Проект дома с плоской крышей бесплатно: Проекты домов с плоской кровлей

Содержание

Проекты домов плоская готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов с плоской крышей: каталог, фото

Проекты домов с плоской кровлей (фото, эскизы, чертежи, схемы и видео доступны на сайте для просмотра) достойно конкурируют с традиционными домами и являются достаточно популярными среди застройщиков в 2018. Дома с плоской крышей привлекают своей дерзостью, экстравагантностью, новизной, непривычным внешним видом. Стоит отметить, что архитектурные направления конструктивизм и хай тек, одной из особенностей которых является плоская кровля, лишь на первый взгляд кажутся простыми. Но на самом деле сделать из груды прямоугольных конструкций гармоничный, элегантный, стильный, энергоэффективный дом с функциональным интерьером могут только высококлассные архитекторы. 

Собранные в этом разделе каталога Z500 разработки жилых домов с плоской крышей предлагают большой выбор площадей и планировок. Купить поистине уникальные и оригинальные проекты коттеджей можно по среднерыночным ценам. 

Наша компания постоянно пополняет коллекцию новыми проектами домов с плоской крышей. Смотрите коллекцию и выбирайте проект дома вашей мечты!

Планы проектов домов с плоской кровлей: удобство выбора

Поиск готовых проектов частных домов на сайте удобен, поскольку на странице предусмотрено 2 варианта фильтров. Выбрав в фильтре необходимые параметры (размер участка, стиль архитектуры и др.), заказчик может быстро найти дома, в полной мере отвечающие его пожеланиям и требованиям. Верхние фильтры и фильтры, расположенные в правой части страницы каталога не связаны между собой. Например, выбрав в правом фильтре дома с плоской крышей размером более 250 м2 с южным входом, с помощью верхнего фильтра их можно отсортировать по стоимости от дешевых к дорогим. Отфильтровав проекты по ширине, может быть подобрана планировка домов с плоской кровлей, которая лучшим образом подходит для реализации под ключ на узком участке (задав фильтр от минимальной ширины по возрастанию). При этом параметры дома заданные в правом фильтре остаются неизменными.

Планы домов с плоской крышей: наши дополнения 

При выборе архитектурных проектов с плоской кровлей своим клиентам мы рекомендуем ознакомиться с дополнениями компании Z500. С их помощью можно проще и быстрее воплотить в жизнь выбранный проект, сделав его комфортнее и безопаснее.

Дополнение «Внесение изменений» пользуется наибольшим спросом среди клиентов, поскольку дает возможность привести типовой проект в полное соответствие с требованиями застройщика. Чаще всего корректируется планировка проектов домов с плоской кровлей.
  • Пакет «Комфортный дом» обеспечивает создание хорошего и комфортного микроклимата в каждом уголке дома. 
  • Услуга «Архитектурный паспорт» ускоряет получение разрешений на строительство.
  • Дополнение «Тендерное предложение» позволяет найти наиболее выгодного подрядчика и составить точную смету затрат.
  • «Дизайн интерьера» позволит создать авторский дизайн домов с плоской кровлей, а с помощью услуги «Ландшафтный дизайн» можно сделать сад у дома красивым, уютным и комфортным. 
  • Опции «Молниезащита» и «Антилед» защитят от неприятных климатических сюрпризов.
  • Услуга «Адаптация фундамента» позволяет учитывать индивидуальные параметры грунтов на участке застройщика. 
С полным перечнем дополнительных опций компании можно ознакомиться здесь. 

Проекты домов с плоской крышей

Когда речь заходит о плоской крыше, большинство людей представляет себе, в лучшем случае, проекты одноэтажных домов, а в худшем – и вовсе хозпостроек. Но на самом деле, для эффективной защиты жилья от осадков совершенно необязательно обустраивать двускатную или трехскатную систему. Односкатные решения используются достаточно широко, в особенности в Европе и США. В Украине они встречаются реже, однако их распространение у нас – лишь вопрос времени. Если вам нужно проектирование домов с кровлей такого типа, компания DOMRIY готова подготовить необходимую документацию и построить помещение.

Дома с плоской крышей: плюсы и минусы этого типа конструкции

Возведение домов с плоской крышей становится все более востребованным. Жители нашей страны оценивают преимущества этого варианта и активно рекомендуют его среди своего круга знакомых. И действительно, плюсов у данной конструкции немало. Рассмотрим основные из них.

  • Оптимизация затрат при строительстве. Прежде всего, уменьшается площадь кровли, за счет чего достигается экономия на стройматериалах.
  • Безопасность для рабочих. В стоимость монтажных работ включаются риски для бригады, в случае с односкатной конструкцией их значительно меньше. Соответственно, цена возведения также уменьшается.
  • Простота и минимум времени на обустройство. Для скатной крыши требуется подготовка стропильной системы, да и монтаж кровельного материала и гидроизоляции занимает значительно больше времени. При сооружении плоской конструкции, строители имеют возможность поднять необходимые стройматериалы наверх сразу же, что автоматически ускорит процесс. Кроме того, необходимость расчета площади конструкции и установки стропил отсутствует, а на это уходят не часы – дни.

К сожалению, дома в стиле США, где особенно распространены такие решения, обладают и своими недостатками. Некоторые из них не актуальны для теплых регионов Штатов и Европы, однако крайне чувствительны в наших условиях. К их числу относятся:

  • Уборка снега. Если снег будет накапливаться наверху, возможно появление протечек. Избежать этого можно с помощью инверсионной конструкции, но стоить она будет дороже. Потому в самые снежные периоды года хозяину приходится брать лопату и очищать периметр. Если квадратура большая – времени и сил уйдет предостаточно.
  • Обустройство внутренних водостоков. Требуется достаточно часто, ведь не всегда есть возможность для свободного отведения осадков. В зимний период времени существует риск замерзания системы стока, а значит, не исключается вероятность его повреждения. Ремонт потребует денег.
  • Необходимость постоянного контроля состояния гидро- и теплоизоляции. Материалы могут изнашиваться и повреждаться, особенно при интенсивной эксплуатации площади, и в сезоны с плохой погодой. Трещины в изоляционном материале приведут к протеканию, а значит, сырости внутри, появлению плесени, грибка. Если покрытие не годится – нужен ремонт.

Поскольку решение имеет как положительные, так и отрицательные стороны, важно взвесить их перед заказом проектов домов с плоской крышей.

Проекты современных домов с плоской крышей

Варианты устройства плоской крыши частного дома: как можно использовать пространство

Перед тем, как разобрать возможности для использования пространства, необходимо выяснить, какими бывают конструкции. Они делятся на два основных типа:

  1. Эксплуатируемые. Позволяют пользоваться дополнительным пространством наверху, однако имеют ряд нюансов. Во-первых, следует подготовить жесткое основание. Для этого делается бетонная стяжка, либо нашивается профлист. Термоизоляция должна быть прочной на сжимание, не допускать разрывов.
  2. Неэксплуатируемые. Отсутствует необходимость основания повышенной жесткости, не нужно подбирать специфический теплоизоляционный материал. Для текущего обслуживания кровли обустраиваются небольшие мостики. Стоимость конструкции ниже, однако служит она меньше.

Неэксплуатируемые конструкции могут быть использованы только в технических целях. Это установка антенн, спутниковых тарелок, иных объектов. Многие владельцы жилья устанавливают туда солнечные фермы. Вес батарей относительно невелик, поэтому при грамотном расположении кровля не пострадает.

С эксплуатируемыми крышами пространства для фантазии больше. Здесь можно обустроить небольшой цветник, зону отдыха и даже тренажерный зал. Некоторые собственники доходят даже до обустройства мини-сада. Кровля засаживается газоном, на ней делается несколько дорожек, устанавливается садовая мебель и идеальное место для отдыха готово.

Если вас интересуют готовые проекты двухэтажных домов или одноэтажного жилья с плоской кровлей в современном стиле, специалисты DOMRIY готовы помочь. Мы подготовим необходимую документацию с учетом всех пожеланий заказчика. Проектирование осуществляется с учетом строительных норм и правил, применяемых для конструкций подобного рода. Мы гарантируем качество и безопасность плоской кровли, разработанной нашими профессионалами.

Проект дома в стиле хай-тек Зеленогорск

Условные обозначения

Входит
в комплектацию

За дополнительную
плату

Не входит
в комплектацию

Коробка дома на фундаменте под кровлей

Теплый контур без фасадной отделки

Теплый контур с фасадной отделкой

11 153 789 р.

36 656 р./м2

Фундамент
Индивидуальный расчётный фундамент* УШП PRO - утепленная шведская плита, высота цоколя 450 мм, с утеплением 200 мм, с двойным армированием с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций, с устройством системы жидкостного теплого пола.
Несущие и ограждающие конструкции
Наружные стены выполнены кладкой из газобетонных блоков на клеевом растворе толщиной от 300 мм.
Внутренние несущие стены выполнены кладкой из газобетонных блоков на клеевом растворе толщиной 200-250 мм.
Устройство ж.б. пояса 120мм по периметру несущих стен перед монтажом стропильной системы
Стропильная система заводского изготовления (доска 45х195, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.
Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой
Контробрешетка кровельная брус 45х45
Межэтажные перекрытия
Монолитные ж/б перекрытия 180-200 мм.
По деревянным балкам - брус 45х195 мм (сухой, строганный).
Межэтажная лестница
Деревянная - строительная (черновая, маршевая).
Монолитная ж/б лестница - строительная (черновая, маршевая).
Кровельное покрытие
Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль
Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций
Утепление наружных стен минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.
Звукоизоляция межэтажных перекрытий - базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20х90 мм (в зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий).
Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм.
Окна и двери
Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, Фурнитура - SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет - 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток), доставка и разгрузка до оконных проемов. Без шпрос в степлопакетах. цвет - белый/белый.
Внешние дверные изделия Jeld-Wen- дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21х9,1. Замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой,установка дверных доводчиков на внешние двери.
Закрытие оконных и дверных проемов пленкой
Фасадные работы и отделка на выбор
Фасадная отделка: Силикатная штукатурка / отделочная доска
Отделка карнизных свесов, потолков террас и крылец
Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников
Подготовка и покраска мауэрлатных и коньковых балок
Установка межэтажных металлических отливов (только для комбинированных фасадных отделок)
Устройство лаг пола для террасы. Отделка полов террасы террасной доской из лиственницы с ограждениями (для проектов, где терраса является конструктивным элементом дома).
Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями.
Гидроизоляция полов балконов
Технический надзор
Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.
Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные)
Проектная документация КД (конструкции деревянные)
Проектная документация АC (архитектурно строительные чертежи)
Инструкция по эксплуатации газобетонного дома
Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда - 5 лет
Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД
Организация проживания рабочих
Уборка территории, погрузка мусора в пухто
Свайный фундамент - буронабивные сваи для террас
Подготовка песчанного основания фундамента
Устройство дренажной системы
Устройство ливневой системы
Отделка цоколя фундамента искусственным камнем
Водосточная система
Вентиляционные кровельные проходные элементы
Снегозадержатели
Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий
Мансардные окна Velux
Люк чердачный Fakro утепленный 600х1200 мм.
Молниезащита
Контурное заземление

Проекты домов с плоской крышей из газосиликатного блока в Нижнем Новгороде

Прочный, энергоэффективный, оригинально построенный частный дом – это мечта многих, осуществить которую быстро и качественно может наша компания. Сейчас мы готовы предложить клиентам возведение домов из газоблока с плоской крышей, что выглядит привлекательно внешне и является весьма преимущественным вариантом для множества людей. Да, современные дома с плоской крышей не только выглядят привлекательно, но и являются комфортными для хозяев, поскольку здесь даже на возведении привычной для многих крыши можно сэкономить, а если она уже будет плоской, то вверху можно устроить даже площадку для отдыха. Часто, такие дома являются актуальными для пригородных и загородных зон, поскольку дают они хозяевам много выгод.

