Расстояние между деревянными домами: Каким должно быть расстояние между домами соседей.

Расстояния между деревянными постройками на участке

При разметке загородного участка под деревянные постройки должны соблюдаться нормированные расстояния между ними и смежными объектами. Это необходимо, в первую очередь, из соображений пожарной безопасности, о которой подробнее написано ниже. Кроме того, при зонировании территории учитываются права владельцев соседних участков, требования коммунальных служб, экологов и других инстанций.

Расстояние между деревянными постройками

К таковым может относиться жилой дом и баня, построенные из каких-либо пиломатериалов – оцилиндрованного бревна или бруса. К деревянным можно отнести также постройки, выполненные по каркасной технологии. За счет того, что здания этого типа состоят, в основном из легко воспламеняемой древесины, первоочередной задачей стоит их защита от распространения пожара.

Решается эта задача путем соблюдения нормированного расстояния между жилым домом и баней. В соответствии со СНиП, оно определяется расстоянием в 15 метров. Этого вполне достаточно, чтобы предотвратить перебрасывание огня с одной постройки на соседнюю в случае возникновения пожара в какой-либо из них. Если указанное расстояние незначительно сократить, то пожар может и не перекинуться, но только при условии безветренной погоды.

В рамках данного материала стоит упомянуть также случай, когда из бруса или бревна построена только одна из построек на участке. Вторая в такой ситуации может быть кирпичной, каменной, блочной и так далее. В таких случаях тем же СНиПом нормируется минимальное расстояние – не менее 10 метров. Оно меньше, чем при наличии двух деревянных зданий, так как риск перебрасывания огня на не так легко возгораемое каменное существенно меньший.

Расстояние между деревянными постройками и другими объектами

Не менее важными являются расстояния, которые должны выдерживаться между какой-либо деревянной постройкой и другими объектами на участке и за его пределами, в том числе. Таковых норм не так уж много, и соблюдать их трудно только тогда, когда строительство запланировано на весьма ограниченном по площади участке.

Зонирование небольших участков под застройку с применением древесины необходимо планировать заранее, с особой тщательностью. Место для дома (бани) из бруса или бревна должно быть выбрано с учетом ряда других факторов, возможно, даже тех, которые будут присутствовать на участке не через один год, но в перспективе задумки имеются.

Далее описаны основные расстояния между деревянным жилым домом и прочими объектами на участке и за его пределами. Причем, будут указаны не просто сухие, и порой кажущиеся необоснованными цифры, но и факторы, указывающие на то, почему специалистами было определено именно такое значение.

Расстояния между деревянным домом и такими объектами, как:

1. Соседский забор. Не менее 3-х метров. Такое расстояние обусловлено тем, что расположенная ближе деревянная постройка может затенять часть соседского участка, а также представлять опасность для объектов на нем в случае возникновения пожара.
2. Улица. Не менее 5-ти метров. При таком расстоянии обеспечиваются минимальные комфортные условия проживания в деревянном доме без дополнительной шумоизоляции. То есть, жильцам не будет мешать шум проезжающего мимо автотранспорта. Стоит отметить, что указанное расстояние справедливо только для общих улиц загородных поселков с минимальной оживленностью движения. Если участок соседствует с междугородней трассой, 5-ти метров будет недостаточно, либо потребуется дополнительная шумоизоляция стен и крыши.
3. Деревья. Крона рядом с домом расположенных деревьев не должна пересекаться с линией периметра кровли. Для больших деревьев это может соответствовать расстоянию от 3-х до 5-ти метров. Связано данное требование не только с противопожарной безопасностью. Опадающие по осени листья будут засорять водосточную систему, что может полностью блокировать ее работоспособность. Кроме того, корни деревьев могут повредить фундамент дома.
4. Соседский деревянный дом. Не менее 15 метров. Причины абсолютно те же, что описаны выше в случае строительства двух деревянных построек на одном и том же участке.
5. Соседский каменный дом (кирпич, блоки, бетон). От 10-ти метров. Основания аналогичные описанным выше.

Существуют в плане расстояний и другие требования, но они не столь существенны в рамках данного материала, так как распространяются не только на деревянные постройки.

Итог

При зонировании участка под деревянные постройки должны соблюдаться расстояния, не снижающие пожарную безопасность и комфортные условия для проживания, в том числе и соседей. Ключевым является расстояние между двумя деревянными постройками, которое согласно СНиП должно быть не менее 15 метров.

У вас уже есть проект? Отправьте нам на бесплатный расчет!

Отправить

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Как правильно подготовить баню к зиме?

15 / 10 / 2018

Подготовка бани к зимнему периоду проводится в соответствии с режимом ее эксплуатации. Если она не рассчитана на использование в холодное время года, выполняется ее консервация.

Как правильно подготовить деревянный дом к зиме?

15 / 10 / 2018

Процесс подготовки деревянного дома к зиме включает в себя ряд мероприятий, нацеленных на сохранение его внешнего вида и свойств. Выполняется ежегодно поздней осенью. Подготовка бывает двух видов, которые отличаются перечнем проводимых мероприятий.

Проекты красивых домов из бруса – подборка из каталога

13 / 09 / 2018

Популярность технологии деревянного домостроения объясняется не только впечатляющими эксплуатационными свойствами, но и эстетической привлекательностью возводимых построек. Естественная красота древесины особенно наглядно проявляется в зданиях, построенных …

Расстояние между деревянными и жилыми домами по пожарной безопасности в 2021 году

Нормы противопожарной безопасности строго контролируют все виды строительных работ в частном секторе и в черте города. Расстояние между домами по пожарной безопасности, один из важных аспектов в борьбе с пожарами. Зачастую, именно от этого фактора зависит быстрота при пожаротушении и невозможность огня перекинуться на соседние строения.

Основные требования, которые должны соблюдаться при возведении домов и хозяйственных построек на дачных и садовых участках

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Противопожарная безопасность: правила и нормы СНиП
• 2 Расстояние между частными домами на соседних участках
• 3 Дистанция между многоэтажными домами по пожарной безопасности
• 4 Противопожарное расстояние между деревянными домами
• 5 Способы предотвращения распространения пожара

Противопожарная безопасность: правила и нормы СНиП

Стопроцентно обезопаситься от возгорания возможно. Нужно соблюдать необходимую дистанцию между соседними строениями, снижая тем самым риск возгорания. При плотной застройке возможно выгорание жилых поселков полностью.
При строительстве нужно опираться на СНиП 21-01-97. Документ время от времени изменяется и дополняется новыми пунктами.

В нормативах прописываются расстояния, соблюдение которых необходимо при постройке:

• от здания до соседнего надела;
• между домом и хозяйственным блоком на личном подворье;
• между постройками в хозяйственном блоке;
• расстояние между домами многоэтажного жилого комплекса.

При строительстве и расчете дистанции между зданиями учитываются свойства стройматериала

От степени огнестойкости зависит промежуток:

• бетон, кирпич – около 6 м;
• бетон + дерево – 8 м;
• дерево – не меньше 15 метров.

Возведение домов возможно вплотную, если это один коттедж с двумя обособленными входами.

Вернуться к оглавлению

Расстояние между частными домами на соседних участках

Нормативы расстояния при застройке частного сектора подробно оглашены в статях строительных норм и правил. Чтобы в дальнейшем не возникало никаких недоразумений, домовладелец должен иметь хотя бы поверхностное знание этих правил. Причем это касается и владельцев дачных участков.

Садовые домики тоже должны строиться в соответствии со всеми требованиями.

Минимальная дистанция между частными домами регулируется несколькими статьями СНиП:

1. СНиП 30-02-97. Нормы возведения строений в дачных или садовых кооперативах.
2. СНиП 30-102-99. Нормативы для строительства на земле, выделенной под индивидуальную застройку.
3. СНиП 4.13130.2009. Противопожарная дистанция.

Строительство производится на расстоянии:

• от дома до межи соседнего надела 3 метра;
• от окон жилища до фасада жилого строения соседей 6 метров.

Помимо этих требований учитываются нормы пожарной безопасности. Здесь все зависит от степени горючести материалов (с 1 по 5 степень) и составляет от 6 до 15 метров.

Вернуться к оглавлению

Дистанция между многоэтажными домами по пожарной безопасности

Не обойтись без СНиП при строительстве жилых многоэтажных комплексов. Высотки обычно строят из негорючих материалов: бетона, кирпича, пеноблоков. Поэтому возможность перекидывания огня минимальна.

Схема минимальных расстояний между многоэтажными домами

Расстояние между жилыми многоэтажными зданиями 6-10 м. Такой промежуток достаточен для свободного доступа к подъездам спецтехники (скорая помощь, пожарные машины). Для некоторых районов промежуток увеличен из-за экологических особенностей:

• местности повышенной сейсмологической активности;
• застройка вдоль береговой линии.

При планировании комплекса, должен быть предусмотрен свободный проезд спецтранспорта к жилому строению, доступ работников пожарной службы с автоподъемника к любым помещениям многоквартирного дома:

• расстояние от внутри дворовых проездов до стены здания высотой в 10 этажей составляет 5-8м;
• для большей этажности – 8-15 м.

В этой зоне запрещена высадка деревьев и постройка ограждений, а также прохождение линии электропередач.

Вернуться к оглавлению

Противопожарное расстояние между деревянными домами

Дерево одно из самых горючих материалов. Для уменьшения риска возгорания древесину обычно пропитывают специальными смесями.

Процесс пропитки здания противопожарным составом

По нормам СНиП расстояние между деревянными строениями от 15 метров. Если дом построен из разных материалов (бетон + дерево, кирпич + дерево) расстояние не менее 10 метров.

Противопожарные правила безопасности выставляют жесткие требования в отношении минимального расстояния между жилыми домами:

Необходимая дистанция между деревянными строениями

• если хотя бы один дом деревянный или перекрытия в нем из дерева – 8 м;
• если в конструкции обоих домов есть деревянные детали, даже если основной материл не горючий (кирпич или бетон) – 10 м;
• такие же нормы, если один дом полностью деревянный, а второй из негорючих материалов;
• если один дом из кирпича (или из другого негорючего материала), но имеет деревянные детали, а второй полностью построен из дерева – 12 м.

Нормы строительства разрешают группировать жилые здания на двух соседних наделах или строить двухрядным способом на четырех участках. В этом случае норма противопожарной безопасности регламентирует расстояние только между крайними зданиями в группе.
Смотрите видео о расстояниях между постройками на участке.

Вернуться к оглавлению

Способы предотвращения распространения пожара

Для предотвращения распространения пожара нужно соблюдать нормы и требования противопожарной безопасности. Требования к эксплуатации высотных зданий:

1. Все здания должны оборудоваться системой пожаротушения, которая чутко реагирует на повышенную задымленность в здании.
2. Обязательна установка противопожарной сигнализации. Находящиеся в здании люди смогут вовремя покинуть помещение, услышав сигнал системы.
3. При строительстве высоток не рекомендуется использовать горючие материалы.
4. На территории общественных зданий обязательно наличие средств пожаротушения (ящики с песком, огнетушители). Должен быть свободный доступ к воде.
5. Во всех зданиях должны быть эвакуационные выходы.
6. Запрещено складировать на лестничных площадках личные вещи жильцов, мешающие свободному передвижению. Лестничные пролеты и клетки должны быть свободны.
7. Запрещено хранение в жилых и общественных помещениях опасных веществ (газовые баллоны, аэрозольные баллончики с краской, бензин и т.д.).

Одним из эффективных способов борьбы с продвижением пожара является противопожарная стена. Такие стены устанавливаются в домах блочного типа и не дают распространиться огню между блоками здания. Наличие противопожарных стен прописано в Строительных нормах и правилах.

При планировании и возведении домов, состоящих из жилых блоков, должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня на соседние блоки. Для этого возводятся противопожарные стены, пересекающие все конструкции дома из горючих материалов.

Какое расстояние между домами: нормы

Приступая к строительству, собственник участка обязан знать и учитывать множество юридических нюансов. Сегодня мы рассмотрим один из самых важных. А именно — какое расстояние должно быть между домами?

Зазор, на котором располагаются объекты частных владений, то есть многоквартирные дома, относится к одному из важнейших нормативов, который необходимо учитывать при проектировании возведения будущего здания. Если собственник отказывается соблюдать законный порядок, на этапе оформления документации на построенную недвижимость его ждут большие неприятности.

Чтобы их избежать, давайте ознакомимся с условиями, действующими в настоящий момент в этой области. В нашем небольшом обзоре мы не будем касаться вопроса, какое расстояние должно быть между многоэтажными домами. Остановимся на частных малоэтажных домах.

Зачем мне это знать?

Какова цель нормирования указанных расстояний? Прежде всего, это забота о пожарной безопасности. Кроме того, такие стандарты заботятся о повышении комфортности жизни в тех населенных пунктах, где достаточно высока плотность частной застройки.

Учитывает не только зазоры непосредственно между соседними зданиями. Урегулировано пространство, занимаемое домами по обеим сторонам дорог, а также между пристройками, имеющими хозяйственное назначение.

Чтобы было удобнее рассчитывать, какое расстояние должно быть между домами, было разрешено объединять группу из ряда домов в отдельный блок.

При однорядной застройке таких блоков допускается не более двух, при двухрядной застройке — до четырех. При этом учитываются расстояния от границ крайних зданий каждого квартала до соседнего. В пределах одной группы нормы расстояния не применяются.

О разных типах жилья

Как определяется, какое расстояние должно быть между соседними домами? Эта величина зависит от типа используемого строительного материала, и самого жилья, и ограждающих конструкций вокруг него.

Приведем основные условия расчета дистанционной ставки, исходя из строительных материалов.

Обе эти конструкции изготовлены из негорючего материала. Это бетон, железобетон, кирпичная кладка. В данном случае величина минимальна и равна 6 метрам.

Какое расстояние между деревянными домами?

Если основные строительные материалы негорючие, но перекрытия дома деревянные (имеющие противопожарную защиту), расстояние увеличивается до 8 метров.

Каждый из домов построен из пиломатериалов класса разной горючести — расстояние будет не менее 15 метров.

Один из рассматриваемых домов относится к первой, другой ко второй из групп. Тогда минимальное расстояние составляет 8 метров.

Дома — соответственно из первой и третьей группы (а также из второй и третьей) — 10 метров.

Как правильно измерить

Ключевыми точками для измерений являются наиболее выступающие части строительных конструкций. Речь идет о крыльце, эркере и т.п. Рассчитать, какое расстояние должно быть между домами, в ряде случаев не так просто. При нестандартной форме земель (например, узких и вытянутых) соблюсти все нормы непросто, а без консультации специалиста зачастую недостаточно.

Самое главное — учесть все ограничения по расстояниям не позднее этапа проектирования. Потому что потом, обнаружив ошибку, вы будете перепланировать все здание и переносить конструктивные элементы, что потребует несоизмеримых материальных затрат.

Будущий покупатель недвижимости

О том, какое расстояние должно быть между частными домами, почему-то часто забывают, покупая готовый объект. Нередки случаи, когда новый собственник после оформления сделки вдруг обнаруживал серьезные нарушения в строениях на купленном участке. В этом случае разбираться с домовладельцами-соседями придется долго и мучительно (и исключительно в судебном порядке).

Если дом куплен, а потом выяснится, что он возведен без необходимых разрешений, ситуация еще хуже — хозяина оштрафуют на большую сумму, а сами постройки, скорее всего, потребуют сноса. По закону любая ответственность, в том числе и материальная, лежит на том, кто является нынешним владельцем.

Дом и улица

Рассмотрим далее, как нормируются расстояния от зданий до близлежащих улиц.

Здесь действуют следующие правила: на расстоянии 5 метров необходимо защищать красную линию, принадлежащую жилой улице. Он должен быть отделен на расстоянии не менее 3 метров по отношению к дорожным проездам.

В целях бесплатного проезда хозяйственные постройки хозяйственного назначения, отмеченные красной линией, должны располагаться друг от друга на расстоянии не менее 5 метров.

Допускается строительство навеса или возведение гаража, примыкающего к забору со стороны улицы. Кроме того, разрешается строить гаражи как отдельно стоящие, так и встроенные в жилой дом, или пристроенные к нему (а также к хозяйственной постройке).

Какое расстояние между домами и хозяйственными постройками?

Что говорят нормы закона об ограничениях установления границ? Это соседний участок земли, на котором находится жилая застройка.

По закону между собственником участка и зданием должно быть не менее трех метров. Если речь идет о каких-либо хозяйственных постройках, предназначенных для содержания домашних животных, то они должны быть удалены от границы не менее чем на 4 метра.

Для данного типа помещений допускается их пристройка к малогабаритным домам. Жилая часть внутри каждого строения должна быть отделена от той, где содержатся животные, не менее чем тремя вспомогательными.

Если жилой дом окружен несколькими смежными хозяйственными кварталами, необходимые расстояния следует измерять и учитывать отдельно для каждого из таких объектов данного типа.

Не забываем про гаражи

Какое расстояние между домами при наличии гаража? Здесь тоже все предусмотрено законодательством. От дома с примыкающим гаражом бордюр должен быть установлен на расстоянии не менее 3 метров. От самого гаража — в 1 метре. Если в доме есть пристройка для содержания домашних питомцев, то от нее она должна быть отделена на 3 метра, а от самой пристройки — на целых 4 метра.

В случае построек, расположенных на загородной территории на метровом расстоянии от границы с соседями, собственник должен обеспечить отсутствие подтопления прилегающего земельного участка вследствие попадания осадков с кровли здания.

Другие ограничения

Между строениями соседних участков должны соблюдаться следующие стандарты.

От жилого дома до бани — расстояние 8 метров. То же касается и расстояния до уличного душа или туалета. Нормы предусматривают безопасность и чистоту питьевой воды. Поэтому колодец должен быть удален от туалета или компостной емкости также на 8 метров.

Фундаменты домов с помещениями для жилья должны размещаться на определенном расстоянии от коммуникационных сетей. Для телефонных и электрических кабелей она составляет не менее 0,6 м, открытых каналов и тоннелей связи — от 2 метров, водопроводных и канализационных труб — от 5 метров.

Приведенные здесь нормы будут полезны не только на этапе проектирования строительной площадки, но и при прокладке коммуникационной сети. Если вы четко соблюдаете все требования законодательства, проблем с оформлением объекта и сдачей вашей недвижимости в эксплуатацию быть не должно.

штукатурка — Какое расстояние должно быть между стойками в деревянном каркасном доме, построенном в 1943 году?

спросил 9 лет, 5 месяцев назад

Изменено 9 лет, 4 месяца назад

Просмотрено 3к раз

Мой дом построен в 1943 году. Это деревянный каркасный дом, внутренние стены из рейки и штукатурки. Моя цель — найти шпильки, чтобы я мог установить кронштейн для телевизора с плоским экраном. Я читал, что детекторы шпилек в некоторых случаях могут обнаруживать металлические гвозди, используемые для крепления планки до нанесения штукатурки. Снятие плинтуса для поиска шпилек может быть таким же успешным. Мой вопрос заключается в том, действовало ли соглашение о шпильках с центром в 16 дюймов в 1943? Я думаю, что дом был построен европейским строителем, поскольку глубина кухонных столешниц на пару дюймов меньше, чем в более недавно построенных домах.

• штукатурка
• шпильки
• планка и штукатурка

3

16 дюймов по центру.

Обратите внимание, что токарная обработка и штукатурка имеют ряд преимуществ по сравнению с более современным гипсокартоном, но гвоздодер не входит в их число. Стандартный искатель шипов, который вы можете купить или взять напрокат, скорее всего, даст запутанные результаты. Однако сверхмощный магнит или искатель шипов на основе магнита будут работать просто отлично. Ряд маленьких гвоздей проходит вверх и вниз по каждой стойке, удерживающей полоски токарного станка.

Снятие плинтусов вряд ли поможет. Часто, но не всегда, один край электрической розетки совпадает со шпилькой.