Проекты двухэтажного дома с гаражом: Проекты двухэтажных деревянных домов

Содержание

Проекты домов с гаражом и проекты коттеджей с гаражом в России

  Проекты домов с гаражом пользуются постоянным спросом у застройщиков. Ведь представить себе жизнь современного человека без автомобиля, да еще и живущего за городом, просто не возможно. Именно поэтому, наличие гаража в проекте дома является важным фактором при покупке. Естественно, можете заказать проект гаража и отдельно. Но гаража в доме - это намного удобнее. А главное, он обойдется дешевле, чем отдельный 

  Дом с гаражом ппланируются так, чтобы к автомобилю можно попасть не только с улицы, но и непосредственно из жилой зоны. При этом не нужно необходимости выходить на улицу в непогоду. Как правило, вход в гараж устраивается из кухни или прихожей. Есть еще один положительный момент в таком расположении: если вы привезли, скажем, продукты из магазина, то переносить их сразу на кухню очень удобно.

Проекты домов с гаражом для всей семьи

  Необходимо помнить, что гараж для современного автомобиля должен быть не менее 18 м2. При этом желательно выдержть все рекомендуемые специалистами расстояния: от стены до машины - 50 см, слева и справа – по 70 см, сзади можно ограничиться 20 см. Обычно в проекте предусматривается ворота со входом, смещенным влево. Это делается для того, чтобы комфортнее было выходить из машины. Тогда в правой стороне гаража можно разместить стеллажи с инструментами и автомобильными запчастями. Стандартная ширина ворот -  2,5 м. Высота рассчитана так, чтобы мог пройти взрослый человек - 1,8-2,0 метра.

  Для того, чтобы гараж был удобным, помещение необходимо грамотно спроектировать. Необходимо предусмотреть удобный доступ к стеллажам и подумать не только об электрическом, но и о естественном освещении. Неплохо бы предусмотреть достаточное количество розеток, в которые можно будет в случае необходимоости включать электроинструмент, а в холодное время года - обогреватель. А если вы планируете использовать более серьезное электрооборудование, то заранее позаботьтесь об установке розетку, рассчитанной на трехфазный ток.

  Кстати, обогреватель может и не понадобиться, если вы предусмотрите обогрев гаража. Тем более, что подключить его к общей системе отопления дома достаточно просто. А, кроме того, в гараже можно обустроить дополнительную мастерскую или кладовую для инвентаря.

  А для тех заказчиков, у которых есть два автомобиля на семью, наша компания может предложить проект дома с гаражом, рассчитанным на две машины. Такой выбор позволит раз и навсегда решить проблемы со стоянкой автомобилей, и избавит от поисков подходящего места под гараж для второго автомобиля.

Проект дома с гаражом: делаем выводы

  Проекты домов с гаражом имеют свои функциональные особенности, различную площадь и, конечно же, разную цену. Но каждому заказчику мы готовы помочь подобрать у нас оптимальный вариант, который бы полностью удовлетворил его запросы и соответствовал его финансовым возможностям. Рекомендуем Вашему вниманию также лучшие проекты одноэтажных домов.

Загрузка...

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

всего ответов (1), последний 07.04.2019 11:08:41

Жанель 06.04.2019 23:56:33

Здравствуйте, проект дома очень практичный и сам стиль дома классный. Низкий поклон проектировщику. Можете и мне выслать на почту количество материалов затраченных на строительство.

Заранее благодарю. [email protected]

Здравствуйте, проект дома очень практичный и сам стиль дома классный. Низкий поклон проектировщику. Можете и мне выслать на почту количество материалов затраченных на строительство.
Заранее благодарю. [email protected]

07.04.2019 11:08:41

Жанель , добрый день! Благодарим Вас за отличный отзыв! Детальную информацию по проекту отправим Вам на электронный адрес.

Жанель , добрый день! Благодарим Вас за отличный отзыв! Детальную информацию по проекту отправим Вам на электронный адрес.

Проекты двухэтажных домов | archon.com.ua

Коллекция двухэтажных домов

Приглашаем Вас ознакомиться с нашей коллекцией двухэтажных домов. Инвесторы, которые ищут дома большой площади, удобные функциональные системы и различные архитектурные решения, несомненно найдут интересный проект дома в нашем предложении. Наша коллекция Проекты двухэтажных домов даст вам большую свободу в адаптации проекта к вашим потребностям с точки зрения оптимальной площади здания, типа крыши, возможности подвала, а также количества мест для парковки в гараже.

Проект двухэтажного дома является идеальным решением для тех инвесторов, которым необходим дом с большой жилой площадью, но его выбор ограничивает размер участка. Двухэтажные дома идеально подходят для небольших или неправильной формы участков. Несомненно, выбирая разные варианты домов, рассматривая проекты двухэтажных домов, обратите также внимание на дома с мансардой. Они могут стать определённой заменой двухэтажным домам. Так как стоимость строительства второго этажа может быть высокой.

С небольшой площадью землеустройства, необходимое коммунальное помещение получается путем добавления этажа, благодаря чему больше пространства можно выделить на сад, гараж или другие хозяйственные постройки. В предложении ARCHON+ вы найдете проекты двухэтажных домов для узких участков, проекты двухэтажных домов для участков со входом с южной стороны, а также предназначенные для участка на склоне. Проект двухэтажного дома с высокими помещениями на втором этаже, позволяет создать интересный дизайн. Второй этаж имеет неоспоримые преимущества. Площадь второго этажа станет отличным пространством для ночной зоны. Хороший проект двухэтажного дома - сочетание экономической реализации и исключительной функциональности.

Двухэтажные дома пользуются все большей популярностью и интересом инвесторов, в некотором смысле вытесняя одноэтажные дома. Главным преимуществом такого проекта является благоприятное соотношение комфорта и стоимости реализации. Строительство двухэтажного дома с той же площадью, что и дом с мансардой, будет для Инвестора в большинстве случаев сопоставимыми финансовыми затратами. Тем не менее, два полноценных этажа, не ограниченных скосами, дают гораздо больше пространства и возможностей планировки. Отсутствие наклонов на первом этаже означает, что помещение будет более просторными и удобными, а их обустройство не потребует мебели, изготовленной по индивидуальным заказам. По этому тщательно подсчитав цены на отдельные материалы, мебель т. д. стоимость строительства не покажется настолько высокой. Кроме того, пространство на верхнем этаже лучше освещено благодаря возможности установки полномерных окон. В наших проектах двухэтажных домов мы часто используем большие окна, которые не только освещают площадь помещения, но и придают дому легкость и современный характер. Неоспоримым плюсом двухэтажных домов, проекты которые были созданы в нашей архитектурной мастерской, часто имеют второй свет. Готовые проекты уберегут вас от ошибки, так как типовые проекты уже были построены другими инвесторами. Коттеджи, построенные по нашим проектам, всегда оправдывают ожидания наших клиентов. Строительство домов проходят гладко, быстро и эффективно.

Проекты двухэтажных домов вводят четкое и естественное распределение жилых зон на двух отдельных уровнях. Двухэтажные дома могут быть успешно реализованы в два этапа. Выбирая проект по ARCHON+ мы предлагаем двухэтапный проект дома на первом этапе. Инвестор сможет воспользоваться удобной и просторной квартирой на первом этаже, и в нужное время приступить к достройке помещений на втором этаже. В нашей коллекции мы также рекомендуем проекты домов для двух поколений. Такие проекты двухэтажных домов подойдут и для одной большой семьи.

Уникальные проекты двухэтажных домов в предложении ARCHON+

Дома ARCHON+ характеризуются идеальными пропорциями фасада, вневременным стилем и гармонично скомпонованными высотами. Также коттеджи отличают стильный дизайн, удобная планировка, функциональные спальни и практичное расположение стен. Некоторые дома в коллекции были разработаны как загородная вилла с очень репрезентативным внешним видом. Они будут прекрасно смотреться на больших участках, в окружении зелени, с интересной зоной отдыха. Среди наших предложений вы найдете очень современные геометрические формы, адаптированные к современным тенденциям, стиль которых подчеркивается остекленным фасадом или каменной облицовкой. У нас вы выберете проект двухэтажного дома из кирпича или из газобетона, с гаражом, террасой, в разном стиле. Проекты домов с гаражом очень функциональны, это очень удобно, когда автомобиль находится близко. А дома с террасой просто идеальны для отдыха после рабочего дня.

Мы приглашаем вас посмотреть всю коллекцию проектов двухэтажных домов от нашей компании. В коллекции есть разнообразные проекты домов и коттеджей, которые точно привлекут Ваше внимание. А о том, что входит в состав проекта, что находится в проектной документации вы можете узнать из наших статей на нашем сайте. Наши статьи обязательны к прочтению, если вы выбираете готовые проекты.

Если двухэтажные дома всё же не вашем стиле, предлагаем Вам другие популярные коллекции: дома с мансардой, дома с гаражом, дома до 150 м2, проекты домов для узких участков и другие.

Как заказать

Наши проекты очень просто купить, Вы можете сделать это прямо на сайте. Задать вопрос вы сможете позвонив по телефону или написав mail. Чтобы облегчить вам выбор, мы предлагаем вам заказать каталог. Доставка проекта или каталога происходит быстро и оперативно.

Проекты домов и коттеджей с гаражом на 2 машины

При планировке домов с гаражом на две машины необходимо, в первую очередь, определится с типом гаража. Конструкции и оформление гаражей могут быть разные, внешняя эстетика зависит от общей архитектурной целостности и ландшафта участка.

Пример проекта дома с гаражом для двух автомобилей Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Типы гаражей

Гаражная конструкция встречается нескольких типов:

  • встроенные,
  • пристроенные,
  • отдельно стоящие.

Проекты домов с гаражами встроенного типа планируются ещё до стадии строительства, так как являются одним целым. Такой гараж находится в цокольной части строения и имеет отдельный вход прямо в дом.

Все коммуникационные и инженерные системы гаража являются общими с другими помещениями дома. Преимущества выбора данной конструкции:

  1. Значительная экономия на строительных материалах и полезной площади участка. Такое строения помимо своего прямого предназначения может служить местом складирования редко используемых предметов, инструментов и приборов.
  2. Удобство. При плохой погоде нет необходимости выходить на улицу.

При многих положительных характеристиках есть определённые минусы:

  1. Проект домов и коттеджей с гаражом на две машины не всегда удаётся удачно спроектировать. Возникает острый вопрос звукоизоляции жилого дома от гаражного помещения.
  2. Во избежание неприятных запахов в дом (выхлопных газов и бензина) необходимо качественное оснащение вентиляционной системы и дополнительными дверьми.

Если гаражное помещение рассчитано на две и более машины, для удобства лучше всего продумать для каждого авто отдельные ворота.

Такие проекты предусматривают вход в гараж как с улицы, так и из дома.

Проекты домов с двумя гаражами пристроенного типа

Данный проект предусматривает соединение с общей конструкцией при помощи тамбура или коридора. Инженерные системы обычно проводятся от общей конструкции. Преимуществом такого типа гаража является хорошая защищённость несущей стеной от проникновения в дом выхлопных газов.

Пример гаража, пристроенного сбоку к дому

Самый оптимальный и удобный вариант, когда у дома и гаража одно фундаментное основание и кровля. Ворота такого гаража на две машины делаются секционные или роллетные. В проекте дома и гаражного помещения предусматривается одинаковая крыша, чтобы не нарушать целостности внешнего вида строения. Если строится двухэтажный дом с двумя гаражами, то над гаражным помещением можно надстроить тренажёрный зал или бильярд.

Планировка первого этажа дома с пристроенным гаражом на два автомобиляВторой этаж дома над гаражным помещением с тренажёрным залом (22)

Автономный гараж

Автономный или отдельно стоящий гараж – это независимая от общей постройки конструкция. Гараж строится как отдельная конструкция со своим несущим основанием и свободным выбором материала для постройки. Такая гаражная постройка стоит дорого (в зависимости от проекта), потому что к ней проводятся автономные инженерные системы, кроме того данная конструкция приемлема, если позволяет площадь участка.

Впечатляюще будут выглядеть проекты двухэтажных домов с гаражом на две машины с мансардой.

Проект дома с гаражным помещениями для двух автомобилей с мансардным жилым этажомЧертёж и пример простой конструкции дома с гаражом на две машины и мансардой

Гараж рекомендуется строить таким образом, чтобы ворота выходили на улицу, тогда отпадёт необходимость строительства дороги для заезда на сам участок (удобно и меньше занимает места).

Вернуться к оглавлению

Проекты одноэтажных домов с гаражом на 2 машины

Одноэтажный загородный дом с гаражом отлично подойдёт для семьи до 6 человек. При этом такое строение должно быть функциональным и вписываться в общий дизайн. Одноэтажная конструкция дома не требует значительных финансовых и временных затрат, как двух- или трёхэтажное строение. Если строится одноэтажный дом с двумя гаражами, то удобнее всего его пристроить к наружной стене дома.

Планировка одноэтажного дома с большим гаражом на две машины

Гаражные ворота рекомендуется выполнить подъёмными или распашными, но в любом случае, лучше с дистанционным управлением. Дом, совмещённый с гаражом, построить гораздо выгоднее, чем две отдельные постройки. Общая система отопления позволит помимо хранения автомобиля использовать гаражное помещение в качестве мастерской. Чтобы избежать неприятных запахов, вход в дом из гаража необходимо спланировать через подсобное помещение, в качестве шлюза можно использовать прачечную.

Если площадь одноэтажной постройки с мансардой предусматривает 100 кв. м, то проект можно сделать из 5 комнат.

Простой проект небольшого одноэтажного дома с мансардой и гаражом

Благодаря мансарде комнаты отдыха можно прекрасно разместить именно там. Тогда дом будет отлично зонирован, и каждое помещение станет выполнять свою функциональную роль. Грамотная планировка небольшого строения с гаражом и мансардой предполагает разместить на первом этаже:

  • большую гостиную;
  • столовую;
  • комнату для гостей;
  • детскую;
  • кабинет.

Во многих случаях не приветствуется разделение помещения на гостиную и столовую. Тогда получится больше площади, на которой можно совместить приём гостей и отдых. Тогда в данную планировку гармонично впишется камин. При таком планировании, гараж лучше совместить с основным строением.

Не следует совмещать гараж с гостиной, кухней или другими жилыми помещениями.

Место над гаражом можно использовать, как полезную площадь, тем самым расширить площадь одноэтажного дома. Зимний сад или терраса дополнит мансарду, тогда можно будет свободно передвигаться по верху, не выходя из дома.

Зимний садик на втором этаже домаВернуться к оглавлению

Двухэтажные дома с гаражом для двух машин

Двухэтажные дома устроены таким образом, чтобы жилые помещения функционально взаимодействовали с подсобными помещениями. Особенно популярны проекты двухэтажных домов с гаражом на две машины с мансардой.   Возможен даже приём совмещения частей двухэтажного и одноэтажного строения. На крыше одноэтажной части дома можно расположить открытую зону отдыха или зимний сад.

Пример проекта просторного двухэтажного дома с гаражом для двух автомобилей

Двухэтажные строения с гаражом являются наиболее сложными, особенно, если предусматривается подвальное или цокольное помещение. При хорошо разработанном проекте и качественно произведенном строительстве, дома будут отличаться выразительной эксклюзивной архитектурой, и отличаться оригинальной внутренней планировкой. Двухэтажные дома с гаражом могут быть возведены из кирпича, керамических блоков, пеноблока или бруса.

Размеры гаража на две машины

Прежде всего, размер участка должен быть подходящим для проекта. Выделить четверть дома под большой гараж нелогично и довольно расточительно. Лучше отказаться от двух гаражных помещение непосредственно в самом доме и выбрать гараж и навес, можно утеплённый.

  1. Длина автомобиля среднего класса составляет примерно 4 метра,  ширина – 1,5 м. Размер гаража для одной машины должен составлять 5,0 х 2,5 метра. В будущем гараж может пополниться различными вещами или техникой.
  2. Минимальный размер гаража для человека составляет 5 м в длину и 3,5 м в ширину. Самый удобный размер гаража для всех – это 6,7 метров в длину и 4,1 метров в ширину. Высота гаража должна быть на 40- 50 см выше самого рослого члена в семье, тогда нахождение в гараже будет безопасным и удобным.
  3. Свободное пространство для гаража всегда пригодится. Если территория участка позволяет, нужно обязательно её использовать.
  4. Необходимо учесть возможность в будущем обустройства небольшой мастерской для себя. Для удобной работы нужно освещать рабочие зоны при помощи общих и местных светильников. Поэтому нужно предусмотреть установку нескольких розеток.

 

Схема гаража на две машины

Минимальный размер гаража на две машины составляет 5,5 метров в длину, а в ширину – 5 метров.

Вернуться к оглавлению

Какой материал выбрать для строительства гаража

Гараж можно построить из дерева, кирпича, сэндвич-панелей и бетона. Самый хорошим материалом для постройки гаража на две машины является обычный красный кирпич или бетонные блоки. Эти материалы имеют хорошую теплоизоляцию и гидроизоляцию. Также они более безопасны при пожаре, чем материалы из дерева. Если гараж находится в цокольном помещении лучше всего выложить его красным кирпичом. Он наиболее стойкий к влаге.

А если стены выше цокольной части, лучше строить из силикатного кирпича. Кирпич отличается от других материалов прочностью и долговечностью и часто используется для строения гаража. Строение из данного материала рассчитано примерно на 130 -150 лет. Кирпич имеет высокое качество теплоизоляции, и без каких-либо утеплительных материалов гараж будет тёплым.

Покрытие пола в гараже

Перед заливкой бетонного пола делается подложка из песка и щебня или гравия. Стелется гидроизоляционная плёнка, края поднимаются воль стен наружу и обрезаются после полного затвердевания пола. Затем укладывается арматурная решётка и заливается бетон слоем 10-12 см. Арматура диаметром 10 мм обеспечит прочность, необходимую для противостояния нагрузке легкового автомобиля.

Совет. Чтобы исключить образование бетонной пыли, наносится тонкий слой стяжки из цемента и песка в соотношении 1:3 и завершающий полимерный слой 5-7 мм.

Для укладки пола в гараже можно использовать тротуарную плитку или клинкерные кирпичи. При укладке готовится ровная площадка, заливается слоем примерно 3 см смесью из цемента и песка в пропорции 1:1 . По уровню укладываются кирпичи, в промежутки заливается цементная смесь. После схватывания швы ещё раз затираются раствором, чтобы заполнить все щели.

Взвесив всё, определитесь с типом гаража, идеально подходящего вам.

небольшой 2-х этажный кирпичный дом с одной крышей с гаражом на две машины

Машина давно уже перестала быть роскошью. Но она гораздо больше, чем просто средство передвижения. Для некоторых автолюбителей личный автомобиль – как ребёнок. А «ребенку» нужна своя комната, особенно если он с легкостью может доставить водителя к своему жилищу.

Особенности

Двухэтажный частный дом, будь то полноценное жилое строение или только дачный вариант – практичное сооружение. Территориально он занимает не так много пространства на участке, чем аналогичное одноэтажное строение с такой же площадью. Он смотрится компактно, даже если количество его квадратных метров далеко более чем за 100. Зачастую двухэтажные постройки укомплектованы всем набором необходимых комнат (и гостиная, и гостевая спальня, и игровая, и баня или сауна, и гараж), а не только минимумом – кухней и спальней.

Решение строить гараж рядом, под одной крышей, в подвале или в самом доме также весьма практичное, обдуманное и эргономичное. Ведь благодаря этому получается техническое помещение, которое не будет промерзать зимой (а значит, машина заведется даже при очень большом минусе за окном), будет оснащено электричеством и в темное время суток можно будет поработать над улучшением ходовых возможностей.

В общем, комфортное и даже в некоторой степени уютное помещение для железного товарища. Да и к тому же на здание с гаражом уйдет куда меньше материалов, чем на две отдельные постройки. Меньше стройматериала – меньше затраты. Меньше затраты – больше экономия.

Конечно же, есть в двухэтажных строениях с гаражом и свои минусы:

  • Для пожилых людей и тех, у кого есть проблемы с коленными суставами, постоянные хождения по лестницам вверх-вниз бывают проблематичны. Поэтому им чаще всего отводят комнаты внизу, на первом этаже.
  • Есть определенные сложности в возведении отопительных систем, а также с водоснабжением. Необходимо прокладывать трубы наверх. Но это все решаемо.
  • Гараж – место, где будет работать машина, а значит, будут и вредные выхлопные газы. При подборе материалов строительства необходимо учитывать их пропускную способность. При проектировании нельзя размещать рядом с гаражом спальни или другие активно используемые помещения.

Материалы

Построить дом с гаражом можно практически из любого материала. Сегодня существуют масса как типовых, так и индивидуальных проектов постройки из самых различных материалов.

  • Кирпичный дом – строительная классика. Кирпич обладает рядом преимуществ (не горюч, дома довольно теплые, эстетически привлекательны), его предпочитают люди, которые любят основательность. Такой дом может стать настоящей крепостью. Однако для строительства двухэтажного дома такого материала понадобится очень много, да и его укладка требует много времени (или рабочих сил).
  • Деревянный коттедж – дорогое строение, которое специалисты относят к элитарным постройкам. Они натуральны и экологичны. Выглядят очень привлекательно, но очень дорогие. Однако на них всегда есть спрос, даже несмотря на цену.
  • Каркасное строение – современная строительная технология, которая позволяет построить просторное 2-этажное строение буквально за один-два сезона. Причем если дом изготавливает надежный, зарекомендовавший себя застройщик, то он станет комфортабельным жилищем.
  • Пеноблочный дом – экономичное и практичное сооружение. За счет габаритов не требуется так много материала (как, например, при кирпичной кладке). Он обладает способностью «впитывать» вредные выхлопы, а также целым рядом положительных эксплуатационных характеристик. Правда, при завершении строительства практически в обязательном порядке необходимы завершающие отделочные работы. В готовом виде пеноблочный дом без обработки выглядит серо и неказисто. Благо, фасад такого дома можно отделать так, что только хозяева будут знать, из чего же изначально была сооружена их постройка.

И в независимости от того, из какого материала будет вестись строительство и проектирование двухэтажного здания с гаражом – это очень ответственный этап. Все решения, которые воплощает планировка дома, должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.

Жизненно важно продумать систему вентиляции, а также систему гидроизоляции.

Проекты

Гараж-пристройка к дому позволяет совместить два строения и при этом сэкономить материалы. За счет того, что фактически гараж является частью постройки, помещение можно оборудовать всем необходимым (свет, тепло). На практике у дома появляется как минимум два входа – «парадный» для всех и въезд в гараж. Гараж стоит как бы особняком, но при этом он соединен с основным пространством дома посредством двери. Само месторасположение гаража никак не влияет на другие комнаты.

Пристрой может быть оформлен отдельной крышей, а может быть логичным продолжением дома и служить, к примеру, зимним садом или его крыша может быть открытой террасой, а также быть оснащена балконом.

Пристраивать гараж можно либо спереди или сзади, либо сбоку дома. При боковом размещении геометрия дома просто вытягивается. Стоит отметить, что пристрой гаража может быть произведен и после возведения жилища. Но при совместном строительстве задача по его возведению значительно упрощается. Нет вероятности того, что общий фундамент просядет, как это может случиться с отдельно строящимся домом.

Главное отличие таких двухэтажных домов в том, что гараж является полноценной комнатой, хоть и технического характера. Сверху над ним есть полноценный второй этаж с отдельной комнатой или комнатами.

Если посмотреть в разрезе дом, то размещение комнат происходит следующим образом: на первом этаже все служебные помещения, а также кухня, гостиная, кабинет; на втором – комнаты отдыха и спальни.

Дома с гаражом и мансардой позволяют сэкономить стройматериалы. При этом площадь гаража активно «съедается» чердачными помещениями, тем самым компенсируя то, что довольно большое пространство остается нежилым. Такие проекты домов подходят для возведения постройки на небольшом участке.

Цокольный этаж для авто

Когда в доме есть просторный и при этом довольно высокий подвал, то можно его оборудовать в подземный гараж. Зачастую на цоколе располагаются служебные помещения, такие как котельная, топочная, баня, сауна. Поэтому логично и размещение такого технического помещения, как гараж, внизу.

При строительстве подвального гаража важно понимать, что машина будет въезжать и выезжать под определенным углом спуска/подъема. И этот уклон необходимо сделать максимально пологим, комфортным, чтобы машина без проблем могла выезжать за пределы гаража.

Дома с высоким цоколем идеально впишутся в ландшафт участка, где есть небольшие возвышения. Более того, они позволяют компенсировать перепады высот наиболее выигрышным способом.

Помимо гаража, в доме рачительные хозяева очень часто размещают и другие не менее важные служебные комнаты. Русская баня или финская сауна, которая находится рядом с гаражом – хорошее решение для любителей комфортабельного отдыха.

Баня или сауна может располагаться как в подвале, так и выше на первом этаже. При постройке дома с баней или сауной, да еще и с гаражом, важно учитывать все технические и эксплуатационные моменты. Главное, при сооружении данных помещений обеспечить хорошую гидроизоляцию и теплоизоляцию. Тогда верхние комнаты не пострадают от лишнего перегрева и влажности.

На две машины

Когда в семье больше чем одна машина, возникает проблема с пристанищем одного из железных коней. Есть два решения в этом вопросе. Первое – возведение просторного гаража на две машины; второе – постройка двух гаражей.

