10 лучших жилых проектов 2018 года — журнал Azure

10 лучших жилых проектов 2018 года

Мы выбираем 10 лучших жилых проектов 2018 года — от великолепных домов на одну семью до оригинальных, доступных и устойчивых многоквартирных домов.

Лучшее доступное жилье: Dortheavej Residence от BIG

Доступное жилье должно обеспечивать демографическую интеграцию и интеграцию с местным населением, открывать возможности для трудоустройства, разрабатываться с учетом гибкости и будущего обслуживания и рассматриваться как ключевая инфраструктура. Придерживаясь этих принципов, мы можем отремонтировать социальное жилье. Доступное жилье тоже должно быть красивым — в Европе, по крайней мере, это данность. Возможно, неудивительно, что одним из самых элегантных проектов социального жилья, завершенных за последний год, является Dortheavej Residence, сборное достижение BIG в Копенгагене.

Пышное пятиэтажное здание выводит одержимость датской фирмы квадратной пикселизацией, которую она также усовершенствовала в Стокгольмском 79 & Park, контекстно-зависимом многоквартирном проекте, расположенном в национальном парке Гердет, на новый уровень с 66 деревянными досками. обернутые дома, отчетливо интегрированные в единое целое, площадью 6800 квадратных метров. Площадь квартир составляет от 60 до 115 квадратных метров, с потолками высотой 3,5 метра, окнами во всю высоту, балконами, выходящими на юг, и чистой палитрой открытых бетонных потолков и деревянных полов. Но наиболее впечатляющей является архитектура, которая выражается в клетчатом узоре и привлекательно изгибается, что динамично обнимает его сайт.

Почему нам это нравится: Приятно видеть, как компания BIG, которая сделала свое имя благодаря инновациям в типологии многоквартирных домов, привносит свое дальновидное мастерство в доступное жилье.

Лучшее сочетание цвета: Дом 3000, Ребело де Андраде

Ярко-красный объект посреди пышного португальского леса в часе езды от Лиссабона. Дом 3000 дает дому с двускатной крышей новую пульсирующую жизнь.Но дом, спроектированный Ребело де Андраде, — это нечто большее. Как пишет Элизабет Паглиаколо в выпуске за январь / февраль 2019 года, звезда на обложке нашего номера Дома была разработана с учетом максимальной экологичности. Ориентированный на естественное дневное освещение и частично облицованный фотоэлектрическими панелями и солнечными водонагревателями, дом и его хозяйственная постройка, построенные из перекрестно-ламинированных деревянных панелей всего за три месяца, отключены от электросети. Ребело де Андраде был настолько привержен принципам устойчивого развития, что компания работала с отделом гражданского строительства Университета Авейру для достижения углеродной нейтральности.

Почему нам это нравится: Хорошо, красная краска действительно заставляет его петь, но этот дом также максимально уважает окружающую среду.

Лучшее использование контекста: Hercule к 2001 г.

Мы надеемся, что архитекторы Hercule учли птиц, но на самом деле, кому не нравится зеркальный фасад? Эта люксембургская резиденция из необработанного бетона площадью 446 квадратных метров, расположенная между старым фермерским домом и загородной виллой, впечатляющим образом отражает окрестности. Дом состоит из трех уровней, и большая часть действия программно расположена в двусветном подвале.Именно здесь архитекторы разместили подъезд, гараж и удобства (прачечную, гардеробную, фитнес-зону).

На возвышении столовая и гостиная (вверху) разделены кухней с островом из строгой нержавеющей стали. Этот просторный номер выходит на закрытую террасу на юго-западной стороне через раздвижные стеклянные двери от пола до потолка. Наверху в спальнях есть панорамные окна, а в ванных комнатах — стеклянные двери с серебристой отделкой — просто рай, правда.

Почему нам это нравится: В этом доме больше, чем кажется на первый взгляд.

