Хозяин своего дома и своей судьбы

Бесспорным преимуществом отдельного дома является наличие, пусть небольшого, но своего земельного участка, на котором этот дом стоит, для того, чтобы в этом убедиться, достаточно, всего лишь, посмотреть фото одноэтажных домов.

У человека, проживающего в собственном загородном доме, совсем другое мироощущение, чем у обитателя многоэтажного дома, он становится более основательным, в каждом его движении прослеживается крепко стоящий на ногах буржуа.

Наверное поэтому начала проявляться тенденция на переселение людей из тесных городских квартир в загородные дома, где их обитатели чувствуют себя истинными хозяевами своей судьбы. Иначе и быть не может ведь, практически, каждый такой дом строится с учётом пожеланий будущего хозяина, то есть он заселяется именно в такой дом, о каком мечтал.

Собственник городской квартиры живёт в той среде обитания, которая была создана для него по типовому проекту, учитывающему далеко не все его пожелания.

Дерево, кирпич и пенно-газобетонные блоки

Иное дело собственный дом. Рынок одноэтажного строительства сегодня предлагает множественные варианты планировки одноэтажного дома, как внутренней, так и внешней.

Во-первых, предлагается определиться со строительным материалом, в качестве которого могут выступать и традиционная для России древесина, и, ставший уже привычным, кирпич, и, сравнительно новые для нас, пенно-газобетонные блоки.

Во-вторых, собираясь строить современный одноэтажный дом, застройщику нужно определиться с тем, сколько денег он готов на это потратить.

Самыми экономичными вариантами, из всех возможных, будут те, которые предлагают остановить свой выбор на деревянных домах. Несколько дороже обойдётся кирпич. Самым дорогим из этих строительных материалов являются пенно-газобетонные блоки.

Деревянный дом

Однако то, что сегодня кажется дорогим, со временем обернётся экономией и весьма значительной. Бревенчатый дом самый дешёвый, и жить в нём приятно.

Древесина – экологически чистый материал, благоприятно влияющий на здоровье человека, но, к сожалению, недолговечный. Он подвержен абсолютно всем стихийным бедствиям, в том числе и таким часто встречающимся, как пожар.

В случае пожара, спасти дом можно только в начальной его стадии. Как только пламя возьмётся за брёвна, потушить его не сможет ни одна пожарная команда. Обгорелый сруб будет стоять там, где его поставили, но жить среди головешек будет уже невозможно.

Даже, если пожар не случится, со временем брёвна начнут подгнивать, как только процесс гниения пойдёт, остановить его, без капитального ремонта, будет уже невозможно. Однако если не случится пожара, жизнь в таком доме будет очень комфортной, по крайней мере, для одного – двух поколений.

Дом из кирпича

Кирпичным домам не так страшны пожары и они вообще не гниют, поэтому простоят не одну сотню лет, хотя, периодически их всё же придётся ремонтировать.

Существенным недостатком этого материала является его относительно высокая теплопроводность, поэтому у нас в России стены кирпичных домов никогда не выкладывают в один кирпич, а как минимум в два, в два с половиной.

Необходимость строить более толстые стены из кирпича делает процесс достаточно трудоёмким и, пожалуй, что самым длительным.

Блочный дом

Пенно-газобетонные блоки – пожалуй, самый дорогой строительный материал на нашем рынке, но дорогой, далеко не всегда, значит невыгодный. Пенно-газобетонные блоки по форме напоминают кирпичи только их размеры несколько больше, поэтому для постройки дома требуется меньшее их количество, они имеют меньшую, чем кирпичи теплопроводность, что так же способствует большей экономичности их использования в строительстве жилых домов.

Так же, как и при кирпичной кладке, связующим раствором, соединяющим блоки между собой, является песочно-бетонная смесь. Важнейшим элементом любого здания, в том числе и одноэтажного, является фундамент.

Фундамент

Чем тяжелее дом, тем мощнее должна быть база, на которой ему предстоит стоять. Строительство фундамента, пожалуй, самый ответственный момент всего процесса. Если возведение фундамента будет произведено с ошибками, дом на нём долго не простоит.

Поскольку даже бревенчатый дом – достаточно тяжёлое строение, то заглубление фундамента должно быть ниже уровня промерзания. Если это правило не будет соблюдено, промерзание грунта может привести к его подъёму в зимний период и опусканию летом. При этом под тяжестью дома, недостаточно заглублённый, слабый фундамент будет постепенно разрушаться.

Внешний вид дома

Определившись с затратами на материалы и строительные работы, нужно подумать и о внешнем виде дома. Где и как будут располагаться окна, какова будет их величина, будет ли к нему пристроена веранда и какова будет крыша дома.

Крыша одноэтажного дома – не менее важный элемент строения, чем фундамент. Вообще у неё имеется несколько функций. Её главная функция – быть, собственно, крышей, только одна из них. Вторая по важности декоративная функция, также, имеет большое значение.

Для того чтобы крыша могла исполнять обе этих функции, она, как минимум, должна быть двускатной, и в этом не будет никакого особенного достижения.

Отдавая дань моде, сегодня многие застройщики, разрабатывая дизайн одноэтажных домов, предпочитают дома с четырёхскатной крышей. Дом под такой кровлей будет выглядеть намного более презентабельно.

Пристройки

Далее надо определиться с общим планом дома, в том числе и определить какие пристройки будут стоять возле него. Важнейшая пристройка у каждого современного дома – это, несомненно, гараж.

План одноэтажного дома с гаражом можно разработать самостоятельно. Если же задача эта вам не по зубам или, просто, нет на это времени, то целесообразно будет поискать что-нибудь в Интернете, там великое множество разнообразнейших планов.

Вообще гараж – это не просто пристройка к дому, где стоит машина. В гараже проходит значительная часть жизни современного мужчины, хотя, конечно, если гараж стоит рядом с домом, нет никакого смысла делать из него некое подобие дома 2, куда человек приходит отдохнуть от семьи и встретиться с друзьями.

Основная функция гаража, стоящего у дома, состоит в том, чтобы быть хранилищем для автомобиля. Следовательно, нет ничего предосудительного в том, что и выглядеть он будет соответственно, как приземистый ангар с односкатной крышей, крытой шифером или кровельным железом.

Если уж строить загородный дом, то было бы не правильно не поставить возле него традиционную русскую баньку, наличие которой вовсе не отменяет необходимость присутствия в доме обычной ванны или хотя бы душевой. Приём ванны или душа – это обычная ежедневная процедура смывания грязи с тела, тогда как банька с паром и веником – это отдых тела и души, устраиваемый не часто: один раз в неделю не более.

Фото одноэтажных домов

Пост опубликован: 02.12

Проекты одноэтажных домов

Благодаря своей эргономичности и рационально устроенной планировке, архитектурные проекты одноэтажных жилых домов пользуются очень высоким спросом. Отличительной особенностью планов одноэтажных домов является то, что они не предусматривают сложного устройства межэтажной лестницы. Для семей с маленькими детьми и пожилыми родственниками одноэтажные проекты без лестницы являются наиболее безопасным и комфортным для проживания.

Современные проекты одноэтажных домов разнообразны и могут включать в себя террасу, веранду и мансарду и т.д. Также, дом с одним этажом предусматривает удобную планировку, где все «под рукой» и в сравнении с другими проектами является самым экономичным по финансовым затратам.

Обоснованный и взвешенный выбор одноэтажного проекта загородного дома во многом определяет уровень комфортности проживания в таком доме в будущем. Для одноэтажных домов, как правило, нет необходимости строить сложный армированный фундамент, даже если это проект одноэтажного с тремя спальнями, что значительно экономит время и затраты на строительные работы. 

Кроме экономичности, проект малоэтажного дома отличается простой схемой инженерных сетей, стандартной архитектурной формой и отсутствием межэтажной лестницы. Современные дачники все чаще отдают предпочтение именно одноэтажным домам, обуславливая это более комфортной и уютной планировкой. Особенно большой спрос на проекты планировки одноэтажного домас террасой. 

Обычно, планировки домов с одним этажом стандартные.Но, при заказе, в проекты одноэтажных всегда можно внести небольшие изменения в типовую планировку, например, изменить габариты помещений, пирог стены, адаптировать фундамент к конкретным условиям эксплуатации, а также изменить тип и маркировку строительных или отделочных материалов. Фотографии и объемные 3D проекты дают полное представление о конструкции и отделке дома. Приобретая проекты одноэтажных домов фото которых понравились и вызвали интерес, позволит в будущем избавиться от неожиданных сюрпризовв плане оформления экстерьера дома. 

Проектная документация, разработанная в лицензированной компании, содержит примерно 5 разделов, 3 из которых содержат схемы устройства важных инженерных систем: вентиляции, водоснабжения, электричества и отопления. Остальные два раздела содержат архитектурные и конструктивные особенности строительного объекта. Профессионально созданная проектная документация в отличие от бесплатных любительских вариантов дает гарантию того, что дом будет безопасным и надежным. Часто, самодельные проекты содержат неточные или неполные расчеты, которые с течением времени приводят к незапланированным финансовым расходам на переделку конструктивных недостатков. 

Критерии выбора проекта загородного дома для каждого человека или семьи индивидуальны. Но, многие бы хотели, чтобы их загородный дом одновременно интегрировал с природным окружением и предусматривал максимально функциональную планировку. Данные особенности планировки вполне реально воплотить в проектах одноэтажных домов и коттеджей. Несмотря на то, что строительство просторного одноэтажного дома требует наличия достаточно большого по площади земельного участка, проекты одноэтажных домов с гаражом заслуживают внимания.

Как правило, профессиональные проекты уже содержат в себе максимально комфортные планировки с продуманной системой коридоров и холлов, которые прошли проверку временем и большим количеством людей. Одноэтажные дома с гаражом имеют некоторые особенности проектирования. К примеру, отметка пола гаража будет всегда ниже отметки пола остальной части дома. Это связано с особенностью устройства въездного пандуса: чем выше пол, тем длиннее пандус для въезда в гараж. 

Все проекты одноэтажных коттеджей практически не имеют ограничений по высоте потолков, что делает помещения более просторными и комфортными для проживания. Но, важно не переборщить с высотой потолков, иначе небольшие помещения, например, гараж или санузел, будут нелепо смотреться. Новые проекты одноэтажных домов до 150 предусматривают единую крышу с простой геометрией, в отличие от любительских проектов, где кровля имеет сложную форму. 

Отделка кровли простой формы обойдется владельцу дешевле, и позволит обустроить навесы над входами. Кроме разницы отметок пола и особенностей геометрии кровли, одноэтажные проекты с террасой и другими конструктивными элементами отличаются специфичностью проектирования архитектурного дизайна. То есть, не каждый архитектор, работавший с проектами двухэтажных домов, сможет разработать проекты одноэтажных строений.  

Одноэтажные дома могут быть очень разнообразными по архитектурной форме ипостроены из разных строительных материалов. Наибольшим спросом пользуются проекты одноэтажных домов до 100 м от маленьких уютных строений до просторных шикарных одноэтажных зданий из ячеистого бетона, кирпича или бруса. Самыми недорогими и универсальными являются строения из пеноблоков и газобетона. Стандартный проект одноэтажный 12 на 12, как правило, имеет типовую планировку с несложными конструктивными решениями. Данный вариант является наиболее оптимальным сочетанием цены и комфортабельности загородного проживания в дачный сезон. 

Одноэтажные проекты из бруса являются отличным решением для строительства гостевых домиков. Кирпичные строения требуют более существенных затрат на разработку проекта и строительные работы, но по надежности и долговечности превосходят дома, построенные из других строительных материалов. Среди всех конструктивных вариантов,стандартные проекты одноэтажных домов с террасой из пеноблоков, бруса и кирпича являются самыми востребованными. Такие проекты отличаются компактной и многофункциональной планировкой, а также эргономичностью пространства. 

Использование легких строительных материалов типа газосиликатных или пенобетонных блоков позволяет реализовать строительство загородного домика в самые короткие сроки, что является неоспоримым преимуществом в сфере загородного строительства. Легкий вес строительного материала и отсутствие необходимости обустройства капитального фундамента дополнительно экономит значительные финансовые средства, которые можно будет потратить на отделочные работы.

Заказать строительство домов под ключ в Краснодаре и Краснодарском крае можно здесь.

Проекты одноэтажных домов

Акция! Скидка 50% на новый Справочник инженера-строителя

Проекты одноэтажных домов

Проекты одноэтажных домов интересны тем, кто задумывается о загородном строительстве. Что и неудивительно. В последние время многие предпочитают строить небольшие одноэтажные дома, которые хорошо вписываются в любую архитектуру или пейзаж и отличаются быстротой возведения.

Одноэтажный дом – это дом с одним жилым этажом. Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональным чердак, зачастую предполагают строительство подвала, что значительно может увеличить общую площадь строения.

Проекты одноэтажных домов идеально подходят тем, у кого нет нужды экономить место на застраиваемом участке, а наличие лестниц внутри помещения в силу каких-либо причин нежелательно. Как и большинство проектов, одноэтажные дома могут быть поставлены заказчику в комплектации «под самоотделку» и построены «под ключ». Например, для небольшой летней дачи – такой дом, особенно из кирпича или дерева, будет хорошо гармонировать с окружающей средой.

Проект одноэтажного дома – это прекрасный выбор для коттеджа или загородного дома для постоянного проживания, особенно если площадь участка позволяет возвести достаточно просторное здание. Вы можете существенно сэкономить на фундаменте, ведь проект одноэтажного дома предусматривает строительство здания с относительно небольшой удельной нагрузкой на почву. Поэтому проекты одноэтажных кирпичных домов могут быть адаптированы даже для строительства на геологических сложных участках. Проект одноэтажного дома прекрасно приспособлен для комфортного проживания маленьких детей и пожилых людей, подойдет для семьи любого состава.

Проекты одноэтажных жилых домов имеют ряд преимуществ. Одноэтажные строения, как правило, имеют простое конструктивное решение. Благодаря этому проекты одноэтажных домов или бани легче возводить и ремонтировать. Одноэтажные жилые дома, бани относительно просты в строительстве, удобны и экономичны в эксплуатации. Размещение всех помещений на одном уровне коттеджа одноэтажного типа способствует их хорошей взаимосвязи. Они очень удобны для проживания людей пожилых и людей с заболеваниями опорно-двигательной системы.

Один жилой этаж дает возможность существенно уменьшить нагрузку на фундамент и затраты на его изготовление. Ведь расходы, связанные с фундаментом в нашей средней полосе, составляют немалую часть бюджета застройки. Возведение одноэтажного дома целесообразно на узких длинных участках и участках с просадочными, болотистыми, плывучими грунтами и при наличии карстовых воронок, так как на такой земле нельзя строить дома выше одного этажа.

Однако в одноэтажных домах не рекомендуется устраивать слишком много комнат и хозяйственных помещений. Во-первых, это увеличивает протяженность фундамента. Во-вторых, в проектах одноэтажных жилых домов большой площади значительно усложняется внутренняя планировка, теряется взаимосвязь помещений между собой.

3d проект дома

Простота современных программ делает доступным создание 3D дома обычным пользователям.

Наиболее популярным инструментом создания проектов домов в настоящее время является программа ArCon Eleco.

DefSmeta: обеспечение оптимального взаимодействия сметного отдела, ПТО и отдела снабжения

Программа DefSmeta синхронизирует списки реально используемых ресурсов со всеми расценками, которые применяет ваша организация в своей деятельности.

В результате, вы получите возможность создавать списки реальных ресурсов для снабжения объекта по предоставленной смете.

Но самое главное, вы сможете не только прогнозировать доставку материалов на объект, но и вести учёт материалов поставляемых на объект строительства и автоматически определять сколько нужно довести материалов для выполнения определённых работ, с учётом того, сколько материалов привезено раньше. Программа DefSmeta позволяет это делать очень быстро и точно.

Ознакомиться с изданиями из категории «Проекты домов»

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями 9 на 12

Основная причина популярности малоэтажного строительства – обеспечение максимально комфортных условий проживания. Это стало возможным благодаря использованию автономных инженерных сетей и внедрению современных материалов и технологий. Одним из востребованных вариантов строительства считаются проекты одноэтажных домов с тремя спальнями.

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе проекта дома. Она создается в виде чертежей.

3D-моделирование возможного варианта жилого дома

Внимание! Для грамотного составления плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проектной документации, схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов, 3D-моделирование.

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

1. Индивидуальная планировка одноэтажного дома с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
2. Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
3. На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
4. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Схема 1. Первый вариант типового проекта одноэтажного дома
Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м2, а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга.

Схема 2. Второй вариант типового проекта

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Общие принципы планирования

Прежде чем приступить к проектированию, стоит учесть ряд аспектов. Продумав детали сразу, можно избежать неудобств. Сначала внимание уделяется анализу уклона и геодезических особенностей территории, где будет строиться коттедж. Определяется место для расположения двора, гаража и других дополнительных построек.

Нахождение в таком климате, где холодные зимы, требует при планировке дома с тремя спальнями учесть наличие тамбура. Это поможет избежать попадания холодного воздуха внутрь дома при открывании входных дверей. Можно выбрать любое расположение (в пределах стен дома или в виде дополнительной пристройки), на функциональность это никак не повлияет.

Пример №1 планировки дома с тремя спальнями

Если отопление в коттедже будет проходить с помощью котла, стоит продумать место для размещения. К котельным предъявляются высокие требования к безопасности.

Важным аспектом считается подведение канализации и простота инженерной системы. Для снижения затрат и количества материалов, стоит располагать такие помещения, как ванная комната или туалет, рядом. Если в коттедже будет жить более трех человек, нужно продумать наличие двух санузлов.

На этапе проектирования стоит оговаривать расположение мебели крупных размеров. Это позволит без проблем поставить кровати и шкафы в выбранном месте, когда дом уже будет построен.

Если все три спальни разместить рядом

В проектировании одноэтажного дома, где три спальни находятся друг возле друга, наблюдаются как положительные, так и отрицательные моменты. К плюсам относится то, что комнаты отдыха размещены далеко от кухни и гостиной, где шумно.

Если дети еще маленькие, то их нахождение недалеко от родительской спальни удобно.

Не каждому будет по душе столь близкое нахождение спален. В случае, когда будущий хозяин коттеджа предпочитает уединение, стоит продумать о видоизменении проекта дома.

Формирование проекта здания из кирпича

Такой дом с тремя спальнями в Москве и других районах пользуется особой популярностью. Его возведение подразумевает:

• установку ленточного основания;
• возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
• монтаж кровли и стропильной конструкции.

В проектах одноэтажных кирпичных домов до 150 м2 подразумевается кровля односкатного или двускатного типа. Из-за ее плоского строения ей понадобится усиленная защита от влаги.

Кирпичный одноэтажный жилой дом с тремя спальнями

Гараж в качестве дополнения здания

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями часто предусматривают наличие данной пристройки. При этом навес стоянки для машин объединяют с крыльцом. Если позволяет пространство, участок выделяется сразу под два автомобиля. Его размер в среднем составляет 8х9.

Одноэтажный жилой дом с 3 спальнями и гаражом

Создание проекта

При проживании в холодном климате необходимо сделать в доме тамбур. Его наличие не позволит холодному воздуху попадать в дом. Если тамбур не вписывается в общую концепцию дома, можно сделать его как пристройку. Решение не самое красивое с точки зрения дизайна, но довольно практичное.

Кухню, ванную и туалет лучше разместить рядом. Такое решение позволит сэкономить на стройматериалах для канализации и проведение воды. Также, желательно заранее прорисовать на проекте крупногабаритную мебель. Если отразить мебель на рисунке, можно подстроить план дома так, чтобы она органично вписывалась в дизайн.

При разработке проекта необходимо учитывать климатические особенности региона

Как правило, адаптация уже готового проекта под климат занимает несколько дней. Но такая мера позволяет сэкономить время и денежные средства на строительство.

Также важно учитывать расположение участка (низина или возвышенность), глубины залегания грунтовых вод. При их близком залегании стоит подумать о хорошем дренаже.

Жилой дом не должен располагаться ближе 3 м от границы участка и 5 м от проезжей части. Если рядом находится водоем, расстояние между ним и домом должно составлять не менее 50 м.

При разработке плана одноэтажного дома важно учитывать климатические условиях региона, где будет строиться дом.

Правила и варианты создания террасы

Она может иметь любую форму и должна выходить на восточную или южную сторону с коридора, кухни или гостиной. Существует 2 варианта ее формирования:

1. Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
2. Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м2.

Пример планировки с короткой террасой по длинной стороне

Проект с террасой

В первую очередь, при проектировке домов с террасой важно подумать об освещении и разместить ее так, чтобы окна выходили на южную или восточную сторону.

Наиболее универсальный вариант – когда выход на террасу сделан из гостиной. В этой же стороне расположено окно кухни. Можно сделать широкий подоконник возле этого окна и тогда будет удобно передавать блюда на террасу через него. Все спальные пространства сосредоточены в противоположенной стороне от гостиной, что очень удобно. Так шум из кухни и зала не будет слышен в комнатах для сна.

Такой план дома позволяет увеличить размеры спальни за счет сокращения площади котельной. Кроме этого, в коридоре можно установить общую гардеробную, что также позволить расширить спальни.

Идеальным вариантом будет разместить выход на террасу из гостиной или столовой

Увеличиваем функциональность проекта

Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

1. Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
2. Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
3. Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
4. Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.

Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

Такие проекты одноэтажных домов до 150 м2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

1. Объединить туалет с ванной комнатой.
2. Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
3. Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

Планировка с длинным коридором, исключающая проходную систему

Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены. При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

Как повысить функциональность проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями

Самым удобным способом увеличения функциональности здания является метод совмещения пространств тех помещений, которые имеют смежное размещение по отношению друг к другу. Это можно увидеть на фото домов одноэтажных 12 на 12, планировки которых нередко можно повстречать в сети интернет.

Пример оформления спальни родителей в минималистском стиле

Оценка полезной площади в доме

Особенности проектирования каждой из комнат:

• площадь гостиной рассчитывается на основании количества членов семьи, постоянно проживающих в доме. Не забудьте к ним добавить максимальное количество гостей;
• габариты кухни разрабатываются на основании ее технического оснащения. Заранее продумайте обстановку этого помещения: крупные предметы мебели и особенности размещения габаритной бытовой техники (плита, холодильник, стиральная или посудомоечная машина, дополнительный духовой шкаф и т.п.). Приготовление пищи в этом пространстве не должно сопровождаться неудобствами;
• каждая жилая комната должна иметь пространство для установки гардероба. Для небольшой семьи можно изготовить конструкцию своими руками;
• помещение котельной рассчитывается с учетом размеров отопительного прибора, а также его технологических потребностей. Не стоит забывать о мерах безопасности.

Яркие цвета в отделке комнаты для мальчика

Красивых проектов одноэтажных домов, предлагаемых на бесплатной основе, достаточно много. Но если вы хотите получить планировку с помещениями совмещенного типа, вполне вероятно, что потребуется помощь профессионала, который подкорректирует чертежи.

красивые проекты внутри и снаружи

Задумываясь о собственном особняке, хозяева часто тратят много времени на подбор материала, выбор технологических особенностей строительства, при этом забывая о проекте. Ведь именно с него начинается любая постройка. Проектирование дома – работа сложная и кропотливая, сочетающая навыки строителя, дизайнера, технолога и много других работ. Поэтому намного проще и практичнее посмотреть готовые проекты одноэтажных домов, чтобы убедиться идеальности совпадения желаний и возможностей.

Достоинства и недостатки одноэтажных жилых домов

Следует учесть, что частные дома в один этаж могут быть дополнены не только хорошим цоколем, но и жилой мансардой, гаражом и террасой

Почему именно одноэтажный? Потому что такие дома сочетают множество показателей:

• Комфорт;
• Недорогую стоимость;
• Возможность создания экономически целесообразного жилища, требующего минимальных вложений для обслуживания;
• Построить дом даже на малом клочке земли.

При этом следует учесть, что частные дома в один этаж могут быть дополнены не только хорошим цоколем, но и жилой мансардой, гаражом и террасой, а это большой плюс к полезной площади и отменная возможность расширить собственное пространство. Кроме того, составить собственный тип одноэтажного дома намного проще, чем двух и более этажного строения, достаточно посмотреть «обкатанные» проекты одноэтажных домов от компаний-застройщиков и выбрать самый эстетичный, практичный и привлекательный.

Одноэтажки имеют свои особенности, главная из которых – четкое планирование пространства

Но одноэтажки имеют свои особенности, главная из которых – четкое планирование пространства. Заниматься размещением комнат и помещений «на бумаге» нужно до начала строительства, так как в процессе возведения корректировать постройку уже не представится возможным. Даже малейшие поправки приведут к тому, что красивые на бумаге строения получатся в результате неказистыми, поэтому берите за основу такие показатели будущего дома, как:

1. Экономичность при возведении и эксплуатации готового строения;
2. Функциональность, комфорт будущего дома.

Конечно, один из основополагающих факторов, влияющих на этажность дома – размер участка. Для дома в один этаж равно идеально подходят как небольшие, так и средние наделы земли, на большом участке такое строение может выглядеть не совсем идеально.

К достоинствам одноэтажек можно отнести следующие показатели:

1. Эстетика. Двух и более этажные строения не всегда «горделиво» возвышаются, поражая окружающих своей красотой. На самом деле, проекты одноэтажных домов бывают настолько необычными и привлекательными, что поспорить с ними не сможет ни одно другое строение. Если над составлением плана поработал хороший архитектор, подобрал правильные материалы для отделки и воплотил все пожелания заказчика в форме и эстетике, строение действительно получится уникальным и невероятно красивым. И, кстати, не стоит забывать о внешней отделке, выбор материала богатейший, поэтому тут все зависит от бюджета и предпочтений застройщика.
2. Экономия. Меньшая нагрузка на несущую основу позволяет обустроить недорогой фундамент, что поможет вложить средства в отделку и самое эффективное проектирование будущего дома.
3. Бюджетность не только в средствах, но и во времени. Любые дома одноэтажные возводятся за один сезон. Кроме того, для обслуживания одноэтажки потребуется меньше средств, чем для обеспечения тепла и комфорта многоэтажного строения.
4. Универсальность – еще один плюс дома. Его можно выстроить на любом грунте, использовать как основной дом, а потом при расширении потребностей, как дачное строение утепленного типа.
5. Удобство. Простота ремонта, уборки – вот основные факторы, которые беспокоят каждого разумного застройщика. Безопасность передвижения гарантирует, что ваши престарелые родственники и люди с ограниченными возможностями не будут испытывать неудобства перед лестницами. Кроме того, расположение всех помещений на одном уровне значительно снижает риск травм, если в семье есть маленькие дети.
6. Экономия возведения достигается еще и за счет снижения финансирования на обустройство второго и более этажей.
7. Простота инженерных схем и подводки коммуникаций также играет свою роль, как и упрощенность схем строительства.

Психологи часто говорят о том, что для каждого члена семьи необходимо свое собственное пространство

Психологи часто говорят о том, что для каждого члена семьи необходимо свое собственное пространство, но они же утверждают, что в одноэтажных домах сохраняется единство и чувство сплочения, так называемый «семейный дух». Еще и поэтому одноэтажные строения, пусть даже дополненные террасой, жилой мансардой, считаются более уютными и комфортными для проживания.

Рекомендуем к прочтению:

Совет! Для строительства дома в один этаж не нужна специальная техника, а это значит, что ландшафт участка сохранит первоначальную форму.

Недостатки у таких домов тоже есть:

• Ограниченные размеры. Если нужны большие помещения, а участок маленький, отдайте предпочтение двухэтажному дому или проекту с жилой мансардой.
• Изоляция и утепление потребуются достаточные, так как жилые помещения будут располагаться близко к грунту.
• Зависимость от рельефа. Однако тут можно обыграть недостаток, возведя дом на свайном фундаменте, при такой технологии грунт, его несущая способность, наличие подъемов и спусков значения не имеют.

Основные требования к параметрам дома в один этаж

Чтобы проще было определиться с проектом будущего дома, лучше заранее продумать основополагающие требования к дому

Чтобы проще было определиться с проектом будущего дома, лучше заранее продумать основополагающие требования к дому. Для этого следует определить такие моменты, как:

1. Площадь дома. Тут включено все: количество комнат, подсобных помещений, а также то, какой частью участка вы готовы пожертвовать под строительство.
2. Значительные перепады в рельефе потребуют дополнительной гидроизоляции, особенно, если грунтовые водоносные слои проходят достаточно высоко.
3. Желаемое количество комнат также требует и достаточности санитарных зон.
4. Пристройки типа гаража, складских наружных помещений тоже потребуют площади.

Если встречаются затруднения с планированием, помогут фото одноэтажных практичных домов

Если встречаются затруднения, помогут фото одноэтажных практичных домов. Такие иллюстрации наглядно продемонстрируют все возможности конструктивного размещения и эстетику готовых строений. А когда все требования учтены, можно определяться с проектом.

Совет! Если планируется строительство путем найма услуг фирмы-застройщика, имеет смысл просмотреть уже готовые проекты одноэтажных домов. В этом случае строительство обойдется дешевле, а также есть возможность внесения дополнений.

Интересные проектные и дизайнерские решения

Если сделать дом с гаражом, да еще и отапливаемым, за сохранность транспортного средства можно быть абсолютно спокойным

Начнем с того, что у застройщика есть машина и нужен гараж. Часто гаражная пристройка не включается в основной план, и напрасно. Ставить машину за воротами не всегда удобно, а вот если сделать дом с гаражом, да еще и отапливаемым, за сохранность транспортного средства можно быть абсолютно спокойным. Поэтому, строительство загородного дома постоянного проживания лучше сразу начинать с проектирования не только основного здания, но и гаража.

Кстати, дизайнеры предлагают полностью использовать площадь: либо это гараж в цокольном этаже, либо дополнительная надстройка над гаражом – помещение не потребует больших вложений и по своим функциональным возможностям ничем не уступает обычной жилой комнате.

Совет! Выход из гаража должен быть двойным: в основной дом и на улицу.

Если в семье есть дети, наличие отдельной спальни становится необходимым условием

Если в семье есть дети, наличие отдельной спальни становится необходимым условием. Решения с тремя спальными идеально подходят и для гостеприимных хозяев, которые стараются разместить гостей с удобствами. Площадь дома с тремя спальнями может и не превышать 64 м2, причем тут удобно разместятся как спальные помещения, так и зоны общего отдыха.

Очень неплохой вариант от дизайнеров – многоуровневые одноэтажные дома. Один из вариантов уже рассмотрен – это надстройка над гаражом. Небольшая лестница позволит подниматься в комнату и при этом одноэтажность соблюдается. Второй вариант – обжитая мансарда. Для обустройства подкрышного пространства не нужно вложения финансов – все коммуникации заводятся с первого этажа, достаточно лишь «ломаной» крыши и внутреннего утепления. При этом площадь дома увеличивается в полтора-два раза.

Рекомендуем к прочтению:

Совет! Небольшое удорожание проекта получается только из-за необходимости размещения лестницы и утепления стеновых панелей мансарды.

Одноэтажные дома с террасой – идеальный выбор хозяев, предпочитающих проводить как можно больше времени на природе

Одноэтажные дома с террасой – идеальный выбор хозяев, предпочитающих проводить как можно больше времени на природе. Многообразие решений размерного типа, формы и площади террасы позволяет выбрать собственный проект. И, кстати, совсем необязательно делать террасу только у входа, пусть это будет опоясывающая пристройка по всему периметру дома снаружи. Отличная вентиляция в летнюю жару, удобство перемещения, дополнительный свет обеспечены, как и увеличенная полезная площадь дома. Придется позаботиться об утеплении террасы в зимний период, но только если вы хотите и в морозные вечера посидеть тут с чашечкой чая.

Очень хороший вариант одноэтажного дома со сплошным остеклением одной из стен. Практическое исполнение потребует вложений, однако получается дом с естественным освещением и теплом за счет солнечной энергии. Кроме того, фотография любого из таких домов наглядно показывает эстетичность строения, его индивидуальность и необычность.

Проекты одноэтажных домов удивительно разнообразны

Проекты одноэтажных домов удивительно разнообразны, дизайнеры предлагают дома с флигелями, пристроенными по обеим сторонам от входа – такой вариант вместит и разместит даже очень большую семью. Потребуется большая площадь участка, зато строение получится идеальным по комфортности проживания. Не менее красивы и дома «ломаной» формы с выступающими спальнями, кухнями или столовыми. Такие форматы буквально дышат сельской пасторалью и непередаваемо уютны уже по своему виду.

Компактные по форме, но не по площади дома с эркерами, множеством выходов и пристройками отличаются не только удобством, но и повышенной эффективностью

Компактные по форме, но не по площади дома с эркерами, множеством выходов и пристройками отличаются не только удобством, но и повышенной эффективностью. В здании практично разместится любое количество комнат, гардеробных и санузлов. Для экономных застройщиков предлагаются дома частные простых форм и стандартных размеров.

Что касается исполнения, то смотрите фото, одноэтажные дома строятся из кирпича, газобетона, дерева, камня и любых других материалов. Все зависит только от пожелания хозяев. Очень эффектно смотрятся здания из комбинированных материалов: камень-бетон, бетон-кирпич.

Задумывая строиться, не бойтесь экспериментов! Одноэтажной считается даже высокая башня, оснащенная множеством лестниц – пока в доме нет межэтажных перекрытий, он считается строением в один этаж, а это огромная возможность для воплощения самых исключительных и фантастических форматов.

Процесс проектирования: строительная документация

Каждый дизайн-проект уникален, но процесс проектирования здесь, в Moss, следует четко определенному пути.

Вот что вы можете ожидать от каждого этапа, от Program и Field Measuring до Схематическое проектирование , Разработка проекта и Строительная документация и далее до Разрешения и Строительство Администрация . Между совещаниями по дизайну мы усердно работаем над вашим проектом на каждом этапе.

В этой серии статей мы исследуем наш подход к процессу проектирования и дадим вам представление о том, как мы могли бы справиться с будущим проектом , вашим .

«Схематический дизайн» устанавливает общую идею проекта, а «Разработка дизайна» фокусирует и уточняет ее. В строительной документации прописаны все детали.В окончательном наборе чертежей будет указан каждый элемент проекта, от структуры до цветов краски.

Строительная документация служит двум целям: подать заявку (и получить) разрешение на строительство от города или другого местного органа власти и построить здание.

Хотя конструкция здания не меняется между этими двумя вариантами использования, мы обычно готовим два набора чертежей для этих двух целей — набор разрешений и выпуск для строительного набора , чтобы мы не предоставлять ненужную информацию любой из сторон.Подрядчик, например, не заботится о количестве людей, занятых безопасностью жизни, а строительный инспектор не интересуется, как детализирован декоративный встроенный элемент. Для наглядности мы подготовили два отдельных набора из общего пула окончательной проектной информации. Рисунки ниже будут найдены на одном или обоих.

Опять же, чтобы проиллюстрировать, мы покажем контент, созданный для двух недавних проектов — дома на Кармен-авеню и нового ресторана и рынка деликатесов в Андерсонвилле — строительство которых планируется в ближайшем будущем.

Независимо от типа или конструкции здания, набор чертежей следует единой схеме — чтобы помочь должностным лицам, подрядчикам и другим представителям строительной отрасли легко ориентироваться в океане информации, связанной с каждым проектом. Приведенные ниже чертежи — это то, что вы можете ожидать от любого полного комплекта строительной документации.

Листы A0 — Информация о проекте

Этот лист обычно не включается в жилой проект.
План участка показывает расположение здания на всей территории и (для простого проекта) также отмечает любые требования проекта к ландшафтному дизайну, бетонным работам и безопасности на выходе.

Для более сложного проекта может также потребоваться ландшафтный план .

A1 Sheets — Планы сноса

План сноса (s) показывает существующее состояние здания (жизненно важный элемент для конструкций из мха :::, поскольку мы почти всегда работаем с существующими зданиями) и покрыт примечаниями о том, что нужно будет удалить (и защитить / сохранен), чтобы освободить место для нового строительства.

Листы А2 — Планы этажей

В дополнение к общему обзору того, где будет расположен каждый элемент здания (с подробными размерами), он заполнен ключевыми пометками, метками типа дверей, окон и стен и другими типами выноски к чертежам в наборе.

Чтобы узнать, что это за ключевые примечания и теги , , ознакомьтесь с опубликованным в четверг сообщением « Важные символы — руководство », где подробно описаны их значения и важность.

Листы А3 — Фасады и разрезы

Фасады — плоские изображения наружных граней здания. Таблицы фасадов показывают высоту существующих и новых строительных элементов, подробно описывают материалы, которые будут применяться или сохранены на экстерьере, и покрыты ключевыми пометками, обозначающими важную информацию о внешней конструкции.

Чертежи разрезов показывают гипотетические срезы прямо через центр здания и демонстрируют такие важные вещи, как конструкция стен и фундамента, высота от пола до этажа и соотношение высот между внутренней и внешней поверхностью.

листов A4 — отделочные планы

Существует множество различных типов планов завершения . Самым важным, вероятно, является план отраженного потолка , который показывает вид вверх, до потолка, а не вниз до пола. На чертежах RCP показаны различные типы потолочных материалов (гипсокартон, штукатурка, деревянная облицовка, прессованная жесть и т. Д.), А также расположение большинства источников света. Для удобства они обычно также показывают расположение переключателей света, которые будут управлять всеми этими потолочными светильниками.

Для жилых проектов (когда услуги инженера-электрика не требуются) мы также предоставляем план электропитания , который показывает расположение всех розеток и точек передачи данных для кабельного телевидения или доступа в Интернет через здание. Мы отметим места для питания всех приборов, а также удобные розетки для личных устройств по мере необходимости. Для более крупных проектов эта информация содержится в электрических схемах (прокрутите вниз)

Планы отделки показывают, какие материалы следует нанести на стены и пол во всем здании.Мы делаем это с помощью меток отделки (такие обозначения, как F01 для первого типа напольного покрытия, B04 для четвертой разновидности плинтуса или W06 для шестой указанной отделки стен). Эти теги относятся к Finish Schedule , находящемуся на 6 листах — подробной таблице, в которой указаны производитель, название продукта и другие характеристики.

Листы A5 — Внутренние фасады

Листы A6 — Спецификации и типы стен

Для чертежа Строительной документации слово « Schedule » означает электронную таблицу, а не временную шкалу. Мы используем их, чтобы отслеживать различную подробную информацию о продуктах по типам отделки, размерам и типам дверей и окон, а также по любому оборудованию, используемому на кухнях и т. Д.

На аналогичном листе показаны окна, другая информация об оборудовании и отделке, а на четвертом листе показаны детали каждого типа стен.

AD Sheets — Подробности

На этих листах показаны детали, которые являются стандартными для всего здания, например, как один тип пола переходит в другой или как построить новую лестницу.

S Листы — Структурные чертежи

Эти листы, предоставленные лицензированным инженером-строителем, будут содержать план для каждого уровня с указанием информации о бетонных основаниях, местоположения и размеров стальных и деревянных каркасов, важных структурных секций и деталей любых важных соединений.

M Листы — Механические чертежи

Чертежи MEP, или «Механические, электрические и сантехнические», часто предоставляются одной и той же инжиниринговой компанией, но с разбивкой по дисциплинам. На механических чертежах будет показано расположение и размер любого механического оборудования, расположение воздуховодов и спецификации для всех различных размеров и типов систем кондиционирования воздуха.

Листы E — электрические чертежи

Электрический набор будет иметь наборы чертежей, показывающих расположение всех розеток питания и данных, а также фонарей и соответствующих переключателей.Они укажут соответствующую проводку и коробки, необходимые для работы со всеми этими лампами и питания любого другого оборудования.

P листов — Чертежи сантехники

На чертежах сантехники будет показано расположение и размер труб для подачи пресной воды и отвода отходов. Они также покажут вентиляционные стояки, чтобы канализационный воздух выходил из здания безопасно и без запаха.

Прочие чертежи консультанта

Для большого или сложного проекта Строительная документация может включать информацию об акустическом дизайне или содержание, предоставленное консультантом по кухне.

После того, как мы создали набор строительной документации для получения разрешения, неизбежен период ожидания, пока он будет обработан соответствующим органом. Город Чикаго должен одобрить огромное количество дел по строительству, и этот процесс неизбежно представляет собой лабиринт. Обычно нанимают экспедитора для сопровождения приложения и регулярных проверок здания по мере его продвижения — мы всегда идем этим маршрутом в Чикаго. По мере того, как набор разрешений проходит через эту систему, мы дорабатываем набор вопросов для строительства, чтобы быть готовыми к работе с подрядчиком, как только будет выдано разрешение на строительство.

Следующий шаг… Строительное управление

Теги: Разрешение на строительство, Материалы, Генеральный подрядчик, Разрешение, Строительная документация, САПР, Планы этажей, Фасады, Строительные чертежи, Технические чертежи, Планы, Выпуск для строительства

Индивидуальный одноэтажный жилой дом. Одноэтажные дома

Если вы задумываетесь о строительстве дома, то при выборе проекта обязательно взвесьте все за и против. Дом требует особого внимания и подхода к себе: необходимо тщательно продумать планировку комнат , ванных комнат, кухонь (или даже кухонь, если дом на две семьи).После начала строительства предыдущей возможности скорректировать проект больше не будет. Все поправки требуют внесения изменений в расчеты, что приведет к удорожанию самого проекта и всего здания в целом. Некоторые изменения больше нельзя вносить на этапе строительства. В чем особенность одноэтажных домов? Какой проект выбрать? А как именно выбрать основные параметры дома?

Преимущества и недостатки одноэтажных домов

Какие » плюсов » Владеет одноэтажным домом?

1. красота . .. Первый вопрос, который возникает перед владельцами участка — это этажность в доме. Многие считают, что гордо подниматься могут только двух- и даже трехэтажные постройки, поражающие своей красотой и величием. На самом деле одноэтажный дом будет выглядеть необычно и красиво, если над его проектом поработает хороший архитектор. Вы можете выбрать любые материалы для внешней и внутренней отделки, что существенно повлияет на внешний вид дома. Камень или кирпич, дерево или пластик — выбор зависит только от бюджета и ваших предпочтений.
2. Бюджетный фундамент … Так как нагрузка намного меньше, то и проблем с фундаментом будет меньше. Всем известно, что фундамент — самая важная часть дома. Но для двух-трехэтажного особняка стандартный фундамент будет маловат, придется потратить больше денег и времени на создание более прочного фундамента.
3. Экономьте время и деньги — вот еще одно явное преимущество одноэтажного дома. Его можно построить за сезон от фундамента до самой крыши. И материальные затраты конечно будут меньше. К тому же одноэтажный дом позволяет рационально тратить деньги при эксплуатации. Вам понадобится меньше энергии, чтобы нагреть или охладить его.
4. Универсальность … Не вся почва подходит для строительства дома, но одноэтажное здание можно смело ставить даже на грунт с небольшой несущей способностью.
5. Удобство … Еще один неоспоримый «плюс» — простота ремонта и чистки. Чтобы мыть окна с двух сторон, не нужно рисковать жизнью, балансируя на подоконнике.Также важна безопасность передвижения. Отсутствие лестницы гарантирует удобство для детей, пожилых людей и инвалидов.

Кроме того, при строительстве можно обойтись без специальной техники, которая сохранит ландшафт участка.

Что такое « минус » Одноэтажный дом?

1. Размеры … Вы не сможете получить большой дом, не занимая большую площадь. Если размеры участка небольшие, а требуется просторная постройка, то лучше отдать предпочтение двухэтажному проекту.
2. Стоимость утеплителя … Так как пол везде близко к земле, потребуется дополнительная гидроизоляция.
3. Особенности строительства … Зависимость от рельефа территории — заметный недостаток. Просторный дом на участке с большим перепадом высот, разместить его просто невозможно. И дело не только в странности внешнего вида, но и в удобстве. Кроме того, в этом случае стоимость строительства значительно вырастет, ведь потребуется помощь высококвалифицированных рабочих.

Выбор основных параметров дома

Чтобы вам было легче определиться с проектом, тогда заранее продумайте основные требования к дому своей мечты. Так вы сможете найти идеально подходящий проект и не ошибиться.

Прежде всего определитесь с размером участка … Какой его частью вы готовы пожертвовать ради дома? Вы хотите оставить место для сада или огорода или планируете построить большое здание?

Главный параметр, о котором стоит подумать перед началом выбора проекта — это дом площадью . .. Вы можете использовать приблизительные значения. Этот параметр представляет собой сумму всех отапливаемых помещений. А это очень важно для расчета затрат на отопление.

включает все постройки (отапливаемые и неотапливаемые), именно по этому параметру можно приблизительно оценить затраты на строительство дома.

обратите внимание на состояние сайта и его особенности. Большой перепад высот в месте, предназначенном для строительства, — повод проконсультироваться со специалистом.Также стоит решить вопрос с грунтовыми водами. Если уровень высокий, то позаботьтесь о дополнительной гидроизоляции.

Оцените сколько хотите Количество комнат , так же определитесь с количеством санузлов и кухонь. Если вам нужен рядный гараж , то этот момент тоже нужно продумать заранее. Это влияет на планировку дома. Особое внимание следует обратить на те помещения, для обустройства которых необходимо отвести канализацию, вентиляцию и водопровод. После начала строительства перенос этих помещений потребует дополнительных затрат и будет сопряжен с заметными трудностями.

Защита вашего автомобиля — обязанность каждого ответственного автомобилиста. Часто бывает, что хозяева начинают строить дом, и только после этого понимают, что машине негде. Размещать его за воротами небезопасно и непрактично. Гараж может быть как отапливаемым, так и неотапливаемым, но это убережет машину от перепадов температур, града, веток и злоумышленников.

Для семей с двумя детьми идеально подходят проекты с тремя отдельными спальнями. Таким образом, у каждого будет свое пространство, и не будет конфликтов между детьми. В отдельной комнате каждый может заниматься любимым делом. И у родителей не возникнет проблем с оформлением детской.

Также проект с тремя спальнями подойдет тем людям, у которых часто бывают гости на ночь. Вы можете с комфортом разместить всех опоздавших, а утром угостить их завтраком.

Не хотите тратить деньги на второй этаж? отличный выход. Она поможет увеличить полезную площадь … Кроме того, она придаст дому стильный вид, а внутреннему убранству — особую атмосферу. Спальни обычно расположены на верхнем уровне. Стоит отметить, что мансарда увеличит стоимость проекта и потребует установки лестницы.

Этот формат понравится романтикам, любящим наблюдать за природой, наслаждаясь чаем или вином.Открытая площадка позволит комфортно посидеть на свежем воздухе. В зависимости от размеров террасы на ней может разместиться пара стульев или небольшая компания.

Самый популярный материал для строительства домов — прочный, устойчивый к перепадам температур и стильный внешний вид … Единственный серьезный недостаток — это высокая стоимость.

Отличная альтернатива кирпичу, не «ударит по карману». Пеноблок прост в установке , подходит для укладки на грунт с низкой несущей способностью и обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Потребуется дополнительная внешняя отделка, но это придаст дому неповторимый и необычный вид.

Классический одноэтажный дом — проект до 60 квадратных метров с двумя спальнями, гостиной, ванной, кухней и кладовой. Среди многообразия вариантов многие отдают предпочтение каркасным моделям. Их оборудования представлено:

• каркасные стены с утеплителем;
• кровельное покрытие, для которого часто используется финская металлочерепица;
• одноэтажная планировка;
• ленточный фундамент или фундамент на винтовых сваях;
• современная дренажная система;
• этажей в виде деревянных балок.

Такие решения предполагают оклейку свесов кровли и внешнюю отделку конструкции.

На заметку! Наружные стеновые панели в большинстве случаев декорируются имитацией бруса, сайдинга или сруба.

Отдельного внимания заслуживает отделка цоколя. Эти работы выполняются с использованием инновационной декоративной плитки, имитирующей камень. Для отделки внутренних поверхностей стен используется вагонка из дерева.

Классический вариант одноэтажных домов часто представлен в стиле русской усадьбы, как на фото выше.Подобную конструкцию можно свободно разместить на небольшой площади … В проекте предусмотрено все необходимое для комфортного проживания. В макет входят:

• спальня;
• большая гостиная;
• просторная кухня.

Еще один классический одноэтажный дом представлен в интерпретации, идеально подходящей для ценителей простоты, функциональности, комфорта и лаконичности. Современный проект подходит для семьи из нескольких человек, так как включает в себя две спальни, ванную комнату, большую гостиную, кладовую и кухню.Сочетание эргономики и простора позволяет использовать коттедж для постоянного проживания или как загородную резиденцию.

Примечание! Уникальной особенностью этой версии является то, что можно добавить еще один этаж, используя пространство чердака.

Можно создать оригинальное интерьерное сочетание, объединив столовую и кухню. Если правильно организовать пространство, то вид из окна этого помещения будет панорамным и позволит контролировать вход на территорию.

В проекте предусмотрено несколько подсобных помещений. Благодаря просторной ванной комнате, эргономичной кладовой, свободному помещению для хозяйственных нужд пространство становится функциональным и очень комфортным.

Еще одна особенность этого проекта — чрезвычайно простая форма дома в сочетании с обычной крышей. Благодаря этим критериям возведение конструкции не займет много времени. Такие решения действительно удобные, продуманные и бюджетные.

Одноэтажный дом с гаражом: пример проекта

Проект одноэтажного дома с гаражом — очень распространенное решение, позволяющее компактно и удобно собрать на участке 2 важнейших объекта. Однако заранее следует учитывать, что такие конструкции можно размещать только на больших земельных участках.

Площадь показанного на примере ниже дома вместе с гаражом составляет 250 кв.м. Маленькая компактная версия соответствует требованиям:

• КПД;
• надежность;
• простота в процессе строительства;
• практичность в эксплуатации.

Особенность таких одноэтажных домов в том, что постройку легко возвести. Для этого не потребуется много времени и физических ресурсов.

На заметку! Проект одноэтажного дома с гаражом позволяет получить готовую конструкцию всего за 1 строительный сезон.

Уникальность данного варианта заключается в возможности возведения строения на относительно миниатюрном земельном участке … При этом планировка сочетает в себе комфорт, эргономичность, презентабельный вид изнутри и солидные внешние характеристики.

Современное решение предусматривает дизайн оригинальной, удобной открытой террасы. Его площадь составляет 33 кв.м. Подобный дом можно украсить ломаной или двускатной крышей. Эти виды крыш привлекательны тем, что позволяют значительно увеличить полезную площадь за счет мансарды.

Проект трехкомнатного одноэтажного дома: пример

Функциональные конструкции одноэтажных трехкомнатных домов могут быть самыми разными. Планировка этого типа конструкции не относится к разряду простых конструкций.Очень важно предусмотреть органичное размещение в доме всех зон, необходимых для комфортного проживания.

Сложная конфигурация здания и его большая площадь оставляют отпечаток на строении. Многие пытаются построить его на 2 этажа. Однако не менее стильно и презентабельно будет смотреться одноэтажное здание. Здесь важно учесть, что на строительство потребуется 100-130 кв.м.

Примечание! Желательно обеспечить одинаковые параметры для всех стен здания.Это сделает его пропорциональным. Вытянутые в одну сторону стены тоже могут выглядеть привлекательно, но их очень сложно реализовать.

Поскольку такие проекты одноэтажных домов предполагают использование большой площади, при работе над ними вопрос энергосбережения должен быть во главу угла. Стены оптимально строить из:

• кирпич клинкерный;
• пеноблоков;
• газобетон.

Рекомендуется установка оконных проемов и утепления кровли с применением современных энергосберегающих покрытий.

Фундамент здания должен быть выполнен по принципу ленточного неглубокого фундамента. В этой ситуации исключение составляют только варианты с глубоким подвалом.

Проект готового дома или индивидуальный?

Проекты одноэтажных домов могут быть индивидуальными или готовыми. Какой вариант лучше? Типовое или готовое планирование подойдет тем, у кого нет времени долго ждать сложной работы, требующей вдумчивости и сотен деталей.Документацию, необходимую для начала строительства, можно получить буквально через пару дней.

Что касается индивидуального подхода, то этот вариант станет идеальным решением для людей, не готовых отказаться от определенных привычек и вкусов. Благодаря индивидуальной планировке они могут получить недвижимость для семьи, эксклюзивную и необычную.

Сегодня невероятной популярностью у современной молодежи пользуются проекты одноэтажных домов и различных коттеджей, что довольно легко объясняется. Конечно, такой дом построить намного проще, по времени он получается быстрее и намного дешевле благодаря использованию простых решений в чертежах с точки зрения строительства.

Выбирая для строительства проект будущего одноэтажного дома, важно понимать, что в этом случае все комнаты в любом случае будут на одном уровне и, как следствие, всегда будет самое главное. быть рядом.

Практически все современные одноэтажные дома идеально подходят для людей, которые больше не работают и вышли на пенсию в силу возраста.

Если при переезде основной целью является экономия денежных средств, то это самый лучший способ в качестве одноэтажных домов небольшой площадью около 100 кв.м. отлично сохраняют тепло и при этом не требуют серьезных затрат на такую ​​важную статью расходов, как отопление.

Плюсы и минусы проектов с одноэтажными домами

Если сейчас у вас есть место от 70 до 125-130 кв. м, то одноэтажный дом 10 на 10 может стать отличным выбором. У них много разных преимуществ перед двухэтажными, и вот некоторые из них.

Во-первых, простота конструкции. На строительство дома с таким же жилым объемом уйдет гораздо меньше времени.За счет наличия только одного этажа в любом случае фундамент дома меньше, его будущая конструкция не усложняется, так как при первоначальной закладке фундамента требуется для дома в два и более этажа, чем больше обязательно учитывается давление стен непосредственно на нее.

Во-вторых, это более низкая стоимость здания.

В-третьих, нет необходимости в лестнице, которая на практике занимает достаточно большое количество необходимого полезного объема при строительстве.Кроме того, именно отсутствие лестницы сводит к минимуму возможные травмы. Особенно это следует учитывать, если в доме будет жить маленький ребенок.

Однако, как и любой проект, планировка одноэтажного дома может иметь свои недостатки. Здесь стоит отметить довольно большой расход земли под будущую застройку.

Если строительство планируется в черте города, то нельзя не обратить внимание на то, что двухэтажный дом можно построить на меньшей площади.

Процесс планирования дома и его комнат

Если вы решили построить дом 12 на 12, то есть ряд моментов, которые необходимо учитывать при планировании здания.

При самостоятельном составлении подробного плана важно помнить следующие детали:

• Расположение постройки относительно розы ветров, а также сторон света.
• Особенности ландшафтного дизайна вокруг дома.
• Направление, в котором течет грунтовая вода.
• Постройки, появившиеся задолго до начала строительства нового дома на территории, их характеристики, а также непосредственная удаленность от участка, отведенного под будущую застройку.
• Привязка к существующим системам связи.
• Форма дома.
• Количество комнат внутри дома, назначение каждой.
• Возможность выделить скрытые области, которые можно использовать как полезное пространство в случае небольших изменений в типичном проекте.

Важный момент. Лучше всего, если все части системы связи будут собраны в блоки, так как это позволит значительно снизить затраты и избавиться от установки ненужных деталей. Например, санузел с кухней должен иметь примыкание, которое не позволит проложить дополнительный трубопровод.

Нюансы этапа проектирования

Если вы решили выбрать дом с террасой, то в этом случае очень важно уделить должное внимание коммуникационным системам.Поскольку установка длинных труб обязательно включает в себя огромное количество различных соединений, лучше всего, если вам удастся изначально минимизировать длину вашего трубопровода. Это минимизирует риск утечки.

Канализационная система должна иметь хороший отвод воды. Он рассчитан таким образом, что сможет принять дневной объем жидкости, если в здании одновременно используются мощная стиральная машина, бытовая техника типа посудомоечной машины и санузел. Этот момент во многом будет зависеть от количества жителей в вашем доме и, соответственно, их потребностей в воде.

Рассматривая каркасные дома, необходимо понимать, что при подключении любого жилого помещения к коммуникационным системам важно учитывать все санитарно-гигиенические нормы.

Практически все сточные воды сегодня идут на переработку в естественном режиме. Их следует вывозить только в специально отведенное для этих целей место. От санитарной службы придется получить официальное специальное разрешение, после чего самостоятельно приступить к организации котлована под будущие водостоки.

Запрещается использовать водоемы или даже ливневую воду для ее осушения. За эти действия санитарная служба может наложить штраф в виде штрафа, так как это влечет загрязнение окружающих грунтовых вод, а также природы в целом.

Поэтому при организации вашей канализационной системы необходимо внимательно изучить все правила, которые применяются к этому процессу.

Рассматривая фото одноэтажных домов, бывает очень сложно решить, какой из проектов действительно удачнее других.

На сегодняшний день оптимальным местом является то, чтобы ветер в вашем загородном районе в основном направлялся прямо на скаты крыши. Таким образом можно снизить сопротивление, важную ветровую нагрузку в непогоду и различные сильные порывы ветра. К тому же в этом случае осадки никогда не попадут на фронтоны.

Решив построить одноэтажный дом с гаражом в месте, которое характеризуется частой сменой направления ветров, лучше всего использовать крышу одного из двух типов: вальмовую, полувальмовую, т. В этих конструкциях есть прекрасная возможность самостоятельно сформировать дополнительные плоскости или навесы, которые защитят стены от неприятного воздействия частых осадков.

Помните, что ландшафт выбранной местности имеет множество нюансов. И никогда не размещайте дом в самой низкой или самой высокой зоне отведенного участка.

Существует огромное количество самых разных вариантов для быстрого создания комфортной, но в то же время удобной планировки помещения для будущей застройки желаемого дачного участка … Выбор ограничен только вашими финансовыми возможностями и фантазией .

Фото одноэтажных домов

Одноэтажный дом площадью 10 × 10 метров дает некоторую свободу действий.Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом площадью 50 квадратных метров, где не только экономическая зона, но и две, или даже три-четыре комнаты.

Гораздо проще варьировать количество комнат, их размеры, назначение, когда площадь дома составляет 100 квадратов. И проектов с таким квадратом намного больше. Рассмотрим самые оптимальные проекты для комфортного проживания большой или маленькой семьи, чтобы вам было проще выбрать подходящий вариант.

Одноэтажный дом на участке занимает больше места, чем дом такой же площади, но двухэтажный. Однако для семьи с детьми или пожилых родственников, людей с ограниченными возможностями этот вариант предпочтительнее — он безопаснее, удобнее.

А лестница на второй этаж заняла бы полезное место.

Но есть и другие достоинства такой постройки.

• Полезной площади хватит на семью из 4 и даже 5 человек.
• Уменьшен уровень травм из-за отсутствия лестницы.
• Уборка дома стала проще.
• Все комнаты в доме могут быть выполнены в едином стиле.
• Дом быстрее прогревается и дольше сохраняет тепло.
• Дом квадратной формы, количество решений большое.
• Фундамент в дополнительном усилении не нуждается, так как он должен поддерживать только один этаж.

Одноэтажный дом 10х10 может получиться уютным и просторным.Планировка комнат, их расположение зависит от размера семьи. Так что будет комфортно всем, в том числе и гостям, которые нет, нет и даже хотят остаться на ночь.

Важно: Обратите внимание, что указанная площадь 10 × 10 не означает, что ее жилая или общая площадь будет такой. 10-20 квадратных метров отведут внешние стены и межкомнатные перегородки, используемые для зонирования.

Таким образом, полезная площадь, которой вы будете оперировать, останется 80-90 м 2.И этого достаточно — убедитесь сами.

Представленный вариант дома имеет общую площадь 76,55 кв. М, из них 48,25 — жилая … И только одна комната (гостиная) — проходная.

• 2 детские комнаты 9,32 кв.м.
• Спальня 11.58 кв.м.
• Зал 18.03 кв.м.
• Кухня 7.32 кв.м.

На оставшейся площади можно было разместить котельную, санузел, тамбур или гардеробную и холл.

Если вам не нужны 2 детские комнаты, одну комнату можно выделить под кабинет или гостевую. Если дом отапливается двухконтурным котлом и котельная не нужна, санузел можно сделать отдельно или использовать освободившуюся площадь под гардероб, кладовую, сушилку.

Важно: Если вы хотите научиться создавать планы интерьера, прочтите нашу статью: 25 лучших программ, приложений и услуг для дизайнера интерьера. Этот навык пригодится всем, а не только профессиональному дизайнеру.

Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гости при необходимости могут разместиться на ночь в гостиной.

Отметим, что общая площадь этого дома включает в себя площадь наружных стен и перегородок.

• Коридор (8 кв. М) ведет от входа во внутреннюю часть дома.
• Слева и справа от него двери в спальни 16 кв.м.
• Коридор превращается в холл, в конце которого помещение для технических и бытовых нужд площадью 5.4 кв.м. огорожен. Площадь просторного холла 18,6 кв.м.
• В доме просторный совмещенный блок (12 кв.м.) и кухня, совмещенная с гостиной.

При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха, либо оборудовать прохладный домашний кабинет.

Если не трогать планировку, то в отгороженном помещении можно оборудовать котельную, сушилку, дополнительный санузел или кладовку.

Преимущество этого проекта в том, что каждая из комнат, будь то жилая или подсобная, не является проходной.

Комнаты должны располагаться в доме не только так, чтобы всем было просторно и комфортно. Также следует учитывать ориентацию дома по сторонам света. Так, санузел, кухня, кладовая, котельная полностью переживут недостаток света. Но спальни, детские и гостиная нуждаются в продолжительном и достаточном естественном освещении.

Общая площадь этого проекта составляет 80,96 квадратных метров, при этом жилая площадь составляет 53,96 квадратных метров, а жилая площадь состоит из 2 спален и гостиной.

• Спальня 1 — 14,37 кв.м Это может быть гостевая комната, кабинет или детская.
• Спальня 2 — 16,07 кв.м.
• Гостиная — 23,52 кв.м.
• Кухня-столовая — 10.91 кв.м.
• Санузел совмещенный — 6.06 кв.м.

К дому ведет тамбур, в конце которого находится котельная или кладовая площадью 3. 28 кв.м.

Площадь дома составляет квадрат 10 × 10 на 2,3 метра. Эти помещения могут быть переданы в дар, если размеры участка не позволяют их оставить. И сделать вход с улицы прямо в зал, отгородив его, например, стеной из гипсокартона с дверью.

Преимущество такого варианта в том, что, разместив на площади дома 3 жилые комнаты, можно было сделать каждую из них отдельной.

В доме площадью 100 квадратов вполне можно спланировать не только жилую зону и кухонные технические постройки… Также можно устроить открытую террасу, о которой мечтает каждый, кто покупает частный одноэтажный загородный дом 10х10. При этом планировка комнат будет практичной и удобной.

Смотрите сами предлагаемый проект. Он имеет три спальни по 11,9 в каждой; 12,2 и 12,5 квадратных метров и жилая 20,2 квадратных метра. Пространство между комнатами представляет собой кухню, которая также служит столовой площадью 13,1 кв.м. Туалетная комната совмещена, находится рядом с входом в дом.

В гостиной четыре окна и раздвижная дверь. В комнате достаточно естественного света … Поэтому за ней можно сделать стеклянную веранду. И выходить к ней практически прямо из дома. Если это решение вам не кажется удобным, поставьте дверь вместо одного окна. А окно можно перенести на место имеющихся раздвижных дверей.

Такую же террасу, но поменьше, можно сделать перед входом в дом.

Любую из представленных опций можно изменить.Например, переместите стену, чтобы увеличить комнату или террасу. Снесите ненесущие межкомнатные перегородки, чтобы комнаты были просторнее (стиль лофт). А поменять предназначение помещения — здесь будет совсем не так сложно, как кажется. Ведь это частный дом, а не квартира в многоэтажке.

Одноэтажный дом 10х10: планировка комнат и основы

Дом 10х10 считается домом среднего размера. Причем он однокомнатный. И, несмотря на все свои преимущества, его внешние стены невозможно раздвинуть, чтобы выделить одну комнату.

Поэтому стоит изначально определиться, какие помещения в доме нужны, а без каких можно обойтись.

• Нужна жилая комната. Это не главная спальня, а место сбора всей семьи. Этим помещением нельзя пренебрегать. Отводим ему самую просторную комнату.
• Количество спален зависит от размера семьи. Вскоре молодая семья может расшириться, поэтому спальни должно быть как минимум 2.
• Кухня, если позволяет ее площадь, может одновременно быть столовой.Даже на площади 10-13 квадратных метров поместится и зона для приготовления пищи, и обеденный гарнитур.
• Ванная комната — одно из важнейших технических помещений.
• Кладовая. Если есть место — отлично. В противном случае запасы хранятся в хозпостройках во дворе. Но можно выделить для него место 1,5-2,5 квадратных метра, можно делать все что угодно на кухне или в зале.
• Гардероб. Можно обойтись без отдельной комнаты для него. Расставьте шкафы-купе от пола до потолка. Это решит проблему размещения вещей.Полезные идеи и советы можно почерпнуть из нашей статьи о дизайне маленькой гардеробной.
• Сушилка не обязательна.
• Котельная нужна только в том случае, если в доме есть печь, установлено паровое отопление. Но в большинстве семей используются двухконтурные котлы, газовое отопление и теплые полы. Таким образом отпадает необходимость в этой комнате и высвобождаются дополнительные квадраты. И прямо под кладовкой или ванной.
• Терраса. Вы можете отказаться, но не хотите.

Увеличиваем функциональность, не раздвигая стены

Вы можете сделать жилую зону просторнее, внося коррективы в планировку.

Тем, кто ищет проекты одноэтажных жилых домов, эта статья может быть очень полезна. Я собрал здесь 24 проекта с макетами и размерами, по которым уже можно составить рабочий проект и сделать смету. Здесь представлены дома разной площади — от очень маленьких до просторных, рассчитанных на большую семью.

пр.1

Первый проект — дом размером 6 на 10 метров в плане — габаритные размеры очень скромные.Это небольшой дом с двумя спальнями, в котором с комфортом может разместиться семья из трех человек. У входа в дом небольшая терраса на крыше.

В доме отдельная кухня со своим санузлом и большая гостиная-столовая площадью 21 кв. Размер кухни в этом доме составляет 3 х 4,5 метра.

Пр.2

Следующий дом больше предыдущего — его длина 10 метров, общая ширина тоже 10 метров, хотя в плане он не прямоугольный, а более сложные очертания.

В доме три спальни, две ванные комнаты, одна из которых оборудована ванной. В центре дома находится гостиная 25 кв.м, из которой есть выход на террасу. Размер кухни 3 х 4 метра. Недостаток этого проекта в том, что гостиная является проходной и от нее осуществляется вход в спальни. Его можно улучшить, переместив стену между кухней и гостиной, создав единое пространство кухня-столовая-гостиная и выделив коридор, из которого будут выходить двери в спальни.

пр. № 3

Проект дома 9 х 11 метров, достаточно просторный, но не огромный. Кроме того, к стене дома примыкает автостоянка с навесом. При желании стоянку можно превратить в гараж, уложив стены. В доме три спальни и две ванные комнаты. Общая площадь 70 метров без балкона, террасы и гаража.

Недостаток этого проекта такой же, как и у предыдущего. План можно уточнить, пристроив к одной из спален проходную гостиную.Таким образом, жертвуя последним, мы получаем большую гостиную размером 3,5 х 6 метров.

пр. № 4

Этот дом достаточно просторный, его размеры в плане 8,5 на 12 метров. В доме три спальни, одна из них очень большая — размером 4 х 4,5 метра. Две другие спальни меньше, по 9 квадратных метров каждая.

В доме два входа — с улицы и со двора. У каждого входа крытая веранда.Планировка дома требует уточнения, гостиную можно объединить с кухней, а гостевой санузел перенести ближе к главному входу. Также на такой большой площади можно отгородить технические помещения: постирочную, гладильную и т. Д.

пр. № 5

Большой дом для большой семьи. Размеры в пересчете на 12 х 12,5 метров. На такой огромной площади можно разместить три спальни, кухню-столовую, гостиную, кабинет и ряд технических помещений.

Дизайнеры, создавшие этот проект, на мой взгляд, не имели смысла с распределением пространства. Я бы убрал правую ванную и сделал большую кухню-гостиную размером 6,5 на 7 метров, грамотно зонируя ее, а остальные комнаты выделил бы под спальни и детские. Было бы место для учебы.

пр. № 6

Одноэтажный дом размером 15,5 х 10 метров. Это проект очень большого дома.В доме запроектирован навес на две машины, который можно превратить в полноценный встроенный гараж.

На такой большой территории может жить большая семья, требующая трех спален и двух ванных комнат.

Пр.7

Хороший проект дома 10 х 9 метров. В доме компактно разместятся три спальни, большая гостиная размером 6 х 3,5 метра и отдельная кухня площадью 9 метров.

В гостиной красивый эркер, который создает интересный пластиковый фасад.

Номер проекта 8

Проект одноэтажного дома габаритными размерами 6 х 6 метров. В доме две спальни и одна большая кухня и гостиная.

Есть небольшая терраса с навесом. В ванную комнату есть вход из кухонной зоны.

Дом имеет выход во двор. Спальни довольно скромные, размером 3 х 3 метра. Сохраняют положение шкафы-купе и наличие в каждом из них двух окон.

Номер проекта 9

Хороший проект дома с высокой крышей. Размеры 8 х 9 метров, стены в плане сложной геометрии. Это дом в стиле шале, который будет смотреться очень живописно.

Макет, на мой взгляд, требует доработки.

Номер проекта 10

Проект одноэтажного дома 9 х 8 метров с двумя спальнями. В доме есть большая терраса на крыше.

Одна спальня большая 5 х 3,5 метра, вторая поменьше — 4 х 3 метра. Кухня отгорожена в отдельную комнату, гостиная-столовая — проходная. Компоновку можно изменить в соответствии с вашими потребностями.

Номер проекта 11

Одноэтажный дом 9 х 9 метров с размерной планировкой. Внутри дома зимний сад, две спальни и кухня-гостиная.

Хороший вариант загородного дома для семьи из трех человек.Вместо зимнего сада можно устроить кабинет или небольшую гостевую комнату.

Номер проекта 12

Проект дома в современном стиле с плоской крышей. Размеры дома 8 х 8 метров. Обустроен навес. В доме одна большая спальня площадью 16 квадратных метров и единое пространство кухни-гостиной.

На мой взгляд, правильнее было бы вместо навеса устроить еще одну спальню.

№ пр.13

Большой дом 9 х 13 метров. В плане имеет сложную форму. Три спальни, кухня, гостиная и столовая.

Сразу предоставляется место для машины, под навесом.

Номер проекта 14

Большой дом размером 9 х 14 метров. Фасад очень интересный, дом одноэтажный.

Красивый витраж у входа. Сначала мы попадаем в гостиную-столовую, затем в коридор, из которого есть вход на кухню и три спальни.

Вдоль дома расположена узкая терраса, на которой приятно будет отдыхать.

Номер проекта 15

Проект одноэтажного дома размером в плане 11 х 11 метров.

В доме можно расположить четыре спальни, хотя в представленном проекте их три. Одна спальня очень большая — почти 20 кв. Его можно разделить на две спальни по 10 м2.

Номер проекта 16

Размеры дома 6 х 9 метров. В доме три спальни и небольшая гостиная.

Кухня как бы отдельно пристроена к дому вместе с террасой на выходе во двор.

Номер проекта 17

Интересный проект узкого дома на длинном участке.

В доме три спальни и две ванные комнаты, в одной из которых есть ванна.

75 Красивые современные одноэтажные внешние домашние фотографии и идеи — февраль 2021 г.

Дом у озера Суини

Чад Холдер
Пример среднего размера минималистский белый одноэтажный дизайн плоской крыши из смешанного сайдинга в Миннеаполисе
Мне нравится цвет дверь с белым — dawn4

Tuscaloosa Residence

Bernard Andre Photography
Пример большого минималистичного бежевого одноэтажного лепного дизайна экстерьера дома в Сан-Франциско с металлической крышей
мирный… свет …. смесь камня, стали и стекла — webuser_716155032

Piedmont Residence

Этот современный дом у озера расположен в предгорьях Голубого хребта. Из резиденции открывается вид на горное озеро с обширным видом на горы за ним. Дизайн связывает дом с окружающей средой и увеличивает возможность совместного знакомства с домом и природой. Уровень входа служит основным жилым пространством и разделен на три группы; Большой зал, гостевой люкс и главный люкс.Стеклянный соединитель соединяет главный люкс, обеспечивая уединение и возможность выхода на террасу и в сад. Выиграл премию AIANC Design Award 2013. Опубликовано в австрийском журнале More Than Design. Показан в Carolina Home and Garden, лето 2015.
нравится сайдинг, нравится выступ на крыше и небольшой угол навеса. Люблю большие окна и дерево — reyndrop

Stillhouse Bluff Residence

© Keith Isaacs Фото
Большая минималистичная бежевая одноэтажная деревянная плоская крыша, фото в Роли,
текстуры / соединения от одного блока к другому — nykf

East Aurora Residence

Проект представляет собой серию садовых комнат.Дом, прилегающая территория и территория организованы в четыре простых квадранта для подхода, прибытия, развлечений и уединения. Каждый квадрант предоставляет свои особые виды на разнообразный ландшафт. Уединение обеспечивается сплошными белыми стенами, которые выходят из глубины дома в окружающий пейзаж. Фото: Бен Ран

Lakeside Studio

Большая современная серая одноэтажная бетонная плоская крыша в Сан-Франциско
Потрясающе и великолепно. Великолепный архитектурный и ландшафтный дизайн.- jamey_edgerton

Montlake Backyard Office

Этот небольшой проект в районе Portage Bay в Сиэтле заменил существующий гараж на функциональную гостиную. Этот современный номер, спрятанный за традиционным бунгало владельца, обеспечивает уединение вдали от дома и активизирует открытое пространство между двумя зданиями. В проекте есть небольшой домашний офис, а также зона для просмотра телевизора и отдыха у камина. Летом обе двери открываются на террасу и патио.Фотографии Nataworry Photography
Путь из гостиной во внутренний дворик. — cadence_cushman

Goss Lake — Custom Home

Пример минималистичного одноэтажного дизайна плоской крыши со смешанным сайдингом среднего размера в Сиэтле
другой градуированный край потолка плюс ступеньки настила — webuser_66396597

Ремонт дома на ранчо 1970-х

Фотография Aidin Mariscal
Вдохновение для модернизации экстерьера одноэтажного деревянного дома среднего размера в округе Ориндж с шатровой крышей и металлической крышей.
раздвижных дверей, идеи для экстерьера задней стороны дома — webuser_8150

High Desert Modern

John Granen
Пример одноэтажного деревянного дома среднего размера в стиле минимализма.
Мне нравятся большие окна, и мне нравится, что дом, кажется, сливается с землей.- meredith_hawkins3813

Резиденция Вудблафф-Лейн, остров Камано, Вашингтон,

Вид на вход на закате. обеденная зона справа. записи. Фотография Стивена Бруссо.
Среднего размера современный коричневый одноэтажный дом из смешанного сайдинга в Сиэтле с односкатной крышей и металлической крышей.
Как вход, крыша, стальные и бетонные элементы. — webuser_658334170

The Ballard

Этот одноуровневый дизайн идеально использует пространство. Общая площадь увеличена до максимума, в то время как у хозяина есть комфортабельный номер с большой гардеробной.Площадь основания идеальна для небольших городских участков, но может поместиться где угодно. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше об энергоэффективном плане этажа Ballard.
Различные материалы и текстуры — webuser_86156341

High Desert Modern

John Granen
Пример минималистичного одноэтажного деревянного внешнего дома среднего размера
может показаться слишком современным на наш вкус, но отделка прекрасна — webuser_516637451

Curb Обращение: Кремниевая долина Модерн

Для заднего фасада старый кирпич, обволакивающий камин, был заменен на более современный, сложенный каменным шпоном Эльдорадо.
Среднего размера минималистский одноэтажный фасад дома из лепнины в Сан-Франциско
Я хочу этот вид… Конечно, с раствором — gmonroe1126

Prospect

Современная идея одноэтажного дома в Далласе
Мне нравится этот прозрачный, рысь и недружелюбный забор койота — webuser_710351

Garay Residence

Russelll Abraham
Вдохновение для реконструкции большой современной желтой одноэтажной плоской крыши из смешанного сайдинга в Сан-Франциско.
Современная дверная коробка равна без дверной коробки (или минимальной) — webuser_296567252

page page_browse_photo

5 Жилые проекты с BIM-моделированием

Жилая архитектура — одна из многочисленных областей, в которых мы имеем многолетний опыт. Мы участвовали в проектах разных размеров и стран по всему миру. Вот 5 проектов жилой архитектуры. На каждом из них наш подход к моделированию BIM позволил ускорить строительство, упростив работу архитекторов, инженеров и генеральных подрядчиков.

Реализация жилищных проектов по всему миру — это всегда вызов, который мы всегда готовы принять. Эти проекты требуют точной работы, чтобы соответствовать представлениям владельцев проектов, генеральных подрядчиков и, самое главное, конечного заказчика.В конце концов, именно они поселятся в этом месте и сделают его своим домом.

Далее, есть 5 жилых домов, в которых сервис BIM-моделирования улучшил процесс строительства. Архитектура BIM жилищное проектирование и проектирование обеспечивает более плавный и простой рабочий процесс. Это применимо для строительства домов, пристроек к дому, квартир, кондоминиумов и многоэтажного жилья.

1. 3D BIM-моделирование, применяемое в многосемейных проектах

Parkside City Center, Аврора, Колорадо, США.

Parkside City Center — один из наших проектов 2018 года. Мы сотрудничали с OZ Architecture в реализации этого многоквартирного жилого проекта. Он состоит из единого здания с гаражом и связанными с ним благоустройствами. Кроме того, он имеет 5-этажную парковочную структуру, покрывающую потребности в парковке многофункционального здания.

Это многоквартирное здание состоит из 216 квартир, размером от студии до 3-х комнатных.

Задача, с которой пришлось столкнуться нашим архитекторам и инженерам, заключалась в документации и , моделирующей архитектурной оболочки и ядра.

В качестве нашей стратегии доставки мы собрали удаленную команду, отвечающую за архитектуру и дизайн интерьера. Также мы разместили координатора BIM в офисе нашего клиента. Оттуда мы обеспечивали координацию и поддержку проекта BIM .

Parkside City Center — один из наших последних проектов BIM для жилой архитектуры в Колорадо, США, работающий с OZ Architecture .

Результат внедрения Revit в качестве программного обеспечения BIM. стал улучшенным эталоном для проектирования.Он также предоставил надежный и более точный источник информации для процесса строительства.

2. Решения для 3D-моделей BIM для рынка жилой недвижимости Калифорнии

Pear Ave — Южное здание в Маунтин-Вью, Калифорния, США.

Проект Pear Ave стал одним из наших последних событий в Маунтин-Вью, Калифорния. Мы стали партнером Studio T-Square в первой половине 2018 года. Он состоял из 5-этажного жилого южного здания на Грушном проспекте.И он включает 220 единиц с 20 различными типами единиц.

Наша команда отвечала за доставку пакета схемотехнического проектирования для жилой части проекта Pear Ave. Мы создали в Revit модель жилого дома под названием «Юг».

Стратегия BIM призвала к модели BIM , сосредоточенной на этапе Schematic Design . Реализована BIM-модель LOD 200.

Жилой проект Pear Ave в Маунтин-Вью, штат Калифорния, стал для нас серьезным испытанием в партнерстве с Studio T Square .Этот проект служит справочником, как инструкция по изготовлению архитектурной продукции. Ключ к тому, чтобы начать работу в правильном направлении рабочего процесса.

3. Архитектура Жилой проект для многоцелевого жилья

Деревня Вудинвилл-Крик в Вудинвилле, Вашингтон, США.

Проект Woodinville Creek Village — это многофункциональный жилой комплекс , состоящий из 7 зданий.Разрабатываемые прототипы представляли собой только архитектурную оболочку и компоновку ядра.

CorbisStudio помогала GGLO Design на этапах разработки проекта и строительных чертежей. Наши команды создали 2D-чертежи и моделей Revit (с использованием Revit 2016) для создания геометрии и документации.

Мы также поддержали GGLO с помощью документации для архитектурных чертежей, включая аннотации, размеры, теги, настройки вида листа и создание расписания.

При разработке проекта мы предоставили Revit технические чертежи , описывающие замысел проекта более подробно, чем схематический проект. Мы координировали действия с командой консультантов, техническими консультантами и сторонними дизайнерами, чтобы обеспечить соблюдение замысла дизайна. Наша команда подготовила Detail LOD 300 для моделирования элементов дизайна.

На этапе Строительных чертежей мы завершили Строительную документацию на основании утвержденных документов разработки рабочего проекта.На этом этапе подробно излагаются требования к принципу и способам строительства.

Строительная документация включала чертежи и спецификации, подробно устанавливающие уровни качества материалов и систем, необходимых для проекта.

Woodinville Creek Village в Вудинвилле, штат Вашингтон, был хорошим опытом, который мы добавили к нашему опыту в области жилой архитектуры .

4. Влияние моделирования BIM на проектирование и строительство

8-е и Бланшар в Сиэтле, Вашингтон, США

2202 8-я авеню в Сиэтле, штат Вашингтон, представляет собой проект 40-этажной жилой башни, состоящей из 435 квартир.В проекте также учитывается 1 уровень торговых помещений смешанного использования, а остальная часть башни — жилые. Он имеет 7 уровней парковки ниже уровня.

CorbisStudio поддержала Graphite Design Group на этапах разработки проекта и Строительные чертежи с архитектурой Shell и Core BIM-моделями. Для строительного проекта было примерно 79 листов для DD и примерно 130 листов для компакт-дисков.

Что касается архитектурной оболочки и ядра, наша стратегия BIM включала производство моделей BIM.Они были основаны на чертежах CAD Schematic Design для создания базовых моделей и перехода от стадии DD к стадии CD.

Наша команда отвечала за документацию для архитектурных чертежей, включая аннотации, размеры, теги, настройки вида листа, расписание и генерацию.

Во время документирования мы предоставили основную команду, ответственную за обновление красных отметок модели на чертежах. Этот проект в Сиэтле в настоящее время находится в стадии строительства.

8th и Blanchard были еще одним опытом Residential Architecture в штате Вашингтон, на этот раз в Сиэтле.Мы обеспечили поддержку BIM во время реализации этого проекта.

5. Рассмотрение BIM принципов проектирования и строительства

Blvd Heights Жилой комплекс в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты.

Blvd Heights — это жилой проект, посвященный стильной жизни, работе и процветающему жилому комплексу в Downtown Dubai . Описанный как « Центр сегодняшнего дня », он состоит из 2 башен с двумя жилыми башнями.

Объем работ

CorbisStudio охватывал все элементы, необходимые для завершения связанных работ для виртуальной модели и координации. Мы поддержали архитектурно-дизайнерское бюро Perkins + Will.

Наша команда занималась изготовлением модели на этапе эскизного проектирования. Работы продолжались до конца стадии рабочего проектирования.

Наша модель BIM соответствует отраслевым стандартам и имеющейся информации. Thorugh, детальное обнаружение коллизий, модель не имела коллизий для допусков, установленных в BEP.В нашей 3D-модели указаны строительные системы и дисциплины, согласованные с командой Perkins + Will. Он показал уровень детализации LOD 300.

Это еще один проект, в котором мы участвовали, который в настоящее время строится в Дубае. Внедряя в проект методологию BIM, Blvd Heights получит все необходимое для управления объектом.

КАТЕГОРИИ: CorbisStudio

Расчет плотности в современной городской среде

© Mr.Янис Миглавс Многофункциональный жилой комплекс, состоящий из 204 квартир, семи уровней выше среднего и трех уровней ниже среднего, 1111 Wilshire в Лос-Анджелесе включает торговую базу площадью 7000 квадратных футов, центральный двор и террасы на крыше. Дизайн Nadel Inc. ориентирован на пешеходов и включает контекстную интерпретацию современных городских фрагментов. Holland Partners разработали проект.

Инновационные решения в области городского жилья постоянно развиваются в условиях высокой конкуренции на рынке жилья.Критическая нехватка жилья во многих из наших самых динамично развивающихся городов в сочетании с преобладанием городской жизни вызывает потребность в более крупных, плотных и удобных жилищных проектах. Всем нужны центральные места в пешеходных кварталах, но это сложная задача, на сложных участках, с множеством заинтересованных сторон. Эти здания должны обеспечивать жильцам качественную жилую среду, а также улучшать окружающую среду.

Внутри эти проекты иногда содержат неортодоксальные размеры и сочетание жилых единиц с модными пакетами удобств, что требует высоких ставок для удовлетворения и даже прогнозирования демографических тенденций.Помимо жилья, они часто предоставляют рестораны и торговые площади, а иногда содержат офисы и отели.

Внешне, из-за их важности в формировании настоящего и будущего характера их окрестностей, эти проекты обычно подвергаются тщательной проверке со стороны всех участников (и тех, кто участвует косвенно).

Проекты городского жилья требуют больше внимания и внимания общественности, чем когда-либо прежде. Многочисленные проблемы проектирования, которые необходимо решить, требуют участия высококвалифицированных профессионалов в области дизайна, которые досконально разбираются в городском жилищном строительстве и привержены как успеху своих клиентов, так и улучшению общества.

Предоставлено Nadel Inc. Типологии зданий для городского жилья

Типология здания: оболочка, подиум, башня и плита
Первым шагом в разработке проекта городского жилья является надлежащее рассмотрение типологии здания. Необходимо взвесить малоэтажные решения с низкой плотностью (обертка и подиум) по сравнению с высотными решениями с высокой плотностью (башня и плита).

Wrap — это малоэтажное здание, которое, несмотря на значительную плотность, лучше всего охарактеризовано как «переходное городское здание».«Они в основном расположены в окраинных городах, местах, которые все еще развиваются в по-настоящему городские конфигурации, где земля слишком дорога, чтобы окружать здания наземной парковкой, но достаточно дешевая, чтобы исключить использование подземных парковок. Таким образом, компания Wrap играет важную роль в урбанизации ранее пригородных территорий.

Обертка обычно состоит из четырех этажей наземной конструкции из деревянного каркаса Типа 5, окружающих наземную бетонную парковку. Жилые корпуса и здания для парковки структурно разделены, что обеспечивает высокую рентабельность каждого из них.Непрерывный периметр четырехэтажного дома дает возможность спроектировать жилой городской пейзаж, имитирующий масштабы и характер традиционных городских переулков, при этом отвечая требованиям современных парковок.

Несмотря на свою простоту, обертка может легко достичь плотности от 50 до 60 единиц на акр. В прибрежной Калифорнии и на других рынках с относительно высокими затратами стоимость строительства колеблется от 175 до 225 долларов за арендный квадратный фут (RSF).

Podium стал эффективным игроком в действительно городских условиях.Это пятиэтажный каркасный дом Тип-3 на бетонном основании. В большинстве случаев этот бетонный «подиум» представляет собой одноэтажный надземный этаж с двумя или более уровнями парковки ниже уровня. Бетонный подиум, помимо вестибюлей и парковок, часто содержит торговые площади на первом этаже. Более длинные пролеты и высокие потолки, обеспечиваемые бетонной конструкцией, делают его идеально подходящим для арендаторов магазинов и ресторанов, а наверху предусмотрено место для наружных удобств, таких как бассейны и сады.Поскольку вся конструкция классифицируется как малоэтажная (менее 85 футов в юрисдикциях Международного строительного кодекса), конструкция с деревянным каркасом приводит к значительной экономии затрат по сравнению с высотными зданиями.

Во многих юрисдикциях допускается двухэтажное бетонное строительство над уровнем земли, всего семь этажей. В результате два этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью этажами из дерева наверху, поддерживаемые подземной парковкой, во многих городах стали определением «смешанного пользователя».

Некоторые пренебрежительно относятся к подиуму и другим малоэтажным зданиям как к вторжению из пригородов на территорию, лучше всего предназначенную для высотных зданий; тем не менее, шести- или семиэтажные здания веками были основой городской ткани. Такие здания обеспечивают огромную гибкость дизайна, вписываются в самые разные объекты и вмещают множество типов объектов, определяя и активируя улицу.

Даже с его малоэтажным статусом подиум может достигать плотности от 65 до 100 единиц на акр.В прибрежной Калифорнии стоимость строительства колеблется от 250 до 300 долларов за RSF.

Башня — это тип здания, которое недавно изменило свое традиционное отношение к офисным помещениям. Социально-экономические изменения радикально изменили эту ассоциацию, и теперь башня узнаваема как здание, воплощающее городскую жизнь. Высокие, стройные и (в последнее время) стеклянно-прозрачные башни продолжают расти в городах по всему миру.

Башня неизменно относится к конструкции Типа 1, то есть из бетона и / или стали, и доступ зависит исключительно от лифтов, выходных лестниц, вентиляционных шахт и других строительных услуг.Плиты перекрытий жилых башен обычно меньше, чем у офисных башен, и могут варьироваться от менее 8000 квадратных футов до 18000 квадратных футов или больше, причем многие из них находятся в диапазоне от 12000 до 15000 квадратных футов.

Борьба за достижение максимальной эффективности — главный экономический фактор при проектировании башни. В наиболее рентабельных башнях лифты, коридоры и лестницы на выходе занимают не более 20% плиты пола, оставляя не менее 80% арендуемой площади в квадратных футах, чего бывает трудно достичь.

Даже при эффективном проектировании башня остается одним из самых дорогих жилых зданий для строительства. Учитывая стоимость башни, трудности с получением права и плотность, которую можно получить с подиумом, часто рекомендуется провести сравнительный анализ между ними, прежде чем продолжить.

Башня может похвастаться плотностью 100 и более единиц на акр. В прибрежной Калифорнии стоимость строительства колеблется от 325 долларов за RSF и выше.

Плита — формальный вариант башни.Это тоже высотное здание, но в то время как башня парит, плита тянется — больше похожа на стену, чем на иглу. Размеры плит перекрытия обычно больше, чем у башен, часто в пределах 20 000 квадратных футов. Такая компоновка приводит к немного большей эффективности, чем с башней, обычно достигает 85% арендуемой площади. Снижая эту эффективность, плита часто требует для строительства большей площади земли, а в городских районах ее стеноподобная форма может быть особенно нежелательной, блокируя обзор и отбрасывая тени.Тем не менее, в правильной ситуации плита может стать эффективной формой многоэтажного жилья.

Счастье неуловимо: заинтересованные стороны и их недовольство
Когда дело доходит до строительства новых городских жилых домов, часто возникает противоречие между потребностями и желаниями отдельных владельцев и жителей и интересами общества в целом. Сообщество получит выгоду от дизайнера, который понимает примат городского дизайна при формировании проектов городского жилья. Масштаб, масса и характер окружающего контекста должны быть учтены — и, в идеале, улучшены — с добавлением новых зданий.Исторически сложилось так, что прочный общий дизайн, прочная конструкция и гибкость были важными факторами на уровне улицы, поскольку они формируют основной интерфейс здания с населением.

В то же время потребности жителей, рассмотренные изнутри, не менее важны для определения успеха проекта. Вечное внимание к мелким деталям повседневной жизни превратит обычный продукт в гораздо более привлекательный дом. Ориентация, солнце и виды могут быть такими же важными, как квадратные метры.

Учитывая все обстоятельства, при проектировании городского жилого проекта выбор, проблемы и решения, которые должны быть приняты профессионалами в области дизайна, пугающие. Опытные профессионалы будут уверенно направлять своих клиентов через этот выбор таким образом, чтобы обеспечить благоприятные результаты для всех заинтересованных сторон.

одноэтажных домов | Город Купертино, CA

Эта информация из Постановления о муниципальном кодексе Купертино (CMC), глава 19.28 R1, применима к:

• Изменения или дополнения к первому этажу существующего дома или
• Строительство нового одноэтажного дома

Одноэтажные проекты, которые не требуют исключения или отклонения от Постановления R1, не требуют разрешения на строительство, могут быть поданы непосредственно в Строительный отдел для получения разрешений на строительство.См. Таблицу 19.28.040 Постановления R1, чтобы определить, какие разрешения на планирование могут потребоваться, и выберите соответствующие формы.

Стандарты разработки R1

(a) Здания с обозначением «i» зонирования ограничиваются одним этажом и не превышают 18 дюймов.

(b) Зарегистрированные сервитуты в отчете о праве собственности или земельном участке / на предварительной карте, которые приводят к более значительным неудачам, имеют приоритет над неудачами, предусмотренными в Постановлениях.

(c) Откат переднего двора для гаража с боковой загрузкой с изогнутой подъездной дорогой может быть уменьшен до 15 футов (CMC, главы 19.08.030 и 19.28.070 (E) (1) (b)).

(d) Отклонение заднего двора первого этажа может быть уменьшено до 10 футов с одобрения Малого разрешения на проживание при условии, что площадь заднего двора равна или превышает 20-кратную ширину участка на передней линии отступа. Ширина участка измеряется на расстоянии 20 футов от передней границы участка (CMC Глава 19.28.070 (E) (3) (a) (i)). Посетите страницу часто задаваемых вопросов для получения информации о пригодном для использования заднем дворе или ознакомьтесь с муниципальным кодексом.

(e) Высота внутреннего бокового двора может быть уменьшена до 10 футов при условии утверждения обзора жилого проекта (CMC Глава 19.28.040 (E) (2)).

Первые неудачи в истории

Рекомендации по проектированию

Новые одноэтажные дома и одноэтажные пристройки должны соответствовать следующим правилам проектирования:

• Не должно быть прореза бордюра шириной в три машины;
• Не более 50% фасада дома должна занимать площадь гаража;
• Жилая зона должна быть ближе к улице, а гаражи — дальше;
• Все крыши должны иметь свес не менее одного фута; и
• Подъезды поощряются

Незначительное разрешение на проживание

При определенных условиях вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на малое проживание.Это включает в себя уведомление соседей и процесс проверки с отделом планирования. Вот некоторые из условий, при которых вам необходимо подать заявление на получение разрешения на проживание несовершеннолетних:

1. Расширение несоответствующей нормативной плоскости стены
2. Расширение двускатного конца, огораживающего чердак, высотой более 17 футов и до 20 футов из
ограждающая конструкция
4. Посягательства на задний двор неудача
5. Изменения в ограничении спада и высоты из-за солнечной конструкции
6.Вторая история колоды

Используйте эту форму, чтобы подать заявление на получение несовершеннолетнего разрешения на проживание: Форма дополнительного разрешения на проживание.

Определение коэффициента площади пола

Что такое коэффициент площади пола?

Отношение площади этажа — это отношение между общей полезной площадью этажа, которую здание имеет или было разрешено иметь, и общей площадью участка, на котором стоит здание. Более высокий коэффициент, вероятно, будет указывать на плотную или городскую застройку. Местные органы власти используют коэффициент площади пола для кодов зонирования.

Вы можете определить соотношение, разделив общую или брутто площадь здания на общую площадь участка.

Отношение площади этажа = Общая площадь этажа здания Общая площадь участка \ begin {align} & \ text {Отношение площади этажа} = \ frac {\ text {Общая площадь этажа здания}} {\ text {Общая площадь участка}} \\ \ end {выровнено} Отношение площади пола = Общая площадь участка Общая площадь этажа здания

Что вам говорит соотношение площади пола?

Отношение площади этажа учитывает всю площадь этажа здания, а не только площадь основания здания.Из расчета площади в квадратных футах не учитываются незанятые помещения, такие как подвалы, гаражи, лестницы и шахты лифтов.

Здания с разной этажностью могут иметь одинаковое значение отношения площади. Каждый город имеет ограниченную вместимость или ограниченное пространство, которое можно безопасно использовать. Любое использование за пределами этого пункта создает чрезмерную нагрузку на город. Иногда это называют коэффициентом безопасной нагрузки.

Соотношение площади этажей варьируется, потому что динамика населения, модели роста и строительные работы различаются, а также потому, что характер земли или пространства, где находится здание, различается.Промышленные, жилые, коммерческие, сельскохозяйственные и несельскохозяйственные помещения имеют разные коэффициенты безопасной нагрузки, поэтому они обычно имеют разные соотношения площадей. В конце концов, органы местного самоуправления устанавливают правила и ограничения, определяющие соотношение площади пола.

Соотношение площадей — ключевой определяющий фактор развития любой страны. Низкое соотношение площади пола обычно является сдерживающим фактором для строительства. Многие отрасли, в основном отрасль недвижимости, стремятся к увеличению площади помещений, чтобы освободить пространство и земельные ресурсы для разработчиков.Увеличенная площадь пола позволяет застройщику реализовывать больше строительных проектов, что неизбежно приводит к увеличению продаж, снижению затрат на проект и большему предложению для удовлетворения спроса.

Ключевые выводы

• Коэффициент площади этажа — это отношение общей полезной площади этажа здания к общей площади участка, на котором стоит здание.
• Более высокий коэффициент обычно указывает на густую или сильно урбанизированную территорию.
• Соотношение площадей этажей зависит от типа конструкции, например, промышленного, жилого, коммерческого или сельскохозяйственного.

Пример использования коэффициента площади пола

• Отношение площади здания площадью 1000 квадратных футов с одним этажом, расположенным на участке площадью 4000 квадратных футов, будет 0,25x. Двухэтажное здание на том же участке, где каждый этаж составляет 500 квадратных футов, будет иметь такое же соотношение площади этажа.
• С другой стороны, у лота коэффициент площади пола составляет 2,0x, а площадь в квадратных футах равна 1000. В этом сценарии девелопер может построить здание площадью до 2000 квадратных футов.Это может быть двухэтажное здание площадью 1000 квадратных футов.
• В качестве примера из реальной жизни рассмотрим продающийся жилой дом в Шарлотте, Северная Каролина. Запрашиваемая цена жилого комплекса составляет 3 миллиона долларов и занимает площадь 17 350 квадратных футов. Весь участок составляет 1,81 акра или 78 843 квадратных фута. Соотношение площадей составляет 0,22x, или 17 350 деленное на 78 843.

Разница между площадью пола и площадью покрытия

Хотя коэффициент площади пола рассчитывает размер здания по отношению к участку, покрытие участка учитывает размер всех зданий и сооружений.Коэффициент покрытия участка включает такие конструкции, как гаражи, бассейны и навесы, включая несоответствующие здания.

Ограничения использования коэффициента площади пола

Влияние соотношения площадей на стоимость земли сокращается в обоих направлениях. В некоторых случаях увеличенная доля площади может сделать недвижимость более ценной, если, например, можно построить жилой комплекс, позволяющий арендовать более просторные помещения или большее количество арендаторов.

Однако застройщик, который может построить более крупный жилой комплекс на одном участке земли, может снизить стоимость прилегающей собственности с высокой продажной стоимостью, подкрепляемой видом, который теперь закрывается.