотреть на готовый дом в 3D режиме.
Для того чтобы сохранить макет дома нужно зарегистрироваться в системе.

Плюсом этого приложения является возможность рассчитать стоимость постройки, выбрать толщину стен, высоту этажа, материалы, из которых будет построен дом.

Какие еще есть программы для самостоятельного проектирования онлайн?

Planoplan — с помощью этого приложения вы сможете перемещаться по спроектированному дому в 3D режиме, расставлять розетки, освещение, выбирать в какую сторону будет открываться дверь. Максимальная детализация. При том, что Планоплан не требует никаких специальных знаний и навыков он оснащен более чем 500 предметами интерьера, которые можно перекрашивать, менять масштаб, ширину, оттенок…
Homestyler — позволяет экспериментировать с реальными брендами, продукцию которых возможно приобрести, а также поделиться своим проектом с друзьями в соцсетях.
SweetHome — существует как в онлайн виде, так и в виде программы, которую можно скачать. Для онлайн использования нужна регистрация.

Компьютерные программы для проектирования

Если скачать и установить программу на компьютер можно куда более основательно и профессионально подойти к делу, создавать дом своей мечты не за полчаса, а неделями или даже месяцами. Кроме того такой способ является более надежным, так как меньшая вероятность, что заглючит интернет и вся работа «полетит» в самый неподходящий момент. Недостаток таких программ в том, что за них нужно платить, но практически всегда есть испытательный (бесплатный) срок, за который можно успеть построить проект.

Аutodesk

Преимущество программного обеспечения Аutodesk в том, что студенты и преподаватели ВУЗов могут скачать его бесплатно. Также у проекта есть бесплатная демоверсия.

Для работы в ней нужно хорошенько набить руку, поупражняться в проектировании, но существуют шанс, что созданный проект дома в таком случае не будет уступать даже профессиональному. У этого программного обеспечения есть много разновидностей приложений для моделирования, дизайна, анимации и даже мобильные приложения, но для создания домов лучше пользоваться одной из версий AutoCAD.

Как пользоваться программой Аutodesk:

Скачать демоверсию AutoCAD с официального сайта и установить ее на компьютер.
Выбрать размер участка, на котором будет построен дом.
Настроить рельефность участка максимально приближенной к настоящей.
Обрисовать фундамент и стены будущего здания.
Построить крышу, окна и двери.
Подобрать внутреннее убранство комнат.

Насладиться трудами нескольконедельной работы, распечатав проект в двух экземплярах: один — чтобы построить по нему дом, другой — в рамочку и повесить на почетное место.
Есть также много обучающих видео о том, как пользоваться программой AutoCAD.

Какие еще есть компьютерные программы для проектирования?

SolidWorks — это инженерная программа выполняет массу нужных и не нужных для постройки дома функций: 3D проектирование, расчет стоимости производства, анализ технологичности, управление данными и процессами… Говорят, чтобы освоить ее нужно специальное образование, но при наличии большого желания можно справиться и самому.
SketchUp — одна из самых простых программ для серьезного проектирования. Кроме того SketchUp позволяет спланировать различные проекты: от дизайна одной комнаты, до построения целого города. А также можно поделиться своими разработками с целым миром при наличии подключения к интернету.
Archicad — если верить сайту производителя, именно этой программой предпочитают пользоваться архитекторы.

Самостоятельно спроектировать дом — нелегкая работа, требующая достаточной усидчивости, усердия и желания приобретать новые знания и навыки. За 30 минут такую работу не проделаешь. Однако если целью стоит просто лучше донести свою мысль до профессионалов, занимающихся разработкой дома, или развлечься, можно воспользоваться и одной из онлайн программ.
В следующем видео — пример работы с одной из программ для проектирования домов.

Проектирование онлайн

За самостоятельным проектированием можно проводить все свободное время без ограничений, пока не получится достойный результат.

Чтобы самому создать проект здания и интерьера, достаточно познакомиться с общими принципами работы программы.

Это не сложно, так как меню и основные действия получаются на интуитивном уровне.

Достаточно один раз попробовать простые действия, а затем можно совершенствовать свои умения и расширять диапазон вариантов от простых к сложным.

Бесплатное создание проекта

Проектирование дома онлайн

Строительство начинается с проекта.

Воспользуйтесь бесплатными инструментами для самостоятельного проектирование.

В разделе вы изучите основы работы в планировщике, видео-инструкции, полезные советы.

Примеры готовых работ.

Проектирование квартиры онлайн

Начните с создания макета своей будущей квартиры. Создайте планировку по своему вкусу.

Добавьте необходимое количество комнат. Расположите двери и окна, так как вам будет удобно.

Возможность проектировать по своим размерам или существующему плану квартиры.

Проектирование комнат онлайн

Проектирование комнат увлекательное занятие для тех кому надоела унылая обстановка.

Проектирование детской комнаты.

Создание проекта ванной.

Проектирование дачи онлайн

Проектирование дачного участка в бесплатном редакторе.

Начните создавать загородный дом с простого чертежа

Разместите на участке домик, сад, гараж, бассейн, качели и другие элементы, которые вам не обходимы.

Проектирование крыши онлайн

Не один, поверьте не один дом, не будет домом без крыши. А как будет выглядеть крыша, вашего дома решать только вам.

Проектирование крыши в визуальном редакторе позволит разобрать все до мелочей. Рассчитать стропильную систему, подобрать материал.

Моделирование в 3D редакторе будет понятно даже новичку.

Проектирование бани онлайн

Решили построить баню, но не знаете с чего начать?

Начните с проектирования! Баня на участке может быть как русской, так и финской. Сауна это не только новомодное увлечение, но и вполне практичное строение.

Идеи для дизайна вашей будущей бани. Сауны в классическом стиле.

Проектирование гаража онлайн

Спроектируйте гараж самостоятельно под одной крышей с домом или отдельно от него. Гараж это постоянное место жительство для вашего автомобиля, а так же место для хранения различных вещей.

Создание проект гаража онлайн позволит учесть все мелочи. Задайте необходимые размеры, расположите въездные ворота, разместите в помещении необходимые ниши, шкафы и полки.

Проектирование лестницы онлайн

Разработайте свой проект лестницы онлайн, Пусть эта лестница будет винтажной, обычной, классической, главное что бы она выполняла свое предназначение, была красивой, практичной и четко вписывалась в общую картину.

Программы для проектирования

Программы для проектирования сочетают в себе удобные инструменты для самостоятельного проектирование, визуализацию процесса, создание объемных 3D моделей.

Познакомьтесь с лучшими продуктами отечественных и зарубежных разработчиков.

Видеоуроки и инструкции по проектированию!

Бесплатное проектирование

Стандартный порядок действий на примере онлайн проектировщика Planner 5D Планнер 5D

Программы для проектирования составляются с учетом международного потребителя, поэтому изготовители изначально готовят проекты на нескольких языках.

Большинство указателей представлено в виде рисунков и пиктограмм или сопровождается всплывающими подсказками.

Для этого обращаем внимание на флажок, расположенный в правом верхнем углу экрана. При нажатии на него появляется перечень возможных языковых вариантов.

Следующий шаг в проектировании онлайн – обозначить свою решимость и нажать на флажок со словами «Создать проект» и выбрать соответствующий пункт из предложенных возможностей. Создатели предлагают три варианта:

Начать работу с нуля Продолжить начатый проект Выбрать уже готовый шаблон за основу и внести в него свои корректировки

Перед началом работы пользователю демонстрируются возможности программы, которые можно просмотреть один раз, а в дальнейшем отказаться от их показа, нажав кнопку «Не показывать в другой раз»

Перейти непосредственно к моделированию можно просто нажав на крестик в правом верхнем углу.

Чтобы нарисовать проект пользуются меню из четырех пунктов:

Комнаты Конструктор Интерьер Экстерьер

При первом посещении на экране представлен план комнаты, которым можно пользоваться для дальнейших построений, или его удаляют и начинают самостоятельное проектирование с чистого листа. Для этого становитесь мышкой на изображение, ждете, когда появятся 3 всплывающих изображения и выбирайте иконку с мусорным бачком.

Будьте осторожны с этим значком в дальнейшем, так как он убирает изображение сразу, не уточняя, действительно ли вы хотите все удалить, как принято во многих офисных программах. При неосторожном нажатии всю работу придется начинать сначала. Если вам нравится то, что вы уже сделали, можете сохранить изображение, нажав соответствующую кнопку в вертикальном правом меню.

Чтобы нарисовать проект помещения с нестандартной формой и размерами, пользуются мышкой, с помощью которой можно быстро изменить очертания комнаты и придать ей самый нестандартный облик.

Такой индивидуальный проект позволит в деталях распланировать лоджию, балкон, кладовую или другое помещение с нестандартными очертаниями.

выбор отделочных материалов (нажимаем на малярный валик)
подбираем мебель, нажимая на пункт «интерьер» (изображение дивана)

Обычно бесплатное проектирование несколько ограничивает возможности пользователей и за расширенную версию, которая имеет более широкое наполнение, придется заплатить.

Бесплатный планировщик дома

Планировщики – это программы, которые помогают составить план частного дома или участка. Конечно, вы могли бы обратиться к архитектору, дизайнеру или ландшафтному дизайнеру, чтобы получить квалифицированную помощь. Но, во-первых, такие услуги стоят немалых средств, во-вторых, специалисту не всегда удаётся угадать все желания клиента и достигнуть максимального взаимопонимания. Поэтому и существуют такие сервисы как планировщики.

На данном сайте предоставлена программа, которая отвечает всем требованиям современной строительной индустрии. Воспользовавшись ей, вы сможете воплотить в жизнь все свои мечты и фантазии на тему своего идеального дома и красивого сада в режиме онлайн.

Составив свой проект, вы также сможете обратиться в дизайнерскую контору, которая, чётко следуя вашему плану, воплотит ваши желания в жизнь. Самостоятельно работая в этой программе, вы найдёте более рациональные решения или, наоборот, поймёте, что реализация некоторых желаний невозможна или нерациональна.

Давайте более подробно изучим планировщик, представленный на указанном выше сайте. Планировщик очень прост в управлении, и, что немало важно, – он бесплатный абсолютно для всех пользователей!

Расположение элемента стена на онлайн планировщике домов

С помощью него в сотом масштабе благодаря элементу «стена», который может ставиться сразу коробкой из четырёх стен или отдельными одинарными стенами, создаёте мини-копию своего частного дома. Когда вы двигаете стены, программа автоматически показывает размеры между стенами. Стены можно двигать как и вручную, так и забивать в табло слева параметры ширины и длины. Можно выбрать вид комнаты – от обычной квадратной до Г-образной и Т-образной.

Выбрав одну из предложенных конфигураций помещения, вы можете сами двигать стены и получать необычные варианты планировок и форм комнат. Если навести курсор на стену в плане – высветится табло параметров стены, где можно менять её толщину.

С помощью планировщика вы сможете не только построить « коробку», но и поработать с дизайнами интерьера комнаты, показать их своей семье, чтобы сообща выбрать наиболее подходящий вариант.

Раздел Мебель и фурнитура для планировки интерьера

Вы можете побыть дизайнером – выбрать назначение стены: стена для детской комнаты, кухни, гостиной; можете выбрать покрытие из предложенного ряда. Например, для покрытия стен детской представлены милые обои с облачками, машинками, игрушками и т. д. Можно также выбрать покрытие для пола, который также представлен в широком ассортименте – ламинат, ковролин, линолеум, паркет и плитка.

Причём каждый вид покрытия имеет большое разнообразие текстур и цвета. Программа автоматически высчитает площадь пола и периметр комнаты, что позволит точно рассчитать количество необходимых строительных материалов.

Так как в программе представлены наиболее распространённые покрытия, такие же или похожие нетрудно будет найти в специализированных магазинах. После того как вы определились с параметрами помещения, установили необходимые стенки, вы переходите во вкладку «окна».

Чтобы установить окно, достаточно щёлкнуть на значок «окно» и переместить его на стену.

Если вы наведёте курсор на окно, то сможете выбрать параметры вашего окна и даже его цвет. После работы с окном перейдите во вкладку «дверь» или «арка».

Здесь вы можете задать ширину и высоту двери, выбрать её цвет. Также в программе можно менять варианты открытия дверей – наружу или вовнутрь, что помогает найти рациональное решение планировки.

Внутри дома можно устанавливать арки, параметры которых легко меняются в настройках. С помощью вкладки «мебель и фурнитура» вы можете подобрать необходимую обстановку для комнаты. Для этого вы выбираете нужный раздел – в зависимости от назначения помещения – «домашняя мебель», «офисная мебель», «ванная» или «детская». В планировщике имеются даже камины, аквариумы, цветы, телевизоры, холодильник на маленькой кухне, водонагреватели и многое другое.

Несомненным плюсом является то, что каждый предмет расставляемой мебели имеет конкретную модель и размеры. Например, перейдя во вкладку «телевизоры», вы сможете выбрать его цвет, размер, модель, посмотреть параметры дисплея.

Можно даже задать такой параметр, как бюджет: эконом, премиум и др., и программа сама выберет вам технику, исходя из указанных критериев.

Публикация — Houseplans.com

Планы дома достигают самой большой аудитории людей, планирующих построить новый дом. Свяжитесь с нами, чтобы добавить свои планы.

Здравствуйте, будущие дизайнеры и архитекторы:

Благодарим вас за интерес к публикации с помощью Houseplans. Меня зовут Аврора Зеледон, и как директор по контенту, маркетингу и мерчандайзингу я наблюдаю за добавлением новых планов в наше портфолио.

Думаете о продаже планов дома через нас? Мы являемся ведущим онлайн-поставщиком готовых планов дома и каждый месяц бесплатно предоставляем вам доступ к вашим планам для сотен тысяч мотивированных покупателей.Наша сеть сайтов с планами дома принадлежит Zonda Media, ведущей информационной и медиа-компании, обслуживающей жилую, дизайнерскую и коммерческую строительную промышленность, и издателю известных журналов, таких как Builder и Remodeling.

Мы хотим добавить высококачественные планы домов, разработанные профессиональными архитекторами и дизайнерами, которые актуальны для современной жизни. Нам нужны планы, которые выделяются превосходным дизайном и четким визуальным представлением с помощью профессиональных фотографий или фотореалистичных изображений, фасадов спереди, сбоку и сзади, а также подробной информации о плане.В настоящее время нас особенно интересуют планы площадью 2 000–2700 квадратных футов с тремя или четырьмя спальнями, особенно сельский дом, дом ремесленника и современный стиль.

Преимущества публикации с Houseplans:

Увеличьте личный доход.
Получите повторный доход, не тратя часы на клиента.
Получите возможность быть представленным в нашей сети из шести сайтов с планами дома, каждый из которых поддерживается надежной маркетинговой программой, которая включает электронную почту, блог, печать и электронные публикации.
Будьте представлены знающими специалистами по продажам, которые знают ваши планы и клиентов.
Не платите взносов за присоединение.
Получите выгоду от высокого уровня удовлетворенности клиентов, сотрудничая с лидером отрасли, предлагая клиентам бесплатные индивидуальные профессиональные консультации и комплексные онлайн-услуги, такие как услуги по оценке затрат на строительство и модификации.
Каждый месяц сотни тысяч покупателей планов домов ищут наш сайт.У нас есть превосходный продукт для поиска и самый привлекательный сайт в отрасли. Более 200 ведущих профессиональных дизайнеров и архитекторов уже предлагают свои планы на нашем веб-сайте.

Чтобы стать партнером, напишите мне по адресу [email protected] и укажите:

Типовой план и отметка
любая соответствующая информация о вашей практике, включая любые другие сайты, на которых вы продаете планы
ссылка на веб-сайт при необходимости
количество готовых к публикации планов
ваша контактная информация

Наша команда рассмотрит ваши материалы и сообщит вам, подходят ли они, а также сообщит о дальнейших действиях.

Лучшее,

Аврора Зеледон

Нужен ли мне архитектор, чтобы спроектировать мой индивидуальный дом?

Обустройство дома — это большое дело из-за всех сложностей, но действительно ли вам нужно нанять архитектора? Хотя архитекторы не всегда необходимы, даже при сложных проектах, есть несколько сценариев, когда вам понадобится профессиональный архитектор, чтобы гарантировать правильное выполнение работы.

Давайте рассмотрим эти сценарии и обсудим некоторые способы построить индивидуальный дом без одобрения архитектора.

Чем занимаются архитекторы?

Чтобы определить, нужен ли вам архитектор или нет, вам сначала нужно знать, чем именно занимается архитектор. Иногда архитекторы разрабатывают проекты, выбирают строительные материалы и управляют всем проектом. Они могут ограничиться только процессом проектирования или помочь людям изменить существующие чертежи для ремонта. Большую часть времени архитекторы посещают строительную площадку и наблюдают за проводимыми работами, чтобы гарантировать, что качество конструкции соответствует определенным нормам и ожиданиям. Архитектор также учтет, как будет выглядеть здание на фоне ландшафта.

Как видите, у архитекторов несколько обязанностей. Чтобы помочь создать дом, отвечающий вашим потребностям, архитекторы спросят о вашем образе жизни, например, как часто вы развлекаетесь, нужен ли вам домашний офис, есть ли у вас дети и домашние животные и какие элементы дизайна в домах вам не нравятся.

Нужен ли мне архитектор?

Многие подрядчики нанимают архитекторов для помощи в строительстве домов на заказ, поэтому вам не обязательно нанимать архитектора.Тем не менее, есть сценарий, когда у вас должен быть архитектор: когда настройка превращается в конкретное или уникальное свойство.

Другими словами, если вы перепроектируете интерьер собственности, например, удаляете структурные элементы, меняете водопровод или добавляете крышу, вам может помочь архитектор. Однако для косметических изменений архитектор не нужен.

Другие опции

В зависимости от ваших амбиций и бюджета вы можете заменить архитектора другими вариантами. Как упоминалось выше, если вы не планируете менять внутреннюю структуру своего дома, вам не нужен архитектор. Вместо этого вы можете нанять дизайнера или использовать запасной план.

Давайте рассмотрим их подробнее.

Купить запасной план

Как следует из названия, складской план — это проект для массового рынка, который был разработан и одобрен архитекторами и дизайнерами домов. Вы можете найти планы акций в Интернете, в строительных каталогах и даже на сайтах дизайнеров. Планы на складе доступны для дома любого размера и стиля.Вы также можете искать в зависимости от вашего бюджета. Кроме того, все планы были протестированы, изменены, улучшены и настроены с течением времени.

Единственным недостатком использования стандартного плана является то, что архитектор, создавший проект, не принял во внимание ваши личные потребности. Планы складского строительства могут не соответствовать климату вашего региона и потенциально могут противоречить планировке вашего дома. Иногда людям, которые покупают товарный план, необходимо нанять архитектора, чтобы внести в план изменения.

Нанять производственного домостроителя

Строитель производственного дома во многом похож на архитектора, но он или она сосредотачиваются на новых домах в пригородных зонах и застройках. Архитекторы нанимают этих профессионалов для создания планов, гармонирующих с климатом и другими домами в окрестностях.

Работать с промышленным домостроителем быстро и экономично. Вы выбираете внешние элементы для дома, такие как цвет и осветительные приборы, а они сделают все остальное.Однако производители промышленных домов не занимаются полной настройкой. У вас может получиться дом-формочка для печенья из-за ограниченных вариантов дизайна.

Получите сертифицированного профессионального проектировщика зданий

Также известные как Home Designers, сертифицированные профессиональные проектировщики зданий имеют как образование, так и сертификаты архитекторов, но взимают гораздо меньшую плату. Преимущество использования домашнего дизайнера заключается в том, что они специализируются на частных домах на одну семью. Они могут лучше проектировать жилые дома, чем архитекторы, и они смогут адаптировать дизайн к потребностям и желаниям всей вашей семьи.

К сожалению, сертифицированные профессиональные проектировщики зданий также склонны следовать более традиционным схемам. Это означает, что вы не получите уникального плана этажа.

Решающий фактор

Есть много вариантов, чтобы получить надежный план настройки вашего дома. Вы можете выбрать предварительно одобренные планы акций или воспользоваться услугами домашнего дизайнера. Однако архитекторов от всего остального отделяют две вещи: качество дизайна и стоимость. Вы можете снизить стоимость проекта индивидуальной настройки, выбрав более традиционные макеты, ограничивающие творческий потенциал и уникальность, или вы можете заплатить более высокую плату, чтобы получить именно то, что вы хотите в своем новом доме.

Архитекторы и домашние дизайнеры повышают ценность вашего дома. Тем не менее, этих профессионалов может больше беспокоить концепция, а не стоимость материалов.

В конце концов, если вы хотите найти баланс между надежным дизайном и соблюдением своего бюджета, вы можете найти строителя дома, который будет выступать в роли и подрядчика, и проектировщика. Эти люди не только знают материалы, но и обладают знаниями, необходимыми для строительства в соответствии с правилами.

Еда на вынос

Короче, нужен ли вам архитектор для дома на заказ? Нет.Конечно, неплохо одобрить ваши планы настройки, но вы можете использовать домашнего дизайнера или строителя дома, чтобы получить желаемые результаты по более низкой цене. Более того, если вас не волнует уникальность вашего дома, вы можете получить предварительно утвержденные планы запасов или модифицированные планы запасов. Вам нужен архитектор только тогда, когда нужно изменить внутреннюю структуру дома.

У вас есть еще вопросы по настройке вашего дома? Есть проект, который вы хотите цитировать? Нужна дополнительная информация о ремонте дома? Заполните нашу контактную форму и получайте ответы прямо на ваш почтовый ящик!

Компьютерные программы

помогают пользователям обойти архитектора

Выполнение капитального ремонта или нового строительства без архитектора, который предоставит ноу-хау в области проектирования или подробные планы, может показаться делом глупцов или очень удобных людей. Даже у самых заядлых фанатов D.I.Y. есть основания опасаться взрыва несущей стены.

Но в последние годы поток компьютерных программ позволил домовладельцам полностью отказаться от архитектора и заняться проектированием самостоятельно. И хотя они в основном использовались для дизайна интерьеров, эти инструменты становятся все более изощренными, позволяя домовладельцам заниматься более крупными проектами.

Рассмотрим Designed Exterior Studio, новый онлайн-инструмент от Ply Gem, компании из Северной Каролины, которая производит такие вещи, как сайдинг и каменный шпон для внешней отделки домов.Пользователи могут выбрать виртуальный дом, похожий на их собственный, из банка изображений, состоящего из почти двух десятков стилей, а затем изменить цвет, сайдинг, окна и крышу, а также внести структурные изменения, такие как добавление крыльца или слухового окна.

«Мы берем архитектурное мастерство, выбор цвета и дизайна и передаем это в руки человека, который иначе не смог бы позволить себе архитектора», — сказал Джон Стивенсон, старший вице-президент по маркетингу Ply Gem. Для новичков, которые хотят украсить дом, Mr.Стивенсон сказал, что веб-инструмент «помогает им достичь цели».

Другие компьютерные инструменты, которые, так сказать, помогают домовладельцам, включают «Главный архитектор», Floorplanner.com, Trimble SketchUp и Sweet Home 3D.

Йерун Беккерс, голландский архитектор, создавший Floorplanner, который позволяет пользователям составлять подробные планы комнат или целых домов, с мебелью и ландшафтным дизайном, сказал, что он хотел «вовлечь людей в процесс проектирования». По его словам, у сайта пять миллионов зарегистрированных пользователей, и каждый месяц в его базу данных добавляется около миллиона новых поэтажных планов, а также у него есть приложение для iPad.

Г-н Беккерс считает, что необходимость его профессии преувеличена, и в подтверждение этого он процитировал специальный дизайн греческой деревни: «Это очаровательно, с красивыми помещениями, и никогда не было архитектора. Просто люди строят свои дома ».

Он добавил: «У каждого есть представление о своем пространстве. Я считаю, что люди очень способные ».

В то время как некоторые люди используют программное обеспечение, такое как Floorplanner, для создания плана, который они могут передать архитектору или строителю, или помечтать, другие используют его как своего собственного архитектора.30-летняя Шерри Петерсик и ее 30-летний муж Джон использовали комбинацию Floorplanner и SketchUp для капитального ремонта кухни на своем ранчо 60-х годов в Ричмонде, штат Вирджиния. Это второй раз, когда пара использовала программное обеспечение для проектирования, а не профессионал. провести капитальный ремонт дома.

«Мы — крайние приверженцы D.I.Y.», — сказала г-жа Петерсик, которая вела хронику проекта в своем блоге Young House Love.

Они хотели «совершенно уникальный план этажа для совершенно уникального пространства», — сказала она, а подвижные трехмерные визуализации SketchUp «действительно помогли нам визуализировать ремонт кухни.

Что касается решения отказаться от архитектора, она сказала, что если вам не нужно, чтобы кто-то «сказал вам, что оникс» и «определите, что вам нравится, потому что вы не знаете», то такая программа, как SketchUp, которая используется многими архитекторами, полезен и экономичен. По оценкам г-жи Петерсик, новая кухня стоила около 7000 долларов, что намного меньше, чем от 30 до 40 тысяч долларов, которые были бы, если бы им потребовалось мнение профессионала об ониксе.

Филипп Жанти был заинтересован в экономии денег, но также и времени, когда он решил спроектировать дом с помощью SketchUp.Г-н Джинти, 58-летний врач без архитектурного или инженерного образования, провел несколько месяцев, разрабатывая план одноэтажного дома с тремя спальнями в Фэрвью, штат Теннеси, с толстыми изолированными стенами и множеством окон. . Используя SketchUp, он мог продолжать настраивать дизайн, пока не остался доволен. «Если бы нам пришлось обсудить планы с архитектором и сказать:« Мы хотим изменить это, изменить это », это было бы бесконечное количество встреч», — сказал г-н Джинти.

Как бы то ни было, он только что нанял чертежника и строителя для выполнения своего плана, и его отсутствие дизайнерских знаний, по его словам, не было проблемой: «Единственное, о чем мы действительно сожалеем, — это кладем мрамор в слишком многих местах. .Больно поддерживать ».

В эпоху, когда в Интернете можно делать почти все, включая юридическую работу, хочется подумать, что с помощью нескольких щелчков мыши любой может стать Фрэнком Ллойдом Райтом. Но у большинства дизайнерских программ и их пользователей есть ограничения.

«Даже если вы можете нарисовать красивую картинку с помощью программы, — сказала Памела Родригес, опытный дизайнер кухонь, — вы должны спросить:« Можно ли ее построить? »И« Следует ли ее построить? »»

Ms 55-летняя Родригес узнала об этом на собственном горьком опыте, когда использовала главного архитектора для разработки планов реконструкции кухни в своем доме в Санта-Мария, Калифорния.Даже имея многолетний профессиональный опыт, она столкнулась с проблемами, когда отнесла рендеры в городской отдел планирования. Она обнаружила, что в ее планах было удалить стену, работающую на сдвиг, которая помогала выдерживать воздействие землетрясений и удерживала крышу прикрепленной.

«Эти вещи никогда не были очевидны в моих прекрасных рендерингах», — сказала она, добавив, что для того, чтобы сделать дизайн выполнимым, пришлось построить еще одну стену с поперечным срезом стоимостью 5000 долларов.

Несмотря на ее опыт работы с главным архитектором — или, возможно, из-за этого — г-жаРодригес сказала, что она и многие другие профессионалы в области дизайна опасаются, что к ним придет клиент с самим составленным планом. «Они нарисовали картинку и думают:« О, это сработает », — сказала она. «Но у них есть дверца посудомоечной машины, которая открывается в дверцу печи».

Джон Иш, руководитель RWA Architects в Цинциннати и сопредседатель жилого комитета Американского института архитекторов, сказал, что он встретился с несколькими клиентами, которые создали планы с помощью программного обеспечения для проектирования. «Проблема в том, что они кладут это на стол и не могут представить себе иначе», — сказал г-н.- сказал Иш. «Может быть сложно заставить их увидеть другие варианты».

Люди склонны думать, что архитекторы просто предоставляют чертежи, добавил он, не осознавая, сколько других проблем они решают, например, создают дизайн, гармонирующий с местностью и климатом, следуя местным строительным нормам и согласовывая с поставщиками и торговцы. «Это много для непрофессионала, — сказал г-н Иш.

Даже госпожа Петерсик, специалист по информатике, сказала, что они с мужем дважды подумают, прежде чем взяться за более крупный проект, такой как проектирование дома с помощью Floorplanner или SketchUp.«Я могла видеть, как мы чувствуем себя воодушевленными программой, но также видела, как программа вселяет в нас ложную уверенность», — сказала она. «Это похоже на ужасно крупную авантюру».

Оуэн Кеннерли, архитектор из Сан-Франциско, сказал, что он не думает, что программы проектирования могут заменить архитектора, но он считает их «полезными для передачи намерений клиента». «А также дать им понимание проблем, связанных с планированием пространства, тем самым помогая их конструктивной смекалке».

Программа Designed Exterior компании Ply Gem, созданная при участии архитектурной фирмы BSB Design из Де-Мойна, предлагает гибридную модель.Это позволяет людям выбирать из целого ряда вариантов (окна, облицовка кирпичом и камнем, сайдинг, цвета отделки), выбранных архитекторами — другими словами, архитектура с обучающими колесами. (Компания Toll Brothers, занимающаяся строительством домов на заказ, имеет аналогичный онлайн-инструмент под названием «Создайте свой собственный дом».) Как сказал Дерил Паттерсон, партнер BSB Design: «Мы не можем научить людей быть архитекторами онлайн. Но мы можем вселить в них уверенность и сказать: «Подумайте, что может сделать с моим домом человек с воображением, творчеством и уверенностью».’”

Однако когда дело доходит до использования компьютерных планов для создания реальных проектов, г-жа Петерсик и ее муж установили, возможно, золотое правило. «Мы всегда спрашиваем себя, что самое худшее, что может случиться?» она сказала. «Если он структурный или электрический, тогда мы обращаемся к профессионалам».

способов построить собственный дом без найма архитектора

Построить индивидуальный дом без планов дома было бы практически невозможно. Оценщику потребуются чертежи, чтобы помочь оценить стоимость дома, кредитору потребуются планы при утверждении ссуды на строительство, комитету по архитектурной экспертизе или городу они понадобятся, чтобы убедиться, что дом соответствует стандартам и кодексам района, и, что наиболее важно, застройщику понадобятся подробные планы для руководства строительством.

Но нужно ли нанять архитектора? Ответ не обязательно. Если вы хотите сэкономить на первоначальных затратах на свой проект, вы можете рассмотреть два других варианта планов дома.

Рассмотрите возможность использования чертежника

Чертежник может переводить проекты в технические чертежи и план, которым должны следовать строители, но обычно не имеет такой подготовки, как у архитектора. Таким образом, наем опытного чертежника обычно обходится дешевле, чем привлечение архитектора, и экономия может быть значительной.

«Обычно я могу разработать проект за треть стоимости архитектора», — говорит Кори Булл из Bull Design and Build LLC в Остине. За последние 20 лет он нарисовал более 70 проектов различных размеров и стилей и может нарисовать полный набор подробных планов дома примерно за 200 часов. «Моим последним проектом был дом площадью 3500 квадратных футов с бюджетом 850 000 долларов, и я выставил счет на 12 000 долларов за планы. Архитектор обычно берет от 10 до 15 процентов стоимости строительства ».

Но не думайте, что готовый продукт чертежника будет менее подробным, чем то, что предоставил бы архитектор.Булл говорит, что чертежи домов, подобные его, обычно включают электрические и осветительные детали, а также схемы HVAC и сантехники, вплоть до размеров воздуховодов, информации о нагрузке в цепи и требований к питанию.

Если вы подумываете о найме чертежника, спросите об опыте работы в той области, где вы планируете строить. Знакомы ли они с местными строительными нормативами и ограничениями, и есть ли у них опыт проектирования домов в этом районе? «Каждый город индивидуален, но в большинстве из них будут действовать очень конкретные правила относительно того, какие типы деталей необходимо отправлять на рассмотрение», — отмечает Булл, включая требования к инженерным работам.«Чертежник — не инженер, поэтому, когда возникают ситуации, когда требуется инженер, я найму его. Мне также нравится использовать собственные инженерные разработки, когда речь идет о некоторых частях домашнего строительства. Например, я предпочитаю заказывать фермы для дома, потому что компания, занимающаяся фермами, разработает их бесплатно. Городские обозреватели захотят увидеть штамп на чертежах ферм ».

Купить запасной план

Если вы ищете экономию средств и проверенный дизайн, запасной план — потенциальный вариант для планов вашего дома.«Большинство планов было хоть раз кем-то построено. Это означает, что любые проблемы с переводом бумажного плана на реальный дом были решены. План складского дома будет включать в себя большой опыт работы с различными местами строительства и решения различных проблем », — говорит Дэн Сатер II, президент The Sater Design Collection в Бонита-Спрингс, Флорида,

В дополнение к получению плана, который был построен. , протестированный и даже модифицированный и улучшенный с течением времени, план складских запасов поможет вам сэкономить время и деньги.«Основная причина, по которой люди покупают планы складских домов вместо того, чтобы иметь план, разработанный специально для них, — это, конечно, цена и время. Создание индивидуального плана дома может стоить от 20 000 до 100 000 долларов, — говорит Сатер, чья фирма предлагает планы складских запасов и индивидуальные чертежи.

Если идея построить дом, который будет выглядеть как чей-то чужой, вам не нравится, имейте в виду, что планы складских запасов можно изменить, чтобы сделать дизайн уникальным. Согласно данным магазина House Plan Shop, «планы складских помещений предлагают гибкость.Чаще всего их можно настроить. Приобретая файлы САПР или воспроизводимый мастер-образец, вы можете получить уведомление об авторских правах, позволяющее вносить простые изменения в чертежи и добавлять свои собственные штрихи ».

Булл соглашается: «План акций не отвечает всем желаниям и потребностям домовладельца. В план складских запасов необходимо внести некоторые изменения, и чертежник может помочь с этим. Иногда домовладельцы обращаются ко мне с планом запасов в качестве отправной точки и просят изменить его в соответствии с их потребностями.

Это может включать в себя обеспечение соответствия плана местным строительным нормам и всем специальным строительным нормам, которым может подчиняться ваш дом, например, ветровым нормам в районах, подверженных ураганам.

Независимо от того, выбираете ли вы архитектора, чертежника, складской план или модифицированный складской план, помните, что план дома будет одной из наименее дорогих частей вашего проекта. Итак, не торопитесь, чтобы составить правильный план, который соответствует потребностям вашего образа жизни, и выберите источник плана, которому вы доверяете, чтобы предоставить качественный дизайн в рамках вашего бюджета и временных рамок.Поговорите со специалистами, посмотрите образцы работ, спросите у местных строительных чиновников отзывы о дизайнере и реалистично оцените, сколько времени вы лично хотите потратить на процесс проектирования.

Внештатный писатель и маркетолог Сью Дурио больше 18 лет пишет о строительстве, дизайне и сопутствующих товарах.

Загрузить планы экологичного дизайна дома из города Феникс

* обозначает обязательное поле

Соглашение

Город Феникс («Город») предоставляет эти черновики типовых строительных чертежей («Планы») бесплатно и «как есть» в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

Нет гарантии. ПЛАНЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ «КАК ЕСТЬ», БЕЗ ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ. ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ, ЧТО ВАША ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОБЕСПЕЧИТЬ ДО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПЛАНОВ, ЧТО ПЛАНЫ ЯВЛЯЮТСЯ ТОЧНЫМИ, СООТВЕТСТВУЮТ ВАШИМ ЦЕЛЯМ И СОБЛЮДАЮТ ВСЕ ПРИМЕНИМЫЕ ЗАКОНЫ. Вы прямо признаете и соглашаетесь с тем, что ни городские власти, ни какие-либо специалисты по дизайну, подготовившие планы, не несут никакой ответственности за точность или полноту чертежей, и что оба города, любые специалисты по дизайну, подготовившие эти проекты планов, отказываются от всех гарантий, явных или подразумеваемых в отношении Планов и их использования.

Вы принимаете на себя всю ответственность. НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ ГОРОД ИЛИ ЕГО ПАРТНЕРЫ ИЛИ ЛЮБЫЕ ДИЗАЙНЕРЫ, ПОДГОТОВИЛИ ПЛАНЫ, НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБЫЕ КОСВЕННЫЕ, КАРАТЕЛЬНЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ, ОСОБЫЕ, ПРИМЕРНЫЕ ИЛИ КОСВЕННЫЕ УБЫТКИ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ИЛИ КАКИМ-ЛИБО СВЯЗАННЫМ С ВАШИМ ПЛАНОМ. , включая, помимо прочего, экономический ущерб, материальный ущерб и ущерб в связи с травмами, возникшими в результате использования вами Планов.

Вы прямо соглашаетесь нанять профессионального дизайнера и лицензированного подрядчика. Вы прямо соглашаетесь с тем, что Планы существуют «как есть» и в форме проекта, и что вы должны обращаться за профессиональной помощью, чтобы помочь вам в разработке и построении Планов. Вы соглашаетесь с тем, что ваши планы будут рассмотрены и одобрены местным профессиональным и имеющим соответствующую лицензию архитектором и / или инженером, а также лицензированным подрядчиком до начала любого строительства. Ваше право на использование Планов прямо обусловлено вашим согласием нанять лицензированного архитектора и / или инженера и лицензированного подрядчика до начала строительства и соблюдать все местные строительные нормы и правила, требования зонирования и другие применимые законы, постановления, постановления, и требования, и убедиться, что Планы подходят для предполагаемого участка. Вы соглашаетесь с тем, что будете поддерживать и заставляете своих специалистов по проектированию, строителей и других подрядчиков, участвующих в Проекте, поддерживать достаточную ответственность и другие страховые покрытия со страховыми компаниями, лицензированными в соответствующих местах, по мере необходимости для покрытия всех ваших обязательств по настоящее Соглашение и применимое законодательство.

Возмещение . Вы соглашаетесь возмещать и защищать Город и его аффилированные лица, специалистов по дизайну или других лицензиаров, которые внесли свой вклад в планы, а также их соответствующих должностных лиц, директоров, владельцев, агентов, представителей, подрядчиков, сотрудников, АДВОКАТОВ, СТРАХОВЩИКОВ и правопреемников вышеперечисленных ( вместе, «Стороны, освобожденные от ответственности») и защищают их от любых убытков, требований, причин исков, убытков, ответственности и издержек и расходов, включая разумные гонорары адвокатов, понесенные или понесенные любой из Сторон, подлежащих возмещению, в связь с (i) использованием, построением, модификацией, неправильным толкованием или изменением, или повторным использованием вами или другими лицами Планов; (ii) любой небрежности или других действий или бездействия со стороны вас или любого из ваших подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков, сотрудников, проектировщиков, АРХИТЕКТОРОВ, инженеров, консультантов, советников, агентов или представителей; и (iii) любое нарушение вами или любым из ваших подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков, сотрудников, проектировщиков, АРХИТЕКТОРОВ, инженеров, консультантов, советников, агентов или представителей любого из положений настоящего Соглашения.

Извините, вы должны подтвердить отказ от ответственности, установив флажок и заполнив все обязательные поля. Спасибо.

Мастер-класс по планированию строительства

Давайте подробно рассмотрим каждый тип плана. Чтобы ознакомиться с планами строительства типичного жилого проекта, ознакомьтесь с тем, что фирма Donald A. Gardner Architects предоставляет в одном из своих наборов планов дома.

Планы фундамента — это план инженерных сооружений.Они также могут относиться к планам чернового этажа или, в некоторых случаях, планам цокольного этажа. Они показывают размеры, формы, толщину, конфигурации и отметки фундаментных стен и опор, включая внутренние несущие стены и внешние опоры столбов. На планах фундамента также будет показано расположение арматурных стержней и соединений и приспособлений с помощью анкерных болтов или сварных пластин между конструктивными элементами фундамента. На этих планах обозначены раскопанные и нераскопанные участки фундамента.

План фундамента прилагается к плану фундамента. В нем перечислены и описаны все основания, на которые будет опираться конструкция. Как правило, будут подробные примечания, объясняющие, как вы усиливаете элементы конструкции и определяете требования к прочности бетона на разрыв. В примечаниях также будет описано, как вы проверяете прочность конструкции.

Планы каркаса — это еще один тип инженерных планов. Они подробно описывают структурные элементы, составляющие каркас здания: размер и положение балок, которые появляются на планах, а также пространство балок и стропил, расположение и размер.Планы каркаса помогают строителям разложить конструкции крыши, пола и потолка.

План каркаса крыши покажет различные элементы конструкции крыши, включая слуховые окна, шатры, впадины, водостоки и любое оборудование, установленное на крыше. Здесь также показан уклон крыши. Также доступны сборные конструкции пола и крыши. Если вы их используете, производитель должен предоставить строителям техническую информацию, а строительные инспекторы, вероятно, захотят ознакомиться с планом перед выдачей разрешения.

Планы этажей — это архитектурные планы, на которых показано расположение каждого уровня строения. Составитель проекта показывает план сверху, без крыши и верхних этажей. Планы этажей иллюстрируют конфигурацию внутренних стен, дверей, окон и вставок в стенах, таких как камины и дымоходы. Они также указывают на размещение постоянного оборудования, такого как ванные комнаты, основные приборы и внутренние конструкции (лестницы или лифты).

На каждом этаже будет план этажа с описанием предполагаемого использования комнат или других внутренних пространств.Дизайнер укажет размеры дверей и окон и укажет размеры, включая длину, ширину и внутренние квадратные метры. Домовладельцев, как правило, больше всего интересует план этажа, поскольку он, возможно, является наиболее простой и изменяемой из всех строительных документов. План этажа также позволяет легко представить себе, как будет проходить пешеходный поток и как люди будут использовать пространство.

Одним из необычных вариантов плана этажа является план потолка, представляющий собой вид на потолок снизу. Планы потолка используются только для конструкций со значительными потолочными креплениями (обычно это не жилые проекты).

Фасады — это виды здания сбоку, которые могут показывать либо снаружи, либо внутри, без внешних стен. На внешних фасадах показано расположение окон и дверей, внешняя отделка здания, включая каменную кладку или другие декоративные элементы, а также вид крыши сбоку. Они также могут указывать на естественный уклон земли вокруг основания здания.Внутренние фасады показывают высоту и расположение шкафов, столешниц и деталей, например плитки на стенах ванной комнаты.

Высота обозначает высоту, размер, который невозможно отобразить с высоты птичьего полета. Отметки также указывают направление, в которое обращено возвышение, поскольку направление солнечного света и ветров важно при принятии решения о том, как размещать здания, особенно дома.

Вы должны сопоставить фасады с планами этажей. Многие предполагают, что архитектор укажет отметку для каждой внешней стены, но это не всегда так. Сравните планы этажей с отметками, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили.

Поперечные сечения также представляют собой своего рода вид сбоку, но они представляют собой вертикальный разрез здания, чтобы показать все внутренние компоненты. В поперечном сечении показаны как видимые компоненты, такие как лестницы, подъездные пути и кровля, так и скрытые компоненты, такие как элементы каркаса, коллекторы и изоляция. Поперечное сечение может проходить через любой уровень дома, от крыши до фундаментов. Он фиксирует такие вещи, как шкафы и столешницы, а также внутренние компоненты обрамления (это важно, потому что виды с высоты птичьего полета не могут их эффективно отобразить).Одним из распространенных типов поперечного сечения является поперечное сечение стены, которое показывает как внутреннюю, так и внешнюю стороны стен, а также внутренние компоненты, такие как стойки и изоляция.

Там, где для простого жилого проекта может потребоваться всего несколько поперечных сечений, для более сложной коммерческой конструкции может потребоваться гораздо больше, поскольку существует множество вариантов компонентов, которые идут за стенами. Вы создадите перекрестные ссылки на поперечные сечения на видах в плане и на фасадах.

Планы участка определяют местоположение здания в более широком контексте земли или участка.Они подробно описывают общие размеры и расположение участка с привязкой к соседним участкам и их границам, а также отмечают след здания на участке и определяют ландшафтные особенности участка, дороги и тротуары. В конечном итоге, план участка резюмирует работу, которую вы выполните на объекте.

На плане участка указана существующая инфраструктура, которую необходимо защитить во время строительства, например канализационные линии и инженерные сети. Он содержит информацию об уровне и высоте строительной площадки.На этих планах показано расположение сооружений, не являющихся частью самого здания, таких как дренажные системы и дороги. Строительные инспекторы, рассматривающие вопрос о выдаче разрешения на строительство, будут проверять, сможет ли парковка вместить жителей нового здания.

Механические планы , как и планы этажей, представляют собой виды сверху. Они включают в себя механические компоненты конструкции, такие как HVAC, газовые линии и водопровод. Размещение этих деталей на отдельном листе предотвращает переполнение обычных планов и их трудность для чтения.Не все строительные проекты будут иметь отдельные планы механики — вы обычно создаете их только для проектов со сложными механическими системами.

Механические чертежи будут изображать как видимые, так и скрытые компоненты механических систем — например, как вентиляторы, так и воздуховоды для системы HVAC. На этих планах также могут быть показаны любые приборы, подключенные к механической системе, например, газовые плиты. При изучении планов механики с несколькими обширными системами помните, что ограничения по площади могут означать, что субподрядчики должны работать последовательно, а не одновременно.

Экологические планы определяют, как проект будет управлять эрозией и отложением воды вблизи строительной площадки. Учитывая количество перемещенной и перемещенной земли во время строительства, они спроектированы таким образом, чтобы вся эта почва не загрязняла и не блокировала близлежащие водные пути. Экологические планы также включают процедуры минимизации вывоза растений и ликвидации разливов химических веществ.

Экологический план обычно включает ряд передовых методов управления (BMP), направленных на минимизацию вредного воздействия на окружающую среду.Во многих юрисдикциях экологический план является требованием для продолжения строительства.

Расписания содержат все детали, которые архитектор не хочет втиснуть в план этажа. График представляет собой простую матрицу информации о компонентах здания, где каждой записи соответствует номер, который также отображается на плане этажа. Информация о расписании очень подробна: например, в расписании дверей будет представлена информация о дверях, дверных коробках и замках. График отделки — это исчерпывающая таблица отделок (краска, пол и т. Д.).) в каждой комнате. Окна и осветительные приборы также появятся в расписании.

Таблицы

также будут включать предметы, помеченные как OFCI (предоставлено владельцем, установлено подрядчиком), GFCI (предоставлено государством, установлено подрядчиком), NIC (не в контракте) и другими (те предметы, которые предоставляются за пределами области конкретной торговли). или подрядчик). Как правило, в расписании также отображаются даты доставки для товаров, которые вы заказали.

Чтобы узнать больше о чертежах и о том, как их читать, посетите этот курс Construction Experts Inc.Книга Blueprint Reading: Construction Drawings for the Building Trade также охватывает эту тему, и Фрэнсис Д.К. «Иллюстрированное строительство здания» Чинга — полезный справочник. Еще один ресурс — «Печатные материалы для строительства» Уолтера Брауна и Дэниела Дорфмюллера.

строитель против архитектора

Синтез архитекторов и заказчиков часто схож с синтезом масла и воды. Строя дом, архитектор надеется достичь определенной эстетики, дизайна, который будет одновременно функциональным и красивым.Строитель на заказ надеется на то же самое, применяя при этом хорошие методы строительства и следя за бюджетом. С этими пересекающимися, но разрозненными целями, архитектор и строитель прекрасно ладят, не говоря уже о том, чтобы придумать готовый индивидуальный дом в конце процесса.

Ссылки по теме:
* Получение бизнеса от архитектора
* Критерии отбора строителей архитектором Кэри Бернстайном
* Метте Амодт: ненужное разделение между двумя союзниками

Но это случается каждый день, и не случайно.Когда архитектор и разработчик по индивидуальному заказу используют талант и опыт, поддерживают открытые линии общения и являются гибкими командными игроками, они могут работать вместе, как хорошо отлаженная машина.

Строитель и архитектор по индивидуальному заказу будут меньше конфликтовать, если будут уважать талант, опыт и профессионализм друг друга.

«Строители должны нанимать архитекторов за их опыт проектирования, и они действительно должны позволить архитектору давать свои четкие рекомендации относительно дизайна и его исполнения», — говорит Рэй Хартсхорн, партнер Hartshorne Plunkard Architecture в Чикаго.«Точно так же архитектор должен осознавать, что строитель имеет большой опыт в строительстве и должен осознавать и обращать внимание на эту силу».

Проблемы могут возникнуть, когда архитекторы выступают в роли авторитетов в вопросах затрат и строительных технологий или строители делают то же самое в отношении дизайна.

«Это когда строитель до некоторой степени выходит за рамки своих возможностей и начинает становиться архитектором, — говорит Доминик Трингали, президент Dominick Tringali Architects в Блумфилд-Хиллз, Мичиган. — Некоторые строители чувствуют, что они должны это делать, а не использовать свое здание. опыт для того, что они должны, а именно: составление бюджета, планирование и воплощение видения воедино.

«Это проблема, — добавляет он, — потому что домовладелец находится посередине. У них есть строитель, которому они доверяют, и у них есть архитектор, которому они доверяют: два разных человека, два разных видения и два разных направления».

Проблема усугубляется, когда архитектор или строитель не так опытны, профессиональны или талантливы, как хотелось бы.

«Нет ничего более уважаемого в этой области, чем архитектор, который заплатил свои взносы, сделал много действительно хороших рабочих чертежей, а размеры просто складываются и имеют смысл», — говорит Брэд О’Нил, президент The O ‘ Neill Group, проектно-строительная фирма в Блейне, штат Вашингтон.«У них может быть даже хитрый способ сделать это. Строители действительно восхищаются этим».

«С другой стороны, — добавляет О’Нил, — я видел некоторые архитектурные чертежи и думал:« Какой кошмар! » Реализовать эту концепцию сложно. И это дорого. Поэтому, когда вы доберетесь до этой цели, она может не окупиться с финансовой точки зрения.

«Есть архитекторы, которые действительно талантливы, но не очень хороши», — объясняет он. «Они могут сесть и спроектировать французское здание haute taute, за которое стоит умереть. Вы смотрите на него, и соразмерно оно правильное, и к нему подход с энтузиазмом.Но человек художник, а не архитектор. Все видят и любят рисунки, но нет никаких подробностей о том, как их построить ».

Архитекторы также могут работать с нестандартным индивидуальным строителем.

«Исторически архитектор имеет право решать, соответствует ли работа спецификации», — говорит Берни Бейкер из Bernie Baker Architects PS в Сиэтле. «Так что иногда вы попадаете в ситуации, когда работа некачественная, а она уже установлена или построена.Так что вы должны сделать жесткий звонок и сказать: «Это неприемлемо».

Как строитель, так и архитектор могут иметь определенную квалификацию и способны выполнять работу, но все же сталкиваются с трудностями при совместной работе.

«Если это будет французский провансальский, вы бы сделали все возможное, чтобы убедиться, что эти архитектурные детали были аутентичными, чтобы, когда проект был завершен, у вас был шедевр», — говорит О’Нил. «Это, вероятно, отражает эгоизм любого архитектора, который продвигается вперед по любому проекту.Я обнаружил, что строители настолько чувствительны к цене, что они искали, по их мнению, «умные» способы сделать то же самое за меньшие деньги. Конечно, такого нет ».

Поскольку О’Нил одновременно является строителем и архитектором, он может точно оценить затраты. Другим повезло меньше. По его словам, некоторые архитекторы могут не знать, сколько стоят материалы и рабочая сила, что ставит их в противоречие как со строителем, так и с покупателем дома.

«Обычно бюджет определяет архитектор, — говорит О’Нил, — и это обычно плохая сделка, потому что, если архитекторы не участвуют в повседневной работе по строительству, они теряют счет затрат.Архитектор скажет клиенту: «Я собираюсь сделать этот тосканский проект для вас, и он будет стоить 3 миллиона долларов». Клиент говорит: «У нас есть строитель, за который можно умереть», и они приводят его. Этот строитель выходит вперед и говорит: «Мне очень жаль. 4 миллиона долларов — делать то, что ты хочешь делать ». Это время для волос. Клиент спрашивает: «А кто прав?» Строитель говорит: «Я прав». И в девяти случаях из 10 так и будет ».

Иногда архитекторы передают часть проектных работ на аутсорсинг и выставляют счет клиенту.Инженеры-механики, ландшафтные архитекторы, архитекторы интерьеров и дизайнеры кухонь быстро увеличивают стоимость домашнего дизайна. «Эти люди, честно говоря, выполняют часть работы архитектора, — говорит Риал Джонс, президент Jones Clayton Construction в Орландо, штат Флорида. — По правде говоря, если вы привлечете всех этих профессионалов, конечный проект будет лучше. домовладелец платит Х долларов в час за дизайн, когда они думали, что уже заплатили за это в дизайне чертежей.«

С другой стороны, строители сеют хаос, изменяя конструкцию во время строительства, не посоветовавшись с архитектором и не сообщая заказчику, что с него или с нее могут взиматься деньги.

«Субподрядчик считает, что работа, которую он выполняет, превышает то, что он должен делать», — говорит Бейкер. «Он или она выставляет счет подрядчику, и он поступает к владельцу в качестве распоряжения о внесении изменений. Архитектор или владелец никогда не одобряли эту так называемую« дополнительную работу »».

Дополнительная плата за клиента — не единственная проблема.

«У нас был балкон на втором этаже выставочного дома, который строитель решил закрыть как своего рода солярий на втором этаже», — говорит Эдвард Бинкли, партнер Bloodgood Sharp Buster, юго-восток. «Изящное изменение, с которым мы полностью согласились бы, но мы просто не знали об этом». Команда Бинкли узнала об этом, когда они появились на месте примерно в то же время, что и инспекторы.

«Были построены вещи, которых не было на чертежах», — говорит Бинкли. «Нам сказали быстро их пересмотреть.Это стало очень безумным. У вас есть перспектива закрытия вашего проекта. Это не лучшая ситуация ».

«Не то чтобы я мог винить многих строителей, — добавляет Бинкли, — потому что, как правило, самые качественные строители могут принимать очень хорошие решения на ходу». Им просто нужно понять, что они также должны держать нас в курсе ».

Неправильное рассмотрение вопроса об авторских правах
Когда строитель по индивидуальному заказу нанимает архитектора для проектирования дома по индивидуальному заказу, кому принадлежат планы? Том Ваком, президент Wynwood Associates, строительной компании из Андовера, штат Массачусетс., вела лекцию по этой теме на симпозиуме NAHB 2006 Custom Builder Symposium в октябре.
«Строитель из Колорадо нанял архитектора для рабочих чертежей», — говорит Ваком. «Жена была очень вовлечена в дизайн. Она действительно придумала дом, а архитектор составил планы. Несколько лет спустя они нашли много, что хотели построить похожий дом. Они изменили всего лишь одно или два крыла. Год спустя им позвонил тот архитектор и попросил что-то вроде 15 000 или 20 000 долларов, независимо от того, сколько он потребовал в первый раз, сказав, что этот план принадлежит ему.«
«Строитель оплатил и разработал план», — говорит Ваком. «Строитель не может нарисовать планы, но он знает, что он хочет построить. Или он не знает, но у него есть эта идея, и архитектор помогает ему составить план. Строители гордятся тем, что проектируют свои дома. Они считают, что они владеют планами.
«Но архитектор владеет планом — даже если он скопировал что-то, что нарисовал строитель. Если иное четко не указано в договоре подряда, планы считаются собственностью архитектора.«

Архитекторы и заказчики соглашаются, что хорошее общение является ключом к успешным рабочим отношениям. Один из способов облегчить это общение, по словам строителей и архитекторов, — это регулярные запланированные встречи. Бейкер говорит, что его команда проводит встречи с владельцем и подрядчиком по проекту примерно два раза в месяц. «У каждого должен быть голос», — говорит он. «Мы предлагаем повестку дня, но просим владельца и подрядчика внести свой вклад в повестку дня».

Сбор команды — индивидуального строителя, архитектора, дизайнера интерьеров, ландшафтного архитектора и других ключевых игроков — еще до начала проекта может помочь убедиться, что все будут на одной странице, и поможет избежать сюрпризов.

«Я очень верю в то, что строитель и архитектор участвуют в проекте одновременно и в самом начале, — говорит Джонс, — чтобы можно было установить разумные бюджеты и ожидания».

Выбор правильной команды может помочь избежать конфликтов и проблем с общением, сохраняя при этом счастье всех игроков — и домовладельца. Иногда это означает обращение к прошлым деловым партнерам, чтобы избавиться от стресса, и несколько дополнительных шагов.

«Наличие строителя и архитектора, которые в прошлом много работали вместе, является большим преимуществом», — добавляет Джонс.«Когда мы готовим предложение с фиксированной ценой для домовладельца и смотрим на конкретного архитектора, с которым у нас не было опыта, мы можем не знать всего, что изображено на этих чертежах. Но если мы знаем, что это один из ABC Чертежи архитекторов, мы знаем, как они проектируют свою конструкцию. Мы знаем, какие виды отделки они используют. Нас утешает, если это кто-то, с кем мы уже работали ».

«Существует негласное правило, когда у нас есть член команды, архитектор, с которым мы привыкли работать», — добавляет Джонс.«Мы не бежим к покупателю дома каждый раз, когда в чертеже есть ошибка, говоря:« О, черт возьми, эти планы никуда не годятся! Посмотри на этого сумасшедшего архитектора ». И если архитектор придет на работу и увидит, что мы что-то не выполнили, он или она займутся этим с нами, а не бежать к домовладельцу.

«Я держу домовладельца подальше от этого», — говорит Джонс. «Если у вас сложатся хорошие командные отношения с архитектором, это действительно сделает их намного проще».

Когда домовладелец выбирает строителя и архитекторов, встреча как можно скорее может проложить путь к хорошим отношениям и предвещает предстоящие месяцы.

«Вы знаете это в первый час работы с кем-то», — говорит О’Нил. «Это будет сон; этот парень знает, что делает; он делал это сотни раз; мы говорим на одном языке. Это просто приятная музыка. Или через час вы знаете, что это будет кошмар; они не делают» Я понятия не имею, о чем говорю, и все же они пытаются сфальсифицировать это, потому что им нужна работа «.

Некоторые строители и архитекторы игнорируют свою интуицию и доводят до конца такие проекты.

«Вы просто улыбаетесь и терпите», — говорит Джонс.«К сожалению, вы занимаетесь этим надолго. Вы делаете то, что должны, чтобы пройти через это, и придумали лучший проект в конце дня, и надеетесь, что все не убьют друг друга».

Но во многих договорах между архитекторами, строителями и покупателем дома оговариваются условия, при которых договоренность может быть нарушена, и каждая сторона может уйти.

«Вероятно, 95 процентов нашего опыта работы со строителями были очень положительными», — говорит Бинкли. «В итоге, если по какой-либо причине договоренность не сработает, мы оба имеем право расторгнуть договор.Мы очень близко подошли к этому, имея всего пару заказных клиентов за 20 лет работы. Мы действительно стараемся сделать так, чтобы личности с самого начала совпадали, будь то строитель или заказной клиент. Это очень личные отношения. Если вы не используете сетку, действительно нет никакого смысла в этом ».

Опытный профессионал — будь то строитель или архитектор — вероятно, захочет участвовать в проекте с самого начала, чтобы высказать твердое мнение о предлагаемом плане дома.

«Люди, с которыми нам нравится работать, — это люди, которые не являются« да »мужчинами или женщинами, — говорит Берни Бейкер из Bernie Baker Architects PS в Сиэтле. «Это люди, которые в некоторой степени страстно связаны с проектом. Они действительно хотят этим заниматься. Они действительно увлечены тем, что нужно для строительства прекрасного дома».

По словам архитекторов, архитектор должен уравновесить твердое мнение о проекте и открытость для других точек зрения.

«Хороший архитектор обязан аргументировать свою точку зрения и действительно придерживаться своего мнения с точки зрения видения и эстетики концепции того, что они пытаются реализовать», — говорит Рэй Хартсхорн из Hartshorne Plunkard Architecture в Чикаго.«Но если архитектор сделал это, и они все еще ничего не добились, тогда архитектор должен представить варианты, которые им удобны. Архитектор должен быть хорошим слушателем и предложить подходящее решение».

Строитель тоже должен быть честным и гибким.

«Если строителю действительно не нравится эстетика, — говорит Хартсхорн, — лучше всего представить варианты или получить фотографии или вырезки из журналов того, что им действительно нравится, поговорите об этом с архитектором и посмотрите если они могут заключить соглашение.«