Проект добавлен в сравнение

Спасибо за заказ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.

Сброс пароля

Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.

Проект дешевого дома — планировка, фасады, способы трансформации

Рассмотрим проект дешёвого (бюджетного) индивидуального жилого дома для молодой семьи с возможностью трансформации в жилой дом с 6-ю комнатами. Обсудим возможности увеличения жилой и полезной площади дома.

Итак, имеем стартовое планировочное решение, изображённое на рисунке ниже. Это бюджетная планировка, идеально подходящая для начала строительства при ограниченном бюджете.

Какой набор помещений мы имеем?

1. Отапливаемая прихожая
2. Две спальни
3. Санузел и
4. Гостиная, совмещённая со столовой и кухонной зоной.

Все помещения для комфортного проживания молодой семьи, состоящей из 2-х или 3-х человек, имеются. И это при относительно небольших габаритных размерах дома – 6х9 метров (в чистоте). Такой дом несложно построить своими силами. Об этом мы писали в статье «Как построить самый дешёвый дом?».

Итак, дом построен, молодая семья живёт, развивается, финансовое благосостояние увеличивается, ожидается прибавление. Естественно, растут потребности в новой жилой площади.

Вот тут заметим, что идея нашего молодёжного дома заключается в наличии возможности малыми затратами увеличения его площади в дальнейшем.

Рассмотрим первый вариант трансформации. Самый простой и очевидный – пристройка дополнительной спальной комнаты и выделение отдельного помещения для прихожей. На картинке ниже хорошо видно, что в том месте, где было окно у входной двери, мы можем сделать новый дверной проём.  В результате получаем дополнительную комнату, прихожую, а также небольшую площадку у входа. Финансовые затраты и затраты труда тут не будут слишком велики, всё можно сделать своими руками.

Второй вариант трансформации более масштабный – помимо пристройки дополнительной комнаты, мы можем увеличить место обеденной зоны, а санузел перенести в помещение бывшей спальни. Попутно появляется место для гардеробной. Этот вариант более затратный и рассчитан на тех, кому потребуется большего пространства для общей зоны отдыха.

Третий вариант трансформации: дом можно сделать двухэтажным! Точнее, с мансардным этажом. Для этого помещение санузла сокращаем и устраиваем на его месте лестницу на второй этаж.

Первый этаж после трансформации

Второй этаж после трансформации

В результате появляется дополнительное пространство на мансардном этаже для двух комнат, и там же размещаем санузел. Следует отметить, что желательно заранее определиться, будете ли вы в будущем устраивать второй этаж. В этом случае целесообразнее устройство более крутых скатов кровли, чтобы в дальнейшем получить больше пространства на мансардном этаже.

Вам наверно интересно, как такой дом будет выглядеть внешне до и после трансформации?

Главный фасад в первоначальном варианте в проекте выглядит так:

И общий внешний вид дома выглядит вот так:

Или вот так:

После трансформации и увеличения жилой площади главный  фасад дома по проекту  будет вот таким:

А внешний вид после трансформации будет вот таким:

А вариант дома с устройством второго (мансардного этажа) будет выглядеть вот так:

Это проект дома одного из наших заказчиков. Здесь он предложил идею вынести лестницу за основные габариты дома, что тоже является правильным решением.

Стоит сказать, что вариантов трансформации такого дома существует множество – всё ограничивается лишь вашей фантазией и наличием средств  для их воплощения.

P. S. Скачать бесплатно архитектурный проект дешового дома можно по ссылке ниже:

Архитектурный проект дешёвого дома с вариантами трансформации в формате PDF.

Используя наши планировочные решения в качестве основы, вы можете реализовать свои идеи, и «подогнать» проект дома под ваши нужды. Заказать же проект для получения разрешения на строительство можно в любом ближайшем архитектурном бюро.

Удачи в проектировании и строительстве! Желаем  вам креативных идей и вдохновения!

21 Бюджетные идеи по благоустройству дома

Если вы заядлый любитель делать что-то своими руками, вы уже на пути к экономии денег. Но при правильном планировании вы можете изменить ощущение целой комнаты с помощью одного проекта, который обойдется вам всего в несколько сотен долларов.

Простые обновления для дома, которые можно сделать с ограниченным бюджетом

Выберите из нашей подборки повышающих ценность обновлений, которые стоят менее 500 долларов — примерно или меньше. Они не только щадят ваш кошелек сейчас, но некоторые из них даже сэкономят вам деньги в будущем. Ознакомьтесь с нашими простыми идеями по улучшению дома ниже.

1. Освежите комнату краской

Вы можете придать своим тусклым, выцветшим стенам всплеск блестящей глубины (или смыть грехи декорирования девственной белизной), просто взяв банку с краской и нанеся на них краску. В этом сила слоя краски: он меняет вашу реальность. Вот почему покраска является наиболее часто используемым улучшением дома своими руками.

Хотя вам не нужно быть профессионалом, чтобы научиться рисовать, как рисование, хорошая работа по покраске — это нечто большее, чем просто нанесение краски на стену. Ознакомьтесь с нашими инструкциями по качественному покрытию стен за один уик-энд, от первой царапины шлифовальной машиной до последнего штриха кисти.

Стоимость: Около 150 долларов

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как покрасить комнату».

2. Добавить Формование кроны простым способом

Лепнина для короны занимает первое место в большинстве списков реконструкции, потому что она добавляет очарования и ценности дому, а не потому, что людям нравится проводить субботу, пытаясь привести углы в порядок. К счастью, есть простой способ избавиться от разочарования от торцовочной пилы.

Молдинг Trimroc от Canamould Extrusions представляет собой легкий пенополистирол, покрытый твердым гипсом. Он гладко режется ручной пилой и мгновенно поднимается с помощью герметика. Никакого сцепления, никаких хитрых углов, а рваные стыки исчезают вместе с мазком грязи. Таким образом, всего за выходные вы можете превратить обычную комнату в элегантное пространство и при этом оставить достаточно времени для остальной части вашего списка.

Стоимость: Около 120 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как установить молдинг из пенопласта».

3. Установите недорогой лестничный марш

Хотите хорошо держаться на скользкой лестнице? Попробуйте сделать бегун своими руками. Получив предложение в размере 2500 долларов на ковровое покрытие ее опасно гладкой дубовой лестницы, читательница TOH Джейми Шэкфорд взяла проект в свои руки. Используя всего две готовые тканые дорожки (по 125 долларов каждая) и расходные материалы из домашнего центра, она сделала свою лестницу нескользкой.

Стоимость: Около 300 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как установить недорогой лестничный марш».

4. Установите посудомоечную машину для экономии воды

Эта старая посудомоечная машина может сильно опустошить ваши счета за электричество и воду. Пришло время сменить его на новую посудомоечную машину, сертифицированную Energy Star, которая может сэкономить более 30 долларов в год на электроэнергии и почти 500 галлонов воды. Если у вас вообще нет посудомоечной машины, вы используете на 40 процентов больше воды для мытья вручную!

Самая большая экономия средств? Установить посудомоечную машину можно самостоятельно за полдня. Ни сантехника, ни электрика — и не беспокойтесь о том, что вы тратите свои пенсионные деньги на кучу чистой посуды.

Стоимость: Около $450+

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как добавить новую посудомоечную машину» или «Как заменить посудомоечную машину».

5. Замена проводки винтажного входного фонаря

Многие подвесные фонари первой половины 20-го века имели скромный дизайн и выглядели так, как будто их изготовили кузнецы, а не машины.

Эти деревенские фонари, популяризированные законодателями моды того времени, такими как Густав Стикли и ремесленники Ройкрофта, олицетворяли возврат к основам дизайна. Если вы нашли одну такую ​​находку на дворовой распродаже или припрятали ее на чердаке, вы можете пригласить гостей «зайти», вернув в работу старинный фонарь. Это простая и доступная работа, как только вы получите детали.

Стоимость: Около 140 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как перемонтировать винтажный входной фонарь».

6. Обновление старого пола краской

Бордово-красный пол в главной спальне фермы Сары и Эндрю в Массачусетсе не соответствовал свежему и энергичному характеру молодоженов. Но ремонт не был вариантом при ограниченном бюджете. Поэтому, чтобы обновить пространство, они покрасили пол в светлую клетку, используя бежевый и белый цвета, чтобы согреть прохладно-голубые стены.

Здесь мы покажем, как небольшое измерение и нанесение пары слоев стойкой краски для пола могут придать помещению индивидуальность за небольшую цену.

Стоимость: Около 75 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как покрасить пол».

7. Создайте тень и уединитесь с помощью внутренних жалюзи

Солнечный свет, проникающий сквозь окна, может отвлекать внимание. Не говоря уже о соседях, у которых больше вечерних часов, чтобы заглянуть в вашу ярко освещенную гостиную. Вы можете установить шторы, чтобы скрыть любопытные взгляды, но распашные деревянные ставни определенно будут красивее.

Внутренние ставни были оригинальной «оформлением окон», обычно используемой в южных и городских домах, и они до сих пор являются отличным способом добавить архитектурные и исторические детали. Они также защищают от холодных зимних ветров и летней жары. И их легко установить на любое окно, потому что они крепятся к тонкой раме, которая либо находится внутри оконного проема, либо снаружи наличника.

Стоимость: От 150 до 400 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как повесить внутренние жалюзи».

8. Придайте кухонным шкафам безупречную новую отделку

Ваша кухня похожа на пещеру, потому что темные шкафы высосали из комнаты весь свет. Но более яркое преображение не обязательно означает замену этих мрачных коробок на совершенно новые. Пока рамы и двери структурно прочны, вы можете очистить их и покрасить новой краской — и в течение выходных превратить эту кухню из унылой в солнечную. Все, что вам нужно, это сильнодействующее чистящее средство, наждачная бумага, кисть и немного жира. Чего вам не нужно, так это больших денег, так как трансформация будет стоить вам доли даже самых дешевых новых шкафов.

Стоимость: Около 200 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как покрасить кухонные шкафы».

9. Получите больше цветов, не тратя ни копейки

Делить многолетники каждые три-шесть лет — отличный способ проредить кустовидные сорта, такие как лилейник (показан здесь), который цветет с поздней весны до конца лета. Этот метод также можно использовать для контроля размера растений, активизации роста и увеличения количества экземпляров в саду. Хорошее эмпирическое правило — разделять многолетники, цветущие весной и летом, в конце лета или перед осенними заморозками.

Стоимость: $0.

Пошаговые инструкции см. в разделе «Как разделить многолетники». И не забудьте ознакомиться с разделом «Как бесплатно размножать растения», чтобы узнать больше о способах размножения уже имеющихся растений.

10. Установите фильтр для воды и выбросьте дорогие бутылки

Миллионы домохозяйств перешли на бутилированную питьевую воду из-за опасений по поводу чистоты или вкуса водопроводной воды. Такие проблемы существуют по всей стране, независимо от того, поступает ли вода из городского водопровода или из скважины. Однако есть более простой и дешевый способ получить чистую питьевую воду: установить систему фильтрации воды под раковиной.

Стоимость: Около 250 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как установить фильтр для воды».

11. Уложите экологически чистый слой изоляции

Уже достаточно вставать по утрам, не говоря уже о том, чтобы встать и испытать ледяной шок от холодного пола. Что вам нужно, так это немного тепла под ногами, небольшая подушка, когда вы бредете по дому. Войдите в Корк. Устойчивый, но прочный, стильный, но натуральный пробковый пол может превратить любую прохладную комнату в уютную гавань.

Пробковое покрытие намного проще укладывать, чем традиционные деревянные полы. В настоящее время производители предлагают изделия из инженерных панелей, которые соединяются без клея или гвоздей. Эти системы с плавающим полом хорошо подходят для фанеры, бетона или даже существующего пола. За один день вы можете превратить пол в удобный коврик, по которому ваши пальцы ног могут свободно бродить, не опасаясь сильного холода или дорогих ковриков.

Стоимость: В среднем от 6 до 8 долларов за квадратный фут.

Подробные пошаговые инструкции см. в разделе «Укладка пробкового пола».

12. Обновите красивую деревянную дверь вашего дома

Годы и стихия не пощадили внешний вид этой 94-летней толстой кипарисовой двери. Чешуйки лака еще местами прилипали к дереву, а остальная поверхность была шероховатой и высохшей от воздействия воды и солнца. Деревянные входные двери повсюду страдают от одних и тех же нападений, и многие из них оказываются в мусоре, заменяясь не требующими особого ухода заменителями металла и стекловолокна массового производства. Но вы можете вдохнуть новую жизнь в свою старую дверь с помощью нескольких доступных материалов.

Стоимость: Около 50 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Покраска двери».

13. Нанесите свежую каплю герметика для ванной

Вы видели зловещие признаки старения герметика. Сначала это был коричневый оттенок по краям. Теперь его гладкая и эластичная кожа стала ломкой и потрескавшейся, открывая путь для упрямых колоний плесени, или для воды, просачивающейся сквозь нее и превращающей стеновые панели и рамы в кашицу. Будь то вокруг раковины, между ванной и плиткой вокруг нее или на стыках душевой кабины — она должна исчезнуть.

К счастью, герметик стоит дешево, и наносить его несложно. Все, что вам нужно, это час, несколько обычных инструментов и материалы, которые легко найти в любом хозяйственном магазине. Но как бы это ни было просто, вам все равно придется делать это правильно, иначе в следующем году вам снова придется заниматься конопаткой, говорит генеральный подрядчик This Old House Том Сильва.

Стоимость: От 10 до 50 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как замазать вокруг ванны».

14. Оживите свою старую колоду

К тому времени, когда на место происшествия прибыл подрядчик Стивен Бонстил, состояние этой сосновой палубы было ужасным. Двадцать лет суровой погоды в северной части штата Нью-Йорк без малейшего ухода превратили его когда-то яркие доски в обветренно-серые, покрытые пятнами слизистых водорослей и черных пятен от листьев.

Тем не менее, даже такой запущенной древесине можно вернуть респектабельность. В течение недели он мыл и вручную чистил палубу, чтобы вернуть ей подобие новизны, а затем наносил защитный слой полупрозрачной морилки, чтобы защитить ее от непогоды.

Стоимость: От 80 до 120 долларов.

Полные пошаговые инструкции этого профессионала см. в разделе «Как восстановить обветренную колоду». Кроме того, вы захотите убедиться, что ваша структура стабильна, выполнив проверку колоды.

15. Добавьте архитектурный интерес с помощью кронштейнов для лестниц

Столбы и балясины привлекают все внимание, в то время как открытая сторона большинства лестниц практически игнорируется. Но с добавлением декоративных кронштейнов для лестниц мягкий стрингер может стать элегантным украшением. Здесь мы использовали простые в установке и доступные деревянные скобы, которые крепятся с помощью клея и гвоздей.

Стоимость: Приблизительно от 150 до 250 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как добавить фигурные скобы для лестницы».

16. Укладка недорогих полов в прачечных и хозяйственных помещениях

Задолго до появления эластичных напольных покрытий и пластиковых ламинатных досок существовала виниловая плитка. Первоначально производившаяся как альтернатива линолеуму, виниловая плитка приобрела популярность, потому что она была красочной, легко чистилась и устойчива к растрескиванию. Плитка размером 12×12 дюймов бывает десятков цветов, узоров и текстур, что позволяет легко создавать узоры в шахматном порядке и полы с контрастными краями. Здесь мы покажем вам, как правильно укладывать самоклеящуюся плитку, чтобы пол выглядел профессионально и прочно.

Стоимость: Около 2 долларов за квадратный фут и от 80 до 100 долларов за другие материалы.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как уложить пол из виниловой плитки».

17. Защитите стены с помощью легко моющегося фартука

Фото Уильяма П. Фуллера

Если установка фартука из традиционной плитки кажется вам немного не в ваших силах, установка фартука, сделанного из цельного листа материала с твердой поверхностью, может быть вашим спасением. Формование, резка и склеивание этого недорогого исходного материала, доступного в таких компаниях, как Swanstone, которая производит показанный здесь фартук из бисера различных цветов и узоров, — это проект выходного дня, который большинство любителей могут с уверенностью победить. И когда у вас будет гладкий фартук на месте, вы подумаете, что он такой стильный защитник от брызг и брызг, что вы удивитесь, почему вы вообще рассматривали плитку.

Стоимость: Около 25 долларов за квадратный фут.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как установить заднюю панель с твердой поверхностью».

18. Предотвращение роста плесени с помощью вытяжного вентилятора в ванной

Установка вентилятора в ванной не только устранит запотевшие окна, запотевшие зеркала и неприятные запахи. Это также помогает предотвратить проблемы, связанные с влажностью, такие как рост плесени и грибка, удаление которых может быть дорогостоящим и привести к проблемам со здоровьем. Избегайте всего этого с помощью доступных обновлений. Здесь, Этот старый дом , генеральный подрядчик Том Сильва, показывает, как правильно установить вентилятор для ванны. В этой конкретной установке Том провел вытяжной воздуховод на чердак и через боковую стену наружу.

Стоимость: От 120 до 175 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Установка вытяжного вентилятора в ванной комнате».

19. Сборка специального верстака для инструментов

Эми Паладино умеет совмещать работу и семью. Но, как и многим из нас, когда дело дошло до организации инструментов для проектов «сделай сам», ей нужна была небольшая помощь.

Вот план верстака для хранения инструментов, который можно использовать как рабочую поверхность. Хотя это может показаться сложным, конструкция не может быть проще. И вы будете защищать свои ценные инструменты в индивидуальном сундуке, экономя при этом на возмутительной стоимости хранения, купленного в магазине.

Стоимость: Около 150 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как построить верстак для инструментов».

20. Потолочные вентиляторы для летней (и зимней) экономии

Популярность потолочных вентиляторов продолжает расти, так как все больше и больше домовладельцев открывают для себя впечатляющую круглогодичную экономию энергии. Летом потолочные вентиляторы создают прохладный бриз, который снижает нагрузку на кондиционеры. Зимой они циркулируют нагретым воздухом, чтобы согревать помещение.

Установка потолочного вентилятора относительно проста, особенно если доступ в пространство над ним осуществляется с чердака. Однако, даже если это не так, работа все еще вполне выполнима. Здесь мы покажем, как заменить старый светильник на новый потолочный вентилятор и свет в комнате без чердака наверху. Преимущество этого подхода в том, что вам не нужно прокладывать новую проводку. Вентилятор подключается к существующему кабелю от старого света.

Стоимость: От 50 до 350 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Установка потолочного вентилятора».

21. Сократите расходы с помощью программируемого термостата

Перейти на цифровые технологии с помощью модели, которая автоматически меняет настройку температуры в помещении, довольно просто, и это может сократить ваши ежегодные расходы на отопление и охлаждение примерно на 180 долларов. Простые модели, которые контролируют только нагрев, продаются в домашних центрах примерно за 25 долларов. Но устройства, подобные показанному здесь, могут выполнять гораздо больше функций, включая охлаждение и увлажнение. Как правило, они приобретаются и устанавливаются подрядчиками HVAC, но вы можете получить выгодную сделку, купив их в Интернете и быстро установив их самостоятельно.

Стоимость: Около 475 долларов.

Подробные пошаговые инструкции см. в разделе Установка программируемого термостата.

Как составить бюджет на ремонт дома

Рэмси Солюшнс

Рэмси Солюшнс

Итак, вы с нетерпением ждете своего первого проекта по ремонту дома! Может быть, вы планируете что-то небольшое, например, укладку нового кухонного пола. Но подождите — новый пол будет конфликтовать со шкафами, поэтому вы решаете обновить и их. И, эй, пока вы в этом, вы могли бы также добавить великолепный кухонный остров. Прежде чем вы это узнаете, проект ремонта вашей мечты стоимостью 2000 долларов подскочил до 20 000 долларов.0007 ура!

Чтобы контролировать бюджет ремонта дома, вам нужен план. Если вы хотите завершить красивый ремонт, не разорившись, мы покажем вам, как создать разумный бюджет и принять разумные решения, которые повысят реальную ценность вашего дома.

Возьмите калькулятор под рукой!

Сколько стоит ремонт дома?

В зависимости от типа комнаты, которую вы ремонтируете, где вы живете, и от того, умеете ли вы обращаться с молотком, ваш проект ремонта может стоить около 10–60 долларов США за квадратный фут, а некоторые проекты стоят до 150 долларов США за квадратный фут. ступня. Но что это в сумме дает?

Что ж, если вы живете в уютном доме площадью 1000 квадратных футов, ремонт, вероятно, будет стоить от 10 000 до 60 000 долларов, а ремонт дома площадью 2 000 квадратных футов может стоить от 20 000 до 120 000 долларов. ¹ Ой! Хорошо, что ты планируешь заранее.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

Имейте в виду, что стоимость ремонта дома зависит от многих факторов, включая размер комнаты, тип необходимой работы, стоимость материалов и масштаб проекта. Итак, если вы надеетесь превратить свой подвал в боулинг или поставить джакузи на крыше (без суждений), стоимость вашего проекта может сильно отличаться от средней.

Вот пример стоимости ремонта по типу проекта:

Таким образом, если вы хотите отремонтировать кухню, ванную комнату и подвал, это может стоить 30 000–81 000 долларов. Но если ваша ванная комната имеет приоритет, просто сосредоточьтесь на этом проекте и отложите остальные.

Самый разумный способ составить бюджет на ремонт дома — составить план проектов по ремонту, которые вы хотите осуществить, и указать их стоимость. Получите ставки для каждого отдельного проекта, затем ранжируйте их в соответствии с приоритетом и начните подробный бюджет для проекта, который вы хотите сделать первым.

Сколько я должен потратить на ремонт?

Как правило, не сходите с ума, тратя половину стоимости вашего дома на ремонт одной или двух комнат — это, вероятно, не добавит сбалансированной ценности дому. Самый разумный способ решить, сколько потратить на ремонт дома, — это посмотреть на свой текущий ежемесячный бюджет и исходить из него.

Предположим, доход вашей семьи составляет 80 000 долларов, и вы живете в доме стоимостью 250 000 долларов. В идеале вы хотели бы сделать ремонт на сумму 60 000 долларов, чтобы обновить несколько комнат, выселить белок с чердака и отремонтировать крышу, поврежденную енотами. Если вы можете откладывать 2500 долларов в месяц на ремонт, вы сможете справиться с половиной из них в течение первого года сбережений!

Как оплатить ремонт дома?

Если вы хотите с умом платить за ремонт, наличные — единственный способ. Конечно, вы, вероятно, слышали о причудливых вариантах финансирования, которые втягивают вас в долги, например, о кредите под залог дома или кредитной линии под залог дома (HELOC). Но долг стрёмный! Ремонт не стоит того, чтобы брать взаймы то, что у вас уже есть в вашем доме (это называется собственным капиталом), чтобы вернуть его — плюс проценты!

Если у вас в настоящее время есть долги по потребительским кредитам, вам лучше сначала сосредоточиться на погашении долга и накопить резервный фонд на 3–6 месяцев расходов, прежде чем приступать к ремонту. Затем вы можете взять сумму, которую вы платили, в свой резервный фонд и использовать ее для сбережений на ремонтные проекты.

Вы избавите себя от многих головных болей, заплатив наличными, не говоря уже о том, что ремонт в вашем доме будет скорее благословением, чем проклятием. Чтобы контролировать свои ежемесячные расходы и быстрее копить деньги на ремонт, загрузите наше бесплатное приложение для ведения бюджета — EveryDollar.

Бюджет ремонта дома в 3 шага

Чтобы ваш проект сдвинулся с мертвой точки, используйте следующие разумные шаги для составления бюджета на ремонт дома:

1. Расставьте приоритеты проектов

Очевидно, что если комната в вашем доме вышла из строя и вызывает проблемы , вам нужно сначала составить бюджет для этого проекта. Или, если у вас есть сильное желание отремонтировать конкретное помещение, сделайте это в первую очередь. Но если в остальном все ровно, подумайте о том, чтобы начать с популярных ремонтных работ, которые повышают ценность вашего дома и приносят наибольшее удовлетворение домовладельцам.

Стоимость дома: Если вашей основной целью является увеличение стоимости дома, отдайте предпочтение проектам, которые принесут вам больше денег на продаже дома, чем вы потратили на них. Например, такие проекты, как новая кровля и новый деревянный пол, при перепродаже принесли реставраторам на 6–7% больше, чем они потратили на проекты. Новая кровля также заняла первое место среди 20 проектов реконструкции за помощь в заключении сделки. ⁵

Наслаждение: Если вы больше заботитесь о том, чтобы насладиться результатами вашего проекта реконструкции, независимо от того, вернет ли он всю сумму в долларах, которую вы потратили на него при продаже дома, вы можете выбрать такие проекты, как кухня или ремонт шкафов, оба из которых получили наивысшие оценки среди 20 проектов домовладельцев, довольных своим ремонтом. ⁶

2. Наброски сметы расходов

Достаньте этот калькулятор — самое интересное! Теперь, когда вы решили, какой ремонт делать в первую очередь, разбейте стоимость всего, что входит в этот проект, включая всю необходимую рабочую силу и материалы. Это потребует некоторых исследований, так что возьмите чашку кофе и устройтесь поудобнее.

Имейте в виду, что вы не сможете получить точную стоимость, пока не поговорите с реальными подрядчиками (см. № 3). Но копание в Интернете даст вам приблизительные цифры, чтобы вы могли реалистично оценить, что вы можете сделать с вашим бюджетом.

Если вы делаете ремонт кухни, разбивка вашего бюджета может выглядеть примерно так:

Это даст вам лучшее представление о том, сколько денег куда уходит на ваш ремонтный проект. Он также может показать вам, как сократить расходы в одних областях, чтобы разориться в других. Например, вы можете отказаться от нового пола и использовать эти деньги, чтобы вместо этого приобрести причудливые мраморные столешницы.

3. Сбор предложений подрядчиков

Итак, теперь вы готовы поговорить с подрядчиком. Спросите или найдите в Интернете как минимум трех законных подрядчиков в вашем регионе. Запросите проектные предложения и сроки от каждого из них и сравните цены.

Будьте осторожны, чтобы не поддаться искушению пойти с самой низкой ценой — вы можете в конечном итоге заплатить за сомнительного персонажа, который берет несколько перерывов на обед в день и оставляет вас с наполовину законченным проектом. Но если подрядчик проверяет и предложение соответствует вашему ценовому диапазону, дерзайте.

Как сократить расходы на ремонт?

Один из лучших способов снизить затраты на ремонт — заняться домашними проектами самостоятельно — в стиле «сделай сам». В прошлом году более трети домовладельцев сделали все свои ремонтные работы самостоятельно! ⁸ Теперь, если вам неудобно справляться с каждой деталью самостоятельно, вы все равно можете сократить расходы, выполнив одну или две из этих задач самостоятельно:

• Снос своими руками: трудозатраты на вырывание старого пола, демонтаж гипсокартона или удаление шкафов — и, эй, вы можете даже получить удовольствие от этого!

• Магазин недорогих материалов. В прошлом году 14% домовладельцев закупали материалы самостоятельно, а затем нанимали рабочую силу. ⁹ Если вы действительно хотите сэкономить деньги, это дает вам больше контроля над тем, сколько вы платите за материалы. Но сначала обсудите это со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что материалы соответствуют вашему плану.

• Нанимайте собственных субподрядчиков. Если ваша работа требует нескольких типов подрядчиков, ваш подрядчик может порекомендовать субподрядчиков, которые не являются вашим лучшим вариантом с точки зрения цены. Но если вы сами занимаетесь поиском субподрядчиков, вы можете найти лучшую сделку. Опять же, у некоторых подрядчиков есть определенная команда, с которой они работают, поэтому сначала проконсультируйтесь со своим подрядчиком. 906:50

• Покраска своими руками . Нанять кого-нибудь для покраски типичной комнаты площадью 120 квадратных футов может стоить от 200 до 800 долларов, но самостоятельная работа стоит от 100 до 300 долларов! ¹⁰ Таким образом, вы можете сэкономить вдвое стоимости, взяв кисть, чтобы покрасить комнату самостоятельно!

Продайте свой дом с агентом, который знает, что нужно отремонтировать

Если вы делаете ремонт с намерением продать свой дом в течение следующих 12 месяцев, посоветуйтесь с первоклассным агентом по недвижимости в вашем районе. Агент-эксперт поможет вам решить, какой ремонт стоит больших денег, и договорится о лучшем предложении для вас, когда придет время выставить ваш дом на продажу.

Чтобы быстро и легко найти агента, которому вы можете доверять, воспользуйтесь нашей программой для одобренных местных поставщиков (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые призваны помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

Найдите самого продаваемого агента по недвижимости!

Об авторе

Ramsey Solutions

Ramsey Solutions стремится помочь людям восстановить контроль над своими деньгами, накопить богатство, развить свои лидерские навыки и улучшить свою жизнь за счет личного развития с 19 лет.92. Миллионы людей воспользовались нашими финансовыми советами благодаря 22 книгам (включая 12 национальных бестселлеров), опубликованным Ramsey Press, а также двум синдицированным радиошоу и 10 подкастам, которые еженедельно слушают более 17 миллионов человек.