Проект жилого дома с мансардой: Проект стильного дома с мансардой, экономичный в строительстве и эксплуатации
проекты и цены на строительство под ключ
Планировка домов с мансардой
В зависимости от площади участка и размеров фундамента будущей постройки, дом с мансардным этажом может иметь разную планировку. Например, для дачного дома с минимальными параметрами 6 на 6 м, мансарда при условии проектирования двускатной ломаной крыши, позволяет получить комфортную комнату, где можно разместить всю необходимую мебель.
На площади 9 на 9 м и больше, можно спроектировать две спальни на мансардном этаже, использовать часть крыши для создания террасы. Посмотрите на проекты дома с мансардой с несколькими санузлами, которые можно разместить рядом со спальнями для повышения комфорта. Чтобы детальнее ознакомиться с вариантами предлагаемых нами проектов и оценить все возможности от использования чердачной площади, посмотрите фото планировки мансардных помещений, которые представлены ниже.
Варианты планировок мансардного этажа из наших проектов
Планировка мансарды у проекта «Русь».
Большая площадь мансардного этажа позволяет разместить 2 небольших и 1 спальню среднего размера, оставив по центру пространство под холл.
Перейти на страницу проектаПланировка мансарды у проекта «Велес»: как вариант обустройства небольших домов 6 на 6 метров часто размещают 2 небольшие спальни, либо одну большую (как в проекте «Бавария»). Крышу стараются делать ломаной, чтобы сильно не урезать полезную жилую площадь мансардного этажа.
Перейти на страницу проекта
Обратите внимание, что мансарда может быть использована не только в качестве спальни, но и для создания небольшого личного тренажерного зала, комфортного кабинета, специально обустроенной игровой комнаты для детей или для отдыха с друзьями.
Планируя загородный дом с мансардой нужно обратить внимание на некоторые важные моменты и учесть их во время проектировки.
Чтобы мансарда была комфортной в плане пространства и не создавала ощущения тесноты и подавленности, нужно тщательно рассчитать высоту будущих потолков. Ориентировочно площадь нижнего этажа должна быть, как минимум, вдвое больше планируемой площади мансардной комнаты. При проектировании лестницы, лучше расположить ее параллельно уклону кровельной конструкции. Так как лестница такого типа будет мало загружена, и практически отсутствует вероятность встречного движения, ее можно делать предельно узкой и компактной, экономя при этом дополнительное пространство.
Важно также продумать эффективную звукоизоляцию, которая поможет исключить возможность появления лишнего раздражающего шума (звук дождя, веток деревьев или птиц). В небольшом помещении с низкими потолками рекомендуется использовать высококачественные звукоизолирующие материалы, которые отвечают требованиям пожарной безопасности и экологичности. Особое внимание при проектировании дома с мансардой нужно уделить форме крыши, так как это в дальнейшем повлияет на полученную жилую площадь.
Использование двускатной или односкатной крыши позволяет получить большую комнату, чем при условии проектировки многоскатной.
Стоимость строительства дома с мансардой под ключ
Каждый проект дома с мансардой имеет 4 комплектации: «базовая» (коробка) для дальнейшей самостоятельной достройки и отделки, «стандарт» (подходит для сезонного проживания), «премиум» (для постоянного проживания) и финский дом (повышенная энергоэффективность). В сравнении с ценами конкурентов наша стоимость работ может показаться завышенной, но внимательно сравните комплектации — мы не строим из материалов низкого качества, используется брус с повышенной толщиной, все работы проходят технадзор. Поэтому при строительстве под ключ за эту цену Вы получите теплый дом с мансардой высокого качества.
Все представленные проекты домов с мансардой разработаны архитектором нашей компании, в них можно вносить изменения. Если в каталоге Вы не нашли нужный вариант, то можно заказать индивидуальное проектирование или адаптировать понравившийся проект с другого сайта.
Проектная документация будет учитывать особенности участка, содержать подробную информацию, по которой можно контролировать каждый этап работ совместно с технадзором. Для того, чтобы обсудить возможность строительства небольшого домика с мансардой или коттеджа договоритесь со специалистами нашей компании по телефону или оставьте заявку на сайте.
Проекты домов из кирпича с мансардой. Заходите к нам!
Проекты домов с мансардой из кирпича
Вы хотите построить красивый, теплый и долговечный жилой дом с мансардой из кирпича? Для этого понадобится правильно составленный проект здания, поскольку важно продумать будущую конструкцию, выверить все технические параметры и продумать коммуникации. Именно поэтому не стоит спешить ли пренебрегать данным этапом. Сэкономить и время и деньги вы сможете, обратившись к нашим специалистам: у нас вы сможете заказать готовые или индивидуальные проекты домов с мансардой из кирпича.
Как составляется проект дома с мансардой из кирпича
Вне зависимости от того, будет ли для мансарды использоваться кирпич или любой другой материал, подготовка проекта здания проводится по следующим этапам:
1.
Определение типа материалов, которые будут использованы в строительстве.
2. Подготовка чертежа и эскизов визуального образа здания.
3. Расчет себестоимости строительства и утверждение проекта с заказчиком.
4. Внесение корректив заказчиком в проект в случае необходимости.
Чем будет интересна постройка из кирпича?
Современные кирпичные дома и мансарды не только оригинально смотрятся, но и отличаются длительным эксплуатационным сроком. Кирпич хорошо выносит температурные перепады и действие высокой влажности, кроме того, это биологически устойчивый материал – его не испортят насекомые или грызуны. Любое строение из кирпича будет долговечным и крепким, оно легко прослужит более 100-150 лет практически без износа. Именно поэтому кирпич сейчас так активно используется в строительстве, это самый простой и в то же время самый надежный стройматериал.
Грамотный проект дома с мансардой из кирпича по доступной цене
Обратившись в нашу компанию, вы сможете заказать подготовку типового или уникального проекта дома с мансардой из кирпича по любым вашим пожеланиям.
проект двухэтажного дома 120 м2 или одноэтажный коттедж с мансардой — Архив пресс-релизов №5 — Канонер
В статье пойдет речь о том, что лучше выбрать: проект двухэтажного дома 120 м² или одноэтажный коттедж с такой же площадью с мансардой. Материал дает полное представление о том, какая разница между полноценным этажом и пространством чердака, приспособленным под жилье.
Дом двухэтажный 120 м²
В чем разница между полноценным вторым этажом и мансардой
И у двухэтажного дома, и одноэтажного коттеджа с мансардой есть одна общая черта: внутренняя планировка имеет два уровня: на первом размещаются комнаты общего назначения. Это кухня, столовая, гостиная, кабинет, несколько подсобных помещений и сантехнический узел. На втором оборудуется приватная зона отдыха для каждого члена семьи (родительская спальня и детские комнаты).
У выбора подобного варианта планировки жилья есть свои причины. Ему отдают предпочтение те, у кого есть:
участок с небольшим местом под строительство;
необходимость в большом жилье;
предписание от местной администрации, определяющее регламент местных норм застройки;
желание любоваться видом, который открывается с уровня второго этажа.
Коттедж 120 м² с мансардой
Между полноценным этажом и мансардой есть одно существенное различие. Первое пространство имеет одинаковую по всему периметру высоту. Ее формируют одинаковые по высоте стены, на которые опирается стропильная часть кровли.
Мансарда – это пространство, которое формируется между скатами кровли. Так как существует большое количество форм крыш, то и внутреннее пространство мансарды может быть разным. Богатство архитектурных решений помогает придавать чердачному помещению любую конфигурацию. Но, жилая площадь полноценного второго этажа равна жилой площади первого.
Двухэтажный коттедж с мансардой
Конструктивные особенности чердачного помещения таковы, что они вызывают определенные трудности при декорировании интерьера, при подборе мебели. Чтобы внутри мансарды было тепло, необходимо проводить грамотное утепление кровли, тянуть туда все коммуникации, организовывать отопление. Чтобы было светло, придется устанавливать окна нестандартной конфигурации. А они стоят на порядок выше обычных оконных конструкций. Проведение всех перечисленных работ потребует привлечения профессиональных строителей. Оплата их услуг может составлять треть всей сметы переделки.
Что лучше: полноценный этаж или мансардное помещение
Практика показывает, что не каждый способен чувствовать себя комфортно в помещении нестандартной формы.
Людям консервативным лучше строить второй этаж. Это обойдется не намного дороже переоборудования чердачного помещения. Вложенные деньги сполна окупятся новым комфортом.
Планировка двухэтажного дома с мансардой
Еще один важный момент – лестницы. Оборудуя чердачную зону, необходимо продумать доступ к ней. Постоянное перемещение между ярусами требует установку прочной удобной конструкции. Так как лестница должна находиться внутри дома, она займет определенное место и отнимет полезную площадь у той же гостиной. Сама по себе лестница стоит недешево. И если уже ее ставить, стоит подумать и все же выбрать вариант с полноценным вторым этажом.
Видео — проекты двухэтажных домов:
Строительный рынок сегодня предлагает разные технологии возведения малоэтажного жилья. Одни из них помогают значительно экономить.
В качестве примеров можно привести двухэтажные дома из СИП-панелей под ключ — проекты и цены на них на порядок дешевле проектов одноэтажных коттеджей из кирпича без мансарды. У двухэтажного дома, как ни крути, полезный объем больше. В мансарде есть углы, которые остаются неиспользованными. Тот, кто остановит свой выбор в пользу полноценного этажа, получит «холодный чердак», который тоже потом, после накопления средств можно утеплять и использовать. Как видите, важно мыслить на перспективу.
Проекты домов с мансардой в Уфе
Загородные дома из бруса с мансардой не теряют актуальности, так как представляют собой экономичное, функциональное и просторное жилье для всей семьи. В зависимости от комплектации и выбранного проекта, дом может использоваться в качестве летнего домика, или полноценного круглогодичного жилья. Если Вы мечтаете построить дом из бруса с мансардой, специалисты «Быстродом-Уфа» помогут Вам подобрать идеальный проект, и реализуют его в короткие сроки.
Преимущества дома из бруса с мансардой
Планировка домов из бруса с мансардой более интересна, чем классический одноэтажный дом, та как позволяет с минимальными финансовыми затратами увеличить полезную площадь. Мансардное помещение обходится в разы дешевле, чем полноценный второй этаж, который также потребует строительство кровли.
Дом с мансардным помещением имеет интересный внешний облик, и выгодно выделяются из ряда одноэтажных стандартных домов. К тому же, дом из натурального дерева не требует внешней отделки, что дает дополнительную экономию.
Мансарду можно использовать в качестве личного пространства, оборудовав в ней спальню, детскую комнату, рабочий кабинет или студию.
Дом с мансардой имеет оригинальное внутреннее пространство, за счет нестандартных углов и размеров. В таком помещении можно воплотить любую дизайнерскую идею, и создать неповторимый интерьер.
Благодаря обустройству системы отопления в мансардном помещении,теплопотеря здания снижается на 30%.
К тому же, отапливать мансарду экономически доступно, так как часть тепла поступает с нижнего этажа.
Проекты домов с мансардой
- Описание характеристик строения в целом.
- Перечень используемых строительных материалов.
- План внутренней планировки.
- Список предполагаемых работ: кладка бруса, кровля, выбор фундамента.
Все проекты имеют приблизительную стоимость, которая варьируется от того, какие материалы используются, наличие коммуникаций, отделки и перепланировки. В нашей компании Вы можете подобрать проект с мансардой для дачного участка, где территория ограничена под застройку.
Проекты домов эконом-класса (простых, бюджетных, недорогих домов)
Еще несколько лет назад все создаваемые проекты жилых домов, даже при использовании доступных на первый взгляд материалов, отличались достаточно высокой стоимостью.
Сегодня же разные компании отдельно развивают, ставшее столь популярным, направление — проекты домов эконом класса.
Проекты бюджетных домов – основные преимущества
Стоит непременно отметить, что уменьшение стоимости вовсе не означает снижение качества дома и всех его технических характеристик.
Отличительные моменты, выделяющие проекты недорогих домов заключаются в следующем:
- Максимально рациональное использование площади;
- Выбор прочных, но в тоже время недорогих материалов для сооружения здания;
- Применение максимально простой технологии сборки, чтобы удешевить сам процесс строительства;
- Оптимальное планирование будущих расходов при планировании разводки инженерных линий.
Обратите внимание на проекты бюджетных домов, которые предлагает компания «Архпроект плюс».
Материалы для строительства бюджетного дома
Учитывая необходимость снизить затраты, чтобы осуществить проект дешевого дома, чаще всего предпочтение отдают следующим видам:
- различные виды блоков;
- профильный брус.
Выбор технологии сборки
Одно из наиболее популярных решений в этом отношении — проекты простых домов по каркасной технологии. Такой подход позволяет полностью завершить все работы буквально в течение нескольких дней.
Для осуществления такой идеи не требуется большая бригада строителей и применение сложной тяжелой техники. Именно эти факторы и способствуют значительному снижению стоимости проекта.
При выборе блоков в качестве основного материала стоит придерживаться следующих правил:
- Размеры блоков подбираются таким образом, чтобы обеспечить максимально высокие теплоизоляционные характеристики здания, но при этом сократить перерасход материала и количество необходимых швов;
- В качестве основы создают преимущественно ленточный фундамент, технология монтажа которого отличается наибольшей простотой, но при этом исключит разрушение конструкции при постоянной нагрузке в процессе эксплуатации дома.
Проекты домов и квартир
Проектирование
коттеджей и домов
в Иркутске и области
+7(3952) 43-03-07
+7-924-540-03-07
ул.
Чкалова, д. 36, офис 313
Авторские проекты
и коттеджей!
Дома, построенные по нашим проектам
Отзывы о нас от наших клиентов
Сделаем первые эскизные
Планировки Вашего дома
Поможем определиться с
расположением дома на участке
Дадим рекомендации по
фундаментам и конструкциям
Проведем экспертную оценку
уже готового проекта
Записаться на
консультацию
к нашим лучшим
архитекторам!
Колесников Роман
Ведущий архитектор
Колесникова Виктория
Архитектор-дизайнер
Соглашение на обработку персональных данных
Мы проектируем для Вас
Комбинированные
дома
Это когда один из этажей отличается от другого материалом и свойством
несущих стен.
Пример: первый этаж кирпич или
газобетон, второй брус или бревно
Кирпичные или
газобетонные дома
Это когда один основным материалом стен является кирпич, газобетон, полистеролбетон и т. п.
Пример: первый этаж кирпич, второй
газобетон или оба этажа из одного материала
Различные материалы
фасадов
Лицом дома является его фасад мы работаем с различными материалами облицовки фасадов.
Такими как: облицовочный кирпич, штукатурки, навесными фасадами, сайдинг и т.
п.
Деревянные дома
Дома в которых основной материал
строительства является дерево.
Пример: дома из бруса или бревна, дома из деревянного каркаса.
Наличие проекта гарантирует вам:
— Надежность строения
— Точность объемов материала
— Эстетическое восприятие строения
— Экономию материалов
— Удобство эксплуатации
Стоимость проекта всего 1-3 % от стоимости строительства коробки дома.
Наличие проекта позволяет сэкономить до 10 % на его строительстве.
Проект окупиться уже к середине строительства.
2014
год основания
более 150
проектов реализованы
18 640м2
спроектировано
разрабатываем
Проектную документацию
в Иркутске и области
ИНН 3811177646 / КПП 381101001
г. Иркутск, ул Чкалова, дом 36, офис 313
тел. +7 (3952) 43-03-07, +7 924 540 03 07
Режим работы ПН-ПТ 9:00-18:00
E-mail: [email protected]
Остались вопросы?
Оставьте свои данные и мы перезвоним Вам
чтобы ответить на них
Мы в социальных сетях
© 2014 — 2019, ООО «Вирокко».
Все права защищены.
Использование материалов сайта разрешается только с письменного разрешения администрации.
The Attic / f + f architectes
The Attic / f + f architectes
© Johan Fritzell+ 23
ShareShare-
Facebook
-
Twitter
-
Pinterest
-
Pinterest
-
Почта
Или
https://www.archdaily.com/800815/the-attic-f-plus-f-architectes- Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 240 м²
- Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2015 г.
- ФотографииФотографии: Johan Fritzell
- ПроизводителиБренды продуктов, используемых в этом архитектурном проекте
Текстовое описание предоставлено архитекторами.
Проект расположен в старинном югендстильском здании 1901 года в районе Нойштадт в Страсбурге.
Эти большие двухуровневые апартаменты занимают бывший чердак здания. Он был создан путем переоборудования старых комнат для горничных и вышеупомянутого чердака, который использовался для хранения вещей.
РазделНа протяжении всего проекта палитра материалов ограничена: деревянный пол, черный МДФ, окрашенный в массе для неподвижной мебели, большие листы тонкой керамики в ванных комнатах и на кухне.
© Johan FritzellОрганизация проста: все комнаты (спальни, ванные комнаты, офис, семейная комната) расположены на уровне входа в квартиру, а верхний этаж представляет собой одно открытое лофт-пространство с кухней, гостиной и столовой.
Нижний этаж Вестибюль представляет собой пространство с двойным потолком и потолочным окном, которое открывается в основном в семейную комнату. Он расположен в центре квартиры, с одной стороны распределены основные спальни и детские спальни, а с другой — гостевая спальня и офисные помещения.
Здесь черный ящик, состоящий из окрашенных панелей МДФ и дверей, действует как граница, скрывающая спальню, ванную комнату и кладовые.
Существующий пол из лакированной сосны, который со временем стал оранжево-желтым, был сохранен и обновлен. Сосновые доски были обработаны в скандинавском стиле с помощью щелока, чтобы блокировать пигменты и предотвратить пожелтение древесины, а затем намыливаться для отделки. Это придает доскам бледно-белый, полуматовый вид, который очень мягкий на ощупь.
© Johan FritzellГлавная спальня задумана как небольшой гарнитур с гардеробной и прилегающей ванной комнатой. Естественный свет проходит через дополнительную большую застекленную панель в крыше, а из имеющихся небольших окон открывается вид на окружающий парк. Полы, стены и столешница в ванной комнате выполнены из большой матовой мраморной керамической плитки (3х1м), а мебель — из МДФ, окрашенного в черный цвет.
© Johan Fritzell Тот же самый черный материал МДФ, окрашенный в массе и менее склонный к сколам на поверхности, по сравнению с испорченной или лакированной древесиной, также используется для лестниц.
Перила сделаны из многослойного стекла.
Верхний этаж состоит из кухни с одной стороны, камина и гостиной с другой, столовой в центре. Открытую планировку прерывает только кладка дымохода в квартирах нижнего этажа.
Верхний этажГостиная выходит на большую террасу, частично углубленную в крышу. К встроенному камину примыкают скрытые кладовые и бар.
© Johan FritzellНа кухне тот же МДФ был использован для отделки дерева и стеновых панелей.Кухонный остров отделан мраморной керамикой.
© Johan FritzellОписание продукта.
— Палитра сдержанных материалов: древесина для пола (либо существующая сосновая древесина, которая была повторно использована с обработкой скандинавским мылом, либо лакированный дуб в верхней части (кухня))
Лакированные панели Valchromat Black MDF для всего ремонта мебель (шкаф, кухня, мебель для ванных комнат), включая лестницу
Laminam очень большая тонкая керамическая плитка для всех поверхностей ванных комнат и кухонного острова.
Реконструкция чердака — Руководство по планированию
Фото: Borges Brooks Builders
Хотите больше жилого пространства в вашем доме? Не хотите тратить королевский выкуп? Переоборудование чердака на протяжении многих лет отвечало требованиям бесчисленных домовладельцев.
В отличие от многих подвалов, чердаки сухие, и в них нет основных приборов (например, печи), и они также тихие. Готовое пространство можно использовать для любых целей: чердаки подходят для использования в качестве домашних офисов, телевизионных залов, художественных студий и даже спален — список возможных вариантов использования можно продолжать очень долго.
Перед тем, как приступить к проекту переоборудования чердака, вам необходимо обсудить ряд строительных норм. Конечно, они варьируются от одного муниципалитета к другому, но большинство кодов соответствуют той или иной редакции Международного жилищного кодекса для одно- и двухэтажных жилых домов (IRC).
Чтобы просмотреть последние коды IRC (а также предыдущие выпуски), перейдите сюда.
Если вы не уверены, какое издание имеет отношение к вашему дому, спросите чиновника в строительном управлении вашего города, поселка, села или деревни.
Не хочешь делать самому?
Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.
+ Ваш чердак — кандидат?Конечно, подробное описание каждого кода выходит за рамки данной статьи, но вы должны обязательно обсудить их все со своим дизайнером, подрядчиком или местным строительным чиновником. Ниже приводится обзор наиболее важных норм, влияющих на большинство проектов переоборудования чердаков:
Фото: Dijeau Poage Construction
Area.
Жилое чердачное пространство должно удовлетворять тем же требованиям, что и помещения в остальной части дома. Для прохождения кода должно быть не менее 70 квадратных футов при высоте потолка 5 футов или выше.
Минимальная остекленная площадь должна быть равна или превышать 8% полезной площади пола.
Допустим, у вас на чердаке 200 квадратных футов, а высота потолка — не менее 5 футов. Площадь вашего окна должна составлять не менее 8% от 200 квадратных футов (16 квадратных футов).Между тем, требование к открываемой площади в 4% означает, что вам потребуется 8 квадратных футов (то есть 4% от 200), обеспечивающих доступ снаружи.
Минимум 50% полезной площади (рассчитанной выше) должно иметь потолки высотой не менее 7 футов. Другими словами, если ваш чердак имеет площадь 200 квадратных футов, над которой высота потолка составляет не менее 5 футов, то для минимум 100 квадратных футов (то есть 50% от 200) высота потолка должна быть не менее 7 футов. .
Некоторые домовладельцы удовлетворяют этому кодексу, устанавливая слуховое окно.По сути, слуховое окно увеличивает высоту потолка, под которым вы в противном случае не смогли бы пройти. Слуховые окна в стиле собачьей будки пропускают естественный свет и способствуют вентиляции, в то время как слуховые окна сарая увеличивают полезное пространство чердака.
В любом случае проконсультируйтесь с архитектором; Несколько «улучшений» ухудшают внешний вид дома, как непродуманная мансарда.
Кодекс требует, чтобы система отопления в вашем доме была способна поддерживать постоянную температуру чердака не менее 68 градусов по Фаренгейту (при условии ежегодной низкой температуры на открытом воздухе).Домовладельцы обычно не находят причин для расширения своих систем отопления, поскольку горячий воздух поднимается через открытые лестничные клетки, а изоляция чердака эффективно удерживает этот нагретый воздух.
Для жилого чердака, обслуживаемого фиксированной лестницей, согласно нормам грузоподъемность составляет 30 фунтов на квадратный фут. Вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы помочь вам в оценке прочности пола, но для того, чтобы использовать такой инструмент, вы должны знать множество деталей о конструкции вашего дома — ширину и глубину балок, их пролет, расстояние между ними, и какая это древесина.
В конечном итоге чиновник строительного департамента вашего муниципалитета решает такие вещи, как достаточно прочный пол. Подрядчик несет ответственность за соблюдение всех норм, но если вы планируете переоборудовать чердак самостоятельно, будьте готовы ознакомиться со всеми соответствующими спецификациями.
Фото: Cuppett Architects
Проектирование безопасных лестницВ ходе проекта переоборудования код доступа на чердак часто может быть сложным, поскольку большинство чердаков было спроектировано не для проживания, а для хранения вещей. коммунальные услуги (например,g., кондиционеры), или и то, и другое.
Если вы в настоящее время добираетесь до чердака через люк или спусковую лестницу, вам нужно будет вырезать место для длинной постоянной лестницы — несколько квадратных футов на чердаке и на следующем уровне ниже.
Кодекс предусматривает, что лестницы должны быть шириной 36 дюймов (или шире), а ступени должны иметь глубину 9,5 дюймов (или более).
Максимальный подъем от одной ступени к другой составляет 7-3 / 4 дюйма, а зазор головы должен соответствовать или превышать 80 дюймов. Винтовые лестницы, как правило, допустимы, хотя существуют некоторые ограничения.
Существующие чердачные лестницы редко соответствуют современным нормам. Прежде чем двигаться дальше, лучше всего обсудить этот вопрос с сотрудником местного строительного управления. Иногда делаются исключения, когда обновление невозможно. Чтобы получить полную картину, посетите Ассоциацию производителей лестниц.
Обратите внимание, что, помимо доступа по лестнице, на жилом чердаке требуется как минимум одно действующее отверстие для аварийного выхода и спасения. Коды регулируют минимальные размеры и правильное размещение этого отверстия.
Отделка чердака Я предпочитаю придвигать коленные стены ближе к карнизу, создавая как можно больше места на полу. Низкие шкафы и книжные шкафы плотно вписываются в пространство под наклонным потолком.
Во многих чердачных помещениях потолки — это то, что вы более или менее видите, поэтому я думаю, что на них стоит потратиться; рассмотреть деревянные доски. Когда дело доходит до пола, одним из популярных вариантов является ковровое покрытие от стены до стены поверх фанерного чернового пола. Гораздо менее затратный подход — покрасить фанеру и добавить несколько ковриков.В конце концов, переоборудование чердака — это во многом вопрос личного вкуса. К счастью, нет никаких правил, регулирующих ваш выбор цвета краски!
Не хочешь делать самому?
Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.
+Новое пристройка — мансардное здание или верхний этаж Разрешение на жилое здание
Строительство мансардного окна или нового второго этажа в одноквартирном доме или дуплексе меняет габариты здания и требует разрешения.Любой проект вроде постройки слухового окна или нового второго этажа — это дополнение. В зависимости от объема работ вашему проекту, скорее всего, потребуются разрешения на электричество, сантехнику и / или механику.
Заявление на разрешение на жилое мансардное и верхнее этажи и важная информация
При подаче заявления на разрешение на переоборудование необходимо предоставить следующую информацию. Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию. В руководстве по подаче мансардных окон и пристроек второго этажа содержится дополнительная информация.
Для комбинированных разрешений (если применимо):
Шаг 1: Изучите вашу собственность и то, что вам нужно для вашего проекта
Код и правила жилого мансарды и верхнего этажа
Разрешения рассматриваются в соответствии с кодами нескольких городов и штатов, включая:
При преобразовании незавершенных участков в жилые помещения код требует, чтобы реконструированные участки соответствовали текущим нормам. Компания Development Services установила альтернативные стандарты для конверсионных проектов. В приведенном выше PDF-документе «Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения» содержится информация о стандартах.
Как проверить историю разрешений на дом
В зависимости от возраста вашего дома у нас могут быть карты осмотра или микрофильмированные планы, которые показывают историю разрешений на ваш дом. Важно проверять записи о разрешении, а не полагаться на налоговую информацию из окружной инспекции. Если «существующий» законченный чердак или подвал не был разрешен, его необходимо будет легализовать с помощью нового разрешения. Чтобы считаться жилым помещением, вам необходимо будет подать такое же разрешение на переоборудование, как если бы работа еще не была сделана.
Некоторые записи доступны в Интернете, посетите нашу страницу Как запросить записи о государственной собственности.
Крупная реконструкция и достройка жилых домов (MRAA)
Крупная перестройка означает удаление 50% или более внешних стен над фундаментом. При крупных изменениях и дополнениях жилых домов действует правило уведомления. Также требуется период отсрочки. (Раздел Кодекса города Портленда 24.
55.210). Для получения дополнительной информации посетите страницу подайте заявку на получение разрешения на крупную перестройку и надстройку жилых домов (MRAA).
Переоборудование чердака
Вы должны определить, достаточно ли прочна существующая конструкция перекрытия чердака, чтобы выдержать вес людей и мебели.
Если преобразование чердачного помещения в жилое будет означать подъем крыши, правила Зонирования по высоте могут повлиять на ваш проект. Свяжитесь с отделом планирования и зонирования на ранних этапах проектирования.
Разрешения на объединение
Бюро услуг по развитию продает пакет разрешений на объединение жилых домов. Это позволяет вам вызывать все проверки, используя один номер IVR разрешения на строительство (RS).Вы также можете оплатить все разрешения единовременно. Если вы выберете комбинированное разрешение, вам нужно будет подать заявки на торговлю (механические, электрические и / или сантехнические) вместе со своими планами. Если вы нанимаете субподрядчиков для выполнения торговых работ, они должны подписать свое заявление на получение разрешения на торговлю.
Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии. В заявке на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии.
Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть полезные советы о том, как его искать. Подрядчики по сантехнике и электрике имеют дополнительные лицензионные требования.
Если вы выполняете работу самостоятельно, то вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю. Вы можете выполнять электромонтажные работы только в том случае, если вы владеете домом и проживаете в нем и не планируете продавать или сдавать его в аренду в течение 6 месяцев.
Увеличение площади здания
Эта страница предназначена для работы, которая расширяет границы возведения конструкции.Если вы выполняете дополнительные работы, которые увеличивают площадь дома, то есть дополнительные требования. Посетите Подать заявку на разрешение на увеличение площади здания.
Оценка существующего пространства
Незаконченные участки могут не соответствовать требованиям действующих строительных норм и правил для жилых помещений. Сюда входят:
- Высота потолка
- Лестница
- Окна аварийного выхода
- Изоляция и вентиляция
В этих условиях преобразование в жилое пространство может стать для вас дорогим, затруднительным или даже невозможным.Бюро услуг развития допускает особые стандарты для существующих ситуаций. Эти стандарты описаны в вышеупомянутом PDF-документе «Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения».
Пойма
Если ваш дом расположен в пойме, существуют ограничения, которые могут ограничить ваши возможности пристроить или значительно улучшить свой дом. Работа может потребовать переоборудования вашего дома для защиты от наводнений. Информация о поймах доступна в галерее Portland Maps Flood Hazard.Если собственность расположена в пойме реки, поговорите с отделом Site Development & Septic Review на ранних этапах о том, что вам нужно.
Разрешительные сборы
Разрешительные сборы зависят от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверять работу.
Жилое строительство
Ваш проект должен быть разработан с учетом всех конструктивных требований Строительного кодекса. На строительных чертежах должно быть показано, как будут выдерживаться как гравитационные, так и боковые (ветер и землетрясение) нагрузки.На странице «Жилая инженерия» есть дополнительная информация об этих требованиях.
«Незначительное» дополнение не требует планов и расчетов, показывающих, что конструкция выдержит ветровые и землетрясения. Боковые распорки для мелких добавлений и слуховых аппаратов имеют определение малых добавлений. Даже если слуховое окно считается второстепенным для инженерных целей, оно все равно может считаться «серьезным дополнением» согласно Кодексу города.
Когда объем работ изменит структурную нагрузку в доме, важно, чтобы вы представили инженерные расчеты, которые показывают непрерывность пути нагрузки от этажей или других затронутых элементов до фундамента дома.
Очень часто при отслеживании нагрузок на перекрытия от переоборудованного чердака именно балка в подвале будет подвергаться перенапряжению. Подобные ситуации необходимо разрешать при подаче заявки на разрешение.
Шаг 2:
Что вам нужно для жилого мансардного окна и разрешения на верхний этажВам понадобится заполненное заявление на разрешение на строительство, план участка и архитектурный план. Изучите требования к чертежам плана:
- Чертежи, выполненные в масштабе, если это необходимо для проверки соответствия нормам.
- Рисунки могут быть написаны / нарисованы, если они четкие и разборчивые. Текст или примечание печатаются.
- Минимальный размер чертежа: 11×17. Вся необходимая информация должна быть четкой и разборчивой. Минимальный размер печатного текста должен быть 3/32 дюйма или эквивалентным шрифтом из 12 пунктов.
- Нельзя использовать профессиональные чертежи без разрешения профессионала, подписавшего оригинальные чертежи.
Например, набор планов архитектора с печатью нельзя использовать без его разрешения.
Например, набор планов архитектора с печатью нельзя использовать без его разрешения.В зависимости от объема работ могут потребоваться также расчеты конструкций.
Если ваш проект квалифицируется как крупная перестройка и добавление жилого помещения, существуют дополнительные требования, включая период задержки и уведомление соседей и соседских ассоциаций. См. Страницу MRAA для получения более подробной информации об этих требованиях.
Если вы подаете заявку на комбинированное разрешение, вам также необходимо подать заявки на получение разрешения на торговлю (электрические, механические и сантехнические).
Каждый проект уникален, и вас могут попросить дополнительную информацию.
Шаг 3: Как подать заявку на разрешение и планы на получение разрешения на жилые мансардные и верхние этажи
Вы можете подать заявку на получение разрешения онлайн через Development Hub PDX.
Получите пошаговые инструкции для подачи заявки на получение разрешения онлайн или лично.
Для большинства проектов электронные планы отправляются через единый процесс PDF. Крупномасштабные проекты, такие как коммерческое новое строительство, представлены через PDX E-планы и ProjectDox.Если у вас нет возможности создавать электронные планы, позвоните нам, и мы будем работать с вами.
Шаг 4: процесс проверки плана и контрольные таблицы
Различные отделы изучат ваши планы, чтобы убедиться, что предлагаемая работа соответствует требованиям.
Бюро / группы проверки, которые будут проверять типичный проект переоборудования:
- Планирование и зонирование
- Анализ безопасности жизни
- Структурный анализ
- Обзор развития площадки
- Водное бюро, в зависимости от количества приспособлений в конструкции
- Urban Forestry Review
Если рецензенту потребуется дополнительная информация, он отправит заявителю контрольный лист с запросом исправлений или дополнительной информации.Планы необходимо будет обновить и повторно отправить вместе с ответом контрольной таблицы.
Дополнительную информацию можно найти на веб-странице процесса проверки разрешения. Вы можете проверить статус рассмотрения разрешения в поиске разрешений / дел на Portland Maps.
Шаг 5: Выдача разрешения на жилые мансардные окна и верхний этаж
После утверждения последней технической проверки ваше разрешение будет предварительно выдано. Предварительная выдача — это последняя проверка разрешения. Этот шаг обеспечивает проведение всех необходимых проверок, наличие всех необходимых отметок об утверждении на планах и правильное взимание сборов.С вами свяжутся, когда ваше разрешение будет готово, и сообщат о вашей окончательной сумме сбора. Будут даны инструкции о том, как получить утвержденное разрешение и оплатить сборы. Ваше разрешение не выдается, пока не будут уплачены все сборы.
Шаг 6: Начать строительство и подготовиться к проверкам
В карточке проверок перечислены все проверки, которые вам, вероятно, понадобятся во время вашего строительного проекта, а также какие работы необходимо выполнить в первую очередь.
Все, что связано со стенами, полом, потолком, лестницей, крышами, является конструктивным.Их необходимо осмотреть перед тем, как покрыть каким-либо образом, или перед заливкой бетона.
Для получения комбинированных разрешений, включая электрические, механические и водопроводные, посетите страницы с разрешениями на торговлю для получения информации о порядке проверок.
Для завершения всех разрешений необходимо окончательное согласование.
Шаг 7: Инспекции жилых помещений, результаты и исправления
Чтобы запланировать инспекцию, позвоните в автоматическую линию запроса инспекции. Вам понадобится ваш IVR или номер разрешения и трехзначный код для проверки.
Получите на следующий день результаты проверки на портлендских картах.
Не утверждено — есть несколько причин, по которым работа не была утверждена:
- Нет доступа — инспектор не смог проверить работу
- незавершенная работа
- нарушения кода
Инспектор перечислит необходимые исправления в отчете о проверке.
После внесения исправлений вызовите повторную проверку. Используйте тот же трехзначный код проверки.
Если вы внесете исправления в тот же день, подождите до 17:00 и запросите повторную проверку. Инспектору необходимо ввести свои результаты, прежде чем вы сможете запланировать повторную проверку.
Плата за повторную проверку взимается за более чем одну повторную проверку для одного выпуска.
Свяжитесь с инспектором по месту жительства
Если у вас возникнут вопросы перед инспекцией, вы можете поговорить с инспектором. На карте местности для семейных инспекторов 1 и 2 указаны имя, место жительства и номер телефона инспектора.
Из-за отпуска или болезни ваш инспектор может отличаться от того, который указан на карте.Если после осмотра у вас возникнут вопросы, узнайте, к какому инспектору позвонить. Их контактная информация будет указана по результатам проверки и на картах Портленда.
Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования
Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования.(Например, дополнительные парковки за пределами территории разрешены в некоторых районах зонирования.)Пособие на чердак
Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной крыши.
Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).Пособие на чердак в зонах управления ростом с меньшей плотностью
За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.
Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных местах.
BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможно.Кроме того, Правление заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.Здание — это строение, имеющее один или несколько этажей и крышу, постоянно прикрепленное к земле и ограниченное открытыми участками или линиями участков зонирования.
Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий. A отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, не граничащее ни с одним другим зданием, в котором все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.
Набережная) В соответствии с законодательством штата в процессе Городской экологической экспертизы (CEQR) выявляются и оцениваются потенциальные воздействия на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.
Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.
Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть выполнены экологические требования, прежде чем будет выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.
Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.
Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.
Если иное не указано на картах зонирования, глубина перекрываемых районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5.
При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.
Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.
В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.
Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, допустимой на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на разработку часто называют воздушными правами.
Слияние участков — это объединение двух или более соседних участков в один новый участок.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы от одного лота к другому по праву только в результате слияния участков для зонирования. A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права застройки с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, обычно для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов.
Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена путем слияния участков для зонирования.В случае здания, являющегося ориентиром, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.
Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.
что увеличивает площадь дома.
FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.
Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных поощрения за площадь жилых помещений в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.
Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.:quality(72)/images/project_projection/36883/Z1_GL_rzut2.jpg){kind=logo}
В обозначенных областях Inclusionary Housing * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах в большинстве случаев ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной зоны.
Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько зональных участков, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость конструкции для достижения превосходного плана участка.
А крупномасштабная генеральная разработка * — разработка
или расширение для любых видов использования, разрешенных основным
районные правила в коммерческих районах (кроме районов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных
районы.Развитие должно происходить на участке
земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.
A крупномасштабный жилой комплекс * — это комплекс, спроектированный преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.
A крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 квадратных футов) и может включать существующие здания.
Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3. Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Аналогичным образом, здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.
Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым правилам.
Угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.
Внутренний участок * — это любой участок с зонированием, который не является ни угловым, ни сквозным.
A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две обычно параллельные улицы, а не угловой участок.
Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.
Линия переднего участка *, также известная как линия улицы, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.
Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улицы, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.
Побочная линия лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней, ни задней линией лота.
Это территория, охватываемая районами Манхэттена с 1 по 8. Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых помещений, частично для общественных или коммерческих целей.
Если здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный жилой FAR равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.
В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.
В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытых площадей, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.
Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.
Посадочные полосы — необходимое условие улучшения городского ландшафта в определенных районах.
Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.
Нью-Йорка. Обычно в общественных парках не действуют правила зонирования.
Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.
A Односемейный дом * — здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.
A двухквартирный дом * — это здание на участке зонирования, содержащее две жилые единицы, занятые двумя домохозяйствами.
В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.
Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.
Позиция
отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах —
заданные расстояния от стен улиц.дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:
R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A
В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.
R4B, R5B и R5D
В районах R4B, R5B и R5D, если соседние палисадники глубже минимально необходимого палисадника, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.
R6B, R7B и R8B
В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубины, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличная стена не должна располагаться дальше от линии улицы, чем на 15 футов.R6A, R7A и R7X
В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но необязательно, чтобы она располагалась дальше от улицы.
линия, чем 15 футов. Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенная на тротуаре. Правила уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.
Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри структуры.
Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтов или выдвижных навесов.
A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4 ½ футов от линии улицы, без барьеров между кафе и тротуаром.
Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — нанесенная на здание или другое сооружение или прикрепленные к ним.
Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.
Рекламный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.
A мигающий знак * — любой световой знак, будь то неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.
Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.
Эскизные карты ограничены по объему и масштабу, чтобы включать только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.
В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в статье VII, главе 7, Резолюции о зонировании. Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города.
Карта города на другой такой путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).
A узкая улица * — это улица менее 75 футов широкий.
A Широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.
Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться в жилых, коммерческих или общественных помещениях.
Стандартные правила для вышек обычно разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.
башня на основании требует контекстной базы высотой от 60 до 85 футов, которая непрерывно проходит вдоль линии улицы.
Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.
ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений Совета сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.
Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.
Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в пределах набережной подлежат правилам зонирования набережной.
Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет участки прибрежной зоны на прибрежную и морскую части.
Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.
Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.
A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или участок для зонирования на набережной * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.
Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для публики пространство предоставляется вдоль береговой линии.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземное соединение, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.
A Береговая общественная пешеходная дорожка * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.
Горный переход * — это пешеходный путь между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и прибрежной общественной дорожкой. Связь с возвышенностями может быть обеспечена по частной дороге.
A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.
Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением определенных разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.
A Передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка передним двором считается любой двор, проходящий по всей длине линии улицы. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)
A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка.
В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческом, производственном районе и районе R2X минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых районах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.
A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.
A боковой двор * простирается вдоль линии бокового участка от необходимого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует необходимо.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.
Полное руководство по перепланировке чердака
В моей семье чердак — это место, куда можно сбрасывать мусор. Старые фотоальбомы от бабушки, детская кроватка с треснувшим изголовьем, ненужные рождественские подарки и, конечно же, старые журналы, которые мы никогда больше не прочитаем.
Не судите — мы знаем, что вы, вероятно, тоже это делаете. Мы уже видели достаточно домов.
Хорошая новость в том, что чердак может быть добавленной стоимости к вашему дому, а не просто хранилищем для мусора, если вы оптимизируете пространство.Считайте, что это в некотором смысле «переворачивание» части вашего собственного дома.
Подходит ли мой чердак для ремонта?
Первый шаг к ремонту чердака — выяснить, есть ли у вас подходящее пространство. Вот с чего начать:
Попросите подрядчика осмотреть чердак. Совершенно необходимо, чтобы подрядчик осмотрел чердак, прежде чем вы начнете какие-либо работы. Это связано с тем, что строительные нормы и правила могут быть привередливыми, и вы должны убедиться, что можете им соответствовать, прежде чем переоборудовать чердак.
Если вы этого не сделаете, в будущем вы можете столкнуться с штрафами или другими головными болями, особенно если вы решите продать свой дом.
Как правило, подрядчик проверяет наличие как минимум двух путей эвакуации с чердака, возможно, через окно, а также вниз по лестнице. Это важно в экстренных случаях. Также важно убедиться, что потолок соответствует требованиям, чтобы его можно было использовать. Типичное правило — около 7 футов в высоту.
Подрядчик также позаботится о том, чтобы строительство дома могло справиться с работой, выполняемой на чердаке, и поддержать деятельность там, в дополнение.Например, балки в полу могут нуждаться в опоре, чтобы они могли справиться с дополнительным напряжением, которое возникает из-за передвижения людей, веса добавленной мебели и любой работы, которую вы решите выполнить с полом или стенами.
Реконструкция мансарды по максимуму
Семьи, живущие в небольших домах с чердаками, могут смотреть вверх, когда думают о способах расширения своего жизненного пространства.
Дети растут и накапливают все больше и больше вещей, например игрушек и электроники.По мере роста они занимают все больше физического пространства.
По мере роста вашей семьи вы можете обнаружить, что количество спален или ванных комнат становится слишком мало для вашего дома, но найти дом побольше — нереальный вариант. Что делать? Ремонт дома в Мидлтауне может быть решением вашей проблемы.
Отопление и охлаждение для вашего чердака
Обсуждая свои идеи с подрядчиком по ремонту дома, не забывайте, что вам нужно будет сделать это новое жилое пространство комфортным.Если вы используете кондиционер, вам понадобится тепло в эти зимние месяцы и кондиционер в жаркие летние месяцы.
Попросите вашего дизайнера взглянуть на вашу текущую систему HVAC. Возможно, вам потребуется внести некоторые изменения, чтобы не перегружать его текущую емкость. При необходимости подрядчик HVAC может внести необходимые изменения в вашу систему.
Вентиляторы с рекуперацией тепла (HRV)
Звучит устрашающе и технически, но вентилятор с рекуперацией тепла имеет простую концепцию.
HRV, обычно устанавливаемый на чердаке или подобном пространстве вдали от жилой зоны, обеспечивает циркуляцию воздуха изнутри и снаружи, в основном вытягивая влажный воздух из дома из ванной комнаты и кухни. Система работает, чтобы сохранить как можно больше первоначального тепла из воздуха, чтобы энергия не терялась внутри дома. Затем агрегат поступает на свежий воздух извне, возвращая в него исходное тепло. Температура в доме остается почти такой же, только около 20 процентов тепла теряется.Это может показаться многообещающим, пока вы не решите, что альтернативой для сохранения безопасного уровня влажности будет открытие окна зимой.
Тот же метод работает летом с охлажденным воздухом кондиционера. Холод сохраняется в выталкиваемом наружу воздухе, поэтому потери энергии очень малы.
Для небольшой семьи может потребоваться, чтобы генератор работал реже, тогда как объединенной семье или одному гостю на отдыхе может потребоваться больше движения воздуха и снижение влажности.
В это время систему можно настроить на перемещение большего или меньшего количества воздуха, чтобы поддерживать качество воздуха на высоком уровне даже во время перемен.
Стоимость такой системы может заставить задуматься — около 3000 долларов, это не случайное решение для большинства семей. Однако преимущества могут означать безопасность, комфорт и ежемесячную экономию. Это особенно верно в климате, где поддержание постоянной температуры в доме имеет решающее значение наряду с качеством воздуха. Фактически, эти системы необходимы даже в Канаде, где зимой требуется, чтобы дома были плотно закрыты от холода.Подобные климатические условия, хотя и не такие суровые, безусловно, характерны для домовладельцев Коннектикута.
Процесс реконструкции чердака
После того, как ваш подрядчик получит необходимые разрешения, следующим шагом будет напольное покрытие. Сначала будут закреплены балки и опоры, а затем — черный пол. Это важный шаг, поскольку он создает основу для прогулок по пространству.
Строительные нормы и правила могут требовать, чтобы у вас была лестница, ведущая на чердак, поэтому обязательно учтите это в бюджете и сроках.Возможно, потребуется усиление перекрытий в полу мансарды. Все это часть подготовки пространства для физической поддержки использования людьми, поэтому будьте терпеливы на всех этапах.
Выбор материалов
Затем ваш подрядчик сосредоточится на типе пола, который вы выбрали, а также на гипсокартоне, чтобы заполнить форму пространства и изолировать любые странные участки. На этом этапе вас, скорее всего, спросят об изоляции, и не соблазнитесь сэкономить на ней ради затрат.Дело в том, что изоляция будет иметь значение, будет ли ваше новое пространство выглядеть как переоборудованный чердак или как настоящая комната. Это связано с тем, что чердак наиболее уязвим для потери воздуха, поскольку находится на самом верху вашего дома, поэтому зимой здесь может быть сквозняк и холод, а летом особенно душно и жарко. Кроме того, очень сложно вернуться и изменить свой выбор изоляции после завершения всего проекта.
Сделайте правильный выбор в первый раз и сэкономьте на чем-то, связанном с аксессуарами, когда вы перейдете к следующему шагу, чтобы учесть это.Утеплитель очень важен для этого вида ремонта. Совет: для потолков используйте изоляцию R-30, а для стен — R-13.
Если у вас есть чердак со скошенными стенами, узнайте у подрядчика, можно ли использовать края или углы комнаты в качестве хранилищ. Это предотвращает потерю пространства в очень низких углах, а если вы превращаете пространство в спальню, это помогает находящемуся там человеку создать настоящую жилую зону.
Идеи перепланировки чердака
Если вам посчастливилось иметь в доме чердак, значит, у вас есть много дополнительной площади, которую вы могли бы найти с пользой.То есть, если вы решите доработать и обновить его. Как и подвалы, готовые чердаки могут добавить тонны квадратных метров в план этажа вашего дома, и если вы ищете отличный способ увеличить размер вашего дома, не прибегая к серьезным надстройкам, это может быть ответом.
Мы собрали несколько удивительных идей, которые вы можете использовать, чтобы превратить все это пространство во что-то, что действительно подходит для вашей семьи и вашего образа жизни.
Kids Space
Из всех людей, живущих в вашем доме, дети обычно занимают больше всего места, а точнее, их вещи занимают больше всего места.Большинство семей обнаруживают, что у них в доме достаточно игрушек, чтобы заполнить целый новый дом, и, хотя типы игрушек и занятия со временем меняются, это то, с чем вы будете жить, пока все они не отправятся в колледж.
Превращение вашего чердака в зону, удобную для детей, — отличный способ вернуть себе жилое пространство, и это изменение стоит потраченного времени и усилий, если вы чувствуете, что вашу жизнь захватывают игрушки и игры.
Пещера Человека
Большинство парней обнаруживают, что, как только они переезжают из холостяцкой квартиры в семейный дом, пространство, которое раньше использовалось для футбольных игр, игры в бильярд или покера со своими приятелями, исчезает.
Чердак предлагает большое пространство, которое можно легко превратить в пещеру великого человека. Только убедитесь, что ваш строитель уделяет особое внимание звукоизоляции! Gameday может быть шумным.
Гостевой Люкс
Если вам нужно место в вашем доме для гостей или ваши дети постарше клянчат себе место, то чердак может быть идеальным решением. Большинство чердаков можно превратить в несколько приличных комнат для посетителей или подростков старшего возраста или даже в отдельную квартиру с наружной лестницей.
Семейный номер
Большой чердак может стать прекрасным местом для семейного отдыха. Превратите его в кинозал в стиле кинотеатра или в библиотеку и музыкальную комнату, если ваша семья склонна к культурным интересам. Добавление непринужденного места для встреч в вашем доме таким образом позволяет вам восстановить формальные гостиные и столовые или просто убрать беспорядок в основных жилых помещениях.
Люкс для свекрови
Один из возможных вариантов использования — превратить чердак в квартиру для тещи.
Все большее число пожилых людей предпочитают жить в семейном доме, а не переезжать в традиционные учреждения для престарелых. Ваш чердак может стать отличным решением.
1. Убедитесь, что вы находитесь в зоне
Если вы планируете полностью переоборудовать чердак в квартиру, вам следует проконсультироваться с отделом планирования и зонирования вашего города, чтобы узнать, что вам нужно сделать, чтобы на законных основаниях добавить комнаты, такие как ванная комната и / или кухня. Дополнения такого рода могут стоить очень дорого, поэтому не стоит начинать проект, пока не выяснится, находитесь ли вы в зоне.
Квалифицированный строитель / ремонтник поможет вам в этом. Обратной стороной расходов является то, что по большому счету вы действительно можете сэкономить деньги. Дома престарелых дорогие. Кроме того, у вас может быть «встроенный» уход за детьми, который поможет частично компенсировать расходы.
2. Убедитесь, что ваш чердак доступен
Достаточно места на чердаке — это здорово, но только в том случае, если оно доступно.
И имейте в виду, что доступность для более зрелого взрослого может отличаться от доступности для более молодого человека.Если вы серьезно относитесь к созданию жизненного пространства для старшего члена семьи, вам следует убедиться, что на чердак легко попасть и добраться до него безопасно.
3. Впустите свет
На многих чердаках мало света, так как они не проектировались как жилые помещения. Мансардные окна пропускают много естественного света. Вы также можете установить несколько больших окон на чердаке. Хорошая новость заключается в том, что сегодняшние окна намного более энергоэффективны, чем старые окна.Это означает, что вы можете впустить больше света без ущерба для нагревательной или охлаждающей способности. Кроме того, большое количество естественного света открывает пространство и делает его еще больше. Вы также можете использовать зеркала в помещении для захвата и отражения света — опять же, создавая ощущение большой комнаты. Конечно, вы также захотите обратить внимание на освещение, которое вы устанавливаете, чтобы сделать пространство безопасным и комфортным.
Дополнительная спальня
Если ваши дети растут или их вещи начинают вытеснять вас из дома, почему бы не превратить чердак в дополнительную спальню? Избавьтесь от старой одежды и переросших игрушек, которые больше никогда не будут использоваться.Отделите то, что вы хотите сохранить, например праздничные украшения, и найдите новое место для их хранения. Пора расширяться.
Главный люкс
Если в вашем доме тесновато и вам не хватает места и уединения для всех, то может быть хорошей идеей превратить чердак в спальню для хозяев. Вы освободите место на нижних этажах, а поскольку большинство чердаков большие и открытые, здесь есть место для спальни, ванной комнаты, офиса и даже зоны отдыха!
Медиа-зал
В зависимости от того, как обустроена остальная часть вашего дома, вы можете создать медиа-комнату на чердаке.Это может быть идеальное место для просмотра телевизора или фильмов. Вы можете создать отличную игровую комнату. Или вы можете просто сделать его тихим и удобным местом для чтения или прослушивания музыки.
Даже если станет немного громко (при просмотре телевизора или прослушивании музыки), вас удалят из дома.
Домашний офис
Все больше и больше из нас работают из дома — неполный или полный рабочий день. Просто установить письменный стол в старой спальне не всегда оптимально. Вы можете создать комфортный домашний офис на чердаке, который будет тихим и удаленным от обычных помех, с которыми вы можете столкнуться на основных уровнях дома.
Мастерская
Возможно, у вас есть хобби или занятие, которое вам нравится. Чердачное пространство может стать отличным местом для поделок или хобби. Поскольку он отделен от остальной части дома, вам не нужно беспокоиться о том, что незавершенные проекты останутся без дела. Даже если кто-то действительно зайдет в гости, они не ожидают, что комната для рукоделия или хобби будет безупречной.
Какими бы ни были ваши потребности в пространстве в вашем нынешнем доме в Коннектикуте, не забывайте о чердаке. Вы будете удивлены, как это неиспользуемое пространство можно превратить в удобное, пригодное для использования пространство.
На что следует обратить внимание при отделке чердака
Если вы планируете переоборудовать чердак в жилое помещение или провести еще одну реконструкцию чердака, следует помнить о некоторых важных моментах.
Прежде всего, это вопрос пространства. Вам нужно будет убедиться, что ваш чердак достаточно большой, чтобы соответствовать требованиям по высоте и минимальному пространству для жилых помещений.
Специалисты Attic Projects могут помочь вам сначала ответить на этот важный вопрос, а затем проработать с вами весь процесс реконструкции чердака, чтобы гарантировать, что готовый проект соответствует вашему видению и целям.
Сколько места нужно под готовую чердак?
Есть несколько вопросов, которые следует учитывать при оценке основных требований к пространству для отделки чердака. Хотя ваше пространство может выглядеть большим, помните, что вы будете укладывать материалы для пола, стен и потолка, которые уменьшают его размеры.
Это готовое пространство, которое включает в себя все эти элементы, которые должны соответствовать требованиям к пространству.
Международный жилищный кодекс (IRC) устанавливает требования, используемые большинством местных строительных норм.Площадь любого жилого помещения должна составлять не менее 70 квадратных футов в целом и не менее 7 футов в любом направлении.
Коридоры и жилые комнаты должны иметь высоту потолка не менее 7 футов. Для комнаты с наклонным потолком, что чаще всего встречается при преобразовании чердака в жилое пространство, не менее 50 процентов комнаты должны иметь высоту потолка 7 футов.
Ваш специалист по ремонту чердака является экспертом в этих требованиях и определит ваши лучшие варианты преобразования вашего чердака.
Как насчет кровельного каркаса и изоляции?
Как правило, большинство домов имеют деревянные стропила или стропильные фермы. Если вы осмотрели чердак, скорее всего, у вас есть стропила или фермы чердака, которые создают открытое пространство под пиком крыши.
Эти конструкции имеют решающее значение для поддержки конструкции крыши, поэтому, если они мешают созданию открытого жилого пространства, их удаление или перемещение может привести либо к проблемам, либо к дорогостоящему ремонту.Если повезет, они окажутся именно в нужных местах, и вы сможете сразу приступить к проекту реконструкции чердака!
Вам также нужно будет оценить, достаточно ли места в каркасе крыши для утепления чердака. Создание достаточного пространства для обеспечения надлежащей теплоизоляции как вашего дома, так и чердачного помещения является важной частью процесса проектирования.
Какой тип пола следует использовать?
Большинство мансардных этажей построено с использованием ферм или балок перекрытий. Существует большая вероятность того, что существующие балки перекрытия достаточно велики, чтобы выдержать новый пол.
Большинство строительных норм и правил требуют, чтобы полы выдерживали нагрузку 30 фунтов на квадратный фут, поэтому в зависимости от расстояния между балками и стропилами вам может потребоваться добавить некоторую структурную опору перед укладкой мансардного этажа.
Доступ в законченный подвал
Как вы получите доступ к чердаку после реконструкции?
Это важный вопрос, о котором многие не задумываются вначале!
К большинству недостроенных чердаков можно подняться по откидной лестнице. Чтобы превратить его в пригодную для использования жилую зону, вам нужно выделить значительное количество места, чтобы соответствовать стандартным требованиям к лестнице.
Согласно большинству строительных норм и правил лестницы должны быть шириной не менее 3 футов и иметь высоту не менее 7 футов. Вам также нужно будет построить трехфутовую площадку сверху и снизу, чтобы соответствовать требованиям кодекса.
Наши дизайнеры являются экспертами в строительстве подъездной лестницы в вашем проекте реконструкции чердака.
Другие соображения?
В зависимости от структуры вашего дома вы можете создать фантастическое новое пространство, которое идеально соответствует вашим потребностям! Позвоните нам, и мы обсудим ваши варианты реконструкции чердака.
Мы также обсудим такие детали, как необходимость естественного освещения, отопления и соответствующей вентиляции.
Мы будем рады помочь вам с вашим проектом реконструкции чердака и созданием идеального чердака! Свяжитесь с нами сегодня чтобы начать.
Утепление | Эффективность Maine
Утепление дома поможет предотвратить образование ледяных дамб, замерзших труб и сквозняков в комнатах. Это также может помочь вам перестать тратить энергию и взять под контроль свои расходы на отопление и охлаждение.Efficiency Maine предлагает скидки и кредиты на проекты по утеплению.
Скидки
Щелкните здесь, чтобы получить скидки на природный газ Summit.
Щелкните здесь, чтобы получить информацию о скидках на проекты изоляции Unitil, Bangor Natural Gas или Maine Natural Gas, завершенные к 30.06.2019 и с формами требований, отправленными по электронной почте или почтовым штемпелем до 31.07.2019.
Право на участие
Участник
Дом
- Установлен в 1–4-квартирном жилом доме в штате Мэн. Большие здания, в том числе 5 или более пристроенных кондоминиумов, не принимаются.
- Здание является основным, круглогодичным проживанием для жителей, а НЕ сезонным, второстепенным или загородным домом
- Установлен в основном жилом помещении, а не в гараже или хозяйственной постройке
- Обновление, не являющееся частью строительства нового дома или пристройки
- Срок службы одной изоляции стены, одной изоляции чердака, одной изоляции подвала и одного фальца для герметизации воздуха на здание.
Большие здания, в том числе 5 или более пристроенных кондоминиумов, не принимаются.Установщик
Таймфрейм
- Обновления, завершенные за последние 12 месяцев
Право на получение энергетической ссуды
Обновление (Нажмите, чтобы узнать подробнее)
Изоляция подвала
- Подвал с утеплением:
- Фундаментные стены от 2 футов ниже уровня земли до нижней стороны первого этажа (включая подоконник и ленточную балку) с жесткой или распыляемой пеной не менее 2 дюймов, или
- Подвальный потолок или потолок из подвала с плотной изоляцией или пенопластом не менее 2 дюймов
- На изоляцию из батата не распространяется скидка
- Обновление должно сопровождаться Тестом безопасности Института эксплуатационных характеристик здания (BPI).
- Утвержденная Кодексом противопожарная защита была добавлена к пеноизоляции, если применимо
Изоляция стен
- Стены должны быть утеплены до одного из следующих уровней:
- Закрытые полости полностью заполнены плотной изоляцией
- Открытые полости до отказа заполнены распыляемой пеной низкой плотности
- Пена высокой плотности нанесена с точностью до 1.5 ”поверхности полостей, которые впоследствии были закрыты
- Стены были покрыты изоляцией из жесткого пенопласта толщиной не менее 2 дюймов (наложенной на стойки)
- На изоляцию из батата не распространяется скидка
- Обновление должно сопровождаться Тестом безопасности Института эксплуатационных характеристик здания (BPI).
- Утвержденная Кодексом противопожарная защита была добавлена к пеноизоляции, если применимо
Изоляция чердака
- Чердак должен быть герметичным до или как часть изоляции чердака
- Чердак должен быть утеплен до одного из следующих уровней:
- Открытый чердак с изоляцией не менее R49
- Закрытые полости, заполненные до отказа плотной изоляцией
- Минимум 5 дюймов распыляемой пены высокой плотности на всех чердачных поверхностях
- Пена высокой плотности нанесена с точностью до 1. 5 ”поверхности полостей, которые впоследствии были закрыты
- На изоляцию из батата не распространяется скидка
- Все вытяжные вентиляторы должны выводиться за пределы дома
- Обновление должно сопровождаться Тестом безопасности Института эксплуатационных характеристик здания (BPI).
- Утвержденная Кодексом противопожарная защита должна быть добавлена к пеноизоляции, если применимо.
5 ”поверхности полостей, которые впоследствии были закрыты(Обратите внимание, что в интересах общественного здравоохранения тест на безопасность BPI для модернизации погодоустойчивости является необязательным во время чрезвычайного положения в штате Мэн, связанного с COVID-19.)
Начало работы
- Найдите зарегистрированного продавца жилой недвижимости
- Определитесь с деталями обновления
- Договор о финансировании (по желанию)
- Завершите обновление
- Отправьте форму заявки на получение скидки
- Разрешить 6 недель для обработки скидки
Положения и условия
За любое обновление будет выплачена только одна скидка.
Добавить комментарий