Это влечет увеличение количества стройматериалов и возведение либо сразу двух гаражей, соответственно с двумя отдельными воротами и дверьми, либо одного большого помещения со специальной расширенной пропускной системой, то есть с нестандартными широкими воротами.

Кроме того, увеличенная площадь помещения требует от стен большей эксплуатационной нагрузки, которую необходимо учитывать при строительстве.

Размещение гаража на две машины может быть различно. Все зависит от проекта. Но технически такой гараж можно расположить где угодно (за исключением второго этажа) – в подвале, в качестве пристройки или же в самом доме – все зависит от того, как изначально будет оформлен проект. А проектирование ведется на основе желаний и возможностей заказчика, то есть хозяина дома.

Красивый двухэтажный дом с гаражом – это мечта, которую вполне реально воплотить. И множество проектов построек такого типа и огромное количество уже возведенных зданий – тому подтверждение.

Обзор проекта двухэтажного дома на 4 спальни с гаражом смотрите в следующем видео.

Проект дома с 2 гаражами (100+ идей) [#Лучшие Проекты 2019]

Шикарный загородный особняк модульного типа с двумя гаражами

Проект дома с двумя гаражами пользуется огромной популярностью у людей, которые запланировали строительство дома. Сегодня уже не редкость наличие двух машин, ведь невозможно представить жизнь человека без средства передвижения. Именно поэтому многие стараются возводить индивидуальный дом с гаражом.

Содержание:

Черно-белый фасад частного дома в современном стиле

Современный загородный дом с двумя гаражами

Удачное сочетание дерева и декоративного камня в отделке загородной виллы

Двухэтажный дом с гаражом на две машины в сером цвете

Достоинства проектов дома с двумя гаражами

Строительство дома вместе с гаражным помещением (или несколькими) имеет ряд преимуществ:

  • создание комфортных условий. Этот плюс особенно ощутим в дождливую или холодную погоду, когда путь до отдельно стоящего гаража становится настоящим бедствием;

Красивый частный дом из профилированного бруса с двумя гаражами

Белоснежный двухэтажный дом в современном стиле

  • существенная экономия времени на строительство. При комплексном возведении объекта строительство проходит намного быстрее и менее болезненно;
  • экономия полезного пространства. При строительстве дома с гаражом полезная площадь земельного участка увеличивается, так как отпадает необходимость сооружать дополнительные дороги или выделять площадь под возведение гаражного помещения;
  • экономия средств на строительство. При совмещенном проведении работ не потребуется выполнять несколько фундаментов, также некоторые проекты предусматривают единую стену. Сэкономить средства удастся и на проведении коммуникационных линий. Для качественной стоянки автомобиля потребуется создание определенных условий, к примеру, отопления.

Красивый загородный дом с двумя гаражами в стиле кантри

Строительство дома вместе с гаражным помещением имеет очень много преимуществ

Выбор проекта дома с гаражом

Сегодня можно приобрести проекты функциональных, комфортабельных и очень красивых домов. При выборе проекта рекомендуется учесть, что гараж для легковых автомобилей не может быть менее 18 кв. м. Меньшую площадь проектировать не рекомендуется, так как даже владельцы негабаритных автомобилей будут чувствовать в нем себя некомфортно. При проектировании гаражного помещения необходимо придерживаться стандартов:

  • расстояние от стены к автомобилю должно составлять не менее 70 см слева и справа, не менее 50 см от стены до передней части машины и 20 см – от стены к задней точке авто;

Стиль минимализм в дизайне частного дома с двойным гаражом

Гараж должен быть не только красивым, но и просторным

  • расположение не только ворот, а и дверей, размещенных внутри, позволяющих просто выезжать. Стандартные двери в расчете на одно авто имеют 2,5 м в ширину и 2 м в высоту;
  • создание вентиляционной и отопительной систем, которые не только повышают эффективность использования помещения, но и препятствуют быстрому разрушению металла. Автомобиль в теплом, сухом гараже значительно дольше не подвергнется коррозии.

Проект дома с двумя гаражами

План первого этажа

План второго этажа

Прекрасным вариантом является приобретение готового проекта дома с двумя гаражами. Готовое решение позволит визуально представить будущее здание, оценить его комфортабельность и функциональность. Проекты двухэтажных домов с гаражом впечатляют своим разнообразием и стилем.

Типы гаражей

Деревянный дом с двумя гаражами, расположенными на цокольном этаже

Стильный современный дом с двойным гаражом

Гаражи, построенные вместе с домом, могут быть как встроенными в здание, так и пристроенными к нему. Именно поэтому так важно спланировать все на начальном этапе создания проекта. Это касается встроенного типа гаражного помещения. Если же дом уже построен, то лучшим вариантом станет гараж-пристройка. Проект дома с гаражом на две машины может быть реализован даже на небольшом земельном участке. Комфортабельная постройка будет не менее функциональной и намного удобней, нежели возведение отдельно стоящего гаражного помещения.

Стили оформления дома с двумя гаражами

Готовые проекты домов можно приобрести в специализированной компании. Выбрать стиль оформления и создания дома очень просто. Множество разнообразных проектов позволяет выбрать здание по индивидуальным требованиям. К услугам клиентов представлены проекты домов:

  • английская классика. Такие здания наполнены изысканностью и совершенством. Они отличаются простыми формами, четкостью линий, могут иметь лепнину, колонны;
  • русская усадьба, для которой характерно выполнение из натурального дерева. Такие дома из бруса смотрятся очень красиво и оригинально. Как правило, их возводят в качестве загородных сооружений;

Красивый и очень уютный частный дом с мансардным этажом и двумя гаражами

Шикарный загородный дом в стиле лофт

Прекрасный двухэтажный дом из бруса и двумя гаражами

  • замковый, в котором каждая линия отзывается средневековьем. Это дома более крупных размеров, немного грубоватые на первый взгляд;
  • ампир, который происходит от классического стиля, наполнен торжественностью. Такому стилю отдавали предпочтение аристократы всего мира;
  • модерн или эклектика, где переплелись отголоски прошлого и современного.

Двухэтажный дом с односкатной крышей и двумя гаражами, пристроенными к зданию

Роскошный загородный особняк в средиземноморском стиле

Серый цвет в оформлении фасада одноэтажного дома с двумя гаражами

Какому бы стилю ни было отдано предпочтение, главное – чтобы дом нравился всем членам семьи. Именно поэтому, прежде чем приобрести готовый проект дома с гаражом или заказать его исполнение по индивидуальным требованиям, стоит определиться, чего от здания ждут все члены семьи.

Готовый проект – профессиональный подход к строительству

Компания, создающая проекты, имеет возможность предложить готовый вариант плана строительства. Это дома, которые отвечают запросам современного человека. Среди готовых проектов можно найти проект двух домов с гаражом, план строительства одноэтажного или двухэтажного здания. Простые, но в то же время изысканные дома придутся по душе и маленьким, и взрослым. Посетив компанию, каждый заказчик:

  • получит квалифицированную консультацию о достоинствах и недостатках того или иного проекта. Менеджер компании с удовольствием расскажет историю возникновения проекта, предоставит его понятное описание;
  • будет наделен должным вниманием. Работник специализированного центра с удовольствием поможет подобрать самый приемлемый вариант проекта, который бы удовлетворял все требования будущих жильцов.

Проект одноэтажного дома с двумя гаражами

План одноэтажного дома с двумя гаражами

В компании можно подобрать проект двухэтажного дома с гаражом или же одноэтажное здание.

Простой проект дома с 2 гаражами

Одним из простых вариантов проекта кирпичного здания с двумя гаражами является план строительства в классическом исполнении. Параметры дома: 11 м на 6 м, общая площадь – 170 кв. м, гаражное помещение – 6 м на 3,5 м.

Белый цвет прекрасно подчеркнет классический стиль вашего фасада

Проект дома с двумя гаражами можно составить самостоятельно, но лучше это предоставить специалистам

Отделка крыши металлом удачно подчеркнет современный стиль дизайна вашего дома

Согласно этому проекту можно возвести пристройку в виде гаража, которая не будет отапливаться. Если необходимо сделать помещение теплым и комфортабельным, стоит побеспокоиться об этом заранее, в момент планирования коммуникаций.

Проект небольшого дома с гаражом на две машины

План небольшого дома с гаражом на две машины

Естественно, построенный по проекту дом не будет отличаться большими размерами, но это никак не повлияет на его комфортабельность и удобство расположения комнат. В здании спокойно можно разместить:

Проект дома с мансардным этажом и двумя гаражами

План первого этажа

План мансардного этажа

Для возведения дома с гаражом на две машины потребуются монолитная плита для основания, материал для возведения стен, железобетонные перекрытия, металлочерепица для монтажа кровли, пластиковые окна и двери.

Проект замка: строительство сложной конструкции

Казалось бы, построить замок очень сложно. Но на самом деле трудного в строительстве ничего нет, если строго соблюдать проект. К тому же такой дом будет иметь дополнительную комнату на первом этаже, которую можно использовать по своему усмотрению. Это может быть гостевая спальня, кабинет. Параметры дома составят 6 м на 13,5 м.

Проект дома-замка с двумя гаражами

Конструкция самого здания немного непонятна, ведь замок состоит из круга, прямоугольника и восьмиугольника, собранных в единое строение. В доме можно разместить 5 комнат, 2 туалета, 2 ванные комнаты, гостиную, кухню. Такой проект идеально подойдет для шести постоянно проживающих человек. Его общая площадь составит 245 кв. м. Гараж же будет размещен в подвальном помещении.

Проекты одноэтажного здания с двумя гаражами также соответствуют запросам современности. Красивые и удобные здания, возведенные по готовым эскизам, станут настоящей крепостью для семьи.

Небольшой загородный дом с двумя гаражами в классическом стиле

Дерево в отделке просторного дома каркасного типа

Гараж, построенный вместе с домом, является на сегодня самым популярным вариантом возведения комфортабельного здания, тем более что проектов строительства существует огромное количество. Построить дом по индивидуальным запросам совсем не сложно, стоит лишь определиться с планом строительства и будущим внешним видом. При строительстве дома стоит руководствоваться единственным правилом: качество и комфортабельность – прежде всего, и тогда каждый сможет возвести дом своей мечты.

Проекты домов с гаражом - готовые проекты загородных домов и коттеджей с гаражом и мансардой под одной крышей

Готовые проекты дома с гаражом пользуются особым спросом. Очень часто помещения предусматривают возможность парковки двух машин.

Многие предпочитают выделить место для автомобиля на участке, однако, проекты дома с гаражом под одной крышей более удобны в эксплуатации. Они менее затратные и не занимают место на приусадебной территории.

Готовые планы домов с гаражом

Покупая готовый проект загородного дома с гаражом, вы никогда не прогадаете. Например, не нужно будет тратить дополнительное время на очищение стекол от наледи или осенних листьев. Современные проекты коттеджей с гаражом предусматривают два входа: с улицы и внутри дома. Это очень удобно в дождливую погоду или в сильный мороз.

Интересы клиентов могут отличаться, поэтому мы максимально разнообразили проекты домов с гаражом, чертежи, схемы. Встроенные помещения для парковки автомобиля обойдутся чуть дороже дополнительной пристройки к зданию, им требуются дополнительные укрепления стен, гидро-и теплоизоляция от жилых комнат и хорошая вентиляционная система.

Поиск эскиза

Чтобы построить дом с гаражом в подвале, проект должен быть тщательно рассчитан. На сайте работают опытные проектировщики из агентств, а также отдельные фрилансеры. Найти подходящий дом с гаражом, проекты с планировкой, документацией и расчетами не составит труда. Для этого на сайте разработана удобная система поиска.

Купить проект

Красивый и удобный проект домов с гаражом и мансардой – залог надежного и уютного жилища. Можно купить готовый вариант, однако, многие предпочитают индивидуальный подход. Мы создадим для вас любые проекты двухэтажных/одноэтажных домов с гаражом, с оптимальным расположением и удобным входом.

Разработка плана включает:

  1. Архитектурный раздел.
  2. Конструкторский раздел.
  3. Инженерные коммуникации.

Доработка эскизов

Схема строительства может быть скорректирована под нужную площадь и используемые материалы. Чаще всего заказывают проект дома из кирпича с гаражом, встроенным в здание. В нем удобно оборудовать мастерскую, навесить стеллажи и хранить инструменты.

Приступайте к строительству!

небольшой 2-этажный кирпичный коттедж с гаражной постройкой на две машины под одной крышей

Двухэтажный дом с гаражом – это воплощение современной мечты о комфорте и обеспеченности. В таком помещении найдется место и для большой семьи, и для гаража, который будет надежно укрыт от снега и дождя.

Преимущества и недостатки

Существует много вариантов расположения гаража на территории участка. Кому-то больше нравится, чтобы он стоял отдельно, под навесом, другие предпочитают, чтобы все было под одной крышей. И у того, и у другого варианта есть свои преимущества и недостатки.

Один из главных плюсов единого сооружения – экономия свободного пространства. Поскольку гараж располагается вплотную к дому, освобождается территория, что важно для маленьких участков. Также чаще всего удается выдержать единый стиль, из-за чего двор выглядит аккуратнее и красивее.

Преимущество состоит и в том, что подобного типа гараж получается очень многофункциональным. Его можно переоборудовать под место для хранения вещей, мастерскую и так далее. Даже если основное пространство занимает машина, в нем все равно уместятся какие-то садовые принадлежности, инструменты или удочки.

Среди несомненных достоинств гаражей такого типа:

  • обогрев от коммуникаций дома;
  • наличие одной кровли для всей постройки;
  • доступ к автомобилю без выхода на улицу, что удобно в холодный сезон.

Недостаток дома, который располагается под одной крышей с гаражом, всего один. Если перегородка не очень плотная, есть вентиляционные отверстия, то неприятный запах бензина, выхлопных газов может постепенно проникнуть в жилое помещение. Чтобы этого избежать, нужно очень качественно отделать стены гаража изнутри и провести хорошую вентиляционную систему.

Материалы

Для возведения 2-этажного дома с гаражным местом используются разные стройматериалы, но одинаковые для всей постройки. Окончательный выбор, как правило, зависит от того, какими средствами обладает семья. К наиболее экологически чистым относятся натуральная древесина и кирпич.

Древесина

Дерево пропускает воздух, но не выпускает из дома тепло, поэтому в таком здании хорошо спится и легко дышится. Атмосфера в нем здоровая и располагающая к отдыху. Да и стоит постройка деревянного дома небольших размеров сравнительно недорого. Особенно, если учитывать тот факт, что можно обойтись установкой легкого фундамента.

Красиво смотрятся дома, возведенные из бруса. Существует несколько его видов, используемых в строительстве. Самый бюджетный вариант – это прямоугольный брус. Но у него есть и очевидный недостаток – материал недолговечен. Для того чтобы хоть немного продлить срок его жизни поверхность требуется покрывать лаком.

Второй вариант – это качественный профилированный брус. Выглядит он далеко не так привлекательно, как все остальные виды древесины. Его, как правило, используют просто для дополнительного утепления помещения, что избавляет от необходимости тратить время на законопачивание щелей. За счет профилированного бруса стены получаются надежно защищенными, не гниют и лучше сохраняют тепло.

Последняя разновидность бруса – клееный. Это наиболее дорогой и качественный вариант. Его применяют для оформления гаражей и двухэтажных домов те, кто готов платить за качество. Строить дом из клееного бруса, намного быстрее.

Кирпич

Кирпичный дом считается самым надежным и долговечным. Этот материал не нуждается ни в какой дополнительной защите. Его даже красить не нужно, кирпич сам по себе выглядит привлекательно.

Виды гаражей

По отношению к основной части двухэтажного здания существует три основных вида расположения гаражей.

Надземный

Надземные гаражи можно разделить на два подвида: боковой – в виде пристройки, и нижний бокс. Первый вариант – это помещение, которое располагается вплотную с домом, справа или слева. Такой гараж удобен тем, что его можно пристроить даже через несколько лет после того, как было возведено основное здание. Зачастую домовладельцы дополняют гараж дверью, которая ведет в дом. Как правило, вход совмещают с прихожей, редко с кухней.

Нижний надземный гараж является частью первого этажа. Его постройка должна быть продумана заранее, ведь над ним будут располагаться другие комнаты. Такое расположение бокса может увеличивать высоту всей постройки, однако вариант хорош тем, что гараж является частью дома, а значит, пространство во дворе остается свободным.

Подземный

Гараж такого типа обустраивается под домом. Под него отводится либо цокольный этаж, либо подвал. Чтобы автомобиль мог свободно въезжать внутрь, нужно обустроить ровную подъездную дорожку под правильным углом. Стоит предусмотреть, что в холодное время года такой спуск может быть скользким.

В результате приложенных усилий владельцы дома экономят место и уменьшают объем работы с грунтом, а зачастую еще и снижает высоту всей постройки. В некоторых случаях гараж может быть совмещенным. К нему можно пристроить сауну или мастерскую, например. Это позволяет сэкономить пространство.

Планировка и строительство

План двухэтажного дома с гаражом всегда получается намного сложнее, чем обычного. Существует много нюансов, о которых нельзя забывать ни в коем случае. Ведь от этого зависит комфорт и безопасность.

Выбор местоположения

Первый этап постройки дома с гаражом – выбор местоположения. Сначала нужно определиться: надземная это будет постройка или подземная. При этом нельзя забывать, что по правилам безопасности над гаражом не могут располагаться жилые помещения.

Заранее просчитывается и размер постройки. Если в семье не одна машина, а несколько, это тоже стоит учесть, и не только отвести под гараж площадь побольше, но и сделать выезд на две машины.

Ворота могут выходить как прямо на улицу, так и во двор. Определиться с входом нужно заранее. Все делается для того, чтобы автовладельцу было комфортнее. Так, если дом строится ближе к дороге, то рациональнее сделать гараж с выходом на улицу и сэкономить на подъездной дорожке

Подготовка проекта

Для того чтобы построить на участке двухэтажный дом с гаражом с нуля, недостаточно просто решиться на этот шаг. Обязательно надо получить необходимые разрешения и собрать все бумаги.

Прежде всего, нужно обратить внимание на чертежные документы. В их список входят схемы этажей с точной разметкой и правильным масштабом, схемы проведения в доме коммуникаций. Также понадобится дополнительная информация о конструкции фундамента, лестниц и прочих элементов.

Коммуникации и безопасность

Для комфортного использования отстроенный гараж нужно приспособить под свои потребности. Их перечень, как правило, короткий, и достаточно, чтобы помещение было теплым, светлым и безопасным.

Именно на этом этапе в гараж при необходимости проводятся отопительные трубы, устанавливается сантехника. Если вы планируете делать бокс отапливаемым, то нельзя забывать о том, что надо просчитать все расходы, чтобы потом не столкнуться с денежными проблемами из-за высоких тарифов.

Также стоит провести хорошую систему вентиляции. Все неприятные запахи и пары газа должны выводиться на улицу и ни в коем случае не проникать в дом. Это может привести к проблемам со здоровьем.

Для дополнительного комфорта компактный гараж можно также дополнить звукоизоляционными панелями. Так возня с автомобилем не будет мешать тем, кто находится в доме или хочет поспать подольше.

Обустройство второго этажа

Над гаражом тоже вполне возможно расположить какую-то комнату. Правилами безопасности запрещается только размещение сверху жилого помещения. А вот мастерскую, или, к примеру, зимний сад обустроить в комнате наверху никто не запрещает.

Удобно использовать пространство над гаражом, чтобы расположить там мансарду. Также можно поступить и с балконом. На мансарде или балконе обустраивают оранжерею с садом, правда, меньшего размера, чем в полноценной комнате. Такой прием позволит заполнить непригодное для жилья пространство и одновременно создать красивый уголок, который оживит дом.

Общие советы

Несмотря на существующие недостатки и предубеждение, связанные с расположением гаража и дома под одной крышей, многие все равно выбирают такой вид постройки. Для того чтобы выбранный результат не разочаровал, нужно прислушиваться к советам профессионалов.

Во-первых, нужно всегда планировать расходы. Планировка постройки дает возможность не только убедиться в том, что все будет на своих местах, но и прикинуть, сколько денег уйдет на строительство. Специалисты советуют, добавлять около двадцати процентов сверху на неожиданные расходы.

Во-вторых, пристроенный гараж должен быть выполнен если не из того же материала, то хотя бы в том же стиле, что и дом. В противном случае двор будет выглядеть неаккуратно, а экстерьер покажется непродуманным. Исправит все краска одного цвета или обшивка всех помещений брусом.

И, наконец, стоит уделить особое внимание выбору ворот. Сейчас существуют разные варианты: распашные, подъемные, откатные и так далее. У каждых из них есть свои преимущества и недостатки. Стоит найти компромиссное решение, которое порадует и своим качеством, и ценой, и функциональностью.

Двухэтажный дом с гаражом – это надежная постройка для большой семьи с хорошим достатком. При продуманной планировке он действительно станет полноценной «крепостью» и для жильцов, и для их транспорта. Главное – не нарушать правила безопасности и помнить о том, что в такой конструкции важны даже мелочи, которые на первый взгляд кажутся несущественными.

Гараж дома или на улице - плюсы и минусы обеих вариантов смотрите в следующем видео.

Планов дома с большим гаражом

Сегодня проекты домов с большим гаражом - в том числе места для трех, четырех или даже пяти автомобилей - популярны как никогда раньше. Многие домовладельцы часто упускают из виду, что негабаритные гаражи предлагают значительные преимущества с точки зрения защиты ваших автомобилей и хранения беспорядка, а также повышают стоимость продажи вашего дома.

Многие семьи нередко находят припаркованный автомобиль ... Узнать больше

Сегодня проекты домов с большим гаражом - в том числе места для трех, четырех или даже пяти автомобилей - популярны как никогда раньше.Многие домовладельцы часто упускают из виду, что негабаритные гаражи предлагают значительные преимущества с точки зрения защиты ваших автомобилей и хранения беспорядка, а также повышают стоимость продажи вашего дома.

Для многих семей не редкость найти машину, припаркованную на улице, в то время как гараж полон газонов и садового инвентаря, велосипедов и других игрушек для отдыха. Тем не менее, оставлять машину стоимостью более 20000 долларов на улице в плохую погоду тоже может быть не лучшим выбором. План дома с гаражом на 3 машины позволяет домовладельцам держать внутри две машины, а также иметь отсек для всего остального.

Популярность планов больших гаражных домов

Может, вам нравится мастерить машины? Садоводство? Большой гараж с мастерской или дополнительным местом для хранения вещей может быть именно тем, что вам нужно. Многие находят дополнительное пространство убежищем для такого рода занятий. И, конечно же, есть те, кто заядлые коллекционеры автомобилей, которые находят гараж на 5+ машин, чтобы быть более интересным!

Некоторые даже используют план гаража, чтобы увеличить жилое пространство в своем доме, добавив гаражную квартиру.

В то время как гаражи на 2 машины были обычным явлением в течение многих лет, по данным переписи населения США, количество домов, построенных с гаражами на 3 или более автомобилей, увеличилось вдвое за последние 25 лет. Эта тенденция несколько различается в зависимости от региона.

  • На Среднем Западе и в районе Скалистых гор чаще всего можно найти дома с 3 или более автомобильными отсеками. В первую очередь это связано с зимней погодой. Кто захочет счистить снег или соскрести лед с машины?

  • Тенденция к планированию домов с большими гаражами также сильна в Техасе, учитывая популярность внедорожников, пикапов и игрушек для отдыха.

  • Эта тенденция наименее распространена на северо-востоке, где небольшие размеры партии фактически создают ограничения на размер.

Ознакомьтесь с нашей коллекцией планов гаражей на 3, 4 и 5+ автомобилей, доступных во многих различных архитектурных стилях. Имейте в виду, что многие из наших домов с отсеками на 2 машины могут быть изменены, чтобы иметь гораздо большее пространство.

Читать меньше

Подходит ли мой дом для двухэтажной пристройки?

Пристройка к вашему дому двухэтажного дома увеличит стоимость вашей собственности и поможет вам получить значительную жилую площадь.Но прежде чем нанять профессионального дизайнера и подрядчика по ремонту, важно узнать о строительных нормах и правилах, структурных проблемах и профессиональном опыте, необходимом для достижения ваших целей. Тщательное понимание процесса гарантирует, что все этапы работы будут проходить гладко и без дорогостоящих задержек.

Двухэтажный дом - один из самых дорогих проектов по благоустройству дома. Затраты начинаются примерно от 100 долларов за квадратный фут для простой дополнительной комнаты без излишеств и могут достигать 500 долларов за квадратный фут, в зависимости от сложности и планируемого вида отделки и удобств.Имея на кону такие инвестиции, вы должны быть уверены, что запланированное пристройка не сделает ваш дом слишком дорогим или непривычным для вашего района.

Оцените свое окружение

Прогуляйтесь по окрестностям с камерой и блокнотом, чтобы получить четкое представление о том, насколько близлежащие дома сравниваются с вашими по размеру, внешнему виду и характеристикам. Будет ли строительство двухэтажного пристройки, которое вы планируете, сохранить в пределах норм района? Дополнение, которое совершенно не соответствует улице, может снизить стоимость при перепродаже.

Если это так, возможно, вам будет лучше инвестировать в другой район и купить дом, который уже соответствует требованиям к размеру и удобствам, которые вам нужны.

Проконсультируйтесь с РИЭЛТОРОМ для получения списка «сравнений» - отчета, в котором сравниваются характеристики и стоимость домов в вашем районе. Большинство агентов по недвижимости предоставят это бесплатно и с радостью включат вас в список рассылки для получения обновлений.

Также посетите веб-сайт местного налогового инспектора, чтобы сравнить стоимость недвижимости - такая информация, как цена покупки, удобства и начисление налогов, является общедоступной.Этот поиск может также указать, как предлагаемое вами дополнение влияет на ваши налоги на недвижимость.

Популярные чтения

    Помощь по ипотеке в связи с коронавирусом: что нужно знать

    Финансирование

    Это непростое время, но кредиторы принимают меры, такие как воздержание, чтобы помочь домовладельцам.

    5 важных советов по подготовке дома к зиме в холодную погоду

    Советы по уходу за домом

    Наш контрольный список для подготовки вашего дома к зиме поможет вам сохранить свой дом уютным и безопасным от зимних холодов.

    Как нанять агента по недвижимости - и быть их лучшим клиентом

    Купить Продать

    Если вы станете хорошим партнером выбранного вами агента, вы оба станете более счастливыми охотниками за домом.

Общие сведения о кодах и ограничениях

Разработанный для обеспечения здоровья и безопасности жителей и сохранения ценности района, строительные нормы и правила определяют такие детали, как неудачи - расстояние от линии вашей собственности до ближайших структурных точек вашего дома.Поскольку двухэтажная пристройка - это физически большой проект, знание ваших неудач - первый ключевой шаг в оценке вашей собственности.

Как правило, минимально допустимое отступление для индивидуального дома на одну семью в пригороде может составлять 20 футов от бордюра или улицы, 10 футов с каждой стороны и 15 футов назад. Хотя каждая юрисдикция отличается своими особенностями, игнорирование этих правил может привести к штрафам и даже может быть приказано снять новую конструкцию.

В некоторых случаях коммунальные предприятия или другие организации могли установить преимущественное право проезда через вашу собственность.Хотя эти полосы отвода используются редко, они образуют коридор, позволяющий муниципалитетам и другим поставщикам услуг получить доступ к жизненно важным системам для ремонта. Эти коридоры с полосой отвода могут повлиять на ваше ограничение отступления.

Обратите внимание, что неудачи часто относятся к ближайшей физической части добавления к линии лота. В некоторых случаях это может быть карниз, а не сторона пристройки.

Нормы и постановления также регулируют высоту здания, чтобы сохранить вид из домов позади или вокруг вас.Для загородных домов ограничение по высоте составляет от 35 до 45 футов. Некоторые сообщества вводят ограничения на использование солнечной энергии, которые ограничивают высоту нового строительства, чтобы окружающие жилища имели доступ к солнечному свету.

Кодексы

также определяют максимальный процент участка, который может быть покрыт построенными конструкциями, обычно до 50% для городской или пригородной собственности.

Если вы живете в определенном историческом районе или районе, который управляется соседской ассоциацией или ассоциацией домовладельцев, определенные правила и соглашения могут быть еще более строгими.

Начните со сбора основной информации о вашем доме, такой как обследования, размеры участков и данные о собственности. Их можно получить в муниципальном управлении собственности или в местном строительном управлении. Многие публичные записи, нормативные акты и разрешения можно просмотреть на государственных веб-сайтах.

Связано: Скрытые затраты на добавление двух этажей

Рассмотрим вашу недвижимость

Следующим шагом будет уточнение ваших идей по добавлению комнаты путем осмотра вашего дома и собственности.Хотя профессионал в области дизайна, например архитектор, поможет решить возможные проблемы, вы захотите принять участие в дискуссиях по дизайну с четкими идеями для базового плана, который соответствует вашим потребностям и образу жизни.

Определите, существует ли область, которая находится в пределах допустимых отклонений, которые могли бы принять добавление. Обратите внимание на важные элементы ландшафта, такие как деревья и подпорные стены, которые, возможно, придется изменить или удалить - за дополнительную плату.

Визуализируйте точки входа и выхода для вашего дополнения, а также то, как новые модели движения будут установлены как внутри, так и снаружи вашего дома.Другие проекты, такие как новая терраса или патио, могут потребоваться, чтобы ваше дополнение хорошо интегрировалось с вашей собственностью. Если да, обязательно запланируйте дополнительные расходы.

Развивайте понимание того, как дополнение повлияет на жилые помещения и схемы движения внутри вашего дома. Убедитесь, что доступ к новым комнатам проходит по логическому коридору движения и не нарушает существующие жилые зоны.

Специалисты по найму

Сложность двухэтажной пристройки требует привлечения архитектора и надежного подрядчика.

Ваш архитектор подготовит полный и совместимый с кодексом набор планов как часть заявки на получение разрешения на строительство и поможет вам выбрать лучшие решения с точки зрения внешнего вида и местоположения вашего пристройки. Будьте готовы заплатить архитектору от 5% до 20% от общей стоимости работы.

Ваш подрядчик будет координировать весь рабочий процесс, планировать доставку материалов и помогать вам принимать решения, которые принимаются в процессе строительства. Подрядчик делает ставку на весь проект - обязательно запрашивайте подробное предложение.

Хотя это может показаться легкой задачей, наймите профессионалов, имеющих опыт работы над проектом, который вы себе представляете. Спросите совета у соседей, которые делали аналогичный ремонт, и воспользуйтесь их опытом. Ваш поиск должен включать посещение завершенных проектов и предложений от нескольких потенциальных архитекторов и подрядчиков.

Специалисты по найму позволяют вам сосредоточиться на принятии информированных и своевременных решений, защите вашего бюджета, управлении стрессом, связанном с добавлением комнаты, а также на координации и общении с вашей проектной командой.

Связано: 7 основных вопросов, которые следует задать перед наймом архитектора

Гараж Рай для энтузиастов | Houseplans.co

Гараж - это не просто место для парковки вашей машины. Для некоторых людей гараж предоставляет дополнительное место для хранения чего угодно, от лодок, трейлеров и транспортных средств для отдыха до сезонных украшений. Другие люди рассматривают свои гаражи как отличное место для работы над проектами «сделай сам» или других хобби. Более того, гараж - это святилище - место, где можно уйти от всего этого и поработать над любимой машиной или возиться в свое удовольствие.Если что-то из этого описывает то, как вы думаете о гараже, то планы дома в этой коллекции для вас. Вы найдете не только просторные гаражи на три или четыре машины, но также и гаражи с мастерскими, лофтами или квартирами на втором этаже и многим другим!

20 Планы

План 2377 Пайнвилль

  • Спальни:

    4
  • Ванны:

    3
  • Половинки:

    2
  • Этажность:

    2
  • Ширина:

    -6 "
  • Глубина:

    98'-0"

L-образная 4 спальни с ванной Джек и Джилл

План 1411 The Tasseler

  • Спальни:

    4
  • Ванные комнаты:

    3
  • Половальни:

    2
  • Этажность:

    1
  • Ширина:

    130'-3 "
  • Глубина:

    79'-3"

Большой одноэтажный план с выходом в подвал

План 2362 The Leesville

  • Спальни:

    4
  • Ванные комнаты:

    3
  • Половинки ванн:

    2
  • Этажность:

    2
  • Ширина:

    70'-0 "
  • Глубина:

    100'-6 "

Мастер со вторым мастером

План 1411D The Timbersedge

  • Спальни:

    4
  • Ванны:

    3
  • Половальни:

    1

    03 Истории:

    Истории:

    1
  • Ширина:

    124'-4 "
  • Глубина:

    84'-3"

Домик мастеров в северо-западном стиле

План 2443 The Seligman

  • Спальни:

    4
  • Ванные:

    5
  • Полу-ванные:

    1
  • Этажность:

    2
  • Ширина:

    116'-0 "
  • Глубина:

    88'-0"

Главный люкс Особенности Его и ее ванные комнаты

План 5016 Афина

  • Этажей:

    2
  • Ширина:

    41'-0 "
  • Глубина:

    32'-0"

Апартаменты с двумя спальнями над гаражом

План 2432A Бенедикт

  • Спальни:

    4
  • Ванны:

    3
  • Половинки ванн:

    2
  • Этажность:

    2
  • Ширина:

    90'-0 "
  • Глубина:

    70'-0 "

Великолепный дом в европейском стиле, подходящий для королевской семьи

Plan 2418 The Parnell

  • Этажей:

    2
  • Ширина:

    117'-6"
  • Глубина:

    63'-6 "

План роскошного дома с солярием и комнатой для хобби

План 2462 Галлоуэй

  • Спальни:

    8+
  • Ванные комнаты:

    6+
  • Полуванные комнаты:

    3
  • Истории :

    2
  • Ширина:

    172'-3 "
  • Глубина:

    105'-8"

Европейский роскошный дом, подходящий для роялти

План 5016B The Eastman

  • Истории:

    2
  • Ширина:

    43'-0 "
  • Глубина:

    30'-0"

Гостевой люкс с двумя спальнями на 3 машины

План 2455 The Lacombe

  • Спальни:

    5
  • Ванные:

    4
  • Полу-ванны:

    1
  • Этажность:

    2
  • Ширина:

    152'-9 "
  • Глубина:

    94'-6"

План 5016A Барнсвилл

  • Спальни:

    1
  • Ванные комнаты:

    1
  • Половинки ванн:

    1
  • Этажность:

    2
  • Ширина:

    54'-0 "
  • Глубина:

    37'- 0 "

Люкс с одной спальней над гаражом на четыре машины

План 2413B Веллингтон

  • Спальни:

    5
  • Ванные комнаты:

    3
  • Полуванные комнаты:

    1
  • Истории:

    2
  • Ширина:

    102'-0 "
  • Глубина:

    102'-0"

Главный люкс и гостевой люкс на первом этаже

План 1308B The Doland

  • Спальни:

    4
  • Ванные комнаты:

    3
  • Полу-ванные:

    1
  • Этажность:

    1
  • Ширина:

    98'-8 "
  • Глубина:

    75'-9"

Европейский роскошный план с угловым гаражом на 4 машины

План 2414B The Lanagan

  • Спальни:

    5
  • Ванные комнаты:

    4
  • Половинки ванн:

    1
  • Этажность:

    2
  • Ширина:

    111'-10 "
  • Глубина:

    92'-8 "

План из черепицы со сквозным подъездом

План 2411 The Kalden

  • Спальни:

    4
  • Ванные комнаты:

    4
  • Половинки ванн:

    1
    90 022

    Этажей:

    2
  • Ширина:

    139'-6 "
  • Глубина:

    91'-1"

Большой дом с ротондой и крыльцом

План 2414 The Wentworth

  • :

    5
  • Ванны:

    4
  • Половинки ванн:

    1
  • Этажность:

    2
  • Ширина:

    111'-9 "
  • Глубина:

    92'-7"

Мавританские детали в традиционном стиле Дом

План 22105 Риджкрест

  • Этажей:

    2
  • Ширина:

    65'-0 "
  • Глубина:

    42'-6"

Крутой участок План с гаражом на 4 машины

План 2409 Альтамонт

  • Спальни:

    4
  • Ванные комнаты:

    5
  • Половинки ванн:

    2
  • Этажность:

    2
  • Ширина:

    172 '-9 "
  • Глубина:

    87'-6 дюймов

Много окон для кругового обзора

План 2326A

  • Истории:

    2
  • Ширина:

    70'-0 "
  • Глубина:

    76 '-8 "

Преимущества двухэтажного гаража

Гаражи прошли долгий путь в истории Америки, и их значение и назначение превратили гаражи из складских помещений в нечто большее. Сегодня гаражи - это больше, чем место для парковки вашей машины, это, скорее, место изобретений. Двухэтажный гараж может принести вам много пользы.

Самые первые гаражи начинались как простые конструкции, используемые для укрытия экипажей и лошадей. Изобретение автомобилей первой линии потребовало наличия конструкции, подходящей для размещения этой дорогой роскошной машины, поскольку новые владельцы не хотели, чтобы их дорогостоящие вложения подвергались воздействию внешних элементов или незащищенного здания.

По мере того, как автомобили развивались и стали основным продуктом американского транспорта, то же самое произошло и с гаражом. Люди думали, если здесь хранится машина, то почему не соответствующие инструменты? Гараж стал удобным местом с легким доступом ко всему оборудованию для ухода за газонами и другим предметам, которые домовладельцы должны были хранить.

Возможности безграничны для двухэтажного гаража. Это дополнительное пространство можно превратить во что угодно в соответствии с вашими потребностями. Второй этаж может выступать в качестве пристройки к первому, а может быть совершенно другим - игровой комнатой, развлекательным чердаком или просто местом для хранения дополнительных мусорных ведер.

Заявление об очевидном: дополнительное место в гараже

Очевидная причина строительства двухэтажного гаража - это дополнительное пространство, которое оно дает. Планируете ли вы использовать этот второй этаж в качестве дополнительного места для хранения вашего инструмента или оборудования, связанных с гаражом, или если вы вырезаете место, которое можно использовать как место для отдыха в стиле лофт для детей, второй рассказ до гаража могу предоставить любой вариант.

Второй этаж можно создать с другой атмосферой по сравнению с первым этажом.Это означает, что вы можете отделить второй этаж от громких шумов и выхлопных газов, выходящих из автомобилей или газонокосилок, с помощью прочной двери и достаточной теплоизоляции, чтобы казалось, что он не является частью гаража.

Многие люди не хотят превращать второй этаж в жилое пространство, но при правильном планировании это жизнеспособный и вполне правдоподобный вариант.

Если есть одна вещь, которой люди не могут насытиться, так это пространство. Пространство для хранения - это товар, к которому часто стремятся, и чем старше мы становимся, тем больше вещей мы накапливаем и тем больше места для хранения нам требуется.

С двухэтажным гаражом нельзя проиграть именно по этой причине. Дополнительное пространство для хранения имеет большое значение для домовладельцев и принесет пользу сразу же, когда придет время продавать.

Эстетика способствует общей привлекательности

Домовладельцы часто упускают из виду идею о том, что гараж может добавить к общему косметическому эффекту гаража. Двухэтажный гараж может добавить эстетичности вашей привлекательности обочине дороги, чего не может сделать одноэтажный гараж.

Представьте себе идентичную двухэтажную структуру, построенную рядом с вашим домом, подходящую к ней архитектурно, почти заставляя ее выглядеть как уменьшенная версия, дополняющая ваш основной дом.Двухэтажный гараж может превратить любой дом, большой или маленький, в грандиозную пару сочетающихся друг с другом структур, каждая из которых воплощает в себе лучшее из собственного дизайна.

Возможности украшения двухэтажного гаража безграничны. Фонари вагона, ставни и, возможно, даже купол для украшения пика, двухэтажный гараж можно спроектировать так, чтобы он выглядел не столько как место отдыха для капающих масел автомобилей, сколько как место, чтобы открыться для гостей, даже если это просто выглядит так, но работает для любой цели, которую вы выберете.

Напротив, одноэтажные гаражи настолько распространены, что могут в конечном итоге выглядеть обычными и непривлекательными по сравнению с самим домом.

Оцените стоимость двухэтажного гаража при перепродаже

Что потенциальные покупатели ищут в своем будущем доме? В список предметов первой необходимости определенно входит и гараж, но двухэтажный гараж может сделать сделку еще более приятной.

Для старых домов или домов, построенных после Второй мировой войны, гаражи обычно строились либо как отдельные объекты, либо примыкали непосредственно к основному дому, но их размеры соответствовали размерам автомобилей до внедорожников.

В настоящее время внедорожник является основным продуктом почти каждой семьи, и с их широкими, выпуклыми чертами эти старые послевоенные гаражи, возможно, не смогут вместить этот излюбленный стиль автомобилей.

Привлекательность двухэтажного гаража заключается в том, что если он у вас есть, то он, скорее всего, довольно новый, а если вы рассматриваете его, то он будет построен для современных более крупных автомобилей.

Это огромное преимущество для стоимости вашего дома при перепродаже, так как маловероятно, что популярный автомобиль станет меньше, и также маловероятно, что потенциальные покупатели откажутся от идеи целого этажа с дополнительным хранилищем или возможности для другой комнаты. .

О чем нужно помнить

Прежде чем надстроить или построить свой двухэтажный гараж, следует учесть некоторые моменты. Что наиболее важно, если вы добавляете второй этаж к своему текущему одноэтажному гаражу, вам необходимо проконсультироваться со строителем или подрядчиком, чтобы убедиться, что конструкция выдержит дополнительный вес.

Перед строительством двухэтажного гаража, возможно, придется учесть некоторые законы зонирования. Иногда в некоторых районах действуют ограничения на новые постройки или размеры нового строительства.

Вы можете узнать это, проконсультировавшись с советом по зонированию вашего города, поговорив с руководителями строительства или изучив ограничения на действия, прежде чем печатать синим цветом свой второй этажный гараж.

Еще один важный компонент, который следует учитывать при добавлении второго этажа над гаражом или при строительстве нового двухэтажного гаража, - это архитектурный дизайн.

Вам нужно, чтобы гараж дополнял ваш дом, и это особенно важный фактор для двухэтажного гаража, так как он более требователен по сравнению с обычным одноэтажным гаражом.

Рассмотрим двухэтажный гараж для вашего дома

Планируете ли вы остаться в своем доме на какое-то время или хотите выставить его на продажу, двухэтажный гараж может принести вам немедленную выгоду с этим дополнительным пространством и повысить стоимость вашего дома при перепродаже, если вы планируете продам его по дороге.

Двухэтажный гараж может быть многофункциональным, вы можете использовать второй этаж как любое помещение, независимо от того, трансформируете ли вы его в дополнительную квартиру в стиле лофт, комнату с телевизором, кладовую или можете постоянно менять ее цель удовлетворить любые ваши потребности.

Двухэтажные гаражи становятся все более популярными для жилья. Эта функция добавляет к общей эстетике вашего дома, давая шанс повысить привлекательность вашего обочины и добавить красивые архитектурные детали, чтобы дополнить ваш дом, что приведет к еще одному способу увеличения стоимости при перепродаже и стоимости вашей собственности.

Просто не забудьте проконсультироваться с подрядчиком и городским чиновником, чтобы убедиться, что двухэтажный гараж является реальной возможностью в вашем районе и что ваш текущий одноэтажный гараж может поддерживать надстройку, прежде чем строить второй этаж.

Если вы думаете о покупке нового гаража, не ищите ничего, кроме Дэнли. Мы строим индивидуальные гаражи в районе Чикаго с 1959 года. Нам доверяют более 100 000 домовладельцев, и мы будем рады помочь вам с вашим проектом - получите бесплатное предложение прямо сейчас.

Правильное строительство двухэтажных гаражей - Fine Homebuilding

Строительство дополнительной комнаты над отдельным гаражом - отличный способ увеличить пространство на жилом участке. Я называю это пространство квартирой, но его можно использовать по-разному.Это может быть настоящая квартира для няни, сиделки или родственников, или это может быть домашний офис, художественная студия или музыкальная комната.

Независимо от использования отдельно стоящая квартира в гараже - это возможность создать привлекательный образец архитектуры - при условии, что вы не позволите соблазну максимизировать размер и минимизировать затраты, руководствуясь вашими дизайнерскими решениями. Я сосредотачиваюсь на гаражах на две машины, потому что они очень распространены, но это руководство поможет вам создать приятный двухэтажный гараж любого размера.

Делай уроки

Большинство из нас, горожан и жителей пригорода, должны соблюдать постановления о зонировании и / или ограничения на действия. Убедитесь, что вы собрали все факты по порядку, прежде чем начинать рисовать свой гараж.

Во-первых, выясните, разрешено ли в вашем районе жилое пространство над отдельно стоящим гаражом. Следите за правилами, поговорив со строительными чиновниками и ознакомившись с ограничениями в вашем районе. Если улучшения собственности подлежат утверждению комиссией по обзору района или комитетом по архитектурному контролю, поговорите с этими людьми с самого начала.Вы можете обнаружить, что размер и высота ограничены, а близость к границам собственности строго регулируется.

Убедитесь, что вы знаете ответы на следующие вопросы:
• Насколько близко от боковой границы участка может быть расположена двухэтажная стена?
• Что делать, если это одноэтажная стена?
• Что, если двор переходит в переулок?
• Насколько далеко крыша может выступать над заданным боковым или задним двором рядом со зданием?
• Есть ли сервитуты на участке? Обычно ни здания, ни карнизы не могут вторгаться в сервитуты.

Соблюдайте пропорции

По сути, гараж на две машины имеет относительно небольшую площадь - может быть, 21 на 22 фута или немного больше (см. «Чертежную доску», FHB № 188). Когда стены первого и второго этажей выстраиваются в одну линию, конструкцию легче и быстрее строить, материалы экономятся, а фундамент и линии крыши упрощаются.

Хотя два одинаковых следа размером с гараж увеличивают площадь пола наверху, вы также получаете здание, напоминающее экструзию пластилина Play-Doh.Сплошные двухэтажные стены почти такой же высоты, как и ширина, образуют высокое тощее здание, не представляющее особого архитектурного интереса. Конечно, в уравнение нужно учесть экономичность и простоту конструкции, но не менее важны трехмерная масса и пропорции.

В качестве первого шага к привлекательным пропорциям подумайте о том, чтобы спроектировать второй этаж меньше, чем гараж внизу. Эта конструкция автоматически создает более низкие участки крыши вместо двухэтажных стен. Я избегаю эффекта свадебного торта, когда верхние стены заходят внутрь со всех сторон.Такой дизайн дает довольно небольшую квартиру и требует больших затрат в строительстве. Скорее, стремитесь к квартире примерно от 65% до 85% площади гаража, укладывая заднюю стену квартиры и одну боковую стену прямо над стенами первого этажа. Это дает вам низкие крыши спереди и с одной стороны здания.

Фасад ворот гаража не должен быть ровными сплошными двухэтажными стенами, особенно если он выходит на дом или улицу. Даже с исторически правильными окнами наверху и гаражными воротами каретного двора внизу такая конструкция выглядит неуклюже.Кроме того, эти дорогие деревянные гаражные ворота быстро сгниют, если низкая крыша сохранит их сухими.

Еще один способ добиться хороших общих пропорций - уменьшить высоту верхнего этажа. Полтораэтажные строения обладают уютным шармом, который хорошо подходит для гаражной квартиры.

Гармонизировать с домом

Чтобы квартира в гараже гармонировала с архитектурой дома, выбирайте внешние материалы, которые либо соответствуют, либо дополняют материалы дома.Если сайдинг легко доступен, используйте его. Если сайдинга нет в наличии, выберите что-нибудь похожее.

Имейте в виду, что квартира в гараже не обязательно должна во всех отношениях соответствовать дому. Если в доме и квартире в гараже используются одни, но не все материалы, они все равно могут гармонично сочетаться и хорошо смотреться вместе. Например, кирпичной обшивки вокруг цоколя гаража может быть достаточно соединения с облицованным кирпичом домом. Переход на штукатурку или фиброцементный сайдинг над обшивкой экономит деньги и привносит в здание другую текстуру.

Выбор дизайна крыши является ключевым моментом, когда вы сливаетесь с ней. Лучше всего использовать кровлю, которая соответствует как можно точнее, но это не обязательно. Более важно использовать кровли одинаковых типов и уклонов. Обратите пристальное внимание на карниз. Горизонтальные карнизы с широкими полями домов в стиле прерий и квадраты должны быть имитированы. Точно так же должны быть скопированы выступающие граблиные карнизы бунгало Craftsman вплоть до размеров стропил баржи и настенных кронштейнов. Эти детали могут стоить дороже, но они того стоят.

Окна и отделка - два других гармонирующих элемента. Гараж будет лучше сочетаться с окнами, похожими по стилю на те, что в доме. Сочетайте двойные подвесы с двойными, а створки - со створками, где можете. Это не означает, что вам обязательно нужно использовать цельнодеревянные окна, потому что в доме есть цельнодеревянные окна. В зависимости от расстояния между зданиями большинство людей никогда не заметят, что вы перешли на виниловые окна, чтобы сэкономить деньги. Только не выбирайте разделенные огни, если их нет в доме.Вокруг окон выбирайте обрезные доски, по размеру похожие на оригиналы; Модели 1x4 прекрасно смотрятся рядом с домом с фактической отделкой шириной 4 дюйма, особенно если вы точно подберете деталь кепки на подголовнике.

Разбить двухэтажные стены

Смягчить фасад двухэтажного гаража с выступами и отступившими верхними стенами. Эти особенности добавляют теневые линии и создают визуальный интерес. Небольшая входная веранда - недорогой способ увеличить площадь нижнего этажа. Он защищает от непогоды от входной двери и дает место для коврика, растения в горшке и пары стульев.Используйте колонну крыльца, чтобы включить детали отделки из дома и усилить визуальную привязку; ищите подсказки в колоннах дома.

Выступление входа / пристройки у основания лестницы, ведущей в квартиру, - еще один способ увеличить размер нижнего следа при максимальном увеличении жилого пространства наверху.

Менее затратная стратегия вытеснения - построить крытую скамейку для горшков или садовую станцию ​​вдоль одной стены гаража.

Используйте линии крыши для создания хороших пропорций

Гаражи имеют довольно небольшие следы, поэтому вы можете улучшить их пропорции, заправив полезную площадь пола под наклонные стропила и уменьшив высоту верхнего этажа.

С крутой двускатной крышей над квартирой внешние стены, несущие стропила, могут быть довольно короткими - 4 фута в этом примере. Площадь 440 кв. Футов. Площадь квартиры составляет около 70% площади первого этажа, что в пределах целевого показателя от 65% до 85%.

Пропустите внутрь дневной свет с помощью больших окон на фронтонных стенах и слуховых окон через наклонные плоскости крыши. Если гаражные ворота находятся на двускатном конце, сделайте над ними низкую односкатную крышу, возможно, поддерживаемую декоративными настенными кронштейнами.

Колоды добавляют пространство, укрытие и стиль

Колода - еще один способ разбить двухэтажную стену.Если есть красивый вид, вы можете включить террасу, балкон или веранду наверху. В качестве бонуса крыльцо / смотровая площадка наверху создает крытое пространство на уровне земли. Однако не ориентируйте террасу или большие окна так, чтобы смотреть вниз на соседний дом или двор. Если климат позволяет использовать открытые лестницы, наклонные стрингеры, перила и балясины могут создавать геометрические узоры, отбрасывающие игривые тени. Наружная лестница должна иметь крытую площадку наверху, чтобы защитить дверь квартиры.

Рисунки: Пол ДеГрут

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

×

Стоит ли добавлять вторую историю? Что вы должны знать

Есть много причин, по которым вы можете подумать о добавлении второго этажа к своему дому. Может быть, вы ожидаете прибавления в семье, или вы хотите сделать классную игровую комнату для детей, или просто хотите увеличить площадь и стоимость своего дома.

Но стоит ли добавлять вторую историю? Вот что вы должны знать. Добавление второго этажа к вашему дому может оказаться дорогостоящим делом. Скорее всего, во время строительства вам придется жить в другом месте, а весь проект может занять более шести месяцев. Однако, если у вас есть средства, второй этаж может значительно увеличить площадь и стоимость вашего дома.

При принятии решения, стоит ли добавлять в дом второй этаж, нужно о многом подумать. Проект - это больше, чем просто оплата труда и материалов, необходимых для создания дополнительной истории. Ниже я собрал актуальную и важную информацию, которую вы должны знать, прежде чем принимать решение.

Добавление модульного второго этажа

Если вы спешите на этом втором этаже, и ваш дом соответствует требованиям, тогда вы можете проверить покупку модульного второго этажа.Правильно, вы можете купить целую вторую историю целиком и соединить ее с исходной структурой, как конструктор Lego.

Что ж, не все так просто.

Прежде чем вы восхищаетесь удобством модульного второго этажа, давайте убедимся, что вы соответствуете требованиям, а затем мы рассмотрим преимущества. Вот краткий список вещей, которые следует учитывать.

  • Совместимые размеры - Вы не хотите покупать шляпу, которая слишком велика или слишком мала для вашей головы, и вы определенно не хотите покупать вторую историю, которая сокрушает первую.Вам нужно будет найти производителя, который создаст модуль второго этажа, который подойдет вашему дому. Однако второй этаж может быть примерно на три фута шире нижнего, создавая колониальный вид.
  • Конструктивная композиция - Если вы решили добавить в свой дом второй этаж, вам придется нанять инженера-строителя, обойти это невозможно. Они убедятся, что конструкция выдержит вес второго этажа, проверив ваш фундамент. Опять же, вы не хотите, чтобы ваш новый модуль второй истории упал на вас.
  • Конструкция - Конечно, вы захотите убедиться, что сайдинг нового модуля соответствует исходной конструкции, если это не так, вам придется заменить сайдинг исходного или нового модуля.
  • Выравнивание окон - Убедитесь, что вы можете найти модуль с окнами, которые будут совпадать с окнами исходной конструкции, при этом позволяя внутренней перегородке модуля второго этажа разделять комнаты и окна на эстетично.
  • Выступы - Если в вашем доме есть выступы, например, эркеры, веранды, портики или даже просто гараж, который «выступает» из основной конструкции, вы должны принять это во внимание при выборе второй сюжетный модуль.
  • Дымоход - Если в вашем доме есть дымоход, вам придется сделать его выше, чтобы он соответствовал повышенной крыше вашего нового второго этажа.

Наиболее очевидные преимущества покупки встроенного модуля второго этажа - скорость и удобство.

Вот насколько это быстро.

Ваша оригинальная крыша будет снята с вашего дома, а модуль будет помещен наверх вашего дома с уже построенной крышей. Это займет всего несколько часов после того, как будет снята оригинальная крыша!

Не волнуйтесь, ваш временно без крыши дом будет защищен от внезапной бури.

Но куда девается оригинальная крыша?

Одним из недостатков второго этажа модуля является то, что вам придется покрыть расходы на утилизацию оригинальной крыши.

Итак, сколько будет стоить модуль второго этажа?

«Каждый дом индивидуален, но вот некоторые типичные диапазоны: для полных 2 и этажей в доме площадью 2000 квадратных футов стоимость может варьироваться от 150 000 до 200 000 долларов. За частичный 2 и этаж в диапазоне 500-700 квадратных футов, ожидайте заплатить от 90 000 до 120 000 долларов, особенно если наверху есть новая ванная комната. Люди часто удивляются, узнав, что новый двухэтажный гараж размером 20 на 22 дюйма (с жилой площадью на 2 -м этаже ) может стоить от 100 000 до 150 000 долларов.”(Ссылка: legaleaglecontractors.com)

Если ваш дом соответствует требованиям и у вас есть деньги, добавление второго этажа с модулем может сэкономить вам затраты на строительство и сэкономить много времени, которое вы могли бы провести, наслаждаясь большим домом. .

Достаточно ли прочен фундамент вашего дома для второго рассказа?

Поскольку ваш дом был построен как одноэтажный, первоначальные строители, вероятно, не рассматривали возможность добавления еще одного дома поверх него, когда закладывали фундамент.Нарушение фундамента часто является самой дорогой частью реконструкции, поэтому здесь есть о чем подумать.

Одним из наиболее важных факторов при определении того, достаточно ли прочен ваш фундамент, чтобы выдержать второй этаж, является содержание почвы под вашим нынешним домом. Для этого вам нужно будет нанять инженера, который осмотрит почву на предмет устойчивости.

Если почва недостаточно прочная, не волнуйтесь, есть способы ее изменить. Подробнее об этом дальше.

Также важно учитывать прочность стен основного этажа, чтобы определить, какой вес они могут выдержать.Вашему подрядчику может потребоваться соединить стены основного уровня с фундаментом, используя фанеру и сталь, чтобы соответствовать строительным нормам.

Обратите внимание, что любые проблемы с фундаментом усугубляются, если вы проживаете в зоне с высокой сейсмической активностью.

Укрепление основания для второго рассказа

Если вы обнаружили, что ваш фундамент недостаточно прочен, чтобы выдержать вторую историю, и вы все равно хотели бы продолжить проект, вам нужно будет укрепить фундамент.Вот несколько распространенных способов, называемых «опорой», с помощью которых подрядчики укрепляют фундамент.

  • Основание и балка - Если внешние стены исходной конструкции не предназначались для второго этажа, то этот вариант может быть для вас. Строительная бригада должна выкопать фундамент под фундаментом, чтобы добавить дополнительную бетонную основу и балки, и может потребоваться грузовик для перекачки бетона. Фундаменты - это траншеи, заполненные бетоном и арматурой для дополнительной поддержки фундамента.
  • Затирка грунта - Если ваша почва кажется проблемой, то лучше всего подойдет затирка грунта. Это требует фактического бурения в исходную почву, а затем закачивания цементной смеси в почву, чтобы укрепить ее, чтобы она могла выдержать дополнительный вес второго этажа.
  • Добавление опор - Если у вас есть подвал или по какой-либо другой причине внутренняя конструкция вашего дома должна выдерживать вес того, что находится над ним, вам может потребоваться добавить дополнительные опоры для поддержки дополнительной нагрузки.
  • Ремонт и укрепление - Если вы живете в старом здании, велика вероятность, что оно не будет соответствовать современным строительным нормам. В этом случае вам следует отремонтировать опоры или разместить дополнительные опоры и балки там, где это необходимо.

Стоимость модификации фундамента для поддержки второго этажа может сильно различаться в зависимости от сейсмической активности в вашем районе, содержания почвы и погоды, а также от возраста конструкции и ее первоначальной конструкции.

«Большинство домовладельцев платят около 4 306 долларов за ремонт фундамента. Капитальный ремонт гидравлических опор может стоить 10 000 долларов и более , , а мелкие трещины - всего 500 долларов. Типичный домовладелец платит от 1900 до 6711 долларов ». (Ссылка: homeadvisor.com)

Обязательно наймите подрядчика, который будет тщательным и честным, поскольку это важный шаг, если вы решите добавить в свой дом вторую историю. Вы же не хотите, чтобы на вас обрушился ваш дом!

Добавление второго этажа в гараж

Типичный гараж на две машины в США может иметь площадь от 400 до 500 квадратных футов. Если вы добавите в гараж второй этаж, вы добавите к дому ценные квадратные метры. Вы можете добавить главную спальню, кабинет, пару детских комнат или даже художественную студию.

Хотя добавление второго этажа к вашему гаражу может показаться простым по сравнению с добавлением второго этажа целиком, с этой задачей связаны проблемы. Я составил список некоторых часто упускаемых из виду проблем.

  • Выравнивание этажа второго этажа - Крыша вашего гаража может не идеально совпадать с новым этажом второго этажа.По этой причине вам, возможно, придется изменить высоту исходных окон, дверей и коллекторов так, чтобы этажи выровнялись.
  • Подходящий дизайн - Это особенно важно, если вы живете в старом доме. Возможно, вам просто понадобится новая покраска всего дома, чтобы эстетический дизайн гаража соответствовал оригиналу. Однако, если у вас возникнут проблемы с поиском оригинального кирпича, сайдинга, черепицы, окон или чего-либо еще, связанного с внешним видом, у вас могут возникнуть проблемы.
  • Надувной пол - Из-за того, что гаражи часто бывают широкими, открытыми пространствами, следует, что пол над ними также будет очень широким. Для того, чтобы сделать пол прочным, вам придется сделать его толстым или добавить столбики в гараже внизу. Любой из этих вариантов может помешать вам припарковаться в гараже, а толстый пол может мешать гаражным воротам.
  • Отопление и охлаждение - Если в вашем доме есть системы отопления и охлаждения в подвале, может быть трудно направить их на новую пристройку, поэтому вам может потребоваться купить другую систему отопления и охлаждения.
  • Подключение новой комнаты - Выравнивание новой комнаты над вашим гаражом с исходной структурой может оказаться трудным в зависимости от текущего дизайна вашего второго этажа.

Как и в случае любого другого варианта добавления второго этажа к вашему дому, цены могут значительно варьироваться.

«Средняя стоимость постройки пристройки или добавления комнаты к вашему дому составляет 45 107 долларов. Большинство домовладельцев сообщают о расходах от 21 056 до 69 230 долларов. Общая стоимость вашего проекта будет сильно различаться в зависимости от типа дополнения, используемых материалов, рабочей силы и места выполнения работы.Это может стоить от 5600 долларов до 125000 долларов и более ». (Ссылка: homeadvisor.com)

Если у вас уже есть второй этаж и вы просто хотите добавить еще одну или две комнаты, то второй этаж над существующим гаражом может быть для вас отличным вариантом.

Стоимость второго этажа

Я уже рассмотрел некоторые общие цены на добавление вторых этажей, но давайте разберем детали, чтобы помочь вам приблизительно определить, сколько будет стоить добавление второго этажа для вашего конкретного дома.

Вот типичные сборы и общие проблемы, связанные со строительством второго этажа.

  • Найм архитектора - Добавить второй этаж - непростой проект. Если вы не являетесь архитектором, вам, вероятно, придется нанять его. По данным remodelingcalculator.com, это может составлять от 5 до 7% (2000-5000 долларов +) от всего вашего бюджета.
  • Чертежи - Чертежи создаются архитектором, работающим с чертежником, с использованием программного обеспечения под названием CAD.По данным fixr.com, эта услуга стоит в среднем от 1200 до 1500 долларов.
  • Стоимость квадратного фута - Как упоминалось ранее в этой статье, средняя стоимость квадратного фута при добавлении в качестве второго этажа колеблется от 100 до 300 долларов, хотя, по данным homeadvisor.com, она может быть намного выше 500 долларов.
  • Типы комнат - Вы добавляете ванную комнату на втором этаже? Согласно remodelingcalculator.com, это может стоить от 25 000 до 40 000 долларов за комнату 5 × 8 с ванной или душевой кабиной.Конечно, если вы делаете простую спальню, для которой не потребуются такие вещи, как толстый слой и дорогая плитка, это будет дешевле.
  • Сантехника, A / C - Вы должны учитывать, что второй этаж не будет сразу подключен к оригинальной сантехнике и A / C. Вам придется заплатить за их подключение, что может потребовать дополнительных затрат не только на материалы, но и на снос, а время, которое уходит на работу с сантехникой, также будет стоить дополнительных.
  • Лестница - Установка лестницы может быть сложной в зависимости от дизайна вашего дома и может стоить вам больше денег, если для правильной установки лестницы потребуются значительные изменения.

Это лишь некоторые из основных затрат, связанных с добавлением второго этажа к вашему дому. При рассмотрении такого проекта необходимо учитывать такие вещи, как изоляция, установка дверей, окна, молдинг, проводка, пол, гипсокартон, виниловый сайдинг, кровля и земляные работы.

Все ситуации индивидуальны, и вам следует ознакомиться со строительными нормами и правилами в вашем районе.

Создайте вторую историю вместо дополнения: что лучше?

Если вы живете на участке с небольшим двором или вокруг вашего дома, как правило, не так много места для строительства, то второй этаж может быть вашим единственным вариантом. Однако, если у вас есть место, вы можете подумать о надстройке, а не надстройке.

Решение, что лучше, вторая история или дополнение, зависит от вашей конкретной ситуации.Ниже приведен список факторов, которые следует учитывать.

  • Тип дополнения - Хотите добавить кухню или гостиную? Тогда вам, вероятно, следует сделать дополнение, а не добавить вторую историю. Если ваша столовая и развлекательная зона не находятся наверху, было бы сложно приготовить ужин наверху, а затем принести его вниз. Однако для спальни лучше подойдет второй этаж.
  • Законы зонирования - В каждой области есть уникальные законы зонирования, и вам следует провести некоторое исследование, пока вы все еще думаете, какой вариант выбрать.Некоторые общие законы зонирования, касающиеся пристроек и вторых этажей, касаются высоты и близости к дому соседа.

Например, в среднеатлантических штатах большинство жилых домов не могут превышать 35 футов в высоту.

  • Жилая ситуация - Если вы хотите построить второй этаж, вам, вероятно, придется жить в другом месте до шести месяцев или более. Вы бы не хотели спать в доме без крыши или строить что-то прямо над вами весь день.

Одно из преимуществ постройки пристройки, а не второго этажа, заключается в том, что вы, вероятно, все еще можете жить в своем доме, пока идет строительство.

  • Площадь двора - Если вы когда-нибудь мечтали иметь бассейн, сад, баскетбольную площадку или любое другое пространство, центрированное во дворе, то строительство пристройки съест большую часть этого потенциального пространства.

Также важно проверить законы зонирования, касающиеся соотношения площади пола в вашем районе.Вполне возможно, что вам придется учитывать, какую часть двора можно будет застроить.

  • Расходы - Строительство часто обходится дороже, потому что, если вы не строите небольшой сарай, вам нужно будет построить новый фундамент. Это означает раскопки.

Это правда, что добавление второго этажа может повлечь за собой расходы, связанные с фундаментом, однако это может быть не так. И даже если это так, скорее всего, это будет меньше, чем возведение фундамента с нуля.

Возможно, стоит попросить инженера-строителя или подрядчика прийти к вам на территорию и дать вам оценку еще до того, как вы решите какой-либо вариант. Составьте список плюсов и минусов, подумайте о своих финансах, о том, как долго вы планируете жить в доме, и какие пристройки или благоустройство вы можете рассмотреть в будущем.

Фундаменты для пристроек

Когда подрядчики начинают строительство вашего нового пристройки, первое, что они возводят, - это фундамент, после этого они поднимают стены, строят крышу и, наконец, соединяют новое пристройку с исходной структурой. .

Мы рассмотрели модификации фундамента для добавления второго этажа, но как насчет добавления совершенно нового основания для добавления? Каковы затраты? А какие есть варианты? Давайте посмотрим

  • Подвал - Это самый дорогой вариант под фундамент. Если вы живете в Калифорнии, где подвалы встречаются относительно редко, возможно, это не ваш первый вариант. Однако в штатах с торнадо, таких как Оклахома, вы можете подумать о подземном убежище.

Если вы превратите свой подвал в дополнительное жилое пространство, это также повысит ценность вашего дома.

  • Crawl Space - Это немного дешевле, чем подвал, примерно на 3000 долларов дешевле. Вместо того, чтобы создавать целую комнату под вашим домом, ползунок добавляет меньше дополнительного пространства. Вы не можете превратить его в игровую комнату, но это означает, что у вас могут быть полы из цельного дерева и легко добавить теплоизоляцию.
  • Плита - это самый дешевый вариант фундамента, если исходная конструкция вашего дома соответствует соответствующему уровню. Плита - это то, на что это похоже, плита из бетона, похожая на городскую баскетбольную площадку.После заливки плиты по краю укладывается фундамент для усиления фундамента.

Один недостаток плиты заключается в том, что полы, скорее всего, будут холодными, потому что вы не сможете хорошо изолировать их.

Как и в случае со всеми расходами, упомянутыми в этой статье, правильный ответ - «это зависит от обстоятельств». Тем не менее, вот некоторые общие сведения о затратах, связанных с фундаментом для пристройки.

«Строительство фундамента стоит в среднем 8 118 долларов США, при этом большая часть затрат составляет от 3 979 до 900 12 12 273 долларов.Стоимость фундамента колеблется от 4 до 7 долларов за квадратный фут в зависимости от типа: бетон, столб и балка или пространство для подполья ». (Ссылка: homeadvisor.com)

Имейте в виду, что это всего лишь базовая стоимость размещения вашего нового дополнения на земле. Если вы строите кухню или ванную комнату, это будет стоить больше, чем простая ванная комната или даже гостиная.

Как найти хорошего подрядчика

Это, пожалуй, самая важная часть любого дополнения к вашему дому.Вы хотите найти лицензированного, честного и трудолюбивого подрядчика, который предоставит вам справедливую цену и выполнит качественную работу.

Но как его найти?

Вот несколько советов по поиску хорошего подрядчика для строительства вашего пристройки или второго этажа.

  • Опрос нескольких подрядчиков - Это может показаться хлопотным, и, возможно, у вас есть друг друга, которого вам порекомендовали… Но подходят ли они для вашего конкретного проекта? Этот процесс не только поможет вам найти хорошего подрядчика, но и даст вам лучшее представление о том, сколько вы должны платить и какие варианты у вас есть для вашего дома.
  • Доступность - Подрядчики часто заняты проектами, поэтому не ожидайте, что тот, кого вы наконец нашли, сможет сразу приступить к работе. Возможно, вам придется подождать несколько месяцев, чтобы они завершили свой текущий проект.
  • Субподрядчики - убедитесь, что ваш подрядчик будет выполнять работы, необходимые для поиска, управления и планирования субподрядчиков, которые будут выполнять специализированные работы, такие как слесарное дело и электричество.
  • История - Вы можете проверить лицензию и историю своего подрядчика в дисциплинарных советах своего штата, в записях местных судов или в Better Business Bureau.Обязательно получите копии лицензии подрядчика и всех нанимаемых им субподрядчиков.
  • Поймите свои потребности - Перед встречей с подрядчиком имейте четкое представление о том, что вы хотите делать со своим домом, чтобы иметь представление о том, сколько должен быть смета подрядчика.

Чтобы связаться с подрядчиком, вам следует сначала посоветоваться с окружающими. Возможно, кто-то из членов вашей семьи проделал аналогичную работу по дому. Молва по-прежнему остается отличным способом найти надежных людей для найма.

Если это не помогло, попробуйте быстро найти в Google подрядчиков в вашем районе или посетите такой веб-сайт, как angieslist.com.

Работа с подрядчиком

После того, как вы нашли подрядчика, полезно понимать, чего ожидать при работе с ним. Вы, наверное, слышали ужасные истории от людей, которые сделали большие проекты по ремонту.

Вот несколько советов, которые помогут упростить этот процесс.

  • Договор - В договоре следует указать сроки, платежи, график и подробный перечень материалов.Если вас не устраивает контракт, который предоставляет подрядчик, создайте свой собственный. Убедитесь, что вы оба четко понимаете, о чем договорились, прежде чем что-либо будет подписано или обменяться деньгами.
  • Разрешения - Убедитесь, что ваши подрядчики готовы получить надлежащее разрешение и не срежут углы, чтобы сохранить лишние деньги. Если вы нарушите местные постановления, вас могут наложить штраф, и это может стать проблемой при продаже дома.
  • Оплата - Не стоит платить полностью до конца.Обычно до начала проекта платят около 10%, но больше не платят. Кроме того, не забудьте заложить в бюджет непредвиденные расходы, так как на пути часто случаются сюрпризы.

Кроме этого, вы должны поддерживать связь со своим подрядчиком на протяжении всего процесса, чтобы убедиться, что вы находитесь на одной странице, и убедитесь, что вам не нужно вносить какие-либо поправки в свой контракт.

«Генеральные подрядчики (GC) обычно взимают от 10 до 20% от общей стоимости вашего строительного проекта.Для более крупных проектов вы можете заплатить около 25% за их услуги. Они не взимают почасовую оплату ». (Ссылка: homeadvisor.com)

Независимо от того, решите ли вы построить второй этаж или надстройку, расширение вашего дома - это большой шаг, который может принести большую прибыль в будущем. Просто не забудьте тщательно спланировать и взвесить все возможные варианты.

Строительство против. Здание Out

Есть два основных способа пристроить дом: горизонтально или вертикально.Это часто продиктовано целью дополнения - например, кухонные дополнения неизменно выходят из строя, - но не всегда так просто. Иногда есть несколько способов разработать проект, поэтому рассмотрите преимущества и недостатки того, в каком направлении вы строите, - говорит Курт Шульц, риэлтор-архитектор-строитель из Пасадены, Калифорния.

Подавляющее большинство пристроек связано с увеличением площади первого этажа здания.Во многом это связано с тем, что многие пристройки - это пристройки первого этажа - независимо от того, расширяете ли вы кухню, добавляете семейную комнату или просто живете в одноэтажном доме.

Что задействовано: Как правило, ваш подрядчик привозит землеройное оборудование, называемое обратной лопатой, чтобы выкопать двор в том месте, где будет располагаться пристройка, установит новый фундамент или плиту, а затем возведет стены и крышу здания. добавление перед открытием существующей внешней стены и соединением нового и старого пространства.

Преимущества: Строительство обычно включает в себя наименьшее нарушение существующего пространства - и вашей жизни, если вы живете дома в рамках проекта, - потому что вы не поддерживаете новое пространство по сравнению с существующим структурным каркасом или фундаментом, говорит Иден-Прери, Миннесота, подрядчик по проектированию и строительству Марк Макмиллер. Кроме того, если вы создаете только небольшое дополнение, вы можете сделать удар и избежать каких-либо работ по фундаменту.

Недостатки: Застройка означает потерю части вашего двора и может даже потребовать отклонения от зонирования от города, если вы находитесь в пределах законной линии собственности (обычно 7,5 футов от собственности соседа). Вы также можете столкнуться с ограничениями из-за городского рейтинга соотношения этажей и площади, который определяет, какая часть участка может быть застроена (включая дом, гараж и подъездную дорожку), по словам Роя Л. Файффа, чиновника по строительству города Бернет, штат Техас, и представитель Американской ассоциации исполнения кодекса.

Есть много способов добавить дом, не увеличивая его площадь: вы можете добавить еще одну историю в одноэтажный (или даже двухэтажный) дом. Вы можете расширить существующий верхний этаж, установив большие слуховые окна на скатной крыше, чтобы получить полезную жилую площадь. Или вы можете добавить жилое пространство над существующим гаражом, крыльцом, солярием или другим одноэтажным крылом.

Что задействовано: Хотя нет необходимости отдавать часть двора новому фундаменту для пристройки, вашему подрядчику, вероятно, придется обнажить, а затем укрепить существующий фундамент и конструкцию стены под новым пространством, чтобы гарантировать, что он может выдержать добавленный вес.«Добавление комнаты означает добавление значительной нагрузки ко всем находящимся под ней элементам», - говорит Шульц.

Плюсы: Вы не потеряете ни ярда, ни столкнетесь с ограничениями по зонированию из-за неудач или ограничений отношения площади пола.

Минусы: Многие города ограничивают допустимую высоту домов, что может быть проблемой при строительстве, говорит Файфф. Если вы добавляете целую дополнительную историю, вам также необходимо учитывать лестничную клетку, которая может легко съесть от 80 до 120 квадратных футов или более жилой площади.И вашему подрядчику, вероятно, придется разорвать стены и потолки в пространстве ниже, чтобы укрепить структурные опоры и подвести электрические, водопроводные и отопительные линии.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *