Проект таунхауса на 2 семьи: Готовые проекты таунхаусов на 2 семьи

Проекты дуплексов, таунхаусов и домов на 2 семьи

• • Площадь — 386 м²
  • Габариты — 19.4 x 17.2 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 413 м²
  • Габариты — 14.8 x 14.4 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 367 м²
  • Габариты — 20.7 x 16.1 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 406 м²
  • Габариты — 32.2 x 12 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 297 м²
  • Габариты — 15.9 x 11.3 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 326 м²
  • Габариты — 21.1 x 15.5 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 460 м²
  • Габариты — 24. 3 x 20.7 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 364 м²
  • Габариты — 29.4 x 17.3 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 202 м²
  • Габариты — 15.6 x 9.8 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 160 м²
  • Габариты — 17.6 x 7.1 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 148 м²
  • Габариты — 12 x 14.5 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 282 м²
  • Габариты — 15.3 x 13.8 м
  • Подробнее /li>

Таунхаусы и дуплексы – это комфортные и продуманные строения, которые активно используются для земельных участков ограниченной площади, в городской черте и пригороде.

Проекты дуплексов рассчитаны для двух семей, а таунхаусы – для проживания от трех или четырех до шести семей. При этом каждая часть дома обладает отдельным входом, земельным участком и даже гаражом. Соседи отделены друг от друга общей стеной и обладают жилплощадью с идентичной или зеркальной планировкой. Проекты таунхаусов и дуплексов рассчитаны для дальнейшего строительства из кирпича, каменных блоков, а также по каркасной и монолитной технологии.

Представленные проекты таунхаусов и дуплексов созданы в различных архитектурных стилях и представлены в одноэтажном, двухэтажном исполнении или с мансардой. У нас вы найдете наиболее подходящие проекты домов дуплексов и таунхаусов. При необходимости доработаем планировку и предоставим полный пакет проектной документации как для частных домовладельцев, так и для застройщиков.

Особенности проектов дуплексов и таунхаусов

Дома на две семьи (или более) пользуются повышенным спросом: они комфортнее и просторнее типичной квартиры и дешевле отдельного загородного дома. При этом обеспечивают повышенный комфорт без каких бы то ни было архитектурных, конструктивных и планировочных ограничений.

• Проекты дуплексов особенно востребованы для больших дружных семей, которые хотят жить отдельно, но в непосредственной близости друг от друга. При этом обе семьи будут жить в одинаковых условиях: одинаковая площадь, дополнительные опции (гаражи, балконы, террасы). Также проекты дуплекса идеальны для инвестиций: после реализации и строительства можно жить в одной части дома и сдавать в аренду вторую. В случае частного строительства архитектурный стиль, площадь, материалы строительства и планировка подбираются индивидуально. А если планируется комплексная застройка – прорабатывается полный проект коттеджного поселка с серией идентичных дуплексов.
• Проекты таунхаусов идеальны для организации комфортабельного микрорайона в черте города или в непосредственной близости от него. Таунхаусы рассчитаны на проживание двух, трех, четырех и более семей в равных условиях. Отдельный вход. Отдельный небольшой участок с парковочным местом или гаражом. Одинаковая планировка и площадь. Проекты таунхаусов представлены в архитектурном разнообразии: подберите или закажите индивидуальный проект таунхауса, который органично впишется в окружающий ландшафт.

Закажите проект дома таунхауса и дуплекса в «АСП»!

Специалисты группы компании «АСП» готовы предложить разработку проектов таунхаусов и дуплексов.

Проект сдается «под ключ» с обязательными разделами архитектурных и конструктивных решений (АР и КР). При необходимости проекты дополняются разделом инженерных систем и дизайн-проектом, чтобы обеспечить комплексный подход «под ключ».

Обратитесь в ГК «АСП» и закажите проект таунхауса или дуплекса от профессионалов!

Не нашли подходящий проект!?

Создадим новый проект в лучшем виде, такой, чтобы подходил Вам по всем параметрам!

Заявка на бесплатную консультацию

Свяжитесь с нами сегодня!

8 (831) 415-14-44

Запись на консультацию

Задать вопрос

Услуги

По площади

По этажности

Стили домов

Особенности домов

ГРУППА КОМПАНИЙ «АСП»
© 2014 — 2023 г.

Проекты таунхаусов — на две семьи, с гаражом

org/BreadcrumbList»> Главная страница / Таунхаусы и твинсы

Таунхаус (по сути сдвоенное строение) – это отличная альтернатива и частному жилью, и квартире в панельном здании. Обладая всеми преимуществами загородного проживания, таунхаусы имеют более низкую стоимость, что является их основным достоинством. Еще совсем недавно подобные постройки имели распространение исключительно на территории стран Европы, однако на сегодняшний день проекты таунхаусов приобретают все большую популярность и на отечественном рынке. Типовые проекты таких построек уже предполагают все то, что люди ждут от индивидуального жилья: хоть небольшая, но своя территория, собственный вход, соседей нет ни сверху, ни снизу. Проекты таунхаусов на две семьи по стоимости близки к недвижимости среднего класса в городе, поэтому такие постройки становятся все более популярными и востребованными. Строение, рассчитанное на две семьи, однозначно можно считать доступным типом недвижимости. Проекты таунхаусов на две семьи в основной своей массе типовые.

Проекты таунхаусов на две семьи

Многодетная семья всегда была на Руси традиционна. Да и в наши дни многие не хотят отдаляться ни от пожилых родителей, ни от детей. Чтобы совместное проживание стало возможным, но при этом никто не чувствовал себя ограниченным или ущемленным, нужна постройка на две семьи. Это крайне практичный тип строения, отлично подходящий для постоянного проживания. Проекты таунхаусов на две семьи, как правило, недорогие. Они могут быть построены из различных материалов, таких как кирпич, брус или пеноблоки, что непременно учитывается при проектировании. Одна крыша, единый фундамент, общие коммуникации дают возможность построить таунхаус на две семьи гораздо дешевле, чем два полноценных коттеджа.

Проекты таунхаусов с гаражом

Проекты таунхаусов с гаражом всегда были популярны у будущих владельцев недвижимости. И это понятно, так как сегодня машина это не просто прихоть: в условиях проживания за городской чертой это необходимость, непременный атрибут комфортабельной жизни. Поэтому, подбирая проект таунхауса, присутствие гаража является весомый аргумент. Плюсы таунхаусов с гаражом велики. Чтобы сесть в автомобиль, вам не придется идти до нее по мокрой улице. Вы можете попасть в машину хоть в тапочках. Проекты таунхаусов с гаражом предполагают вход в гараж как снаружи, так и изнутри таунхауса. Да и просто иметь теплый гараж, проживая отнюдь не в южной климатической зоне, удобно и приятно. В конце концов, заказав проект таунхауса с гаражом, его можно в будущем применять не строго по целевому назначению: тут можно хранит соленья, а можно обустроить домашнюю мастерскую. Запланированную под гараж площадь можно применить с более высоким КПД, разместив отопительный котел. В итоге, в таунхаусе получится еще одно помещение. Проекты таунхаусов с гаражом, которые предлагает наш каталог, имеют разнообразные дизайнерские и функциональные нюансы, размеры и стоимость. Ознакомившись с представленным выбором проектов, практически все подберут удобный вариант. Одним из самых оптимальных решений, в данном случае, может стать гараж на две машины. В интернет каталоге нашей компании вы найдете множество различных стилевых и ценовых решений на любой вкус. У нас каждый сможет найти для себя подходящий проект таунхауса.

Односемейные и многоквартирные дома, многоквартирные дома и таунхаусы

Я так рада, что у меня наконец-то появилось немного рабочего времени, чтобы написать сообщение сегодня.

Это было в глубине моего сознания последние пару недель; это ноющее чувство, что мне есть чем поделиться в своем блоге, и я просто хочу, чтобы мир ОСТАВИЛ МЕНЯ В ПОКОЕ, чтобы я мог заняться этим.

Хорошо… кого я обманываю.

Дело в том, что если бы что-то было по-настоящему важным, я бы отдал ему приоритет над всем остальным, что всплывает.

Извините, на данный момент клиенты намного перевешивают блоги.

Тем не менее, я был полон решимости закончить пост сегодня, поэтому я проснулся исключительно рано, чтобы сделать это.

Сейчас я сброшу этот груз с плеч!

Позвольте мне сразу сказать: мне нравится работать с теми, кто впервые покупает жилье.

На самом деле это одна из самых приятных частей моей работы — иметь возможность делиться своими знаниями и видеть, как растут мои покупатели, и они тоже приходят, чтобы разделить мое волнение по этому поводу. Моя дорогая клиентка (теперь подруга) однажды сказала мне, что теперь она замечает отблески дымохода всякий раз, когда проходит мимо домов! Ха! Такие мелочи бесконечно волнуют меня.

Со временем я понял, что многие из тех, с кем я разговариваю, не очень хорошо знакомы с существующими классификациями недвижимости. Для меня стало повторяющейся темой объяснять различия между домом на одну семью, квартирой и многоквартирным домом.

Конечно, не все так просто, как кажется. Хуже, если мне придется объяснять это по телефону.

Приведу пример. Этот дом — очаровательный дом в греческом стиле с очень выразительными ионическими колоннами.

Это одноквартирный, многоквартирный или многоквартирный дом?

Фотография взята с сайта Bostoncondoloft.com.

Ответ: точно сказать не могу.

Это наверное односемейный, но теоретически может быть любой из трех. Мне нужно просмотреть городские записи, чтобы подтвердить классификацию.

Оригинальные гифки Луиса Стоклера

Еще не запутались?

Читайте дальше. Я обещаю, что дымка рассеется.

На моей предыдущей работе мой бывший генеральный директор говорил нам, что нужно писать, чтобы кристаллизовать знания и быть последовательным в теме.

Итак, вот мой пост об определении распространенных типов недвижимости. У меня есть картинки и иллюстрации, черт возьми, я даже придумал ДИАГРАММУ ВЕННА, чтобы классифицировать эти дома!

В последний раз я делал венн… наверное, 15 лет назад.

Я буду писать о домах на одну семью, многоквартирных домах и квартирах. Сегодня я не буду касаться кооперативов, многофункциональных объектов, коммерческих или мобильных домов.

Наслаждайтесь!

Честно говоря, никто на самом деле не спрашивает, «что такое дом на одну семью».

Это кажется довольно очевидным, как и дом слева, но знаете ли вы, что дома на одну семью также имеют номер , прикрепленный к номеру ?

Отдельный означает, что дом одного соседа не касается другого. Пристроенные дома менее распространены, и их часто ошибочно принимают за кондоминиумы.

Односемейный дом — это земля

Если вы вытащите документ о праве собственности, он будет гласить: «Определенный участок земли с расположенными на нем зданиями, ограниченными и описанными ниже…» многоквартирные дома – ценятся выше, чем кондоминиумы.

Отдельностоящий на одну семью. Изображение без кредита от Pexels.

Пристроен односемейный. 36 Джойс Лейн, Боксборо, Массачусетс. Фотографии предоставлены Джейсону Чону из Premier Realty Group.

Одно из моих самых ранних воспоминаний об обучении покупателей – это разговор с моей клиенткой, которая сказала мне, что хотела бы разделить дом.

«Почему разделились?», — спросил я. Двухуровневые дома типичны для 50-х годов и в наши дни не были обычным явлением.

«О, чтобы я мог жить на одной стороне и сдавать другую».

«А, тогда вы не говорите о двухуровневом доме! Это тип проекта для частного дома. Вы говорите о двух семьях.

Многоквартирный дом состоит из нескольких отдельных юридических единиц жилья в единой структуре. Есть 2-семейные, 3-семейные, 4-семейные… список можно продолжить.

Юридический подчеркнут, потому что да, приятель, есть правила. 🙂

Установка вами дополнительной кухни, отопления, комнат и бани не делает ваш подвал/чердак/гараж второй единицей в вашем доме и позволяет назвать его 2-х семейным.

На самом деле, если вы это сделаете, вы нарушите правила городского зонирования. Если вы еще не сделали это, чтобы удалить их и вернуться к соответствующей структуре, вам определенно потребуется удалить и вернуть их перед продажей вашей собственности.

Многосемейные, как и односемейные, имеют земли . Видимая разница между этим и домом на одну семью заключается в законном наличии второго (или более) набора необходимых жилых помещений, таких как кухня, ванна и т. д. Представьте, что 2 семьи живут в одном здании — они могли бы, по сути, жить своей жизнью. друг от друга, не разделяя и не ущемляя пространство другой семьи.

Многоквартирные дома часто можно различить по их дизайну — существует определенная симметрия или разделение, которое говорит о количестве квартир в собственности.

2-Family по адресу 127 Elm St Somerville. Фотографии предоставлены LAER Realty Partners / iBremis Realty.

3-Family по адресу 275 Minot Street, Бостон. Фото предоставлено Бет Матерна, Boom Realty.

Многоквартирный дом 4+ на 46 South St, Somerville. Фото предоставлено Деннису Келлехеру из Horvath & Tremblay.

Однако иногда визуальные наблюдения не дают полной картины. Нужно проверить городские записи, чтобы узнать, сохраняет ли владелец право собственности на все здание И землю, или строение было преобразовано в

Подробнее об этом ниже.

Право собственности на кондоминиум существует во многих формах проживания. Это может быть многоквартирный дом с высокой плотностью застройки — то, о чем большинство людей думают, когда думают о «квартире», — или дом с более низкой плотностью, например, таунхаус (поясняется ниже).

Что отличает квартиру, так это совместное владение общими помещениями. Владелец кондоминиума не владеет землей целиком.

На самом деле единственное истинное право собственности — это приборы и все, что находится В устройстве. Все остальное снаружи принимается за общее пространство; содержание которого является общим расходом всех владельцев квартиры.

Представьте себе куб, наполненный водой. Вы владеете территориями, с которыми соприкасается вода.

Кондоминиумы — довольно очевидное место, когда они существуют в жилом комплексе. Вы заметите общие зоны, такие как общая парковка, сад или лужайка, или общие помещения, такие как тренажерный зал, бассейн или теннисный корт.

Кондоминиумы Джонсон Вудс. Фото предоставлено Рику Наззаро из Colonial Manor Realty.

Квартиры становится немного сложнее определить, когда они существуют из преобразования.

При любом зонировании, позволяющем существовать многоквартирным домам, домовладельцы/инвесторы могут преобразовать недвижимость в отдельные кондоминиумы, чтобы они могли продавать каждую квартиру отдельно (часто по более высокой цене за квадратный метр). Преобразование не так сложно, потому что уже существуют многоквартирные дома с отдельными жилыми районами.

Итак, в основном вам нужно 2 вещи:

1. Физическое разделение коммуникаций, а также вход и выход.

2. Юридическое разделение собственности от одного до двух (или более) владельцев. С этим легко справится опытный юрист по недвижимости. Будут документы по кондоминиумам — Основной акт, определение интересов квартир в местах общего пользования и формирование траста кондоминиума.

Когда это происходит, земля становится общей территорией и больше не принадлежит одному объекту (владельцу), а нескольким объектам.

Мой листинг по адресу 527 Bennington St в Восточном Бостоне — классический пример; как с этим красиво симметричным домом в Лексингтоне.

2-х семейный, кондоминиум переоборудован. 24 Шерман-стрит, Лексингтон, Массачусетс. Фото предоставлено Элизабет П. Крэмптон из брокерской компании Coldwell Banker Residential Brokerage, Лексингтон.

Таунхаус

Таунхаусы — довольно обычное явление в развивающихся пригородных городах. Они являются хорошим решением для увеличения плотности доступного жилья и в то же время обеспечивают большую дистанцию ​​и конфиденциальность для владельцев по сравнению с многоквартирными домами.

Таунхаус. Железнодорожный проспект, 15, Северное чтение. Фото предоставлено Энтони Ди Чезаре из JR Associates.

Таунхаус. 88 Worcester Ln, Уолтем. Фотографии предоставлены командой Madden из Berkshire Hathaway HomeServices Commonwealth Real Estate.

Люди часто ошибочно принимают таунхаусы за квартиры. Несмотря на то, что таунхаусы существуют — и часто — как кондоминиумы, факт в том, что Таунхаусы — это просто описание архитектурного проекта .

Таунхаус определяется как пристроенная частная жилая единица на одну семью, которая является частью и примыкает к другим одноквартирным жилым единицам, находящимся в аналогичной собственности, которые соединены, но отделены друг от друга общей стеной, не имеющей двери, окна или другие приспособления для прохода человека или видимости.

Помните, что собственность существует как кондоминиум только в том случае, если есть общие участки/помещения и нет единоличного владения землей. Вы можете иметь таунхаус и по-прежнему владеть землей, на которой находится ваша собственность. Он будет просто называться таунхаусом на одну семью.

Таунхаус

Мне потребовалось некоторое время, чтобы понять, что такое Таунхаус. В конце концов я узнал, что это концепция, аналогичная таунхаусу, за исключением того, что последний, как правило, сгруппирован в застройке, тогда как рядные дома выстраиваются вдоль улицы.

Кесвик-стрит, 15, Бостон. Фотографии предоставлены The Jared Wilk Group of Benoit Mizner Simon & Co. — Wellesley — Central St.

Пинкни-стрит, 23, Бостон. Фото предоставлено Бернадин Цунг Мегасон из Compass.

Опять же, описание конструкции, а не формы собственности. В более густонаселенном районе, таком как Сан-Франциско, вы даже получите рядные дома, которые существуют как многоквартирные дома.

Рядные многоквартирные дома. Фото сделано в Ричмондском округе.

Дома на одну семью, имеющие товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Наличие ТСЖ не делает недвижимость квартирой. Это просто означает, что есть ассоциация, которая заботится об общих зонах и удобствах.

Они довольно распространены в пригородных городах, где дома на одну семью в кластере застройки в 90% случаев имеют общий септик, а также общие пешеходные дорожки и ландшафтный дизайн. Иногда есть и общий клуб.

Владельцы ассоциации кондоминиумов Acorn Park в Эктоне вносят ежемесячную плату ТСЖ за озеленение общих септиков и мест общего пользования.

Владельцы Harvard Estates в Боксборо ежемесячно платят ТСЖ за теннисный корт и обслуживание мест общего пользования.

Частный дом. Стил Лейн, 39, Боксборо. Фото предоставлено Энн Мари ДеСезар из Keller Williams Realty Boston Northwest.

Частный дом. 9Стил Лейн, Боксборо. Фото предоставлено Кристин Б. Хилберг из Keller Williams Realty Boston Northwest.

 Если вы не знакомы с этим районом, вы, вероятно, не сможете сказать, глядя на эти дома, что они имеют общие удобства.

Наличие ТСЖ не меняет того факта, что это по-прежнему домов на одну семью, которые владеют землей с правом собственности. Просто в пригородных городах часто бывает лучше — более экономично — застроить участок земли и иметь 20 домов с одной общей септической системой, чем иметь 20 септических систем, разбросанных по задним дворам людей.

Вот и все! Посмотрите на мою диаграмму Венна ниже и посмотрите, имеет ли она смысл для вас!

InvestingJoan Bissdorf 14 августа 2019 г. Joan Bissdorf Acton-Boxborough Millennial AgentSingle Family, Condo, Multi-family, Townhouse, Rowhouse, HOA23 Комментарии

или дом на одну семью?

Часто приходится слышать, что местоположение является наиболее важным фактором при рассмотрении проекта по развитию недвижимости. Вы всегда слышите: «Местоположение. Расположение. Расположение.» Хотя это по-прежнему верно, необходимо учитывать больше факторов, чем просто местоположение. Недвижимость с огромным потенциалом для финансового роста и доходов включает такие объекты недвижимости, как многоквартирные дома, дуплексы и таунхаусы. Эти объекты недвижимости имеют высокий потенциал для нескольких источников дохода.

Эти многоквартирные дома дешевле и прибыльнее, чем постройки на одну семью. Рынок многоквартирной застройки готов оправиться от тяжелого 2020 года с ростом на 33% в течение 2021 года. стоимость строительства семейного дома?

Между таунхаусами и домами на одну семью есть много различий. Многие из этих различий проистекают из близости строения к другим жилищам.

Дом на одну семью представляет собой отдельно стоящую конструкцию, стоящую отдельно на участке земли. Дома на одну семью не имеют общих стен или общей крыши с любым другим жилым помещением. Каждый частный дом имеет отдельные входы, выходы и коммуникации.

Эти конструкции — то, о чем вы обычно думаете, когда думаете о доме.

Таунхаус во многих отношениях является полной противоположностью особняку на одну семью. Это многоэтажные дома, построенные из блоков с общими внешними стенами и крышами.

Расположение этих структур различается. Иногда они могут быть отдельно стоящими без непрерывности, существовать в группах из двух или трех единиц или образовывать длинную полосу из десяти или более единиц.

Этот стиль дома популярен в густонаселенных городских районах. Это идеальный вариант для новых покупателей жилья, которые хотят жить рядом или в центре города и хотят иметь больше места, чем отведено для квартиры.

Таунхаусы имеют много преимуществ перед частными домами. Во-первых, стоимость владения или строительства таунхауса значительно меньше, чем стоимость дома на одну семью. Эти сниженные затраты являются прямым результатом общего характера таунхаусов. Смежные стены, общие крыши и общая территория с другими жилыми домами значительно снижают затраты на строительство таунхауса.

Таунхаусы дешевле в обслуживании, чем их отдельно стоящие аналоги. Меньший размер, непрерывность и компактность таунхаусов облегчают их обслуживание. И, если есть товарищество собственников жилья (ТСЖ), они несут ответственность за внешнее содержание. Быть частью ТСЖ не бесплатно. К счастью, плата за ТСЖ для многоквартирного дома обычно меньше, чем плата за ТСЖ в односемейном районе.

Другими удобствами, которые делают таунхаусы более привлекательными, чем жилые дома на одну семью, являются бассейны, клубы или тренажерные залы на территории. Эти удобства обслуживаются и ремонтируются ТСЖ. Включение частных гаражей и патио также является потенциальными преимуществами таунхаусов.

Эти преимущества таунхаусов прямо противоположны домам на одну семью. Часто бывает дороже приобрести недвижимость заранее, потому что вы покупаете весь участок в дополнение к структуре. Дополнительные расходы на закрытие и более крупные авансовые платежи еще больше увеличивают общую стоимость проживания в доме на одну семью.

В среднем по стране строительство таунхауса площадью 1500 кв. футов стоит 166 500 долларов. На это число влияет локализованный спрос на недвижимость, материальные и трудовые затраты. В недорогом жилом районе строительство одного таунхауса может стоить всего 77 250 долларов за квартиру площадью 750 кв. Футов.

Ожидайте платить около 111 долларов за квадратный фут таунхауса. Эта цена может приблизиться к 125 долларам за квадратный фут для застройки в более плотных городских районах и районах с более высокой стоимостью проживания. Даже на более высоком уровне стоимость строительства таунхауса намного меньше, чем в среднем по стране в 163 доллара за квадратный фут для строительства одной семьи.

Таунхаусы редко строятся отдельно. Обычно они разрабатываются сериями из четырех или пяти единиц, поэтому планируйте учитывать затраты на строительство нескольких единиц одновременно. Весь комплекс таунхаусов, который может включать в себя общий бассейн, тренажерный зал и парковку, нередко стоит 1 000 000 долларов.

Каждый девелоперский проект различается, но вы хотите, чтобы ваши общие затраты были разбиты на что-то вроде этого:

• Ванная: 4%
• Кухня: 8%
• Электричество: 10 %
• Сантехника: 12%
• Фундамент: 9%
• Конструкция пола: 12%
• Стены и наружная отделка: от 6% до 12%
• Крыша: 10%
• Окна и двери: 5 %
• Внутренняя отделка : до 10%
• Напольное покрытие: от 3% до 5%
• Внутренние элементы: от 3% до 5%
• Вознаграждение архитектора: от 10,5% до 15% от общей суммы затрат 5% от общей суммы стоимость проекта

Подумайте, как должен выглядеть ваш идеальный проект, и соответствующим образом распределите средства.