Дом с лучшими видами: La Binocle от Naturehumaine

Расположенный в восточных городках, La Binocle — это больше, чем просто резиденция — это еще и тестовый образец для 1000p2 или Mille Pied Carrés, компании, которая специализируется на домах с изысканной архитектурой в лесу. Разработанный одной из самых востребованных фирм Монреаля, Naturehumaine, прототип площадью 888 квадратных футов максимально использует свое место на скалистом мысе (якорь для необработанного бетонного фундамента дома).Обшитое обугленным деревом и с преимущественно белым интерьером, двухобъемное — или бинокулярное — здание подчеркивает вид. Как говорит Стефан Расселет из Naturehumaine, на самом деле все дело в «ощущении зависания в воздухе». В одном модуле расположены жилые помещения, а в другом — две спальни. Между этими двумя ящиками со скатной крышей находится вход, соединяющий их с планами из болиголова.

Почему нам это нравится: La Binocle с его небольшими размерами и непринужденным интерьером убирает все излишества, чтобы сосредоточить жизненный опыт на природе.

Лучшая трансформация интерьера: Maison du Parc от La Shed

ФОТО: Максим Бруйе

С фасада Maison du Parc может сойти за любой из приземистых кирпичных дуплексов, окружающих парк Лафонтен в Монреале. Сзади кажется, что это необычный прямоугольный объем, ограниченный двумя этажами остекления от пола до потолка. А внутри Ла Шед задумал нечто совершенно иное, сочетая щедрые пропорции особняков начала 1900-х годов с драматической монохромной палитрой. Среди многих отличительных черт дома выделяется винтовая скульптурная лестница в центре дома. Он обернут стеклянными перегородками и освещен сверху огромным потолочным окном, добавляя, по словам дизайнеров, «загадочную глубину» и напоминая иллюстрации M.C. Эшер.

ФОТО: Максим Бруйе

В остальном дом впечатляет не меньше. От облицованной мрамором гостиной с панорамным видом на обширный парк Лафонтен до кухни, окаймленной монолитными черными шкафами, до удивительной ванной комнаты в подвале, в которой цилиндрическая раковина стоит перед зеркалом-перегородкой, благодаря чему ванная комната кажется прозрачной. пользователям — Maison du Parc — это торжество минимализма.Это доказательство того, что даже при работе с пропорциями, напоминающими особняк, сдержанность может дать удивительные результаты.

Почему нам это нравится: Внимание к деталям. От кухонного острова из нержавеющей стали, приподнятого на тонких стальных ножках, до нежной текстуры пола в елочку, каждая деталь этого дома поет.

Лучший многофазный проект: Future Towers по версии MVRDV

Как мы отметили выше, доступное жилье и исключительная архитектура не исключают друг друга. Но Future Towers, первый проект голландской междисциплинарной фирмы MVRDV в Индии, является ярким примером рентабельного жилья, сделанного правильно.Первый этап проекта, который был завершен осенью, расположен в быстро расширяющемся городе Пуна. В 1068 квартирах разместятся 5 000 человек, многие из которых имеют уникальную планировку этажей и выход на террасы. Это проект, направленный на охват широких слоев населения: от студий площадью 45 квадратных метров до многоэтажных домов площадью 450 квадратных метров, построенных для семей из нескольких поколений. Общая площадь проекта составляет 140 000 квадратных метров.

Для MVRDV гибкая компоновка была основной целью, и компания достигла этого, создав серию из девяти крыльев, напоминающую созвездие, которые на уровне земли поднимаются и опускаются, как горный хребет. Склоны Future Towers образуют утопленные и L-образные балконы, в то время как красочные, похожие на пещеры вырезы, которые MVRDV называют «совками», создают подвесные общие пространства, позволяя свету проникать в здание. Будучи расположенным на шестиугольной решетке, Future Towers поднимается до 30 этажей на самом высоком уровне и окружает равнинную площадь с коммерческими и общественными удобствами. Что еще лучше, следующие две фазы Future Towers добавят еще 3500 единиц.

Почему нам это нравится: Недорогие высококачественные дома в сочетании с красивой контекстно-зависимой архитектурой — всегда выигрыш.

Лучший деревянный дом: Rode House от Пезо фон Элльрихсхаузена

Сделанный полностью из местного дерева, Rode House от Пезо фон Элльрихсхаузена из Чили необычайно плавен для деревянного жилища, панели и черепица, покрывающие его различные геометрические объемы, текут и изгибаются, как волны в движении. Не случайно, что дом стоит на лугу на острове Чилоэ, южном прибрежном поселении, известном своими столярными работами — традицией, на которую архитекторы ссылаются в своем комплексном использовании дерева.

На одной стороне полукруглой конструкции, перемежающейся прямоугольной башней, жесткие доски, расположенные горизонтально, образуют устойчивый к погодным условиям, подобный крепости фасад; с другой стороны, скатная крыша, спускающаяся к частично вымощенному двору, покрыта тонкой черепицей, типичной для этой местности. Внутри деревянные стены, пол и колонны создают теплую, но строгую обстановку, присущее им богатство дополняется столь же обтекаемой мебелью.

Почему нам это нравится: Этот дом, наполненный теплотой дерева, является произведением искусства.

Лучшее биофильное жилье: дом Agrinesture от H&P Architects

Во Вьетнаме 75 процентов населения зарабатывает на жизнь сельским сельским хозяйством, даже несмотря на то, что быстрая индустриализация и урбанизация вторглись в пахотные земли, что привело к лишению гражданских прав почти трех миллионов рабочих. В то же время население страны неуклонно растет, в результате чего возникает потребность в значительно большем количестве жилья. Agrinesture House, созданный как «куб земли, вырезанный из поля», направлен на одновременное удовлетворение двойного спроса на жилье и растущее пространство.

Легко воспроизвести и недорого построить, он состоит из двухэтажного железобетонного каркаса, увенчанного зеленой крышей с собственной системой сбора и хранения дождевой воды. По словам архитекторов H&P из Ханоя, при необходимости дом может быть увеличен до трех этажей и облицован различными местными материалами, от утрамбованной земли до виноградных лоз. Дом, изображенный здесь, во вьетнамской провинции Куангнинь, облицован местным кирпичом и оснащен окнами и дверными коробками из черного металла.

Почему нам это нравится: По словам архитекторов, эта модель может быть использована в различных уязвимых контекстах, включая сельские районы, зоны, подверженные наводнениям, и районы переселения, районы с низким доходом.

Дом мечты: плоский дом от Studio MK27

ФОТО: Фернандо Герра

Команда фирмы Studio MK27 из Сан-Паулу называет Planar House, проект на берегу озера в Порто Фелис, Бразилия, «радикальным упражнением в горизонтальности». И хотя портфолио основателя Марсио Когана забито такими же просторными домами, низко лежащими над пышными ландшафтами, этот создает более интимный диалог со своим участком, чем другие, которые мы видели у архитектора.

ФОТО: Фернандо Герра

Расположенный на самой высокой точке участка дом почти замаскирован сверху зеленой крышей, которая нависает над основным строением, чтобы укрыть большие внутренние и внешние пространства. Травянистая крыша помогает сохранять прохладу в интерьере, а мансардные окна придают внутрь естественный свет. Под этим «пятым фасадом» интерьер разделен на два программных объема: один содержит общие пространства, такие как ТВ-зал, тренажерный зал и игровая комната, а другой — пять спален, каждая с собственной ванной комнатой. Грубые бетонные потолки контрастируют со стенами и мебелью из теплого дерева.

ФОТО: Фернандо Герра

Эти материалы продолжаются в двух жилых комнатах, находящихся на обоих концах строения. В каждом из этих пространств стеклянные двери охватывают внешние стены и раздвигаются, превращая комнаты в открытые террасы. В одном углу прибрежной террасы с потолка свисает разноцветный стул, обеспечивающий уютное место, где можно полюбоваться деревьями, бассейном, озером и всем остальным.Но из основного места для сидения, которое обнимает внутренние стены, крыша и пол тянутся перед вами, образуя массивный видоискатель, который заставляет глаз смотреть наружу, чтобы создать более тщательно подобранный вид. ( Изображения Planar House Фернандо Герра .)

Почему нам это нравится: Под навесом с консольной крышей гостиная, кажется, сливается с окружающим природным ландшафтом, но при этом кажется совершенно уединенным, словно уединенное убежище.

Лучшее адаптивное повторное использование: большое пространство, мало места, Дэвидсон Рафаилидис

Лучший дизайн и архитектура никогда не являются реальностью свершилось , и вместо этого они готовы развиваться по мере того, как потребности пользователей — и мир в целом — меняются вокруг них.И лучшие архитекторы и дизайнеры находят способы добиться этого.

Фирма Davidson Rafailidis из Буффало превратила каменный гараж 1920-х годов в дом, который также адаптируется к сезону, увеличившись с уютных 464 квадратных футов зимой до 5 165 квадратных футов в теплые месяцы. Работая со скромным бюджетом и внушительным планом этажа, команда разделила интерьер, вставив в него изолированное жилое пространство, оставив большую неизолированную площадь, которая используется клиентами — творческой парой — в качестве мастерской.

Крыша и большой двор значительно расширяют жилое пространство в благоприятную погоду, но в холодные буйволиные зимы внутреннее жилое пространство приспособлено для удовлетворения различных потребностей. За исключением кухни, ни одна из четырех основных комнат не предназначена для какого-то единственного назначения. Например, если хозяева решат устроить большой обед, спальня в мгновение ока превращается в столовую.

Почему нам это нравится: Тот факт, что они сохранили большую часть естественного характера здания, делает это фантастическим примером того, насколько умным и простым может быть адаптивное повторное использование.В этом году жюри AZ Awards согласилось — оно стало одним из двух победителей в категории «Жилая архитектура: одна семья».

6 жилых проектов, названных AIA «лучшими в жилищном дизайне»

Американский институт архитекторов выбрал шесть лауреатов премии Housing Awards 2013. Программа жилищных премий AIA, которая действует уже 13 лет, была учреждена с целью признания лучших в области жилищного строительства и пропаганды важности хорошего жилья как жизненной необходимости, убежища для человеческого духа и ценного национального ресурса.

В состав жюри конкурса Housing Awards 2013 входят: Кэтлин Дорган, AIA, председатель, Dorgan Architecture & Planning; Джон Иш, AIA, RWA Architects, Inc.; Р. Томас Джонс, AIA, Калифорнийский политехнический государственный университет; Стивен Шарп, достопочтенный. AIA и Чарльз Л. Трэвис, AIA, The Housing Studio, P.A.

Жюри признало проекты в четырех номинациях: индивидуальное жилье для одной / двух семей, производственное жилье для одной / двух семей (в этом году не было выбрано ни одного), многоквартирное жилье и специальное жилье.

Вот список победителей (все изображения и описания любезно предоставлены AIA):

Категория многоквартирного проживания

Виа Верде — Зеленый путь; Бронкс, Нью-Йорк

Dattner Architects и Grimshaw Architects

Этот многофункциональный комплекс обеспечивает здоровую и доступную городскую жизнь для жителей Южного Бронкса с низким и средним доходом. Построенный на бывшей заброшенной территории, проект включает в себя три типа зданий: 20-этажную башню, 6-13-этажный двухуровневый жилой комплекс, 2-4-этажные таунхаусы, в том числе комплекс из 222 квартир.

Большие окна, обычно на две экспозиции, обеспечивают перекрестную вентиляцию и хорошее дневное освещение. Сад начинается с внутреннего двора и переходит через несколько террас на крыше, выходящих на юг. На террасах, многие из которых доступны для жителей, есть небольшой яблоневый сад и участки для выращивания овощей, а также обеспечивается контроль за ливневыми водами, улучшенная изоляция и смягчение эффекта городского теплового острова. Дождевая вода собирается и используется для орошения.

Специализированная жилищная категория

Жилье Западного кампуса — Фаза I; Сиэтл

Mahlum Architects

Обеспечение жильем 1 650 студентов в пяти зданиях. Этот проект является первым этапом расширения студенческого жилья для университета. В рамках проекта был создан новый пешеходно-ориентированный район. Чтобы проект вплетался в ткань города, он включает в себя ряд общедоступных пространств, в том числе ресторан на 116 мест, продуктовый магазин площадью 7000 квадратных футов, кафе, конференц-центр, центр поддержки академических кругов, оздоровительный и оздоровительный центр. , и две торговые площади.

Палитра материалов для экстерьера осталась простой и экономичной: кирпич имперского размера, белые виниловые окна, дерево и прочная сталь. Материалы для внутренней отделки — в основном переработанные, без содержания летучих органических соединений — были выбраны на основе снижения энергопотребления, необходимого для транспортировки и производства.

Индивидуальное жилье для одной или двух семей

Игл Ридж; Истсаунд, Вашингтон

Гэри Глэдвиш Архитектура

Этот проект состоит из объединенной кухни-столовой-гостиной, кабинета, главной спальни, художественной студии и кладовой, с возможностью добавления спальни или квартиры.Чтобы удовлетворить требования клиента, чтобы дом был высокоэффективным, он построен из структурных изолированных панелей (СИПС). Этот метод позволяет сократить время строительства, уменьшить образование отходов, более плотную конструкцию и лучшую изоляцию. Все окна и двери спроектированы так, чтобы превосходить требования энергетического кодекса, а все освещение либо светодиодное, либо компактное флуоресцентное, чтобы снизить потребление энергии. Расположение и дизайн дома максимизируют преимущества пассивной солнечной энергии для снижения энергетической нагрузки.

Halls Ridge Knoll Guest House; Сан-Франциско

Болин Цивински Джексон

Здание тщательно отделано камнем, деревом и стеклом, чтобы соответствовать холмистой топографии местности, лесу из древних живых дубов и мансаниты, а также панорамным видам на горы Сан-Клементе и национальный лес Лос-Падрес за их пределами. Каменная стена прикрепляет здание к наклонной площадке и защищает дом и бассейн.Простая односкатная крыша с деревянным каркасом поднимается из каменной стены, поддерживая естественно выветренную цинковую крышу над обшитыми кедром объемами. Широкие окна обеспечивают естественное освещение во всем доме, а широкая нависающая крыша обеспечивает тень от яркого летнего солнца. Раздвижные двери и открывающиеся окна бункера по всему дому используют преобладающие ветры для естественной вентиляции, а также обеспечивают обширный вид на горный хребет.

Дом в горах; Колорадо

GLUCK +

Плоскости крыш выглядят как родные горные луга, делая конструкцию практически невидимой с дороги сверху.Эти зеленые крыши не только обеспечивают теплоизоляцию, но также сохраняют и подчеркивают первоначальный вид из существующего дома. Сплошные оконные проемы окутывают интерьер, закрывая дорогу и открывая захватывающий вид на горы. Этот фонарь создает полностью освещенное дневным светом пространство, а освещение необходимо только ночью. Солнечные панели встроены в фасад здания. Подпорная стена, облицованная сталью Cor-ten и цементной панелью, рассекает территорию по диагонали, захватывая одну сторону солнечного двора, а с другой — образуя частный затонувший двор, примыкающий к основной жилой зоне.

Lake View Residence; Остин, Техас

Alterstudio Architecture LLP

Дом площадью 5900 квадратных футов подчеркивает виды и динамическую пространственную последовательность. Богатая палитра материалов в интерьере, в том числе шкафы из красного дерева и полы из длиннолистной сосны, создают теплую атмосферу. Этот проект, ориентированный на оптимальную перекрестную вентиляцию и защиту от солнца, не закрывающий вид на запад, также включает геотермальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, фотоэлектрическую решетку, отражающую крышу из ТПО, изоляцию из ячеистой пены, водонагреватели без резервуаров, а также сертифицированную FSC и восстановленную древесину.Дом также использует навес из дерева, чтобы обеспечить дополнительное затенение, а аккуратно расположенные световые люки приносят рассеянный дневной свет в интерьер и помогают снизить зависимость от электрического освещения.

Узнайте больше о премии AIA 2013 Housing Awards.

CE Center — Экологичный дизайн в жилых проектах

Жилые проекты принимают самые разные формы. Некоторые люди думают только о загородных односемейных домах, которыми в основном управляют застройщики / застройщики с разным уровнем участия архитекторов.Но реальность такова, что архитекторы проектируют и многие другие типы жилых проектов. Дома, полностью изготовленные по индивидуальному заказу, исторически представлялись идеальными возможностями для творческого использования архитектуры в соответствии с жизненными потребностями владельцев и возможностями строительной площадки. Хотя некоторые из них могут находиться в местах с нуля или в удаленных местах с видом на природу, многие из них расположены в городских условиях, а также в очень разных условиях, образе жизни и условиях местности.Во многих из этих случаев резиденция — это не новое строительство, а реконструкция или адаптивное повторное использование существующего здания. Также появляются новые модели жилья, отличные от односемейной собственности, такие как совместное жилье, которое стало популярной альтернативой в Северной Америке. И, конечно же, есть прототипы домов, которые используются в качестве макетов, отражающих новейшие дизайнерские идеи и современные продукты, системы и материалы.

Фотография любезно предоставлена ​​Cascade Architectural

Жилые здания бывают разных типов и категорий, но все они должны учитывать экологические и экологические атрибуты, включая дизайн открытого пространства и контроль солнечной энергии.

У всех этих различных жилых помещений есть одна общая черта: устоявшееся предпочтение зеленого и устойчивого дизайна в форме более высоких энергетических характеристик, экологической сознательности и здоровых жилых помещений. Основываясь на этих различных факторах, этот курс более подробно рассмотрит две очень специфические стратегии, которые творчески используются для этих различных типов дизайна жилья. Во-первых, это создание открытых пространств, где это пространство имеет особую ценность, например, в городских условиях или на ограниченных участках.Во-вторых, новаторское использование прочных материалов в жилых интерьерах и экстерьерах, которые способствуют повышению энергоэффективности, контролю дневного света и общему благополучию. Эти стратегии могут служить трамплином для создания креативных, устойчивых и хорошо спроектированных жилых домов всех типов во всех климатических зонах и во всех географических областях.

Задачи дизайна открытого пространства

Домовладелец хочет, чтобы он был на свежем воздухе, естественно и часто. Пандемия COVID-19 усилила это желание, так как многие люди обнаруживают, что проводят гораздо больше времени дома и стремятся найти способы связаться с природой.Свежий воздух и солнечный свет являются обычными желаемыми качествами, и растет понимание того, что выход на улицу в целом способствует здоровью и благополучию человека. К таким наружным соединениям может быть легко получить доступ в жилых домах с низкой плотностью населения и на больших участках застройки. Но по мере увеличения плотности, например, в городских районах или специально созданных сообществах, открытые пространства становятся еще более ценными. Ключевым моментом является их конкретный контекст: что их определяет? Являются ли они узкими промежутками между другими зданиями или дороги и инфраструктура создают границы, которые необходимо соблюдать? Возможно, эти пространства находятся не на уровне земли, а на крышах или террасах, выходящих наружу из закрытых жилых помещений? В некоторых случаях они могут даже быть упущенными из виду местами, такими как переулки или тротуары, которые нуждаются в преимуществах архитектурного дизайна, чтобы превратить неиспользуемые зоны в привлекательные наружные помещения.

В конечном итоге профессиональному дизайнеру предстоит найти возможности для создания открытого пространства и найти способы их создания. Действительно, на протяжении веков было обычным явлением найти жилые дома, спроектированные с открытыми террасами на крыше, террасами и даже огороженными садами во многих различных географических точках. Основная проблема проектирования, конечно же, заключается в том, как использовать имеющееся пространство, но при этом согласовываться с остальной частью проектирования и строительства здания. Например, если доступное пространство имеет небольшой уклон (т.е., «плоская») кровля, то возникает необходимость в защите и консервации мембранной кровельной системы. Поскольку основная цель крыши — поддерживать водонепроницаемую защиту от непогоды, то все, что покрывает крышу для создания открытого пространства, должно соответствовать этой цели. Следовательно, на террасе на крыше или в системе поддержки настила необходимо избегать проникновений в крышу, которые могут привести к аннулированию гарантии на кровлю или иным образом вызвать повреждение крыши. Вторая проблема дизайна заключается в том, что даже крыши с малым уклоном все равно остаются скатными.Следовательно, если это выбранное место для открытого пространства, то необходимы средства для создания ровной поверхности.

Решение: системы настилов для пьедестала

Признавая возможности и проблемы создания привлекательных, здоровых, открытых пространств, строительная промышленность ответила комплексными системами для создания окружающей среды на крышах. Обычные цели — создать пространство, которое будет функциональным, экологически чистым, визуально привлекательным и останется доступным для многих бюджетов.Наиболее широко распространенный подход основан на использовании пьедесталов с регулируемой высотой, которые устанавливаются поверх кровельной мембраны, а модульные плитки или брусчатка опираются на них. Дождевая вода проходит через стыки черепицы и стекает на крышу, как и предполагалось. Фактически, палубная черепица может действительно помочь сохранить и защитить кровлю, поскольку она становится основной поверхностью, подверженной атмосферным воздействиям, а не кровельной мембраной. Регулируемость опор позволяет выровнять систему, чтобы создать непрерывную безопасную поверхность для ходьбы.

Настроенные таким образом настилы на крыше создают ценные удобства в виде рекреационных или досуговых пространств для владельцев / жителей здания. Марк Фуско, LEED AP, GRP, национальный менеджер по продажам Bison Innovative Products, был свидетелем этого воочию. Марк отмечает, что архитекторы включают в свои проекты больше настилов крыши из-за доступности этих систем. «Теперь архитекторы могут проектировать и определять проверенные инновационные системы для приподнятых настилов, включая настилы на крышах, террасы и другие архитектурные элементы.Кроме того, они могут делать это, используя регулируемые опоры, не требующие обслуживания, и поверхности палуб, не требующие особого ухода ».

С точки зрения устойчивости, системы настила на пьедестале вносят свой вклад в экологичный дизайн по разным причинам. Открытые пространства предлагают жителям жизнеспособные средства для контролируемого улучшения собственного здоровья и самочувствия. Накопление солнечного тепла от темной кровли может быть уменьшено с помощью воздухопроницаемых систем настила опор, которые могут помочь снизить охлаждающую нагрузку в жилом доме.Используемые материалы могут быть указаны в соответствии с критериями зеленого строительства на основе оценок жизненного цикла, прозрачности продукции или сертификации экологически чистой древесины. Материалы также могут быть выбраны так, чтобы они были долговечными для более длительного срока службы, могли содержать переработанное содержимое и / или быть переработанными / повторно используемыми, когда их больше нет в здании. В целом, модульная и универсальная система настила пьедестала дает архитекторам гибкость проектирования для создания уникальных, экологически чистых и красивых мест на крышах и открытых пространствах.

Планирование и развитие Жилые проекты

Жилой комплекс включает проекты домов на одну семью, дуплексов и таунхаусов. Разрешения на строительство необходимы для новых домов, а также когда существующие дома реконструируются или добавляются. Например, разрешение необходимо для строительства или переоборудования гаража / навеса, ограждения крыльца, сноса, покрытия внутреннего дворика, забора / стены и других строительных проектов. Подробный перечень типов строительства, требующих разрешения, см. В Руководстве по разрешению на строительство жилых домов для одной семьи (PDF).

Для строительства трех-, четырехуровневых, кондоминиумов и многоквартирных домов требуются коммерческие разрешения. Посетите Коммерческие разрешения для получения более подробной информации.

Назначения для пересмотра жилищного плана

Назначения необходимы для подачи следующих жилищных планов:

Все остальные документы не требуют записи и могут быть отправлены в офис в мэрии Феникса или онлайн для электронного обзора плана (EPR)

ПРИМЕЧАНИЕ: Запросы о встрече для традиционных заявок в нашем Центре развития мэрии будут включать время и дату встречи.
Назначения для электронной подачи (EPR), которые могут быть сделаны онлайн, будут включать подтверждение дня, когда ваш проект может быть загружен для подачи.

• Даты встреч: Доступно в порядке очереди
• Лимит подачи заявок:

1. Максимум 10 стандартных планов или изменений к стандартным планам на встречу для одного строителя в неделю
   
2. 20 стандартных планы или изменения к стандартным планам максимум в неделю для всех запланированных встреч