Проекты жилых домов: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов для одной семьи: фото, каталог

Самыми популярными и востребованными среди застройщиков, в том числе и в 2018 году, являются дома, рассчитанные на одну семью. Поэтому мы регулярно добавляем в наш каталог новые планы проектов домов для одной семьи с оригинальными идеями планировок.

Мифы, которые преследуют планы домов для 1 семьи

Отрасль архитектурного проектирования, создания схем частных домов развивается в Европе активнее с каждым годом. И с каждым годом растет количество информации о европейских проектах: как ложной так и правдивой. Поскольку наша компания создает именно такие проекты домов для 1 семьи (фото, эскизные проекты, чертежи и видео размещены в этом разделе), мы и решили развенчать все легенды сложившиеся вокруг проектов z500.

Миф первый: дом для одной семьи, проект которого разработан для Европы, не учитывает российские нормы строительства

Наша компания проводит адаптацию проектов в соответствии с требованиями строительного законодательства. Так европейские проекты коттеджей для России полностью приведены в соответствие со СНиПами.

Миф второй: чтобы в проект коттеджа для 1 семьи внести изменения, нужно привлекать сторонних конструкторов и архитекторов.

В нашей компании работают проектировщики, архитекторы и конструкторы, которые имеют высокую квалификацию и располагают всей необходимой информацией для внесения нужных корректировок в типовые проекты одноквартирных домов.

Миф третий: купить индивидуальный проект дешевле, чем внести изменения в готовый проект

Это мнение оправдывается лишь в том случае, когда европейский проект (авторский или типовой) продается без возможности внесения в него корректировок. Чтобы внести изменения клиент должен сам искать инженеров и конструкторов, которые внесут изменения в проектную документацию. В результате этого стоимость проекта увеличится очень существенно. В нашей же компании есть все специалисты, которые по умеренной цене откорректируют проект сразу в соответствии с требованиями застройщика. Кроме того, мы предлагаем клиентам ряд дополнительных услуг: Теплый пол, Дизайн проектов домов для одной семьи, Антилед и др. Список всех услуг можно смотреть в разделе «Дополнения».

Миф четвертый: фундамент проектировался для обобщенных показателей грунта

Фундамент типового проекта не может быть реализован на любом типе грунта. Ввиду этого мы проводим адаптацию фундамента с учетом в проекте индивидуальных условий грунта.

Миф пятый: в проектах частных коттеджей отсутствует деталировка типовых узлов

Европейский план дома для 1 семьи, взятый нами за основу иногда не содержат уточнения некоторых узлов, поскольку опытные строители обязаны их знать досконально.

Миф шестой: в проектах не предусмотрена лестница

Это так. Ведь большинство выбирают лестницу из дерева, и нет смысла переплачивать за ненужный расчет бетонной конструкции, увеличивающий смету расходов.

Миф седьмой: помещение котельной не соответствует нормам

В некоторых проектах на сайте планировка домов для 1 семьи копирована с польского варианта. В ней, в самом деле, размещение котельной не соответсвует российским нормам. Но при адаптации проекта все ее параметры корректируются под российские требования.

Миф восьмой: после приобретения проекта клиент не может задавать уточняющие вопросы

После приобретения проекта по вопросам его содержания можно напрямую обращаться к нам в компанию, где клиент получит квалифицированную консультацию.

Миф девятый: технические решения проектов, разработанных 5 лет назад, являются неактуальными

Специалисты компании регулярно совершают проверку всех проектов на их актуальность и соответствие строительным нормам.

Миф десятый: проекты домов не пригодны для строительства

Наша компания на рынке работает уже долгое время. Партнеры компании за это время реализовали в различных городах страны множество проектов Z500. В доказательство этому на сайте есть раздел «Реализация», в котором есть фотографии строений, возведенных по проектам компании. То есть, проекты стопроцентно пригодны для строительства.

В дополнение ко всему хочется сказать, что нет идеальных компаний. Мы также осознаем, что присутствуют некоторые недостатки в нашей работе. Но мы постоянно растем и совершенствуемся и стараемся максимально быстро устранить недоработки, присутствующие на сайте и стараемся, чтоб каждая планировка проектов домов для одной семьи соответствовала СНиПам.

Мы предлагаем своим клиентам только лучшие проекты жилых домов.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты мансардных домов: фото, каталог

Проекты мансардных домов нашего каталога можно возводить из пенобетона, газоблоков, кирпича, керамических блоков. Проект мансардного дома перед приобретением мы рекомендуем адаптировать к вашему участку и климатической зоне — это будет гарантировать долговечность и высокое качество постройки!

Планы проектов мансардных домов: преимущества

Планы мансардных домов остаются актуальными и в 2017 году благодаря их рациональности. Если решать, какой купить проект дома, выбирая между одноэтажным, мансардным и двухэтажным домом — дом с мансардой самый хороший и оптимальный вариант. Его преимущества заключаются в том, что:

• Планировка мансардных домов делает их теплее одноэтажных и двухэтажных: вы не будете зимой греть чердак впустую.
• Его строительство под ключ обойдется дешевле, чем одноэтажного и двухэтажного жилого дома той же площади (при прочих равных условиях). Поскольку, на одном и том же фундаменте, под одной и той же кровлей дом с мансардой будет иметь большую площадь, чем одноэтажный. Для его строительства потребуется меньше материалов, чем для двухэтажного коттеджа, что существенно уменьшит смету расходов.
• Протяженность коммуникаций в доме с мансардой будет меньше, чем в одноэтажном.
• На участке он будет занимать меньше места, чем одноэтажный дом.

Планировка проектов мансардных домов: особенности

Для того чтобы частный дом с мансардой был комфортным и удобным нужно внимательно отнестись к его особенностям.

Так, например, изменяя угол наклона кровли, высоту аттиковой стены, используя фальшстены внутри мансарды, правильно выбрав мебель и дизайн мансардных домов, можно сделать ее еще более уютной, превратить из несуразного угловатого помещения в уютное, оригинальное гнездышко. Для этого лучше обратиться за помощью к опытным архитекторам и дизайнерам. Наши специалисты проектного отдела за отдельную стоимость при необходимости смогут внести в выбранный план дома с мансардой все указанные изменения.

В большей части наши типовые проекты домов с мансардой предусматривают высоту аттиковой стены 1 м – 1,2 м, что является вполне оптимальным, удобным вариантом. Для того, чтобы мансардный этаж не был «душным» в нем должна быть правильно спроектирована вентиляционная система. Необходимо помнить, что мансардные окна дают больше света, чем люкарны. Хотя люкарны лучшим образом подчеркивают уютный характер мансардного этажа.

Обязательно нужно помнить, что далеко не каждый частный одноэтажный дом можно превратить в мансардный. Для этого в проекте такого дома должны быть изначально учтены многие параметры перекрытия, стропильных конструкций, кровельного пирога, другие, рассчитанные на будущий мансардный этаж.

Проекты домов из пеноблоков, которые можно смотреть в каталоге, могут реализовываться и из керамоблоков, газобетона, других каменных материалов.

При приобретении индивидуальных и типовых архитектурных проектов мансардных домов в нашей компании по среднерыночным ценам, клиенты получают подробную проектную документацию, которая включает 5 разделов: конструктивный, архитектурный и три инженерных (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция и отопление). Обращаем ваше внимание на та, что стоимость инженерного раздела составляет 20% от цены, указанной на сайте. Ниже можно посмотреть пример проекта мансардного дома.

Пример проекта дома Z500 from Z500projects

Проекты мансардных домов, фото, видео, эскизы, чертежи и схемы которых размещены в данном разделе, защищены авторским правом и гарантируют застройщикам правовую безопасность при строительстве домов по проектам нашей компании.

Предлагаем вам посмотреть видео-подборку популярных мансардных проектов:

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты классических домов: фото, каталог

В этом каталоге собраны лучшие проекты классических домов! Функциональные, уютные планировки домов в классическом стиле, изящные экстерьеры не оставят вас равнодушными.
Дом в классическом стиле связан с нашими самыми первыми, еще детскими переживаниями архитектуры. Поэтому он воспринимается как самый теплый и самый домашний. Так сложилось исторически, что именно дома в классическом стиле несут для каждого из нас хорошие, дорогие сердцу воспоминания, ассоциации и лучшие переживания, к которым всегда хочется вернуться. Именно поэтому планы проектов домов в классическом стиле, которые можно у нас купить по среднерыночным ценам, остаются популярными (и в 2018 году тоже) и любимыми.

Планировка проектов домов в классическом стиле

Что касается внутреннего устройства жилого дома, здесь мы чаще всего отдаем предпочтение комфорту, меняя неудобные планировки квартир на тщательно продуманный эргономичный интерьер частного дома с полуоткрытым дизайном дневной зоны, удобно расположенными кладовыми, большими ванными комнатами. Хотя и традиционный вариант дневной зоны, разделенной на отдельную гостиную, столовую и кухню, также может быть удобен, если планировка домов в классическом стиле разработана грамотно. 

  Именно такие дома в классическом стиле (фото, чертежи, эскизные проекты, видео, схемы можно смотреть в данном разделе), сочетающие в себе классические формы и современные интерьерные решения, составляют большую часть этого раздела каталога. Среди них есть ярко выраженные планы домов в классическом стиле схожие со старинными усадьбами — например Z2, Z5; оригинальные схемы домов с многоскатной кровлей и фасадными окнами на мансарде — Z3, Z18, Z27, Z49, Z58, Z59.

  Есть коттеджи, которые только своей двускатной кровлей отдают дань традиции, все остальные архитектурные элементы носят ярко выраженный современный характер, которому присуща:

•  минималистичная отделка фасадов, 
•  строгие прямые формы архитектурных дополнений, 
  
•  отсутствие боковых свесов кровли,
  
•  большие площади остекления.

К таким относятся готовые проекты домов в классическом стиле — Z222, Z256, Z258, Zx48 и другие. Есть много интересных промежуточных вариантов, которые удачно сочетают теплую домашнюю классику со строгой современной элегантностью. При этом индивидуально разработанный дизайн домов в классическом стиле и использование различных фасадных материалов делают дома стильными и неповторимыми.

Проект дома в классическом стиле: современные решения

Все авторские и типовые архитектурные проекты классических домов этого раздела (как впрочем, и всех других) независимо от их площади предполагают удобные современные системы жизнеобеспечения, они рассчитаны на газовый котел отопления, водопроводную систему (источник водоснабжения — скважина на участке), канализацию, предполагающую использование современных септиков. Организация быта в таком доме ничуть не уступает привычному нам ежедневному городскому быту. А жизнь в таком новом доме в целом будет уютнее, комфортнее и здоровее!
Классические проекты домов из блоков, собранные здесь, предусматривают возможность их реализации и из кирпича и других каменных материалов. Получить основу для сметы строительства дома под ключ можно воспользовавшись за отдельную стоимость дополнением к проекту «Тендерное предложение».
Желаем вам найти среди наших проектов дом вашей мечты! Приятного просмотра!

Проекты частных домов и проектов частных коттеджей для строительства на территории РФ

   Бабушкин дом. Как давно это было. Старый заброшенный сад. На веранде бабушка варит варенье, с которого снимает пенки и ворчит на лохматого пса Тимку за то, что он вертится под ногами. Эти светлые воспоминания детства не стираются из памяти никогда. Такого вкусного варенья кажется не пробовал никогда. Да и перестали мы теперь варенье варить.

  Когда бабушки не стало, дом продали и семья стала собираться вместе всё реже и реже. Квартиры маленькие, очень похожие одна на другую. Забот всё больше и больше. Звонок по телефону в день рождения: «Как дела?». Мы обедняем себя, становимся рациональными и равнодушными. А ведь человеческое общение – это огромное богатство. Люди в процессе общения не только делятся друг с другом различной информацией, но и обогащаются душевно.

 В наших квартирах и собаку негде завести. А если и заведёшь где-нибудь на 15 этаже, то каждый раз, когда идёшь с ней на улицу, думаешь: «Ну я — то ладно, а за что бедолага целый день проводит в четырёх стенах и ждёт меня с работы?» То ли дело иметь свой дом с небольшим участком земли. Заводи и котов, и собак, и курочек с петушками. Красота!

  Проект частного дома в наше время

   Сейчас как никогда реально построить свой частный дом. Появилось огромное количество новых эффективных строительных материалов, выбор готовых проектов частных домов — просто на любой вкус. Стало модно и круто иметь свою усадьбу. Дача – это как-то несерьёзно. Если уже строить что-то, то имеет смысл здесь жить. Семейные ценности сберечь проще, занимаясь домашними делами вместе, всей семьёй. В России всегда многие, самые основные жизненные задачи принято было решать всем миром. Чтобы построить дом, в старину собирались несколько семей, соседи и за короткое северное лето возводили коробку здания под крышу. Работали все – и стар, и млад. Такие традиционно тёплые отношения позволяли и деток воспитывать в уважении друг к другу и приучать к совместному труду. Так что иметь частный дом, родовое гнездо неспроста становится модным и востребованным. Главное, это не только модно, это просто здорово! Приезжаешь домой с работы, закрыл дверцу машины, к тебе уже бежит детвора и наперебой рассказывает все происшествия прошедшего дня…Начинается ещё один день, теперь в кругу семьи в своем родовом поместьице.

  Проект частного дома выбирать надо тщательно, ведь выбор осуществляется на года. Учитываются потребности и предпочтения всех членов семьи, и больших и маленьких. Опытные архитекторы уже создали целый банк проектов частных домов для любого уголка России. Выполнены дома могут быть в разных стилях и разнообразных материалах. Каждый может выбрать по своему вкусу и возможностям. Можно купить проект частного дома в классическом стиле или в стиле минимализм. Проект частного дома может быть из кирпича, пенобетона, деревянного бруса, может быть каркасным, с кровлей скатной или плоской. Словом, выбирай! Частные дома потому и частные, что учитывают желания частных лиц и отражают их возможности и вкусы. Цена готовых проектов частных домов значительно ниже, чем индивидуальных, и сроки выполнения гораздо меньше. Смелее выбирайте проект своего частного дома и приступайте к строительству! Мы желаем Вам уже через год встречать Новый год у камина всей семьёй с друзьями в собственном уютном и красивом доме! 

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

Готовые проекты жилых частных, загородных домов и коттеджей под ключ в Иркутске

Компания «Свой дом» предлагает полную реализацию проекта дома «под ключ», приобретение типового или разработанного нашими инженерами индивидуального проекта. Если вы решили расставить все точки над буквой квартирного вопроса, мы гарантируем – вы обратились по нужному адресу!

Особенности проектирования: «Свой дом» учитывает малейшие нюансы

Строительство начинается в тот момент, когда на проекте будущего дома появляются первые линии. Приступая к проектам жилых частных домов, проектировщики компании «Свой дом» учитывают множество самых разносторонних нюансов:

• всё, что связано с будущими жильцами – количество человек, которые будут проживать в доме, наличие детей, их возраст и пол, проживание инвалидов и даже наличие домашних питомцев – от кошки до мини аллигатора.
• размещение дома на участке относительно господствующих ветров и сторон света, особенности почвы, уклон рельефа, глубина залегание вод (грунтовых).
• этажность постройки, наличие (отсутствие) подвальных, полуподвальных, чердачных и мансардных помещений.
• общий план развития участка, планируемые хозяйственные постройки и перспективы проведения ландшафтного дизайна.
• наличие гаража, количество авто, подъездные пути.
• открытость или полная закрытость от соседей.
• выбор материала для строительства.
• подведение коммуникаций – свет, вода, альтернативные источники энергоресурсов.
• и ещё тысяча других подробностей, которые хорошо известны архитекторам строительной компании «Свой дом».

Типовые проекты. Что получаем в результате?

У некоторых клиентов словосочетание «типовые проекты» ассоциируется с фабричной штамповкой – серой, однообразной и без намёка на уникальность – особого доверия не вызывает. Однако спешим заверить: среди проектов, которые принято относить к типовым, в нашем каталоге вы обязательно найдете именно свой дом, индивидуальный и неповторимый – таким он будет для вас.

Типовые проекты домов «под ключ» имеют множество сильных качеств:

• типовые проекты домов в Иркутске полностью адаптированы к местным климатическим условиям.
• они гораздо дешевле проектов, разработанных с учётом индивидуальных требований. Здесь стоит отметить следующее: по своей стоимости только проектирование и разработка технической документации может стоить порядка 10% от общей сметы на строительство.
• такие проекты загородных домов отвечают всем требованиям ГОСТов, прошли согласование в соответствующих инстанциях, а значит, – в последствие дом можно будет юридически оформить без долгих проволочек со стороны многочисленных инстанций принимающих строение на баланс.
• в типовых решениях ужеустранены все скрытые недостатки, которые проявились после начала строительства зданий-аналогов. Как результат – покупатель получает проект без «подводных камней».
• при желании всегда можно посмотреть на готовый дом, так сказать, «живьём». Одно дело – увидеть будущее жилище на бумаге и в трёхмерной проекции, совсем другое – рассмотреть реализованный проект. А может, и поговорить с его владельцем, чтобы сделать окончательный выбор.
• застройщик получает полный пакет документов необходимых для проведения строительства.
• большая скорость реализации проекта. Если заняться подготовкой проекта в январе-феврале, то к началу строительного сезона у вас на руках будет готовый проект, полная смета строительства. Бригада специалистов от компании «Свой дом» воплотит чертежи и идеи в реальность.

Реализация типовых проектов совсем не означает, что все дома смотрятся, как близнецы-братья. У вас есть свои идеи и пожелания? Архитекторы компании «Свой дом», внеся соответствующие коррективы, смогут максимально точно воплотить их в уже готовые проекты домов и коттеджей.

Каталог проектов жилых домов и зданий социальной и производственной инфраструктуры для строительства в сельской местности

Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.

1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.

2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.

3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

5. Электронное обращение не рассматривается при:
— отсутствии фамилии и имени заявителя;
— указании неполного или недостоверного почтового адреса;
— наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
— наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
— использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;

6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.

7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

Проекты жилых домов по реновации смогут использовать повторно :: Жилье :: РБК Недвижимость

Это поможет повысить эффективность бюджетных расходов благодаря снижению стоимости разработки проектной документации

Фото: stroi.mos.ru

Проекты нескольких многоквартирных жилых домов, куда переселяются участники программы реновации, включены в реестр экономически эффективных проектов Минстроя России и могут быть использованы повторно. Об этом рассказал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин, сообщается в пресс-релизе ведомства.

В реестр были включены две новостройки. Одна из них расположена на Гжатской улице на западе столицы, а вторая — на Летчика Бабушкина на северо-востоке города, подчеркнул чиновник. По его словам, помимо жилых домов в реестр также вошли проекты зданий трех школ и трех детсадов, уточняется в сообщении.

Дом по программе реновации на Гжатской улице (Фото: stroi.mos.ru)

Повторное использование проектов из реестра помогает повысить эффективность бюджетных расходов благодаря снижению стоимости как разработки проектной документации, так и последующего прохождения экспертизы и строительства, следует из пресс-релиза.

Дом по программе реновации на улице Летчика Бабушкина (Фото: stroi.mos.ru)

В программу реновации в Москве включено более 5 тыс. зданий. До конца 2018 года по данной программе переселят около 10 тыс. человек в 30 стартовых домов. Всего программа затронет около 1,6 млн жителей московских хрущевок.

Автор

жилых проектов | Журнал Architect

опубликовано 670Z» itemprop=»dateCreated»> 3 февраля 2021 г.

Рекордно высокие продажи домов и прогнозируемый бум реконструкции должны принести большой бизнес… Более

лучших жилых проектов 2019 года

Interior Design представляет десятки красивых домов на страницах ежемесячного журнала, а Homes — ежеквартально каждый год.Выбрать всего 10 фаворитов из резиденций, которые мы описали за последние 12 месяцев, было непросто, но эти проекты выделялись по многим причинам — уникальным окружением, креативными материалами, невероятными произведениями искусства и многим другим — так что вот лучшие проекты жилых домов 2019 года. Один был удостоен награды «Лучшее за год», а другой был разработан Риком Джоем, членом Зала славы 2019 года.

Французский фермерский дом от Rysia Suchecka из NBBJ

Дизайн интерьера Член Зала славы и партнер-консультант NBBJ Рысия Сучецкая рассказывает, как они с мужем заново изобрели многовековую ферму в Ларрок-Сен-Сернан, Франция, в современный частный дом и культурный комплекс для искусства и музыки.Он настолько увлекателен, что получил награду Best of Year 2019 за преобразование жилого фонда. Подробнее об этом проекте

Бетонный таунхаус в Мехико от Рика Джоя

В течение многих лет архитектор Рик Джой был известен главным образом проектированием домов в пустыне Аризоны. Но это меняется. «У нас было много« новинок »за последние несколько лет», — отмечает директор студии в Тусоне Рик Джой, который только что был включен в Зал славы дизайна интерьеров.Одним из них была железнодорожная станция в Принстоне, штат Нью-Джерси, первая государственная комиссия фирмы. Другой был недавно достроенный жилой дом на две семьи площадью 11 000 квадратных футов в Мехико, первое городское здание, построенное из земли. «Люди склонны думать о наших проектах как о пребывании в глуши», — говорит Джой. «Этот зажат между двумя другими домами». Подробнее о проекте

Паровой дом Дэвида Джеймсона в Бетесде, штат Мэриленд

Когда ледяная буря повалила большой тополь, который разрушил модернистский дом его семьи 1950-х годов, архитектор Дэвид Джеймсон знал, что пути назад нет.«Я не хотел перестраивать дом», — объясняет он. «Но я мог бы создать совершенно новую недвижимость для моей растущей семьи. Я сказал: «Давайте возродим его». Подробнее об этом проекте

Модернистская резиденция в Чикаго от dSpace Studio and Project Interiors

Вырастив троих детей в типичном доме, обшитом обшивкой, на двойном участке в районе Лейквью в Чикаго, Стефани Шенк и ее муж Джаред решили снести его и построить модернистскую структуру, которая лучше отражала бы их стиль. Они наняли архитекторов Кевина Тукумидиса и Роберта Макфаддена из dSpace Studio, которые порекомендовали проект Interiors для дизайна интерьера — их четвертое сотрудничество. Обе фирмы разделяют прогрессивный и современный дух, который нравится клиентам. Подробнее о проекте

Парижская резиденция Кензо Такада Обновлена ​​Кенго Кума

В укромном уголке парижского района Бастилия спрятан замечательный дом, построенный японским модельером Кензо Такада более тридцати лет назад.Построенное во дворе многоквартирного дома 18-го века четырехэтажное здание площадью 14 000 квадратных футов, облицованное кедром, с собственным внутренним двором и засаженными террасами, заняло около семи лет. Когда французская семья недавно приобрела дом, они обратились к японскому архитектору и члену Зала славы Дизайн интерьера Кенго Кума, чтобы вдохнуть новую жизнь в уникальную собственность. Подробнее об этом проекте

Комплекс Kona Coast, разработанный Walker Warner Architects и Philpotts Interiors

На создание дома отдыха на побережье Кона для пары из Портленда, штат Орегон, ушло почти три года.Ожидание клиентов было вознаграждено впечатляющими результатами. Архитектура и интерьер ультрасовременны, но при этом в значительной степени опираются на традиционные материалы и образцы. Старые и новые приливы и отливы так же легко, как приливы, прямо за обильными раздвижными стеклянными дверями дома. Грег Уорнер из Walker Warner Architects и партнер Philpotts Interiors Мэрион Филпоттс-Миллер подошли к проекту методично. «Мы называем это« Деревней »», — говорит Уорнер о необычной планировке, состоящей из четырех отдельных построек, соединенных пышным внутренним двором и рядом дорожек и патио. Подробнее об этом проекте

Семейная вилла в Мельбурне от Leeton Pointon Architects + Interiors и Allison Pye Interiors

Почти неизбежно наименование здания скульптурным вызывает подозрение, что функция играла вторую скрипку перед видением архитектора, меняющим форму. Однако, спроектировав дом, достойный этого эпитета, Майкл Литон, руководитель Leeton Pointon Architects + Interiors, сохранил форму и функцию в равновесии так же ловко, как жонглер, прядущий тарелки.Двухэтажная вилла площадью 9365 квадратных футов, сочетающая в себе укрывающую солидность и воздушную прозрачность, отвечает не только своему окружению — зеленому пригороду в Мельбурне, Австралия, — но и потребностям своих жителей, пары с тремя детьми. Подробнее о проекте

Artful Loft Сабины Марсели и Поля Курне в Роттердаме

Если Coolhaven — название прибрежного района в Роттердаме, Нидерланды — предлагает оазис ультрасовременного шика, экскурсия по элегантно сдержанному лофту по соседству с дизайнером Сабиной Марселис только усиливает впечатление.Но голландское прозвище переводится как Coal Harbour , что дает более точное представление о характере района: «Раньше он был довольно грубым, но сильно изменился за три года с тех пор, как мы сюда переехали», — говорит Марселис. Тем не менее, из ее квартиры площадью 2800 квадратных футов открывается вид на реку Ши с интенсивным движением транспорта. Крутой фактор в основном внутри. Подробнее о проекте

Artsy Sag Harbour Retreat от Groves & Co.

Одно дело жить с искусством.Но для того, чтобы жить в нем, как это делают владельцы этого убежища в Саг-Харборе, штат Нью-Йорк, требуется совершенно другой уровень знатока и преданности делу, не говоря уже о довольно богатой коллекции. Также иронично то, что коллекционеры произведений au courant живут в доме с такой старинной опорой. «Самая большая проблема проекта, — говорит руководитель Groves & Co. Рассел Гроувс, который руководил интерьерами, — заключалась в соединении самого передового искусства с традиционным конвертом». Подробнее о проекте

Швейцарская вилла Андреаса Фухримана Габриэль Хехлер

Архитекторы Андреас Фухриман и Габриэль Хехлер собрали довольно вычурную клиентуру с момента основания своей одноименной фирмы в 1995 году. Еще одна сильная сторона — это работа в жилых помещениях, отличающаяся плавными переходами между помещениями, а также ясностью, простотой и богатой тактильной чувствительностью палитры материалов. Эти особенности используются в другом многоэтапном проекте, который они недавно завершили: преобразование виллы эпохи середины века, расположенной к югу от Цюриха в деревне Кюснахт и спроектированной в 1956 году местным архитектором Теодором Лауби, в комбинированную резиденцию, студию и выставочное пространство. для пары из мира искусства. Подробнее об этом проекте

<Обзор за 2019 год

10 лучших жилых проектов 2018 года — журнал Azure

10 лучших жилых проектов 2018 года

Мы выбираем 10 лучших жилых проектов 2018 года — от великолепных домов на одну семью до оригинальных, доступных и устойчивых многоквартирных домов.

Лучшее доступное жилье: Dortheavej Residence от BIG

Доступное жилье должно обеспечивать демографическую интеграцию и интеграцию с местным населением, открывать возможности для трудоустройства, разрабатываться с учетом гибкости и будущего обслуживания и рассматриваться как ключевая инфраструктура. Придерживаясь этих принципов, мы можем отремонтировать социальное жилье. Доступное жилье тоже должно быть красивым — в Европе, по крайней мере, это данность. Возможно, неудивительно, что одним из самых элегантных проектов социального жилья, завершенных за последний год, является Dortheavej Residence, сборное достижение BIG в Копенгагене.

Пышное пятиэтажное здание выводит одержимость датской фирмы квадратной пикселизацией, которую она также усовершенствовала в Стокгольмском 79 & Park, контекстно-зависимом многоквартирном проекте, расположенном в национальном парке Гердет, на новый уровень с 66 деревянными досками. обернутые дома, отчетливо интегрированные в единое целое, площадью 6800 квадратных метров. Площадь квартир составляет от 60 до 115 квадратных метров, с потолками высотой 3,5 метра, окнами во всю высоту, балконами, выходящими на юг, и чистой палитрой открытых бетонных потолков и деревянных полов. Но наиболее впечатляющей является архитектура, которая выражается в клетчатом узоре и привлекательно изгибается, что динамично обнимает его сайт.

Почему нам это нравится: Приятно видеть, как компания BIG, которая сделала свое имя благодаря инновациям в типологии многоквартирных домов, привносит свое дальновидное мастерство в доступное жилье.

Лучшее сочетание цвета: Дом 3000, Ребело де Андраде

Ярко-красный объект посреди пышного португальского леса в часе езды от Лиссабона. Дом 3000 дает дому с двускатной крышей новую пульсирующую жизнь.Но дом, спроектированный Ребело де Андраде, — это нечто большее. Как пишет Элизабет Паглиаколо в выпуске за январь / февраль 2019 года, звезда на обложке нашего номера Дома была разработана с учетом максимальной экологичности. Ориентированный на естественное дневное освещение и частично облицованный фотоэлектрическими панелями и солнечными водонагревателями, дом и его хозяйственная постройка, построенные из перекрестно-ламинированных деревянных панелей всего за три месяца, отключены от электросети. Ребело де Андраде был настолько привержен принципам устойчивого развития, что компания работала с отделом гражданского строительства Университета Авейру для достижения углеродной нейтральности.

Почему нам это нравится: Хорошо, красная краска действительно заставляет его петь, но этот дом также максимально уважает окружающую среду.

Лучшее использование контекста: Hercule к 2001 г.

Мы надеемся, что архитекторы Hercule учли птиц, но на самом деле, кому не нравится зеркальный фасад? Эта люксембургская резиденция из необработанного бетона площадью 446 квадратных метров, расположенная между старым фермерским домом и загородной виллой, впечатляющим образом отражает окрестности. Дом состоит из трех уровней, и большая часть действия программно расположена в двусветном подвале.Именно здесь архитекторы разместили подъезд, гараж и удобства (прачечную, гардеробную, фитнес-зону).

На возвышении столовая и гостиная (вверху) разделены кухней с островом из строгой нержавеющей стали. Этот просторный номер выходит на закрытую террасу на юго-западной стороне через раздвижные стеклянные двери от пола до потолка. Наверху в спальнях есть панорамные окна, а в ванных комнатах — стеклянные двери с серебристой отделкой — просто рай, правда.

Почему нам это нравится: В этом доме больше, чем кажется на первый взгляд.

Дом с лучшими видами: La Binocle от Naturehumaine

Расположенный в восточных городках, La Binocle — это больше, чем просто резиденция — это еще и тестовый образец для 1000p2 или Mille Pied Carrés, компании, которая специализируется на домах с изысканной архитектурой в лесу. Разработанный одной из самых востребованных фирм Монреаля, Naturehumaine, прототип площадью 888 квадратных футов максимально использует свое место на скалистом мысе (якорь для необработанного бетонного фундамента дома).Обшитое обугленным деревом и с преимущественно белым интерьером, двухобъемное — или бинокулярное — здание подчеркивает вид. Как говорит Стефан Расселет из Naturehumaine, на самом деле все дело в «ощущении зависания в воздухе». В одном модуле расположены жилые помещения, а в другом — две спальни. Между этими двумя ящиками со скатной крышей находится вход, соединяющий их с планами из болиголова.

Почему нам это нравится: La Binocle с его небольшими размерами и непринужденным интерьером убирает все излишества, чтобы сосредоточить жизненный опыт на природе.

Лучшая трансформация интерьера: Maison du Parc от La Shed

ФОТО: Максим Бруйе

С фасада Maison du Parc может сойти за любой из приземистых кирпичных дуплексов, окружающих парк Лафонтен в Монреале. Сзади кажется, что это необычный прямоугольный объем, ограниченный двумя этажами остекления от пола до потолка. А внутри Ла Шед задумал нечто совершенно иное, сочетая щедрые пропорции особняков начала 1900-х годов с драматической монохромной палитрой. Среди многих отличительных черт дома выделяется винтовая скульптурная лестница в центре дома. Он обернут стеклянными перегородками и освещен сверху огромным потолочным окном, добавляя, по словам дизайнеров, «загадочную глубину» и напоминая иллюстрации M.C. Эшер.

ФОТО: Максим Бруйе

В остальном дом впечатляет не меньше. От облицованной мрамором гостиной с панорамным видом на обширный парк Лафонтен до кухни, окаймленной монолитными черными шкафами, до удивительной ванной комнаты в подвале, в которой цилиндрическая раковина стоит перед зеркалом-перегородкой, благодаря чему ванная комната кажется прозрачной. пользователям — Maison du Parc — это торжество минимализма.Это доказательство того, что даже при работе с пропорциями, напоминающими особняк, сдержанность может дать удивительные результаты.

Почему нам это нравится: Внимание к деталям. От кухонного острова из нержавеющей стали, приподнятого на тонких стальных ножках, до нежной текстуры пола в елочку, каждая деталь этого дома поет.

Лучший многофазный проект: Future Towers по версии MVRDV

Как мы отметили выше, доступное жилье и исключительная архитектура не исключают друг друга. Но Future Towers, первый проект голландской междисциплинарной фирмы MVRDV в Индии, является ярким примером рентабельного жилья, сделанного правильно.Первый этап проекта, который был завершен осенью, расположен в быстро расширяющемся городе Пуна. В 1068 квартирах разместятся 5 000 человек, многие из которых имеют уникальную планировку этажей и выход на террасы. Это проект, направленный на охват широких слоев населения: от студий площадью 45 квадратных метров до многоэтажных домов площадью 450 квадратных метров, построенных для семей из нескольких поколений. Общая площадь проекта составляет 140 000 квадратных метров.

Для MVRDV гибкая компоновка была основной целью, и компания достигла этого, создав серию из девяти крыльев, напоминающую созвездие, которые на уровне земли поднимаются и опускаются, как горный хребет. Склоны Future Towers образуют утопленные и L-образные балконы, в то время как красочные, похожие на пещеры вырезы, которые MVRDV называют «совками», создают подвесные общие пространства, позволяя свету проникать в здание. Будучи расположенным на шестиугольной решетке, Future Towers поднимается до 30 этажей на самом высоком уровне и окружает равнинную площадь с коммерческими и общественными удобствами. Что еще лучше, следующие две фазы Future Towers добавят еще 3500 единиц.

Почему нам это нравится: Недорогие высококачественные дома в сочетании с красивой контекстно-зависимой архитектурой — всегда выигрыш.

Лучший деревянный дом: Rode House от Пезо фон Элльрихсхаузена

Сделанный полностью из местного дерева, Rode House от Пезо фон Элльрихсхаузена из Чили необычайно плавен для деревянного жилища, панели и черепица, покрывающие его различные геометрические объемы, текут и изгибаются, как волны в движении. Не случайно, что дом стоит на лугу на острове Чилоэ, южном прибрежном поселении, известном своими столярными работами — традицией, на которую архитекторы ссылаются в своем комплексном использовании дерева.

На одной стороне полукруглой конструкции, перемежающейся прямоугольной башней, жесткие доски, расположенные горизонтально, образуют устойчивый к погодным условиям, подобный крепости фасад; с другой стороны, скатная крыша, спускающаяся к частично вымощенному двору, покрыта тонкой черепицей, типичной для этой местности. Внутри деревянные стены, пол и колонны создают теплую, но строгую обстановку, присущее им богатство дополняется столь же обтекаемой мебелью.

Почему нам это нравится: Этот дом, наполненный теплотой дерева, является произведением искусства.

Лучшее биофильное жилье: дом Agrinesture от H&P Architects

Во Вьетнаме 75 процентов населения зарабатывает на жизнь сельским сельским хозяйством, даже несмотря на то, что быстрая индустриализация и урбанизация вторглись в пахотные земли, что привело к лишению гражданских прав почти трех миллионов рабочих. В то же время население страны неуклонно растет, в результате чего возникает потребность в значительно большем количестве жилья. Agrinesture House, созданный как «куб земли, вырезанный из поля», направлен на одновременное удовлетворение двойного спроса на жилье и растущее пространство.

Легко воспроизвести и недорого построить, он состоит из двухэтажного железобетонного каркаса, увенчанного зеленой крышей с собственной системой сбора и хранения дождевой воды. По словам архитекторов H&P из Ханоя, при необходимости дом может быть увеличен до трех этажей и облицован различными местными материалами, от утрамбованной земли до виноградных лоз. Дом, изображенный здесь, во вьетнамской провинции Куангнинь, облицован местным кирпичом и оснащен окнами и дверными коробками из черного металла.

Почему нам это нравится: По словам архитекторов, эта модель может быть использована в различных уязвимых контекстах, включая сельские районы, зоны, подверженные наводнениям, и районы переселения, районы с низким доходом.

Дом мечты: плоский дом от Studio MK27

ФОТО: Фернандо Герра

Команда фирмы Studio MK27 из Сан-Паулу называет Planar House, проект на берегу озера в Порто Фелис, Бразилия, «радикальным упражнением в горизонтальности». И хотя портфолио основателя Марсио Когана забито такими же просторными домами, низко лежащими над пышными ландшафтами, этот создает более интимный диалог со своим участком, чем другие, которые мы видели у архитектора.

ФОТО: Фернандо Герра

Расположенный на самой высокой точке участка дом почти замаскирован сверху зеленой крышей, которая нависает над основным строением, чтобы укрыть большие внутренние и внешние пространства. Травянистая крыша помогает сохранять прохладу в интерьере, а мансардные окна придают внутрь естественный свет. Под этим «пятым фасадом» интерьер разделен на два программных объема: один содержит общие пространства, такие как ТВ-зал, тренажерный зал и игровая комната, а другой — пять спален, каждая с собственной ванной комнатой. Грубые бетонные потолки контрастируют со стенами и мебелью из теплого дерева.

ФОТО: Фернандо Герра

Эти материалы продолжаются в двух жилых комнатах, находящихся на обоих концах строения. В каждом из этих пространств стеклянные двери охватывают внешние стены и раздвигаются, превращая комнаты в открытые террасы. В одном углу прибрежной террасы с потолка свисает разноцветный стул, обеспечивающий уютное место, где можно полюбоваться деревьями, бассейном, озером и всем остальным.Но из основного места для сидения, которое обнимает внутренние стены, крыша и пол тянутся перед вами, образуя массивный видоискатель, который заставляет глаз смотреть наружу, чтобы создать более тщательно подобранный вид. ( Изображения Planar House Фернандо Герра .)

Почему нам это нравится: Под навесом с консольной крышей гостиная, кажется, сливается с окружающим природным ландшафтом, но при этом кажется совершенно уединенным, словно уединенное убежище.

Лучшее адаптивное повторное использование: большое пространство, мало места, Дэвидсон Рафаилидис

Лучший дизайн и архитектура никогда не являются реальностью свершилось , и вместо этого они готовы развиваться по мере того, как потребности пользователей — и мир в целом — меняются вокруг них.И лучшие архитекторы и дизайнеры находят способы добиться этого.

Фирма Davidson Rafailidis из Буффало превратила каменный гараж 1920-х годов в дом, который также адаптируется к сезону, увеличившись с уютных 464 квадратных футов зимой до 5 165 квадратных футов в теплые месяцы. Работая со скромным бюджетом и внушительным планом этажа, команда разделила интерьер, вставив в него изолированное жилое пространство, оставив большую неизолированную площадь, которая используется клиентами — творческой парой — в качестве мастерской.

Крыша и большой двор значительно расширяют жилое пространство в благоприятную погоду, но в холодные буйволиные зимы внутреннее жилое пространство приспособлено для удовлетворения различных потребностей. За исключением кухни, ни одна из четырех основных комнат не предназначена для какого-то единственного назначения. Например, если хозяева решат устроить большой обед, спальня в мгновение ока превращается в столовую.

Почему нам это нравится: Тот факт, что они сохранили большую часть естественного характера здания, делает это фантастическим примером того, насколько умным и простым может быть адаптивное повторное использование.В этом году жюри AZ Awards согласилось — оно стало одним из двух победителей в категории «Жилая архитектура: одна семья».

6 жилых проектов, названных AIA «лучшими в жилищном дизайне»

Американский институт архитекторов выбрал шесть лауреатов премии Housing Awards 2013. Программа жилищных премий AIA, которая действует уже 13 лет, была учреждена с целью признания лучших в области жилищного строительства и пропаганды важности хорошего жилья как жизненной необходимости, убежища для человеческого духа и ценного национального ресурса.

В состав жюри конкурса Housing Awards 2013 входят: Кэтлин Дорган, AIA, председатель, Dorgan Architecture & Planning; Джон Иш, AIA, RWA Architects, Inc.; Р. Томас Джонс, AIA, Калифорнийский политехнический государственный университет; Стивен Шарп, достопочтенный. AIA и Чарльз Л. Трэвис, AIA, The Housing Studio, P.A.

Жюри признало проекты в четырех номинациях: индивидуальное жилье для одной / двух семей, производственное жилье для одной / двух семей (в этом году не было выбрано ни одного), многоквартирное жилье и специальное жилье.

Вот список победителей (все изображения и описания любезно предоставлены AIA):

Категория многоквартирного проживания

Виа Верде — Зеленый путь; Бронкс, Нью-Йорк

Dattner Architects и Grimshaw Architects

Этот многофункциональный комплекс обеспечивает здоровую и доступную городскую жизнь для жителей Южного Бронкса с низким и средним доходом. Построенный на бывшей заброшенной территории, проект включает в себя три типа зданий: 20-этажную башню, 6-13-этажный двухуровневый жилой комплекс, 2-4-этажные таунхаусы, в том числе комплекс из 222 квартир.

Большие окна, обычно на две экспозиции, обеспечивают перекрестную вентиляцию и хорошее дневное освещение. Сад начинается с внутреннего двора и переходит через несколько террас на крыше, выходящих на юг. На террасах, многие из которых доступны для жителей, есть небольшой яблоневый сад и участки для выращивания овощей, а также обеспечивается контроль за ливневыми водами, улучшенная изоляция и смягчение эффекта городского теплового острова. Дождевая вода собирается и используется для орошения.

Специализированная жилищная категория

Жилье Западного кампуса — Фаза I; Сиэтл

Mahlum Architects

Обеспечение жильем 1 650 студентов в пяти зданиях. Этот проект является первым этапом расширения студенческого жилья для университета. В рамках проекта был создан новый пешеходно-ориентированный район. Чтобы проект вплетался в ткань города, он включает в себя ряд общедоступных пространств, в том числе ресторан на 116 мест, продуктовый магазин площадью 7000 квадратных футов, кафе, конференц-центр, центр поддержки академических кругов, оздоровительный и оздоровительный центр. , и две торговые площади.

Палитра материалов для экстерьера осталась простой и экономичной: кирпич имперского размера, белые виниловые окна, дерево и прочная сталь. Материалы для внутренней отделки — в основном переработанные, без содержания летучих органических соединений — были выбраны на основе снижения энергопотребления, необходимого для транспортировки и производства.

Индивидуальное жилье для одной или двух семей

Игл Ридж; Истсаунд, Вашингтон

Гэри Глэдвиш Архитектура

Этот проект состоит из объединенной кухни-столовой-гостиной, кабинета, главной спальни, художественной студии и кладовой, с возможностью добавления спальни или квартиры.Чтобы удовлетворить требования клиента, чтобы дом был высокоэффективным, он построен из структурных изолированных панелей (СИПС). Этот метод позволяет сократить время строительства, уменьшить образование отходов, более плотную конструкцию и лучшую изоляцию. Все окна и двери спроектированы так, чтобы превосходить требования энергетического кодекса, а все освещение либо светодиодное, либо компактное флуоресцентное, чтобы снизить потребление энергии. Расположение и дизайн дома максимизируют преимущества пассивной солнечной энергии для снижения энергетической нагрузки.

Halls Ridge Knoll Guest House; Сан-Франциско

Болин Цивински Джексон

Здание тщательно отделано камнем, деревом и стеклом, чтобы соответствовать холмистой топографии местности, лесу из древних живых дубов и мансаниты, а также панорамным видам на горы Сан-Клементе и национальный лес Лос-Падрес за их пределами. Каменная стена прикрепляет здание к наклонной площадке и защищает дом и бассейн.Простая односкатная крыша с деревянным каркасом поднимается из каменной стены, поддерживая естественно выветренную цинковую крышу над обшитыми кедром объемами. Широкие окна обеспечивают естественное освещение во всем доме, а широкая нависающая крыша обеспечивает тень от яркого летнего солнца. Раздвижные двери и открывающиеся окна бункера по всему дому используют преобладающие ветры для естественной вентиляции, а также обеспечивают обширный вид на горный хребет.

Дом в горах; Колорадо

GLUCK +

Плоскости крыш выглядят как родные горные луга, делая конструкцию практически невидимой с дороги сверху.Эти зеленые крыши не только обеспечивают теплоизоляцию, но также сохраняют и подчеркивают первоначальный вид из существующего дома. Сплошные оконные проемы окутывают интерьер, закрывая дорогу и открывая захватывающий вид на горы. Этот фонарь создает полностью освещенное дневным светом пространство, а освещение необходимо только ночью. Солнечные панели встроены в фасад здания. Подпорная стена, облицованная сталью Cor-ten и цементной панелью, рассекает территорию по диагонали, захватывая одну сторону солнечного двора, а с другой — образуя частный затонувший двор, примыкающий к основной жилой зоне.

Lake View Residence; Остин, Техас

Alterstudio Architecture LLP

Дом площадью 5900 квадратных футов подчеркивает виды и динамическую пространственную последовательность. Богатая палитра материалов в интерьере, в том числе шкафы из красного дерева и полы из длиннолистной сосны, создают теплую атмосферу. Этот проект, ориентированный на оптимальную перекрестную вентиляцию и защиту от солнца, не закрывающий вид на запад, также включает геотермальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, фотоэлектрическую решетку, отражающую крышу из ТПО, изоляцию из ячеистой пены, водонагреватели без резервуаров, а также сертифицированную FSC и восстановленную древесину.Дом также использует навес из дерева, чтобы обеспечить дополнительное затенение, а аккуратно расположенные световые люки приносят рассеянный дневной свет в интерьер и помогают снизить зависимость от электрического освещения.

Узнайте больше о премии AIA 2013 Housing Awards.

CE Center — Экологичный дизайн в жилых проектах

Жилые проекты принимают самые разные формы. Некоторые люди думают только о загородных односемейных домах, которыми в основном управляют застройщики / застройщики с разным уровнем участия архитекторов.Но реальность такова, что архитекторы проектируют и многие другие типы жилых проектов. Дома, полностью изготовленные по индивидуальному заказу, исторически представлялись идеальными возможностями для творческого использования архитектуры в соответствии с жизненными потребностями владельцев и возможностями строительной площадки. Хотя некоторые из них могут находиться в местах с нуля или в удаленных местах с видом на природу, многие из них расположены в городских условиях, а также в очень разных условиях, образе жизни и условиях местности.Во многих из этих случаев резиденция — это не новое строительство, а реконструкция или адаптивное повторное использование существующего здания. Также появляются новые модели жилья, отличные от односемейной собственности, такие как совместное жилье, которое стало популярной альтернативой в Северной Америке. И, конечно же, есть прототипы домов, которые используются в качестве макетов, отражающих новейшие дизайнерские идеи и современные продукты, системы и материалы.

Фотография любезно предоставлена ​​Cascade Architectural

Жилые здания бывают разных типов и категорий, но все они должны учитывать экологические и экологические атрибуты, включая дизайн открытого пространства и контроль солнечной энергии.

У всех этих различных жилых помещений есть одна общая черта: устоявшееся предпочтение зеленого и устойчивого дизайна в форме более высоких энергетических характеристик, экологической сознательности и здоровых жилых помещений. Основываясь на этих различных факторах, этот курс более подробно рассмотрит две очень специфические стратегии, которые творчески используются для этих различных типов дизайна жилья. Во-первых, это создание открытых пространств, где это пространство имеет особую ценность, например, в городских условиях или на ограниченных участках.Во-вторых, новаторское использование прочных материалов в жилых интерьерах и экстерьерах, которые способствуют повышению энергоэффективности, контролю дневного света и общему благополучию. Эти стратегии могут служить трамплином для создания креативных, устойчивых и хорошо спроектированных жилых домов всех типов во всех климатических зонах и во всех географических областях.

Задачи дизайна открытого пространства

Домовладелец хочет, чтобы он был на свежем воздухе, естественно и часто. Пандемия COVID-19 усилила это желание, так как многие люди обнаруживают, что проводят гораздо больше времени дома и стремятся найти способы связаться с природой.Свежий воздух и солнечный свет являются обычными желаемыми качествами, и растет понимание того, что выход на улицу в целом способствует здоровью и благополучию человека. К таким наружным соединениям может быть легко получить доступ в жилых домах с низкой плотностью населения и на больших участках застройки. Но по мере увеличения плотности, например, в городских районах или специально созданных сообществах, открытые пространства становятся еще более ценными. Ключевым моментом является их конкретный контекст: что их определяет? Являются ли они узкими промежутками между другими зданиями или дороги и инфраструктура создают границы, которые необходимо соблюдать? Возможно, эти пространства находятся не на уровне земли, а на крышах или террасах, выходящих наружу из закрытых жилых помещений? В некоторых случаях они могут даже быть упущенными из виду местами, такими как переулки или тротуары, которые нуждаются в преимуществах архитектурного дизайна, чтобы превратить неиспользуемые зоны в привлекательные наружные помещения.

В конечном итоге профессиональному дизайнеру предстоит найти возможности для создания открытого пространства и найти способы их создания. Действительно, на протяжении веков было обычным явлением найти жилые дома, спроектированные с открытыми террасами на крыше, террасами и даже огороженными садами во многих различных географических точках. Основная проблема проектирования, конечно же, заключается в том, как использовать имеющееся пространство, но при этом согласовываться с остальной частью проектирования и строительства здания. Например, если доступное пространство имеет небольшой уклон (т.е., «плоская») кровля, то возникает необходимость в защите и консервации мембранной кровельной системы. Поскольку основная цель крыши — поддерживать водонепроницаемую защиту от непогоды, то все, что покрывает крышу для создания открытого пространства, должно соответствовать этой цели. Следовательно, на террасе на крыше или в системе поддержки настила необходимо избегать проникновений в крышу, которые могут привести к аннулированию гарантии на кровлю или иным образом вызвать повреждение крыши. Вторая проблема дизайна заключается в том, что даже крыши с малым уклоном все равно остаются скатными.Следовательно, если это выбранное место для открытого пространства, то необходимы средства для создания ровной поверхности.

Решение: системы настилов для пьедестала

Признавая возможности и проблемы создания привлекательных, здоровых, открытых пространств, строительная промышленность ответила комплексными системами для создания окружающей среды на крышах. Обычные цели — создать пространство, которое будет функциональным, экологически чистым, визуально привлекательным и останется доступным для многих бюджетов.Наиболее широко распространенный подход основан на использовании пьедесталов с регулируемой высотой, которые устанавливаются поверх кровельной мембраны, а модульные плитки или брусчатка опираются на них. Дождевая вода проходит через стыки черепицы и стекает на крышу, как и предполагалось. Фактически, палубная черепица может действительно помочь сохранить и защитить кровлю, поскольку она становится основной поверхностью, подверженной атмосферным воздействиям, а не кровельной мембраной. Регулируемость опор позволяет выровнять систему, чтобы создать непрерывную безопасную поверхность для ходьбы.

Настроенные таким образом настилы на крыше создают ценные удобства в виде рекреационных или досуговых пространств для владельцев / жителей здания. Марк Фуско, LEED AP, GRP, национальный менеджер по продажам Bison Innovative Products, был свидетелем этого воочию. Марк отмечает, что архитекторы включают в свои проекты больше настилов крыши из-за доступности этих систем. «Теперь архитекторы могут проектировать и определять проверенные инновационные системы для приподнятых настилов, включая настилы на крышах, террасы и другие архитектурные элементы.Кроме того, они могут делать это, используя регулируемые опоры, не требующие обслуживания, и поверхности палуб, не требующие особого ухода ».

С точки зрения устойчивости, системы настила на пьедестале вносят свой вклад в экологичный дизайн по разным причинам. Открытые пространства предлагают жителям жизнеспособные средства для контролируемого улучшения собственного здоровья и самочувствия. Накопление солнечного тепла от темной кровли может быть уменьшено с помощью воздухопроницаемых систем настила опор, которые могут помочь снизить охлаждающую нагрузку в жилом доме.Используемые материалы могут быть указаны в соответствии с критериями зеленого строительства на основе оценок жизненного цикла, прозрачности продукции или сертификации экологически чистой древесины. Материалы также могут быть выбраны так, чтобы они были долговечными для более длительного срока службы, могли содержать переработанное содержимое и / или быть переработанными / повторно используемыми, когда их больше нет в здании. В целом, модульная и универсальная система настила пьедестала дает архитекторам гибкость проектирования для создания уникальных, экологически чистых и красивых мест на крышах и открытых пространствах.

Планирование и развитие Жилые проекты

Жилой комплекс включает проекты домов на одну семью, дуплексов и таунхаусов. Разрешения на строительство необходимы для новых домов, а также когда существующие дома реконструируются или добавляются. Например, разрешение необходимо для строительства или переоборудования гаража / навеса, ограждения крыльца, сноса, покрытия внутреннего дворика, забора / стены и других строительных проектов. Подробный перечень типов строительства, требующих разрешения, см. В Руководстве по разрешению на строительство жилых домов для одной семьи (PDF).

Для строительства трех-, четырехуровневых, кондоминиумов и многоквартирных домов требуются коммерческие разрешения. Посетите Коммерческие разрешения для получения более подробной информации.

Назначения для пересмотра жилищного плана

Назначения необходимы для подачи следующих жилищных планов:

Все остальные документы не требуют записи и могут быть отправлены в офис в мэрии Феникса или онлайн для электронного обзора плана (EPR)