Популярные проекты домов из газосиликатного блока

Почему дом с плоской крышей можно назвать удачным выбором?

В последнее время, все более популярными и востребованными становятся дома с плоской крышей из газосиликатного блока, поскольку имеют эти строения следующие выгоды:

  • являются прочными и хорошо сохраняют тепло;
  • на крыше можно обустроить зону для отдыха, сделать зону для выращивания зелени либо установить солнечные батареи;
  • строительство этих домов является быстрым и не чрезмерно затратным;
  • среди готовых проектов домов с плоской крышей найдутся варианты на любой вкус и кошелек, что позволит каждому найти оптимальное решение.

Работая не первый горд в области строительства жилых зданий, мы четко понимаем, какие дома данной категории больше всего нравятся клиентам и, делаем свою работу быстро, качественно, без задержек.

Что наша компания готова предложить каждому клиенту

На протяжение длительного периода работы нашей компании в Нижнем Новгороде, мы научились быстро строить качественные и красивые дома для наших клиентов, предлагая эффективное сотрудничество со следующими выгодами:

  • возможность получить профессиональные услуги по доступной стоимости;
  • возможность заказать быстрое и качественное строительство под ключ;
  • можно выбрать оптимальный вариант, среди множества доступных проектов.

Команда наших мастеров строит качественные и надежные дома, где приятно жить каждый день, проводить время с семьей и друзьями. В процессе строительства, мы используем только качественные материалы и инновационные технологии, что разрешает всегда получать оптимальный результат, полностью удовлетворяющий клиентов.

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ ДОМА ПО СВОЕМУ ЭСКИЗУ

Визуализируем Ваши идеи, функционально разместим все необходимые помещения с учетом строительных норм и правил, чтобы обеспечить прочность дома и безопасность проживания в нем. Если вы хотите построить частный или загородный дом своей мечты и представляете его себе во всех деталях, то индивидуальное проектирование будет для вас лучшим решением.

Проект с плоской крышей |построим по СНиП Калининград

Описание

Несмотря на то, что технологии строительства давно позволяют строить дома с плоской крышей, в нашей Калининградской области, в основном, доминируют скатные крыши. Хотя применение в проекте дома плоской крыши подчеркнет отменный вкус владельца данного строения.

Проект дома с плоской крышей цены

Конечно желательно помнить, о том что стоимость строительства в таком стиле. Будет точно немного дороже обычной скатной кровли. По сути, плоской крыша является только отчасти. На самом деле инженеры фирмы «Центр Строительства» при расчете пирога утепления рассчитают угол уклона и количество воронок согласно формуле 1 воронка на 50 квадратный метр крыши. И тогда даже в самые дождливые осенние дни вода не будет скапливаться на перекрытии вашего загородного здания.

Особенный вид на придомовую территорию открывается именно с крыши — там можно делать барбекю или загорать в относительной отдаленности от городской суеты.

К прямым достоинствам данного типа кровли относят:

  1. Площадь ее значительно меньше обычных крыш, и цена изменяется пропорционально размерам заложенного фундамента.
  2. Шумоизоляция значительно лучше чем у скатной.
  3. Ремонт и эксплуатация значительно проще и не требуют применения спецтехники в виде кранов.
  4. Самым же важным является дополнительная площадь, короткую можно использовать для систем кондиционирования и прочего.
  5. Современные наплавляемые покрытия позволят вам оборудовать маленький сад цветов или барбекю.

Минусов плоского типа кровли мы не видим, хотим лишь обратить ваше внимание:

  1. Потребуется более тщательная разработка узлов и их монтаж — это необходимо для сохранения тепла и минимизации повреждений покрытия во время эксплуатации.
  2. Тщательнее нужно уделять внимание вопросу паропропускаемости пирога подкровельного пространства.

Вообще говоря на эту тему в различных форумах забывают подвести итог. На взгляд нашей фирмы, обсуждаемая в данной статье сайта конструкция, очень сложная. Людой даже маленький небрежно запаянный стык может нанести значительный урон клиенту. Поэтому, очень важно заказывать проектирование в калининградской компании с большим опытом «Центр Строительства». По видео отзывам вы увидите,что строители нашей фирмы воплотят ваши мечты о надежности и уюте!

Ели все же вы решили сами скачать бесплатный проект, то будьте предельно внимательны при его реализации.

Каркасный дом с плоской крышей

Каркасный дом с плоской крышей

 В настоящее время каркасные дома с плоской крышей по-прежнему являются большой редкостью. В России такие проекты можно назвать эксклюзивом. Но все-таки некоторые заказчики желают иметь именно такой дом, позиционируя его с современными европейскими стандартами.

  

 Особенности каркасного дома с плоской крышей

  1. Помимо того, что дом с плоской крышей смотрится достаточно изысканно и необычно, существует еще ряд моментов, по которым таким домам гарантировано большое будущее. И если не рассматривать модную и современную атрибутику, а подходить к строительству чисто с практической стороны, плоская крыша – это возможность использовать дополнительную площадь по собственному усмотрению. Например, оборудовать на крыше небольшой водоем, красивый газон и шезлонг с зонтиком не составит большого труда.

     

  2. К тому же, при строительстве каркасного дома с плоской крышей нет необходимости проектировать и устанавливать стропильную систему, а это в свою очередь позволяет получить дополнительную экономию.

  3. Многие интересуются, каким методом в российских условиях бороться со снегом на плоской кровле. Ответ на него чрезвычайно прост. Сейчас уже не используются лопаты и ручной способ уборки снега. Плоская крыша оборудуется специальными кабелями, которые поддерживают плюсовую температуру, и снег благополучно тает и стекает в течение всей зимы.

  4. Не стоит забывать, что любая плоская крыша не может быть абсолютно плоской. В проекте предусмотрен определенный угол наклона и обустройство специальных желобов и стеков, по которым с крыши стекает снег и дождь. Угол наклона совсем небольшой и практически незаметен обычному обывателю. 

 

Кому заказать проектирование и строительство дома с плоской крышей

Вникать в подробности монтажа плоской кровли нет никакой необходимости. Если вы желаете построить именно такой каркасный дом, обращайтесь в компанию ООО «ПРОЕКТСТРОЙ-П». Строительство каркасного дома под ключ с плоской кровлей вам проведут специалисты самого высокого класса.

При обустройстве плоской кровли очень важно не только провести правильный монтаж, но и сделать надежную гидроизоляцию и утепление. К тому же, только профессионалы смогут точно определить степень нагрузки при последующей эксплуатации крыши и решить, какие кровельные материалы будет использовать наиболее надежно.

Стоимость готовых проектов домов с плоской крышей вы сможете узнать на нашем сайте. О цене за услуги строительной бригады с каждым клиентом договариваются в индивидуальном порядке, оформляя письменный юридически значимый договор.  

 Перейти к:

Позвоните нам
+7(495)665-15-42
Мы приедем и построим Вам дом

 

 

Квадратные дома с плоской крышей -

Дома с плоской крышей: 40 фото современных домов

Лаконичная плоская крыша стала неизменным элементом архитектуры частных домов в стиле модерн, хай-тек, минимализм и конструктивизм. Мы сделали для вас подборку фото красивых домов с плоской кровлей в современном стиле, а также фото с идеями обустройства эксплуатируемых крыш.

Одноэтажные дома

Загородные дома с плоской крышей в современном стиле — это компактные одноэтажные или двухэтажные коттеджи геометрической формы с большой массой остекления. Характерные материалы, применяемые для таких построек, — это бетон, металл и дерево.

Красивый загородный дом на фото — абсолютно нетривиальный вариант архитектуры, созданной на базе строгих прямоугольных и динамичных ромбовидных форм, отлитых из монолитного бетона.

Фасадная каминная труба, выложенная диким камнем, наполняет дизайн современного дачного дома на фото приятным колоритом. Такая отделка природным материалом контрастирует с лаконичной архитектурой и техногенной облицовкой стен из профлиста и вносит долю провинциального шарма в антураж постройки.

В дизайне этого частного коттеджа с плоской крышей каминная труба также служит акцентом, но здесь контраст создается за счет сочетания двух противоположностей: стремительной динамики дымохода и воздушного остекления фасадов.

Двухэтажные дома

Частный дом на фото — яркий пример нестандартного подхода к загородному строительству. Вопреки привычной схеме, когда второй этаж располагается над первым, создатели проекта развернули верхний уровень постройки перпендикулярно нижнему. В результате, дом приобрел форму креста.

В проекте загородного коттеджа на фото второй этаж как бы «врезан» в нижний уровень и образует своеобразный навес над входной группой дома.

Архитектурный тренд, который набирает все больше оборотов с каждым годом, — это облицовка фасадов загородного дома в черном тоне. В тандеме с плоской крышей такие темные стены придают зданию строгий, но стильный вид. Ноты тепла в дизайн постройки вносит фрагментарная отделка древесиной желтовато-коричневого оттенка.

В отделке частных коттеджей в стиле модерн металл, стекло и неоштукатуренный бетон могут соседствовать с деревянной обшивкой фасадов из экзотических пород.

На фото частного двухэтажного дома с террасой — уникальный дуэт золотисто-медового дерева и состаренного металла с искусственным ржавлением. Интересная деталь отделки — наличие каменного цоколя у здания ультрасовременной архитектуры с плоской кровлей.

Тандем черных конструкций из металла и пестрой обшивки из дерева легли в основу дизайна экстерьера двухэтажного дома с гаражом.

Квадратные дома

Стилистика архитектуры квадратного дома с плоской крышей на фото сочетает в себе черты урбанистического шика и стиля кантри. Несмотря на геометричность форм, этот коттедж, построенный в России, смотрится уютно благодаря оригинальной деревянной обшивке, традиционной для усадеб в деревенском духе.

Одна из характерных черт частного строительства в современной манере — комбинация нескольких кубических объемов разного размера. Чтобы такая сдержанная архитектура приобрела выразительность, в отделке фасадов применяют контрастные сочетания цветов.

Колорит загородному коттеджу могут придать не только интересные цветовые сочетания отделочных покрытий, но и оригинальные комбинации фактур, как на фото квадратного дома в серо-черной гамме. Здесь фасады облицованы окрашенным металлом, текстурированным камнем и гладкой штукатуркой, и хотя покрытия имеют схожий цвет, за счет разной фактуры материалов стены дома выглядят очень необычно.

Глядя на этот белый дом в виде скопления кубических объемов, ловишь себя на мысли, что красота архитектуры 21 века кроется в простоте и чистоте форм.

Несмотря на простоту кубической формы, современный коттедж на фото не выглядит скучным. Вау-эффект достигнут благодаря комбинации фасадной отделки из белого декоративного камня и темного профилированного металла. Акцентный элемент экстерьера дома — крыльцо с тамбуром, выкрашенным в красный цвет.

В дизайне одноэтажного коттеджа с плоской крышей металлические элементы из фальца на фасаде эффектно выступают за пределы стен, что придает зданию индустриальный вид.

Квадратный дом с плоской крышей на фото — классический пример коттеджа в стиле хай-тек с бетонными стенами, стальным каркасом и панорамным остеклением.

Зеленая кровля

Плоская зеленая крыша — это дополнительная площадь в придачу к вашему земельному участку, где вы сможете выращивать декоративные или культурные растения и проводить время, любуясь природой.

Если ваш земельный участок расположен на рельефе, и вам по душе немного брутальная архитектура — присмотритесь к этому черному дому на фото. Его проект предусматривает постройку здания на сваях, обшивку фасада профнастилом и обустройство плоской кровли зеленым газоном.

В отличие от скатных кровель, из плоской крыши можно извлечь немалую пользу. Зеленые насаждения в качестве кровельного настила будут дополнительно утеплять дом, очищать воздух и украшать ландшафт вашего загородного участка.

Садовые цветы и декоративные злаки на крыше способны смягчить урбанистическую строгость дома, построенного в стилистике хай-тека или конструктивизма.

Самый простой вариант обустройства зеленой кровли — разбивка травяного газона, который будет эффектно смотреться в комбинации со сложным планировочным решением дома, включающим несколько жилых объемов и зону патио под навесом.

Эксплуатируемая террасная крыша

Плоская эксплуатируемая кровля хороша тем, что на ней вы не только сможете приятно провести время, отдохнуть и расслабиться на мягком диване или в кресле, но и встроить в перекрытие стеклянный плафон для освещения нижнего этажа. Для защиты от ветра и посторонних глаз на такой крыше желательно установить деревянные экраны, а для украшения пространства использовать декоративные растения в кадках.

Пергола — удачный вариант конструкции наподобие беседки для защиты зоны отдыха на плоской крыше от солнца.

Для обустройства плоской кровли часто применяют комбинированное покрытие: террасную доску в сочетании с травяным газоном.

В зависимости от несущей способности дома, на плоской кровле можно спроектировать бассейн, который бы занял значительную площадь земельного участка, будучи размещен традиционно — около дома.

Если ваш земельный надел невелик по площади и не позволяет обустроить зону бассейна у дома, принимать солнечные ванны вы вполне сможете на плоской крыше, а ополоснуться вам будет удобно под летним душем.

Плоская крыша с террасой — отличное место для времяпровождения с семьей и друзьями, особенно, если зону отдыха с обеденной группой дополнить летней кухней с барбекю, мангалом или камином.

Дома с плоской крышей (60 фото): проекты и идеи

В последнее десятилетие спрос на проекты домов с плоской крышей значительно возрос. Хотя в западных странах преимущества подобных построек были оценены уже давно, на постсоветском пространстве эстетика подобных строений вызывала недоумение. В популяризации плоских кровель и четких геометрических типов построек большую роль сыграли новомодные движения в архитектуре, проявившиеся в таких стилях, как минимализм, лофт и др. В нашей статье мы рассмотрим, какими бывают современные частные постройки с плоской крышей, представим лучшие проекты, демонстрирующие всю необычность красоту и функциональность этих прекрасных строений.

Особенности домов с плоской крышей

Прямую кровлю ранее можно было встретить лишь в многоквартирных домах, которые строились довольно быстрыми темпами. Такой вариант обустройства крыши давал возможность строителям быстро и с максимальным удобством проводить все необходимые работы по ее обустройству, а также осуществлять надлежащий уход. Для проведения ремонтных работ не возникало необходимости нанимать верхолазов – ровная поверхность давала возможность проводить любой ремонт или замену коммуникаций беспрепятственно. Такие преимущества были по достоинству оценены специалистами в строительстве частных домов, что сыграло немаловажную роль в возрастании спроса на подобные проекты. Единственным недостатком выступало скопление осадков, которое нередко приводило к внутренним протечкам, но стоит отметить, что крыша частных построек, хотя и кажется абсолютно ровной, все же имеет небольшой наклон (до 15 градусов), да и появление на рынке современных строительных материалов и оборудования позволяет избежать всех этих неприятностей.

Чаще всего дома имеют прямоугольные и квадратные формы с ровными геометрическими линиями, но иногда их архитектурная оригинальность просто зашкаливает. Круглые постройки также имеют место, но хороши они для больших просторных участков, где не ведется борьба за каждый квадратный метр.

Несомненным преимуществом домов с плоской крышей является возможность ее эксплуатации. На поверхности можно обустроить различные зоны для отдыха, спорта, что значительно экономит придомовую территорию (далее мы подробно рассмотрим проекты домов с эксплуатируемой крышей). Главный момент в строительстве, который может считать некоторым недостатком, – организация качественного фундамента и железобетонных перекрытий, особенно, если Вы предполагаете разместить здесь нечто увесистое, например, бассейн. Таким образом, несмотря на то, что плоская крыша строится намного быстрее, чем двускатная, и не требует дополнительных материалов, общая смета строительства не уменьшится, а возможно, даже возрастет. Зато в итоге Вы получите стильную современную конструкцию, которая порадует своими эстетическими и функциональными характеристиками.

Обустройство крыши: удачные идеи

Грандиозным преимуществом строений с плоской крышей выступает возможность их обустройства. Конечно, встречаются проекты, когда ровная кровля попросту выступает современным архитектурным решением, но, в большинстве случаев, ее задействуют, исходя из личных предпочтений и необходимостей. Существует достаточно много вариантов эксплуатации плоской крыши дома, среди которых наиболее популярными вариантами выступают:

1. Размещение оборудования. Если территория придомового участка имеет достаточно большую площадь, где можно свободно разместить различные зоны, плоскость крыши можно использовать под установку солнечных батарей или ветрогенераторов. Такое оборудование, конечно, не обеспечит полностью все потребности в электрооснащении дома, но поможет значительно сэкономить, особенно, если проект предусматривает внедрение в постройку большого количества ультрасовременных технологий (как, например, в домах хай-тек).

2. Озеленение.Один из современных вариантов эксплуатации плоской крыши – ее озеленение. Такое оформление прекрасно справляется с нехваткой свободной площади земельного участка, предоставляя возможно организовать на крыше роскошную травяную поляну, прекрасный сад или даже небольшой огородик.

3. Организация зоны отдыха. Наиболее популярный вариант обустройства пространства плоской крыши – оборудование зоны отдыха, благодаря чему владельцы получают фактически еще один этаж. Такое решение позволяет отказаться от обустройства беседки, веранды и других построек, занимающих придомовую территорию. Исходя из личных предпочтений, хозяева могут организовать здесь зону барбекю, спортивную площадку или бассейн. Последний вариант запросит немалых финансовых вложений, так как потребуется организация сверхпрочного фундамента, перекрытий, системы водоподачи и отвода, но результат, безусловно, доставит массу удовольствия. Ярким примером выступает роскошный двухэтажный особнячок, где крыша первого уровня оборудована под пляжную зону с бассейном и шезлонгами.

Помимо рассмотренных вариантов, встречаются и различные комбинации, например, на зеленом травяном ковре можно разместить зону отдыха со столиком для романтического ужина или установить солнечную батарею.

Проекты домов в стиле лофт

Совершенно особенный стиль лофт в строительстве предусматривает, прежде всего, внедрение массы креативных идей как в облицовке фасада строения, так и во внутреннем убранстве. Здесь можно встретить элементы промышленных зданий старых фабрик и заводов (габаритные металлические конструкции, трубы, провода), умело сочетающиеся с естественной древесной или бетонной отделкой. Здесь отсутствие внешнего декора великолепно заменяется панорамным остеклением, наполняющим внутреннее пространство воздухом и свободой. Плоская крыша здесь чаще всего выполняет роль зоны отдыха, и удачным решением может стать организация навесов из мощных деревянных балок. Чтобы поддержать идею направления, можно установить возвышающиеся металлические ветряки, солнечные батареи и прочие конструкции.

Совершенно необычный дом на фото представляет нам картину из хаотичных геометрических линий, делающих дизайн экстерьера контрастным и оригинальным. Зато внутри царит теплая уютная атмосфера с большим камином и мягкими диванами. Темно-коричневый цвет фасадной отделки, металлические детали их фальца, ярко выступающая габаритная труба камина над крышей – все это придает постройке нотки индустриальности, подчеркивая в ее дизайне лофтовое направление.

Дома с плоской крышей в стиле модерн

Проекты домов с плоской крышей в стиле модерн отличаются меньшим задействованием прямых линий в пользу более плавных. Здесь можно встретить довольно оригинальные цилиндрические строения в один или несколько этажей. Поскольку стиль предполагает некую близость к природе, плоские крыши домов чаще всего оборудуют под зеленые зоны. Нередко особенностью проектов в стиле модерн с прямой кровлей выступает асимметрия блочных построек, ярко подчеркнутая отличительной отделкой.

Дома с плоской крышей – фото и проекты

В завершение обзора предлагаем посетить фотогалерею. Здесь вы сможете ознакомиться с массой проектов домов с плоской крышей и по достоинству оценить их преимущества. Возможно, один из таких домиков вскоре появится и на Вашем участке. Приятного просмотра!

Проекты домов с плоской крышей

  • Материал: Кирпич

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: По желанию

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Пеноблок / Газобетон, Бетонные блоки

  • Материал: Керамоблок

  • Материал: Пеноблок / Газобетон, Бетонные блоки

  • Материал: ракушечник

  • Материал: По желанию

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

Проекты домов с плоской крышей, сегодня, очень популярны . Основным отличием проектов домов с плоской крышей являются плоские или почти плоские крыши с маленьким уклоном. Плоская крыша создает прохладу и защищает дом от палящих солнечных лучей.

Проекты домов с плоской кровлей содержат в своем составе все необходимые помещения и являются полноценными проектами с мансардой, вторым этажом, гаражом, подвалом или цокольным этажом.

Все типовые проекты домов с плоской крышей адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ) и пожелания Заказчиков по материалам стен — БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, в представленные на сайте типовые проекты домов и коттеджей с плоской крышей могут быть внесены дополнительные изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения — за небольшую доплату).

Проекты домов с плоской крышей

  • Габариты дома 11.35 x 20.14 м
  • Cтоимость проекта 18 500 грн.
  • Построить дом от 70 500 у.е

  • Габариты дома 14.44 х 16.55 м
  • Cтоимость проекта 18 500 грн.
  • Построить дом от 48 500 у.е

  • Габариты дома 15.35 х 18.35 м
  • Cтоимость проекта 18 500 грн.
  • Построить дом от 62 800 у.е

  • Габариты дома 13.25 х 18.17 м
  • Cтоимость проекта 19 500 грн.
  • Построить дом от 84 900 у.е

  • Габариты дома 29.18 х 17.55 м
  • Cтоимость проекта 28 500 грн.
  • Построить дом от 113 700 у.е

  • Габариты дома 13.94 х 19.51 м
  • Cтоимость проекта 24 500 грн.
  • Построить дом от 108 100 у.е

  • Габариты дома 14.14 x 17.19 м
  • Cтоимость проекта 16 500 грн.
  • Построить дом от 56 200 у.е

  • Габариты дома 12.95 х 10.85 м
  • Cтоимость проекта 17 500 грн.
  • Построить дом от 31 900 у.е

  • Габариты дома 28.02 х 18.4 м
  • Cтоимость проекта 24 500 грн.
  • Построить дом от 109 900 у.е

  • Габариты дома 24.83 x 12.33 м
  • Cтоимость проекта 22 500 грн.
  • Построить дом от 83 900 у.е

  • Габариты дома 13.55 х 18.58 м
  • Cтоимость проекта 24 500 грн.
  • Построить дом от 69 700 у.е

  • Габариты дома 21.34 х 9.94 м
  • Cтоимость проекта 24 500 грн.
  • Построить дом от 68 800 у.е

Проекты домов с плоской крышей от архитектурного бюро ТМВ

Если раньше такие здания не были массово возводимыми на просторах Украины и постсоветских стран в целом, то сегодня они набирают популярность. В последние годы проекты домов с плоской крышей заказывают все чаще, и мы, в ТМВ, разрабатываем их по самым современным стандартам.

Ознакомьтесь с портфолио, обратите внимание на готовые проекты коттеджей Алиби, Корсику, Хорус, Шквал, Аполло, Фрея, Астерия, а также другие проекты этой категории, и по одним только фото прекрасно поймете, насколько стильно выглядит такая недвижимость.

Так почему же дома с плоской крышей начинают получать такое же, как в Европе, абсолютно заслуженное внимание? Все дело в преимуществах, доказанных практикой многолетней эксплуатации недвижимости. Можно выделить 3 ключевых плюса, о которых мы расскажем прямо сейчас.

Преимущества домов с плоской крышей

• Такое здание выглядит очень статусно, особенно при индивидуальном дизайне. Плоская крыша подчеркивает современность архитектурного облика и смотрится очень стильно. Недвижимость с плоской крышей ближе к дорогому сегменту и нередко привлекательнее для инвесторов.

• При прочих равных — одинаковой площади, используемых материалах и технологиях — дешевле реализовать проекты домов с плоской крышей, а не с наклонной. Затрат меньше, потому что не нужно делать стропильную систему и накрывать дорогую черепицу (если, это конечно не металлочерепица) — разумная экономия налицо.

• Плоская крыша — это то же полезное пространство, которое можно использовать с толком, например, для романтических вечеров со своей второй половинкой или для душевных дружеских посиделок. В Европе часто встречается жилая недвижимость с бассейном или полем для мини-гольфа на самом верху — почему бы не реализовать эту же или похожую идею.

Особенности проектов домов с плоской крышей

Важно понимать, что при отсутствии стропильной системы нет и подкровельного пространства, которое бы обеспечивало дополнительную теплоизоляцию. Поэтому в доме с плоской крышей нужно уделить особенное внимание сохранению температурного баланса. Важно предусмотреть повышенную тепло- и гидроизоляцию, чтобы минимизировать влияние холода и влаги.

Также необходимо помнить, что здание будет подвержено воздействию атмосферных осадков. Снег, допустим, не станет сам скатываться с поверхности без существенного наклона, его нужно убирать, а как это делать? Каждый раз забираться наверх и махать лопатой не слишком-то удобно и не очень по-современному.

Поэтому по-настоящему хорошие проекты домов с плоской крышей должны предусматривать эффективную систему очистки, даже если она представляет собой простой теплый кабель для таяния снега и желоб для стока воды.

Нюансов достаточно и все они влияют на комфортабельность и даже долговечность недвижимости. Практика показывает, что только профессионально составленные проекты домов с плоской крышей учитывают все важные нюансы, включая индивидуальные пожелания заказчиков и особенности земельных участков. Разработки именно такого уровня предлагаем вам мы — обращайтесь в архитектурное бюро ТМВ.

Строительство домов с плоской крышей под ключ проекты и цены

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

из керамических блоков

Для строительства мы используем только качественные материалы

Благодаря сотрудничеству с заводами мы получаем более низкую цену за материал, поэтому вы получаете выгодную цену строительства.

2021 Стоимость замены плоской крыши за квадратный фут

Замена плоской крыши обычно стоит $ 4–9 за квадратный фут за рабочую силу и материалы, но вместо этого установщики могут взимать $ 250–350 за квадрат . Каждый квадрат равен 100 квадратных футов. Установка включает удаление одного слоя старой кровли и плату за утилизацию. Вентиляция добавляет 300 долларов к 600, , в то время как водостоки на крыше от 40 до 100 долларов за штуку. Дополнительная подложка может увеличить вашу общую сумму на 70–2000 долларов.

Коммерческие

Коммерческие плоские крыши стоят от 4 до 9 долларов за квадратный фут в зависимости от материала. Они намного больше, чем крыши жилых домов, в среднем 10 000 квадратных футов . Будьте готовы заплатить ближайшим к вам коммерческим кровельщикам от $ 40 000 до $ 90 000 за полное удаление старой кровли и установку новых материалов.

Материалы, наиболее часто используемые для коммерческих плоских крыш, включают:

  • EPDM: мембрана из синтетического каучука, которая изолирует и гидроизолирует поверхность
  • TPO: однослойная резиновая смесь, способная защищать крышу от атмосферных воздействий и отражать тепло
  • Модифицировано битум: водостойкие листы на основе асфальта, которые связываются с кровлей с помощью тепла
  • Застроенная смола: состоит из нескольких слоев рубероида вместе с горячей смолой, стекловолокном и гравием

Стоимость новой плоской крыши по типу

Материал Цена за квадратный фут
Стекловолокно 4–6 долларов
Резина 4–13 долларов
EPDM 5–13 долларов
Встроенная смола 4 доллара США - 10
GRP 4 - 6 долларов
Модифицированный битум 4 - 8 долларов
C ompare Цитаты от кровельщиков

Стоимость плоской крыши из стекловолокна

Установка плоской крыши из стекловолокна стоит от 4 до 6 долларов за квадратный фут . Стоимость материалов составляет около $ 1 за квадратный фут , но подложка, вентиляционные отверстия и водостоки увеличивают общую сумму. Этот материал популярен благодаря своей низкой стоимости, высочайшей водонепроницаемости и сроку службы от 25 до 50 лет .

Резиновая плоская крыша Стоимость

Резиновая плоская крыша стоит от 4 до 13 долларов за квадратный фут. В цену включены рабочая сила и материалы. Эта крыша устойчива к солнечным лучам, легка и прослужит до 50 лет при надлежащем уходе.

EPDM

Кровля из EPDM составляет от 5 до 13 долларов за квадратный фут, включая материалы и рабочую силу.Этот материал доступен в двух цветах - черном и белом. Белый материал стоит на на 30 процентов больше , и оба могут прослужить от до от 10 до 15 лет.

Застроенная смола

Ожидайте, что заплатите от 4 до 10 долларов за квадратный фут , чтобы установить смоляную крышу. Этот тип кровли огнестойкий и легко прослужит около 30 лет .

GRP

Крыши из стеклопластика или стеклопластика стоят от 4 до 6 долларов за квадратный фут за рабочую силу и материалы.Они состоят из смеси пластика и стекловолокна, устойчивой к погодным условиям. Можно ожидать, что этот материал прослужит от 25 до 50 лет.

Модифицированный битум

Крыша из модифицированного битума стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут. Этот тип плоской кровли отличается светлым оттенком, отражающим тепло, и сроком службы 30 лет .

Стоимость установки плоской крыши

Подрядчики обычно взимают от $ 3 до $ 7 за установку плоских крыш. В эту цену входит снятие и утилизация старой кровли.Будьте готовы заплатить на от 1 до 2 долларов больше за квадратного фута за установку дополнительных слоев кровли.

Цены на материалы для плоских крыш

Материалы для плоских крыш стоят от от 1 до 4 долларов за квадратный фут. Стекловолокно и стеклопластик являются самыми дешевыми по цене около доллара за квадратный фут. Наибольшая стоимость EDPM и модифицированного битума составляет от $ 2 до $ 4 за каждый квадратный фут.

Замена плоской крыши своими руками и аренда Pro

Вы должны пытаться заменить плоскую крышу своими руками только в том случае, если у вас есть время, инструменты и опыт для правильного выполнения работы.В противном случае оставьте это профессионалам, поскольку они могут вскрыть крышу, не причинив ей повреждений. Они также умеют укладывать кровельные материалы, чтобы в ближайшем будущем они не протекали.

Просто убедитесь, что вы нашли лицензированного и застрахованного подрядчика по кровельным работам с большим опытом успеха. Получите предложения по крайней мере от трех подрядчиков для плоских крыш поблизости, чтобы взвесить ваши варианты. Вы захотите поговорить с их отзывами и посмотреть фотографии их прошлых проектов, прежде чем выбирать лучший.

Часто задаваемые вопросы

Как ухаживать за плоской крышей?

Стоимость герметизации поверхности крыши составляет от 400 до 1800 долларов , но это того стоит. Герметик создает толстый барьер, который упрощает выполнение всех остальных задач по обслуживанию. После этого вам просто нужно поддерживать водостоки и поверхность в чистоте, а также часто проверять оклад на предмет повреждений.

Очищайте водостоки после шторма или не реже одного раза в шесть месяцев. В домах, где поблизости много сосен, может потребоваться чистка желобов каждые четыре месяца.Кроме того, важно периодически сметать крышу. Плоские крыши гораздо чаще собирают листья, грязь и другой мусор, который может скапливаться в кучах и задерживать стоячую воду, что приводит к утечкам.

Наконец, обязательно осмотрите оклад вокруг дымоходов и другие стыки крыши на предмет трещин. Нанесите герметик на трещины или замените части гидроизоляции, если необходимо, чтобы предотвратить утечки.

Сколько стоит ремонт плоской крыши?

Устранение мелких разрывов и другой мелкий ремонт плоской крыши стоили от 300 до 600 долларов. Ремонт повреждений, нанесенных ураганом, изменение маршрута дренажей и другие капитальные ремонты могут стоить более 1000 долларов. Не забывайте регулярно внимательно осматривать свою крышу на предмет разрывов, дыр и протечек. Своевременное решение этих проблем с помощью самостоятельного ремонта или обращения к ближайшему к вам специалисту по ремонту плоских крыш - лучший способ продлить срок службы вашей крыши.

В чем преимущества и недостатки плоской кровли?

Плоские крыши больше не используются только в коммерческих помещениях. Их популярность в последние годы выросла, и не зря.Плоские линии крыши выглядят современно, что прекрасно дополняют самые разные домашние конструкции.

Другие преимущества включают:

  • Лучшая энергоэффективность, чем у традиционных скатных крыш, согласно Energy Star
  • Намного более универсальная и легко трансформируемая в патио на крыше или зеленое пространство
  • Совершенно безопасная прогулка при надлежащей герметизации и обработке

Однако у плоских крыш есть свои недостатки. Во-первых, они подходят не для каждого дома, а их установка и ремонт сложны самостоятельно.Кроме того, плоские крыши не идеальны для домов в более холодном климате с сильным снегопадом. Низкий склон может замедлить дренаж, что приведет к образованию водоемов и ледяных плотин в зимние месяцы.

Есть еще вопросы по вашей плоской крыше?

JLC сообщает об успехе сборки плоской крыши без пенопласта

475 позволяет создавать более прочные и менее токсичные сборки. Так было с домом Whitchurch в северном Вермонте - работа с владельцами и их преданной командой пассивных домов в Montpelier Construction. Стены представляли собой вариант конфигурации выносных опор I-Joist с плотной упаковкой целлюлозы между внутренней мембраной DB + и подвесным двигателем SOLITEX Mento Plus. Сложной частью была крыша. Стремясь избежать изоляции пеной на предлагаемой плоской крыше, 475 работал в тесном сотрудничестве с командой проекта, чтобы определить сборку и создать безопасную и прочную невентилируемую плоскую крышу с использованием INTELLO. Вы можете увидеть нашу первоначальную запись в блоге о проекте здесь.


Обложка журнала JLC 2015 года со статьей Индиго Рут-Дэвис (щелкнуть по изображению)

Принципы создания безопасной невентилируемой плоской крыши хорошо известны, и мы писали об этом в сообщениях блога Десять золотых правил для плоских крыш без пены , а также в Плоские крыши без вентиляции: техническое обсуждение. Недавно мы получили подтверждение этого подхода от Немецкого федерального агентства Deutsches Institut für Bautechnik (DIBt), как указано в нашем сообщении INTELLO & DB + Одобрено DIBt для использования в не изобретенных сборках горячей кровли.

Чтобы добавить к этому растущему списку серьезного анализа, мы добавляем Плоские крыши без вентиляции: теория встречается с практикой в ​​сельских районах Вермонта Теда Кушмана в мартовском выпуске журнала Light Construction за 2016 год. Статья представляет собой проницательный взгляд на проблемы и результаты на крыше Whitchurch на данный момент.Кушман устанавливает его, отмечая:

Одним из необычных элементов пристройки была невентилируемая система крыши с низким уклоном, утепленная 22-дюймовым плотно выдувным целлюлозом и покрытая черной мембраной из EPDM. Поскольку влага не может уйти вверх, концепция управления влажностью крыши основывалась на «умной мембране» на ее нижней стороне, чуть выше отделочного потолка, обращенной к кондиционируемому пространству.

В статье объясняется процесс, работая с инженером Биллом Рутом и специалистом по сертификации, PHIUS, и уделяется особое внимание ограничению инструмента моделирования влажности WUFI. Датчики влажности были установлены во время строительства, и владелец регулярно снимал показания.

Но крыша еще не рухнула. Фактически, до сих пор крыша-пристройка Whitchurch является образцовым успехом: любое повышение влажности пиломатериалов в зимний период более чем компенсируется летней сушкой, и общая тенденция после почти двухлетнего сбора данных направлена ​​в сторону засухи. Подобно хорошо построенному обычному чердаку, эта крыша со временем сохнет.

Сборка высыхает и создает резервы для высыхания - поведение, которое мы хотим видеть в высокопроизводительном корпусе.Владелец продолжает сбор данных, и мы с нетерпением ждем публикации более подробных результатов в будущем.

Дистанционное зондирование | Бесплатный полнотекстовый | Оценка полезной площади жилых домов с плоской крышей с использованием топографических данных с помощью методов машинного обучения

1. Введение

Данная работа является продолжением предыдущих исследований одного из авторов [1,2,3] о полноте данных, содержащихся в Польский регистр цен и стоимости (PVR). Он составляет элемент земельного и строительного реестра [4] и является важным источником данных о недвижимости [5,6,7], используемых оценщиками недвижимости для оценки стоимости собственности.PVR также играет важную роль в управлении недвижимостью, пространственной политике, политике устойчивого развития и налоговой системе [8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18]. Данные PVR стали предметом многочисленных исследований, указывающих на их неполноту или низкое качество [5,19,20,21,22]. Оценка недвижимости в основном состоит из оценки стоимости недвижимости на основе цены сделки с аналогичными зданиями. Отсутствие данных является основной причиной, по которой сертифицированный оценщик недвижимости должен отклонить конкретную сделку, и, учитывая небольшое количество сделок на местном рынке, оценка недвижимости становится проблематичной.

Один из авторов проанализировал 829 транзакций в PVR в коммунах Кошалинского и Колобжегского районов в 2010–2017 гг. И обнаружил, что неполнота данных особенно велика в случае участков с расположенными на них жилыми домами. Данные о дате сделки, местонахождении недвижимости, размере участка и форме собственности были полностью доступны. Информация о строительном материале стен и количестве этажей в ПВР встречалась в 63% случаев, а по году постройки - около 40%.Еще более низкая доступность характеризует данные о полезной площади, которую PVR предоставлял только примерно в 30% транзакций. Поэтому изучаемый реестр не очень полезен с точки зрения полноты данных для оценки недвижимости, в основном из-за отсутствия информации о полезной площади здания, которая в основном учитывается при оценке того, является ли здание похожим на здание. оценивается оценщиком.

Целью данной статьи является предложение методов оценки полезной площади жилых зданий с использованием данных обнаружения и определения расстояния (LiDAR), а также базы данных топографических объектов (BDOT10k).Успешный метод может преодолеть ограничения PVR и увеличить количество доступных аналогичных зданий, необходимых для оценки недвижимости в данном районе. Этот метод не предназначен для замены стандартных внутренних измерений полезной площади, но для получения точной оценки, когда доступны только ограниченные топографические данные о здании. Точность оценки полезной площади различными методами следует проверять, применяя их к существующим частным домам с известной полезной площадью.Однако этот шаг осложняется тем, что в польском законодательстве отсутствуют последовательные правила расчета этой собственности зданий и помещений.

Определения полезной площади различаются между действующими законами Польши [23] и целью расчета количества. Таким образом, различные определения можно найти в Законе о местных налогах и сборах [24], Законе о налогах на наследство и пожертвования [25], правах арендаторов, муниципальном жилищном фонде и Законе о внесении поправок в Гражданский кодекс [26], Положении о Министр юстиции по созданию и ведению земельного и ипотечного регистров в системе информационных технологий [27], польским стандартам (PS) и международным стандартам. Данные о полезной площади, содержащейся в PVR, как для зданий, так и для помещений, должны соответствовать [22] определению из закона о правах арендаторов, которое гласит: «площадь всех пространств в здании, в частности, комнаты, кухни, кладовые, вестибюли, ниши, холлы, коридоры, ванные и другие помещения, используемые для жилых и хозяйственных нужд арендатора, независимо от их фактического назначения или способа использования; в полезную площадь не входят балконы, террасы, лоджии, антресоли, гардеробы, утопленные в стене каморки, прачечные, сушильные комнаты, комнаты для детских колясок, чердаки, погреба и склады горючего »[26].Положения, касающиеся оценки недвижимости, в контексте подробных правил, касающихся расчета полезной площади, в основном относятся к PS, которые были составлены Польским комитетом по стандартизации и введены Законом о нормализации от 3 апреля 1993 г. [28] . Согласно этому закону, применение PS было добровольным; тем не менее, это может быть сделано обязательным постановлением министра или если PS прямо упоминается в каком-либо акте. Использование PS стало добровольным без исключения в соответствии с Законом о нормализации от 12 сентября 2002 г. [29].С 1971 года стандарт PN-B-02365: 1970 [30] был в силе и обычно использовался для расчета полезной площади [31]. В 1998 году он был заменен на PN-ISO 9836: 1997 [32], который был введен в качестве стандарта, идентичного международному стандарту ISO 9836: 1992 [33]. Оба стандарта указывают, что при расчете полезной площади конструкции и перегородки и несущие колонны не должны включаться, а точность измерений должна быть в пределах 0,01 м. Однако обнаруженные различия, представленные в таблице 1, приводят к расхождениям в пределах нескольких процентов [23,31].Начиная с 29 апреля 2012 г., при расчете полезной площади частных домов и помещений использование PN-ISO 9836: 1997 стало обязательным в соответствии с Распоряжением министра транспорта, строительства и морской экономики от 25 апреля 2012 г. о подробном объеме работ. и Форма строительного проекта [34], с двумя дополнительными правилами: «(1) помещение - это отдельная жилищная единица, состоящая из комнаты или комнат, отделенных постоянными стенами от остальной части здания, предназначенных для постоянного проживания людей. жилище, с помощью которого вспомогательные помещения обслуживают их жилищные нужды, (2) комнаты или их части высотой равной или большей 2.При расчете полезной площади 20 м следует включать в 100%, при высоте от 1,40 м до 2,20 м - в 50%, при высоте менее 1,40 м не учитывать »[34]. Важным следствием первого правила является игнорирование перегородок, в отличие от предыдущих норм. Таким образом, до 1999 года полезные площади рассчитывались с использованием PN-B-02365: 1970, с 1999 по 2012 год применялись оба стандарта, и, наконец, в 2012 году PN-ISO 9836: 1997 с двумя дополнительными правилами стал обязательным для новых построены частные дома и жилые помещения.Чтобы учесть эти изменения, в этом исследовании необходимо принять во внимание оба стандарта, а также стандарт 1997 года с двумя правилами (с настоящего момента записанный как PN-ISO 9836: 1997 (+2012)). В конечном итоге оба стандарта в настоящее время «отозваны» Польским комитетом по стандартизации, который рекомендует PN-ISO 9836: 2015-12 [35] с 2015 года, но из-за отсутствия поправок к закону новейший стандарт по-прежнему не используется. .Единственный подход к оценке полезной площади одноквартирных домов, который уже разработан и известен авторам, - это метод Бендуха и Хануса, основанный на геометрических и описательных данных построек, содержащихся в PVR [22].В трех вариантах, различающихся уровнем детализации, Бендух и Ханус использовали существующие геометрические данные здания, количество надземных и подземных этажей, информацию о материале, из которого были возведены внешние стены, и общее количество камер. Точность наиболее детального варианта была чрезвычайно высокой; Однако исследование проводилось только для двух жилых домов. Более того, его основным ограничением является необходимость доверять данным, содержащимся в PVR, которые, как уже было доказано, являются неполными и иногда ненадежными [5,20,21]. В этом исследовании мы использовали хорошо известные методы, разработанные сообществом машинного обучения (ML), для оценки полезной площади односемейных домов с использованием данных, предоставленных LiDAR и BDOT10k. Таким образом, мы вошли в бурно развивающуюся область исследований, извлекая выгоду из комбинирования методов машинного обучения и информации на основе LiDAR [36], которые уже решали такие проблемы, как обнаружение зданий [37] и археологических объектов [38], а также классификации древесных пород [ 39]. Мы начали с подробного анализа данных по проектам зданий, полученных в основном из проектных бюро Lipińscy [40] и Archon [41], доступных в Интернете.Чтобы найти выбросы и понять зависимости в данных, была реализована простая формула, в которой выходные данные оценивают полезную площадь по трем различным стандартам, используя подробную информацию об проанализированных зданиях и архитектурные предположения, касающиеся, например, толщины стен и высоты помещения. Затем мы обучили модели линейной регрессии и нейронной сети на описанных данных с полезными областями в PN-ISO 9836: 1997, используя минимальный объем информации о каждом здании, и протестировали их производительность.Наконец, мы применили выбранную обученную модель к одноквартирным домам в Кошалине, описанную данными, предоставленными LiDAR и BDOT10k, и проверили ее производительность, сравнив результаты с полезной площадью, содержащейся в PVR, с учетом того, что ее можно рассчитать в стандарт, отличный от PN-ISO 9836: 1997.

3. Результаты

3.1. Формула на основе архитектурных предположений для модельных домов от проектного бюро
Чтобы лучше понять набор данных и найти выбросы, была разработана простая математическая формула, подробно описанная в Разделе 2.3. Мы использовали его для оценки полезной площади 96 жилых домов на одну семью от проектных бюро в соответствии со стандартом PN-ISO 9836: 1997. Сравнение результатов с истинными полезными площадями представлено на Рисунке 1.

Формула предоставила очень точные оценки для зданий без гаражей со средней ошибкой 3,48%, медианным значением ошибок 2,46% и R2 = 98,28%. Мы определили две особенности, которые сделали здания выбросами из набора данных, понимаемыми здесь как здания, полезные площади которых были оценены с наибольшими ошибками.Основным из них была радикально маленькая или большая крытая площадь, что привело к провалу наших предположений о ширине стен. Полезная площадь, оцененная с наибольшей ошибкой в ​​16,5%, была для загородного дома с крытой площадью 54,93 м2, которая является самой маленькой в ​​наборе данных, с внешними стенами толщиной 30 см и без внутренних строительных стен. Вторая особенность, ухудшившая оценку, - необычно небольшое количество перегородок.

Точность формулы была значительно хуже в случае зданий с гаражами со средней ошибкой 8.83%, медиана ошибок 7,18%, R2 = 94,77%. Это изменение произошло из-за разницы в размерах гаражей. Для одноместных гаражей площади от 15,74 до 24,9 м2, для двухместных - от 29,07 до 44,19 м2. Мы ожидали, что модели нейронных сетей будут более точно описывать эту зависимость.

Формула рассчитывает полезную площадь в соответствии с любым из трех стандартов: PN-B-02365: 1970, PN-ISO 9836: 1997 и PN-ISO 9836: 1997 (+2012). В анализируемом наборе данных полезная площадь согласно PN-ISO 9836: 1997 была больше, чем согласно PN-ISO 9836: 1997 (+2012) в среднем на 4.8 м2. В половине зданий полезная площадь по PN-B-02365: 1970 была больше, чем по PN-ISO 9836: 1997 на 3,8–9,4 м2, а в 41 доме была меньше на 7,4–13 м2.

В целом формула показала высокую точность оценки полезной площади зданий конструкторских бюро со средней ошибкой 6,10%, медианной погрешностью 4,41% и R2 = 95,37%. Наконец, мы заметили, что не было разницы в ошибках оценки между 68 исходными зданиями и 28 добавленными, которые мы создали для расширения набора данных.

3.2. Здания конструкторского бюро: без гаражей и пристроек
В этом разделе мы представляем прогнозы линейной регрессии и модели нейронной сети, обученной с помощью SGD, с импульсом в наборе данных, содержащем только здания без гаражей и пристроек. Выделение этих данных было сделано для двух целей. В этом наборе данных 21 оригинальное здание и 27 искусственных, добавленных, как описано в Разделе 2.2. При обучении моделей на этом наборе данных мы проверили, вносят ли искусственные данные несоответствие данных, как описано в разделе 2.4. Вторая цель состояла в том, чтобы проверить интуицию, что здания без гаражей и пристроек были проще, и поэтому они должны описываться моделями с более высокой точностью. Этот набор данных был разделен на тестовый, проверочный и мостовой набор, каждый из которых содержал восемь элементы. Наборы для тестирования и проверки содержали только оригинальные здания, а набор мостов - только добавленные. Мы проверили, как точность прогнозов моделей зависит от количества входных характеристик зданий, введенных в модель.Прогнозы наилучших найденных моделей представлены в Таблице 5 и на Рисунке 2. «Лучшая» здесь означает наивысшую точность, достигаемую с помощью простейшей возможной архитектуры. Прежде всего, было показано сравнение производительности моделей на мосту и данные валидации. что не было значительного несоответствия данных в результате искусственного расширения набора данных. Во-вторых, как видно из Таблицы 5, уже такая простая модель, как линейная регрессия, может фиксировать с приемлемой точностью взаимосвязь между геометрическими данными о зданиях и их полезными площадями.Однако в каждом наборе входных функций NN работает значительно лучше, чем линейная регрессия. Что также интересно, так это простота архитектур сетевых сетей, которые предсказывали полезные площади с наилучшей точностью. Во всех случаях НС состояли только из одного скрытого слоя с количеством единиц от 8 до 32. Самые большие ошибки, начиная с 20%, касались оценки полезной площади зданий с более чем одним этажом. По-видимому, модель линейной регрессии не учитывала это точно, что дополнительно можно увидеть на рисунке 2.Это понятно, поскольку он может находить только лучшие веса функций и добавлять смещения, не имея возможности извлекать более сложные отношения между ними. Сетевые сети, однако, превзошли это ограничение и успешно изучили зависимость полезной площади от номера историй (SN), уменьшив максимальную ошибку до порядка 7%. Однако они добились худших результатов, когда вместо SN была указана высота здания H, что разочаровывает, поскольку данные LiDAR в целом намного надежнее, чем PVR.

Что удивительно, так это отличные характеристики моделей с двумя входными характеристиками: крытой площадью, AC и номером этажа SN. Эта установка была фактически самой удачной в случае с NN. То же самое верно и для линейной регрессии, если мы проигнорируем ее неспособность правильно учесть более одной истории. Средние ошибки 3,34% для NN и 2,96% (только для одноэтажных зданий) для линейной регрессии учитывают изменчивость плотности стен между зданиями, которую невозможно извлечь из предоставленных входных данных.

3.3. Здания конструкторского бюро: полный набор данных
Подтвердив в предыдущем подразделе, что нет несоответствия данных между искусственно добавленными данными и оригиналами из конструкторских бюро, мы разделили полный набор данных на 15-элементный тестовый набор, состоящий из 15 элементов. набор для проверки и обучающий набор из 66 элементов. Поскольку данные о периметре, ширине и т. Д. Зданий не улучшили прогноз моделей, вначале мы использовали только покрытую площадь, AC и количество этажей SN. Затем мы наблюдали повышение точности с введением данных о гаражах и пристройках зданий.Как мы представили в предыдущем разделе, модель линейной регрессии уступала NN в каждой настройке, поэтому с этого момента мы сосредоточились исключительно на этих более сложных моделях. Прогнозы наилучших найденных моделей представлены в Таблице 6. Результаты показали, что информация о гаражах и пристройках зданий должна быть предоставлена ​​модели, чтобы воспроизвести точность НС из Раздела 3.2. Эти две особенности сильно влияют на результирующую полезную площадь здания, и их нельзя угадать с помощью модели, основанной только на AC и SN. В этих настройках также требовались более сложные архитектуры NN, чтобы фиксировать зависимости между функциями.

Неудивительно, что наилучшие результаты были достигнуты, когда площадь гаража была предоставлена ​​модели явно. В этом случае средняя ошибка в 2,3% возникает в основном из-за разницы в плотности перегородок между домами, которую невозможно получить из топографических данных здания. Увеличение погрешности между пятой установкой с явно заданными гаражными площадями и третьей установкой с указанным только количеством гаражных мест происходит полностью из-за разнообразия размеров гаражей.Однако очевидно, что NN усвоила более сложную взаимосвязь между размером гаража и особенностями другого здания, чем просто нахождение средней площади, соответствующей каждому SN, судя по его характеристикам на третьей настройке, где она достигла R2 равного 97,74 % и максимальная погрешность 10,71%. Это многообещающий результат, поскольку топографические данные обычно не могут предоставить точную площадь гаража. Как и в предыдущем подразделе, использование высоты вместо числа этажей привело к снижению точности со средней ошибкой 8.41% и R2 = 87,55%.

3.4. Кошалинские дома
В этом подразделе мы представляем результаты вывода наилучшей найденной модели, а именно NN (4-64-8-1), на множестве из 29 кошалинских одноквартирных домов. Данные подробно описаны в разделе 2.1. Результаты представлены на Рисунке 3.

Средняя ошибка для всего набора данных составила 13,05%. Медиана ошибок составила 10,44%, а максимальная и минимальная ошибки были равны 37,31% и 1,47% соответственно. Вывод модели привел к коэффициенту детерминации R2 = 68.75%. Столь существенное снижение точности вызвано рядом причин. Во-первых, ни в одном из 96 корпусов конструкторских бюро, на которых обучали НН, нет балкона в пределах крытой площади, а не на вершине пристройки одновременно. В то же время из 29 домов Кошалина только 10 не имеют балконов, отвечающих указанным выше критериям. Из 19 домов, имеющих такие балконы, семь отличаются большими балконами, достигающими даже 30 м2. Полезная площадь каждого из этих зданий была сильно переоценена NN.

Удаление этих семи зданий привело к гораздо более точной статистике прогнозов. Средняя ошибка составила 8,6%, медиана ошибок - 6,86%, а максимальная и минимальная ошибки составили 18,97% и 1,47% соответственно, при R2 равном 84,23%. Такие ошибки ожидались по нескольким причинам. Во-первых, нам неизвестен стандарт, по которому рассчитывались полезные площади, содержащиеся в PVR. NN прошла обучение по стандарту PN-ISO 9836: 1997 и по нему давала прогнозы. Во-вторых, владельцы, сообщающие PVR о полезной площади, могли сделать это в налоговых целях.Для них расчет производится совсем по-другому. Наконец, что не менее важно, анализируемые здания в районе Рокосово относятся к старинной архитектуре, построенной не менее 30 лет назад. NN прошел обучение на данных конструкторских бюро, которые могут придерживаться более современного архитектурного подхода. Тем не менее, проверка NN на домах Кошалина оказалась полезной: во-первых, она показала ее слабость в отношении балконов; во-вторых, точность NN все равно оказалась приемлемой.

4.Обсуждение

В данной работе мы сосредоточились на жилых одноквартирных домах с плоской крышей. Данные по обнаружению света и дальности в Кошалине демонстрируют первый уровень детализации, на котором здания представлены в виде блоков. Чтобы правильно оценить полезные площади домов с более сложной крышей, необходимы данные более высокого уровня детализации.

В рамках этого исследования мы подготовили два набора данных по одноквартирным домам с плоской крышей. Первый построен на основе данных о зданиях из проектов проектных бюро, доступных в Интернете, и содержит 96 примеров.Второй состоит из данных о 29 домах, расположенных в районе Рокосово в Кошалине, Польша, из Базы данных топографических объектов, обнаружения и определения дальности света, реестра цен и стоимости и Google Street View.

На базе данных, собранных в проектных бюро, мы обучили и протестировали различные модели, чтобы прогнозировать полезные площади домов на основе их трехмерных моделей. Во-первых, мы проанализировали производительность математической формулы на основе архитектурных предположений.Он показал высокую точность со средней ошибкой 6,10%, медианным значением ошибок 4,41% и R2 = 95,37%; Однако в то же время требовалась очень подробная информация о здании. Чтобы минимизировать количество необходимых данных, мы перешли к методам машинного обучения и обнаружили, что такая простая модель, как линейная регрессия, может с большой точностью оценить полезную площадь одноэтажных зданий без гаражей и пристроек, имея на входе только крытая площадь здания. Средняя ошибка его прогнозов составила всего 2.96%. Чтобы правильно учесть более одного этажа, гаража и пристроек, потребовалась модель нейронной сети с двумя скрытыми слоями по 64 и 8 единиц соответственно. Его средняя ошибка составила 3,37%, а R2 достигает 97,74%. Наконец, мы протестировали эту нейронную сеть, обученную на первом наборе данных, на 29 домах Кошалина. Средняя ошибка была ниже 9% при R2, равном 84,23%. Его производительность может быть оценена как удовлетворительная, особенно с учетом того факта, что мы не можем полностью доверять данным, содержащимся в реестре цен и стоимости, а зарегистрированные полезные площади рассчитываются по неизвестному стандарту и с неизвестной целью.

Оценивая результаты как достаточно точные и многообещающие с точки зрения возможных приложений, мы признаем слабые стороны разработанной и обученной модели. Во-первых, ни одно из зданий, на которых обучалась модель, не имеет балкона в пределах крытой зоны. В домах Кошалина самые большие балконы имеют площадь порядка 30 м2, и это ошибка, которую должна допустить модель. Во-вторых, ни один из методов оценки полезной площади здания на основе его трехмерной модели не может угадать архитектурные решения, которые существенно влияют на полезную площадь, но невидимы снаружи, как антресоли. Также существует вероятность, что данные обучения, а именно модели зданий проектных бюро, не демонстрируют того разнообразия архитектурных решений, которое существует в реальности. Тем не менее, они предлагают краткий источник данных с минимальной ошибкой, связанной с человеческим фактором, и рассчитанные по известному стандарту. Наконец, модель страдает от снижения точности, если вместо количества этажей указана высота здания. Три решения этой проблемы: во-первых, использовать Google Street View для определения количества историй.Второй - применить разработанную нами математическую формулу для оценки количества этажей с высоты. Наконец, можно указать высоту как функцию и использовать модель с несколько худшей точностью. Также важно отметить, что даже если представленная модель была значительно улучшена и дала отличные результаты, легализация и ее внедрение в Польский регистр цен и стоимости может оказаться очень сложной задачей.

Возможное расширение этой работы - применение нейронных сетей (или другой модели машинного обучения) для оценки полезной площади на основе топографических данных домов с более сложными крышами, например, двускатными или шатровыми.Для этого необходимы как минимум топографические данные второго уровня детализации. Он позволяет распознавать конструкцию крыши, а также второстепенные элементы конструкции. Более того, третий уровень детализации данных должен учитывать балконы и, следовательно, представлять полную картину, необходимую для расчета полезной площади. Хотя топографические данные второго уровня детализации доступны в восточной части Польши, третий уровень все еще недоступен для широкой публики. Такие подробные трехмерные модели домов могут быть затем обработаны выбранной моделью, например.g., сверточные нейронные сети, которые обеспечат оценку полезной площади.

Скатная крыша против плоской крыши: плюсы и минусы каждого - Werner Roofing

Если вы строите новое здание, будь то ваш жилой дом или коммерческое офисное здание, вам может быть интересно, какой тип крыша правая. Как правило, у вас есть возможность выбирать между скатными крышами и плоскими крышами. Но как узнать, какой вариант подходит для вашего проекта? Мы разберем плюсы и минусы как скатных, так и плоских крыш, чтобы вы могли принять наилучшее решение, исходя из своего бюджета и ваших целей в отношении здания.Начнем с простого сравнения:

Разрушение

В конце концов, в споре о скатной и плоской крышах все сводится к личным предпочтениям. Как профессионалы в области кровли, мы знаем, что скатные крыши прослужат дольше и со временем потребуют меньше денег и обслуживания, но если вам нравится внешний вид плоских крыш и вы надеетесь на недорогую установку, плоская крыша все равно подойдет. Все зависит от типа дома или коммерческого здания, над которым вы работаете, от стиля здания и от того, сколько ухода за кровлей вам нужно со временем.Хотите узнать больше? Вот полная разбивка скатных крыш и плоских крыш.

Что такое скатная крыша?

Прежде всего, что мы подразумеваем под скатной крышей? Мы говорим о любом типе крыши с козырьком. Это тип крыши, который вы чаще всего увидите в жилых домах на Среднем Западе. Скатные крыши - это то, что придает вам треугольную форму наверху вашего дома и создает эти высокие чердаки внутри.

Плюсы скатной крыши

Как вы понимаете, существует множество причин, по которым большинство домовладельцев и владельцев бизнеса выбирают скатные крыши, особенно учитывая, что скатные крыши гораздо более распространены, чем плоские.Некоторые из плюсов, которые вы можете ожидать, выбирая скатную крышу, включают:

  • Более длительный срок службы - средняя скатная кровля из битумной черепицы имеет срок службы от 20 до 50 лет, в зависимости от того, какую черепицу и кровельный материал вы выберете. Помимо металлической скатной крыши, это самый долговечный вариант кровли.

  • Меньше обслуживания - Скатные крыши спроектированы таким образом, чтобы осадки, такие как снег и дождь, сходили сразу. Они построены с уклоном, чтобы уменьшить удары по крыше и свести к минимуму вероятность появления потенциальных клиентов, когда ваша крыша начинает стареть. Эта особенность конструкции означает, что на протяжении всего срока службы скатной крыши вам будет требоваться гораздо меньше обслуживания, чем при использовании плоской крыши.

Минусы скатной крыши

Единственная реальная проблема скатной крыши по сравнению с плоской крышей - это первоначальная стоимость установки. В общем, установка скатной крыши стоит дороже, потому что она займет больше времени и потребует больше материала, чем плоская крыша.Тем не менее, что касается общих затрат, вы все равно будете платить меньше в долгосрочной перспективе, если выберете скатную крышу.

Другой потенциальный недостаток скатной крыши - эстетика. Если вы проектируете современное современное здание, скатная крыша может не соответствовать вашему архитектурному стилю. В этом случае плоская крыша имеет больше смысла, чтобы связать воедино общий вид здания.

Что такое плоская крыша?

Как вы могли догадаться, плоская крыша в общем плоская.Плоские крыши, которые чаще всего встречаются на коммерческих зданиях и в современной архитектуре, на самом деле не совсем плоские. Большинство плоских крыш спроектированы с небольшим, почти незаметным уклоном, который выталкивает любые осадки в водосточную систему здания.

Плюсы плоской крыши

Если вы не уверены, плоская или скатная крыша подходит для вашего здания, важно учитывать два основных фактора: стоимость и эстетический вид. Вот где проявляются плюсы плоской крыши:

  • Меньшие первоначальные затраты - Установка плоской крыши в новом здании дешевле, чем скатная.Это связано с тем, что для этого требуется меньше материалов, а конструкция более проста. Это означает, что плоские крыши можно установить немного быстрее, что делает их привлекательными для коммерческих зданий.

  • Больше сплоченного пространства - Существуют разногласия по поводу того, является ли скатная крыша или плоская крыша более пространственным зданием. Тем не менее, плоская крыша предлагает более сплоченное и полезное пространство для всего здания. В то время как скатная крыша может иметь треугольный чердак, весь верхний этаж здания с плоской крышей будет такого же размера и формы, как и нижние этажи.Опять же, это делает плоские крыши хорошим выбором для коммерческого использования, так как вы можете разместить больше офисов и складских помещений.

  • Современная эстетика - Чистые, прямые и минималистичные линии - актуальная тенденция для любого здания, будь то коммерческое или жилое. Если в вашем строительном проекте вы стремитесь к такой эстетике, то плоская крыша вам подойдет.

