Проекты домов с мансардой без гаража: Проекты одноэтажных домов без гаража: планировки, фото и цены

Содержание

Проекты домов без гаража

Довольно часто клиенты решаются на постройку дополнительного хозяйственного помещения с гаражем, либо по каким-то другим причинам проект строящегося дома не должен включать гаража.  Дома в этой категории, как раз для таких клиентов.  Здесь Вы найдете все проекты от MG Projekt отвечают этим условиям - дома без гаража: большие и небольшие, традиционные и современные, одноэтажные и с мансардой. Если Вы решите построить гараж, как отдельное строение, предлагаем рассмотреть наши проекты отдельностоящих гаражей.

 Приглашаем Вас ознакомиться с нашим предложением:

Найдено 85 проектов.

Цена проектa41 500 руб

полезная площадь89.2 м2

стоимость3 140 260 руб

покажи проект

Цена проектa61 500 руб

полезная площадь228. 82 м2

стоимость6 851 580 руб

покажи проект

Цена проектa41 500 руб

полезная площадь65.68 м2

стоимость3 542 500 руб

покажи проект

Цена проектa47 500 руб

полезная площадь82.83 м2

стоимость3 081 250 руб

покажи проект

Цена проектa39 200 руб

полезная площадь62.75 м2

стоимость2 965 540 руб

покажи проект

Цена проектa43 200 руб

полезная площадь57. 38 м2

стоимость3 115 900 руб

покажи проект

Цена проектa43 200 руб

полезная площадь58.98 м2

стоимость2 874 820 руб

покажи проект

Цена проектa46 500 руб

полезная площадь123.08 м2

стоимость3 815 750 руб

покажи проект

Цена проектa45 200 руб

полезная площадь146.71 м

2

стоимость4 833 700 руб

покажи проект

Цена проектa51 500 руб

полезная площадь119. 34 м2

стоимость4 581 900 руб

покажи проект

Цена проектa43 200 руб

полезная площадь110.48 м2

стоимость3 458 650 руб

покажи проект

Цена проектa51 900 руб

полезная площадь188.57 м2

стоимость6 289 780 руб

покажи проект

Готовые проекты домов разной площади

На сегодняшний день достаточно востребованными являются проекты домов до 60 кв. м. Это проекты уютных домов, одинаково подходящих и для города, и для дачного участка. В домах присутствуют все необходимые помещения: помимо комнат в самом доме можно пристроить гараж, подвал, мансардный и цокольный этажи. А небольшие размеры домов позволяют строить их из любых материалов.

- Дома до 100 кв. м. отличаются просторностью и лучше всего подходят для семьи с детьми. Строить их можно как в городе, так и в пригороде. Как и к домам с площадью поменьше, к ним можно пристроить гараж и подвал. Сам дом также можно возводить из любых материалов.

- Для больших семей из 5-6 человек лучше всего подойдёт дом с площадью от 100 кв. м. до 150 кв. м. Такие дома просторные, чаще всего имеют два этажа или мансарду. Место строительства можно выбрать как в городе, так и на дачном участке. К ним также можно пристроить гараж, оборудовать подвал. Строить их также можно с помощью самых разных материалов.

- Дома с площадью от 150 кв. м. до 200 кв. м. в городе строятся редко – чаще всего их можно увидеть на дачных участках. Эти дома достаточно большие и рассчитаны на большую семью и большой земельный участок. Строятся они либо двухэтажными, либо с мансардой. Строительство ведётся при помощи почти любых материалов.

- Дома с площадью от 200 кв. м. до 250 кв. м. в городе практически не строятся – чаще всего их можно увидеть на дачных участках. Эти дома большие и рассчитаны на большую семью и большой земельный участок. Строятся они либо двухэтажными, либо с мансардой. Строительство ведётся при помощи почти любых материалов.

- Дома с площадью от 250 кв. м. до 300 кв. м. эти дома выделяются на общем фоне. Они большие и просторные, что дает прекрасную возможность для полёта дизайнерской мысли. Помимо комнат для каждого члена семьи, тут можно обустроить бассейн, спортзал, библиотеку и даже сад. Сегодня такие дома востребованы, однако строить их можно лишь на крупных земельных участках.

- Коттеджи с площадью от 300 кв. м. до 400 кв. м. имеют два и более этажа, в проекты домов часто входят мансардный и цокольный этажи, а также стоянка для одного и более автомобилей. Хорошо подходят для долговременного проживания больших семей. Строить их можно из почти любых материалов.

- Особняки с площадью от 400 кв. м. до 500 кв. м. имеют два и более этажа, в проекты домов часто входят мансардный и цокольный этажи, а также стоянка для одного и более автомобилей. Хорошо подходят для долговременного проживания больших семей, приема гостей. Строить их можно из почти любых материалов.

- Проекты усадеб от 500 кв. м. поражают своими размерами и многообразием стилей. Помимо отдельной комнаты для каждого члена семьи, в проектах также присутствуют просторные столовые, гостиные, кухни и кладовки. У усадеб преимущественно 2-3 этажа, причём на верхних этажах располагаются спальни, а на нижних – общие помещения, например, гостиная, столовая, бассейн, спортзал и т.д.

- Поместья с площадью 1000 кв. м. идеально подойдут для постоянного проживания большой семьи, проведения приемов. Для его постройки требуется крупный участок земли. В проектах поместий присутствуют гаражи на несколько автомобилей, открытые, закрытые бассейны, мансарды и цокольные этажи.

При постройке коттеджей чаще всего используют монолитный бетон и кирпич.

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов с гаражом с мансардой и без нее

Популярность малоэтажного жилья, располагающегося в пригородных посёлках, возрастает с каждым годом. Застройка таких поселений ведётся и строительными организациями, и в индивидуальном порядке. Готовый или оригинальный проект дома с гаражом по мере реализации поможет в решении сразу как минимум двух проблем. Наряду с благоустроенным жильём владелец получает помещение для транспортного средства.

Идея объединения дома и гаража весьма удачная и позволяет использовать земельный участок

наилучшим образом. Встроенное техническое помещение имеет ряд преимуществ перед отдельно стоящим сооружением. Во-первых, затраты на его строительство значительно меньше. Во-вторых, гараж, являющийся частью дома, удобен в плане повседневного использования особенно в холодное время года. Нет необходимости выходить на улицу для того, чтобы попасть к автомобилю.
Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Обзор проектов жилых домов со встроенным гаражом: достоинства и особенности

Разнообразные проекты домов с мансардой и гаражом предлагаются архитектурными бюро и другими специализированными организациями. Основное достоинство такого жилья состоит в наиболее полном использовании всего внутреннего пространства строения. При сравнительно небольших наружных размерах в домах такой компоновки есть все необходимое. Вариантов размещения жилых и служебных помещений великое множество.

Проект дома с гаражом и мансардой в стиле шале

Гаражный бокс может размещаться в пристройке к дому, расположенной вдоль одной из стен коттеджа под одной крышей с ним. Другой вариант: техническое помещение может служить основанием для жилых комнат мансардного этажа. Общим для всех подобных проектов является распределение помещений по уровням в соответствии с их функциями.

План первого этажа дома с гаражом и мансардой

На первом этаже обычно находится кухня, столовая, гостиная, санитарный узел, на втором: спальни и ванные комнаты.

План мансардного этажа

Одноуровневые жилые строения с гаражными боксами

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом чрезвычайно популярны у населения нашей страны. Основное их достоинство: простота реализации и как следствие относительно невысокая стоимость. Одноэтажные строения имеют меньший вес, что способствует снижению нагрузки на фундамент и грунт. Это обстоятельство позволяет обходиться облегчёнными до определённого уровня основаниями.

При расположении всех помещений на одном уровне отпадает необходимость в дорогостоящих лестничных переходах. Как следствие, вся полезная площадь дома может использоваться более рационально. Схема размещения помещений разного назначения разрабатывается таким образом, чтобы между жилыми комнатами и гаражом располагались кухни и санузлы. Такой подход сводит к минимуму негативное влияние от соседства с гаражным боксом.

Пример планировки и расположения помещений в одноэтажном доме с гаражом

Многоуровневые дома с гаражом: варианты исполнения

Ограниченные размеры земельных участков не всегда позволяют поместить жильё, площадь которого была бы достаточной для комфортного размещения всей семьи.

Разнообразные проекты двухэтажных домов с гаражом – отличная возможность для разрешения этой проблемы. При сохранении внешних габаритов здания его внутреннее пространство увеличивается как минимум вдвое.

Существуют разные компоновочные схемы многоуровневых строений. В большинстве своем они касаются, прежде всего, расположения гаражного бокса. Логика диктует необходимость размещения технических помещений на нижних этажах домов. Встроенные гаражи могут находиться как на уровне земли, так и ниже его в подвальных помещениях. Такие проекты чрезвычайно популярны у населения, и дают возможность построить достойное жильё на небольшой площадке.

Двухуровневые дома с гаражом в цокольном этаже – один из самых востребованных вариантов исполнения.

Бокс и служебные помещения: котельная, кухня, санузел, а также гостиная служат основанием для расположенных выше спален, детских и ванных комнат.

Пример типовой планировки дома с гаражом в цокольном этаже

Перемещение людей между уровнями осуществляется по лестницам. Вариантов здесь множество: от простых прямых маршей, установленных в обособленных помещениях, до оригинальных винтовых сооружений.

Архитектурных решений, реализованных в проектах домов с высоким цоколем, множество. Как вариант: на гаражном боксе может быть расположена крытая терраса, которая используется в тёплое время года. Открытый архитектурный элемент придает дому определённый шарм и делает его лёгким и воздушным. Площадка террасы используется в основном для отдыха, приёма пищи и чаепитий.

Проект двухэтажного дома с гаражом и террасой, расположенной над ним

Специализированные бюро предлагают готовые проекты, а также занимаются разработкой индивидуальных проектов. Обычно в ходе предварительных переговоров клиенту показывают типовые разработки, наиболее подходящие по характеристикам к требованиям заказчика. У серьёзных организаций есть десятки и даже сотни готовых проектов, которые для удобства сводятся в каталоги или коллекции со звучными названиями.

В многоуровневых жилых строениях гаражные боксы могут размещаться ниже уровня земли в подвале.

Строительство таких домов обычно производится в целях наиболее полного использования отведённой площадки при ограничениях по общей высоте. Проект отдельного жилища с гаражом, расположенным в подвальном помещении, превосходно вписывается в сложный рельеф участка, например, на склоне холма.

Проект дома с гаражом в цокольном этаже, расположенного на склоне

Особое внимание в процессе проведения строительных работ необходимо уделить гидроизоляции. В проекте закладывается комплекс мероприятий, направленных на создание дренажной системы и нанесения на стены покрытий, препятствующих проникновению влаги. В заглубленных гаражных помещениях необходимо предусмотреть эффективную систему вентиляции. Поддержание оптимального температурно-влажностного режима необходимо для обеспечения сохранности автомобиля.

Специфика домов, оборудованных гаражом из разных материалов

Строительные технологии предполагают использование материалов с разными свойствами и характеристиками. Одними из самых доступных и оттого привлекательных для клиента являются деревянные дома с гаражом из профилированного бруса или оцилиндрованных брёвен. Пиломатериалы естественной влажности создают во внутренних помещениях особый микроклимат, способствующий сохранению и поддержанию здоровья.

Услуги по возведению домов из древесины предлагают многие компании. При выборе подрядчика предпочтение отдаётся тем предприятиям, что имеют собственное современное производство. Проекты деревянных домов со встроенными гаражными боксами могут быть как типовым, так и разрабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика. Строительный материал допускает возведение одноуровневого или многоэтажного благоустроенного жилища.

Пример проекта двухэтажного деревянного дома с гаражом

Оригинальные проекты домов с гаражом из бруса цельного или клеёного многообразны по архитектурным решениям. Выбор можно сделать из числа готовых разработок или сделать заказ на проектирование в индивидуальном порядке. Техническое задание в таком случае формируется на основе пожеланий заказчика и с учётом требований нормативных документов.

Технология строительства домов из бруса имеет ряд особенностей. Изготовление полного комплекта деталей осуществляется на деревообрабатывающем предприятии. Современное высокоточное оборудование позволяет производить элементы с необходимыми допусками. Параллельно производству сборочного комплекта осуществляется подготовка основания: ленточного или плитного. Сборочный процесс на готовом фундаменте занимает немного времени.

Другой вариант использования древесины в индивидуальном жилищном строительстве: дома с пространственными каркасами. Эта технология давно и успешно применяется в развитых странах Скандинавии, Северной Америки и Европы. В России проекты каркасных домов с гаражом становятся всё более популярными. Объяснение простое: в сравнении с другими способами строительства этот самый недорогой.

Каркасное строение поставляется в виде сборочного комплекта промышленного изготовления. Малый вес таких зданий позволяет использовать облегчённые, а, следовательно, недорогие основания. Широкое применение получили столбчатые и свайно-ростверковые фундаменты. Несущие каркасы изготавливаются из прямоугольного бруса разного сечения и усиливаются стальными накладками в местах соединений. Утепление каркасного дома осуществляется матами из минерального волокна или пенопластом.

Помимо древесины в строительстве частных домов используются традиционные и инновационные материалы. Речь идёт о кирпиче и блоках, произведённых разными способами. Одно- и двухэтажные дома с гаражом из пеноблоков превосходно зарекомендовали себя на территории нашей страны, особенно в северных широтах. Энергосбережение в таких строениях поднято на совершенно новый уровень. Проект двухэтажного дома с гаражом из пеноблоков

Материал обладает достаточной прочностью в сочетании с относительно малым удельным весом. Пеноблок используется для возведения несущих стен и перегородок как одно- так и двухуровневых домов. Вместе с тем предельная нагрузка на фундаменты у таких строений значительно ниже. Налицо возможность экономии материалов и общее снижение финансовых и трудовых затрат при строительстве.

Проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом можно отнести к категории классических. В силу особенностей технологии и больших затрат ручного труда такие строения получаются достаточно дорогими. Архитектурные бюро и иные подобные организации предлагают типовые проекты коттеджей и домов из этого материала и ведут разработку документации под заказ. Процесс этот довольно сложное, однако применение специального программного обеспечения позволяет его интенсифицировать.

Специалисты агентства согласовывают с заказчиком в процессе переговоров общие требования к строению. Объемно-архитектурная концепция предлагается исходя из предпочтений клиента. В процессе обсуждения определяется общая планировка и взаимное расположение помещений в доме. Обычно выделяется несколько зон: техническая, служебная и жилая. Комнаты размещаются таким образом, чтобы сделать проживание в доме максимально комфортным и удобным.

В качестве варианта клиентам предлагаются коттеджи с гаражом классического вида из красного кирпича или современного газосиликатных блоков. Привлекательность этих небольших по площади строений определяется, прежде всего, относительно невысокой стоимостью. Полутораэтажные строения оборудуются гаражными боксами, рассчитанными обычно на размещение одного легкового автомобиля.

На первом уровне помимо технического помещения находятся котельная, санузел и гостиная. Второй этаж отведён под спальни, их количество определяется проектом. Стены в таких помещениях в верхней части имеют скошенную конструкцию, повторяя наклон ската крыши. Инсоляция помещений происходит через окна обычного вида, установленные в нишах, либо специальные – мансардного типа.

Обязательным элементом классического английского коттеджа является камин. В наше время он не используется для постоянного отопления дома, а устанавливается зачастую для создания определённого антуража. Открытый огонь, разведённый в камине, наполняет помещение живым теплом. В прохладное время года особенно приятно провести вечер в кресле с бокалом вина за созерцанием пламени.

Проект двухэтажного дома в английском стиле с гаражомВернуться к оглавлению

Проекты домов для небольших участков

Во многих случаях общее архитектурное решение определяется размерами площадки, отведённой под строительство. Проект дома для узкого участка с гаражом предусматривает планировку, максимально облегчающую въезд и выезд транспорта. При разработке здания ему придаётся вытянутая форма, строение ориентируется вдоль длинной стороны участка.

В торце его размещается гаражный бокс, ворота которого могут выходить непосредственно на улицу. Вход в дом устраивается и из технического помещения, и со двора. Во внутреннем переходе устанавливаются качественные двери с хорошими уплотнительными элементами. Перекрытие над гаражом может служить основанием для спален, кабинетов или детских. Ширина бокса, как правило, не менее 4 метров, что вполне достаточно для просторной и удобной комнаты.

Пример проекта одноэтажного дома с гаражом и мансардой для узкого участка

Особенно популярны проекты небольших домов с гаражом, прежде всего потому, что они доступны для широкого круга наших сограждан. Затраты на строительство такого жилья покрываются за счёт собственных и привлечённых средств. В нашей стране активно развивается система ипотечного кредитования. Банки предлагают довольно выгодные программы заимствований для финансирования строительных работ и приобретения материалов.

Типовой проект небольшого одноэтажного дома с гаражомВернуться к оглавлению

Жилой комплекс с гаражом и баней

Благоустроенный дом предполагает наличие ванной комнаты и санузла. В последнее время стала модной тенденция строительства частных жилых строений с полным комплексом служебных и технических помещений. Такие дома с баней и гаражом очень удобны и практичны. При проектировании для этих целей предусматриваются отдельные помещения с соответствующими характеристиками и свойствами.

В частных жилых домах может быть оборудована русская баня или финская сауна с парилкой, предбанником и комнатой отдыха. В них устанавливаются эффективные системы воздухообмена и печи с каменкой. Технологии строительства и отделки оздоровительных комплексов предполагают применение материалов, которые при нагреве не выделяют вредных веществ. Наилучшим материалом является цельная древесина.

Пример планировки небольшого дома с гаражом и сауной

Проектов домов, которые оборудованы гаражами, великое множество.  Можно найти большое количество описаний с фото и чертежами, выполненными в разных проекциях. Изображения добавляют наглядности и позволяют представить, как будет выглядеть тот или иной дом на конкретном участке. Современные программные средства позволяют создавать в том числе и объёмные изображения в 3D.

На этом видео можете посмотреть на проект просторного дома с гаражом на две машины и летней кухней

 Выбор наиболее подходящего проекта под условия земельного участка и удобного для постоянного проживания – дело довольно сложное. Осознано отдать предпочтение одному из готовых проектов можно лишь после досконального изучения большого их количества.

идеи для площади в 150 кв. м, отделка мансардных коттеджей пеноблоками, как уместить все под одной крышей

С каждым годом возрастает спрос на одно- и двухэтажные небольшие дома. Такие постройки особенно популярны за пределами городов, в поселках и на дачах. Дома с жилым чердаком (так называемым мансардным этажом) – это максимум жилой площади за меньшие деньги. Совмещение такого помещения с гаражом позволит замечательно сэкономить место на земельном участке. Такие проекты очень популярны среди людей, для которых в приоритете максимальное удобство и уют.

Эргономичное обустройство

Мансарда часто объединяется под одной крышей с помещением для транспортного средства. Такие дома на современном строительном рынке пользуются большой популярностью, они заслуживают особого внимания.

Если сравнивать с обычными одно- и двухэтажными зданиями, можно отметить, что рассматриваемый тип дома имеет множество достоинств:

  • Место на земельном участке используется максимально эффективно. На первом этаже дома находятся гараж, различные подсобные помещения. За счёт такого совмещения на земельном участке остаётся больше места: например, для посадки деревьев, кустарников, цветов или размещения парника и других необходимых вам конструкций.
  • Мансарда прекрасно справляется с ролью спальни, она может объединить спальную зону с обеденной. Вид из окна может быть очень красивым. Возможны разные проекты: вы сможете выбрать дом, который соответствует именно вашим предпочтениям.
  • На этапе планирования для любого владельца земельного участка большое значение имеет стоимость строительства здания. Цена за один полезный квадратный метр в доме, в котором объединяются мансарда и гараж, будет ниже, чем у постройки с отдельным гаражом. Экономия связана с рациональным использованием строительных материалов и особенностями работы строителей. Кроме того, при таком размещении требуется меньше затрат на системы отопления и водопровода.
  • Большое количество готовых проектов таких домов на строительном рынке увеличивает шанс того, что все пожелания заказчика будут учтены. Возможность создания индивидуального проекта гарантирует получение оригинального здания с исключительными характеристиками. Благодаря профессионализму, опыту архитекторов и строителей вы сможете получить понравившийся дом в самые короткие сроки.

Разумеется, ничто не может быть идеальным. Так и у дома с мансардой и гаражом есть определенные недостатки.

Такой вариант предполагает сложное устройство крыши (для снижения потерь тепла), поэтому в будущем при необходимости ее будет сложно ремонтировать.

Из-за наклона потолка площадь мансарды уменьшается, а это значит, что будут ограничения, касающиеся планировки. Кроме того, конструкция дома усложняется обязательной вентиляцией, которая обеспечивает необходимую циркуляцию воздуха и не допускает чрезмерной влажности. Некоторые владельцы подобных домов отмечают, что мансарда нагревается в летнее время года.

Идеи под разную площадь

Внешний вид, внутренняя вместительность, эффективность размещения на участке и стоимость дома во многом зависят от общих размеров и формы здания. Довольно востребованными являются проекты домов с гаражом и мансардой для небольших или узких участков. Дом, на первом этаже которого располагается помещение для транспортного средства, как нельзя лучше подходит для узких пространств. Небольшого домика вполне достаточно, если вы приезжаете на дачу не регулярно, а лишь время от времени.

Даже если в вашем распоряжении имеется участок, который отличается довольно внушительным размером, и вы не ограничены в выборе, то дом со встроенным гаражом может стать весьма удачным вариантом. Значительный размер здания позволит организовать гараж на две машины. Это особенно актуально для семей с большим количеством людей или для любителей часто встречать гостей. В этом случае автомобили могут располагаться параллельно или перпендикулярно друг другу.

Оптимальными вариантами для дачных участков по праву считаются дома 8 на 10 и 10 х 12. В них общее пространство может достигать 150 кв. м, а полезная площадь может начинаться от 100-120 кв. м. Чаще всего именно такие варианты планируют с внутренним подъемом на мансарду. Способов внутреннего оформления для подобных домов гораздо больше.

Выбор материалов

Здание с мансардой, совмещенной с помещением для транспортного средства, должно быть изготовлено из крепких, надежных и экологически чистых материалов – как и любая другая постройка. Обычно для этого используют дерево, пеноблоки, газобетон, газосиликатные блоки или кирпичи: они соответствуют всем необходимым требованиям, хоть и отличаются друг от друга по многим характеристикам. Наиболее дешевым вариантом является строительство дома из блоковых элементов – например, из пеноблоков. Стоит также отметить, что сами строительные работы будут осуществляться максимально быстро и легко, но понадобится дополнительная отделка (чтобы улучшить теплоизоляционные свойства).

Классический вариант – дом из кирпича, который отличается долговечностью, высоким уровнем тепло- и звукоизоляции.

К сожалению, использование такого материала требует значительных денежных вложений и временных затрат на строительные работы. Однако это именно та ситуация, когда дороже – это лучше: правильно возведенное здание прослужит не один десяток лет и будет радовать очень хорошим качеством.

Для строительства подобных домов используют не только вышеперечисленные варианты, но и древесину, брус. Преимущества каркасного брусового здания – в очень эстетичном внешнем виде, возможности легко прогревать помещения в зимнее время года и несомненном ощущении уюта (благодаря способности поддерживать оптимальный уровень влажности). Такое здание легче возводить, чем кирпичное, но оно более пожароопасное. На усадку деревянного дома требуется много времени. Такие дома уступают кирпичным по долговечности.

Как правильно сделать расчеты?

Проектирование домов с мансардой и гаражом – довольно сложный процесс, который требует наличия определенных знаний, навыков и времени. Самым простым вариантом будет обращение к специалистам, которые выполнят все необходимые для строительства расчеты и справятся с другими работами. Множество российских фирм способно предоставить услуги профессиональных архитекторов и инженеров, которые не только учтут все ваши требования, но и предложат проект, соответствующий всем необходимым современным нормам.

Если вы хотите самостоятельно осуществить расчет и позаботиться о планировке мансардного дома, вам необходимо знать размер и форму земельного участка. Перед расчетами желательно определиться с суммой, которую вы можете выделить на осуществление строительных работ. Ориентируясь на бюджет, вы можете начать выбор размера сооружения, типа и количества материала, из которого предстоит построить дом. Следующим шагом будет чертеж: сначала схематичный, а потом – более подробный, с указанием оптимальных размеров.

Чердачное помещение считается мансардой и может использоваться для проживания в следующих случаях:

  • высота потолков должна быть не меньше 2,5 метров;
  • уровень пола до пересечения со скатом крыши – 0,8-1,5 метра;
  • наличие окон и системы отопления.

Расчет полезной площади мансардного помещения заключается в исключении части, которая «срезана» крышей. Это места с высотой до 0,8 метров. При двускатной крыше исключаются два объемных треугольника, которые располагаются вдоль ската. Вычислить их размеры можно по теореме Пифагора: квадрат гипотенузы равен сумме квадратов катетов (или с2 = а2 + в2).

Все мансардное помещение можно разбить на треугольники и прямоугольники.

При расчете полезной и общей площадей вам понадобятся формулы для вычисления площади прямоугольника (длина, умноженная на ширину) и треугольника (половина длины, умноженная на высоту).

Следующим этапом при расчёте будет вычисление площади окон. Площадь остекления в мансардном помещении должна быть не меньше 10% от общей площади пола. Наилучшим вариантом является установка двух окон, расположенных противоположно друг другу. Это особенно важно, если вы планируете ограждать внутреннее пространство перегородками для зонирования помещения.

Стоит отметить, что для правильной внутренней планировки и вычисления затрат на строительство недостаточно знать размеры будущей постройки и ее площадь. Требуется ознакомиться с нормами строительства жилых сооружений и рассмотреть несколько проектов домов (для определения оптимального варианта).

Выбор интерьерных решений

Прекрасными наглядными примерами служат готовые проекты домов с мансардой, совмещенной с гаражом. Благодаря чертежам и фотографиям готовых сооружений вы сможете сориентироваться в выборе интерьера комнат. Готовые варианты помогут определиться с материалом: это важно, потому что некоторые проекты разработаны специально под конкретный стройматериал. Самые интересные интерьерные решения обычно предназначены для небольших и средних домов, так как они наиболее востребованные на современном строительном рынке.

Проект коттеджа с жилой мансардой может предусматривать даже обустройство площадки с террасой.

Такое решение добавит вашему жилью уют и комфорт (особенно теплыми летними вечерами). При желании заказчика специалисты смогут предложить проект здания с гаражом и подвалом, а позже и воплотить этот практичный и удобный вариант в жизнь. Так как дом с мансардным этажом и помещением для автомобиля позволит значительно сэкономить место на вашем участке, вы сможете обзавестись и собственной баней.

Создание интерьера дома – это важный и трудоемкий процесс, ведь он должен не только вам нравиться, но и быть практичным. С первым этажом всё более или менее ясно, так как в большей степени он занят автомобилем и, возможно, лестницей и кладовой. С мансардным этажом дело обстоит немного сложнее, но в то же время интереснее. Ограниченная площадь с одной стороны «урезает» жилое пространство, а с другой – дарит простор для новых идей оформления интерьера.

Участки мансарды, которые «срезаны» скатом крыши, можно использовать под зоны для хранения. Самый популярный вариант – установка в этих местах длинных комодов для хранения одежды, обуви, постельного белья и других необходимых предметов. Другой вариант – открытый узкий шкаф с одной наклонной гранью для книг, который может одновременно служить перегородкой для зонирования помещения. Удачным решением будет размещение вдоль стены письменного стола, но лишь в том случае, если он вам действительно необходим.

В некоторых случаях наклонные потолки способны вызывать чувство дискомфорта, но при подходящей мебели и использовании определенных цветов эту проблему вполне можно решить.

Вы можете использовать более компактный мебельный гарнитур и светлые оттенки стен. Это также поможет увеличить пространство вокруг, которого как раз не хватает. Большое количество окон и хорошее освещение позволят наполнить мансардное помещение светом, уютом и сделать обстановку более комфортной.

Красивые примеры для вдохновения

Замечательный пример маленького коттеджа с мансардой и гаражом представлен на фотографии ниже. Эта уютная постройка очень практична – несмотря на свои размеры. На первом этаже помимо автомобиля поместятся прихожая, дополнительная комната, небольшой санузел и лестница на второй этаж. Этот типовой проект очень хорошо подходит для небольшого дачного участка.

Следующий вариант двухэтажного дома с мансардным этажом отличается значительными размерами: его общая площадь достигает 150 кв. м. Современный дизайн придает постройке лаконичность (благодаря строгим линиям и простым формам). Дом построен из газобетона (с использованием монолитных перекрытий и темной двускатной черепичной кровли).

Другой похожий по площади дом имеет вытянутую форму и большее количество окон на мансардном этаже, что обеспечивает поступление солнечного света.

Оформление выполнено в таких же оранжево-белых цветах (с темной крышей). Такой вариант относится скорее к разряду средних домов, в которых по желанию можно разместить несколько спален и даже санузлов.

Простые проекты домов с мансардой и помещением для транспортного средства можно усложнить: например, расширив гараж для двух автомобилей. Это сделано в проекте, фото которого вы видите ниже. Такой дом сразу привлекает заказчиков наличием открытого балкона с высокой балюстрадой на мансардном этаже.

Подробный видеообзор планировки дома с мансардой и гаражом смотрите в видеоролике ниже.

Стройка 40 - Строительство домов в Калуге и области

Акцентировать внимание на сезоне при строительстве домов в Калуге возможно только в тех случаях, если проект был начат не в своё время, без предварительного планирования. Хотя это не свидетельствует о недостатках того или иного жилья, но может потребовать внесения коррективы в сценарий проводимых работ, приводя к изменению цены всего мероприятия.

Как организовывается быстрое строительство домов

Время ожидания от выбора проекта до заселения в готовое жильё, самое тянущееся, если описывать его по ощущениям заказчиков. Хотя регламент тех или иных этапов работ, имеет свою обоснованную продолжительность, существуют методики планирования, которые позволяют существенно сократить время ожидания при строительстве домов.

Но чтобы воспользоваться преимуществами такого планирования, необходимо доверить все этапы одному исполнителю, подрядчику, который будет нести ответственность за каждый эпизод в отдельности и за общий результат в целом. Выбор такой фирмы, надо обосновывать не своими внутренними догадками, а аргументированными фактами из предыдущей деятельности конкретной компании. При этом, в расчёт необходимо принимать и умение представителей фирмы, доказывать свою точку зрения в конкретном вопросе.

ВАЖНО: заказывая строительство дома под ключ, клиент выбирает не просто исполнителя, но и профессионалов, которые на деньги заказчика будут совершенствовать свой опыт, а не приобретать его.

В Калужской области, любой частный дом может находиться в стадии строительства не более 3 месяцев, если за дело берутся профессиональные исполнители. Но обратите внимание, что возведение стен и крыши, т.е. самой коробки, не включает отделочных работ внутри помещений. Этот этап может продолжаться неопределённое время, и зависит от претензий заказчиков.

Выбор материала для строительства частных дома

Над любым человеком, довлеют условности и привычки. В некоторых случаях, даже заведомо выгодные предложения, человек отвергает только из-за их новизны. К подобным казусам следует отнести и строительство каркасных домов. Даже имея опыт эксплуатации таких домовладений другими людьми, многие соискатели зачастую остаются невосприимчивыми к самым весомым аргументам свидетельствующим «За», и постоянно стараются удержать свои представления, предположениями «Против».

Любопытно отметить, что некоторая часть клиентов фирмы «Стройка 40», перед тем как довериться каркасному проекту для основного жилья, сначала заказывают строительство дачного дома по аналогичной технологии. Убедившись в отличных эксплуатационных характеристиках, такие заказчики уже с уверенностью рассматривают среди возможных вариантов и строительство дома из пеноблоков. Хотя эта методика и отличается от технологии каркасного домостроения, но гарантирует высокие теплоизоляционные свойства жилому зданию. Что в итоге, выливается в кардинальное снижение затрат на оплату коммунальных услуг после заселения. А уже на стадии строительства, позволяет сэкономить хотя бы на фундаментных работах.


Строительство домов под ключ недорого в Москве

При поиске оптимальных решений для своего будущего загородного жилья люди часто заказывают строительство домов именно у нас, так как после встречи с нашими специалистами все вопросы и сомнения быстро разрешаются. Мы рады работать с заказчиками и понимаем, что наши клиенты ценят свое время и не готовы ждать годами завершения возведения своего будущего загородного дома, разрываясь между разными подрядчиками. И с финансовой точки зрения, и с точки зрения экономии времени выгоднее и целесообразнее заказать строительство именно в нашей компании, так как мы выполняем все работы на совесть, с гарантированным качеством, предлагая самый широкий комплекс дополнительных услуг в рамках строительства «под ключ».

Строительство с нами выгодно с многих сторон:

  • мы осуществляем строительство и отделку в оговоренные с заказчиком сроки, что позволяет всегда соблюдать изначальные договоренности по смете и графику работ;
  • применяем стройматериалы только от проверенных поставщиков и производителей и имеем все необходимые сертификаты на их продукцию;
  • при возведении домов на всех этапах осуществляется строжайший контроль качества лично руководящим составом компании, что позволяет исключить брак и вероятность любых проблем в будущем;
  • у нас четко налажена логистика и прямые оперативные поставки стройматериала, благодаря чему наши цены очень конкурентоспособны;
  • строительство частных домов ведется как по типовым решениям, так и по индивидуальным проектам, что позволят выбрать наиболее подходящий по бюджету вариант.

Вы все еще в поиске строительной фирмы или компании?

Не секрет, что загородное строительство изобилует многочисленными фирмами и частными бригадами, которые готовы «за недорого» предложить Вам свои услуги. Дорогие, друзья, помните, что компания компании рознь, и нельзя доверяться первому попавшемуся предложению, манящему своей дешевизной. Так, в одном случае, Вам могут предложить недорогое проектирование и строительство, но за каждую дополнительную и необходимую услугу будут тянуть деньги и затягивать процесс сдачи объекта. В другом – дом просто будет возведен некачественно и с нарушениями. Советуем руководствоваться известным изречением, согласно которому горечь низкого качества остается долго после того, как забыта сладость низкой цены.

В отличие от многочисленных «коллег» компания «ИндивиДОМ» все работы и планы фиксирует в договоре, тем самым гарантируя Вам честность и открытость во всех аспектах. Нашим клиентам предлагаются подробные консультации и полезные советы на основе многолетнего опыта, которые учитывают все потребности и пожелания и застрахуют от непредвиденных ситуаций.

Строительство домов под ключ в Челябинске, проекты и цены

Строим красивые дома в классическом стиле

Строительство в классическом стиле в архитектуре позволяет показать как простоту домов из кирпича, так и их многофункциональность и индивидуальный дизайн.

Узнать стоимость и сроки строительства

Строительство домов в стиле минимализм

Архитектурный стиль минимализма основывается на вертикальных и горизонтальных линиях. Использование природных фактур и простых геометрических форм – основа создания красоты такого здания. Конечно же, все это должно сочетаться с игрой теней и правильного света.

При строительстве в таком стиле в основном используются плоские крыши, которые так же можно использовать по назначению в виде террасы или смотровой площадки.

Строительство домов в стиле Хай-тек

Применение сложной геометрии из простых геометрических элементов – основа стиля домов хай-тек. Основные черты этого стиля - это дерзкие и смелые решения, выглядят очень ново и необычно. Как правило какой-либо декор и украшения отсутствуют.

Строительство домов в скандинавском стиле

Скандинавский стиль основан на использовании много света и воздуха. Дома этого стиля выглядят всегда легко и естественно. Строительство данного стиля – олицетворение единения человека с природой. Применяются экологичные материалы светлых тонов.

Современный фахверк

Основа данного стиля базируется на применении открытых несущих балок, которые визуально делят дом на секторы. Строительство классическим фахверком – применение балок темных оттенков в сочетании со светлыми стенами.

Строительство домов в стиле райт (прерий)

Сочетание гармонии и единение с природой – основа этого стиля – применение органической архитектуры. В строительстве применяются простые конструкции, которые сливаются с горизонтом.

Строительство домов в стиле барнхаус

Стиль Барнхаус – это прежде всего домашний уют и гармония. Использование большого пространства – основа этого стиля. Потолки применяются по кровле, минимум перегородок с применением несущих ферм.

Строительство домов в стиле барокко

Применение непрямолинейных форм, пересечение конструкций, перетекание одних в другие – это основа строительства стиля барокко. Преобладание в стиле элипсовидных конструкций с элементами изысканного декора.

Строительство домов в стиле лофт

Урбанистический современный стиль лофт – отличается использование открытых пространств в помещениях с применением индустриального декора.

Жизнь без: чердак, подвал, гараж или большое складское помещение

Мы выбираем эти продукты самостоятельно - если вы совершите покупку по одной из наших ссылок, мы можем получить комиссию.

Недавно я впервые в жизни переехала в помещение с подвалом. Проведя столько лет без него, я признаю, что сначала мне было трудно понять, что там делать. Благодаря тому, что у меня появилось больше инструментов, праздничных украшений и некоторых дополнительных кухонных принадлежностей, теперь у меня все это есть, но это определенно заставило меня задуматься о том, что я делал до того, как у меня появилось все дополнительное место для хранения.

Держу пари, что у большинства наших читателей с небольшим пространством нет доступа к чердаку, подвалу, гаражу или большому складскому помещению (если вы его не арендуете), и хотя я благодарен за то, что у меня есть дополнительное место, Я бы сказал, что есть некоторые элементы жизни без этого, за что, оглядываясь назад, я был так же благодарен.

Во-первых, отсутствие этого дополнительного места означает, что вам придется тщательно подрезать свои вещи. Вы не можете просто удерживать все неиспользованные тарелки с чипсами, подарочные кляпы и клочки ткани, которые (если честно) вам, вероятно, никогда не удастся использовать.Обычно именно те вещи, которые отправляются в подвал, обычно вызывают меньше всего шума, и, конечно, бывают моменты, когда вы действительно можете использовать этот набор из двенадцати частей для перфорации, но давайте будем честными - как часто бывают такие случаи? Необходимость избавляться от ненужных предметов означает, что они потенциально могут перейти к тому, кому они понравятся больше, а также освобождает для вас умственное и физическое пространство.

Для тех, у кого есть инструменты или хобби своими руками, иногда отсутствие подвала может стать проблемой.В моей последней квартире у нас был целый чулан, набитый козлами, пилами, ящиками для инструментов, швейной машиной и различными другими принадлежностями. Мой партнер, который является настоящим помощником по дому, уменьшился в размерах, когда мы переехали вместе, и многие из его сантехнических инструментов и других менее используемых предметов перешли к его брату. Но в целом это не ужасная ситуация. Опять же, владение базовыми знаниями означает, что у вас будут ключевые элементы, которые вам нужны, и, что более важно, вы будете уверенно владеть тем, что у вас есть.(Я не могу сказать вам, сколько раз мы ходили в Home Depot за определенными предметами, только для того, чтобы их запасные части оказывались в его подвале позже.) Конечно, когда дело доходит до специального проекта, вам, возможно, придется быть готовым к этому. арендовать или одолжить какое-то оборудование, но довольно часто спецпроекты все равно требуют дополнительных покупок или оборудования. А если вы живете в съемной квартире, шансы, что вам понадобятся все инструменты, которые понадобятся для обслуживания дома, в любом случае невелики.

Жизнь без дополнительного места для хранения вещей также требует минимального праздничного декора, поскольку вы не можете хранить трехфутовые скелеты-аниматроники или 12-футовые искусственные деревья.Но если вы все спланируете правильно, это не помешает вашим планам на отдых. Небольшая коробка с украшениями в сочетании со свежим сезонным декором (например, тыквами, деревьями, цветами и т. Д.) Может сделать ваш дом таким же праздничным без проблем с организацией, хранением и управлением всеми праздничными безделушками, которые могут накапливаться годами.

Я склонен думать, что ваше пространство необходимо расширять в соответствии с вашим пространством. Если вы увеличиваете размер от студии площадью 500 квадратных футов до дома площадью 2500 квадратных футов, то, скорее всего, ваши вещи скоро вырастут до размеров дома.Если есть место, то вы им воспользуетесь. Наличие ограниченного пространства может помочь вам понять, какие ключевые моменты в вашей жизни являются ключевыми, и даст вам представление о приоритетах. Это также может добавить немного творчества, поскольку вам нужно быть умным, чтобы понять, как вы можете наиболее эффективно приспособить то, что действительно имеет значение.

Кэролайн Пурнелл

Историк и писатель

Кэролайн любит все красочное и необычное. Она выросла в Техасе и поселилась в Лос-Анджелесе через Чикаго, Англию и Париж.Она является автором книги «Сенсационное прошлое: как просвещение изменило то, как мы используем наши чувства».

План гаража в стиле мастера | Стэплтон

Как рассчитать ориентировочную стоимость строительства плана?

Мы создали этот инструмент, чтобы быть простой, но точной оценкой с точностью до вашего локального почтового индекса. код.

Ниже приводится подробное описание того, как мы упрощаем предоставление вам точной оценки.

1. Мы начинаем со средней стоимости вашего местного почтового индекса за квадратный фут для нового строительства. Мы возьмите эти данные из вашей местной документации по недвижимости. Это позволяет получить оценку, которая является "олл-ин" стоила того включает сборы строителя, раскопки, гонорары риелтора и даже стоимость лота.

2. Затем мы берем стоимость за квадратный фут и применяем ее к общей готовой площади дома. план, который вы смотрите.Это дает оценку, очень близкую к точной для вашего региона.

3. Затем мы вносим корректировки в смету с учетом уникальных особенностей плана. Вы рассматриваете, например, дополнительное место в гараже, большую крытую веранду / патио и т. д.

4. Мы создаем диапазон между низкими и высокими ценами, чтобы покрыть любые отклонения для вашей конкретной ситуации, например, смена фундамента (подпол, подвал, цокольный этаж), расположение участка (закрытый комплекс, озеро) и др.

5. Позволяем регулировать уровень отделки дома. Это отрегулирует ваш стоимость площади / кв.м соответственно.

Уведомление: Этот инструмент был создан с единственной целью - дать нашим клиентам общее представление об общей стоимости построения наших планов. Эта оценка не должна использоваться для каких-либо такие цели, как получение финансирования или привлечение застройщика к ответственности за приближаясь к вашей оценке.Если вы ищете точное число для этих целей, пожалуйста, получите план выставлен подрядчиком. Advanced House Планы не несет ответственности, если оценка не точна.

идей переоборудования гаража для увеличения вашего пространства

Эти идеи переоборудования гаража вдохновят вас на то, чтобы максимально использовать пространства, которые часто используются недостаточно. Если в вашем гараже мало что можно сделать, кроме хранения всего ненужного, пришло время найти ему лучшее применение.Эта часть ремонта дома потребует немного усилий, чтобы включить ваш гараж в дизайн вашего дома. Но при тщательном планировании и масштабных чертежах можно создать пространство, которое будет одновременно функциональным и красивым.

Найдите ниже советы по дизайну, вдохновение и идеи переоборудования гаража, а для получения пошаговой практической информации ознакомьтесь с нашим полным руководством по затратам и планированию переоборудования гаража.

Как вы будете использовать переоборудование гаража?

При переоборудовании гаража в комнату решение о том, как вы будете использовать пространство, будет зависеть не только от ваших потребностей, но и от того, как оно соотносится с остальной частью дома.Итак, если ваш гараж соединен с гостиной, домашний офис или игровая комната разумны, а полезность - в меньшей степени.

Обязательным условием является обеспечение помещения в будущем. Вы можете быть счастливы оборудовать его как ТВ-зал или игровую комнату, но может ли это быть полезным запасным помещением для пожилых родственников позже - в таком случае, может ли это повлиять, например, на расположение электрики?

Вот как вы можете использовать комнату:

1. Используйте преобразованное пространство, чтобы переработать всю планировку.

(Изображение предоставлено: Marc Wilson Photography)

Этот встроенный гараж был преобразован в жилое пространство, которое полностью изменилось планировка дома и открыла некогда небольшую кухню, чтобы создать сказочную кухню-столовую и жилое пространство.«Первая встреча с клиентом заключалась в обсуждении перепроектирования и создания новой кухни», - объясняет архитектор, стоящий за дизайном, Стивен Грейвер. «В рамках этого мы обсудили, как остальная часть дома работает по отношению к кухне. Была дверь, ведущая из кухни в гараж, который использовался как кладовая, а не гараж, там была лестница, ведущая в спальню и кабинет. Мы предложили включить это пространство в схему.

«В процессе проектирования нам удалось встроить небольшое подсобное помещение, не повлияв на общий дизайн кухни.Включение гаража в жилое пространство кухни сделало это невероятным преобразованием ».

(Изображение предоставлено Marc Wilson Photography)

2. Используйте узкий бывший гараж, чтобы создать многоцелевое пространство.

(Изображение предоставлено: Architect Your Home)

Встроенный гараж этого дома был когда-то использовался для хранения, а не для автомобиля, и владельцы хотели реализовать идеи переоборудования гаража, чтобы помочь им добавить в свой дом домашний офис, а также подсобное помещение, туалет и душевую зону на нижнем этаже.

Architect Your Home использовал всю ширину и глубину исходной конструкции для служебного помещения, затем расширил его в сторону сада, чтобы освободить место для туалета / душевой комнаты и домашнего офиса в задней части, чтобы дать ему окна с видом на сад. Изоляция была необходима, но других проблем не было, потому что гараж был составной частью. Это стоило 42000 фунтов стерлингов.

Узнайте больше о том, как превратить пространство в небольшой домашний офис.

3. Создайте новую кухню-столовую из переоборудованного гаража.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Независимо от того, строите ли вы пристройку кухни как часть более крупной работы и включаете ли первоначальный гараж в новое пространство, это идеальная возможность создать большую кухню-столовую открытой планировки и жилое пространство.Эта идея переоборудования гаража может существенно повлиять на стоимость вашего дома. Владельцы дома, расположенного ниже, хотели увеличить кухню-столовую, поэтому вместо того, чтобы расширять свой дом, они переоборудовали свой встроенный гараж, используя новое пространство для увеличения существующей кухни, а также создав подсобное помещение, гардеробную и столовую. Общая стоимость проекта составила около 48 500 фунтов стерлингов.

Чтобы получить исчерпывающий совет по дизайну кухни, обязательно ознакомьтесь с нашей трехстраничной функцией.

4. Замените гаражные ворота на соответствующую архитектуру.

(Изображение предоставлено Barc Architects)

«Убедитесь, что кирпичная кладка, материалы и окна, заменяющие гаражные ворота, хорошо сочетаются с существующим домом.Попросите строителей полностью закрепить и приклеить новую кирпичную кладку к старой ». Это поможет лучше сочетать внешний вид вашего дома с переоборудованием гаража.

'Часто верх гаражных ворот ниже по высоте, чем другие двери и окна на первом этаже. Подумайте, сможете ли вы подобрать кирпичную кладку или внешние материалы, если проем гаражных ворот требует уменьшения в размерах », - советует дизайнер Найджел Льюис из Space & Style Home Design. В этом случае вы можете выбрать архитектурный контраст, как показано ниже.

(Изображение предоставлено Bliss Interiors)

5. Правильно расположите межкомнатную дверь

Если вы ищете идеи преобразования гаража для встроенного гаража, добавьте это в свой список: спроектируйте положение внутренней двери так, чтобы новая комната в нужном месте. Лучше подумать о том, какое будет идеальное положение, вместо того, чтобы идти с существующей дверью, если она есть. Подумайте, как положение двери повлияет на меблировку новой комнаты - бесполезно располагать ее в идеальном месте в коридоре, если это сделает новую комнату неудобной.

Воспользуйтесь нашим путеводителем по межкомнатным дверям, чтобы выбрать новую для своего помещения.

6. Подумайте также об уровнях пола

Пол вашего гаража обычно будет ниже, чем уровень пола в остальной части вашего дома, поэтому, если вы хотите создать бесшовное пространство, не ступая в новую комнату , вам придется поднять пол на , если позволяет потолок. Просто имейте в виду, что независимо от вашего пола - будь то ковер или плитка - вам, скорее всего, сначала понадобится новый бетонный черновой пол, и это добавит около 1000 фунтов стерлингов к общим затратам.

7. Превратите двухэтажный дом в максимально возможное пространство.

(Изображение предоставлено Aquila Property Group)

Гараж на одну машину больше среднего, прикрепленный к дому стеной спереди с хорошей высотой потолка, давал большой потенциал. для этого преобразования. Aquila Property Group создала спальную зону с галереей наверху помещения. Внизу расположена кухня, а также обеденная зона, гостиная и душевая.

Была изменена крыша гаража, добавлена ​​звукоизоляция стен, а стальная балка защищает целостность крыши и служит местом для спальни с галереей.Пол был вырыт, чтобы создать дополнительную высоту головы, и его заменили бетонной плитой с подогревом пола. Это стоило около 55000 фунтов стерлингов.

8. Получите естественное освещение в вашем переоборудованном гараже.

(Изображение предоставлено ZaZu Designs)

Ищете современные идеи переоборудования гаража для создания яркого, светлого пространства? Если вы можете установить дополнительные окна, чтобы новое пространство выглядело больше как комната, а не как переоборудование, сделайте это. Если гараж выходит в сад, замена одной стены окнами от пола до потолка или раздвижными раздвижными дверями сделает его шире и просторнее, но учтите, как это ограничит планировку комнаты.

9. Обратите внимание на пропорции вашей комнаты

Если ваш гараж находится в саду и не выходит на дорогу, вы можете легко превратить его в пристройку или спальню для гостей или подростков. Этот эклектичный номер, обставленный предметами из Ikea , был оснащен дверьми в бельгийском стиле, залитыми естественным светом.

(Изображение предоставлено Ikea)

Обычно 5 м х 2 м внутри, переоборудованный гараж может показаться несколько длинный и узкий.Вы можете исправить это, построив каркасную или блочную стену, чтобы превратить гараж в два пространства, например, комнату для ботинок, гардеробную или подсобное помещение.

Ищете идеи переоборудования гаража, чтобы визуально изменить пропорции помещения? Самый дешевый способ сделать это - использовать краски, которые сделают его больше и ярче. Не загромождайте окна, если они маленькие, и вешайте зеркала, чтобы отражать свет и визуально расширять пространство. Приобретите мебель, соответствующую пропорциям комнаты; если он будет слишком большим, в комнате будет казаться захламленным. Также инвестируйте в хорошее хранилище. Чтобы узнать больше о мебели для маленькой гостиной, ознакомьтесь с нашим руководством.

10. Соедините свою новую комнату с садом

(Изображение предоставлено: Колин Пул)

Владельцы этого некогда ветхого гаража хотели превратить это пространство в универсальную жилую зону открытой планировки, наполненную естественным светом и доступ к их саду. Их первым шагом было добавление большого количества фонарей на крыше, затем они заменили обе сплошные гаражные ворота - одна стала большим окном Crittal, а другая - новой дверью в стиле гаража, но со встроенными окнами, обеспечивающими еще больше света.

11. Спроектируйте подсобное помещение и гардеробную в переоборудованном виде

(Изображение предоставлено Neptune)

Ищете идеи переоборудования гаража, чтобы облегчить семейную жизнь? Когда к кухне или коридору примыкает гараж, он будет очень кстати в качестве подсобного помещения. Используйте его для всего, от стирки до дополнительного места для хранения вещей, и, если возможно, поместите в гардеробную на нижнем этаже. В зависимости от ваших потребностей, вы можете даже выделить половину большого гаража для служебных нужд, а другую половину оставить для машины.Или, например, вы можете разделить комнату, чтобы создать половину полезности, половину игровой комнаты. В коммунальном хозяйстве полы с подогревом будут полезны для сохранения тепла и сухости в комнате, а хорошая вентиляция также является обязательной.

Подробнее о планировке и проектировании подсобного помещения.

12. Превратите гараж в домашний офис

(Изображение предоставлено Bliss Interiors)

Хотите идеи дизайна гаража, чтобы сделать семейный дом более практичным? Домашний офис - это хорошо. Лучше всего расположить подальше от основного жилого помещения, если у вас есть семья, которая хочет, чтобы телевизор был включен, пока вы пытаетесь работать, оно также может использоваться как место для домашней работы, поэтому, если вы будете располагать его рядом с тем местом, где вы будете большую часть времени, это может быть очень полезным. В течение дня ему понадобится много естественного дневного света, но купите хорошие жалюзи, если он выходит на юг, и убедитесь, что отопления достаточно.

Художник, владелец этого бунгало в графстве Суррей 1970-х годов (внизу), купил устаревший дом с целью улучшения. Bliss Interiors провела полную трансформацию собственности, и, как часть работ, гараж был преобразован в залитую светом студию. На кухне дома была добавлена ​​дверь, чтобы связать новое пространство с остальной частью дома.Хранилище было сохранено в передней части новой комнаты, в которой есть двери, которые можно открывать, чтобы впустить как воздух, так и свет. Позади нового жилого помещения были созданы прекрасные виды и выход в сад. Это стоило 75000 фунтов стерлингов.

Чтобы получить больше идей для домашнего офиса, воспользуйтесь нашей функцией, и если вам нужны советы по дизайну домашнего офиса, у нас также есть много советов.

Переоборудованный гараж может создать идеальное пространство для домашнего офиса, так как этот офис обставлен предметами из Dormy House показывает

(Изображение предоставлено: The Dormy House)

13.

Превратите гараж в игровую.

(Изображение предоставлено Ikea)

В поисках идей переоборудования гаража, которые подойдут семье с детьми любого возраста. Это идеальный вариант для семей с маленькими детьми, если вы хотите поставить гараж рядом с кухней-столовой или жилым помещением. Включите также телевизор, чтобы в гостиной оставалось больше места для взрослых. Хороший дневной свет, вентиляция и много практичных вещей для хранения вещей - все это обязательно. Имейте в виду, что дети растут очень быстро, поэтому, когда вы обращаетесь для этой цели, заранее подумайте, как вы могли бы использовать комнату.

Ознакомьтесь с этими идеями дизайна игровой комнаты, чтобы получить больше вдохновения.

14. Превратить гараж в спальню

(Изображение предоставлено Arlo & Jacob)

С небольшим гаражом рядом с жилым помещением или коридором, превратить его в запасную спальню для гостей - хорошая идея, но Комната будет намного практичнее, если вы замените обычную кровать на диван-кровать и поместите ее в стол или место для упражнений, чтобы удвоить функциональность. Обратной стороной гостевой спальни на нижнем этаже может быть отсутствие доступа к туалету или душевой.Итак, если места достаточно, втиснитесь в компактное влажное помещение.

Прочтите наше руководство по дизайну спальни, чтобы максимально эффективно использовать новое пространство.

15. Превратите гараж в гостиную

(Изображение предоставлено: Isle of Mull Cottages)

Если ваша семья растет (или растет), вам понадобится дополнительное жилое пространство, чтобы удовлетворить потребности каждого. вкусы и потребности. Обустройте свою гостиную множеством мягких сидений (особенно полезными будут диваны-кровати) и телевизором, чтобы создать универсальное пространство, к которому они будут стремиться.Архитекторы Thorne Wyness Architects превратили малоиспользуемый пристроенный гараж этого дома (внизу) в автономную квартиру, включая жилое пространство с прекрасным видом. В гараж нельзя было попасть из главного дома, и когда он был переоборудован, разделение между ними сохранялось.

Работы потребовали замены фермы в гараже на коньковый брус. Главной задачей для архитекторов было сделать так, чтобы переоборудование не выглядело никчемным, при соблюдении строительных норм и соблюдении всех требований.Это стоило 45000 фунтов стерлингов.

Чтобы получить совет по дизайну гостиной, обязательно прочтите наше руководство.

16. Постройте домашний спортзал в своем гараже.

(Изображение предоставлено motive8)

Идеи переоборудования гаража не обязательно связаны с поиском жизненно важного места - вы также можете выделить его для предметов роскоши. Переоборудование гаража идеально подходит для домашнего спортзала, который ведет в коридор или кухню; Тем не менее, он должен быть оборудован кондиционером или окном, которое можно открывать, чтобы оно оставалось свежим. Добавьте телевизор с плоским экраном и зеркала, чтобы он выглядел как настоящий тренажерный зал, и посвятите заднюю часть комнаты душевой.

Подробнее о том, как построить домашний спортзал, читайте в нашем руководстве.

17. Превратите свой гараж в пристройку.

Превращение гаража в пристройку лучше всего подходит для отдельного, возможно, двойного гаража, потому что это даст вам и жильцам уединение и пространство. В зависимости от ваших договоренностей вам нужно будет уместить душ или ванную комнату, возможно, прачечную и кухню, а также просторную спальню / жилую площадь. В комнате потребуется много естественного света, и вы должны подумать, как она будет соединена с остальной частью дома, если вообще будет.По крайней мере, вам может понадобиться крытый переход между двумя зданиями.

Если вам нужны дополнительные практические советы по строительству пристройки, прочтите нашу подробную статью.

18. Превратите гараж в домашний кинотеатр

(Изображение предоставлено: Coleccion Alexandra UK)

Если вашего 75-дюймового телевизора недостаточно, то как не превратить ваш гараж в домашний кинотеатр? Идеально подходят для частично переоборудованных гаражей, эти помещения могут быть созданы без окон, хотя звукоизоляция должна быть хорошей. Подготовьте комнату к будущему, установив в любом случае окно и установив хорошие затемняющие жалюзи.

Дополнительные советы о том, как добавить домашний кинотеатр, можно найти в нашем руководстве.

19. Превратите свой гараж в место для развлечений.

Гараж рядом с кухней или отдельно от дома может стать идеальным местом для развлечений. Мы уже говорили о том, что это отличный домашний кинотеатр, но как насчет установки домашнего бара, такого как Instagram Influencer (и обозреватель Real Homes ) Лизы Доусон? Он не займет слишком много места, все, что вам нужно, - это удобные кресла и приличная звуковая система, и это идеальная комната для вечеринок...

20. Сбейте гараж и начните заново.

(Изображение предоставлено Питером Куком)

Если внешний гараж находится в плачевном состоянии, лучший план - снести его и начать заново. Ungar Architects получила разрешение на строительство нового деревянного гаража 1960-х годов в заповедной зоне Северного Лондона, что значительно расширило его площадь, включив в него гараж на две машины и домашний офис с мини-кухней. Свайный фундамент использовался, чтобы избежать корней зрелых дубов, которые его окружают, а здание было облицовано западным красным кедром, сочувствующим его окружению.Это стоило 180000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено Питером Куком)

21. Превратите свой гараж в домашний офис

(Изображение предоставлено ID Architects)

Это гарантированно станет популярной идеей переоборудования гаража после Covid. гаражи, обеспечивающие ценное дополнительное пространство для домашнего офиса в домах, где расширение садового офиса невозможно. Очевидная проблема, связанная с тем, чтобы сделать гараж подходящим в качестве домашнего офиса, - это максимизировать естественное освещение, которого обычно не хватает в гараже.Раздвижные двери от пола до потолка, вероятно, станут лучшим решением, и они, вероятно, понадобятся вам как минимум с двух сторон гаража, чтобы обеспечить достаточное количество света, как показано в этом преобразовании гаража от ID Architecture.

Подробнее:

Преобразовать гараж в жилое

Если вы ищете способ увеличить свой дом, не затрачивая на крупномасштабную пристройку, превращение гаража в жилое пространство обычно добавляет около 600 квадратных футов (при условии, что это гараж на две машины).Хорошая новость в том, что вы потратите меньше, чем если бы вы построили дополнение. Плохая новость заключается в том, что ваша машина может пострадать, и вашим соседям эта идея может не понравиться.

Итак, сколько это стоит?

Поскольку в гараже уже есть фундамент, стены и крыша, использование существующей конструкции обычно стоит около половины того, что вы потратите на совершенно новое пристройку. В зависимости от того, какие функции вам нужны, вы, вероятно, потратите от 20 000 до 50 000 долларов на переоборудование гаража на две машины.

Если в ваших планах есть ванная, добавьте еще 15 000–25 000 долларов.

Что все это означает?

Популярные чтения

    Простое пятишаговое руководство по покраске бетона

    Живопись и освещение

    Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон. Вот как это сделать правильно.

    Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

    Живопись и освещение

    Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

    5 причин, по которым вы пожалеете о покраске кирпичного дома

    Живопись и освещение

    Показательный пример: удалить краску с кирпича практически невозможно.

Переоборудование гаража - это не работа по дешевке, предупреждает подрядчик Чарли Аллен из Кембриджа, штат Массачусетс. Например, качественная конверсия может занять 4-6 недель и включать:

  • Увеличение высоты пола для обеспечения изоляции над бетонной плитой
  • Полностью изоляционные стены и потолок
  • Обеспечение отопления и охлаждения помещения путем подключения к основной системе дома или добавления независимой системы, такой как бесканальная мини-сплит-система
  • Модернизация электрооборудования для адаптации к большей нагрузке
  • Открытие перегородки между вашим домом и гаражом для создания открытого плана этажа
  • Замена гаражных ворот на полностью изолированные каркасные стены
  • Добавление окон и дверей

Как сделать так, будто это всегда было жилое пространство?

«Слишком много переоборудованных гаражей выглядят, ну, ну, гаражи, в которые люди переставили мебель», - говорит Аллен. Чтобы превратить ваш автомобильный сарай в настоящее крыло дома, вам нужно удалить все следы проемов старых гаражных ворот, установить много окон и, возможно, добавить элементы дизайна на крыше, такие как слуховые окна.

Архитектор может помочь вам добавить элементы дизайна. Ожидайте, что вы будете платить от 50 до 150 долларов в час за услуги зарегистрированного архитектора, или от 5% до 20% от стоимости всего проекта.

В чем обратная сторона?

Преобразование гаража в жилое пространство означает отказ от закрытых, защищенных от непогоды парковочных мест.Звучит достаточно очевидно, но парковка на улице может вызвать большие проблемы, чем просто необходимость более частой мойки машины.

В Солнечном поясе воздействие погодных условий может привести к преждевременному старению ваших транспортных средств.

В снежном поясе парковка на улице может усложнить вспахивание дороги после снежной бури.

Парковка на улице увеличивает риск взлома транспортных средств и краж везде, где подобные преступления являются обычным явлением.

В некоторых густонаселенных муниципалитетах требуется, чтобы в домах было определенное количество парковочных мест во дворе, поэтому, если вы не можете предоставить их в другом месте на участке, переоборудование гаража может быть нелегальным вариантом.

Кроме того, вы можете потерять место для хранения ландшафтных инструментов, газонокосилок и снегоуборщиков.

Связанный:

Какие есть альтернативы?

Если у вас есть подвал во всю высоту, это может быть лучшим вариантом. Поскольку стены, пол и потолок уже на месте, реконструкция подвала стоит примерно столько же, сколько и переоборудование гаража. Кроме того, вы не откажетесь от крытых парковочных мест или хранения инструментов.

Другой подход - оставить нетронутой парковку в гараже и надстроить над ней новое жилое пространство.Редко, когда крыша гаража может вместить полностью второй этаж, поэтому этот проект обычно включает в себя отрыв существующей крыши, усиление конструкции гаража и затем строительство нового пространства над ним.

Это намного больше работы; вы заплатите от 50 000 до 100 000 долларов, плюс от 15 000 до 25 000 долларов за ванную комнату. Тем не менее, вам не придется отказываться от дворового пространства или беспокоиться о необходимости отступления. Обязательно ознакомьтесь со своими местными строительными нормами и правилами, нет ли ограничений по высоте из-за прав доступа к солнечной энергии - правил, разработанных, чтобы вы не блокировали солнечный свет своему соседу.

Кроме того, некоторые муниципалитеты запрещают жилые помещения над гаражами из-за опасений по поводу отравления угарным газом из выхлопных газов автомобилей. Если такие проекты разрешены, обязательно установите мониторы CO и никогда не оставляйте машины в гараже на холостом ходу - даже когда двери открыты - хорошие практические правила для любого пристроенного гаража.

Убеждены, что хотите преобразовать? Это слайд-шоу гостиных может дать вам несколько идей для вашего нового жилого пространства.

Как продать дом без гаража

Гаражи не всегда были частью американского дома. По словам Скотта Сидлера, лицензированного подрядчика и автора книги Скотт Сидлер, только в 1913 году, когда компания Ford Motor Co. начала массовое производство модели T, небольшие отдельно стоящие навесы были построены на участках, имевших достаточно земли для защиты этих новых приспособлений. Блог мастера. По мере того как размер и количество машин увеличивались, росли и навесы. В конце концов, эти конструкции были интегрированы в процесс строительства дома, отчасти для облегчения доступа.

© Эрик Исакссон - Blend Images / Getty Images

В 1980-х годах гаражи росли, чтобы соответствовать масштабам с появлением McMansions.Некоторые были закончены с отоплением, крашеными полами, окнами и кладовкой. А в самых крайних случаях их превращали в жилые помещения, что означало, что машины снова приходилось припарковывать в другом месте.

Сейчас спрос на гараж снижается с акцентом на плотную застройку, пешеходные районы и больше возможностей для совместного использования автомобилей и поездок. Торговый представитель в Чикаго Дженнифер Эймс Лазарр из компании Coldwell Residential Brokerage недавно выставила на торги и продала два элитных городских дома без гаражей по цене более 2 миллионов долларов каждый.

Другие приоритеты тоже иногда превосходят спрос. Недавнее исследование сайта realtor.com® показало, что для родителей детей школьного возраста высокоэффективные учебные заведения имеют преимущество перед гаражом.

Однако по-прежнему редко можно найти покупателей, которые полностью их избегают, хотя данных мало. Недавний опрос, проведенный Houzz, показал, что только один из 10 респондентов сказал, что им не нужен гараж. Несколькими годами ранее проведенное Национальной ассоциацией РИЭЛТОРОВ® исследование характеристик домов 2013 года показало, что 78 процентов домовладельцев имеют гараж и что эта функция более популярна среди покупателей новых домов, а также домовладельцев в пригородах и Среднем Западе.

Сотрудник отдела продаж Кэти Хорч, ABR, SFR, из Keller Williams Realty в Медфорде, штат Нью-Джерси, считает, что важность гаража зависит от запасов в районе и мотивации покупателей. «Некоторые прекрасно обходятся без этого», - говорит она. Другие «даже не используют его для своих автомобилей, а как место для хранения вещей».

С другой стороны, есть много покупателей, которые будут избегать размещения без гаража, даже если расположение, цена и все остальное в доме их одобряют. «Они думают:« Ой, нет гаража »и перемещают его в конец списка или выкидывают из него», - говорит Либбе Павони, продавец недвижимости с Хулиханом Лоуренсом в пригороде Брайарклифф Мэнор, штат Нью-ЙоркY.

Продавец недвижимости Стив Кемптон из RE / MAX Community в Уильямстауне, штат Нью-Джерси, все еще ищет покупателя на дом, который он перечислил более 70 дней назад, в котором есть гараж, переоборудованный в комнату отдыха. «Трудно даже привлечь покупателей. Но мы мало что можем сделать, поскольку продавец считает, что гараж является скорее улучшением, чем сдерживающим фактором, и не хочет его переделывать», - говорит он.

Точно так же Дженнифер Роуч, продавец в Premier Sotheby’s International Realty в Сарасоте, Флорида., имеет объект недвижимости в историческом районе ее города за 1,2 миллиона долларов, который, по ее словам, вероятно, не был продан, потому что его отдельный гараж был преобразован в гостевой коттедж. Дом находится в списке с конца марта. Она предупреждает домовладельцев, что такое улучшение представляет собой «авантюру».

Продаете ли вы исторический дом, в котором никогда не было гаража, один на тесном участке, где нет места, или дом, где пространство было преобразовано, вы можете использовать многоэтапный маркетинговый подход, чтобы расширить круг покупателей.Вот как действовать:

Изучите окрестности, чтобы узнать, насколько распространены гаражи. В регионах, где гаражи менее распространены, продавцы могут подыграть этому факту. В некоторых домах в двух исторических районах недалеко от центра Салема, штат Массачусетс, есть гаражи, и большинство участков слишком малы для их строительства, - говорит Райан Гилмартин, SRS, продавец Keller Williams Realty в соседнем Беверли. «Около 95 процентов домов не имеют гаражей, а некоторые из них намного дороже, поэтому мы делаем упор на экономии», - говорит он.

В Альбукерке, штат Нью-Мексико, небольшие домики в пешеходной центральной части города были построены в 1920-х годах. По словам Джессики Бичер, владелицы RE / MAX Select в Альбукерке, часто оригинальные гаражи на одну машину превращались в жилые помещения за прошедшие годы. Она говорит, что покупателей, знакомых с этим районом или городскими районами в целом, обычно не беспокоит ситуация. «Для многих, переезжающих из более крупных, но не более дорогих городов, это обычно не проблема, поскольку многие привыкли не иметь гаража и парковки на улице или не платить за парковку», - говорит она.Однако покупатели, не знакомые с этой частью города, разочарованы сложным поиском даже гаража на одну машину. Бичер говорит, что они обычно покупают в другом районе, где они могут найти дом с пристроенным гаражом на две машины.

Цена листинга конкурентоспособная. Не забудьте сравнить яблоки с яблоками - если вы посмотрите на сопоставимые дома без гаражей, вы получите более низкую цену и оценочную стоимость, чем дома с гаражами. Насколько меньше зависит от важности этой функции в данном районе.В районе Сарасота Роуча большинство домов построено с гаражами, поскольку покупатели хотят защитить свои машины от солнца и окисления соли, иметь место для хранения пляжного снаряжения и защитить свое имущество от вандалов, если они направятся на север на длительный период. Поэтому, по ее словам, отсутствие гаража может снизить оценочную стоимость на целых 20 процентов. Но для тех, кто получил цены за пределами определенных районов, экономия может показаться привлекательной.

© buzbuzzer - E + / Getty Images

Исследовательская улица, участок и крытая парковка. В некоторых общинах действуют строгие правила парковки на улице, требуются разрешения или ограничиваются часы парковки. Иногда разрешения выдаются жильцам бесплатно или по сниженной цене - еще один важный факт, который необходимо отметить. По словам торгового представителя Coldwell Banker Residential Стефани Маллиос, в пригородном городке Миллберн, штат Нью-Джерси, автомобили не допускаются на улицу в ночное время. В районе Роуча улицы узкие, что затрудняет парковку. Близлежащие общественные участки и гаражи часто являются вариантом, но взимают ежемесячную или ежегодную плату - еще один факт, который следует уточнить.

Сборы сильно различаются. По словам Маллиоса, в районе Миллберн существует 24-часовая ежегодная плата за парковку для жителей в размере 300 долларов США для некоторых зданий и на определенных муниципальных участках, если у вас нет подъездной дороги и гаража. В Салеме, штат Массачусетс, гаражи берут в среднем 50 долларов в месяц, в то время как в Чикаго ежемесячные расходы обычно колеблются от 200 до 250 долларов в районе Линкольн-парка до 300-400 долларов в Голд-Косте. Лазарр нашел общественный гараж в полквартале от дома одного клиента, в котором есть сотрудники, которые также вымывают машину и прогревают ее перед необходимостью в холодные дни.«Ключ состоит в том, чтобы иметь решение [парковки] менее чем в квартале, так как немногие хотят идти дальше», - говорит она.

Обратите внимание на другие варианты хранения, не предназначенные для транспортных средств. Многие покупатели кладут в гараж для хранения вещей почти столько же запасов, сколько для парковки своих автомобилей. Если в доме продавца нет гаража, поинтересуйтесь, какие еще складские помещения существуют в доме - в подвале, на чердаке или в туалете - и рекламируйте их в своем маркетинге. Для домов, в которых нет впечатляющих возможностей для хранения, вы можете исследовать близлежащие внешние складские помещения.

Узнайте о других способах транспортировки. Некоторые покупатели с радостью садятся в автобус или метро, ​​особенно если остановка находится рядом с их домом. Другие возьмут напрокат Zipcar, Uber, Lyft или такси. Убедитесь, что вы полностью понимаете, что доступно на регулярной основе и средние затраты на использование каждой услуги, чтобы помочь покупателям оценить все расходы по сравнению с владением, страхованием и парковкой своего автомобиля. И то, что район густонаселен, не означает, что вы должны предполагать, что эти варианты существуют.До центра Альбукерке можно дойти пешком, но Бичер говорит, что здесь мало вариантов совместного использования автомобилей и отсутствует надежный общественный транспорт.

Узнайте, можно ли построить гараж. Это может быть наиболее привлекательный сценарий для покупателей, которые ценят парковку собственного автомобиля в закрытой конструкции. Получите сведения о задержках, отклонениях и требованиях к разрешениям от местного отдела строительства и планирования, чтобы вы могли помочь покупателям оценить, какой гараж можно построить, если таковой имеется, и сколько времени займет процесс утверждения.В своем районе города Альбукерке Бичер говорит, что небольшие гаражи на одну машину могут быть построены в переулках за домами примерно за 10 000–12 000 долларов, что обычно занимает от 30 до 45 дней, в зависимости от того, насколько заняты город и подрядчики другими проектами. В Сарасоте Роуч говорит, что кодекс округа и требования FEMA требуют, чтобы конструкции выдерживали стихийные бедствия, такие как наводнения, ветер и ураганы. Поэтому согласование разрешения и строительство нового гаража может занять до четырех месяцев.Кодекс Чикаго требует выкопать фундамент глубиной четыре фута для любого гаража, чтобы он находился ниже линии замерзания, - говорит Майкл Б. Кляйн, генеральный директор компании Airoom Companies, архитекторов, строителей и ремонтников из Линкольнвуда, штат Иллинойс.

Помогите покупателям представить себе, как может выглядеть гараж. Мотивированный продавец может быть готов заплатить профессиональному дизайнеру, чтобы он нарисовал подробный план нового гаража с несколькими отметками, говорит Хорьх. Кляйн, чья фирма регулярно проектирует гаражи, взимает от 2500 до 5000 долларов за большую часть строительной документации, причем плата зависит от сложности.Может возникнуть соблазн выбрать общий план, но оценщик из Кингстона, штат Нью-Йорк, Грегори Додж, говорит, что важно предложить план, соответствующий размеру и стоимости дома, а не тот, который чрезмерно улучшает его. «Вы бы предложили что-то совсем другое для дома за 200 000 долларов или 700 000 за дом», - говорит он. Павони также любит включать цифровую версию плана в свой онлайн-маркетинг.

Получите оценку, чтобы покупатели могли взвесить расходы. Цены на гараж варьируются в зависимости от размера, стиля, материалов, необходимого фундамента, вариантов хранения, типов дверей и того, кто выполняет работу - архитектор, проектно-строительная фирма или подрядчик.«Типичный» отдельно стоящий гараж на две машины размером 20 на 20 футов с виниловым сайдингом и черепичной крышей обычно стоит от 20 000 до 38 000 долларов, говорит Удай Хедкар, президент Danley's Garages в Нортбруке, штат Иллинойс. Популярные улучшения, такие как обшитые панелями стены а потолочные системы и сборная плитка для пола могут добавить около 10 000 долларов, говорит Скип Барретт, глава GarageTek в Плейнвью, штат Нью-Йорк. Но цены могут быть намного выше, даже приближаясь к медианным ценам на жилье. Чикагский архитектор Аллан Дж. Грант в настоящее время проектирует отдельно стоящий гараж размером 30 на 20 футов на три машины с сайдингом из кедрового дерева, бетонным полом, отоплением, электрическими розетками и специальными дверями на пригородном участке на Северном берегу, чтобы соответствовать Дом в стиле искусств и ремесел.По словам Гранта, подрядчик оценил сумму в 250 000 долларов. «Мы все были удивлены», - говорит он.

Стоит ли переоборудовать гараж в жилое пространство?

Когда места становится мало, переполненные домовладельцы могут отчаянно искать способы вырезать пространство из ничего. Гаражи изобилуют переоборудованием в районах, где недвижимость дорогая, а соседи находятся поблизости. Кроме того, в наш век онлайн-платформ для краткосрочной аренды переоборудованный гараж - это один из способов для домовладельцев покрыть расходы по ипотеке, продолжая жить в доме.

Переоборудование гаража - это классический проект реконструкции дома своими руками. Когда на вашем пути нет ничего, кроме несущих стен - и когда коробка, казалось бы, уже на месте - переоборудование гаража может показаться очевидным выбором. Но у переоборудования гаража также есть ряд существенных недостатков, которые следует учитывать перед тем, как приступить к этому проекту.

Плюсы и минусы переоборудования гаража

Переоборудование гаража требует большего внимания, чем ремонт подвала, потому что положительные стороны уравновешиваются существенными недостатками.При реконструкции подвала вы вряд ли ошибетесь, превратив непригодное темное пространство в залитое светом и пригодное для использования.

А вот гараж - другое дело. В гараже вы обмениваете пространство, которое можно использовать для одной или нескольких вещей, на пространство, которое можно использовать только для одной вещи - жилого пространства. В лучшем случае это становится сделкой один на один. В худшем случае вы обесцените свой дом.

Кроме того, переоборудование гаража требует больше усилий, чем может показаться. Домовладельцы могут заняться переоборудованием гаража, полагая, что требуется немного больше, чем добавить несколько светильников и пол.Напротив, переоборудование гаража - это дорогостоящий, обширный, растянутый по времени проект, который не совсем похож на постройку нового здания, но близок к нему.

Зонирование и правовые вопросы

Преобразование пространства, предназначенного для автомобилей, в пригодное для проживания, безопасное и кондиционированное жилое пространство вызывает юридические вопросы и проблемы зонирования. Каждый гараж должен пройти через значительную юридическую трансформацию, когда он станет жилым и новым кондиционированным пространством.

Одним из определяющих факторов, используемых некоторыми муниципалитетами, является то, принимаются ли соответствующие меры для замены стоянок, удаленных из гаража.

Преобразование гаража в кондиционируемое пространство требует, чтобы гараж соответствовал техническим и юридическим стандартам, которые не требовались, когда в этом районе размещались только автомобили или использовались как складские помещения. Кроме того, строительные нормы и правила большинства муниципалитетов требуют получения ряда разрешений на деятельность, связанную с этим преобразованием: возведение или перемещение стен; водопровод или канализация; проточная канализационная линия; добавление окон; установка полной электросистемы.

В связи с ростом краткосрочной аренды домов многие муниципалитеты стали более критически относиться к переоборудованию гаражей, даже если эта площадь не будет сдаваться в аренду на краткосрочной основе.

Основы преобразования гаража в жилое пространство

  • Окна: оставьте у окна достаточно места, чтобы обеспечить естественный свет и воздух. В некоторых муниципалитетах это означает 5 1/2 квадратных футов или процент от общей площади гаража.
  • Потолок: поддерживайте минимальную высоту потолка не менее 7 1/2 футов. Это может быть сложно сделать, если вы также увеличиваете высоту пола.
  • Heat: Обеспечьте отопление для поддержания температуры 70 градусов F. Возможности модернизации обогрева включают расширение существующих воздуховодов центрального отопления и установку электрического плинтуса или настенных обогревателей с приводом от вентилятора.
  • Свет: Добавьте хотя бы один настенный выключатель света. Согласно электротехническим нормам, в гаражах уже есть хотя бы один такой выключатель.
  • Розетки: добавьте или измените настенные розетки, чтобы они соответствовали минимальным стандартам расстояния. Как правило, шнур не должен выходить на расстояние более 6 футов, чтобы достать до розетки.

Как превратить гараж в комфортное пространство

Утеплить стены

Большинство стен и потолков гаражей не утеплены. Гипсокартон, если он уже установлен, необходимо удалить и установить изоляцию.Используйте для стен обычную изоляцию из стекловолокна, минеральную вату или пенопласт. Для потолка используйте стекловолокно.

Поднимите высоту пола

Гаражи, как правило, строят ниже дома. Хотя это и не обязательно, ваш дом выиграет, если вы подберете высоту пола, добавив шпалы, чтобы поднять напольное покрытие над бетонным полом гаража.

Установить напольное покрытие

Даже если вы добавите шпалы для поднятия пола, вам все равно понадобится напольное покрытие.Полы из ламината, инженерной древесины, плитки и роскошных виниловых досок - популярные варианты переоборудования гаражей.

Установить новый гипсокартон или закончить существующий гипсокартон

Гаражи обычно устанавливают с необработанными стенами. Если стены утеплены, вы можете сохранить существующий гипсокартон, но довести отделку до более высоких стандартов.

Заменить или изолировать дверь гаража

Стоит ли оставить гаражные ворота на месте или заменить их стеной? Если оставить его, следует утеплить дверь.Это один из основных вопросов, который вам нужно решить, прежде чем превращать гараж в жилое пространство.

Скрыть неприглядные области

Ненесущие стены должны быть добавлены вокруг участков, которые вы не хотите видеть, таких как водонагреватель, печь, прачечная или склад.

Плюсы

  • Без потери двора: Пристройка означает больше жилого пространства, но меньше двора для активного отдыха. Расширение в гараж сохраняет дворовое пространство.

  • Конструкция уже построена: Большая часть конструкции (стены, потолок, крыша и пол) уже построена.

  • Сделай сам: Хотя и сложно, но качественную переоборудование гаража можно сделать своими руками. Строительство отдельно стоящего пристройки редко обходится без профессиональной помощи.

Минусы

  • Потеря хранилища: Многие люди используют свой гараж для хранения вещей. Даже если вы думаете, что избавиться от этого лишнего пространства - хорошая идея, будущие покупатели вашего дома могут не согласиться.

  • Парковочное место: Вывоз автомобилей из гаража может противоречить местным требованиям в отношении парковочных мест на территории.

  • Нет прироста стоимости: Переоборудование гаража редко приводит к увеличению стоимости собственности. Многие покупатели ценят охраняемое парковочное место, и это теряется при переоборудовании гаража.

Проекты домов с мансардой в Екатеринбурге |

Проекты одноэтажных домов с мансардой

Каждый строительный объект начинается с того, на разработку которого нужно время и деньги.Но, если вы знаете, что искать в доме, то можете приобрести готовый проект, максимально приближенный к желаемому результату. Это позволит вам сэкономить бюджет и время для начала строительства в короткие сроки, с гарантией того, что проект будет быстро одобрен и строительство разрешено. В нашем каталоге вы найдете проекты домов с мансардой в современном европейском стиле, отвечающие требованиям комфорта.

Готовые решения на любой вкус, ведь в каталоге несколько тысяч экземпляров, есть наглядные материалы и техническая документация.Ознакомьтесь со списком ниже, чтобы выбрать лучший вариант.

Преимущества дома с мансардой

Уютный дом с мансардой - актуальное решение для тех, кто хочет не переплачивать за строительство, а получить домой большую лошадь, с комфортом разместить всю семью. Экономия достигается за счет того, что чердак представляет собой полноценный второй этаж с местами для отдыха, работы или сна, но стоит намного дешевле. Дешевизна связана с тем, что не нужно возводить стену, чтобы сделать дополнительный потолок.

Фактически, чердак - это мансардное помещение, но с эффективной изоляцией, стильным дизайном и декором, с обогревом и другими преимуществами. В частности, среди представленных проектов есть варианты со вторым санузлом на мансардном этаже, что еще больше увеличивает комфорт эксплуатации такого помещения. Жилой этаж полностью пригоден для проживания в любое время года, а благодаря оригинальному дизайну, наличию плоской крыши, панорамным окнам и другим актуальным решениям эти зоны будут любимыми для всех членов семьи.

Стоимость готовых проектов домов с мансардой в Екатеринбурге вполне доступна, что также позволит сэкономить. Оригинальная организация жилого пространства в большинстве наших проектов гарантирует, что дом не только оптимально впишется в выбранный земельный участок, но порадует красивыми интерьерами и уютными комнатами.

Большой каталог готовых проектов

В нашем каталоге фото и лучшие проекты домов с мансардой, спроектированные талантливыми дизайнерами.У нас более 260 проектов и каждый день добавляются новинки, чтобы каждый клиент мог выбрать интересный и подходящий вариант.

Проекты одноэтажных домов с мансардой в европейском стиле соответствуют строительным и санитарным нормам. Имеют следующие важные преимущества:

  • Разработан в соответствии с современными тенденциями проектирования в сфере частного строительства;
  • Подготовлен для строительства климат в разных широтах, есть расчеты на утепление, прокладку коммуникаций;
  • Доступны для проектов строительства из разных материалов на разный бюджет;
  • Оригинальные решения в дизайне дома с собственными балконами, верандами и другими дополнениями и украшениями.

Каждый покупатель найдет оригинальное и интересное решение, подходящие для комфортного проживания. Предлагаем оригинальные идеи с хорошо реализованными техническими решениями.

Дом из любых материалов

Главный вопрос при строительстве - какой материал лучше всего подойдет для строительства жилья? От правильно подобранного сырья зависит бюджет строительства, интерьер и экстерьер дома, качество изоляции и многие другие характеристики.Мы представили проекты небольших домов с мансардой из следующих материалов:

  • кирпич и камень;
  • из бревен;
  • профилированный брус;
  • пеноблоков и газобетона;
  • Варианты комбинации, объединяющие несколько основных строительных ресурсов.

Есть и оригинальные решения, в частности, предлагаются проекты технологии Fachwerk с фасадами из стекла, обеспечивающими максимальный доступ к естественному освещению. Для кровли также используются самые разные материалы, от натуральной черепицы до гибкой кровли.Ознакомьтесь с каталогом самостоятельно и найдите несколько подходящих вариантов. Тогда позвоните нам и проконсультируйтесь со специализированной компанией, чтобы сделать окончательный выбор на основании полученной информации.

Проекты разного размера на любой бюджет

Одноэтажный дом типовой конструкции с мансардой может сильно различаться по площади и количеству жилых помещений. В основном мы предлагаем небольшой уютный домик для проживания с семьей. В каталоге вы найдете проекты домов от 3 до 6 комнат с максимальной жилой площадью более 300 м2.Чердак может быть разделен на несколько комнат или выполнен в виде одной большой комнаты, удобной для игр детей или подходящей в качестве большой хозяйской спальни. Вариантов использования мансарды очень много, все зависит от фантазии и предпочтений заказчика по развитию готового помещения.

Помимо мансарды в доме могут быть разные пристройки и надстройки. Самые популярные проекты, совмещенные с гаражом, что удобно зимой, не нужно выходить из дома, чтобы сесть в машину, достаточно пройти к воротам гаража и сопутствующим жилым помещениям.Различные варианты планировки позволят выбрать правильное решение с учетом обустройства удобной подъездной дороги к дому.

Небольшая площадь дома по разумной цене, а чердак позволяет без больших затрат расширить жилую площадь. Наши проекты подходят людям, которые давно мечтают построить семейный дом, но не имеют большого бюджета. Выбрав один из наших проектов, вы получите уютный, теплый и просторный дом по разумной цене.

Как выбрать подходящий проект

Перед тем, как купить проект дома с мансардой в европейском стиле, заранее определите, какой дом подойдет вам, чтобы соответствовать ожиданиям и предпочтениям.В частности, при выборе стоит обратить внимание на следующие детали:

  • Площадь и количество комнат должны соответствовать количеству членов семьи, чтобы каждый чувствовал себя комфортно и удобно;
  • Строительные материалы - зависит от стоимости объекта, необходимости дополнительных услуг по утеплению и связанных с этим расходов;
  • Внешний вид дома - если земля уже куплена, подумайте, насколько гармонично будет смотреться дом, есть ли хорошее естественное освещение, куда будет выходить окно, с какой стороны подъездные пути и хозяйственные постройки;
  • Возможность строительства новых конструкций под дом - возможно, в будущем вы захотите пристроить комнату к дому или построить их отдельно рядом, необходимо, чтобы строительный двор и дизайн дома позволяли реализовать эти функции.

Каталог проектов домов с мансардой содержит фото готовых конструкций, что позволяет составить представление о том, как будет выглядеть в доме, как лучше разместить на участке. Ознакомьтесь с нашим каталогом, свяжитесь с нами для получения дополнительной консультации и только после этого купите проект, который действительно идеально подходит для вас.

Почему выгодно покупать готовый проект

Строительство всегда дорого. Вам необходимо закупить материалы, оплатить работникам, позаботиться о доставке и настроить другие нюансы.Учитывая все основные и сопутствующие расходы, полезно сэкономить хотя бы на дизайне. Услуги профессиональной проектной организации стоят немалых денег, и нет никакой гарантии, что, выслушав пожелания, вам не передадут проект модельного дома, слегка доработанный для заказчика. Но стоимость в этом случае такая же, как при индивидуальной планировке.

Цены на готовый жилой проект с мансардой намного доступнее по сравнению со стоимостью индивидуального дизайна.Кроме того, Вы получите следующие преимущества:

  • Экономия времени - проектирование может занять от недели до 2 месяцев, в зависимости от загруженности проектного офиса;
  • Никаких трудностей с согласованием проекта - объект планируется с точки зрения строительства и согласование по санитарным нормам на его строительство будет получено без бюрократических проблем и задержек;
  • Визуальные и визуализированные образцы проектов сопровождаются моделями и фотографиями, в том числе уже построенных домов.Вы не купите кота в мешке.
  • Большой выбор решений - правильного всегда нет. Дом Вашей мечты обязательно есть в нашем каталоге.

Если вы знаете, какой дом подходит вам, и цените свое время, то готовые проекты - отличный вариант.

Что вы получаете при покупке

Заказывая современные проекты домов с мансардой под ключ, вы полностью подготовили пакет документации:

  • Набор наглядных материалов - фотографии, макеты, проекции объекта;
  • Чертежи с размерами, необходимыми для строительства и согласования БТИ и других служб;
  • Расчеты прочности материалов, описание материалов и другая инженерно-техническая документация для строительства;
  • Смета с перечислением материалов, уровень расхода для расчета затрат с учетом актуальных на данный момент цен.

Каждый проект, готовый к строительству «под ключ», не требует доработки Iland, кроме тех случаев, когда заказчик по собственной инициативе желает внести какие-либо изменения в документацию. Готовый проект позволит оперативно согласовать строительство, не вызовет нареканий со стороны контролирующих органов и служб. Кроме того, в пакете есть вся необходимая техническая информация, которая потребуется строителям при возведении объекта.

Почему вам следует с нами связаться

Если вы решили забронировать одноэтажный дом с мансардой, стоимость вас приятно удивит.Решения «под ключ» предлагаются по невысокой цене, так как для этого не нужны дизайнерские и архитектурные отделы компании, что позволяет сразу после покупки приступить к строительству. Воспользоваться услугами компании «Ultra ES» стоит по следующим причинам:

  • Предлагаем вашему вниманию большой каталог домов более 260 проектов с регулярным обновлением коллекции;
  • Ассортимент на любой вкус - есть проекты одноэтажных домов с мансардой из разных материалов, разной площади, с дополнительными хозяйственными постройками, разным дизайном и отделкой фасада и т. Д.;
  • Цены ниже, чем у конкурентов - будучи профессионалами своего дела, мы заинтересованы в создании комфортных условий для клиента, в том числе в вопросах ценообразования;
  • Projects Готовый пакет под ключ включает в себя все необходимые документы, чертежи, расчеты, сметы и т.д .;
  • Оперативная передача проекта - проект передается заказчику сразу после оплаты. Вы получаете документацию в электронном и обычном виде курьером в нашу компанию.

Помимо готового проекта в нашей компании вы можете заказать строительные услуги. У нас есть значительный опыт, в том числе в строительстве жилых домов, коммерческих и промышленных объектов. Грамотные мастера и инженеры умеют быстро и качественно решать поставленные задачи. Поручая все работы одному подрядчику, вы следите за строительством, всегда в курсе событий и прогресса.

Не теряйте время зря, ознакомьтесь с каталогом и позвоните нам, чтобы купить проект и заказанные услуги строительства.Мы предлагаем выгодные предложения и скидки с использованием интегрированных сервисов, которые помогут с выбором, закупкой и доставкой материалов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *