Проектирование коттеджных поселков нормы: Проектирование коттеджных поселков и инженерной подготовки по всей России. Гарантия качества и сроков по оптимальной цене.
Проектирование коттеджных поселков и инженерной подготовки по всей России. Гарантия качества и сроков по оптимальной цене.
Главная \ Проектирование \ Проектирование жилых домов \ Проектирование коттеджных поселков
Упоминание про коттеджный поселок говорит нам об успешности местоположения, целостной инфраструктуры таких объектов, а также определяет ценовую категорию и концепцию развития и проживания в таких «оазисах» недвижимости. Девелоперы в первую очередь обращают внимание на то, как выполнен проектироект коттеджного поселка, какие функциональные особенности будет иметь жилище для постоянных жильцов. Рассматривая крупные города, в частности Москву, можно сказать, что в пределах «близкой руки» не осталось свободных участков, и поэтому нормы проектирования коттеджного поселка стали более капризными, требовательными и несущие в себе «природный фактор». Главное требование это отсутствие промышленных зон поблизости поселков, полная экологическая свобода, то есть, рядом должны быть реки, озера, зеленые массивы, но при этом этапы проектирования коттеджного поселка требуют близости основных транспортных узлов, чтобы можно было комфортно и быстро добраться до «шумных» мегаполисов, прямо к себе на работу.
Концептуальное развитие загородной недвижимости в последнее время требует избавление так называемых «монстров недвижимости», которые портят архитектурный дизайн поселения, и нередко создают проблемы для соседей. В частности очистные сооружения для коттеджного поселка предусматривают на мощность однотипных проектов коттеджей, а «монстры недвижимости» съедают львиную долю эксплуатационных характеристик, что приводит к преждевременному выходу из строя важных коммуникаций в поселке. Инженерная подготовка участка для коттеджного поселка имеет свои особенности, здесь требуется взаимодействие с государственными органами, контролирующими организациями, которые выдают разрешение на застройку, при этом строгое соблюдение норм законодательства принято к исполнению для всех участников строительного процесса.
Ошибки середины 90-х годов, когда строительство «родных гнезд» имело хаотичный характер, и нередко приводило к нарушению нормальной работы инфраструктуры всех объектов уходят в прошлое.
Современные методики проектирования учитывают множества факторов, которые позволяют выработать правильную концепцию загородного жилья, максимально приближенным к цивилизованному европейскому и мировому общепринятому типу. Элитарность коттеджных поселков зависит от грамотного построения жилья генподрядчиков и проектных организаций, которые учитывают эстетические основы и возможности технического характера, которые не приносят ущерб остальным «игрокам» строительного процесса.
Специалисты ООО Регион готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и на этапе подготовки технического задания на проектирование и необходимые изыскания.
Опыт работы наших специалистов и позволяет в оптимальные сроки решать самые сложные инженерные задачи и предлагать заказчику Конкурентную цену проектно-изыскательских работ.
Основные сложности и ошибки при подготовке к проектированию |
| Основные сложности и ошибки при проектировании самостоятельно (своими руками) |
| Решения ООО «Регион» | ||||
|
| |||||
|
| |||||
|
| |||||
|
| |||||
|
| |||||
|
| |||||
При необходимости выполним проект СЗЗ и согласуем его.
На сегодняшний день на счету ООО «Регион» более 150 успешно выполненных изыскательских и проектных работ. Нашими заказчиками являются крупнейшие организации России. Многочисленные официальные отзывы организаций, подтверждают наш профессионализм и ответственность в работе с заказчиками. | ||
BIM ПРОЕКТИРОВАНИЕ | |||
| Мы имеем опыт применения технологий BIM проектирования и готовы с учетом требований заказчика и технического задания выполнить разработку BIM проекта. Технологическое BIM проектирование – это особое искусство, которое требует большого опыта и высокой квалификации, который ООО «Регион» собирала по крупицам. | |||
| Модели оборудования для канализационно-очистных сооружений производственных стоков текстильного предприятия | |||
| Общий вид модели комплекса нейтрализации фторсодержащих стоков | |||
| Модель здания канализационных очистных сооружений с оборудованием в разрезе | |||
СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА |
Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. |
Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223.Государственным заказчикам | Коммерческим заказчикам | ||||||
| Содействие в оформлении заявок для участия в Федеральных Целевых Программах (ФЦП). | Все технические и технологические решения мы принимаем на основании вариантного проектирования и сравнения всех технико-экономических параметров, в том числе эксплуатационных. | ||||||
| Содействие в оформление заявок на получение денежных средств из региональных бюджетов (ТЭО, Обоснования). | Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) проекта на начальных этапах реализации инвестиционного замысла. | ||||||
| Консультации по вопросам кредитования в европейских банках и привлечении грантов. | Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов. | ||||||
| Содействие при разработке инвестиционных программ. | Консультирование в области проектирования, стадии проектирования, этапы проектирования, согласования, необходимая исходно-разрешительная документация и т.п. | ||||||
Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов. | |||||||
| Компания ООО «Регион» входит в соств ряда крупных проектно-строительных холдингов и готова реализовывать объекты под ключ на всей территории России. | |||||||
НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ | |
| 30% | Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение. Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки. |
| 25% | Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок. Благодаря комплексному подходу всё в одних руках (сбор исходных данных, обследования и обмеры, изыскания) и опыту наших специалистов мы можем оптимизировать затраты и предложить вам конкурентную цену. |
| 20% | Времени при выполнении строительно-монтажных работ. Решения, принимаемые нашими инженерами и архитекторами не только надежны и эстетичны, но и продуманы с точки зрения удобства и скорости реализации (гибкие решения с точки зрения производства работ). |
В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.
МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ | |||
На проектирование | На обследование | На изыскания | На разработку схемы |
Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений.
На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).
КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ | |||
| |||
ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН» | ||||
ООО «Регион» является членом добровольной сертификации качества в соответствие с ГОСТ Р ИСО 9001-2015. | С 11 января 2018 года является | С 11 января 2018 года является | ||
Регистрационный № СМК.РТС.RU.03121.17МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО | ||||
Мы проктируем на nanoCAD — российская универсальная САПР-платформа, содержащая все необходимые инструменты базового проектирования, выпуска чертежей. | Наши ПК оснащены ОС Windows 10 — Операционная система для персональных компьютеров, разработанная корпорацией Microsoft в рамках семейства Windows NT. После Windows 8 система получила номер 10, минуя 9. | Мы работаем на Microsoft Office 2010 — это пакет программ, ориентированных на требования современного бизнеса и нужды его сотрудников.  | ||
| Использование лицензионного программного обеспечения гарантирует информационную безопасность, законность выполнения работ и снижает риски закрытия компании в связи с проверками регулирующими органами. | ||||
| ГАРАНТИИ НА ПРОЕКТ ООО «Регион» всегда берет на себя гарантийные обязательства по «объектам промышленного назначения». Мы осуществляем авторский надзор и сопровождение строительства и оперативно решаем все вопросы возникающие при строительстве объекта. |
| Видео обращение директора ООО «Регион» | Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики! Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей. При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами. Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта. Я всегда готов к конструктивному диалогу. Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта! Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38 С уважением, Щукин Алексей Владимирович |
| Калининград | Севастополь | Ростов-на-Дону | |||||
| Москва | Нижний Новгород | Новокузнецк | |||||
| Самара | Нижневартовск | Краснодарский край | |||||
| Хабаровск | Красноярск | Владивосток | |||||
| Пермь | Республика Карелия | Армавир | |||||
| Псков | Архангельск | Томск | |||||
| Волгоград | Тюмень | Улан-Удэ | |||||
| Новосибирск | Казань | Екатеринбург | |||||
| Липецк | Челябинск | Уфа | |||||
| Калуга | Славянск-на-Кубани | Петрозаводск | |||||
| Оренбург | Братск | Иркутск | |||||
| Мончегорск | Усть-Илимск |
Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.
Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.
| Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пн — пт). Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач по телефону или по запросу на почту [email protected]. | +7 (931) 350 04 34 +7 (963) 306 04 27 | по номеру +7 (911) 130 08 19 Наш Skype: dc-region Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19 |
Мы в социальных сетях
- Пользовательское соглашение
- Политика обработки персональных данных
Проектирование коттеджных поселков — «Проектная группа-Юг»
Коттеджный поселок – это комплекс малоэтажных зданий, объединенных единым архитектурно-планировочным решением, имеющих единое инфраструктурное и инженерное обеспечение, благоустройство территории поселка, единую охранную систему.
Строительство коттеджного поселка – это трудоемкий и сложный процесс, результат которого зависит от качества проектирования.
Особенности проектирования коттеджных поселков
Проектирование поселка поможет правильно сформировать расположение домов и улиц, добиться их оптимального сочетания, эффективно рассчитать работу инженерных систем и коммуникаций. При разработке проекта должны учитываться такие ключевые моменты:
- особенности участка;
- цели и задачи инвестора;
- нормативно-правовая база;
- экологическая обстановка.
Разработка проекта коттеджного поселка требует комплексного подхода на всех этапах. Для выполнения полного объема работ в процессе проектирования коттеджного поселкапринимают участие экологи, генеральные планировщики, архитекторы, инженеры, специалисты по ландшафтному дизайну и проектированию дорог, технологи и другие узкопрофильные специалисты.
Проект состоит из таких документов:
- Лицензия.
- Пояснительная записка.
- Титульный лист.
- Ведомость чертежей.
- Ситуационный план.
- Опорный план.
- Генеральный план в линиях на топосъемке.
- Генплан с благоустройством в цвете.
- Схема зонирования очередей застройки.
- Транспортная схема.
- Схема инженерных сетей.
- Схема благоустройства.
- Разрезы дорог.
- 3d поселка.
- 3d улицы.
- 3d поселка со стороны въезда.
- Варианты коттеджей.
Этапы проектирования
Архитектурный проект коттеджного здания состоит из нескольких этапов:
- Разработка концепции (эскизного генплана) поселка. Общая концепция дает возможность представить:
- каким будет будущий населенный пункт;
- как он впишется в ландшафт;
- какое количество и тип административных, общественных и жилых зданий будет входить в состав комплекса и т. д.
д.Также на первом этапе проектирования коттеджного поселка проводится предварительная оценка общего масштаба необходимых инвестиций на строительство.
Эскизный генплан разрабатывается в свободной форме (чертежи, анимация, 3д-модель, макет) и в обязательном порядке должен быть утвержден заказчиком. Его разработка осуществляется на основании:
- технического задания проекта;
- ситуационного плана участка;
- кадастрового плана территории участка;
- топографической съемки территории участка;
- фотографий уже существующих объектов и насаждений;
- аэрофотосъемки (если есть возможность).
- Технико-экономическое обоснование инженерии. На этой стадии проектирования производятся технико-экономические исследования и даются обоснования планируемым капиталовложениям.
- Разработка генерального плана. Проектирование генплана осуществляется на основании утвержденной концепции. Этот этап предполагает детальную разработку всего проекта и его согласование. Все чертежи должны соответствовать нормам, правилам, ГОСТам и СНиПам.
- Далее осуществляются такие стадии работы над проектом:
Этот этап предполагает детальную разработку всего проекта и его согласование. Все чертежи должны соответствовать нормам, правилам, ГОСТам и СНиПам.- проектирование дорог;
- проектирование инженерных сетей и систем;
- архитектурное проектирование зданий, домов и сооружений;
- проектирование объектов инфраструктуры;
- разработка ландшафтного дизайна;
- проектирование специальных разделов.
«Проектная группа-Юг» – проектирование коттеджных поселков
Профессиональное проектирование коттеджных поселков сводит к нулю риск получить экономически необоснованный и финансово невыгодный проект. Как правило, такие неудачные проекты появляются в результате неграмотного планирования на этапе разработки концепции и несоответствия проектных решений требованиям заказчика. Мы осуществляем проектирование коттеджных поселков, учитывая особенности участка, цели и задачи инвестора в соответствии с нормативной документацией.
Мы понимаем, что любое строительство еще на этапе проектирования требует индивидуального подхода и не терпит стереотипов и шаблонов. Кроме того, наши квалифицированные специалисты выполнят проектирование, ориентируясь на современные тенденции в строительных технологиях и дизайне.
12-480: ЖИЛЬЕ В ДАЧЕ:
12-480: ЖИЛЬЕ В ДАЧЕ:
A. Намерение:
1. Предоставить тип жилья, отвечающий изменяющимся размерам, возрасту и интересам домохозяйств.
2. Создать эффективную планировку жилых единиц, которая сократит площадь застройки и затраты на инфраструктуру.
3. Обеспечение того, чтобы общий размер, включая объем и массу коттеджных построек и коттеджных жилых комплексов, оставался меньшим и вызывал меньшее визуальное воздействие, чем одноквартирные дома стандартного размера.
4. Предоставить расположенное в центре и функциональное общее открытое пространство, которое способствует развитию чувства общности и открытости в коттеджных поселках.
5. Обеспечить частную территорию вокруг отдельных домов, чтобы обеспечить разнообразие в ландшафтном дизайне и способствовать развитию чувства собственности.
6. Обеспечить минимальное визуальное воздействие от использования транспортных средств и складских помещений на жителей коттеджного поселка и прилегающих территорий.
7. Для сохранения односемейного характера на улицах общего пользования.
B. Процедурные варианты застройки коттеджа: у заявителей на застройку коттеджа есть четыре (4) процедурных варианта для получения разрешения:
1. Заявители, намеревающиеся сохранить право собственности на все квартиры, могут использовать запланированный процесс застройки квартиры в соответствии с подразделом 2.5 настоящего раздела. разрешить строительство четырех (4) или более коттеджей на одном (или нескольких) участке.
2. Заявители, намеревающиеся зарегистрировать площадь кондоминиума, могут использовать запланированный процесс застройки объекта в соответствии с подразделом 2.
5 этого раздела и требования к проектам кондоминиума в подразделе 6.7 этого раздела.
3. Заявители, намеревающиеся разделить отдельные лоты, должны использовать процесс и стандарты консервационного подразделения, изложенные в этом разделе.
4. Владелец или владельцы нескольких участков или участков могут изменить конфигурацию своей собственности с помощью одного из описанных выше процессов, чтобы создать коттеджный поселок.
C. Разрешение на строительство коттеджа: заявители должны продемонстрировать соответствие всем стандартам, изложенным в этом разделе. Например, заявитель, претендующий на создание спекулятивной коттеджной застройки, должен продемонстрировать, как проектируется участок для размещения коттеджей и открытых пространств в соответствии с установленными здесь стандартами. Таким образом, окончательные планы, планы кондоминиума или планы развития должны включать ограждающие конструкции зданий, проект здания и другие стандарты в соответствии с утверждением конкретного приложения.
D. Заявители на получение разрешения должны соблюдать требования: Заявители на получение разрешения на строительство или разрешение на строительство коттеджа, утвержденного в соответствии с подразделами B и C настоящего раздела, должны соответствовать требованиям настоящего раздела.
E. Премия за плотность: из-за уменьшенного размера отдельных коттеджей на каждую жилую единицу допускается два (2) коттеджа. Например, для участка, достаточно большого для размещения трех (3) жилых единиц, допускается шесть (6) отдельных коттеджей в соответствии со стандартами, изложенными в этом разделе.
F. Размерные стандарты: Размеры коттеджных домов должны соответствовать таблице 4-6 ниже:
ТАБЛИЦА 4-6 03
G. Общие требования к открытому пространству:
1. Не менее пятидесяти процентов (50%) коттеджей в коттеджном поселке должны примыкать к необходимому общему открытому пространству.
2. Не менее двух (2) сторон необходимого общего открытого пространства должны примыкать к коттеджам.
3. Вход, предпочтительно главный вход коттеджей, должен быть обращен к необходимому общему открытому пространству.
4. Фасады коттеджей, выходящие на требуемое общее открытое пространство или общий проход, должны иметь крытое крыльцо площадью не менее шестидесяти (60) квадратных футов с минимальным размером шести футов (6 футов) с любой стороны.
5. Коттеджи должны находиться в пределах шестидесяти футов (60 футов) ходьбы от необходимого общего открытого пространства, если измерять от ближайшего архитектурного выступа.
6. Общее открытое пространство должно быть достаточно большим, чтобы включать в себя зону размером не менее тридцати футов на тридцать футов (30 футов x 30 футов) полностью внутри него (см., например, рисунок 4-9). Например, проходной коридор шириной двадцать футов (20 футов) будет недостаточно широким, чтобы соответствовать требованиям по размеру.
7. Необходимое общее открытое пространство должно поддерживаться ассоциацией домовладельцев или другим юридическим или частным лицом, созданным для обеспечения долгосрочного обслуживания открытого пространства.
H. Требования к частному открытому пространству: Частное открытое пространство должно примыкать к каждой жилой единице и использоваться исключительно жителями коттеджа. Частное открытое пространство должно:
1. Быть пригодным для использования (не на крутом склоне).
2. Будьте максимально ориентированы на общее открытое пространство.
3. Размер не менее десяти футов (10 футов).
I. Гаражи. Приветствуются общие гаражи и стоянки. Пристроенные частные гаражи приемлемы, если они не противоречат способности застройки соответствовать всем другим стандартам, указанным в этом разделе (в частности, приведенным выше общим требованиям к открытому пространству).
J. Общественные здания: Допускаются общественные здания, предназначенные для социального, рекреационного или иного использования жителями застройки. (Заказ 501, 18.11.2008)
Французский креольский | Архитектура Луизианы – Справочник по стилям
Патриции Л.
Дункан
Когда большинство людей думают о Луизиане, они сосредотачиваются на еде, французском языке и энтузиазме, с которым луизианцы празднуют жизнь. Тем не менее, защитники природы предполагают, что французская креольская архитектура штата играет не менее важную роль в создании уникальности Луизианы. Французы пытались колонизировать обширную территорию вдоль побережья Мексиканского залива и вверх по реке Миссисипи вглубь Америки. Однако их поселения были разрознены, и в конце концов они были захвачены расширяющейся Американской республикой. Хотя несколько исторических французских зданий можно найти за пределами Луизианы, только в южной и центральной частях штата сохранились остатки французской культуры и языка, а также значительная коллекция французских креольских зданий. Однако традиция только сейчас начинает получать заслуженное признание. Креольская архитектура может быть единственной из трех основных колониальных строительных традиций Америки, которая хотя бы частично развилась в Новом Свете.
Британцы и испанцы, а также более мелкие колониальные державы, такие как фламандцы, голландцы и шведы, полностью импортировали типы зданий из дома, а не разрабатывали новые формы зданий.
Кто же были эти люди, внесшие такой большой вклад в культурную среду штата? Само слово «креольский» сбивает с толку, потому что его значение со временем изменилось. Адаптированное от испанского слова criollo, оно первоначально относилось к белым детям, рожденным в Карибском бассейне. В Луизиане креолами называли людей европейского происхождения и особенно потомков французских поселенцев. Позже этот термин также использовался для обозначения большого населения Луизианы, состоящего из лиц смешанного европейского и африканского происхождения. Это концепция смешения, которая сегодня лучше всего определяет слово «креольский» и, по сути, лучше всего определяет креольскую архитектуру.
Креолы Луизианы восемнадцатого и девятнадцатого веков были снисходительными, любящими веселье и заботящимися о своем статусе людьми с любовью к европейским придворным обычаям.
К ним относятся хорошие манеры, щедрое гостеприимство, тесные семейные узы, танцы и азартные игры. Креолы также практиковали широко распространенный европейский обычай дуэлей — как по важным, так и по пустякам. Кроме того, они санкционировали двойные моральные стандарты, возводившие женщин на пьедестал, но побуждавшие молодых мужчин проявлять апатию.
Креолы оставили Луизиану с двумя очень разными типами жилищ. Во-первых, это креольский коттедж, который они строили как в сельской, так и в городской местности. Второй — городской креольский таунхаус, который в большом количестве встречается в Новом Орлеане и, в гораздо меньшей степени, в Натчиточе. В дополнение к жилищам креольская строительная традиция породила важный тип хозяйственных построек — голубятню.
Креольские коттеджи можно отличить по общим чертам. Тяжелые деревянные каркасы и нормандские стропильные системы крыши образовывали конструкцию, а пространство между бревнами заполняли кирпичи или смесь из грязи и испанского мха, называемая бусильяжем.
Дома возвышались на несколько футов над землей на опорах или блоках. Самые ранние креольские дома имели сломанные смоляные крыши. Позже как в городских, так и в сельских районах предпочтение отдавалось прямоугольным двускатным или четырехскатным крышам. Несмотря на большое чердачное пространство, доступное под высокими линиями крыш, креолы почти никогда не использовали чердак для повседневной жизни. В большинстве креольских домов под широкими раскидистыми крышами располагались обширные галереи. В зависимости от погоды галерея могла служить гостиной или столовой, а занавески висели на железных прутьях между колоннами, чтобы обеспечить тень. Таким образом, креолы украсили свои галереи как открытые комнаты перилами для стульев, обшивкой и карнизами. Многочисленные французские двери открывались из галереи в комнаты. Городские коттеджи имели схожие планы этажей и декоративные элементы, но обычно не имели просторных галерей, которые можно найти в сельских домах. Вместо этого дом стоял на одном уровне с границей участка или прилегающим тротуаром.
Последний был защищен от непогоды за счет изменения наклона линии крыши, известного сегодня как «удар», который расширял крышу наружу.
Планы этажей креольских домов сильно различались по размерам. План всегда состоял как минимум из одного ряда комнат, обычно параллельных передней галерее. Этот диапазон включал почти квадратный зал (гостиную), по крайней мере, с одной узкой комнатой (спальней), расположенной рядом с ним.
В больших домах было от трех до пяти комнат по фасаду. Иногда за первым стоял второй ряд комнат. В большинстве креольских домов также был задний шкаф / лоджия (центральная открытая площадка, окруженная комнатой на каждом углу). В домах обычно не было коридоров; вместо этого комнаты открывались прямо друг в друга.
Декоративные элементы, которые предпочитали креолы, включали точеные или скошенные колонны галереи, открытые потолочные балки с бисером, использование французского параллелограмма в форме ромба, называемого ромбом, и закругленные каминные полки.
Последние были сосредоточены на коробчатых дымоходах, расположенных на внутренних стенах. Элегантные камины были найдены в более богатых домах.
По мере того как колониальные плантаторы процветали, они начали строить более величественные коттеджи. Приподнятый креольский плантационный дом отличался большинством отличительных черт одноэтажного коттеджа, но имел дополнительные особенности.
Родина на западном берегу реки Миссисипи недалеко от Ханвилля — такой дом. Хотя в некоторых приподнятых плантационных домах столовая располагалась на нижнем этаже, первый этаж Homeplace состоит из недостроенного надземного кирпичного подвала, используемого для хранения и других утилитарных целей. Его богато украшенный каркасный верхний этаж служит основным жилым пространством. Дом имеет полностью опоясывающую галерею на обоих уровнях. Ряд толстых кирпичных колонн очерчивает нижнюю галерею, а узкие точеные колонны — верхнюю. Лестницы, соединяющие два этажа, расположены снаружи. Приподнятый плантационный дом креолов был абсолютной вершиной креольской архитектуры в Луизиане.
Акадийские поселенцы Луизианы также построили вариант креольского коттеджа. Академики были потомками французских крестьян-переселенцев из Новой Шотландии, прибывших в Луизиану между 1765 и 179 годами.0. Акадский коттедж обычно имел двухкомнатную планировку с галереей по фасаду и шкафом/лоджией сзади. В отличие от креолов, которые расширили этот базовый тип дома до более крупных структур, описанных выше, академики никогда не расширяли этот тип за пределы этой небольшой конфигурации. Кроме того, они привнесли определенные предпочтения в строительстве, которые отличали их дома от домов креолов. К ним относятся обычай использовать чердаки в качестве жилых помещений и, как следствие, необходимость в устройстве лестницы или стремянки, чтобы добраться до этого места. К востоку от бассейна Атчафалая эти лестницы обычно появлялись на задней лоджии или в шкафу. К западу от бассейна на передней галерее располагались узкие крутые лестницы.1 Сегодня эти дома все еще можно найти по всему региону Луизианы, известному как Акадиана.
Голубятни, небольшие башни с скворечниками для птиц на верхних этажах, были найдены на самых зажиточных креольских плантациях. Часто на нижнем этаже находился офис или garçonnière (квартира молодого человека). Голуби обычно приходили парами и располагались так, чтобы украшать общий вид плантационного комплекса. Сегодня во всем штате осталось менее двадцати этих важных сооружений.
Эксперты расходятся во мнениях относительно происхождения креольского коттеджа, при этом некоторые ученые по-разному утверждают, что его важные черты были импортированы из Франции, Канады и островов Вест-Индии, колонизированных французами. Другие подчеркивают важность, которую сыграли в развитии стиля приспособление к сырой земле и влажному климату Луизианы. Наиболее вероятно, что креольский дом возник в результате сочетания импортированных идей и местных потребностей.
Согласно одной из теорий, прототипом креольского коттеджа послужил итальянский дом с двумя лоджиями. Этот тип дома появился в Вест-Индии в шестнадцатом веке.
Согласно этой идее, здесь ее передняя лоджия была заменена галереей во всю длину, а задняя лоджия и фланговые помещения остались нетронутыми. Креолы стали называть эти задние угловые комнаты кабинетами. Французы, поселившиеся на Карибах, возможно, скопировали этот дом, но изменили внутренний план, чтобы отразить свое предпочтение асимметричного расположения комнат. Теория утверждает, что каким бы ни было его происхождение, именно этот адаптированный дом был привезен плантаторами из Французской Вест-Индии в Луизиану. Там он смешался с канадской расширяющейся крышей и внутренним дымоходом, французской каминной полкой и особым типом деревянного каркаса, присущим фермерским домам северной Франции. Конечно, новый дом в Луизиане был адаптирован к местному языку с использованием местных материалов, таких как бусильяж.
Креольский таунхаус представлял собой многоэтажное здание с деревянным каркасом и кирпичной кладкой, в котором главный блок стоял вровень с тротуаром. Его зависимости обычно прикреплялись к одной стороне конструкции, в результате чего получалось здание в форме буквы «Г».
В таунхаусе были либо боковые стены, либо только узкий проход между каждым домом и соседним. Его первый этаж служил торговым помещением, а верхние этажи служили основной жилой площадью семьи. В некоторых из них между первым и вторым этажами была низкая кладовая типа мезонина, известная как антресоль. Антресоль освещалась полукруглыми решетками или фрамугами, расположенными над входами на первый этаж. В семейной зоне были французские двери, деревянные или железные балконы, выступающие над передним тротуаром, и задние галереи, обеспечивающие дополнительное жилое пространство на открытом воздухе. Широкий закрытый каретный проезд, известный как порт-кошер, соединял улицу с задним двором. Вопреки распространенному мнению, дворы таунхаусов не использовались в качестве садов до 1865 года, а дворы с пышной растительностью, известные сегодня, не развивались до начала двадцатого века4. Вместо этого дворы представляли собой утилитарные пространства, окруженные служебными постройками, такими как конюшни, кухни.
, мыть здания, туалеты, гарсоньеры и помещения для рабов. Отличным примером креольского таунхауса в Натчитоше является здание, известное как площадь Дюкурно.
Вдохновение для креольских таунхаусов так же неясно, как и для креольского коттеджа. Появились как минимум две теории, пытающиеся объяснить развитие таунхауса. Одна гипотеза приписывает таунхаус влиянию испанских чиновников, которые контролировали большую часть современной Луизианы с 1762 по 1800 год. Другая гипотеза находит прототипы креольского таунхауса во Франции.
Испанская теория в значительной степени основана на том факте, что таунхаус появился в Новом Орлеане только после пожаров 1788 и 179 годов.4 разрушил большую часть города. Таким образом, все пристройки контролировали испанские чиновники, многие из которых были построены для видных испанцев. Испанское влияние предположительно можно увидеть в кровле из бочкообразной черепицы, тротуарной плитке, кованых балюстрадах и плоских или почти плоских линиях крыш, которые появились на зданиях в этот период.
Возможно, самым известным поборником испанской теории был знаменитый новоорлеанский архитектор и историк архитектуры Сэмюэл Уилсон5; Французская теория предполагает, что креольские таунхаусы были смоделированы по образцу жилищ, найденных в процветающих парижских кварталах восемнадцатого века. Эти дома, в свою очередь, были вдохновлены фермой с закрытым двором, которую до сих пор можно увидеть на севере Франции. Согласно этой теории, общий план креольского таунхауса точно соответствует расположению этих трехчастных парижских домов. Первая часть французского прототипа представляла собой основной блок из двух или более этажей. Вторая часть представляла собой ряд узких служебных зданий с навесными крышами, отделенных от основного блока набором винтовых лестниц. Третья часть жилища представляла собой частный дворовой сад, окруженный со всех сторон ранее упомянутыми постройками или высокими каменными стенами. Этот сад был соединен с улицей воротами. В некоторых из этих домов даже были французские двери и открытые галереи, выходящие во двор.
Добавить комментарий