Проектирование на дому: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

Содержание

Проектирование дома: советы и рекомендации

08.04.2022

На этапе проектирования подбираются оптимальные технологии, выполняется расчет несущих и ограждающих конструкций, разрабатываются решения по инженерному обеспечению, выбирается дизайн и отделка помещений.

Проект является основой любого строительства.

На этапе проектирования подбираются оптимальные технологии, выполняется расчет несущих и ограждающих конструкций, разрабатываются решения по инженерному обеспечению, выбирается дизайн и отделка помещений.

Грамотный проект позволяет оптимизировать финансовые расходы и избежать ошибок при строительстве.

Индивидуальное проектирование домов

Индивидуальный проект разрабатывается под конкретный земельный участок, с учетом рельефа и окружающего ландшафта, сторон света и привязки к существующим инженерным коммуникациям.

Проектные решения учитывают желания и потребности всех членов семьи.

Разработка индивидуального проекта позволит воплотить в жизнь любые креативные идеи, проявить индивидуальность и подчеркнуть статус владельца.

Несмотря на преимущества индивидуальных проектов, меньше ошибок допускается при строительстве по типовым решениям, которые обычно опробованы неоднократно.

Выявленные в процессе строительства или эксплуатации недостатки уже скорректированы.

Определение местности

К проектированию загородных домов приступают после выбора участка под застройку. От особенностей и размеров территории зависят габариты строения, типы фундаментов, этажность, возможность возведения цоколя или устройства подвала.

Важно, чтобы строение гармонично вписывалось в рельеф участка и окружающую застройку:

  • инсоляция дома не должна нарушаться тенью от рядом стоящих зданий;
  • расстояние от строящегося дома до соседнего участка должно быть не менее трех метров;
  • соотношение площади застройки к общей территории участка не должно превышать 50%.

Большое значение имеет расположение коттеджа по сторонам света, чтобы использовать по максимуму естественное солнечное освещение.

Выбор конструкции

Тип фундаментов и основные конструкции здания должны выбираться, исходя из рельефа участка, глубины залегания грунтовых вод и промерзания грунта.

Стены индивидуального дома могут возводиться из кирпича, газоблоков, керамических блоков, бруса, или по каркасной технологии.

Вид фундамента выбирается на основании расчетов проектировщиков.

Фундаменты каменных домов возводятся из сборного или монолитного железобетона. Они могут быть ленточными, плитными или свайными, с монолитным ростверком.

Для деревянных и каркасных зданий достаточно устройства оснований из металлических свай, или мелкозаглубленных монолитных фундаментов.

Габариты строения лучше соизмерять со своими потребностями и финансовыми возможностями.

Этапы проектирования

Проектирование индивидуальных жилых домов выполняется в несколько этапов:

  • Обследование участка.

    Проводится специализированной лицензированной компанией.
    Определяется состояние рельефа, тип грунта, глубина промерзания и уровень залегания подземных вод.

  • Задание на проектирование.

    Составляет заказчик совместно с проектировщиком.
    Включает информацию об основных материалах и конструкциях, количестве и составе помещений, инженерном обеспечении. Определяется этажность и другие параметры здания.

  • Эскизный проект.

    Разрабатывается на основании задания заказчика. Позволяет получить визуальное представление о внешнем виде, планировке, размерах и расположении помещений, их внутренние взаимосвязи.
    Эскизные чертежи помогут обнаружить недочеты или ошибки, позволят своевременно, без финансовых потерь внести коррективы.

  • Рабочий проект

    Состоит из текстовой части в виде пояснительной записки, архитектурных и конструкционных чертежей.
    Рабочий проект служит руководством для строительства объекта.

Состав проекта

Проект индивидуального дома включает в себя следующие разделы:

  • Генеральный план. Выполняется на топографической основе. Содержит планировочные схемы, план расположения дома на местности, сводный план инженерных сетей и благоустройства территории. Дает полное представление о застраиваемом участке
  • Архитектурно-строительный. Содержит разрезы и планы этажей, развертки фасадов, чертежи и ведомости оконных и дверных заполнений, экспликации помещений.
  • Конструкционный. Включает чертежи и проектные решения по фундаментам, стенам, перегородкам, перекрытиям и кровле, принятые на основе расчетов.

В состав документации входят ведомости материалов и оборудования, позволяющие заранее спланировать предстоящие расходы.

Рекомендации по разработке проекта

Затраты на покупку или разработку проектной документации несоизмеримы с финансовыми рисками, которые могут возникнуть при исправлении ошибок, допущенных при строительстве без проекта или по документации, выполненной дилетантами.

К наиболее распространенным недочетам, допускаемым во время проектирования зданий можно отнести:

  • экономию на геологических изысканиях, которая может привести к неправильному выбору фундаментов и несущих конструкций зданий;
  • отсутствие вентиляции чердачного пространства приведет к образованию конденсата и последующему разрушению конструкций;
  • сложные конструкции крыши — чем больше в ней изломов и выступов, тем дороже возведение, сложнее обслуживание и больше вероятность будущих протечек;
  • при проектировании стен из бруса следует учитывать усадочные процессы, которые могут повлечь за собой деформации оконных и дверных заполнений, трещины в отделке и пр.

Индивидуальное проектирование и строительство жилых домов в Челябинске и Челябинской области предлагает компания «Все Строй».

В нашем каталоге представлен широкий выбор готовых проектов коттеджей различной площади и этажности, разработанных в соответствии с санитарными и строительными нормами и правилами.

При заказе строительства дома под ключ, проект вы получите в подарок.

У нас можно заказать индивидуальное проектирование жилых домов, в полном соответствии с вашими желаниями и потребностями.

Примеры наших проектов:


Проектирование СИП-дома от 250 р/м2. От 3 до 7 дней. Илья-Строй.

Главная Проектирование

Хотите уникальный дом, максимально удовлетворяющий потребности каждого члена вашей семьи?

У вас нестандартный земельный участок, и поэтому типовые проекты не подходят?

Архитекторы компании «ИЛЬЯ-СТРОЙ» подготовят архитектурно-рабочую часть в соответствии со стандартами СНиП, вашими пожеланиями и особенностями вашего земельного участка!

6 причин разработать проект

до начала строительства,
заказав его в компании «ИЛЬЯ-СТРОЙ»

1

Вы получите подробную смету строительства, которая не вырастет в процессе стройки!

Благодаря разработке рабочего проекта можно заблаговременно учесть все нюансы будущей постройки. Например, перепады высот на участке, которые могут увеличить стоимость фундамента. В рабочем проекте будут точно подсчитаны все строительные материалы. Вам не придется ничего докупать, и не будет остатков.

2

Вы обеспечите безопасность и надежность своей будущей конструкции!

Наш архитектор в процессе подготовки проекта консультируется с главным инженером-конструктором, который обладает специальными знаниями по строительным конструкциям. Он определяет слабые места в проекте, проверяет его на соответствие стандартам СНиП.

3

Вы полностью оптимизируете расходы строительных материалов!

Наш архитектор при помощи специальной программы создаст карту раскроя материалов будущего дома таким образом, чтобы получилось минимальное количество обрезков. Это сэкономит вам деньги на закупку материалов СИП-домокомплекта.

4

Вы значительно ускорите проведение работ по строительству дома!

За счет того, что составленный нашими архитекторами проект отвечает на все вопросы бригады, строителям не нужно будет ничего согласовывать, уточнять, ждать бригадира или заказчика. В их распоряжении будет подробная техническая документация и раскроенные по проекту детали будущего дома, которые остается только собрать по ней.

5

Вы предотвратите самодеятельность строительной бригады!

В конце строительства вы получите именно то, что согласовали на предварительном этапе проектирования, а не «доработанный» рабочими вариант.

6

Вы быстро и беспро- блемно сможете пройти регистрацию своего нового жилого дома!

Наличие проекта ускорит процесс регистрации вашего дома  и оформления прописки в нем вашей семьи.

Вдохновитесь нашими проектами

Если у вас еще нет точного понимания того, каким вы хотите видеть свой будущий дом, можете вдохновиться эскизами и визуализациями домов, которые представлены В нашем каталоге проектов! Выберите понравившиеся идеи, а наши архитекторы воплотят их в вашем рабочем проекте.

Спасибо за заявку

Берите на карандаш понравившиеся идеи! Затем покажите их нашему архитектору на первом этапе составления вашего проекта.

Как осуществляется создание дома вашей мечты со специалистами компании «ИЛЬЯ-СТРОЙ»

1

Беседа за чашечкой кофе с архитектором и персональным менеджером.

В назначенный день вы приезжаете в наш офис или приглашаете нашего специалиста в удобное для вас место. Архитектор в ходе беседы выявляет ваши потребности и представления об идеальном доме.

На этой встрече желательно присутствовать всем жильцам будущего дома, чтобы поделиться своими желаниями и мечтами. Это поможет специалисту учесть требования каждого члена семьи при проектировании вашего будущего дома.

2

Заполнение БРИФА

Это список вопросов, которые необходимо согласовать до этапа проектирования. Он поможет составить полноценное техническое задание, которое обеспечит ожидаемый заказчиком результат.

3

Составление договора и согласование сроков.

Если вы почувствуете, что готовы доверить проектирование будущего дома нашему архитектору, то составляется договор на проектирование с указанием сроков проведения работ. В среднем проект готовится в срок— от 1 до 2 недель.

На этом же этапе вносится авансовый платеж. Если вы закажете строительство дома именно в нашей компании, то инвестиции в проект будут зачтены в счет оплаты за домокомплект и строительные работы!

4

Поэтапное согласование проекта, для которого наши специалисты выезжают на ваш участок.

Архитектор присылает эскизы, планировки и варианты фасадов дома. Вы либо соглашаетесь с ними, либо просите внести корректировки согласно вашим пожеланиям.

Чтобы архитектор при разработке проекта смог учесть все нюансы земельного участка, проводится бесплатная геология участка.

5

Составление сметы на строительство и дополнительная проверка инженерами.

После разработки проекта инженер-конструктор вместе с архитектором тщательно проверят соответствие предложенной конструкции стандартам СНиП. При выявлении слабых мест архитектор еще раз подкорректирует проект и отправит вам на согласование.

6

Подписание акта-приемки проекта.

Если вас все устраивает в предложенном проекте, то вносите окончательную оплату за проектирование, и мы подписываем акт-приемки.

7

Получение готового проекта.

Теперь рабочий проект вашего будущего дома полностью готов. Вы можете собрать дом самостоятельно, заказав у нас домокомплект. Однако это требует определенных знаний, сил, времени и помощи дополнительных рабочих рук. Гораздо выгоднее, качественнее и быстрее доверить проведение работ опытным специалистам по монтажу СИП-дома компании «ИЛЬЯ-СТРОЙ». В таком случае стоимость разработки проекта будет засчитана в счет сметы на строительство.

Закажите проект в Илья-Строй сегодня

и получите утепленную входную дверь
будущего дома в подарок!
(для проектов от 100 м2)

Если у вас остались вопросы или вы хотите заказать разработку и просчет проекта дома, оставьте заявку на сайте, по электронному адресу: mail@ilya-stroy. ru, закажите обратный звонок или обратитесь к нашим специалистам по телефону: +7(495) 150-53-55.

Наши цены вас очень приятно удивят, а высокий уровень предоставляемого сервиса и высокое качество выполнения работ и строгое соблюдение всех договоренностей порадует.


0 Список товаров в корзине

Ваша корзина пуста

Калифорния Дом+Дизайн | Ваш онлайн-дом + каталог дизайна

ПОСЛЕДНЯЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

1/3

Скрытый рай в Ранчо Мираж, 4,38 млн долларов

С 1960-х годов Ранчо Мираж был Меккой для преуспевающих любителей гольфа, тенниса, лошадей и полной конфиденциальности. . Этот пышный романтический особняк в пустыне, построенный в 80-х годах как частное конное ранчо одним из самых известных местных строителей для своей любящей лошадей жены…

ПОДРОБНЕЕ