Минусы плоской крыши

Хотя плоские крыши предлагают более доступную первоначальную стоимость и могут обеспечить эстетику, которую ищут многие домовладельцы и владельцы бизнеса, они не всегда являются наиболее практичным вариантом.Вот почему:

    • Более короткий срок службы - Плоская крыша в среднем прослужит около 10 лет. Это значительно меньше, чем минимум 20 лет для скатной крыши, и означает, что вы будете тратить гораздо больше на кровлю в течение десятилетий, если планируете оставаться в здании надолго.

  • Повышенное техническое обслуживание - поскольку плоские крыши плоские, они создают некоторые структурные проблемы, особенно для зданий в районах, где много дождя и снега.По этой причине рекомендуется проверять плоскую крышу не реже одного раза в год, если не чаще, чтобы не пропустить никаких серьезных проблем с кровлей. К счастью, плоские крыши довольно легко осмотреть, потому что по ним можно легко ходить, поэтому регулярно приглашать кровельщика в свое здание не так уж и дорого.
  • Большая вероятность утечки. Опять же, проблема плоских крыш в том, что они плоские. Несмотря на то, что большинство из них спроектировано с небольшим уклоном, они плохо справляются с проливанием большого количества дождя или снега.В результате дождь и снег имеют тенденцию накапливаться или собираться в лужу в различных местах на крыше, что часто вызывает утечки, поскольку вода остается там в течение длительного времени. По этой причине плоские крыши обычно стоят больше, чем скатные.

Независимо от того, занимаетесь ли вы кровлей жилого дома или коммерческого здания, выбор между плоской или скатной крышей является важным и может иметь долгосрочные последствия для обслуживания и содержания вашего здания. Чтобы решить, какая крыша лучше всего подходит для вас, позвоните специалистам Werner Roofing.

Замена плоской крыши в Мичигане

Когда дело доходит до замены плоской крыши , существуют специальные материалы и методы установки, которые необходимо использовать, чтобы ваша крыша не обрушилась. Крыша вашего дома построена так, чтобы конструкция вашего дома была безопасной. Вот почему они бывают разных форм, стилей и наклонов. Большинство крыш имеют достаточно крутой уклон, чтобы дождь не пролился в одном месте. Площадка позволяет воде стекать с крыши, чтобы не повредить настил.Но вы можете обнаружить, что некоторые части вашей крыши не имеют достаточного уклона - это называется плоской или пологой кровлей.

Что особенного в замене плоской крыши?

Крыша с небольшим уклоном (не более 18 ° или менее или равная 3:12) подпадает под категорию с малым уклоном. Поскольку уклон недостаточно крутой, чтобы пролить воду, стандартная черепица не сохранит настил сухим. В системе плоской кровли будет использоваться водонепроницаемая мембрана. Мембрана представляет собой листовой материал, который защищает крышу от протечек.Хотя существуют разные типы систем, чаще всего используются сборные, однослойные и факельные.

Чем инсталляция отличается от стандартной крыши?

Используемые материалы и метод установки меняются в зависимости от того, насколько низок уклон каждой части вашей крыши. Если на асфальтовой крыше будет черепица, то на плоской крыше будет использоваться толстое резиновое основание. Две системы, предлагаемые Pro, - это Flintlastic и EPDM.

Читать ниже

Самоклеющиеся

В самоклеящихся крышах используется формула полимеров и смол, которые создают продукт, который прилипает к крыше при нагревании.Температура, необходимая для установки этого продукта, будет составлять от 45 ° F до 50 ° F. Одним из преимуществ этого стиля является то, что его можно раскрасить в соответствии с частями вашей крыши, на которых используется черепица.

EPDM

Поверхность крыши с уклоном 10 ° или меньше потребуется система EPDM. Экипаж приклеит клей на настил крыши с помощью роликов. Это поможет удерживать толстые листы EPDM на палубе, поскольку они расплющиваются, и любой воздух, который может быть захвачен, может быть выдавлен. После того, как основные листы будут наложены, все швы будут заделаны жидкой резиной и другой полосой EPDM.

Почему стоит выбрать систему плоской крыши от Pro?

Наши кровельные системы стали довольно популярными среди наших клиентов. Во-первых, не нужно использовать горячий асфальт и нет дыма. Установка довольно быстрая и чистая, так как необходимое оборудование минимально. Также продукт безопасен для окружающей среды. Вдобавок к этому списку добавляется долгая жизнь, обеспечивающая отличное соотношение цены и качества.

Предлагаете ли вы рядом со мной услуги по обслуживанию плоских крыш?

Pro предлагает систем с плоской крышей и домовладельцам во всем районе Метро Детройт.Мы находимся в Ферндейле, но мы регулярно выполняем кровельные проекты в таких местах, как Детройт, Анн-Арбор, Вест Блумфилд, Метамора и даже Флинт!

Чтобы узнать больше о наших услугах по обслуживанию асфальтовых кровель, позвоните нам по телефону 888-PRO-1998 (888-776-1998). Вы также можете запланировать бесплатную оценку кровли без давления сегодня!

Плоские крыши: хорошее и плохое

Плоские крыши обычно встречаются на коммерческих зданиях, а не на жилых зданиях, но это не означает, что вы не можете построить плоскую крышу для своего дома. При выборе плоской крыши необходимо учитывать несколько факторов, например материалы, погодные условия и техническое обслуживание. Вот преимущества и недостатки строительства плоской крыши в вашем доме.

Преимущества плоской кровли

Многие люди предпочитают плоскую кровельную систему черепице или черепичной кровельной системе. Вот несколько преимуществ выбора плоской крыши для дома.

  • Простое строительство: Построить плоскую крышу легко, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что у ваших подрядчиков возникнут проблемы с проектом.
  • Плоские крыши долговечны: Если для вас важна долговечность, то плоская крыша - это как раз то, что вам нужно. Плоская крыша водонепроницаема, поэтому вам не нужно беспокоиться о повреждении водой. Если вы используете плоскую бетонную крышу, то вы используете кровельную систему, которая выдерживает сильный ветер. Риск выпадения осадков снижается, если вы выбираете плоскую крышу в своем доме.
  • Возможен ремонт: Если есть проблема, отремонтировать плоскую крышу так же легко, как и построить ее.Стоимость ремонта или повторного покрытия плоской крыши более доступная по сравнению с другими кровельными системами. Вы можете починить плоскую крышу, не ломая берега и не подвергая себя большой нагрузке.
  • Легко чистить: К плоской крыше легче добраться, чем к большинству систем, что упрощает обслуживание. Вы должны регулярно удалять с крыши водоросли, плесень и пятна, чтобы предотвратить скопление мусора. Мойка под давлением - лучший способ очистить плоскую крышу, не повредив ее, особенно если у вас плоская бетонная крыша.

Недостатки плоской кровли

С хорошим приходит плохое, и важно знать минусы кровельной системы, чтобы вы могли понять, подходит ли она для вашего дома. Вот минусы выбора плоской кровли для дома.

  • Отсутствие дренажа: Самым большим недостатком плоской крыши является отсутствие дренажа, поэтому важно регулярно проверять свою крышу. Если вы не осматриваете его регулярно, стоки могут забиться снегом и водой.Вы хотите прочистить стоки по мере необходимости и не забывайте регулярно использовать водонепроницаемое уплотнение, чтобы предотвратить утечки. Помните, здесь нет склонов, по которым вода или снег скатываются вниз.
  • Может накапливаться мусор и грязь: Снег и вода - не единственные вещи, которые могут вызвать проблемы на плоской крыше. Листья, ветки, грязь и другой мусор также могут забивать слив, что приводит к тому, что снег и вода не сливаются должным образом. Вы можете избежать засорения водостока, регулярно осматривая крышу и очищая ее от грязи и мусора.
  • Limited Кровельные материалы: Для большинства плоских крыш используются рулонные кровельные материалы, в том числе TPO, EPDM, резина и битум. Материалы недорогие, но служат от десяти до 15 лет. Существуют альтернативы, такие как использование резиновой черепицы с рулонной резиновой кровлей, но они более дорогие, и неизвестно, как долго эти материалы прослужат.

Некоторые домовладельцы годами пользуются плоской кровлей, а некоторые понимают, что она им не подходит.Лучше всего рассмотреть преимущества и недостатки плоской кровли и решить, подходит ли она для вашего дома.

Плоские крыши - Первое обслуживание

Хотя он обычно используется в коммерческих зданиях, особенно в больших зданиях, некоторые домовладельцы выбирают всю плоскую крышу, в то время как другие требуют, чтобы только часть их крыши была плоской или имела небольшой уклон. Во Флориде многие дома имеют плоские крыши над патио или закрытые веранды. В связи с тем, что современные дома быстро входят в стиль на юго-западе Флориды, жилые плоские или низкие крыши становятся довольно популярными.

Обзор плоской крыши

Безусловно, самым большим преимуществом плоской крыши является ее стоимость. По сравнению с другими типами крыш, строительство плоских крыш обходится довольно недорого. Эти материалы - часто модифицированный битум, EPDM, распыляемая полиуретановая пена, TPO или PVC - намного дешевле по сравнению с альтернативными кровельными материалами, особенно с металлом и черепицей.

Однако самый большой недостаток плоской крыши - это отсутствие дренажа. На плоских крышах вода не стекает с крыши так же легко и быстро, как при наклонной крыше.Хотя они действительно дренируют, он обычно намного медленнее, чем любая наклонная крыша, и, как мы все знаем, слишком долгое стояние воды может создать серьезные проблемы для любого домовладельца. Во Флориде, где в течение года идут обильные дожди, плоские крыши особенно подвержены повреждению водой и возможным утечкам из-за луж на крыше. Если в вашем нынешнем доме плоская крыша или вы подумываете о покупке дома с плоской крышей, крайне важно не отставать от планового обслуживания водосточных желобов и крыши. Если вы заметили засор или блок в канализации, убедитесь, что вы немедленно очистили его, иначе вы рискуете серьезно повредить не только свою крышу, но и весь дом.

Еще один недостаток плоских крыш в Юго-Западной Флориде - это отсутствие вариантов. Подавляющее большинство плоских крыш используют одни и те же материалы: модифицированный битум, EPDM, пенополиуретан, TPO и PVC. Хотя это недорогие материалы, большинство из них не обладают такой же долговечностью и долговечностью, как другие типы крыш. Обычно их продолжительность жизни составляет от 10 до 15 лет. Сравните это с другими кровельными материалами, такими как металл или черепица, которые имеют значительно более длительный срок службы.

Услуги по ремонту плоских крыш

Если вам требуется помощь в обслуживании, ремонте или замене плоской крыши, наша команда экспертов готова помочь вам.У нас большой опыт работы с плоскими крышами, и мы рады возможности удовлетворить ваши потребности в кровле для жилых домов.

Установка новой плоской крыши

Если вы строите новый дом с плоской крышей, свяжитесь с нашим офисом, чтобы обсудить потребности вашего проекта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *