Расстояние от бани до дома пожарные нормы: Определяем расстояние от бани до забора, СНиПы и правила

Содержание

Определяем расстояние от бани до забора, СНиПы и правила

Строительные работы являются очень серьёзным занятием и начинать возводить новое здание наобум никак нельзя. Каждая стройка должна детально планироваться и согласовываться с управляющими инстанциями, которые обязаны дать добро или забраковать запланированным вами строительный объект.

Строительство любого объекта должно чётко подходить под правила застройки территории. В нашей стране существуют нормы и правила, которые устанавливают граничные значения, которые должны безоговорочно соблюдаться. В такой свод правил входит и пожарная безопасность, и соблюдение норм личного пространства и прочее. 

Правила строительства бани на участке

Размещение бани на вашем дачном или садовом участке является очень важным, так как из-за её неправильного расположения вы рискуете получить жалобы от соседей, порчу своего или чужого имущества либо, что ещё хуже, это солидный штраф за несоблюдение пожарной и санитарной безопасности. Чтобы начать планировку и обдумывать как правильно разместить баню, первым делом следует точно решить её планировку и назначение.

Баня может быть как отдельным зданием, так и совмещена с дополнительным строением, таким как летняя кухня, парник, зимний сад, рассадник, гараж, комната для игры бильярд и прочие. Также следует решить будет ли баня использоваться круглый год или только сезонно, например, летом или зимой. Затем определите, будете ли вы использовать баню для разведения рассады или производства сухих фруктов, цветов или прочего высушивания.

На дачном участке расстояния между строениями должны соответствовать нормам и требованиям, которые регулируются документами: СНиП 30-02-97, СП 11-106-97.

Затем, после решения выше поставленных вопросов, необходимо разобраться с размерами банного помещения. Подумайте, сколько гостей вы хотите одновременно принимать в своём доме, после чего рассчитывайте минимальное пространство в парилке на одного человека.

Лучшим местом для начала строительства будет любая возвышенность на вашем участке, в таком случае здание не будет подтопляться и омываться водой.

Двери лучше размещать на стороне, где ветер бывает реже остальных. Окна наоборот, следует делать с той стороны, где солнце садится, в таком случае у вас будет возможность наслаждаться вечерними лучами во время вечернего отдыха, после тяжёлого трудового дня.

Правила безопасности и санитарии

Чтобы ваша будущая баня стояла долго и приносила только пользу и удовольствие для вас и ваших гостей, следует размещать её и строить, только соблюдая все нормы безопасности и санитарии. Начнём с норм безопасности ваше будущего строения.

Первым делом, необходимо оградить строение от всех ряда стоящих, на расстояние не менее пят метров, что довольно много на маленьких участках. Такое расстояние является достаточным, но по законодательству оно составляет аж восемь-двенадцать метров.

Следует обязательно соблюдать нормы пожарной безопасности при постройке бани, ведь любые нарушения могут привести к возникновению пожара.

Вторым важным условием является наличие водоёма или источника непрерывной подачи воды, рядом со строением. Данная норма является обязательно и поможет вам избежать серьёзного пожара в случае небольшого возгорания, так как баня всё же является местом повышенной пожарной безопасности.

При внутренней и внешней отделке, следует использовать только пожар безопасные материалы, которые обладают должной степень защиты и устойчивы к горению. Также следует узнать, выделяют ли они вредные вещества в процессе нагревания, плавления и возгорания.

Следуя санитарным нормам, необходимы сделать правильный вывод вытяжки, вентиляции и дымохода. Они не должны выходить на рядом стоящие строения, которые размещены ближе десяти метров.

Также поток исходящего воздуха или дыма не должны быть направлены в сторону деревьев или прочих растений, иначе горячие потоки могут им навредить или вызвать возгорание. Не следует делать вытяжку в сторону двора, чтобы горячий воздух не попадал в зону, где могут находиться люди.

Основные санитарные нормы и правила при возведении строений на вашем участке

Также обезопасьте трубу от случайного попадания в неё воды или различного мусора, они могут спровоцировать непроизвольное возгорание, забить отверстие или испортить систему вентиляции. Плохая вентиляция может потянуть за собой очень много различных проблем, от порчи здания, до негативного воздействия на ваше самочувствие.

Расстояние до забора и соседских строений

Чтобы не мешать соседям и избавиться от риска возгорания соседних объектов при возникновении пожара, следует точно следовать все нормам соседства зданий. Первым делом необходимо оградить баню от забора на один-два метра в тому случае, если соседские здания расположены на расстоянии более восьми метров от ограждения.

Если же у соседней дом, сарай, гараж или любое другое строение находится ближе этого показателя, тогда расстояние от бани до забора должно быть таким, чтобы в сумме с соседским отступом было не менее восьми метров.

Расстояния от забора до строений

Для маленьких участков можно уменьшить минимальное расстояние до пяти метров, чтобы хоть как-то сэкономить драгоценное свободное пространство. Хотя в нашей стране большинство просто не обращают никакого внимания на минимальные нормы, стандарты и требования и производят строительство в любом месте участка на своё усмотрение.

Если ваша будущая баня будет граничить с соседским жилым домом, тогда согласно снипу между ними должно быть расстояние не меньше двенадцати метров. Такое большое расстояние от дома до бани необходимо для того, чтобы горячие испарения не доходили до соседского дома и не смогли помешать нормальной жизни ваших соседей.

Горячий воздух может легко повредить отделку здания соседа, так что больше расстояние между строениями только сэкономит ваши средства, потому что испорченную отделку необходимо будет заменить именно вам.

Ограждение возле бани

Чтобы снизить риски возгорания соседних зданий, в случае возникновения огня или большего пожара в бане, рядом стоящий забор должен отвечать следующим требованиям или снипам:

  • Минимально расстояние от одного метра. Оптимально, конечно, строить новую баню на расстоянии около шести восьми метров, тогда риски будут минимальными, а безопасность на высшем уровне.
  • Материал, из которого состоит участок около банного здания, должен быть достаточно прочным чтобы не обвалиться в случае нагрева.
  • Материал не должен загораться, плавиться и выделять токсичные вещества под воздействием высоких температур.
  • Согласно снипам, забор должен иметь возможность быстро открывать проход для пожарной машины, или ворота должны располагаться таким образом, чтобы машина без труда смогла заехать к месту пожара и быстро ликвидировать его.

В любом случае, расстояние от бани до забора не должно быть меньше 1 метра, это минимально допустимое расстояние необходимо соблюдать.

Как видите, правил довольно много и следует очень тщательно продумать правильное размещение вашей бани на участке, чтобы потом не получить проблем и излишней головной боли. Пройдя по всем требованиям, вы гарантированно останетесь довольны и сможете регулярно получать удовольствие и радовать своих гостей.

На каком расстоянии от забора, дома или соседнего участка можно строить баню: нормы и правила

Важным техническим моментом, требующим рассмотрения в процессе застройки земельного участка, является определение оптимальной дистанции от забора до планируемого строения.

На каком расстоянии от забора можно строить баню – один из ключевых вопросов, требующих решения на этапе планировки. Главное – не только избежать неприятностей с ближайшими соседями, но и следовать установленным строительным нормам и правилам.

Содержание статьи

Планировка земельного участка под застройку

При любом способе возведения готовое строение должно подключаться к автономной или централизованной канализационной системе, которая обеспечивает быстрое выведение и безопасную утилизацию стоков.

Приступая к планировке и выбору места расположения будущей постройки, владельцы земельных участков интересуются следующими моментами:

  • сколько метров до забора соседей необходимо отступить при возведении бани;
  • какое расстояние от забора до ближайших насаждений считается оптимальным;
  • как правильно выбрать подходящее расположение бани.

Определение дистанции между строительными объектами различного назначения на земельном участке регламентируется следующими документами:

  • строительными правилами и нормами – определяют порядок подготовки разрешительных документов для проведения качественной застройки;
  • строительными нормативами – описывают порядок проектирования новых застроек, предусматривают их утверждение и согласование с соответствующими органами.

Соблюдение дистанции между баней и жилыми строениями

Первый важный документ, которым следует руководствоваться, чтобы определить расстояние между домом и баней, – это СНиП.

Главными являются следующие требования:

  • Если баня строится из кирпича, бетона и камня, тогда расстояние до жилого дома из таких же материалов выдерживается в 6 метров, до каркасного строения с кровлей из металлочерепицы или профиля – в 8 метров, до строения из сруба – в 10 метров.
  • Если баня возводится из жаростойких материалов, но имеет деревянную кровлю, тогда расстояние до аналогичных строений составляет 9 метров.
  • Если баня и дом возведены из древесины, их конструкции дополнительно обработаны антипиренами, расстояние между ними может достигать от 12 до 15 метров.

Согласно санитарно-бытовым нормативам расстояние от дома до соседнего участка должно составлять не менее 12 метров.

Важно! При выборе оптимального места размещения будущей постройки стоит учитывать правила пожарной безопасности, которые предусматривают соблюдение минимальной дистанции в 1 метр между постройками хозяйственного назначения. Если хозяйственная постройка возведена из горючих материалов или предназначена для содержания домашних животных, тогда безопасная дистанция должна увеличиться в три раза.

Соблюдение дистанции до ограждения

Пожарные нормы также предусматривают допустимое расстояние от забора до бани, которое необходимо выдержать. Это объяснимо тем, что постройка, расположенная вблизи соседнего участка, может негативно влиять на территориальную собственность соседей.

Поэтому к основным требованиям можно отнести следующее:

  • При возведении сооружения санитарного назначения расстояние до границы участка выдерживается в пределах 3 метров.
  • Расстояние до бани от забора земельного участка, расположенного по соседству, составляет 4 метра, что позволит предотвратить возможное попадание стоков в почву.
  • Если на участке имеется готовая баня, то при возведении второго строения расстояние от бани до бани выдерживается в пределах 5 метров.

Также предусмотрены другие нормативы, которые касаются соблюдения дистанции между забором и зелеными насаждениями.

Если на участке посажены высокие деревья с мощной кроной, то минимальное расстояние до забора должно составлять не менее 4,5 метров. Низкорослые кустарники высаживаются на расстоянии до 1,5 метров от забора, карликовые деревья – до 2,5 метров.

При соблюдении представленных рекомендаций определение допустимого расстояния для возведения бани на частном земельном участке не должно вызывать трудностей. Все спорные вопросы или разногласия с соседями можно урегулировать в соответствующих органах управления или строительных организациях.

Технические требования к ограждающим конструкциям

Возведение заборов строго не регламентируется строительными нормативами. Однако к ограждающим конструкциям могут предъявляться некоторые технические требования:

  • Высота ограждения между двумя участками по соседству должна составлять 150 см.
  • Чтобы избежать затенения территории, забор не должен иметь сплошную конструкцию.
  • Расходный материал для возведения внешнего и внутреннего ограждения может выбираться на усмотрение владельца участка.
  • Внешняя ограждающая конструкция, высота которой превышает 2 метра, должна быть согласована с соответствующими органами.
  • Если ограждение возводится вдоль транспортной развязки и достигает в высоту более 1 метра, оно требует дополнительного согласования с архитектурным бюро. Это же правило касается угловых земельных участков.

Разновидности ограждений

Забор используется для обозначения границ земельного участка, который находится в частной собственности, а также для предотвращения незаконного проникновения посторонних лиц на территорию.

Ограждающие конструкции могут быть представлены следующими видами:

  • Щитовые заборы. Сборка ограждения выполняется из деревянных щитов, для которых доски монтируются в горизонтальном или вертикальном направлении. Вертикальные щитовые заборы считаются более практичными и долговечными. В длину собранный щит может достигать 185 см, но возможно изготовление более коротких секций. Дополнительная жесткость готовой конструкции обеспечивается за счет обвязки, когда каждый отдельный элемент прочно фиксируется к каркасным брусьям. Для изготовления щитовых заборов используются хвойные породы древесины – сосна и ель.
  • Решетчатые заборы (шпалерные). Этот вид ограждений изготавливается из деревянных планок, которые при соединении создают геометрические конструкции – ячейки ромбовидной или квадратной формы. Решетчатые заборы относятся к декоративным ограждениям, а в силу своей невысокой износостойкости и прочности они не способны обеспечить надежную защиту территории от проникновения. Больше подходят для обустройства внутреннего ограждения, требуют частой покраски.
  • Частокольные заборы. Этот вид ограждений давно утратил актуальность и востребованность, сегодня его можно увидеть в деревнях и отдаленных поселениях. Частокол отличается низкой прочностью и долговечностью, поэтому для усиления конструкции часто используют металлический каркас – проволоку, которая натягивается между отдельными кольями. Подобный забор имеет в большей мере декоративный характер, чем защитный.
  • Заборы из сетки-рабицы. Это простой и доступный для обустройства тип ограждений. Подобная конструкция прочна, износостойка и доступна для самостоятельного монтажа. Сетка-рабица не имеет привлекательного внешнего вида, но обладает хорошими эксплуатационными характеристиками.
  • Штакетные заборы. Ограждающие конструкции этого типа собирают из деревянных досок и металлических планок, которые фиксируют в вертикальном положении на горизонтальные брусья-слеги. Ограждения имеют разную высоту – от 10 см до 2 метров. Технически сложные штакетные заборы представлены сварными металлическими конструкциями, которые устанавливаются отдельными секциями.

Популярные и востребованные варианты ограждений – бетонные, кирпичные, каменные и металлические из листов профнастила.

Возведение бани – сложный процесс, требующий учета всевозможных технических моментов и нюансов. Строительные нормативы и государственные акты позволят определять, на каком расстоянии можно строить баню от ограждения, жилого дома или соседнего участка, чтобы избежать возможных проблем с соседями и городскими властями.

Расположение строений на участке, дома, бани гаража пожарные нормы расположения зданий

Дата публикации 17.05.2020 г.

      Вся нормативная документация СНиП ГОСТ, САНПиН и т.д и т.п разрабатывается с учетом многолетнего опыта эксплуатации, производства, строительства и в первую очередь служит для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, и безопасности их имущества, а также регулирования юридически-правовых отношений граждан.

      Расположение строений на участке, также регулируется нормативной документацией действующей на территории всей РФ.

      Также существуют правила земельного землепользования (ПЗЗ), разрабатываемыми органами местного самоуправления, к которому относится участок строительства. ПЗЗ определяют расстояния между постройками, размеры участков, допустимую этажность и высоту строительства дома.

      Прописанные требования могут носить обязательный характер (требуется обязательное соблюдение данных норм), а также рекомендательный – необязательный к исполнению, это могут быть ранее отмененные обязательные нормы, поэтому ими тоже не стоит пренебрегать.

 


Границы участка.

      Чтобы расположить строения на участке, первым шагом необходимо определить физические границы Вашего участка – в некоторых случаях на участках уже могут быть определены границы и размещены ориентиры.

      Неизвестно были ли допущены ошибки при межевании участков и верно ли установлены данные ориентиры, поэтому чтобы быть полностью уверенным в границах участка можно заказать кадастровую геодезическую съемку.

      От чего мерить расстояния? Расстояния для расположения строений меряются от крайней точки цоколя фундамента или при отсутствии такового - от стены здания. Если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают более чем на 50 см от плоскости стены/цоколя, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю. Источник СП 53.13330.2011 пункт 6.7


  1. Расположение жилого дома на участке.
  2. Расположение бани на участке.
  3. Расположение гаража на участке.
  4. Пожарные нормы расстояний между зданиями. 
  5. Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

Расположение дома на участке.

      «Посадка» жилого дома на участок выполняется согласно следующим нормативным документам – ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства), СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011, СП 30-102-99 

      Жилой дом должен размещаться с учетом следующих обязательных требований:

  • На расстоянии 3 метров от соседского забора – забор должен быть расположен на границе участка. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии улицы (чаще всего это 5 метров от границы линии участка со стороны улицы). (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • На расстоянии не менее 3 метров от красной линии проездов (СП 30-102-99 пункт 5. 3.2)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями
  


      Также следует соблюдать нормы расположения дома и посадки по отношению к зеленным насаждениям, ведь постепенно вырастая корневая система деревьев может, повредить фундамент, с деревьев падают листья, веточки и шишки, создается тень и т. д.

 

      Улица - территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети городского и сельского поселения. Источник СП 42.13330.2016 пункт 3.36

 

      В нормативной документации определению термину «проезд» для данного случая мы не нашли, хотя и определение термина «улица» со свода правил не дает четкого понимания, что же это означает. Поэтому мы нарисовали следующую схему.


      Точку от которой замеряется расстояние от красной линии (КЛ) улицы и проезда (от асфальта, от бровки дороги обочины и т. п.),  лучше всего уточнить у органа местного самоуправления.

 

Расположение бани на участке.

 

      Баня относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение бани осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

  • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен бани. (СП 30.102.99 пункт 5.3.8)
  • Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.4)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

      Рекомендации:

  • Расстояние от вашего жилого дома не менее 8 метров

      Прилагаем наглядную схему расположения бани на участке.


 

   

Расположение гаража на участке

      Гараж относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

  • Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен гаража. (СП 30-102-99 пункт 5.3.8)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим
  • Выезд из гаража возможно сделать на границе участка. При согласовании.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

    

    Противопожарные расстояния между зданиями

       Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, указаны в таблице № 1* приложения №1 (обязательное)    СНиП 2. 07.01-89* действует для строений расположенных на территории ИЖС, ЛПХ.

      Для строений расположенных на территории СНТ, ДНТ Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков (Статья утратила силу с 12 июля 2012 года - Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.)

      




Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)



      Нормами регулируется даже данный параметр.

      Требования расположений в зависимости от типа следующие:
  • Расстояние от стволов высокорослых деревьев - 4 м до границ соседей. К высокорослым относятся деревья, свыше 3 метров.
  • Расстояние от стволов среднерослых - 2 м; Деревья чья высота не превышает 3 метров.
  • Расстояние от кустарников 1 метр.

      Данные требования обусловлены:
  1. Корневая система деревьев, может сильно разрастись.
  2. Деревья создают тень на участке.
  3. Листва или плоды с деревьев имеет свойство опадать, в следствии чего "загрязнять", окружающую территорию.


      Соблюдение вышеперечисленных требований и рекомендаций поможет избежать судебных разбирательств с соседями, а также помогут обеспечить и комфортное и безопасное проживание на участке.

 


Расстояние от забора до бани – СНиП: нормы и требования

Возведение любой жилого здания на участке не должно основываться только на предпочтениях хозяев. Еще на этапе разработки проекта учитываются нормативы, проводится согласование с местными властями.

Это относится и к строительству бани. Нормативы дают рекомендации относительно расстояния от забора до бани: сколько метров от забора соседей, дома, хозпостроек, насаждений нужно отступить. Придерживаясь их, хозяева смогут предотвратить споры с соседями и различного рода судебные разбирательства.

Пользователи часто ищут:

Выбор места для бани на участке

Фото: планировка застройки участка

Должно выбираться с учетом норм действующего законодательства, а именно обновленного от 2018 года СНиП 30‒02‒97, СП 53.13330.2011. В этой документации четко прописаны допустимые дистанции между строительными объектами, другие требования к расположению зданий на даче, в частном секторе или в СНТ (садовом некоммерческом товариществе).

Фото: расположение объектов на дачном участке

В перечень правил, которые важно соблюдать, относят:

  1. Возводимая постройка устанавливается от забора на минимальной дистанции 3 м.
  2. Сооружение не должно провоцировать образование тени на соседском земельном участке.
  3. Баня из бревен или других пиломатериалов размещается от соседнего жилого дома из дерева на дистанции от 15 м. Если соседский дом выложен из кирпича — на 10 м. Когда баня и дом собраны из трудновоспламеняемого сырья — на 6 м.
  4. Конструкция банной печи, вывод дымоходной трубы проектируются с учетом пожаробезопасности.

Требования могут существенно различаться в разных регионах. Это зависит от удаленности населенного пункта от леса, водоемов, гор, плотности заселения, климата и других нюансов.

Если в планах строить баню из пеноблоков, то ее допускается размещать на расстоянии 0,6-0,8 м от забора.

Когда с соседской стороны и на собственном участке нет вблизи любых хозпостроек, то баню разрешается ставить на дистанции 30 см от межи. При наличии рядом конструкции дистанция увеличивается до 1 м.

На фото выше пример обустройства слива бани на частной усадьбе.

Если баня ‒ это отдельно стоящая конструкция, под нее делается выгребная яма или система канализации. Обустройство выполняется минимум в одном метре от соседской ограды, чтобы в огород или усадьбу соседей не попали сточные воды.

Сток, сделанный по типу траншеи, рекомендуется заполнить песком с гравием (при отсутствии – щебнем средней фракции).

На этом изображении пример планировки бани с указанием подходящих размеров помещений.

В случае, когда окна дома соседей направлены в сторону бани, располагать ее нужно таким образом, чтобы дым не шел прямо в окна. Иначе ссор с соседями не избежать.

Кроме того, устанавливать баню нужно по нормам санпина и пожарной безопасности. Согласно им удаленность бани от других сооружений должно быть следующей:

  • от колодца, туалета на улице — 8 м;
  • от сарая, гаража — 1-4 м;
  • от летнего душа — 8 м;
  • от дома — 3 м.

Выше пример схемы бани с открытой террасой и комнатой отдыха внутри. При компактных размерах такой проект отлично впишется в небольшой дачный участок.

Нормы строительства (ИЖС): расстояние от бани

Разберем подробнее каждую из основных норм индивидуального жилищного строительства применимо к бане.

До забора

Рекомендуемое минимально допустимое расстояние составляет 3 м.

Показатель может увеличиваться с учетом высоты забора и материала, из которого он построен. Такие ограничения станут защитой от пожара, попадания сточных вод на участок.

Когда соседний участок не застроен, дистанцию допустимо сократить до 2,5 м. Но при условии, что высота бани по линии конька не превысит 3 м.

До соседского забора

Рекомендуемый отступ от границы соседнего участка составляет 3 м.

Как и в предыдущем случае, дистанция может быть увеличена из соображений пожарной, экологической безопасности. Плюс ко всему, постройка с мансардой — это существенное затенение соседней усадьбы.

При планировке угловой конструкции требования нормативов часто приходиться нарушать, поэтому лучше заранее обсудить это момент с соседями и получить их письменное разрешение.

Если сливную яму обустроить правильно продуманной системой дренажа, то отступать от бани до соседского ограждения придется на 0,5 м меньше.

До дома соседа

В соответствии с градостроительными требованиями от бани до соседнего или собственного дома нужно отступать 8 м. Когда сооружение возводится из негорючих материалов, то дистанция сокращается до 6 м.

Если сторона дома, на которую смотрит сауна сплошная (без окон) из кирпича, блоков или камня, то требуемое расстояние уменьшается до 1 м.

При условии, что баня будет построена позже, чем соседский дом, сторона, которая планирует возведение, в обязательном порядке соблюдает требования кодекса.

При строительстве важно учесть размеры свеса крыши, цоколя, выступ эркера. Именно от этих элементов начинается допустимое расстояние.

До бани (на соседних участках)

Допустимой дистанцией между двумя банями считается 2 м. Одна из бань может располагаться в метре от ограждения, если под нее подведена центральная канализация с дренажом.

Согласно противопожарным требованиям для строений из воспламеняющихся материалов расстояние увеличивается до 5 м.

Чтобы не возникало споров и разногласий в отношениях с соседями в деревнях или больших усадьбах баню лучше ставить в хозяйственной части двора.

Это часто практикуется в сельской местности. Когда вокруг сауны располагается сад, сараи, огород, загоны для домашнего скота. А дом и другие жилые объекты находятся в противоположной части участка.

До других строений на усадьбе

Сауну разрешается ставить в 1 м от других построек хозяйственного значения при условии, что обе конструкции выполнены из устойчивых к огню материалов.

Что ещё важно знать:

О чем гласит СНиП 30-02-97

Свод нормативов и правил (СНиП) 30-02-97 от 1 января 1998 года регулирует планировку и застройку территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Это обновленная версия ВСН 43-85.

В документы прописано следующее:

  1. Допустимое размещение и классификация садовых товариществ.
  2. Планировка, допустимые дистанции между объектами, дорогой в садоводческих объединениях.
  3. Правила, требования пожарной безопасности застройки садовых участков.
  4. Особенности проектирования, прокладки коммуникаций (водопровод, канализация, газопровод, электроэнергии).
  5. Расшифровка терминов, определений.

Ознакомиться с полной версией СНиП можно по ссылке: http://docs.cntd.ru/document/901701066.

Удаленность строений от бани в зависимости от материалов

По требованиям противопожарной безопасности все стройматериалы классифицируются по огнеупорности на такие категории:

  1. Негорючие. Сюда относят кирпич, бетон, камень.
  2. Негорючие материалы с применением перекрытий из стали или дерева.
  3. Горючие. Древесина, пластик и другие типы.

Есть деление и внутри самих классов, когда древесина обработана антипиренами или используются огнезащитные листы.

Рекомендации относительно удаленности построек от бани:

  1. Когда дом и баня построены из негорючих материалов, дистанция между ними — 6 м. То же самое касается удаленности от гаража, беседки, хозблока.
  2. Если крыша одного из зданий выполнена из горючих материалов, то удаленность объектов увеличивается до 8 м.
  3. Кирпичные постройки с деревянными перекрытиями размещают на дистанции 10 м друг от друга. Для легковоспламеняющихся строений этот показатель увеличивается до 12 м.
  4. Удаленность между деревянными конструкциями составляет 15 м.

Если отопление в бани газовое, ее удаленность от кирпичного объекта составит 6 м.

Для всех участков, что находятся в пределах города, загородных коттеджей минимальное расстояние составляет 8 м.

На каком расстоянии строить баню от водоема (реки, озера)

Здесь рекомендуемая дистанция регулируется водным кодексом. Согласно ему берега крупных водоемов относятся к местам общего пользования, поэтому возводить любые постройки ближе, чем на 20 м от водоема строго запрещено.

Когда речь идет о небольшой речке или пруде (протяженностью меньше 10 км), то дистанцию уменьшают до 5 м.

Требования противопожарной безопасности

Регулируются следующими документами:

  1. 69-ФЗ — общие требования пожарной безопасности в Российской Федерации.
  2. 123-ФЗ — технический регламент правил пожарной безопасности.

Перед началом строительства важно, чтобы проект постройки был согласован в соответствии с СП 11-106-97. Это позволит держать на контроле уровень пожарной безопасности самого строения и оборудования внутри него (печи, дымохода).

Что касается удаленности бани от других строительных объектов, то нормы аналогичны указанным в СНиП.

Основное внимание противопожарной безопасности в бане направлено на правильную выкладку и монтаж печи, дымохода. Это позволит избежать риска возгорания, обезопасит жизнь и здоровье людей, находящихся внутри помещения.

К ключевым требованиям стоит отнести следующие:

  1. Наличие в помещении оборудования для тушения пожара (огнетушителя).
  2. Любые поверхности, которые будут соприкасаться с печью, должны быть огнестойкими или иметь защитное покрытие.
  3. Максимальная температура нагрева стенок печи — до 120 градусов.
  4. Первый пробный запуск печи проводится в присутствии представителя пожарной службы. После этого составляется акт о пожарной безопасности изделия.

В случае, если владельцы решили выполнить пробный запуск сами, им нужно учесть несколько моментов:

  1. Все элементы должны нагреваться равномерно. Если какие-то из них слишком горячие, придется применить дополнительную тепловую защиту.
  2. Особое внимание уделяется тяге. При растопке дым не должен просачиваться сквозь щели в кирпичной кладке и поступать в помещение.

Если в процессе эксплуатации печи обнаружилось, что отсутствует тяга, то необходимо прочистить дымоход от сажи и прочего мусора.

Согласование проекта бани

Чтобы получить разрешение на строительство бани, потребуется обратится в органы местного власти, предоставив пакет документов.

Зачастую в необходимый перечень входят:

  • выписка о праве собственности на участок;
  • домовая книга или подробный чертеж участка;
  • проект будущей бани.

При самостоятельной разработке проекта необходимо четко придерживаться правил СНиП. Если вы боитесь ошибиться с нормативами относительно удаленности от других строений, то лучше обратиться за помощью к архитекторам.

В случае, когда площадь усадьбы просто не позволяет соответствовать стандартам, лучшим выходом станет заручиться поддержкой соседей с обеих сторон. Это должна быть не просто договоренность в устной форме, а письменное разрешение, заверенное нотариусом. Ведь соседи могут поменяться, а у новых жильцов возникнут вопросы или претензии. Письменное согласие станет вашей защитой и ответом в такой ситуации.

Успешное начало строительства бани требует от хозяев знания действующего законодательства. Соблюдения нормативов позволит беспрепятственно эксплуатировать ее долгие годы, оставаясь в хороших отношениях соседями.

Расстояние между баней и жилым домом на своем участке

Практически для каждого собственника земельного участка, на котором разрешено индивидуальное строительство, важно грамотно, эффективно и удобно разместить все необходимые ему постройки. При этом помимо удобства и личных пожеланий необходимо придерживаться установленных норм, согласно которым должны соблюдаться минимальные расстояния между жилым домом и прочими объектами. Более того, следует обращать внимание не только на внутреннюю расстановку на территории, но и на соседние здания, чтобы не нарушать права их владельцев.

Минимальные дистанции утверждены правительством из соображений безопасности и соблюдения правовых норм законодательства, включая требования, без соблюдения которых недвижимость не может получить статус жилой. Правила устанавливаются для всех без исключения и отображены в соответствующих СНиП. Именно на них приходится ссылаться, начиная с самых первых этапов планирования строительных работ.

Учитывать нужно множество факторов, включая и то, что расположение жилых построек на участке непосредственно зависит от того, какой материал был выбран для строительства. Однако не менее важно помнить, что бани и сауны относятся к объектам с повышенным риском возгорания, поэтому пренебрежение правилами может привести к весьма серьёзным последствиям, куда худшим, чем штраф.

Принцип формирования требований

Расположение бани или же сауны на своём участке земли должно быть запланировано с учётом способа нагрева парных отделений и конструкции здания в целом. Специалистами рекомендовано строить такой объект, если он отапливается регулярно и дымно, на расстоянии десять-двенадцать метров от частного дома, хотя нормы предусматривают меньшую дистанцию. Этот нюанс можно варьировать в зависимости от свободной площади территории и зданий соседнего участка.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Важно знать и о том, что дымные бани запрещено размещать на густозаселённых участках, поскольку в любом случае это будет затрагивать соседей, которые вряд ли будут этому рады. Кроме того, риск возникновения пожаров здесь слишком высок.

В любом случае проект до начала его строительства необходимо согласовывать с органами местной администрации. Разумеется, не все делают это в нужной последовательности, часто узаконивая уже имеющиеся постройки, однако это не менее часто становится причиной возникновения конфликтов.

Соблюдая чёткие инструкции, зафиксированные в СНиП, владелец недвижимости обеспечивает свои права и может оставаться спокойным, даже если у какого-либо соседа возникнут к нему претензии, с которыми он намерен идти в суд.

Нормы и документы

На практике никто не станет решать за собственника, где именно ему и что строить. Тем не менее, сама баня является весьма непростой с юридической стороны конструкцией, поэтому отнестись к требованиям стоит серьёзно до того, как постройка будет возведена. Ориентироваться следует на строительные нормативы, а также СНиП (строительные нормы и правила).

Из первого документа можно узнать о правилах составления проектной документации, а также её согласовании с государственными структурами. Второй документ даёт чёткие определения касательно планировки на территории и фиксирует в себе стандарты, в частности, какое расстояние и между домом и баней должно соблюдаться.

Материал здания также имеет весьма значимую роль. К примеру, между строениями из дерева должна быть дистанция в пятнадцать метров, между каменной, кирпичной кладкой с деревянными элементами конструкции – десять метров, а между объектами без дерева допустимо расстояние в шесть метров.

На участке категорически запрещено располагать баню на месте, где проходит газовая труба или тепловая трасса. Впрочем, прокладывание последней непосредственно к бане сегодня стоит вполне доступно, поэтому риск в любом случае не может быть оправдан.

Расположение объектов на территории

Соблюдение минимальных расстояний между жилым имеющимся домом и вспомогательными постройками важно также с точки зрения санитарии. При этом санитария затрагивает не только безопасность здоровья граждан, но также их комфорт, поскольку это влияет на нервную систему. Так, например, применимы следующие требования:

  • Расстояние между баней и жилым зданием – не менее восьми метров;
  • От туалета, если он расположен на улице, — двенадцать метров и более, если есть колодец, он должен быть в двадцати метрах и более от туалета, чтобы предотвратить попадание в него сточных вод;
  • Постройки для содержания животных – от десяти до пятнадцати метров.

Несмотря на то, что в данном случае за санитарными нормами никто не следит столь тщательно, необходимо понимать, что эти расстояния должны соблюдаться не только в отношении к вашему дому, но и к жилому зданию соседей. Если тот же уличный туалет будет стоять на пятнадцать метров от вашего частного дома, но при этом за три метра от соседского колодца – это будет нарушением, за которое придётся нести ответственность по закону.

Что касается бани, её обустройство целесообразно согласовать с владельцем соседнего участка земли, оформив данное соглашение в письменном виде и, желательно, с привлечением нотариуса, зафиксировав отсутствие у соседа претензий.

Соотношение к ограждениям

Каждая постройка на участке должна ориентироваться также на ограждение (забор), поскольку это непосредственно сказывается на соседней территории.

Требования СНиП 30-02-97 с изменениями и поправками на сегодняшний день:

  • Расстояние от жилого дома до ограждения должно быть не менее трёх метров, при этом учитывается близость с соседским домом и материалы построек.
  • Хозяйственные строения с животными и тепличные комплексы должны быть размещены как минимум в четырёх метрах от забора.
  • В случае с баней, от забора она должна стоять не менее, чем на три метра, при условии, что за ограждением у соседа нет никаких построек ближе, чем за шесть метров в общей сложности.

Даже если собственники соседних участков находятся в конфликте, ни в коем случае нельзя заниматься строительством столь небезопасных объектов своевольно, нарушая правила нарочно или по личному пренебрежению. Из-за несоблюдения норм безопасности пострадать могут люди, в том числе вовсе посторонние или близкие, а при пожарах и отравлениях дымом число летальных исходов весьма немалое.

Ответственность в данном случае не ограничится только штрафами, учитывая тот факт в придачу, что вряд ли подобная постройка может быть оформлена законно. Однако немалую роль играет и то, что было построено первым – баня на вашей территории или жилой дом у соседа. Если второй вариант, значит, нарушил нормы именно он.

Чем чревато нарушение

Ссылаясь на Гражданский кодекс Российской Федерации, 263 статью, первый пункт, у собственников соседних участков земли абсолютно равные права, а в соответствии с 42 статьёй Земельного кодекса, и обязанности по ответственности за соблюдение градостроительных регламентов одинаковая. Любое нарушение, даже кажущееся незначительным, может послужить причиной начисления штрафов или требований снести постройку вовсе, независимо от того, сколько финансов в неё было вложено.

О подобных нарушениях, как правило, становится известно при возникновении аварийных ситуаций, возгораний, а также при подаче исковых заявлений и жалоб от имени соседей. Причиной подобных исков становятся споры между соседями или убеждённость истцов в том, что их права были нарушены, часть земель самовольно захвачена, расстояние между домами не соблюдено, прочее. Недовольство может возникнуть даже из-за нарушений по установке и высоте ограждений (заборов), что рассматривается судом наравне с прочими причинами.

В зависимости от сложности ситуации и её последствий, нарушитель может быть обязан судом выплачивать штрафы, устранять несоответствия, сносить объекты, выплачивать компенсацию истцу, а может и вовсе лишиться земли.

Расстояние от бани до дома: пожарные нормы и правила | ТОП-Трейд 🔥 | tt-snab.ru

Для построек приусадебного хозяйства не существует жестких правил, подобных тем, что используются в промышленном производстве или на складах легковоспламеняющихся веществ.

Банные принадлежности (источник tt-snab.ru)

Вместе с тем, в СНиПах указываются расстояния, которые рекомендуется выдерживать при застройке приусадебного и загородного участка. Во всех случаях, выбирая расстояние от бани до дома, пожарные нормы должны выполняться в полном объеме.

Пожарные нормы при строительстве бани на участке

В качестве основных нормативных актов, используемых при строительстве бани на приусадебном участке, применяются СНиП 30-02-97, СП 53.13330.2011, СП 11-106-97. Выполнение норм, содержащихся в этих документах, обязательно для всех участников загородного строительства.

Баня (источник tt-snab.ru)

Особенно актуальны требования по соблюдению расстояний от строения бани до дома, вспомогательных помещений, соседнего участка. Это вызвано, прежде всего, назначением постройки, спецификой ее эксплуатации, особенностью строения и используемых в строительстве материалов.

В соответствии с требованиями законодательства при строительстве бани должны быть выдержаны следующие расстояния:

  • расстояние до жилого дома, расположенного на участке, должно быть не менее 8 м;
  • до деревянных сооружений на территории хозяйства не должно быть меньше 15 м;
  • до кромки леса не ближе 15 м;
  • до дерева допустимо расстояние не меньше 4 м, а до кустарника не меньше 1 м;
  • от соседского забора баня должна находиться не ближе 1 м плюс расстояние дренажной канавы;
  • от проезжей дороги строение должно находиться не ближе 6 метров;
  • от красной линии расстояние не должно быть меньше 5 м.

Требования пожарной безопасности в бане

Учитывая особенности эксплуатации и назначения сооружения, правила пожарной безопасности бани должны соблюдаться в полном соответствии с требованиями руководящих документов. Для этого необходимо:

Порошковый огнетушитель ОП-6 (з) (источник tt-snab.ru)
  • оснастить помещение огнетушителем среднего объема, типа ОП-6 или ОП-8;
  • оборудовать помещение системой вентиляции;
  • предпочтительно, чтобы была установлена пожарная сигнализация для бани;
  • кабельная проводка должна иметь специальную изоляцию и прокладываться в закрытом коробе с помощью открытого способа;
  • все электрические приборы должны быть заземлены;
  • донная часть печи должна быть расположена не ниже 12 см от уровня пола;
  • деревянные фрагменты конструкции в обязательном порядке проходят обработку антипиреном;
  • дымоотводная труба тщательно изолируется от контакта с деревянными частями потолочного перекрытия с помощью специальных материалов;
  • деревянные части помещения, прилегающие к отопительному котлу, изолируются с помощью теплоизоляционных материалов.

Нормы пожарная безопасность бани

В соответствии с нормами, содержащимися в противопожарных нормативных актах, строительные материалы, в том числе применяемые при сооружении бань, делятся на три основные категории.

По классу возгораемости они делятся на:

  • несгораемые и негорючие конструкции;
  • трудногорючие и трудносгораемые;
  • горючие конструкции.
Строительные материалы (источник tt-snab.ru)

Исходя из этой классификации, производится подбор строительных материалов для сооружения бани. Внутренние отделочные материалы и конструкции, контактирующие с металлическими элементами печи, должны быть выполнены из негорючего материала.

Несущие фрагменты должны быть изолированы от воздействия источника тепловой энергии. Для этого используются огнезащитные составы и краски, а также термостойкие материалы, антипирены в виде пропиток, красок, штукатурных смесей.

Класс функциональной пожарной опасности бани определяется исходя из требований, изложенных в СНиПе 21-01-97 и ст. 32 Федерального Закона от 22.07.2008  № 123  "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Всего существует пять классов функциональной пожарной опасности, начиная с Ф1 и заканчивая Ф5. Наибольшую функциональную опасность представляют собой сооружения класса Ф1, наименьшую – Ф5.

Спасибо за внимание!Ваш ТОП-Трейд🔥

Что нужно знать для начала строительства дома?| СНиПы

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» - или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).х>

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строенияРасстояния,м
АБВ
А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы6810
Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами8810
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов101015

По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в “Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2. 1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков  – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

или

Все что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.
№ п/пНаименованиеСсылка
1. Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м. СНиП 30-02-97* п.4.7*
2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда. СНиП 30-02-97* п.6.6*
3. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются СНиП 30-02-97* п.6.5*
4. Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания СНиП 30-02-97* п.6.2*
5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м
Материал несущих и ограждающих конструкций строенияРасстояния, м
АБВ
А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10
Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8810
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов101015
СНиП 30-02-97* п. 6.5* Тб 2*
6.Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12м- до бани - 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС - 8 м- до компостного устройства - 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. СНиП 30-02-97* п.6.8*
7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома - 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4м- от других построек - 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев - 4м среднерослых - 2м от кустарника - 1м СНиП 30-02-97* п.6.7*
8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцевТСН ПЗП-99 МОп. 5.19
9. Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцевСанПиН 2.1.4.027 п.8.1*
10. Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правиламиСанПиН 2.1.4.027 п.8.2*

После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

Допустимое расстояние между баней и прилегающей территорией. На каком расстоянии от забора можно построить баню

Большинство владельцев усадеб и коттеджей при строительстве бани руководствуются исключительно соображениями комфорта и эстетики.

Мы были удивлены, узнав о существовании нормативов, регулирующих расстояние между жилыми и хозяйственными постройками, после визита пожарного инспектора или повестки в суд.

Не преувеличивая риск административных санкций, отметим, что в требованиях строительных правил есть рациональное зерно.

Помимо того, что любая баня является объектом повышенной пожарной опасности, ее эксплуатация связана с отводом сточных вод. И первое, и второе обстоятельства необходимо учитывать при проектировании размещения бани на участке, чтобы не создавать лишних проблем себе и соседям.

На каком расстоянии можно построить баню?

Ответ на этот вопрос содержится в Своде правил (SP 53.13330) принят в 2011г.

Регулирует размещение построек в садоводческих товариществах и коттеджных поселках. Для частных домов, расположенных в черте города, он также применим, так как разработан на основании СНиП № 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» .

При ответе на вопрос о том, какое расстояние должно быть между соседними ваннами, следует использовать таблицу № 2 настоящего документа.

Щелкните значок справа, чтобы увеличить

Как видим, в данной таблице четко определена зависимость материала, из которого построены хозяйственные постройки (дом, гараж, сарай и т. Д.)) и между ними сооружены противопожарные промежутки.

Для примера определяем по таблице №2 расстояние от ванны до ванны. Если вы собираетесь строить его из дерева, а у соседа на участке рубленая баня, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Для кирпичной конструкции, граничащей с деревянной, противопожарный зазор можно уменьшить до 10 метров. Ближайшие постройки можно возводить из кирпича и других негорючих материалов (6 метров от стены до стены).


Если вы планируете строить только баню, а у соседей она уже есть и находится у вашего забора, то расстояние между крайними постройками, указанное в нормативе, придется соблюдать в одностороннем порядке.

Для городской усадьбы и загородного коттеджа Выбор противопожарного люка в пределах участка очень прост. SP 53.13330 имеет единственное минимальное расстояние 8 метров. Поэтому вы не ошибетесь, если спланируете именно такое расстояние от дома до бани.

Следующий вопрос касается расстояния между баней и соседним забором. Здесь сходятся два фактора:

  • Необходимость минимального затенения соседнего участка;
  • Соблюдение противопожарного режима;

Согласно действующим нормам, эти условия будут соблюдены, если от стены бани и любого другого сооружения на своем участке сделать отступ до соседского забора 3 метра.

Попутно отметим, что хотя колодец не заслоняет соседей и не является источником пожарной опасности, его также следует копать на расстоянии 5 метров от капитальных построек (как своих, так и соседних). Это требование вызвано влиянием колодца на несущую способность грунта.

Расстояние от бани до границы участка по улице, подъездной дорожке или аллее должно быть не менее 1 метра.


Планируя баню на своей усадьбе, также следует учитывать схему отвода сточных вод.В соответствии с СП 53.13330.2011 минимальное расстояние от дренажной траншеи (покрытой фильтрующей смесью щебня и песка) до ограждения соседнего участка должно составлять 1 метр.


Если у реки, озера или пруда

Понять любителей нырнуть можно прямо из горячей парилки в реку или озеро. Однако, следуя только их прихотям, построить баню невозможно.


Причин продуманного размещения ванны возле природного водоема несколько:

  • Прибрежная зона - рискованное место для любого строительства.Пропитанный водой грунт не только во время паводка, но и в любой момент может рассыпаться и «плавать», унося ванну с собой.
  • Требования Водного кодекса Российской Федерации.

Поэтому, измеряя расстояние от бани до забора соседей, не забывайте о необходимости грамотно убрать ее с реки, озера или пруда. Безопасным для строительства бани считается расстояние от береговой линии не менее 20 метров.


Водный кодекс, в свою очередь, требует, чтобы участок вдоль побережья не подвергался застройке, поскольку это обычная территория.Ширина прибрежной полосы, на которой невозможно застраиваться, также составляет 20 метров.

Единственное исключение, установленное законом, относится к мелководным рекам, каналам и ручьям (длиной до 10 км). Для них установлена ​​меньшая ширина прибрежной полосы - 5 метров.

В заключение хочу сказать, что зная и соблюдая простые требования стандартов, вы не только избежите конфликта с законом, но и минимизируете риск возгорания и затопления бани.

Забор на участке служит для защиты территории от посторонних взглядов и обозначения согласованных границ участка.На участке дом, баня: расстояние от забора должно быть не менее предусмотренного законом. Расстояние между баней и забором - ключевой момент при планировке здания. На каком расстоянии от забора должен стоять дом, в скольких метрах от забора можно построить баню, какое должно быть расстояние между домом и сараем - вот вопросы, с которыми сталкивается каждый новый застройщик.

Расстояние от заборов соседей различных построек на участке

Строительные нормы и правила (СНиП) четко определяют все положения относительно расстояния и высоты забора между соседями. Все расстояния между зданиями регулируются следующими документами:

  • СНиП;
  • различные законодательные акты.

Эти документы дают исчерпывающие ответы о порядке оформления строительной документации. К ним относится установка заборов и заборов. Все это связано с конкретными ситуациями. Ориентируясь на эти нормы, вы сможете обезопасить себя и свою семью от неприятностей со стороны соседей. Соблюдение этих норм значительно снизит вероятность возникновения пожаров, исключит земельные конфликты, а также избавит органы технического надзора и пожарной охраны от штрафов.


Основные требования СНиП:
  • расстояние от забора до жилого дома должно быть не менее 3 м;
  • хозяйственные постройки расположены рядом с забором, на расстоянии 1 м от него;
  • птичники и животноводческие постройки, а также теплицы от соседнего забора должны отступать на 4 метра и более;
  • расстояние от бани до забора должно быть не менее 5 м;
  • Такое же расстояние следует выдерживать при строительстве сауны и мини-котла.

Требования СНиП и другие правила установлены для расстояния от деревьев до забора, имеющего раскидистую крону. От высоких деревьев до забора должно быть расстояние 4 м. Кустарники разрешается высаживать на расстоянии 1 м, низкорослые деревья - 2 м от соседнего забора.


Расстояние рассчитывается от центра ствола. Запрещается пропагандировать посадку деревьев и строительство сооружений ближе к расстояниям, указанным в СНИП.Подобные действия влекут за собой штрафы и демонтаж построек, установленных с нарушением правил.
Строительство различных зданий требует соблюдения норм пожарной безопасности. Любые постройки можно разделить на 3 типа:

  1. Конструкции из бетона, кирпича, камня, железобетона и других негорючих материалов. Находятся в 6-8 м от забора.
  2. Конструкции каркасного типа с перекрытиями из профнастила или металлочерепицы. Находятся на расстоянии 10-12 м от забора.
  3. Деревянные постройки различного назначения. Даже если конструкции пропитаны антипиренами, нужно отступить от забора минимум на 12 м.

Есть еще санитарные нормы. Если им следовать, то необходимо строить постройки с повышенной пожарной опасностью на расстоянии 5 м от забора. При этом расстояние до соседнего многоквартирного дома не должно превышать 8 м.


Выбор типов заборов из разных материалов


И лучше всего выдерживать расстояние 12 м, чтобы меньше ощущать тесноту туалета, птичников, загонов для скота и канализации.
Сам забор может быть построен из различных материалов. Из толщи забора допускается отвод 5 см от территории соседей. Нормы СНиП позволяют монтировать забор высотой до 1 м. Он не должен закрывать прилегающую территорию и препятствовать воздухообмену. Лучше сделать забор из сетки рабицы или забор из штакетника. Возможно использование живых изгородей на даче.


Вариант прозрачного забора между соседями

Как и где построить баню

Строительство бани из любых материалов должно происходить по типовому проекту.Вы можете использовать бетон, кирпич, строительные блоки и дерево для возведения здания. Готовую ванну следует подключить к канализации. При строительстве необходимо соблюдать следующие нормы:

  • расстояние от строящейся конструкции до забора не может быть менее 3 м;
  • конструкция не должна создавать тени на прилегающей территории;
  • баня не должна быть пожароопасной;
  • Сточные воды необходимо утилизировать правильно;
  • деревянную конструкцию необходимо отделять от соседнего деревянного дома минимум на 15 м;
  • До кирпичного дома соседям нужно оставить 10 м;
  • Если ваша баня и соседний дом из негорючих материалов, расстояние между ними может составлять 6 м.



Эти стандарты могут отличаться в зависимости от региона и города. Если баня планируется из кирпича или строительных блоков, ее можно установить на расстоянии 0,8-0,6 м от забора. Если окна соседнего дома выходят на сторону вашей бани, ее удаление должно быть таким, чтобы дым не попадал в окна соседей.

На границе с соседним участком, на котором постройки достаточно далеко, можно построить баню в 30 см от забора. Но это возможно только при отсутствии на участке хозяйственных построек в зоне бани.

В противном случае расстояние не менее 1 м. Все стандарты следует брать только в свежем виде. Они часто меняются и обновляются. Для дренажа рекомендуется делать отдельный слив или канаву.

Построен и заселен дом, сделана беседка, место для шашлыка и теперь определенно пора строить баню! Конечно, настоящие любители пара могут построить его намного раньше.Некоторые делают это еще на этапе строительства дома. Но в этой статье мы поговорим о другом: где именно строить баню и какое расстояние от бани до забора и других построек на участке или у соседа?

Нормы удаленности построек на участке от забора

Нормы расстояния от построек и по соседству забор

При разработке участка необходимо соблюдать следующие нормы строительства бани:

  • От соседского деревянного дома нужно отступать минимум 15 метров, если ваша баня тоже деревянная;
  • при расположении в ближайшей секции кирпичного дома или из другого негорючего материала отступ до деревянной бани составляет не менее 10 метров;
  • если ваша баня будет из негорючих материалов и такой же дом у вашего соседа, то минимальное расстояние 6 метров;
  • расстояние от ваших построек не менее 5 метров.

Настоящие стандарты соответствуют Правилам застройки дачных территорий. Это единственный нормативный акт, регулирующий индивидуальное строительство. Тем не менее, каждый административный район имеет право устанавливать свои правила относительно удаленности застройки в частном секторе. Поэтому перед тем, как строить баню, уточните, на каком расстоянии она должна быть от забора соседа по инструкции конкретно в вашем городе или поселке.

Расстояние от вашего забора до бани должно быть не менее 1 метра, как и от других хозяйственных построек.Мы бы посоветовали увеличить это расстояние как минимум до 3-5 метров, если забор деревянный. Следуйте этим правилам для вашей собственной безопасности.

Строительство бани слишком близко к забору или к дому соседей - серьезное нарушение пожарной безопасности. Единственный вариант постройки ближе к этим стандартам с соблюдением законности строительства - письменное согласие соседа. Только тогда расстояние от бани до забора и построек может быть меньше указанных норм.

Материалы для строительства бани

Мы считали, какое расстояние должно быть от бани до забора или различных построек. А теперь поговорим, из каких материалов его можно построить:

  • Кирпич удобный, понятный, негорючий и очень красиво смотрится. Однако для бани он не очень подходит из-за высокой теплопроводности. Стоимость такой бани будет очень высокой, ведь потребуется фундамент и дополнительное утепление;
  • Пенобетон
  • будет стоить дешевле кирпичного, так как меньше можно делать глубокий фундамент и не делать утепление.Строительство будет быстрее, а затраты ниже. Для сравнения, чтобы вы точно понимали, как все будет быстрее: 1 пеноблок заменяет 13 кирпичей;
  • по качеству арболит очень похож на пенобетон, хотя изготавливается из цемента и минеральных наполнителей. Сделать самому довольно легко. Большой минус арболита - низкая влагостойкость. Нужна дополнительная защита внутренних и внешних поверхностей;
  • Древесина
  • - традиционный материал для постройки бани. Может использоваться бревно, вагонка или брус. Лучшими считаются древесина кедра, сосны и лиственницы. Чтобы избежать усадки, используйте высушенную древесину;
  • смешанных материалов на основе каркасного строительства.

Где разместить

бассейн ?

Для любой ванны нужен бассейн с холодной водой или купель как средство охлаждения. Купель обычно находится в помещении. А вот небольшой открытый бассейн можно поставить или построить на участке. Если вы решили поставить надувной вариант, то никаких правил соблюдать не обязательно, ведь это не постройка.Но если вы планируете построить стационарный бассейн с фундаментом, вам стоит придерживаться таких рекомендаций:

  1. с отступом минимум 2 метра от любого здания;
  2. от забора соседа расстояние 1 метр и более;
  3. не должен блокировать доступ к каким-либо зданиям на участке.

Не рекомендуем размещать бассейн слишком близко к живой изгороди соседей. Это может быть неудобно и для вас (размещение шезлонгов, беседок, столиков), и для них (шум). Сколько метров отступить от забора до бассейна - решать вам, но приведенные выше рекомендации предлагаются с учетом удобства всех сторон, включая поставщиков услуг.

Сосед совсем близко построил баню. Что делать?

Если люди, живущие поблизости, построили баню не по правилам и она вас беспокоит или вызывает беспокойство, то вы имеете право потребовать ее передачи. Будьте готовы к тому, что этот процесс не будет быстрым. Вряд ли кто-то согласится с этим требованием, так как затраты на строительство уже понесены, а перенос потребует больших денежных вложений.Вы можете либо поддерживать хорошие отношения с соседями и не поднимать тему переноса сроков, либо обратиться в суд и набраться терпения, чтобы удовлетворить иск. В результате судебного разбирательства от соседей могут не потребовать сносить их постройку. Возможно, всего будет наложен штраф от 12 до 35 тысяч рублей.

Лучший вариант разрешения споров между соседями - мировая сделка. Это позволит сохранить хорошие отношения, что очень важно.

Если проектная организация взяла на себя планирование строительства построек на вашем участке, поводов для беспокойства быть не должно - все правила будут соблюдены.Если вы сами разрабатываете план сайта, будет полезно познакомиться с ними из материала нашей статьи.

Содержимое:

Сегодня мы поговорим о требованиях и нормах по размещению бани на участке, которые достаточно обширны и служат для обеспечения максимальной прочности и должного уровня безопасности при ее эксплуатации. Знание правил поможет вам избежать ошибок и ненужных затрат на их исправление. Где взять эти правила, как их использовать и как действовать в зависимости от ситуации - подробнее об этом ниже.

Документация по размещению бани на земельном участке



Нормы и требования к размещению бани на участке призваны решить вопросы максимальной безопасности при ее эксплуатации и обеспечения комфортного и здорового проживания. Любые нарушения или отклонения от правил могут свести на нет лечебный эффект от посещения бани, а пребывание в горячей парилке может даже сделать его опасным.

На приусадебных участках строительство домов, в том числе бань регулируется такими документами:

  • СНиП 30-02-97 .Он содержит основные правила застройки индивидуальных участков и является основным документом, который рекомендуется внимательно изучить перед тем, как приступить к строительству.
  • СП 11-106-97 . Нормативный акт, помогающий создать девелоперский проект. Изучив его, вы сможете спроектировать и построить баню по всем правилам. Это убережет вас от различных недочетов и исправлений в будущем. Кроме того, в акте содержится информация обо всех тонкостях сложной процедуры согласований и заявлений: куда обращаться, какие документы подавать, как ускорить процесс.
Попробуем собрать из них основную информацию в виде путеводителя.

Требования пожарной безопасности к расположению бани



Строительство бани требует особо тщательного соблюдения правил пожарной безопасности, так как их нарушение чревато возникновением пожара и возможной гибелью людей.

Печь - самая главная и ответственная деталь любой бани. Поэтому в первую очередь следует позаботиться о безопасном использовании этого устройства.По нормам температура стенок топки не должна превышать 120 градусов.

Стены вблизи топки защищаются от температурных воздействий следующими способами:

  1. Штукатурный цементно-песчаный раствор на металлической сетке.
  2. Лист оцинкованного металла поверх огнестойкой поверхности стены или через теплоизолятор.
  3. Деревянные стены облицованы асбестовой плитой с мерами предосторожности в отношении самого материала.
Пол перед топкой покрыт металлическим листом размером 50х70 см и более.Лист крепится к основанию саморезами.

Проход дымохода через потолок должен иметь специальный паз. Дополнительно место стыка дымохода с потолком необходимо защитить песколовкой. Это убережет помещение от искр, если в дымоходе возникнут трещины.

Правила пожарной безопасности запрещают использование асбестовых и металлических труб из-за их сильного нагрева во время работы печи. Можно использовать коаксиальные трубки, так как они имеют двойные стенки, между которыми размещен огнестойкий теплоизолятор.Обычно это каменная вата.

В бане должны быть средства пожаротушения - противопожарные щиты или огнетушители.

Стандартные расстояния при размещении бани на участке



Существуют правила размещения бани на участке, их соблюдение регулируется государственными нормативными актами. Их нарушение крайне нежелательно, так как может повлечь за собой надзорные органы и жесткие санкции.

Действующие стандарты определяют допустимое расстояние от бани до наружного забора.Он должен быть не менее 3 метров. Это связано с принципом отвода загрязненных стоков из здания. При наличии отдельного желоба расстояние до забора можно уменьшить до 2,5 м.

К прочим стандартам относятся следующие:

  • Расстояние от бани до многоквартирного дома не менее 8 метров.
  • Расстояние от колодца до бани принимается не менее 12 м, это связано с загрязнением грунтовых вод.
  • Что касается соседей, то в правилах размещения бани на участке сказано, что от нее до границы их владений должно падать не менее 8 м.
Эти нормы нужно учитывать не только в границах одного участка, но и при размещении зданий на смежных участках. Другими словами, если расстояние между баней и забором составляет 3 метра, то капитальный дом на прилегающем участке строится не менее чем в 5 метрах от этой точки.

Еще один важный момент размещения бани на участке - не лишать солнечного света даже небольшой части соседнего участка. По правилам тень от вашего здания не должна находиться на прилегающей территории.Поступая так, вы можете причинить неудобства своим соседям. Рекомендуемое расстояние постройки от забора равно высоте самой постройки.

Небольшие отклонения от правил соседи по участкам решают между собой письменно, чтобы избежать лишних проблем при смене собственника участка.

Санитарные правила оформления бани



Санитарные нормы действуют только в общественных банях, а сооружениям для личного пользования такое внимание не уделяется. Это часто приводит к многочисленным нарушениям правил, которые могут серьезно испортить отдых.

Тем не менее, есть правила для индивидуальных ванн, и мы с ними познакомимся сейчас:

  1. В семейной бане нужно менять воздух после каждой процедуры в парилке.
  2. У каждого свитера должно быть свое место на полке. При большом количестве сидящих людей нужно взять с собой коврик, а после посещения парилки сполоснуть его.
  3. После парилки всегда нужно смывать пот.Лучше всего для этого использовать теплый душ.
  4. Носите в чужой бане резиновые тапочки - грибок на коже не нужен.
  5. По окончании процедуры спаривания хорошо промыть пол и полки в парилке большим количеством воды.



На этапе проектирования бани стоит обратить внимание на основные моменты, которые помогут соблюдать санитарно-гигиенические правила:
  • Печь в бане должна быть достаточно мощной и энергоемкой.
  • Полная замена воздуха в парилке должна быть обеспечена вентиляцией в короткие сроки.
  • При отделке ванны исключены к использованию синтетические материалы: пенопласт, фанера, пластик, пенополиуритан, краски, лаки, антисептики и другие.
  • Конструкция полок парилки должна обеспечивать под ними удобный доступ к полу для мытья и очистки опавших с веников листвы.
  • Канализация должна обеспечивать быстрый отвод сточных вод после очистки.Устройство водосброса в парилке обязательно.
  • В качестве водопровода подойдет теплый душ.

Видео об особенностях размещения бани на земельном участке смотрите ниже:
С учетом нормативных документов вы легко определитесь, где разместить баню на участке, справитесь с разработкой проекта и успешно пройдете все экземпляры, связанные с его утверждением и утверждением. После этого можно смело переходить к возведению бани.


Размещение объектов в частной застройке регулируется многими документами

Один из ключевых вопросов, который необходимо решить на этапе планирования участка, - это расстояние между забором и ближайшим к нему зданием. Причем задача простая только на первый взгляд, так как расположение построек и вид живой изгороди напрямую влияют на интересы владельцев соседнего участка.

Именно поэтому при проектировании необходимо руководствоваться не абстрактными представлениями о достаточном отступе от границы между земельными участками, а нормами, изложенными в соответствующих разрешительных документах.Где найти эти нормы, как их интерпретировать и как действовать в разных ситуациях - обо всем этом мы поговорим в статье.

План участка

Нормативная база

В подавляющем большинстве случаев на профильных форумах обсуждаются довольно узкие вопросы, такие как «Сколько метров от забора можно построить баню?» или «Какое расстояние от забора до деревьев можно считать приемлемым?» Постараемся свести всю информацию в единую систему и создать своеобразный справочник по стандартам.Он поможет вам, если вы будете заниматься планировкой самостоятельно, не обращаясь в проектную организацию.

Расстояния между разными объектами частной застройки регулируются двумя основными документами. Это:

  • Строительные нормы и правила (СНиП) 30-02-97, регулирующие планирование и эффективное развитие садоводческих товариществ и других частных владений.
  • Строительный кодекс СП 11-106-97, который описывает порядок создания проектной документации на застройку частной усадьбы, а также регулирует ее согласование и согласование в лицензирующих органах.

Расстояние между домами

Первое, на что обращают внимание эти нормативные документы, - это расстояние между самими зданиями. Согласно действующим правилам пожарной безопасности, дома в частных усадьбах нельзя строить близко друг к другу, независимо от того, какое расстояние от забора до дома выдерживалось. Это связано с тем, что в случае пожара можно сгореть не только горящее здание, но и прилегающее к нему.

С этой точки зрения актуальны такие стандарты:

  • Если здание выполнено из полностью негорючих материалов (камень, кирпич, бетон), то необходимо выдерживать расстояние 6 метров от этого же здания до здания с деревянным перекрытием, защищенным металлочерепицей или настилом - 8 метров, а до деревянного дома - 10.
  • Дом из негорючего материала с крышей на деревянных стропилах, защищенной негорючим материалом, строится в 8 метрах от таких же домов или домов с меньшей горючестью и не менее 10 метров от деревянных домов.
  • Сложнее всего с деревянными постройками или с домами на деревянном каркасе. Даже если здание обработано антипиренами, расстояние от такого дома до соседнего находится в пределах 10-15 метров, в зависимости от конструктивных особенностей дома, построенного соседом.

Схема двухрядной застройки

Примечание! При двухрядной застройке частных домовладений допускается возведение двух жилых или хозяйственных построек. Такой способ планировки называется блокировкой и не противоречит действующим правилам пожарной безопасности. То же самое и с делением единой постройки границей участка (популярный дизайн «один дом - два хозяина»).

Более наглядно эти соотношения показаны в таблице ниже.

Таблица расстояний до возгорания

Что касается противопожарных расстояний между зданиями с хозяйственными постройками на одной территории, то на данный момент они не регламентированы документами.

Санитарные правила внутри участка

Тем же СНиП 30-02-97 регламентирует также санитарные отступы между зданиями разного типа на одном участке. За соблюдением этих отступов следят не так внимательно, как за расстояниями между соседними домами, но все же лучше помнить о них. В противном случае при продаже земли или при смене собственника могут возникнуть совершенно непредвиденные проблемы.

Все расстояния рассчитаны от внешней стены гостиной:

  • Из дома в уличный туалет 12 метров и более.
  • До бани, сауны или душа с наружным сливом - 8 метров.
  • Перед постройками, в которых содержатся домашние животные и птицы - 12-15 метров.


Также следует учитывать, что колодец должен отделять не менее 20 метров от уборной и от хранилища компоста. Это, конечно, связано с риском попадания токсинов и сточных вод в водоносный горизонт, а оттуда в питьевую воду.

Примечание! Размещение артезианской скважины в пределах участка санитарными нормами и правилами не регламентировано.

Эти стандарты следует учитывать не только в рамках одного объекта, но и при планировании смежных участков. Другими словами, если между баней и забором 3 метра, то на соседнем участке следует возводить жилой дом на расстоянии не менее 5 метров от этой точки. Это верно и в том случае, если учесть расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец нельзя ставить близко к забору.

Расстояние до забора

Следующим моментом, требующим обязательного учета, является расстояние от различных построек до забора при строительстве.В первую очередь это связано с тем, что строение, расположенное у границы между участками, оказывает прямое влияние на территорию соседнего участка. И этот эффект не всегда приемлем.

По этой причине СНиП 30-02-97 устанавливает следующие стандарты:


Хоть пустое место жаль, но ближе не построишь

  • Между жилым домом и забором, установленным на границе с соседними домохозяйствами, должно соблюдаться расстояние не менее 3 метров. Расстояние от дома до забора соседей не может быть изменено иначе как по обоюдному документальному согласию.
  • Расстояние от флигеля до забора зависит от типа сооружения. Если в нем есть домашние животные или птица, то минимальное расстояние составляет 4 метра. Расстояние от теплицы до забора тоже стоит сделать, особенно если вы планируете удобрять растения органическими удобрениями.
  • Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек не менее метра.
  • Санитарно-бытовые помещения должны располагаться на расстоянии не менее 2,5 - 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей должно быть не менее 3 метров - во избежание конфликтов, связанных с попаданием нечистот в почву.

Совет! Для санации от бани специалисты рекомендуют использовать либо отдельную канализацию, либо желоб. При наличии этих элементов расстояние от забора до бани можно уменьшить до 2.5 мес.


Баня в 2,5 метрах от забора - близко, но приемлемо

  • Отдельно регулируется размещение зеленых насаждений по периметру вашего домовладения. Согласно уже упомянутым выше документам, посадка деревьев от забора должна производиться не ближе двух метров для скал средней высоты и четырех - для высоких. Кусты следует размещать не ближе метра от живой изгороди.
  • Следует отметить, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола.Так что претензии соседей на слишком сильно разросшуюся крону следует учитывать только в том случае, если само деревце подрастает ближе, чем разрешает СНиП.

Схема расположения строений относительно забора

В принципе, соблюдение данных рекомендаций не должно вызывать особых затруднений. Как правило, о них знают все строительные организации, и даже если вы случайно забудете какую-то цифру, они обязательно вам об этом напомнят. Особое внимание стоит обращать только на постройки, которые вы планируете возводить своими силами, а также на зеленые насаждения - соблазн сэкономить место действительно есть.


Фото правильно размещенных зеленых насаждений

Нормирование строительства заборов

Требования к ограждению

Строительные нормы и правила, относящиеся непосредственно к возведению ограждающих конструкций, в основном носят рекомендательный характер.

Однако некоторые правила все же следует соблюдать во избежание спорных и конфликтных ситуаций:


Различные виды заборов

  • Высота забора между соседними участками не должна превышать 1.5 мес.
  • Само ограждение не должно быть сплошным, чтобы избежать чрезмерного затемнения ограждающей территории.
  • Материал, из которого изготовлен внешний забор, не регламентируется.
  • Внешний забор высотой более 2 метров необходимо согласовать с архитектурной службой.
  • Если забор проходит вдоль автомагистрали, требуется разрешение на забор более 1 метра. То же касается угловых секций, так как они имеют максимальную длину внешнего ограждения.

Виды ограждающих конструкций

Для обозначения границ вашего участка, а также для защиты его от проникновения посторонних, самые разные виды живых изгородей. В статьях на нашем сайте представлены видео-уроки по самостоятельному возведению таких заборов, а также инструкции по их проектированию.

Здесь мы ограничимся перечислением наиболее распространенных типов:


Вариант ограждения щита

  • Панельное ограждение. Заборы этого типа собирают из щитов, в которых доски располагаются вертикально или горизонтально (цена на вертикальные щиты выше, но они более прочные). Стандартная длина доски - 180 см, однако для изготовления меньших сечений можно использовать нестандартные конструкции из другой дины (читайте также о преимуществах забора из шлакоблоков).

За жесткость ограждения щита отвечает такелаж, поэтому нужно следить за тем, чтобы каждая доска была качественно прибита к брускам каркаса.Также на прочность щита влияют сучки и другие повреждения досок, поэтому модули забора с обнаруженными дефектами следует выбросить.

Совет! Лучшая древесина для живой изгороди - ель или сосна. Дерево следует обработать антисептическими и антипиренами.

  • Частокол. Этот вид сегодня используется редко, однако некоторые компании производят такие живые изгороди в рулонах. Сам по себе штакетник довольно хрупкий, но если укрепить его стальной проволокой, натянутой между кольями, получится очень эффектный, хотя и не очень красивый забор.


  • Решетчатые живые изгороди. № Забор состоит из тонких деревянных реек, соединенных между собой квадратными или ромбовидными ячейками. Из-за относительной хрупкости материала решетка не может обеспечить надежную защиту от проникновения, поэтому во многом носит декоративный характер. Также важно регулярно красить решетку.
  • Забор рабица. Сетка используется для строительства исключительно практичных изгородей.Он отличается высокой прочностью и вполне доступной ценой. Монтаж забора из плетеной сетки вполне можно произвести своими руками (о том, как сделать забор из плетеной сетки, читайте в других статьях на нашем сайте).

Естественно, обсуждение его эстетических свойств излишне, хотя, с другой стороны, он гарантирует хорошее освещение. Так что для сада вполне подходит.

  • Забор Может быть как низким (до 70 мм), так и достаточно высоким.К плитам прикрепляются вертикальные рейки, расположенные горизонтально. Чтобы ограждение не загнило, нижний край вертикальной планки должен находиться на высоте 50 мм от земли.

Примечание! Забор - не помеха для мелких животных. В любом случае кошки и маленькие собачки преодолевают это без труда.

Заборы из профнастила, бетона, кирпича, природного и искусственного камня и др.

Даже такое, казалось бы, простое дело, как возведение забора вокруг дачного участка, содержит массу нюансов.Так что если вы хотите сделать все максимально эффективно, рекомендуем вам соблюдать нормы строительства бани из забора, требования по установке заборов по отношению к дороге и многое другое. Но тогда ваш загородный дом станет предметом белой зависти всех соседей.

Город Кармель, Правила округа Нью-Йорк

Регламенты, предписанные для каждого из округов, перечисленных в статье I, § 156-3, перечислены в прилагаемом графике, озаглавленном «Список правил округа», который настоящим утверждается и является частью данной главы. Указанное расписание может быть изменено таким же образом, как и любое другое. другая часть этой главы.

В дополнение к специально запрещенному использованию в соответствии с этой главой и графиком, упомянутым в настоящем документе, без строительства, строение или земля должны использоваться, ни одно здание, строение или его часть быть построена или изменена, а также быть измененным, если указанное использование, строительство или изменение земли, строения или здание предназначено, устроено или спроектировано для использования в целом или частично для любого использования или цели, кроме специально разрешенных по праву или условно для каждого округа в Расписании округов Нормативные документы.Пропуск любого использования или типа использования из указанного расписания считается исключением его из всех округов.

А.

Фермы, огороды, питомники и другие сельскохозяйственные деятельность разрешается в качестве основного использования при условии, что:

(1)

Размер участка должен быть не менее пяти акров.

(2)

Никакие здания или сооружения не используются ни для одного из вышеперечисленных объекты должны быть расположены ближе, чем 100 футов от любой границы собственности. Загоны или постройки, в которых содержатся животные, или беговые дорожки, должны располагаться как минимум 150 футов от любых границ собственности.

(3)

Общая площадь всех зданий, используемых для таких назначения не должны превышать 5% площади лота. Ни одно здание не должно иметь общую площадь пола более 5000 квадратных футов или длину более 200 футов, за исключением того, что площадь пола может быть увеличена до 10 000 квадратных футов, если здание отступает не менее чем на 200 футов от всех линий собственности. Здания должны быть построены на высоте не менее 30 футов. Кроме.

(4)

Запрещается хранение навоза или других источников запаха или пыли. вещество должно быть разрешено в пределах 200 футов от любой границы участка.

B.

Положения данной главы не применяются к эксплуатация частного, некоммерческого сада или теплицы в которые выращиваются для личного пользования.

C.

Разрешается содержание сельскохозяйственных животных при условии, что что указанные животные ограничены теми, которые традиционно встречаются на ферме, такие как коровы, свиньи, лошади, овцы, козы и домашняя птица. Такой традиционный сельскохозяйственные животные не считаются домашними животными.

Домашние занятия, как они определены в данной главе, разрешается в качестве условного использования при условии, что:

А.

Такое использование ограничивается не более чем 25% жилая площадь одного этажа основного строения, которая использование и конструкция, в которой он расположен, также должны соответствовать всем другие применимые требования к зонированию, включая площадь участка, дворы, высота здания и любые другие муниципальные правила.

B.

В указанном предприятии может работать не более двух человек. домашнее занятие или торговля, по крайней мере, один из которых должен быть резидентом помещений.

C.

Такое использование не должно происходить после 9:00 p. м.

D.

Никакое механическое оборудование не должно использоваться, кроме этого. которое принято для бытовых или бытовых целей.

E.

Запрещается использовать знаки, указывающие на то, что жилище. разрешенный.

[Изменено 7-2-2008 законом № 2-2008; 8-7-2013 от L.L. No. 4-2013]

Частные бассейны и теннисные корты для жителей и их гости на территории допускаются при условии, что:

A.

Упомянутые бассейны или теннисные корты и все их принадлежности не должны быть расположен в передней зоне отступления участка или в пределах 10 футов любой собственности.

B.

Все частные бассейны должны быть полностью огорожены забором или стена в соответствии со Строительным кодексом штата Нью-Йорк.

C.

Забор вокруг теннисного корта не должен превышать 10 футов в высоту. Указанный забор должен быть забором «под открытым небом».

В жилых помещениях разрешаются ограждения или стены. района, при условии, что ни один забор или стена не должны превышать четырех футов в высота в любом переднем дворе или боковом дворе перед линией застройки или шести футов высотой в любом заднем дворе или боковом дворе позади строительная линия.Живые изгороди, насаждения и другие живые изгороди должны быть считается забором, если размещен на участке для этой цели. В дальнейшем, нельзя возводить забор или стену, которая должна быть встроена или сделана из осколки стекла, заостренный металл, острые или другие опасные материалы.

A.

Офисы специалиста по месту жительства должны быть разрешено при условии, что:

(1)

Такое использование ограничивается не более чем 25% жилая площадь основного строения.

(2)

Один знак, указывающий на профессиональную должность, должен разрешены и должны иметь площадь не более двух квадратных футов.

(3)

В указанном предприятии может работать не более двух человек. использования, один из которых должен быть жителем помещения.

(4) Парковка во дворе должна быть предоставлена ​​в соответствии с требованиями, изложенными в разделе 156-42. (5)

Ночные пациенты не допускаются.

B.

Профессии, которым разрешено содержать офисные помещения в соответствии с к этому разделу ограничивается следующим: архитектура, поверенные, лицензированные штатом Нью-Йорк, в области аудиологии, бухгалтерского учета, мануальная терапия, стоматология, инженерия, землеустройство, медицина, оптометрия (что может включать офтальмологические препараты), подиатрия, психология, социальные патология труда и речи.

Фермерские прилавки или рынки разрешены, если что:

А.

Общая площадь придорожного стенда для розничной торговли. продажа продукции не должна превышать 400 квадратных футов, а ее высота должна не превышайте 15 футов.

Б.

Парковка во дворе не менее трех автомобилей. транспортные средства должны быть предусмотрены перед придорожной стойкой, расположенной таким образом, чтобы была доступна четкая видимость для безопасного вход и выход. Парковка будет постоянно благоустроена. и должны быть расположены и устроены так, чтобы транспортные средства не требовались вернуться на любое шоссе.

Частные школы и другие высшие учебные заведения обучение разрешается как условное использование при условии, что:

A.

Указанная школа или учреждение должно быть некоммерческой организацией. по смыслу Закона об образовании штата Нью-Йорк.

B.

Основная цель такой школы: общее образование студентов в области искусств и наук и должно быть лицензируется Государственным департаментом образования, если лицензия на его операция требуется по закону.

C.

Ни одна школа, разрешенная настоящим Соглашением, не может быть профессиональной школой. кроме случаев, когда инструкция по конкретной сделке или сделкам может быть частью общеобразовательной программы школы в искусства и науки. Никаких исправительных, медицинских или иных учреждений не занимается в первую очередь общим образованием студентов в искусства и науки разрешены.

D.

Минимальная площадь участка должна составлять пять акров плюс один. акр на каждые 100 учеников.

E.

Минимум 10 парковочных мест плюс три парковочных места. на класс требуется для тех школ с учениками начальной и младший школьный возраст.Школы с учениками не ниже старшей школы Возраст должен обеспечить не менее 20 парковочных мест, плюс пять на класс.

Клубы, в том числе кантри, гольф, плавание, теннис и другие судебные игры допускаются при условии, что:

A.

Минимальный размер площадки для поля для гольфа на девять лунок составляет 75 акров, а для поля для гольфа с восемнадцатью лунками - 150 акры. Минимальный размер площадки для клюшек, кроме клюшек для гольфа, должен быть пять соток.

B.

Если предоставляется плавательный бассейн, он должен содержат 1.7 квадратных футов водной поверхности на каждого члена семьи предполагается использовать такие объекты. Двадцатипятиметровый бассейн должен иметь минимальная ширина 45 футов, а 50-метровый бассейн должен иметь минимум ширина 60 футов. Асфальтированная зона отдыха, прилегающая со всех сторон такой бассейн и имеющий площадь в два раза превышающую водную поверхность бассейна предоставляется.

C.

Если любая активная спортивная площадка указанного членского клуба участок примыкает к жилому кварталу, благоустроенный буфер высотой должно быть не менее четырех футов и глубиной не менее 10 футов.

D.

Места для парковки с твердым покрытием должны быть предоставлены по адресу: г. соотношение два для каждого члена семьи плюс одно место для каждого штатный сотрудник.

E.

Если ресторан и / или бар предоставляются для лиц, не являющихся членами Помимо использования членами, на территории должна быть предусмотрена асфальтированная парковка по адресу: соотношение одного места на каждые три сиденья, включая барные стулья, или одно место на каждые 40 квадратных футов площади, предназначенное для покровителя использование там, где вместимость не определяется количеством фиксированных мест предоставлена.

[Изменено 7-2-2008 законом № 2-2008]

Частные конюшни разрешены при условии что они находятся на участке размером не менее четырех акров, с не менее 20 000 квадратных футов отведены и надежно огорожены для одной лошади, плюс дополнительная Увеличение площади участка на 1/2 акра на каждую дополнительную лошадь, при не менее 10 000 квадратных футов отведено и надежно огорожено для каждого дополнительного лошадь, с ограничением в пять лошадей, при условии, что все применимые стандарты изложенные в этой главе для хозяйств, и при условии, что там не должно быть жилых единиц в том же здании, в котором лошади размещен.Здания, в которых будут содержаться лошади, должны быть из конструкция, обеспечивающая вентиляцию, свет и дренаж.

Дневные лагеря разрешаются при условии, что:

A.

Ни один лагерь не должен располагаться на территории менее 10 акров. по размеру. На каждые 2000 квадратных метров должно быть не более одного кемпера. футов территории, с максимумом 400 отдыхающих разрешено в любой лагерь.

B.

Ближе нельзя располагать здания или сооружения. чем 150 футов до любой границы собственности.

C.

Зоны отдыха на открытом воздухе, в том числе места для пикников, должны располагаться на расстоянии не менее 50 футов от любой границы участка.

[Изменено 8-7-2013 Законом № 4-2013]

Частный пляж, пристань, причал, эллинг или баня должны быть разрешено при условии, что:

A.

Частный пляж, пристань, причал, эллинг или баня, если они не расположены. на участке, облагороженном хотя бы одним жилым домом, требуется минимальный фронт озера не менее 50 футов, минимальное среднее глубина не менее 30 футов и минимальная площадь не менее 3000 квадратных метров ноги.

B.

Использование сайта должно быть ограничено владельцем или арендатором и ближайшие родственники или добросовестные гости такого владельца или арендатора посылка.

C.

Нет лодочных домиков, пристаней, причалов или других подобных улучшений, которые физически прикрепленный к любой собственности на берегу озера, должен простираться в или над поверхностью любого озера на расстоянии более 25 футов от высшая точка. Эллинги не должны превышать 10 футов в высоту. Рядом с эллингом должен быть предусмотрен боковой двор длиной не менее 15 футов.

D.

Запрещается проектировать и / или использовать баню для приготовления пищи, сна. или другие функции, обычно выполняемые в жилище, и он должен быть возведен на расстоянии не менее 15 футов от любой границы собственности. Такая баня должен быть не более 10 футов в высоту и может быть оборудован соответствующим санитарные помещения, утвержденные округом Патнэм и подлежащие любые другие стандарты охраны окружающей среды города Доска.

E.

На каждые 750 квадратных метров должно быть предусмотрено одно парковочное место во дворе. футов площади участка или его большей части для любого участка без улучшения хотя бы одним жилым домом.

F.

Ограждение или досмотр любого такого участка не должны превышать четырех футов. в высоту.

A.

в жилых зонах R, многоквартирных домах и использование их принадлежностей для парковки и отдыха на территории разрешено в качестве дизайна квартиры с садом или дизайна таунхауса при условии, что:

(1)

Площадь застройки должна составлять не менее 10 соток.

(2)

Максимально допустимая плотность не должна превышать пяти единиц на акр в R-MF и 3.4 единицы на акр в зоне R-MFA.

(3) Для каждой жилищной единицы должен быть предусмотрен минимум двух парковочных мест на территории, как определено в этой главе. Однако, для многоквартирных домов (не квартир), предназначенных для занятость исключительно пожилыми людьми, должно быть не менее 1,5 парковочных места на каждый жилой блок. Нет парковочного места должен располагаться в зоне переднего отступа или в пределах 10 футов от любого боковая или задняя линия участка.

[Изм. 5-31-1984; 21.10.1998 Л.L. No. 9-1998; 9-20-2006 от L.L. № 5-2006]

(4)

Высота здания не должна превышать 35 футов.

(5)

Покрытие участка зданиями не должно превышать 30%.

(6) Между ними должно быть расстояние не менее 50 футов. все постройки.

[исправлено 18.12.1985]

(7)

Никакое здание не должно превышать 200 футов в длину.

(8)

Должна быть зона отступления от здания по периметру не менее 100 футов со всех сторон участка.

(9)

В общей сложности не менее 300 квадратных футов на жилище устройство должно быть улучшено с помощью рекреационных объектов, таких как бассейны, теннис, баскетбол и другие спортивные игры, детская площадка или другие рекреационное оборудование для использования жителями участка и их гости.Такие объекты не должны использоваться для получения прибыли.

(10) Помимо необходимых 300 квадратных футов на жилую единицу, которая должна быть предоставлена ​​для отдыха за использование резидентами сайта заявитель платит Город Кармель сумма, ежегодно устанавливаемая городским советом. и в досье в офисе городского клерка по каждой жилой единице показано на плане участка до выдачи сертификата заполняемость. Эта сумма представляет собой целевой фонд, который будет использоваться город исключительно для парковых, детских площадок или других развлекательных целей, в том числе приобретение имущества.

[Изменено 26.11.1986]

(11)

Благоустроенная буферная зона не менее 10 футов по ширине должны быть предусмотрены вдоль всех линий собственности и вокруг всех парковочные места. Такие буферные насаждения должны поддерживаться на высоте. не менее четырех футов для удовлетворительного экранирования парковки.

(12)

Не допускается многоквартирное строительство в Районе R. содержат более 150 единиц жилья.

(13) Должны быть обеспечены надлежащие запасы воды. круглый год в целях противопожарной защиты.Эти источники могут быть напорные системы, цистерны или сухие гидранты. Доступное количество должен соответствовать стандарту NFPA 1231 под названием «Стандарт на водоснабжение. для пожаротушения в пригородных и сельских районах », в первую очередь таблицы 5-1.1 (а) и (б). Все точки водоснабжения должны быть легко доступны. и расположен так, чтобы максимальное расстояние перемещения для пожаротушения Аппарат не должен превышать 1000 футов от точки распределения до самого дальнего точка доставки.

[Добавлено 18.12.1985]

B.

Существующее жилище в зоне R можно переоборудовать. для многоквартирного проживания при условии:

(1)

Здание общей площадью не менее 2000 квадратный фут.

(2)

В каждой жилой единице в здании должно быть не менее 500 квадратных футов площади.

(3)

Площадь участка составляет не менее 20 000 квадратных футов.

(4)

Как минимум одно парковочное место, как определено в этой главе, предусматривается на каждую жилую единицу.

(5)

Здание должно соответствовать всем применимым пожарным и строительные нормы и правила.

(6) Достаточное водоснабжение должно быть обеспечено. круглый год в целях противопожарной защиты. На эти источники может оказываться давление системы, цистерны или сухие гидранты.Доступное количество должно соответствовать Стандарт NFPA 1231, озаглавленный «Стандарт водоснабжения для пригородов». и тушение пожаров в сельской местности », в первую очередь таблицы 5-1.1 (а) и (b). Вся вода точки распределения поставок должны быть легко доступны и расположены таким образом что максимальное расстояние перемещения для противопожарного оборудования должно не превышайте 1000 футов от точки распределения до самого дальнего пункта доставки точка.

[Добавлено 18.12.1985]

C. Офисные помещения, специально предназначенные для использования медицинская профессия разрешена в жилой зоне R расположен на Дрювилл-роуд и Стоунли-авеню.

[Поправка 3-20-2002, Законодательный акт № 1-2002]

Партии новых и подержанных автомобилей допускаются при условии что:

A. Никакой автомобиль не должен храниться или выставляться ближе до полосы отвода более восьми футов.

[Изменено 4-22-1992, законопроект № 3-1992]

B. Спереди должен быть восьмифутовый буфер. сайт и пять футов сзади и по бокам. Баланс сайта может использоваться для наружной демонстрации или хранения транспортных средств в соответствии со всеми остальными правилами плана участка.

[Изменено 4-22-1992, законопроект № 3-1992]

C.

Ремонтные работы, хранение и продажа автозапчастей и аксессуаров проводится в полностью закрытом помещении.

D.

Буферные посадки и ограждения высотой не менее шести футов и для глубины не менее 10 футов должен быть предусмотрен буфер для прилегающих жилые дома и зоны. Буферная полоса должна быть плотно посаженные многолетники и должны быть указаны в соответствии с типом при подаче плана.

[Изменено 9-22-1982; 6-5-1996 Л.L. No. 3-1996; 3-20-2002 от L.L. № 1-2002]

Автосервисы, ремонтные мастерские (без кузовных работ) и автомастерские, существующие по состоянию на 7 июля, 1982 г., допускается при условии, что они соответствуют условиям, содержащимся в в подразделах A – H ниже. Кроме того, новые автомобильные услуги станции должны быть разрешены в любой коммерческой зоне C, которая расположена на шоссе 6N от его пересечения с Хилл-стрит и продолжаясь вдоль Маршрут 6N в основном в северном и западном направлении к Вестчестеру. Линия округа, при условии, что они соответствуют условиям, содержащимся в подразделах Далее от А до Н.

А.

Участок должен иметь площадь не менее 20 000 кв. ноги.

B.

Запрещается использование станций обслуживания в радиусе 1000 футов другой автозаправочной станции, существующей или для которому выдано разрешение на строительство.

C.

Для проезда разрешается не более двух проездов. каждые 200 футов участка. Подъездные пути должны быть не менее 24 футов. шириной и не более 36 футов и должен располагаться на расстоянии не менее 10 футов от боковой линии участка. Подъезд к станции обслуживания или от нее не должен переходить любой тротуар, расположенный в пределах 200 футов от любой начальной школы, библиотека, детская площадка или другое место отдыха, используемое элементарными дети школьного возраста.

D. При любом использовании запрещается проводить ремонт автомобилей на открытом воздухе, и все автомобильные детали, демонтированные автомобили и продукты для продажи должны храниться в полностью закрытых помещениях. Продажа бензина или масла, замена шин и другие подобные мелкие работы не считаются ремонтными работами. Для автомастерских, существовавших по состоянию на 7 июля 1982 г., не более одного автомобиля на каждые 1500 квадратных футов площади участка в любое время должны храниться снаружи. Также применяются правила § 156-14, касающиеся буферизации, необходимой для нежилого использования земли.E.

Весь бензин и аналогичные вещества должны храниться под землей на расстоянии не менее 40 футов от любой границы собственности, кроме улицы линия отвода.

F.

Все бензонасосы должны располагаться на расстоянии не менее 25 футов. с любой улицы с полосой отвода.

G.

Ни при каких обстоятельствах часть сайта использоваться как свалка, как определено в этой главе.

H.

Экранирование в виде забора, стены или многолетника. растения и кустарники высотой не менее шести футов и глубиной до 10 должны быть предусмотрены ножки для эффективного экранирования всего внешнего автомобильного складские и другие складские помещения СТО, ремонт гаражи и автомастерские.Город Кармель потребует все существующие автосервисы и ремонтные мастерские представить план просмотра альбомной ориентации в Совет по планированию в течение 18 месяцев даты принятия настоящей главы. От заявителя требуется соблюдать указанный план в течение одного года с момента его утверждения. Где это положение создает неоправданные трудности или затруднения, Совет по зонированию Апелляция имеет право предоставить освобождение от указанного положения. Заявитель основание для освобождения от этого положения ограничивается неспособностью соблюдение установленных сроков соблюдения сроков или невозможность для обеспечения необходимого скрининга на сайте в связи с конкретными физическими функции на сайте, которые делают соблюдение требований невозможным.

A.

Рестораны быстрого питания разрешаются в качестве условных землепользования при условии, что:

(1)

Это полностью закрытые объекты.

(2)

Площадка не должна располагаться ближе, чем на 200 футов. до прилегающей жилой зоны или другого заведения быстрого питания.

(3)

Пункты въезда и выезда транспортных средств должны быть ограничены. на прилегающую улицу, имеющую только коммерческую зону фасада.

B.

Рестораны быстрого питания характеризуются как заведения, которые отличаются одним или несколькими из следующих:

(1)

Емкости и посуда одноразовые (картон, бумага, пластик и др.).

(2)

Заказы выдаются без рецепта и не принимаются. за индивидуальными столами.

(3)

Меню размещаются, а не распечатываются и раздаются. клиентам.

(4)

Клиенты очищают зону стола от подносов, еды, посуды, и т. д. по окончании еды.

Торговые центры с проектированием разрешены, при условии, что:

А.

Указанный план торгового центра, включая его принадлежность. парковка и погрузочные средства на территории, подъезды и подъезды, ландшафтный дизайн и другие элементы плана, должны быть как единое целое. дизайн, показывающий общую концепцию, особенно общую площадь зданий, а не этап или этапы с неопределенными областями будущего расширения.

B.

Для торгового центра районного типа, который обычно требует рыночной площади с населением не менее 5000 человек и привлекает его клиентура в радиусе 1,5 мили, сайт должен быть минимум площадью пять соток. Для торгового центра общественного типа, который обычно требуется рынок с населением не менее 40 000 человек и привлекает клиентов из радиуса трех и пяти десятых мили, сайт должен быть размером не менее 25 акров. Для шопинга регионального типа центр, который обычно требует рынка не менее 150 000 человек и привлекает своих клиентов в радиусе двадцати минут езды и в радиусе до пятнадцати миль участок должен составлять не менее 50 акров в размер.

C. Парковка и погрузочные средства на территории должны соответствовать графикам парковки и погрузки вне улицы, содержащимся в пунктах 156-42 статьи IV настоящей главы. D. Знаки должны соответствовать правилам использования знаков, содержащимся в пунктах 156–41 статьи IV настоящей главы. E.

Любой план участка торгового центра, представленный для обзор должен содержать детальные проектные предложения заявителя способ подключения торгового центра к существующим магистралям или улицы.Совет по планированию может потребовать за счет заявителя: исследование квалифицированного специалиста по трафику, чтобы продемонстрировать, что трафик генерируемые торговым центром не повлияют на существующую улицу система с негативным воздействием.

F.

Исследование конкурентоспособности, подготовленное беспристрастным профессионалом. выбранный Городом за счет заявителя, требуется Советом по планированию, чтобы указать на особую потребность в таком использовании и подтвердить рынок для торгового центра такого размера и этажа площадь.

[Изменено 7-2-2008 законом № 2-2008]

Легкое производство, обработка, переработка, изменение, сборка, отделка, печать или другое обращение с материалами или продуктов и складов самостоятельного хранения разрешены, при условии что:

А.

Такое промышленное использование или случайные побочные продукты такого использования не должны создавать опасности для здоровья или безопасности жители Кармеля и другие на прилегающей территории, а также любым негативным воздействием на физическое, социальное или эстетическое Окружающая среда.

B. Никакие постоянные неприятные условия, такие как шум, неприятные запахи, блики или визуальные загрязнители, не будут сопровождать деятельность или возникать с частотой, которая будет представлять собой неприятность. (См. Конкретные стандарты в § 156-44, Промышленные стандарты качества.) C.

Все заявки, поданные в связи с этим глава должна соответствовать требованиям Государственной экологической Закон о проверке качества (SEQR Part 617), принятый 24 января 1978 г., который Закон связан с необходимостью проведения экологической экспертизы и состояния и местные правила водно-болотных угодий, если применимо.При необходимости экологический обзоры и государственные и местные правила водно-болотных угодий, где это применимо. При необходимости составляется акт воздействия на окружающую среду. относительно предполагаемого использования или действия.

D.

Все склады самостоятельного хранения должны быть на мертвом складе. только мероприятия. Розничная торговля, витрины и офисы запрещены в центре самостоятельного хранения, за исключением офис для работы центра и ограниченные розничные продажи продукты и материалы, связанные с основным использованием, должны быть разрешены в офисной зоне.Также запрещены: аукционы, гаражные распродажи, блошиные рынки, хобби-магазины, обслуживание и ремонт мотора автомобили, лодки и т.д .; работа электроинструмента, окраска распылением оборудование, печи или другое подобное оборудование. Все хранилища, в том числе автомобили, должны находиться внутри здания; хранение вне помещения запрещено. Парковка автомобилей предназначена только для клиентов и сотрудников, пока они есть на сайте. Автотранспортные средства не должны парковаться или храниться иным образом. снаружи в центре. Часы работы будут ограничены с 7:00. а.м. до 23:00

E.

Если участок примыкает к жилой зоне, досмотр предоставляется как в районе C / BP.

F.

Любое освещение должно быть экранировано, чтобы направлять свет на установленного использования и вдали от прилегающей собственности, но это может быть достаточной интенсивности, чтобы предотвратить вандализм и воровство. Однако, доступ и освещение не должны быть разрешены со стороны жилой территории, если не будет обеспечена достаточно высокая ландшафтная берма для полностью экранировать постройку и освещение от жилых домов.

G.

Должна быть предусмотрена парковка вне улицы, а также быть одним парковочным местом на каждые 10 000 квадратных футов складской площади. К тому же, собственник должен представить план, который устанавливает, что в случае об изменении использования сайта с самостоятельного хранения на разрешенное использование, может быть предусмотрено место для парковки из расчета одно место на каждые 1000 квадратных футов здания, парковка которого должна быть показана на обоих участки, которые владелец намеревается заасфальтировать, а также участки без покрытия.

[В редакции 20.03.2002 Л.Л. № 1-2002]

Границы заповедника, показанные на прилагаемой карте зонирования, представляют собой зоны опасности наводнения, которые были обозначены Федеральным департаментом жилищного строительства и городского развития в рамках Национальной программы страхования от наводнений, которая была принята в 1968 году для защиты покупателей домов, имеющих право на страхование. Было признано, что эти границы были подготовлены в широком масштабе, являются предварительными и поэтому подлежат уточнению. До тех пор, пока такие более подробные карты, которые могут скорректировать схемы опасностей наводнений Департаментом жилищного строительства и городского развития или добавить другие, не будут доступны, в этом районе будут применяться следующие условия: А.

Никакое главное строительство не допускается по праву.

B.

Утверждение любого здания, строения или использования должно быть в качестве условного использования Советом по планированию после того, как заявитель получил одобрение Департамента охраны окружающей среды или другие государственные или местные органы, обладающие юрисдикцией по этому вопросу в то время, когда заявление будет рассмотрено городом Кармель. Строительство одноквартирного дома, разрешенного в качестве условного использование, должно осуществляться в соответствии с районными правилами Республики Казахстан. Жилая зона.Такая конструкция должна иметь самый нижний этаж, в том числе подвал, возвышающийся до отметки базовой отметки от наводнения или выше.

C.

В связи с отсутствием подробных карт, описывающих наводнение опасная зона по высоте, заявитель обращается в Департамент Управления охраны окружающей среды или другого государственного или местного агентства, имеющего юрисдикция в отношении определения места опасности наводнения граница.

[Изменено 28.12.2005 Законом № 4-2005]

Гостинично-оздоровительные курорты разрешены по специальному разрешению, при условии, что:

А.

Участок площадью не менее пяти соток с минимальным фасадом 400 футов на дороге штата, округа или города.

B.

На каждую гостевую комнату должно приходиться не более одной комнаты. 1800 квадратных футов земельного участка.

C.

Допустимые виды использования принадлежностей в оздоровительном спа-отеле: использование для отдыха, в том числе кортные игры, бассейны, ресторан / коктейль холл, конференц-залы, бальные залы; кабинет не более чем врача и / или физиотерапевтом, при условии, что площадь пола не более чем 1000 квадратных футов.

Д.

В гостевых комнатах может быть предусмотрено кухонное оборудование, при условии площадь, предназначенная для такого использования, не должна превышать 100 квадратных футов общей площади помещения и кухонного помещения не допускается отдельная комната.

E.

Все номера предоставляются гостиничным оператором. Никакая мебель не может быть добавлена ​​или предоставлена ​​гостями.

F.

Участок обслуживается городским водоснабжением и муниципальным водопроводом. канализация, которая должна была существовать на момент усыновления этого раздела.

Многосемейные дома на набережной озера Махопак разрешены при условии, что:

A. Участок под курорт - жилое использование должно быть минимум 2,5 акра с прилегающим фасадом не менее 300 футов на озере Махопак.

[Изменено 7-2-2008 законом № 2-2008]

B. Разрешается не более 28 жилых единиц на акр. при условии, что их должно быть не менее:

[Изменено 7-2-2008 Законом № 2-2008]

(1)

Одна тысяча двести квадратных футов лота брутто площадь каждой жилой единицы, содержащей не более одного жилого номер.

(2)

Одна тысяча пятьсот квадратных футов лота брутто площадь на каждую жилую единицу, содержащую не более двух жилых номера.

(3)

Две тысячи квадратных футов общей площади участка для каждого жилая единица, содержащая не более трех жилых комнат, которые это максимальное количество, разрешенное в разработке.

C. Должно быть предусмотрено минимум 200 квадратных футов полезного открытого пространства на одну жилую единицу, ни одно из которых не должно быть ниже уровня верхней части основного водосброса плотины Махопак.Кроме того, применяются положения о рекреационных сборах § 156-28A (10). D.

Благоустроенная буферная зона шириной не менее 10 футов. должны быть предусмотрены по всей линии собственности, кроме фасада озера, и вокруг всех парковок. Такие буферные насаждения должны сохраняться. на высоте не менее четырех футов для удовлетворительной защиты парковки площадь.

E.

Использование аксессуаров.

(1)

Использование принадлежностей ограничивается плавательными бассейнами. и кабинки для переодевания, ресторан - кофейни, теннис и другие игры на кортах и сооружения для водных видов спорта на берегу озера, например, катание на лодках, водных лыжах и тому подобное.Следующий аксессуар использование должно быть обеспечено как минимум:

(а)

Сооружения для занятий водными видами спорта фасад озера.

(б)

Теннис или другие игровые площадки или бассейн / беседка.

(2)

Все виды рекреационного использования должны быть исключительными. жильцов и гостей курортной резиденции и не будут доступны для общественного пользования на ежедневной или членской основе.

F.

Минимум 1,5 парковочных места на жилую единицу, плюс одно грузовое место на каждое здание.

G.

Участок должен быть подключен к общественной канализации.

Коммунальные сооружения разрешены, при условии, что:

А.

Такие объекты должны быть расположены, построены, эксплуатироваться. и поддерживаются таким образом, чтобы не подвергать опасности население или окружающую собственность.

B.

Такие использования должны быть расположены на участке площадью не менее минимальная площадь и должна прилегать к двору, освещению участка, застройке высота и другие соответствующие требования зоны, в которой он расположенный.

C.

Благоустроенная буферная зона шириной не менее 10 футов и шесть футов высотой должны быть предусмотрены и поддерживаться по всей линии собственности для удовлетворительной проверки подстанций коммунальных служб и любые другие здания из прилегающих земель.

D.

Предусмотрено одно парковочное место во дворе. каждого штатного сотрудника плюс одно дополнительное место для каждой услуги автомобиль, но не менее двух.

E.

Все приложения для коммунальных сетей должны быть переданы в Департамент охраны окружающей среды, соответствующий местного начальника пожарной охраны и Департамента здравоохранения округа Патнам за их обзор и рекомендация.

F. Разрешается головное оборудование кабельного телевидения. на земельном участке, улучшенном для другого основного использования или использования, при условии что такой участок превышает по площади совокупную площадь, необходимую для всех такое использование.

[Добавлено 30.11.1983]

G. Совет по планированию может отменить или изменить требование благоустроенной буферной территории, если определено, что расположение предлагаемая коммунальная установка будет удовлетворительно проверена от окружающих земель без требования предоставления и поддержание благоустроенной буферной зоны вдоль всех линий собственности.

[Добавлено 30.11.1983]

[Добавлено: 22.09.1982]

Детские сады и ясли разрешены. в качестве основных видов использования при условии, что:

А.

Участок, на котором детский сад или ясли, как определено в этой главе, эксплуатируемая площадь должна составлять не менее одного акра в области.

Б. На каждые 750 человек должно приходиться не более одного ученика. квадратных футов площади и не более 100 учеников.

[Изменено 7-15-1998, L.L. No.5-1998]

C.

На участке должно быть не менее 200 квадратных футов открытая игровая площадка на ребенка с минимальным игровым пространством 1000 квадратных ножки для любого детского сада или школы. Игровая площадка должна находиться в задние или боковые ярды на расстоянии не менее 50 футов от любой линии участка и не менее 60 футов от жилых построек на прилегающих участках. Открытый игровая площадка должна быть ограждена забором не более шести футов в высота, чтобы защитить школьников и избежать неудобств смежные свойства.Живые изгороди, насаждения и другие живые изгороди должны считается забором, если размещен на сайте для таких целей.

D.

Игровое или учебное пространство внутри здания должно располагаться только на первом этаже и иметь площадь не менее 35 кв. футов площади для каждого ребенка, не считая гардеробных, туалетов, кладовые и коридоры. Никакие игровые или учебные площадки не должны быть ниже класса. Должен быть как минимум один туалет и один умывальник. на каждые 15 детей, с отдельными помещениями для мальчиков и девочек.

E.

Предусмотрено одно парковочное место во дворе. для каждого учителя и сотрудника и одно место на каждые 10 учеников. Парковочные площадки должны располагаться на расстоянии не менее 15 футов сбоку и сзади. линии участка и не менее 50 футов от линии улицы. Парковка должны быть постоянно улучшены и, если они расположены рядом с любой игрой должна быть ограждена забором или живой изгородью не менее четырех футов в рост.

F. Один опознавательный знак, площадь которого не превышает двух квадратных футов, разрешается в соответствии с положениями § 156-41 настоящей главы, касающимися знаков.G.

Детский сад или ясли должны иметь лицензию. Государственным департаментом образования или Государственным департаментом социальной службы, если лицензия на ее работу требуется закона и должны соответствовать требованиям любого федерального правительства, штата окружные или местные регулирующие органы.

H.

Строительный инспектор должен осмотреть школу или питомник и оформлять разрешение ежегодно.

[Добавлено 5-31-1984; с поправками, внесенными 21.10.1998 Л.L. No. 9-1998; 3-20-2002 от L.L. № 1-2002; 7-10-2002 от L.L. № 2-2002; 9-20-2006 от L.L. № 5-2006] A.

Разрешение на использование в особых случаях разрешено. Специальный Разрешение на исключительное использование может быть выдано Управлением городского планирования. Кармель для жилищного строительства пожилых людей с учетом положений этого раздела. Претендент должен представить недавнюю (не ранее 12 месяцев со дня подачи заявки) обзор рынка с указанием наличия достаточное количество домохозяйств пожилого возраста, которые занимают предлагаемое количество единиц жилья в предложенном ценовом диапазоне (либо покупка или аренда), чтобы помочь Совету по планированию в рассмотрении осуществимость предлагаемого проекта.

B.

Условия выдачи разрешения на использование в особых случаях. Для рассмотрения вопроса о выдаче специального исключения используйте разрешение, строительная площадка должна соответствовать следующим критериям, которые должны считаться продолжающимися условиями, если и когда возникнет особое исключение выдано разрешение на использование:

(1)

Если объект недвижимости находится в C или C / BP Зона, примыкающая к жилой зоне. Для целей определяя примыкание в соответствии с этим положением, дороги общего пользования не должны считается нарушающим смежность при определении, является ли посылка смежной до жилой зоны.

(2)

Площадка должна быть не менее пяти (правда, не номинальная) сотки.

(3)

Площадь участка должна быть не менее 125 футов. на улице округа или штата, шоссе или городской дороге.

(4)

Сайт обслуживается муниципальным или муниципальным вода и городская или коммунальная канализация.

(5)

Максимум восемь жилых единиц на акр разрешенный.

(6)

Ни один многоквартирный жилой дом для пожилых людей не должен содержать более 150 единиц жилья, а также покрытие участка застройкой не должен превышать 35%.

(7)

Все постройки должны быть отступы минимум на 40 футов от любой первой линии собственности.

(8)

Ни одно здание не должно превышать 40 футов в высоту, и все здания не должны превышать двух этажей над землей.

(9)

Во всех зданиях должен быть лифт, за исключением доступа в каждую квартиру на уровне класса или они только одноэтажные.

(10)

Во всех зданиях должна быть установлена ​​система пожаротушения. система.

(11)

Минимум 300 квадратных футов зоны отдыха, который должен включать в себя общую комнату, должен быть предусмотрен для каждого жилого помещения. Блок.

(12) На каждую жилую единицу должно быть предоставлено минимум 1,5 парковочных места (с округлением до следующего целого числа), а парковочные места для инвалидов должны быть предоставлены в соответствии с § 156-42A (9) Кодекса зонирования. (13)

Все помещения должны быть заняты исключительно людьми 55 лет и старше, и супруг (а) любого такого лица и / или взрослый ребенок-инвалид или ребенок-инвалид на иждивении любого такого лица.

(14)

Должно быть предусмотрено минимум 475 квадратных футов для экономичных (студийных) квартир и минимум 600 квадратных футов предоставляется для однокомнатных квартир.Максимальное количество спальни или потенциальные спальни в квартире / жилом доме должны быть три.

(15)

Участок должен находиться на дороге с общественным автобусный маршрут или в пределах 500 футов от дороги, по которой проходит общественный автобус.

(16)

Площадка должна находиться в пределах 2500 футов от розничной и обслуживающие учреждения на момент его утверждения.

(17)

Стиральные машины и сушилки для одежды должны быть расположены либо в отдельных квартирах / жилых единицах, либо в общем прачечная в каждом здании.

(18)

Все требования униформы штата Нью-Йорк. Правила пожарной безопасности и строительства и все применимые штаты и округа и городские правила должны соблюдаться. Кроме того, дизайн и конструкция всех единиц должны предоставить:

(а)

Звукоизоляция с рейтингом 45 дБ.

(б)

Пандусы уклона не более 7%.

(c)

Внешние ступеньки группами по три человека.

(г)

Окна с упором и достаточного размера, в соответствии с положениями Единого правила пожарной безопасности штата Нью-Йорк. и Строительный кодекс для обеспечения аварийно-спасательных работ в случае необходимости.

(е)

Дверные проемы шириной не менее 36 дюймов.

(е)

Мастер-ключи от общих входных дверей в квартиру здания (не отдельные квартиры).

(г)

Все внешние двери, не содержащие окон, должны быть оборудованными глазками.

(час)

Зуммер, расположенный возле кровати и ванны для аварийного использования.

(я)

Ванные комнаты должны быть оборудованы дверьми, поверните внутрь и наружу для доступа в аварийной ситуации.

[Добавлено 6-3-1992, автор: L.L. No. 4-1992]

Установка или обслуживание палаток запрещены, кроме случаев в соответствии со следующим:

А.

В жилой зоне, палатке или другом временном сооружении может быть возведен на жилом участке для частного использования собственностью владелец для свадеб и т.п. на срок не более 72 часов путем получения временного разрешения от Строительной инспекции. Там ограничивается двумя временными разрешениями на недвижимость в год. В Строительный инспектор при выдаче такого временного разрешения взимает и собираем плату поэтому.Такой сбор устанавливается ежегодно. Городским советом и хранится в офисе городского секретаря.

Б. Палатки в C Commercial и C / BP Commercial / Business Парковые зоны должны быть построены или поддержаны после получения временное разрешение от строительной инспекции. Временное разрешение выдается при соблюдении всех следующих условий встретился:

[Изменено 3-20-2002, законопроект № 1-2002]

(1)

Возведение и строительство палатки отвечает все применимые требования единой пожарной охраны штата Нью-Йорк Строительные нормы и правила, а палатка сертифицирована как отвечающая требованиям Калифорнийские стандарты огнестойкости для тканей и / или Национальная ассоциация противопожарной защиты Огнестойкая пожарная безопасность Стандарты для текстиля.

(2)

Местоположение и размер палатки должны иметь такой характер, что по решению Строительного инспектора, будет гармонировать с существующей застройкой района в котором предполагается разместить его, и не причинит вреда или неприятно соседним объектам в соответствии с зонированием классификация такой собственности, как указано в главе о зонировании города Кармель.

(3)

Расположение и размер палатки, характер и интенсивность операций, задействованных или проводимых в связи при этом его расположение и отношение к подъездным улицам должны быть таким, чтобы в решении строительного инспектора оба пешеходный и автомобильный трафик до и после использования и сборки людей в связи с этим не будет опасным или неудобным лицам, использующим помещения или проходящим мимо них, или нарушающим нормальный движение по окрестностям.

(4)

Палатка может содержаться или устанавливаться на период времени не более 10 дней с указанной даты монтажа во временном разрешении. Временные разрешения ограничены до не более более четырех разрешений в год и может быть выдано только одно временное разрешение в течение тридцати дней.

(5)

Строительный инспектор при выдаче временного разрешение, будет взимать и собирать плату поэтому. Такой сбор должен быть устанавливаются ежегодно городским советом и хранятся в офис городского клерка.

(6)

Строительный инспектор при выдаче временного разрешение, взимает залог в виде наличных денег для страхования снятие палатки по окончании действия временного разрешения. Количество суммы указанного депозита ежегодно устанавливаются городским советом и хранится в офисе городского клерка. Залог собранные Инспектором по строительству в соответствии с настоящим Соглашением направляются в соответствующее лицо в городе для депонирования в Городском трасте и агентские фонды.При надлежащем снятии палатки по разрешению держателю временного разрешения Город возмещает упомянутый залог. В случае если владелец разрешения не снимает палатка по истечении срока временного разрешения, затем Здание Инспектор имеет право произвести указанное удаление и взимать плату упомянутого удаления плюс административный сбор под залог.

C.

Палатка, покрывающая не более 100 квадратных футов земли. площадь и используется как навес кладбища или навес для молитвенного дома или использование в рекреационных целях разрешено и не должно в соответствии с этим разделом.

[Добавлено 07.11.2001, автор: L.L. No. 5-2001; поправки 3-20-2002, изданные законом № 1-2002]

Детские сады разрешены в C и районы зонирования C / BP города Кармель, при условии, что:

A.

Место, на котором находится детский сад, как определено в в данной главе эксплуатируемая площадь должна составлять не менее одного акра.

B.

На каждые 1500 человек должно приходиться не более одного ученика. квадратных футов площади участка и всего не более 100 детей.

C.

На участке должно быть не менее 200 квадратных футов открытая игровая площадка на ребенка с минимальным игровым пространством 1000 квадратных ноги. Игровое пространство должно быть расположено в заднем или боковом дворе по крайней мере 50 футов от любой линии участка и не менее 60 футов от жилых построек на смежных объектах. Открытая игровая площадка должна быть ограждена забор высотой не более шести футов для защиты детей и чтобы избежать неудобств прилегающей собственности. В добавок к забор, благоустроенная буферная полоса шириной не менее 15 футов. окружите все открытые игровые площадки.

D.

Игровое или учебное пространство внутри здания должно располагаться только на первом этаже и иметь площадь не менее 35 кв. футов площади для каждого ребенка, не считая гардеробных, туалетов, кладовые и коридоры. Никакие игровые или учебные площадки не должны быть ниже класса. Должен быть как минимум один туалет и один умывальник. на каждые 15 детей, с отдельными помещениями для мальчиков и девочек.

E.

Предусмотрено одно парковочное место во дворе. для каждого учителя и сотрудника и одно место на каждые 10 учеников.Парковочные площадки должны располагаться на расстоянии не менее 15 футов сбоку и сзади. линии участка и не менее 50 футов от линии улицы. Парковка должны быть постоянно улучшены и, если они расположены рядом с любой игрой должна быть ограждена забором или живой изгородью не менее четырех футов в рост. Зоны посадки и высадки учеников должны быть отделены от парковочные места во дворе.

F. Один опознавательный знак, площадь которого не превышает двух квадратных футов, разрешается в соответствии с положениями § 156-41 настоящей главы, касающимися знаков.G.

Детский сад должен иметь лицензию Нью-Йорка. Государственный департамент социальных служб, при наличии лицензии на его деятельность требуется по закону и подчиняется всем требованиям всех федеральные, государственные, окружные или местные регулирующие органы.

H.

Строительный инспектор должен проверить детский сад. центр и оформлять разрешение ежегодно.

I.

Все вспомогательные конструкции и функции должны быть надлежащим образом размещены на сайте. На сайте должны быть указаны мусорные контейнеры. план и должны быть закрыты и экранированы.Складские здания должны быть непосредственно доступны и не должны мешать режимам обращения или открытых пространств. Все игровые устройства должны быть установлены в соответствии с со спецификациями производителя.

J.

Объект должен поддерживаться инженерной инфраструктурой. этого достаточно для предполагаемого использования объекта. Заявитель должен представить анализ коммунальной инфраструктуры, который документы о достаточности воды, канализации, электричества, телефона, кабеля Телевизор и любые другие коммунальные услуги, необходимые для поддержки объекта.Документация от поставщиков коммунальных услуг должна подтверждать это. анализ.

[Добавлено 7-2-2008, автор L.L. № 2-2008]

В случае возникновения чрезвычайной ситуации (пожар, наводнение и т. Д.), временное разрешение на использование временного прицепа может быть выдано Инспектор по строительству на срок не более 90 дней, чтобы разрешить временное хранение и / или жилье. Указанное разрешение может быть продлено на дополнительный срок. 90 дней инспектором по строительству. Все необходимые согласования от PCDOH и / или город Кармель должны быть получены для водоснабжения и канализации. соединения.Нет свидетельства о размещении на замену конструкции выдается до тех пор, пока временный прицеп (и) не будет снят.

[Добавлено 17.12.2008, автор: L.L. № 6-2008]

Несмотря на любые противоречивые положения, содержащиеся в главе 128 «Улицы и тротуары», использование уличных кафе для продажи населению продуктов питания и напитков, за исключением алкогольных напитков и обедов на открытом воздухе, разрешается при условии, что план участка будет одобрен Управлением планирования города Кармел. Правление и разрешение выдает Строительный инспектор.Любое лицо, фирма или корпорация, желающие получить разрешение, должны получить одобрение плана участка и подать заявление в городской строительный инспектор на формах, предоставленных для этой цели. Форма заявки должна быть подготовлена ​​Строительным Департаментом с указанием всей информации, требуемой им в отношении выдачи разрешения, и должна быть подписана владельцем собственности и лицом, получившим разрешение, если это лицо не является владельцем собственности. A.

Разрешение на уличное кафе. Разрешение на уличное кафе может быть выдан только собственнику или арендатору занимаемого здания и используется для продажи готовых и полуфабрикатов, кроме фаст-фуда ресторанов, в районе зонирования, разрешающих такое использование и примыкающих прилегающий к нему общественный тротуар, при условии, что следующие требования выполнены:

(1)

Тротуар, примыкающий к собственности, от собственности линия к бордюру должна быть не менее 20 футов в ширину.

(2)

Указанное использование должно находиться на расстоянии не менее 50 футов от любого жилой участок в жилом районе и подлежит согласованию Советом по планированию.

(3)

Площадь под уличное кафе должна не выходить на тротуар на расстоянии более 10 футов от собственности линия, примыкающая к тротуару и не должна выходить за пределы боковых линий собственности на тротуар.

(4)

К основанию нельзя прикреплять постоянные конструкции. площадь тротуара, используемая для кафе или прикрепленная к примыканию к зданию площадь под кафе, а площадь может быть занята только стульями, столами, скамейками, зонтиками и кашпо для удобства клиентов, которые будут обслуживаться в такой области.Саженцы должны быть устроены так как оградить обеденную зону.

(5)

Должно быть предусмотрено чистое незанятое пространство, а не шириной менее трех футов от всех входов в здание примыкают к незанятой части тротуара.

(6)

Ни уличного освещения, ни живого, ни механического музыку можно использовать на территории кафе или для него, за исключением случаев, когда там, где уличного освещения недостаточно для освещения обеденной зоны так что опасность для тех, кто едет по тротуару, может быть создана, Мэрия направляет, а заявитель обеспечивает такое освещение в ночное время по требованию городского совета.

(7)

Наименование страхования общей каско заявитель и город Кармель, его офицеры, агенты и служащие должны быть предоставлены названные страховщики с лимитами в 25000 долларов США / 50 000 долларов США. за материальный ущерб и 500 000/1 000 000 долларов за телесные повреждения, эффективная на время действия разрешения.

(8)

Разрешение действительно только в период с последнего понедельника мая по первый понедельник сентября и быть на такой срок, в течение срока, предусмотренного в настоящем документе, поскольку заявитель может запросить.

B.

Разрешение на обеды на открытом воздухе. Разрешение на обеды на открытом воздухе может быть выдан только собственнику или арендатору занимаемого здания и используется для продажи готовых и полуфабрикатов, кроме фаст-фуда рестораны в зонированном районе, разрешающие такое использование.

(1)

Обед на открытом воздухе в сочетании с любым баром или ночной клуб строго запрещен.

(2)

Указанное использование должно находиться на расстоянии не менее 50 футов от любого жилой участок в любом придомовом микрорайоне.

(3)

Совет по планированию города Кармель может запретить или ограничьте часы работы любых действий, которые могут вызвать неблагоприятное воздействие на соседнюю или близлежащую жилую недвижимость, например как беспричинный шум, исходящий из обеденной зоны на открытом воздухе.

(4)

Нет внешнего освещения, более 0,5 фут-канделы, допускаются, которые вызывают загорание за пределами недвижимости, на которой он расположен. Часы освещения должны быть как ограничено Советом по планированию города Кармель.

(5) Парковочные места во дворе должны быть предусмотрены для ресторанов в соответствии с требованиями § 156-42 настоящей главы. C.

Сборы и депозиты. Плата за каждое разрешение составляет как установлено городским советом в годовом графике платы за пользование. Сборы оплачивается при выдаче разрешения.Сумма 500 долларов США составляет депонируется при выдаче разрешения, чтобы гарантировать соблюдение с условиями этой главы и удалением таких элементов, которые могут быть размещены на тротуаре, по истечении срока разрешать.

D.

В случае, если получатель разрешения нарушит какие-либо положений настоящей главы, городской совет может после пяти письменное уведомление за дни заказным письмом с уведомлением о вручении, отправлено по адресу, указанному в заявке, вступает в силу с даты рассылки, и после предоставления разрешению возможности для слушание по установлению Городским советом такого нарушения, или неявка лица, получившего разрешение, на слушание в то время и дату, указанную в таком уведомлении, прекращают действие разрешения.

E.

Несоблюдение разрешения лицом. В том случае, если получатель разрешения не должен убирать все предметы, выставленные на всеобщее обозрение тротуар, по истечении срока разрешения или на нарушение этой главы, городской совет может удалить такие предметы, отказаться от депозита в размере стоимости и взимать с получателя разрешения превышение стоимости над залогом вместе со стоимостью хранения таких предметов до тех пор, пока получатель разрешения не снимет их с хранения. в если получатель разрешения не оплатит стоимость хранения и любые лишние расходы на вывоз в течение 90 дней после хранения, Город Правление может продать предметы на публичных торгах, возместив город Кармел за все расходы, и, если остались какие-либо излишки денег, выплатите их получателю разрешения.

[Добавлено 24.05.2017, автор: L.L. № 3-2017]

A.

Определения. В данном разделе следующие термины должны иметь указанные значения:

КООП
Клетка или загон, предназначенные для содержания или содержания цыплят и должны содержат все следующие компоненты:
(1)

Гнездо для каждой курицы для откладывания яиц (не менее четырех дюймов глубокий).

(2)

Площадка для насестов или насестов для кур, чтобы спать.

(3)
(4)

Изоляция от сквозняков и сырости.

(5)

Доступность яиц и возможность их правильной очистки.

ЗАПУСК
Огороженная или полностью закрытая территория, примыкающая к или окружающая курятник, в котором цыплятам разрешено бегать и клевать.
B.

Разрешается использовать курятник для содержания цыплят и пристройку. как аксессуар использовать. Комбинированная площадь курятника / беговой площади в квадратных метрах должно быть не менее четырех квадратных футов на каждую курицу в области.Петухи запрещены.

C.

На участке не должно быть курятников или загонов для кур. площадью менее 40 000 квадратных футов. Многие могут только содержать до шести кур на каждые 40000 квадратных футов участка площадь, составляющая такой лот. На участке не может быть больше 18 цыплят. Всего.

D.

Кооперативы и беговые дорожки не могут располагаться на переднем дворе, как определено в эта глава. Кооперативы и беговые дорожки должны располагаться полностью в стороне или задний двор, на расстоянии не менее 15 футов от всех задних и боковых границ владений.

E.

Все курятники и птичники должны содержаться в чистоте, без мусора и мусора. соблюдать все государственные и местные законы, касающиеся животных в общем.

F.

Все курятники и любые прилегающие к ним участки должны быть закрыты для обзора с земли. уровень от соседних участков с использованием четырех футов до шести футов ограждений, озеленение, или их сочетание, и проверка должна проводиться на протяжении всего год, т.е. вечнозеленое озеленение.

G.

Все корма должны храниться в контейнерах, защищенных от грызунов.

H.

Все цыплята будут содержаться в курятниках и помещениях, если не собственность размер превышает три акра.

I.

Любой участок, на котором содержатся цыплята в соответствии с условиями настоящей главы. и секция необходима для получения разрешения, выданного Городом. Клерк города Кармель. Такое разрешение и заявление на него должны быть по форме и содержанию в соответствии с предписаниями и утвержденными постановлением. городского совета города Кармель.

J.

Любое такое разрешение, выданное в соответствии с положениями настоящей главы и раздел требует, чтобы размер сбора был установлен постановлением Городской совет города Кармель на ежегодной основе.

К.

Наказания за правонарушения.

(1)

Любая жалоба, полученная в Строительный департамент или полицию Департамент в соответствии с этой главой, относящийся к чистоте или санитарное состояние пробега / курятника может быть отнесено к Putnam SPCA округа для расследования, и кто настоящим уполномочен обеспечивать соблюдение любые и все нарушения этого кодекса.

(2)

Любое физическое или юридическое лицо, которое нарушит любое из положений настоящего раздела признается виновным в нарушении и подлежит наказанию. следующим образом:

(а)

За первое правонарушение: штраф в размере до 50 долларов США.

(б)

За второе правонарушение: штрафом до 100 долларов США.

(c)

За третье правонарушение или любые последующие правонарушения: в виде штрафа не на превышение 200 долларов или вывоз кур, курятник и бегство из указанного помещения, или одновременно штрафом и прекращением использования.

(г)

Каждое нарушение любого положения этого раздела и каждую неделю что каждое такое нарушение будет продолжаться, будет рассматриваться как отдельный и явное преступление.

(е)

В дополнение к вышеперечисленным штрафам и наказаниям, Город может также подать иск или разбирательство в суде компетентной юрисдикция по принуждению к соблюдению или ограничению судебного запрета любое нарушение этого раздела.

[Добавлено 19.09.2018, автор: L.L. № 4-2018; с поправками 5-1-2019, внесенными законом № 3-2019]

Несмотря на вышесказанное, нет разрешений и / или сертификатов на строительство площади, позволяющей строительство, создание и / эксплуатацию любых дополнительных или новых дымовых шопов или вейп-шопов, которых в настоящее время нет в наличии или действии на момент вступления в силу этого раздела выдается Строительным Департаментом города Кармель в качестве разрешенного использование в розничной торговле или иное использование в любой зоне города Кармель, с даты вступления в силу этого раздела до 31 декабря 2019 г.Для для целей этого раздела "магазин по продаже сигарет" или "магазин электронных сигарет" означает любой бизнес, объект или учреждение с его основным, основным или специализированным целью является использование и / или розничная продажа табака и табачные изделия, курительное оборудование и / или электронные сигареты товары и сопутствующие товары и атрибутика.

4 совета по противопожарной защите сауны

1. УСТАНОВКА

Безопасный объект начинается с тщательного внимания к деталям при установке любого актива.В этом отношении сауны ничем не отличаются. Убедитесь, что у вас есть подходящее оборудование для мониторинга, например:

  • Термометры
  • Ограничители температуры
  • Таймеры
  • Термочувствительные спринклеры для сауны
  • Двери, которые открываются внутри помещения
  • Детектор окиси углерода

Смесь тепла и влаги может быть опасной, поэтому убедитесь, что такие предметы, как скамейки, осветительные приборы и розетки, находятся на надлежащем расстоянии от каменки (фактически, в сауне не должно быть розеток или розеток вообще).Кроме того, поверхность пола должна быть нескользящей.

2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И УХОД

Сочетание дров, тепла и воды - тонкий баланс в сауне, поэтому важно следить за тем, чтобы вы правильно обслуживали свое помещение. Простые вещи, такие как слишком плотная укладка камней на поверхность обогревателя, срабатывание переключателя верхнего предела или чрезмерное количество воды в обогревателях, могут привести к чрезвычайно дорогостоящему ремонту, не говоря уже о том, чтобы подвергнуть опасности ваших гостей.

Включение сауны в план планового профилактического обслуживания на вашем предприятии - важный шаг к предотвращению пожара, особенно для электронагревателя. В дополнение к двум примерам, упомянутым выше, убедитесь, что ваша команда регулярно проверяет опасность поражения электрическим током, надлежащий воздушный поток и любые другие ремонтные работы.

Кроме того, проверьте древесину на предмет повреждений. Срок службы древесины для сауны составляет 10–12 лет, но вы всегда должны следовать рекомендациям производителя.

3. ПЕРСОНАЛ

Ваш персонал играет огромную роль в проверке опасностей. Поощряйте и обучите персонал регулярно проверять наличие предупреждающих знаков, таких как обугливание или чрезмерное обесцвечивание древесины, особенно вокруг обогревателя, чтобы обеспечить правильную замену или ремонт. Вы можете разработать процедуру наблюдения за раздевалкой, которая требует и документирует пошаговые инструкции персонала. Мы рекомендуем персоналу выполнять эти проверки каждые 30-45 минут.

4. ПРИМЕНЯТЬ ПРАВИЛА

Ваши гости также играют важную роль в обеспечении безопасности сауны. Убедитесь, что вокруг сауны есть таблички. Следует помнить о следующих правилах:

  • Запрещается сушить одежду или полотенца над обогревателями или рядом с ними
  • Запрещается посещать сауну при приеме алкоголя, наркотиков или лекарств
  • Запрещается носить украшения, так как они могут стать слишком горячими
  • Ограничить время использования до 15-20 минут
  • Не прикасайтесь к нагревателю, так как он сильно нагревается во время работы
  • Дети должны сопровождаться и находиться под присмотром взрослых
  • В сауне запрещены лосьоны, масла, духи или отдушки.
  • Немедленно выйдите, если почувствуете дискомфорт, головокружение или сонливость
  • Всем гостям следует пить много воды

В дополнение к этим правилам беременным или слабым гостям следует проконсультироваться с врачом перед посещением сауны.Имея это в виду, вы можете подумать о том, чтобы создать для гостей специальную форму, которая объясняет правила и требует подписи. Это может привести к появлению людей с любым из этих состояний еще до того, как они войдут в сауну, и ваши сотрудники легко могут это сделать.

Сколько метров от бани до следующего дома. Допустимое расстояние от бани до забора: предпосылки и нормы

Забор на участке служит для защиты территории от посторонних взглядов и обозначения согласованных границ участка.На участке дом, баня: расстояние от забора должно быть не менее предусмотренного законом. Расстояние между баней и забором - ключевой момент при планировке здания. На каком расстоянии от забора должен стоять дом, в скольких метрах от забора можно построить баню, какое должно быть расстояние между домом и сараем - вот вопросы, с которыми сталкивается каждый новый застройщик.

Расстояние от заборов соседей различных построек на участке

Строительные нормы и правила (СНиП) четко определяют все положения, касающиеся расстояний и высот заборов между соседями.Все расстояния между зданиями регулируются следующими документами:

  • СНиП;
  • различные законодательные акты.

Эти документы дают исчерпывающие ответы о порядке оформления строительной документации. К ним относится установка заборов и заборов. Все это связано с конкретными ситуациями. Ориентируясь на эти нормы, вы сможете обезопасить себя и свою семью от неприятностей со стороны соседей. Соблюдение этих норм значительно снизит вероятность возникновения пожаров, исключит земельные конфликты, а также избавит органы технического надзора и пожарной охраны от штрафов.


Основные требования СНиП:
  • расстояние от забора до жилого дома должно быть не менее 3 м;
  • хозяйственные постройки расположены рядом с забором, на расстоянии 1 м от него;
  • птичники и животноводческие постройки, а также теплицы от соседнего забора должны отступать на 4 метра и более;
  • расстояние от бани до забора должно быть не менее 5 м;
  • Такое же расстояние следует выдерживать при строительстве сауны и мини-котла.

Требования СНиП и другие правила установлены для расстояния от деревьев до забора, имеющего раскидистую крону. От высоких деревьев до забора должно быть расстояние 4 м. Кустарники разрешается высаживать на расстоянии 1 м, низкорослые деревья - 2 м от соседнего забора.


Расстояние рассчитывается от центра ствола. Запрещается пропагандировать посадку деревьев и строительство сооружений ближе к расстояниям, указанным в СНИП.Подобные действия влекут за собой штрафы и демонтаж построек, установленных с нарушением правил.
Строительство различных зданий требует соблюдения норм пожарной безопасности. Любые постройки можно разделить на 3 типа:

  1. Конструкции из бетона, кирпича, камня, железобетона и других негорючих материалов. Находятся в 6-8 м от забора.
  2. Конструкции каркасного типа с перекрытиями из профнастила или металлочерепицы. Находятся на расстоянии 10-12 м от забора.
  3. Деревянные постройки различного назначения. Даже если конструкции пропитаны антипиренами, нужно отступить от забора минимум на 12 м.

Есть еще санитарные нормы. Если им следовать, то необходимо строить постройки с повышенной пожарной опасностью на расстоянии 5 м от забора. При этом расстояние до соседнего многоквартирного дома не должно превышать 8 м.


Выбор типов заборов из разных материалов


И лучше всего выдерживать дистанцию ​​12 м, чтобы меньше чувствовалась теснота туалета, птичников, загонов для скота, канализации.
Сам забор может быть построен из различных материалов. Из толщи забора допускается отвод 5 см от территории соседей. Нормы СНиП позволяют монтировать забор высотой до 1 м. Он не должен закрывать прилегающую территорию и препятствовать воздухообмену. Лучше сделать забор из сетки рабицы или забор из штакетника. Возможно использование живых изгородей на даче.


Вариант прозрачного забора между соседями

Как и где построить баню

Строительство бани из любых материалов должно происходить по типовому проекту.Вы можете использовать бетон, кирпич, строительные блоки и дерево для возведения здания. Готовую ванну следует подключить к канализации. При строительстве необходимо соблюдать следующие нормы:

  • расстояние от строящейся конструкции до забора не может быть менее 3 м;
  • конструкция не должна создавать тени на прилегающей территории;
  • баня не должна быть пожароопасной;
  • Сточные воды необходимо утилизировать правильно;
  • Деревянная конструкция должна быть отделена от соседнего деревянного дома минимум на 15 м;
  • До кирпичного дома соседям нужно оставить 10 м;
  • Если ваша баня и соседний дом из негорючих материалов, расстояние между ними может составлять 6 м.



Эти стандарты могут отличаться в зависимости от региона и города. Если баня планируется из кирпича или строительных блоков, ее можно установить на расстоянии 0,8-0,6 м от забора. Если окна соседнего дома выходят на сторону вашей бани, ее удаление должно быть таким, чтобы дым не попадал в окна соседей.

На границе с соседним участком, на котором постройки достаточно далеко, можно построить баню в 30 см от забора.Но это возможно только при отсутствии на участке хозяйственных построек в зоне бани.

В противном случае расстояние не менее 1 м. Все стандарты следует брать только в свежем виде. Они часто меняются и обновляются. Для дренажа рекомендуется делать отдельный слив или канаву.


Размещение объектов в частной застройке регулируется многими документами

Один из ключевых вопросов, который необходимо решить на этапе планирования участка, - это расстояние между забором и ближайшим к нему зданием.Причем задача простая только на первый взгляд, так как расположение построек и вид живой изгороди напрямую влияют на интересы владельцев соседнего участка.

Именно поэтому при проектировании необходимо руководствоваться не абстрактными представлениями о достаточном отступе от границы между земельными участками, а нормами, изложенными в соответствующих разрешительных документах. Где найти эти нормы, как их интерпретировать и как действовать в разных ситуациях - обо всем этом мы поговорим в статье.

План участка

Нормативная база

В подавляющем большинстве случаев на специализированных форумах обсуждаются довольно узкие вопросы, такие как «На каком расстоянии от забора можно построить баню?» Или «Какое расстояние от забора до деревьев можно считать приемлемым?». Постараемся свести всю информацию в единую систему и создать своеобразный справочник по стандартам. Он поможет вам, если вы будете заниматься планировкой самостоятельно, не обращаясь в проектную организацию.

Расстояния между разными объектами частной застройки регулируются двумя основными документами.Это:

  • Строительные нормы и правила (СНиП) 30-02-97, регулирующие планирование и эффективное развитие садоводческих товариществ и других частных владений.
  • Строительный кодекс СП 11-106-97, который описывает порядок создания проектной документации на застройку частной усадьбы, а также регулирует ее согласование и согласование в лицензирующих органах.

Расстояние между домами

Первое, на что обращают внимание эти нормативные документы, - это расстояние между самими зданиями.Согласно действующим правилам пожарной безопасности, дома в частных усадьбах нельзя строить близко друг к другу, независимо от того, какое расстояние от забора до дома выдерживалось. Это связано с тем, что в случае пожара можно сгореть не только горящее здание, но и прилегающее к нему.

С этой точки зрения актуальны такие стандарты:

  • Если здание выполнено из полностью негорючих материалов (камень, кирпич, бетон), то необходимо выдерживать расстояние 6 метров от этого же здания до здания с деревянным перекрытием, защищенным металлочерепицей или настилом - 8 метров, а до деревянного дома - 10.
  • Дом из негорючего материала с крышей на деревянных стропилах, защищенной негорючим материалом, строится в 8 метрах от таких же домов или домов с меньшей горючестью и не менее 10 метров от деревянных домов.
  • Сложнее всего с деревянными постройками или с домами на деревянном каркасе. Даже если здание обработано антипиренами, расстояние от такого дома до соседнего находится в пределах 10-15 метров, в зависимости от конструктивных особенностей дома, построенного соседом.

Схема двухрядной застройки

Примечание! При двухрядной застройке частных домовладений допускается возведение двух жилых или хозяйственных построек. Такой способ планировки называется блокировкой и не противоречит действующим правилам пожарной безопасности. То же самое и с делением единой постройки границей участка (популярный дизайн «один дом - два хозяина»).

Более наглядно эти соотношения показаны в таблице ниже.

Таблица расстояний до возгорания

Что касается противопожарных расстояний между зданиями с хозяйственными постройками на одной территории, то на данный момент они не регламентированы документами.

Санитарные правила внутри участка

Тем же СНиП 30-02-97 регламентирует также санитарные отступы между зданиями разного типа на одном участке. За соблюдением этих отступов следят не так внимательно, как за расстояниями между соседними домами, но все же лучше помнить о них. В противном случае при продаже земельного участка или смене формы собственности могут возникнуть совершенно непредвиденные проблемы.

Все расстояния отсчитываются от внешней стены жилого помещения:

  • Из дома в уличный туалет 12 метров и более.
  • До бани, сауны или душа с наружным сливом - 8 метров.
  • Перед постройками, в которых содержатся домашние животные и птицы - 12-15 метров.


Также следует учитывать, что колодец должен отделять не менее 20 метров от уборной и от хранилища компоста. Это, конечно, связано с риском попадания токсинов и сточных вод в водоносный горизонт, а оттуда в питьевую воду.

Примечание! Размещение артезианской скважины на участке не регламентируется санитарными нормами и правилами.

Эти стандарты следует учитывать не только в рамках одного объекта, но и при планировании смежных участков. Другими словами, если между баней и забором 3 метра, то на соседнем участке следует возводить жилой дом на расстоянии не менее 5 метров от этой точки. Это верно и в том случае, если учесть расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец нельзя ставить близко к забору.

Расстояние до забора

Следующим моментом, требующим обязательного учета, является расстояние от различных построек до забора при строительстве.В первую очередь это связано с тем, что строение, расположенное у границы между участками, оказывает прямое влияние на территорию соседнего участка. И этот эффект не всегда приемлем.

По этой причине СНиП 30-02-97 устанавливает следующие стандарты:


Хоть пустое место жаль, но ближе не построишь

  • Между жилым домом и забором, установленным на границе с соседними домохозяйствами, должно соблюдаться расстояние не менее 3 метров.Расстояние от дома до забора соседей не может быть изменено иначе как по обоюдному документальному согласию.
  • Расстояние от флигеля до забора зависит от типа сооружения. Если в нем есть домашние животные или птица, то минимальное расстояние составляет 4 метра. Расстояние от теплицы до забора тоже стоит сделать, особенно если вы планируете удобрять растения органическими удобрениями.
  • Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек не менее метра.
  • Санитарно-бытовые помещения должны располагаться на расстоянии не менее 2,5 - 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей должно быть не менее 3 метров - во избежание конфликтов, связанных с попаданием нечистот в почву.

Совет! Для санации от бани специалисты рекомендуют использовать либо отдельную канализацию, либо желоб. При наличии этих элементов расстояние от забора до бани можно уменьшить до 2.5 мес.


Баня в 2,5 метрах от забора - близко, но приемлемо

  • Отдельно регулируется размещение зеленых насаждений по периметру вашего домовладения. Согласно уже упомянутым выше документам, посадка деревьев от забора должна производиться не ближе двух метров для скал средней высоты и четырех - для высоких. Кусты следует размещать не ближе метра от живой изгороди.
  • Следует отметить, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола.Так что претензии соседей на слишком сильно разросшуюся крону следует учитывать только в том случае, если само деревце подрастает ближе, чем разрешает СНиП.

Схема расположения строений относительно забора

В принципе, соблюдение данных рекомендаций не должно вызывать особых затруднений. Как правило, о них знают все строительные организации, и даже если вы случайно забудете какую-то цифру, они обязательно вам об этом напомнят. Особое внимание стоит обращать только на постройки, которые вы планируете возводить своими силами, а также на зеленые насаждения - соблазн сэкономить место действительно есть.


Фото правильно размещенных зеленых насаждений

Нормирование строительства заборов

Требования к ограждению

Строительные нормы и правила, относящиеся непосредственно к возведению ограждающих конструкций, в основном носят рекомендательный характер.

Однако некоторые правила все же следует соблюдать во избежание спорных и конфликтных ситуаций:


Различные виды заборов

  • Высота ограждения между соседними участками не должна превышать 1.5 мес.
  • Само ограждение не должно быть сплошным, чтобы избежать чрезмерного затемнения ограждающей территории.
  • Материал, из которого изготовлен внешний забор, не регламентируется.
  • Внешний забор высотой более 2 метров необходимо согласовать с архитектурной службой.
  • Если забор проходит вдоль автомагистрали, требуется разрешение на забор более 1 метра. То же касается угловых секций, так как они имеют максимальную длину внешнего ограждения.

Виды ограждающих конструкций

Можно использовать самые разные виды живых изгородей, чтобы обозначить границы вашего участка, а также защитить его от посторонних. В статьях на нашем сайте представлены видео-уроки по самостоятельному возведению таких заборов, а также инструкции по их проектированию.

Здесь мы ограничимся перечислением наиболее распространенных типов:


Вариант ограждения щита

  • Панельное ограждение. Заборы этого типа собираются из щитов, в которых доски расположены вертикально или горизонтально (цена на вертикальные щиты выше, но они более прочные).Стандартная длина картона - 180 см, однако для изготовления меньших сечений могут быть использованы нестандартные конструкции из другого дина (читайте также о преимуществах забора из шлакоблоков).

За жесткость ограждения щита отвечает такелаж, поэтому нужно следить за тем, чтобы каждая доска была качественно прибита к брускам каркаса. Также на прочность щита влияют сучки и другие повреждения досок, поэтому модули забора с обнаруженными дефектами следует выбросить.

Совет! Лучшая древесина для живой изгороди - ель или сосна. Дерево следует обработать антисептическими и антипиренами.

  • Частокол. Этот вид сегодня используется редко, однако некоторые компании производят такие живые изгороди в рулонах. Сам по себе штакетник довольно хрупкий, но если укрепить его стальной проволокой, натянутой между кольями, получится очень эффектный, хотя и не очень красивый забор.


  • Решетчатые живые изгороди.№ Забор состоит из тонких деревянных реек, соединенных между собой квадратными или ромбовидными ячейками. Из-за относительной хрупкости материала решетка не может обеспечить надежную защиту от проникновения, поэтому во многом носит декоративный характер. Также важно регулярно красить решетку.
  • Забор рабица. Сетка используется для строительства исключительно практичных изгородей. Он отличается высокой прочностью и вполне доступной ценой.Монтаж забора из плетеной сетки вполне можно произвести своими руками (о том, как сделать забор из плетеной сетки, читайте в других статьях на нашем сайте).

Естественно, обсуждение его эстетических свойств излишне, хотя, с другой стороны, он гарантирует хорошее освещение. Так что для сада вполне подходит.

  • Забор Может быть как низким (до 70 мм), так и достаточно высоким. К плитам прикрепляются вертикальные рейки, расположенные горизонтально.Чтобы ограждение не загнило, нижний край вертикальной планки должен находиться на высоте 50 мм от земли.

Примечание! Забор - не помеха для мелких животных. В любом случае кошки и маленькие собачки преодолевают это без труда.

Также большой популярностью пользуются заборы из профнастила, бетона, кирпича, природного и искусственного камня и др.

Даже такое, казалось бы, простое дело, как возведение забора вокруг дачного участка, содержит массу нюансов. Так что если вы хотите сделать все максимально эффективно, рекомендуем вам соблюдать нормы строительства бани из забора, требования по установке заборов по отношению к дороге и многое другое.Но тогда ваш загородный дом станет предметом белой зависти всех соседей.

Делая обустройство своего загородного дома, многие понимают, что баня - это та постройка, без которой территория такого жилища просто не может обойтись.

При наличии на участке бани следует учитывать правила пожарной безопасности.

Но чтобы его строительство проходило без нарушения закона и пожарной безопасности, важно правильно выбрать место его расположения.Обязательно соблюдайте оптимальное расстояние от забора.

Но какие именно параметры в этом случае нужно соблюдать при строительстве бани?

Санитарные нормы

Так, согласно СНиП, расстояние между баней и забором должно быть не менее 1 м. Более того, если забор деревянный, то специалисты рекомендуют увеличить зазор в несколько раз. Таким образом, удастся предотвратить серьезный пожар, если по какой-то причине на построенном объекте начнется пожар.

Расстояние между деревянным забором и баней должно быть более 1 метра.

Однако, если вы решили построить баню рядом с соседним забором, то расстояние между ними и их забором должно быть не менее 5 метров. Вне зависимости от того, какой у них забор - из дерева, профнастила или сетки. При этом, если рядом с соседями сразу построили дом, то расстояние следует увеличить до 8 метров. Его нужно измерять, начиная с основания.Но если элементы дома выступают на 0,5 м, то делать отметки нужно уже с них. Использовать при этом следует рулетку, чтобы получить наиболее точные измерения.

Следует отметить, что СНиП предписывает нормы, которые рекомендуется соблюдать. Они распространены и могут быть изменены администрацией района. На основании данных СНиП публикует его положения с учетом климатических и иных региональных особенностей территории, а также населения региона.

Поэтому будет нелишним спросить у представителей администрации, которые предоставят вам точные данные. В результате при строительстве бани вы будете точно знать, что расстояние между ней и забором соблюдается правильно, а значит, никто не сможет наложить на вас штраф за административное правонарушение.

Большинство владельцев усадеб и коттеджей при строительстве бани руководствуются исключительно соображениями комфорта и эстетики.

Мы были удивлены, узнав о существовании нормативов, регулирующих расстояние между жилыми и хозяйственными постройками, после визита пожарного инспектора или повестки в суд.

Не преувеличивая риск административных санкций, отметим, что в требованиях строительных правил есть рациональное зерно.

Помимо того, что любая баня является объектом повышенной пожарной опасности, ее эксплуатация связана с отводом сточных вод.И первое, и второе обстоятельства необходимо учитывать при проектировании размещения бани на участке, чтобы не создавать лишних проблем себе и соседям.

На каком расстоянии можно построить баню?

Ответ на этот вопрос содержится в Кодексе норм (СП 53.13330) , принятом в 2011 году.

Регулирует размещение построек в садоводческих товариществах и коттеджных поселках. Для частных домов, расположенных в черте города, он также применим, так как разработан на основании СНиП 2 .07.01-89 «Градостроительство. Планировка и развитие городских и сельских поселений» .

При ответе на вопрос о том, какое расстояние должно быть между соседними ваннами, следует использовать таблицу № 2 настоящего документа.

Щелкните значок справа, чтобы увеличить

Как видим, в данной таблице четко определена зависимость материала, из которого построены хозяйственные постройки (дом, гараж, сарай и т. Д.) И противопожарные зазоры между ними.

В качестве примера определяем из таблицы No.2 расстояние от бани до бани. Если вы собираетесь строить его из дерева, а у соседа на участке рубленая баня, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Для кирпичной конструкции, граничащей с деревянной, противопожарный зазор можно уменьшить до 10 метров. Ближайшие постройки можно возводить из кирпича и других негорючих материалов (6 метров от стены до стены).


Если вы планируете строить только баню, а у соседей она уже есть и находится у вашего забора, то расстояние между крайними постройками, указанное в нормативе, придется соблюдать в одностороннем порядке.

Для городской усадьбы и загородного дома выбор противопожарного люка внутри участка очень прост. SP 53.13330 имеет единственное минимальное расстояние 8 метров. Поэтому вы не ошибетесь, если спланируете именно такое расстояние от дома до бани.

Следующий вопрос касается расстояния между баней и соседним забором. Здесь сходятся два фактора:

  • Необходимость минимального затенения соседнего участка;
  • Соблюдение противопожарного режима;

Согласно действующим нормам, эти условия будут соблюдены, если от стены бани и любого другого сооружения на своем участке сделать отступ до соседского забора 3 метра.

Попутно отметим, что хотя колодец не заслоняет соседей и не является источником пожарной опасности, его также следует копать на расстоянии 5 метров от капитальных построек (как своих, так и соседних). Это требование вызвано влиянием колодца на несущую способность грунта.

Расстояние от бани до границы участка по улице, подъездной дорожке или аллее должно быть не менее 1 метра.


Планируя баню на своей усадьбе, также следует учитывать схему отвода сточных вод.В соответствии с СП 53.13330.2011 минимальное расстояние от дренажной траншеи (покрытой фильтрующей смесью щебня и песка) до ограждения соседнего участка должно составлять 1 метр.


Если у реки, озера или пруда

Понять любителей нырнуть можно прямо из горячей парилки в реку или озеро. Однако, следуя только их прихотям, построить баню невозможно.


Причин продуманного размещения ванны возле природного водоема несколько:

  • Прибрежная зона - рискованное место для любого строительства.Пропитанный водой грунт не только во время паводка, но и в любой момент может рассыпаться и «плавать», унося ванну с собой.
  • Требования Водного кодекса Российской Федерации.

Поэтому, измеряя расстояние от бани до забора соседей, не забывайте о необходимости грамотно убрать ее с реки, озера или пруда. Безопасным для строительства бани считается расстояние от береговой линии не менее 20 метров.


Водный кодекс, в свою очередь, требует, чтобы участок вдоль побережья не подвергался застройке, поскольку это обычная территория.Ширина прибрежной полосы, на которой невозможно застраиваться, также составляет 20 метров.

Единственное исключение, установленное законом, относится к мелководным рекам, каналам и ручьям (длиной до 10 км). Для них установлена ​​меньшая ширина прибрежной полосы - 5 метров.

В заключение хочу сказать, что зная и соблюдая простые требования стандартов, вы не только избежите конфликта с законом, но и минимизируете риск возгорания и затопления бани.

Расстояние между такими постройками, как баня, гараж, сарай и границ вашей или соседней земли нормируется двумя органами.Прежде всего, следует учитывать директивы местных властей по этому поводу. Если в рамках определенной дачи или садоводческого товарищества есть какие-то прописанные ограничения, то застройщик обязан их соблюдать. Помимо местных норм, существуют стандарты федеральных органов исполнительной власти, прописанные соответствующими законами.

Независимо от типа материала и этажности частной бани или других хозяйственных построек, строительство которых осуществляется в непосредственной близости от границы участка, расстояние между ними отсчитывается от цоколя здания или стена, если она отсутствует.В том случае, если в ванне есть балкон или другая конструкция, выступающая за стену более чем на 50 см, то стандартными считаются расстояния от этого выступающего элемента или его выступа на землю.

Расстояние между всеми зданиями и ограждающими конструкциями, используемыми в частном строительстве, регулируется Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», который вступил в силу 30 декабря 2009 года. В этом документе нет конкретных цифр. и рекомендации, но лишь указывает на действительность всех стандартов, рассчитанных учеными Института градостроительства и опубликованных в своде правил SP 53.13330.2011. Данный свод правил содержит обновленную информацию, размещенную в СНиП 30-02-97, и действует с 1998 года.

В упомянутых выше официальных материалах нет точной цифры, определяющей минимальное расстояние от конструкции до забора. Однако отступ от бани или любой другой хозяйственной постройки до прилегающей территории строго ограничен. Таким образом, если ваш забор одновременно является границей территории соседа, то минимальное расстояние от бани до забора - 1 метр .

Размещая баню у забора, граничащего с улицей или проезжей частью, обязательно стоит знать так называемую «красную линию» этого объекта. Согласно нормам, расстояние от бани до красной линии проезда или улицы должно быть не менее 5 метров. Чтобы получить точные координаты этих линий, вам следует обратиться в соответствующее государственное учреждение, которое занимается земельными вопросами в конкретном регионе. Данные есть в документах территориального планирования в соответствии с пятой главой Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При этом скат крыши организован таким образом, что все ливневые стоки, а также слой скопившегося снега, падая с крыши, в любую погоду попадают только на ваш участок. Идея устройства желоба под скат кровли для слива воды не дает возможности обойти это условие, так как водосток может выйти из строя в любой момент.

Если пространство на участке позволяет, то оптимальным решением, с точки зрения причинения наименьших неудобств соседям, будет размещение ванны на расстоянии, равном высоте здания.Эта рекомендация связана с наименьшим затемнением поверхности соседнего участка в солнечный день. На это особенно стоит обратить внимание, если на прилегающей территории находится небольшая и значительная часть посаженных там растений будет закрыта тенью возводимого здания.

Расстояние от бани до дома

С точки зрения комфортных санитарных условий минимально допустимое расстояние между жилыми домами или хозяйственными постройками составляет 8 метров.Этот показатель принят как для построек, расположенных в границах одного участка, так и между зданиями, расположенными на участках, принадлежащих разным собственникам.

Данный показатель носит чисто рекомендательный характер, так как данные расстояния не имеют законодательных ограничений. Баню или другие хозяйственные постройки можно даже пристроить непосредственно к жилому дому, если при выполнении этой задачи были соблюдены все общие нормы и правила безопасности.

Противопожарные расстояния

С точки зрения пожарной безопасности точные цифры для зданий в пределах одного участка не приводятся: эти расстояния не стандартизированы.Однако, чтобы примерно сориентироваться в выборе оптимального расстояния, можно рассмотреть таблицу, где указаны минимальные пожарные расстояния между жилыми домами на участках разных собственников.

Таблица взята в свод правил СП 53.13330.2011 и при необходимости получения более подробной информации по данному вопросу рекомендуется подробно изучить данный документ.

По табличным данным можно сделать вывод, что описанное выше расстояние, рекомендованное по санитарным соображениям, составляет 8 метров и в соответствии с правилами пожарной безопасности также подходит в большинстве случаев.

Часть 7, подраздел 7-3 Кемпинги

Уведомление

Информация, содержащаяся на этом веб-сайте, не является официальной версией Сборника правил и положений штата Нью-Йорк (NYCRR). Не делается никаких заявлений относительно ее точности. Для обеспечения точности и доказательств следует сделать ссылку на Официальный сборник правил и положений штата Нью-Йорк, доступный в West Publishing по телефону 1-800-344-5009.

Действует с 7 марта 2001 г.

(Законодательные органы: статья 225 Закона о здравоохранении)

Раздел

7-3.1 Определения.

Для целей данной Подчасти следующие термины имеют следующие значения:
  • (a) В надлежащем состоянии. Достаточно для достижения цели, для которой что-то предназначено, и до такой степени, что не возникает необоснованного риска для здоровья или безопасности. Установленный, обслуживаемый, спроектированный и собранный элемент, проводимая деятельность или действие, выполняемое в соответствии с общепринятыми стандартами, принципами или практикой, применимыми к конкретной торговле, бизнесу, профессии или профессии, являются адекватными по смыслу этого подраздела.
  • (б) Палаточный лагерь. Любой земельный участок или участок земли, включая здания или другие сооружения, находящиеся под контролем любого лица, на котором пять или более кемпингов доступны для временного или сезонного размещения на ночь.
  • (c) Домик для кемпинга. Палатка с жесткими стенками или укрытие площадью менее 400 квадратных футов, которое установлено на салазках или иным образом сконструировано так, чтобы его можно было легко перемещать, и в котором нет кухонных принадлежностей, раковин, душевых, прачечных или туалетов.
  • (d) Кемпинг.Палатка, кемпинговая хижина, автомобиль для отдыха или другое переносное убежище, предназначенное, спроектированное или используемое для временного проживания людей.
  • (e) Кемпинг. Часть палаточного городка, с подключением к водопроводу, электроснабжению или канализации или без него, используемая одним кемпингом.
  • (f) Должностное лицо, выдающее разрешение. Комиссар штата по здравоохранению, комиссар по здравоохранению или санитарный врач города с населением 50 000 человек и более, комиссар по здравоохранению или санитарный врач округа или части округа, или директор округа штата, имеющий юрисдикцию, или любой округ или общественное здравоохранение директор, обладающий всеми полномочиями и обязанностями, предусмотренными статьей 352 Закона о здравоохранении.
  • (г) Человек. Физическое лицо, группа лиц, товарищество, корпорация, ассоциация, политическое подразделение, государственное или местное правительственное учреждение, муниципалитет или любое другое юридическое лицо.
  • (ч) Питьевая вода. Вода, пригодная для употребления человеком, приготовления пищи, уборной, кулинарии, купания или стирки.
  • (i) Автомобиль для отдыха. Автокемпинг, в первую очередь спроектированный как временные жилые помещения для отдыха, кемпинга, путешествий или сезонного использования, который либо имеет собственную движущую силу, либо устанавливается на другое транспортное средство или буксируется им.Рекреационные транспортные средства включают, помимо прочего, кемпинговые трейлеры, седельно-сцепные устройства, дома на колесах, парковые трейлеры, туристические трейлеры и кемперы на грузовиках.
  • (j) Отказаться. Все гнилостные и неразрушимые твердые отходы, включая мусор, мусор, золу, остатки мусоросжигательных заводов, уборку улиц, мертвых животных, субпродукты и твердые коммерческие отходы.
  • (k) Снаряжение для мусорщиков. Комбинация переносного сборного резервуара, перекачки или другого метода перекачки отходов и водонепроницаемых шланговых соединений, благодаря чему между канализационным подключением транспортного средства и переносным сборным резервуаром может быть выполнено водонепроницаемое уплотнение для опорожнения содержимого транспортного средства для отдыха. резервуар для сточных вод для транспортировки в утвержденную систему удаления сточных вод.
  • (l) Сезонный кемпинг. Кемпинг, предназначенный для проживания одним человеком или группой в течение 30 или более дней.
  • (м) Автономный развлекательный автомобиль. Транспортное средство для отдыха, оборудованное как минимум туалетом, сборным баком для сточных вод, сборным баком для питьевой воды и / или соединением, через которое транспортное средство может быть подключено к водопроводу кемпинга. Эти автомобили также могут иметь электрические соединения, душевые кабины или другие приборы.
  • (n) Канализация.Выделения и отходы из туалета, уборной, ванны, душа, раковины, туалета, посудомоечной или стиральной машины, или вода переносит отходы от любого другого приспособления, оборудования или машины.
  • (o) Единый кодекс. Глава 1, подзаголовок S, том B раздела 9 Официального сборника кодексов, правил и нормативов штата Нью-Йорк, известного как «Единый государственный свод правил пожарной безопасности и строительства».

7-3.2 Приложение

  • (a) Требования данной Подчасти должны применяться к палаточному лагерю, где пять или более кемпингов заняты или обслуживаются для проживания, за исключением:
    • (1) те части кемпинга, занятые владельцем (ами) или оператором (ами) или их ближайшими родственниками;
    • (2) палаточный лагерь, занятый менее шестидесяти (60) часов в любой календарный год.
  • (b) Требования данного Подчасти не применяются к:
    • (1) детский лагерь, как это определено в Подчасти 7-2 Части 7 настоящего Раздела, жилье для сельскохозяйственных рабочих-мигрантов, как определено в Части 15 настоящего Раздела, или парк передвижных домов, как определено в Части 17 настоящего Раздела; и
    • (2) любой другой вид эксплуатации, занятия или использования собственности, определенных Государственным комиссаром здравоохранения как не входящие в сферу регулирования настоящего Подраздела.
  • (c) Требования данной Подчасти заменяют положения Подчасти 7-1 для парковок транспортных средств и операторов кемпингов.

7-3.3 Разрешение на эксплуатацию, осмотр, доступ

  • (a) Заявление на получение разрешения. Заявление на получение разрешения должно быть подано оператором должностному лицу, выдающему разрешение, по крайней мере, за 30 дней до начала работы или истечения срока действия существующего разрешения, или смены имени, владельца или оператора.
  • (b) В заявке на получение разрешения может быть отказано, если заявитель продемонстрировал несоответствие требованиям настоящего Подчасти или Подчасти 7-1; кемпинг признан потенциальным источником опасности для здоровья и безопасности населения в целом или для здоровья и безопасности жителей кемпинга; или палаточный лагерь не соответствует требованиям данного Подчасти.
  • (c) Разрешение на строительство кемпинга выдается на срок не более трех лет с даты выдачи. Разрешение не подлежит передаче или переуступке и истекает при смене оператора кемпинга или в день, указанный должностным лицом, выдающим разрешение.
  • (d) Аннулирование, приостановление действия. Разрешение может быть отозвано или приостановлено должностным лицом, выдающим разрешение, или государственным уполномоченным по здравоохранению, если выяснится, что палаточный лагерь, для которого было выдано разрешение, содержался, эксплуатировался или использовался в нарушение Закона об общественном здравоохранении или настоящей главы или Санитарный кодекс отдела здравоохранения, в котором находится палаточный городок, или при отказе от операции.Перед приостановлением действия или аннулированием разрешения лицу, выдающему разрешение, должна быть предоставлена ​​возможность быть заслушанными должностным лицом, выдающим разрешение, или назначенным им должностным лицом, чтобы оспорить отзыв или приостановление действия разрешения. Разрешение может сдать лицо, получившее разрешение.
  • (e) Официальному лицу или представителю, выдающим разрешение, должен быть разрешен вход в любое время с целью инспекции на любую собственность, которая используется как палаточный лагерь, как это определено в этой Подчасти.
  • (f) Отдельное разрешение на работу временного жилья не требуется для строений, которые доступны для временного проживания в ночное время и которые не соответствуют определению кемпинга.
  • (g) Разрешение на эксплуатацию палаточного лагеря должно быть вывешено на видном месте в помещении.

7-3.4 Обязанности оператора и требования к отчетности

  • (a) Оператор палаточного городка должен предоставить человека, который будет отвечать за собственность и поддерживать объекты в соответствии с требованиями настоящей Подчасти и который должен находиться на территории или быть доступным для нее в любое время, когда собственность занята или открыт для заселения.Номер телефона или другой способ вызова ответственного лица должен быть вывешен в зоне, легко доступной для жителей кемпинга.
  • (b) Оператор должен сообщить должностному лицу, выдающему разрешение, следующее в течение 24 часов с момента происшествия:
    • (1) Травма или болезнь, произошедшие в бассейне или на пляже для купания, как того требуют разделы 6-1.7 и / или 6-2.7 Подчастей 6-1 или 6-2 Части 6 данной Главы.
    • (2) Состояние, которое предположительно влияет на количество или качество местной питьевой воды или представляет опасность для здоровья, как указано в разделе 5-1.1 (ар) Подчасти 5-1 Части 5 настоящей Главы.
    • (3) Заболевание, предположительно связанное с пищевыми продуктами, в результате употребления продуктов питания из заведения общественного питания в кемпинге в соответствии с требованиями раздела 14-1.200 подраздела 14-1 части 14 настоящей главы.

7-3.5 Правоприменение

  • (a) Разрешения и табло:
    • (1) Эксплуатация палаточного городка без разрешения является нарушением данного подпункта. Должностное лицо, выдающее разрешение, может приказать закрыть любой объект, работающий без разрешения, и оставаться закрытым до тех пор, пока не будет получено действующее разрешение на эксплуатацию объекта.
    • (2) При обнаружении опасности для здоровья населения, как это определено в подразделе (b) данного раздела, часть палаточного лагеря, представляющая опасность, может быть помечена табличкой, запрещающей использование до тех пор, пока опасность не будет устранена в целях защиты здоровья или безопасности населения. жителей. Если используется табло, оно должно быть на видном месте у каждого входа или прохода, ведущего к той части собственности, где существует опасность. На плакате указывается право на его размещение и указывается, что его сокрытие, нанесение увечий, изменение или удаление каким-либо лицом без разрешения должностного лица, выдающего разрешение, является нарушением настоящей главы и Закона о здравоохранении.
    • (3) Как можно скорее, но в любом случае в течение 15 дней после размещения установки, оператору должна быть предоставлена ​​возможность быть выслушанным и представить доказательства того, что дальнейшая эксплуатация объекта не представляет опасности для здоровья или безопасность населения. Слушание проводится должностным лицом, выдающим разрешение, или назначенным должностным лицом по слушанию.
    • (4) Должностное лицо, выдающее разрешение, или назначенный представитель должны осмотреть помещение в течение двух рабочих дней с момента уведомления о том, что опасность устранена, и удалить табличку (и) после проверки исправления.
  • (b) Опасности для здоровья населения.
    • (1) Опасность для здоровья человека - это любое состояние, которое, как можно разумно ожидать, является причиной болезни, телесных повреждений или смерти. Любое из следующих нарушений представляет собой опасность для здоровья населения, поэтому должностное лицо, выдающее разрешение, или назначенный представитель должен приказать незамедлительно исправить или немедленно принять меры, предусмотренные законом и данным подразделом:
      • (i) состояние электрооборудования, проводки или компонентов электрической системы таково, что существует опасность неминуемого пожара или поражения электрическим током;
      • (ii) система питьевой воды, обслуживающая палаточный лагерь, содержит загрязнители, превышающие максимальные уровни загрязнения, предписанные применимыми разделами Части 5 данной Главы или разделом 7-3.13 (б) данной Подчасти;
      • (iii) использование неутвержденного источника водоснабжения;
      • (iv) недостаточное количество воды для удовлетворения питьевых или санитарных требований;
      • (v) обработка водопроводной системы палаточного городка, когда она требуется для дезинфекции или удаления загрязняющих веществ, не является постоянной;
      • (vi) дезинфекция, недостаточная для уничтожения вредных микроорганизмов или поддержания определенного уровня остаточного хлора;
      • (vii) наличие перекрестных соединений или других неисправностей в водопроводной или водопроводной системе, которые приводят или могут привести к загрязнению питьевой воды;
      • (viii) неочищенные сточные воды, сбрасываемые на поверхность земли в зоне, доступной для жителей кемпинга, или которые могут привести к загрязнению грунтовых или поверхностных водоснабжения или пляжа для купания;
      • (ix), если услуги питания предоставляются на территории кемпинга оператором или продавцом продуктов питания, наличие любой из опасностей для здоровья населения, определенных в разделе 14-1.10 (б) и (в) Подчасти 14-1 Части 14 данной Главы;
      • (x) если предусмотрены бассейны или пляжи, наличие любой из опасностей для здоровья населения, определенных в разделах 6-1.4 (b) Подчасти 6-1 Части 6 данной Главы или в разделе 6-2.4 (b) Подчасти 6-2 части 6 настоящей главы;
      • (xi) любое другое состояние, определенное должностным лицом, выдающим разрешение, как опасное для здоровья человека.

7-3.6 Дисперсия и отказы

  • (a) Для того, чтобы дать время для выполнения положений данной Подчасти, оператор может подать письменный запрос должностному лицу, выдающему разрешение, об отклонении. Запрос на отклонение не будет рассматриваться, если оператор не продемонстрирует, что данное отклонение не нанесет ущерба здоровью и безопасности населения, и что есть практические трудности или трудности в немедленном соблюдении данного положения. Оператор должен соответствовать всем условиям утвержденного отклонения.
  • (b) Чтобы получить отказ, разрешающий альтернативные меры, которые не соответствуют положениям настоящего Подраздела, но действительно защищают здоровье и безопасность пассажиров и населения, оператор может подать письменный запрос должностному лицу, выдающему разрешение, для отказ от конкретного положения данного Подчасти. Такой запрос должен продемонстрировать, что альтернативные меры обеспечивают адекватную защиту здоровья и безопасности пассажиров и населения. Должностное лицо, выдающее разрешение, должно получить рекомендацию Государственного департамента здравоохранения и руководствоваться ею до предоставления или отказа в отказе.Оператор должен соответствовать всем условиям утвержденного отказа. Отказ от прав будет действовать бессрочно, если он не будет отменен должностным лицом, выдающим разрешение, или если предприятие не сменит операторов.

7-3.7 Требуется уведомление о строительстве, расширении, развитии, улучшении или переоборудовании; предварительное одобрение.

  • (a) Никто не должен строить или расширять для проживания или использовать палаточный лагерь или любую его часть или сооружение, или развивать или улучшать собственность для размещения и использования в качестве палаточного городка, или преобразовывать собственность для использования или размещения в качестве палаточного городка, без письменного уведомления о намерении сделать это должностному лицу, выдающему разрешение, не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты начала такого строительства, расширения, развития, улучшения или преобразования.В уведомлении должно быть указано название города, деревни или поселка, в котором расположена недвижимость, местоположение собственности в пределах этой области, краткое описание предлагаемого строительства, расширения, развития, улучшения или переоборудования, а также название. и почтовый адрес лица, отправившего уведомление, и его или ее номер телефона, если таковой имеется.
  • (b) Планы и спецификации, требуемые должностным лицом, выдающим разрешение, должны быть представлены должностному лицу, выдающему разрешение. Строительство, расширение, развитие, улучшение или переоборудование не должно начинаться до тех пор, пока требуемые планы или спецификации не будут одобрены должностным лицом, выдающим разрешение.
  • (c) Все новое строительство, включая изменения, расширения, переоборудование, модификации кемпинга или перемещение конструкций, должно соответствовать требованиям данного Подчасти и Единого кодекса. Оператор должен предоставить перед занятием или использованием новых помещений Сертификат занятости, выданный местным должностным лицом по обеспечению соблюдения Кодекса, если это применимо, и сертификат соответствия строительства. В сертификате соответствия строительства должно быть указано, что объекты построены в соответствии с утвержденными планами.

7-3,8 Требования к площадям для кемпинга.

  • (a) Минимальная площадь на одно место для кемпингов, существовавших до даты вступления в силу настоящей Подчасти, должна составлять: 1 500 квадратных футов; или в соответствии с подразделом (b) данного раздела.
  • (b) Площадь новых кемпингов, построенных и измененных после даты вступления в силу настоящей Подчасти, должна составлять не менее 1250 квадратных футов. Эти кемпинги должны быть достаточно большими, чтобы обеспечить зазор не менее пяти футов между границами кемпинга и внешними поверхностями размещенного на нем кемпинга, а также любых дополнительных конструкций или принадлежностей, прикрепленных к нему, чтобы обеспечить расстояние 10 футов между кемпингами на соседних кемпингах.

7-3.9 Пожарная безопасность.

Сооружения, не соответствующие определению кемпинга, которые доступны для временного пребывания в ночное время, должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, содержащимся в Подчасти 7-1 Части 7 данной Главы.

7-3.10 Уход за зданием / территория.

  • (a) Контейнеры с легковоспламеняющимися или горючими жидкостями должны храниться, обрабатываться и распределяться в соответствии с соответствующими положениями Единого кодекса.
  • (b) Палаточный лагерь должен быть расположен так, чтобы был обеспечен надлежащий дренаж поверхности кемпингов в период эксплуатации.

7-3.11 Общественное питание.

Любая служба питания, обслуживаемая оператором кемпинга или другим поставщиком продуктов питания, должна соответствовать требованиям Части 14 данной Главы. Если общественное питание находится в ведении продавца еды, не являющегося оператором кемпинга, необходимо получить разрешение на работу в соответствии с соответствующей Подчастью Части 14 данной Главы.

7-3.12 Бассейны и пляжи для купания.

Плавательный бассейн или пляж для купания, используемые как часть палаточного городка для использования жителями, гостями, приглашенными или служащими, должны быть построены, содержаться и эксплуатироваться таким образом, чтобы соответствовать положениям подразделов 6-1 или 6-2 Части 6 настоящей Главы.

7-3.13 Водоснабжение.

Каждый источник питьевой воды в палаточном городке, отвечающий определению системы водоснабжения общего пользования, как это определено в Подчасти 5-1 Части 5 настоящего Раздела, должен, помимо соблюдения разделов 7-3.13 (d) - 7-3.13 (l), данной Подчасти, соответствуют применимым требованиям Подчасти 5-1 Части 5 данной Главы. Все другие источники питьевой воды для кемпингов, не соответствующие определению системы водоснабжения общего пользования, должны соответствовать следующим требованиям:

  • (а) Лечение
    • (1) Минимальной очисткой источника грунтовых вод должна быть дезинфекция путем хлорирования или других методов дезинфекции, приемлемых для должностного лица, выдающего разрешение, если только отказ от дезинфекции не был выдан на основании удовлетворительной истории микробиологического качества воды и всех источников воды. источники питания правильно расположены, построены и надежно защищены и обслуживаются.
    • (2) Минимальной обработкой поверхностных источников воды или источников грунтовых вод, на которые непосредственно влияет поверхностная вода, должны быть методы фильтрации и дезинфекции, утвержденные должностным лицом, выдающим разрешение, способные на 99,9% удалить и / или инактивацию вирусов и цист лямблии лямблии.
  • (b) Максимальные уровни загрязнения (ПДК):
    Загрязнение MCL
    Всего колиформ Любой положительный образец
    Escherichia Coli (E.Coli) Любой положительный образец
    Нитрат 10 (азот) мг / л
    Нитрит 1 (как азот) мг / л
    Всего нитратов и нитритов 10 (азот) мг / л
  • (c) Требования к мониторингу. Образцы должны быть собраны из водной системы (систем) для анализа следующим образом:
    • (1) По крайней мере, одна проба, отобранная для микробиологического анализа из каждой системы перед открытием для рабочего сезона, и, по крайней мере, одна дополнительная проба, собранная из каждой системы в течение рабочего сезона.Для кемпингов, работающих более 90 дней в календарном году, микробиологические пробы должны собираться за каждый квартал, в течение которого кемпинг находится в эксплуатации.
    • (2) Образец должен быть взят для анализа нитратов и нитритов из новых источников воды.
    • (3) Дополнительный мониторинг может потребоваться, если должностное лицо, выдающее разрешение, определит, что он необходим для оценки качества воды.
  • (d) Представление планов; предварительное одобрение.План предлагаемых новых или модифицированных систем питьевого водоснабжения должен быть представлен должностному лицу, выдающему разрешение, по крайней мере, за 30 дней до начала строительства. Строительство новых или модифицированных систем питьевого водоснабжения не должно начинаться до тех пор, пока планы и спецификации не будут представлены и одобрены должностным лицом, выдающим разрешение. Строительство ведется в соответствии с утвержденными планами.
  • (e) Минимальные стандарты.
    • (1) Питьевая вода должна быть достаточного количества и качества и должна быть легко доступна для жителей палаточного городка.Доступна только питьевая вода. Достаточный запас должен означать не менее 55 галлонов в день на каждый кемпинг, что включает использование воды для туалетов, мытья рук, душевых, а также для приготовления пищи и уборки в индивидуальном кемпинге. Должна быть обеспечена дополнительная доступная мощность для предприятий общественного питания, ванных комнат, прачечной и спроса, возникающего в результате повседневного использования этих помещений.
    • (2) Сооружения, доступные для ночлега, кроме тех, которые соответствуют определению кемпинга, должны снабжаться как минимум 150 галлонами воды на единицу в день.
  • (f) Защита источника. Все источники питьевой воды и системы распределения должны быть спроектированы, размещены, построены и обслуживаться таким образом, чтобы обеспечивать защиту от загрязнения или загрязнения. Все насосы, трубопроводная арматура и вспомогательное оборудование должны быть надлежащим образом установлены и обслуживаться для защиты от загрязнения любого источника воды.
  • (g) Подключения запрещены. Не должно быть физического соединения между источником питьевой воды и любым источником непитьевой воды.Любая арматура, установка или оборудование, которые подвергаются обратному сифонированию, должны быть надлежащим образом установлены и обслуживаться для защиты от загрязнения источника (ов) воды
  • (h) Минимальное давление 20 фунтов на квадратный дюйм при пиковой нагрузке должно поддерживаться во всех частях распределительной системы палаточного городка.
  • (i) Отчет по очистке воды. Когда процесс очистки воды требуется для поддержания надлежащего качества воды, точные и полные отчеты о работе системы очистки должны поддерживаться ежедневно и представляться не реже одного раза в месяц, в течение 10 дней после окончания каждого месяца, во время периодов эксплуатации в должностное лицо, выдающее разрешение, на прилагаемой для этой цели форме.
  • (j) Прерывания, изменения в источниках или лечении. О любом происшествии или состоянии, которое влияет на количество или качество местной питьевой воды, следует сообщать должностному лицу, выдающему разрешение, в течение 24 часов с момента возникновения. В источник или метод очистки питьевой воды, временные или постоянные, нельзя вносить никаких изменений без предварительного одобрения должностного лица, выдающего разрешение. Должен быть обеспечен и поддержан надлежащий запас питьевой воды в течение всего времени работы.
  • (k) В пределах 250 футов от всех кемпингов должен быть обеспечен достаточный запас питьевой воды. Один водопроводный кран с водосливной ямой или другими приспособлениями для сброса воды должен быть предусмотрен на каждые 10 кемпингов, не оборудованных отдельными кранами на кемпингах.
  • (l) Обычная посуда для питья не предоставляется. Питьевые фонтанчики должны иметь соответствующую санитарную конструкцию и конструкцию.

7-3.14 Очистка сточных вод.

Сооружения должны быть обеспечены и поддерживаться в рабочем состоянии для удовлетворительной обработки или удаления и удаления сточных вод.Кроме того, такие объекты должны соответствовать следующим требованиям:

  • (a) Представление планов. План предлагаемых новых или модифицированных очистных сооружений или систем очистки сточных вод должен быть представлен должностному лицу, выдающему разрешение, по крайней мере, за 30 дней до начала строительства.
  • (b) Утверждение плана и строительство. Разрешение или письменное одобрение плана (ов) системы канализации должно быть получено у должностного лица, выдающего разрешение, и / или Департамента охраны окружающей среды штата Нью-Йорк.Никакое строительство новых или модифицированных очистных сооружений не может быть начато до получения такого разрешения или письменного согласия получателем разрешения. Строительство ведется в соответствии с утвержденными планами.
  • (c) Наличие неочищенных сточных вод на поверхности земли запрещено.
  • (d) Убежища должны быть расположены, построены и содержаться таким образом, чтобы они не загрязняли водоснабжение, поверхностные воды, прилегающую поверхность земли или не позволяли мухам или грызунам проникать в подсобное помещение.Содержимое тайного хранилища должно быть опорожнено и / или должным образом обработано.
  • (e) Должна быть предусмотрена по крайней мере одна санитарная свалка на каждые 100 или менее кемпингов. Площадки, оборудованные индивидуальными канализационными соединениями, не учитываются при определении необходимого количества станций сброса канализации. Санитарные сбросы не требуются в кемпингах только для палаток или кемпингов.
  • (f) Сезонные кемпинги. Сезонные кемпинги, построенные после даты вступления в силу настоящего Подраздела и предназначенные для использования автономными транспортными средствами для отдыха, должны быть снабжены либо: (1) впускным патрубком канализации, либо; (2) приемлемая служба уборки мусора для рутинного сбора сточных вод из каждого транспортного средства для отдыха.Информация об оборудовании для сбора мусора и графике сбора должна быть представлена ​​должностному лицу, выдающему разрешение, для рассмотрения и утверждения.

7-3.15 Туалеты, умывальники и раковины.

  • (а) Общие требования. Должны быть предусмотрены туалеты. Эти помещения должны быть построены из очищаемых материалов, содержаться в санитарном состоянии и в хорошем состоянии.
  • (b) Во всех палаточных лагерях должно быть предусмотрено как минимум четыре туалета, по два для каждого пола.Дополнительные туалеты должны быть предусмотрены:
    • (1) Кемпинги без индивидуального подключения к канализации. Один туалет на каждого пола на каждые дополнительные 25 кемпингов или их часть после первых 25 кемпингов, расположенных в пределах 500 футов от каждого кемпинга.
    • (2) Кемпинги с индивидуальным подключением к канализации. Один туалет на каждого пола на каждые дополнительные 75 кемпингов после первых 25 кемпингов, расположенных в пределах 500 футов от каждого кемпинга.
    • (3) Писсуары могут быть заменены до одной трети необходимых туалетов в мужских помещениях для кемпингов, построенных или расширенных после даты вступления в силу настоящего Подчасти.Для кемпингов, действующих до даты вступления в силу настоящего Подраздела, половину необходимых туалетов для мужчин могут составлять писсуары.
  • (c) На каждые два туалета должно быть предусмотрено одно приспособление для мытья рук. Помещения для мытья рук должны располагаться в непосредственной близости от туалетов.
  • (d) Должны быть предусмотрены и удобно расположены раковины для отвода посуды.

7-3,16 Души.

  • (a) Если есть душевые, они должны быть изготовлены из очищаемых материалов, содержаться в санитарном состоянии, в хорошем состоянии и обеспечиваться горячей и холодной проточной водой.
  • (b) Горячая вода означает воду, нагретую или закаленную для обеспечения температуры от 90 ° до 110 ° по Фаренгейту в месте использования.

7-3.17 Электрооборудование.

  • (a) Монтаж электрических сетей, электропроводки и оборудования должен соответствовать Единым кодексам. Свидетельство об одобрении, предоставленное квалифицированным электриком, должно быть представлено на все новые электромонтажные работы.
  • (b) Электрооборудование, электропроводка и оборудование должны быть в хорошем и безопасном состоянии.Если условия указывают на необходимость проверки, электрическое оборудование и проводка должны быть проверены квалифицированным электриком, а копия отчета об осмотре и свидетельство о допущении должны быть представлены должностному лицу, выдающему разрешение.

7-3.18 Борьба с насекомыми, грызунами и сорняками.

  • (a) Территория, здания и сооружения должны поддерживаться таким образом, чтобы контролировать заражение насекомыми и грызунами. Методы уничтожения и другие меры по борьбе с насекомыми и грызунами должны соответствовать требованиям должностного лица, выдающего разрешение, или другого компетентного органа.
  • (b) Следует контролировать рост амброзии, ядовитого плюща, ядовитого дуба, ядовитого сумаха и других ядовитых сорняков, чтобы свести к минимуму контакт жителей кемпинга.

7-3.19 Хранение мусора.

  • (a) Для временного хранения и обработки мусора должны быть предоставлены и поддерживаться в рабочем состоянии соответствующие помещения для предотвращения неприятных условий, нашествия насекомых и грызунов, а также загрязнения воздуха и воды.

% PDF-1.3 % 1271 0 объект > endobj xref 1271 105 0000000016 00000 н. 0000003052 00000 н. 0000003226 00000 н. 0000003510 00000 н. 0000004582 00000 н. 0000004620 00000 н. 0000004707 00000 н. 0000004923 00000 н. 0000005440 00000 н. 0000006180 00000 п. 0000006777 00000 н. 0000007326 00000 н. 0000008000 00000 н. 0000008565 00000 н. 0000009166 00000 н. 0000009784 00000 н. 0000010442 00000 п. 0000010503 00000 п. 0000010593 00000 п. 0000010683 00000 п. 0000010733 00000 п. 0000010904 00000 п. 0000010953 00000 п. 0000011055 00000 п. 0000011105 00000 п. 0000011208 00000 п. 0000011257 00000 п. 0000011357 00000 п. 0000011406 00000 п. 0000011507 00000 п. 0000011556 00000 п. 0000011677 00000 п. 0000011726 00000 п. 0000011842 00000 п. 0000011891 00000 п. 0000012003 00000 п. 0000012052 00000 п. 0000012189 00000 п. 0000012238 00000 п. 0000012349 00000 п. 0000012399 00000 п. 0000012510 00000 п. 0000012559 00000 п. 0000012668 00000 п. 0000012717 00000 п. 0000012867 00000 п. 0000012917 00000 п. 0000013036 00000 п. 0000013086 00000 п. 0000013193 00000 п. 0000013242 00000 п. 0000013358 00000 п. 0000013407 00000 п. 0000013519 00000 п. 0000013569 00000 п. 0000013680 00000 п. 0000013729 00000 п. 0000013843 00000 п. 0000013892 00000 п. 0000014025 00000 п. 0000014075 00000 п. 0000014216 00000 п. 0000014265 00000 п. 0000014375 00000 п. 0000014424 00000 п. 0000014528 00000 п. 0000014577 00000 п. 0000014696 00000 п. 0000014746 00000 п. 0000014920 00000 п. 0000014969 00000 п. 0000015079 00000 п. 0000015128 00000 п. 0000015234 00000 п. 0000015283 00000 п. 0000015383 00000 п. 0000015432 00000 п. 0000015543 00000 п. 0000015593 00000 п. 0000015705 00000 п. 0000015755 00000 п. 0000015868 00000 п. 0000015917 00000 п. 0000016037 00000 п. 0000016086 00000 п. 0000016199 00000 п. 0000016248 00000 п. 0000016358 00000 п. 0000016407 00000 п. 0000016518 00000 п. 0000016567 00000 п. 0000016683 00000 п. 0000016733 00000 п. 0000016867 00000 п. 0000016916 00000 п. 0000017047 00000 п. 0000017095 00000 п. 0000017204 00000 п. 0000017252 00000 п. 0000017378 00000 п. 0000017427 00000 п. 0000017533 00000 п. 0000017581 00000 п. 0000002845 00000 н. 0000002448 00000 н. трейлер ] / Назад 180864 / XRefStm 2845 >> startxref 0 %% EOF 1375 0 объект > поток hb``b`e`a`

Как построить сауну

Сначала мы жарили сосиски на открытом огне у озера.С наступлением сумерек пришло время сауны (единственное финское слово в английском словаре). Я понятия не имел, что делаю, поэтому пошел за финнами. Мне было 18, я только что окончил среднюю школу и вылетел в Финляндию, чтобы навестить Ханну, студентку по обмену, которая несколько лет назад жила с моей семьей в Калифорнии.

Мы забились в деревянную хижину, отапливаемую дровами, слишком много людей голые под полотенцами. По моему лицу начал капать пот, и я почувствовал, как все мое тело расслабляется от сухого тепла.Вскоре мы выскочили на улицу и бросились к озеру, чтобы окунуться в холод. Затем вернемся к теплу. Это повторялось часами. И это было мое официальное знакомство с саунами. С тех пор я их люблю.

Для меня сауны приносят наибольшее удовольствие, когда вы проводите весь день на улице. После катания на лыжах или велосипеде на морозе ничто не сравнится с горячим сухим потом. О медицинских преимуществах саун спорят, но я считаю, что это скорее социальный повод. Совершите поездку в загородную хижину в Канаде или посетите автономный домик в Биг-Суре, штат Калифорния, и вы ощутите ту странную роскошь, которая царит в замкнутом пространстве вместе с другими.Но можно ли воссоздать это дома? Вы делаете ставку. Я позвонил нескольким друзьям, у которых принесли любимые финские традиции к себе на задние дворы, чтобы узнать, как это можно сделать, тоже.

Комплект по сравнению с DIY

Намного легче купить готовый комплект для сауны, чем собрать его с нуля. Вы можете найти комплекты для переоборудования свободной комнаты или большого туалета в вашем доме, или вы можете установить сборную отдельно стоящую сауну на заднем дворе. У Североамериканского общества саун (да, это так) есть хороший список местных розничных продавцов саун в США.С. и Канада. Вы даже можете купить простые в установке варианты в Costco или Home Depot всего за 1000 долларов. В Redwood Outdoors есть бочковые сауны в скандинавском стиле на открытом воздухе (от 4099 долларов), которые можно собрать за четыре часа, или ознакомьтесь с предложениями кабины и бочковой сауны от компании «Почти рай». Если хотите чего-то более эксцентричного, Sauna Stoke, которым управляет канадец по имени Мика Сихво , чья семья родом из Финляндии, строит индивидуальные сауны (от 11 290 долларов) на прицепах, чтобы вы могли брать их с собой в дорогу.

Но, допустим, вы хотите сделать это самостоятельно и создать уникальное индивидуальное пространство сауны.С чего начать?

Выберите место и размер

Просто не поставишь сауну где угодно. Вам понадобится ровная площадка и достаточно места, чтобы построить ящик высотой около семи футов и шириной не менее шести футов. «Для меня вид был важнее всего остального», - говорит Бен Кристенсен, который занимается ловлей рыбы нахлыстом и построил сауну в своем доме в Бозмане, штат Монтана. «Хорошее расстояние от дома также удобно, если вы используете дровяную печь в качестве источника тепла. Это предотвращает возгорание от основной конструкции.”

Планируйте сделать здание размером не менее четырех на шесть футов, чтобы вместить двух или трех человек, или больше, если хотите больше компании. «Я хотел, чтобы моя сауна была местом для общения, поэтому у меня получилось довольно большое - около 10 на 12 футов», - говорит Эбен Монд, лыжный тренер из Сильвер-Плум, штат Колорадо, построивший во дворе своего дома. «Однажды мы достигли максимума с 17 людьми».

Выберите материалы

Большинство людей строят сауны из кедра - поскольку он выдерживает влагу, он прослужит дольше.Но это также довольно дорого. Монд пошел с тем, что у него было. «В Колорадо сосна - самая дешевая древесина, которую вы можете получить на месте», - говорит он. Он нашел немного грубо обрезанной сосны и размолол ее.

Вам нужно будет залить бетонный фундамент, затем обрамить стены и крышу - наймите строителя, если вам здесь нужна помощь. Пол может быть кафельным, бетонным или деревянным. Североамериканское общество саун предлагает построить слив для облегчения очистки. Для утепления советует использовать стандартное стекловолокно и алюминиевый пароизоляционный слой вдоль стен и потолка.

«Не экономьте на изоляции, - говорит Кристенсен. Он использовал кедровую обшивку снаружи и кедровый паз с внутренней стороны. «Древесина немного дороже, но пахнет великолепно и от природы устойчива к гниению. Для других строительных материалов мы использовали много древесины, оставшейся от других проектов, включая весь настил ».

Для дерева в интерьере Кристенсен говорит, что следует отдавать предпочтение древесине со 100-процентной прозрачной текстурой, т.е. без сучков. «Когда в сауне нагревается, сучки на дровах становятся особенно горячими и могут причинять дискомфорт вашей коже», - говорит он.

Ознакомьтесь с этой электронной книгой «Сделай сам» для сауны (20 долларов), чтобы получить конкретные рекомендации по ее постройке.

Добавьте свои элементы дизайна

Монд хотел окна, чтобы он мог наслаждаться видом: «Каждый, кто приходит в мою сауну, говорит:« Приятно смотреть на улицу »». По его словам, используйте стекло с двойным остеклением и держите его подальше от источников тепла. (Окна Монда находятся в 24 дюймах от его печи.) Он также добавил две двери - по одной с каждой стороны - для хорошей вентиляции и легкого доступа, и - просторную скамью вдоль одной стороны сауны, на которой с комфортом поместятся восемь человек.

«Мы спроектировали уклон потолка таким образом, чтобы он был ниже у источника тепла и выше у места, где мы сидим», - говорит Кристенсен. «Это заставляет теплый воздух циркулировать к нам, и когда вы поливаете водой горячие камни, это вызывает сильный поток тепла прямо в лицо - и это хорошо».

Иметь поблизости источник холодной воды - это хорошо. «У нас была старая ванна на ножках, которую мы установили на склоне холма рядом с сауной», - говорит Кристенсен. «Мы наполняем его из шланга и используем как небольшой резервуар для промокания.”

Выберите источник тепла

Вы можете выбирать между деревянным, газовым, электрическим или инфракрасным. Большинство пуристов сауны скажут, что сжигание дров - лучший способ. Кристенсен забил у местного жителя старую бочковую дровяную печь; Монд купил дровяную печь на Craigslist. «Для меня все было связано с той атмосферой, которую я хотел в сауне», - говорит Монд. «Я собирался почувствовать себя в духе« мы едем в хижину в горы », а это значит сжигать дрова». Становится действительно жарко - около 150 градусов, но ему требуется несколько часов, чтобы нагреть помещение, и ему приходится вручную разжигать огонь, пока он там.

Электрические и газовые сауны проще в обслуживании и быстрее нагреваются, но они не так очаровательны. Инфракрасные обогреватели являются наиболее эффективными, так как они быстро нагреваются и потребляют значительно меньше электроэнергии. Компания «Почти Небеса» продает электрические и дровяные каменки, предназначенные для саун.

Итого

По оценкам Монд, он построил сауну из переработанных материалов и местного дерева примерно за 2000 долларов. Кристенсен нашел окна с двойным остеклением и массивную дубовую дверь в магазине Habitat for Humanity ReStore, и его сборка стоила около 10 000 долларов, включая наем подрядчика для создания платформы.

После того, как ваша сауна заработала, ничего не остается, кроме как запустить ее, пригласить друзей и попотеть.

Ведущее фото: Эбен Монд

Когда вы покупаете что-либо, используя розничные ссылки в наших историях, мы можем получать небольшую комиссию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *