Проекты домов с подвалом и гаражом – Проекты домов с гаражом и цокольным этажом, подвалом, погребом

чертежи, проекты одноэтажных и двухэтажных коттеджей с мансардой и гаражом

Подвалом принято называть все заглубляемые помещения, хотя в более точном определении – это этаж, отметка пола которого ниже уровня грунта более чем наполовину высоты стен. Если меньше – то это цокольный этаж, который даже может быть и наземным. 

Благодаря наличию дополнительной площади есть возможность освободить верхние этажи от технических и вспомогательных помещений, увеличив тем самым количество жилых комнат. Именно поэтому план дома с подвалом и вызывает такой интерес у частных застройщиков. 

Содержание материала

Подвал под домом – за и против

По поводу экономической целесообразности обустройства подвальных помещений под домом ведутся нескончаемые баталии. Одни видят в этом сплошную выгоду, так как появляется возможность устроить сауну или бассейн, вынести туда бойлер ГВС, санузлы, прачечную, и даже гараж. Другие считают, что это сплошные расходы, и гораздо проще и дешевле предусмотреть второй наземный этаж.

Читайте также:

Постараемся рассудить, кто из них прав — но сначала взгляните, как можно обустроить подвал.

Варианты обустройства подвала

Как лучше устроить подвал

Самый выгодный с финансовой точки зрения подвал тот, который устроен в границах ленточного фундамента. Есть ещё вариант на монолитной ленте — он более дорогой, но и более надёжный. На фото снизу представлены оба.

Подвал можно устроить только в стенах существующего фундамента, если он ленточный, или на заглублённой монолитной плите с возведением цокольных стен (о возведении и монтаже плитного фундамента читайте в статье). В первом случае стены подвала отдельно возводить не нужно – требуется только устроить полы по грунту.

Но их заливают и выполняют гидроизоляцию в любом случае, даже в доме без подвала. Остаётся только одна конструкция, которую приходится обустраивать дополнительно – перекрытие.

Это не слишком большая плата за то, что в доме появится 80 или 100 квадратов лишней площади (в зависимости от размера дома в плане).

Не считая перекрытия, основные расходы пойдут на внутреннюю отделку и оборудование помещений. Но если они вам нужны для комфортного проживания, вы осознанно идёте на эти траты.

При отсутствии подвала всё то же самое приходится делать в наземном варианте. Но для этого нужна дополнительная площадь участка, что является в городах самым больным вопросом.

Второй или мансардный этаж (варианты планировки дома с мансардой смотрите по ссылке), не может в полной мере заменить цокольный, так как про гараж или бассейн в таком случае придётся точно забыть.

Целесообразность устройства подвального этажа налицо и противопоказание здесь только одно – неблагоприятные гидрогеологические условия.

Если сказать наиболее просто, чтобы было понятно каждому – это такие условия, в которых нельзя проектировать ленточный фундамент, а нужны сваи или столбы с надземным ростверком (о строительстве фундамента с ростверком читайте в статье), либо можно предусмотреть только поверхностную плиту.

К таким условиям относятся торфяные и скальные грунты, высокий уровень вод, пересекающийся с уровнем промерзания, когда практически любой грунт становится пучинистым. В подобных ситуациях да – заглублённый этаж был бы одной сплошной проблемой.

В остальных случаях можно спокойно выбирать проект одноэтажного дома с подвалом и воплощать его в жизнь. Каким будет уровень заглубления цокольных стен, зависит от местных условий, ведь любой проект необходимо привязать к местности.

Если, к примеру, в вашем районе грунт промерзает всего на 110 см, зачем вам заглублять стены на всю высоту? Достаточно будет лишь незначительно опустить подошву фундамента ниже УГП, точное значение определяется по формуле.

Чем выше над землёй окажутся цокольные стенки, тем проще обеспечить заглубляемым помещениям естественное освещение и вентиляцию. А соответственно, вы будете меньше нести расходов на электроэнергию в процессе эксплуатации.

Рекомендуем прочесть статьи на нашем сайте:

Проекты и их особенности

Правильная планировка подвала в частном доме заключается в первую очередь в том, чтобы минимизировать расходы на прокладку трубопроводов. Ведь все вводы коммуникаций – канализация, водоснабжение — и даже иногда сам источник водоснабжения находятся в подвале.

Это является одной из основных причин устройства в нём помещений, в которых устанавливается водоразборное оборудование: отопительные котлы и бойлеры, гидроаккумуляторы, ванные и душевые кабины, сауны и бассейны.

Иногда кроме этих помещений в подвале больше нет ничего, но если позволяет площадь этажа, план подвала частного дома может включать в себя и несколько «сухих» помещений.

Одноэтажный дом 7х8 с гаражом в цоколе

Перед нами проект дома с мансардой и подвалом, предназначенный для застройки небольшого по площади или узкого дачного участка (проекты домов для узких участков представлены в статье). В этом проекте санузел ни на одном этаже не предусмотрен, «удобства» будут во дворе. Это домик с размерами 7,6*8,6 м в плане, но благодаря наличию подвала и мансарды его общая площадь составляет почти 150 кв.м.

1. Согласно проекту, который можно скачать бесплатно, стены наземного этажа можно возводить из любых видов блоков: керамических, шлако- или керамзитобетонных, пеноблока или кирпича.
2. Перекрытия по желанию заказчика могут быть спроектированы в трёх вариантах: сборные из плит ПК, монолитные и балочные.
3. Кровельное покрытие может предусматриваться любое – главное, чтобы крыша выполнялась в утеплённом варианте, потому что под нею располагается мансарда (об утеплении мансарды рассказано в статье).
4. Тип фундамента не указывается, так как его всё равно нужно проектировать в соответствии с конкретными условиями строительства. Для дачного дома проще всего предусмотреть сборный вариант, из блоков ФБС (читайте на нашем сайте: блоки для строительства фундамента).

Примечание: если грунт сухой, плиту пола можно даже не заливать, а оставить его земляным, так как кроме гаража и ещё одного помещения, используемого как погреб, в подвале комнат больше нет.

Терраса в этом доме не предусмотрена, в гостиной, располагаемой на первом этаже, имеется камин (проекты печей и каминов ищите в статье). К ней примыкает довольно большая проходная кухня, из которой ведёт лестница на мансарду.

На верхнем уровне, по традиции, распланированы приватные помещения. Это две большие спальни, в которые можно попасть из маленького коридорчика.

Одноэтажный коттедж с гаражом в цоколе

Для строительства этого коттеджа, размеры которого в плане составляют 17*14,4 метра, нужен участок с минимальными параметрами 25*22,5 м. Особенность этого здания состоит в том, что оно приспособлено для рельефа с перепадом, за счёт которого очень удобно строить цокольный этаж (меньше объём земляных работ).

Цокольные помещения располагаются не под всем домом, а только в пониженной части, поэтому площадь подвала составляет всего 48 м2, тогда как площадь наземного этажа – более 150 м2. Внизу располагается только гараж на одну машину, котельная, прихожая и кладовка.

Все остальные комнаты находятся в наземном этаже. Это большая кухня-столовая и отдельно от неё гостиная с камином, две спальни, санузел. Имеется большая терраса, которая находится с той стороны, где рельеф участка выше.

Дом рассчитан на строительство из газобетона с кирпичной облицовкой, но могут применяться и любые другие блоки — как бетонные, так и керамические. Тип перекрытий, как и вариант покрытия кровли, по желанию заказчика может быть выполнен в любом варианте.

Двухэтажный дом с подвалом

Дом в два этажа до 300 м2 рассчитан на проживание большой семьи. Он спроектирован в стиле провинциального классического дома, имеет на входе просторную террасу, подвал площадью до 100 кв.м, но гараж здесь не предусмотрен.

Читайте на нашем ресурсе:

Вот планы этажей с экспликациями помещений:

• Самое удобное то, что в подвале есть отдельный вход в приямке, как это делается в многоэтажных домах, но в него можно попасть не только с улицы, но и из дома.

• В подвале располагаются только технические, подсобные помещения и кинозал. Это наилучшее место для кинотеатра, так как будучи отсеченным от жилых помещений и хорошо звукоизолированный, он не будет мешать тем, кто в момент просмотра отдыхает или занимается другими делами.
• Под первый этаж традиционно отводится гостевая зона. Здесь тамбур и примыкающий к нему холл ведут в гостиную со столовой зоной, отдельную кухню, в которой так же есть обеденная зона, гардеробную и гостевую спальню.

• На втором этаже находятся три спальни и кабинет, который при необходимости можно превратить в детскую или ещё одну гостевую комнату. Санузлы есть на обоих этажах, но внизу он маленький, с душевым поддоном, а внизу более просторный, с ванной.

Видео: особенности строительства дома с подвалом

Фотогалерея: проекты домов с подвалом

Вариантов  проектов может быть  много – и не только по площади и планировке, но и по архитектурному стилю. Предлагаем вашему вниманию галерею с изображениями фасадов таких домов:

Представленные типовые проекты — лишь капля в море из того, что проектировщики предлагают сегодня частным заказчикам. Однако прежде, чем принимать решение о строительстве дома с подвалом, нужно сто раз подумать – и уж тем более, если собираетесь обойтись без проекта.

proekt-sam.ru

Одноэтажный дом с мансардой, подвалом и гаражом Rg5557

• Помещение 1 — 2,23 м2
• Помещение 2 — 14,30 м2

• Тамбур — 4,32 м2
• Холл — 4,79 м2
• С/у — 5,00 м2
• Бойлерная — 2,96 м2
• Спальня — 11,78 м2
• Гостиная — 18,35 м2
• Кухня — 10,19 м2
• Гараж — 18,35 м2

• Холл — 3,89 м2
• С/у — 4,70 м2
• Спальня — 20,28 м2
• Спальня — 16,48 м2

Одноэтажный дом с мансардой, подвалом и гаражом с размерами здания 13,04 х 12,94 м. Фундамент — ленточный монолитный ж/б с подошвой. Наружные стены — керамические блоки с утеплением пеноплэксом и отделкой облицовочным кирпичом. Внутренние стены — керамические блоки. Перегородки — кирпич. Пол подвала — пол по грунту. Пол 1 этажа — монолитная ж/б плита, межэтажное перекрытие — сборные ж/б плиты. Крыша многоскатная. Кровля – металлочерепица Окна — металлопластиковые.

ruplans.ru

Проекты одноэтажных домов с подвалом

Красивые проекты одноэтажных домов с подвалом: каталог, фото 

Застройщики до начала строительного процесса обдумывают возможность использования немалой площади под новый домом. Варианты использования этого пространства очень разнообразны, но наиболее популярными среди застройщиков являются  гараж, бильярдная, сауна или винный погребок. В данной статье мы рассмотрим вопросы целесообразности строительства домов с подвалом.  

Планы проектов одноэтажных домов с подвалом: чего будет стоить строительство

То, каким будет решение о строительстве подвала, конечно, зависит от его экономического обоснования. За счет подвала смета на строительство частного дома увеличится существенно. Нельзя будет избежать серьезных финансовых вложений даже в том случае, если основанием для фундамента будут являться грунты плохого качества, вследствие чего отметка заложения будет лежать на серьезной глубине. Затраты на строительство подвала составят до 35 % от стоимости всего цикла строительства. Если ваш участок отличается скалистыми грунтами, то такая идея станет для вас по-настоящему «золотой». 

Самыми существенными по цене мероприятиями в строительстве повала станут его тепло-гидроизоляция и устройство полов. Если дом не рассчитан на устройство подвала, всех этих затрат можно избежать. 

Планы одноэтажных домов с подвалом: когда строительство будет целесообразным

Иногда проекты одноэтажных домов с подвалом (фото, видео, схемы, чертежи, эскизы можно смотреть на сайте в этом разделе) будут целесообразны даже, несмотря на серьезные финансовые затраты.  

Их строительство под ключ оправдает себя, если: 

1. Участок для строительства небольшой, но жилой дом нужно построить большой площади для семьи более чем из 4 человек. 
   
2. Ненадежное грунтовое основание в зоне строительства. 
   
   Благодаря этим факторам при устройстве подвала можно получить выгоду в виде дополнительной площади. 
   
   
3. Если ландшафт местности отличается перепадами высотных отметок. В нашем каталоге вы сможете найти и купить проекты, специально адаптированные для строительства на склоне. То есть обычный коттедж с подвалом возводится на горизонтальной площадке, подготовленной путем срезания части склона. Та часть фундамента, которая располагается ниже природной поверхности земли, идеально подходит для организации подвала.  
   
4. Планировка проектов одноэтажных домов с подвалом станет хорошим решением  для застройщиков с отсутствием финансовых ограничений и большим желанием построить именно такой дом.
   

Проекты одноэтажных домов с подвалом Z500

Приятного просмотра и желаем найти лучший проект вашего будущего дома! 

z500proekty.ru

Проект одноэтажного дома с подвалом, мансардой, гаражом и террасой Rg5514

• Помещение 1 — 35,57 м2
• Помещение 2 — 14,02 м2
• Помещение 3 — 7,32 м2
• Помещение 4 — 10,72 м2

• Тамбур — 3,72 м2
• Холл — 3,70 м2
• С/у — 1,71 м2
• Бойлерная — 5,60 м2
• Гараж — 35,52 м2
• Гостевая — 10,66 м2
• Гостиная — 30,71 м2
• Кухня — 9,61 м2

• Холл — 5,32 м2
• Спальня — 15,11 м2
• Балкон — 1,03 м2
• Балкон — 0,55 м2
• Спальня — 20,54 м2
• Спальня — 16,56 м2
• Гардероб — 6,20 м2
• Спальня — 24,62 м2
• Гардероб — 3,70 м2
• С/у — 8,97 м2

Одноэтажный жилой дом с подвалом, мансардой, гаражом и террасой, с размерами здания 16,80 х11,80 м. Наружная отделка здания – облицовочный кирпич. Фундамент – ленточный сборный из блоков ФБС с подошвой. Наружные стены – керамоблок толщиной, с технологическим зазором и отделкой облицовочным кирпичом. Внутренние стены – керамоблок. Перегородки 1 этажа – рядовой кирпич. Пол подвала и гаража — по грунту. Пол первого этажа – сборные плиты. Межэтажное перекрытие — сборные плиты. Крыша многоскатная. Кровля – металлический проф. лист. Окна — металлопластиковые. Лестница – деревянная.

ruplans.ru

Проект одноэтажного жилого дома с подвалом, мансардой и террасой Rg5385

• Холл — 2,48 м2
• Помещение 1 — 28,80 м2
• Помещение 2 — 9,66 м2
• Помещение 3 — 6,80 м2

• Тамбур — 4,00 м2
• Бойлерная — 3,00 м2
• С/у — 5,04 м2
• Кухня — 10,40 м2
• Гостиная — 18,57 м2
• Холл — 4,79 м2
• Спальня — 11,20 м2
• Гараж — 51,60 м2

• Холл — 3,36 м2
• Спальня — 23,04 м2
• С/у — 6,20 м2
• Спальня — 28,80 м2

Одноэтажный жилой дом с подвалом, террасой и мансардой, с размерами здания 12,74 х 14,14 м. Наружная отделка здания – облицовочный кирпич. Фундамент – ленточный монолитный ж/б под несущими стенами. Наружные стены – газобетонный блок, брус оцилиндрованный. Внутренние стены – газобетонный блок, брус оцилиндрованный. Перегородки – ГКЛ по металлическому каркасу. Пол подвала и гаража — пол по грунту. Пол первого этажа – сборные ж/б плиты. Межэтажное перекрытие — деревянные балки. Крыша многоскатная. Кровля – металлочерепица. Окна — металлопластиковые. Лестница – деревянная.

ruplans.ru